房屋所有權(quán)證明精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的房屋所有權(quán)證明主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：房屋所有權(quán)證明范文
地址：_________
乙方（受贈(zèng)人）：_________
住址：_________
甲乙雙方就贈(zèng)送_________（贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“_________型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等）
二、贈(zèng)與物的交割：_________（寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等）。
三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。
四、本合同自_________日起生效（可以寫(xiě)自公證之日起生效）。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
第2篇：房屋所有權(quán)證明范文
甲方（贈(zèng)與人）：×××（寫(xiě)明姓名、住址）
乙方（受贈(zèng)人）：×××（寫(xiě)明姓名、住址）
甲乙雙方就贈(zèng)送×××（贈(zèng)與的標(biāo)的物，應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證等）
二、贈(zèng)與物的交割
（寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等）。
三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與 （也可以約定其他條件）。
四、本合同自××日起生效（可以寫(xiě)自公證之日起生效）。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：×××（簽字、蓋章）乙方：×××（簽字、蓋章）
××××年×月×日
2．說(shuō)明
贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利；受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件，即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù)，受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無(wú)關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢(qián)就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：
（1）贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣（包括外國(guó)貨幣），也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
（3）合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
贈(zèng)與合同（公民類）
甲 方：＿＿＿＿＿（贈(zèng)與方）
乙 方：＿＿＿＿＿（受贈(zèng)方）
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
1．甲方將＿＿＿＿＿贈(zèng)與乙方
（贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量）
2．甲方將于＿＿＿＿＿（時(shí)間）在＿＿＿＿＿（地點(diǎn)）將贈(zèng)與物交付給乙方
3．甲方承擔(dān)＿＿＿＿＿的責(zé)任義務(wù)
4．甲方享有＿＿＿＿＿權(quán)利
（明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形）
5．乙方應(yīng)于＿＿＿＿＿（時(shí)間）之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，
贈(zèng)與不生效力。
6．其它
第3篇：房屋所有權(quán)證明范文
指定贈(zèng)與合同模板一甲方(贈(zèng)與人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送×××(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割
(寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與 (也可以約定其他條件)。
四、本合同自××日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與合同甲方：×××(簽字、蓋章) 乙方：×××(簽字、蓋章)
××××年×月×日
指定贈(zèng)與合同模板二甲方(贈(zèng)與人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送×××(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割
(寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自××日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：×××(簽字、蓋章)
乙方：×××(簽字、蓋章)
××××年×月×日
2.說(shuō)明
贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利;受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件，即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù)，受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無(wú)關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢(qián)就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
甲方(贈(zèng)與方)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____
乙方(受贈(zèng)方)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：____
指定贈(zèng)與合同模板三甲 方：_____(贈(zèng)與方)
乙 方：_____(受贈(zèng)方)
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 1.甲方將_____贈(zèng)與乙方
(贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)
2.甲方將于_____(時(shí)間)在_____(地點(diǎn))將贈(zèng)與物交付給乙方
3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)
4.甲方享有_____權(quán)利
(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)
5.乙方應(yīng)于_____(時(shí)間)之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則， 贈(zèng)與不生效力。
6.其它
甲 方：_____簽 字：_____蓋 章：_____
住 址：_____電 話：_____
乙 方：_____簽 字：_____蓋 章：_____
住 址：_____電 話：_____
___年___月___日
贈(zèng)與合同(公民類附義務(wù))
甲方(贈(zèng)與方)：_____(姓名)
乙方(受贈(zèng)方)：_____(姓名)
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議
1.贈(zèng)與物的狀況
(包括贈(zèng)與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)
2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____
(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任) 3.甲方享有_____的權(quán)利 (明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利) 4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)
(甲、乙雙方應(yīng)對(duì)所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))
5.其它
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____ 簽字：_____蓋章：_____
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____ 簽字：_____蓋章：_____
___年___月___日
贈(zèng)與合同(企業(yè)類)
甲方(贈(zèng)與方)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議
1.贈(zèng)與標(biāo)的的狀況_____
(包括贈(zèng)與標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等)
2.贈(zèng)與方的權(quán)利_____
3.贈(zèng)與方的責(zé)任義務(wù)_____
4.贈(zèng)與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)_____
5.乙方應(yīng)于_____之間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，贈(zèng)與不發(fā) 生效力。
6.其它
甲 方：_____名 稱：_____地 址：_____電 話____ 法定代表人或負(fù)責(zé)人：____簽字：____蓋章：____
乙 方：____名 稱：地 址：____電 話：____
法定代表人或負(fù)責(zé)人：簽字____蓋章____
____年____月____日
贈(zèng)與合同(企業(yè)類附義務(wù))
甲方(贈(zèng)與方)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____
乙方(受贈(zèng)方)：_____(名稱)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議
1.贈(zèng)與標(biāo)的的狀況_____
2.贈(zèng)與方的權(quán)利義務(wù)_____
3.受贈(zèng)方的權(quán)利義務(wù)_____ 4.贈(zèng)與標(biāo)的的交付_____(包括時(shí)間、地點(diǎn)、相關(guān)手續(xù)的辦理等) 5.其它
甲方：_____名稱：_____住址：_____
電話：_____ 法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：_____蓋章：_____
乙方：_____名稱：_____住址：_____電話：_____
第4篇：房屋所有權(quán)證明范文
有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
贈(zèng)與合同（企業(yè)類附義務(wù)）2017贈(zèng)與合同（2） | 返回目錄贈(zèng)與合同（企業(yè)類附義務(wù)）
甲方（贈(zèng)與方）：＿＿＿＿＿（名稱）
法定代表人或負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿
乙方（受贈(zèng)方）：＿＿＿＿＿（名稱）
法定代表人或負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議
1．贈(zèng)與標(biāo)的的狀況＿＿＿＿＿
2．贈(zèng)與方的權(quán)利義務(wù)＿＿＿＿＿
3．受贈(zèng)方的權(quán)利義務(wù)＿＿＿＿＿
4．贈(zèng)與標(biāo)的的交付＿＿＿＿＿（包括時(shí)間、地點(diǎn)、相關(guān)手續(xù)的辦理等）
5．其它
甲方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽）：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽）：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
精選動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同2017贈(zèng)與合同（3） | 返回目錄合同編號(hào)：________________
甲方(贈(zèng)與人)：_______________
法定住址：_____________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：_________________________
委托人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系人：_______________________
電話：_________________________
傳真：_________________________
帳號(hào)：_________________________
電子信箱：_____________________
乙方(受贈(zèng)人)：_______________
法定住址：_____________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：_________________________
委托人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系人：_______________________
電話：_________________________
傳真：_________________________
帳號(hào)：_________________________
電子信箱：_____________________
甲乙雙方就贈(zèng)送_________________(寫(xiě)明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)
甲方將其所有的_________(寫(xiě)明標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________(寫(xiě)明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)
第二條 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況
1.名稱：_________________
2.數(shù)量：_________________
3.質(zhì)量：_________________
4.價(jià)值：_________________
5.(是/否)有瑕疵：_________________
第三條 贈(zèng)與目的：____________________
第四條 贈(zèng)與物的交付
1.交付時(shí)間：_________________
2.交付地點(diǎn)：_________________
3.交付方式：_________________
第五條 手續(xù)辦理
乙方應(yīng)在_________________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。
第六條 贈(zèng)與的撤銷
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬;
(2)對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù);
(4)_________________。
2.甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
3.具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。
第七條 交付
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，甲方不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，乙方可以要求交付。
第八條 贈(zèng)與物的損毀
因甲方故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第九條 贈(zèng)與物的瑕疵
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，甲方在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。甲方故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第十條 通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同范本贈(zèng)與合同（4） | 返回目錄贈(zèng)與人：_________
受贈(zèng)人：_________
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒(méi)有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。
2._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。
3._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書(shū)、畫(huà)、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在贈(zèng)與人正式簽并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人(簽)：_________ 受贈(zèng)人(簽)：_________
第5篇：房屋所有權(quán)證明范文
一、保證反擔(dān)保
二、抵押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。
（一）下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物；
2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
6、企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
（二）下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
1、土地所有權(quán)；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時(shí)抵押的除外；
3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
（三）抵押反擔(dān)保操作程序
1、合同當(dāng)事人以上述財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。
2、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件。
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。
3、辦理抵押登記的部門(mén)如下：
（1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；
（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等到建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；
（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；
（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)；
4、以上述財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門(mén)辦理抵押合同公證。
三、質(zhì)押反擔(dān)保
（一）企業(yè)可以其所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他動(dòng)產(chǎn)提供質(zhì)押反擔(dān)保。
（二）下列權(quán)利可以質(zhì)押：
1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；
2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；
3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
（三）質(zhì)押反擔(dān)保操作程序
1、合同當(dāng)事人以上述動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將動(dòng)產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人。
2、合同當(dāng)事人以上述權(quán)利質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù)：
（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人；
（2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，應(yīng)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記；
（3）以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定；
（4）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。反擔(dān)保措施對(duì)于獲得批準(zhǔn)擔(dān)保的企業(yè)，必須落實(shí)辦理相應(yīng)的安全保證措施，這些措施包括財(cái)產(chǎn)抵押，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押、企業(yè)或個(gè)人的保證反擔(dān)保、保證金等，公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況采用一種或幾種保證措施。
1、抵押、質(zhì)押
（1）企業(yè)提供抵押、質(zhì)押物的范圍，按照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定執(zhí)行，并按法律規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
a 用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率按凈值計(jì)算不高于70%；
b、樓宇按揭抵押，抵押率（按樓價(jià)計(jì)算）不高于70%；
c、用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計(jì)算）不高于50%；
d、股權(quán)、債券、營(yíng)運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額、債券面值、購(gòu)入價(jià)計(jì)算）不高于70%；
e、股票質(zhì)押，質(zhì)押率（按每股資產(chǎn)凈值計(jì)算）不高于50%.（2）抵押需提供以下資料：
a、抵押物清單；
b、抵押物所有權(quán)證明；
c、抵押物評(píng)估材料；
d、有處分權(quán)人同意抵押的抵押聲明書(shū)；
e、抵押物投保證明。
（3）質(zhì)押需提供以下資料：
a、質(zhì)物清單；
b、質(zhì)物所有權(quán)證明；
c、質(zhì)物評(píng)估材料；
d、有處分權(quán)人同意質(zhì)押聲明書(shū)。
2、保證反擔(dān)保
（1）采用保證反擔(dān)保措施時(shí)，反擔(dān)保單位應(yīng)滿足下列條件：
a、必須具備擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保資格；
b、有效凈資產(chǎn)扣除已對(duì)外擔(dān)保余額后，不低于反擔(dān)保金額的二倍；
c、資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%；
d、連續(xù)兩年盈利；
e、在承保期必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
（2）反擔(dān)保單位資料
a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；
*b、驗(yàn)資報(bào)告；
*c、當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表（月報(bào)）和經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)證的近兩年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（附審計(jì)報(bào)告），主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表等；
*d、貸款證；
*e、資信證明；
*f、企業(yè)章程；
第6篇：房屋所有權(quán)證明范文
論文關(guān)鍵詞 繼承權(quán) 公證 合法權(quán)益
繼承權(quán)公證是指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明被繼承人具有繼承死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。本文所述的繼承權(quán)公證是指因?yàn)楸焕^承人生前未立下遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議發(fā)生法定繼承的繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是法律事實(shí)的公證，在實(shí)際工作中，經(jīng)常能接觸到，辦理過(guò)程中公證員應(yīng)該注意，以免出現(xiàn)錯(cuò)證、假證，給公證員和公證機(jī)構(gòu)帶來(lái)不必要的影響和損失。
一、繼承人提交證件、證明材料的真實(shí)性
公證員首先應(yīng)審查繼承人提供的：（1）《居民身份證》、《戶口簿》；（2）被繼承人的死亡證明；（3）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；（4）全體合法繼承人情況的證明，該證明材料由繼承人所在單位人事部門(mén)或其住所地的基層人民政府出具，證明須詳細(xì)列出全體合法繼承人的姓名、性別、出生時(shí)間、職業(yè)、住址、工作單位及他們與被繼承人的關(guān)系；繼承人中有死亡的，應(yīng)在證明上注明在其何時(shí)、何地死亡，生前住址，并提供死亡證明；（5）繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，又不能到辦理繼承權(quán)的公證處發(fā)表聲明，應(yīng)到所在地公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證并提交到辦理繼承權(quán)的公證處；（6）繼承人中有失蹤多年下落不明的，應(yīng)提交人民法院宣告失蹤或宣告死亡的判決書(shū)；（7）在代位繼承中，代位繼承人應(yīng)提交確認(rèn)此種關(guān)系的證明；（8）在轉(zhuǎn)繼承中，轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)提交確認(rèn)此種關(guān)系的證明；（9）繼承人因特殊情況不能親自到公證處提出申請(qǐng)的，可以委托他人辦理，但應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書(shū)，委托書(shū)內(nèi)應(yīng)寫(xiě)明其是否愿意繼承該遺產(chǎn)。
公證員應(yīng)要注意死亡證明應(yīng)由被繼承人住所地公安機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上醫(yī)院出具。被繼承人死亡證明丟失的，火花證或骨灰寄存證也可以作為死亡證明材料。被繼承人死亡時(shí)間太久，公安機(jī)關(guān)、縣級(jí)以上醫(yī)院兩部門(mén)無(wú)據(jù)可查確實(shí)不給出具死亡證明的，可由被繼承人生前所在單位或街道、村委會(huì)出具證明，再由公證處派公證員核實(shí)。證明上應(yīng)該寫(xiě)明被繼承人的出生時(shí)間、死亡日期、死亡原因及生前住址等內(nèi)容。
二、公證員應(yīng)核實(shí)的內(nèi)容
辦理繼承權(quán)公證，即使繼承人提交了全部要求的證明材料，公證員也要進(jìn)行核實(shí)。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，受傳統(tǒng)觀念思想的影響，還有很多人認(rèn)為“兒子”是父母遺產(chǎn)的合法繼承人，“女兒”出嫁給別人家了，對(duì)父母的遺產(chǎn)是無(wú)權(quán)繼承的。在工作中是經(jīng)常能遇到的，二00八年九月份，我接待了一位七十四歲的老人叫張淑蘭，張淑蘭的丈夫已經(jīng)去世一年多了，老人有三個(gè)兒子，三個(gè)女兒。張淑蘭與其丈夫有三處房屋，張淑蘭是想通過(guò)公證將其與丈夫的共有財(cái)產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)落到三個(gè)兒子的名下。張淑蘭提供的與子女關(guān)系的證明上只寫(xiě)了三個(gè)兒子的姓名，在與老人交談中得知，她還有三個(gè)女兒都已出嫁了。我告訴老人按照《繼承法》的規(guī)定，她的三個(gè)女兒也有繼承其父親遺產(chǎn)的權(quán)利。當(dāng)時(shí)老人還不理解，非常激動(dòng)地說(shuō)，我和老伴的房子，老伴死了就我一個(gè)人說(shuō)了算，跟女兒沒(méi)關(guān)系。經(jīng)過(guò)耐心細(xì)致的給老人講解，老人終于弄清楚了有關(guān)繼承方面的法律規(guī)定，重新開(kāi)具了與所有子女親屬關(guān)系的證明。
還有的繼承人因?yàn)椴恢婪申P(guān)于代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的法律規(guī)定或者繼承人出于能夠多分財(cái)產(chǎn)的心理故意隱瞞事實(shí)，親屬關(guān)系證明上基本不記載先于被繼承人死亡或被繼承人死亡后繼承開(kāi)始前死亡的成年子女。因此辦理繼承權(quán)公證核實(shí)證明材料是必需必要的。在辦證過(guò)程中應(yīng)注意核實(shí)以下情況：
（1）被繼承人的死亡事實(shí)、死亡時(shí)間；（2）繼承人（指第一順序）的范圍和身份。被繼承人的父母（包括有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母、養(yǎng)父母）是否先于其死亡；配偶的姓名；子女（包括非婚生子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女、養(yǎng)子女）人數(shù)及姓名；《繼承法》第十二條規(guī)定：“喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人”。應(yīng)注意是否符合此條件的繼承人；是否有先于被繼承人死亡（包括法院宣告死亡）和被繼承人死亡后繼承開(kāi)始前死亡的成年的成年子女（包括繼承法第十二條規(guī)定的兒媳、女婿），是否發(fā)生代為繼承和轉(zhuǎn)繼承，代位繼承人和轉(zhuǎn)繼承人的人數(shù)及姓名；被繼承人是否有遺腹胎兒。（3）遺產(chǎn)的范圍。公證員應(yīng)查明被繼承人的婚姻狀況，即配偶的姓名，是否是原配，是否在世；原配偶的死亡時(shí)間、再婚時(shí)間，確定遺產(chǎn)是否有共有人以及共有人姓名。以此來(lái)確定遺產(chǎn)的范圍。遺產(chǎn)為共有的，應(yīng)該首先析產(chǎn)后在繼承。我辦理過(guò)一件繼承權(quán)公證，繼承人張某帶著房屋所有權(quán)證等證明材料要辦理繼承其父母的遺產(chǎn)房屋，經(jīng)詢問(wèn)得知其父母生前就有此房屋，張某的父親是鐵路職工，當(dāng)時(shí)張某的父親單位建家屬樓，該樓只賣給本單位職工，張某沒(méi)有資格購(gòu)買。張某的父親有房住，張某出全資以父親的名義購(gòu)買了一套住房，在下發(fā)房屋所有權(quán)證時(shí)，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人登記的是張某父親的姓名。就要求張某將他父母所有的合法繼承人都找來(lái)，張某說(shuō)此房與其他人無(wú)關(guān)，是他一人出錢(qián)購(gòu)買的，他的兄弟姐妹都知道此事。經(jīng)過(guò)對(duì)張某講解《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，張某按要求在有關(guān)部門(mén)開(kāi)具了所有繼承人與其父母的親屬關(guān)系證明。所有繼承人到公證處都認(rèn)可此房屋是張某一人出資購(gòu)買是事實(shí)。鑒于這種情況，張某要將房屋所有權(quán)證變更為自己為所有權(quán)人，就得將此房屋確認(rèn)為其父母的遺產(chǎn)，在其他繼承人自愿放棄繼承權(quán)的情況下，由張某一人繼承遺產(chǎn)，為張某出具了繼承權(quán)公證書(shū)。
第7篇：房屋所有權(quán)證明范文
房地產(chǎn)抵押的法律特征
房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系比較復(fù)雜。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的標(biāo)的可以是房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，也可以是單獨(dú)的土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)又有出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)之分。因此，以房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押法律關(guān)系比一般財(cái)產(chǎn)抵押法律關(guān)系復(fù)雜。
房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押標(biāo)的可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押與不動(dòng)產(chǎn)抵押的一個(gè)重要區(qū)別就在于，不動(dòng)產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，房地產(chǎn)抵押屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押人不必轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有。抵押法律關(guān)系成立后，抵押人對(duì)已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)可以繼續(xù)開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。
房地產(chǎn)抵押屬于要式法律行為。依照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂書(shū)面合同，但除了簽訂書(shū)面合同外，還要依法進(jìn)行抵押登記。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第35條規(guī)定“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條也明確規(guī)定“房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記?！钡盅旱怯浭欠康禺a(chǎn)抵押的法定生效要件，這是房地產(chǎn)抵押重要特征之一。
房地產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)特征
房地產(chǎn)抵押主要是以土地及其地上建筑物，包括項(xiàng)目土地和非項(xiàng)目用土地及地上建筑物、在建工程、土地儲(chǔ)備抵押等。其主要風(fēng)險(xiǎn)有：
房地產(chǎn)抵押真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)。其主要表現(xiàn)為抵押物實(shí)物是否真實(shí)存在，是否齊全完整，異地抵押是否真實(shí)有效；抵押物實(shí)物與抵押合同、權(quán)證信息描述的位置、性狀、數(shù)量是否一致，是否存在變?cè)?、偽造他?xiàng)權(quán)利證書(shū)的情況。
房地產(chǎn)抵押合法性風(fēng)險(xiǎn)。其主要表現(xiàn)為抵押物是否為我國(guó)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以接受的抵押財(cái)產(chǎn)，是否合法取得，抵押的在建工程是否具有立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和四證（國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）等能夠證明在建工程合法性的文件等情況；同時(shí)，在儲(chǔ)備土地抵押方面，目前，大部分省市對(duì)儲(chǔ)備土地頒發(fā)土地使用證的法律依據(jù)是《土地儲(chǔ)備管理辦法》第十七條，即市、縣人民政府可根據(jù)需要，對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)資料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書(shū)。但《物權(quán)法》又規(guī)定，尚未完成地面上房屋拆遷整治工作的不能頒發(fā)土地使用權(quán)證?？梢?jiàn)，這兩個(gè)規(guī)定存在法律沖突，儲(chǔ)備土地抵押存在一定法律效力風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)押品合規(guī)性、有效性風(fēng)險(xiǎn)。表現(xiàn)為抵押物是否具有貸款評(píng)估價(jià)值，依法可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓；抵押物權(quán)屬是否清晰，抵押人是否對(duì)抵押物具有處分權(quán)；是否按規(guī)定辦理抵押登記等。
抵押權(quán)被懸空和建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。如，開(kāi)發(fā)商以無(wú)定著物的土地權(quán)抵押取得貸款，用于該地塊上的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，隨著商品房的完工出售，開(kāi)發(fā)商可以輕而易舉地將售房款轉(zhuǎn)移，最終使抵押權(quán)懸空。2002年6月20日，最高人民法院在《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定：“法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)?！庇纱丝梢?jiàn)，法院在司法實(shí)踐中，多從社會(huì)的安定、弱勢(shì)群體保護(hù)等方面考慮，將導(dǎo)致銀行的在建工程抵押登記效力不足。
抵押權(quán)滅失或喪失第一受償權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。如，依照新的《閑置土地處置辦法》規(guī)定，土地長(zhǎng)期閑置屆滿兩年，土地使用權(quán)被國(guó)家無(wú)償收回，抵押物就不復(fù)存在。此外，根據(jù)《物權(quán)法》第二百條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償?！币虼?，在以非項(xiàng)目土地抵押（不含地上建筑）中，開(kāi)發(fā)商如對(duì)非項(xiàng)目土地抵押物進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，而抵押物價(jià)值并未增值，如銀行保全措施未及時(shí)跟進(jìn)，借款人因項(xiàng)目建設(shè)或房產(chǎn)銷售與第三方，包括項(xiàng)目建筑商、個(gè)人購(gòu)房者等，發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致在建工程被查封時(shí)，將被動(dòng)卷入糾紛當(dāng)中，并喪失第一受償權(quán)利，影響第二還款來(lái)源的保障。
房地產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)的檢查方法
根據(jù)房地產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)應(yīng)采用由淺入深、由內(nèi)及外的檢查方式，在運(yùn)用傳統(tǒng)檢查技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，注重采用實(shí)地走訪客戶、察看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)查證信息，及向當(dāng)?shù)貒?guó)土、房管等行政管理部門(mén)延伸調(diào)查的方式、方法，全面了解和掌握房地產(chǎn)抵押物及借款人經(jīng)營(yíng)管理情況，深入檢查房地產(chǎn)抵押的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性。
資料審閱法。檢查人員應(yīng)仔細(xì)審閱房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃證明、抵押物評(píng)估和登記證明等相關(guān)資料，全面掌握和了解房地產(chǎn)抵押物的情況，審查房地產(chǎn)抵押的合法性和有效性，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)抵押證明資料是否完整，權(quán)屬證明是否清晰；擔(dān)保單位董事會(huì)或股東會(huì)出具的決議內(nèi)容或擔(dān)保意向書(shū)內(nèi)容是否真實(shí)合法；有權(quán)簽字人的簽字和企業(yè)公章是否真實(shí)有效；土地儲(chǔ)備是否符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求，具有政府部門(mén)審批要件以及項(xiàng)目實(shí)施方案，是否具有合法的土地使用證等。
資料核對(duì)法。根據(jù)房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃證明、抵押物評(píng)估和登記證明、貸后檢查等各環(huán)節(jié)相關(guān)材料，對(duì)各環(huán)節(jié)中房地產(chǎn)的項(xiàng)目名稱、建設(shè)主體、樓號(hào)、界址、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目開(kāi)工日期、竣工日期、發(fā)證日期、證件信息按編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等事項(xiàng)的核查和對(duì)比，審查房地產(chǎn)信息的一致性。
第8篇：房屋所有權(quán)證明范文
【關(guān)鍵詞】集體土地；房屋登記辦法；房屋登記
《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的頒布，使得我國(guó)集體土地內(nèi)的房屋登記較之前的情況有所改善。在這之前，我國(guó)沒(méi)有一部專門(mén)的法律來(lái)明確的規(guī)定這一范圍內(nèi)的房屋登記，很多地方也沒(méi)有集體土地內(nèi)房屋登記的概念，即使有房屋登記，也僅是以相關(guān)條例來(lái)進(jìn)行。并且由于相關(guān)的配套制度不是十分的健全完善，有一些已有的規(guī)定在執(zhí)行起來(lái)也是困難重重。相較于國(guó)有土地上的房屋登記而言，集體土地內(nèi)的房屋登記還有一段路要走?！斗课莸怯涋k法》頒布實(shí)施之后我國(guó)的房屋登記基本實(shí)現(xiàn)了制度上的統(tǒng)一。集體土地內(nèi)房屋的登記方法有：
一、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)登記的登記方法
所有權(quán)登記時(shí)集體土地內(nèi)房屋登記的主要內(nèi)容，包括所有權(quán)初始登記、所有權(quán)變更登記、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
1、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記
在進(jìn)行房屋所有權(quán)登記之前，應(yīng)該明確申請(qǐng)登記的房屋的土地性質(zhì)，應(yīng)為宅基地及集體所有的其他建設(shè)用地。只有在這種性質(zhì)的集體土地上建筑的服務(wù)才能依法進(jìn)行登記。《土地管理方法》就規(guī)定了村民住宅和利用其他的集體建設(shè)用地來(lái)建筑的房屋如果是依法建造的話，可以申請(qǐng)登記。對(duì)于那種符合條件但是是違法亂建的服務(wù)不能申請(qǐng)房屋登記。并且要在已經(jīng)進(jìn)行初始登記的服務(wù)登記簿上、房屋權(quán)屬證書(shū)上注上“集體土地”的標(biāo)記。
在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的時(shí)候，申請(qǐng)人要提供其屬于所在地農(nóng)村集體成員的相關(guān)證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織當(dāng)中如果有申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，要提交相關(guān)的材料給上一級(jí)的村民大會(huì)同意，持有村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意的證明材料。在辦理集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記的時(shí)候，要堅(jiān)持相關(guān)的原則，要先辦理土地、宅基地的使用權(quán)證明，或者提供相關(guān)的材料，由當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門(mén)頒發(fā)宅基地使用權(quán)證明。在這個(gè)基礎(chǔ)上才能繼續(xù)辦理房屋所有權(quán)的初始登記，以免造成初始登記辦理完成而宅基地使用權(quán)無(wú)法辦理，造成后續(xù)宅基地使用權(quán)與土地使用權(quán)矛盾的情況發(fā)生。無(wú)論是村民住宅還是其他集體土地集體建設(shè)的服務(wù)，都應(yīng)該堅(jiān)持先辦理土地相關(guān)證明，再辦理房屋證明的有先有后的原則。在辦理初始登記的時(shí)候，受理申請(qǐng)之后，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記事項(xiàng)和申請(qǐng)結(jié)果進(jìn)行公告，公告無(wú)異議后方能申請(qǐng)初始登記成功。
2、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)變更登記
房屋所有權(quán)變更登記是房屋登記當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題。不同類型、不同性質(zhì)的房產(chǎn)，變更登記不同，報(bào)告登記的內(nèi)涵、外延也不一樣?！斗课莸怯浄ā分幸?guī)定的房屋變更不同以往，僅指權(quán)利客體的變更和相應(yīng)的權(quán)利內(nèi)容變更，以及登記事項(xiàng)的變更。總的來(lái)說(shuō)，雖然土地性質(zhì)的差異會(huì)導(dǎo)致土地上房屋所有權(quán)變更的不同，但都應(yīng)該要堅(jiān)持縣登記土地使用權(quán)，在登記房屋使用權(quán)的順序原則。集體土地內(nèi)的房屋使用權(quán)變更與國(guó)有土地內(nèi)房屋使用權(quán)的變更登記總體上來(lái)說(shuō)區(qū)別不是很大。均需要準(zhǔn)備相關(guān)的登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明材料、房屋的所有權(quán)證明材料、所有權(quán)發(fā)生變更的證明材料和其他的必要材料，然后再依據(jù)相關(guān)的程序進(jìn)行所有權(quán)變更的登記。
3、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
房屋的所有者可以依法申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于集體土地內(nèi)的房屋而言，并不因此而可以自由的轉(zhuǎn)讓。相較于其他性質(zhì)土地上的房屋來(lái)說(shuō)，對(duì)于集體土地內(nèi)房屋的轉(zhuǎn)讓，有更加嚴(yán)格的條件限制，這主要是由于宅基地的特殊性質(zhì)的決定的，集體土地內(nèi)的房屋，其宅基地性質(zhì)為集體所有。宅基地是一種比較特殊的存在，它上面承載的不僅是使用權(quán)的問(wèn)題，也承載著一種身份和資格，是農(nóng)民安家立命的依靠。目前的法律法規(guī)也禁止了農(nóng)村宅基地的自由轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)集體土地內(nèi)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候，要提供集體組織統(tǒng)一轉(zhuǎn)移變更的證明材料，從而避免違法行為的產(chǎn)生，這直接的保障了農(nóng)民的權(quán)益。在申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候，登記部門(mén)對(duì)于那種不符合轉(zhuǎn)移登記條件申請(qǐng)要拒絕通過(guò)。這也才能維護(hù)好農(nóng)村土地的依法使用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展以及農(nóng)村社會(huì)秩序的穩(wěn)定。
和辦理房屋所有權(quán)的初始登記一樣，集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記也要堅(jiān)持先辦理土地使用權(quán)登記再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的原則。一旦辦理了相關(guān)的土地使用權(quán)證明，也就意味著受轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)取得了土地的使用權(quán)，據(jù)此，相關(guān)的服務(wù)登記部門(mén)就可辦理后續(xù)的服務(wù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，避免先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后難以取得土地使用權(quán)登記，造成幅所有權(quán)與土地使用權(quán)主體不一致的情況發(fā)生。
二、集體土地內(nèi)房屋抵押權(quán)登記和其他登記的登記方法
1、集體土地內(nèi)房屋抵押權(quán)登記的登記方法
按照《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，并不是所有的集體土地內(nèi)房屋均能夠進(jìn)行抵押登記，有的房屋并不具備申請(qǐng)抵押的資格。例如農(nóng)村的宅基地就不能申請(qǐng)抵押?？梢陨暾?qǐng)抵押的有集體土地上建設(shè)的廠房等建筑設(shè)施，相應(yīng)的建筑所在范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)在同時(shí)有抵押權(quán)。在申請(qǐng)登記的時(shí)候，遵循的原則依然是先登記房屋建筑使用權(quán)、抵押權(quán)，再登記土地抵押權(quán)。登記中的房屋建筑用地使用權(quán)其范圍僅限于房屋建筑所占的土地范圍，超出這一范圍的土地使用權(quán)不與房屋建筑一起抵押。
就目前我國(guó)的國(guó)情條件來(lái)說(shuō)，人地之間的關(guān)系決定了在實(shí)行集體土地內(nèi)房屋抵押權(quán)登記的過(guò)程當(dāng)中要嚴(yán)格管理，在集體土地內(nèi)普通住房抵押權(quán)登記的時(shí)機(jī)還不是很成熟時(shí)要禁止相關(guān)的普通村民住房的抵押權(quán)登記。但是，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，各項(xiàng)法律法規(guī)、管理制度的不斷健全完善，農(nóng)村社會(huì)保障制度的完善，城鄉(xiāng)之間一體化格局的基本形成，各項(xiàng)土地管理法中對(duì)于集體土地內(nèi)房屋抵押權(quán)的登記仍有調(diào)整的可能空間。
2、集體土地內(nèi)房屋的其他登記
除以上集體土地內(nèi)房屋的登記之外，《物權(quán)法》規(guī)定的還有一些登記制度，如更正登記、預(yù)告登記、異議登記以及地役權(quán)登記等。相較于國(guó)有土地內(nèi)的房屋登記而言，二者既有區(qū)別，也存在相同之處。對(duì)于及土地內(nèi)房屋的登記來(lái)說(shuō)，除了地役權(quán)登記之外，幾乎所有的登記，都需要遵循先登記土地，在土地的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利明確之后，再進(jìn)行其他關(guān)于房屋權(quán)利的登記，保證土地的使用權(quán)與房屋建筑的的所有權(quán)主體的一致性。集體土地內(nèi)房屋的更正登記、預(yù)告登記、異議登記和地役權(quán)登記在登記的過(guò)程中，優(yōu)先考慮、優(yōu)先適用的是《房屋登記辦法》，《房屋登記辦法》所設(shè)的各項(xiàng)制度內(nèi)容可以用來(lái)作為集體土地內(nèi)房屋登記的一個(gè)大的依照框架。對(duì)于那些在《房屋登記辦法》中沒(méi)有規(guī)定或沒(méi)有明確規(guī)定的內(nèi)容，可以參照其他相關(guān)的法律法規(guī)。
三、集體土地內(nèi)房屋登記的注意事項(xiàng)
雖然《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的頒布實(shí)施改善了過(guò)去房屋登記制度較為混亂的狀況，但在實(shí)際的執(zhí)行過(guò)程中還是回遇見(jiàn)各種各樣的問(wèn)題，在對(duì)集體土地內(nèi)房屋進(jìn)行登記的時(shí)候，需要注意的有：
1、登記申請(qǐng)者的身份認(rèn)定
在集體土地內(nèi)房屋登記的過(guò)程中，房屋所有權(quán)的初始登記和轉(zhuǎn)移權(quán)登記都涉及申請(qǐng)者的身份認(rèn)定。登記要求申請(qǐng)人應(yīng)該屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的一員，但是就目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)沒(méi)有一部法律法規(guī)明確規(guī)定屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的一員的具體內(nèi)涵。在實(shí)際的登記過(guò)程中，應(yīng)該要明確什么是集體經(jīng)濟(jì)組織，什么人可以認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在這個(gè)基礎(chǔ)之上再進(jìn)行認(rèn)真的審核，確保登記申請(qǐng)者的身份認(rèn)定有效。
2、嚴(yán)格執(zhí)行登記原則
除了個(gè)別的登記類型之外，集體土地內(nèi)房屋的登記都必須要遵循一個(gè)原則：在登記的時(shí)候要縣登記土地使用權(quán)，在進(jìn)行房屋建筑使用權(quán)的登記，堅(jiān)持先地后房的登記原則。只有這樣，那土地和房屋的使用權(quán)所有主體才一致，避免不一致導(dǎo)致的各種爭(zhēng)端與矛盾。除了堅(jiān)持這一原則之外，在具體的登記過(guò)程當(dāng)中，還要堅(jiān)持《服務(wù)登記辦法》、《土地管理法》等法律法規(guī)的具體規(guī)定，嚴(yán)格的按規(guī)定辦事，做到有法必依。
3、集體土地內(nèi)宅基地上所建的村民房屋不具備抵押登記的資格
為保證農(nóng)民的權(quán)益、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定和諧，《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》、《擔(dān)保法》中都明確的規(guī)定了宅基地的使用權(quán)不具有抵押資格，同理，宅基地上所建的村民房屋同樣也就不具有抵押轉(zhuǎn)讓的資格，不能進(jìn)行抵押權(quán)登記。集體土地上的房屋中可以進(jìn)行抵押權(quán)登記的只有集體性質(zhì)的廠房等具備抵押權(quán)登記的資格。
總結(jié)：
《房屋登記辦法》的頒布實(shí)施填補(bǔ)了集體土地內(nèi)房屋登記的相關(guān)空白，為集體土地內(nèi)房屋的登記提供了法律依據(jù)。在具體的登記過(guò)程當(dāng)中，要注意相關(guān)的重要事項(xiàng)，嚴(yán)格的按規(guī)定登記。在目前集體土地內(nèi)房屋登記比較復(fù)雜的情況之下，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)房屋的統(tǒng)一登記的時(shí)機(jī)還不成熟，這是以后房屋登記的努力方向。在還沒(méi)有走到這一步之前，房屋登記最主要的工作就是以《房屋登記辦法》為指導(dǎo)，以嚴(yán)格的登記方法為保證，認(rèn)真做好現(xiàn)階段的登記工作。
參考文獻(xiàn)：
[1]徐玨.集體土地房屋登記的種類及時(shí)間-以無(wú)錫為例[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2010，（5）
[2]孫莉.關(guān)于集體土地上的房屋登記的思考[J]，城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（6）
[3]潛峰.切實(shí)加強(qiáng)開(kāi)展農(nóng)村集體土地房屋登記工作[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2009，（8）
[4]李生柱.對(duì)集體土地房屋登記的相關(guān)建議[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2009，（12）
[5]孫俏，王玉英.集體土地范圍內(nèi)房屋登記的探索與實(shí)際-以浙江省東陽(yáng)市為例[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2012（4）
[6]張麗.農(nóng)村集體土地上房屋登記需要注意的幾個(gè)問(wèn)題[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2010，（1）
[7]鄭培春.集體土地上分為權(quán)屬登記存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[J].現(xiàn)代科技（現(xiàn)代物業(yè)下旬刊），2009，（6）
[8]萬(wàn)孝紅.集體土地房屋登記的書(shū)寫(xiě)認(rèn)定與采證[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2011，（4）
第9篇：房屋所有權(quán)證明范文
一、保障范圍和目標(biāo)
（一）范圍：
中心城市新羅區(qū)所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
（二）目標(biāo)：
對(duì)人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)低收入家庭（包括城鎮(zhèn)最低收入家庭）實(shí)施保障。
二、保障條件
廉租住房申請(qǐng)家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：
（一）申請(qǐng)人須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，并在市區(qū)工作或居??；
（二）申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日前連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)，即本年度為585元/月（含）；
（三）無(wú)房戶或人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難戶。
三、保障方式
廉租住房保障實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物配租相結(jié)合的方式，采取先租賃貨幣補(bǔ)貼，逐步向?qū)嵨锱渥膺^(guò)渡的辦法。
（一）享受租賃貨幣補(bǔ)貼的家庭，領(lǐng)取補(bǔ)貼后，自行到市場(chǎng)租賃住房或用于沖抵租金。
（二）實(shí)物配租優(yōu)先解決無(wú)房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決低收入家庭的順序進(jìn)行，同等條件下特殊困難家庭優(yōu)先。今年下半年根據(jù)部分可供房源進(jìn)行分配。20*年度要求實(shí)物配租的家庭，經(jīng)復(fù)核符合廉租住房保障條件的，通過(guò)評(píng)分后符合實(shí)物配租的優(yōu)先安排。因房源不足未能安排住房的，可輪侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等條件的申請(qǐng)戶以搖號(hào)方式確定入圍。廉租住房實(shí)物配租分配及管理相關(guān)規(guī)定另行制定。
四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）廉租住房保障面積為人均住房建筑面積15平方米。對(duì)自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按與可享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算配租面積。
（二）按可享受的保障面積，每人每月每平方米的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。
租賃公房的家庭，若實(shí)際租金低于租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際租金進(jìn)行補(bǔ)貼。實(shí)際租住面積低于可享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可進(jìn)行租賃補(bǔ)貼。
（三）實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)。享受配租面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元；超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，均按照市場(chǎng)平均租金每平方米6元收取。
五、申請(qǐng)資料
（一）新申請(qǐng)家庭（即初次申請(qǐng)和中斷保障后重新申請(qǐng)的家庭）應(yīng)提供以下資料：
1、申請(qǐng)家庭成員身份證、戶口薄和結(jié)婚證；
2、申請(qǐng)家庭成員收入證明。城鎮(zhèn)低保家庭提供民政部門(mén)頒發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證，城鎮(zhèn)低收入家庭應(yīng)提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會(huì)出具的家庭收入證明；
3、申請(qǐng)家庭成員所在單位或戶口所在地居委會(huì)出具的住房狀況證明。屬自住住房的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，屬租賃單位公房或政府直管公房的，應(yīng)提供租賃合同和租金收據(jù)，屬租賃市場(chǎng)住房的應(yīng)提供租賃方房屋所有權(quán)證明和租賃合同；
4、申請(qǐng)人為非戶主的，應(yīng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)；
5、戶主如實(shí)填寫(xiě)《*市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)審批表》，并簽名承諾；
6、需要提交的其他證明材料。
（二）20*年已享受保障家庭應(yīng)提供以下資料：
1、如實(shí)填寫(xiě)《*市區(qū)廉租住房保障年度復(fù)核表》，并簽名承諾。如已不屬于2009年城鎮(zhèn)最低生活保障待遇屬城鎮(zhèn)低收入家庭的，應(yīng)當(dāng)提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會(huì)出具的家庭收入證明；
2、家庭人口、住房狀況等情況發(fā)生變化的變更證明；
3、需要提交的其他證明材料。
六、審核認(rèn)定
（一）城鎮(zhèn)戶籍認(rèn)定。需認(rèn)定共同申請(qǐng)的家庭成員具有新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍和家庭人口數(shù)，申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母。
（二）住房面積核定。家庭人均住房建筑面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請(qǐng)家庭人口數(shù)計(jì)算確定。
（三）人均月收入核對(duì)。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)、有價(jià)證券、儲(chǔ)蓄存款及利息、借出款及紅利、資產(chǎn)收入和其他收入。
七、工作時(shí)間安排
（一）宣傳階段（7月20日—7月27日）。組織召開(kāi)新羅區(qū)政府、各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)直有關(guān)部門(mén)和市直有關(guān)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加的2009年度廉租住房保障工作會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)有關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行動(dòng)員部署，落實(shí)具體工作，并通過(guò)《閩西日?qǐng)?bào)》、電視臺(tái)和*建設(shè)信息網(wǎng)公告等多種形式，開(kāi)展宣傳。
（二）申請(qǐng)、審核階段（7月28日—8月21日）。符合廉租住房保障條件的新申請(qǐng)家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（以下簡(jiǎn)稱“受理機(jī)關(guān)”）提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《*市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)審批表》。
20*年度已享受租賃補(bǔ)貼并符合條件的家庭到受理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《*市區(qū)廉租住房保障年度復(fù)核表》，按要求如實(shí)完整填寫(xiě)，同時(shí)需提供齊全完整的申請(qǐng)資料。
材料備齊后，居委會(huì)和受理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)，簽署初審意見(jiàn)，并在居委會(huì)和受理機(jī)關(guān)公共場(chǎng)所內(nèi)各張榜公布7日，公示無(wú)異議的或異議不成立的，將表格和相關(guān)材料一并報(bào)送上一級(jí)受理。受理機(jī)關(guān)將符合條件的家庭申請(qǐng)資料報(bào)送新羅區(qū)民政局復(fù)核后，再報(bào)送市房改辦。
（三）復(fù)核、公示和登記階段（8月22日—9月中旬）。市房改辦收到申請(qǐng)資料、組織房管等相關(guān)部門(mén)復(fù)核后，簽署核準(zhǔn)意見(jiàn)，對(duì)符合廉租住房保障規(guī)定條件的，在《閩西日?qǐng)?bào)》、*建設(shè)信息網(wǎng)站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。
對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記。對(duì)不符合條件的，不予登記，并出具書(shū)面通知，說(shuō)明理由。
（四）發(fā)放階段（9月下旬）。具體時(shí)間和地點(diǎn)另行通知。經(jīng)公示后確定為廉租住房保障對(duì)象的家庭戶主簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議，領(lǐng)取銀行卡，發(fā)放2009年1月至6月份租賃補(bǔ)貼；7月至12月份租賃補(bǔ)貼安排在年底發(fā)放。
八、工作要求
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)?shù)卣锹鋵?shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，把解決城市低收入家庭住房困難，作為政府公共服務(wù)的重要職責(zé)來(lái)抓。要求新羅區(qū)政府所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和民政部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，明確一名領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，建立專門(mén)工作機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施；市直各有關(guān)部門(mén)要落實(shí)具體責(zé)任，積極主動(dòng)做好相關(guān)工作，切實(shí)把好事辦實(shí)辦好。
（二）嚴(yán)格審查程序。堅(jiān)持按程序?qū)嵭腥剃?yáng)光操作，接受社會(huì)監(jiān)督，確保公正、公平、公開(kāi)。
