經(jīng)濟(jì)泡沫論文精選(九篇)

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第1篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

論文摘要：文章對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生與危害及其對(duì)策作簡(jiǎn)要分析。2010年我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了一系列的經(jīng)濟(jì)改革和政策調(diào)整，旨在抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康的發(fā)展，維護(hù)廣大人民的住房權(quán)利。

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

所謂泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于人們非理性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，導(dǎo)致某種交易物的價(jià)格劇烈增長(zhǎng)，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其本身的價(jià)值。這種突然形成的高價(jià)，不能長(zhǎng)期維持，按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律，經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間它必然會(huì)下降到符合其價(jià)值的水平上，這種現(xiàn)象就像泡沫的破裂一樣，所以稱作泡沫經(jīng)濟(jì)。當(dāng)這種現(xiàn)象發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，便形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫經(jīng)濟(jì)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的大規(guī)模爆發(fā)最早產(chǎn)生于日本。從1985年開(kāi)始，日本政府為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)由于美元貶值，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛漲，使得國(guó)民紛紛投機(jī)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二、我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生

近年來(lái)，由于房地產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益，各地政府對(duì)待房地產(chǎn)項(xiàng)目幾乎是一路綠燈，在政策與經(jīng)濟(jì)上都給予其相當(dāng)大的扶持力度，這使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭過(guò)于強(qiáng)勁，一躍成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但這種非理性的發(fā)展，使得房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)顯露出超出國(guó)民經(jīng)濟(jì)承受范圍的苗頭，房?jī)r(jià)一路飆升，許多地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通民眾的購(gòu)買(mǎi)能力，“地王”與“天價(jià)”樓盤(pán)不斷地涌現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為暴利行業(yè)的代名詞，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)泡沫也在不斷增長(zhǎng)。主要有以下原因：

第一，居高不下的市場(chǎng)需求導(dǎo)致房?jī)r(jià)非理性上漲。需求是市場(chǎng)的根本推動(dòng)力。我國(guó)是一個(gè)人口基數(shù)龐大的國(guó)家，國(guó)民對(duì)住房的需求量始終維持在一個(gè)較高的水平，加之近年來(lái)我國(guó)城市化速度的加快，住房需求一直居高不下，在這種長(zhǎng)期供不應(yīng)求的狀態(tài)下，由于沒(méi)有政策的限制，開(kāi)發(fā)商掌握了市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)，在利益的驅(qū)動(dòng)下，房?jī)r(jià)的上漲逐漸進(jìn)入了一種非理性的狀態(tài)，并且開(kāi)始了惡性循環(huán)，使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直維持在一種高房?jī)r(jià)、高需求的狀態(tài)，而且房產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其本身的價(jià)值，從而促成房地產(chǎn)泡沫。

第二，我國(guó)土地的稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)隨地價(jià)飆升。我國(guó)的土地供給尤其是城市建設(shè)用地的供給量十分有限，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的高利潤(rùn)性，眾多的大型企業(yè)紛紛介入，大量的國(guó)內(nèi)企業(yè)資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，土地出讓金動(dòng)輒幾十億上下，地價(jià)的猛漲導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的直線上升，開(kāi)發(fā)商為了獲得高利潤(rùn)回報(bào)，只有不斷抬高房?jī)r(jià)，最終把負(fù)擔(dān)全部轉(zhuǎn)嫁到了購(gòu)房民眾身上。

第三，銀行等金融行業(yè)支持過(guò)度。我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中有超過(guò)50％的資金是來(lái)自于銀行，銀行為了追求利潤(rùn)，將資金大量注入房地產(chǎn)市場(chǎng)，間接地促進(jìn)了地價(jià)的飆升；同時(shí)，銀行本身盲目的擴(kuò)張信貸規(guī)模，忽略了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)性，致使各種投機(jī)行為愈演愈烈，不斷堆積金融風(fēng)險(xiǎn)，也為房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生埋下了隱患。

第四，各地方政府對(duì)財(cái)政收入的追求。由于房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)性，其在很多地方都成為了當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)，為地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府的財(cái)政收入做出了重大貢獻(xiàn)，所以，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，各地政府都給予了很大的支持，導(dǎo)致房地產(chǎn)的政策過(guò)于寬松，地方政府不能切實(shí)有效地發(fā)揮政府的監(jiān)管作用，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展缺乏合理的規(guī)劃與管理，這也是房地產(chǎn)泡沫形成的重要因素。

三、房地產(chǎn)泡沫的危害

第一，廣大民眾的住房權(quán)益無(wú)法得到保障。房地產(chǎn)泡沫破裂前最直接的危害就是房?jī)r(jià)過(guò)高，這使得人民大眾無(wú)力購(gòu)房，或者說(shuō)一旦購(gòu)房便背上了巨額的銀行債務(wù)，成為所謂的“房奴”，一方面大量的資本投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，另一方面人民的住房需求卻始終得不到滿足，這違背了廣大人民群眾的利益，不利于社會(huì)安定與發(fā)展。

第二，泡沫破裂會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的金融危機(jī)。從日本的泡沫經(jīng)濟(jì)破裂可以看出，無(wú)論是銀行、企業(yè)還是投機(jī)者，大量的國(guó)民資本投入了房地產(chǎn)行業(yè)，一旦泡沫經(jīng)濟(jì)破裂，將會(huì)引發(fā)劇烈的金融危機(jī)，企業(yè)倒閉，投機(jī)者破產(chǎn)，最終銀行將會(huì)成為最大的買(mǎi)單者，由于銀行關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈，銀行的虧損對(duì)整個(gè)社會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)災(zāi)難是難以估量的，不僅如此，這場(chǎng)經(jīng)濟(jì)災(zāi)難對(duì)國(guó)家今后的發(fā)展將會(huì)產(chǎn)生長(zhǎng)久的負(fù)面影響。

四、房地產(chǎn)泡沫的對(duì)策

第一，銀行實(shí)行嚴(yán)格的信貸審核機(jī)制。由于房地產(chǎn)業(yè)的主要資金來(lái)自銀行，要嚴(yán)格的控制銀行的信貸項(xiàng)目，杜絕信貸違規(guī)操作，嚴(yán)防不良貸款產(chǎn)生；同時(shí)，要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)業(yè)銀行資金的比重，防止控制投機(jī)行為，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展提供良好的金融條件。

第二，加強(qiáng)管理土地市場(chǎng)。土地交易價(jià)格是房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)，因此要對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，出臺(tái)相應(yīng)的政策來(lái)遏制囤積土地等各種土地投機(jī)行為，保證土地市場(chǎng)的規(guī)范健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

關(guān)鍵詞　房地產(chǎn)　宏觀調(diào)控　現(xiàn)狀

一、回顧房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控指國(guó)家運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政等手段，從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給與總需求、供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的平衡與整體優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的管理活動(dòng)。

在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了重要宏觀調(diào)控。1993年～1996年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一次出現(xiàn)過(guò)熱的現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在我國(guó)的沿海城市（海南等），為了抑制房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫經(jīng)濟(jì)，國(guó)家出臺(tái)了“國(guó)16條”。1998年～2002年在此期間爆發(fā)金融危機(jī)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了低靡。為此，國(guó)家出臺(tái)了“23號(hào)”文件，文件指出必須刺激消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需。2003年～2005年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)再次出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象，由于土地使用權(quán)必須實(shí)施相關(guān)的方式取得，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅度攀升。為此國(guó)家出臺(tái)了“121號(hào)”文件和“18號(hào)”文件。2005年～2007年房地產(chǎn)行業(yè)依舊保持上揚(yáng)趨勢(shì)，主要以我國(guó)沿海城市為主，價(jià)格不斷攀升，為此國(guó)家出臺(tái)“國(guó)八條”“國(guó)六條”等相關(guān)文件。2008年～2010年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始走向泡沫，短短三年中，房地產(chǎn)行業(yè)從低靡走向高飽和狀態(tài)，房?jī)r(jià)依舊繼續(xù)攀升，為此國(guó)家出臺(tái)“國(guó)十條”等相關(guān)政策。最新的調(diào)控政策無(wú)非是同志在十報(bào)告中表述，必須建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求。

二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策現(xiàn)狀

1、第二套房貸

第二套房貸的政策比第一套房貸在審查、放貸環(huán)節(jié)嚴(yán)格許多，目的在于限制一部分群體通過(guò)炒房影響房?jī)r(jià)的正常狀態(tài)，與此同時(shí)，第二套房貸的政策也影響了居民的購(gòu)房需求及成本等方面的控制。

2、存款準(zhǔn)備金利率

存款準(zhǔn)備金利率的調(diào)整是國(guó)家為了控制房地產(chǎn)行業(yè)泡沫經(jīng)濟(jì)的手段之一，我國(guó)從2006年以來(lái)，存款準(zhǔn)備金利率的調(diào)整不下十次，光2011年上半年就調(diào)整了6次，目的在于控制相關(guān)金融體系，存款準(zhǔn)備金利率的調(diào)整不僅影響是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，認(rèn)識(shí)對(duì)整個(gè)金融體系的收控。

3、保障房政策

保障房政策是國(guó)家在2008年年底正式出臺(tái)，保障房政策主要是為了住房困難家庭解決住房問(wèn)題，同時(shí)還開(kāi)展了棚戶區(qū)住房改造計(jì)劃。保障房政策的出臺(tái)影響了國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不小的沖擊，沖擊來(lái)源于中小收入群體對(duì)購(gòu)房的需求。

4、限購(gòu)政策

限購(gòu)政策是國(guó)家在2010年4月份出臺(tái)，先后對(duì)51個(gè)城市做出相關(guān)政策要求，主要是對(duì)當(dāng)?shù)鼐用癫扇　跋薅?，?duì)非當(dāng)?shù)鼐用癫扇　跋抟唤?。此政策一?jīng)出臺(tái)對(duì)已經(jīng)搖搖欲墜的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的打擊，不過(guò)對(duì)于國(guó)家出臺(tái)的任何政策我們都分析有兩面性，再次控制房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫經(jīng)濟(jì)。

三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)還不夠穩(wěn)定

房地產(chǎn)市場(chǎng)還不夠穩(wěn)定主要體現(xiàn)在城市區(qū)域的劃分（一級(jí)城市、二級(jí)城市、三級(jí)城市等），一級(jí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)，二手房交易也相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于二級(jí)城市、三級(jí)城市來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)制度上有所欠缺，與此相連的二手房交易體系也不夠健全。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶量不穩(wěn)定

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶量的不穩(wěn)定體現(xiàn)在二級(jí)、三級(jí)城市。一級(jí)城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到飽和，房地產(chǎn)商紛紛涌入二級(jí)、三級(jí)城市，卻造成了有房無(wú)客戶的現(xiàn)狀，有研究報(bào)告顯示，只要擁有手機(jī)的人每天至少可以接3～4個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的銷(xiāo)售短信，或接到相關(guān)的銷(xiāo)售電話，盲目開(kāi)發(fā)卻給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也影響著相關(guān)連帶市場(chǎng)。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的能力大小

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資格的企業(yè)就有500家以上，雖然有500家以上但是實(shí)力卻不等，與國(guó)家的開(kāi)發(fā)商企業(yè)實(shí)力相比還是有很大的差距，從我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)看實(shí)力就有所不等，比如：香港豪德、中航、時(shí)間控股等都是我國(guó)有名的開(kāi)發(fā)商。

4、房?jī)r(jià)過(guò)高

房?jī)r(jià)過(guò)高是影響居民購(gòu)房的關(guān)鍵之一，與此同時(shí)，居民的購(gòu)買(mǎi)力也決定房地產(chǎn)行業(yè)的興衰。目前現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)居民的購(gòu)房能力始終低于房地產(chǎn)發(fā)展的速度。

四、改善房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的建議

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展不可或缺的產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰直接影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能加快城市發(fā)展的進(jìn)程。這里需要注意的是如何調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)行狀況和如何控制泡沫地產(chǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)久不衰，但是需要國(guó)家的相關(guān)政策保障以及居民購(gòu)買(mǎi)力的支持。

（作者單位：江西應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院工商管理系）

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

河南中級(jí)職稱論文字?jǐn)?shù)

每個(gè)刊物的字?jǐn)?shù)都是不一樣的，要是發(fā)省級(jí)刊物的話一般字?jǐn)?shù)在2000字到3000字之間不等，一般多數(shù)在2500字左右

河南中級(jí)職稱論文

軌道交通的軌道施工應(yīng)用

摘 要：通過(guò)軌道的特征來(lái)介紹軌道 交通的施工流程及操作要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：軌道交通;梯形軌道

1 前言

根據(jù)城市軌道交通的不斷 發(fā)展，各大城市已進(jìn)入到城市建設(shè)的，因?yàn)槌鞘熊壍澜煌P(guān)鍵在于城市居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等繁華地段，因而需要滿足可靠性高、成本低、維修少、振動(dòng)低、噪音低、抗振性能高等，普通整體道床已經(jīng)無(wú)法滿足需求。

梯形軌枕軌道系統(tǒng)是由PC制縱梁和鋼管制的橫向聯(lián)接桿構(gòu)成的，形似扶梯，因此稱之為梯形軌道，它是縱向軌枕的一種，具有既能夠發(fā)揮軌枕本來(lái)的特性，大幅度提高荷載的分散能力，又可補(bǔ)充鋼軌本身的剛性和質(zhì)量的性能特點(diǎn)，可以說(shuō)是軌枕的一種革新形式。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，鐵道的維護(hù)管理成本占總營(yíng)運(yùn)費(fèi)的1/3，越是高速對(duì)軌道的整備條件的要求越高，梯形軌道系統(tǒng)通過(guò)改造車(chē)輛，軌道結(jié)構(gòu)相互作用系統(tǒng)的動(dòng)力特性，能夠達(dá)到減少20%～30%的維護(hù)管理成本，這對(duì)促進(jìn)經(jīng)營(yíng)改善起到很大作用。同時(shí)，車(chē)輛軌道結(jié)構(gòu)相互作用系統(tǒng)動(dòng)力特性的改善，能明顯地減輕車(chē)輛軌道系統(tǒng)的沖擊輪重。因此，在維護(hù)管理及環(huán)境問(wèn)題的解決上有很大作用。

2 工法特點(diǎn)

梯子形軌道施工整體道床一次性成型，簡(jiǎn)化施工工藝，提高施工效率，每工日施工進(jìn)度達(dá)到50m～75m。梯子形軌道施工后梯形軌枕能有效浮置，對(duì)其減振降噪性能有保障。

3 工藝原理

梯子形軌道施工采用“散鋪法”施工工藝，施工前根據(jù)設(shè)計(jì)的軌道高度對(duì)梁面實(shí)際高程進(jìn)行復(fù)核，當(dāng)梁面高程不能滿足軌道設(shè)計(jì)高度要求時(shí)，需要對(duì)橋面進(jìn)行鑿除處理。然后進(jìn)行基底鑿毛、清理工作，按照整體道床施工工藝進(jìn)行鋪軌基標(biāo)測(cè)設(shè)，并用墨線在橋面上標(biāo)記出軌道中心線、道床邊線等，綁扎L形支座鋼筋，然后吊裝梯形軌枕就位，粘貼泡沫板，上扣件及鋼軌，利用支承架調(diào)整軌道狀態(tài)，再支設(shè)支座模板，檢查軌道狀態(tài)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，利用混凝土輸送泵進(jìn)行支座混凝土一次性澆注，養(yǎng)生待混凝土強(qiáng)度滿足要求后拆除模板，人工清除泡沫，從而形成浮置狀態(tài)梯子形軌道，梯子形軌道施工斷面。

4 施工操作要點(diǎn)

4.1 梁面高程、預(yù)埋筋的檢查及梁面鑿毛處理

在梯子形軌枕就位前完成梁面高程復(fù)核、預(yù)埋筋的位置和高度檢查工作，若不符合要求要及時(shí)進(jìn)行處理。梁面高程不能超過(guò)設(shè)計(jì)值2cm，對(duì)預(yù)埋鋼筋高度、數(shù)量、位置也進(jìn)行全面檢查，對(duì)歪斜的鋼筋要進(jìn)行調(diào)直、銹蝕鋼筋要進(jìn)行除銹處理。為加強(qiáng)支座混凝土與橋面混凝土的有效結(jié)合，防止通車(chē)運(yùn)營(yíng)后支座混凝土在長(zhǎng)期振動(dòng)過(guò)程中與橋面剝離，對(duì)L形支座范圍內(nèi)橋面進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛點(diǎn)位間距為30～50m m，鑿深5～10m m，鑿毛后用高壓水或高壓風(fēng)將基底面沖洗干凈。

4.2 基線測(cè)設(shè)、放線

鋪軌基標(biāo)及加密基標(biāo)的測(cè)設(shè)與普通高架道床相同，控制基標(biāo)在直線地段每120m 設(shè)置一個(gè);曲線地段每50m 設(shè)置一個(gè);曲線起止點(diǎn)、緩圓點(diǎn)、圓緩點(diǎn)處各設(shè)置一個(gè);加密基標(biāo)在直線上每隔6m、曲線上每隔5m 設(shè)置一個(gè);水準(zhǔn)點(diǎn)間距宜為100m，標(biāo)樁應(yīng)與道床同級(jí)混凝土埋設(shè)牢固。另外根據(jù)梯形軌枕設(shè)計(jì)圖紙利用墨線將L底座及軌枕位置標(biāo)記在梁面上，梯形軌枕的編號(hào)、軌枕面標(biāo)高也標(biāo)記在對(duì)應(yīng)位置處。

4.3 L形支座鋼筋綁扎

支座鋼筋采用基地集中下料，現(xiàn)場(chǎng)綁扎的施工形式，鋼筋加工后集中存放，并將鋼筋分類(lèi)編號(hào)、做上明顯標(biāo)記，確保上料運(yùn)輸過(guò)程中鋼筋種類(lèi)不混亂?，F(xiàn)場(chǎng)按圖紙要求進(jìn)行支座鋼筋的綁扎，鋼筋交接點(diǎn)用鐵絲捆牢，鋼筋鋪設(shè)順序?yàn)椋旱讓印⒅虚g層、面層、板塊端部，最后綁扎特殊部分加固鋼筋，鋼筋綁扎過(guò)程中嚴(yán)格按圖紙要求設(shè)置好預(yù)埋管線。

4.4 梯形軌枕吊裝、架設(shè)、調(diào)整

梯形軌枕吊裝前，將WJ- 2 型扣件的橡膠墊板、鐵墊板按要求安裝在軌枕上。用起吊設(shè)備將梯形軌枕吊裝至梁面對(duì)應(yīng)位置上方，在梯形軌枕的凸形擋臺(tái)吊裝孔位置安裝支架，移動(dòng)軌枕使其基本就位，而后放置在梁面上。梯子形軌枕吊裝時(shí)，其起吊點(diǎn)位四點(diǎn)，位置設(shè)在梯子形軌枕兩端的連接鋼管端部。軌枕就位后，可在梯形軌枕兩端部的表面適當(dāng)位置處，用紅油漆做標(biāo)記作為軌枕調(diào)整參照點(diǎn)，用千斤頂或?qū)ｉT(mén)工具調(diào)整軌枕的平面位置和高低，當(dāng)達(dá)到要求后，將軌枕固定。

4.5 粘貼泡沫板

梯子形軌枕主要依靠減振墊及緩沖墊滿足減振降噪作用，為保證施工完畢后的梯子形軌枕能與L形支座有效浮離，最大程度發(fā)揮梯子形軌道的減振降噪作用，在梯子形軌枕就位前，在梯子形軌枕底部(減振墊范圍外) 用厚30mm 的泡沫板滿貼，在梯子形軌枕外側(cè)面(緩沖墊范圍外) 用15mm 泡沫板滿貼，泡沫板的粘貼效果直接影響到梯子形軌枕的減振效果，為保證泡沫板有效粘貼并防止施工過(guò)程中脫落，采用膠水先將泡沫板粘貼在軌枕上，然后再利用膠帶進(jìn)行綁扎加固，在澆筑混凝土前全面進(jìn)行檢查，防止泡沫板破碎和脫落。另外在粘貼泡沫板的時(shí)候注意泡沫板邊緣與軌枕邊緣平齊，粘貼的順序是先粘貼底部的泡沫板，然后粘貼側(cè)面的側(cè)面的泡沫板。

4.6 鋼軌及扣件安裝

放置橡膠墊板I，將鋼軌撥入鐵墊板的承軌槽內(nèi)?？奂M裝時(shí)，鋼軌內(nèi)側(cè)采用10號(hào)軌距墊，外側(cè)采用8號(hào)軌距墊，安裝彈條，按扣件扭矩要求擰緊T形螺栓。

4.7 軌道幾何狀態(tài)調(diào)整

鋼軌及扣件安裝完畢后，按照 《地下鐵道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》要求對(duì)軌道幾何狀態(tài)進(jìn)行測(cè)量和精調(diào)，注意不得使用軌枕支撐架的絲杠調(diào)整，使用千斤頂或其他專(zhuān)用工具進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整到位后將軌枕固定。

4.8立模板，澆筑混凝土

待鋼軌精調(diào)完畢后，用高壓水或高壓風(fēng)清潔梁面，立L形底座模板，進(jìn)行混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)，按《鐵路混凝土與砌體工程施工規(guī)范》執(zhí)行，另需注意以下事項(xiàng)：

從L 形底座的側(cè)模上方澆筑。先澆筑 L 形底座水平部分，再澆筑垂直部分。澆筑時(shí)間間隔等要求按規(guī)范執(zhí)行，并不得導(dǎo)致水平部分混凝土變形。

L形底座混凝土澆筑時(shí)，防止混凝土與梯形軌枕的減振墊之間出現(xiàn)空隙。

混凝土終凝后，及時(shí)松開(kāi)扣件及接頭夾板，以防止鋼軌脹縮對(duì)混凝土造成損壞。混凝土澆注質(zhì)量直接影響到梯子形軌道的減振效果及軌道狀態(tài)，如果混凝土澆注振搗不密實(shí)，則梯子形軌枕減振墊與混凝土間出現(xiàn)空隙，直接影響到梯子形軌道的減振效果及軌道狀態(tài)。

4.9 清除泡沫板

支座混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，人工將軌枕底部及外側(cè)面的泡沫板清除，從而使梯子形軌道依靠減振墊和緩沖墊浮置在L形支座之上。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著城市 經(jīng)濟(jì)和生活的 發(fā)展，人們觀念的更新，我國(guó)的地鐵建設(shè)也面臨著新的發(fā)展。地鐵車(chē)站內(nèi)部裝飾裝修和城市綜合開(kāi)發(fā)將密切結(jié)合是必然的趨勢(shì)。當(dāng)然，要根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和條件來(lái)確定其適當(dāng)?shù)囊?guī)模。同時(shí)，創(chuàng)造出良好的地下環(huán)境和更具特色的 中國(guó)地鐵車(chē)站建筑，將是我國(guó)建筑師為之奮斗的任務(wù)之一。

參考 文獻(xiàn)：

[1] 鐵道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),北京地鐵梯形軌道工程試驗(yàn)段考察報(bào)告.2006.

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第4篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

根據(jù)他的看法，此次危機(jī)是一個(gè)“典型的樂(lè)觀泡沫”，而根源在于本世紀(jì)早期長(zhǎng)期利率在全球范圍內(nèi)的急劇下降――正是它們助長(zhǎng)了樓市難以持久的繁榮。同樣由于此類(lèi)樂(lè)觀情緒，銀行錯(cuò)估了那些與復(fù)雜的新生金融品牢牢相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。格林斯潘認(rèn)為，最佳的療法在于改善系統(tǒng)承受損失的能力。要做到這一點(diǎn)，需要增加銀行的資本與流動(dòng)性比率，并提高對(duì)交易類(lèi)金融產(chǎn)品的抵押要求。

格林斯潘對(duì)金融內(nèi)部脆弱性的分析，以及他的明確建議，均與當(dāng)下的政策共識(shí)相呼應(yīng)。不同之處在于所謂“系統(tǒng)監(jiān)管者”（systemic regulator）的判斷力。此類(lèi)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)測(cè)金融系統(tǒng)的健康狀況，并于早期發(fā)現(xiàn)病癥所在。對(duì)今天的決策者而言，這是個(gè)重要的改進(jìn)。不過(guò)格林斯潘認(rèn)為預(yù)言危機(jī)乃人所不能，此類(lèi)監(jiān)管在他看來(lái)并不明智。

然而，貨幣政策在這場(chǎng)危機(jī)中所扮演的角色，才是格林斯潘與共識(shí)的最大分歧所在。按照他的說(shuō)法，央行是無(wú)辜的。面對(duì)全球宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，他們只是無(wú)能為力的旁觀者。他認(rèn)為，由于冷戰(zhàn)結(jié)束與中國(guó)的改革開(kāi)放，數(shù)以億計(jì)的勞動(dòng)力融入了全球經(jīng)濟(jì)。隨著新興經(jīng)濟(jì)體GDP的迅猛增長(zhǎng)，他們的消費(fèi)無(wú)法與收入的快速增長(zhǎng)保持同步，結(jié)果增加了儲(chǔ)蓄。全球儲(chǔ)蓄意愿的上升導(dǎo)致了世界范圍內(nèi)長(zhǎng)期利率的下降，并使其脫鉤于央行控制的短期利率。

該解釋和美聯(lián)儲(chǔ)現(xiàn)任主席伯南克（Ben Bernanke）長(zhǎng)期所宣揚(yáng)的“全球儲(chǔ)蓄過(guò)?！保╣lobal saving glut）大致相同。格老文章中堅(jiān)稱本世紀(jì)早期的貨幣政策并非樓市泡沫的誘因，這與伯南克今年1月于美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)上的演說(shuō)驚人的相似。

第一，他們否認(rèn)本世紀(jì)初的貨幣政策是過(guò)度寬松的。其次，兩人均稱沒(méi)有證據(jù)表明，是低水平的短期利率推高了房屋價(jià)格。格林斯潘認(rèn)為，房?jī)r(jià)與長(zhǎng)期利率的統(tǒng)計(jì)關(guān)聯(lián)要比其與聯(lián)儲(chǔ)政策利率的關(guān)聯(lián)強(qiáng)很多，而政策利率與長(zhǎng)期利率傳統(tǒng)上的高相關(guān)性已于本世紀(jì)初出現(xiàn)瓦解。 伯南克則指向某些結(jié)構(gòu)性模型，它們顯示房?jī)r(jià)高企只有很小的一部分可以歸咎于貨幣政策。最后，二人均援引聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的新研究，認(rèn)為各國(guó)寬松的貨幣政策與房?jī)r(jià)變化之間并無(wú)關(guān)聯(lián)。

中央銀行家拒絕為長(zhǎng)期利率承擔(dān)任何責(zé)任，很難令人信服。畢竟原則上，長(zhǎng)期利率部分地取決于對(duì)短期利率流向的判斷。此外，短期利率是否真的像這兩位所宣稱的那樣無(wú)關(guān)緊要也不甚清楚。

第5篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

關(guān)鍵詞：銀行信貸；房地產(chǎn)泡沫；關(guān)系自1998年進(jìn)行住房制度改革以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展，同時(shí)，商品房銷(xiāo)售平均價(jià)格也一路攀升，已由2002年的2092元/平方米，上漲到2012年的5791元/平方米，年均增長(zhǎng)率達(dá)10.7%。針對(duì)飛漲的房?jī)r(jià)，多數(shù)人認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著泡沫化的風(fēng)險(xiǎn)。目前我國(guó)的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展尚不完善，房地產(chǎn)業(yè)融資渠道過(guò)于單一，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展嚴(yán)重依賴于銀行貸款。基于此現(xiàn)狀，研究銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫內(nèi)在關(guān)系對(duì)于政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，緩解國(guó)內(nèi)“房地產(chǎn)泡沫”現(xiàn)象，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展就顯得尤為重要。

迄今為止，經(jīng)濟(jì)學(xué)界對(duì)于銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系進(jìn)行了持續(xù)的研究，取得了不少成果，有必要在此進(jìn)行回顧，這有利于我們進(jìn)一步研究此問(wèn)題。

一、國(guó)外銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的研究

西方發(fā)達(dá)國(guó)家多次遭受泡沫經(jīng)濟(jì)破滅的影響，導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。這些經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生多是由房地產(chǎn)泡沫破滅引起，由于金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)存在密切聯(lián)系，銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系逐漸成為學(xué)術(shù)探討的熱點(diǎn)。

（一）國(guó)外銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的理論研究

關(guān)于銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的問(wèn)題大都是從房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)出發(fā)的。Panl Hilbers（2001）指出房地產(chǎn)的特點(diǎn)包括：供給缺乏彈性；交易不頻繁且成本較高；房屋可以當(dāng)作貸款抵押品。正是這些特殊屬性，使得銀行信貸更易集中于房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫的關(guān)系呈現(xiàn)出日趨緊密的事態(tài)。Minsky（1982）從金融自由化角度闡述銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系，提出“金融不穩(wěn)定假說(shuō)”，認(rèn)為：在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，資產(chǎn)價(jià)格上漲會(huì)使得銀行過(guò)于樂(lè)觀而放松貸款條件。房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的同時(shí)，銀行信貸規(guī)模隨之?dāng)U張。但是，當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破裂，房地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)迅速下降，銀行產(chǎn)生大量不良資產(chǎn)，給銀行等金融行業(yè)帶來(lái)危機(jī)。

（二）國(guó)外銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的實(shí)證研究

在實(shí)證分析方面，國(guó)外大部分學(xué)者是從銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系入手對(duì)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系進(jìn)行分析。Goodhart（2008）為了研究貨幣、銀行房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系，通過(guò)VAR模型，利用17個(gè)工業(yè)國(guó)家的1970-2006年間的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析，指出，房地產(chǎn)價(jià)格和銀行房地產(chǎn)信貸之間存在明顯的雙向聯(lián)系，進(jìn)而認(rèn)為銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫之間存在緊密的關(guān)系。

二、國(guó)內(nèi)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的研究

與國(guó)外相比，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的研究起步較晚。1998年住房改革以后，國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)方面的研究逐漸增多，并且對(duì)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的研究取得了豐盛成果。

（一）國(guó)內(nèi)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的理論研究

房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)存在緊密的聯(lián)系：土地開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、個(gè)人買(mǎi)房等可在銀行取得貸款。陳夢(mèng)璇（2010）認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資來(lái)源單一，銀行貸款在整個(gè)融資中占有很大比例，因而銀行貸款與房地產(chǎn)泡沫存在緊密聯(lián)系。

多數(shù)學(xué)者從房地產(chǎn)泡沫形成原因的角度探討了銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫的關(guān)系。葛楊等（2008）分析了我國(guó)信貸環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)泡沫關(guān)系，指出我國(guó)寬松的信貸環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫化的推動(dòng)表現(xiàn)尤為突出。曹景林等（2011）指出我國(guó)目前確實(shí)存在房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，其主要原因是土地價(jià)格上漲引起的成本推動(dòng)的房地產(chǎn)泡沫、居民購(gòu)房貸款增加引起的需求拉動(dòng)的房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)心理導(dǎo)致的房地產(chǎn)泡沫。

（二）國(guó)內(nèi)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的實(shí)證研究

國(guó)內(nèi)關(guān)于銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系問(wèn)題的研究大多引用國(guó)外的研究方法來(lái)探討。

一部分學(xué)者認(rèn)為房?jī)r(jià)高必然導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，因而從銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系層面間接推斷出銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系。魏文軒（2013）利用1997-2011年銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)數(shù)據(jù)，采用協(xié)整分析方法，實(shí)證分析出銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)間存在著較顯著的正相關(guān)性，并給出抑制房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)膨脹的建議。

另有學(xué)者直接對(duì)銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。李成等（2009）發(fā)展了Allen-Gale 模型，并將其應(yīng)用于對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)生產(chǎn)機(jī)理的理論分析，實(shí)證檢驗(yàn)得出銀行房地產(chǎn)信貸非理性擴(kuò)張激勵(lì)投資者投資風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，并引發(fā)房地產(chǎn)泡沫，一旦經(jīng)濟(jì)放緩或是外部因素的沖擊使得泡沫破裂，就會(huì)通過(guò)連鎖反應(yīng)引發(fā)大范圍的金融危機(jī)。

總結(jié)

縱觀以上國(guó)內(nèi)外學(xué)者的研究，從總體來(lái)看，國(guó)外學(xué)者對(duì)于銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系的研究起步較早。近年來(lái)，我國(guó)學(xué)者通過(guò)借鑒國(guó)外研究成果，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況，逐步從理論研究及實(shí)踐應(yīng)用上進(jìn)行了探索。但是，還存在不足之處，需要進(jìn)一步完善，具體表現(xiàn)在兩方面：一是現(xiàn)有的實(shí)證研究大多是從銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系間接分析銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系，然而房地產(chǎn)價(jià)格并不能代表房地產(chǎn)泡沫，房?jī)r(jià)上漲到一定程度才可能引發(fā)房地產(chǎn)泡沫；二是很多學(xué)者在對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)證分析時(shí)，往往采用國(guó)家層面數(shù)據(jù)作為樣本，但國(guó)家平均房?jī)r(jià)往往會(huì)被小城市房?jī)r(jià)拉低，從而掩蓋了大中城市房?jī)r(jià)中可能存在的泡沫。

參考文獻(xiàn)：

[1]Minsky H P，Minsky H P.Can“it” happen again？：essays on instability and finance[M].Armonk，NY：ME Sharpe，1984.

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[4]陳夢(mèng)璇．我國(guó)房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸擴(kuò)張關(guān)聯(lián)分析[J]．中國(guó)商界2010(3)：201．

[5]葛揚(yáng)，陳孝強(qiáng)．經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型條件下銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫化互動(dòng)機(jī)理分析[J]．金融與保險(xiǎn)，2008(03)：23-26．

[6]曹景林，都妙春，馬飛．中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的原因分析[A]．新規(guī)劃•新視野•新發(fā)展――天津市社會(huì)科學(xué)界第七屆學(xué)術(shù)年會(huì)優(yōu)秀論文集《天津?qū)W術(shù)文庫(kù)》（下）[C]，2011．

第6篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

華民，教授、博士、博士生導(dǎo)師，現(xiàn)任復(fù)旦大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)世界經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海市人民政府決策咨詢委員會(huì)專(zhuān)家。先后獲得“金三角”企業(yè)研究?jī)?yōu)秀論文獎(jiǎng)、吳玉章獎(jiǎng)、安子介國(guó)際貿(mào)易優(yōu)秀論文獎(jiǎng)、國(guó)家教育部人文社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀著作獎(jiǎng)、上海市社聯(lián)優(yōu)秀著作獎(jiǎng)和優(yōu)秀論文獎(jiǎng)、上海市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)等。著有《西方混合經(jīng)濟(jì)體制研究》、《不均衡的經(jīng)濟(jì)與國(guó)家》、《世界國(guó)有企業(yè)概覽》、《當(dāng)代資本主義經(jīng)濟(jì)導(dǎo)論》、《當(dāng)代資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)》等學(xué)術(shù)專(zhuān)著8本，《公共經(jīng)濟(jì)學(xué)》等教材4本。主要研究領(lǐng)域是國(guó)際經(jīng)濟(jì)、世界經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

新滬商：華教授，首先能不能就您的研究領(lǐng)域給我們做一個(gè)介紹？

華民：我一直是以研究宏觀經(jīng)濟(jì)為主。在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，我主要集中于研究中國(guó)開(kāi)放經(jīng)濟(jì)條件下的宏觀經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

防止金融危機(jī)

演變?yōu)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)

新滬商：當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上，到處都可以看到“金融危機(jī)”和“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”這兩個(gè)詞，請(qǐng)問(wèn)金融危機(jī)與經(jīng)濟(jì)危機(jī)有什么區(qū)別？

華民：經(jīng)濟(jì)危機(jī)屬于發(fā)生在經(jīng)濟(jì)基本面、生產(chǎn)領(lǐng)域里面的，比如生產(chǎn)過(guò)剩、企業(yè)破產(chǎn)倒閉等現(xiàn)象，一般認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，它表現(xiàn)為所有產(chǎn)品都賣(mài)不掉，你欠我的、我欠你的三角債，資金鏈斷裂，銀行貸款還不了，最后企業(yè)倒閉。如果少數(shù)企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)或者倒閉，那是經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，如果所有企業(yè)都出現(xiàn)這種問(wèn)題，就會(huì)引起經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

金融危機(jī)首先表現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)格暴跌，比如股票價(jià)格暴跌、債券價(jià)格暴跌、金融衍生品的價(jià)格暴跌等,我們把這種現(xiàn)象叫做金融危機(jī)。

金融危機(jī)發(fā)生以后不一定傷害到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，如果沒(méi)有蔓延到實(shí)體經(jīng)濟(jì)就界定為金融危機(jī)。如果它最后傷害到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，企業(yè)正常的資產(chǎn)活動(dòng)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而破產(chǎn)，最終導(dǎo)致整個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況的惡化，就演變成一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

金融危機(jī)爆發(fā)了有可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)了也可能波及到金融危機(jī)，現(xiàn)在看來(lái)，只有金融危機(jī)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)危機(jī)，或者只有經(jīng)濟(jì)危機(jī)沒(méi)有金融危機(jī)的情況比較少,它們會(huì)相互傳遞?？傮w來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)危機(jī)更嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生之后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就會(huì)出現(xiàn)大的衰退，而且持續(xù)時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。為什么我們現(xiàn)在要救市呢？就是要避免它波及到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從而演化為經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

救市是“救命”

不等于重新繁榮

新滬商：我們看到現(xiàn)在全球都在救市，對(duì)于救市有支持意見(jiàn)也有反對(duì)意見(jiàn)，比如美國(guó)提出救市時(shí)曾經(jīng)有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家反對(duì)。您對(duì)于救市有什么看法？

華民：我打個(gè)比方來(lái)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。山姆大叔，開(kāi)著一輛車(chē),載了一些乘客,在路上發(fā)生車(chē)禍,被撞了,大家都進(jìn)了醫(yī)院，山姆大叔受傷最嚴(yán)重，這個(gè)時(shí)候要輸血、要插管子、要救命！山姆大叔就是指美國(guó)，車(chē)上的乘客就是買(mǎi)了美國(guó)債券的那些國(guó)家，在這里面，我有三個(gè)看法：

第一，一定要救市，救市就是救命，目的是不讓他死掉，所以一定要救市。

第二，這次金融危機(jī)美國(guó)的損失量太大，需要輸血，需要各種救治，而其他乘客也受傷了，這些乘客是購(gòu)買(mǎi)了美國(guó)債券的國(guó)家，所以要全球救市，要大家一起救。

第三，我們中國(guó)在這次危機(jī)中受傷不大，因?yàn)槲覀兘鹑谑枪苤频?，有人認(rèn)為我們沒(méi)必要參與救市，但是我認(rèn)為中國(guó)也一定要參與救市。為什么？因?yàn)槲覀冇小叭速|(zhì)”，就是我們手上的將近兩萬(wàn)億美元的外匯儲(chǔ)備，也就是美國(guó)對(duì)我們的負(fù)債?？梢哉f(shuō)山姆大叔開(kāi)的那輛車(chē)就是借我們中國(guó)的錢(qián)買(mǎi)的。如果他死掉了，美元不行了，那么我們的兩萬(wàn)億美元也就沒(méi)有了，只有把他救活了才有可能來(lái)還錢(qián)，所以我們一定要救市。

當(dāng)然了，救市是救命，并不等于重新繁榮，他還需要慢慢的恢復(fù)，可能需要3年5年甚至8年10年，但是不管怎么樣都要先救命，先活命再說(shuō)其他的。

低收入發(fā)展中國(guó)家

不能太快實(shí)行金融自由化

新滬商：因?yàn)橹袊?guó)的金融市場(chǎng)還不是很完善所以在這一次的金融危機(jī)中受傷不是很?chē)?yán)重，因此有觀點(diǎn)認(rèn)為這次金融危機(jī)來(lái)得很是時(shí)候，給了我們很好的教訓(xùn)和啟示。您認(rèn)為這次金融危機(jī)對(duì)中國(guó)有什么影響和啟示？

華民：要我說(shuō)最好的當(dāng)然是不要有危機(jī)啦！從另外一個(gè)角度來(lái)講，中國(guó)金融市場(chǎng)不完善的情況下發(fā)生金融危機(jī)，我們可以吸取教訓(xùn)，有所啟示，但是這樣的教訓(xùn)已經(jīng)有很多了，我們也并不需要靠這次危機(jī)來(lái)吸取教訓(xùn)，先是上世紀(jì)20、30年代的美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，到70年代的拉丁美洲，再到80年代的墨西哥，然后是90年代初期的俄羅斯，1997年的東南亞，例子已經(jīng)很多了，只是我們沒(méi)有引起足夠的重視，沒(méi)有對(duì)這些區(qū)域性的危機(jī)進(jìn)行研究。

如果認(rèn)真總結(jié)一下經(jīng)驗(yàn)的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，低收入發(fā)展中國(guó)家不應(yīng)該太快地實(shí)行金融自由化，我們中國(guó)也是這樣的。這次美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)以后就給我們一個(gè)更深刻的啟示：在一個(gè)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的國(guó)家，在一個(gè)金融非常落后的國(guó)家，推行金融自由化、開(kāi)放資本項(xiàng)目一定要慎之又慎。如果沒(méi)有這次危機(jī)我們也要注意，只是這次危機(jī)使我們更加深刻地認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題。

這次金融危機(jī)也有一個(gè)負(fù)面效應(yīng)，就是這次危機(jī)的沖擊力實(shí)在太大了，可能會(huì)給中國(guó)這樣一個(gè)信號(hào)――幸好我們沒(méi)有開(kāi)放――于是就變成了不改革的理由了，這是不對(duì)的。所以我最擔(dān)心的就是，千萬(wàn)不要因?yàn)檫@次金融危機(jī)給大家造成一個(gè)錯(cuò)誤的結(jié)論：不開(kāi)放。事實(shí)上從發(fā)展中新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家成長(zhǎng)為發(fā)達(dá)工業(yè)化國(guó)家，對(duì)外是一定要開(kāi)放的，只不過(guò)那么多的金融危機(jī)告訴我們，金融開(kāi)放一定要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)基本面的發(fā)展?fàn)顩r，不能激進(jìn)。

“專(zhuān)家決策”很可怕

經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能求極端解

新滬商：在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況之下，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的身影越來(lái)越活躍，在這次救市行動(dòng)中，美國(guó)出現(xiàn)了兩種聲音，一種是以120位經(jīng)濟(jì)學(xué)家為代表的反對(duì)聲，一種是以布什為代表的支持聲，最后美國(guó)還是救市了。您怎么看待這個(gè)問(wèn)題？

華民：這說(shuō)明美國(guó)是一個(gè)多元化的國(guó)家，它沒(méi)有求極端解，而是求均衡解。一個(gè)國(guó)家如果不是多元化的，就很容易走向極端解，而在一個(gè)多元化的國(guó)家，就會(huì)允許有不同的聲音，允許有不同的意見(jiàn)，就會(huì)尋求一種均衡解。

美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)以后，120位最好大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家出來(lái)講話了，說(shuō)美國(guó)不應(yīng)該救市，不應(yīng)該拿錢(qián)去救華爾街的大鱷。但是這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家顯然就錯(cuò)了，因?yàn)檫@時(shí)候是病人要死亡的生死攸關(guān)的時(shí)刻，救華爾街就是救世界金融市場(chǎng)。國(guó)會(huì)討論之后認(rèn)為這樣是不對(duì)的，因?yàn)檫@是極端解，最后國(guó)會(huì)還是通過(guò)了救市的方案。如果國(guó)會(huì)議員都因?yàn)樗麄兪墙?jīng)濟(jì)學(xué)家是專(zhuān)家，而都跟著他們的意見(jiàn)走，那就變成了極端解――不救市，那后果就很?chē)?yán)重了。所以說(shuō)專(zhuān)家決策是很可怕的，專(zhuān)家決策是一個(gè)極端解，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不應(yīng)該這樣，而應(yīng)該是一個(gè)利益共同體的均衡解，即由不同的利益主體進(jìn)行博弈和交易后形成的均衡解，只有如此才能讓所有的利益相關(guān)者都能得到一個(gè)比較滿意的解決問(wèn)題的方案。美國(guó)這次就是這樣，既沒(méi)有完全聽(tīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的――不救市，也沒(méi)有完全聽(tīng)布什的――把錢(qián)直接扔進(jìn)去救市，而是設(shè)計(jì)一個(gè)方案，把各方面的利益均衡起來(lái)。我們看到美國(guó)最后的這個(gè)方案是被大多數(shù)人接受的，比如雷曼兄弟就不救，因?yàn)樗麄兪撬饺送顿Y銀行，他們的高管拿那么高的薪酬卻發(fā)行那么爛的債券，他們倒閉了是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的，所以不救；兩行就必須救，因?yàn)閮尚性瓉?lái)是國(guó)有化的一個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款銀行，專(zhuān)門(mén)為老百姓解決住房抵押貸款的，后來(lái)慢慢通過(guò)上市變成一個(gè)民營(yíng)化的企業(yè)，但是它承擔(dān)著社會(huì)功能，而且它也沒(méi)有過(guò)多地參與金融衍生品的交易，所以必須救?？梢?jiàn)這個(gè)救市方案是很有分寸的，是一個(gè)均衡解，它并沒(méi)有只考慮資本家的利益，也沒(méi)有只考慮勞工的利益，更加沒(méi)有只聽(tīng)從120位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見(jiàn)，而是把各種利益均衡起來(lái)，這就比較平穩(wěn)。

總之，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能求極端解，因?yàn)闃O端解只滿足了一部分人的利益，而忽視了另外一部分人的利益，應(yīng)該求均衡解，滿足大部分人的利益，這樣這個(gè)社會(huì)才能更好地發(fā)展?，F(xiàn)在我們提出科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)和諧社會(huì)，那么就要允許不同利益集團(tuán)來(lái)共同參與，要允許有不同的聲音，允許有不同的意見(jiàn)，要多元化，只有不同的意見(jiàn)在一起碰撞，綜合考慮各種利益才能均衡。只有均衡解才能促使經(jīng)濟(jì)、社會(huì)更平穩(wěn)地發(fā)展。

金融危機(jī)中國(guó)有機(jī)遇

新滬商：我們知道宏觀經(jīng)濟(jì)中有一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期理論，按照這個(gè)理論，很多宏觀經(jīng)濟(jì)的研究專(zhuān)家都認(rèn)為世界經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在是處于一個(gè)下降期，那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否也是遵循這樣的理論處于下降期？

華民：按照宏觀經(jīng)濟(jì)周期理論，世界經(jīng)濟(jì)的確是處于下降期。但是所謂周期變動(dòng)主要是指主導(dǎo)國(guó)家，中國(guó)是不一樣的，中國(guó)有機(jī)會(huì)，因?yàn)橹袊?guó)是低成本國(guó)家，中國(guó)還有那么多農(nóng)村人口，有那么多房子要造，有那么多鋼要煉，有那么多水泥要生產(chǎn)……中國(guó)還不發(fā)達(dá)，還有那么多人沒(méi)有過(guò)上好日子，還有那么多的需求可以挖掘，作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)周期是可以跟世界主導(dǎo)國(guó)家經(jīng)濟(jì)周期相獨(dú)立的，可以有自己獨(dú)立的發(fā)展周期，而且中國(guó)還有發(fā)展的空間，我們的內(nèi)需是非常巨大的。

為什么美國(guó)會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)？按照經(jīng)濟(jì)周期理論來(lái)解釋,美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)革命完成之后,它的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展就下降了,投資空間就沒(méi)有了,多余的資金沒(méi)處去，只好拿去投資房地產(chǎn)、拿去做金融衍生品，把這些多余的錢(qián)花掉，于是資產(chǎn)價(jià)格就暴漲,經(jīng)濟(jì)泡沫化,而當(dāng)宏觀調(diào)控不當(dāng),經(jīng)濟(jì)基本面出現(xiàn)問(wèn)題，這個(gè)泡沫就會(huì)被捅破，就演變成了金融危機(jī)。

1929年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)之后，那時(shí)候我們中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是很好的，民族工業(yè)起來(lái)了，如果沒(méi)有日本侵華，沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)發(fā)展，就是因?yàn)槲覀兪前l(fā)展中國(guó)家，可以有獨(dú)立于主導(dǎo)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期。

新滬商：那么目前的危機(jī)之下中國(guó)企業(yè)有什么機(jī)遇？政府又應(yīng)該從哪些方面來(lái)幫助和支持企業(yè)渡過(guò)難關(guān)？

華民：這次金融危機(jī)對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)也是這樣的，它是造成了一些損失，但是也有很大的機(jī)遇。打個(gè)比方，原來(lái)美國(guó)人不喜歡買(mǎi)中國(guó)制造的日用品，嫌檔次不高，但是，隨著金融危機(jī)的發(fā)生，可能美國(guó)人沒(méi)有錢(qián)去買(mǎi)昂貴的日用品，而轉(zhuǎn)向消費(fèi)以前看不入眼的中國(guó)制造的產(chǎn)品，那么這對(duì)于中國(guó)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，就是很大的機(jī)遇。諸如這樣的機(jī)遇很多很多。所以我說(shuō)金融危機(jī)中，中國(guó)是有機(jī)遇的。中國(guó)要把握好這個(gè)機(jī)遇，獲得大的發(fā)展。

當(dāng)企業(yè)受到外部沖擊的時(shí)候，最需要提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)在面臨全球金融危機(jī)的情況，中國(guó)要保護(hù)企業(yè)，要讓它渡過(guò)難關(guān)。

首先千萬(wàn)不要去增加企業(yè)負(fù)擔(dān)，國(guó)家尤其不要在政策上增加企業(yè)負(fù)擔(dān)。其次從西方成功的宏觀調(diào)控來(lái)看，遇到外部沖擊的情況下政府應(yīng)該減稅，老百姓降低一點(diǎn)工資，把企業(yè)保護(hù)下來(lái)，如果企業(yè)消滅掉了，那一切都沒(méi)有希望了。

總之，現(xiàn)在一切有利于企業(yè)生存和發(fā)展的策略都可以考慮，比如出口退稅、減稅、降低利率等。

如果說(shuō)這次危機(jī)給中國(guó)什么教訓(xùn)和啟示，我想怎么樣把握好機(jī)會(huì)也是很重要的一點(diǎn)。

保護(hù)房產(chǎn)泡沫

防止金融體系崩潰

新滬商：我們注意到您一直有一個(gè)觀點(diǎn)就是要“保衛(wèi)房地產(chǎn)泡沫”，目前中國(guó)各地房?jī)r(jià)都有所下跌，是否意味著

房地產(chǎn)泡沫被捅破了？

華民：房?jī)r(jià)泡沫有沒(méi)有被捅破還很難講,一般被捅破的標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者停止供樓?，F(xiàn)在中國(guó)買(mǎi)了房子的老百姓，借了貸款的還在還貸,還沒(méi)有停止供樓。從房?jī)r(jià)下跌到房?jī)r(jià)泡沫被捅破,這中間有個(gè)量變到質(zhì)變的過(guò)程。一般房?jī)r(jià)跌個(gè)5%、10%，我們認(rèn)為這是波動(dòng),如果房?jī)r(jià)跌20%、30%，導(dǎo)致所有買(mǎi)房的人不想還貸了，這就是房?jī)r(jià)泡沫被捅破了。

我個(gè)人認(rèn)為并一直堅(jiān)持要保護(hù)房地產(chǎn)泡沫，為什么？你看股票跌了就跌了，套牢就套牢了，因?yàn)榇蠹叶际怯米约旱腻X(qián)在交易，但是房地產(chǎn)就不是了，大部分買(mǎi)房子的人都借了70%的貸款，如果房地產(chǎn)泡沫被捅破了，也就是說(shuō)老百姓都不還貸了，那就會(huì)造成整個(gè)銀行系統(tǒng)的崩潰，不難想像，由此產(chǎn)生的后果就太嚴(yán)重了。所以我們看到各地政府紛紛出臺(tái)一些措施來(lái)救房市，就是要保護(hù)房地產(chǎn)泡沫。

中國(guó)現(xiàn)在的情況就是不僅房?jī)r(jià)在波動(dòng)而且有下降的趨勢(shì)，這是很關(guān)鍵的時(shí)刻。我認(rèn)為政府一定要救市，要救房市，如果不救，最后將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)金融系統(tǒng)的崩潰。我們救房市是防止金融體系崩潰，不是針對(duì)某一個(gè)樓盤(pán)某一個(gè)開(kāi)發(fā)商，救市是宏觀的，是針對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況的。

世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局

需要長(zhǎng)期不斷調(diào)整

新滬商：對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，很多人都有了心理預(yù)期，世界經(jīng)濟(jì)要重新走上坡路，根據(jù)您的研究，大約需要多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整？

華民：我們從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來(lái)分析一下。俄羅斯經(jīng)濟(jì)學(xué)家康德拉季耶夫最早對(duì)世界經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期波動(dòng)進(jìn)行觀察，他認(rèn)為世界經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期波動(dòng)主要是由產(chǎn)業(yè)革命或者重大的技術(shù)創(chuàng)新引起的，其時(shí)間長(zhǎng)度平均為50年到60年，其中前25年至30年為周期的上升階段，后25年至30年為周期的下降階段。這就是我們現(xiàn)在所講的康德拉季耶夫周期。

從世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況來(lái)看，造成經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期波動(dòng)的原因事實(shí)上要復(fù)雜的多?？疾?600年至今的世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，概括來(lái)講，造成長(zhǎng)周期進(jìn)入上升階段的主要因素有：第一，由貨幣供應(yīng)量增加（如金銀礦的發(fā)現(xiàn)）所導(dǎo)致的“價(jià)格革命”帶來(lái)的投資增長(zhǎng)與世界經(jīng)濟(jì)繁榮；第二，由重大的制度創(chuàng)新造成的世界經(jīng)濟(jì)繁榮；第三，由重大的技術(shù)創(chuàng)新造成的世界經(jīng)濟(jì)繁榮；第四，由一批新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的崛起引起的世界經(jīng)濟(jì)的繁榮。

而造成長(zhǎng)周期進(jìn)入下降階段的主要因素有：第一，波及世界的金融危機(jī)；第二，全球性的生產(chǎn)過(guò)剩危機(jī)；第三，全球性的能源與糧食危機(jī)；第四，發(fā)生在世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心地區(qū)或者波及全球的戰(zhàn)爭(zhēng)。

我們可以看到,在2008年的今天,能夠?qū)е率澜缃?jīng)濟(jì)重新走向繁榮的因素蕩然無(wú)存：在短期內(nèi)世界發(fā)生重大技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)革命的可能性幾乎為零;各國(guó)政府不斷增加的貨幣供應(yīng)正在流向已經(jīng)陷入危機(jī)的金融軀體之中,目的是為了防止金融崩潰,而不是做生產(chǎn)性的投資；經(jīng)濟(jì)管理體制和制度上的創(chuàng)新正在受到質(zhì)疑;繼中國(guó)與印度之后,我們也沒(méi)有能夠看到新的、具有國(guó)際影響力的新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的興起。相反,導(dǎo)致世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入長(zhǎng)期調(diào)整的力量卻在不斷地加強(qiáng)：始于華爾街的全球金融危機(jī)；旨在遏制中國(guó)制造和印度外包業(yè)務(wù)發(fā)展的全球性貿(mào)易保護(hù)主義興起；以及伴隨美元危機(jī)而來(lái)的世界能源與糧食危機(jī)。

第7篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)虛擬經(jīng)濟(jì)重構(gòu)穩(wěn)定

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)有三個(gè)基本功能：一是為消費(fèi)者提供居住和工作場(chǎng)所；二是為個(gè)人和企業(yè)提供投資或投機(jī)機(jī)會(huì)；三是為整個(gè)信用制度提供最基本的抵押資產(chǎn)（在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中銀行抵押資產(chǎn)的90％是房地產(chǎn)）。前者是房地產(chǎn)的自然屬性，與是否市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)無(wú)關(guān)，后兩者則是房地產(chǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的基本功能，沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就沒(méi)有這兩個(gè)功能。房地產(chǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的基本功能引發(fā)房地產(chǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中正反兩個(gè)方面的基本作用：其正面的基本作用在于房地產(chǎn)可以迅速通過(guò)房地產(chǎn)信貸的杠桿撬動(dòng)大量資金流向房地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)，導(dǎo)致該地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展（在中國(guó)這總是為地方政府帶來(lái)巨大的土地出讓和稅收收入）；而基本的負(fù)面作用就是它可能帶來(lái)泡沫經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中具有很強(qiáng)的虛擬經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行特征，把房地產(chǎn)作為虛擬經(jīng)濟(jì)的部門(mén)之一來(lái)進(jìn)行研究更能體現(xiàn)房地產(chǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的特性。

然而，在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論中，房地產(chǎn)（realestate）一直被認(rèn)為是一種最重要的實(shí)物資產(chǎn)（realassets），屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的研究范疇，房地產(chǎn)的變動(dòng)應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)基本面相吻合。但是，現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中的“房經(jīng)背離”和“房地產(chǎn)泡沫”等種種“異象”又說(shuō)明了僅把房地產(chǎn)作為一種實(shí)物資產(chǎn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們必須從當(dāng)今經(jīng)濟(jì)虛擬化的現(xiàn)實(shí)出發(fā)，運(yùn)用虛擬經(jīng)濟(jì)理論對(duì)之進(jìn)行合理的解釋。

一、房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性研究

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，資本化定價(jià)方式越來(lái)越普遍，整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中虛擬經(jīng)濟(jì)部分的影響日益增強(qiáng)，相應(yīng)地，虛擬經(jīng)濟(jì)的研究也越來(lái)越重要。國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的定義和稱呼有很多種，但是它與“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”相對(duì)獨(dú)立而存在的看法卻是共同的。虛擬經(jīng)濟(jì)概念的本質(zhì)意在概括一種不同于以往的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，其基礎(chǔ)就是資本化的定價(jià)方式。它是觀念支撐或心理支撐的價(jià)格形成系統(tǒng)，而實(shí)體經(jīng)濟(jì)是成本支撐的價(jià)格形成系統(tǒng)。從這樣的認(rèn)識(shí)出發(fā)，房地產(chǎn)的價(jià)格形成無(wú)疑屬于虛擬經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。

可見(jiàn)，虛擬經(jīng)濟(jì)理論重視預(yù)期和心理活動(dòng)、不確定等因素的作用，它把整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)劃分為由成本支撐的實(shí)體經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和由心理支撐的虛擬經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。虛擬經(jīng)濟(jì)是一種以資本化定價(jià)方式為其行為基礎(chǔ)的特殊的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行關(guān)系，一種資產(chǎn)，不論其有形還是無(wú)形，也不論其是金融資產(chǎn)還是房地產(chǎn)，一旦以資本化定價(jià)方式來(lái)定價(jià)，它就具有虛擬資產(chǎn)的運(yùn)行特征，就應(yīng)該納入虛擬經(jīng)濟(jì)的研究框架。虛擬經(jīng)濟(jì)中的所有運(yùn)行特征、運(yùn)行規(guī)律和所發(fā)生的重大事件無(wú)不與資產(chǎn)的這種特殊定價(jià)方式有關(guān)。對(duì)房地產(chǎn)虛擬性的研究也是從資本化定價(jià)方式入手的。有關(guān)的研究如下：

1.關(guān)于房地產(chǎn)定價(jià)方式的研究。劉駿民（1998）指出：如果從定價(jià)方式的角度來(lái)看，即使是狹義的虛擬經(jīng)濟(jì)的定義也要包括房地產(chǎn)。隨后，南開(kāi)大學(xué)虛擬經(jīng)濟(jì)與管理研究中心課題組“房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性研究報(bào)告”指出房地產(chǎn)虛擬性是介于一般商品和金融資產(chǎn)之間的，房地產(chǎn)虛擬性的主要影響因素具體包括：房地產(chǎn)存量與市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)虛擬化的程度以及制度因素（包括土地制度、法律制度和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)等影響房地產(chǎn)虛擬性質(zhì)的主要制度因素）。

2.關(guān)于房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性與經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系研究。郭金興（2005）指出：房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)并不必然導(dǎo)致宏觀經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定，房地產(chǎn)具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在機(jī)理。房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期增長(zhǎng)趨勢(shì)可以使貨幣供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的貨幣需求相適應(yīng)，而房地產(chǎn)價(jià)值的相對(duì)穩(wěn)定性對(duì)穩(wěn)定貨幣發(fā)行，從而穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有重要意義。王國(guó)忠（2005）通過(guò)計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型的檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值系統(tǒng)的影響是直接而顯性的。房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供應(yīng)在整個(gè)區(qū)間內(nèi)存在雙向的影響機(jī)制，房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)股票價(jià)格與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的價(jià)格指標(biāo)都有著單向的傳導(dǎo)機(jī)制，房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響股票市場(chǎng)的價(jià)格及實(shí)物生產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)。這說(shuō)明作為虛擬經(jīng)濟(jì)的子集，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中占有突出的地位。如果把房地產(chǎn)部門(mén)看成是虛擬經(jīng)濟(jì)的一部分，然后再來(lái)考察與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響不但沒(méi)有減弱，反而出現(xiàn)了增強(qiáng)的趨勢(shì)。鞠方（2005）基于對(duì)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊性的分析，提出了一個(gè)基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)分析框架，提出了房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣積聚假說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)泡沫的成因進(jìn)行新的解釋。進(jìn)而把房地產(chǎn)泡沫放在協(xié)調(diào)處理好實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)關(guān)系的角度進(jìn)行研究，重點(diǎn)剖析房地產(chǎn)泡沫、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融發(fā)展三者之間的內(nèi)在聯(lián)系，從而為三者的互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論基礎(chǔ)。并指出：房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)具有鮮明的虛擬經(jīng)濟(jì)特征和實(shí)體經(jīng)濟(jì)特征的特殊市場(chǎng)，正是由于這種“虛實(shí)兩重性”，決定了房地產(chǎn)“異象”成因的復(fù)雜性和多樣性。

二、從虛擬經(jīng)濟(jì)的角度重構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論的基本思路

在認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)的虛擬性的基礎(chǔ)上，我們可以按照虛擬經(jīng)濟(jì)的理論框架（劉駿民，2003），從虛擬經(jīng)濟(jì)角度來(lái)重構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論。這種重構(gòu)包括以下幾個(gè)有機(jī)的組成部分：①房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性研究。這是從虛擬經(jīng)濟(jì)的行為基礎(chǔ)——資本化定價(jià)方式的角度對(duì)房地產(chǎn)虛擬性進(jìn)行的研究。②對(duì)房地產(chǎn)自身的穩(wěn)定性的研究。首先，從虛擬經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行特征——強(qiáng)波動(dòng)性入手，然后，對(duì)房地產(chǎn)這種虛擬經(jīng)濟(jì)成分自身的穩(wěn)定性進(jìn)行研究。③從價(jià)格的角度來(lái)研究房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系。說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系——房地產(chǎn)如何影響宏觀經(jīng)濟(jì)以及宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響。④從資金流的角度闡述房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系，這種資金流包括貨幣資金流和信貸資金流。分析房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定（波動(dòng)）之間的關(guān)系構(gòu)成了新的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論的核心部分。⑤指出在虛擬經(jīng)濟(jì)條件下政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。⑥案例研究。研究美國(guó)、英國(guó)、日本、中國(guó)等國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系。

由此，從虛擬經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)重構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論的分析框架圖大致如下：

三、從虛擬經(jīng)濟(jì)角度來(lái)重構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論的意義

在經(jīng)濟(jì)虛擬化背景下，研究房地產(chǎn)虛擬性質(zhì)與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定有著重要的理論意義和實(shí)際意義。大體而言，從虛擬經(jīng)濟(jì)的角度重構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論有兩個(gè)基本特點(diǎn)：第一，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的投資和投機(jī)功能，從而將股市、債市、大宗商品期貨市場(chǎng)等看作一個(gè)整體來(lái)考察房地產(chǎn)，考察資金在這些領(lǐng)域中轉(zhuǎn)移流動(dòng)的規(guī)律及其影響；第二，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)作為資產(chǎn)的虛擬性質(zhì)和可能的房地產(chǎn)引發(fā)的泡沫經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。這種從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)功能視角的研究將有助于從整體上把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。具體表現(xiàn)在：

有利于正確解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有特殊的重要性。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論難以有效解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的“異象”，只有在對(duì)房地產(chǎn)虛擬性進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，才會(huì)對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的定義和研究領(lǐng)域有更深刻的了解；才會(huì)對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的理論出發(fā)點(diǎn)是把整個(gè)經(jīng)濟(jì)看作一個(gè)價(jià)值系統(tǒng)而非物質(zhì)系統(tǒng)有更深刻的理解；這種研究必將極大地豐富虛擬經(jīng)濟(jì)的理論。

有利于提高宏觀調(diào)控政策的有效性。研究房地產(chǎn)虛擬性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系，指出房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有利于維護(hù)整個(gè)社會(huì)的公平、穩(wěn)定和協(xié)調(diào)發(fā)展，這在客觀上為政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控提供理論依據(jù)，并有利于提高政府實(shí)施宏觀調(diào)控政策的有效性。

有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門(mén)的協(xié)調(diào)發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)存在千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，房地產(chǎn)的健康發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)至關(guān)重要，研究房地產(chǎn)虛擬資產(chǎn)特性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門(mén)的協(xié)調(diào)發(fā)展，從而為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)服務(wù)。

有利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展事關(guān)老百姓的安居樂(lè)業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定，房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的財(cái)富分配效應(yīng)可能加劇收入分配差距，造成社會(huì)利益主體的矛盾激化。目前，世界大多數(shù)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率也呈逐年增加的趨勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，各國(guó)的GDP增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴性較強(qiáng)。在此情形下，如果房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)不正常的發(fā)展，不僅會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)衰退，還會(huì)對(duì)金融體系甚至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)不良影響。因此，認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)虛擬性并在此基礎(chǔ)上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的問(wèn)題，關(guān)系到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行、金融安全、投資決策和社會(huì)穩(wěn)定，關(guān)系到和諧社會(huì)的構(gòu)建。

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第8篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，從中央到地方先后出臺(tái)24份文件，實(shí)施多項(xiàng)優(yōu)惠政策推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新（“雙創(chuàng)”）。在全球經(jīng)濟(jì)低迷和金融市場(chǎng)動(dòng)蕩下，“雙創(chuàng)”為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到了重要的支撐作用。

不過(guò)，摸著石頭過(guò)河、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可循的“雙創(chuàng)”，也受到不少質(zhì)疑。

比如，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生、年輕人怎么能“雙創(chuàng)”;“雙創(chuàng)”大量集中于互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，失敗多，存在泡沫怎么破;大眾創(chuàng)業(yè)如火如荼，但萬(wàn)眾創(chuàng)新在哪兒……

全國(guó)政協(xié)常委、中國(guó)科協(xié)副主席陳章良參與了去年中國(guó)科協(xié)組織的“雙創(chuàng)”第三方評(píng)估調(diào)研。在接受《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》專(zhuān)訪時(shí)，他認(rèn)為，從評(píng)估情況來(lái)看，在發(fā)展初期，“雙創(chuàng)”出現(xiàn)一些問(wèn)題并不奇怪。

“美國(guó)的創(chuàng)業(yè)失敗率也很高，創(chuàng)業(yè)就是這樣，爬起來(lái)再創(chuàng)嘛?！标愓铝颊f(shuō)，當(dāng)然，也不能盲目，應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再找好的技術(shù)、好的科學(xué)家。

至于創(chuàng)業(yè)質(zhì)量不高，創(chuàng)新少的問(wèn)題，在他看來(lái)，一個(gè)關(guān)鍵的解決辦法，是鼓勵(lì)更多有技術(shù)的科學(xué)家成為“雙創(chuàng)”主力軍?！翱茖W(xué)家動(dòng)起來(lái)了，很多問(wèn)題就好解決了?！?政府很重視，大學(xué)生最有勁頭

2014 年夏季達(dá)沃斯論壇，總理提出，“借改革創(chuàng)新的東風(fēng)，在中國(guó)960 萬(wàn)平方公里的大地上掀起一個(gè)大眾創(chuàng)業(yè)、草根創(chuàng)業(yè)的新浪潮”;2015 年全國(guó)兩會(huì)，“雙創(chuàng)”正式寫(xiě)入政府工作報(bào)告， 本屆政府對(duì)“雙創(chuàng)”的支持力度不斷加碼。

如今，一年多時(shí)間過(guò)去，“雙創(chuàng)”到底創(chuàng)得怎么樣了？

陳章良介紹，2015年，在國(guó)務(wù)院委托下，發(fā)改委把全國(guó)“雙創(chuàng)”評(píng)估工作交給中國(guó)科協(xié)，科協(xié)組織專(zhuān)家學(xué)者，走遍了全國(guó)所有的省區(qū)市，對(duì)“雙創(chuàng)”的效果有了初步評(píng)估。

“第一個(gè)明顯的情況是，各地政府都極其重視‘雙創(chuàng)’，給了很多特殊政策和經(jīng)費(fèi)來(lái)支持年輕人創(chuàng)業(yè)?！标愓铝颊f(shuō)。

比如在成都，市長(zhǎng)唐良智稱自己是“創(chuàng)業(yè)市長(zhǎng)”，親自抓“雙創(chuàng)”政策扶持工作，把成都富士康沒(méi)用完的工人宿舍空出來(lái)，在高新區(qū)拿出一棟樓，免費(fèi)三年出租給年輕人創(chuàng)業(yè)。

第二個(gè)現(xiàn)象是，一批年輕人，包括在校大學(xué)生、快畢業(yè)的大學(xué)生、研究生以及畢業(yè)一兩年的大學(xué)生，創(chuàng)業(yè)的精神、激情和參與程度非常高，對(duì)創(chuàng)業(yè)特別有干勁。

“尤其像中關(guān)村”，陳章良說(shuō)，“一個(gè)創(chuàng)業(yè)咖啡樓里有300多家創(chuàng)業(yè)公司，每個(gè)人都覺(jué)得自己是未來(lái)的比爾?蓋茨，覺(jué)得自己前途無(wú)量?！?/p>

第三是真的出了一批好的成果，從普通的“互聯(lián)網(wǎng)+”到技術(shù)咨詢，再到生物技術(shù)、信息技術(shù)、能源技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等幾個(gè)方面，明顯都出了不少成果。

2015年10月的“雙創(chuàng)”活動(dòng)周上，科協(xié)把大量出成果的項(xiàng)目都請(qǐng)到了中關(guān)村主會(huì)場(chǎng)，平衡車(chē)、太陽(yáng)能、無(wú)人機(jī)……甚至總理都點(diǎn)贊的一些成果，都是一群年輕人做出來(lái)的。

陳章良說(shuō)，有意思的是，有很多成果的想法和點(diǎn)子，涉及的技術(shù)其實(shí)非?；A(chǔ)和普通，在科研院所的實(shí)驗(yàn)室里都是沒(méi)人做的，但就是這樣一群不熟悉科研工作的年輕人，反倒更有激情去做，還做出來(lái)了。

“雙創(chuàng)”沒(méi)有泡沫，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

在國(guó)家鼓勵(lì)支持下，大量年輕人投身創(chuàng)業(yè)，也有聲音認(rèn)為，由于創(chuàng)業(yè)資本的投機(jī)行為，再加上大學(xué)生和年輕創(chuàng)業(yè)者的盲目和不理性，“雙創(chuàng)”存在泡沫。

陳章良說(shuō)自己也注意到了這些情況，比如大學(xué)生扎堆互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)，比如一些投資機(jī)構(gòu)的投機(jī)行為等。但他認(rèn)為，這并不意味著“雙創(chuàng)”有泡沫，恰恰相反，現(xiàn)在“雙創(chuàng)”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

“在科協(xié)的評(píng)估過(guò)程中，并沒(méi)有看到支撐泡沫一說(shuō)的數(shù)據(jù)。如果把一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)的消失認(rèn)定為泡沫，哪里都是泡沫了?！标愓铝颊f(shuō)。

陳章良說(shuō)，以現(xiàn)在火熱的人工智能為例，現(xiàn)在很多人、很多企業(yè)做機(jī)器人，“飽和了嗎？完全沒(méi)有?！睆膽?yīng)用層面看，機(jī)器人還可以陪人下圍棋，甚至高考題都可以讓機(jī)器人來(lái)設(shè)計(jì)。機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)還很大。

從另一個(gè)角度看，中國(guó)鋼鐵、石油、水泥、玻璃都產(chǎn)能過(guò)剩，但高科技產(chǎn)品是進(jìn)口的，2015年一年進(jìn)口上千億美金的芯片，國(guó)內(nèi)的手機(jī)生產(chǎn)商就掙一點(diǎn)錢(qián)，這些高科技領(lǐng)域都需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，技術(shù)轉(zhuǎn)化遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

所以說(shuō)，在這些領(lǐng)域的“雙創(chuàng)”，還有很大空間，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而不是已經(jīng)飽和成了泡沫。

陳章良說(shuō)，如果要說(shuō)泡沫，只是說(shuō)某個(gè)領(lǐng)域可能有很多人闖進(jìn)去，比如互聯(lián)網(wǎng)，是有可能存在泡沫的，但在“雙創(chuàng)”發(fā)展初期也應(yīng)該如此，總得經(jīng)歷一個(gè)大浪淘沙的過(guò)程。

當(dāng)然，在評(píng)估過(guò)程中，科協(xié)的調(diào)研小組確實(shí)發(fā)現(xiàn)，和外界普遍感受一樣，創(chuàng)業(yè)的成功率不高。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年中國(guó)平均每天新登記注冊(cè)的企業(yè)達(dá)到1.16萬(wàn)戶，平均每分鐘誕生8家公司。而另有統(tǒng)計(jì)表明，中國(guó)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的失敗率為80%左右，企業(yè)平均壽命不足3年，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)失敗率更是高達(dá)95%。

一個(gè)主要原因是資金短缺。陳章良說(shuō)，很多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，房子是政府或機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的，自己只有一小筆啟動(dòng)資金，湊幾個(gè)人就開(kāi)張了，每個(gè)人都是經(jīng)理、CEO，但等到錢(qián)燒完了，就散伙了。

“但這不是中國(guó)獨(dú)有的問(wèn)題，在美國(guó)，創(chuàng)業(yè)的成功率也不高，創(chuàng)業(yè)失敗也是常態(tài)?！标愓铝颊f(shuō)。 科學(xué)家忙著評(píng)職稱被束縛

“創(chuàng)業(yè)失敗并不可怕，就像美國(guó)一樣，爬起來(lái)再創(chuàng)業(yè)嘛，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再找好的技術(shù)，再找好的科學(xué)家，他們的技術(shù)握在自己手里也沒(méi)用，給創(chuàng)業(yè)者趕緊轉(zhuǎn)化出來(lái)，何樂(lè)而不為。”陳章良說(shuō)。

在他看來(lái)，“大浪淘沙，對(duì)國(guó)家的‘雙創(chuàng)’是好事”，相比創(chuàng)業(yè)失敗，國(guó)內(nèi)“雙創(chuàng)”現(xiàn)在更大的問(wèn)題，是中國(guó)科技的主力部隊(duì)――大院大所的教授們、科學(xué)家們，對(duì)于“雙創(chuàng)”并不熱情。

這與全社會(huì)尤其是大學(xué)生和年輕人的創(chuàng)業(yè)熱情形成鮮明反差。陳章良說(shuō)，根據(jù)科協(xié)的調(diào)查，只有60%的科研人員知道國(guó)家號(hào)召創(chuàng)業(yè)，而這其中，真正把科研成果投身開(kāi)發(fā)創(chuàng)業(yè)的，不到20%。

“科學(xué)家不創(chuàng)業(yè)，光靠年輕的大學(xué)生，‘雙創(chuàng)’空有激情沒(méi)技術(shù)，終歸不行?！蹦敲?，為什么科學(xué)家不愿意創(chuàng)業(yè)？

“關(guān)鍵是國(guó)家的科研人才評(píng)價(jià)體系和‘雙創(chuàng)’評(píng)估指標(biāo)沒(méi)跟上?！标愓铝颊f(shuō)。

比如，講師要升副教授，必須要有幾篇好論文。副教授升到教授，沒(méi)有幾篇SCI文章，根本沒(méi)戲。教授想評(píng)院士，沒(méi)在《科學(xué)》、《自然》上發(fā)表好文章，想都不要想。

在這種評(píng)價(jià)體系下，科學(xué)家哪還有勁頭創(chuàng)業(yè)？

陳章良說(shuō)，如果把技術(shù)拿去開(kāi)發(fā)開(kāi)公司，精力跟上去，掙錢(qián)去了，就要去找投資找市場(chǎng)，實(shí)驗(yàn)室沒(méi)有時(shí)間管，哪還有時(shí)間寫(xiě)論文？所以即使有成果，也得先放到一邊，趕快寫(xiě)論文，先當(dāng)上教授、評(píng)上院士再說(shuō)。

如果能在國(guó)家科研人才評(píng)價(jià)體系和“雙創(chuàng)”評(píng)估指標(biāo)中，把科研人員、科學(xué)家們做技術(shù)轉(zhuǎn)化和創(chuàng)業(yè)的成果，比如形成的產(chǎn)業(yè)服務(wù)多少人群、創(chuàng)造了多少產(chǎn)值甚至是掙的錢(qián)交的稅，也列入評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，也能用來(lái)評(píng)教授、評(píng)院士，他們參與“雙創(chuàng)”的熱情和動(dòng)力，自然而然就激發(fā)出來(lái)了。 科學(xué)家創(chuàng)業(yè)的三道門(mén)檻

即便解決了沒(méi)動(dòng)力不愿意創(chuàng)業(yè)的問(wèn)題，科學(xué)家們“雙創(chuàng)”也面臨不少實(shí)實(shí)在在的門(mén)檻。

第一道門(mén)檻是資金。與大學(xué)生相比，技術(shù)創(chuàng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)化，更需要大量的資金支持。但現(xiàn)實(shí)情況是，科學(xué)家“雙創(chuàng)”找資金，并不比大學(xué)生容易多少。

陳章良說(shuō)，科學(xué)家們做科研項(xiàng)目，都申請(qǐng)了不少科研經(jīng)費(fèi)，但科研經(jīng)費(fèi)有嚴(yán)格管理，不能用于創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司搞產(chǎn)業(yè)化。

國(guó)家的一些科研項(xiàng)目和基金，比如863計(jì)劃、國(guó)家自然科學(xué)基金都是用來(lái)做基礎(chǔ)研究，并沒(méi)有設(shè)立用于科研技術(shù)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的基金，缺了這塊資金，想做也做不了。

有人認(rèn)為，國(guó)家沒(méi)有科研開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)化的基金，那還有市場(chǎng)的投資。問(wèn)題來(lái)了，科學(xué)家做科研技術(shù)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)化的項(xiàng)目，往往不能立即轉(zhuǎn)化成收益。

以新藥研發(fā)為例，過(guò)了研發(fā)階段，還得經(jīng)歷一二三期臨床，最后還不一定能出來(lái)，有多少市場(chǎng)的投資方愿意做如此長(zhǎng)周期的風(fēng)險(xiǎn)投資？

陳章良說(shuō)，如果有國(guó)家的技術(shù)開(kāi)發(fā)和轉(zhuǎn)化項(xiàng)目基金，科學(xué)家申請(qǐng)項(xiàng)目，也就不會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有啟動(dòng)資金想做做不了的問(wèn)題。

除了資金，第二道門(mén)檻是專(zhuān)利。

陳章良1987年在美國(guó)華盛頓大學(xué)獲得博士學(xué)位，他說(shuō)，在美國(guó)，所有科學(xué)家的技術(shù)都會(huì)申請(qǐng)專(zhuān)利，法律保護(hù)體系也十分完備，偷專(zhuān)利的公司會(huì)被罰得“一塌糊涂”，公司罰完個(gè)人的信用也沒(méi)了，別再想做什么事情。

中國(guó)近年來(lái)不斷加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，取得了一定成果，但仍然不夠。陳章良說(shuō)，很多企業(yè)反映，技術(shù)放出去，很快就被人“拷貝”走了。甚至有些“拷貝”者的規(guī)模，做得比技術(shù)發(fā)明人還大。

更值得反思的是，因?yàn)閺摹翱截悺逼髽I(yè)的大規(guī)模生產(chǎn)中獲得稅收、財(cái)政收入和GDP，一些地方政府還搞起了地方保護(hù)主義，阻撓技術(shù)發(fā)明人維權(quán)，告到法院有時(shí)也拖而不判。

第三道門(mén)檻是股權(quán)。

以專(zhuān)業(yè)技術(shù)入股是現(xiàn)在很多科學(xué)家參與公司創(chuàng)業(yè)的主要模式，但一直以來(lái)，科研人員技術(shù)入股的占比限制很?chē)?yán)格，只能是10%。

第9篇：經(jīng)濟(jì)泡沫論文范文

【關(guān)鍵詞】濟(jì)南市 房地產(chǎn)市場(chǎng) 蛛網(wǎng)模型 泡沫 測(cè)度

一、房地產(chǎn)泡沫的定義

房地產(chǎn)泡沫是指由房地產(chǎn)投機(jī)、壟斷、信息不對(duì)稱、外部效應(yīng)等因素所引起的房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)基礎(chǔ)持續(xù)上漲的現(xiàn)象。

二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的探析

1.濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

從1998年國(guó)內(nèi)開(kāi)始實(shí)行住房制度改革開(kāi)始,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2004年以來(lái)的快速增長(zhǎng),2008年下半年以后的低迷,直到2009年在國(guó)家大力刺激下的復(fù)蘇,再到如今的國(guó)內(nèi)一、二線城市房?jī)r(jià)的居高不下,而濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況如何,筆者對(duì)此進(jìn)行了具體分析。

選用當(dāng)年濟(jì)南市房屋銷(xiāo)售面積作為當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量,以當(dāng)年房屋銷(xiāo)售價(jià)格作為本期價(jià)格;采用當(dāng)年竣工房屋面積作為當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給量,以上一年房屋銷(xiāo)售價(jià)格作為本期價(jià)格,建立蛛網(wǎng)模型。運(yùn)用Stata10.0普通最小二乘法對(duì)濟(jì)南市1998年～2009年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了線性回歸。得到回歸方程如下:

Q = -56.0272 + 0.1018 PtR2=0.9331

Q = 94.0453 +0.0612 Pt-1 R2=0.4955

假設(shè)存在均衡價(jià)格,求得Pe=3660.29。根據(jù)回歸模型,需求曲線與供給曲線均為正斜率,又因?yàn)樵?006年以后房屋銷(xiāo)售價(jià)格高于均衡價(jià)格Pe,所以隨著房?jī)r(jià)的逐年增長(zhǎng),商品房的供給量越來(lái)越大地小于住宅需求,供不應(yīng)求的市場(chǎng)矛盾更加嚴(yán)重。這會(huì)使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的寡頭壟斷格局得到加強(qiáng)。如果任其這種市場(chǎng)失靈的狀態(tài)發(fā)展下去,房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸成為以房產(chǎn)投機(jī)主導(dǎo)的資產(chǎn)市場(chǎng),甚至?xí)a(chǎn)生泡沫。

2.濟(jì)南市場(chǎng)的泡沫與非泡沫――以投機(jī)理論模型為基礎(chǔ)的實(shí)證分析

本文借鑒Levin and Wright(1997),采用如下的模型:

pt=α0+α1 yt+α2 it +α3[gt /(1+ it)]+ut

pt代表房地產(chǎn)價(jià)格,yt代表居民可支配收入,it代表貸款利率,gt /(1+ it)代表房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)際增長(zhǎng)率,ut為隨機(jī)誤差項(xiàng)。

根據(jù)周京奎、曹振良(2004)的研究,令θ= -α3/α2,則θ可以用來(lái)表示房地產(chǎn)業(yè)投機(jī)度,如果θ值過(guò)高,房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能存在泡沫。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為θ>40%時(shí),認(rèn)定該市場(chǎng)投機(jī)行為顯著,投機(jī)泡沫產(chǎn)生。

參數(shù)的檢驗(yàn)和結(jié)論:根據(jù)濟(jì)南統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)2009年濟(jì)南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)及2009年統(tǒng)計(jì)年鑒,本文選取了1998~2009年房屋銷(xiāo)售價(jià)格,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,中國(guó)人民銀行網(wǎng)站歷年抵押貸款利率數(shù)據(jù),運(yùn)用Stata10.0估計(jì)方程,結(jié)果如下:

pt=313.5509+0.1997yt -4070.094it +1506.663[gt /(1+ it)]+et

R2=0.9805 DW=1.677

其中,α2= -4070.094α3=1506.663因此根據(jù)公式計(jì)算出:

θ=-α3/α2=0.3702

以上分析表明,濟(jì)南市的房地產(chǎn)投機(jī)度已經(jīng)接近40%的警戒水平,說(shuō)明2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫已經(jīng)引發(fā)了進(jìn)一步的投機(jī)需求,盡管投機(jī)性的需求可以在一定程度上擴(kuò)大內(nèi)需、活躍市場(chǎng),但是過(guò)度投機(jī)則會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。

3. 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的指標(biāo)分析

為了進(jìn)一步檢驗(yàn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫,筆者選取了國(guó)際上比較公認(rèn)的2個(gè)測(cè)量指標(biāo):房?jī)r(jià)收入比、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占總投資比例做進(jìn)一步的測(cè)度分析。

(1)房?jī)r(jià)收入比

房?jī)r(jià)收入比是指一套居民住房的平均價(jià)格與家庭平均年收入的比值,該比值越高產(chǎn)生泡沫的可能性越大,國(guó)際上通常認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比在3~6的范圍內(nèi)比較合理。

濟(jì)南市近幾年的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)臨近產(chǎn)生泡沫的警戒水平,說(shuō)明濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)有發(fā)生泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占總投資比例

房地產(chǎn)投資應(yīng)當(dāng)在一定范圍之內(nèi),否則就會(huì)引發(fā)泡沫。筆者對(duì)濟(jì)南市1995年到2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在總投資中所占比例做了測(cè)算,從中可以看到,這個(gè)指標(biāo)有逐年攀升的趨勢(shì),尤其是2009年已經(jīng)達(dá)到20.09%,超過(guò)了20%的泡沫警戒點(diǎn),而且從06年開(kāi)始,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了同期全社會(huì)固定資產(chǎn)增長(zhǎng)速度,可以判定,濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了過(guò)熱傾向。

三、綜合評(píng)價(jià)及政策建議

通過(guò)以上價(jià)格分析、模型分析與指標(biāo)分析可以得出結(jié)論,當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾隨著房?jī)r(jià)的上漲不斷加劇時(shí),開(kāi)發(fā)商的壟斷地位就得到加強(qiáng);與此同時(shí),房?jī)r(jià)的預(yù)期看漲導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)現(xiàn)象進(jìn)一步加劇,基于投機(jī)理論的模型驗(yàn)證了濟(jì)南市的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因還與投機(jī)因素有關(guān),在進(jìn)一步的分析中發(fā)現(xiàn):在2005年到2009 年,大部分特征指標(biāo)沒(méi)有顯示房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)持續(xù)飛漲,可以說(shuō)總體上并沒(méi)有出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫,但局部年份已經(jīng)顯示了房地產(chǎn)泡沫才具有的特征,可以認(rèn)為是房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象。但是伴隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)過(guò)熱,依靠市場(chǎng)自身的力量調(diào)節(jié)不可能使房?jī)r(jià)回歸理性,必須借助政府的力量、拿出切實(shí)可行的政策方案才能改變目前這種市場(chǎng)失靈的狀態(tài)。筆者認(rèn)為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)主要應(yīng)做好以下幾個(gè)方面:

1.進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè),將出讓土地收入主要用于改善民生的經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房及其配套設(shè)施的建設(shè)中。同時(shí)嚴(yán)懲開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由閑置土地、囤房的行為。

2.積極引導(dǎo)居民的消費(fèi)觀念。改變消費(fèi)者“居者有其屋”的觀念,鼓勵(lì)低收入者租房代替買(mǎi)房;在新增商品房,存量商品房之間做合理選擇,提倡從小戶型逐漸擴(kuò)大住房面積。

3.緊縮央行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸支持,尤其要注意風(fēng)險(xiǎn)偏好型、信譽(yù)不佳的房地產(chǎn)商和投資者為獲得了較多的銀行貸款而導(dǎo)致逆向選擇的問(wèn)題。對(duì)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格審查,通過(guò)累進(jìn)交易稅制繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)者的打擊力度等。使?jié)鲜蟹康禺a(chǎn)業(yè)避免泡沫化而穩(wěn)定、健康發(fā)展。

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