停車(chē)申請(qǐng)書(shū)精選(九篇)

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第1篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

不能進(jìn)入心儀的大學(xué)念書(shū)自是遺憾，但“既來(lái)之，則安之”，于是我便利用語(yǔ)言學(xué)習(xí)的這段時(shí)間苦攻雅思――我出國(guó)留學(xué)通過(guò)中介，并沒(méi)有考雅思，故終究覺(jué)得底氣不足，而身在藍(lán)眼睛白皮膚的新西蘭，若英語(yǔ)不過(guò)關(guān)，也很難融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)。目的明確，又有語(yǔ)言環(huán)境，再加之“革命加拼命”，只用了五個(gè)多月，我的雅思便考過(guò)了六分，一向以嚴(yán)厲著稱(chēng)的語(yǔ)言班老師彼得也笑著夸獎(jiǎng)道：“你半年就走完了人家一年走的路！”

下一步怎么辦？是按部就班讀完該院的預(yù)科再升“規(guī)定”的本科，還是通過(guò)其它途徑轉(zhuǎn)入奧克蘭大學(xué)的預(yù)科就讀？從內(nèi)心來(lái)說(shuō)，我當(dāng)然愿意進(jìn)入奧大：一來(lái)文憑含金量高，二來(lái)可以節(jié)約留學(xué)時(shí)間，三來(lái)也滿足了我的“名牌大學(xué)學(xué)生”的虛榮心。但我怎樣運(yùn)作才能如愿以?xún)斈?？我還是感到有點(diǎn)迷惘。當(dāng)我把心事告訴彼得老師時(shí)，豈料，他給了我極大的鼓勵(lì)：“這是在崇尚個(gè)性發(fā)展的新西蘭，只要敢想，就能創(chuàng)造奇跡。你是個(gè)能創(chuàng)造奇跡的人！”不過(guò)，他卻沒(méi)有教給我具體的運(yùn)作方法，只囑咐道：“記著，不要按常規(guī)出牌……”

剛開(kāi)始時(shí)，我還是按正規(guī)渠道進(jìn)行申請(qǐng)。但我給該校招生辦發(fā)去的傳真和電子郵件不見(jiàn)回音，打去電話，又屢被工作人員的洋官腔阻擊：“現(xiàn)在已過(guò)了申請(qǐng)時(shí)間，等我們研究以后再答復(fù)你。”對(duì)于這樣的結(jié)果，我已有思想準(zhǔn)備，故而也沒(méi)覺(jué)得沮喪――東方不亮西方亮，我就不信前面無(wú)路可走！

6月中旬的一個(gè)周末，我還像往常那樣到社區(qū)圖書(shū)館去看書(shū)報(bào)，以尋找機(jī)會(huì)。拿起新西蘭發(fā)行量最大的英文報(bào)紙《新西蘭先驅(qū)報(bào)》正翻著，突然，一則黑體大標(biāo)題的新聞撞入我的眼簾：《牛津大學(xué)校長(zhǎng)花落他家，奧克蘭大學(xué)副校長(zhǎng)當(dāng)選》。原來(lái)，奧大副校長(zhǎng)約翰?胡德博士當(dāng)選為英國(guó)牛津大學(xué)校長(zhǎng)，他將于2004年10月走馬上任，接替牛津原校長(zhǎng)科林?盧卡斯爵士。據(jù)說(shuō)，這是已有900年歷史、在世界上享有崇高威望的牛津大學(xué)首次聘任英國(guó)以外的人士擔(dān)任校長(zhǎng)。

讀罷這則新聞，我眼前驟然一亮：“我完全可以直接寫(xiě)信給胡德博士申請(qǐng)入校，走一條別人不走的路！”一個(gè)沒(méi)有任何背景的中國(guó)留學(xué)生，竟給世界著名大學(xué)的校長(zhǎng)寫(xiě)信要求免考入學(xué)，這不啻是異想天開(kāi)――人家能理你嗎？然而“初生牛犢不怕虎”，我卻沒(méi)有覺(jué)得自己有多“瘋狂”：“胡德博士能當(dāng)選牛津的校長(zhǎng)，足見(jiàn)其學(xué)識(shí)、人品和威望，我的申請(qǐng)，他不會(huì)置之不理的。再說(shuō)，試都沒(méi)有試一下，怎么就知道不行呢？”

打開(kāi)隨身攜帶的手提電腦，接通圖書(shū)館的公用網(wǎng)絡(luò)，只是幾分鐘，我便在奧大的網(wǎng)頁(yè)上查到了胡德博士的聯(lián)系方式。本來(lái)，我可以馬上將我電腦里現(xiàn)存的資料及申請(qǐng)書(shū)發(fā)一份給胡德博士，但想著“不打無(wú)準(zhǔn)備的仗”，我旋即打住：“‘書(shū)到用時(shí)方恨少’，還是把案頭工作做足再說(shuō)?！?/p>

接連兩天，我都泡在圖書(shū)館里查閱、收集有關(guān)資料和信息，幾欲達(dá)到廢寢忘食的地步。從這些信息里我得知，胡德博士曾是上世紀(jì)70年代牛津大學(xué)“羅茲獎(jiǎng)學(xué)金”獲得者，他擔(dān)任奧克蘭大學(xué)副校長(zhǎng)之前，曾出任新西蘭多家公司的負(fù)責(zé)人，自稱(chēng)“學(xué)者出身的商人”，他目前還是新西蘭總理“增長(zhǎng)和創(chuàng)新顧問(wèn)委員會(huì)”成員。雖然這些資料在我重新制作申請(qǐng)書(shū)時(shí)用不著，但不知怎么的，我總相信這不是無(wú)用功。

參考了彼得老師的意見(jiàn)，我把申請(qǐng)書(shū)設(shè)計(jì)得簡(jiǎn)潔、大方、明了，能吸引眼球。而在內(nèi)容上，我也盡量“入鄉(xiāng)隨俗”――雖不像西人求學(xué)、求職時(shí)那樣“有九說(shuō)十”，但也特別強(qiáng)調(diào)了自己的優(yōu)點(diǎn)，如學(xué)習(xí)能力強(qiáng)、喜歡嘗試新鮮事物、熱衷參加社會(huì)活動(dòng)等等，彼得老師看后稱(chēng)贊道：“寫(xiě)得不錯(cuò)，在新西蘭求學(xué)，就不能過(guò)于謙虛。但你還是要作好‘沒(méi)有回音’的心理準(zhǔn)備?！彼麤](méi)說(shuō)原因，我也沒(méi)有問(wèn)――人在異國(guó)他鄉(xiāng)，事事都得靠自己，沒(méi)有一定的心理承受能力，是不大可能長(zhǎng)成“大樹(shù)”的。

當(dāng)晚，我便用電郵將這份申請(qǐng)書(shū)發(fā)給胡德博士（這時(shí)，他已經(jīng)升任奧克蘭大學(xué)的校長(zhǎng)），同時(shí)還附了一封言詞懇切的短信，以敘述自己渴望到奧大就讀的心情。怕網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)當(dāng)，我又用傳真將這些資料再傳了一遍。然而，過(guò)了兩三天都不見(jiàn)回音，于是我便接照奧大網(wǎng)頁(yè)上提供的電話號(hào)碼，撥打了校長(zhǎng)公開(kāi)電話。豈料，接電話的卻是校長(zhǎng)辦公室的工作人員：“胡德博士到英國(guó)開(kāi)會(huì)去了，過(guò)幾天才回來(lái)……請(qǐng)耐心等一等，我們會(huì)處理你的信件的。”

就在掛斷電話的那一剎那，我似乎明白了彼得老師所說(shuō)的“沒(méi)有回音”的意思――作為新西蘭一流大學(xué)的校長(zhǎng)，胡德博士公務(wù)纏身，實(shí)在太忙，于是，他周?chē)墓ぷ魅藛T出于好意，很可能有意攔截和分流了一些“小事”，以減輕他的負(fù)擔(dān)，而我的那份申請(qǐng)書(shū)就屬于這一類(lèi)“小事”。也就是說(shuō)，我的申請(qǐng)書(shū)并就沒(méi)交到胡德博士的手中，說(shuō)不定它現(xiàn)在還壓在那本公文夾里睡覺(jué)呢。

我能夠理解工作人員的“好意”，也不否認(rèn)我的轉(zhuǎn)學(xué)比起胡德博士的高校管理只是小事中的小事，如果有時(shí)間，我當(dāng)然也可以“等一等”，但可惜我沒(méi)有時(shí)間“等一等”了――奧大的入學(xué)分兩個(gè)學(xué)期，第一學(xué)期2月開(kāi)學(xué)，第二學(xué)期7月開(kāi)學(xué)，而現(xiàn)在已是6月中旬，如果趕不上7月初開(kāi)學(xué)時(shí)轉(zhuǎn)入奧大，那我至少還要再等半年！

“不能‘等’以待斃，我得想辦法面見(jiàn)胡德博士！”于是，我便天天看報(bào)、看電視，注意其行蹤。與此同時(shí)，我還進(jìn)行了一系列的案頭準(zhǔn)備工作，如熟記奧克蘭大學(xué)的情況、胡德博士的成功歷程等等，以便面談時(shí)“對(duì)癥下藥”。此外，我還仔細(xì)分析了自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以便面談時(shí)揚(yáng)長(zhǎng)避短。為了給對(duì)方留下一個(gè)良好的印象，我甚至在心中一遍又一遍地進(jìn)行面談“演習(xí)”，大到交談的內(nèi)容、見(jiàn)面的禮節(jié)，小到說(shuō)話的語(yǔ)氣、就座的姿勢(shì)等等。有時(shí)半夜三更難以入眠，還要翻身起床到后花園散步，思考面談時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題和細(xì)節(jié)，以便消滅隱患，未雨綢繆。

功夫不負(fù)有心人，6月20日，我終于從報(bào)上“捕撈”到胡德博士的行蹤――從英國(guó)講學(xué)回來(lái)，他目前正在郊外的一座小牧場(chǎng)休假……在新西蘭，公眾人物是沒(méi)有什么秘密可言的，我很快就打聽(tīng)到那座小牧場(chǎng)的確切位置，即城南威卡托河西岸的一個(gè)名叫布克的小鎮(zhèn)，離奧克蘭市區(qū)有40多公里。

心動(dòng)不如行動(dòng)，第二天清晨，我便開(kāi)著自己的二手“福特”風(fēng)馳電掣地上路。

博士的小牧場(chǎng)風(fēng)光旖旎，如詩(shī)如畫(huà)，但我卻沒(méi)有多少閑情逸致來(lái)欣賞?！拔魅艘?jiàn)面，一般事先都要電話預(yù)約，我就這樣直接去敲人家的門(mén)，是否有點(diǎn)唐突？”然而，箭已擱在弦上，不射都好像不行。在停車(chē)處的草坪上徘徊了片刻，我便鼓足勇氣向那幢圍有木柵欄的白色小屋走去。

快走到柵欄門(mén)時(shí)，卻見(jiàn)小屋里走出一位金發(fā)碧眼、氣質(zhì)高雅的中年婦女。也許是附近人跡稀疏吧，她看見(jiàn)我這不速之客，眼里掠過(guò)一絲驚訝，然而只是一瞬便“陰轉(zhuǎn)晴”：“中國(guó)女孩，你找誰(shuí)？”“我找胡德博士，我想轉(zhuǎn)學(xué)到奧克蘭大學(xué)讀書(shū)，”我當(dāng)即表明來(lái)意，“你怎么知道我是中國(guó)女孩？”她指著我肩上的傘笑道：“那上面有中國(guó)字……”于是，我方才想起這把傘是我乘國(guó)內(nèi)航班時(shí)送的禮物，上面有“中國(guó)西南航空公司”的字樣。見(jiàn)她認(rèn)識(shí)漢字，我驚喜得叫了起來(lái)：“夫人認(rèn)識(shí)中國(guó)字？”“不，不，我只認(rèn)識(shí)‘中國(guó)’兩個(gè)字……我隨胡德到中國(guó)訪問(wèn)時(shí)學(xué)會(huì)的?！痹瓉?lái)是胡德夫人，我心中不由得一陣暗喜。

與夫人聊了一小會(huì)，她便指著后院道：“你不是找胡德嗎？他正在后花園打理他的寶貝花木?！迸c我道別后，夫人便獨(dú)自到牧場(chǎng)的草坡上散步去了。

時(shí)值秋末（南半球季節(jié)相反），胡德博士短衣短褲，一身休閑打扮，正拿著一把剪枝鉗給無(wú)花果剪枝，一改電視鏡頭里所見(jiàn)的西裝革履、正襟危坐的紳士形象。他見(jiàn)我到來(lái)，竟像老熟人似地打招呼：“嗨，你好！請(qǐng)幫我把樹(shù)扶著，我要把那根多余的枝條剪掉?！币苍S是有心理準(zhǔn)備吧，盡管面前站著的是世界一流大學(xué)的校長(zhǎng)，但我一點(diǎn)也不怵，也像老熟人似地上前去搭手幫忙：“你應(yīng)該站在那邊，免得樹(shù)汁濺出來(lái)臟了你的衣服。”來(lái)新西蘭后，我曾多次幫助房東打理花園，學(xué)了不少園藝知識(shí)，見(jiàn)博士忙得不亦樂(lè)乎，于是便操起袖珍剪籬機(jī)修剪起花壇邊的球柏來(lái)――等忙過(guò)這一陣，我再說(shuō)來(lái)意也不遲。

“嘿，你的園藝技術(shù)不錯(cuò)嘛，”博士夸獎(jiǎng)道，“在哪兒學(xué)的，中國(guó)女孩？”這是我今天的第二次驚訝：“跟房東學(xué)的。你怎么知道我是中國(guó)女孩？”博士幽默地眨了眨眼睛，半開(kāi)玩笑道：“我會(huì)猜唄……我們學(xué)校有3000中國(guó)學(xué)生，接觸多了，我聽(tīng)得出口音?！薄巴?，我有口音？怎樣才能消除口音呢？”“這簡(jiǎn)單，多練、多聽(tīng)、多說(shuō)、多參加社會(huì)活動(dòng)，不出一年，包你操一口地道的新西蘭英語(yǔ)！”

就這樣，我與博士一邊打理花園，一邊天南海北地侃著。上至天文，下至地理，博士似乎無(wú)所不知，無(wú)所不曉，一時(shí)間，竟聽(tīng)得我神思飛揚(yáng)。不過(guò)，待博士問(wèn)起我的學(xué)習(xí)情況時(shí)，我還是記起自己的來(lái)意，便趁機(jī)說(shuō)明：“我在中國(guó)國(guó)內(nèi)高中畢業(yè)，然后通過(guò)中介到馬陸坎商學(xué)院就讀，目前雅思已考過(guò)六分。我想轉(zhuǎn)學(xué)到奧克蘭大學(xué)來(lái)讀預(yù)科?！辈┦柯?tīng)后頓時(shí)醒悟：“呵，原來(lái)你是想轉(zhuǎn)到我們學(xué)校來(lái)讀書(shū)？我還以為你是夫人雇來(lái)幫助打理花園的短工呢！”沉吟了片刻，他又問(wèn)道：“你想學(xué)哪個(gè)專(zhuān)業(yè)？”我說(shuō)：“我想學(xué)護(hù)理專(zhuān)業(yè)，畢業(yè)后好找工作，而這份工作也適合像我這樣的亞裔女孩?！薄昂孟敕ǎ⊥顿Y好的學(xué)校和好的專(zhuān)業(yè)是一件好的投資，非常有意義。不過(guò)，你還是得把你的有關(guān)資料交給我，等我看完后再答復(fù)你，好嗎？”一聽(tīng)這話，我連忙把早已準(zhǔn)備好的資料遞上。

花園快打理完時(shí)，博士到屋里去給夫人打了一個(gè)電話?！澳憬裉毂憩F(xiàn)得不錯(cuò)，”臨別時(shí)，他不無(wú)夸張地做了一個(gè)剪枝的動(dòng)作，“包括做‘短工’修剪花木?！倍旱梦夜笮ζ饋?lái)。

第2篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

動(dòng)物診療許可證：申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料包括開(kāi)設(shè)動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)法定代表人的身份證復(fù)印件、開(kāi)設(shè)動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)的方位圖和室內(nèi)平面圖、開(kāi)設(shè)動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)所聘用的執(zhí)業(yè)獸醫(yī)及獸醫(yī)助理技術(shù)人員的身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)印件和職稱(chēng)證明復(fù)印件等。一般情況下，從申請(qǐng)受理到得知審核結(jié)果所需的時(shí)間在20個(gè)工作日左右。

動(dòng)物防疫合格證：申請(qǐng)人首先應(yīng)該向所在區(qū)縣動(dòng)物防疫監(jiān)督機(jī)構(gòu)呈交書(shū)面報(bào)告，填寫(xiě)《動(dòng)物防疫合格證申請(qǐng)表》，申請(qǐng)《動(dòng)物防疫合格證》。一般情況下，動(dòng)物防疫監(jiān)督機(jī)構(gòu)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)動(dòng)物防疫條件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核審查，審核合格后發(fā)放《動(dòng)物防疫合格證》。

先期資金

如果想開(kāi)設(shè)一家面積為200平方米的寵物醫(yī)院，需要三十四萬(wàn)元的基本資金，即可開(kāi)張。但是，寵物醫(yī)院在開(kāi)張以后必須得加以完善，如果是深入投入，所需資金大概在五六十萬(wàn)元左右。

相關(guān)規(guī)定：擬開(kāi)設(shè)動(dòng)物醫(yī)院的，應(yīng)當(dāng)分設(shè)診療室、處置室、手術(shù)室、病房、藥房、化驗(yàn)室、X光室或B超室、消毒供應(yīng)室等8個(gè)科室；擬開(kāi)設(shè)動(dòng)物診所的，應(yīng)當(dāng)分設(shè)診療室、處置室、手術(shù)室、藥房、化驗(yàn)室、消毒供應(yīng)室等6個(gè)科室。

選址

選址很關(guān)鍵，尤其是對(duì)于沒(méi)有熟客的投資者來(lái)說(shuō)。一般而言，最好選擇地理位置方便，有停車(chē)位的場(chǎng)所。而且應(yīng)該注意到周?chē)鷮櫸镝t(yī)院的分布情況。最后，應(yīng)該考慮到周?chē)鐓^(qū)人群的消費(fèi)能力。

相關(guān)規(guī)定：動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)的選址要遠(yuǎn)離政府辦公地點(diǎn)、大型企事業(yè)單位、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所；出入門(mén)口應(yīng)臨街，不得朝向辦公樓和居民樓、院開(kāi)設(shè)；不得與其他單位共用建筑物內(nèi)通道；動(dòng)物醫(yī)院室內(nèi)使用面積應(yīng)在120平方米以上，動(dòng)物診所室內(nèi)使用面積應(yīng)在60平方米以上。

用人

治療質(zhì)量在很大程度上影響著寵物醫(yī)院的存亡。在寵物醫(yī)院開(kāi)設(shè)之初，如果想要立足，則必須要能請(qǐng)到幾位經(jīng)驗(yàn)豐富、聲譽(yù)良好的老獸醫(yī)。所請(qǐng)的獸醫(yī)和獸醫(yī)助理應(yīng)該有很強(qiáng)烈的責(zé)任心，而且熱愛(ài)寵物。獸醫(yī)助理應(yīng)該喜歡這一行業(yè)，并且有豐富的行業(yè)知識(shí)。

相關(guān)規(guī)定：擬開(kāi)設(shè)動(dòng)物醫(yī)院的，應(yīng)有3名以上注冊(cè)的執(zhí)業(yè)獸醫(yī)和3名以上注冊(cè)的獸醫(yī)助理執(zhí)業(yè)人員；擬開(kāi)設(shè)動(dòng)物診所的，應(yīng)有2名以上注冊(cè)的執(zhí)業(yè)獸醫(yī)和2名以上的獸醫(yī)助理執(zhí)業(yè)人員。

進(jìn)藥

治療人的疾病的醫(yī)院必須要對(duì)人的生命負(fù)責(zé)，治療寵物疾病的寵物醫(yī)院也必須對(duì)寵物的生命負(fù)責(zé)。進(jìn)藥的時(shí)候千萬(wàn)不能貪圖便宜接受一些私人出售的或者來(lái)路不明的藥物，為保證品質(zhì)，最好從正規(guī)的藥材批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)藥。

第3篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

一、公司簡(jiǎn)介

山東___集團(tuán)是一家省級(jí)民營(yíng)多元化企業(yè)，集團(tuán)公司擁有八家直屬公司和分公司：山東___地產(chǎn)股份有限公司、山東___地產(chǎn)股份有限公司濟(jì)南分公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)有限公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)有限公司材料分公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)有限公司濟(jì)南分公司、梁山縣九鼎牧業(yè)有限公司、湖南省張家界金晟地產(chǎn)股份有限公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)有限公司濟(jì)寧分公司。集團(tuán)公司擁有專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，共有高、中級(jí)管理人員300余人，自集團(tuán)公司成立以來(lái)，在黨和國(guó)家政策的正確引導(dǎo)下與各界朋友的大力支持下，公司員工在集團(tuán)董事長(zhǎng)解棟潔先生的領(lǐng)導(dǎo)下，奮力拼搏積極進(jìn)取，企業(yè)快速發(fā)展，取得了輝煌成績(jī)，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與各界人士的好評(píng)。

主要經(jīng)營(yíng)范圍：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、物業(yè)管理、工程招標(biāo)、房屋工程設(shè)計(jì)、園林工程設(shè)計(jì)、對(duì)旅游項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理、農(nóng)、牧、漁等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目介紹

本項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)西客站黃金地帶，屬于城市標(biāo)志性的商業(yè)金融大廈，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)齊全，由山東___地產(chǎn)股份有限公司、山東建魯置業(yè)有限公司聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地總用地面積20365㎡，總建筑面積136652.54㎡，地上建筑面積101823.20㎡，其中商業(yè)服務(wù)35839.04㎡（含物業(yè)管理416.42㎡），商務(wù)辦公65984.16㎡，地下建筑面積：34829.34㎡.建筑容量與性質(zhì)：兩棟商業(yè)金融大廈，地上容積率：5.0，地下容積率：1.71，建筑密度：35%，綠地率：30%，停車(chē)位：1019個(gè)（地上54個(gè)，地下965個(gè)），建筑高度：99.95m.已辦理的項(xiàng)目手續(xù)（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目發(fā)改委立項(xiàng)批文、項(xiàng)目備案登記證、項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)、項(xiàng)目地震安全性評(píng)估報(bào)告書(shū)、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)）

三、項(xiàng)目利潤(rùn)

該項(xiàng)目建設(shè)工程全部竣工約20個(gè)月（主題工程約12個(gè)月），總投資約6.9億元人民幣。根據(jù)周邊售樓情況分析，目前售樓均價(jià)為9000元∕㎡，總銷(xiāo)售額136652.54㎡X9000元∕㎡=12.3億元人民幣。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)12.3億－6.9億=5.4億，預(yù)計(jì)貸款5億元人民幣，貸款期限2年。

四、貸款金額

貸款金額5億元人民幣

五、貸款用途

項(xiàng)目建設(shè)資金

六、還款來(lái)源

本項(xiàng)目在開(kāi)工前我公司已做了大量的的建設(shè)規(guī)劃和售樓計(jì)劃，與多個(gè)戰(zhàn)略合作單位的專(zhuān)家針對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的分析與策劃做出了一整套與眾不同的施工與銷(xiāo)售方案。本項(xiàng)目采用了國(guó)家政策扶持的最新新型建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)模式，達(dá)到低碳、環(huán)保、節(jié)能的新型建筑風(fēng)格。商業(yè)群樓已與幾家銀行和全國(guó)大型購(gòu)物連鎖中心談妥了購(gòu)樓合作意向，我們與兩家國(guó)有大型企業(yè)商定整樓購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議，售樓計(jì)劃已經(jīng)基本完成。計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)工六個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售額達(dá)到四億元人民幣，爭(zhēng)取兩年內(nèi)收回所有的投資建設(shè)成本。

山東___地產(chǎn)股份有限公司

第4篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

帶著這些疑問(wèn)，我仔細(xì)觀察起來(lái)。

Fernbank小學(xué)沒(méi)有高樓大廈，最高只有兩層樓。大門(mén)設(shè)在學(xué)校教學(xué)樓中間的一個(gè)入口處，大小跟我們的兩個(gè)四開(kāi)門(mén)差不多。教學(xué)樓外面是馬路。早上， 家長(zhǎng)們排著車(chē)隊(duì)緩緩地開(kāi)到學(xué)校門(mén)口。沿著學(xué)校門(mén)口的馬路邊按一定距離（一個(gè)車(chē)位的距離）排列著6個(gè)交通樁，每個(gè)交通樁旁邊會(huì)站著一兩個(gè)早到的“Patrol”學(xué)生（五年級(jí)的學(xué)生才能當(dāng)選Patrol。想當(dāng)Patrol的學(xué)生必須寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，至少寫(xiě)五條理由，經(jīng)家長(zhǎng)簽字，學(xué)校評(píng)選通過(guò)后方可加入。女兒在四年級(jí)快結(jié)束的時(shí)候選上了Patrol，當(dāng)了三個(gè)星期的Patrol后我們就回國(guó)了）。早上，家長(zhǎng)們的車(chē)到達(dá)這些位置后，把車(chē)停下。這些學(xué)生志愿者就過(guò)來(lái)幫打開(kāi)車(chē)門(mén)，車(chē)?yán)锏暮⒆泳脱杆俚貜能?chē)上下來(lái)。車(chē)門(mén)一關(guān)，家長(zhǎng)開(kāi)車(chē)走了，孩子進(jìn)入學(xué)校。在家長(zhǎng)的車(chē)子進(jìn)入學(xué)校門(mén)口的這一段馬路上，還立有一些提示的牌子，首先是一個(gè)“Your schoolbag is ready”；再往前十米，是“Kiss your mom， Goodbye”，提示孩子們拿好書(shū)包準(zhǔn)備下車(chē)，跟父母道再見(jiàn)；最后還有祝福大家“Have a great day”的牌子，看起來(lái)讓人感到心里多溫暖喲！

下午孩子們2：20左右放學(xué)。在學(xué)校門(mén)口看到的景象是：校車(chē)停在校門(mén)口讓學(xué)生上車(chē)。入學(xué)時(shí)，學(xué)校學(xué)生根據(jù)所住區(qū)域，將學(xué)生分到不同的車(chē)號(hào)上。因此放學(xué)的時(shí)候，學(xué)生會(huì)上到被指定的車(chē)子。孩子們上車(chē)大概用不到10分鐘。2：30，校車(chē)依次離開(kāi)。這時(shí)，Carpool的車(chē)子才能進(jìn)入校門(mén)口的馬路上來(lái)接孩子。上個(gè)月我基本上都來(lái)接孩子，2：30到達(dá)的時(shí)候前面已有不少的車(chē)子在等待。我也依次跟在車(chē)隊(duì)后面排隊(duì)。有些家長(zhǎng)不想等待，可以把車(chē)子開(kāi)到學(xué)校的停車(chē)場(chǎng)，然后下車(chē)進(jìn)學(xué)校接了孩子走路回到車(chē)上，這樣會(huì)更快地回到家。家長(zhǎng)如果不想走路，那么就排隊(duì)把車(chē)開(kāi)到學(xué)校門(mén)口。在進(jìn)入學(xué)校門(mén)口馬路前，會(huì)有一位老師拿著對(duì)講機(jī)在對(duì)著每輛過(guò)來(lái)的車(chē)子，叫著對(duì)應(yīng)車(chē)的孩子的名字，同時(shí)還告訴孩子是第幾號(hào)交通樁，這樣，孩子就會(huì)提前到該位置等候家長(zhǎng)。同樣每個(gè)交通樁旁邊還有一位老師幫開(kāi)車(chē)門(mén)。呵呵，“Yingying”是女兒的名字，這位老師總發(fā)不出清楚的后鼻音來(lái)，經(jīng)常說(shuō)成“Yinyin”，反正女兒剛好能聽(tīng)懂。

在接送孩子的整個(gè)過(guò)程中，會(huì)有一些老師和交警在協(xié)助指揮車(chē)子。這樣整個(gè)接送孩子的過(guò)程就變得井然有序，一點(diǎn)也不亂，更不會(huì)擁堵。很快孩子們?nèi)可宪?chē)回家了。

美國(guó)的校車(chē)也很特別：黃色，醒目；鐵殼，堅(jiān)固；上下兩層車(chē)窗，通風(fēng)透氣；尾部有車(chē)門(mén)，便于緊急疏散。校車(chē)在公路上行駛，一旦需要停車(chē)，只要把校車(chē)左右兩側(cè)的“STOP”牌打開(kāi)，路上的其他行駛車(chē)輛看到“STOP”就必須停車(chē)。同時(shí)，校車(chē)司機(jī)還將車(chē)頭保險(xiǎn)杠前的欄桿伸開(kāi)，避免別的司機(jī)沒(méi)法看到學(xué)生貼著車(chē)頭橫過(guò)馬路。美國(guó)法律規(guī)定：校車(chē)停下時(shí)，不論是后面的車(chē)還是對(duì)面的車(chē)都要全部停下，直到校車(chē)啟動(dòng)離去，其他車(chē)輛才能走。這樣做的目的是保護(hù)學(xué)生上下車(chē)和過(guò)馬路的安全。

校車(chē)司機(jī)每人固定負(fù)責(zé)一輛車(chē)，準(zhǔn)點(diǎn)在指定地點(diǎn)等候，不允許陌生人和其他學(xué)生上車(chē)。如果有學(xué)生需要坐其他校車(chē)，家長(zhǎng)必須寫(xiě)份說(shuō)明給司機(jī)，學(xué)生才能上車(chē)――管理是很?chē)?yán)格的。有一次，我跟一位家長(zhǎng)臨時(shí)到學(xué)校接孩子，只晚了1分鐘。孩子已上車(chē)了，我倆直接沖到一輛車(chē)上去找孩子，沒(méi)見(jiàn)到孩子，我們又跑下車(chē)。當(dāng)時(shí)這輛校車(chē)的司機(jī)沒(méi)在車(chē)上，正在維持孩子上車(chē)。司機(jī)一見(jiàn)有陌生人上車(chē)，趕緊把后車(chē)門(mén)打開(kāi)，把已上車(chē)的孩子全部緊急疏散下車(chē)。我和這位家長(zhǎng)被叫到辦公室去問(wèn)詢(xún)。我們說(shuō)是接孩子的，校方才告訴我們“Carpool”的孩子只能在學(xué)校里接，家長(zhǎng)是不能私自上校車(chē)的?？吹胶⒆觽円粋€(gè)個(gè)被緊急疏散下車(chē)，我們還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)呢。因?yàn)槲覀兊腻e(cuò)誤，把司機(jī)和校方都嚇壞了。

司機(jī)按照指定的線路把學(xué)生送回家。如果有某個(gè)學(xué)生家長(zhǎng)不在家，司機(jī)又把學(xué)生送回學(xué)校，直到家長(zhǎng)親自來(lái)把孩子接走。司機(jī)每次送完孩子，都會(huì)檢查一下車(chē)子，發(fā)現(xiàn)學(xué)生落下的東西，司機(jī)會(huì)把東西收好，放到他們的“寶箱”里，然后在接送學(xué)生時(shí)把東西拿出來(lái)問(wèn)問(wèn)是誰(shuí)的。我孩子的羽絨服就是這樣在過(guò)了一個(gè)寒假后又找回來(lái)的。

第5篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

日前，非香港居民可在香港銀行開(kāi)戶和辦理各類(lèi)人民幣業(yè)務(wù)政策的開(kāi)通，令不少內(nèi)地人赴港買(mǎi)保險(xiǎn)的熱情不斷攀升。然而多家國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司和行內(nèi)人士認(rèn)為，雖然在香港買(mǎi)保險(xiǎn)有收益率高等好處，但保單與受保人分隔兩地會(huì)引起理賠、匯率等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，投保人須謹(jǐn)慎對(duì)待。

保費(fèi)便宜回報(bào)誘人

赴港買(mǎi)保險(xiǎn)，優(yōu)惠的保費(fèi)和高額的回報(bào)是吸引他們的關(guān)鍵因素。

北京的王女士早在1997年就在香港購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，她告訴記者，之所以選擇赴港買(mǎi)保險(xiǎn)，就是看中了低投入、高回報(bào)。

王女士回憶，自己當(dāng)時(shí)在中國(guó)人民301醫(yī)院上班。當(dāng)看到香港居民在301醫(yī)院住院時(shí)，連停車(chē)費(fèi)和找人的護(hù)理費(fèi)都可以賠保時(shí)，自己被深深震撼了。隨后，一家人在香港先后買(mǎi)了十幾份保單。

王女士告訴記者，她在香港買(mǎi)的是重大疾病險(xiǎn)，每年只需繳費(fèi)5000港元，但繳費(fèi)10年后，便可以在出現(xiàn)重大疾病或死亡后，由自己或繼承人獲得20萬(wàn)港元的保費(fèi)。而同樣的險(xiǎn)種，在內(nèi)地買(mǎi)要多繳納3000元。

在香港買(mǎi)保險(xiǎn)，不僅僅保費(fèi)較內(nèi)地低，回報(bào)率和內(nèi)地也不可同日而語(yǔ)?！懊咳赀€返回一年的保費(fèi)，也就是說(shuō)一共只需繳納7年保費(fèi)?！蓖跖窟M(jìn)一步告訴記者，除此之外，還有現(xiàn)金紅利。

據(jù)記者了解，在香港人壽險(xiǎn)附加重大疾病險(xiǎn)，費(fèi)率往往只有內(nèi)地的1/2或1/3，而保障范圍卻更大，列入保障范圍的疾病多達(dá)近40種，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于內(nèi)地。

而從回報(bào)率來(lái)看，香港回報(bào)型保險(xiǎn)每年的回報(bào)利率都在5%-10%左右，加上每年的現(xiàn)金分紅，最高利率可以達(dá)到20%。而內(nèi)地的一些回報(bào)型保險(xiǎn)，內(nèi)地保險(xiǎn)產(chǎn)品的預(yù)期收益率最高在3％至5％。正因?yàn)槿绱耍芏鄡?nèi)地人士都選擇在香港買(mǎi)保險(xiǎn)。

赴港投保亦有風(fēng)險(xiǎn)

盡管香港保險(xiǎn)市場(chǎng)對(duì)內(nèi)地人具有一定吸引力，但業(yè)內(nèi)人士提醒，內(nèi)地人赴港簽單，需全面考量其中風(fēng)險(xiǎn)。

王女士的第一份香港保單，就是通過(guò)國(guó)內(nèi)人所簽，俗稱(chēng)“地下保單”。后來(lái)，不放心的王女士向香港保監(jiān)處發(fā)函查詢(xún)，對(duì)方回函答復(fù)，香港沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定在異地所簽保單不予賠付，如你還是有所擔(dān)心，可親自來(lái)港重新確認(rèn)辦理。王女士說(shuō)，香港保監(jiān)處在2002年發(fā)文顯示，政府不再支持人到內(nèi)地進(jìn)行跨境業(yè)務(wù)。此后，內(nèi)地地下保單合法性值得商榷。

對(duì)地下保單合法性的擔(dān)心只是一方面。有業(yè)內(nèi)人士表示，在香港購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療險(xiǎn)，一方面出現(xiàn)理賠后手續(xù)繁瑣，另一方面會(huì)涉及兩地對(duì)醫(yī)療診斷、憑證的互認(rèn)。內(nèi)地人購(gòu)買(mǎi)了香港保險(xiǎn)，如選擇在內(nèi)地就醫(yī)，只有就醫(yī)于香港指定的醫(yī)院才能獲得賠償。

而另一方面，理賠困難也是投資港險(xiǎn)的一大障礙。“雖然現(xiàn)在香港銀行可以開(kāi)戶能夠解決以前每年前往一次香港繳保費(fèi)的麻煩，但由于保單是受香港法律管轄的，如果遇到理賠問(wèn)題，還是需要親赴香港。還有一些重大疾病的鑒定、理賠糾紛等，這些方面花費(fèi)的錢(qián)和精力都是不可預(yù)估的。”上述人士表示。

同時(shí)，匯率問(wèn)題也不容忽視。據(jù)王女士介紹，后來(lái)給兒子買(mǎi)的保單是美方保險(xiǎn)，保費(fèi)需付美元，但現(xiàn)在美元大幅貶值，現(xiàn)在一美元已經(jīng)虧損了近兩元人民幣。不僅僅是美元保單有匯率風(fēng)險(xiǎn)，港幣保單也同樣存在這個(gè)問(wèn)題。港元是直接與美元掛鉤的，而自2005年匯改以來(lái)，人民幣兌美元匯率出現(xiàn)連續(xù)升值，因此也存在匯率風(fēng)險(xiǎn)。

此外，業(yè)內(nèi)人士還指出，赴港投保如果需要理賠，就必須親赴香港。投保的目的是為了享受服務(wù)，如發(fā)生糾紛，那就麻煩了。

購(gòu)買(mǎi)之前需做好功課

值得注意的是，自香港2011年推出《香港銀行人民幣業(yè)務(wù)的清算協(xié)議》簽訂后，以人民幣計(jì)價(jià)的保單銷(xiāo)售量驟升。此后，醫(yī)療保險(xiǎn)這塊和以前大不相同，對(duì)香港保險(xiǎn)業(yè)務(wù)熟悉的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“特別是醫(yī)療保險(xiǎn)這一塊，對(duì)內(nèi)地客戶限制比較嚴(yán)格，因?yàn)椴皇撬邢愀郾ｋU(xiǎn)公司對(duì)內(nèi)地醫(yī)院的病歷都承認(rèn)?！贝送?，有個(gè)別保險(xiǎn)公司向內(nèi)地人銷(xiāo)售保險(xiǎn)時(shí)，還要求其在香港有至少3～6個(gè)月的居住期，并有當(dāng)?shù)匦庞糜涗浀取?/p>

另外，在香港簽署合同時(shí)，還要認(rèn)真了解理賠程序。對(duì)于在香港當(dāng)?shù)睾炇鸨蔚目蛻簦坞m然有效，但由于與當(dāng)?shù)氐谋ｋU(xiǎn)人多為單線聯(lián)系，因此，客戶取得保單后，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，確認(rèn)保單是否已經(jīng)生效。每年繳納保費(fèi)時(shí)，如果不是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，也應(yīng)與保險(xiǎn)公司確認(rèn)，防止被人私吞保費(fèi)。

TIPS

合法赴港投保五步走

1.購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的香港保險(xiǎn)需投保人親自來(lái)港，如果是父母為不滿18歲的兒女投保，孩子無(wú)須來(lái)港。

2.投保時(shí)除了旅行證件外，還需要攜帶身份證，父母為孩子投保則需要攜帶孩子的出生證。

3.投保人投保申請(qǐng)須由保險(xiǎn)公司查驗(yàn)，備案投保人的有關(guān)身份證件和入境證明等文件，以確保投保人購(gòu)買(mǎi)保單之日在香港，從而保證保單的合法性。

4.在確定可以有效投保的基礎(chǔ)上，投保人在保險(xiǎn)人的幫助下，如實(shí)填寫(xiě)保險(xiǎn)申請(qǐng)書(shū)以及相關(guān)文件。

第6篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

我公司是增值稅一般納稅人，由于客觀原因造成增值稅扣稅憑證逾期，但經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后準(zhǔn)予抵扣，這種情況怎么做會(huì)計(jì)處理？（浙江省 劉靜）

在線專(zhuān)家：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于逾期增值稅扣稅憑證抵扣問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局2011年第50號(hào)公告）規(guī)定對(duì)增值稅一般納稅人發(fā)生真實(shí)交易但由于客觀原因造成增值稅扣稅憑證逾期的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、逐級(jí)上報(bào)，由國(guó)家稅務(wù)總局認(rèn)證、稽核比對(duì)后，對(duì)比對(duì)相符的增值稅扣稅憑證，允許納稅人繼續(xù)抵扣其進(jìn)項(xiàng)稅額。

針對(duì)這種情況，可以根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈外商投資企業(yè)采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備退稅和接受捐贈(zèng)有關(guān)會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》（財(cái)會(huì)[2000]5號(hào)）中的會(huì)計(jì)處理原則，可分以下幾種情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

1.購(gòu)進(jìn)貨物

（1）如果在審批獲準(zhǔn)年度，貨物尚未使用，或雖使用，但是產(chǎn)品尚未形成銷(xiāo)售收入，則沖減存貨的成本，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“存貨―原材料”、“存貨―在產(chǎn)品”、“存貨―產(chǎn)成品”等科目；

（2）如果在審批獲準(zhǔn)年度，貨物已經(jīng)使用，并在以前年度形成對(duì)外銷(xiāo)售收入，則對(duì)以前年度的損益進(jìn)行調(diào)整，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目；

（3）如果在審批獲準(zhǔn)年度，貨物已經(jīng)使用，并在審批獲準(zhǔn)年度形成對(duì)外銷(xiāo)售，則對(duì)當(dāng)年的損益進(jìn)行調(diào)整，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目。

2.接受應(yīng)稅勞務(wù)

（1）如果是在審批獲準(zhǔn)年度的以前年度接受應(yīng)稅勞務(wù)，則對(duì)以前年度的損益進(jìn)行調(diào)整，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目；

（2）如果在審批獲準(zhǔn)年度接受應(yīng)稅勞務(wù)，則對(duì)當(dāng)年的損益進(jìn)行調(diào)整，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目。

3.2009年1月1日后購(gòu)進(jìn)的符合進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣條件的固定資產(chǎn)

（1）如果在審批獲準(zhǔn)年度，采購(gòu)的資產(chǎn)尚未交付使用，則應(yīng)沖減在建工程的成本，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“在建工程”科目；

（2）如果在審批獲準(zhǔn)年度，采購(gòu)的資產(chǎn)已在當(dāng)年交付使用，則應(yīng)相應(yīng)調(diào)整固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)和已提的折舊，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目，沖減多計(jì)提的折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，貸記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目；

（3）如果在審批獲準(zhǔn)年度，采購(gòu)的資產(chǎn)已在以前年度交付使用，則應(yīng)相應(yīng)調(diào)整固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)和已提的折舊，借記“應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目，沖減多計(jì)提的折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目。

外聘講師個(gè)稅企業(yè)所得稅稅前扣除

我單位外聘老師進(jìn)行企業(yè)稅收政策內(nèi)訓(xùn)，約定講課費(fèi)凈額3000元。請(qǐng)問(wèn)該如何操作才能將單位代繳的講課師資的個(gè)人所得稅在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)稅前扣除？（廣東省 王鑫）

在線專(zhuān)家：

貴單位這種情況只能到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，如將所代墊代扣的稅費(fèi)屬于支付行為講課費(fèi)的一部分，則可在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，即通過(guò)講課費(fèi)凈額3000元，倒算“含稅”講課費(fèi)：

其中，勞務(wù)報(bào)酬業(yè)務(wù)所涉及的稅種包括：按報(bào)酬金額的5%繳納的營(yíng)業(yè)稅、按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納的教育費(fèi)附加和勞務(wù)報(bào)酬所得稅目計(jì)算繳納的個(gè)人所得稅。具體計(jì)算如下：

1.應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅：講課費(fèi)×5%

2.應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅：講課費(fèi)×5%×7%

3.應(yīng)繳納教育費(fèi)附加：講課費(fèi)×5%×3%

4.應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)=〔講課費(fèi)-講課費(fèi)×5%×（1+7%+3%）-費(fèi)用扣除〕×適用稅率-速算扣除數(shù)

其中費(fèi)用扣除：每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上的，定額減除20%的費(fèi)用。

單位或個(gè)人為納稅人代付稅款的，應(yīng)當(dāng)將單位或個(gè)人支付給納稅人的不含稅支付額（或稱(chēng)納稅人取得的不含稅收入額）換算為應(yīng)納稅所得額，然后按規(guī)定計(jì)算應(yīng)代付的個(gè)人所得稅款。計(jì)算公式為：

（1）不含稅收入額不超過(guò)3360元的：

①應(yīng)納稅所得額=（不含稅收入額-800）÷（1-稅率）

②應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率

（2）不含稅收入額超過(guò)3360元的：

①應(yīng)納稅所得額=〔（不含稅收入額-速算扣除數(shù)）×（1-20%）〕÷〔1-稅率×（1-20%）〕

②應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

該企業(yè)支付的講課費(fèi)凈額為3000元，沒(méi)有超過(guò)3360元，如代墊代扣的稅費(fèi)計(jì)入講課費(fèi)之內(nèi)，則：

應(yīng)納稅所得額=（不含稅收入額-800）÷（1-稅率），即“含稅”講課費(fèi)×〔1-5%×（1+10%）〕-800=（3000-800）÷（1-20%）

“含稅”講課費(fèi)=〔（3000-800）÷（1-20%）+800〕÷〔1-5%×（1+10%）〕=3756.61（元）

其中，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為3756.61×5%×（1+10%）=206.61（元）

繳納個(gè)人所得稅=〔（3756.61-206.61）-800〕×20%=550（元）

代墊代繳的稅費(fèi)：206.61+550=756.61（元）

此時(shí)，企業(yè)實(shí)際支付的“含稅”講課費(fèi)3756.61元是由支付給師資的凈額3000元和承付的稅費(fèi)756.61元兩部分構(gòu)成，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

還需要提醒貴單位注意的是，該講課費(fèi)支出的會(huì)計(jì)處理也應(yīng)按照3756.61元列支，同時(shí)應(yīng)在相關(guān)合同注明講課費(fèi)為3756.61元，還需在合同中注明發(fā)票的提供義務(wù)以及稅款的負(fù)擔(dān)方為外聘老師，才能在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

凈利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損的處理

請(qǐng)問(wèn)用利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損，為什么不需要賬務(wù)處理？以及稅前、稅后彌補(bǔ)虧損有何不同？（云南省 馬文杰）

在線專(zhuān)家：

企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，如果當(dāng)年賬面利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，即為會(huì)計(jì)上講的“虧損”。與實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的情況相同，企業(yè)應(yīng)將本年發(fā)生的虧損自“本年利潤(rùn)”科目，轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)”科目：

借：利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)

貸：本年利潤(rùn)

結(jié)轉(zhuǎn)后“利潤(rùn)分配”科目的借方余額，即為未彌補(bǔ)虧損的數(shù)額。然后通過(guò)“利潤(rùn)分配”科目核算有關(guān)虧損的彌補(bǔ)情況。

企業(yè)發(fā)生的虧損可以用次年實(shí)現(xiàn)的稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)。在用次年實(shí)現(xiàn)的稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)以前年度虧損的情況下，企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)自“本年利潤(rùn)”科目，轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)”科目，即：

借：本年利潤(rùn)

貸：利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)

這樣將本年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)到“利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)”科目的貸方，其貸方發(fā)生額與“利潤(rùn)分配―未分配利潤(rùn)”的借方余額自然抵補(bǔ)。

因此，以當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)彌補(bǔ)以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的未彌補(bǔ)虧損時(shí)，不需要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的賬務(wù)處理。

由于未彌補(bǔ)虧損形成的時(shí)間長(zhǎng)短不同等原因，以前年度未彌補(bǔ)虧損，有的可以以當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)，有的則需用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。無(wú)論是以稅前利潤(rùn)還是稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損，其會(huì)計(jì)處理方法相同，無(wú)需專(zhuān)門(mén)作會(huì)計(jì)分錄。

航空公司開(kāi)具的變更、退票收費(fèi)單可否作為報(bào)銷(xiāo)憑證

航空公司開(kāi)具的變更、退票收費(fèi)單是否可以作為報(bào)銷(xiāo)憑證？（山西省 連學(xué)華）

在線專(zhuān)家：

我國(guó)的發(fā)票管理辦法規(guī)定：“銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票?！?/p>

發(fā)票一般按照權(quán)限由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的企業(yè)統(tǒng)一印制，但是一些行業(yè)可以自行印制專(zhuān)業(yè)發(fā)票，比如機(jī)票就是特殊的發(fā)票。除此之外，一些部門(mén)和企業(yè)收取的各種費(fèi)用，有使用收據(jù)的現(xiàn)象。

嚴(yán)格地說(shuō)，這里說(shuō)的收費(fèi)單是航空公司自行印制的收據(jù)，不符合有關(guān)規(guī)定的要求。

但是，通常情況下可以作為報(bào)銷(xiāo)憑證。

跨年度報(bào)銷(xiāo)的費(fèi)用列支

老師，跨年度報(bào)銷(xiāo)的一些費(fèi)用能否列支呢？（北京市 王璐）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令2007年第512號(hào)）第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。

實(shí)務(wù)中經(jīng)常會(huì)涉及到跨期費(fèi)用的處理，通常對(duì)于跨月不跨年的費(fèi)用，財(cái)稅部門(mén)的監(jiān)管相對(duì)較松，但對(duì)于跨年費(fèi)用往往口徑較緊，企業(yè)在匯算清繳時(shí)應(yīng)該將跨年費(fèi)用作適當(dāng)調(diào)整，使其符合權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。

簽發(fā)支票

請(qǐng)問(wèn)老師，月末結(jié)賬時(shí)，做出了銀行余額調(diào)節(jié)表，下月初的時(shí)候，可以根據(jù)銀行余額調(diào)節(jié)表的余額簽發(fā)支票嗎？（河南省 李紫韻）

在線專(zhuān)家：

是可以的，因?yàn)殂y行余額調(diào)節(jié)表的余額是企業(yè)實(shí)際可動(dòng)用的銀行存款，即企業(yè)真實(shí)的銀行存款。但是還要考慮未達(dá)賬項(xiàng)的時(shí)間，有時(shí)容易發(fā)生未達(dá)賬款沒(méi)有進(jìn)賬，開(kāi)出的支票結(jié)算了，容易出現(xiàn)空頭。

資產(chǎn)損失稅前扣除問(wèn)題

企業(yè)2013年貨物運(yùn)輸途中火災(zāi)發(fā)生的損失，會(huì)計(jì)上尚未作損失處理，目前正在處理中，請(qǐng)問(wèn)如果在2014年確認(rèn)損失，涉及到資產(chǎn)損失稅前扣除該如何處理？（浙江省 張麗佳）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)）第四條規(guī)定：“企業(yè)實(shí)際資產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)在其實(shí)際發(fā)生且會(huì)計(jì)上已作損失處理的年度申報(bào)扣除；……?！?/p>

第七條規(guī)定：“企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)所得稅年度匯算清繳申報(bào)時(shí)，可將資產(chǎn)損失申報(bào)材料和納稅資料作為企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表的附件一并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送?！?/p>

因此，若企業(yè)在2014年確認(rèn)損失的，在進(jìn)行企業(yè)所得稅年度匯算清繳申報(bào)時(shí)，可將資產(chǎn)損失申報(bào)材料和納稅資料作為企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表的附件一并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送。

過(guò)節(jié)費(fèi)是否繳納個(gè)人所得稅？

企業(yè)從福利費(fèi)中列支給員工發(fā)放過(guò)節(jié)補(bǔ)貼是否要繳納個(gè)人所得稅？（山西省 王月）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于生活補(bǔ)助費(fèi)范圍確定問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1998]155號(hào)）第二條規(guī)定，下列收入不屬于免稅的福利費(fèi)范圍，應(yīng)當(dāng)并入納稅人的工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅：

1.從超出國(guó)家規(guī)定的比例或基數(shù)計(jì)提的福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給個(gè)人的各種補(bǔ)貼、補(bǔ)助；

2.從福利費(fèi)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給本單位職工的人人有份的補(bǔ)貼、補(bǔ)助；

3.單位為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、住房、電子計(jì)算機(jī)等不屬于臨時(shí)性生活困難補(bǔ)質(zhì)的支出。

因此，企業(yè)為單位員工發(fā)放的人人都有的補(bǔ)貼，不屬于上述文件規(guī)定的福利費(fèi)范圍，應(yīng)合并到當(dāng)月工資薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。

土地增值稅清算時(shí)費(fèi)用扣除問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造地下停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，其成本、費(fèi)用是否可以計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目扣除？（北京市 李麗）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第四條第三項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，其建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除。

因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造地下停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的地下停車(chē)場(chǎng)庫(kù)，其成本、費(fèi)用可以計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目扣除。

資產(chǎn)損失申報(bào)問(wèn)題

我公司2009年購(gòu)入與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備，按稅法規(guī)定計(jì)算折舊的最低年限稅法規(guī)定為五年，我公司是按十年計(jì)提折舊。現(xiàn)在器具提前報(bào)廢并發(fā)生損失，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)按清單申報(bào)還是專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)扣除？（山東省 魏曉華）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)）規(guī)定：“第九條下列資產(chǎn)損失，應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除：

（一）企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，按照公允價(jià)格銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)非貨幣資產(chǎn)的損失；

（二）企業(yè)各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗；

（三）企業(yè)固定資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常報(bào)廢清理的損失；

（四）企業(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常死亡發(fā)生的資產(chǎn)損失；

（五）企業(yè)按照市場(chǎng)公平交易原則，通過(guò)各種交易場(chǎng)所、市場(chǎng)等買(mǎi)賣(mài)債券、股票、期貨、基金以及金融衍生產(chǎn)品等發(fā)生的損失。

第十條 前條以外的資產(chǎn)損失，應(yīng)以專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除。企業(yè)無(wú)法準(zhǔn)確判別是否屬于清單申報(bào)扣除的資產(chǎn)損失，可以采取專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)的形式申報(bào)扣除?！?/p>

因此，貴公司的器具提前報(bào)廢而產(chǎn)生的損失應(yīng)按專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)扣除。

發(fā)票開(kāi)具問(wèn)題

納稅人采購(gòu)設(shè)備，包含安裝業(yè)務(wù)，可以在同一張發(fā)票上開(kāi)具嗎？（北京市 趙欣）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局第50號(hào)令）第五條規(guī)定：“一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，為混合銷(xiāo)售行為。除本細(xì)則第六條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；其他單位和個(gè)人的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。

本條第一款所稱(chēng)非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，是指屬于應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。

本條第一款所稱(chēng)從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶，包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主，并兼營(yíng)非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)?！?/p>

因此，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷(xiāo)售行為，銷(xiāo)售設(shè)備的同時(shí)提供的安裝服務(wù)，一并征收增值稅，可以在同一張發(fā)票中注明安裝費(fèi)用。

股東個(gè)人所得稅問(wèn)題

職工及中高層管理者共同以現(xiàn)金出資（每個(gè)人都開(kāi)具了收據(jù)和出資證明）購(gòu)買(mǎi)國(guó)企凈資產(chǎn)注冊(cè)成立公司，因人數(shù)太多，其他出資人出具委托書(shū)給注冊(cè)人，其出資登記在注冊(cè)人名下，形成隱名股東；因公司擬上市進(jìn)行股改，全部恢復(fù)實(shí)名登記，隱名股東以1元/股價(jià)格從工商注冊(cè)人股權(quán)中轉(zhuǎn)出并恢復(fù)實(shí)名，請(qǐng)問(wèn)這種情形須交個(gè)人所得稅嗎？（上海市 王軍）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》相關(guān)規(guī)定，公司股東必須符合設(shè)立的法定人數(shù)，并在公司章程中載明股東姓名或者名稱(chēng)，經(jīng)股東在公司章程中簽名、蓋章后，由公司向股東簽發(fā)出資證明書(shū)，然后由公司將股東的姓名或者名稱(chēng)向公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，未經(jīng)登記或變更登記的，不得對(duì)抗第三人。

因此，公司股東必須符合法律的相關(guān)規(guī)定，股東人數(shù)及股權(quán)的認(rèn)定只能以工商登記為依據(jù)，未經(jīng)法律確認(rèn)的隱名股東不受法律保護(hù)，隱名股東在法律上不確認(rèn)為股東。將隱名股東恢復(fù)實(shí)名登記，其實(shí)質(zhì)是法律上的股權(quán)變更，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是一種股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)稅收法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓人為自然人，是個(gè)人所得稅的納稅人，其取得的轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅；如果是法人則是企業(yè)所得稅納稅人，依法繳納企業(yè)所得稅。

勞務(wù)派遣員工的個(gè)稅問(wèn)題

我公司有一些員工是從人力資源公司派遣來(lái)的，由我公司和人力資源公司分別發(fā)工資，請(qǐng)問(wèn)這部分員工的個(gè)人所得稅如何計(jì)算？（廣東省 劉明敏）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)稅法規(guī)定，中方人員取得的工資、薪金收入，凡是由雇傭單位和派遣單位分別支付的，支付單位應(yīng)按稅法規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅。同時(shí)，按稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)以每月全部工資、薪金收入減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。為了有利于征管，對(duì)雇傭單位和派遣單位分別支付工資、薪金的，采取由支付者中的一方減除費(fèi)用的方法，即只由雇傭單位在支付工資、薪金時(shí)，按稅法規(guī)定減除費(fèi)用，計(jì)算扣繳個(gè)人所得稅；派遣單位支付的工資、薪金不再減除費(fèi)用，以支付金額直接確定適用稅率，計(jì)算扣繳個(gè)人所得稅。

中方工作人員的工資、薪金所得，應(yīng)全額征稅。但對(duì)可以提供有效合同或有關(guān)憑證，能夠證明其工資、薪金所得的一部分按照有關(guān)規(guī)定上繳派遣（介紹）單位的，可扣除其實(shí)際上繳的部分，按其余額計(jì)征個(gè)人所得稅。

上述納稅義務(wù)人，應(yīng)持兩處支付單位提供的原始明細(xì)工資、薪金單（書(shū)）和完稅憑證原件，選擇并固定到一地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)每月工資、薪金收入，匯算清繳其工資、薪金收入的個(gè)人所得稅，多退少補(bǔ)。具體申報(bào)期限，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

外籍個(gè)人個(gè)稅代扣代繳問(wèn)題

外籍個(gè)人向境內(nèi)單位提供完全發(fā)生在境外的咨詢(xún)服務(wù)，境內(nèi)企業(yè)是否需要代扣代繳其個(gè)人所得稅？（河南省 孫曉麗）

在線專(zhuān)家：

根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及《實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅將納稅義務(wù)人分為居民納稅人和非居民納稅人，所謂非居民納稅人是指在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)居住不滿1年的個(gè)人。非居民納稅人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得征收個(gè)人所得稅。下列所得，不論支付地點(diǎn)是否在中國(guó)境內(nèi)，均為來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得：

（一）因任職、受雇、履約等而在中國(guó)境內(nèi)提供勞務(wù)取得的所得；

（二）將財(cái)產(chǎn)出租給承租人在中國(guó)境內(nèi)使用而取得的所得；

（三）轉(zhuǎn)讓中國(guó)境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)或者在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財(cái)產(chǎn)取得的所得；

（四）許可各種特許權(quán)在中國(guó)境內(nèi)使用而取得的所得；

（五）從中國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)以及其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人取得的利息、股息、紅利所得。

因此，勞務(wù)報(bào)酬所得是以勞務(wù)發(fā)生地判定是否屬于來(lái)源于境內(nèi)的所得。若此外籍個(gè)人是非居民納稅人，其在境外取得的勞務(wù)報(bào)酬所得，屬于來(lái)源于境外的所得，不征收個(gè)人所得稅，境內(nèi)單位無(wú)需代扣代繳其個(gè)人所得稅。

國(guó)際保理融資

請(qǐng)問(wèn)國(guó)際保理業(yè)務(wù)如何處理？能否結(jié)合實(shí)例具體介紹一下操作流程？（浙江省 陳偉清）

專(zhuān)家：

保理（Factoring），又稱(chēng)托收保付，指賣(mài)方（供應(yīng)商）與保理商（銀行或財(cái)務(wù)公司）之間存在一種契約關(guān)系，根據(jù)該契約，賣(mài)方將基于其與買(mǎi)方（債務(wù)人）現(xiàn)在或?qū)?lái)訂立的貨物銷(xiāo)售/服務(wù)合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理商，由保理商為其提供下列至少一項(xiàng)的服務(wù)：信用風(fēng)險(xiǎn)控制與壞賬擔(dān)保、貿(mào)易融資、應(yīng)收賬款的催收或銷(xiāo)售分戶賬管理。

國(guó)際保理是指賣(mài)方（出口商）在采用賒銷(xiāo)（O/A）、承兌交單（D/A）等信用方式向債務(wù)人（進(jìn)口商）銷(xiāo)售貨物時(shí)，由出口保理商（銀行）和進(jìn)口保理商（債務(wù)人所在國(guó)與銀行簽有協(xié)議的保理商）共同提供的一項(xiàng)集商業(yè)資信調(diào)查、應(yīng)收賬款催收與管理、信用風(fēng)險(xiǎn)控制及貿(mào)易融資于一體的綜合性金融方式。簡(jiǎn)單理解就是指出口商以商業(yè)信用方式出賣(mài)商品，在貨物裝船后立即將發(fā)票、匯票、提單等有關(guān)資料賣(mài)斷給財(cái)務(wù)公司或銀行收進(jìn)全部或一部分貨款的業(yè)務(wù)。財(cái)務(wù)公司或銀行買(mǎi)進(jìn)出口商的票據(jù)，承購(gòu)了出口商的債權(quán)后，通過(guò)一定的渠道向進(jìn)口商催還欠款，如遭拒付，不得向出口商行使追索權(quán)。隨著保理業(yè)務(wù)的發(fā)展，保理的定義也得到了能適合時(shí)代需要的發(fā)展，增加了由經(jīng)營(yíng)國(guó)際保理業(yè)務(wù)的保理商向出口商提供調(diào)查進(jìn)口商的資信、信用額度擔(dān)保、資金融通和代辦托收及賬務(wù)管理等一系列的服務(wù)內(nèi)容，其核心內(nèi)容還是通過(guò)收購(gòu)債權(quán)的方式提供融資。從保理服務(wù)的角度來(lái)論，它作為一種綜合性的貿(mào)易服務(wù)方式，具體體現(xiàn)在債權(quán)的承購(gòu)與轉(zhuǎn)讓、保理商在核準(zhǔn)的信用額度內(nèi)承擔(dān)壞賬風(fēng)險(xiǎn)損失、為賒銷(xiāo)式承兌交單托收方式提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保等基本特征上。同時(shí)，保理制度最大的優(yōu)點(diǎn)是可以提供無(wú)追索權(quán)的短期貿(mào)易的融資，另外操作的手段較容易且風(fēng)險(xiǎn)小，與信用證相比成本低。

國(guó)際保理業(yè)務(wù)有兩種運(yùn)作方式，即單保理和雙保理。前者僅涉及一方保理商，后者涉及進(jìn)出口雙方保理商。國(guó)際保理業(yè)務(wù)一般采用雙保理方式。雙保理方式主要涉及四方當(dāng)事人，即出口商、進(jìn)口商、出口保理商及進(jìn)口保理商。

下面以一筆出口保理為例，介紹國(guó)際保理的業(yè)務(wù)流程。

假設(shè)出口商為我國(guó)國(guó)內(nèi)某紡織品公司，計(jì)劃向英國(guó)某進(jìn)口商出口一批服裝，并且計(jì)劃采用賒銷(xiāo)的付款方式，合同金額50萬(wàn)美金。

1.進(jìn)出口雙方在交易磋商過(guò)程中，該紡織品公司首先找到國(guó)內(nèi)某保理商（作為出口保理商），向其提出出口保理的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，填寫(xiě)《出口保理業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)》，用于為進(jìn)口商申請(qǐng)信用額度。申請(qǐng)書(shū)一般包括如下內(nèi)容：出口商業(yè)務(wù)情況、交易背景資料、申請(qǐng)的額度情況，包括幣種、金額及類(lèi)型等。

2.國(guó)內(nèi)保理商于當(dāng)日選擇英國(guó)一家進(jìn)口保理商，通過(guò)由國(guó)際保理商聯(lián)合會(huì)開(kāi)發(fā)的保理電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)將有關(guān)情況通知進(jìn)口保理商，請(qǐng)其對(duì)進(jìn)口商進(jìn)行信用評(píng)估。通常出口保理商選擇已與其簽訂過(guò)《保理協(xié)議》、參加國(guó)際保理商聯(lián)合會(huì)組織且在進(jìn)口商所在地的保理商作為進(jìn)口保理商。

3.進(jìn)口保理商運(yùn)用各種信息來(lái)源對(duì)進(jìn)口商的資信以及此種服裝的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查。若進(jìn)口商資信狀況良好且進(jìn)口商品具有不錯(cuò)的市場(chǎng)，進(jìn)口保理商將為進(jìn)口商初步核準(zhǔn)一定信用額度，并于第5個(gè)工作日將有關(guān)條件及報(bào)價(jià)通知我國(guó)保理商。按照國(guó)際保理商聯(lián)合會(huì)的國(guó)際慣例規(guī)定，進(jìn)口保理商應(yīng)最遲在14個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)出口保理商。國(guó)內(nèi)保理商將被核準(zhǔn)的進(jìn)口商的信用額度以及自己的報(bào)價(jià)通知紡織品公司。

4.紡織品公司接受?chē)?guó)內(nèi)保理商的報(bào)價(jià)，與其簽訂《出口保理協(xié)議》，并與進(jìn)口商正式達(dá)成交易合同，合同金額為50萬(wàn)美元，付款方式為賒銷(xiāo)，期限為發(fā)票日后60天。與紡織品公司簽署《出口保理協(xié)議》后，出口保理商向進(jìn)口保理商正式申請(qǐng)信用額度。進(jìn)口保理商于第3個(gè)工作日回復(fù)出口保理商，通知其信用額度批準(zhǔn)額、效期等。

5.紡織品公司按合同發(fā)貨后，將正本發(fā)票、提單、原產(chǎn)地證書(shū)、質(zhì)檢證書(shū)等單據(jù)寄送進(jìn)口商，將發(fā)票副本及有關(guān)單據(jù)副本（根據(jù)進(jìn)口保理商要求）交國(guó)內(nèi)出口保理商。同時(shí)，紡織品公司還向國(guó)內(nèi)保理商提交《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》和《出口保理融資申請(qǐng)書(shū)》，前者將發(fā)運(yùn)貨物的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給國(guó)內(nèi)保理商，后者用于向國(guó)內(nèi)保理商申請(qǐng)資金融通。國(guó)內(nèi)保理商按照《出口保理協(xié)議》向其提供相當(dāng)于發(fā)票金額80%（即40萬(wàn)美元）的融資。

6.出口保理商在收到副本發(fā)票及單據(jù)（若有）當(dāng)天將發(fā)票及單據(jù)（若有）的詳細(xì)內(nèi)容通過(guò)國(guó)際保理商聯(lián)合會(huì)系統(tǒng)通知進(jìn)口保理商，進(jìn)口保理商于發(fā)票到期日前若干天開(kāi)始向進(jìn)口商催收。

個(gè)人投資者如何投資債券？

除了去銀行購(gòu)買(mǎi)國(guó)債外，個(gè)人投資者還有什么途徑投資債券？（青海省 劉雯）

專(zhuān)家：

目前國(guó)內(nèi)的三大債券市場(chǎng)是銀行柜臺(tái)市場(chǎng)、銀行間市場(chǎng)和交易所市場(chǎng)，前兩者都是場(chǎng)外市場(chǎng)而后者是利用兩大證券交易所系統(tǒng)的場(chǎng)內(nèi)市場(chǎng)。銀行柜臺(tái)市場(chǎng)成交不活躍，而銀行間債券市場(chǎng)個(gè)人投資者幾乎無(wú)法參與，所以都與個(gè)人投資者的直接關(guān)聯(lián)程度不大。交易所市場(chǎng)既可以開(kāi)展債券大宗交易，同時(shí)也是普通投資者可以方便參與的債券市場(chǎng)，交易的安全性和成交效率都很高。所以，交易所市場(chǎng)是一般債券投資者應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的市場(chǎng)。

交易所債券市場(chǎng)可以交易記賬式國(guó)債、企業(yè)債、可轉(zhuǎn)債、公司債和債券回購(gòu)。

記賬式國(guó)債實(shí)行的是凈價(jià)交易、全價(jià)結(jié)算，一般每年付息一次，也有貼現(xiàn)方式發(fā)行的零息債券，一般是一年期的國(guó)債。企業(yè)債、可轉(zhuǎn)債和公司債也都采取凈價(jià)交易、全價(jià)結(jié)算，一般也是采取每年付息一次。債券的回購(gòu)交易基于債券的融資融券交易，可以起到很好的短期資金拆借作用。所謂凈價(jià)交易全價(jià)結(jié)算是指?jìng)灰讜r(shí)，債券持有期已計(jì)利息不計(jì)入成交價(jià)格，在進(jìn)行債券結(jié)算時(shí)，買(mǎi)入方除按成交價(jià)格（即凈價(jià)）向賣(mài)方支付外，還要向賣(mài)方支付應(yīng)計(jì)利息，在債券結(jié)算交割單中債券交易凈價(jià)和應(yīng)計(jì)利息分別列示。目前債券凈價(jià)交易采取一步到位的辦法，即交易系統(tǒng)直接實(shí)行凈價(jià)報(bào)價(jià)，同時(shí)顯示債券成交價(jià)格和應(yīng)計(jì)利息額，并以?xún)身?xiàng)之和為債券買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。結(jié)算系統(tǒng)直接以債券成交價(jià)格與應(yīng)計(jì)利息額之和做為債券結(jié)算交割價(jià)格，這個(gè)交割價(jià)就是債券全價(jià)。凈價(jià)=全價(jià)-應(yīng)付利息。目前實(shí)行凈價(jià)交易的品種有：全部國(guó)債（不付利息而以低于面值貼現(xiàn)發(fā)行的短期國(guó)債除外）以及滬、深交易所的全部公司債。

這些在交易所內(nèi)交易的債券品種都實(shí)行T+1交易結(jié)算，一般還可以做T+0回轉(zhuǎn)交易，即當(dāng)天賣(mài)出債券所得的資金可以當(dāng)天就買(mǎi)成其他債券品種，可以極大地提高資金的利用效率。在交易所債券市場(chǎng)里，不僅可以獲得債券原本的利息收益還有機(jī)會(huì)獲得價(jià)差，只要在債權(quán)登記日持有某債券品種，就可獲得利息收益。

個(gè)人投資者只要在證券公司營(yíng)業(yè)部開(kāi)立A股賬戶或證券投資基金賬戶既可參與交易所債券市場(chǎng)的債券交易。現(xiàn)在還時(shí)有看到銀行門(mén)口排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的長(zhǎng)龍。很多人花一早上時(shí)間排隊(duì)甚至從前一天的傍晚就開(kāi)始排隊(duì)，就是為了買(mǎi)上一些在銀行發(fā)行的憑證式國(guó)債或電子儲(chǔ)蓄國(guó)債。實(shí)際上，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，證券不等于股票和基金，還包括債券，證券營(yíng)業(yè)部里還有一個(gè)債券交易平臺(tái)。年輕的個(gè)人投資者應(yīng)該改變到銀行排隊(duì)買(mǎi)國(guó)債的傳統(tǒng)觀念，對(duì)于證券營(yíng)業(yè)部要有一個(gè)平和的心態(tài)，更好地利用交易所的資源獲得更多更穩(wěn)的投資收益。

第7篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

關(guān)鍵詞：政府采購(gòu) 公共資源 市場(chǎng)化 作用

政府采購(gòu)又稱(chēng)公共采購(gòu)，起源于1782年英國(guó)。政府采購(gòu)具有以下特點(diǎn):采購(gòu)資金來(lái)源的公共性、采購(gòu)目的的非贏利性、采購(gòu)范圍的廣泛性、政府采購(gòu)的政策性、采購(gòu)管理的公共性、公開(kāi)性。我國(guó)從1996年開(kāi)始政府采購(gòu)制度改革工作試點(diǎn)，政府采購(gòu)法頒布實(shí)施后全國(guó)政府采購(gòu)規(guī)模由2002年的1009億元增加到2011年的11332億元，占財(cái)政支出的比重也相應(yīng)由4.6%提高到11%，累計(jì)節(jié)約財(cái)政資金6600多億元。公共資源即未被劃分為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而是為公眾所共有，且任何人皆無(wú)須取得特定的授權(quán)便能使用的資源。從不同角度，公共資源可分為可再生資源和不可再生資源，物質(zhì)資源和非物質(zhì)資源等等，經(jīng)濟(jì)學(xué)上資源有三個(gè)基本特點(diǎn)，都是有限的，稀缺的，不夠用的。

一、市場(chǎng)化是資源配置的基礎(chǔ)性機(jī)制

1、放任自由的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)或單純的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)都已經(jīng)不能代表當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)制度的現(xiàn)實(shí)，政府和市場(chǎng)機(jī)制在資源配置方面都有其各自的優(yōu)勢(shì)和弊端，市場(chǎng)機(jī)制在微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方面跟政府干預(yù)相比，具有靈活的特點(diǎn)，同時(shí)在個(gè)體的生產(chǎn)、消費(fèi)決策方面具有激勵(lì)優(yōu)勢(shì)，能夠保證經(jīng)濟(jì)的效率，但其固有的自發(fā)性和滯后性也同時(shí)制約了經(jīng)濟(jì)效率的發(fā)揮。政府干預(yù)的計(jì)劃性和前瞻性應(yīng)優(yōu)于市場(chǎng)機(jī)制，其有時(shí)應(yīng)該表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)全局的把握上，但政府在微觀方面的直接決策通常很容易導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的無(wú)效率。

2、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資源主要通過(guò)市場(chǎng)配置，而不是通過(guò)政府配置，因而要壓縮政府對(duì)資源的配置，由政府配置的資源是少量的，政府過(guò)度參與資源的配置容易導(dǎo)致以下問(wèn)題：滋生腐敗、資源浪費(fèi)、成本太高、效率低下等。社會(huì)總體發(fā)展方向是小政府、大市場(chǎng)和大社會(huì)，這里的小政府，表現(xiàn)在政府直接管制的領(lǐng)域縮小，功能淡化和外移，但這并不意味政府權(quán)威的削弱，而是依照“有所為、有所不為”的選擇機(jī)制，明確政府角色定位，強(qiáng)化政府應(yīng)當(dāng)作為的能力，舍棄政府不該管、管不了也管不好的事務(wù)，使有限責(zé)任政府的形象更清晰，效益更顯著。

3、政府配置資源須堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，但政府又不能完全退出資源配置的領(lǐng)域，因?yàn)橛行┥婕皣?guó)家安全的資源、公共資源及其他一些資源，這些有限的，稀缺的，不夠用的資源是不能由市場(chǎng)來(lái)配置的，還要求政府來(lái)配置的，但是政府在配置這些資源的過(guò)程中，須堅(jiān)持市場(chǎng)化原則。通過(guò)公開(kāi)信息；公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)采購(gòu)、公開(kāi)拍賣(mài)；公開(kāi)公平公正的有效競(jìng)爭(zhēng)等手段，實(shí)現(xiàn)公共資源的有效合理配置。

4、進(jìn)一步完善法律體系，明確主體各方在資源配置市場(chǎng)化中的地位、權(quán)利、義務(wù)和作用，約束和消除在資源配置行為中的隨意性和排它性。

二、政府采購(gòu)在公共資源配置市場(chǎng)化中的作用

隨著改革的深入和2007年底我國(guó)向WTO提交了加入WTO《政府采購(gòu)協(xié)議》（GPA）申請(qǐng)書(shū)，隨后啟動(dòng)加入談判，我們面臨著加入加入WTO后要履行的有關(guān)承諾，政府采購(gòu)的任務(wù)和功能也在不斷擴(kuò)大和完善。在介紹今年改革的重點(diǎn)任務(wù)時(shí)，總理在政府工作報(bào)告中兩次提及政府采購(gòu)， 2006年2月26日國(guó)務(wù)院《實(shí)施

政府采購(gòu)要服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，服務(wù)于構(gòu)建和諧社會(huì)需要。要研究節(jié)能產(chǎn)品、綠色環(huán)保產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施辦法，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和節(jié)約型政府，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；要制定國(guó)貨標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)國(guó)貨政策措施；要研究制定支持中小企業(yè)發(fā)展的政策措施，為中小企業(yè)提供參與政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，增加授予合同數(shù)量，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)渠道；要通過(guò)政府采購(gòu)引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；發(fā)揮政府采購(gòu)政策功能在公共資源配置市場(chǎng)化中其應(yīng)用的作用。

三、如何發(fā)揮政府采購(gòu)在公共資源配置市場(chǎng)化中的作用

首先，需理順各主管部門(mén)的關(guān)系，解決政府采購(gòu)法和招標(biāo)投標(biāo)法并存的現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)兩法的統(tǒng)一。其次盡快出臺(tái)政府采購(gòu)法實(shí)施細(xì)則，政府采購(gòu)法出臺(tái)十年了至今沒(méi)有出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，在我國(guó)法律體系建設(shè)中非常少見(jiàn)。第三政府采購(gòu)法所明確規(guī)范的主體范圍是各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織，不包括占?jí)艛嗟匚坏膰?guó)有企業(yè)。而按照國(guó)際通行做法凡是用政府財(cái)政支出中的政府消費(fèi)支出和投資支出項(xiàng)目，無(wú)論采購(gòu)主體是政府單位、公共機(jī)關(guān)還是國(guó)有企業(yè)或者民營(yíng)企業(yè)，都要納入政府采購(gòu)法所規(guī)范的主體范圍，無(wú)論如何國(guó)有企業(yè)應(yīng)該要納入政府采購(gòu)法主體范圍。第四對(duì)財(cái)政支出金額大、財(cái)政轉(zhuǎn)移支付金額大的公共資源配置累項(xiàng)目應(yīng)納入集中采購(gòu)目錄。如：

民生保障類(lèi)公共資源配置市場(chǎng)化：可以探索對(duì)“三農(nóng)”支出中農(nóng)田水利建設(shè)項(xiàng)目和農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，也可以探索對(duì)生產(chǎn)資料如化肥、農(nóng)藥、種子，以省為單位實(shí)行協(xié)議采購(gòu)讓農(nóng)民自習(xí)選擇是否購(gòu)買(mǎi)；以省為單位實(shí)行通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)儲(chǔ)備糧的采購(gòu)；以省為單位實(shí)行進(jìn)一步開(kāi)展和完善醫(yī)療器械和藥品采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)；制定校車(chē)生產(chǎn)和安全規(guī)范，以省為單位實(shí)行統(tǒng)一公開(kāi)招標(biāo)；通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或公開(kāi)掛拍汽車(chē)運(yùn)行線路、航運(yùn)運(yùn)行線路、航空運(yùn)行線路、出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)等實(shí)行政府采購(gòu)。

行政類(lèi)公共資源配置市場(chǎng)化：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)根據(jù)不同項(xiàng)目特點(diǎn)實(shí)行省市縣、市縣、縣縣區(qū)域集中采購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議聯(lián)動(dòng)；以省為單位通過(guò)劃分3～5個(gè)檔次，對(duì)公務(wù)用車(chē)實(shí)行批量采購(gòu)，實(shí)行統(tǒng)一招標(biāo)、自行驗(yàn)收、自行支付、按約按期供貨；通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或公開(kāi)掛拍實(shí)行行政公共資源類(lèi)如城市停車(chē)收費(fèi)管理權(quán)、城市戶外廣告權(quán)有償使用、公共財(cái)產(chǎn)出租權(quán)包括房屋、店面、店鋪等實(shí)行政府采購(gòu)。

后勤保障類(lèi)公共資源配置市場(chǎng)化：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)采用協(xié)議采購(gòu)對(duì)公務(wù)用車(chē)集中統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)、定點(diǎn)維護(hù)和加油；通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)公共財(cái)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一保險(xiǎn)；通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)公務(wù)活動(dòng)和人員，以省為單位實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的接待、住宿、會(huì)議、培訓(xùn)等定點(diǎn)；通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)學(xué)校統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)的學(xué)生用品（包括大學(xué)）實(shí)行采購(gòu)或參與監(jiān)督全過(guò)程等實(shí)行政府采購(gòu)。

第8篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

關(guān)鍵詞：汽車(chē)；減值損失；賠償

中圖分類(lèi)號(hào)： D920.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 1673-1069（2017）02-145-2

1 案情簡(jiǎn)介

駕駛大型汽車(chē)的胡某在2010年3月24日停車(chē)時(shí)，因未將手剎拉緊，導(dǎo)致車(chē)輛停車(chē)后出現(xiàn)溜車(chē)，撞擊到了原告初某停放在路邊的車(chē)輛，之后又撞到了某村的警務(wù)室，造成兩車(chē)以及警務(wù)室與其他設(shè)施的損傷。在事件發(fā)生后，煙臺(tái)市公安局交通支隊(duì)第四大隊(duì)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，制定了相關(guān)責(zé)任認(rèn)定書(shū)，最終確定胡某承擔(dān)本次事故的全部責(zé)任。

經(jīng)最終核實(shí)，原告初某的車(chē)輛受損情況較重，即便經(jīng)過(guò)了修復(fù)，其整體性能大不如之前，其價(jià)值約降低了8000元。在案件發(fā)生后，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某居委會(huì)享有肇事大型車(chē)輛的所有權(quán)，并在某保險(xiǎn)公司處投保，在對(duì)汽車(chē)貶值費(fèi)賠償一事上，胡某、居委會(huì)與保險(xiǎn)公司產(chǎn)生了糾紛。對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行汽車(chē)貶值費(fèi)的賠償，各界產(chǎn)生了不同的意見(jiàn)。

2 法理交鋒

一種意見(jiàn)認(rèn)為：在交通事故賠償項(xiàng)目范圍內(nèi)，沒(méi)有汽車(chē)減值費(fèi)這一概念，作為一種損害，該車(chē)輛減值損失數(shù)額不能確定，車(chē)輛貶值的損失并未實(shí)際表現(xiàn)出來(lái)，只是由大概評(píng)估得出，因此，受害車(chē)主只有在其車(chē)輛做出交易后，待車(chē)輛減值損失實(shí)質(zhì)反應(yīng)出來(lái)時(shí)，才能提出車(chē)輛減值的賠償要求；而在這一具體過(guò)程實(shí)施之前，其請(qǐng)求不能得到支持。并且，貶值損失的可賠償性要兼顧一國(guó)的道路交通實(shí)際狀況。

第二種意見(jiàn)認(rèn)為：初某車(chē)輛的嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)疑是由被告胡某的交通肇事行為導(dǎo)致的，雖然通過(guò)修復(fù)，受損車(chē)輛在外觀上與之前相差無(wú)幾，但從實(shí)際性能來(lái)講，受損車(chē)輛不可能與本案件發(fā)生之前的原本狀態(tài)相比，換句話說(shuō)，受損車(chē)輛的使用壽命、駕駛體驗(yàn)、乘坐舒適性等方面都在一定程度上降低，車(chē)身的總體價(jià)值有所降低。在本案中，原告初某因擁有車(chē)輛受到損壞而承受的損失主要有兩部分：首先是為了將受損車(chē)輛外觀恢復(fù)原狀而花費(fèi)的修理費(fèi)用；其次是本車(chē)因修復(fù)后性能較原狀有所降低而存在的貶值損失。無(wú)論如何，這種貶值損失是客觀存在的，其發(fā)生過(guò)程不可否認(rèn)，在法律上也有所依據(jù)，因此貶值損失可以算為侵權(quán)行為法中的損害。誠(chéng)然，車(chē)輛貶值損失的具體款項(xiàng)可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)行情的變動(dòng)而改變，但是由此就認(rèn)定該損失的具體數(shù)額不能確定，因此無(wú)法申請(qǐng)賠償，也未免過(guò)于武斷。對(duì)初某的車(chē)輛進(jìn)行貶值損害的判定時(shí)間應(yīng)是其修復(fù)完結(jié)之時(shí)，將此時(shí)間作為對(duì)損失進(jìn)行司法鑒定的基準(zhǔn)點(diǎn)較為客觀與合理，據(jù)修理結(jié)果而評(píng)估出的減值損失也理應(yīng)具有確定性，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>

3 分析意見(jiàn)

筆者贊同第二種意見(jiàn)。

汽車(chē)減值失在在我國(guó)算得上是一種較為新穎的說(shuō)法，相關(guān)學(xué)界還未有對(duì)其的權(quán)威解釋?zhuān)趯?shí)際中泛指車(chē)輛由于交通事故受到損壞，經(jīng)過(guò)修理后雖然在一定程度上得以恢復(fù)，但其實(shí)際價(jià)值降低，其修理后的實(shí)際價(jià)值與正常未損壞時(shí)原有價(jià)值的差值就被稱(chēng)為車(chē)輛貶值損失。

訴求汽車(chē)減值費(fèi)進(jìn)行賠償是有相關(guān)的法律依據(jù)：①按照道路交通安全法第七十六條所說(shuō)，機(jī)動(dòng)車(chē)之間有交通事故發(fā)生時(shí)，由造成過(guò)錯(cuò)的一方承受全部責(zé)任；兩者都有錯(cuò)誤的，按照各自所占的比例來(lái)承擔(dān)法律責(zé)任。民法通則一百零六條明確表明，公民、法人造成過(guò)錯(cuò)對(duì)國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)和他人財(cái)產(chǎn)與生命造成侵害的，要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)民法通則第一百一十七條，對(duì)國(guó)家、集體或他人財(cái)產(chǎn)非法侵占的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其返還，因某些原因不能返還的，按其折價(jià)進(jìn)行賠償；對(duì)國(guó)家、集體以及他人財(cái)產(chǎn)造成損傷的，必須將其恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償；受害者若因此產(chǎn)生了重大損失，則侵害方要對(duì)損失進(jìn)行賠償。在本案中，原告的車(chē)輛因事故而受到了損傷，雖然事后經(jīng)過(guò)了修理，但其性能等方面難以完全恢復(fù)到事故前的狀態(tài)，而且眾所周知，在汽車(chē)交易市場(chǎng)上進(jìn)行汽車(chē)交易時(shí)，發(fā)生過(guò)交通事故的車(chē)輛，其價(jià)格肯定會(huì)低于未發(fā)生過(guò)事故的車(chē)輛，這一貶值損失理應(yīng)在民法規(guī)定的損失賠償范疇之內(nèi)，因此受害人車(chē)輛的貶值損失應(yīng)該得到賠償。②出于民法理論的角度來(lái)看，原告要求被告對(duì)車(chē)輛貶值損失進(jìn)行賠償是合理、合法的行為。民法通則第一百零六條中表明：公民、法人因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)對(duì)國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或他人財(cái)產(chǎn)、人身造成損害的，需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。民法中所指的侵權(quán)損害對(duì)象不僅僅是權(quán)利，更包括權(quán)力之外受法律保護(hù)的一切合法權(quán)益。車(chē)輛貶值的損失如果滿足民法上的損失成立條件，就能夠以民法規(guī)定損失的形式成立，并受到相關(guān)法律的保護(hù)?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚磙k法》在道路交通安全法施行后雖然已經(jīng)失效，但其中的第三十六條表明：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)、殘疾用具費(fèi)、喪葬費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)和財(cái)產(chǎn)直接損失等都屬于損害賠償?shù)捻?xiàng)目。此規(guī)定表明的損失全賠的法理仍然具有指導(dǎo)意義。車(chē)輛貶值損失屬于民法規(guī)定中的直接損失，其也應(yīng)歸屬于上述條文中財(cái)產(chǎn)直接損失的范圍?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚磙k法》中第四十四條表明：車(chē)輛、物品、設(shè)施等因交通事故受損的，應(yīng)被修復(fù)，若不能修復(fù)，則需折價(jià)賠償。這款條文雖然只是規(guī)定了車(chē)輛的修復(fù)方面，但其并不與車(chē)輛貶值損失賠償相悖，也沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行否定。車(chē)輛貶值損失隸屬于民法的規(guī)定范圍，其屬于直接損失，與侵害行為之間是十分確定的因果關(guān)系，應(yīng)當(dāng)受到賠償。車(chē)輛貶值損失屬于既得利益損失，而不是可得利益損失，因此其屬于直接損失。汽車(chē)屬于一種機(jī)械構(gòu)造物，其本身物理屬性決定了這種貶值損失，就像人的身體器官等若是受到損傷，經(jīng)醫(yī)療康復(fù)后也不能完好如初。

從立法精神和價(jià)值取向以及對(duì)我國(guó)公民財(cái)產(chǎn)的保護(hù)來(lái)講，對(duì)車(chē)輛貶值損失進(jìn)行賠償?shù)脑V求給予支持可以給社會(huì)良好的引導(dǎo)。

“交易后才能提出貶值損失賠償”的意見(jiàn)存在一些弊端：①車(chē)輛在事故發(fā)生之后，已經(jīng)從客觀上存在著貶值問(wèn)題，交易時(shí)只是將其具體顯現(xiàn)出來(lái)，其并不是貶值損失這一客觀事實(shí)出現(xiàn)的決定性因素。這種意見(jiàn)屬于對(duì)矛盾回避、對(duì)客觀事實(shí)的忽視，其對(duì)案件的公平處理有著不利影響；②若是真的等到車(chē)輛交易后才對(duì)貶值損失糾紛進(jìn)行處理，那么，因時(shí)間將會(huì)產(chǎn)生出庭、舉證、時(shí)效等多方面的問(wèn)題，這會(huì)加重受害人的負(fù)擔(dān)，同時(shí)對(duì)社會(huì)的和諧安定造成不利影響。因此，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決貶值損失問(wèn)題，從而給予受害人及時(shí)的合法保護(hù)。

所以，本文主張受害人能夠?qū)ψ约很?chē)輛的貶值損失請(qǐng)求賠償。

其中的主要判斷依據(jù)有以下幾點(diǎn)：車(chē)輛的新舊度，新車(chē)損失應(yīng)該比舊車(chē)損失大；受損部位的嚴(yán)重程度，損失程度應(yīng)該是主要部位大于次要部位，是否對(duì)車(chē)架、發(fā)動(dòng)機(jī)等車(chē)輛的主要部位造成損傷；損害程度上應(yīng)該是重傷大于輕傷；在補(bǔ)救成本上應(yīng)該是高成本的補(bǔ)救比低成本損失的補(bǔ)救大等。交通事故中請(qǐng)求權(quán)人應(yīng)當(dāng)為無(wú)過(guò)錯(cuò)方。對(duì)于有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)或物價(jià)部門(mén)的價(jià)格認(rèn)證部門(mén)在進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)衡量的標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量的機(jī)構(gòu)以及測(cè)量的方法等有相應(yīng)的規(guī)范，使汽車(chē)減值的金額具有合法性、客觀性及合理性，從而使請(qǐng)求權(quán)人的賠償數(shù)額予以量化， 在訴訟過(guò)程中可以提出具體的賠償數(shù)額，也可避免當(dāng)事人對(duì)此損失金額產(chǎn)生爭(zhēng)議。

在本案中，保險(xiǎn)公司是否有責(zé)任賠償汽車(chē)減值費(fèi)？筆者認(rèn)為，根據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)就此問(wèn)題進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)批復(fù)，即因?yàn)橐馔馐鹿识鴮?dǎo)致第三者財(cái)產(chǎn)（含機(jī)動(dòng)車(chē)在內(nèi)）直接毀壞或貶值的，該損失不屬于保險(xiǎn)責(zé)任。且《機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)條例》第四條明確約定：“投保第三者機(jī)動(dòng)車(chē)造成下列人身或財(cái)產(chǎn)損失，不論在法律上是否應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人不予賠償：任何情況下的貶值損失。”也就是說(shuō)，如果遵照相關(guān)的合同條款，保險(xiǎn)公司是不用承擔(dān)本案中車(chē)輛貶值損失賠償?shù)摹Ｒ虼?，筆者認(rèn)為請(qǐng)求保險(xiǎn)公司承擔(dān)汽車(chē)減值費(fèi)，很難得到法院的支持。

4 審理過(guò)程及結(jié)果

在庭審過(guò)程中，作為原告的委托人向法庭提交了車(chē)輛貶值鑒定申請(qǐng)書(shū)，因原告的車(chē)輛前部嚴(yán)重受損，雖經(jīng)修復(fù)，但其整體的安全性、操控性都有所下降，造成的貶值損失無(wú)法確定。因此，申請(qǐng)法院委托物價(jià)部門(mén)的價(jià)格認(rèn)證部門(mén)或有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)予以評(píng)估。同時(shí)，遞交了包括成都市、天津市、北京朝陽(yáng)區(qū)等相類(lèi)似的案例十余份，并提交相關(guān)的法律依據(jù)，這些案例皆支持了汽車(chē)減值損失費(fèi)。在案件解決過(guò)程中，肇事者胡某最終接受調(diào)解，同意將汽車(chē)貶值損失支付給原告。

本案是萊山區(qū)法院第一起車(chē)輛減值獲賠案，萊山區(qū)法院及主審法官本著合理保護(hù)受害人的合法權(quán)益的出發(fā)點(diǎn)，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，在不拘泥于法律條文的情況下，積極探索新形勢(shì)下車(chē)輛減值案件的特點(diǎn)，既維護(hù)了法律的尊嚴(yán)，又保護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第9篇：停車(chē)申請(qǐng)書(shū)范文

關(guān)鍵詞：農(nóng)村集體土地使用權(quán)調(diào)查 地籍調(diào)查 房屋測(cè)繪 權(quán)屬調(diào)查

中圖分類(lèi)號(hào)：P208 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2016）02（c）-0000-00

為落實(shí)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]146號(hào)）要求，按照國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)）開(kāi)展農(nóng)村集體土地使用權(quán)調(diào)查。2015年不動(dòng)產(chǎn)登記全面啟動(dòng)，隨即在土地調(diào)查過(guò)程中加入房產(chǎn)測(cè)繪工作，形成了農(nóng)村房地調(diào)查項(xiàng)目。

農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其地上房屋調(diào)查的工作任務(wù)是，全面查清全市農(nóng)村集體所有土地范圍內(nèi)集體建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)狀況，以及地上房屋的權(quán)屬、界址、位置、面積、用途等，輔助區(qū)縣國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)管理局依權(quán)利人申請(qǐng)，對(duì)符合登記發(fā)證條件的進(jìn)行登記發(fā)證。同時(shí)，建立農(nóng)村集體土地使用權(quán)調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)。

1 調(diào)查發(fā)證工作流程

調(diào)查發(fā)證工作的主要流程：前期準(zhǔn)備工作、通告、房地權(quán)屬調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)指界、房地測(cè)量、集中指界、組地籍調(diào)查卷、受理土地房屋登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、土地房屋登記公告、核準(zhǔn)登記核發(fā)證書(shū)。作為調(diào)查測(cè)繪隊(duì)伍的主要工作是完成調(diào)查、測(cè)繪任務(wù)，輔助完成確權(quán)發(fā)證，其中調(diào)查工作具體內(nèi)容有：

1.1 準(zhǔn)備工作

區(qū)縣政府成立工作小組統(tǒng)領(lǐng)區(qū)縣工作并召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，國(guó)土局和房管局具體主管并指定專(zhuān)人制定開(kāi)展計(jì)劃。調(diào)查隊(duì)伍利用正射影像圖套合1：2000地形圖及相關(guān)規(guī)劃、審批資料，作好工作底圖；準(zhǔn)備相關(guān)儀器設(shè)備和表格等；調(diào)集、培訓(xùn)作業(yè)人員。

1.2 通告

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)小組通知縣國(guó)土局、房管局，召集村委和調(diào)查隊(duì)伍負(fù)責(zé)人參加碰頭會(huì)，明確各單位負(fù)責(zé)人或協(xié)調(diào)人職責(zé)；安排調(diào)查隊(duì)伍到相關(guān)部門(mén)查閱資料。調(diào)查隊(duì)伍制作相應(yīng)村莊房地登記通告和集中指界通告上網(wǎng)、上報(bào)，對(duì)村委公開(kāi)欄的通告進(jìn)行拍照留存。

1.3 房地權(quán)屬調(diào)查、指界

由村協(xié)調(diào)員帶領(lǐng)作業(yè)小組進(jìn)入每家每戶，調(diào)查房地權(quán)屬情況，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)界址點(diǎn)，丈量尺寸，繪制宗地草圖；由相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行指界，提供相關(guān)權(quán)源文件，并在工作底圖上簽字、按手??；如房地有爭(zhēng)議的，協(xié)調(diào)員負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致的，不進(jìn)行調(diào)查，待全村工作完成后再行處理。

1.4 公告及地籍測(cè)繪：

經(jīng)區(qū)縣兩局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村確認(rèn)無(wú)誤后，調(diào)查隊(duì)伍就本村所有未能提供權(quán)源文件的宗地進(jìn)行公告，公告30天，并拍照留存。權(quán)屬調(diào)查完成后，調(diào)查小組按照1：500的測(cè)繪精度進(jìn)行解析法測(cè)繪，同時(shí)配合解決遺留問(wèn)題。

1.5 制作調(diào)查卷

地籍測(cè)繪完成后，制作宗地資料，包括界址表、土地房屋調(diào)查表、界址點(diǎn)成果表、宗地圖和房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告；再與權(quán)利人身份證戶口本（復(fù)印件）、土地房屋權(quán)屬來(lái)源證明表或權(quán)源文件、指界通知書(shū)、法定代表人證明書(shū)、土地房屋登記申請(qǐng)書(shū)和委托書(shū)等組成使用權(quán)調(diào)查卷。

1.6 調(diào)查數(shù)據(jù)入庫(kù)：

調(diào)查卷制作完成并確認(rèn)后，原則上數(shù)據(jù)、信息不再變更，調(diào)查隊(duì)伍組織內(nèi)業(yè)人員匯總統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫(kù)工作。

1.7 輔助制作登記公告：

村莊所有登記卷宗確認(rèn)完成后，調(diào)查隊(duì)伍制作《土地、房屋登記公告》，張貼到村委公告欄、上報(bào)、上網(wǎng)，公告期30天。若權(quán)利人有異議，在公告期內(nèi)要及時(shí)提出。

1.8 檢查驗(yàn)收

調(diào)查過(guò)程都由監(jiān)理全程監(jiān)控、檢查，調(diào)查結(jié)束后，編制工作報(bào)告、技術(shù)總結(jié)報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告等文檔文件。將所有的紙質(zhì)和電子成果交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣兩局和監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。調(diào)查隊(duì)伍對(duì)驗(yàn)收組提出的問(wèn)題和要求積極配合，做好檢查保障工作。

2 房地調(diào)查的難點(diǎn)

2.1 地籍測(cè)量難

村莊大小不一，小型村莊在200戶至300戶，大型村莊能達(dá)到1萬(wàn)戶，除個(gè)別規(guī)劃發(fā)展的村莊外，絕大部分村莊以“攤大餅”的方式向外擴(kuò)展，導(dǎo)致房屋雜亂無(wú)章，不易測(cè)繪；登高測(cè)量時(shí)，又有墻頭、門(mén)頂、房屋、屋檐等永久建筑阻礙測(cè)量；道路、胡同狹窄，也使得架設(shè)儀器困難，控制點(diǎn)布設(shè)不易保存、觀測(cè)；村莊內(nèi)行人、行車(chē)的隨意性還可能碰到儀器。

2.2 房屋取舍難

房產(chǎn)測(cè)繪的主要依據(jù)是《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000、GB/T 17986.2-2000），但此標(biāo)準(zhǔn)“適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦可參照?qǐng)?zhí)行”。

大部分的農(nóng)村房屋沒(méi)有建房證，沒(méi)經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批，房產(chǎn)測(cè)繪不能參照城市房產(chǎn)測(cè)繪的流程。房屋的取舍及面積計(jì)算一般依據(jù)“整幢房屋外墻勒腳以上各層的外墻（無(wú)外墻時(shí)按柱）水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑”。但現(xiàn)在一些村民為了施工方便，大量采用彩鋼板作為屋頂材料，一些配房也采用其作為墻體，甚至有五保戶以此為材料造房；一些配房、廚房、儲(chǔ)物間、廁所、停車(chē)房建造高度低于或部分低于2.2米；一些車(chē)棚、篷房按照面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該計(jì)算，但其十分破舊。房屋如何取舍，如何測(cè)繪，建筑占地面積如何測(cè)量都成為了問(wèn)題。村民經(jīng)常把房產(chǎn)面積計(jì)算用“其他村的拆遷標(biāo)準(zhǔn)”作為依據(jù)，對(duì)他們主要活動(dòng)、使用的房屋不計(jì)算面積表示很難理解、接受。

3 建議

3.1 堅(jiān)持穩(wěn)定第一的原則

房屋和土地是農(nóng)民立身之本，每家每戶都精益求精是必然，甚至有些村民經(jīng)常跟隨調(diào)查組作業(yè)，監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一，別人家的特殊要求是否滿足？這就要求調(diào)查員必須按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪，防止因公平問(wèn)題引發(fā)；積極配合村干部工作，對(duì)于歷史積怨問(wèn)題提前規(guī)避，不說(shuō)添油加醋的話，保證村民情緒穩(wěn)定。

3.2 堅(jiān)持先調(diào)查后確權(quán)登記的原則

確權(quán)登記工作是一項(xiàng)極其專(zhuān)業(yè)的工作，必須有相關(guān)的法律、政策作為依托，必須具有相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)人員才能完成。調(diào)查員不能在實(shí)地做出結(jié)論，如本宅基地應(yīng)該歸誰(shuí)、本宅基地超占面積多少、這所房屋不算面積等，做好本職工作把實(shí)地情況調(diào)查清楚測(cè)量精確，認(rèn)真填寫(xiě)地籍調(diào)查表，詳細(xì)記載權(quán)屬調(diào)查記事即可，但調(diào)查詳細(xì)，減少鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣領(lǐng)導(dǎo)小組審核難度也是調(diào)查隊(duì)伍的義務(wù)。調(diào)查隊(duì)伍可以輔助確權(quán)小組對(duì)權(quán)源材料進(jìn)行甄別。領(lǐng)導(dǎo)小組或區(qū)縣政府出臺(tái)相關(guān)政策或公告要求繼承宗地完成分家析產(chǎn)書(shū)或繼承公證書(shū)等；對(duì)能分戶的、共有權(quán)宗地進(jìn)行劃分。

3.3 堅(jiān)持以CORS為主，導(dǎo)線為輔的地籍控制測(cè)量

現(xiàn)階段，大部分區(qū)域都采用CORS系統(tǒng)進(jìn)行控制點(diǎn)布設(shè)。經(jīng)檢查，不同點(diǎn)對(duì)之間仍存在一些相對(duì)誤差，一些大型、觀測(cè)條件差的村莊出現(xiàn)了較大的接邊誤差。針對(duì)這種情況，應(yīng)該在村莊布設(shè)起算控制點(diǎn)，各重要路口設(shè)立控制點(diǎn)，采用導(dǎo)線網(wǎng)連接，保證控制點(diǎn)精度統(tǒng)一，也能放心使用距離交匯等測(cè)量手段。

3.4 嚴(yán)格房屋取舍，多記錄多解釋

對(duì)于房產(chǎn)面積計(jì)算，必須統(tǒng)一要求、嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)測(cè)繪成果拒不簽字確認(rèn)的，耐心解釋勸說(shuō)；確實(shí)不認(rèn)可的擱置卷宗。對(duì)于一些破舊、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不完整、明顯無(wú)法使用的不進(jìn)行測(cè)繪、計(jì)算；小于或部分小于2.2米的房屋，不予測(cè)繪，但可拍照放入卷宗中以備查；一些門(mén)洞、門(mén)頂、屋檐、檐廊要具體問(wèn)題具體分析，不能都算面積或半面積。宗地外的違法建筑堅(jiān)決不予調(diào)查計(jì)算。

3.5 房產(chǎn)面積精度按第三級(jí)精度作業(yè)

房產(chǎn)測(cè)量的精度以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以?xún)杀吨姓`差作為限差。房產(chǎn)面積的精度分為三級(jí)，各級(jí)面積的限差和中誤差不超過(guò)表1：（單位：m2）

實(shí)際作業(yè)中，房產(chǎn)面積主要應(yīng)用軟件采用坐標(biāo)計(jì)算房屋占地面積求得，以矩形房屋為例，忽略輔助量邊誤差，則房角點(diǎn)誤差mj與面積的限差關(guān)系為：

將明顯的界址點(diǎn)點(diǎn)位精度mj=0.05m，代入上式可得面積限差為：

與房產(chǎn)面積的三級(jí)精度比較，完全無(wú)法滿足第二級(jí)精度；當(dāng)房屋面積大于12平方米，才能滿足第三級(jí)限差要求，所以宅基地房屋面積宜采用第三級(jí)精度作為限差，從其經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析也宜采用此精度。

5 結(jié)論

房屋和土地調(diào)查工作是農(nóng)村集體土地及其地上房屋確權(quán)登記發(fā)證工作的重中之重。房地調(diào)查是房地登記的法定程序，是房地登記的基礎(chǔ)工作，其成果資料經(jīng)房地登記后，具有法律效力。只有調(diào)查詳細(xì)，具體問(wèn)題具體分析，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，堅(jiān)持以國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)，才能保質(zhì)保量完成確權(quán)登記發(fā)證工作。本文觀點(diǎn)、建議應(yīng)結(jié)合作業(yè)區(qū)域進(jìn)行分析、實(shí)施，僅代表個(gè)人觀點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

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