高層住宅施工論文精選(九篇)

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第1篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：高層住宅地基施工處理質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)： O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)

地基的存在目的是為高層建筑的穩(wěn)定性提供保障，其是地下支撐和上層建筑之間的關(guān)鍵點(diǎn)，所以，在選擇地基施工和對(duì)地基的安全性進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要做好具體的細(xì)節(jié)工作，保障地基的穩(wěn)定和安全，一旦有某一部分出現(xiàn)問(wèn)題，將極有可能出現(xiàn)高層建筑下沉或者裂縫，以至于出現(xiàn)倒塌，危機(jī)居住者或者周邊群眾的生命健康安全，因此，必須加強(qiáng)重視，切實(shí)落實(shí)相關(guān)的規(guī)章制度，做好地基處理工作，進(jìn)而保障工程的質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，地基的土層主要有以下幾個(gè)部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和巖石等，每種土層都有自己不同的特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際有針對(duì)性的進(jìn)行施工處理，以此來(lái)保障地基承受最大的壓力。地基在施工過(guò)程中的形成有兩種，一是天然地基；二是人工地基。在第二種地基的施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮周邊環(huán)境以及一些基本建設(shè)材料的選擇等，在符合經(jīng)濟(jì)原則的基礎(chǔ)上，盡量保證建筑的實(shí)用性和高效。

一、高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

在建筑工程施工中，首先需要處理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，沒(méi)有一個(gè)符合要求的地基設(shè)計(jì)，即使再美觀的建筑也不能保證其安全性。

1.地基施工處理的重要性

前面已經(jīng)提到，地基是建筑施工中的一個(gè)前提性工作，地基關(guān)系到以后建筑物的穩(wěn)定性，可以說(shuō)直接關(guān)系到居住者和周邊居民的生命及財(cái)產(chǎn)安全，甚至影響著社會(huì)的穩(wěn)定。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于生活環(huán)境的要求越來(lái)越高，伴隨著城市化的迅速發(fā)展，涌向城市的居民越來(lái)越多，這就要求有更多的居住房間以便于居住，這就促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。但是，現(xiàn)代建筑存在的一個(gè)極為危險(xiǎn)的現(xiàn)象就是，在建設(shè)居住區(qū)的時(shí)候沒(méi)有做好質(zhì)量保障工作，尤其是地基的選擇和施工處理，這是一種極為危險(xiǎn)的信號(hào)，高層住宅出現(xiàn)安全隱患首先就是從地基開(kāi)始的。

2.高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

高層住宅對(duì)于地基的要求更高，避免在具有較高壓縮性和較低承載水平的軟土層中設(shè)置，重視土層構(gòu)造和深埋之間的關(guān)系。地下水會(huì)對(duì)土層承載水平產(chǎn)生巨大影響，例如，在粘性土之中，如果含水量不斷增加，會(huì)導(dǎo)致強(qiáng)度的降低，如果地下水位不斷降低，土層含水量下降，會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)的下降。冰凍線是凍結(jié)土和非凍結(jié)土之間的分界，如果建筑基礎(chǔ)位于凍結(jié)土層之中，在氣候較冷的地區(qū)，土層凍脹之后，會(huì)拱起住宅，在土層解凍的時(shí)候，基礎(chǔ)會(huì)產(chǎn)生下沉等現(xiàn)象，住宅的穩(wěn)定性較差。因?yàn)槌怯玫厥志o張，導(dǎo)致房屋之間的距離較近，房屋相連或者共同使用一個(gè)地基的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，或者設(shè)置一個(gè)變形縫，每個(gè)房屋使用二分之一的地基，在很多建設(shè)企業(yè)和設(shè)計(jì)企業(yè)只重視地基的淺埋水平，如果新建筑和舊建筑之間的間距較小，會(huì)對(duì)舊建筑產(chǎn)生消極影響。

二、高層住宅地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制

1.地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)

首先，測(cè)量放線的工作。這一工作是對(duì)高層住宅地基進(jìn)行測(cè)量，以保證能夠?yàn)橹筮M(jìn)行的正式地基施工工作提高準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，進(jìn)而為工程施工提高技術(shù)保障，這是影響工程施工的重要因素，因此，必須充分認(rèn)識(shí)到測(cè)量工作的必要性。采用科學(xué)的方法進(jìn)行管理，保障該工作的順利進(jìn)行和有效完成。同時(shí)要及時(shí)改進(jìn)測(cè)量的工具，使用最新科技設(shè)備以提高測(cè)量的準(zhǔn)確性。其次，對(duì)施工材料控制。建筑行業(yè)對(duì)于材料的要求很高，只有保證了材料的質(zhì)量才能為工程的質(zhì)量提高前提，沒(méi)有合格的材料就很難達(dá)到施工的要求，因此在進(jìn)行正式施工工作之前要嚴(yán)格把握好建筑材料的質(zhì)量，重要做到以下兩點(diǎn)：第一，對(duì)材料的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)者進(jìn)行審查，保障材料的質(zhì)量；第二，對(duì)進(jìn)廠原料進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)。最后，完善施工企業(yè)質(zhì)量管理體系，促進(jìn)質(zhì)量控制的實(shí)施。保障高層住宅施工質(zhì)量的關(guān)鍵是建立健全的質(zhì)量控制體系。[]3通過(guò)全員、全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控以及施工過(guò)程記錄、監(jiān)理等保障高層建筑地基基礎(chǔ)施工的質(zhì)量，為工程質(zhì)量打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2. 地基施工過(guò)程中的質(zhì)量控制

在對(duì)將進(jìn)行建設(shè)的建筑地基進(jìn)行施工時(shí)，如果出現(xiàn)一些操作問(wèn)題，則極有可能影響之后工程的開(kāi)展，雖然從表面上看可能影響不大，但其中的卻有巨大的危害，因此，必須一次次仔細(xì)的檢查，對(duì)于施工過(guò)程中的違規(guī)操作行為進(jìn)行糾正，對(duì)于施工人員進(jìn)行教育和指導(dǎo)。通過(guò)工程施工工序交接檢控，對(duì)整個(gè)工程施工過(guò)程的質(zhì)量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接檢查須遵循若前道工序不合格就無(wú)法轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則，以此保障工程施工質(zhì)量。另外，對(duì)于操作設(shè)備也要做好相應(yīng)的檢查和監(jiān)控，在進(jìn)行機(jī)械化施工方案的制定和評(píng)審時(shí)，綜合考慮將要進(jìn)行工程建設(shè)的場(chǎng)地、技術(shù)、方式等因素，采用最合理的資源配置方式達(dá)到獲取最大效益的目的。最后就是要對(duì)地基基礎(chǔ)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，讓其能夠明白一些操作原理和規(guī)則，并保證其嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)其在工作中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，嚴(yán)格避免可能出現(xiàn)的機(jī)械事故。

參考文獻(xiàn)：

1.朱炳寅、婁宇、楊琦：《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方法及實(shí)例分析》，載《西安建筑大學(xué)學(xué)報(bào)》，2007年第1期。

第2篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞:技術(shù)住宅 太陽(yáng)能 熱水 設(shè)計(jì)

Abstract: with the continuous development of society and progress, and pay attention to the high-rise residential solar hot water design is of great significance. The article mainly discusses high-rise residential solar hot water design related content.

Keywords: technology residential solar hot water design

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

引言

在住宅建筑上安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是今后發(fā)展的必然趨勢(shì)，并將由目前的在已經(jīng)建成的住宅建筑上安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)逐步過(guò)渡到住宅建筑與太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)同步設(shè)計(jì)、同步施工。由于我國(guó)人多地少，小高層和高層住宅將是大中城市今后主要的住宅類型。下面本文將對(duì)高層住宅太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1 太陽(yáng)能熱水利用政策和應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查

無(wú)論是國(guó)家規(guī)范還是地方政策，都將太陽(yáng)能熱水利用作為應(yīng)該使用或強(qiáng)制使用的技術(shù)之一。對(duì)于住宅而言，強(qiáng)制使用的范圍以12 層以下居住建筑為主，鼓勵(lì)高層住宅使用太陽(yáng)能熱水。一些城市已經(jīng)提出“城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)的低層、多層、小高層和高層住宅，必須進(jìn)行太陽(yáng)能熱水器一體化設(shè)計(jì)和施工，必須選擇分體承壓、二次循環(huán)技術(shù)的熱水器產(chǎn)品，或采用太陽(yáng)能集中供熱水技術(shù)及產(chǎn)品，禁止使用直插式、單循環(huán)、非承壓太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)品”。居住建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)利用呈現(xiàn)舉國(guó)繁榮景象。

2 高層住宅太陽(yáng)能熱水應(yīng)用問(wèn)題分析

到2010年，我國(guó)集熱器運(yùn)行保有量超過(guò)1.08 億m2(75 600MWth)，但在高層住宅建筑中應(yīng)用量很低。實(shí)態(tài)調(diào)查分析表明，我國(guó)高層住宅熱水應(yīng)用依然存在以下幾方面問(wèn)題：

(1)從政策角度，中央政府把能源緊張上升為能源安全的戰(zhàn)略高度，并頒布了多部法規(guī)和規(guī)范規(guī)程。各地政府相繼出臺(tái)了與之配套可操作性的激勵(lì)機(jī)制和實(shí)施細(xì)則，但各地政府對(duì)太陽(yáng)能利用技術(shù)水平的認(rèn)識(shí)差異較大，從而出現(xiàn)了適合不同地區(qū)的強(qiáng)制政策和應(yīng)用范圍規(guī)定。從另一方面也說(shuō)明，我國(guó)已經(jīng)具備了出臺(tái)國(guó)家級(jí)強(qiáng)制應(yīng)用與激勵(lì)政策的環(huán)境和機(jī)遇。

(2)從使用角度，居民生活舒適度的提高使得24h 熱水供應(yīng)已經(jīng)成為許多住宅開(kāi)發(fā)的賣點(diǎn)。調(diào)研表明，投資商和居民對(duì)太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)與常規(guī)能源熱水供應(yīng)系統(tǒng)之間的顯著差異依然存在模糊的認(rèn)識(shí)。對(duì)于不同的能源系統(tǒng)，生活熱水供應(yīng)量和供應(yīng)方式應(yīng)對(duì)應(yīng)多種形式。物業(yè)管理中的計(jì)量收費(fèi)和理解溝通困難,成為許多高層住宅工程放棄集中生活熱水系統(tǒng)的主要原因。

(3)從建設(shè)角度，將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)作為后置設(shè)備或待定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不在少數(shù)，致使產(chǎn)品策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)和土建施工不能同步進(jìn)行，造成了后期太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)施工安裝成本的升高，而且還可能存在建筑質(zhì)量隱患。這對(duì)于高層住宅而言，問(wèn)題（如屋頂可安裝面積和安裝條件、管道井預(yù)留、冷熱水系統(tǒng)匹配）會(huì)更加嚴(yán)重。這是限制我國(guó)高層住宅太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)推廣的主要問(wèn)題。

(4)從設(shè)計(jì)角度，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)一般由給排水設(shè)計(jì)專業(yè)人員完成。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃階段往往缺少相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員的參與，未能在住區(qū)規(guī)劃階段對(duì)太陽(yáng)能利用進(jìn)行綜合規(guī)劃，甚至出現(xiàn)為了太陽(yáng)能集熱器在高層住宅墻面上的安裝，采取簡(jiǎn)單加大建筑間距的規(guī)劃方法，造成太陽(yáng)能利用的“節(jié)能不節(jié)地”現(xiàn)象。另外，由于系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，使得輔助能源甚至成為主要加熱系統(tǒng)，或應(yīng)間隙運(yùn)行的循環(huán)泵成為主要的耗能設(shè)施，造成太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)“節(jié)能”不節(jié)錢。高層住宅墻面型集熱器的集熱量和安全問(wèn)題未能獲得有效的解答，沒(méi)能獲得建筑師的關(guān)注和理解，“誤導(dǎo)”了太陽(yáng)能技術(shù)的推廣。

( 5 )從認(rèn)識(shí)角度，除國(guó)內(nèi)幾個(gè)大型太陽(yáng)能企業(yè)外，大部分太陽(yáng)能企業(yè)還沒(méi)有建立起工程產(chǎn)品和工程服務(wù)的理念，沒(méi)有形成滿足與建筑結(jié)合的太陽(yáng)能熱水產(chǎn)品和服務(wù)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)在建筑師（屋頂面積、建筑效果）、投資商（投資額和可靠性）和物業(yè)管理單位（計(jì)量收費(fèi)和后期服務(wù)）之間依然存在不同的認(rèn)識(shí)。

3 高層住宅太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.1 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)運(yùn)行方式選擇

目前，在住宅建筑上安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，大致有以下4 種類型：

(1) 在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺(tái)家用太陽(yáng)能熱水器。

(2) 在住宅樓的陽(yáng)臺(tái)上給每戶安裝一套陽(yáng)臺(tái)式太陽(yáng)能熱水器(系統(tǒng))。

(3) 在住宅樓樓頂安裝一套集中儲(chǔ)水的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，通過(guò)熱水管道供熱水至每家每戶。

(4) 采用“集中集熱―分戶貯水―分戶使用”的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。即在樓頂安裝一套太陽(yáng)能集熱器系列，在每戶的家里安裝一個(gè)具有換熱功能和輔助加熱功能的貯熱水箱，太陽(yáng)能集熱器系列與貯熱水箱內(nèi)的換熱器，通過(guò)管路連通，形成一個(gè)循環(huán)回路，通過(guò)換熱方式，將每戶貯熱水箱內(nèi)的水加熱。用戶直接使用自家的水和電，不需要物業(yè)另行收取太陽(yáng)能水費(fèi)和電費(fèi)等。

然而收費(fèi)管理問(wèn)題從技術(shù)層面很容易解決，但從管理層面則很容易帶來(lái)糾紛。最后一種方案雖然成本相比較高，但完全可以控制在房?jī)r(jià)的1% 之內(nèi)，且從技術(shù)層面也不存在任何問(wèn)題，因此本文將較全面地介紹一下這種方案的設(shè)計(jì)。

3.2 “集中集熱―分戶貯水一分戶使用”類型的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

3.2.1 用熱水量和水箱容量確定

根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(G B50015- 2003)和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，每戶日用40℃熱水量可按150～300l設(shè)計(jì)，具體由房屋開(kāi)發(fā)商根據(jù)所開(kāi)發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。為方便生產(chǎn)和選擇，該系統(tǒng)的太陽(yáng)能儲(chǔ)熱水箱已標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化生產(chǎn)，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)可提供1 5 0 l、200l、300l等多種規(guī)格的承壓水箱，水箱已自帶有電輔助加熱功能。

3.2.2 太陽(yáng)能集熱器類型選擇

目前國(guó)內(nèi)使用的太陽(yáng)能集熱器類型主要有平板集熱器、真空管集熱器、熱管集熱器、U形管集熱器。平板集熱器在中高溫情況下效率低，適合在環(huán)境溫度高、不結(jié)冰的地區(qū)選用；真空管集熱器在- 25℃條件下，仍可產(chǎn)生熱水，可一年四季使用，是目前我國(guó)大部分地區(qū)普遍使用的產(chǎn)品，但存在炸管漏水問(wèn)題，可靠性稍差；熱管集熱器和U形管集熱器可在- 50℃條件下使用，抗凍性最好，可靠穩(wěn)定，但成本較高，適合在寒冷和高寒地區(qū)使用。用戶可根據(jù)所處地理位置合理選擇。

3.2.3 太陽(yáng)能集熱面積確定

太陽(yáng)能集熱面積主要根據(jù)太陽(yáng)能水箱的容量確定，一般按照每100l水配置太陽(yáng)能面積1.5～2m 2。如果水箱容量在150～300l，則每戶的太陽(yáng)能集熱面積應(yīng)在3～6m 2。

3.2.4 太陽(yáng)能集熱器的擺放方式

對(duì)于放置在樓頂?shù)奶?yáng)能系統(tǒng)，太陽(yáng)能集熱器的擺放可以根據(jù)屋面的形狀來(lái)確定其布局形式。如果屋頂是坡屋面，則可以將太陽(yáng)能集熱器平鋪在坡屋面上；如果是平屋面，則可以將太陽(yáng)能集熱器傾斜或平鋪在屋面上；如果屋面情況復(fù)雜，則可以在屋面架起廊架，將太陽(yáng)能集熱器平鋪在廊架上。

3.2.5 輔助加熱的種類和功率確定

對(duì)于太陽(yáng)能貯水箱放置在住戶家里的太陽(yáng)能系統(tǒng)，輔助加熱選用電最為方便，如果有天燃?xì)鈼l件，也可以選擇天然氣作為輔助熱源。就國(guó)內(nèi)而言，市場(chǎng)上帶有電加熱的貯水箱很普遍，但帶有燃?xì)饧訜岬馁A水箱較少，因此建議選擇帶有電加熱的貯水箱。輔助加熱功率的選取應(yīng)根據(jù)水箱大小和用戶可以提供的電負(fù)荷容量選取?？蛇x擇的具體大小為1.5kW 、2kW 、3.8 kW 、4.5kW 等。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，如果將集熱系統(tǒng)與供熱系統(tǒng)分開(kāi)考慮，對(duì)于高層住宅太陽(yáng)能熱水供應(yīng)，甚至太陽(yáng)能供暖，問(wèn)題會(huì)簡(jiǎn)單得多。同時(shí)投資商或物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會(huì)應(yīng)共同協(xié)商住區(qū)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的運(yùn)行方式和居民的用熱水方式，加強(qiáng)溝通與理解，共同推進(jìn)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的發(fā)展。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平現(xiàn)狀決定了我國(guó)太陽(yáng)能熱水利用之路應(yīng)是，不斷提高熱水使用舒適度指標(biāo)，而不是一步達(dá)到歐美生活熱水舒適度要求。

參考文獻(xiàn)

[1]國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心著.住宅建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)整合設(shè)計(jì).中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006,(3).

第3篇：高層住宅施工論文范文

一、立足本職，鉆研技術(shù)。

作為一名技術(shù)人員，在每一個(gè)工程的施工中，除了將日常的本職工作按章有序的完成外，更將大部分的時(shí)間扎根現(xiàn)場(chǎng)，跟蹤解決施工中的各項(xiàng)技術(shù)難題，在新菏復(fù)線一期六標(biāo)段的橋涵施工中，我和現(xiàn)場(chǎng)人員一道研究制作了幾套圓管涵管節(jié)制作定型模具，使用該模具生產(chǎn)出來(lái)的圓管涵管節(jié)，圓順光滑，尺寸準(zhǔn)確，而且施工操作簡(jiǎn)單易控制。在我們生產(chǎn)出第一批管節(jié)后，局指揮部就確定本標(biāo)段的全部管涵管節(jié)由我們工點(diǎn)統(tǒng)一加工制作，其它標(biāo)段如一局、十一局等單位也紛紛前來(lái)參觀學(xué)習(xí)。在中小橋及矩涵施工中，我通過(guò)模板體系、混凝土澆注等方面的施工監(jiān)察控制，研究探索出一套中小橋涵清水混凝土的施工方法，我撰寫的《中小橋遂清水砼的施工方法》發(fā)表在我局《科技通訊》年第三期。

年月，我處一舉中標(biāo)省電力公司2#高層住宅工程，該工程高度逾百米，建筑面積26000m2，處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)非常重視該工程的施工，將其列為重點(diǎn)工程來(lái)抓，組建了精干高效的項(xiàng)目班子，我擔(dān)任本工程的技術(shù)主管，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)管理及質(zhì)量監(jiān)督檢查等工作。在該工程的施工中，采用了許多“四新”技術(shù)內(nèi)容，很多施工工藝和材料我們都沒(méi)有接觸過(guò)，為了掌握這些技術(shù)和工藝，我主動(dòng)積極地到其它同類工地參觀學(xué)習(xí)，和老工程師請(qǐng)教，并針對(duì)本工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的施工方案。如該工程地下水位較高，所以對(duì)防水的質(zhì)量要求較高，設(shè)計(jì)采用了砼自防水和三元一丙外卷材防水的“雙控”防水體系。在施工中我們對(duì)于砼自防水和卷材防水分別制定了相應(yīng)的技術(shù)措施，并特別注意控制細(xì)部的處理，如防水砼的施工縫留置處理，以及卷材防水中樁頭位置、陰陽(yáng)角部位的處理等，都制定了詳盡的施工技術(shù)措施，我跟蹤了施工中的全過(guò)程，并配合監(jiān)理、業(yè)主代表進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，他們對(duì)我們的施工質(zhì)量非常滿意，我也將這些施工記錄和技術(shù)總結(jié)撰寫了《地下防水工程細(xì)部施工技術(shù)》并發(fā)表于《建筑》年第二期。

二、質(zhì)量攻關(guān)，成績(jī)突出。

電力高層住宅工程為高層建筑剪力墻工程，剪力墻的模板施工技術(shù)在本工程的施工中非常重要，我們采用了大鋼模板作為本工程的模板體系，但大模板施工中，會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量通病，如丁子墻位置漲摸、洞口、陰陽(yáng)角不方正、層間接縫錯(cuò)臺(tái)等，為克服這些質(zhì)量通病，我針對(duì)這些通病產(chǎn)生的原因，在模板體系和混凝土澆注方案等方面進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，尤其通過(guò)改進(jìn)大模板的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，克服了這些質(zhì)量通病，使我們澆注的混凝土尺寸精確，外美內(nèi)實(shí)，并且由于調(diào)整后模板支拆更加方便，施工進(jìn)度加快，最快時(shí)，達(dá)到每三天半一層的施工進(jìn)度。根據(jù)這些施工經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)撰寫了題為《改進(jìn)大模板的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，克服質(zhì)量通病》的論文，發(fā)表于《建筑》年第三期。

在該工程的施工中，我們還在項(xiàng)目經(jīng)理及總工的總體部署下，成立了tqc質(zhì)量管理小組，進(jìn)行課題攻關(guān)，由我參加發(fā)表的《運(yùn)用qc方法，優(yōu)化高層建筑的垂直度控制》榮獲集團(tuán)公司年質(zhì)量管理小組評(píng)比一等獎(jiǎng)，省質(zhì)量管理小組評(píng)比二等獎(jiǎng)。

三、注重安全，精于管理。

我的施工經(jīng)歷從加層改造，既有線施工到高層建筑。這些工程對(duì)安全的要求都非常高，在這些工程的施工中我學(xué)習(xí)掌握了許多安全知識(shí)和安全技術(shù)。年通過(guò)安全員培訓(xùn)。由我從事現(xiàn)場(chǎng)管理和安全管理的工程在安全文明施工方面都取得了非常好的成績(jī)，省電力局2#住宅樓榮獲省安全文明優(yōu)良工地。在這些安全文明工地的創(chuàng)建中，我積累和掌握了豐富的安全文明工地創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)撰寫的《淺談安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的創(chuàng)建工作》發(fā)表于《建筑業(yè)》年第八期上。該文獲省建筑業(yè)協(xié)會(huì)年度優(yōu)秀論文。

四、編標(biāo)工作，成績(jī)斐然。

第4篇：高層住宅施工論文范文

論文關(guān)鍵詞：箱形基礎(chǔ) 底板 墻板 頂板裂縫

中圖分類號(hào)：TU241.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口的增長(zhǎng),城市用地越來(lái)越緊張,城市高層建筑如雨后春筍般拔地而起。高層住宅建筑由于體量大、荷載重，條形基礎(chǔ)或片筏基礎(chǔ)已無(wú)法滿足設(shè)計(jì)要求，同時(shí)由于人防及地下停車庫(kù)的需要，高層住宅幾乎都是采用樁基和箱形基礎(chǔ)。但由于溫差、混凝土的收縮和外部約束等原因使許多箱形基礎(chǔ)的混凝土出現(xiàn)裂縫和滲漏現(xiàn)象，現(xiàn)就本人數(shù)十年技術(shù)施工經(jīng)驗(yàn)，提出以下看法，不足之處盡請(qǐng)批評(píng)指正。

一、底板表面不規(guī)則裂縫

箱形基礎(chǔ)的底板一般較厚，屬于大體積混凝土。底板澆筑后，由于水化熱，使混凝土內(nèi)部溫度升高。在混凝土澆筑完后3~4d內(nèi)，板內(nèi)溫升達(dá)到最大。這時(shí)底板的表面混凝土已凝固，當(dāng)表面溫度與板內(nèi)溫度差超過(guò)一定限度，表面即產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。此外，混凝土的干縮也會(huì)產(chǎn)生此類表面裂縫。降低大體積混凝土的溫升和減小混凝土內(nèi)部和表面的溫差是解決此類裂縫的根本。大體積混凝土的溫升與水泥用量、水泥品種、混凝土的熱學(xué)性質(zhì)有關(guān)。因此可以通過(guò)改善混凝土的性能、先用低水化熱或中水化熱的水泥（如礦渣水泥、粉煤灰水泥）配制混凝土，在混凝土中摻適量粉煤灰，或利用混凝土的后期強(qiáng)度，為減小混凝土的內(nèi)外溫差，施工中對(duì)澆筑好的混凝土要及時(shí)采取保溫或體內(nèi)降溫措施，如用薄膜和草包覆蓋或體內(nèi)預(yù)埋冷卻水管，減少表面熱量的散失或體內(nèi)降溫，將內(nèi)、外溫差控制在規(guī)范要求以內(nèi)。采取以上措施，都可避免產(chǎn)生貫穿裂縫和滲漏。為防止混凝土的干縮裂縫則須按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)。目前采取外保溫措施的較多，體內(nèi)降投資多而且復(fù)雜，故采用較少。

二、箱形基礎(chǔ)墻板裂縫

混凝土側(cè)墻板上常出現(xiàn)的裂縫有垂直縫、水平縫、斜縫（或八字縫）等多種裂縫，其產(chǎn)生的原因不一。 （一）垂直裂縫

一般是由于混凝土的收縮產(chǎn)生。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中布置不合理，局部剛度較大，在剛度大和剛度小的截面交接處，如框架柱和墻板交接處，較易出現(xiàn)收縮裂縫。此類裂縫一般不危及結(jié)構(gòu)安全和影響使用功能。要減少此類裂縫的出現(xiàn)，設(shè)計(jì)上一定要按規(guī)范要求，設(shè)置伸縮縫后澆帶，結(jié)構(gòu)布置時(shí)剛度盡量均勻?qū)ΨQ。在相同配筋率的情況下，應(yīng)盡量使用較細(xì)的鋼筋和較小的間距，施工中做到振搗密實(shí)、及時(shí)養(yǎng)護(hù)。

（二）水平裂縫

常出現(xiàn)在墻板與頂板或底板的交接處以及施工縫處。墻板和頂板交接處的水平裂縫，大部分是施工工藝不當(dāng)，在澆筑完墻板混凝土后，沒(méi)有待墻板混凝土充分沉實(shí)和收縮，就進(jìn)行頂板混凝土的澆筑。由于兩者收縮方向的不同，在交接處很容易產(chǎn)生水平縫。因此在施工中要在墻體混凝土初凝前，得到充分的沉實(shí)和收縮后，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，而產(chǎn)生剪切破壞，要視具體情況區(qū)別對(duì)待。至于施工縫處的水平裂縫，是施工中沒(méi)有認(rèn)真處理和清理，或再次澆筑時(shí)沒(méi)有采取鋪接縫砂漿所致。只要按施工規(guī)范要求做，就可避免此類裂縫的出現(xiàn)。

（三）斜裂縫

墻板上斜裂縫是由于受力而產(chǎn)生的，它會(huì)影響結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理，也有因施工順序不當(dāng)和墻板混凝土受到外部約束而產(chǎn)生。

設(shè)計(jì)不合理，表面在以下幾個(gè)方面：

1．絕對(duì)沉降量控制偏大，引起同一對(duì)沉降偏差大而產(chǎn)生裂縫。

2．不按規(guī)范要求設(shè)置沉降縫或澆帶。如某45層住宅將主樓箱形基礎(chǔ)和六層裙房的箱形基礎(chǔ)連在一起的，由于荷載差異很大，設(shè)計(jì)中又沒(méi)有設(shè)沉降縫或后澆帶，加之主樓的絕對(duì)沉降沒(méi)有控制好，致使主樓封頂時(shí)主體出現(xiàn)傾斜，基礎(chǔ)墻板出現(xiàn)斜裂縫。

3．結(jié)構(gòu)布置不合理，箱形基礎(chǔ)各個(gè)部位剛度分布不均勻，使各個(gè)部位的變形不均勻、不協(xié)調(diào)、墻板出現(xiàn)斜裂縫。如某28層住宅，平面上呈扇形布置?？紤]到溫度應(yīng)力設(shè)置了溫度縫，但基礎(chǔ)部分還是整體。由于上部結(jié)構(gòu)溫度縫處多設(shè)置了一堵墻，使局部剛度增大，造成上部構(gòu)內(nèi)力分布不均勻，導(dǎo)致地下室的內(nèi)力也不均勻。而地下室相關(guān)部位又沒(méi)有相應(yīng)的加強(qiáng)措施，當(dāng)主體施工至19層時(shí)，箱形基礎(chǔ)墻板多處出現(xiàn)裂縫。而后施工的另一幢相同的建筑，由于采取了適當(dāng)?shù)募庸檀胧瑝Π鍥](méi)有出現(xiàn)裂縫。

4.施工順序不當(dāng)，也能引起墻面斜裂縫的出現(xiàn)。如某地下車庫(kù)和一幢多層住宅地下室連在一起，由于地下車庫(kù)上面沒(méi)有建筑物，設(shè)計(jì)時(shí)考慮到由地下水浮力產(chǎn)生的彎距和剪力的作用，會(huì)在地下車庫(kù)和多層住宅地下室交接處墻板上出現(xiàn)余裂縫，故要求在地下室頂部覆蓋一定厚度的土層，以抵銷地地下水產(chǎn)生的浮力。施工單位沒(méi)有了解覆土的真正用途，在地下車庫(kù)施工完，上部沒(méi)有覆土的情況下，將井水點(diǎn)拔除，以致水位迅速上升，由于水的浮力使墻板出現(xiàn)裂縫。因此有的施工順序是不能顛倒的。

5.外部的約束也會(huì)引起墻板出現(xiàn)不規(guī)則的斜裂縫。由于施工場(chǎng)地狹小，有時(shí)施工單位不得不把地下室基坑的圍護(hù)樁，作為地下室墻板的外模。由于墻板混凝土凝固時(shí)產(chǎn)生收縮受到圍護(hù)樁的約束，當(dāng)約束力大于墻板混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)，墻板就會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的斜裂縫，為解決此類裂縫，墻板上必須設(shè)置必要的后澆帶。

三、裂縫的防治

根據(jù)墻板上述各種裂縫的原因，可以采取以下方法進(jìn)行綜合防治：

第一 、材料選擇

1、水泥應(yīng)選擇水化熱較低的品種，如礦渣硅酸鹽水泥，粉煤灰硅酸鹽水泥。

2、骨料應(yīng)使用級(jí)配良好的石子。

3、砂子以中、粗砂為宜。使用中、粗砂拌制同等強(qiáng)度的混凝土，水泥及水的用量均可相應(yīng)減少，并可降低混凝土的溫度升高幅度，減少混凝土的收縮。

4、砂、石含泥量必須符合規(guī)定，石子應(yīng)小于1%，砂應(yīng)小于2%。 第二 、設(shè)計(jì)方面的措施

1、控制混凝土墻板長(zhǎng)度，應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，設(shè)永久性伸縮縫，其間距一般為30~40m或按20~30m設(shè)寬1m左右的后澆帶，可有效削弱度及收縮應(yīng)力，待施工后期再將各段墻澆筑成整體。重慶地區(qū)夏季較熱，雨水較多，后澆帶的間距可以稍小。

2、合理布置分布鋼筋，減少混凝土的收縮，限制裂縫的發(fā)展?；炷翂Π逅戒摻畛Ｓ脦е摻睿暨m當(dāng)減少鋼筋的直徑和間距，對(duì)抵抗混凝土的收縮變形是有一定效果的。

3、在混凝土中摻加尼龍纖維、鋼纖維以增加混凝土的抗裂性能。

第三、施工方面的措施

1、控制好商品混凝土的配合比，盡量降低水泥用量，盡可能縮短商品混凝土的坍落度，減少干縮裂縫。 2、對(duì)墻板混凝土進(jìn)行保溫、保溫養(yǎng)護(hù)，降低混凝土內(nèi)、外溫差，從而減小溫度應(yīng)力，養(yǎng)護(hù)期間保持混凝土表面濕潤(rùn)，避免混凝土表面失水過(guò)快而產(chǎn)生縮裂縫。

3、加強(qiáng)施工工序之間的銜接，墻板拆模后應(yīng)及早進(jìn)行防水處理，及時(shí)回土，避免基礎(chǔ)墻板混凝土長(zhǎng)期暴露在空氣中造成的干縮裂縫。

第四、裂縫的處理

由于裂縫往往隨時(shí)間的推移而擴(kuò)展，故處理不宜過(guò)早，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后安排下道工序前幾天進(jìn)行?？蛇x用防水性、粘接性、抗裂和耐久性好的材料作表面封閉處理。裂縫的處理方法有以下幾種：

1、配筋法。配筋法即先鑿開(kāi)開(kāi)裂部分的混凝土，再配筋重新澆筑混凝土。如在梁腰加設(shè)2根16腰筋，以抵抗在梁中產(chǎn)生的收縮拉應(yīng)力，效果顯著，這一有效措施在新版的混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范中得以驗(yàn)證。 2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)（>0.3mm）采用樹(shù)脂或無(wú)機(jī)類材料填充裂縫。即沿裂縫將混凝土表面鑿成v或u字形槽，然后填入1：2.5樹(shù)脂砂漿類的充填材料。充填溝槽外形有v形及u形兩種，如u形難于開(kāi)鑿，可使用v形槽。v形槽用于填充樹(shù)脂砂漿，若充填普通砂漿。v形槽易使砂漿剝離脫落，故此時(shí)最好鑿成u形槽。開(kāi)u形槽時(shí)，首先用混凝土切割機(jī)沿裂縫開(kāi)出兩條溝然后再剔除中間部分的混凝土。 填充施工時(shí)，先用鋼絲刷清除槽中殘?jiān)槠匾獣r(shí)還應(yīng)涂以底層結(jié)合料，然后再填充填材料，待充填材料充分硬化后，再用砂輪或拋光機(jī)將表面磨光。 3、注入法。將修補(bǔ)材料注入混凝土內(nèi)部的一種修補(bǔ)方法。一般常用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂作注入材料。首先沿需要修補(bǔ)的裂縫安設(shè)注入用管，裂縫的其他部位可用v形槽充填法、表面薄膜法或粘膠帶法等密封，以防注入材料漏掉，然后用電動(dòng)泵、手動(dòng)或腳踏泵注入樹(shù)脂。注入樹(shù)脂前，先要送氣以清掃裂縫并進(jìn)行注入檢驗(yàn)，再慢慢地注入樹(shù)脂。此時(shí)，注入速度不能過(guò)快，以免堵塞或因所加壓力過(guò)大導(dǎo)致裂縫繼續(xù)擴(kuò)大。

4、鋼錨栓法。鋼錨栓法是將如騎馬釘?shù)匿撳^栓錨于裂縫兩邊，類似于縫合裂縫的方法，此法多兼作補(bǔ)強(qiáng)之用。錨引用電錘開(kāi)孔，用水泥砂漿、樹(shù)脂砂漿等錨固。

三、箱形基礎(chǔ)頂板的裂縫

頂板會(huì)在不同的部位出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫或外墻大角出現(xiàn)有規(guī)律的斜裂縫。頂板不規(guī)則的裂縫一般是由于混凝土的收縮引起的，施工中內(nèi)要振密實(shí)、實(shí)時(shí)養(yǎng)護(hù)，這類裂縫是可以避免的。至于外墻大角處出現(xiàn)有規(guī)律的斜裂縫，是由于溫度影響。在轉(zhuǎn)角處局部溫度應(yīng)力集中，使混凝土受拉出現(xiàn)裂縫。設(shè)計(jì)時(shí)只要在這些部位設(shè)置一定數(shù)量的放射筋，就能防止這類裂縫的出現(xiàn)。

四、結(jié)束語(yǔ)

以上從設(shè)計(jì)、施工、材料、溫差、收縮幾方面淺談了箱形基礎(chǔ)、底板、墻板、頂板出現(xiàn)裂縫的形式、原因及解決方法。總之，對(duì)箱形基礎(chǔ)出現(xiàn)的裂縫要有全面的認(rèn)識(shí)，分析原因、確定性質(zhì)，需要處理的要及時(shí)處理，對(duì)癥下藥；對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不超出國(guó)家規(guī)范規(guī)定的裂縫，也并非均是事故都要處理。結(jié)構(gòu)裂縫的控制，是一項(xiàng)綜和性問(wèn)題，必須堅(jiān)持設(shè)計(jì)和施工相結(jié)合，做到設(shè)計(jì)階段的事前控制，施工過(guò)程中的事中控制，盡量杜絕事后加固的被動(dòng)局面。必須引起設(shè)計(jì)和施工人員的充分重視，設(shè)計(jì)應(yīng)緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況和實(shí)際施工條件，施工應(yīng)盡力保證設(shè)計(jì)要求的實(shí)現(xiàn)。只有這樣，才能有效地控制和預(yù)防裂縫的產(chǎn)生，將裂縫造成的損失降低到最低限度。 參考文獻(xiàn)：

1.《再談住宅現(xiàn)澆板裂縫的成因與防治》建筑施工2003（4）

2．游寶坤等《建筑結(jié)構(gòu)裂縫控制與防水新技術(shù)》

3．《建筑施工手冊(cè)》第四版建筑工業(yè)出版社[2003]

4．滬建建（2001）第0907號(hào)文《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》

第5篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞:小城鎮(zhèn);房地產(chǎn)市場(chǎng);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

中圖分類號(hào):F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):16723198(2009)22015802

1 小城鎮(zhèn)的概念界定

我國(guó)學(xué)術(shù)界對(duì)小城鎮(zhèn)的概念尚無(wú)統(tǒng)一定論,但是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的行政區(qū)劃中,建制鎮(zhèn)與鄉(xiāng)平級(jí)設(shè)鎮(zhèn)政府,縣城關(guān)鎮(zhèn)是指縣級(jí)行政機(jī)關(guān)所在的建制鎮(zhèn);集鎮(zhèn)屬鄉(xiāng)級(jí)政府管轄,不設(shè)鎮(zhèn)政府。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局明確界定了小城鎮(zhèn)一般是指建制鎮(zhèn),而在《城市規(guī)劃法》中確認(rèn)建制鎮(zhèn)屬于城市范疇,但是由于有著城鄉(xiāng)混合的多種表現(xiàn),集鎮(zhèn)與小城鎮(zhèn)兩個(gè)概念可以互相代替使用或者相近范疇來(lái)處理。

本文中所說(shuō)的小城鎮(zhèn),泛指縣城關(guān)鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)。

2 小城鎮(zhèn)住宅發(fā)展分析

小城鎮(zhèn)處于“鄉(xiāng)首城尾”的地位,是城市與鄉(xiāng)村之間的橋梁和紐帶,決定了小城鎮(zhèn)在我國(guó)城市化進(jìn)程中起著不可估量的重要作用。經(jīng)過(guò)多年的改革和發(fā)展,我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平日益提高,小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和聚集效應(yīng)增強(qiáng)、人口規(guī)模擴(kuò)大,基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施也日益完善,住宅建設(shè)也隨之蓬勃發(fā)展。

從我國(guó)小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展歷史來(lái)看,大致可分為以下幾個(gè)過(guò)程:

(1)居民自建住房。小城鎮(zhèn)中原有農(nóng)民在宅基地上建造房屋,沒(méi)有任何規(guī)劃、布局松散、占地面積大。房屋形式雜亂無(wú)章,大多數(shù)是以平房和兩層樓房為主。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程,土地資源稀缺,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸規(guī)范化,居民自建房已越來(lái)越多受到限制。

(2)公有住房租賃。這種福利分配制度是我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度下原有住房制度的核心內(nèi)容。在1957年基本形成了“高福利、低工資、低租金”的住房福利分配制度,主要是由政府或單位作為公有住房建設(shè)的主體,建成后的公有住房由地方政府或企事業(yè)單位按照職級(jí)和家庭人口進(jìn)行統(tǒng)一分配,由地方政府主管部門進(jìn)行統(tǒng)一管理,實(shí)行低租金政策,職工享受福利待遇。

(3)單位集資統(tǒng)建房。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定,距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。在我國(guó),小城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展遲緩、人們收入水平相對(duì)較低、思想觀念想念落后等因素的影響下,這種建房制度在20世紀(jì)90年代處于主導(dǎo)地位。但是隨著經(jīng)濟(jì)體制改革,思想觀念的轉(zhuǎn)變,這種建房制度的弊端已經(jīng)越來(lái)越不受大眾的歡迎。

(4)商品化住房。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),住房供應(yīng)體制發(fā)生了巨大的變化。為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,政府和單位不再直接建房,而是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金建設(shè)住房,通過(guò)市場(chǎng)交易為居民提供住房,住房需求層次主要根據(jù)購(gòu)房者的收入水平和消費(fèi)水平來(lái)決定。

3 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展分析

3.1 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)存在問(wèn)題

(1)缺乏科學(xué)論證與評(píng)估。一般情況下,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都不會(huì)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的論證與評(píng)估,盲目地規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求,甚至出現(xiàn)半途而廢的現(xiàn)象。

(2)建設(shè)用地混亂。例如,有些土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)掛牌、招標(biāo)直接出讓給開(kāi)發(fā)商的;有些開(kāi)發(fā)企業(yè)與單位共同開(kāi)發(fā)的,對(duì)土地的使用權(quán)權(quán)責(zé)不明的等等。這些都會(huì)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后帶來(lái)很多麻煩。

(3)開(kāi)發(fā)水平不高。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大多數(shù)資金實(shí)力較弱、開(kāi)發(fā)水平相對(duì)較低、經(jīng)驗(yàn)相對(duì)欠缺,明顯低于大中城市。有些住宅的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)而比較落后。有些住宅甚至連質(zhì)量都難以保證。

(4)規(guī)劃管理不到位。在小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在著隨意更改項(xiàng)目規(guī)劃,自行規(guī)劃自行設(shè)計(jì)等嚴(yán)重問(wèn)題,致使房屋建設(shè)雜亂無(wú)章。

(5)項(xiàng)目質(zhì)量差。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一般很少按照規(guī)范要求委托監(jiān)理方,對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督控制,逃避工程質(zhì)量監(jiān)督,影響開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。

(6)物業(yè)意識(shí)缺乏。小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模較小,傳統(tǒng)的思想觀念束縛,導(dǎo)致了缺乏物業(yè)管理意識(shí)。對(duì)于小城鎮(zhèn)而言,物業(yè)管理幾乎處于起步階段,由于小城鎮(zhèn)存在著其特有因素,導(dǎo)致了基本沒(méi)有專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。

3.2 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

(1)從前景來(lái)看,隨著城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化,居民消費(fèi)觀念發(fā)生了巨大變化,人們逐漸從福利分房的制度中走出來(lái),轉(zhuǎn)變了購(gòu)房習(xí)慣,開(kāi)始轉(zhuǎn)向商品房。在小城鎮(zhèn)中,有絕大多數(shù)的人們?nèi)跃幼≡谑嗄昵暗膯挝患Y房或者公房?jī)?nèi),房屋結(jié)構(gòu)陳舊,基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施落后,已經(jīng)不能滿足良好的居住環(huán)境。隨著人們收入的提高,開(kāi)始注重自己的生活品質(zhì),他們都需要改善居住環(huán)境的潛在要求,這部分人是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的潛在客戶。

(2)政策大力扶持,中央政府提出了“小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略”發(fā)展觀念,小城鎮(zhèn)加快發(fā)展,導(dǎo)致大量的農(nóng)村人口涌向城鎮(zhèn)。解決新增城鎮(zhèn)人口的住房問(wèn)題,就會(huì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)滿足市場(chǎng)需求,從而推動(dòng)了小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

(3)大多數(shù)的外出務(wù)工人員在積累一定技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和財(cái)富后,會(huì)選擇回鄉(xiāng),就近小城鎮(zhèn)內(nèi)安居樂(lè)業(yè),需要為他們提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活的空間。這部分人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在巨大需求。

3.3 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

(1)大城市的郊縣:

①普通住宅:隨著城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格猛增,郊區(qū)環(huán)境改善、私家車擁有量越來(lái)越多,快速交通的方便,許多中低收入家庭更愿意選擇價(jià)格低廉的郊縣普通住宅。

②別墅區(qū):高品質(zhì)、高價(jià)位的別墅以其環(huán)境優(yōu)美、設(shè)計(jì)精湛的特點(diǎn)吸引了成功人士的選擇。

(2)發(fā)達(dá)地區(qū)的小城鎮(zhèn):比如東部沿海城市,這里小城鎮(zhèn)居民生活富裕,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。這些地區(qū)已經(jīng)普遍實(shí)現(xiàn)了商品化住宅小區(qū)的綜合開(kāi)發(fā)。

(3)一般小城鎮(zhèn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本處于萌芽狀態(tài),對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處于摸索階段。根據(jù)小城鎮(zhèn)居民居住習(xí)慣,一般還是主要以7層以下的磚混結(jié)構(gòu)為主,少數(shù)商品房開(kāi)發(fā)以框架結(jié)構(gòu)為主的小高層。

3.4 多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)

(1)多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)。

①磚混結(jié)構(gòu)的單方造價(jià)相對(duì)較低。相對(duì)于框架和框剪結(jié)構(gòu)的高層住宅來(lái)說(shuō),由于其人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用相對(duì)較低,磚混結(jié)構(gòu)的住宅造價(jià)一般在800元/m2-1200元/m2(不含土地價(jià)格)。

②多層磚混結(jié)構(gòu)公攤一般在10%,而高層住宅要達(dá)到在20%左右。

③多層住宅物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下,相比較與高層住宅,省去了電梯費(fèi)及二次加壓供水費(fèi)用等。

④多層住宅的戶型設(shè)計(jì)更為合理,多層一般都采用板式建筑,一個(gè)單元兩戶到三戶,能夠滿足住戶的通風(fēng)采光要求。

從經(jīng)濟(jì)效益、居民消費(fèi)水平來(lái)綜合考慮,小城鎮(zhèn)居民更愿意選擇價(jià)美物廉的多層磚混結(jié)構(gòu)住宅。

(2)多層磚混結(jié)構(gòu)住宅的缺點(diǎn)。

①容積率小。多層住宅占地面積大,由于土地的稀缺性,土地資源的逐漸減少,導(dǎo)致了多層住宅已經(jīng)逐漸不適應(yīng)城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐。

②使用壽命少。從建筑質(zhì)量上來(lái)講,一般多層住宅是以磚混結(jié)構(gòu)為主的,相較于高層住宅的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō),使用壽命會(huì)大大降低。

③抗震性較差。磚混結(jié)構(gòu)住宅是由磚墻支撐和現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由于建材質(zhì)量和施工質(zhì)量的不同,抗震性能就差于高層住宅。

3.5 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)

一些大中城市的房?jī)r(jià)由于受全球金融危機(jī)的影響,從去年開(kāi)始,全國(guó)樓市萎靡,房?jī)r(jià)普遍下跌。那么小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)是否會(huì)受此影響呢?

(1)根據(jù)上述市場(chǎng)分析,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)目前基本處于供不應(yīng)求的狀態(tài),故房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

(2)從全國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)來(lái)看,小城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)本身遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大中城市房?jī)r(jià),已無(wú)任何下降空間。

(3)隨著小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有升,不會(huì)出現(xiàn)大幅度降價(jià)的情況。

(4)土地資源的稀缺性,導(dǎo)致了地價(jià)不會(huì)下降,從而也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上升。

根據(jù)對(duì)一些小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)查統(tǒng)計(jì),位置較好地段售價(jià)一般在1500元/m2-2500元/m2之間,遠(yuǎn)低于全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格平均水平。

未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快發(fā)展階段,也是小城鎮(zhèn)迅速崛起的時(shí)期,小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在巨大的發(fā)展前景。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究對(duì)比,科學(xué)論證,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,規(guī)范小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng),有計(jì)劃、有方向、有步驟地進(jìn)行小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),以促進(jìn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第6篇：高層住宅施工論文范文

1、價(jià)值工程與設(shè)計(jì)管理的核心關(guān)系

價(jià)值工程是指重于功能分析，力求在產(chǎn)品的全壽命周期中，用最低總成本，生產(chǎn)出在功能上能充分滿足用戶要求的產(chǎn)品、服務(wù)或工程項(xiàng)目，從而獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益的有組織的活動(dòng)。用數(shù)學(xué)比例式表達(dá)如下：價(jià)值（V）= 功能（F）／成本（C）

一般來(lái)說(shuō)，提高產(chǎn)品價(jià)值的管理途徑有五種：一是提高功能，降低成本；二是功能不變，降低成本；三是成本不變，提高功能；四是功能略有下降，但帶來(lái)成本大幅度降低；五是成本略有上漲；但帶來(lái)功能大幅度提高。

2、綠色建筑的定義和國(guó)家要求

綠色建筑，定義為在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。同時(shí)，在2013 年1 月6 日，國(guó)務(wù)院了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》）提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米；到2015 年末，20% 的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、價(jià)值工程在房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)管理的應(yīng)用

價(jià)值工程的核心是功能分析。它通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的功能分析，研究如何以最低的產(chǎn)品壽命周期成本去實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。通過(guò)對(duì)全壽命周期的全程理解（全壽命周期費(fèi)用＝生產(chǎn)成本+ 工程成本+ 使用成本+ 維護(hù)成本），從而確定必要功能和實(shí)現(xiàn)必要功能的最低成本方案。綠色建筑的全壽命周期衡量指標(biāo)主要在節(jié)地和室外環(huán)境，節(jié)能和能源使用，節(jié)水和水資源使用，節(jié)材和材料資源使用，施工管理，環(huán)境保護(hù)等方面，貫穿項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和拆除的全壽命周期，與價(jià)值工程理論的全壽命成本的出發(fā)點(diǎn)是一致的。下面列舉設(shè)計(jì)管理的實(shí)例，利用價(jià)值工程優(yōu)化綠色建筑設(shè)計(jì)方案。

（1）在總圖的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目的建筑業(yè)態(tài)（高層，洋房，別墅等）需要充分研究地勢(shì)、地貌的特點(diǎn)，與之融洽地結(jié)合，實(shí)現(xiàn)節(jié)地和室外環(huán)境的保護(hù)。該工程建設(shè)場(chǎng)地東南角北面地勢(shì)較高，與市政路和北面地塊高差達(dá)20 米左右，屬于典型的山地形態(tài)。該項(xiàng)目容積率為2.0 ～ 2.5之間，限高100 米，營(yíng)銷部初步根據(jù)市場(chǎng)，在業(yè)態(tài)上選擇全高層住宅，或高層住宅+ 洋房/ 別墅的方式，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的方案強(qiáng)排和面積測(cè)算，兩個(gè)業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)方案均可以滿足營(yíng)銷部的需求。但是如何選擇？這個(gè)時(shí)候，就是需要通過(guò)價(jià)值工程的核心和策略，對(duì)兩個(gè)方案進(jìn)行深入地價(jià)值挖掘，在功能不變的情況下，優(yōu)化和降低成本。

步驟如下：方案的業(yè)態(tài)（高層，洋房，別墅等）確定后，把地下室的面積，范圍，標(biāo)高估算出來(lái)，示意在總圖上，然后與地形等高線進(jìn)行套圖對(duì)比，就發(fā)現(xiàn)了涉及工程開(kāi)展的土方工程，土方開(kāi)挖和回填量有明顯差別，因?yàn)楦邔幼≌谏狡律辖ㄔO(shè)時(shí)，地下室工程需要進(jìn)行大量的土方開(kāi)挖量，間接產(chǎn)生高差達(dá)10 米左右的邊坡，增加邊坡支護(hù)的工程量。而如果選擇別墅或者洋房布置在山坡上，地下室的開(kāi)挖深度和大小明顯減少，有利于工程的綠色建筑指標(biāo)實(shí)現(xiàn)，以及直接產(chǎn)生節(jié)約場(chǎng)地前期成本的效益。

（2）合理控制地下停車位和地面停車位的比例。一個(gè)地下停車位建安成本約10 ～ 12萬(wàn)元（2500 元/m2×40 ～ 50m2）， 一個(gè)地面停車位建安成本不到1 萬(wàn)元（250 元/m2×20 ～ 25m2），建議結(jié)合產(chǎn)品品質(zhì)和滿足規(guī)劃要求停車位數(shù)量前提下，盡量減少地下停車位增加地面停車。

（3）優(yōu)化地下室停車位的數(shù)量?？梢酝ㄟ^(guò)專業(yè)的劃線公司，認(rèn)真排版地下室停車位，可以提高一定的使用率，多出的幾個(gè)停車位，無(wú)論從營(yíng)銷角度還是物業(yè)角度，都是一筆不小的數(shù)；同時(shí)也可以反提停車位的排放需要，局部修改柱網(wǎng)。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，高層建筑8.1m-8.4m 柱距（中-中）剛好可以排3 部車，這是個(gè)結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟(jì)、停車排放上也經(jīng)濟(jì)的柱距，同時(shí)也是較經(jīng)濟(jì)的梁的跨度，主梁跨度在7.2-8.4m；怪異的柱網(wǎng)會(huì)大大降低停車位使用效率，以及對(duì)梁高有影響，從而又影響凈空和層高；如果地下室和裙房柱網(wǎng)方正和對(duì)齊，又可以減少轉(zhuǎn)換層的出現(xiàn)，（因?yàn)檗D(zhuǎn)換層的鋼筋含量、混凝土含量、模板含量分別是標(biāo)準(zhǔn)層6-8 倍、2-3 倍、2-3 倍），“一舉四得”。所以在地下室工程中，運(yùn)用價(jià)值工程的思路，對(duì)平面布置進(jìn)行優(yōu)化和推敲，對(duì)于降低成本有明顯的幫助。

（4）減少地下室埋深。除滿足人防要求外盡量將全地下室改為半地下室，可以減少土石方、基坑支護(hù)、地下室外墻結(jié)構(gòu)、外墻防水、通風(fēng)等大量造價(jià)；根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，地下室每層高每增加1cm，以上項(xiàng)目費(fèi)用均攤到建筑面積的造價(jià)，增加10 ～ 15 元/m2。所以行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿企業(yè)都通過(guò)管線綜合，BIM 設(shè)計(jì)等，降低地下室的層高，停車庫(kù)的層高參考范圍是3.8m ～ 4.2m 之間。半地下室可以直接采光和通風(fēng)，改善停車場(chǎng)，以及物業(yè)管理人員的工作環(huán)境。

（5）采用高強(qiáng)度級(jí)別的材料，實(shí)現(xiàn)材料的總成本節(jié)約，材料節(jié)約的效果如柱子，剪力墻等部位采用高強(qiáng)度混凝土（C50 以上），大跨度的梁，板采用不低于400MPa 的鋼筋，可以有效減少構(gòu)件截面尺寸，減少模板費(fèi)和增加實(shí)用空間；樓板使用冷軋帶肋鋼筋代替熱軋圓盤條，由于成品強(qiáng)度比原材料增加30%，并且冷軋后線材伸長(zhǎng)了近20%，可節(jié)省鋼材約20% 左右。

（6）小區(qū)園林綠化的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)節(jié)水和節(jié)材的指標(biāo)選用植物應(yīng)與本地氣候、土壤相適應(yīng)，降低苗木移植后的死亡率、以及降低后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，節(jié)約澆灌的水資源，從而在壽命周期里面的成本降低；同時(shí)提倡“疏林草地”的景觀設(shè)計(jì)理念，把控總體效果，把草地等區(qū)域打造成住戶和公眾活動(dòng)休閑的場(chǎng)所，既可以達(dá)到滿足住戶戶外活動(dòng)的需要，又可以降低開(kāi)發(fā)成本的同時(shí)，降低小區(qū)的“熱島效應(yīng)”，實(shí)現(xiàn)綠色小區(qū)環(huán)境。

（7）新能源，新技術(shù)的使用。對(duì)于地面以及公共停車場(chǎng)，可以考慮設(shè)置發(fā)電和遮陽(yáng)的車棚，提高單獨(dú)的車棚的功能，雖然前期投入是比較大，但是國(guó)家對(duì)太陽(yáng)能發(fā)電的回收是有補(bǔ)助。按照全壽命周期的投資和成本來(lái)計(jì)算，實(shí)現(xiàn)投資成本的回收，一舉兩得。[本文轉(zhuǎn)自WWw.dYLw. nEt 醫(yī)學(xué)論文]

第7篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；剪力墻結(jié)構(gòu)； 施工質(zhì)量預(yù)防措施

中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1.前言

隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)日漸成熟。但是，隨著建筑高層化的發(fā)展，對(duì)剪力墻性能及施工質(zhì)量提出了更高要求。這就需要相關(guān)人員在生產(chǎn)建設(shè)實(shí)踐中，更好地總結(jié)施工技義的特點(diǎn)與質(zhì)量提升措施，以通過(guò)建筑剪力墻施工質(zhì)量的提高，促進(jìn)建筑施工更有效地滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。

2.高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

2.1 剪力墻結(jié)構(gòu)布置

對(duì)于一般剪力墻布置來(lái)說(shuō)，其應(yīng)當(dāng)主要沿主軸方向布置，而針對(duì)巨型、L 形、T 形等建筑平面，則可采用沿兩個(gè)軸線方向布置。同時(shí)在布置剪力墻時(shí)，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)只有單向有墻的情況，同時(shí)對(duì)內(nèi)外剪力墻采取拉通對(duì)直設(shè)置。合理地布置剪力墻數(shù)目是關(guān)鍵， 同時(shí)還應(yīng)當(dāng)滿足結(jié)構(gòu)質(zhì)量中心與剛度中心的重合，避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)過(guò)大的扭轉(zhuǎn)。 這就要合理充分掌握剪力墻布置間距來(lái)體現(xiàn)。 剪力墻布置間距適中將有助于發(fā)揮剪力墻抗側(cè)力構(gòu)件作用，而且還可以合理地增大結(jié)構(gòu)的利用空間。對(duì)于剪力墻上的門窗洞口布置應(yīng)當(dāng)上下對(duì)齊，明確墻肢和連梁的位置，且剛度相差不大，應(yīng)避免三個(gè)以上的洞口集中于同一個(gè)十字交叉墻附近。 另外，由于剪力墻中的連梁剛度較弱，不宜將樓面主梁支承載在連梁上。對(duì)于本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，本項(xiàng)目建筑用途為住宅公寓，抗震設(shè)防烈度為8 度，設(shè)計(jì)地震分組為一組，建筑場(chǎng)地類別為二類，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 0.20g，基本風(fēng)壓（50 年一遇）為 0.65kN/㎡，地面粗糙度為 A 類，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)，主樓地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。 該建筑體型對(duì)住宅平面布置有利，

2.2 剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

剪力墻作為一種具有較大剛度、整體性好、抗側(cè)力好的結(jié)構(gòu)類型。 結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者提出剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中重要的幾點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：（1）對(duì)于地震效果較大的情況下，單純地提高剪力墻結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，這將造成基礎(chǔ)以及剪力墻結(jié)構(gòu)的成本增加。（2）應(yīng)合理布置剪力墻數(shù)量，過(guò)多的剪力墻數(shù)量將增加結(jié)構(gòu)主體重量同時(shí)造成工程浪費(fèi)。 （3）嚴(yán)格按照規(guī)范要求來(lái)進(jìn)行剪力墻的構(gòu)造配筋，配筋率的過(guò)低將會(huì)造成剪力墻結(jié)構(gòu)延性較差。（4）合理設(shè)計(jì)剪力墻的墻長(zhǎng)及其墻厚，避免出現(xiàn)墻肢承載力得不到有效發(fā)揮。綜上所述，對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一方面要保證結(jié)構(gòu)具有足夠的抗側(cè)剛度，同時(shí)還需兼顧結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化。

2.3 剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)造設(shè)計(jì)

對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)， 不僅僅應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)的計(jì)算結(jié)果要求，同時(shí)還應(yīng)滿足規(guī)范的構(gòu)造要求，構(gòu)造要求對(duì)于保證剪力墻結(jié)構(gòu)的延性等具有重要意義。根據(jù)《高規(guī)》規(guī)定，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)采取如下措施：（1）除注明者外，剪力墻墻體水平鋼筋放在外側(cè) ；墻體鋼筋網(wǎng)之間設(shè)直徑 8@600x600 拉筋； 剪力墻墻體水平鋼筋不得代替暗柱箍筋的設(shè)置。（2）連梁應(yīng)沿整個(gè)梁高設(shè)置側(cè)面縱筋（腰筋）；除特殊標(biāo)注外，連梁腰筋按墻體水平筋拉通。（3）樓板內(nèi)設(shè)備預(yù)埋管上方無(wú)板上部鋼筋時(shí) ，沿預(yù)埋管走向設(shè)置板面附加鋼筋網(wǎng)帶，鋼筋網(wǎng)帶取直徑 6@150x200，最外排預(yù)埋鋼管中心至鋼絲網(wǎng)帶邊緣水平距離 150。（4）當(dāng)上部墻柱伸入地面與土體接觸 、或其中一段墻柱臨水時(shí) ，無(wú)論其外表面是否設(shè)置了建筑防水層，墻柱迎水面、接觸土體面的縱筋保護(hù)層應(yīng)按上部結(jié)構(gòu)的保護(hù)層厚度增加 30（墻）、20（柱）。

2.4剪力墻結(jié)構(gòu)計(jì)算分析

對(duì)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中跨高比較大的與柱墻相接梁以及某些連梁， 該梁的重力作用效應(yīng)比水平風(fēng)或水平地震作用效應(yīng)更加明顯，此時(shí)需考慮梁剛度的折減，以控制正常使用時(shí)梁裂紋的發(fā)生和發(fā)展。 另外，高層建筑樓層的側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的 70%或其上相鄰點(diǎn)層側(cè)向剛度平均值的 80%。 經(jīng)過(guò)采取一系列的計(jì)算，計(jì)算結(jié)果表明，本結(jié)構(gòu)各項(xiàng)結(jié)果均應(yīng)在正常范圍之內(nèi)，既滿足規(guī)范要求，又符合以下三點(diǎn)規(guī)律：（1）柱、剪力墻的軸力設(shè)計(jì)值均為壓力；（2）柱、剪力墻基本為構(gòu)造配筋：（3）梁基本無(wú)超筋，剪力墻、連梁均滿足界面抗剪扭的要求。

3剪力墻結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制和預(yù)防措施

3.1 施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。 要認(rèn)真做好各種設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審，運(yùn)用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，并且結(jié)合工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真詳細(xì)地核對(duì)結(jié)構(gòu)圖與建筑圖、水電施工圖等，要盡可能地把圖紙當(dāng)中所存在的一些常見(jiàn)問(wèn)題，比如，軸線尺寸、細(xì)部標(biāo)注尺寸以及標(biāo)高等是不是有誤，各類設(shè)計(jì)構(gòu)造的做法能不是能夠在實(shí)際施工中加以實(shí)現(xiàn)；結(jié)構(gòu)配筋是不是足夠合理，節(jié)點(diǎn)復(fù)雜位置的鋼筋能不是能夠順利就位，是不是能夠滿足振搗的要求和必要保護(hù)層的厚度，是不是存在漏配鋼筋等現(xiàn)象，配筋詳圖和配筋平面圖之間是否存在矛盾，是否存在配筋顯著偏小的現(xiàn)象，水電埋管的留洞和建筑結(jié)構(gòu)是不是存在沖突，各位置的建筑詳圖設(shè)計(jì)是不是切實(shí)可行，各位置的建筑方法是不是合理，水電埋管是不是太過(guò)密集等，為其今后施工的順利開(kāi)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

3.2 梁柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋綁扎工作。 對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，只要有超過(guò)四個(gè)方向的梁穿過(guò)，就有可能造成一部分梁面筋保護(hù)層的厚度要大大超過(guò)設(shè)計(jì)的要求，這對(duì)于梁的承載能力會(huì)造成非常大的影響。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)人員進(jìn)行反映，并且重新計(jì)算出梁所具有的承載力，并且依據(jù)梁面筋的具置以確定梁箍筋所處的高度。在具體工程實(shí)踐之中，一般都會(huì)將跨中區(qū)域梁面筋進(jìn)行強(qiáng)行地抬高，這一辦法對(duì)于提升梁的承載力缺乏幫助，反而還會(huì)極大地提升施工的費(fèi)用。在實(shí)際工程操作之中，墻柱鋼筋電渣的焊接頭將會(huì)大量地存在，比如，存在焊包不均勻等質(zhì)量問(wèn)題，其發(fā)生原因主要在于鋼筋接頭端部的截面和鋼筋縱向軸線不夠垂直，因而造成臨近焊接完成之時(shí)并在向下擠壓過(guò)程中出現(xiàn)用力的不均，進(jìn)而導(dǎo)致焊包的嚴(yán)重不均勻，從而有可能降低鋼筋接頭所具有的強(qiáng)度。為此，應(yīng)當(dāng)在正式焊接之前先使用氣割把鋼筋接頭端加以削平，從而確保切后和縱向軸線能夠保持垂直，并且要把表面加以清理干凈。

3.3混凝土裂縫的控制工作。在高溫施工環(huán)境下，由于溫度比較高，為了避免混凝土產(chǎn)生裂縫，應(yīng)當(dāng)采取以下五條措施：一是改進(jìn)配合比的設(shè)計(jì)，通過(guò)優(yōu)選原材料和加入高效的減水劑，以控制混凝土水泥單方的用量于250kg/m3左右，并且不摻加任何一種微膨脹劑。二是混凝土入模溫度嚴(yán)格地控制于 30℃之下，并且降低混凝土內(nèi)部的實(shí)際最高溫度升高的速度。三是科學(xué)合理地進(jìn)行施工，運(yùn)用混凝土泵送技術(shù)將板于大梁分開(kāi)進(jìn)行澆筑，全部采取斜面分層法，墻體與框架柱則運(yùn)用整體分層法，并且嚴(yán)格地控制分層的厚度。四是強(qiáng)化混凝土養(yǎng)護(hù)。水平構(gòu)件應(yīng)當(dāng)覆蓋塑料布，而豎向構(gòu)件則應(yīng)外掛麻袋片，并且外包塑料布。澆水的次數(shù)以確保塑料布內(nèi)出現(xiàn)凝結(jié)水為主要標(biāo)準(zhǔn)。

4.結(jié)語(yǔ)

高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主旨是發(fā)揮這種結(jié)構(gòu)剛度大、美觀等特點(diǎn)，且又能解決高建筑成本等問(wèn)題。 隨著建筑不斷的復(fù)雜化以及建筑高度的不斷提升，剪力墻結(jié)構(gòu)成為了現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中較為常用的結(jié)構(gòu)類型之一，其被廣泛應(yīng)用在住宅和旅館建筑結(jié)構(gòu)中。隨著建筑高層化的發(fā)展，對(duì)剪力墻性能及施工質(zhì)量提出了更高要求。這就需要相關(guān)人員在生產(chǎn)建設(shè)實(shí)踐中，更好地總結(jié)施工技義的特點(diǎn)與質(zhì)量提升措施，以通過(guò)建筑剪力墻施工質(zhì)量的提高，促進(jìn)建筑施工更有效地滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求

參考文獻(xiàn)

［1］周浪．高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)研究[D]．武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文 ，2011：95-182.

第8篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵字：房屋；剪力墻；施工技術(shù)

墻體一般根據(jù)其受力特點(diǎn)分為剪力墻和承重墻。剪力墻是承受水平荷載，承重墻是承受豎向荷載。剪力墻主要承受風(fēng)荷載或地震引起的水平荷載，因此也被稱為抗風(fēng)墻或抗震墻，一般是鋼筋混凝土制造。

一、剪力墻的分類

為滿足使用要求，剪力墻一般都會(huì)開(kāi)有門窗洞口，根據(jù)有無(wú)洞口，洞口大小、位置和形狀，剪力墻可分為四類，分別是整體墻、整體小開(kāi)口墻、聯(lián)肢墻和壁式框架。各類剪力墻的性能對(duì)比見(jiàn)下表：

二、剪力墻的平面布置

（一）軸向布置

剪力墻的全部豎向荷載和水平荷載主要都是由鋼筋混凝土承受的軸向荷載，因此其結(jié)構(gòu)也應(yīng)該沿平面主要軸線分布。主要有三種布置情況：

（1） 在矩形、L形、T形平面中，剪力墻沿兩個(gè)正交的主軸方向布置。

（2） 在三角形、Y形平面中，剪力墻可沿三個(gè)正交主軸方向布置。

（3） 在正多邊形、圓形、弧形平面中，剪力墻可沿徑向和環(huán)向布置。

（二）豎向布置

剪力墻在整個(gè)建筑中應(yīng)該是豎向連續(xù)的，從頂?shù)降?，在中間樓層也不應(yīng)該中斷，因?yàn)榧袅Φ闹袛鄬?dǎo)致其剛度突變，影響其抗震性。在樓頂要取消部分剪力墻時(shí)，剩余剪力墻在結(jié)構(gòu)上應(yīng)予以加強(qiáng)。在底層要取消部分剪力墻時(shí)，應(yīng)該設(shè)置轉(zhuǎn)換層。當(dāng)剪力墻厚度變化時(shí)，應(yīng)該遵從內(nèi)外側(cè)同時(shí)變化的原則，對(duì)于外墻和電梯間墻壁可允許單面變化。在剪力墻厚度和混凝土強(qiáng)度等級(jí)變化時(shí)，應(yīng)該循序漸進(jìn)，不宜一次變化超過(guò)100mm，并且最好錯(cuò)開(kāi)樓層。

三、剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

（一）鋼筋工程

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是剪力墻的主要制造形式，因此在施工中鋼筋的用量較大，一般使用直徑小于12的鋼筋捆扎連接，或者直徑大于14的鋼筋焊結(jié)連接。在澆筑時(shí)，為防止鋼筋網(wǎng)片向內(nèi)或向外位移，可以在豎向鋼筋搭接范圍電焊通長(zhǎng)水平筋。在樓板鋼筋綁扎時(shí)，為保證鋼筋有足夠的保護(hù)層厚度和間距，要放置足夠的墊塊和馬凳筋。在樓板中鋪設(shè)電線管時(shí)，要事先設(shè)計(jì)好走向，盡量防止電線管路重疊。

（二）模板工程

高層剪力墻施工一般采用定型大模板，其整體剛度好，周轉(zhuǎn)次數(shù)多，施工方便且速度快，墻體平整度好。在支模時(shí)，應(yīng)讓外側(cè)模板緊貼已澆筑墻體，并且在模板接觸處粘貼海綿條。在澆筑樓板時(shí)，在澆筑位置預(yù)先埋短鋼筋頭來(lái)設(shè)定位置，可有效防止模板根部在澆筑時(shí)發(fā)生向內(nèi)或向外的偏移。在澆筑過(guò)程中，一定要保證樓板和模板之間的密封，以防止漏漿現(xiàn)象發(fā)生。如果出現(xiàn)縫隙，要及時(shí)用水泥砂漿堵住縫隙。嚴(yán)禁用木條來(lái)堵縫。

（三）混凝土工程施工

混凝土與鋼筋都是高層剪力墻施工中的主角，用量非常大，混凝土澆筑質(zhì)量的好壞決定著整個(gè)工程的質(zhì)量，在澆筑時(shí)，型鋼柱內(nèi)混凝土表面不能有積水和雜物。為防止自由下落的混凝土粗料發(fā)生彈跳，影響接頭質(zhì)量，應(yīng)該先澆筑厚100～200mm，與混凝土強(qiáng)度級(jí)別相同的水泥砂漿。每次分層下料的高度不能超過(guò)500mm，下料后應(yīng)該用長(zhǎng)插式高頻振動(dòng)器垂直振搗，在充分振搗緊實(shí)后，再進(jìn)行下一步下料。

四、剪力墻裂縫問(wèn)題及其防治措施

在實(shí)際房屋施工中，鋼筋混凝土剪力墻裂縫一般分為表面不規(guī)則裂縫和貫穿性裂縫。

（一）裂縫原因

一般裂縫原因分為兩類，一是因?yàn)閯?dòng)荷載、靜荷載以及其他各種外荷載引起的裂縫。二是因?yàn)榛炷磷陨頊夭?、收縮等問(wèn)題引起的裂縫。水泥用量，骨料、構(gòu)件長(zhǎng)度以及外加劑等因素是影響收縮應(yīng)力的主要原因，這種裂縫出現(xiàn)的本質(zhì)其實(shí)是混凝土約束力使得剪力墻不能自由變形或者跟約束構(gòu)建的變形不協(xié)調(diào)。

（二）防治措施

針對(duì)以上裂縫原因，可從外荷載和混凝土兩方面開(kāi)展裂縫防治工作。采用高標(biāo)號(hào)的水泥，減少水泥用量，嚴(yán)格控制外加劑的使用劑量，采用中砂，嚴(yán)格控制砂石含泥量，以保證最終混凝土質(zhì)量。在拆模過(guò)程中，適當(dāng)延長(zhǎng)拆模時(shí)間。在施工中，當(dāng)混凝土振搗緊實(shí)后應(yīng)盡快對(duì)其進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，并且及時(shí)噴水，適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。也可在混凝土中摻雜膨脹劑，因?yàn)榕蛎泟┛梢栽谝欢ǔ潭壬涎a(bǔ)償收縮應(yīng)力，能有效減少收縮裂縫的產(chǎn)生。防止裂縫最有效的方法就是在剪力墻上開(kāi)小孔，通過(guò)開(kāi)孔可以有效縮短墻面長(zhǎng)度，減少收縮變形約束，但是在開(kāi)孔前必須對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)算，以確保安全。當(dāng)發(fā)現(xiàn)裂縫不能自我愈合，并且其長(zhǎng)期存在會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性能和安全性帶來(lái)影響時(shí)，待裂縫發(fā)展穩(wěn)定后，就必須針對(duì)裂縫的不同大小進(jìn)行相應(yīng)的裂縫補(bǔ)強(qiáng)治理措施。

五、總結(jié)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)文化的不斷發(fā)展，城市規(guī)模也在逐步擴(kuò)大，城市人口劇增勢(shì)必導(dǎo)致城市住房不斷增多，因?yàn)樽》坑玫鼐o張，房屋高層化現(xiàn)象成為城市房屋發(fā)展趨勢(shì)。因?yàn)榧袅哂姓w性好、剛度大、抗震性好等優(yōu)點(diǎn)，所以在高層建筑施工中得到廣泛應(yīng)用。在剪力墻的建筑工程施工中，剪力墻施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于建筑工程的整體施工情況以及建筑工程的施工質(zhì)量都有很大的影響。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房屋工程施工中，工程施工項(xiàng)目越來(lái)越多，剪力墻施工技術(shù)對(duì)于房屋工程的施工影響也越來(lái)越大。因此，在施工的過(guò)程中，應(yīng)該要特別注意其施工技術(shù)的控制，以保證工程的安全性。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳學(xué)偉，《剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形指標(biāo)的研究及計(jì)算平臺(tái)開(kāi)發(fā)》[D]，華南理工大學(xué)，2011年

[3]滕軍，呂海霞，李祚華，《平面不規(guī)則剪力墻結(jié)構(gòu)大震變形及耗能反應(yīng)分析》[A]，《第八屆全國(guó)地震工程學(xué)術(shù)會(huì)議論文集（Ⅰ）》[C]，2010年

第9篇：高層住宅施工論文范文

關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)土人文；城市規(guī)劃；設(shè)計(jì)；運(yùn)用

中圖分類號(hào)：J05 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1005-5312（2013）09-0182-01

一、在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中注入鄉(xiāng)土氣息，崇尚一種返璞歸真的設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中最具景觀代表的就是廣場(chǎng)和城市綠地，盡管廣場(chǎng)及綠地景觀在設(shè)計(jì)構(gòu)思、使用功能、主題景觀、服務(wù)人群上存在著差異和變化，但究其本質(zhì)，不外乎硬質(zhì)鋪裝、綠地以及其他景觀建筑如噴泉、雕塑等，城市中的的“泥土”太少，撇開(kāi)硬質(zhì)鋪裝高昂的材料費(fèi)和施工、維修費(fèi)用不說(shuō)，單是從土地的角度講，他們身上披著的鎧甲和裝飾太多，他們不能正常的呼吸。

綜合城市景觀近年的發(fā)展看，廣場(chǎng)作為某個(gè)區(qū)域的標(biāo)志越來(lái)越受到政府機(jī)關(guān)的“寵愛(ài)”，這是關(guān)系到城市、區(qū)域的門面和政府部門人員的政績(jī)所在，許多耕地、農(nóng)田甚至居住區(qū)被規(guī)劃成廣場(chǎng)的區(qū)域，固然，廣場(chǎng)在提升居民生活水平和精神層面方面起著不可忽略的作用，但是，廣場(chǎng)在規(guī)劃和施工的過(guò)程中完全可以做到?jīng)]有那么大規(guī)模的破壞和殺傷，一些耕地、甚至低矮的房舍完全可以作為廣場(chǎng)周邊風(fēng)景保留下來(lái)，在目前節(jié)約型社會(huì)構(gòu)建的形勢(shì)下，花幾萬(wàn)元移植的一棵南方樹(shù)種，讓他在寒冷的冬天接受生命極限的考驗(yàn)是完全沒(méi)有必要的，保留原有的、改造原有的，把完全天馬行空的設(shè)計(jì)規(guī)定在一個(gè)稍有局限的框框里，是對(duì)城市設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)師提出的更高的要求。

目前，一些農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園逐漸興起，不妨把這種形式搬到城市的廣場(chǎng)的綠地中來(lái)，用觀賞麥田代替普通的綠地和小灌木，用玉米組成類似于樹(shù)陣的作物陣或者更具有趣味的“迷宮”，棚架上的一部分紫藤換成了葡萄，試想秋天來(lái)臨的時(shí)候，金色的麥田閃著豐收的光澤，嘰嘰喳喳的麻雀前來(lái)覓食，為寂靜空曠的廣場(chǎng)整天了自然的氣息，扎成的稻草人沐浴著秋日的陽(yáng)光，顯示出無(wú)盡的童趣，人與自然的和諧在此盡情展現(xiàn)。當(dāng)然，在作物的選中上應(yīng)下大功夫，不僅要考慮原有的因素，還要考慮作物的景觀因素，在選擇育種時(shí)一些具有一定觀賞價(jià)值、病蟲(chóng)害小的農(nóng)作物，產(chǎn)量方面可以不予考慮。

另外，拋除必要的硬質(zhì)鋪裝，一些具有自然風(fēng)貌的沙灘、卵石、沼澤也是城市設(shè)計(jì)中應(yīng)該適當(dāng)保留和建造景觀的有利因素。制造多變的地面種類，也能營(yíng)造良好的景觀效果。

二、將城市規(guī)劃設(shè)計(jì)注入樸素的人文氣息，促進(jìn)城市人群的交流和溝通

農(nóng)村是一個(gè)輿論相對(duì)自由的空間，一個(gè)村子就是一個(gè)群落，這個(gè)群落的人們相互熟悉和了解，天文地理、時(shí)政娛樂(lè)、東家長(zhǎng)李家短，這些都是人們?cè)谂收剷r(shí)的內(nèi)容，遇到困難時(shí)，群落里的人就是最好的幫手，俗話說(shuō)的好“遠(yuǎn)親不如近鄰”，如果在城市中能形成這樣一種交流方式，人與人之間的冷漠將會(huì)被打破，一個(gè)單元、一棟樓房、一個(gè)小區(qū)、一個(gè)社區(qū)里的人將會(huì)相互熟悉，城市居民的生活將會(huì)更加豐富、更加多元化。

東華大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院姚峰在論文《城市高層集合住宅的“院落式”可能性》中構(gòu)想了一種“院落式”高層住宅，用復(fù)合式結(jié)構(gòu)單元的形式構(gòu)建出露天的空間，在這個(gè)住宅中同步實(shí)現(xiàn)了住宅的室內(nèi)綠化和交流空間的設(shè)置，雖然這是屬于建筑的內(nèi)容，但是從根本上，這個(gè)出發(fā)點(diǎn)是和筆者的思路一致的。在城市居住區(qū)中建立“院落式”的住宅，充分尊重“小群生態(tài)”的規(guī)律，在建筑的同時(shí)充分考慮交流的空間和角落；另外一個(gè)方面就是將住宅綠地營(yíng)造規(guī)劃的更充滿人情味，能夠吸引更多的居民前來(lái)游玩，在游玩的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)溝通和交流。

說(shuō)到樸素，就是注重設(shè)計(jì)的實(shí)用性，讓景觀具有一種“親和力”和“號(hào)召力”，場(chǎng)所或景觀不是讓人參觀的，向人展示的，而是供人使用的，讓人成為其中的一個(gè)部分，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，作為設(shè)計(jì)師應(yīng)該始終把握為人設(shè)計(jì)這個(gè)主題和目的不應(yīng)有任何的偏移。一些平時(shí)不被人們注意的小細(xì)節(jié)可能就是制約人流的因素之一，凳子的擺放、需不需要靠背、公園小徑的寬度等等都是應(yīng)該在充分尊重人群意思的基礎(chǔ)上規(guī)劃實(shí)施的。

就目前的形勢(shì)看，城市景觀和農(nóng)村景觀同步發(fā)展還受到很多方面的制約，實(shí)現(xiàn)城市和鄉(xiāng)村的景觀設(shè)計(jì)融合，將會(huì)是一個(gè)漫長(zhǎng)、曲折的道路，但我堅(jiān)信，在這個(gè)歷程中一定可以找到兩者結(jié)合的契合點(diǎn)，從而建立具有特色的城鄉(xiāng)一體化景觀設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家景觀的大繁榮和發(fā)展。從國(guó)家物質(zhì)、精神建設(shè)的角度講，建立良好的生態(tài)人文景觀，促進(jìn)人民，包括城市居民和農(nóng)村居民，心靈和精神的凈化，這一步的實(shí)現(xiàn)還是很有必要的。