房屋裝修的設(shè)計精選(九篇)

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第1篇：房屋裝修的設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】住宅；裝修設(shè)計；室內(nèi)環(huán)境；污染；控制

一、住宅環(huán)境質(zhì)量概述

住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與人體健康具有非常密切的關(guān)系，針對當(dāng)前住宅裝修工程環(huán)境污染的現(xiàn)狀，應(yīng)注重設(shè)計合理的住宅通風(fēng)，選用綠色環(huán)保的裝修材料，并控制材料用量。室內(nèi)環(huán)境污染是指室內(nèi)各種物理的、化學(xué)的、生物的有害物質(zhì)和放射性因素的存在及其擴散而對人類身心健康和生產(chǎn)過程造成危害的現(xiàn)象。隨著人民的生活水平的提高，人們的居住條件得到改善，促進了我國住宅裝修市場的發(fā)展。與此同時，由裝修帶來的室內(nèi)環(huán)境污染問題也相即而生，影響了人們的生活質(zhì)量和身體健康。1987年世界衛(wèi)生組織(WHO)調(diào)查報告指出:在新建和改建住宅中，約有30%的人患有由室內(nèi)環(huán)境污染造成的“病態(tài)建筑綜合癥”，出現(xiàn)頭痛、干咳、惡心和對氣味敏感等癥狀。目前國際上一些環(huán)保專家已把室內(nèi)環(huán)境污染列為繼煤煙型污染和石油型污染之后的第三代污染問題。

二、住宅室內(nèi)環(huán)境污染現(xiàn)狀

在我國，近年來室內(nèi)環(huán)境污染引起的民事糾紛日益增多，引起了國家及有關(guān)部委的重視。2001年12月，我國了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，這是我國建筑和裝修工程首次涉及室內(nèi)污染控制的規(guī)范，《規(guī)范》明確將氛、甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)作為室內(nèi)環(huán)境污染的控制對象。隨后，國家還先后制定了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等。這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對從源頭上控制室內(nèi)環(huán)境污染起到了較大的作用。但是受制于規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)推廣運用的范圍，以及經(jīng)濟水平等因素，當(dāng)前由裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染問題在我國，特別是中西部地區(qū)仍然十分嚴重。

三、住宅室內(nèi)環(huán)境污染原因分析

裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染原因很多，包括不合理的設(shè)計、不合格的裝修材料、不當(dāng)?shù)氖┕し椒ㄒ约叭藗儥z測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的意識尚未形成等。因此，住宅裝修工程環(huán)境污染控制是一個系統(tǒng)工程，應(yīng)從裝修設(shè)計、施工和竣工檢測等方面進行全過程污染控制。其中裝修設(shè)計是住宅裝修工程的基礎(chǔ)，也是對裝修所造成的環(huán)境污染進行控制的源頭。

經(jīng)統(tǒng)計，環(huán)境監(jiān)測中心根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，對新裝修住宅進行室內(nèi)空氣中甲醛、苯及總揮發(fā)性有機化合物檢測。檢測顯示大部分新裝修住宅室內(nèi)甲醛和總揮發(fā)性有機化合物污染比較嚴重，而造成這兩種污染物超標(biāo)的原因主要是由于裝修材料設(shè)計選用不合理，單一材料使用和復(fù)合材料使用量較大造成的。

四、控制室內(nèi)環(huán)境污染的設(shè)計方案

裝修設(shè)計是指消費者或裝飾公司對住宅整體的結(jié)構(gòu)、布局和材料的設(shè)計。為控制和降低室內(nèi)環(huán)境污染，裝修設(shè)計中應(yīng)著重從室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計和選用材料設(shè)計兩方面采取措施。

1.室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計

設(shè)計合理的住宅通風(fēng)，加強通風(fēng)換氣，用室外新鮮空氣稀釋室內(nèi)環(huán)境污染物，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，是降低室內(nèi)環(huán)境污染最方便有效的途徑之一。一般而言，新風(fēng)量越多，對人們的健康越有利。國內(nèi)外許多研究表明，產(chǎn)生“病態(tài)建筑綜合癥”的一個重要原因就是新風(fēng)量不足。新風(fēng)量是指室內(nèi)補給的新鮮空氣量。新風(fēng)量根據(jù)的濃度來確定是大多數(shù)國家使用的基本方法。與人體的新陳代謝有關(guān)，人呼出的氣體中占4%一5%，而新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人體的生理需要，要使室內(nèi)的濃度限制在0.1%，則必須保證每人每小時新風(fēng)量為30m。

為了保證室內(nèi)足夠的新風(fēng)量，在裝修設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑物通風(fēng)。通風(fēng)包括自然通風(fēng)和機械通風(fēng)兩種形式，其中自然通風(fēng)不僅成本低廉，而且通風(fēng)效果明顯好于機械通風(fēng)。因此，在裝修設(shè)計中應(yīng)盡可能設(shè)計保留建筑物自然通風(fēng)，對于隔墻和門窗設(shè)置上，應(yīng)充分考慮自然通風(fēng)效果，最好能在設(shè)計中形成“穿堂風(fēng)”，保持室內(nèi)空氣貫通，加快空氣流動帶走污染空氣；對于一些私密性要求不高的房間，可將隔墻改作活動折疊門或設(shè)計成通透型置物架；此外，最好不要人為地阻擋室內(nèi)的通風(fēng)，如封閉陽臺，增加房屋隔斷等。對于廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等功能性房間，由于往往沒有較好的自然通風(fēng)，可采取機械通風(fēng)方式，如設(shè)置排氣裝置。排氣應(yīng)當(dāng)直接排出室外，不能再進人室內(nèi)循環(huán)。

2.選用材料設(shè)計

裝修材料是室內(nèi)環(huán)境的主要污染源，不合格的裝修材料更是造成室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)的罪魁禍?zhǔn)住＞C合全國各地對裝修材料的檢測通報，污染物含量超標(biāo)和物理性能不達標(biāo)是當(dāng)前不合格裝修材料中普遍存在的問題。面對良莠不齊的建材市場，如何在裝修設(shè)計中合理選擇裝修材料，對于控制室內(nèi)環(huán)境污染就顯得尤為重要。提倡簡潔設(shè)計，減少各種裝修材料的用量，降低污染物的累加效應(yīng)，是裝修設(shè)計中控制室內(nèi)環(huán)境污染源的一項重要措施。簡潔設(shè)計就是按照簡潔、實用的原則進行設(shè)計，不設(shè)計一些華而不實，既浪費資源，又影響日常生活舒適程度的裝飾項目。

裝修設(shè)計中，還應(yīng)注意搭配各種裝修材料的使用量，裝修設(shè)計所選用的材料合理與否，是控制室內(nèi)環(huán)境污染源的另一項重要措施。在設(shè)計過程中，對于材料的選用要考慮兩點:盡量減少使用可產(chǎn)生嚴重化學(xué)性污染的材料，如溶劑型油漆、化纖地毯、膠水、密度板等；多使用無機材料，無機材料大部分都是無害、安全的，如各種工藝玻璃、金屬、鑄鐵等。在選用無機非金屬裝修材料、人造板材、涂料以及膠粘劑等常用材料時，要按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對住宅裝修的要求，設(shè)計選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠色裝修材料。

(1)無機非金屬裝修材料如石材、陶瓷、石膏板等，必須符合《規(guī)范》要求的放射性限量指標(biāo)。住宅工程作為Ⅰ類民用建筑，必須采用放射性指標(biāo)限量為A類的裝修材料。有些天然石材的設(shè)計選擇要尤其注意，一般來講，巖漿巖中的酸人巖，如花崗巖，放射性含量較高；沉積巖中的碎屑沉積巖，如頁巖，放射性含量也比其他石材高?；◢弾r和頁巖都不適宜選做住宅的裝修材料。

(2)人造板材包括膠合板、細木工板、纖維板、復(fù)合木地板等，是造成裝修工程甲醛污染的主要來源之一。在設(shè)計選用板材時，一定要選用游離甲醛含量和釋放量為E1類的板材；同時，房屋內(nèi)門等最好不要選用復(fù)合材料大芯板或者九厘板來制作，盡量選擇工廠加工好的成品門。

(3)涂料主要由膠結(jié)基料、顏料、填料、溶劑及各種助劑組成，一般用于內(nèi)墻、頂棚、門窗、家具等物體的表面，是裝修中使用面積較大的材料。按是否使用有機溶劑分為溶劑型涂料和水性涂料。溶劑型涂料多用于木器、金屬表面的涂飾，含有大量揮發(fā)性有機溶劑，對室內(nèi)環(huán)境污染較大，最好不要選用。水性涂料因其以水為稀釋劑，所以揮發(fā)性有害物質(zhì)含量較少。用量較大的內(nèi)墻涂料，可以采用乳膠漆這類水性涂料，而木器涂飾也建議選用水性木器漆。

(4)膠粘劑和涂料一樣，主要由膠結(jié)基料、填料、溶劑及各種助劑組成，膠粘劑由于粘接后被材料覆蓋，有害氣體遲遲散發(fā)不盡，所以對室內(nèi)環(huán)境的危害比涂料還大，必須嚴格選用。在保證正常使用功能的前提下，盡量選用低毒性、低有害氣體揮發(fā)量的溶劑型膠粘劑和水性膠粘劑。

第2篇：房屋裝修的設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】建筑；裝修裝飾；設(shè)計；一體化道路；生活水平

前言：

在當(dāng)今社會，家庭裝修裝飾已經(jīng)逐步走進我國廣大人民群眾的家庭里，家庭裝修進入普通百姓家庭后，極大的改善了廣大人民的居住生活環(huán)境，提高的人們住宅的品味級及居住的舒適度，但我們這只是看見了它的正面，而卻沒有看到它的弊端，其實在家庭裝修進入普通百姓家庭后，也暴露出了諸多不盡人意的不良問題和麻煩。本文就是通過對家庭裝修進入廣大普通百姓家庭后出現(xiàn)的大量不盡人意問題的了解與研究，并通過大量的家庭裝修的實踐，總結(jié)出了我國的家庭房屋的裝修裝飾必須與建筑施工一體化的道路，這樣才能避免在家庭裝修中出現(xiàn)的大量弊端，而且省時省力。而建造與裝修一體化道路所指的又是什么呢，它主要是指建筑開發(fā)公司與家庭裝飾裝修設(shè)計公司聯(lián)手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，住戶得到房屋鑰匙時只要進行簡單的家具裝飾就可以入住。

1、實行建筑與裝修一體化道路的必然性

1.1 實行建筑與裝修一體化道路的必然性，我們主要從以下幾個方面來闡述，首先，我國目前對家庭住房進行裝修施工的從業(yè)人員素質(zhì)普遍較低，具有關(guān)研究人員的不完全統(tǒng)計，在我國從事家庭房屋裝修裝飾的工作人員一般是農(nóng)民、下崗職工等，這些從業(yè)人員大都沒有經(jīng)過正規(guī)的上崗專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，一般一個裝修隊只有一兩個懂的師傅帶著干，其中，我國現(xiàn)在從事建筑房屋裝修裝飾的公司一般都是個體、手工作坊式的。其次，我國現(xiàn)在建筑房屋裝修裝飾存在著大量的浪費材料、人力、物力等現(xiàn)象。具有關(guān)人員的不完全統(tǒng)計，一些裝修工作人員將毛坯房中的一些材料、設(shè)備變成了垃圾和破爛等現(xiàn)象。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業(yè)主自己購買全部材料，有的業(yè)主找家裝公司操作，采用基礎(chǔ)裝修，這其中就包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造等材料，由裝飾裝修公司負責(zé)，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。

1.2 再次，我國當(dāng)今家庭裝修在施工時造成環(huán)境污染的現(xiàn)象比較嚴重，由于在建筑商建完毛坯房后，裝修房屋由各個建筑房屋所有者單獨來完成，又由于各個業(yè)主入住時間、裝修時間不同等，因此，裝修時產(chǎn)生的噪音、灰塵、廢棄物、垃圾等會對環(huán)境造成長時間的污染。其次，業(yè)主在進行房屋裝修時，裝修材料的搬運和裝修垃圾的搬運也會對環(huán)境造成不同程度的污染。我們不要小看這些裝修建筑時帶來的污染，據(jù)有關(guān)專家的統(tǒng)計，家庭建筑裝修時所造成的污染會對附近的居民造成呼吸道、神經(jīng)、睡眠質(zhì)量、消化道等疾病，并且在逐年增長。最后，我國目前對建筑的裝修裝飾還對建筑的安全結(jié)構(gòu)造成一定量的影響，有一些較為嚴重的甚至?xí)茐慕ㄖ求w的結(jié)構(gòu)，這就對居民的居住安全帶來無形的隱患。所以，我國現(xiàn)在的房屋裝修必須走建筑與房屋裝修設(shè)計一體化的道路，這也是我國房屋裝修發(fā)展的必然趨勢。

2、建筑與裝修設(shè)計一體化的重要性

2.1 建筑與裝修設(shè)計一體化，便于我們施工管理單位的有效監(jiān)控與統(tǒng)一規(guī)劃。建筑與裝修設(shè)計一體化，要求我們施工管理單位應(yīng)該對住宅裝修裝飾從規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都能進行有效的監(jiān)控，促使中國家庭裝飾裝修市場向規(guī)范型和集約型轉(zhuǎn)變，提高家庭裝飾裝修質(zhì)量，從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾，從而為國家減輕一些經(jīng)濟負擔(dān)及環(huán)境治理的工作量。

2.2 其次，建筑與裝修一體化道路的實施，可以不斷提高施工管理工作人員和裝修人員的整體從業(yè)素質(zhì)，讓房屋裝修市場充滿競爭性，這樣才能使房屋裝修的更規(guī)范，更合理，更安全。再次，建筑與房屋裝修一體化道路的實施，可以有效的節(jié)約裝修時的材料和對環(huán)境造成的污染。最后，建筑與房屋裝修一體化道路的實施可以確保業(yè)主的居住安全，也就是說可以避免業(yè)主在單獨進行裝修房屋時所造成對居住建筑的損壞，還可以提高業(yè)主所居住房屋的裝修質(zhì)量，這樣既保證的居住者的安全和滿足居住的消費要求。

3、實施建筑與裝修一體化道路的步驟

3.1 要想徹底解決我國房屋裝修時所造成的不良影響，實現(xiàn)建筑與房屋裝修一體化的道路，首先就必須有政府部門的幫助，也就是說各地政府部門對房屋裝修起到向?qū)ё饔?，?政府可以出臺一些有關(guān)建筑房屋裝修裝飾的法規(guī)，對于材料設(shè)備的購置、裝修施工的招標(biāo)及投標(biāo)過程等，要制定細致的管理辦法。

3.2 要想真正實現(xiàn)建筑與房屋裝修一體化的道路，就必須要求建筑開發(fā)商、施工管理部門的全面負責(zé)和房屋裝修裝飾公司的大量努力。這就要求開發(fā)商與施工管理部門擔(dān)負起全面的工作責(zé)任，首先開發(fā)商在選擇裝修裝飾公司時要經(jīng)過嚴格的審核，避免一些人為的操控，應(yīng)該選擇一些有實力、有能力的建筑裝飾裝修公司來完成對建筑的裝修工作，其次，我們施工管理單位應(yīng)該嚴格監(jiān)察各施工流程，只有這才能保證建筑裝修的質(zhì)量，才能滿足業(yè)主對良好居住環(huán)境要求的需要。另外，我們建筑裝修裝飾公司也要加強自身的努力，提高我們自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，管理好我們自身的裝修隊伍，把我們的裝修隊伍變成一個講誠信，技術(shù)精湛，業(yè)務(wù)水平高的隊伍。

4、結(jié)語：

綜上所述，我國建筑房屋的裝修裝飾一體化道路的實現(xiàn)，必須通過建筑開發(fā)商、施工管理單位、建筑裝修裝飾公司協(xié)調(diào)發(fā)展，共同努力，也只有這樣才能做大做強我國房屋裝修裝飾的工作，從而才能減少在裝修房屋時所造成的資源浪費和環(huán)境污染，才能達到業(yè)主的最佳滿意程度。

參考文獻：

[1]于俊海.淺談裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制.[M]工程質(zhì)量.2009.06.

第3篇：房屋裝修的設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】：裝修污染；甲醛；活性炭

引言

人們對于新房和年代久遠的老房，均有裝修需求。在現(xiàn)代裝修方式的選擇和裝修材料的使用中，會產(chǎn)生很多污染性物質(zhì)，包括甲醛等，在一定時間段內(nèi)會對居住者的身體健康造成危害，排到外界空氣中，對大氣也有一定的污染，對此需要對裝修方式和裝修材料的選擇進行重新定位，同時結(jié)合裝修后的相關(guān)處理，以盡量降低污染物對人體和環(huán)境的影響。

1 、房屋裝修常見污染物及其危害分析

房屋在新裝修后，往往會給入戶者帶來很多不適感，這常是裝修產(chǎn)生污染物導(dǎo)致的，常見的裝修污染物包括甲醛、氨、氡、苯等。

（1）甲醛（CH2O），是化工a業(yè)的基本原料之一，無色，具有刺鼻氣味，用于制作福爾馬林、塑料、纖維、皮革、醫(yī)藥用品、染料等。房屋裝修所產(chǎn)生的甲醛，對人體的皮膚黏膜具有較大的傷害，包括眼球周邊、喉嚨、呼吸道和肺部等都是甲醛的直接傷害對象。其一，高濃度甲醛能帶來急性中毒，造成人體咽喉燒灼痛、過敏性紫癜和皮炎、呼吸困難、肺水腫、黃疸等。其二，長期接觸低濃度甲醛，能造成人體慢性中毒，導(dǎo)致頭痛、頭暈、乏力、免疫力下降、神經(jīng)衰弱、呼吸功能等。其三，一些研究表明，甲醛可導(dǎo)致高等動物基因突變、染色體損傷。其四，作為“1類致癌物”，甲醛有較強的致癌性，長期處于甲醛環(huán)境下生活，有更高的致癌可能，且甲醛還有一定的生殖毒性。甲醛對孕婦及幼兒的危害尤其嚴重。

（2）氨氣（NH3），無色，氣味刺鼻，在化工中主要制作液氮、氨水、硝酸、銨鹽等。氨氣容易和空氣中的水結(jié)合形成氨水，比你對人體的皮膚黏膜造成傷害，引起眼痛、皮膚瘙癢、胸悶氣短、惡心乏力等癥狀。

（3）氡（Rn），無色無味，是一種惰性氣體，具有一定的放射性。房屋裝修產(chǎn)生的氡氣被人體接觸后，其放射性容易導(dǎo)致肺部損傷，以至于造成肺癌。

（4）苯（C?H?）苯是芳香烴中最基本的一種，在醫(yī)藥、農(nóng)藥、化工等工業(yè)生產(chǎn)中處處可見，但其也具有較強的致癌性，會麻痹人體中樞神經(jīng)，甚至造成呼吸系統(tǒng)衰竭。

（5）揮發(fā)性有機化合物（TVOC），該類物質(zhì)容易導(dǎo)致人體免疫失調(diào)，造成頭痛、瞌睡、胸悶、無力等危害。

2 、房屋裝修污染的原因

出現(xiàn)上述裝修污染物，與房屋裝修中設(shè)計、工藝和材料有直接的關(guān)系。

（1）裝修設(shè)計缺乏科學(xué)性

裝修的設(shè)計涵蓋了整體風(fēng)格、材料的使用等方面，在材料搭配上如果不能科學(xué)地設(shè)計，就很容易致使污染物超標(biāo)。例如，在一套公寓中過多地使用復(fù)合地板，且采用地暖的話，其釋放的甲醛濃度和持續(xù)時間都會增加；過多地使用油漆、涂料、有機溶劑、合成纖維，就會導(dǎo)致苯的增加；過多使用花崗巖、水泥、粘土、磚瓦、煤渣等材料，則會導(dǎo)致氡的增多；集中使用粘合劑、涂料、人造板，則會導(dǎo)致TVOC的增加。

（2）施工工藝差

房屋裝修過程中，是“逐層”開展的，其污染物也具有層層揮發(fā)的現(xiàn)象，對此業(yè)界的很多工藝都不利于污染物的揮發(fā)。比如木質(zhì)地板下以套用了木芯板，后者無封閉性保護；比如壁櫥不進行封邊，涂刷的各類油漆油料厚度不足等。同時如果采用較多的膠黏劑，甚至在其上再進行材料的涂刷，都會促使更多的污染物質(zhì)揮發(fā)。在室內(nèi)利用粘合劑貼墻紙也會導(dǎo)致污染加劇。

（3）材料質(zhì)量不達標(biāo)

房屋裝修材料的優(yōu)劣，其重要的一項指標(biāo)就是含污染物質(zhì)的多少?，F(xiàn)階段很多住戶在裝修中為了節(jié)約投入，或者以賣房為目的的裝修，都會采用一些價格低廉的材料，而這些材料的質(zhì)量難以保證，很可能污染物質(zhì)的含量都是超標(biāo)的。在實踐中，人造板材、添加劑、膩子粉、膠黏劑、乳膠漆、膠水、油漆等都存在大量的劣質(zhì)材料。事實上，目前除了一部分乳膠漆能達到環(huán)保要求外，市場上被大力宣傳的“零甲醛”材料，很多是虛假宣傳?，F(xiàn)階段雖然有了不含甲醛的膠粘劑（如聚異氰酸酯樹脂 MDI、比如聚乙酸乙烯酯 PVA等），但最常用的膠粘劑脲醛樹脂是由尿素和甲醛制得的，這兩種基礎(chǔ)化工產(chǎn)品特別便宜，且脲醛樹脂已經(jīng)形成了完整的成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，短時間內(nèi)無法被取代。

3、 房屋裝修污染的防范措施

根據(jù)房屋裝修污染原因及常見污染物分析，防范工作主要從如下幾個方面展開：

3.1 加強對裝修污染的認知

群眾需要對裝修污染的相關(guān)知識進一步了解，一方面正確面對裝修污染帶來的危害并采用正確的方式去防范，另一方面不用過于擔(dān)心，避免被材料商家有意識地誤導(dǎo)。在裝修之前，建議居民將污染源、污染治理方法、污染物排解周期等進行充分了解，以對自己的生活有所安排。另外也建議在購買已裝修二手房產(chǎn)時多加注意其裝修用材和裝修布局，以減少和防止污染物對自身的危害。

3.2 全面把好裝修設(shè)計關(guān)

在裝修設(shè)計方面，不僅要考慮個人的喜好、舒適度，更要考慮其健康性。因此在設(shè)計階段，其一，盡量不要集中使用污染性強的材料；其二，通常選擇地暖和復(fù)合板結(jié)合設(shè)計方式，一定要考慮到地暖開通對復(fù)合板污染物排放的促進性，即要有充分的污染物排放周期預(yù)算；其三，特別是改裝室內(nèi)格局時，建議多考慮采光的需求和通風(fēng)的需求，以使得室內(nèi)的污染物能夠及時被分解排出室外；其四，在墻紙粘貼和家具選擇等方面要綜合考慮，防止交叉污染，同時考慮到家庭有無兒童，因為兒童通常會對裝修飾品有一定的破壞性，有加重污染的可能。

3.3 提升施工工藝水準(zhǔn)

對施工者來說，需要加強自身的技術(shù)能力，精準(zhǔn)地操作每一個步驟，特別是油漆的涂刷、膠水的粘貼方面，盡量布局工整，用料合理，減少涂料與膠水的外溢，盡量避免缺口的出現(xiàn)。對住戶來說，則需要選擇正規(guī)的裝修公司，并在施工工序中有必要進行一定的監(jiān)督和提示。也可以在結(jié)款前進行污染物濃度的檢測，以達到把污染降低到最小限度的效果。

3.4 選擇優(yōu)質(zhì)材料

對于建材生產(chǎn)商來說，一定按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行相關(guān)材料的加工與生產(chǎn)，其污染物含量要明確；對于銷售商來說，一定要實事求是地進行宣傳，杜絕“零甲醛”等噱頭誤導(dǎo)消費者；對于住戶來說，一方面要核實其質(zhì)量報告，另一方面以自己能夠承受的價格下，盡量選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，比如選擇A類地板、品牌油漆、實木家具等。如果不能承受較高的價格，則一定注意后續(xù)污染物的治理，減少其對身體的危害。

3.5 多e并措，把室內(nèi)污染降到最低

在裝修完成后，即使采用優(yōu)質(zhì)材料、最合理的設(shè)計和最合理的施工方式，也難以完全避免室內(nèi)的污染，對此，可以采用以下途徑進一步降低室內(nèi)污染：

（1）保持通風(fēng)。在天氣晴好時盡量開放所有窗戶，以通風(fēng)的方式將已經(jīng)揮發(fā)出的有害氣體及時排出房屋，同時開窗也利于陽光的照射，利于被照射區(qū)域污染物的揮發(fā)。

（2）物理性吸附污染物。建議采用活性炭、活性硅、活性氧化鋁等制作的吸附劑對甲醛等有害氣體進行吸附，或者采用納米礦晶實現(xiàn)對污染物的吸附。上述吸附劑具有吸附性強、時效長的特點，但也需要定期進行更換以 取得最佳的污染治理效果。

（3）升溫以加速污染物的揮發(fā)。一般溫度升高，會促使各類污染物的揮發(fā)，這有助借助其他手段（通風(fēng)等）盡快地將污染物排出室外。尤其對于安裝地暖的住戶來說，打開地暖設(shè)備但不入住，同時以通風(fēng)等手段進行地板污染物的揮發(fā)和排出，是可行的。

（4）放置相關(guān)植物。通常能植物具有吸收毒氣、降低空氣污染的功能，對此可以在房屋內(nèi)放置綠蘿、吊蘭、月季、、秋海棠、龍舌蘭、常春藤等，但植物的吸附能力有限，可以采用多放置、在死角放置、污染重點區(qū)放置等方式。同時為延長吸收時間，可晚上提供光照。

有條件的情況下，上述幾種措施應(yīng)該同時綜合使用，并在一段時間后，進行污染物含量的檢測，檢測合格后方能入住。

結(jié)語

綜上所述，房屋裝修的污染是多方面的，所造成的危害不容忽視。由于多數(shù)裝修材料在目前技術(shù)等條件的限制下還無法被替代，因此部分污染無法完全避免，應(yīng)最大限度做到盡快地向室外排放，以減少對住戶的危害。然而從大氣治理的角度看，這只是污染物的轉(zhuǎn)移而非根除。由此可見，積極開發(fā)新型環(huán)保替代材料并全面推廣，才是消除房屋裝修污染的根本方法。

【參考文獻】：

[1]李偉華，李連泉，王軍杰，等.現(xiàn)代建筑室內(nèi)空氣污染物的危害與防治[J].潔凈與空調(diào)技術(shù).2016（03）

[2]丁小茜.基于室內(nèi)裝修的室內(nèi)外空氣污染數(shù)值模擬研究[D].中北大學(xué)2015

第4篇：房屋裝修的設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：裝飾工程；施工技術(shù)；控制

中圖分類號：TU74 文獻標(biāo)識碼： A

引言：隨著城市建設(shè)步伐的加快，作為房屋建筑中重要組成部分的建筑裝修裝飾行業(yè)迎來了高速發(fā)展的機遇期，已經(jīng)成為我國現(xiàn)代社會生活中不可缺少的一環(huán)。房屋裝修裝飾直接關(guān)系到房屋的美觀舒適程度，對于人們居住生活質(zhì)量有著重要影響。當(dāng)前我國房屋裝修市場競爭激烈，客戶要求日趨多樣化，標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，房屋建筑裝飾企業(yè)壓力巨大。針對當(dāng)前房屋裝飾施工中存在的不足和缺陷，加強房屋裝飾施工質(zhì)量管理，嚴格規(guī)范施工，提高施工水平，是當(dāng)前房屋裝修企業(yè)實現(xiàn)發(fā)展的必由之路。文章首先介紹了房屋裝修前期施工準(zhǔn)備，然后詳細敘述了房屋裝飾施工質(zhì)量要點，最后對施工過程中的注意事項進行重點說明。希望對我國房屋裝修企業(yè)規(guī)范施工，提高施工水平有所幫助。

1、房屋建筑裝飾施工的前期準(zhǔn)備

房屋建筑裝飾最基本的功能就是通過使用多種材料與裝飾物對房屋進行改造加工，從而滿足人們對于居住環(huán)境舒適性和美觀程度的要求，是將人們精神層面的審美情趣和生活品味轉(zhuǎn)化為客觀物質(zhì)的行為。而對于房屋裝飾設(shè)計和施工人員來說，通過自己的作品，在房屋原有基礎(chǔ)上，將用戶的精神追求與寄托充分地展現(xiàn)出來，并與房屋實際情況圓滿結(jié)合，使人們生活品質(zhì)實現(xiàn)升華，更是設(shè)計施工人員的根本追求。房屋裝修工作意義如此重要，要保障房屋裝修施工質(zhì)量，充分全面的前期準(zhǔn)備必不可少。

1.1施工組織管理方面

謹慎周到的施工組織是做好房屋建筑裝飾工程的必要前提。項目正式開工前，項目單位要結(jié)合工程實際情況制定出完善的施工組織方案，以此為基礎(chǔ)開展相關(guān)準(zhǔn)備工作。其中一項重要內(nèi)容就是項目管理崗位的設(shè)置、職責(zé)分工與相關(guān)人員的確定。房屋裝飾項目管理人員一般包括項目經(jīng)理、技術(shù)員、材料員、質(zhì)檢員等。具體人數(shù)要根據(jù)裝飾工程的大小來確定。之后，項目單位要組織施工人員閱讀施工圖紙，并根據(jù)工程需要制定施工人員、原材料和設(shè)備的需求計劃。在后續(xù)施工過程中要堅持按照計劃施工，保障工程進度可控，質(zhì)量可靠。

1.2施工技術(shù)保障方面

房屋裝飾施工有著很高的技術(shù)水平要求。在施工開始前，施工單位要對施工人員進行針對性的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋施工技術(shù)、施工安全、施工質(zhì)量、施工進度等多個方面，從思想意識上、從業(yè)務(wù)技能上、從制度保障上確保房屋裝飾工程按計劃進行，最大限度降低質(zhì)量安全事故，提高工程的經(jīng)濟效益和社會效益。

房屋建筑裝飾施工技術(shù)要點

2.1抹灰

抹灰的基本功能是通過將各種石灰漿、石子和砂漿等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同時也有著保護的作用。由于抹灰簡便易行、成本低廉，一直是房屋裝修施工中最常見的施工手段。通常情況下，抹灰結(jié)構(gòu)上分為三部分，即罩層、中層和底層。抹灰施工要嚴格控制抹灰層厚度，厚度過大會導(dǎo)致灰層干燥后發(fā)生開裂、起殼等現(xiàn)象。抹灰施工前要把抹灰施工區(qū)域清理干凈，不能有雜質(zhì)灰塵，施工時按照從里到外的順序施工，直至到門口為止。在抹灰棚頂時，要保證前面一層已經(jīng)完全凝結(jié)然后再抹下一層。在抹灰墻面時要提前設(shè)置好準(zhǔn)線、標(biāo)筋和灰餅。要在距離墻角100毫米的位置設(shè)置垂線彈出豎線。一定要保證中間這層灰大部分干燥后再進行墻體抹灰，以保障墻面具壓實和收光，色澤一致。

2.2涂飾

涂飾施工的作用與抹灰基本相同，都是具有裝飾和保護建筑表面的作用，但相較于抹灰，涂飾更傾向于裝飾方面。正因為施工重心不同，涂飾的技術(shù)水平要求更高，施工前對工作面的處理也更嚴格。不僅也好強基層表面平整無突起，還要保證沒有雜質(zhì)灰塵存在。待基層徹底晾干后就可以開始涂飾施工了。對于混凝土或者涂刷油性涂料的情況，先用清油按照自上而下、由外向里、從坐至右的順序刷一遍，再正式涂刷。

2.3墻體施工

現(xiàn)代建筑墻體在傳統(tǒng)功能外還增加了節(jié)能保溫這一新的要求。為實現(xiàn)這一目的，通常采用具有保溫蒸壓作用的氣混凝土砌體作為墻體主體。這種墻體比重低、工藝簡單，不僅節(jié)能保溫，還能有效降低施工成本，增加經(jīng)濟效益。施工時要嚴格控制環(huán)境溫度，冬季不能低于零上5度，夏天要加強保濕養(yǎng)護。墻外側(cè)的砂漿要做好防水、防裂處理。禁止在砂漿硬化前受到撞擊和振動。

2.4水泥砂漿地面施工

第一步將施工面清理干凈，不能有建筑垃圾、泥土、積水等存在。第二步刷水泥漿。按照水灰比0.5的規(guī)格配置素水泥漿。用掃帚涂刷，同時做面層。第三步是打灰餅和沖筋。以水平線為參照先進行地面四周的灰餅施工，然后拉線進行中間地面的灰餅施工。沖筋的水泥砂漿要符合干性與硬性的要求，兩個沖筋直接要距離1.5米。第四步進行水泥漿地面施工。以稍高出沖筋地面的高度在沖筋之間攤鋪砂漿，然后用刮尺刮平和拍實，直至與沖筋面平齊。待表面干燥后用抹子打磨再撒上水泥粉，然后再抹平、壓光。直至水泥砂漿凝結(jié)，還要進行兩遍壓光。第二天開始為期一周的養(yǎng)護施工。

第5篇：房屋裝修的設(shè)計范文

第一條為了規(guī)范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保護公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條本條例適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市(含建制鎮(zhèn))國有土地上各類房屋的使用安全管理。

第三條本條例所稱的房屋使用安全管理，是指為保障建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進行的管理，包括房屋白蟻防治管理、房屋裝修安全管理和房屋安全鑒定管理。

房屋的消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全等其他安全管理，按照其他有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第四條房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

第五條市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市房屋使用安全管理工作，各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、市政、工商、公安等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理工作。

第六條房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進行安全檢查，及時保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時鑒定、治理，在臺風(fēng)、雨雪、汛期季節(jié)以及各類災(zāi)害后，應(yīng)當(dāng)及時做好加固、修繕工作，排除隱患，保證房屋的安全使用。

房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)，在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人進行處理。

第七條任何單位和個人都有權(quán)對違反本條例的行為進行舉報。

第二章房屋白蟻防治管理

第八條新建、改建、擴建的房屋應(yīng)當(dāng)實施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理施工手續(xù)之前，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

建設(shè)單位在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)出具實施白蟻預(yù)防的證明文件。

第九條竣工驗收合格后的非住宅房屋進行裝修時應(yīng)當(dāng)實施白蟻預(yù)防處理，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，由白蟻防治單位對裝修房屋進行白蟻預(yù)防處理。

鼓勵住宅房屋裝修時一并實施白蟻預(yù)防處理。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動，提供技術(shù)及咨詢等服務(wù)。

第十條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照國家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。

第十一條在白蟻防治包治期限內(nèi)的房屋發(fā)生蟻害，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照白蟻防治合同的約定進行滅治；發(fā)生蟻害的房屋未進行白蟻預(yù)防處理或者超過白蟻防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進行滅治，所需費用由委托人承擔(dān)。

房屋所有人、使用人和房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

第三章房屋裝修安全管理

第十二條房屋裝修應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響毗連房屋的使用安全。

第十三條本條例所稱住宅房屋裝修，是指住宅房屋竣工驗收合格后，房屋所有人或者使用人對住宅房屋室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。

在土建工程施工中一并實施裝修的住宅房屋和結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨戶住宅房屋,其裝修管理不適用本條例的規(guī)定。

第十四條住宅房屋裝修中禁止下列行為：

（一）違法拆改、變動承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；

（二）違法超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載；

（三）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設(shè)；

（四）其他影響房屋使用安全的行為。

本條例所稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

本條例所稱建筑主體是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連結(jié)點和基礎(chǔ)等。

第十五條房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案：

（一）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；

（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；

（三）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。

第十六條進行住宅房屋裝修備案，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）依法可證明房屋所有人或使用人身份的材料；

（二）房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證，進行備案的是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其裝修的證明；

（三）原房屋平面圖和裝修設(shè)計圖或裝修項目說明。

第十七條區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)加強對住宅房屋裝修現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，制止違法裝修行為。住宅房屋所有人、使用人、裝修施工人員應(yīng)當(dāng)接受房屋使用安全管理部門的現(xiàn)場督檢查，及時糾正違法裝修行為。

區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門可以委托物業(yè)管理企業(yè)或社區(qū)居民委員會對房屋裝修行為進行日常監(jiān)督管理。物業(yè)管理企業(yè)或社區(qū)居民委員會有關(guān)人員在巡查中發(fā)現(xiàn)違法裝修的，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門報告。

第十八條非住宅房屋進行裝飾裝修的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)。

第十九條房屋所有人或使用人裝修房屋需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變建筑物外立面、改變房屋使用性質(zhì)等行為的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃或其他行政主管部門批準(zhǔn)后方可實施。

第四章房屋安全鑒定管理

第二十條本條例所稱的房屋安全鑒定，是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。

房屋的安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)負責(zé)。房屋安全鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是認定房屋安全狀況的依據(jù)。

從事房屋安全鑒定的鑒定人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識。

第二十一條房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定：

（一）超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

（二）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋；

（三）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；

（四）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；

（五）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；

（六）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

(七)進行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設(shè)項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

（八）其他依法應(yīng)當(dāng)進行鑒定的房屋。

前款第（七）項由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前委托鑒定。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出鑒定委托。

第二十二條房屋安全鑒定由房屋所有人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由委托人承擔(dān)。

房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責(zé)任人進行房屋安全鑒定。房屋所有人或責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或責(zé)任人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔(dān)。

房屋安全鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

本條例所稱的責(zé)任人是指造成房屋出現(xiàn)安全隱患或險情的責(zé)任主體。

第二十三條委托進行房屋安全鑒定，委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)房屋安全鑒定委托書；

(二)依法可證明委托人身份的材料；

(三)房屋所有權(quán)證、證明其合法權(quán)益的有效憑證或證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效憑證；

(四)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

第二十四條房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受房屋安全鑒定委托之日起十個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在現(xiàn)場勘查之日起二十個工作日內(nèi)，出具鑒定報告；有明顯險情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即組織鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明情況，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

第二十五條房屋安全鑒定依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行。房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，對結(jié)構(gòu)特殊、情況復(fù)雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請專家或邀請有關(guān)部門派員參加鑒定。有關(guān)單位或個人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合，不得拒絕、阻擾鑒定人員的正常鑒定活動。

第二十六條房屋所有人、使用人、責(zé)任人及其他利害關(guān)系人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到鑒定報告之日起十個工作日內(nèi)，向房屋使用安全管理部門申請復(fù)鑒。房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)另行組織鑒定人員進行復(fù)鑒。

復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，復(fù)鑒費用由申請人承擔(dān)；復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論存在實質(zhì)不同的，前次鑒定費用和復(fù)鑒費用由原房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)。

第二十七條對存在明顯險情的房屋，復(fù)鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。

第二十八條經(jīng)鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出《危險房屋通知書》，送達房屋所有人、責(zé)任人和使用人，并報送房屋使用安全管理部門。

第二十九條經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人、使用人或責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報告，及時采取下列治理措施：

（一）處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

（二）變更使用，適用于改變用途后能夠安全使用的房屋；

（三）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋；

（四）停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

（五）整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，應(yīng)當(dāng)拆除的房屋。

西湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的危險房屋依照《杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》處理。

第三十條房屋所有人、使用人或責(zé)任人對危險房屋拒不治理的，房屋使用安全管理部門有權(quán)作出強制治理決定，必要時應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止使用危險房屋。房屋所有人、使用人或責(zé)任人仍拒絕治理且危及公共安全的，房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)采取固、修繕、拆除、改建等治理措施，并可將使用人依法強制遷離危險房屋，相關(guān)費用由房屋所有人、使用人或責(zé)任人承擔(dān)。

第三十一條房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)加強對危險房屋防治的督促檢查，對成片房屋超過設(shè)計使用年限或已經(jīng)鑒定為危險房屋的，應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾?，并提出具體處理意見。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)將成片危險房屋改造納入城市建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)鑒定為危險房屋并需拆除重建的，給予拆遷優(yōu)先安置、規(guī)劃優(yōu)先定點、重建減免費用等優(yōu)惠措施。對于特殊困難人員，政府應(yīng)當(dāng)出資對其居住的危險房屋進行改造和治理。

第五章法律責(zé)任

第三十二條違反本條例第八條規(guī)定,建設(shè)單位在新建、改建、擴建房屋時未實施白蟻防治處理的，由房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工,采取補救措施，并可處以五千元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處以三萬元以上五萬元以下的罰款。

第三十三條違反本條例第九條第一款規(guī)定，房屋所有人或使用人在對非住宅房屋進行裝修時未實施白蟻防治處理的，由房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工，采取補救措施，并可處以一千元以上五千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。

第三十四條違反本條例第十條規(guī)定，白蟻防治單位未建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，或未按國家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治的，由市房屋使用安全管理部門責(zé)令其限期改正，并處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

第三十五條違反本條例第十一條第一款規(guī)定，發(fā)生蟻害房屋的房屋所有人、使用人或房屋管理單位未委托白蟻防治單位進行滅治的，由房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門責(zé)令其限期改正，并可處以一千元的罰款。

第三十六條違反本條例第十四條規(guī)定，房屋所有人或使用人在住宅房屋裝修中實施禁止行為的，按照《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定處罰。

第三十七條違反本條例第十五條規(guī)定，住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋裝修前進行備案的，由房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門責(zé)令其補辦手續(xù)，并可處以五百元的罰款。

第三十八條違反本條例第十八條、第十九條規(guī)定，房屋所有人或使用人未經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)進行有關(guān)裝修活動的，由建設(shè)、規(guī)劃等各相關(guān)行政主管部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)實施行政處罰。

第三十九條違反本條例第二十一條規(guī)定，對依法應(yīng)當(dāng)委托鑒定的房屋，房屋所有人、使用人或建設(shè)單位拒絕委托房屋安全鑒定的，由房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門督促其委托鑒定，逾期仍不委托鑒定的，由房屋使用安全管理部門指定房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由房屋所有人、使用人或建設(shè)單位承擔(dān)，并可處以一千元以上五千元以下的罰款；因拒不委托鑒定造成嚴重后果的,可處以五千元以上五萬元以下的罰款。

第四十條房屋所有人、使用人或責(zé)任人接到《危險房屋通知書》后拒絕采取相應(yīng)治理措施的，由房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門責(zé)令限期治理，并可處以二千元以上二萬元以下的罰款；因拒不治理危房造成嚴重后果的,可處以二萬元以上十萬元以下的罰款

第四十一條房屋所有人、使用人或責(zé)任人拒絕委托房屋安全鑒定、拒絕采取治理措施或白蟻防治措施、有險不查或損壞不修、拒絕或阻礙對危險房屋的解危措施、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條因房屋安全鑒定機構(gòu)、白蟻防治單位的故意或過失，導(dǎo)致房屋發(fā)生損失或安全事故的，房屋安全鑒定機構(gòu)、白蟻防治單位及其責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條房屋使用安全管理部門工作人員、、的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第6篇：房屋裝修的設(shè)計范文

科技的進步加快了社會發(fā)展的步伐，極大地提高了人們的生活水平。然而與此同時，城市化進程的加快直接促進了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，電氣設(shè)備在建筑設(shè)計中的地位越來越重要。眾所周知，只有保證合理的建筑電氣設(shè)計，才能促進經(jīng)濟的整體發(fā)展和整個市場運營的正常運行。對電氣設(shè)備進行改進和管制是很有必要的，一方面有利于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的完善和轉(zhuǎn)型，另一方面有利于人們生活水平的提高。因此，將建筑電氣的設(shè)計進行規(guī)劃并且增強其效用性顯得尤為重要，同時要結(jié)合實際，嚴格遵守原則，充分發(fā)揮建筑電氣系統(tǒng)的功能極大地滿足人們各方面的需要，為人們的日常生活帶來便捷。

2建筑電氣設(shè)計的特點

2.1建筑的簡單概述

建筑物一般是以高度和寬度來計算的，它的范圍大，國內(nèi)外的建筑物很大部分都是大面積的，高度各有不同。限于地皮的價格，建筑物的延伸空間大多都是隨著高度增加的，所以我們平時所見到的建筑物都很高，有的多達幾百米，更有甚至還延伸向了地下。

2.2電氣專業(yè)的特征

電氣設(shè)備種類繁多，占據(jù)整個工程設(shè)計的主要地位。我們通常見到照明設(shè)備、安全和疏散通道；電梯設(shè)備等不管怎么說它們的耗電量總體很大。在設(shè)計中要特別注意消防設(shè)備和跟人們生活密切相關(guān)的方面，在進行掉漆設(shè)計時要高度重視，某建筑電氣設(shè)計部分截面圖，在進行照明系統(tǒng)的設(shè)計時要特別注意每一個環(huán)節(jié)的科學(xué)規(guī)劃，要注意不同節(jié)點的計算和各個環(huán)節(jié)的配電供電系統(tǒng)的裝置，根據(jù)具體工程設(shè)計是否需要接地。

3當(dāng)前建筑電氣設(shè)計中的主要問題

3.1設(shè)計文件存在缺陷,可行性差

不按照原先設(shè)計好的線路進行精確的計算和測量，這也會帶來設(shè)計文件自身出現(xiàn)問題，一旦出現(xiàn)了問題而沒有被及時發(fā)現(xiàn)必然會影響整個項目。拿掉漆照明來講，電氣照明的設(shè)計如果過嚴格遵守了涉及的要求，確保每一個房間及場所的格局配置合理，就不會偏離預(yù)期的結(jié)果。當(dāng)前的事實是，居民建筑的電氣設(shè)計并不規(guī)范，很多都偏離了國家規(guī)定的正常值，這會使得電氣功能得不到充分的發(fā)揮。

3.2沒有嚴格按照準(zhǔn)則和條文操作,影響施工質(zhì)量

在進行管道配置時使得線路相互交叉，這些問題多是因為在電氣安裝時違規(guī)操作，更沒有嚴格遵守建筑設(shè)計和裝修的條例執(zhí)行，嚴重浪費了資源。

3.3設(shè)計者的不當(dāng)操作

電氣設(shè)計易受其他因素的影響，設(shè)計者的不當(dāng)操作會帶來一定的安全隱患。比如有的黑心業(yè)主在選擇配電位置時沒有充分考慮設(shè)備裝置和照明系統(tǒng)等方面的問題，這就增加了維修的難度，同時也會帶來安全隱患。因此，在進行規(guī)劃和施工時必須嚴格遵守相應(yīng)的規(guī)范和準(zhǔn)則把好質(zhì)量關(guān)，避免應(yīng)前期的工作不足而造成后期的一系列不便。

4建筑電氣設(shè)計的對策

4.1電氣線路的布局路線和方式要科學(xué)合理安全

電纜的型號務(wù)必要講求規(guī)范性，堅決不能隨便搭配。但根據(jù)相關(guān)調(diào)查筆者了解到有很多的施工人員不重視滅火裝置的功能，更不會考慮到它在發(fā)生火災(zāi)時能否正常運轉(zhuǎn)，基本上都采用了低碳耐火的電纜。這種做法是非常危險的，一方面會帶來嚴重的物資浪費，另一方面也嚴重違背了社會的低碳環(huán)保理念。應(yīng)該這樣做：先了解相關(guān)情況，根據(jù)實際選用恰當(dāng)?shù)睦|線，就房屋裝修而言室內(nèi)的粗線必須根據(jù)生活的用途來選擇它的最高或者最低范圍?？照{(diào)和冰箱的線路是完全不同的，如果違背了這一原則，在使用時肯定會出現(xiàn)事故。但我們可以看到，在房屋裝修時，室內(nèi)線路涉及的線路比較普通，沒有考慮到增加設(shè)備對電壓品質(zhì)的作用以及一些其它的作業(yè)因素。

4.2配電線路的設(shè)計要跟照明與動力負荷的線槽分開

室內(nèi)裝修講求安全性和統(tǒng)一性，在進行橋架配電時要注意線槽的差異性，不管怎樣選擇，線槽的中間必須帶有隔板，照明系統(tǒng)和動了配電系統(tǒng)的分開方式有多種，一個重要的方面是動力配電必須要采用放射式配電方案，不然會影響整個動力系統(tǒng)和供電系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)。

4.3房子的裝修要求高質(zhì)量

高質(zhì)量的房屋裝修一方面滿足了居住者的需要，另一方面給城市的安全減少了很多不必要的麻煩。這就要求在進行裝修時，必須注意相應(yīng)的細節(jié)：①裝修人員要嚴格制作上平線和隔墻線，這與房屋裝修期間的管道和管線的位置都有很大的關(guān)系。②裝修人員要認真核實原始墻面的墻面線和水平線之間的關(guān)系，看是否合乎規(guī)范。③要檢查所有的隱形管路，將其打通、光線穿好，嚴把每一道關(guān)卡。從各個方面落實狠抓房屋裝修的質(zhì)量，確保每一個地方都嚴格按照裝修的要求，這在很大程度上對電氣系統(tǒng)的良好運轉(zhuǎn)起著重要的作用。

4.4電氣系統(tǒng)的設(shè)計不能違背建筑電氣設(shè)計的原則

建筑電氣設(shè)計的前提條件是設(shè)計人員要了解相關(guān)的資料，設(shè)計目標(biāo)之前要進行有針對性的調(diào)查。這樣一方面能保證滿足相關(guān)的需要，另一方面要切實考慮建筑電氣的未來發(fā)展?jié)撃?。這樣不僅能保證相關(guān)工作的進展在滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰瑫r，還能避免不必要的浪費。因此，電氣系統(tǒng)的設(shè)計必須嚴格遵循建筑電氣設(shè)計的原則。

5結(jié)語

第7篇：房屋裝修的設(shè)計范文

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度不斷增加，建筑行業(yè)的工程量也不斷地加大。建筑行業(yè)里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。對于房屋裝修承包合同協(xié)議你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修承包合同協(xié)議，歡迎參考閱讀。

房屋裝修承包合同協(xié)議1本工程甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計、施工、安裝下列工程，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，經(jīng)友好協(xié)商后達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點：

2、本工程不含稅的工程預(yù)算造價：￥元(大寫：人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認的工程預(yù)算報價單)。

工程完工后，按實際完成工程量進行結(jié)算，雙方簽署認可的工程報價單與此合同具有同等效力。

3、工程變更累計金額超過或等于預(yù)算造價總額的5%時，視為發(fā)生重大變更，預(yù)算造價以變更后的總額為準(zhǔn)。

二、甲方工作

1、開工前壹天，全部騰空所裝修房屋。

向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，施工所耗水電乙方不計入成本，此項費用由甲方自行承擔(dān)。

2、負責(zé)辦理所涉及申請、審批等手續(xù)，并負責(zé)繳納物業(yè)管理處和報批的一切費用。

3、對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督檢查、驗收、變更和其他事宜。

三、乙方工作

1.指派專人為乙方駐工地監(jiān)理，負責(zé)合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量按時完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。監(jiān)理應(yīng)保證每天到工程現(xiàn)場一次，對工程進行監(jiān)督，保證施工結(jié)果與工程圖及設(shè)計一致。在甲方要求下，監(jiān)理及設(shè)計師也應(yīng)隨時到工程現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)工作。

2、嚴格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火安全規(guī)定。

3、嚴格按照施工圖紙和相關(guān)說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。

4.配合甲方的門、窗、空調(diào)、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。

5.配合甲方指派的現(xiàn)場監(jiān)督人員的要求，如涉及對原施工計劃的變更，乙方應(yīng)進一步與甲方確認。

6.如因天氣原因，造成不能保證施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方中止施工，工期順延。

乙方不得強行施工，否則應(yīng)對造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

四、關(guān)于工程交款及結(jié)算的約定

1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認可的預(yù)算報價單上確定的工程預(yù)算造價的

45% 作為第一期工程進度款，以供乙方作進場訂料及施工準(zhǔn)備。￥ 元

2、工程施工改造、水、電線路工程,

泥水工程鋪設(shè)等完工,雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)現(xiàn)場對本期已完成的工程量進行核算及驗收。驗收合格后木工程開工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預(yù)算造價的 45% 。￥ 元

3、施工及安裝竣工驗收后，

15天內(nèi)辦理結(jié)算，即工程結(jié)算造價(乙方提供雙方確認的結(jié)算單，付清工程款的100%，即結(jié)算余額)。

4、出現(xiàn)重大項目變更時，產(chǎn)生的項目費用于交付下一期工程款時交付。

5、本工程施工安裝竣工驗收后，結(jié)算完畢，乙方同時提供甲方水電竣工圖一份;

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1、甲方責(zé)任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延[包括：A，不能按期供應(yīng)水電;

B，不能保證每天有七個小時以上工作時間;C，不能按期提供自購材料，設(shè)備;D，不能按期付進度款;E，因甲方原因變更設(shè)計而造成的材料人工浪費;F，因甲方原因終止協(xié)議，而總造價工程量未過半，乙方擁有收取工程預(yù)算造價的2%的設(shè)計費的權(quán)利;G，因甲方原因終止合同或施工減項，乙方除收取已施工項目費用外另收取雙方簽認的報價單中未施工項目金額的20%作為項目設(shè)計費補償;H，凡未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任;I，不可抗力的原因]。

2、乙方責(zé)任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，;

B、竣工驗收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的證實屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方將無條件免費返修，并對甲方造成的損失提供相應(yīng)的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規(guī)程造成人員傷害，責(zé)任由乙方自負;D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;E，由于乙方?jīng)]聽從甲方規(guī)勸，而違反物業(yè)管理規(guī)定所造成的罰款和賠償費用，由乙方負責(zé)，并在工程結(jié)算款中扣除。

六、關(guān)于設(shè)計與施工及驗收的約定

1、乙方設(shè)計師完成施工圖后必須在商定的時間內(nèi)交給甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字認可，乙方方可施工。

2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。

3、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計而造成的停止施工或增加項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項目的理由、工程部位、時間、材料。

乙方根據(jù)變更要求在二個工作日內(nèi)向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計算及賠償方式進行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計算及適用賠償限額)。因變更而無法再利用所造成的材料損耗，乙方應(yīng)向甲方提供費用清單。甲方收到乙方書面報告后五天內(nèi)作出答復(fù)或協(xié)商調(diào)整。

4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方應(yīng)五天內(nèi)進行驗收。

5、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收。

甲方在接到通知后十天內(nèi)驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，需及時書面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗收日期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費用，以人民幣三百元為限。

七、獎勵和違約責(zé)任

1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對整體工程另定驗收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方

0.1% 元違約金，

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前住進施工房屋，視為甲方已實際驗收。

4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無法履行時，應(yīng)書面通知對方終止合同，負有責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟損失，以人民幣叁千元為限。

九、裝飾工程報價單、施工圖等經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致的具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)向人民法院提出起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修承包合同協(xié)議2訂立協(xié)議雙方：

_建筑工程公司(甲方)

_裝修設(shè)計公司(乙方)

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團公司過渡，雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計任務(wù)均交給乙方承擔(dān)。

二、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計隊伍，在10日提出設(shè)計方案，并在方案認可后一個月內(nèi)完成全部設(shè)計圖紙。

三、為保證設(shè)計的質(zhì)量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

四、裝修施工隊伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實施。施工期間，乙方派出高級工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

五、甲方按裝修工程總費用的千分之_向乙方支付設(shè)計費。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《_建筑裝修工程集團公司組建意向書》一份。

甲方 _建筑工程公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

乙方 _裝修設(shè)計公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

甲方地址：___ 電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__ 聯(lián)系人：__

乙方地址：___

電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__

聯(lián)系人：__聯(lián)系人：__

_年_月_日

房屋裝修承包合同協(xié)議3甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：_____________________

2、工程地點：______________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積__________平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn))

四、工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金

內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;

提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責(zé)指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;

如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。

(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

第8篇：房屋裝修的設(shè)計范文

2、了解房屋格局利弊情況：通過現(xiàn)場量房，設(shè)計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等，都會直接影響后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。

3、保證后期房屋裝修質(zhì)量：只有量房比較精確，才能做出準(zhǔn)確的設(shè)計，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進行設(shè)計更改或者項目更改。一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

4、方便設(shè)計師與業(yè)主實地交流：量房時，設(shè)計師和業(yè)主一般都會到場，如果業(yè)主對房屋的設(shè)計有一定的想法，在現(xiàn)場測量的時候，就可以和設(shè)計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。

第9篇：房屋裝修的設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：物業(yè)，精裝修，管理

1引言

房屋裝修，是指房屋竣工驗收合格后，業(yè)主或者使用人即裝修人對房屋室內(nèi)進行裝修的建筑活動。在一個存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主裝修房屋的行為有可能會對其他業(yè)主造成影響。例如，裝修噪音可能會影響相鄰業(yè)主的生活和休息，不及時清運裝修垃圾會破壞小區(qū)環(huán)境等。不當(dāng)?shù)姆课菅b飾裝修活動會導(dǎo)致共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，不僅影響到裝修房屋的結(jié)構(gòu)安全和裝修人自身的生命財產(chǎn)安全，還會影響到相鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全和其他居民的生命財產(chǎn)安全，甚至影響到整幢樓、整個小區(qū)的正常生活秩序。因此，為了維護公共安全和公眾利益，物業(yè)公司有必要對房屋裝飾裝修行為予以規(guī)范管理。

2中國物業(yè)管理的現(xiàn)狀和存在的問題

近幾年，國家大力提倡開發(fā)建設(shè)精裝修住宅小區(qū)，因此許多的物業(yè)管理企業(yè)紛紛誕生于本市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，它們之間的這種“母子關(guān)系”也將隨著行業(yè)的發(fā)展被其它省市的物業(yè)管理企業(yè)乃至港澳臺及國外的物業(yè)管理企業(yè)所競爭和淘汰，它們憑借著質(zhì)量、價格和品牌等多種優(yōu)勢展開爭搶物業(yè)管理市場的“一份羹”。早期的物業(yè)管理企業(yè)將脫離與房地產(chǎn)開發(fā)商的“母子關(guān)系”，普遍通過規(guī)范的市場招投標(biāo)活動獲取項目，物業(yè)管理企業(yè)通過市場分析和環(huán)境分析為經(jīng)營活動定位，通過“量身定制”服務(wù)推廣策略參與市場競爭已成為必然。物業(yè)企業(yè)在生存過程中，都會遇到一些開發(fā)商遺留下的土建問題及裝修工程遺留的普遍性問題，對后期物業(yè)管理帶來影響，因為無法及時解決，需要一個協(xié)調(diào)的時間和過程，就導(dǎo)致部分業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量隨之下降，而后進入惡性循環(huán)。導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)生存艱難的關(guān)鍵還是物業(yè)費收繳難而入不敷出的致命問題，根本原因主要是土建及裝修工程遺留問題造成業(yè)主不按時繳費的理由。這就需要物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)積極運作，自身或聘請資質(zhì)專家查清問題的工程項目內(nèi)容、范圍數(shù)量及概算費用，出具分析和解決報告，要具備發(fā)現(xiàn)問題、分析問題到解決問題處理整個流程的能力。如外墻滲漏陽臺透水、衛(wèi)生間地面滲漏、屋頂漏雨等防水問題，涉及防水材料性能的優(yōu)劣、保質(zhì)和保修時限、施工工藝水平的高低及工人同監(jiān)理監(jiān)管人員的責(zé)任心等因素，解決時需要查明原因、分清責(zé)任、明確維修時限，責(zé)任到人，包括接訪受理時間、派工時間、修繕起止時間、回執(zhí)時間等，均由當(dāng)事雙方簽字確認，最終目的是及時處理解決業(yè)戶反映的問題，達到業(yè)戶心理和生活上的滿意。

3物業(yè)管理中對業(yè)主的精裝修問題管理辦法

精裝修施工期間，發(fā)現(xiàn)違章裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即要求住戶停止違章裝修，恢復(fù)原狀，并視情況采取如下方式進行處理：批評教育，出具違章整改通知單限期整改，有關(guān)部門批準(zhǔn)后，給違章裝修戶停電，造成損失的要求賠償損失。裝修施工驗收時，如發(fā)現(xiàn)住戶違章裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對違章裝修給房屋安全、美觀造成的危害程度做出評估，并視情況的嚴重程度，對施工隊和裝修戶進行罰款處理。二次精裝修管理的工作流程：

(1)房屋室內(nèi)精裝修申請的受理業(yè)主或使用人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)申報登記，填寫裝修申請表。根據(jù)建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，遞交相關(guān)材料。

(2)房屋室內(nèi)精裝修申請的審批①裝修申請的審核。審批裝修申請要依據(jù)《住戶手冊》中“裝修管理規(guī)定”條款進行審核：檢查裝修設(shè)計是否對房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面、共用設(shè)施設(shè)備造成改動、破壞；檢查裝修設(shè)計是否有嚴重的消防隱患；檢查裝修設(shè)計是否有其他違章情況；是否簽署消防安全協(xié)議書。②裝修申請的批準(zhǔn)。確認不會對樓宇安全、共用設(shè)備設(shè)施正常使用及房屋外觀造成不良影響時，給予批準(zhǔn)。③告知注意事項。物業(yè)管理企業(yè)將房屋室內(nèi)精裝修裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修施工企業(yè)，就可能發(fā)生違章裝修的問題，逐條要求住戶和裝修施工隊在《裝修施工承諾表》中簽署承諾。④簽訂精裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝修人、或裝飾施工企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。其主要內(nèi)容包括：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；裝飾裝修工程的實施期限；允許施工的時間；廢棄物的清運與處置；房屋外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；禁止行為和注意事項；管理服務(wù)費用；違約責(zé)任及其他需約定的事項。

(3)辦理開工的一般手續(xù)①住戶和施工隊到財務(wù)部辦理繳費手續(xù)。住戶應(yīng)繳納一定數(shù)額的裝修押金和垃圾清運費；施工隊?wèi)?yīng)繳納一定數(shù)額的裝修押金和施工人員證件工本費。②備齊滅火器材，以防不測事件發(fā)生。③開通水電，通知住戶可進場裝修。若出現(xiàn)自來水軟管破裂、空氣開關(guān)掉閘等情況后，在做出簡單維修的判斷后可由保安及時關(guān)閉水表間水閥，推上開關(guān)等突況緊急服務(wù)。

(4)施工期間的管理物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照房屋室內(nèi)裝飾精裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，進行定時、不定時的現(xiàn)場巡查，需要特別注意施工項目是否與精裝修申請一致；精裝修施工時間、材料的進出口、施工要求、垃圾清運時間、公共環(huán)境保潔是否有違約或不當(dāng)之處。嚴防裝修工人在施工現(xiàn)場留宿。

(5) 精裝修施工的竣工驗收工程竣工后，由住戶和施工企業(yè)負責(zé)人共同向物業(yè)管理企業(yè)提出驗收申請。物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)場對照裝修申報方案和裝修實際結(jié)果進行比較驗收。驗收合格，簽署書面意見，以便裝修人辦理押金的退還手續(xù)，公共秩序維護部收回施工證，施工隊當(dāng)日清場離開；驗收不合格，提出書面整改意見要求裝修人和裝修企業(yè)限期整改。發(fā)生歧義，報請上級主管部門處理。

4 結(jié)語

物業(yè)管理中，構(gòu)建業(yè)戶和物業(yè)良好的和諧關(guān)系至關(guān)重要：一是讓物業(yè)管理的前期介入法制化，房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、政府職能部門三方積極解決開發(fā)建設(shè)遺留問題；二是物業(yè)管理企業(yè)從提升自身服務(wù)質(zhì)量和管理方法開始提高物業(yè)管理收費率，可以通過ISO9001∶2000國際質(zhì)量體系認證。質(zhì)量管理體系的貫徹和執(zhí)行，將確保每個崗位、每個員工的工作程序和內(nèi)容的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；三是加大宣傳力度，推廣先進經(jīng)驗，明晰各方的權(quán)利和義務(wù)，正確引導(dǎo)人們的物業(yè)消費觀念；四是健全管理體制，實現(xiàn)政府監(jiān)管、行業(yè)自律和民主自治的有機結(jié)合。只要解決了土建和精裝修工程的遺留問題使服務(wù)質(zhì)量得到保證，加上業(yè)主自覺繳費的法律意識的增強，收費率自然會穩(wěn)步提高，物業(yè)企業(yè)的生存環(huán)境也將大大改善。

參考文獻

[1]李曉峰主編. 學(xué)物業(yè)管理：物業(yè)管理實訓(xùn)教程[M]. 中原出版?zhèn)髅郊瘓F，2008.9.