藝人合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的藝人合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：藝人合同范文

甲方：（經(jīng)紀(jì)人）

性別：

地址：

身份證號(hào)碼：

乙方：（藝員）

性別：

地址：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，甲方為乙方的經(jīng)紀(jì)人。雙方同意按照以下列條款簽訂經(jīng)濟(jì)合同，并嚴(yán)格遵守。有關(guān)合約內(nèi)容如下：

一、合同內(nèi)容

乙方聘請(qǐng)甲方為經(jīng)紀(jì)人，在合同期間由甲方全權(quán)乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)，以及與乙方公眾形象有關(guān)的活動(dòng)。乙方為此支付甲方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

二、合同期限

為期十年，自簽約后立即生效，開(kāi)始期以簽約當(dāng)天日期為準(zhǔn)。

三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、甲方應(yīng)努力通過(guò)各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過(guò)強(qiáng)有力的宣傳運(yùn)作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。

2、甲方在合同期間獨(dú)家擁有乙方之名稱(chēng)、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動(dòng)權(quán)，并擁有乙方錄制演唱之音樂(lè)制品（含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品）出版、發(fā)行等相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)。

3、甲方有權(quán)安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托人簽署有關(guān)演藝合同，但合同內(nèi)容應(yīng)征得乙方的同意。合同期間，甲方對(duì)乙方日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動(dòng)相關(guān)之活動(dòng)擁有最終決定權(quán)，乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權(quán)要求乙方參加由甲方安排的演藝活動(dòng)，但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動(dòng)強(qiáng)度，在乙方可以勝任的情況下，乙方應(yīng)參加甲方安排的演藝活動(dòng)。

4、乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動(dòng)的有關(guān)工作酬勞，如果第三方拖欠、欠款或拒付時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)助追討，并承擔(dān)相應(yīng)的損失比例，但不負(fù)責(zé)賠償。

5、甲方安排乙方在重要場(chǎng)合演出或參加其他活動(dòng)時(shí)，甲方有義務(wù)派出宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。

6、甲方應(yīng)向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系。

四、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)甲方的安排進(jìn)行演藝活動(dòng)。

2、乙方有權(quán)參加與其本人有關(guān)的歌曲創(chuàng)作、制作、宣傳、演出等一切與演藝事業(yè)有關(guān)的相關(guān)活動(dòng)的企劃過(guò)程并了解收支情況，表達(dá)個(gè)人意愿。但是一經(jīng)甲乙雙方商定確認(rèn)，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、宣傳等內(nèi)容，不得借故拖延或拒絕。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得為商業(yè)目的為甲方指定范圍以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)錄制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自參加與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)演出、形象展示有關(guān)的照片，不得擅自實(shí)施整形手術(shù)（包括面部、身體、發(fā)型等）。

4、在甲方安排的演出、錄音、錄象、拍攝專(zhuān)輯、制作MTV等活動(dòng)中，資金應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方應(yīng)全力配合甲方。

5、乙方在其非演出事業(yè)等情況下發(fā)生的收入歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方的受贈(zèng)、繼承、買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券、個(gè)人投資等。

6、乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便甲方可以立即與乙方取得聯(lián)系。

7、乙方有權(quán)在涉及公民的基本權(quán)力和義務(wù)的領(lǐng)域內(nèi)享有權(quán)力、承擔(dān)義務(wù)，對(duì)此甲方不得干涉。

8、乙方有權(quán)按照《勞動(dòng)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有勞動(dòng)的權(quán)力、義務(wù)以及休息。如果因?yàn)檠菟囀聵I(yè)的特殊要求需要加班加點(diǎn)的，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的休息。

9、乙方應(yīng)自尊、自重、自愛(ài)，在甲方的協(xié)助下慎重對(duì)待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護(hù)和提高。乙方在向新聞媒體以及任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)公布自身的隱私、立場(chǎng)、觀(guān)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意。

10、在合同期間，乙方不得聘請(qǐng)任何除甲方之外的任何第三方擔(dān)任其演藝事業(yè)的經(jīng)紀(jì)人。

11、方有權(quán)對(duì)自身的企劃、定位、外型等事宜提出建議并與甲方協(xié)商解決。

12、乙方將承擔(dān)保密義務(wù)，確保任何與甲方合作的內(nèi)部事務(wù)不以任何形式、渠道對(duì)外公布。

13、乙方如果因?yàn)椴豢煽沽ν顺鲅菟囀聵I(yè)，復(fù)出后應(yīng)繼續(xù)聘請(qǐng)甲方擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人，除非甲方拒絕或因個(gè)人問(wèn)題不能繼續(xù)勝任。

五、酬金、稅費(fèi)：

乙方從事商業(yè)或非商業(yè)演出活動(dòng)及有關(guān)工作之酬勞（限于貨幣、實(shí)物等），應(yīng)有甲方代為收取并支付相關(guān)個(gè)人所得稅。如遇乙方自行收取酬勞之情況時(shí)，乙方同樣在收取酬金后兩周內(nèi)主動(dòng)支付甲方。待甲方按照有關(guān)法律規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，乙方收取稅后酬勞的30%，剩余70%由甲方支配，該70%包括乙方演藝事業(yè)運(yùn)作費(fèi)用和甲方的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)。

六、合同的變更和解除

1、如因甲方原因使得不能繼續(xù)為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同。

2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業(yè)受到不應(yīng)有的負(fù)面影響時(shí)，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或解除本合同。

3、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時(shí)應(yīng)采取書(shū)面形式。

4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝事業(yè)（身體、名譽(yù)等遭受損害），甲方有權(quán)解除本合同。

5、合同期內(nèi)，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時(shí)，甲方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

6、甲方不得以任何方式作出有損乙方公眾形象的行為，否則，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)本著友好合作之原則進(jìn)行合作，一旦出現(xiàn)糾紛，應(yīng)盡可能地協(xié)商解決，但是發(fā)展到只能用終止合同的辦法才能解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：

1、合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方如不能誠(chéng)實(shí)履行合同及違反合同條款時(shí)，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨(dú)或并處：

1）延遲或停止違約方一切或者部分演藝、宣傳等運(yùn)作活動(dòng)；

2）將部分演出收入全部繳付守約方；

3）罰款，罰款金額按照簽約以來(lái)歷年累計(jì)收入總額的300%計(jì)算，并繼續(xù)履行合同；

4）終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣100萬(wàn)元整。

八、糾紛解決方式

甲乙雙方之間的任何合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以訴訟方式予以解決。

九、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，北京市公證處保存一份。合同自甲乙雙方簽字并經(jīng)北市公證處公證后生效。本合同效力溯及至xxx年xxx月xxx日。

甲　方：（簽字）

第2篇：藝人合同范文

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：

重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。

2.房屋類(lèi)型：

建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向：

房屋形狀：

用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：

乙方：

年 月日

年 日 月

個(gè)人購(gòu)房合同模板甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購(gòu)宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米，位于第層 套)以總價(jià) 出售給乙方。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶(hù)(入戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))，門(mén)面及住房門(mén)窗安裝到位(注：門(mén)只安裝入戶(hù)門(mén))。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一切后果均由甲方承擔(dān)。

5、乙方購(gòu)買(mǎi)了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時(shí)，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

3、保證在購(gòu)房合同滿(mǎn)一年時(shí)把剩余保證金一次付清。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。

2、乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

個(gè)人購(gòu)房合同模板賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)_____ 號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)60萬(wàn)_元整(大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _10萬(wàn)__元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以?xún)纱胃犊罘绞礁犊?，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(wàn)(拾萬(wàn)圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無(wú)異議。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

3 在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

 2 乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

第3篇：藝人合同范文

違約責(zé)任即違反了合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依照法律規(guī)定或者合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 違約責(zé)任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責(zé)任的主要方式之一，本文以我國(guó)《合同法》為例，從違約責(zé)任的行為后果、立法目的、國(guó)際慣例等方面對(duì)違約責(zé)任的概念、性質(zhì)和特征進(jìn)行分析論述，確認(rèn)違約責(zé)任的性質(zhì)以補(bǔ)償為主、兼有懲罰性，即是科學(xué)的，也是可行的。我國(guó)《合同法》對(duì)違約責(zé)任的歸責(zé)原則、違約形態(tài)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式都有明確的規(guī)定。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)遵循歸責(zé)原則，歸責(zé)就是責(zé)任的歸屬，歸責(zé)原則是指在進(jìn)行違約行為所導(dǎo)致的事實(shí)后果的歸屬判斷活動(dòng)時(shí)應(yīng)中的原則和基本標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任歸責(zé)原則是嚴(yán)格責(zé)任和過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)體系，嚴(yán)格責(zé)任是一般規(guī)定，過(guò)錯(cuò)責(zé)任是例行補(bǔ)充，嚴(yán)格責(zé)任為主，過(guò)錯(cuò)責(zé)任為輔，只有在法律特別規(guī)定時(shí)，也可以運(yùn)用過(guò)錯(cuò)原則，無(wú)特別規(guī)定一律運(yùn)用嚴(yán)格責(zé)任。從全部違約、預(yù)期違約、延遲履行、不適當(dāng)履行四個(gè)方面論述了違約責(zé)任的具體形態(tài)。從實(shí)際履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等方面論述了承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式，以及無(wú)責(zé)的條件。為加深對(duì)違約責(zé)任的理解，對(duì)違約責(zé)任與締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任和違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別作了簡(jiǎn)要論述.

 關(guān)鍵詞： 違約責(zé)任 歸責(zé)原則 合同法 違約責(zé)任承擔(dān)方式

一、 違約責(zé)任概述

     違約責(zé)任即違反了合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依照法律規(guī)定或者合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1999年3月15日頒布的《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)對(duì)違約責(zé)任的內(nèi)容進(jìn)行了一定的修改和補(bǔ)充,其中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法行之有效的規(guī)定和借鑒了國(guó)外的有益經(jīng)驗(yàn),體現(xiàn)了我國(guó)違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性。違約責(zé)任制度是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行的重要措施，它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系，合同義務(wù)是違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。[1]我國(guó)《合同法》第七章專(zhuān)設(shè)違約責(zé)任，規(guī)定了預(yù)期違約及實(shí)際違約等所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

    違約責(zé)任具有以下特點(diǎn):第一,違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。這里包含兩層意思:其一,違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系,若當(dāng)事人之間不存在有效的合同關(guān)系,則無(wú)違約責(zé)任可言;其二,違約責(zé)任是以違反合同義務(wù)為前提,沒(méi)有違反合同義務(wù)的行為,便沒(méi)有違約責(zé)任。第二,違約責(zé)任具有相對(duì)性。違約責(zé)任的相對(duì)性,是指違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生,合同關(guān)系以外的第三人,不負(fù)違約責(zé)任。第三,違約責(zé)任具有補(bǔ)償性。違約責(zé)任,主要是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的主要目的在于補(bǔ)償合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的損失。從合同法所確認(rèn)的違約責(zé)任方式來(lái)看,無(wú)論是強(qiáng)制實(shí)際履行,還是支付違約賠償金,或者采用其他補(bǔ)救措施,無(wú)不體現(xiàn)出補(bǔ)償性。當(dāng)然，在特定情況下并不排除處罰性。第四,違約責(zé)任的可約定性。根據(jù)合同自愿原則,合同當(dāng)事人可以在合同中約定違約責(zé)任的方式,違約金的數(shù)額等,但這并不否定違約責(zé)任的強(qiáng)制性,因?yàn)檫@種約定應(yīng)限制在法律許可的范圍內(nèi)。[2]

    二、 違約責(zé)任歸責(zé)原則

     我國(guó)《合同法》確定了嚴(yán)格責(zé)任原則。《合同法》第107條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約的責(zé)任?！边@里所確定的即為嚴(yán)格責(zé)任原則。

     所謂嚴(yán)格責(zé)任,又稱(chēng)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,是指違約發(fā)生以后,確定違約當(dāng)事人的責(zé)任,應(yīng)主要考慮違約的結(jié)果是否因違約方的行為造成,而不考慮違約方的故意或過(guò)失?！逗贤ā分邪褮w責(zé)原則確定嚴(yán)格責(zé)任的理由主要有:第一,嚴(yán)格責(zé)任的確立并非自《合同法》開(kāi)始,在《民法通則》以及《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》中也有關(guān)于嚴(yán)格責(zé)任的規(guī)定。第二,嚴(yán)格責(zé)任具有方便裁判和增強(qiáng)合同責(zé)任感的優(yōu)點(diǎn)。第三,嚴(yán)格責(zé)任原則符合違約責(zé)任的本質(zhì)。因?yàn)檫`約責(zé)任在本質(zhì)上是以合同義務(wù)轉(zhuǎn)化而來(lái)的,是當(dāng)事人之間的約定。在一方不履行合同時(shí)追究其違約責(zé)任,是在執(zhí)行當(dāng)事人的意愿和約定,因而應(yīng)該實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。第四,確立嚴(yán)格責(zé)任,有助于更好地同國(guó)際間經(jīng)貿(mào)交往的規(guī)則接軌。如《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》、《國(guó)際商事合同通則》都確立了嚴(yán)格責(zé)任原則。

但是在法律有特殊規(guī)定時(shí)，也可適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，我國(guó)合同法在一些分合同中規(guī)定了過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，如《合同法》第180條規(guī)定供電人未按照法定和約定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全供電時(shí)，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第222條規(guī)定承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任等若干種過(guò)錯(cuò)責(zé)任違約情況。

    三、 違約責(zé)任種類(lèi)

    對(duì)于違約責(zé)任的種類(lèi)，結(jié)合我國(guó)《合同法》及國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)踐，筆者認(rèn)為主要有以下幾種：

    (一) 全部違約。即完全不履行,指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。根據(jù)不履行的時(shí)間，有先期不履行（預(yù)期違約的一種）和實(shí)際違約兩種；根據(jù)當(dāng)事人的主觀(guān)態(tài)度，又可分為拒絕履行和履行不能，拒絕履行的行為若發(fā)生在履行期屆至前，則為預(yù)期違約，若發(fā)生在履行期屆滿(mǎn)后，則可能構(gòu)成履行遲延或履行不能（根據(jù)債務(wù)的具體性質(zhì)確定）。為避免重復(fù)，筆者認(rèn)為此處不履行主要包括債務(wù)人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。

    （二）預(yù)期違約。可分為兩種具體類(lèi)型：[3]其一、預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。其二、預(yù)期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀(guān)事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時(shí)不能履行合同義務(wù)。其亦有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。我國(guó)《合同法》第108條：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任”對(duì)預(yù)期拒絕履行做了規(guī)定，而第68條關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”則兼含有以上兩種類(lèi)型的具體表現(xiàn)行為。筆者認(rèn)為，我國(guó)的立法分類(lèi)不明確，實(shí)踐中的適用有一定困難。

    （三）遲延履行。即指在合同履行期限屆滿(mǎn)而未履行債務(wù)。包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿(mǎn),或者在合同未定履行期限時(shí),在債權(quán)人指定的合理期限屆滿(mǎn),債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,債務(wù)人遲延履行的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任,承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無(wú)正當(dāng)理由拒不接受,即遲延受領(lǐng)。若債權(quán)人遲延造成債務(wù)人的損害,債權(quán)人應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

    （四）不適當(dāng)履行。即指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指一般所謂的履行質(zhì)量不合格的違約情形。債權(quán)人可依《合同法》第111條的規(guī)定,合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。加害給付,是指?jìng)鶆?wù)人因交付的標(biāo)的物的缺陷而造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的行為。根據(jù)《合同法》第112條,債務(wù)人由于交付的標(biāo)的物內(nèi)在缺陷而給債權(quán)人造成人身或合同標(biāo)的物以外的其他財(cái)產(chǎn)的損害時(shí),債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

    （五）其它

違約行為。指除瑕疵履行和加害給付之外的,債務(wù)人未按合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、履行方式和地點(diǎn)而履行債務(wù)的行為。主要包括:(1)部分履行行為;(2)履行方式不適當(dāng);(3)履行地點(diǎn)不適當(dāng);(4)其他違反附隨義務(wù)的行為。

    四、 違反合同的免責(zé)事由

    所謂免責(zé)事由，是指免除違反合同義務(wù)的債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的原因和理由。具體包括法定的免責(zé)事由和約定的免責(zé)事由。具體內(nèi)容如下：

   （一）法定的免責(zé)事由。主要包括：

1、不可抗力

    根據(jù)我國(guó)《合同法》，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。具體地說(shuō)，不可抗力獨(dú)立于人的意志和行為之外，且其影響到合同的正常履行。構(gòu)成不可抗力的事件繁多，一般而言，包括自然災(zāi)害和社會(huì)事件兩種。

    不可抗力的法律后果。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。但在法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責(zé)任，主要有：其一、遲延履行后的責(zé)任。大陸法系民法典大都規(guī)定，一方遲延履行債務(wù)之后，應(yīng)對(duì)在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負(fù)責(zé)。我國(guó)《合同法》第117條：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況?！?/p>

    此外，對(duì)于不可抗力免責(zé)，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導(dǎo)致履行不能之時(shí)，債務(wù)人須及時(shí)通知債權(quán)人，還須將經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證實(shí)的文書(shū)作為有效證明提交債權(quán)人。

    2、債權(quán)人過(guò)錯(cuò)

    債權(quán)人的過(guò)錯(cuò)致使債務(wù)人不履行合同，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任，我國(guó)《合同法》對(duì)此有明文規(guī)定的有第302條：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客?！睂?duì)承運(yùn)人采取了特殊的嚴(yán)格責(zé)任原則[6]。我國(guó)《民用航空法》第124條及《鐵路法》第56條亦有相關(guān)規(guī)定。第311條（貨運(yùn)合同）：“承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”；第370條（保管合同）：“寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”等。

    3、其他法定免責(zé)事由

    主要有兩類(lèi)：第一，對(duì)于標(biāo)的物的自然損耗，債務(wù)人可免責(zé)。這一情形多發(fā)生在運(yùn)輸合同中。第二，未違約一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，債務(wù)人對(duì)擴(kuò)大的損失部分免責(zé)，我國(guó)《合同法》第119條內(nèi)容：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)?！睂?duì)此進(jìn)行了規(guī)定。

   （二）約定的免責(zé)事由

    約定免責(zé)事由，又稱(chēng)免責(zé)條款，是當(dāng)事人以協(xié)議排除或限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款。分解開(kāi)說(shuō)，其一，免責(zé)條款是合同的組成部分，是一種合同條款，具有約定性；其二，免責(zé)條款的提出必須是明示的，不允許以默示方式作出，也不允許法官推定免責(zé)條款的存在；其三，免責(zé)條款旨在排除或限制未來(lái)的民事責(zé)任，具有免責(zé)功能。[4]

    我國(guó)《合同法》從反面對(duì)免責(zé)條款作了規(guī)定?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效?！钡?2條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！钡?3條規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”除以上規(guī)定的免責(zé)條款無(wú)效外，其他免責(zé)條款均屬有效免責(zé)條款。

    五、 違約責(zé)任的承擔(dān)方式

   《合同法》第107條規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失和支付違約金。對(duì)這幾種方式進(jìn)一步推敲，不難發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題：[5]

    繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施不屬于承擔(dān)違約責(zé)任的方式。繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施是合同當(dāng)事人的義務(wù)以及合同義務(wù)的延續(xù)，都是違反合同后的處理措施，但不是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違反合同的處理措施中可以包括支付違約金與違約損害賠償。繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施是《合同法》規(guī)定的公平原則的體現(xiàn)，屬于合同當(dāng)事人的義務(wù)，不具有違約責(zé)任的作用。從性質(zhì)上看,繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施只屬于合同當(dāng)事人的義務(wù),其中的繼續(xù)履行屬于典型的合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施則是合同義務(wù)的繼續(xù)。這兩者無(wú)論從實(shí)際作用上，還是從性質(zhì)上，都不屬于承擔(dān)違約責(zé)任的方式?！逗贤ā穼⒗^續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施作為承擔(dān)違約責(zé)任的形式規(guī)定下來(lái)，是不準(zhǔn)確的，混淆了合同義務(wù)與違約責(zé)任。

     因此，筆者認(rèn)為違約責(zé)任的承擔(dān)方式有支付違約金與違約損害賠償兩種。簡(jiǎn)言之，違約金是指合同約定的，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)；違約損害賠償是指違約方就其給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在數(shù)額的確定上，將完全賠償原則和可預(yù)見(jiàn)規(guī)則相結(jié)合，從而兼顧合同雙方當(dāng)事人的利益平衡?；?，我國(guó)《合同法》第113條中規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

        六、違約責(zé)任與其他民事責(zé)任的區(qū)別

違約責(zé)任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責(zé)任的主要方式之一，為了更好的理解違約責(zé)任，下面就違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別作一簡(jiǎn)要論述：

（一）締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任。二者是《合同法》責(zé)任體系的重要組成部分,但二者之間存在著根本差別:第一,二者產(chǎn)生的前提不同。締約過(guò)失責(zé)任是基于合同不成立或合同無(wú)效或合同被撤銷(xiāo)而產(chǎn)生的民事責(zé)任,違反的是合同前義務(wù),是法定義務(wù),而違約責(zé)任是以合同有效成立而產(chǎn)生的民事責(zé)任,違反的是合同義務(wù),是約定義務(wù)。第二,歸責(zé)原則不同。締約過(guò)失責(zé)任以行為人的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)為要件,實(shí)行過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。而違約責(zé)任,不以行為人的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)為條件,實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。第三,責(zé)任方式不同。締約過(guò)失責(zé)任只有賠償損失一種,而違約責(zé)任有賠償損失、支付違約金,強(qiáng)制履行等方式。第四,賠償損失的范圍不同。締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍是信賴(lài)?yán)娴膿p失,而違約責(zé)任賠償范圍是履行利益的損失。

（二）違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。違約責(zé)任和侵權(quán)是民事責(zé)任的兩種主要方式,盡管二者存在著競(jìng)合的情況,但二者之間有著重要差異:第一,二者產(chǎn)生的前提不同。違約責(zé)任是基于合同而產(chǎn)生的違反合同的責(zé)任;而侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒(méi)有履行法律上規(guī)定的或者認(rèn)可的應(yīng)盡的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第二,二者的歸責(zé)原則不同。違約責(zé)任奉行嚴(yán)格責(zé)任原則即無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則;而侵權(quán)責(zé)任

以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為主,　只有在法律有明文規(guī)定的情況才可以實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則或公平原則。第三,免責(zé)條件不同。在違約責(zé)任中,除了有法定的免責(zé)事由以外,還可以在合同中約定免責(zé)事由;而在侵權(quán)責(zé)任中,其免責(zé)事由只能是法定的。第四,責(zé)任形式不同。違約金、定金等責(zé)任形式只能適用于違約責(zé)任；而停止侵害、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉等只能適用于侵權(quán)責(zé)任。第五,賠償范圍不同。違約責(zé)任是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任,因而主要是財(cái)產(chǎn)損失的賠償;而侵權(quán)責(zé)任不僅包括財(cái)產(chǎn)損失的賠償,還包括精神損害的賠償。

當(dāng)然，事實(shí)上也存在著違約和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情形。責(zé)任競(jìng)合，是指某種行為同時(shí)具備兩種或兩種以上的法律責(zé)任構(gòu)成要件，從而使該行為人有可能承擔(dān)兩種以上的法律責(zé)任的現(xiàn)象?！逗贤ā返?22條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

    七、結(jié) 語(yǔ)

    　上述是本人結(jié)合我國(guó)《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度的相關(guān)問(wèn)題作粗略的論析?？傊?，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)育成熟，違約責(zé)任制度也必將更加完善。新《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度的規(guī)定雖有不盡完善之處，但在與國(guó)際法規(guī)和國(guó)際慣例接軌方面大大前進(jìn)了一步，并且保留了自己的特色，其內(nèi)容也更加全面、合理、科學(xué)。限于篇幅，對(duì)諸如違約責(zé)任與其他責(zé)任（如締約過(guò)失責(zé)任）的區(qū)別、支付違約金與違約損害賠償?shù)脑斍榈任茨茏魃钊氲恼撌?，這些都有待今后的不懈努力，以期立法規(guī)定日臻完善。

【注  釋】

    [1] 徐杰，趙景文主編：《合同法教程》，法律出版社2000年1月版第247頁(yè)。

    [2] 趙　明：《違約責(zé)任的研究》，載《遼寧金融學(xué)院學(xué)報(bào)》，2001年第1期第7頁(yè)。

    [3] 參見(jiàn)彭學(xué)龍：《預(yù)期違約及相關(guān)制度比較研究》，載《商法研究》（第四輯），徐學(xué)鹿主編，人民法院出版社2001年版第17頁(yè)。

    [4] 王澤鑒《侵權(quán)行為法（第一冊(cè)）》中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年7月版第12頁(yè)。

    [5] 崔建遠(yuǎn) 主編：《合同法》，法律出版社2000年4月版，第256頁(yè)。

   

【參考文獻(xiàn)】

1、趙旭東編：《合同法學(xué)》，中央廣播電視大學(xué)出版社20002年12月第1版。

2、崔建遠(yuǎn)主編：《合同法》修訂本，法律出版社2000年4月第2版。

3、《合同法教程》 徐杰、趙景文 主編，法律出版社2000年1月版。

4、王澤鑒《侵權(quán)行為法（第一冊(cè)）》中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年7月版。

第4篇：藝人合同范文

身份證：_________________

承租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4） 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

第5篇：藝人合同范文

身份與暴力

阿馬蒂亞?森著,李風(fēng)華等譯,中國(guó)人民大學(xué)出版社,2009

近年來(lái),“文化研究”導(dǎo)致整個(gè)人文學(xué)科的研究范式發(fā)生了顯著變化?！罢l(shuí)的文化?”這樣一個(gè)問(wèn)題,代表了“文化研究”的核心思維方式:身份政治(Identity Politics),亦稱(chēng)“認(rèn)同政治”。它集中表現(xiàn)為考察文化形構(gòu)過(guò)程中的主體身份(階級(jí)、種族、性別),以達(dá)成社會(huì)個(gè)體自我身份的覺(jué)醒,它受到了新左派、女性主義、后殖民等諸多派別的青睞。學(xué)者們汲汲于確立各自獨(dú)特身份表述,進(jìn)而謀求一種激進(jìn)文化政治。西方各種女權(quán)的、同性戀的、宗教的、族群的實(shí)踐行動(dòng)如星火燎原,雖喚醒了某種權(quán)利意識(shí),但也帶來(lái)了意料之外的群體紛爭(zhēng),甚至災(zāi)難。

面對(duì)因身份沖突而引發(fā)的各種暴行,諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者、印裔美籍學(xué)者阿馬蒂亞?森在《身份與暴力》中展開(kāi)了獨(dú)特思考。他承認(rèn)身份認(rèn)同感可以給人帶來(lái)驕傲、力量與信心,但又指出“身份認(rèn)同可以殺人”。很多時(shí)候,某種強(qiáng)烈的群體歸屬感會(huì)對(duì)其他群體造成疏遠(yuǎn)和背離,發(fā)展為群體間的不和。這樣,森就看到了身份政治的兩面性:身份認(rèn)同既可形成人類(lèi)生活豐富性和友愛(ài)的源泉,同時(shí),它也能帶來(lái)暴力與恐怖。森指出,這是一種“單一身份”幻象的災(zāi)難,森則認(rèn)為每個(gè)人其實(shí)都有多重身份屬性,人性才會(huì)如此豐富。他堅(jiān)決反對(duì)抹殺多元群體和多重身份,反對(duì)按照狹隘公式界定單一身份群體。

森對(duì)待身份政治十分微妙,既否定群體間單一的絕對(duì)身份差異,又主張個(gè)體自身多元的相對(duì)身份差異,更呼喚群體間的團(tuán)結(jié)政治。但是問(wèn)題在于,身份認(rèn)同的差異僅僅是性別、種族、階級(jí)的嗎?我們僅僅從社會(huì)學(xué)、文化理論的視野來(lái)理解身份政治,會(huì)不會(huì)遺漏了它的某些更重要層面呢?

當(dāng)下漢語(yǔ)學(xué)界的身份政治研究日益趨強(qiáng),但卻往往在諸般啟蒙式的洞見(jiàn)中隱現(xiàn)出某種視域的盲目。學(xué)界往往將身份政治緣起追溯到二戰(zhàn)結(jié)束:學(xué)生運(yùn)動(dòng)、女權(quán)運(yùn)動(dòng)和反種族歧視運(yùn)動(dòng),造成了現(xiàn)實(shí)生活政治的主體身份自我覺(jué)醒;同時(shí),英國(guó)伯明翰學(xué)派的興起,使得身份政治開(kāi)始滲透文學(xué)文化研究。此外,也有學(xué)者從長(zhǎng)遠(yuǎn)視野來(lái)觀(guān)測(cè)其起源,概括出“三次大的裂變”及“三種模式”:以主體為中心的啟蒙身份認(rèn)同,以社會(huì)為中心的社會(huì)身份認(rèn)同,后現(xiàn)代去中心身份認(rèn)同。現(xiàn)有理解僅僅構(gòu)建了漫長(zhǎng)西方思想史中的一段身份政治問(wèn)題史,并且只是屬于現(xiàn)代和后現(xiàn)代時(shí)段。或許,將目光投放到現(xiàn)代之前的歷史中去,身份政治的復(fù)雜意涵能夠得到全新敞開(kāi)。

根本上說(shuō),身份政治是一個(gè)啟蒙問(wèn)題。這一啟蒙,并非僅僅從18世紀(jì)的康德開(kāi)始,或者從20世紀(jì)60年代的學(xué)生、女權(quán)、種族運(yùn)動(dòng)開(kāi)始。我們完全可以追溯到一個(gè)截然不同層面的“啟蒙”,它所意味的東西或許剛好可以提供我們一個(gè)反視當(dāng)下文化研究的絕好視點(diǎn)。這一視點(diǎn)其實(shí)就是蘇格拉底代表的古典政治哲學(xué)。身份政治最早起源于柏拉圖的《王制》(舊譯《理想國(guó)》)。在這部經(jīng)典之作中,蘇格拉底同一群愛(ài)智慧的雅典青年一道,圍繞正義問(wèn)題展開(kāi)討論,集中展現(xiàn)了古典愛(ài)智者在言辭中建立一個(gè)理想城邦的努力。在《王制》卷3中,為了向好學(xué)青年格勞孔說(shuō)明怎樣可以調(diào)和城邦中的私人利益與公共利益,使統(tǒng)治者和被統(tǒng)治者和諧相處,蘇格拉底運(yùn)用“高貴的謊言”講述了兩個(gè)關(guān)于城邦公民起源的神話(huà)。這兩個(gè)神話(huà)可被視為西方思想史上身份政治的第一次露面。

神話(huà)一:蘇格拉底認(rèn)為,城邦公民孕育于大地深處,甚至武器和裝備也來(lái)源于大地,大地就是他們的母親。因此,公民們一定會(huì)將他們出生的土地看做母親,念念不忘,保家衛(wèi)國(guó),抵抗外敵,團(tuán)結(jié)一致,有如親生兄弟。神話(huà)二:蘇格拉底認(rèn)為,盡管這些城邦公民是一土所生,彼此皆兄弟,但是上天在鑄造他們時(shí),卻在不同人身上摻入了不同金屬,有人是黃金,有人是白銀,有人是鐵和銅。身上有黃金者,自然最寶貴,就是統(tǒng)治者;身上有白銀者,則是輔助者(軍人);身上有鐵銅者,則是農(nóng)民和技工。

這兩個(gè)神話(huà)自然純屬蘇格拉底虛構(gòu),但是關(guān)鍵在于這種詩(shī)之文學(xué)形式的背后隱藏著的問(wèn)題,即對(duì)人類(lèi)身份政治的辯證思考。

第一個(gè)故事中,蘇格拉底探討了公民身份的共通性問(wèn)題。他認(rèn)為城邦公民來(lái)源于大地,每人都是土生土長(zhǎng),雖各有不同,但都擁有共同的母親,即腳下的土地。由此,蘇格拉底完成了對(duì)人類(lèi)身份共通性的確證:土地是人之誕生與存在的母體,盡管人的成長(zhǎng)歷程會(huì)有貧富、性別、工種等諸多分化,亦即“差異”。但如果我們不那么健忘,應(yīng)該可以記起在“前差異”的時(shí)代,我們?cè)?jīng)誕生自同一方水土,這種對(duì)于先天“自然”(Physis)根源的回憶可以平衡后天“習(xí)俗”(Nomos)差異的不等,從而凝聚成共同的城邦意識(shí),型塑積極的公民身份。正如布魯姆所說(shuō):“由于一個(gè)普遍國(guó)家的缺乏,只有這樣一個(gè)故事才能夠使個(gè)人和很多現(xiàn)存城邦中的一個(gè)產(chǎn)生自然的關(guān)聯(lián)?！币揽可裨?huà)敘事,第一個(gè)故事解決公民身份的共通性問(wèn)題,采用的方式是訴諸自然性(naturalness),一種經(jīng)由神話(huà)形式展現(xiàn)的血緣紐帶,使我們能在歷史滄桑的差異分化之后還能彼此達(dá)成某種認(rèn)同和溝通,尤其是在重大政治時(shí)刻還能積極參與、彼此扶助、共同度過(guò)。

第二個(gè)故事中,蘇格拉底探討了公民身份的差異性問(wèn)題。他認(rèn)為盡管人類(lèi)來(lái)自大地,但又被上天賦予了不同品質(zhì),這一品質(zhì)的形象比喻便是著名的“金銀銅鐵”說(shuō)。這一論證是為了闡釋正義在于使相應(yīng)品質(zhì)的人從事相應(yīng)工作、處于相應(yīng)等級(jí)。這可以視為西方思想史上對(duì)身份政治的第一次原初表述,如果不抱任何偏見(jiàn),我們會(huì)發(fā)現(xiàn),“金銀銅鐵”說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是替某個(gè)階級(jí)辯護(hù),也不同于當(dāng)下文化研究的身份政治,它顯得意涵更為復(fù)雜,思慮更為幽深。

問(wèn)題可分三層來(lái)看:首先,“金銀銅鐵”是源于“上天”所賜,表現(xiàn)于不同品質(zhì)的人擔(dān)任不同的等級(jí)職業(yè),這是一種自然論基調(diào),強(qiáng)調(diào)身份差異源于先天,這一層仿佛還和當(dāng)代身份政治類(lèi)似,性別、種族、階級(jí)都或多或少與這種差異的先天/后天根源密切相關(guān)。其次,蘇格拉底進(jìn)一步說(shuō),雖然父子可以天賦相承,但有時(shí)也會(huì)金父生銀子,銀父生金子,錯(cuò)綜變化。這就使得第一層的等級(jí)制變得不那么穩(wěn)定,有了上下交流的渠道,這一渠道本身仍然是自然論的。它以自然的偶在性撼動(dòng)了傳統(tǒng)習(xí)俗中看似僵硬的等級(jí)制度,因?yàn)閭鹘y(tǒng)習(xí)俗是以生理血緣、金銀財(cái)富來(lái)界定人之身份的,而蘇格拉底則巧妙地對(duì)這些傳統(tǒng)習(xí)俗的身份政治因素作了一個(gè)決定性的置換。這就涉及了問(wèn)題的第三層,即決定身份差異的根本因素“金銀銅鐵”究竟是些什么東西?無(wú)疑,在蘇格拉底看來(lái),這并不是外在的財(cái)富、聲名、權(quán)勢(shì),而是一個(gè)人對(duì)“善好”(good)的追求與渴望程度。與金銀銅鐵這些人的品質(zhì)相對(duì)應(yīng),在《理想國(guó)》卷9中,蘇格拉底進(jìn)一步鑒定了五種類(lèi)型的人:王者型、貪圖名譽(yù)型、寡頭型、民主型、僭主型,以及與之相應(yīng)的五種政制:王制(哲人王)、斯巴達(dá)和克里特政制、寡頭政制、民主政制、僭主政制。

由此可以理解,蘇格拉底所言的“身份”并非當(dāng)今文化研究的“身份”?！敖疸y銅鐵”和“種族、性別、階級(jí)”的差別在于:前者關(guān)注人的靈魂本性,它是那種永遠(yuǎn)目光向上并向善的追求,它包括蘇格拉底所言的理智、節(jié)制、勇敢、正義四項(xiàng)美德。占有美德品質(zhì)越多的人在屬性上越是位于上層等級(jí),占有美德最多的人理應(yīng)成為城邦社會(huì)的統(tǒng)治者,占有美德較少的人理應(yīng)安分處于屬己位置;后者關(guān)注人的社會(huì)身體,膚色、性別、階級(jí),均從身體著眼,進(jìn)行自我與他者的區(qū)分,從而確證獨(dú)特身份意識(shí),以此為依憑去爭(zhēng)取屬于自我身份的平等權(quán)利。準(zhǔn)確而言,對(duì)于身份政治,古典哲人的思考根基在于自然靈魂的善好層面,而現(xiàn)代/后現(xiàn)代哲人的思考著力卻在于社會(huì)身體的權(quán)利層面。無(wú)怪乎,美的事物在蘇格拉底那里統(tǒng)統(tǒng)都是殊相,哲人追尋的始終是那個(gè)說(shuō)不清道不明的“美本身”,而現(xiàn)代美學(xué)則是“作為有關(guān)肉體的話(huà)語(yǔ)而誕生的”?！懊辣旧怼庇嘘P(guān)一種美且好的整全知識(shí)與秩序理解,而“肉體話(huà)語(yǔ)”則完全有關(guān)屬人身體的片面把握,如感性、激情乃至欲望。這種人之界定的根本不同,亦即“感性學(xué)”的現(xiàn)代美學(xué)不同于“整全知識(shí)”的古典美學(xué)的根本所在。

當(dāng)然,現(xiàn)代和古代的身份政治,某種意義上都屬于“身份啟蒙”,但它們啟蒙的問(wèn)題意識(shí)完全不同。蘇格拉底代表的古典哲人,試圖引導(dǎo)以格勞孔為代表富有天資的雅典青年走向一種以追求善好為己任,提防各種多余、非法的激情、欲望侵蝕靈魂,同時(shí)又不離棄城邦共同體而自覺(jué)肩負(fù)公共利益擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,即下降至洞穴承擔(dān)“哲人王”這樣一種理想。而康德代表的現(xiàn)代哲人,從喊出“要有勇氣運(yùn)用你自己的理智”這一啟蒙運(yùn)動(dòng)的經(jīng)典口號(hào)開(kāi)始,一方面的確催醒了現(xiàn)代人的自我身份感與權(quán)利意識(shí),為18世紀(jì)以來(lái)整個(gè)社會(huì)公義的進(jìn)步作出了巨大的思想貢獻(xiàn),蘇格拉底的理智、勇敢、正義都能在康德以降的各種身份政治中找到;另一方面,現(xiàn)代哲人卻遺漏掉了古典哲學(xué)中最可寶貴的“節(jié)制”意識(shí)。體現(xiàn)在身份政治中,則是蘇格拉底對(duì)于人之內(nèi)在靈魂秩序的看重,理智始終應(yīng)該對(duì)激情和欲望居于統(tǒng)治地位,就像在外在政制中,屬金的哲人王應(yīng)該始終是對(duì)屬銀的戰(zhàn)士階層、屬銅和鐵的農(nóng)民、技工階層處于統(tǒng)治地位。人與社會(huì),在古典哲學(xué)中,都應(yīng)該既各處其位、各安其份,又戮力同心、同仇敵愾。而現(xiàn)代以降的文化思潮,固然在自然權(quán)利方面使所謂“人性”得到了極度伸張,私人利益獲得了高揚(yáng)。但是,相應(yīng)地卻涌現(xiàn)出了兩大重要問(wèn)題:其一,啟蒙“理智”由于喪失了節(jié)制而走向啟蒙“欲望”,消費(fèi)社會(huì)正是這一現(xiàn)代欲望啟蒙的嚴(yán)重后果。擁有理智德性的主體頗為稀少,無(wú)所敬畏、算計(jì)心思的消費(fèi)主體卻高揚(yáng)理智、勇敢的旗號(hào)成為了當(dāng)下時(shí)代的風(fēng)景。其二,在性別、種族乃至同性戀等身份政治權(quán)利得到弘揚(yáng)的同時(shí),社會(huì)共同體卻無(wú)可挽回地走向了小群體的利益之爭(zhēng),而喪失了更為博大崇高的社會(huì)共同體訴求。

借助古典政治哲學(xué)視野,我們看到,身份政治問(wèn)題既聯(lián)系又區(qū)分了古今啟蒙。聯(lián)系在于它們共同有著啟蒙人性的訴求,區(qū)分在于古典身份政治強(qiáng)調(diào)人的內(nèi)在品性,弘揚(yáng)屬人的理智對(duì)激情、欲望的節(jié)制,從而達(dá)到一種個(gè)體的私人美德與城邦的公共政治相和諧的境界,現(xiàn)代身份政治則強(qiáng)調(diào)人的外在權(quán)利,追求源自現(xiàn)性卻泛濫于激情、欲望的盲目自信與私人狂歡。

第6篇：藝人合同范文

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)（

）；

所有權(quán)屬___方（

）。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條　爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院。

第九條　其他約定事宜

1.……

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

：（簽名）

法定代表人：（簽名）

委托人：（簽名）

委托人：（簽名）

第7篇：藝人合同范文

個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)一甲方(房 主)__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)___________簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：______________________________________________(需本人填寫(xiě))

一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。

二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、 年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元人民幣)

2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)二出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________

身份證號(hào)： ____________________電話(huà)：__________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________

身份證號(hào)： ____________________電話(huà)：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其它房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人(購(gòu)房人)姓名：__________

第二條 租金、押金交納期及方式

(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫(xiě)：____________)，其余租金支付方式。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條 甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

第十一條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同通用版發(fā)范本出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門(mén)牌號(hào)為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)租金總額為_(kāi)__元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，看著離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、______________________

2、______________________

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) 身份證號(hào)：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

設(shè)施、設(shè)備清單：本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿繹 ]煤氣罐[ ]

二、暖氣管道[ ]

三、熱水管道[ ]

四、燃?xì)鉄崴鱗 ]型號(hào)：

電熱水器[ ]型號(hào)：

五、空調(diào)[ ]型號(hào)及數(shù)量：

六、家具[ ]型號(hào)及數(shù)量：

七、電器[ ]型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期：___年___月___日

簽約地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

第8篇：藝人合同范文

關(guān)鍵詞：合同相對(duì)性；利益第三人；法律解釋

在《合同法》的起草過(guò)程中，對(duì)第三人的利益有過(guò)討論和建議，并在合同草案專(zhuān)家建議稿中有相應(yīng)的規(guī)定。但由于各方意見(jiàn)難以達(dá)成一致，專(zhuān)家的建議最終未被采納。取而代之的是《合同法》第64條和第65條。

一、第三人利益合同的概念與特征

第三人利益合同的名稱(chēng)界定比較混亂，對(duì)同一概念學(xué)者也在不同意義上使用。比如學(xué)者將之稱(chēng)為“為第三人之契約”、“以向第三人給付為標(biāo)的之契約”等。是指合同雙方當(dāng)事人約定由一方向合同關(guān)系外的第三人給付，該第三人因此而取得請(qǐng)求給付權(quán)的合同。在第三人利益合同中存在兩方當(dāng)事人，依約向第三人給付之人為債務(wù)人；請(qǐng)求債務(wù)人向第三方給付之人為債權(quán)人；接受給付之人為第三人，也可稱(chēng)為利益受讓人，但第三人不是合同當(dāng)事人，不能直接享有權(quán)利。主要表現(xiàn)為如下特征：

1.第三人不是合同當(dāng)事人，不參與合同的締約過(guò)程。也就是說(shuō)，利益第三人合同中雖然涉及第三人的利益，但第三人是否享有他人合同所規(guī)定的權(quán)利或利益，取決于合同雙方當(dāng)事人是否有為合同為第三人獲得利益的意圖，而這種意圖往往體現(xiàn)于合同中明示條款的規(guī)定。

2.第三人享有請(qǐng)求給付的權(quán)利。在普通合同當(dāng)中，當(dāng)事人需嚴(yán)格遵循合同相對(duì)性原則，只有合同中的債權(quán)人才有向債務(wù)人提出請(qǐng)求給付的權(quán)利，合同外的任何人無(wú)權(quán)對(duì)債務(wù)人提出任何債權(quán)上的請(qǐng)求。而在第三人利益合同當(dāng)中，盡管利益第三人不是合同權(quán)利義務(wù)締約的雙方，但在債務(wù)人沒(méi)有依合同約定對(duì)第三人履行義務(wù)的時(shí)候，第三人擁有像債權(quán)人一樣的對(duì)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)，是典型的對(duì)合同相對(duì)性的突破。

3.第三人直接并獨(dú)立地取得權(quán)利。在第三人利益合同中，利益第三人應(yīng)當(dāng)直接并獨(dú)立地取得相應(yīng)的權(quán)利。所謂直接并獨(dú)立一方面是指第三人不必參與合同的制定過(guò)程，當(dāng)事人也不必通知第三人簽訂合同，合同內(nèi)容的確定也無(wú)需征得第三人的同意，第三人就可以直接享有合同中約定的賦予第三人的利益；另一方面，是指第三人所享有的權(quán)利不是從債權(quán)人處繼受取得，而是依照合同約定，取得對(duì)于債務(wù)人固有的請(qǐng)求給付的權(quán)利。

二、第三人利益合同中的“第三人”與第三人利益的取得

（一）第三人利益合同中的“第三人”

合同中的第三人泛指雖非合同當(dāng)事人但與合同有關(guān)的人。包括受益第三人和非受益第三人。受益第三人主要指從合同中獲得利益的非合同當(dāng)事人；非受益第三人則包括與合同的權(quán)利和義務(wù)有關(guān)但不獲利益的其他人。而在利益第三人合同中則專(zhuān)指受益第三人，其利益完全基于當(dāng)事人的合同，因?yàn)槭芤娴谌瞬皇呛贤?dāng)事人，而且其權(quán)益受制于合同，那么受益第三人有權(quán)要求合同的履行以實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益的條件便成為了第三人利益合同的焦點(diǎn)。在此情形下，需要先解決兩個(gè)問(wèn)題：第一，所涉第三人是否確實(shí)有利益；第二，第三人在法律上有無(wú)請(qǐng)求權(quán)。前者取決于當(dāng)事人訂立合同的意圖的或者目的，后者關(guān)系到第三人享有的法律地位。

（二）第三人利益的取得

利益第三人合同中第三人的利益不是自動(dòng)產(chǎn)生或獲得的，第三人主要通過(guò)兩種途徑實(shí)現(xiàn)合同利益，主要是基于以下兩種途徑：一是需要合同當(dāng)事人的“賦予”或“給予”。所以，弄清當(dāng)事人意圖和按此意圖確定合同第三人是否為有意受益人或是否為對(duì)合同的履行有請(qǐng)求權(quán)的人后，問(wèn)題并沒(méi)有完全解決。利益第三人是否有請(qǐng)求權(quán)以及何時(shí)可以行使這種權(quán)利取決于該第三人取得或確立其利益的時(shí)間。這個(gè)時(shí)間的重要在于，它不僅決定了利益第三人的法律地位，而且關(guān)系到合同當(dāng)事人是否有權(quán)修改甚至取消合同中有關(guān)第三人利益的條款或規(guī)定。從另一個(gè)角度看，利益第三人權(quán)利的取得關(guān)乎對(duì)其利益的保護(hù)。

另外一種方式是“信賴(lài)取得”，即基于利益第三人的合理信賴(lài)。如果利益第三人沒(méi)有明確表示同意，但實(shí)際上基于對(duì)合同當(dāng)事人承諾的信賴(lài)對(duì)自己的現(xiàn)實(shí)狀況作了重大改變，那么其利益將得到保護(hù)。合同當(dāng)事人未經(jīng)第三人許可，不得撤銷(xiāo)或變更合同；但如果當(dāng)事人對(duì)合同作了有利于利益第三人的變更，則通常不在其例。英國(guó)合同法主要看承諾人，如果承諾人知道利益第三人已經(jīng)信賴(lài)合同的條款或者能夠合理認(rèn)定已經(jīng)預(yù)見(jiàn)利益第三人會(huì)信賴(lài)合同條款而且實(shí)際上確已信賴(lài)，未經(jīng)該第三人同意，合同當(dāng)事人不得對(duì)合同進(jìn)行解除或變更。①

三、我國(guó)《合同法》中對(duì)利益第三人的規(guī)定以及立法建議

（一）我國(guó)《合同法》中對(duì)利益第三人的規(guī)定

《合同法》第64條規(guī)定“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！标P(guān)于該條款是否規(guī)定了利益第三人合同，我國(guó)學(xué)界和實(shí)務(wù)界眾說(shuō)紛紜，主要有“肯定說(shuō)”和“否定說(shuō)”兩大陣營(yíng)?！翱隙ㄕf(shuō)”者認(rèn)為此條文是對(duì)“利益第三人合同”的規(guī)定，認(rèn)為此條文是我國(guó)法律第一次對(duì)利益第三人合同的明確規(guī)定，表明我國(guó)合同法已在一定程度上突破了合同相對(duì)性原則，注意了合同相對(duì)性原則的例外情況，即涉他合同；而“否定說(shuō)”者認(rèn)為，該條并未規(guī)定利益第三人合同，雖然從表面上看該條文與國(guó)外法律中的利益第三人合同條文很相似，但我國(guó)合同法的規(guī)定與之由天壤之別。筆者認(rèn)為，“否定說(shuō)”更符合我國(guó)立法現(xiàn)狀，因?yàn)槔娴谌撕贤谋举|(zhì)在于法律賦予第三人以自己的名義對(duì)債務(wù)人享有直接請(qǐng)求權(quán)，因此，第三人并非僅能被動(dòng)的接收債務(wù)人的履行。

（二）完善我國(guó)利益第三人合同的立法建議

第一，利益第三人合同的實(shí)質(zhì)在于，在合同雙方當(dāng)事人意思自治之外，存在一個(gè)獨(dú)立的合同債權(quán)效力。債權(quán)關(guān)系的本質(zhì)在于有效的受領(lǐng)債務(wù)人的給付，債權(quán)人得向債務(wù)人請(qǐng)求給付是為債權(quán)的作用或權(quán)能②。無(wú)請(qǐng)求權(quán)利之債非債。因此，必須在債權(quán)人之外賦予第三人相當(dāng)于債權(quán)人的地位，使其享有債權(quán)人的權(quán)利，方能實(shí)現(xiàn)第三人制度的意義。

第二，重視利益第三人合同的效率功能。否定第三人直接的給付請(qǐng)求權(quán)，使得各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)仍根據(jù)各自的合同關(guān)系處理，雖然最終也可以取得相同的權(quán)利義務(wù)處理效果，但無(wú)形之中當(dāng)事人付出了更多的個(gè)人成本，社會(huì)則浪費(fèi)了更多的社會(huì)成本和資源。有學(xué)者認(rèn)為，允許第三人直接向債務(wù)人，將不止一次地簡(jiǎn)化訴訟環(huán)節(jié)、縮短給付，實(shí)現(xiàn)受約人的意向和滿(mǎn)足受約人的希望③，這種效率作用在我國(guó)實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)合同責(zé)任的背景下，將會(huì)顯得尤為突出。

結(jié)語(yǔ)

在交易方式日益多元化的今天，合同中的關(guān)系也日益復(fù)雜化，一份合同所涉及的利益關(guān)系主體不再僅僅是合同當(dāng)事人，第三人也更多地被牽扯到合同中來(lái)，享有合同所賦予的利益，第三人利益合同應(yīng)運(yùn)而生，合同相對(duì)性原則受到極大挑戰(zhàn)與突破。我國(guó)《合同法》第64條雖然涉及了合同外的第三人，但并沒(méi)有賦予第三人直接的請(qǐng)求權(quán)，立法上還是恪守合同的相對(duì)性原則。因此，加速我國(guó)對(duì)第三人利益合同的立法完善，保護(hù)第三人的利益勢(shì)在必行。（作者單位：甘肅政法學(xué)院民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院）

注解：

① 英國(guó)1999《合同（第三人權(quán)利）法》第2條.

② 王澤鑒：《債法原理（一）》[M]中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年9月.

③ 葉金強(qiáng)：第三人利益合同研究，[M]，比較法研究，2001年4月.

參考文獻(xiàn)：

[1] 趙亮：《論合同關(guān)系中的第三人》，哈爾濱金融學(xué)院學(xué)報(bào)，2014年12月第6期.

[2] 王海英：《利益三人合同與附保護(hù)第三人作用合同之辨析》，《法制與社會(huì)》2009年8月下.

[3] 趙德玖：《論利益第三人合同》，《安徽理工大學(xué)學(xué)報(bào)》2004年9月第6卷第3期.

第9篇：藝人合同范文

認(rèn)證方（乙方）：__________________

雙方此前已簽訂了產(chǎn)品認(rèn)證質(zhì)量管理體系環(huán)境管理體系職業(yè)健康安全的認(rèn)證合同，并且該合同已得到認(rèn)真履行，根據(jù)甲方/乙方的要求，進(jìn)行下列更改：

1．認(rèn)證范圍：__________________________________

2．認(rèn)證費(fèi)用及其支付方式

（1）審定與注冊(cè)費(fèi)：______元。

（2）擴(kuò)大審核費(fèi)：______元。

（3）以上費(fèi)用合計(jì)為：______元。請(qǐng)單獨(dú)支付，與____________年度監(jiān)督審核費(fèi)一并支付。

3．其它： __________________________________________

受審核方（甲方）：__________（蓋章）

經(jīng)辦人員：__________________（簽字）

認(rèn)證方（乙方）：____________（蓋章）

經(jīng)辦人員：__________________（簽字）