裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)精選(九篇)

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第1篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：精裝修設(shè)計(jì)施工技術(shù)控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言：我們嘉華建國(guó)西路項(xiàng)目位于徐匯區(qū)歷史保護(hù)建筑群內(nèi)，擁有濃厚的法租界文化底蘊(yùn)，小區(qū)規(guī)模約14萬(wàn)平方米，根據(jù)公司管理層的定位，特邀香港梁志天設(shè)計(jì)公司專(zhuān)業(yè)打造的全精裝修樓盤(pán)。

公司管理層經(jīng)歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點(diǎn)，最終做出現(xiàn)在的交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進(jìn)行展開(kāi)，談一些心得體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。

第一步：甲方需有明確的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

在我們以往的設(shè)計(jì)案例中，發(fā)現(xiàn)較多設(shè)計(jì)公司在不停地揣摩公司管理層的個(gè)人審美意見(jiàn)，設(shè)計(jì)方向多次較大變動(dòng)，設(shè)計(jì)方案較難在預(yù)訂的時(shí)間進(jìn)度內(nèi)完成確認(rèn)，更有概念設(shè)計(jì)已通過(guò)，在深化設(shè)計(jì)階段卻又方案的情況也多次發(fā)生。

所以我們也在總結(jié)，提議請(qǐng)銷(xiāo)售市場(chǎng)方面安排市場(chǎng)顧問(wèn)單位書(shū)面提供一份較全面的市場(chǎng)定位報(bào)告，裝修的定位，裝修設(shè)計(jì)施工預(yù)算。

同時(shí)設(shè)計(jì)部也將提供一份裝修設(shè)計(jì)任務(wù)調(diào)查表，請(qǐng)市場(chǎng)銷(xiāo)售填寫(xiě)，這份調(diào)查表把各功能房間的設(shè)置要求，材料標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電配置要求都一一羅列出來(lái)。

通過(guò)以上步驟后，整理出一份設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，讓設(shè)計(jì)單位清清楚楚明白甲方需要的內(nèi)容，有很強(qiáng)的針對(duì)性，做出來(lái)的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗(yàn)收完工設(shè)計(jì)效果。

第二步：施工深化圖紙非常關(guān)鍵。

設(shè)計(jì)單位存在的問(wèn)題如何解決，比如說(shuō)圖紙不詳細(xì)，沒(méi)有明確的剖面節(jié)點(diǎn)做法，設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，不同專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)經(jīng)常作為設(shè)計(jì)盲區(qū)，都需進(jìn)行施工深化。

目前，我司的室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司只負(fù)責(zé)工程的裝飾部分的設(shè)計(jì)，但一個(gè)完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機(jī)電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專(zhuān)業(yè)方面的內(nèi)容，往往這些專(zhuān)業(yè)位置的定位會(huì)影響到整體裝飾的效果。由于室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司的國(guó)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力和解決問(wèn)題的能力較弱， 從而會(huì)影響整個(gè)工程的進(jìn)度。想要及時(shí)解決這些問(wèn)題，必須有一個(gè)深化設(shè)計(jì)的過(guò)程來(lái)把這些問(wèn)題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門(mén)有據(jù)可依，才不至于造成工程的停工或返工等現(xiàn)象。

建國(guó)西路項(xiàng)目B地塊精裝修項(xiàng)目，由3家裝飾施工單位中標(biāo)，由于各施工單位的施工習(xí)慣和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同，各自考慮利益的方式不同，會(huì)出現(xiàn)不同的問(wèn)題，我司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的任務(wù)是控制整個(gè)項(xiàng)目的效果、質(zhì)量、成本，那如何才能對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行有效的把控呢？總結(jié)必須有一支綜合能力比較強(qiáng)的深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍對(duì)其全盤(pán)控制，才能達(dá)到最佳效果。這支深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍由各施工單位派設(shè)計(jì)師組成，互相交流深化圖紙，定期召開(kāi)設(shè)計(jì)專(zhuān)題會(huì)議，主要對(duì)技術(shù)圖紙、相關(guān)專(zhuān)業(yè)配套的協(xié)調(diào)，對(duì)材料的把控、對(duì)各施工部門(mén)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)督察。

深化設(shè)計(jì)包含內(nèi)容:

按國(guó)內(nèi)本地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對(duì)裝飾施工圖進(jìn)行深化。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及裝飾施工圖紙對(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整及完善。

根據(jù)裝飾施工圖對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝提出相關(guān)要求，對(duì)強(qiáng)電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專(zhuān)業(yè)配備單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，按裝飾要求對(duì)末端點(diǎn)位進(jìn)行定位。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況配合燈光顧問(wèn)對(duì)燈具等進(jìn)行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。

在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中碰到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸調(diào)整設(shè)計(jì)的必須獲得內(nèi)裝顧問(wèn)同意后再做修改。

施工過(guò)程中的變更及調(diào)整。

對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工工藝的控制。

對(duì)各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進(jìn)行審核。

參與現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，積極配合甲方和施工方及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題，確保施工的順利進(jìn)行。

工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿(mǎn)足報(bào)消防、招標(biāo)及施工需求），并協(xié)助甲方完成技術(shù)資料的整理歸檔工作。

通過(guò)對(duì)以上深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的了解，深化設(shè)計(jì)是所有設(shè)計(jì)階段中最深入的設(shè)計(jì)工作。它是以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，對(duì)各相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)和綜合，從而起到重要作用。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，無(wú)論從時(shí)間、成本、質(zhì)量以及各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)都會(huì)變得有序、高效。

第三步：正確清晰的施工技術(shù)要求，并認(rèn)真落實(shí)。

階段明確，流程清晰，可操作

準(zhǔn)備階段——施工圖確認(rèn)，材料確認(rèn)

施工階段——樣板引路，階段驗(yàn)收：“一房一卡”

竣工階段及交房——綜合驗(yàn)收

施工階段樣板引路& 隱蔽驗(yàn)收 & 施工工藝

現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現(xiàn)場(chǎng)樣板，惟在樣板經(jīng)由各方審核且獲得確認(rèn)通過(guò)后，方可展開(kāi)大面積施工。有時(shí)為了確認(rèn)設(shè)計(jì)效果，根據(jù)設(shè)計(jì)師要求，需要多次做施工樣板，需項(xiàng)目上積極配合。

采用“一房一卡”全程控制，對(duì)隱蔽驗(yàn)收做好預(yù)埋/吊頂內(nèi)水電管線(xiàn)走向圖，對(duì)輕質(zhì)墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。

重點(diǎn)施工工藝，嚴(yán)格把控。例如：套內(nèi)沖淋房門(mén)檻，衛(wèi)生間門(mén)檻，陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻節(jié)點(diǎn)做法，吊頂細(xì)部做法，凸窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)做法，廚房衛(wèi)生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門(mén)套，防火門(mén)節(jié)點(diǎn)要求等等。

第四步：強(qiáng)有力的施工質(zhì)量落實(shí)措施。

原則：投標(biāo)單位質(zhì)量體系以及審批體系通過(guò)監(jiān)理及相關(guān)顧問(wèn)公司審批通過(guò)工藝樣板施工設(shè)計(jì)大樣板方案報(bào)總包、監(jiān)理及發(fā)包方備案通過(guò)大面積施工。

在頭緒繁多的全裝修施工過(guò)程中，挑選出最合理的施工流線(xiàn)，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工，有利于實(shí)現(xiàn)工期及成本的最優(yōu)化，亦對(duì)于成品保護(hù)的落實(shí)存在決定性意義。針對(duì)成品保護(hù)難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進(jìn)行施工，施工期間做好成品保護(hù)工作，做到工序結(jié)束即保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。強(qiáng)調(diào)精裝修房實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量把控，最終實(shí)現(xiàn)精裝修房產(chǎn)品的質(zhì)量均好。

以下內(nèi)容為主要精裝修施工內(nèi)容的工序流程，請(qǐng)關(guān)注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關(guān)系，以免扯皮，做好相應(yīng)記錄留檔。并展示了一部分關(guān)鍵通用部位的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質(zhì)量要求。

1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：

重型設(shè)備（燈具）預(yù)埋件安裝示意圖

（預(yù)埋件尺寸需按照設(shè)備尺寸進(jìn)行預(yù)埋）設(shè)備

成品檢修口安裝示意圖

窗簾盒安裝示意圖

關(guān)鍵點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)后，必須復(fù)測(cè)各水平點(diǎn)和垂直點(diǎn)的距離是否一致，是否在可控范圍內(nèi)。

2 > 木地板工程工序流程：

示意圖

踢腳線(xiàn)安裝示意圖

3> 防水工藝流程

建國(guó)西路項(xiàng)目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項(xiàng)目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點(diǎn)考慮部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面、衛(wèi)生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽(yáng)臺(tái)地面，以及各排水點(diǎn)。

下面提供了一些圖例，可以參見(jiàn)。

PARATEX防水標(biāo)準(zhǔn)（流程）做法

（具體按廠房指導(dǎo)說(shuō)明）

地漏位防水做法示意圖

3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：

4> 衛(wèi)生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：

地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖

5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：

高度2500mm以?xún)?nèi)且非輕質(zhì)墻體——干掛石材示意圖一

高度2500mm以上——干掛石材示意圖二

濕貼石材示意圖三

淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四

瓷磚陰陽(yáng)角鋪貼示意圖五

對(duì)于室內(nèi)石材控制，我司通過(guò)石材控制小組全程跟進(jìn)質(zhì)量控制，從大板考察，從石材開(kāi)料，2方面先行入手，控制原料關(guān)。隨后至廠里進(jìn)行排版復(fù)查，每一層每一套進(jìn)行核對(duì)，對(duì)色差問(wèn)題，石材開(kāi)裂問(wèn)題，瑕疵等進(jìn)行全方位檢查。最后在現(xiàn)場(chǎng)正式鋪貼前，再一次預(yù)排，盡可能把問(wèn)題消滅掉。石材控制小組由我司項(xiàng)目部專(zhuān)職工程師主導(dǎo)，設(shè)計(jì)部參與，施工總包，監(jiān)理精裝修專(zhuān)職人員，各精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)?，F(xiàn)在已鋪貼完80%，經(jīng)公司各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)部至現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，效果滿(mǎn)意。

另一個(gè)石材問(wèn)題就是如何在地暖環(huán)境中保持石材的穩(wěn)定。此項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對(duì)地暖的厚度要求非常嚴(yán)格，因我們地面面積較大，根據(jù)水地暖的鋪設(shè)要求需分區(qū)設(shè)置收縮縫，因設(shè)計(jì)要求面層為石材密拼法，考察中已發(fā)現(xiàn)有部分樓盤(pán)已有表面石材開(kāi)裂現(xiàn)象，所以我們?yōu)榇俗鰧?zhuān)題專(zhuān)項(xiàng)方案，從設(shè)計(jì)方面考慮地暖鋪設(shè)厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業(yè)維修工作都先期考慮。

6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：

墻面基層陽(yáng)角增加金屬護(hù)角示意圖

輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖

（隔音棉設(shè)置根據(jù)區(qū)域隔音要求決定）

7> 木門(mén)安裝工程工藝流程

非加氣塊（輕質(zhì)）墻體木門(mén)安裝示意圖一

輕質(zhì)墻體木門(mén)安裝示意圖二

8> 固定家具安裝工程工藝流程：

我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：因建國(guó)西路項(xiàng)目贈(zèng)送主人房衣帽柜，設(shè)計(jì)師要注意轉(zhuǎn)角家具的節(jié)點(diǎn)收口處理，在做展示樣板房時(shí)忽視了，造成兩邊門(mén)打開(kāi)時(shí)都無(wú)法90度開(kāi)啟，現(xiàn)在通過(guò)在深化圖紙階段調(diào)整增加50 mm的調(diào)節(jié)板，已解決此事宜。

9> 櫥柜安裝工藝流程：

因我們建國(guó)西路項(xiàng)目，櫥柜為進(jìn)口產(chǎn)品，加工周期較長(zhǎng)，故前期的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿(mǎn)足，一些細(xì)節(jié)處理都非常重要，建議廚房的機(jī)電點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)土建時(shí)不用預(yù)留，因?yàn)楦鶕?jù)以往經(jīng)驗(yàn)都往往作廢，待精裝修進(jìn)場(chǎng)后櫥柜深化圖紙確認(rèn)后，機(jī)電點(diǎn)位方可準(zhǔn)確預(yù)留。目前我司其它精裝修樓盤(pán)都已采取此施工方案。

10> 精裝修項(xiàng)目工程執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)【摘自《招標(biāo)文件技術(shù)要求》】，也是非常重要的施工設(shè)計(jì)依據(jù)，根據(jù)我司的招標(biāo)要求，羅列了主要如下，供參考。

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》(GB/T11228-2008)

《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款

《上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款

《上海市》(DB31/30-2003)

與本工程有關(guān)的其它國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求有矛盾的地方，以標(biāo)準(zhǔn) 高的為準(zhǔn)。

第2篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】室內(nèi)裝修；工程；質(zhì)量控制；要點(diǎn)

【 abstract 】 indoor decoration construction quality management and control is building engineering later, one of the major work, quality management and control is good or bad, directly related to submit the completed project success and acceptance of the key link, therefore construction quality management is very important. This paper will indoor decoration construction quality management on paper, for reference.

【 keywords 】 indoor decoration; Engineering; Quality control; points

中圖分類(lèi)號(hào)： TU238+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

前言

隨著社會(huì)在不斷的向前發(fā)展，人們對(duì)于環(huán)境的關(guān)注和投入也會(huì)越來(lái)越多，人們的要求也會(huì)越來(lái)越高，住宅裝飾裝修市場(chǎng)也得到了不斷擴(kuò)展。同時(shí)隨著住宅建設(shè)水平的不斷提高，工藝水平的不斷發(fā)展，原材料不斷更新，對(duì)建筑室內(nèi)裝修工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也有新的要求，因此，如何控制住宅裝飾裝修的施工質(zhì)量，已成為目前建筑裝飾界亟待解決的問(wèn)題。

1影響室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的因素1.1 材料材料的好壞直接決定了工程質(zhì)量的壽命。主要表現(xiàn)在科學(xué)合理的材料組合在裝修中不僅可降低成本，還能有效避免或減少開(kāi)膠、開(kāi)裂、變形、起皮、損邊、強(qiáng)度不足、耐磨性差、易滲水、平整度差、易變色、色差明顯、老化快、某單一材料使用壽命短等現(xiàn)象。對(duì)材料的物理性能和化學(xué)性能的適用有要求進(jìn)行科學(xué)搭配組合，確定材料的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一配送，裝修制作的物品經(jīng)久耐用，從而使裝修價(jià)值保持長(zhǎng)久，不僅品質(zhì)高，整體價(jià)值也隨之提升。1.2 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員都有自己的設(shè)計(jì)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，既要求專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，又體現(xiàn)個(gè)性化、風(fēng)格化、人性化，保證設(shè)計(jì)“時(shí)尚、實(shí)用、節(jié)約”三合一。設(shè)計(jì)方案完成經(jīng)設(shè)計(jì)人員審核后還需由主任、經(jīng)理、院長(zhǎng)對(duì)方案進(jìn)行再次審核。在家裝設(shè)計(jì)上要有能源節(jié)約意識(shí)，盡量不使用或少用不可再生資源。在具體設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師應(yīng)盡量使用自然光，采取自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，不能人為地造成資源浪費(fèi)等。1.3 施工室內(nèi)裝修施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在裝飾風(fēng)格把握與體現(xiàn)上積累豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，善于各種設(shè)計(jì)風(fēng)格的施工，做工精細(xì)，質(zhì)量上乘，從而保證一流的設(shè)計(jì)理念得到盡善盡美的體現(xiàn)，復(fù)雜的設(shè)計(jì)效果得到完美的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于外來(lái)施工隊(duì)全部按照標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行選拔，經(jīng)培訓(xùn)統(tǒng)一注冊(cè)后方能進(jìn)場(chǎng)施工，并嚴(yán)格實(shí)行持證上崗制和掛牌上崗制，為保證所有的工程質(zhì)量和服務(wù)水平奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。不規(guī)范的施工工藝是造成室內(nèi)污染的第三關(guān)鍵因素。根據(jù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)施工標(biāo)準(zhǔn)，不斷改進(jìn)施工工藝，全面降低工藝污染源，取得顯著效果。1.4 管理企業(yè)有了較完善的規(guī)章制度，還要有相應(yīng)的管理部門(mén)、管理者監(jiān)督執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，以保證裝飾服務(wù)按照規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)的全過(guò)程中得到實(shí)現(xiàn)。在施工期間，工程監(jiān)理和工長(zhǎng)進(jìn)行各階段的驗(yàn)收工作，包括材料、隱蔽工程、中期及完工的質(zhì)量等；工程巡檢員按公司管理要求逐家巡回檢查；工程監(jiān)理部經(jīng)理抽檢，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)，提高整體的工程質(zhì)量。2 室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量的整體控制要點(diǎn)建筑室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，只有對(duì)整體施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制才能根本上提高建筑室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量水平，要做好全面的質(zhì)量控制重點(diǎn)就是事前控制、施工過(guò)程控制與事后驗(yàn)收。事前控制是預(yù)防、施工過(guò)程控制是關(guān)鍵、驗(yàn)收審計(jì)就是對(duì)質(zhì)量的驗(yàn)收，要整體上控制施工質(zhì)量，事前預(yù)防和事中的控制就成了重中之重。 2.1事前控制事前控制主要是指在施工組織設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)對(duì)室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量，只有通過(guò)事前有效的預(yù)防控制，之后的施工過(guò)程控制和事后的工程驗(yàn)收的結(jié)果就會(huì)有得到較好的控制。裝修施工組織設(shè)計(jì)是裝飾裝修工程質(zhì)量的重要保證。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、與其他工程的協(xié)調(diào)配合方案、施工技術(shù)方案、檢查驗(yàn)收和安全措施等。設(shè)計(jì)圖紙是施工單位進(jìn)行施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)，在施工前要做好對(duì)裝飾裝修工程施工圖審查，為了在施工前能發(fā)現(xiàn)和減少圖紙的差錯(cuò)，防患于未然，事先消除圖紙的質(zhì)量隱患。

2.2施工過(guò)程控制施工過(guò)程控制主要是指在裝修施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制，質(zhì)量管理人員應(yīng)加強(qiáng)檢查和做好各工序的驗(yàn)收工作。其主要工作為：檢查參與裝飾裝修施工各方質(zhì)量保證制度和措施，確保它們都能夠嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選擇裝飾裝修材料和設(shè)備，進(jìn)行安裝施工；進(jìn)場(chǎng)原材料、設(shè)備必須經(jīng)監(jiān)理審核，合格后才能使用在工程上。隱蔽部位必須有自檢手續(xù)并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，做好隱蔽資料；要及時(shí)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)檢查或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3 施工工藝的控制要點(diǎn)

施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過(guò)程達(dá)到事半功倍的效果。當(dāng)然施工方法也很重要，監(jiān)管不當(dāng)，也會(huì)給施工帶來(lái)很大麻煩。所以找一些有經(jīng)驗(yàn)的裝修工進(jìn)行施工是非常必要的，他們懂得最嫻熟的施工技藝。

例如:在電器管線(xiàn)施工中，電器、電料的包裝應(yīng)完好；塑料電線(xiàn)保護(hù)管及接線(xiàn)盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形；金屬電線(xiàn)保護(hù)管及接線(xiàn)盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無(wú)毛刺、管口應(yīng)平整；通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線(xiàn)盒與配電系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。電器管線(xiàn)的施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能保證以后家用電器的安全和使用。

在衛(wèi)生間及浴室的防水問(wèn)題中。因?yàn)橐话阕≌两ㄔO(shè)計(jì)中的衛(wèi)生間沒(méi)有浴室功能，只是做一般的防水處理，而現(xiàn)在大多數(shù)家庭都在衛(wèi)生間內(nèi)增加了淋浴這一功能，再加上二次裝修施工中對(duì)原防水層的破壞性影響，因而樓上淋浴樓下漏水的民事糾紛時(shí)常發(fā)生。另外，舊房裝修在更換衛(wèi)生潔具時(shí)，還需注意新衛(wèi)生潔具的管徑與原衛(wèi)生間管道的管徑是否一致，管徑的新接口是防水的重點(diǎn)，因?yàn)樗窃斐蓸窍侣┧闹饕课弧７浪淖龇ㄅc質(zhì)量要達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。4 施工環(huán)境的控制要點(diǎn)

施工環(huán)境對(duì)裝修工程的影響很大，尤其是油漆工程，為保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境。

4.1在編制工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量選用無(wú)毒、低毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝。如裝修施工時(shí)盡量減少現(xiàn)場(chǎng)制作家具、造型門(mén)、套口等，推廣使用免漆板和成型家具板。

4.2嚴(yán)格控制室內(nèi)裝飾裝修材料的質(zhì)量，家庭裝修時(shí)應(yīng)避免使用含有有害物質(zhì)的裝飾裝修材料，如含甲醛高的人造板、含有苯和鉛的油漆等。

4.3注意室內(nèi)房間的裝修設(shè)計(jì)，不要片面地追求設(shè)計(jì)效果，使用大量的人造板和顏色漆，防止造成室內(nèi)環(huán)境污染。

4.4做好室內(nèi)空氣的檢測(cè)和治理，新建和新裝修的房子必須請(qǐng)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格后才能入住。5 質(zhì)量驗(yàn)收的控制要點(diǎn) ①督促施工單位對(duì)影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。對(duì)已完工程，監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)定，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。 ②檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收，承包商必須先自檢合格后，填寫(xiě)《工程報(bào)驗(yàn)單》，書(shū)面通知監(jiān)理驗(yàn)收，未書(shū)面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程驗(yàn)收，承包商必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格，向監(jiān)理提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的驗(yàn)收資料，由總監(jiān)組織驗(yàn)收，安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測(cè)，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位具備驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。

第3篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】：監(jiān)理；站房建設(shè)；既有線(xiàn)施工質(zhì)量；質(zhì)量安全有效

Abstract ：Along with our country engineering construction to project supervision, project supervision in the field of construction safety management, investment control, control of progress, civilization construction and improve the quality of engineering and many other aspects are the extremely important role. Therefore, consider in high-speed railway line station and existing lines in construction of a safe and effective supervision, to ensure that the quality of construction projects has the extremely vital significance.

keyword ：Supervision; The station building construction; Existing lines in construction quality; The quality is safe and effective 。

中圖分類(lèi)號(hào)：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、工程監(jiān)理的基本內(nèi)涵及其遵循的原則

1、工程監(jiān)理，是指具有監(jiān)理資質(zhì)的單位在貫徹國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)前提下，受工程項(xiàng)目單位的委托，經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)建筑工程實(shí)施中的投資、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程以及物資和機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理和監(jiān)督。從而進(jìn)一步保證了工程建設(shè)的施工質(zhì)量和施工安全。

2、工程監(jiān)理遵循的原則。首先，工程監(jiān)理要遵循服務(wù)型原則；其次，工程監(jiān)理要遵循科學(xué)性原則；再次，工程監(jiān)理要遵循公正原則；最后，工程監(jiān)理要遵循獨(dú)立原則。

二、高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站及既有線(xiàn)施工質(zhì)量安全有效監(jiān)理

（一）高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站施工質(zhì)量安全有效監(jiān)理

1、建立標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理站及合理配置監(jiān)理人員有利于高效開(kāi)展監(jiān)理工作。依據(jù)投標(biāo)文件要求，首先在該工程項(xiàng)目建立組織機(jī)構(gòu)設(shè)置一個(gè)監(jiān)理總站，在各車(chē)站施工現(xiàn)場(chǎng)分設(shè)站房、四電兩專(zhuān)業(yè)獨(dú)立監(jiān)理組。監(jiān)理人員的總數(shù)和分工在配置過(guò)程中依據(jù)《鐵路工程建設(shè)建立規(guī)范》并結(jié)合房屋、車(chē)站、四電獨(dú)立房屋等各方面工程建設(shè)的實(shí)際狀況，確保監(jiān)理人員得到合理分配【2】。

2、高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站施工質(zhì)量安全有效監(jiān)理的工作依據(jù)。主要依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括多方面的內(nèi)容，如國(guó)家、鐵道部和建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)程以及竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；工程監(jiān)理委托合同；工程監(jiān)理招標(biāo)文件；國(guó)家、鐵道部和建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的相關(guān)規(guī)范等等。

3、建立質(zhì)量管理、投資管理、進(jìn)度管理、建立實(shí)驗(yàn)室管理、安全管理、環(huán)保管理以及綜合管理等嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的管理制度有利于保障監(jiān)理工作有序順利進(jìn)行。

4、高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站建設(shè)容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施。站房基礎(chǔ)工程質(zhì)量安全監(jiān)理。對(duì)站房基礎(chǔ)工程質(zhì)量實(shí)施安全監(jiān)理要做到有效監(jiān)理、預(yù)防為主和五個(gè)兼顧。

首先，對(duì)杭甬站房樁基使用樁孔灌注樁的監(jiān)理。由于樁基工程的隱蔽性，給質(zhì)量控制帶來(lái)一定難度的鉆孔，因此，監(jiān)理首先必需要熟悉圖紙，分析鉆孔灌注樁施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行必要且有針對(duì)性的防范，從而保證鉆孔灌注樁成樁質(zhì)量的基礎(chǔ)安全。此外，鉆孔灌注樁的施工大部分是在地面以下進(jìn)行，在施工過(guò)程中容易出現(xiàn)偏差過(guò)大、孔底沉渣偏多、鋼筋籠上浮、斷樁、夾泥等未能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問(wèn)題，這些質(zhì)量問(wèn)題在施工過(guò)程無(wú)法直接被觀察到，因此，必須要求施工單位加強(qiáng)施工準(zhǔn)備、成孔、清孔、下鋼筋籠、灌注水下混凝土等施工全過(guò)程中各環(huán)節(jié)質(zhì)量控制，監(jiān)理需全程旁站加強(qiáng)管理，以便保證成樁質(zhì)量。

其次，鋼筋籠質(zhì)量監(jiān)理。在鋼筋籠制作之前需要監(jiān)理首先對(duì)原材料的進(jìn)場(chǎng)、鋼材的質(zhì)保資料等進(jìn)行檢查，如鋼材的出廠合格證等。檢查合格之后，監(jiān)理再按設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)范要求對(duì)施工材料進(jìn)行平行檢測(cè)，如驗(yàn)收鋼筋的直徑、長(zhǎng)度、規(guī)格、數(shù)量和制作質(zhì)量等。在鋼筋籠吊放過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)逐節(jié)驗(yàn)收鋼筋籠的連接焊接質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量不符合規(guī)范要求的焊縫、焊口則要求施工人員進(jìn)行補(bǔ)焊。

基礎(chǔ)是一個(gè)工程的重中之重，因此本人認(rèn)為在施工中必須加強(qiáng)施工人員和監(jiān)理人員的質(zhì)量意識(shí)，要做到層層把關(guān)、責(zé)任到人，保證每道工序嚴(yán)格按照規(guī)范和技術(shù)要求操作，盡最大努力杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生【4】。

5、裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)理。建筑裝飾、裝修工程是高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站整個(gè)工程的重要分部工程。裝修階段質(zhì)量好壞，直接影響整個(gè)工程觀感效果，因此，也是整個(gè)工程監(jiān)理的重點(diǎn)。建筑裝飾裝修的美學(xué)藝術(shù)，以美學(xué)作為原理和依據(jù)，是藝術(shù)與工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)師與建筑建造師們智慧結(jié)晶。同時(shí)，依靠工程施工人員在施工中的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)。為此，我們監(jiān)理部通過(guò)與裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料及施工管理單位之間的協(xié)調(diào)與溝通，不斷加強(qiáng)監(jiān)理工作，從而有效掌握了對(duì)裝飾裝修工程施工工序內(nèi)在關(guān)鍵環(huán)節(jié)中針對(duì)性和指導(dǎo)性的管理。

針對(duì)裝飾工程特點(diǎn)及要求，監(jiān)理方要注意抓好以下幾方面工作：

首先，工程監(jiān)理項(xiàng)目部將質(zhì)量重點(diǎn)放在滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)建筑的使用功能及觀感效果上。第一，組織好裝飾圖紙的審圖工作，核查裝飾圖紙的使用功能。第二，核查一些重要的共同部分和外裝飾、公共服務(wù)場(chǎng)所等裝飾圖紙的觀感效果。因?yàn)檠b飾觀感效果格外重要，因此監(jiān)理要與業(yè)主協(xié)調(diào)好，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)爭(zhēng)取一次完成。第三，核查裝飾與安裝之間的矛盾。由于該工程安裝工程專(zhuān)業(yè)多，予埋管道、線(xiàn)路縱橫交叉，裝飾工程與安裝工程錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題突出，因此，監(jiān)理要將問(wèn)題解決在審圖階段，以便減少返工。第四，核查裝飾結(jié)構(gòu)的安全可靠性防火要求。安全、可靠是裝飾工程的基本要求，防火問(wèn)題又是不可忽視的問(wèn)題，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及細(xì)部構(gòu)造施工，按防火規(guī)范要求保證防火通道、隔離帶、自動(dòng)滅火系統(tǒng)的完整。

其次，監(jiān)理在裝飾施工前，要切實(shí)做好幾項(xiàng)事前預(yù)控工作。

再次，監(jiān)理在裝飾施工中作好事中控制，嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量。第一，嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)場(chǎng)材料：裝飾材料好壞直接影響裝飾效果與裝飾質(zhì)量。因此進(jìn)場(chǎng)材料是質(zhì)量控制的關(guān)鍵，一是樣品審核（包括合格證書(shū)，使用說(shuō)明等資料）與實(shí)樣存檔；二是進(jìn)場(chǎng)核查；三是庫(kù)房抽檢；四是抽樣送檢。第二，嚴(yán)格把關(guān)裝飾工序。裝飾工程工序質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，但工序質(zhì)量控制較難，監(jiān)理應(yīng)采取如下措施：狠抓施工人員素質(zhì)，保證各崗位工作質(zhì)量合格，加強(qiáng)巡視活動(dòng)爭(zhēng)取及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免大量返工；重點(diǎn)部位加強(qiáng)旁站監(jiān)理；狠抓施工隊(duì)伍質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)自檢工作。第三，嚴(yán)格把關(guān)隱秘工程收官驗(yàn)收工作。如果上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入下道工序施工，從而確保裝飾工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)。

最后，監(jiān)理在裝飾工程施工中加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作力度，處理好業(yè)主的變更要求，協(xié)調(diào)好裝飾與各專(zhuān)業(yè)安裝施工與設(shè)備安裝的交叉配套施工；以合同作為手段，使土建、設(shè)備安裝、裝飾各施工單位職責(zé)明確，無(wú)漏洞，無(wú)漏縫，不重、不漏。

此外，監(jiān)理在裝飾施工中督促檢查施工單位的工序交接工作，做好成品保護(hù)。同時(shí)，監(jiān)理在裝飾施工中，開(kāi)展“標(biāo)化工地管理”，并做好安全防火工作。并且要求施工方秉著一次性做好的精神，分工序有條有理的按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。推進(jìn)進(jìn)度的同事保證質(zhì)量。

6、高速鐵路專(zhuān)線(xiàn)車(chē)站施工質(zhì)量有效監(jiān)理的控制方法。

監(jiān)理對(duì)質(zhì)量控制的方法主要有：第一，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并要令施工單位明確監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所規(guī)定的監(jiān)理控制依據(jù)、監(jiān)理工作程序等；第二，工程監(jiān)理項(xiàng)目要審查委外檢測(cè)單位的資質(zhì)，并委派監(jiān)理工程師抽樣審核所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備配件等，如：分別派監(jiān)理到三個(gè)站房鋼結(jié)構(gòu)施工單位加工廠，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行駐廠監(jiān)造，旁站并做好記錄，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的原構(gòu)件不予以出廠，或通知單或情況嚴(yán)重者下發(fā)停工令要求其整改，直到達(dá)標(biāo)后方才簽字準(zhǔn)許出廠；第三，工程項(xiàng)目要委派測(cè)量監(jiān)理工程師審核所有承臺(tái)、鉆孔樁、框架柱以及位置的變形與沉降等；第四，工程監(jiān)理要全過(guò)程旁站關(guān)鍵部位及工序如：混凝土灌注樁澆注、土方回填、鋼結(jié)構(gòu)拼裝、焊接及吊裝等；第五，監(jiān)理工程師要審核施工單位的技術(shù)管理體系、主要配備人員資格等，以確保施工組的合理性；還要復(fù)查機(jī)械設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)材料、進(jìn)度計(jì)劃以及工藝措施等，以確保專(zhuān)項(xiàng)施工方案的規(guī)范性。第六，要保證電氣、通風(fēng)與空調(diào)、給排水等項(xiàng)目施工之前，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料質(zhì)量、主體結(jié)構(gòu)標(biāo)高、軸線(xiàn)偏移以及平整度等均已經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的嚴(yán)格審查。此外，工程監(jiān)理還要注意確保施工各個(gè)環(huán)節(jié)和相對(duì)部位滿(mǎn)足使用期間的節(jié)能要求【5】。

（二）站房既有線(xiàn)施工質(zhì)量安全有效監(jiān)理

1、站房既有線(xiàn)施工項(xiàng)目工程監(jiān)理的主要包括施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理及施工階段監(jiān)理兩大工作程序。如莊橋站既有線(xiàn)雨棚施工，施工準(zhǔn)備階段要求監(jiān)理熟悉專(zhuān)業(yè)知識(shí)、審核并確認(rèn)施工單位提交的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量資料、會(huì)審施工圖、審查施工項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)、審查施工單位質(zhì)量保證體系及技術(shù)管理體系、核查施工原材料以及檢驗(yàn)施工人員、設(shè)備、場(chǎng)地等一系列技術(shù)管理人員知識(shí)培訓(xùn)和技術(shù)交底監(jiān)督工作，既有線(xiàn)施工要按照鐵道部既有線(xiàn)管理辦法，向路局電務(wù)段要點(diǎn)確定封鎖時(shí)間封鎖地點(diǎn)，安排好安全管理人員，做到人員機(jī)器等進(jìn)場(chǎng)撤場(chǎng)統(tǒng)一進(jìn)行，封鎖時(shí)間結(jié)束前做好人員撤離，物品清理到位等。而施工階段的監(jiān)理是指監(jiān)理人員對(duì)各個(gè)施工項(xiàng)目單獨(dú)開(kāi)展檢查、督促、指導(dǎo)等監(jiān)理工作；對(duì)工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患及時(shí)下通知單或發(fā)暫停命令，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)；建立工作臺(tái)賬和日?qǐng)?bào)制度，定期對(duì)施工工作加以復(fù)核審查；編寫(xiě)報(bào)告，及時(shí)將施工進(jìn)度情況反映給建設(shè)單位；定期與各個(gè)監(jiān)理部門(mén)進(jìn)行溝通，互相交流經(jīng)驗(yàn)信息等【6】。

2、既有線(xiàn)施工安全有效監(jiān)理的控制方法。要保證對(duì)工程監(jiān)理安全有效控制，首先，在施工前，工程監(jiān)理要審核施工單位所提供的施工組織設(shè)計(jì)方案和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并組織專(zhuān)家對(duì)高大支模架、臨近既有線(xiàn)施工、既有線(xiàn)封鎖施工以及鋼結(jié)構(gòu)吊裝等進(jìn)行論證，同時(shí)要求施工單位對(duì)方案存在的問(wèn)題加以補(bǔ)充、修改并完善。此外，工程監(jiān)理需要審核施工單位所提供的安全防護(hù)、安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急救援及安全管理保證體系等專(zhuān)項(xiàng)安全措施方案。其次，在施工過(guò)程中，工程監(jiān)理要定期對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程加以巡查，并嚴(yán)格督促施工單位定期做自我安全檢查工作，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全預(yù)防措施以及安全標(biāo)志等符合規(guī)范。同時(shí)，作為工程監(jiān)理還要督促施工單位對(duì)安全隱患加以及時(shí)整改，并對(duì)違規(guī)施工作業(yè)加以嚴(yán)格制止，建立獎(jiǎng)懲制度，賞罰分明，對(duì)監(jiān)理自身失職的員工進(jìn)行清退等等。做到事無(wú)巨細(xì)，萬(wàn)無(wú)一失，以便保證工程的質(zhì)量和安全【7】。

結(jié)束語(yǔ)：工程監(jiān)理依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)對(duì)施工單位的資質(zhì)、設(shè)計(jì)圖紙、進(jìn)場(chǎng)原材料、機(jī)械設(shè)備、具體施工過(guò)程方案、施工過(guò)程的質(zhì)量安全以及驗(yàn)收工作的嚴(yán)格監(jiān)督和把關(guān)，并對(duì)違規(guī)施工作業(yè)人員行為加以嚴(yán)格制止甚至清退作業(yè)人員，從而在很大程度上保證了工程施工的質(zhì)量和安全。此外，由于監(jiān)理本身在整個(gè)監(jiān)督施工過(guò)程中仍存在著不足，因此，還需繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)理與施工人員之間的合作、協(xié)調(diào)與溝通，提高監(jiān)理、施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，管理素質(zhì)，綜合素質(zhì)等，從而更有效的推動(dòng)工程又好又快發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 黃煥告.淺析如何加強(qiáng)工程監(jiān)理全過(guò)程的工程質(zhì)量控制[J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊)，2011，(08)：111-115.

[2] 何祥沅.淺析工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目管理在當(dāng)前的問(wèn)題[J].四川建材，2007，(02)：125-130.

[3] 劉洪濤.淺談當(dāng)前工程監(jiān)理的主要問(wèn)題及對(duì)策[J].黑龍江交通科技，2010，(06)：119-123.

[4] 客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)鐵路橋涵工程常見(jiàn)施工技術(shù)指南，鐵建設(shè)，[2005]

[5] 陳敬乾.淺析當(dāng)前工程監(jiān)理若干問(wèn)題及對(duì)策[J].科技資訊，2007，(30)：155-160.

第4篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

吊頂工程是裝飾工程的主要組成部分之一，不僅滿(mǎn)足設(shè)計(jì)美觀需要，而且還得具備保溫、節(jié)能、環(huán)保耐久的要求，因此，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)吊頂工程的質(zhì)量控制對(duì)于整個(gè)裝飾工程而言，顯得尤為重要，必須確保現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量可控，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

關(guān)鍵詞：吊頂工程、質(zhì)量控制、質(zhì)量通病

中圖分類(lèi)號(hào)： F253 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言：

本工程受江蘇省電力公司委托，由江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司實(shí)施施工階段工程監(jiān)理，項(xiàng)目位于南京市新城科技園內(nèi)，北臨奧體大街，西臨云龍山路，東臨云臺(tái)山路，本標(biāo)段裝飾單位為青島東亞裝飾工程有限公司。

由于該項(xiàng)目吊頂工程涉及平面頂及造型頂，龍骨結(jié)構(gòu)既有明龍骨吊頂又有暗龍骨吊頂，所用材質(zhì)有常見(jiàn)的紙面石膏板、礦棉板、鋁單板，也有非常見(jiàn)的不銹鋼造型板、烤漆玻璃等。就裝飾吊頂工程而言，具備一定的代表性。

一、準(zhǔn)備階段的程序控制：

1、在審查單位工程的裝飾施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，審查吊頂及隱蔽工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案；

2、審核裝飾吊頂材料產(chǎn)品合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)試報(bào)告；

3、定期檢查吊頂作業(yè)殊工種上崗證（包括焊工、電工、架子工等），并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)；

4、審查吊頂作業(yè)的安全應(yīng)急預(yù)案，定期檢查現(xiàn)場(chǎng)存在的危險(xiǎn)源，保證臨時(shí)用電、用水，登高作業(yè)安全。

5、檢查相關(guān)測(cè)量?jī)x器、工具的標(biāo)定證書(shū)；復(fù)核吊頂軸線(xiàn)標(biāo)高數(shù)據(jù)。

二、監(jiān)理施工驗(yàn)收程序控制：

1、裝飾材料抽樣及報(bào)驗(yàn)手續(xù)：

1） 材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位進(jìn)行自檢。自檢內(nèi)容包括查三證（出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告），并根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行抽樣送檢。進(jìn)口材料必須提供商檢報(bào)告，并將復(fù)印件報(bào)監(jiān)理備查。

2） 施工單位自檢合格后，應(yīng)以書(shū)面形式（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一表格格式）報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。材料、設(shè)備三證、施工單位目測(cè)、測(cè)試數(shù)據(jù)應(yīng)交監(jiān)理檢驗(yàn),并將復(fù)印件附在表格后備存。

3）監(jiān)理在對(duì)資料、實(shí)物進(jìn)行核對(duì)和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。

4）材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后及材料加工過(guò)程中的抽樣，必須由建設(shè)、施工、監(jiān)理三方（或施工、監(jiān)理方）共同分期、分批、分規(guī)格進(jìn)行抽樣，單方抽檢無(wú)效。試樣須送具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位進(jìn)行復(fù)試，試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)送監(jiān)理核查認(rèn)可、存檔。經(jīng)檢（試）驗(yàn)不合格者一律不得使用，并不得存放在現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)試驗(yàn)結(jié)果如有疑義，監(jiān)理亦可隨機(jī)抽驗(yàn)。

2、工序檢查驗(yàn)收程序

1）施工單位自檢

施工單位自檢包括班組自檢、互檢（上道工序檢查下道工序）和專(zhuān)職質(zhì)檢員檢驗(yàn)（分包單位先檢驗(yàn)，總包單位后檢驗(yàn)）。施工單位自檢合格后，應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收簽證單和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，并以書(shū)面形式（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一表式）報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位自檢資料須附后，一般提前24小時(shí)報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。自檢不合格的，不得報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

2）監(jiān)理驗(yàn)收

監(jiān)理工程師收到施工單位的書(shū)面報(bào)告，經(jīng)審核無(wú)誤后，將及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，最遲不得超過(guò)12小時(shí)。驗(yàn)收合格并辦理手續(xù)后，方可進(jìn)入下道工序施工；驗(yàn)收不合格，監(jiān)理應(yīng)在驗(yàn)收單上提出整改要求，施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返工完成后，須再次進(jìn)行自檢。自檢合格后，應(yīng)再報(bào)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；施工單位在報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收之前沒(méi)有進(jìn)行自檢或無(wú)自檢記錄，則監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收。

監(jiān)理工程師在施工過(guò)程的巡查中發(fā)現(xiàn)并提出的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，避免大的返工而影響工期。

3）施工單位必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、不完善或無(wú)法實(shí)施的，應(yīng)以書(shū)面形式具體闡明存在的問(wèn)題及修改意見(jiàn)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理，申請(qǐng)解決辦法。需要變更的，以設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行。施工單位不得自行改變圖紙施工。

三、監(jiān)理對(duì)吊頂施工的質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上復(fù)核彈線(xiàn)位置，確保定位準(zhǔn)確。

2、檢查主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。部分區(qū)域設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的l%～3%起拱。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置標(biāo)高。

3、吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm，次龍骨間距按設(shè)計(jì)要求不大于600mm。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5米時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。本項(xiàng)目部分吊桿與設(shè)備、管道相遇，要求增設(shè)吊掛結(jié)構(gòu)或增設(shè)吊桿數(shù)量，吊桿必須植入原砼結(jié)構(gòu)。局部自重較大的石膏板吊頂區(qū)域，要求現(xiàn)場(chǎng)打點(diǎn)做拉拔試驗(yàn)。

4、檢查木龍骨與墻面和砼面接觸部分是否進(jìn)行防腐處理，木料還應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行防火處理。

5、金屬龍骨、吊桿必須順直，無(wú)彎曲變形，連接牢固，現(xiàn)場(chǎng)不同規(guī)格龍骨不得混用，不得用鉛絲綁扎。

6、明龍骨系列的橫撐龍骨與通長(zhǎng)次龍骨的間隙不得大于1mm，明龍骨的通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2mm。

7、飾面板安裝前，要求相關(guān)參建方會(huì)簽，確認(rèn)隱蔽工序已施工到位，如：區(qū)域內(nèi)水管是否打壓完畢、橋架內(nèi)穿線(xiàn)穿管工作是否到位。無(wú)封板前會(huì)簽資料的，監(jiān)理視為隱蔽工程尚未完成，不得進(jìn)行下道工序的施工。

8、飾面材料（鋁板、金屬板、礦棉板等）應(yīng)表面潔凈、無(wú)外觀缺陷，包邊壓條應(yīng)平直、寬窄一致。

9、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密，空口應(yīng)按規(guī)律對(duì)稱(chēng)或規(guī)則布置，不宜留置在相鄰面板接縫位置。

10、飾面板表面不得有較大偏差，

11、石膏板吊頂時(shí)，要求板面與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3，板面必須采用自攻螺絲固定，間距不大于150mm，螺帽擰入板內(nèi)0.5mm，且不得滑絲。

四、質(zhì)量通病的出現(xiàn)及整改措施

本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，難免由于施工人員的操作不當(dāng)或者經(jīng)驗(yàn)技術(shù)不足，帶來(lái)一些吊頂工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病，例舉如下常見(jiàn)問(wèn)題：

1、局部板塊鋁板吊頂起伏不平。

原因：（1）水平基線(xiàn)位置誤差較大；

（2）局部吊桿滑絲；

（3）因鋁單板面積較大，設(shè)置吊桿不足，間距過(guò)大受力不均，導(dǎo)致板面變形。

整改措施：要求從基準(zhǔn)定位開(kāi)始，重新抄平，施工時(shí)帶線(xiàn)定位，吊桿內(nèi)用雙螺帽固定，單板面積較大的鋁板，保證螺桿按設(shè)計(jì)間距布置，必要時(shí)增設(shè)吊桿。在吊桿長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，加設(shè)反向支撐，保證不因水平位移導(dǎo)致版面變形。檢查主、副龍骨是否連接緊密，橫貫龍骨是否下料準(zhǔn)確，待無(wú)誤后再封面板。

2、石膏板面出現(xiàn)裂縫。

原因：（1）自攻螺釘未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求安裝，造成局部應(yīng)力過(guò)大，導(dǎo)致版面裂縫；

（2）板與板間未留縫或留縫未錯(cuò)縫，致使板面張力受約束；

（3）燈具、封口等未固定在龍骨上，而是直接鑲嵌于板面，導(dǎo)致板面變形；

（4）成品保護(hù)工作未到位。

整改措施：要求螺釘安裝時(shí)，由板中心向四周依次安裝固定，每個(gè)螺釘必須固定牢固，且緊貼副龍骨。相鄰板間預(yù)留5-7MM寬縫隙且保證板面錯(cuò)縫，較大封口、燈具安裝時(shí)不得直接嵌入石膏板內(nèi)，需要吊掛措施。非上人吊頂在封板驗(yàn)收完畢后，不得再次上人，上人吊頂必須走主龍骨，且不得踩踏副龍骨。

五、結(jié)束語(yǔ)

吊頂工程不單關(guān)系室內(nèi)裝飾的整體美觀，更涉及裝飾工程的結(jié)構(gòu)安全，隨著人們對(duì)裝飾檔次及效果的逐步提高，更加要求我們重視裝飾吊頂工程的質(zhì)量控制，運(yùn)用科學(xué)手段，采用系統(tǒng)的管理措施，從實(shí)踐出發(fā)，確保達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)要求。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張鋒，《裝飾吊頂工程》化學(xué)工業(yè)出版社，2009

[2] 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

第5篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞: 建筑裝修；現(xiàn)場(chǎng)管理

中圖分類(lèi)號(hào): TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理主要目標(biāo)即: 一是徹底消除施工生產(chǎn)中的浪費(fèi)現(xiàn)象，科學(xué)合理的組織作業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的高效率和高效益; 二是降低物耗及能耗，減少物料壓庫(kù)占用資金現(xiàn)象，不斷降低成本；三是優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)作業(yè)，發(fā)揮其綜合管理效益，有效地控制現(xiàn)場(chǎng)的投入，盡可能地用最小的投入換取最大的產(chǎn)出; 四是安全生產(chǎn)、文明施工，確保創(chuàng)造精品工程。只要認(rèn)識(shí)到現(xiàn)場(chǎng)施工管理的重要性和必要性，才能使整個(gè)裝飾施工行業(yè)在 21 世紀(jì)邁向一個(gè)嶄新的臺(tái)階，才能在日漸殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之位。

施工現(xiàn)場(chǎng)管理的主要內(nèi)容為施工作業(yè)管理、物資流通管理、施工質(zhì)量管理以及現(xiàn)場(chǎng)整體管理的診斷和崗位責(zé)任制的職責(zé)落實(shí)等。通過(guò)對(duì)上述施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理內(nèi)容的優(yōu)化，來(lái)實(shí)現(xiàn)我們的優(yōu)化目標(biāo)。一是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，為用戶(hù)提供最滿(mǎn)意的建筑精品，全面完成各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù); 二是徹底消除施工生產(chǎn)中的浪費(fèi)現(xiàn)象，科學(xué)合理的組織作業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的高效率和高效益; 三是優(yōu)化人力資源，不斷提高全員的思想素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì); 四是加強(qiáng)定額管理，降低物耗及能耗，減少物料壓庫(kù)占用資金現(xiàn)象，不斷降低成本; 五是優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)作業(yè)，發(fā)揮其綜合管理效益，有效地控制現(xiàn)場(chǎng)的投入，盡可能地用最小的投入換取最大的產(chǎn)出; 六是均衡地組織施工作業(yè)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)管理; 七是加強(qiáng)基礎(chǔ)工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)始終處于正常有序的可控狀態(tài); 八是文明施工，確保安全生產(chǎn)和文明作業(yè)。

1 施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理的有效方法

1.1 優(yōu)化人員素質(zhì)

以人為中心，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)全員的素質(zhì)?，F(xiàn)場(chǎng)管理的復(fù)雜性和艱巨性突顯了規(guī)章制度的局限性。龐雜的施工現(xiàn)場(chǎng)，眾多的工種和崗位，越來(lái)越短的工期，以及不斷壓縮的管理層，使得我們不可能做到時(shí)時(shí)監(jiān)督，處處檢查。因此，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)的根本就在于堅(jiān)持以人為中心的科學(xué)管理，千方百計(jì)調(diào)動(dòng)、激發(fā)全員的積極性、主動(dòng)性和責(zé)任感。充分發(fā)揮其加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理的主體作用，重視現(xiàn)場(chǎng)員工的思想素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)的提高。

1.2 優(yōu)化管理組織

以班組為重點(diǎn)，優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理組織。班組是現(xiàn)場(chǎng)管理的保證。班組的活動(dòng)范圍在現(xiàn)場(chǎng)，工作對(duì)象也在現(xiàn)場(chǎng)，所以，我們加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)工作都要無(wú)一例外地通過(guò)班組來(lái)實(shí)施。班組是施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理的承擔(dān)者。抓好班組建設(shè)就是抓住了現(xiàn)場(chǎng)管理的核心內(nèi)容。因此，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理組織必須以班組為重點(diǎn)。

1.3 優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理

以技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為突破口，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理效益。質(zhì)量與成本是施工單位的生命，。任何時(shí)候市場(chǎng)都會(huì)只鐘情于質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，而質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品需要嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理來(lái)保證。否則，將因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量與成本問(wèn)題而難以再開(kāi)拓新的市場(chǎng)。

2 施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理的有效手段

2.1 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程控制

2.1.1 施工人員的控制

施工項(xiàng)目管理人員由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各自按照崗位標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，工程部隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理人員的工作狀態(tài)進(jìn)行考查，并如實(shí)記錄考查結(jié)果存入工程檔案之中。各崗位依據(jù)其性質(zhì)，量化為若干小的考評(píng)項(xiàng)目?？荚u(píng)結(jié)果將是項(xiàng)目部對(duì)管理人員進(jìn)行評(píng)定的依據(jù)，評(píng)定結(jié)果與獎(jiǎng)罰掛鉤。所有施工班組均進(jìn)行施工工藝、安全技術(shù)操作等考核，經(jīng)考核不及格者一律不能聘用。

2.1.2 施工材料的控制

裝飾材料品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，裝飾工程所用材料又受到業(yè)主的客觀影響，因此，裝飾施工材料控制比較麻煩。在材料進(jìn)場(chǎng)前必須先報(bào)驗(yàn)，將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存，一份留項(xiàng)目，一份留業(yè)主，在材料進(jìn)場(chǎng)后，依樣品及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)合格的材料方能使用。采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí)，也要嚴(yán)格執(zhí)行材料的檢查驗(yàn)收手續(xù)，保證采購(gòu)材料一次合格。為了便于管理，公司將各種材料的檢查方法及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)編輯成冊(cè)，采購(gòu)人員、質(zhì)檢人員、施工人員全部用同一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量材料是否合格。在進(jìn)場(chǎng)材料的管理上，采用限額領(lǐng)料制度，由施工人員簽發(fā)限額領(lǐng)料單，庫(kù)管員按單發(fā)貨，從而即能保證質(zhì)量又能節(jié)約成本，對(duì)于易碎或貴重材料，在施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)存放，盡量減少人為的搬運(yùn)次數(shù)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的不合格材料，如果不能及時(shí)退庫(kù)，則單獨(dú)放置并在明顯位置標(biāo)注不合格品字樣，這樣能夠防止錯(cuò)發(fā)錯(cuò)拿現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)所剩邊角余料如不能使用，則及時(shí)退回公司輔料庫(kù)，以便其它工程使用。

2.1.3 施工機(jī)具的控制

庫(kù)管員要對(duì)施工機(jī)具妥善保管，分類(lèi)存放，實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，以誰(shuí)領(lǐng)用誰(shuí)保管誰(shuí)負(fù)責(zé)為原則，操作人員在領(lǐng)用工具時(shí)要向庫(kù)管員說(shuō)明機(jī)具的使用目的，庫(kù)管員按照機(jī)具使用要求發(fā)放機(jī)具，保證機(jī)具正常的使用壽命。對(duì)于工人手使工具，由項(xiàng)目部按工種不同列出必備工具明細(xì)，入場(chǎng)前檢查各工種自備工具是否齊全，保養(yǎng)是否良好，如用于打玻璃膠的專(zhuān)用工具，貼防火板專(zhuān)用工具，安裝修邊角及不銹鋼扣條的專(zhuān)用工具等。

2.1.4 施工工藝的控制

施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過(guò)程達(dá)到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進(jìn)性及合理性，公司對(duì)于不太成熟的工藝安排專(zhuān)人在加工廠進(jìn)行試驗(yàn)，將成熟的工藝編制成作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并下發(fā)各施工主管，施工管理人員在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn)時(shí)則依此為依據(jù)對(duì)工人進(jìn)行書(shū)面交底，并由班組長(zhǎng)簽字接收。工藝交底包括工具及材料準(zhǔn)備、施工技術(shù)要點(diǎn)、質(zhì)量要求及檢查方法、常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)防措施。

2.1.5 施工環(huán)境的控制

施工環(huán)境對(duì)裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時(shí)要合理，避免施工污染，同時(shí)保證各工序所需環(huán)境要求，如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結(jié)構(gòu)方面的工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行; 頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行; 隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行;水電管線(xiàn)工作先進(jìn)行，燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行; 易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作( 玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等) 應(yīng)最后再做。如果冬季施工時(shí)，室內(nèi)溫度達(dá)不到要求，則要制定相應(yīng)的保溫升溫措施，同時(shí)要做好防火措施。

2.2 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)檢查，及時(shí)解決問(wèn)題

開(kāi)展自檢、互檢活動(dòng)，培養(yǎng)操做人員的質(zhì)量意識(shí)。各工序完成后由班組長(zhǎng)組織本班組人員，對(duì)本工序進(jìn)行自檢、互檢，在自檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由班組自行處理并填寫(xiě)自檢記錄，班組自檢記錄應(yīng)填寫(xiě)完善，自檢出的問(wèn)題已確實(shí)修正后方可由項(xiàng)目質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收。

專(zhuān)職檢查、分清責(zé)任。在班組自檢基礎(chǔ)上，項(xiàng)目質(zhì)檢員要對(duì)各班組長(zhǎng)的各道工序進(jìn)行檢查，從嚴(yán)要求，對(duì)不合格的要立即處理，在檢查時(shí)必須分清產(chǎn)生不合格的原因，是由于工人操作引起，還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，對(duì)于反復(fù)發(fā)生的問(wèn)題要制定整改措施及相應(yīng)的預(yù)防措施，防止同類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生。對(duì)于工人操作引起的不合格，要視情況嚴(yán)重程度對(duì)工人采取處罰措施，并及時(shí)向操作人員講明處罰的理由，使工人理解“松是害，嚴(yán)是愛(ài)”的道理。

定期總結(jié)提高現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題定期集中分類(lèi)，定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，組織施工管理人員對(duì)各類(lèi)問(wèn)題分析總結(jié)，針對(duì)特別項(xiàng)目制定糾正預(yù)防措施，并貫徹實(shí)施。使各施工管理人員在不斷解決問(wèn)題的過(guò)程中，提高水平。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑裝修即人們利用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物內(nèi)外表面及空間進(jìn)行各種處理，以提高建筑物的使用舒適性。在建筑裝修中，工程質(zhì)量的好壞是直接關(guān)系到企業(yè)的信譽(yù)、工程的裝飾效果和使用功能。因此，施工單位如何采取科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)管理措施以確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。

參考文獻(xiàn):

［1］ 駱中釗，張儀彬．住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與施工．中國(guó)電力出版社，2009．

第6篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

1 五有五無(wú)是規(guī)范化管理現(xiàn)場(chǎng)工作的基本條件

受業(yè)主的委托，監(jiān)理依據(jù)委托合同，代表業(yè)主管理項(xiàng)目，但是，他必須是在合同約定授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)的程序，使用一定的技能，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，按照正規(guī)的設(shè)計(jì)文件來(lái)完成程序式的工作，所以，要做到現(xiàn)場(chǎng)管理工作的規(guī)范化，還需要有必要而充分的條件：

①關(guān)鍵是要有素質(zhì)良好和較強(qiáng)實(shí)體施工能力的總承包；②要滿(mǎn)足管理規(guī)范化的基本要求，擁有合法審批的項(xiàng)目實(shí)施條件，盡量不要違規(guī)；③項(xiàng)目管理班子要有過(guò)硬的技術(shù)，能到崗指揮，項(xiàng)目經(jīng)理到位尤其重要，這是做到規(guī)范化的首要決定因素；④業(yè)主和項(xiàng)目組織者要互信協(xié)同，業(yè)主的信任是對(duì)組織者最大的支持；⑤要得到政府部門(mén)的大力支持和公正執(zhí)法，在非常條件下具有有效執(zhí)法的力度。

與此同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理運(yùn)作中也具有最怕的五“無(wú)”情況：一是無(wú)圖施工或者邊設(shè)計(jì)邊施工工程，容易產(chǎn)生停工及質(zhì)量事故，從而造成浪費(fèi)；二是沒(méi)有任何手續(xù)而且未通過(guò)合法建設(shè)程序，更需要限時(shí)完成的項(xiàng)目，往往多方很難做到規(guī)范化；三是“小老板工程”，它無(wú)章無(wú)序，而且經(jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)包，要抓規(guī)范很難；四是那種沒(méi)有能力無(wú)資質(zhì)非實(shí)體掛靠施工，極容易導(dǎo)致突發(fā)安全和質(zhì)量事故發(fā)生，做不到規(guī)范化；五是最低價(jià)帶資且無(wú)資金施工項(xiàng)目，最終不能按質(zhì)按期和守規(guī)范完成項(xiàng)目，從而導(dǎo)致各方均損。

2 項(xiàng)目監(jiān)理部門(mén)如何實(shí)施規(guī)范

考慮到項(xiàng)目監(jiān)理部的具體工作，要實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范化管理，重點(diǎn)要把以下幾個(gè)方面的工作做到位：

2.1 必須組建功能全面、結(jié)構(gòu)合理和高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目監(jiān)理部門(mén)。第一，選拔和任命項(xiàng)目總監(jiān)必須重視。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及《中華人民共和國(guó)建筑法》，由監(jiān)理單位的法人代表授權(quán)項(xiàng)目總監(jiān)，讓其代表監(jiān)理單位處理各項(xiàng)事宜，并全面依據(jù)委托合同，主持建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的正常工作。監(jiān)理單位在建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)上設(shè)立的最高職務(wù)是項(xiàng)目總監(jiān)，項(xiàng)目總監(jiān)是工程現(xiàn)場(chǎng)各工作的直接領(lǐng)導(dǎo)，并直接承擔(dān)相關(guān)的行政管理責(zé)任，代表著公司的形象，起著表率的帶頭作用。因此，只有選一個(gè)優(yōu)秀的總監(jiān)，才能有效帶動(dòng)項(xiàng)目監(jiān)理部，并開(kāi)展規(guī)范化現(xiàn)場(chǎng)管理?？偠灾?，監(jiān)理公司所選派的總監(jiān)要有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、善于合作、專(zhuān)業(yè)知識(shí)扎實(shí)、具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)及擁有良好的工作作風(fēng)。第二，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的配備要合理。

2.2 制定合理科學(xué)的制度系統(tǒng)

建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的管理工作的成功很大程度上依靠一套比較完善的制度和管理模式，另外，工程現(xiàn)場(chǎng)管理和控制工作的制度化才能有效保障監(jiān)理工作的開(kāi)展。監(jiān)理人員從事具體監(jiān)理工作時(shí)應(yīng)遵循監(jiān)理工作制度的規(guī)定和要求。而監(jiān)理工作主要有：編制監(jiān)理文件，圖紙會(huì)審，開(kāi)工報(bào)告審批，監(jiān)理交底，分包單位資格審核，施工組織設(shè)計(jì)審批，材料﹑設(shè)備及構(gòu)配件檢驗(yàn)，工程變更審核和處理，施工放線(xiàn)成果復(fù)合，試件見(jiàn)證取樣，隱蔽工程驗(yàn)收，工序交接檢查，檢驗(yàn)批、簽發(fā)監(jiān)理通知，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，工程質(zhì)量事故處理，投資控制，質(zhì)量技術(shù)簽證，工程竣工驗(yàn)收，施工進(jìn)度控制，工程計(jì)量，召開(kāi)監(jiān)理工作會(huì)議，旁站監(jiān)理，工程索賠處理，編制監(jiān)理月報(bào)，安全檢查，監(jiān)理日志記錄等。為了將這些工作規(guī)范化，每一項(xiàng)工作都必須制定對(duì)應(yīng)的工作制度。

2.3嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法規(guī)制度。

2.4加強(qiáng)對(duì)目標(biāo)管理的強(qiáng)化。大家知道，規(guī)范化管理的核心是目標(biāo)管理。而監(jiān)理工作的方向和目標(biāo)是來(lái)自于合同。因此，深入細(xì)致研究監(jiān)理合同和施工合同十分重要，我們可以更好的明確監(jiān)理工作內(nèi)容、目標(biāo)、任務(wù)、步驟和范圍，我們會(huì)更準(zhǔn)確、全面的理解和認(rèn)識(shí)合同所約定的各方的權(quán)利、義務(wù)，這成為有效開(kāi)展目標(biāo)管理的基石。最后，也可以按照合同依據(jù)來(lái)制定各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.5工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)的有效制定，各項(xiàng)監(jiān)理活動(dòng)的規(guī)范就會(huì)得以保障。

2.6現(xiàn)在是信息化時(shí)代，因此，規(guī)范化管理的重要手段和工具是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作信息化、網(wǎng)絡(luò)化，采用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行管理至關(guān)重要。

2.7要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理部工作人員的培訓(xùn)與考核，強(qiáng)化崗位職責(zé)。

2.8為了取得建設(shè)單位、施工單位的支持和理解，應(yīng)該加強(qiáng)彼此的溝通。

2.9監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)檢測(cè)設(shè)備、儀器的投入加大力度。

3 建設(shè)工程管理和控制要點(diǎn)

在我國(guó)，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了許多相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)于建筑工程管理工作的開(kāi)展起到有效的指導(dǎo)作用。工程現(xiàn)場(chǎng)管理與控制人員在實(shí)際工程施工管理中要不斷反思和總結(jié)之前的經(jīng)驗(yàn)，并且不斷更新與完善，使工程的管理日趨規(guī)范化，最可觀的是在不斷總結(jié)中概括性地提出了工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作的三個(gè)控制，即工程質(zhì)量控制、工程投資控制和工程進(jìn)度控制，它們成為了工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作控制的要點(diǎn)。

3.1建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理和控制的關(guān)鍵是質(zhì)量控制。工程管理人員必須嚴(yán)格把關(guān)建筑工程中每一階段的質(zhì)量，對(duì)可能對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素，如工程用的原始材料、施工的工藝及成品驗(yàn)收等必須進(jìn)行全面控制。確保質(zhì)量的基本手段是全過(guò)程進(jìn)行管理，其中包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工前控制、工中控制和工后控制。

3.2 投資控制作為現(xiàn)場(chǎng)管理和控制工作的三大目標(biāo)之一，是影響監(jiān)理業(yè)績(jī)的一個(gè)重要因素，是監(jiān)理工程師做好管理工作的主要手段和工作內(nèi)容。

3.3工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度控制在實(shí)施中是一個(gè)動(dòng)態(tài)的有機(jī)整體，而其中最關(guān)鍵的是施工進(jìn)度，它控制整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度，它的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，直接影響到工程項(xiàng)目是否能在預(yù)定日期內(nèi)交付使用。實(shí)行三大工程控制時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以的進(jìn)度控制最為重要，避免工程進(jìn)度失控的關(guān)鍵是要明確工程進(jìn)度安排。進(jìn)度的控制使用的基本方法是分級(jí)預(yù)控，目標(biāo)分解自上而下進(jìn)行，提前預(yù)曉并創(chuàng)造工程各階段實(shí)現(xiàn)的充分和必要條件，只有這樣，所定的計(jì)劃方可切實(shí)可行而具有保證。其實(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的管理與控制過(guò)程是很靈活的，主要影響因素應(yīng)該被監(jiān)理人員時(shí)刻把握，并且監(jiān)理人員需要仔細(xì)分析原因，并解決矛盾，及時(shí)改進(jìn)，確保施工的順利向前推進(jìn)。另外，進(jìn)度的管理與控制的過(guò)程中，監(jiān)理人員時(shí)刻要做好施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度記錄，并收集有關(guān)資料，以更好的做計(jì)劃來(lái)調(diào)整工作進(jìn)度，綜合分析所得的資料，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并找出影響工程進(jìn)度的原因，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，盡可能達(dá)到不影響上一級(jí)計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。編制各階段進(jìn)度控制報(bào)告，向業(yè)主通報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展情況、分析進(jìn)度趨勢(shì)，認(rèn)真總結(jié)在工程進(jìn)度控制中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，作為今后工作的參考。

4 總結(jié)語(yǔ)

有效的建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理和控制工作是保證工程質(zhì)量的重要手段，建立有效的工程監(jiān)理機(jī)制，保證工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)行為的規(guī)范化，與時(shí)俱進(jìn)，不斷學(xué)習(xí)有效的先進(jìn)管理方法，努力做到信息化，網(wǎng)絡(luò)化將是我國(guó)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理和控制的主要工作和重要挑戰(zhàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]蘭庭雁.淺談項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)部管理.建設(shè)監(jiān)理，2007（02）.

[2]黃金枝，劉永新.《工程監(jiān)理·安全監(jiān)理·項(xiàng)目管理規(guī)范化操作手冊(cè)》.中國(guó)建筑工業(yè).

[3]薛江煒.論建筑工程質(zhì)量管理工作的監(jiān)督重點(diǎn)和監(jiān)督方式[J].山西建筑，2004.

第7篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：住宅建筑；滲漏；防治

中圖分類(lèi)號(hào)： F287 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

結(jié)合這幾年的工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，出現(xiàn)滲漏的情況，無(wú)非就是因主體結(jié)構(gòu)施工中，出現(xiàn)的裂縫所導(dǎo)致。引起工程裂縫的原因很多，大致可分為這四大原因：設(shè)計(jì)、材料投入、施工措施及管理方面；產(chǎn)生的部位主要有：地基與基礎(chǔ)（地面）、護(hù)結(jié)構(gòu)、樓地面和有水的衛(wèi)生間等部位；下面，我就上述的產(chǎn)生裂縫的四大原因和主要部位結(jié)合起來(lái)進(jìn)行討論。

一、地基與基礎(chǔ)（地面）滲漏的成因及其防治

地下防水與地面滲漏問(wèn)題息息相關(guān)，基礎(chǔ)防水的成敗，直接影響了施工質(zhì)量，主體工程耐久性和使用功能及外觀質(zhì)量，都和基礎(chǔ)防水有關(guān)。近幾年，大型地下停車(chē)場(chǎng)、人防工程、地下商場(chǎng)比比皆是，地下防水質(zhì)量控制成了重點(diǎn)，綜合近年來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，主要滲漏部位是：施工縫、后澆帶、采光或通風(fēng)井及局部沉降板等。

首先，從設(shè)計(jì)方面分析，地下室防水應(yīng)采用措施防水和結(jié)構(gòu)自防水，防水措施的搭配，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)環(huán)境綜合考慮，如：地下水水位的深淺以及水質(zhì)對(duì)結(jié)構(gòu)的影響等。措施防水的防水材料，必須具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性，若采用防水涂料的，宜采用高彈性的防水涂料，防水卷材方面，近幾年則多采用合成高分子類(lèi)卷材和聚乙稀丙綸復(fù)合類(lèi)防水卷材，這類(lèi)材料主要是考慮在地下，可有效減少由于結(jié)構(gòu)伸縮及不均勻沉降對(duì)防水材料的破壞；而結(jié)構(gòu)自防水，主要是采用防水混凝土；防水等級(jí)由設(shè)計(jì)人員根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB -50108-2008）和地方要求自行確定，而且還要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的驗(yàn)算。其他的細(xì)部構(gòu)造是防水設(shè)計(jì)的薄弱環(huán)節(jié)，也是重點(diǎn)，如：后澆帶和施工縫的留置措施，以及樁頂、梁、承臺(tái)等，這類(lèi)的防水措施可能是多樣化，后澆帶的處理是否合理，混凝土中是否摻加了膨脹劑，止水鋼板或止水帶（片）的設(shè)計(jì)深度是否到位，施工縫的留置是否符合實(shí)際施工要求，所采用的止水鋼板規(guī)格、坡口留置方向及焊接方法是否有利于防水要求，樁頂、梁及承臺(tái)的細(xì)部做法要求是否到位等。監(jiān)理人單位在開(kāi)工前，就要對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)入深入的識(shí)圖，對(duì)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范或地方規(guī)定的設(shè)計(jì)，要及時(shí)整理出來(lái)，待設(shè)計(jì)交底或設(shè)計(jì)圖會(huì)審的時(shí)候，及時(shí)提出，再由設(shè)計(jì)重新核算確認(rèn)，將設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行糾正。

其次，從施工工藝方面考慮，監(jiān)理單位要及時(shí)審核施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，是施工單位在工程開(kāi)工前，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的戰(zhàn)略性布置，對(duì)后續(xù)施工的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，如：計(jì)劃采用的施工工藝，擬投入的人力、物力、設(shè)備及材料，對(duì)工程環(huán)境因素的考慮等，組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)盡可能編制的詳細(xì)，以避免后續(xù)施工中，對(duì)質(zhì)量控制及管理不良影響。因此，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工方制定的施工順序、方法及程序、措施等嚴(yán)格審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位重新編制。從這里，可以反映出施工方的技術(shù)水平的高低，也能體現(xiàn)出監(jiān)理事前的控制的成果。

然后，就是施工過(guò)程的控制，監(jiān)理單位要嚴(yán)格按既定的施工組織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，原材料和施工工藝就是重點(diǎn)控制的對(duì)象，如：防水材料是否符合設(shè)計(jì)要求，混凝土的配合比，必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)定的參數(shù)范圍等，防水材料和混凝土，還要按規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)的見(jiàn)證取樣，符合要求后方可用于工程上；這里，注重論述一下施工工藝，防水材料的施工非常講究，基層的表面要干凈、平整、無(wú)積水、無(wú)浮漿和干燥且要無(wú)氣孔、凹凸不平和蜂窩麻布等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧狀，涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天和五級(jí)及以上的大風(fēng)情況下施工，宜不得在施工環(huán)境溫度低于5℃和高于35℃或烈日暴曬時(shí)施工，防水涂料應(yīng)分層涂刷或噴涂，涂層均勻，不得漏刷漏涂，頭層涂刷完成后，必須待干燥后才能涂刷二層防水材料，防水材料涂刷完成后，還要及時(shí)做保護(hù)層，防止鋼筋安裝時(shí)，刺穿防水材料；如果采用防水卷材的，主要是對(duì)兩層及以上的防水卷材施工時(shí)，輔貼方向和搭接縫必須符合要求，接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/2~1/3左右搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且上、下層卷材不得垂直輔貼，材料的搭接部位應(yīng)封嚴(yán)或采用材性相容的密封材料封縫；另外，在墻面及細(xì)部構(gòu)造方面，做法在設(shè)計(jì)時(shí)都要明確，施工時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，在施工縫、后澆帶、兩種材料交接部位，還要有加強(qiáng)防水措施，這里稍提一下施工縫處的止水鋼板，關(guān)鍵就是兩塊鋼板的焊接部位，一定要采用滿(mǎn)焊，不得采用點(diǎn)焊的方法。

防水工程完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，做好資料的備案工作，對(duì)未驗(yàn)收通過(guò)的，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序的施工。

二、護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏的成因及其防治

護(hù)結(jié)構(gòu)，是指建筑物的外墻及外墻面上的門(mén)窗（包含幕墻，下同）、屋面等室內(nèi)與外界空氣相連接的部位。護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，直接影響了建筑物的使用功能，對(duì)業(yè)主的全壽命使用增加了費(fèi)用。如：外墻的裂縫、門(mén)窗部位、屋面等原因所造成的滲漏等。綜合各種原因，這些問(wèn)題在近年來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，給設(shè)計(jì)、施工及建設(shè)單位帶來(lái)了較大的沖擊，為了防止?jié)B漏、減少損失，工程建設(shè)參與各方都付出了努力，使?jié)B漏出現(xiàn)的概率減少到最小的程度。我做為工程建設(shè)的監(jiān)理方，也提出了一定的建議與看法。

1.外墻滲漏的成因及防治

建筑外墻主要由框架剪力墻結(jié)構(gòu)砌筑填充墻，通過(guò)外墻抹灰，粘貼飾面磚幾種材料相結(jié)合形成的。由于各種材料本身特性的差異和施工質(zhì)量的好壞，都會(huì)對(duì)外墻施工的整體質(zhì)量造成影響。根據(jù)多年來(lái)建筑外墻施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑外墻由內(nèi)及外的構(gòu)造組成進(jìn)行剖析，分析出致使外墻滲漏的原因主要有以下幾個(gè)方面。

（1）設(shè)計(jì)方面

外墻保溫節(jié)能設(shè)計(jì)未考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，或設(shè)計(jì)合理；未設(shè)置合理的沉降與收縮補(bǔ)償縫（帶），都可能導(dǎo)致建筑物外墻面的裂縫。另外，門(mén)窗洞口措施不到位，也是一個(gè)主要原因。因此，在設(shè)計(jì)墻體時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1)建筑物的護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫體系。

2)住宅工程地基應(yīng)進(jìn)行地基變形計(jì)算，長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫。

3)窗臺(tái)板及過(guò)梁，應(yīng)設(shè)計(jì)通長(zhǎng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩端與與框架梁或構(gòu)造柱接通錨固。

4)構(gòu)造柱的距離應(yīng)適當(dāng)減少，填充材料應(yīng)采用溫差收縮小的材料，當(dāng)采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)措施。

5)混凝土墻、柱邊門(mén)窗垛的寬度小時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土澆筑。

6)材料上嚴(yán)禁使用國(guó)家、少明令禁止、淘汰的產(chǎn)品。

（2）施工方面

在施工期間，主要是施工工藝方面所引起，因此，監(jiān)理單位在控制砌體施工時(shí)，應(yīng)注意以下幾項(xiàng)：

1)砌體砌筑前，作業(yè)面應(yīng)清理干凈，并撒水濕潤(rùn)；

2)皮數(shù)桿的設(shè)置應(yīng)事先進(jìn)行計(jì)算，避免砌筑到頂時(shí)，存在半皮磚的現(xiàn)象，首皮磚下的水平縫不得大于2cm，當(dāng)大于2cm時(shí)，應(yīng)采用細(xì)石混凝土找平。

3)磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，內(nèi)外搭砌、上下錯(cuò)縫，豎向灰縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)6cm。

4)由于溫差或水泥凝固收縮的原因，應(yīng)控制每天的砌筑高度，按不超過(guò)1.5m，墻體的頂端應(yīng)預(yù)留15cm~20cm左右的高度，間隔14天后方可補(bǔ)砌，補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)采用專(zhuān)用斜塞磚。

5)框架柱間的填充墻拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，拉結(jié)筋應(yīng)優(yōu)先采用預(yù)埋法留置。

6)在墻體內(nèi)預(yù)埋的線(xiàn)管，應(yīng)采用機(jī)械開(kāi)槽，并不得交叉埋設(shè)線(xiàn)管和開(kāi)水平槽，線(xiàn)管在粉刷時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)后方可修補(bǔ)，且還要架設(shè)鋼絲網(wǎng)片等抗殘裂措施。

7)砌體砌筑完成后，應(yīng)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)進(jìn)行下道工序施工（抹灰）。

8)臨時(shí)施工洞口的留置，必須設(shè)置拉結(jié)鋼筋。

9)腳手眼的留置位置應(yīng)符合要求，并不得在嚴(yán)禁留置的位置設(shè)計(jì)腳手眼。

10)冬期施工時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范要求，在環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采用措施保溫。

2.門(mén)窗滲漏要注意的問(wèn)題

1)材料的選型，應(yīng)符合兩千標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門(mén)窗相匹配，密封膠條應(yīng)采用氯丁橡膠、三元乙丙熱固性橡膠、硅橡膠等，不宜采用改良PVC產(chǎn)品。

2)窗框的固定點(diǎn)距四角部位不得大于15~18cm，連接點(diǎn)部位間距不得大于50cm，不得將門(mén)窗直接固定在輕質(zhì)砌塊墻體上。

3)門(mén)窗框與墻體間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前采用工具將其壓放縫隙內(nèi)，不得采用刀具割防止發(fā)泡劑外膜破損。

4)門(mén)窗外側(cè)槽口打膠時(shí)，槽口應(yīng)清理干凈，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

5)鋁合金門(mén)窗不得在鋁合金拼角處開(kāi)設(shè)外排水孔，應(yīng)離拼角處5cm左右位置開(kāi)孔。

2.屋面滲漏的成因與防治

屋面，是建筑的最上面的結(jié)構(gòu)，工程質(zhì)量的好壞，可直接造成滲漏。近年來(lái)出現(xiàn)滲漏的原因主要是以下幾點(diǎn)：（1）沒(méi)有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙要求和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，致使結(jié)構(gòu)開(kāi)裂滲漏。（2）所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質(zhì)量不合格，混凝土配合比不合理，砼保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足等造成滲漏隱患。（3）防水層施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致滲漏，如防水材料質(zhì)量差，施工工藝不符合要求，或雨水口、泛水部位等細(xì)節(jié)處理不當(dāng)。監(jiān)理在質(zhì)量控制中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1)屋面防水工程應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求確定防水等級(jí)和屋面構(gòu)造層次，并按兩道及以上進(jìn)行防水設(shè)防，防水設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合規(guī)范要求。

2)為了增加屋面防水效果，屋面頂層結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該采用自防水混凝土。

3)防水材料施工時(shí)，還要設(shè)計(jì)防水砂漿找平層，剛性屋面保護(hù)層混凝土等，且剛性屋面保護(hù)層混凝土強(qiáng)度不應(yīng)小于C25，厚度不應(yīng)小于6cm，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片。

4)屋面防水施工時(shí)，監(jiān)理單位要控制天氣原因所帶來(lái)的影響，比如：在雨天、雪天、大風(fēng)和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)不得組織施工等。

5)卷材大面積鋪貼前，應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細(xì)部構(gòu)造的處理，細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)在監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積鋪貼。

6)防水卷材泛水的收頭，應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，并用密封材料密封嚴(yán)密，泛水高度不應(yīng)小于25cm。

7)屋面保溫層上的找平層應(yīng)留置合理的分格縫，為了防止保溫層內(nèi)的氣體因溫度差異產(chǎn)生負(fù)壓，屋面保護(hù)層還要做透氣孔，防止裂縫的產(chǎn)生。

8)在女兒墻的上面，還要做好泄水孔，防止因雨水管道堵塞屋面存水。

三、樓地面和有水的衛(wèi)生間滲漏成因與防治

樓地面的滲漏防治，主要是衛(wèi)生間和有水的房間，這里主要分析這兩個(gè)部位的滲漏成因與防治。

樓地面滲漏，主要問(wèn)題還是裂縫，從設(shè)計(jì)方面而言，考慮的問(wèn)題是材料的使用和措施兩個(gè)方面，因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1.墻體不使用易吸水的材料。

2.外墻有線(xiàn)條、空調(diào)板、露臺(tái)等結(jié)構(gòu)時(shí)，此此部位和衛(wèi)生間或有水房間的四周的墻體下側(cè)設(shè)30cm高的素混凝土翻邊。

3.穿越地面的管材，管材的上口要高出成品地面5cm及以上。

4.帶有淋水的墻面，要設(shè)計(jì)防水材料進(jìn)行防水。

5.由于衛(wèi)生間地面比其他地面要低，在設(shè)計(jì)板筋的上筋時(shí)，要分離式設(shè)計(jì)。

從施工方面，施工工藝對(duì)裂縫滲漏有較大的影響，監(jiān)理人員要從以下幾個(gè)方面入手：

1.首先要做好材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的防水材料，嚴(yán)禁用于工程上.

2.根據(jù)規(guī)范的要求，做好進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的見(jiàn)證取樣工作。

3.鋼筋及模板安裝時(shí)，要及時(shí)復(fù)核尺寸，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)要求施工改正。

4.有素混凝土上翻的部位，必須與樓地面同步澆筑，不得二次澆筑成型。

5.防水施工完成后，要及時(shí)做衛(wèi)生間或有水房間的蓄水試驗(yàn)工作，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題，要求施工方及時(shí)整改。

結(jié)束語(yǔ)

滲漏是住宅工程的主要病害之一，對(duì)住宅工程質(zhì)量有嚴(yán)重影響。為了有效控制住宅滲漏，施工單位必須采取多種防滲方法，并強(qiáng)化防滲監(jiān)理，以期能切實(shí)抑制住宅滲漏，確保住宅工程居住安全。

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