建筑工程預算方法精選(九篇)
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第1篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：建筑企業(yè)；工程；預算；方法；規(guī)范
中圖分類號：TU761文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: the construction enterprise budget work is the basis of engineering cost control. For a long time of the construction enterprises of budget method using non-standard problem of existence, and directly affects the quality of the work to the budget. This paper in the clear budget standard based on the necessity, put forward specific reform act.
Keywords: building enterprise; Engineering; Budget; Methods; standard
前言
建筑工程預算是指企業(yè)以建成某個項目為目標，在項目開始前按照國家規(guī)定的定額標準及取費指標，預先計算出工程基本建設的費用總額。預算方法的規(guī)范關系著整個工程的預算質量，所以企業(yè)必須給予高度重視。
一、建筑企業(yè)工程預算方式概述
工程量清單計價和定額計價是建筑企業(yè)目前較為常用的計價方式。工程量清單計價是國際上較為通用的計價方法，由投標人按照招標人提供的工程量清單，計算項目的各項費用和稅金。它能夠將工程量和價格分離，且在工程量清單方面無需對價差進行調整，而是根據工程消耗量、市場實際價格確定預算。工程定額法則是以施工圖紙為預算基礎，按照國家提出的施工規(guī)范、產品標準、評定標準等要求，以定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，再套用定額單價確定直接費用。其價格介于國家定價和國家指導價格之間，在一定程度上還存在有限市場競爭的特點。這兩種方式在實際應用中都需要明確工程量，并以定額為基礎，計算各項費用。
二、建筑企業(yè)工程預算方法規(guī)范的必要性
科學嚴謹的預算是降低工程風險的保障，但建筑企業(yè)的工程預算方法目前還不夠規(guī)范，從而使預算工作出現一系列的問題。因此，企業(yè)應當在今后的工程建設中加強預算管理，用科學的方法提高預算工作質量。
一方面，預算方法的規(guī)范是降低預算總額的需要。建筑工程預算是整個工程造價形成的基礎，也是指導未來施工建設的依據。預算過程對工程所使用的原材料、設備、人工費用的計算越全面、越準確，越能減少日后對預算總額的更改。一旦發(fā)生預算變更，很大程度上都屬于預算追加的情況。例如，企業(yè)通常只是確定常用的建筑施工材料、設備定額，但是在不同的工程項目中，還會涉及大量定額體系外的材料和設備，對這些原材料、設備的預算因缺乏定額指導，無論采用工程量清單計價還是定額計價，結果都不夠準確，并可能造成預算總額失控。所以建筑企業(yè)急需通過預算定額的規(guī)范控制預算總額及后期變動。
另一方面，預算方法的規(guī)范也是控制企業(yè)財務風險的需要。建筑工程中經常出現的預算超概算問題，不僅給工程的順利實施造成障礙，也間接增加了企業(yè)財務工作的不穩(wěn)定性。建筑工程預算資金的追加、原材料價格的突然上漲等因素都與財務管理有著緊密的關聯，預算不準確將使企業(yè)財務工作陷入被動，這并不是兩種預算方式之間如何選擇的問題，如企業(yè)流動資金緊張的局面下，預算資金追加能否及時到位將會影響到工程進展。所以這些都是企業(yè)財務壓力和風險的重要來源，規(guī)范預算方法，才能使預算保持客觀性、公正性、準確性，體現預算工作的專業(yè)水準，進而使企業(yè)財務趨于穩(wěn)定。
三、建筑企業(yè)工程預算方法規(guī)范的舉措
建筑企業(yè)工程預算方法的規(guī)范應著力推進以下舉措：
第一，規(guī)范工程預算的定額體系。從建筑企業(yè)常用的預算方式可以看出，無論采用哪一種方式，企業(yè)所參照的定額都是整個預算工作的基礎。因此，預算方法的規(guī)范首先是要從預算定額體系入手。建筑施工周期內，原材料、設備的價格可能會因宏觀經濟形勢和政策的變化而出現波動。所以企業(yè)應進一步擴充定額體系，緊跟行業(yè)技術發(fā)展，增加定額體系所包含的材料和設備范圍。更重要的是，企業(yè)應建立內部專用的定額體系數據庫，既方便應用預算方法時對各種原材料、設備定額的查詢，同時也是一種知識積累的過程。這是因為，企業(yè)從事建筑施工工作的過程中積累了大量的專業(yè)知識，如果在預算定額方面不及時收集和應用，就會使知識流失，并間接影響預算工作。將這些知識匯總，并在日后的預算工作中發(fā)揮強有力的指導作用，恰恰是企業(yè)的一項無形資本。而且當企業(yè)建立預算定額數據庫后，能夠隨時根據原材料和設備的市場發(fā)展，迅速調整定額體系，如擴充原材料定額范疇，或是對某種原材料市場價格進行調整，然后認真總結近年來的價格變化規(guī)律，以便于企業(yè)今后在各種不同的經濟環(huán)境下提前做好定額變動準備，增強預算工作的前瞻性和主動性。
第二，規(guī)范工程預算的計算方法。上述工程預算方式作為建筑企業(yè)預算工作的指導，雖然具有各自的優(yōu)勢，但也會存在一定的不足。這就要求企業(yè)在實施預算工作時要遵循綜合的、動態(tài)的工作方法，對現有的預算方式進行完善或補充。而且當前的市場經濟環(huán)境具有復雜性，企業(yè)不能局限于某一種預算方式，而是要綜合審視工程實際，科學編制預算。在規(guī)范基礎定額體系的基礎上，建筑企業(yè)應運用系數調節(jié)的方法，對現有的定額進行適當浮動，以滿足工程建設的預算需求。例如，我國不同省市地區(qū)的原材料價格、勞動力成本會存在差異。同樣一項建筑工程，如果項目所處的地理位置差異較大，預算總額也會明顯不同，企業(yè)使用定額計價時就要相應調高或降低基礎定額的比例；如果在特定的地理區(qū)域，還有可能發(fā)生工程量的同時變更。為此，針對每一個建筑工程項目預算，企業(yè)應認真調研市場，計算分析定額上下浮動的調節(jié)系數，然后根據項目的不同發(fā)展階段，合理選擇相應的計價方式。但是如果僅僅是個別原材料、設備價格的差異，企業(yè)可以不必調整計算系數，而是暫時調整個別原材料、設備的價格，其他預算要素仍遵循定額體系的價格即可。
第三，規(guī)范工程預算的審核機制。建筑企業(yè)從承接工程項目開始，制定預算，到預算結果的審核，應當遵循系統的流程，尤其不能忽視最后的預算審核，所以預算方法的規(guī)范還應包含審核機制的完善。例如，有的建筑工程屬于政府投資的范疇，預算的準確性還會影響到財政資金的使用效率。企業(yè)應秉承高度的責任感和使命感，指定專人團隊負責預算審核，由審核人員按照建筑工程的實際，劃分項目類型，在認真研究設計圖紙、施工要求的基礎上，分析各項預算費用是否符合標準和規(guī)定，工程量是否存在變動的風險，以達到控制預算總額、對項目負責的管理目標。
總結
建筑企業(yè)工程預算工作關系著項目整體的投資規(guī)模和進展，企業(yè)應緊跟時代步伐，樹立嚴謹的工作態(tài)度，切實改進預算工作中的不足，用規(guī)范化的預算為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展助力。
參考文獻
[1]朱海成.淺議工程集團公司全面預算管理問題及對策[J].財會通訊，2011（32）.
第2篇：建筑工程預算方法范文
摘 要 本文主要討論了在工程預結算中常用的四種審核方法的利與弊,并對應采用哪一種審核法審核某建筑工程的預結算提出了一些看法和見解。這些方法適用于實際工程的需要。
關鍵詞 建筑工程 預結算 審核法 分析
抓好建筑工程預結算是計算和確定建設工程產品價格的文件,又是論證建設項目投資效益和制定計劃的重要依據。預結算編制質量的好壞,直接影響到國家和業(yè)主的利益。因此,認真進行工程預結算的審核具有十分重要的意義。工程預結算的審核,是合理控制造價,防止投資流失的關鍵。預結算審核人員應認真貫徹國家和地區(qū)制訂的有關預算定額、工程量計算規(guī)則、材料預算價格,以及各種工程費用項目和費用標準的規(guī)定,既注意審核重復列項或多算了工程量的部分,也應該審核漏項或少算了工程量的部分,還應該注意到計量單位是否和預算定額相一致,小數點位置是否定得正確,按規(guī)定應乘系數的項目是否乘過了,應扣除或應增加的某些內容是否扣減或增加,等等?？傊?應該實事求是地提出應增加或減少的意見,以提高工程預結算的質量。但是,由于施工工程的規(guī)模大小、繁簡程度不同,預結算編制單位情況也不同,所編制工程預結算的繁簡和質量水平也就有所不同。因此,預結算審核人員應采用多種多樣的審核方法,例如全面審核法、重點審核法、經驗審核法以及分解對比審核法等,以便多快好省地完成審核任務。下面,就談談應怎樣運用這些審核法進行審核。
一、全面審核法
全面審核法又叫逐項審核法。全面審核法就是指按照全部施工圖的要求,結合有關預算定額分部分項工程中的工程子目,逐一地全部地對送審的預結算進行審核的方法,其具體計算方法和審核過程與編制預結算時的計算方法和編制過程基本相同。
全面審核法的優(yōu)點是全面、細致,所審核過的工程預結算質量比較高,差錯比較少,缺點是工作量太大、花費時間太長。例如,一棟普通民用住宅樓計有施工圖紙20～30張(不包括所需的標準圖冊、通用圖集等),據此編制出來的工程預結算約30～40頁,有幾百個工程子目。一般工程子目又要列出幾個計算式才能算出工程量。有些復雜的單位工程,施工圖紙多到幾百張,全面審核工作量就更加繁瑣了。
因此,在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但對于一些工程量比較小,工藝比較簡單的工程,或編制工程預結算的技術力量又比較簿弱的情況下,可采用這種方法,另外,有些建設單位為嚴格控制工程造價,也常采用這種方法。
二、重點審核法
抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。稱重點審核法。那么,什么是工程預結算的重點?怎樣進行重點審核?一般來說,我們應該選擇工程量大、造價較高和容易發(fā)生差錯的項目進行重點審核。這時,應該是什么結構,就重點審核什么。如為磚木結構,則磚木工程量一定大,應首先予以審核。例如,某地興建一個磚木結構的小型市場,經審核砌磚工程和木結構工程,兩項計減近五萬元,約占原工程預算七十多萬元的7%,可見,把建筑工程的結構作為重點審核的作用是很明顯的。依此類推,磚混結構應重點審核砌磚工程的鋼筋混凝土工程,磚墻金屬屋架的單層建筑應重點審核砌磚工程和金屬結構工程,等等。此外,對于土方工程、基礎隱蔽工程和造價比較高的其他分部分項工程也應重點審核。而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程,如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等。審核者往往有意忽略不計。同時,也應重點審核與上述工程量相對應的定額基價,特別是一些補充的定額基價。另外,對工程的各項費用也應進行重點審核,因為對于不同的施工企業(yè),不同的工程,有關部門規(guī)定了不同的工程費用項目、費用標準及它們的計算方法,但是有些預結算編制人員,卻把上述區(qū)別混淆了。因此,應該將其作為重點,根據本地區(qū)各項費用的計費基礎及其費率標準或有關文件規(guī)定認真進行審核。
重點審核法與全面審核法比較,他們的區(qū)別僅是審核的范圍同不同而已。重點審核法的工作量相對較少,而取得的效果卻并不差。但在審核過程中。假如發(fā)現的問題較多,如審核時發(fā)現抽查的重點項目工程量差異過大,甚至材料的采購價與本地區(qū)造價管理部門定期的市場信息價都有較大的差異時,應擴大審核范圍,甚至放棄重點審核,進行全面審核。
三、經驗審核法
經驗審核法是指根據以前的實踐經驗,審核容易發(fā)生差錯的那一部分工程細目的方法。例如:某地興建了一幢框架結構的綜合教學樓,根據經驗,塊料面層下找平層很容易多算,于是在審核時重點審核廁所位置的馬賽克下的找平層。因此,采用此法進行審核時,我們應根據經驗,并結合重點審核法審核以下一些容易發(fā)生差錯的工程細目:
1.平整場地和余土外運的核增或核減;2.土壤的實際類別、套價時是否高套;3.毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊外是否重復計算;4.樓地面孔洞、溝道所占體積是否扣除;5.墻體中圈過梁所占體積是否扣除;6.鋼筋計算是否扣除了保護層的厚度;7.樓地面、墻面各種抹灰是否重復計算;8.混凝土強度等級、石子粒徑是否高套;9.梁、板、柱交接處受力筋是否重復計算;10.構件斷面、單件體積是否高套;11.砌筑、抹灰砂漿標號及配合比;12.單項腳手架高度界限;13.裝飾工程的級別(普通、中級、高級);14.塊料面層下找平層;15.瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油;16.預制構件的鐵件;17.屬于建筑工程范疇的給排水設施;18.內、外墻工程量計算中是否扣除了陽臺、雨蓬梁所占體積。
另外,某些初學者常常犯有其他錯誤,如完全按理論尺寸計算工程量,由于缺乏現場施工管理經驗、施工常識,圖紙說明遺漏或模糊不清處常常被遺漏。
因此,審核建筑工程預結算時,可根據以上這些線索順藤摸瓜,剔除其不合理部分,補充完善預結算內容,準確計算工程量,合理取定定額基價,以達到合理確定工程造價之目的。
四、分解對比審核法
(一)什么是分解對比審核法
所有單位工程,如果其用途、建筑結構和建筑標準都一樣,在一個地區(qū)或一個城市范圍內,其預算造價也應基本相同,特別是在一個城市內采用標準施工圖或復用施工圖的單位工程更是如此。例如四單元五層定型住宅樓,雖然因所建地點不同,其地基和運輸條件可能不同,但可以利用對比方法,計算出它們之間的預算差別,進一步對比審核整個單位工程預算的質量水平。把一個單位工程,按直接費與間接費(含利潤、稅金)進行分解,然后再把直接費按專業(yè)工程和分部工程進行分解,分別與已審定的標準圖預算進行對比分析的方法,稱為分解對比審核法。
(二)分解對比審核法的步驟
1.全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預算,審定后作為審核其它類似工程預算的對比標準。
2.把已審定的定型標準施工圖的工程預算分解為直接費與間接費(包括所有工程費用)兩部分,再把直接費分解為各專業(yè)工程和工程預算,分別計算出它們的每平方米預算價格。把主要材料如:鋼筋、水泥、磚等分別計算出每平方米的消耗量。
3.把擬審的同類型工程預算造價和主要材料消耗量,先與上述審定的工程預算造價進行對比。如果出入不大,就可以認為本工程預算問題不大,不再繼續(xù)審核下去了;如果出入較大,譬如超過或少于已審定的標準設計施工圖預算造價的1%或3%以上(根據本地區(qū)要求),再按分部分項工程進行分解,邊分解邊對比,哪里出入較大,就進一步審核哪一部分工程項目的預算價格。
(三)對比審核的方法
經過分解對比,如發(fā)現該工程間接費用相差較大,應考慮承包企業(yè)的等級及其取費項目和取費標準是否符合規(guī)定,材料調價所占的比重多大;如與作為對比標準的工程預算中的材料調價相差較大,則應進一步審核《材料調價統計表》,將表中的各種調價材料的用量、單位差價及其調增數等,逐項進行對比。如果發(fā)現某項出入較大(調價材料的單位差價應與規(guī)定的完全一致,數量應與審定的標準施工圖預算基本一致),就應該再進一步查找該項目相差的原因。
經過分解對比,如發(fā)現建筑工程預算價格出入較大,應首先審核其中的土方和基礎工程。因為這部分±0.000以下的工程往往差異較大。然后再對比其余各個分部工程。如發(fā)現某一分部工程預算價格的差異較大時,就進一步對比各分項工程或工程子目。對比時,應首先檢查所列工程子目是否一致,預算合價是否一致。對比發(fā)現相差較大者,再進一步查看所套預算基價,最后審核該工程子目的工程量。一般情況下,由于擬審工程與參照工程建造時間不同,物價指數的變化會影響工程造價,因此我們還應進行必要的調整。
第3篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：建筑工程；預算；控制；管理
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言
工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。在建筑工程施工過程匯總，良好的工程預算不僅能夠從經濟方面實現對施工單位施工行為的指導，還能夠對施工單位的施工行為、材料選擇方面有所約束，最大限度的杜絕了施工浪費情況的出現，有效的提高了施工單位的經濟效益。然而在實際工作當中，各種客觀因素的出現為工程預算工作的科學性與準確性帶來了影響，因此做好對工程預算工作行為的管理刻不容緩。
一、工程概預算從廣義的角度分析，其實和工程造價是相同的涵義，工程的概預算編制是控制工程造價的基礎，工程概預算以整體建筑項目為前提而展開的，是由建筑工程總概算、單項工程綜合概算、工程施工圖預算、工程量清單分項綜合單價等構成的價格計劃體系，概預算編制貫穿于整個建筑工程的全過程，起著非常關鍵的作用，據資料表明，占工程建設整體費用1%的設計費，卻產生了超出75%的價格影響度，所以一定要加強概預算工作的全面管理和有效控制，使編和管有機結合，是合理科學的降低投資，提高整體經濟效益的最直接的方法。
二、 在工程項目施工過程中施工圖預算和概算承包都是屬于粗放型，為了使全程施工項目處于動態(tài)管理范圍內，需細化施工預算和概算，從而達到工程動態(tài)管理的目的，有效的途徑就是由項目預算人員編制出分部的工程預算。在編制分部工程預算時要同時滿足項目成本管理和項目施工需求兩個條件，根據甲方所提供的施工圖紙，做出詳細的施工工料費分析和施工圖預算編制。在工程項目開工前要根據合同規(guī)定結算方式和檢修計劃安排施工內容做出施工圖預算，并將其分解為各分部的分項工程。在施工中如果施工方案和工程量發(fā)生了變化，對施工圖預算做出及時的編制補充，使工程施工和預算保持在同步進行。在工程項目開工之前，應根據施工圖預算，將材料費、機械費、人工費等費用的詳細內容，分解到相關的部門，由各部門根據工程計劃安排和預算費用制定出詳細周密的費用支出明細，并優(yōu)化方案，實現對各項費用開支的壓縮，來降低成本。對于當地物價管理部門所頒布的預算價格、季度月份的預算價格、相關文件等有詳細的了解，這樣所編制出的預算文件才是滿足地方規(guī)定的。
對于工程施工合同要詳細的研究，實現施工合同的制度化、規(guī)范化管理，配備工作經驗豐富、業(yè)務素質高的人員負責合同的管理工作，避免出現合同管理無人管理、無人承擔的現象發(fā)生。規(guī)范合同管理的各項規(guī)章制度，健全項目合同的規(guī)章管理制度、審簽程序制度、考核制度、統計歸檔制度、日常管理制度等，使合同管理工作有章可循。對于施工圖中設計的新工藝、新材料、新技術應進行分類整理，并編制預算上報給甲方，由甲方批轉后方可使用。這樣經過甲方批準后，在日后結算時可避免出現分歧意見。
三、工程預算在項目施工過程中的應用分析
1、在建筑工程的施工管理過程中，加強工程預算的管理和控制是建筑工程管理的重要工作之一。
對于建筑工程的施工管理來說，通常需要較大的財務支出，當然其中有很大的一部分會是不必要的支出，同時也會出現一些資源棄置和浪費的現象，因此加強對工程預算和控制也就顯得尤為重要了，那么在這個問題上我們的工程預算和控制就要注意做到以下幾點： 第一，對生產要素成本的控制，也就是我們要加強對相關材料和人工成本的控制，生產要素指勞動力、施工材料、機械設備等。任何項目施工，不重視生產要素的科學組織和管理，不可能獲得成功。因此，對生產要素成本控制在項目管理中起著重要作用。首先，生產要素的使用計劃，須以工程預算中的勞、材、機統計數量為基礎；其次，施工過程中物資和機械設備管理，尤其對勞務隊物資、設備供應控制，離不開工程預算，否則會造成施工材料或機械設備超額供應，形成隱性超付款，增加工程成本。另外，在項目施工中的資金計劃和管理，也須以工程預算為依據。對于建筑工程施工所需的材料和人力資源一定要進行一個科學合理的規(guī)劃，進而按照這一規(guī)劃標準來開展各項工作，把核算控制在合理的范圍之內。第二，對技術管理成本實行有效控制。根據施工現場的實際情況，科學規(guī)劃施工現場的布置，節(jié)約開支。與此同時還需要依據自身的技術優(yōu)勢，充分調動管理人員的積極性，開展合理化的建議活動，盡可能擴大成本預算和控制的范圍和深度。第三，進度成本預算和控制。進度控制是保證施工項目按期完成、合理安排資源供應、節(jié)約工程成本的重要措施。進度控制主要包括進度計劃、計劃執(zhí)行、進度統計、進度跟蹤、計劃調整幾個環(huán)節(jié)，所以一定要做好進度的規(guī)劃和控制。對組織施工方案實行有效地設計。施工組織設計是工程施工的技術綱領，它對工程項目的成本和效益有著重要的影響。但施工組織設計屬于總的施工組織設計，對不同的單位工程未加以細分，工程施工前，施工單位應調整、優(yōu)化施工組織設計，對特殊施工方案進行經濟技術比較，從中優(yōu)化出技術先進、安全可靠、費用成本低、方便施工的最佳施工方案。
2、進一步的加強施工企業(yè)工程預算管理組織體系的建設。
對于工程項目的建設和管理來說，這一體系建設是指具體承擔預算編制、調整、執(zhí)行、分析和考核的主體。預算管理組織體系創(chuàng)建時，主要職責在于如何設計工程預算組織體系以及運行機制。我們知道，工程預算是一個系統化的過程，對此我們必須建立健全相應的預算管理體系，以更加系統化和科學化的工程預算流程來進行預算分析和預算管理。與此同時，我們還需要進一步的完善工程預算管理的目標體系。對于工程的預算管理來說，它在本質上是一種目標的管理，所以一定要企業(yè)在發(fā)展過程中的目的以及相關的任務轉化為有效的目標。進而通過目標的分解和管理來指導職工在具體的施工活動中應該注意的事項，對此，我們的工程預算就要積極的履行職責，把預算的要求進行細化，這樣一來，也就更加有利于其預算目標的實現，進而促進施工項目的順利開展。
3、做好工程預算的監(jiān)督和考核。
對于施工階段的工程預算控制和管理來說，我們除了進行科學化的預算之外，還需要對預算執(zhí)行的情況進行有效監(jiān)督和考核，這對于預算管理是尤為重要的。例如：施工企業(yè)在進行施工管理的過程中，除了相關的材料供應，與此同時還會出現對機械設備的供應和補充，這對于施工階段的管理來說是一項重要的支出，所以為了保證施工企業(yè)在此方面的工程預算控制，作為管理人員一定要對所需的各項設備進行科學的調查，對其所需的數量、所需的價位進行全面的考核和評估，而不是漫無目的的就引進和采購大批的設備。在這方面，一定要按需求進行供應，同時進行科學的預算，通過總結和分析，從而確定施工所需要的各項費用。在工程的施工過程中，做好這些較為基礎性的工作，我們也就能夠保證工程預算工作的科學和有效，進而幫助企業(yè)實現經濟效益的增長。但是，在這個過程中，我們在進行工程預算管理和造價的編制還需要對其實施的效果進行有效的監(jiān)督，同時對其效果做出有效的考核，其中存在的問題要及時地采取措施進行解決。只有這樣，企業(yè)的工程預算管理才能夠真正地發(fā)揮其應用的作用，實現企業(yè)資產的科學化運行。
結束語
總而言之，對于建筑企業(yè)來講，工程預算管理工作同其自身發(fā)展存在密切的關聯，相關從業(yè)人員需要不斷進行學習，提高自身的專業(yè)技能及綜合素養(yǎng)，勇于嘗試、大膽創(chuàng)新，進而提高企業(yè)的預算管理水平，確保企業(yè)在市場激烈的競爭中屹立不倒。
參考文獻
[1]陳志中.分析建筑施工企業(yè)會計工作的瓶頸及其對策[J].財經界（學術版），2011（04）.
第4篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：建筑工程；預決算；控制；管理方法
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言
由于多種原因造成了我國建筑工程預決算在實際工作中還存在著預決算編制質量較低，工程造價偏高失控，工程投資控制不科學等問題。為了適應市場競爭，提高企業(yè)的整體競爭力，建立一個高效的適應市場競爭的工程造價管理體系日益重要。
一、工程預決算定義
工程預決算是工程項目施工重要的財會工作之一，旨在建設項目施工過程中，按照國家規(guī)定的有關耗費定額、成本定額以及單位估價表等費用標準，根據設計文件的施工圖紙來預先計算和估計工程所需的全部投資額。工程預算工作是對施工諸要素進行優(yōu)化配置的過程，是基本建設的重要環(huán)節(jié)，它將整個工程項目所需實物消耗量及其貨幣價值進行綜合，收集整理建設過程中產生的大量詳實的基礎數據，具有很強的政策性、技術性和專業(yè)性。實現企業(yè)的綜合經濟效益是項目施工的目標，建筑產品生產過程具有復雜性和異質性的特征，作為控制建筑產品建設成本的工程預算是項目順利進行的關鍵因素，提高工程預決算的準確度也是合理確定工程造價的必要手段，因此，做好工程預決算工作具有重要的意義。
二、建筑工程預算中存在的問題
1、工程預算定額不健全
工程預算主要是以建筑工程的設計圖紙、工程預算定額、費用定額、建筑材料預算價格以及與其配套使用的有關規(guī)定等為依據，預先計算和確定工程建設中每個項目所需要的全部費用的技術經濟文件。就我國目前建筑工程預算的現狀來看，工程預算定額尚不健全，經常會出現調用定額概念的現象。比如說在對房屋建筑工程預算進行編制的時候，往往會參照工業(yè)和民用建筑的標準進行定額。由于各種類型的建筑所涉及的專業(yè)知識、技術水平、施工材料以及質量需求均不相同，因此在工程預算方面也存在不同的標準，如果將所有的建筑工程預算定額都制定為統一標準，那么勢必會造成預算編制不合理的現象發(fā)生。
2、間接費的計算方法不夠科學
我國工程預算辦法中只對幾種材料的基價進行了規(guī)定，這幾種材料的價差不會用于間接費的計算。在實際的工程預算中，往往會涉及到幾十種或數百種材料，除規(guī)定的幾種材料，其他的預算價格都是直接計入預算中，所以，材料費的多少將直接左右間接費。工程材料的價格由于受到國家政策以及市場經濟的影響，不同地區(qū)材料的價格差距很大，加上一些人為因素以及部門利益的影響，導致材料的價格預算偏高或偏低，間接費的準確性不高，工程造價失控。
3、人為因素對工程預算編制影響較大
在建筑工程預算編制中，人為因素所產生的影響也是不容忽視的。由于各個工程所涉及的內容和標準不同，因此，建筑公司所擬定的關于建筑工程投資的計算公式，也并不適用于全部的建筑工程項目，尤其是對一些施工技術和管理水平要求高的工程。隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對工程質量以及工程造價的要求也越來越高。然而，同一個施工工程，在實際施工的過程中，可能使用的施工人員卻大大減少，從而導致出現工程預算失真的問題，影響了工程預算編制。
三、建筑工程決算中存在的問題
1、虛增工程量
由于建筑工程建設中所涉及到的施工項目大大小小多種多樣，所涉及的材料和設備也數不勝數。因此，施工企業(yè)就會借此通過各種手段來增加工程的施工成本，而虛增工作量就是一種最重要的方法。在建筑工程建設的過程中，施工企業(yè)往往會采用這種方法來套取更多的工程款，其重點往往是放在工程的施工材料上。
2、高套定額，提高工程造價
建筑工程通常包括房屋建筑工程、工業(yè)建筑工程以及民間建筑工程等幾種類型，根據工程類型不同，其對工程造價的要求也不盡相同。有的施工企業(yè)在編制工程決算的時候，無論是哪一種工程類型，全部都按照一種工程造價標準來進行決算，這樣就必然會導致企業(yè)在工程建設的過程中，做低標準工作，套用高標準定額，以此來提高工程造價，從而給投資方帶來了很大的經濟損失。
四、建筑工程全過程預決算管理的改進策略
1、根據實際情況編制建筑工程預算定額體系
針對建筑工程預算定額過程中的借用問題,我們在編制項目預算的時候,可以考慮根據建筑工程的地域分布和類型以及施工技術水平等因素,結合實際情況,制定出一套較為完整的預算編制定額體系。在進行預算編制的時候,可以根據建筑工程的地域差異和實際施工水平,按照定額進行靈活調整,即在工程預算基礎定額基礎上,根據工程的施工難易程度,設置難易系數,尋求工程預算公平公正,而且也要對技術發(fā)展和工藝進步所帶來的定額變化進行及時調整,不斷進行補充,確保工程造價始終處于合理的范圍。
2、組建專業(yè)的全過程預決算管理團隊
建筑工程全過程預決算管理涉及企業(yè)的發(fā)展前途，為了進行專業(yè)的全過程預決算管理，企業(yè)有必要對有能力的內部財務人員出資培訓，提高財務人員預決算管理的專業(yè)水平。必要時，需要將其放入到施工現場和進行市場調研，只有對建筑工程有了全面的了解與掌握，才能做好全過程預決算管理工作。組建專業(yè)的全過程預決算管理團隊，能夠針對建筑工程的細節(jié)量身定制預決算工作，有助于提高企業(yè)預決算管理的水平。另外，可以聘請經驗豐富的專業(yè)的預決算財務人才進行輔助管理。專業(yè)的建筑工程預決算財務人才工作閱歷廣，對問題考慮較周全，預決算條理性強，科學性高，請其進行輔助預決算，能夠增強本企業(yè)財務人員的預決算能力，并大大降低了建筑工程運行成本，提高建筑企業(yè)的經濟效益。
3、建筑工程全過程預決算管理需要先把審查關
審查部門需要了解施工的各個環(huán)節(jié)的具體情況，明白全過程預決算方案的依據，對預決算含糊不清的地方（如施工量清單等）需要進行細致的審核，掌握工程及預決算的全部資料，做好工程造價審核、材料價差等相關因素，明確預決算的重要性，將建筑工程全過程預決算進行科學的、全面的審核，使其能夠更好的為建筑工程服務。
4、針對高套定額的問題采用分類審核的方法
為解決建筑工程決算中常見的高套定額的問題，應該針對高套定額的具體情況，采用分類審核的方法。審核人員一方面要熟悉并能夠正確運用工程組計算的規(guī)則，另一方面還要深入把握工程項目的施工要求以及竣工圖紙。只有這樣做，才能對癥下藥，藥到病除。
5、加強建筑工程投資計劃管理
對于建筑工程造價而言，做好投資計劃的管理是十分有必要的。當前，我國在建筑工程投資計劃管理方面，主要采用分級管理的辦法，不管是投資總額，還是分部門投資，又或者分地區(qū)投資，都是由政府部門決定的。以工程項目的隸屬關系，還有計劃信息，進行權限的安排。國務院各部門、各地區(qū)規(guī)劃的工程項目所需要的資金分別是中央財政預算、地方財政預算撥給。與之對應的是，銀行所收回的貸款中，中央預算安排的那部分上交給中央財政，地方預算安排的那部分則上交給地方財政部門。工程建設企業(yè)應該在建設銀行完成開戶，然后將整理好的、已經獲批的工程建設計劃、項目建議書、設計任務書、初步設計、設計概算以及投資包干合同等一系列資料上交開戶的建設銀行，方便銀行開展后續(xù)的工程造價監(jiān)督以及管理工作。
結束語
只有深刻剖析建筑工程預決算中的問題，并采取針對性的控制對策，如完善工程預算定額體系，提高計價方法的準確性，針對高套定額的問題采用分類審核的方法，加強建筑工程投資計劃管理，嚴格執(zhí)行建筑工程預決算的基本準則等，才能真正做好建筑工程預決算管理工作。
參考文獻
[1]張華.建筑工程預決算中的問題和控制方法[J].中國新技術新產品,2013,(01).
第5篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：建筑工程；超預算；原因；方法
建筑工程造價時常會因為施工階段不可預知的因素而發(fā)生改變，致使超預算時常出現，如果控制不嚴格，整個預算體系都會失控，整個工程投入效益將會受到很大影響?；诖耍袇⑴c建筑工程是化工的企業(yè)，都非常關注建筑工程造價預算問題，尤其是建設單位，通常都會安排專門人員負責該事項。
一、建筑工程造價超預算的原因
1、材料價格不固定以及使用浪費
建筑材料是建筑工程造價重要的組成部分，而且所占比重比較大。由于建筑材料價格受到市場機制調節(jié)，因此價格時常波動，無法確定。工程造價預算時，預算人員通常是參考近幾年的材料價格，選取一個估計值。如果工程建設期間，建筑材料價格超過了估計值，就會出現超預算的情況。再加之，建筑工程施工期間，因為施工不合理或者中途變更施工方案，致使大量的施工材料浪費，這就增加了施工材料用量，材料成本也由此增加，進而導致工程造價超預算。
2、預算編制體系自身存在著問題
建筑工程造價會受到多種因素影響，而且牽涉的范圍很廣，盡管在工程建設開始時，工程預算編制方案已經考慮到了材料價格、市場風險等因素，并且對這些因素進行了一定程度的預測，同時預留了相應的余地。但依然無法保證準確無誤，這是因為預算編制體系自身就存在著很多問題，有很多不合理因素，比如編制方法選用不合理等，如果不能解決預算編制方案不合理的問題，超預算的問題會一直存在。
3、送審材料不夠完整、不夠真實
建筑工程竣工結算時，需要以送審材料為依據，但是如果送審材料不夠完整，而且有些材料還不能保證真實，工程結算必然會受到影響。結算審核失去了有力依據，很有可能就會出現超預算的問題。送審材料包含很多，比如合同、預算材料、圖紙會審記錄等。這些材料缺一不可，但事實上并非如此，而結算人員又無法追根溯源，所以出現了超預算。
4、工程在計劃外發(fā)生變更
建筑工程預算開始于建筑設計階段，這就使得預算方案無法對施工階段起到決定性的作用。如果施工階段由于各種原因，而必須進行工程變更，預算方案就會發(fā)生改動，甚至全部都要改動。一旦項目變更，原有的預防方案就不能使用，而極有可能出現超預算的情況。
二、建筑工程造價預算控制方法
1、造價管理人員要嚴格依照預算方案來進行管理，杜絕人為干預而產生超預算情況。投資單位要制定有關條例，要求造價管理人員必須按照預算方案來進行管理，如果沒有特殊情況，不允許出現人為變更設計方案的情況，如果必須要變更，也要經過多方會審，待到會審結束后，各方專家都認為有必要變更方案，才可以變更，即不允許隨意變更，影響造價管理目標的實現。
2、嚴把工程建設全過程的造價控制
2.1設計階段的投資控制
預算是在設計的基礎上編制的，設計和審核都是按照工程造價的比例提取報酬。對方案進行優(yōu)化設計：按可行性研究上的要求進行設計，力求做到技術上先進，功能上滿足需要，經濟上合理，安全可靠，而要做到這點，最主要的方法就是采用設計招投標，綜合評定設計方案優(yōu)劣。開展限額設計以有效控制造價：要自覺地把價值工程運用到具體的設計中去，開展限額設計，在工程設計發(fā)包中采用招投標方式。各專業(yè)在保證功能及技術指標的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設計和施工圖預算為一體，把技術和經濟有機結合起來。嚴格控制設計變更，以保證投資限額不輕易被突破。
2.2施工階段的投資控制
施工單位在施工階段對工程造價的管理除了加強合同管理、工程結算管理外，重點應加強工程施工現場管理，杜絕投資浪費。提高全員經濟意識：成本控制決不單純是工程核算人員、財務人員的任務，也不僅僅是財務部門和項目部的事，而是全體建設參加者的共同任務。成本控制要做到全員參與，樹立全員經濟意識。材料使用和管理：建筑工程項目中，購置設備材料的費用支出在造價構成中占有很大的比重（約60―70%），所需要的設備與材料名目繁多、價格不等，再加上工程項目一般周期都比較長，設備與材料市場價格波動較大，這就要求工程造價編制人員必須對各種設備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數，能夠實時掌握市場動態(tài)。人力資源的管理：成本控制中，人工成本的控制也是很重要的一個方面?，F在大多數施工單位急待解決施工現場民工管理問題，施工工地在施工過程中部不同程度的存在民工不服從調配、偷懶或窩工等情況。
2.3竣工結算階段的造價控制
工程項目竣工結算階段是工程造價控制的最后階段，如果把握得不好，也會全盤皆輸，功虧一簣。及時辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結算資料，包括工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性。避免在工程竣工決算時，施工單位在竣工結算書中多算，建設單位互相扯皮和互相推諉的發(fā)生。工程結算要按照國家有關政策和規(guī)定，實事求是進行編制。建設單位的審核人員應堅持按合同辦事，對工程預算外的費用嚴格控制，嚴格把好價款審核這最后一關。對于未按圖紙要求完成的工程量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費用；凡合同條款明確包含的費用，屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律核減費用，以使每筆資金都能得到合理控制和支付。
3、進一步加強工程造價管理工作，有效控制工程施工建設造價
建筑工程造價預算管理對造價預算管理人員提出了較高的要求，要求造價預算管理人員不但要掌握工程預算的專業(yè)知識及其相關的法律、法規(guī)和政策，還要了解設計、材料設備采購、施工工藝、工程基本結構、投資控制等相關的多方面的基礎知識。同時，建筑工程造價預算管理義足一項艱苦、細致的工作，工程造價預算管理人員經常要深入工程第一線，從事資料收集（包括可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工等）工作，因此，工程造價預算管理人員不但要有過硬的專業(yè)基本功，還要具備良好的職業(yè)道德，要養(yǎng)成實事求是的工作作風，有愛崗敬業(yè)、無私奉獻的精神。
三、結語
綜上所述，可知建筑工程造價超預算必須盡力避免，投資單位要找到可能影響工程超預算的原因，而后再采取相對應的控制方法，盡可能的保證預算編制有效，將工程造價控制在一定范圍之內，真正的發(fā)揮預算作用。
參考文獻：
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第6篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：造價預結算；建筑工程；審核方法
中圖分類號：TU93 文獻標識碼：A
工程預結算是基本建設工作的重要組成部分，既是確定工程造價、反映工料機消耗水平和考核施工圖是否經濟合理、辦理撥款結算的重要依據，也是簽訂施工、材料訂購合同的重要內容，因此做好這項工作是非常重要的。
1 工程造價中預結算審核的方法
由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法如下：
1.1 全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。
1.2 重點審核法
重點審核法就是抓工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。
1.3 對比審核法
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的方法有：①單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；②分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；③專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風、電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；④工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。
1.4 分組計算審查法
把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層等編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。
2 預結算審核的基本步驟
2.1 做好預結算的準備工作，熟悉建筑工程施工圖紙
圖紙是編審預結算分項數量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀，了解預期結算的內容包括土建、安裝、設計變更及建筑工程鑒證等。
2.2 選擇合適的審查方法，按相應內容審查。由于建筑工程建設規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一。所編制建筑工程預結算繁簡和質量也不同，因此需選擇適當的審查方法進行審查。對換算的定額單價的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的哪部分?換算的方法是否準確?采用的系數是否正確?這些都將直接影響單價的準確性。對補充定額的審核，主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。
2.3 綜合整理審查資料并與編制單位交換意見。根據建筑工程情況、施工情況進行認真的分析討論，實事求是地處理。
3 提高建筑工程造價預結算審核質量的方法
3.1 做好對工程量的審核
建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據設計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設備材料表，建構筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數據來源和計算方法。
3.2 熟悉精通工程量計算規(guī)則
工程預決算的質量取決于工程量的準確度。只有熟悉精通定額工程量的計算規(guī)則，才能準確無誤地計算工程量。施工單位編制的決算。往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結構圖中，梁與柱交接時，梁算至柱的側面，主梁與次梁交接時，次梁算至主梁的側面。但多數施工企業(yè)的預算員都是按照梁柱的結構尺寸統算，交接重復部分沒有扣減，加大了工程量，提高了工程造價，若建設單位的預算審核人員，不熟悉計算規(guī)則，就難以去偽存真核實工程量。
3.3 要熟悉預算定額分部分項工程內容。在建筑工程預算定額子目中，首先要熟悉每個定額項目包括的工作內容，特別是對一些綜合定額項目，更應該注意定額綜合的內容，如果對一些綜合的內容都不熟悉，就會造成重復立項，重復套用定額子目的錯誤，促使工程造價提高。
3.4 對定額子目的審核。對于一個工程項目應該套用哪一個分部、子目，差異很大，特別是對一些模棱兩可的項目，例如土石方類別更為明顯。所以我們在審核決算中，要熟悉定額中同類工程量的子目套用界限，實事求是加以核定。
3.5 對材料價格的核實。隨著國家經濟體制改革的深人發(fā)展，市場價格體制有了很大的變化，材料價格上下浮動較大。當前不論何種承包方式，仍有一些材料或設備為建設單位采購供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價差由建設單位負擔，因此，對材料價格的核定不容忽視，引起建設單位預算審核人員的高度重視。目前社會上對票據管理比較混亂，實價虛報經常發(fā)生，對此，審核人員必須深人實際，進行市場調查，合理確定價格。
3.6 對工程簽證的審核。工程經濟簽證方面，有些建設單位的甲方代表對工程經濟技術定額不熟悉，屬于預算定額范圍內的工程內容，又另辦了經濟簽證，甚至越權亂辦簽證，如夜間施工增加費，按費用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過零點才誰許計算等，這些問題在審價中應給予關注。
3.7 對費用的審核。工程費用包括的內容各地不一，具體計算時應按當地的現行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費用定額是否區(qū)分工程性質土建、裝飾、安裝、修繕等，再重點審查所使用費率與工程類別、造價部門有關文件、招標文件、施工合同等是否相符。最后審查計費基數和工程造價計算程序是否正確。
3.8 對項目各項乘積、小計、合計進行審核。審價機構只有不斷地加強自身建設，以合同為基礎、政策為指導、標準為依據，不偏不倚地進行工作，才能正確發(fā)揮咨詢業(yè)在工程造價中的作用。
結論
工程預結算是實施控制建設工程造價的重要環(huán)節(jié)，它直接關系到基本建設投資經濟效益。因此，工程預結算的審核人員，應不斷提高業(yè)務素質和思想素質，不斷總結經驗，嚴把工程預結算的審核關，只有這樣，工程造價才能得到合理地確定與有效的控制，從而提高工程投資的使用效益。
參考文獻
第7篇：建筑工程預算方法范文
加強建筑工程預算的審核具有十分重要的意義。而工程量計算則是審核工作中最為繁重的環(huán)節(jié)，更應該重視，但由于審核對象的不同或具體情況的不同，則采用的審核方法可以有很多種。
1.施工圖預算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分
在審核的過程中，工程量計算是花費時間最長的環(huán)節(jié)，必須在工程的審核上狠下功夫，但由于施工圖預算的對象不同，或要求的進度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，常用的審核方法有全面審核法、重點審核法、分析對比審核法、常見問題審核法、相關項目與相關數據審核法。
2.各種審核方法如下分析
2.1全面審核法這種法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先根據施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量審核對象的工程量一一進行對比。同時根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算。這種方法的優(yōu)點是審核后的施工圖預算準確度較高，缺點是工作量大，實質是重復勞動。
2.2重點審核法這種法類同于全面審核法，其余全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，審核者往往有意忽略不計，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價，其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。
2.3分析對比審核法由于上述兩種方法類似編制施工圖預算，工作量大，審核周期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法。該方法是在總結分析預算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型：（1）單方造價指標。（2）分部工程比例。（3）各種結構比例。（4）專業(yè)投資比例。（5）工料消耗指標。
2.4常見病審核法由于預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同，在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。某些常見病如下：（1）工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地槽、地坑土方常常出現“挖空氣”現象；⑤鋼筋計算常常不扣保護層；⑥梁、板、住交接處受力筋或箍筋重復計算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復計算。（2）定額單價高套正誤差：①混凝土標號、石子粒徑；②構件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限。（3）項目重復正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預制構件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍。（4）綜合費用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復；③綜合費項目內容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重復。
3.施工單位的施工圖預算作用
3.1它是確定單位建筑工程造價的依據
建筑工程由于體積龐大，結構復雜，形態(tài)多而難以制定統一的出廠價格，而必須依據各自的施工設計圖紙，預算定額單價、取費標準等分別計算各個建筑工程的預算造價。因此建筑工程預算起著為建筑產品定價的作用。實行招標的工程，預算也是確定“標底價”的依據。
3.2它是編制年度建設項目計劃的依據
按照國家工程建設管理制度的要求，年度基本建設計劃必須根據審定后的建設預算進行編制。
3.3它是簽訂施工合同的依據
凡是承發(fā)包工程，建設單位與施工單位都必須以經審查后的施工圖預算為依據簽訂施工合同。
3.4它是建設銀行辦理工程貸（撥）款、結算和實行財政監(jiān)督的依據
3.5它是衡量設計標準和考核工程建設成本的依據
單位建筑工程施工圖預算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設計標準和設計質量的經濟價值數量。經過審查批準的建筑工程預算是施工企業(yè)承擔建設項目施工任務的經濟收入憑證，又是考核企業(yè)經營管理水平的依據。
4.預算實戰(zhàn)經驗
4.1了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者是編了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系，或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。因此預算審核人員若能經常深入施工現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。
4.2實地進行測量
對于一些沒有施工圖或圖紙不完全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。
4.3了解補充定額單價
審核人員遇到工程中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。
4.4參加竣工驗收
在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況。
4.5深入施工現場，提高業(yè)務水平
預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解建筑安裝工程新材料、新結構、新技術等都有一定的作用，甚至是決定性的作用，同時了解熟悉這些知識，對于審核工程預算，特別是審核按照這幾個設計出的施工圖預算，是非常重要的。工程預算審核人員應不滿于現有知識水平，應該多了解熟悉整個過程，熟悉每個項目的內容和施工工序，才能較好的完成工程預算審核任務。
4.6加強聯系、搞好審核工程工作
建設單位內部各個職能部門之間經?；ハ嗤?，交換意見，才能搞好審核工程預算工作。
4.7編制預算價
（1）工程數量的復核?，F在的工程項目部分采用單價形式進行報價，因此投標人在投標前一定對文件中的工程數量進行復核，對其中經計算工程數量與清單中出入較大的進行計算分析，分析其數量變化大小，變更趨勢等。（2）施工方案的編制。工程預算與施工方案要相互統一，施工方案是預算編制的必要依據，預算反過來又指導調整施工方案，兩者是相互聯系的統一體，不可分離編制。正確選擇定額及費用標準在編制預算的時候，一定要以行業(yè)定額為依據進行。
第8篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞:建筑工程；造價預結算；審核；方法
建筑工程預結算主要是對建設施工項目所需要的材料、資金、人工等方面的消耗進行核算，是建設工程施工的基礎。如果一個企業(yè)的預結算工作做得很好，那么該企業(yè)的經濟效益也可以得到保障，一個工程的預結算基本可以反映整個工程的經濟效益。但就目前而言，建筑工程的預結算工作并不理想，所以，怎樣提高建筑工程的預結算工作成為了急需解決的問題。
1建筑工程造價管理中結算審核的重要性
建筑工程造價管理涉及多方面的內容，所以對建筑工程造價管理進行結算審核的重要性不言而喻。在進行工程造價的結算審核時，要運用正確的審核方法，在提升企業(yè)的經濟效益的同時，還可以保證工作人員的核算速度。在進行工程造價結算之前，在做好充足的準備工作，在結算時也不會慌了手腳，在結算時遇到了問題要采取有效措施解決問題。審核人員還需對送審工程的施工圖紙、相關文件進行分析，保證合同符合規(guī)定，對結算價值進行審核。
2建筑工程造價預結算審核方法
由于建筑工程的施工時間長，數量大，所以在對建筑工程的施工過程中要進行多次預結算，所以工作人員要合理的選取相關的方法，在保證預結算的質量的同時，減少預結算工作人員的負擔，建筑工程造價預結算的審核方法主要有以下幾種。
2．1全面審核法
就全面審核法而言，由于其結果的準確性高，審核面比較廣泛，審核質量高，審核細致被廣泛的使用到建筑工程造價預結算的審核工作中，全面審核法主要是以建筑工程造價的圖紙為基礎，再根據項目承包合同等文件，對建筑項目的費用進行審核，但其缺點是其工作量相對而言比較大，因為其要對預結算工作進行全面的分析。
2．2重點審核法
就重點審核法而言，這個方法主要以全面審核法為基礎，兩種方法的主要區(qū)別是審核范圍的不同，重點審核法主要是對比較重要的預結算部分專門進行審核，這樣做不僅可以使相關預結算的工作人員的工作量降低，還可以提高工作人員的工作效率，該方法主要應用于工程較大、費用較高的建筑工程中，保證審核工作的顯著性。
2．3對比審核分析法
對很多建筑工程進行實地考察后發(fā)現，同一地區(qū)的建筑工程項目，如果他們施工單位的標準、結構基本相同的話，那么他們的工程造價差距也不會太大。根據這個經驗，我們可以對要進行預結算的工程進行分析，找到和這個施工工程項目相似的建筑工程項目并探索其需要的工料消耗和工程造價之間的關系，分析各個子目錄的工程項目，再制定相應的指標，找到不符合消耗指標規(guī)律的項目，分析其分析。對比審核法有以下幾種類型，首先是單方造價指標劃分方式，這種方式主要是比較同一個項目每平方米的造價金額，然后在判斷建筑工程造價過程中的項目造價是否準確;其次是按照比例進行劃分，主要是根據工程作業(yè)所需費用占整個建筑工程項目的費用的比例劃分相關的審核指標;然后是工料消耗指標的劃分方式，這個主要根據每平方米需要消耗的水泥、鋼筋等進行比例的劃分;重來最后一個是專業(yè)投資比例劃分方式，這種方式和第二個昂視有相似的地方，都是暗戰(zhàn)比例進行劃分，但這個方式主要是按照排水，電氣照明燈專業(yè)投資占真?zhèn)€建筑工程項目的造價總金額的比例劃分。
2．4分組計算審核法分析
分組計算審核法就是劃分建筑工程中的各個項目，再分別對每組的數據進行預結算的方法。這種方法由于其審核速度快，工作量小，得到了廣泛的應用。在進行分組審查時，由于其分組的方式不同，查詢的內容也會由于分組方式的不同而不同，所以，該方法可以對同一組別中其他類型的項目進行分析。
3建筑工程造價預結算工作流程與進度控制方案
3．1具體工作流程
第一步是審核準備工作。首先，在對工程造價進行審核工作之前，部門負責人要對項目情況后組建項目組有所了解，選派的審核工作人員必須對相關的施工工藝很熟悉。其次，組成人員熟悉相關的技術資料之后，要將現有資料與送審目錄進行很對，查看報送是否一致，如果發(fā)現有文件缺失要及時與負責人聯系并按要求發(fā)送缺件函，以避免造成審核工作延期。
3．2審核實施工作
在選擇合適的審核方法后，為了對建筑工程的造價進行合理的控制，并確保審核的質量，在審核時還要注意幾個問題。(1)對建筑工程預算定額部分和分項工程內容的審核工作。在對建筑工程造價預結算進行審核時，進行審核的工作人員要對真?zhèn)€施工過程有一定的了解，對各個定額進行分析，特別關注各個定額項目包含的內容，防止一些企業(yè)或者單位在一些子項目進行重復的造價申請，導致建筑工程的造價過高的問題出現;(2)對建筑工程項目的工程量進行審核。建筑工程的工程量與建筑工程項目工程量造價成正比例關系，建筑工程項目工程量造價隨著工程量的增多而增多，所以，在進行建筑工程造價預結算過程中要重點關注是否有錯算、漏算、重算的問題出現。另外，一些企業(yè)或者單位在計算工程量是會對一些尺寸或者面積進行重復計算，所以，在進行預結算時，也要注意這方面的工作;(3)對建筑工程項目工程簽證進行審核，。由于簽證等文件的時效性，很多建設單位對建設工程項目經濟定額了解較低，所以，在進行審核時對這方面的問題要重點把握;(4)對建筑工程材料價格進行審核。隨著經濟的不斷發(fā)展，我國的經濟體制改革取得了重大的進步，而建筑工程所需的材料價格也隨著經濟的不斷發(fā)展而發(fā)展著變化。就目前而言，很多建設單位的部分建筑材料都會由建筑方委托施工單位直接進行購買，所以，在這其中購買的材料差價主要是建設方承擔。而對建筑工程造價進行預結算審核時，要對材料價格進行重點的審核，防止價格虛報的情況發(fā)生。
3．3復核和實施工作
(1)項目負責人對初步結果進行二級復核。復審小組在校核記錄單上列出校核出的問題，交原審人員修改，修改后再進行復核，復核無誤后簽字認可;(2)技術負責人對形成初步工程造價報告進行三級復核。出具征求意見書，征求財政負責人相關意見。
3．4發(fā)審核意見后相關工作
(1)發(fā)出初審后與財政負責人及時聯系并預約雙方解釋時間;(2)與財政復核人員溝通后，根據財政評審中心的相關意見記錄后進行修改;(3)與評審中心人員共同商討設計圖紙存的問題及主要材料價格的商定，并提出有建設性的意見及建議。根據財政評審中心的相關反饋意見，原審人員修改，再進行二審、三審，定稿。(見圖1)。
4結束
綜上所述，對建筑工程來說，對工程造價進行預結算是建筑工程施工的基礎和前提，這個過程也是一個很復雜和系統的工作，在建筑工程還沒有進行施工到施工結束，預結算工作一直要進行下去。所以，預結算工作是建筑工程施工的一個最重要的環(huán)節(jié)，對建筑工程的順利完工起著至關重要的作用。
參考文獻
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［2］楊德才．淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制［J］．科技與企業(yè)，2013(17):104．
［3］李旭．建筑工程造價管理存在的問題及對策分析［J］．信息化建設，2016(01):345，348．
第9篇：建筑工程預算方法范文
關鍵詞：建筑；工程造價；預結算；審核
1引言
建筑工程是一個復雜的整體，所以，在工程完工的后期必須要對預結算進行審查工作，這有利于重新梳理工程項目，并且有助于合作單位相互監(jiān)督相互審查?，F如今，建筑行業(yè)快速發(fā)展，它在國民經濟中占有重要地位。雖然相關人員努力的完善預結算的計算方式，但是依然存在很多嚴俊的問題。所以，作為工程項目的預結算審核人員進行審核時必須要抱有嚴謹的工作態(tài)度，努力擴充自己得專業(yè)知識范圍，增強自身的責任感，正確的了解預結算工作對建筑工程造價的重要意義。
2建筑工程造價預結算審核的方法
2.1全面審核法
全面審核法是指依照施工圖紙的要求將使用的金額、計算造價的規(guī)章制度及書面文件、施工承包合同及協議等一系列費用進行全面的審核計算，并確定定額單價和工程總數。全面審核方法和編制施工圖預算法類似，這種方法有利于初步了解審核的人員進行施工圖預算；或審核內容較簡單的工程項目，投資金額較小的項目，或適用于建設單位審核施工單位的預算等。它具有很多優(yōu)點，如審查質量高、效率快、內容細致，但也存在一定弊端，比如需要工作人員重復勞動，工作時間長，工作量大的缺點。
2.2重點審核法
重點審核法是指在眾多項目中選出最重要的一個項目進行預結算審核的方法，這種審核方法的范圍相比全面審核法小很多。重點審核法的優(yōu)勢在于它有側重點，并工作量小，效果比較明顯，一般來說，如果一個工程的費用高且工程量大，那么就會將其作為審核的重點。
（1）分組計算審核法
分組計算審核法是指將預結算中所有項目都劃分為許多小組，再利用相同小組中的數據，對工程量作進一步的審查分析，這種方法的優(yōu)勢在于它的工作量小，審查速度快，效率高。
（2）對比審核法
對比審核法是把相關總結分析預結算的資料進行整合并依此為基礎，看會消耗多少工料在對同類型的工程造價進行比較，找出規(guī)律。再得出不同地區(qū)，不同用途，不同結構的工程造價中消耗工料的標準最后將所有各審核對象歸納并比較，選出不符合投資條件的分工程，并從中找出他們的差異性。
2.3篩選法
篩選法算是統籌法一類，它的特點是利于掌握，通俗易懂。它主要是通過篩選，確定出不同單位上的每個分工程的建筑面積上的工程量、價格、等具體數據，并制作出包含用工、價格和工程量三個單方基本值的圖表，一旦發(fā)現“基本值”不符合審核時預算的建筑標準，必須立即對其做調整。
3工程量審查中的注意事項
（1）在進行抽取審核的方式時，切記要時刻關注不同工程量之間的聯系性與相關性，這樣不僅可以節(jié)省不必要的時間，也能避免出現前后數據不符或遺漏的現象。比如更改基礎砼的工程量，就會直接對基礎模板、土方挖和運填等項目造成影響。
（2）如果采用清單計價模式，首先要注意的就是定額與清單在工程量的計算方面存在不同的規(guī)則要求，舉市政排水工程為例，計算它的管道清單工程量，在不排除檢查井所占長度的前提下，管道中心線長度是以延米為單位，而套用定額子目的管道長度是依據定額工程量的多少進行計算的，并且要扣除與之相應的井位長度。
（3）在審查工程量前，必須先熟悉招標文件中相關計算工程量的條例，只有做到嚴格按照招標文件的計算規(guī)定實施審核，才能最大程度的避免結算工程量時的爭議。
（4）審查工程量時，不能單一的毫無根據的檢查，必須參考工程相關的地質報告相。比如對混凝土沖孔灌注樁的工程量進行計算時，要分類討論，要根據成孔區(qū)附近土質的不同，分別計算工程量。
4如何提高工程造價預結算審核
4.1要熟悉預算定額分部分項工程內容
因為建筑工程的定額帶有時效性的特點，一搬來說，由于生產力的不斷發(fā)展，給人工、材料、機械等都帶來了一系列的變化，為了盡早使它們適應這樣的變化，每過一段時間都要調整建筑工程項目的定額；所以熟悉掌握所有定額項目以及它們的工作內容和工作狀況都特別重要，尤其是一些綜合定額的項目，更要及時注意綜合定額的發(fā)展情況。如果不了解這些綜合定額的內容，就會重復立項，重復套用定額子目，這樣既增加了工作負擔，又無法避免錯誤的產生，最后造成工程造價提高的結果。
4.2熟悉精通工程量計算規(guī)則
工程量的準確度是決定工程預決算的質量的重要因素，只有率先對定額工程量的計算規(guī)定進行一定程度的了解，才能保證計算工程量時準確無誤，不出現任何差錯。如果建設單位中專門審核預算的人員，沒有提前掌握計算規(guī)則，就很難正確的核實工程量。但是施工單位在編制決算時，經常會多算隱蔽重疊部位的工程量，例如在土建工程結構圖中，交接柱與梁時，梁作為柱的側面，而交接主梁與次梁時，次梁又是主梁的側面。但大多數的施工單位的預算員在進行統算時，都是依據梁柱的結構尺寸做測量，忘記排除柱、梁交接重復的部分，這無疑增加了工程量，使工程造價提高。
4.3對工程量的審核
建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據設計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設備材料表，建構筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數據來源和計算方法。
4.4對定額子目的審核
不同的工程項目套用不同的分部、子目，它們之間的差異很大，尤其是一些概念模糊的項目，土石方的類別最為明顯。所以要求審核員在進行審核決算前，一定要熟悉定額中同類工程量的子目使用范圍，以實事求是的工作態(tài)度，對工程量加以核定。
4.5對材料價格的核實
由于國家經濟體制不斷進行改革，隨之，市場價格體制發(fā)生了巨大改變，材料價格波動幅度較大。無論采取哪種承包方式，若由施工單位代辦采購供貨，所造成的差價必須由建設單位承擔，所以，核定材料價格的環(huán)節(jié)必不可少，預算審核人員必須要高度重視。
5結束語
審核建筑工程造價預結算的過程很復雜，要求專業(yè)人員必須具有專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性的能力，審核人員要具有較高的業(yè)務水準，在熟悉掌握所有合同、協定以及施工相關的文件，還要不斷擴充學習范圍，增強學習新知識的能力，既促進個人發(fā)展又提升業(yè)務質量。
參考文獻：
[1]張延昕.論建筑工程造價預結算審核[ J ].改革與開放.2010.（24）
