建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

一、關(guān)于2013版《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》變化的比較

1、我們通過(guò)對(duì)2013版《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（簡(jiǎn)稱(chēng)2013《清單規(guī)范》）的學(xué)習(xí)與研究，可以看出2013《清單規(guī)范》規(guī)定了合同價(jià)款的約定、合同價(jià)款調(diào)整、合同價(jià)款中期支付、竣工結(jié)算支付以及合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付、合同價(jià)款爭(zhēng)議的新解決方法，展現(xiàn)了加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管的措施，強(qiáng)化了清單計(jì)價(jià)的執(zhí)行力度。

2、由此與2008《清單規(guī)范》對(duì)比發(fā)現(xiàn)，2013《清單規(guī)范》對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的使用、工程計(jì)量等關(guān)鍵性內(nèi)容的強(qiáng)制性升級(jí)；強(qiáng)化業(yè)主對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任，打破了業(yè)主在投標(biāo)階段一向占據(jù)主導(dǎo)地位的格局；讓建設(shè)各方從重視竣工結(jié)算結(jié)果管理轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽坑?jì)量計(jì)價(jià)的期中過(guò)程管理?，F(xiàn)對(duì)2013《清單規(guī)范》和2008《清單規(guī)范》的變化對(duì)比闡述如下：

⑴ 清單內(nèi)容的增加

從2013《清單規(guī)范》的目錄中便可看出新清單的內(nèi)容劃分更加詳細(xì)和全面，由原來(lái)的5章19節(jié)137條新增為16章58節(jié)330條，刪除了2008《清單規(guī)范》中“工程量清單計(jì)價(jià)”章節(jié)，新增了“招標(biāo)控制價(jià)”、“投標(biāo)報(bào)價(jià)”、“合同價(jià)款約定”、“工程計(jì)量”、“合同價(jià)款調(diào)整”、“竣工結(jié)算支付”等獨(dú)立章節(jié)，對(duì)于這些內(nèi)容中一些不夠明確的地方做了精確的量化說(shuō)明和修改補(bǔ)充規(guī)定。例如2013《清單規(guī)范》中規(guī)定：合同履行期間，若實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且超過(guò)15%時(shí)，調(diào)整原則為：a.工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；b.當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予提高。同時(shí)，2013《清單規(guī)范》也針對(duì)該項(xiàng)內(nèi)容給出了詳細(xì)的調(diào)整公式，而2008《清單規(guī)范》只是給出了條文說(shuō)明和解決方式，并未明確給出對(duì)單價(jià)的調(diào)整比例和計(jì)算過(guò)程。相比起來(lái)，這使得2013《清單規(guī)范》理論與實(shí)際結(jié)合，可執(zhí)行性和可操作性更強(qiáng)。

⑵術(shù)語(yǔ)的變化

2013《清單規(guī)范》術(shù)語(yǔ)有27個(gè)，新增：招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價(jià)工程量清單、工程量偏差、提前竣工費(fèi)、誤期補(bǔ)償費(fèi)等，另有項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、措施項(xiàng)目三條術(shù)語(yǔ)被刪除；同時(shí)有一定數(shù)量的術(shù)語(yǔ)有所改動(dòng)。2013《清單規(guī)范》與2008《清單規(guī)范》中有相同名稱(chēng)的術(shù)語(yǔ)，但這些術(shù)語(yǔ)的內(nèi)容并不是完全相同。例如：對(duì)于“簽約合同價(jià)”這一術(shù)語(yǔ)，2013《清單規(guī)范》中定義為：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工的合同總金額；2008《清單規(guī)范》中定義為：發(fā)承包人在施工合同中約定的工程價(jià)。

3、2013《清單規(guī)范》重視計(jì)量計(jì)價(jià)期中過(guò)程管理的轉(zhuǎn)變。

對(duì)于工程竣工結(jié)算，2013《清單規(guī)范》改變了2008《清單規(guī)范》僅僅根據(jù)最后的竣工圖紙及變更來(lái)進(jìn)行結(jié)算的格局，其規(guī)定編制和復(fù)核結(jié)算的依據(jù)，2013《清單規(guī)范》作出了如下規(guī)定：

⑴規(guī)范11.2.1條：工程竣工結(jié)算應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核：

a.本規(guī)范

b.工程合同

c.發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款

d.發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款

e.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料

f.投標(biāo)文件

g.其他依據(jù)

⑵規(guī)范11.2.6條：發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

⑶規(guī)范11.3.1條：合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交結(jié)算文件。

從這些條款中可以看出，對(duì)比2008《清單規(guī)范》，在保障竣工結(jié)算結(jié)果的同時(shí)，2013《清單規(guī)范》對(duì)期中工程量的確認(rèn)以及工程價(jià)款的結(jié)算也有足夠的重視。

同時(shí)，結(jié)算條款11.1.3中的規(guī)定：發(fā)包人或承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無(wú)異議部分按照規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算，有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

二、對(duì)清單（限價(jià)）編制方面的風(fēng)險(xiǎn)控制

工程項(xiàng)目的招標(biāo)工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，我們通過(guò)前文對(duì)比新舊清單計(jì)價(jià)規(guī)范差異后，不難看出新清單計(jì)價(jià)規(guī)范無(wú)論是對(duì)量的要求還是價(jià)的把控，都提出更為嚴(yán)謹(jǐn)而精確的要求。其中應(yīng)具體注意以下幾點(diǎn)：1、業(yè)主或編制人在工程計(jì)量中要密切注意與2013《清單規(guī)范》的結(jié)合，準(zhǔn)確解讀施工圖、做到計(jì)算口徑一致、計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，避免錯(cuò)算或漏算的部分，引起不必要工程量偏差，導(dǎo)致結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)進(jìn)行對(duì)比調(diào)整；

2、項(xiàng)目特征是構(gòu)成清單項(xiàng)目?jī)r(jià)值的本質(zhì)特征，單價(jià)的高低與其具有必然聯(lián)系，因此，發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。這就要求我們?cè)谇鍐尉幹七^(guò)程中不僅加深圖紙的理解，規(guī)范的熟悉，還要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案進(jìn)行了解。這不僅對(duì)較為準(zhǔn)確地編制招標(biāo)控制價(jià)是十分必要的，同時(shí)也要可有效避免在后期重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，進(jìn)而調(diào)整合同價(jià)款。

3、依據(jù)“統(tǒng)籌法”進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核是否列全清單項(xiàng)目，避免由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，重新確定新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)及相應(yīng)措施項(xiàng)目單價(jià)，導(dǎo)致調(diào)整合同價(jià)款。

4、業(yè)主應(yīng)同咨詢單位、工程師一起，全面了解現(xiàn)場(chǎng)情況，因地制宜地確定施工方案。避免采用個(gè)別企業(yè)的施工方法，或是采用現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法實(shí)施的施工方法或技術(shù)等造成工程造價(jià)偏離的情況，確保招標(biāo)價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)具有可比性，從而選擇出具有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。

三、對(duì)擬定合同條款方面的風(fēng)險(xiǎn)控制

擬定有效的合同并管理風(fēng)險(xiǎn)是業(yè)主控制整個(gè)建設(shè)過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)的有力途徑。合同管理風(fēng)險(xiǎn)貫穿始終，其中主要包括合同擬定、簽訂、履行、變更或轉(zhuǎn)移、終止等環(huán)節(jié)。而作為建設(shè)單位，應(yīng)根據(jù)2013《清單規(guī)范》，在實(shí)質(zhì)上“定量不定價(jià)”的基礎(chǔ)上，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)要求采用何種計(jì)價(jià)模式進(jìn)行明確。同時(shí)在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，為更好地界定和計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)所承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用的支出，合同中應(yīng)明確有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)約定的條款，如工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單增減，應(yīng)約定單價(jià)來(lái)具體調(diào)整幅度等類(lèi)似細(xì)節(jié)做出明確說(shuō)明。由于在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)工程施工合同的法律效力大于規(guī)范，故在訂立合同有關(guān)結(jié)算計(jì)價(jià)條款時(shí)，遵循與2013《清單規(guī)范》中相關(guān)條文說(shuō)明保持一致的原則。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）[S]，中國(guó)計(jì)劃出版社，2013

第2篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：工程量清單、可計(jì)量、措施項(xiàng)目、結(jié)算

中圖分類(lèi)號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）(簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)規(guī)范)從2008年12月1日開(kāi)始實(shí)施，自開(kāi)始實(shí)施至現(xiàn)在，多數(shù)同行認(rèn)為采用新計(jì)價(jià)規(guī)范，其可計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)按實(shí)結(jié)算，少數(shù)同行認(rèn)為可計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合合同條款及計(jì)價(jià)規(guī)范來(lái)處理，特別是在合同中未約定的情況，對(duì)可計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)如何結(jié)算存在比較大的爭(zhēng)議。筆者經(jīng)過(guò)反復(fù)閱讀計(jì)價(jià)規(guī)范和在工程管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以歸類(lèi)為兩種情況，第一種情況：在合同中約定了可計(jì)量的措施項(xiàng)目結(jié)算條款；第二種情況：在合同中未約定可計(jì)量的措施項(xiàng)目結(jié)算條款，針對(duì)上述兩種情況，談?wù)劰P者的想法及觀點(diǎn)。

一、在合同中約定了可計(jì)量的措施項(xiàng)目結(jié)算條款

一般情況來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程施工合同組成及解釋順序?yàn)楹贤瑓f(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專(zhuān)用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單、其他合同文件。計(jì)價(jià)規(guī)范屬于合同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，解釋順序在專(zhuān)用合同條款、通用合同條款之后，應(yīng)以專(zhuān)用合同條款、通用合同條款約定為準(zhǔn)，所以無(wú)論對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)范的可計(jì)量的措施項(xiàng)目結(jié)算何種理解，應(yīng)按合同約定的條款辦理結(jié)算。

二、在合同中未約定可計(jì)量的措施項(xiàng)目結(jié)算條款

如在合同中未約定，其可計(jì)量的措施項(xiàng)目的結(jié)算應(yīng)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因?yàn)橛?jì)價(jià)規(guī)范屬于合同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。自計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施至現(xiàn)在，很多同行們認(rèn)為可計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算，同時(shí)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材》第67頁(yè)也這樣解釋?zhuān)@是從計(jì)價(jià)規(guī)范的“可計(jì)量”三個(gè)字得出來(lái)的結(jié)論，沒(méi)有全面、系統(tǒng)地閱讀與理解。筆者在計(jì)價(jià)規(guī)范開(kāi)始實(shí)施也是這樣理解，曾經(jīng)在招標(biāo)答疑期間，以標(biāo)前疑問(wèn)形式向招標(biāo)方提出可計(jì)量的技術(shù)措施項(xiàng)目沒(méi)有工程量，請(qǐng)招標(biāo)方補(bǔ)充可計(jì)量的措施項(xiàng)目的工程量，最終招標(biāo)方按標(biāo)前疑問(wèn)的要求補(bǔ)充了工程量，當(dāng)收到答疑時(shí)，心里還美滋滋的，后來(lái)對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)范重新閱讀與理解，得出的結(jié)論與以前的理解相反，主要依據(jù)如下：

1、清單編制

計(jì)價(jià)規(guī)范第3.3.2條：“措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則”，則可計(jì)量的措施項(xiàng)目清單只提供“項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位”，其工程量不需要提供，投標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范4.3.5條自主確定工程數(shù)量，由投標(biāo)單位填寫(xiě)的數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)單位承擔(dān)，不應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)。筆者以前以標(biāo)前疑問(wèn)形式向招標(biāo)方提出可計(jì)量的措施項(xiàng)目沒(méi)有工程量是不對(duì)的。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)

計(jì)價(jià)規(guī)范第4.3.5條：“投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按本規(guī)范第4.1.4條的規(guī)定自主確定”，特別強(qiáng)調(diào)“自主確定”。即可計(jì)量的措施項(xiàng)目的工程量應(yīng)由投標(biāo)單位根據(jù)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案填寫(xiě)，也可以對(duì)措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)，則可計(jì)量的措施項(xiàng)目的數(shù)量、價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)，應(yīng)由投標(biāo)單位承擔(dān)。如可計(jì)量的措施項(xiàng)目的數(shù)量由發(fā)包人提供，出現(xiàn)可計(jì)量的措施項(xiàng)目的數(shù)量不足，根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范第4.3.5條“對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)”，投標(biāo)單位也應(yīng)該自行補(bǔ)充。

杭州、臺(tái)州等地區(qū)管理部門(mén)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范編制了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，實(shí)施細(xì)則規(guī)定“措施項(xiàng)目清單費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人自行確定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案填報(bào)數(shù)量和價(jià)格，不發(fā)生的措施項(xiàng)目金額以“O”計(jì)價(jià)。投標(biāo)人可補(bǔ)充措施項(xiàng)目”，說(shuō)明部分地區(qū)管理部門(mén)與本文的理解是一致的。

3、措施項(xiàng)目調(diào)整

應(yīng)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.4 條“因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整”，所以只有發(fā)生了分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人的工程變更，才能調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用。

4、竣工結(jié)算

計(jì)價(jià)規(guī)范4.8.4條“分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算”，4.8.5條“措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算”。在計(jì)價(jià)規(guī)范中分部分項(xiàng)工程明確按雙方確認(rèn)的工程量、綜合單價(jià)結(jié)算，措施項(xiàng)目費(fèi)(含可計(jì)量的措施項(xiàng)目)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額結(jié)算，而不是雙方確認(rèn)的工程量、綜合單價(jià)。

綜合上述，在清單編制階段，可計(jì)量的措施項(xiàng)目清單不提供工程量；在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段，應(yīng)依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定工程量及綜合單價(jià)，工程量由投標(biāo)人填寫(xiě)；措施項(xiàng)目調(diào)整只有在工程量清單漏項(xiàng)或非承包人的原因引起的設(shè)計(jì)變更，可以調(diào)整措施費(fèi)用；特別是竣工結(jié)算，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的“項(xiàng)目”和“金額”計(jì)算。如發(fā)生調(diào)整，應(yīng)按第4.7.4條原則調(diào)整。所以合同未約定，可計(jì)量的措施項(xiàng)目清單在未發(fā)生變更或漏項(xiàng)的情況下，可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)用不應(yīng)調(diào)整，統(tǒng)稱(chēng)為包干。如發(fā)生變更或漏項(xiàng)的情況，只能調(diào)整變更和漏項(xiàng)部分的措施費(fèi)用。

參考文獻(xiàn)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》宣貫輔導(dǎo)教材(GB50500-2008)

《標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》(2007)

第3篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

自2004年8月1日?qǐng)?zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)辦法至今已有8年有余，筆者在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》條件下已編制、審核了較多的工程量清單和標(biāo)底，通過(guò)不斷地學(xué)習(xí)和比較，對(duì)清單計(jì)價(jià)有了一定程度的認(rèn)識(shí)和掌握，對(duì)清單計(jì)價(jià)方法在實(shí)際工作中的應(yīng)用有了一定的經(jīng)驗(yàn)，深刻體會(huì)到工程量清單在工程實(shí)施中的重要性，特別是項(xiàng)目特征的描述對(duì)工程造價(jià)的確定有很大的影響，既影響招標(biāo)控制價(jià)的設(shè)置，又關(guān)系到投標(biāo)報(bào)價(jià)的正確性，最終對(duì)工程結(jié)算的編制與審核帶來(lái)了很多爭(zhēng)議，因此在清單編制過(guò)程中嚴(yán)格按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》）的要求編寫(xiě)項(xiàng)目特征應(yīng)是我們每個(gè)審計(jì)人員的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，筆者根據(jù)多年標(biāo)底編制、標(biāo)底審核和結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了幾個(gè)建筑工程工程量清單項(xiàng)目特征的編寫(xiě)策略：

簡(jiǎn)明扼要、避免歧義

項(xiàng)目特征是對(duì)特定的清單項(xiàng)目工作內(nèi)容的具體要求，因此必須把內(nèi)容描述清楚、全面、不遺漏，同時(shí)也要盡量做到簡(jiǎn)明扼要，減去無(wú)實(shí)際意義的描述，不僅要讓編制人看得明白，也要讓業(yè)主及其他工程參與人員一目了然，能知道清單項(xiàng)目的主要內(nèi)容，而不需要到特征欄中去把內(nèi)容一個(gè)一個(gè)找出來(lái)。例1如下，以供比較：繁瑣的“1、有梁式整板基礎(chǔ) , 2、混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30 , 3、混凝土拌和料要求:商品砼”；簡(jiǎn)明扼要的“C30商品砼有梁式整板基礎(chǔ)”，如此簡(jiǎn)明扼要，一目了然且編寫(xiě)完整清楚。

項(xiàng)目特征不僅要簡(jiǎn)明扼要，而且關(guān)鍵是要避免歧義。特征內(nèi)容一定要是唯一的，不能各有各的理解，否則無(wú)論投標(biāo)報(bào)價(jià)還是結(jié)算審計(jì)都會(huì)因理解不同而出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，造成業(yè)主或承包人的經(jīng)濟(jì)損失。例2：原特征描述為“020103003塑膠面層; 5mm厚聚氨酯塑膠面層畫(huà)線”，對(duì)于投標(biāo)人來(lái)說(shuō)，本清單是指“5mm厚聚氨酯塑膠面層”還是指“畫(huà)線”，就難以把握，以致于影響投標(biāo)報(bào)價(jià)，在結(jié)算時(shí)會(huì)索賠“塑膠面層”或“畫(huà)線”的費(fèi)用，現(xiàn)改為“020103003塑膠面層; 5mm厚聚氨酯塑膠面層，畫(huà)線”，僅加一個(gè)逗號(hào)，就充分說(shuō)明這個(gè)清單包括塑膠面層和畫(huà)線的這2個(gè)工作內(nèi)容，報(bào)價(jià)及結(jié)算時(shí)就不會(huì)生因理解不同而發(fā)生扯皮現(xiàn)象，保證了發(fā)包人和承包人的合法利益。

內(nèi)容明確，不規(guī)定施工方法

特征內(nèi)容明確后，不應(yīng)給投標(biāo)人規(guī)定施工方法，因?yàn)槭┕し椒ㄒ蚴┕l件、施工工序、施工經(jīng)驗(yàn)等各種考慮的角度不同有多種多樣，且不同的施工方法有不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，不能因?yàn)榍鍐尉幹迫藬M定了施工方法而限制投標(biāo)人采取合理經(jīng)濟(jì)的施工方法，不管采取什么方法，只要能完成相應(yīng)的清單內(nèi)容就行，“不管黑貓白貓，能抓老鼠就是好貓”。例3：在土方工程中《指引》要求明確土方運(yùn)距，因此有些清單編制人就根據(jù)經(jīng)驗(yàn)寫(xiě)明為“運(yùn)距5Km”（假定）并按此計(jì)算標(biāo)底價(jià)，而投標(biāo)人根據(jù)實(shí)地調(diào)查及經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為實(shí)際運(yùn)距與5Km不符時(shí)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)就會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)策略來(lái)相應(yīng)提高或減少運(yùn)距報(bào)價(jià)。清單編制人確定的運(yùn)距無(wú)論遠(yuǎn)近是否合理，承包商在實(shí)際施工時(shí)可能會(huì)找出各種理由來(lái)，運(yùn)距增加了向業(yè)主索賠（不平衡報(bào)價(jià)很高），運(yùn)距減少了業(yè)主卻不能相應(yīng)扣回運(yùn)距差價(jià)（不平衡報(bào)價(jià)很低），因此土方運(yùn)距特征宜改為“由投標(biāo)人自行確定”。 例4：在現(xiàn)澆砼工程中《指引》要求明確砼拌合料要求，因此有些清單編制人就根據(jù)商品砼的材質(zhì)特點(diǎn)寫(xiě)明為“泵送商品砼”，其實(shí) “商品砼”是拌合要求，而“泵送”是施工要求，不能混為一談。是否采用商品砼一般是城市建設(shè)主管部門(mén)或業(yè)主從城市環(huán)境衛(wèi)生、交通運(yùn)輸、質(zhì)量保證以及工期要求等前提下考慮的，是合理的和應(yīng)該明確的，但采用泵送砼或非泵送砼卻是投標(biāo)人的施工方法，只要是商品砼都是符合要求的，投標(biāo)人完全可以根據(jù)自身機(jī)械設(shè)備情況自主決定是否采用泵送砼或非泵送砼，當(dāng)機(jī)械設(shè)備強(qiáng)或利用閑置設(shè)備時(shí)，承包商可以采購(gòu)較便宜的非泵送砼進(jìn)行施工以節(jié)約成本，相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)可以有更多的讓利空間，同樣節(jié)約了業(yè)主的建設(shè)成本，對(duì)承包商和業(yè)主均有好處，因此明確要求采用泵送商品砼對(duì)節(jié)約承包商和業(yè)主的成本、節(jié)約社會(huì)資源是不利的也是不符合精神的；相反，若規(guī)定采用“非泵送砼”而施工時(shí)根據(jù)實(shí)際需要采用了泵送砼，往往引起造價(jià)的增加。因此，規(guī)定施工方法是不可取的。

結(jié)合計(jì)價(jià)表，方便計(jì)價(jià)

在實(shí)際工作中清單編制人與標(biāo)底編制人往往是同一個(gè)人，因此在編清單時(shí)一般應(yīng)同時(shí)考慮如何方便快捷地套用計(jì)價(jià)表來(lái)提高工作效率。例5：在編寫(xiě)樓梯塊料貼面清單時(shí)，有許多預(yù)決算編審人員都嚴(yán)格按《指引》的計(jì)算規(guī)則計(jì)算清單工程量，計(jì)價(jià)時(shí)再計(jì)算實(shí)際貼面工程，也就是計(jì)算了兩次工程量，其實(shí)完全可以在項(xiàng)目特征中明確工程量是按計(jì)價(jià)表的相關(guān)規(guī)則計(jì)算的，既減少的工程量計(jì)算次數(shù)，又可以避免投標(biāo)人根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)不合理地調(diào)整計(jì)價(jià)數(shù)量，造成不平衡報(bào)價(jià)。例6：模板工程一般均為措施費(fèi)，造價(jià)計(jì)算時(shí)一般都按含量計(jì)算，而模板支撐是按高度要?jiǎng)澐值?，《指引》中也要求明確柱高及梁板標(biāo)高，如果完全死搬硬套地根據(jù)《指引》要求描述項(xiàng)目特征，清單項(xiàng)目會(huì)很多很繁，柱梁板實(shí)體報(bào)價(jià)無(wú)差別且對(duì)模板含量分析又沒(méi)有益處，因此在處理柱梁板清單時(shí)，柱可按不同結(jié)構(gòu)周長(zhǎng)和不同支模高度合并計(jì)算（按“周長(zhǎng)1.6米內(nèi)、支模3.6米內(nèi)”、“周長(zhǎng)1.6米內(nèi)、支模5.0米內(nèi)”、“周長(zhǎng)2.5米內(nèi)、支模3.6米內(nèi)”、“周長(zhǎng)2.5米內(nèi)、支模5.0米內(nèi)”等等分別列項(xiàng)）、梁板按不同厚度及不同支模高度合并計(jì)算（按“板厚200內(nèi)、支模3.6米內(nèi)”、“板厚200內(nèi)、支模5.0米內(nèi)”、“板厚200外、支模3.6米內(nèi)”、“板厚200外、支模5.0米內(nèi)”等等分別列項(xiàng)），既減少了清單項(xiàng)目量又可以方便地分析出模板含量且不影響工程計(jì)價(jià)。

打包處理，合并計(jì)價(jià)

第4篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程量清單；計(jì)價(jià)規(guī)范；理解

自從我國(guó)實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)模式以后，對(duì)規(guī)范我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)起到了積極的作用。但由于“03版計(jì)價(jià)規(guī)范”的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》還存在不夠完善的地方，所以建設(shè)部對(duì)“03版計(jì)價(jià)規(guī)范”進(jìn)行了修訂，用“08版計(jì)價(jià)規(guī)范”代替了“03版計(jì)價(jià)規(guī)范”，“08規(guī)范”主要修訂了原規(guī)范中不盡合理、不夠完善、可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式，補(bǔ)充完善了工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程量清單和指標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定，以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容，本文主要討論了“08版計(jì)價(jià)規(guī)范”中第三章第二節(jié)關(guān)于“分部分項(xiàng)工程量清單”部分的理解。

1.構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單的五大要件

08新規(guī)范的第三章第二節(jié)，詳細(xì)規(guī)范了編制分部分項(xiàng)工程量清單的構(gòu)成要件，用了七條強(qiáng)制性條款，對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單進(jìn)行了具體定義，規(guī)定了編制這些要件的規(guī)則與要求。該小節(jié)也是08新規(guī)范中強(qiáng)制性條款最為集中的一個(gè)小節(jié)，可見(jiàn)該小節(jié)內(nèi)容的重要性。

1.1條文

1.1.1 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。

1.2注釋

（1）項(xiàng)目編碼是指分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的數(shù)字標(biāo)識(shí)；

（2）項(xiàng)目名稱(chēng)是指規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)；

（3）項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征；

（4）計(jì)量單位是指規(guī)范附錄中的項(xiàng)目單位；

（5）計(jì)量規(guī)則是指規(guī)范附錄中的項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)則。

1.3理解：

（1）明確了構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單的五大要件內(nèi)容（即由四統(tǒng)一改成五統(tǒng)一，增加了項(xiàng)目特征統(tǒng)一）；

（2）明確了這五大要件在分部分項(xiàng)工程量清單中有著缺一不可的地位。

2.五大要件編制的規(guī)定與要求（強(qiáng)制性條款）

2.1條文

（1）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量；

（2）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制；

（3）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼；

（4）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定；

（5）分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；

（6）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定；

（7）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。

2.2理解

（1）項(xiàng)目特征描述作為必須嚴(yán)格執(zhí)行的強(qiáng)制性條文

條文：“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述?！北蛔鳛榱艘?guī)范的強(qiáng)制性條文列出，是在工程量清單編制中必須嚴(yán)格執(zhí)行的，從而把項(xiàng)目特征的描述提到了一個(gè)新的高度。項(xiàng)目特征描述確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)，在編制工程量清單時(shí)必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行全面準(zhǔn)確地描述，其描述原則是根據(jù)規(guī)范附錄規(guī)定的項(xiàng)目特征結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述，這是進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)的重要一環(huán)。

清單項(xiàng)目特征描述的重要意義在于：其一，它是用來(lái)表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目實(shí)質(zhì)內(nèi)容的，沒(méi)有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，就無(wú)從區(qū)分相同或相近的清單項(xiàng)目。其二，它的描述決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，就必然直接決定了工程實(shí)體的自身價(jià)值，所以其描述的準(zhǔn)確與否將直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確程度。其三，它還是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，如果由于項(xiàng)目特征描述的不準(zhǔn)確不到位，甚至出現(xiàn)漏項(xiàng)和錯(cuò)誤，就必然導(dǎo)致工程施工過(guò)程中的變更，從而有可能引起工程結(jié)算時(shí)的分歧或紛爭(zhēng)，使合同義務(wù)不能得到順利履行。可以說(shuō)離開(kāi)了項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，工程量清單就失去

它的生命力，準(zhǔn)確地描述項(xiàng)目特征對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)具有決定性的作用，新規(guī)范把工程量清單項(xiàng)目特征描述提到了一個(gè)很高的地步，使招標(biāo)人對(duì)這一工作必須切實(shí)認(rèn)真對(duì)待了。

（2）強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目特征描述的重要性

條文：“項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。”的重要條款，強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目特征描述在工程量清單報(bào)價(jià)、組價(jià)過(guò)程中的重要性。

在清單報(bào)價(jià)實(shí)施5年來(lái)，最為困惑的就是有許多工程量清單在特征描述上的不明不白、含糊其辭，既不完整也不到位，使得在工程量清單的綜合單價(jià)組價(jià)工程中，無(wú)所適從。

事實(shí)上，清單報(bào)價(jià)實(shí)施五年來(lái)還很少見(jiàn)到項(xiàng)目特征描述清楚完整的清單，常常為對(duì)付一條項(xiàng)目特征描述不清的清單項(xiàng)目而苦思冥想。組價(jià)根據(jù)施工工藝做完整了又怕因?yàn)閮r(jià)高而不能中標(biāo)，組價(jià)根據(jù)特征描述做不完整了又怕一旦中標(biāo)無(wú)法完成該項(xiàng)目的制作。

同時(shí)由于項(xiàng)目特征描述不完整不到位，引起的工程結(jié)算時(shí)的造價(jià)紛爭(zhēng)也是經(jīng)常發(fā)生。究其原因還是在03規(guī)范中，并沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目特征做出什么明確規(guī)范，也沒(méi)有闡述項(xiàng)目特征描述對(duì)工程造價(jià)的重要意義，造成許多工程量清單編制人對(duì)此的不重視。我曾經(jīng)對(duì)有關(guān)項(xiàng)目特征描述的要求作過(guò)思考，那就是必須做到投標(biāo)人在進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)時(shí)，如果能夠不用再仔細(xì)分析圖紙就能順利完成清單組價(jià)工作。當(dāng)然要做到這一點(diǎn)，清單編制者就必須吃透理解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，才有可能編制出項(xiàng)目特征描述完整的工程量清單來(lái)。

其實(shí)，要做到把清單的項(xiàng)目特征描述完整到位也不難，假定一個(gè)工程量清單編制人，在完成一個(gè)工程的清單編制后，必須自己先對(duì)所編清單進(jìn)行組價(jià)，（做標(biāo)底）在組價(jià)過(guò)程中你就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多清單特征描述不完整不到位的現(xiàn)象，再對(duì)這些地方進(jìn)行進(jìn)一步地修改與完善。特別要注意的是一些清單計(jì)量規(guī)則與定額計(jì)量規(guī)則不相同地方，還有就是在某個(gè)清單項(xiàng)目中出現(xiàn)的局部用材、工藝不同的地方，應(yīng)該要有明確的規(guī)格或數(shù)量描述。這樣所編制的工程量清單的項(xiàng)目特征描述，就基本不會(huì)出現(xiàn)不完整不到位的現(xiàn)象了。

否則由于項(xiàng)目特征描述不完整不到位而引起的造價(jià)紛爭(zhēng)，其責(zé)任就應(yīng)該由清單編制人來(lái)承擔(dān)了。

（3）明確指出，項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容是兩個(gè)不同的概念

不能以工作內(nèi)容來(lái)取代項(xiàng)目特征。在過(guò)去幾年里，有許多工程量清單編制人往往以工作內(nèi)容來(lái)對(duì)清單項(xiàng)目進(jìn)行特征描述，這是不對(duì)也不合理的。項(xiàng)目特征講的是工程項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，即采用什么材料、工藝，而工作內(nèi)容講的是操作程序，即施工的過(guò)程。

相同的工程項(xiàng)目因?yàn)椴捎貌牧系牟煌?，進(jìn)行施工的工藝不同，就會(huì)產(chǎn)生不同的價(jià)值。但工作內(nèi)容是施工單位施工的一個(gè)過(guò)程，對(duì)工程價(jià)值是沒(méi)有影響的，即便相同的項(xiàng)目會(huì)有不同的施工過(guò)程，那也是由所采用的施工工藝不同而決定的。

由此可見(jiàn)，項(xiàng)目特征描述是否清晰完整，是否合理到位，是否會(huì)在工程結(jié)算時(shí)引起歧義與紛爭(zhēng)，是招標(biāo)人應(yīng)該引起高度重視的問(wèn)題。08新計(jì)價(jià)規(guī)范把項(xiàng)目特征描述作為一條強(qiáng)制性條款，將對(duì)今后建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)質(zhì)量的提高，對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算中歧義與紛爭(zhēng)的減少，起著決定性的作用。

參考文獻(xiàn)

第5篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：工程量清單；工程量清單計(jì)價(jià)；工程量清單計(jì)價(jià)模式；工程竣工結(jié)算

工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。它是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工作的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依照統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，計(jì)算擬招標(biāo)工程的工程數(shù)量的表格。它包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單；工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。

工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。投標(biāo)人為了中標(biāo)可以根據(jù)自身情況自主采用合理低價(jià)報(bào)價(jià)。

工程竣工結(jié)算是指在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收，并驗(yàn)收合格后，由發(fā)、承包雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。按照合同約定的工程造價(jià)確定條款，由承包向發(fā)包人進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。

2003年7月1日起，我國(guó)工程造價(jià)從傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為主要的計(jì)價(jià)方式向國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變，實(shí)施了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003 的基礎(chǔ)上經(jīng)歷兩年多的起草、論證和多次修改，2008年7月9日的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“08規(guī)范”)，進(jìn)一步提高工程量清單計(jì)價(jià)改革的整體效力，工程造價(jià)改革，規(guī)范了工程量清單計(jì)價(jià)行為，使參與工程建設(shè)的發(fā)、承包雙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，承包商承擔(dān)清單單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，而發(fā)包商承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)；因此，做好工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程竣工結(jié)算工作顯得極其重要。

建設(shè)項(xiàng)目工程具有的投資規(guī)模大、涉及面廣、施工時(shí)間長(zhǎng)、工程計(jì)價(jià)方法復(fù)雜特點(diǎn)，這一特點(diǎn)也就決定竣工結(jié)算是一項(xiàng)涉及面廣，周期長(zhǎng)，工作繁瑣而又必須很細(xì)致地去完成的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程竣工結(jié)算應(yīng)該注意以下事項(xiàng)。

一、深入施工現(xiàn)場(chǎng)參與項(xiàng)目工程管理

只有掌握和了解了整項(xiàng)目工程的施工過(guò)程、施工工藝才能編制好工程的竣工結(jié)算書(shū)；施工階段是受外界、政策、地理?xiàng)l件、氣候等影響大發(fā)生變化最多階段，這些條件的變化直接影響工程造價(jià)，所以造價(jià)員必須深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握了解工程實(shí)際情況，參與項(xiàng)目工程管理，協(xié)助指導(dǎo)施工人員辦理好工程變更等各種現(xiàn)場(chǎng)簽證工作,熟悉施工過(guò)程、施工工藝，了解施工驗(yàn)收情況,特別是隱蔽工程。及時(shí)深入了解市場(chǎng)建筑材料的品種及價(jià)格的變化，做到心中有數(shù),掌握結(jié)算對(duì)審主動(dòng)權(quán)，從以下方面參與對(duì)工程變更和簽證的監(jiān)控。1、應(yīng)熟悉中標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征和所包含的工作內(nèi)容，特別要注意定額子目本身包含的工作內(nèi)容，避免相同工作內(nèi)容重復(fù)的簽證；2、填寫(xiě)簽證內(nèi)容要明確，各個(gè)施工工藝、工序、所處部位、做法及所用材料、設(shè)備、品牌、數(shù)量表述準(zhǔn)確，要附工程量計(jì)算式、時(shí)間、地點(diǎn)以及發(fā)包方、監(jiān)理方、承包方現(xiàn)場(chǎng)代表要簽字并且要加單位公蓋章，避免結(jié)算時(shí)爭(zhēng)議造成不必要損失；3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要包干的簽證部分要掌握其難易程度，并且要考慮工程施工所需要的技術(shù)含量，工程量要計(jì)算準(zhǔn)確，定額套用及取費(fèi)要合理，同時(shí)要掌握好市場(chǎng)行情變化，實(shí)事求是的編制好確實(shí)可行所需的包干費(fèi)用；4、建立完善價(jià)格信息系統(tǒng)，及時(shí)了解掌握各個(gè)施工期材料單價(jià)信息，對(duì)超出合同規(guī)定范圍，可調(diào)價(jià)的各種材料辦理相關(guān)簽字手續(xù)；5、對(duì)合同約定不明確的工作內(nèi)容，施工前要辦理好有關(guān)增加造價(jià)及施工工期延續(xù)簽證手續(xù)；6、做好隱蔽工程檢查記錄，工程洽商記錄，會(huì)議紀(jì)要、施工日記、因業(yè)主原因造成的停水停電等與工程造價(jià)、工期有關(guān)記錄；7、及時(shí)編制辦理好因業(yè)主原因，改變?cè)稑?biāo)時(shí)的技術(shù)措施而造成增加技術(shù)措施費(fèi)用簽證；8、掌握好國(guó)家、地方有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整法律、法規(guī)，注意政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)辦理各種與政策相關(guān)簽證。

二、及時(shí)編制新的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整報(bào)給業(yè)主審批

嚴(yán)格按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008規(guī)定，對(duì)施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的工程量清單項(xiàng)目，按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的的綜合單價(jià)按下列方法確定：1. 合同已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2. 合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)確定；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，根據(jù)合同、招投標(biāo)文件、消耗量定額、造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格等資料，合理組合編制新的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)及時(shí)報(bào)給監(jiān)理、業(yè)主審批。對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，編制因變更增加的措施費(fèi)，及時(shí)報(bào)給監(jiān)理、業(yè)主審批，千萬(wàn)不要等工程竣工后才搞秋后算賬。

三、做好人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整

按照合同約定根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)站相關(guān)文件對(duì)施工期間符合調(diào)整的人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；依據(jù)合同約定材料調(diào)價(jià)原則，對(duì)符合調(diào)整差價(jià)的材料品種進(jìn)行其差價(jià)調(diào)整，按設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量，依據(jù)定額計(jì)算所需用量或按實(shí)際計(jì)算材料用量，計(jì)算投標(biāo)時(shí)材料價(jià)格與施工期市場(chǎng)材料價(jià)格差額調(diào)整工程造價(jià)。

四、收集整理與竣工結(jié)算有關(guān)各種資料

收集整理與竣工結(jié)算有關(guān)各種資料，工程招標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、總承包和分包合同及其合同附件和補(bǔ)充協(xié)議、材料采購(gòu)供應(yīng)合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議、與總承包施工合同價(jià)格逐一對(duì)應(yīng)的工程量清單報(bào)價(jià)資料等相關(guān)文件；各種現(xiàn)場(chǎng)簽證，施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位會(huì)簽的圖紙會(huì)審記錄、施工圖、竣工圖；設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知單，工程的變更、追加、減少和修改的通知單，隱蔽工程檢查驗(yàn)收證書(shū)，材料以及成品、半成品合格證、材料代用、材料定價(jià)簽證單、與工程變更有關(guān)的所有各種原始記錄資料等；將其按順序裝訂成冊(cè)。

五、靈活運(yùn)用現(xiàn)代化預(yù)算軟件提高竣工結(jié)算的準(zhǔn)確度

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性對(duì)工程造價(jià)影響較大，在工程成本已定條件下，工程造價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)成正比，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，造價(jià)人員要不斷學(xué)習(xí)及時(shí)更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平和工作效率，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展要求，掌握和應(yīng)用好圖形算量、套價(jià)軟件，在技術(shù)上提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，減少工程量計(jì)算誤差，減少工作失誤，減少企業(yè)損失。

工程量清單計(jì)價(jià)模式是對(duì)原有定額計(jì)價(jià)模式的改革，與原有定額計(jì)價(jià)模式相比，具有完全不同的特點(diǎn)，工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法比是一項(xiàng)既復(fù)雜又系統(tǒng)工作，隨著建設(shè)工程造價(jià)管理改革的逐步深入和完善，承包方提供清單，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，合同約定造價(jià)，依法辦理結(jié)算的工程量清單計(jì)價(jià)模式。在這種模式下，編制好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算非常重要。

第6篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià)模式;經(jīng)濟(jì)管理

Abstract: Economic management of construction projects in the Bill of Quantities mode conducive to the realization of the project cost control, is conducive to the realization of corporate interests, this paper introduces the Bill of Quantities mode and its significance, and a detailed analysis of the Bill of Quantities modemeasures achieve good construction project economic management.Keywords: BOQ pricing models; economic management

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2013）

一、工程量清單計(jì)價(jià)模式及其意義

（一）工程量清單計(jì)價(jià)模式的含義

工程量清單計(jì)價(jià)，是建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定，由招標(biāo)單位提供工程量清單，投標(biāo)單位根據(jù)市場(chǎng)行情和本企業(yè)實(shí)際情況自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、招標(biāo)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、周邊環(huán)境和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等進(jìn)行編制。按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，清單項(xiàng)目必須列明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量等。

（二）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式的意義

1、是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要

現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，企業(yè)沒(méi)有自主定價(jià)的權(quán)利，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。為滿足招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的要求，推行工程量清單計(jì)價(jià)已成為當(dāng)前建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)改革的重要舉措，工程量清單計(jì)價(jià)是按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)，能夠反映出工程的個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。

2、有利于風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)

由于建設(shè)工程本身的特性，項(xiàng)目的不確定性和多變因素較多，工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較大。采用工程量清單計(jì)價(jià)，投標(biāo)人只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等的風(fēng)險(xiǎn)則由招標(biāo)人來(lái)承擔(dān)。這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利對(duì)等的一般原則。

3、有利于招投標(biāo)工作的科學(xué)管理

實(shí)行工程量清單招標(biāo),由招標(biāo)人或委托有招標(biāo)資質(zhì)或造價(jià)咨詢的中間機(jī)構(gòu)編制工程量清單,投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià),避免了招標(biāo)方、投標(biāo)方重復(fù)計(jì)算工程量,克服由于工程量計(jì)算誤差所帶來(lái)的負(fù)面影響,節(jié)省大量的人力、財(cái)力和物力,提高了招標(biāo)、投標(biāo)評(píng)標(biāo)的可操作險(xiǎn),使招投標(biāo)過(guò)程有序受控。

二、加強(qiáng)工程量清單計(jì)價(jià)模式下建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理措施

（一）重視圖紙的設(shè)計(jì)工作

施工圖的設(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制準(zhǔn)確程度的主要因素。根據(jù)全國(guó)各地實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)的情況來(lái)看，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)圖未能滿足工程量清單的設(shè)置要求，主要表現(xiàn)為細(xì)部設(shè)計(jì)含糊、前后表述矛盾、尺寸不一、設(shè)計(jì)與市場(chǎng)脫節(jié)等。這些情況往往使得清單編制人員無(wú)所適從，所編制的清單質(zhì)量不佳，項(xiàng)目特征舍糊、籠統(tǒng)，清單子目與實(shí)際施工情況不符，形同虛設(shè)，導(dǎo)致結(jié)算時(shí)出現(xiàn)大量的換算項(xiàng)目和未列項(xiàng)目，達(dá)不到控制工程造價(jià)的目的，也容易造成事后建設(shè)單位與施工單位之間的糾紛和索賠。

為了避免這些情況的發(fā)生，在設(shè)計(jì)圖紙初步完成后、公開(kāi)招標(biāo)之前，建設(shè)單位需召集監(jiān)理、施工方面的專(zhuān)家和設(shè)計(jì)人員、工程量清單編制人員等，對(duì)施工圖進(jìn)行共同預(yù)審。工程量編制人員應(yīng)仔細(xì)察看設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、合理施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境等擬出清單初稿，對(duì)于因圖紙不清晰、表述前后矛盾而無(wú)法編制清單子目的，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位修正圖紙。盡量在招標(biāo)之前完成圖紙細(xì)部的細(xì)化工作。對(duì)于一些裝飾風(fēng)格、裝飾材料，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同研究確定。建設(shè)單位在此過(guò)程中，與各方專(zhuān)業(yè)人員不斷溝通、協(xié)調(diào)，對(duì)不同的施工方案作造價(jià)方面的分析．選出最適合本工程、造價(jià)合理的方案，通過(guò)對(duì)圖紙的不斷細(xì)化和調(diào)整，進(jìn)一步厘清本工程的建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)，有利于工程的順利實(shí)施。

（二）工程量清單編制質(zhì)量方面

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3．1．2條款規(guī)定，工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。由于我國(guó)大多數(shù)業(yè)主不具備編制工程量清單的能力，相當(dāng)多走的是委托相關(guān)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)編制。招投標(biāo)機(jī)構(gòu)在我國(guó)也是處于新生階段，其技術(shù)力量和管理水平往往也是參差不齊。同施工企業(yè)一樣，在編制工程量清單時(shí)仍舊沒(méi)有脫離傳統(tǒng)預(yù)算編制的束縛，加上編制人員缺乏必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，缺少施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)資料，缺少現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，有的甚至僅憑理論基礎(chǔ)就編制完成工程量清單，導(dǎo)致了有些項(xiàng)目工程量特別是施工方案方面與實(shí)際不相符，這樣造成的后果是在工程計(jì)量上可能找不到合適的單價(jià)；另外項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的基礎(chǔ)，也是確定綜合單價(jià)的前提和結(jié)算的基礎(chǔ)，但是有些機(jī)構(gòu)在工程特征描述上不盡嚴(yán)密，造成在結(jié)算時(shí)在單價(jià)上也容易出現(xiàn)相互扯皮的現(xiàn)象。另外，有的工程項(xiàng)目包括多個(gè)單位工程，作為業(yè)主，往往對(duì)主體單位工程比較重視，而對(duì)附屬單位工程重視不夠（有時(shí)項(xiàng)目招標(biāo)完成了還沒(méi)有相應(yīng)圖紙），附屬單位工程只能按暫定總價(jià)考慮，造成以后主體工程按單價(jià)合同結(jié)算，而附屬工程按傳統(tǒng)定額方式結(jié)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。

(三)合同價(jià)格的管理

長(zhǎng)期以來(lái)，施工合同的管理工作局限于工商管理部門(mén)對(duì)其合法、真實(shí)性的鑒證，而對(duì)合同造價(jià)和工期的合理性、實(shí)際履行中的監(jiān)督檢查甚少或流于形式，缺乏有效的實(shí)質(zhì)性管理，致使施工合同糾紛日益增多，嚴(yán)重干擾著建筑市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。建設(shè)部近期出臺(tái)的《建設(shè)工程合同價(jià)暫行規(guī)定》中指出：“工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定范圍的工程合同價(jià)的認(rèn)證或參與施工合同的簽證工程”，所以，加強(qiáng)合同的審核管理工作是建設(shè)行政主管部門(mén)和造價(jià)管理部門(mén)對(duì)工程量清單招標(biāo)采取“事后跟蹤”的重要內(nèi)容之一。工程中標(biāo)是施工單位對(duì)造價(jià)與施工條件選擇的一個(gè)階段，要使造價(jià)及施工條件落實(shí)，合同簽證至關(guān)重要。建設(shè)主管和造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)對(duì)合同簽訂前進(jìn)行審核認(rèn)證，審查合同價(jià)是否與中標(biāo)價(jià)吻合，合同中的其他條款的簽訂是否與招標(biāo)文件一致。有否附加不合理的條款，撥款形式與時(shí)間是否合理等等。以保證合同主體、合同內(nèi)容的合法性，合同條款的合理性，維護(hù)合同當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)利益。提高合同的履約率。

（四）嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，把好索賠關(guān)

工程施工階段是工程量清單的主要使用階段，必須加大管理力度，為日后竣工結(jié)算鋪好路子，對(duì)結(jié)算階段經(jīng)常引發(fā)糾紛的工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證更要嚴(yán)格控制。

在施工中引起變更的原因很多，有人為因素，也有許多不可預(yù)見(jiàn)因素，諸如業(yè)主變更設(shè)計(jì)、施工條件發(fā)生變化、原設(shè)計(jì)條件發(fā)生變化、 地質(zhì)情況變化等等，都會(huì)導(dǎo)致工程變更的發(fā)生。業(yè)主要把自己的意圖充分表達(dá)在設(shè)計(jì)階段，盡量減少或避免施工階段變更設(shè)計(jì)、增減工程內(nèi)容。對(duì)不可避免的工程變更尤其是涉及到費(fèi)用增加的變更，在審核時(shí)要對(duì)變更方案詳加分析，并進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析比較，盡量減少變更費(fèi)用。對(duì)確定的變更方案，要由設(shè)計(jì)人員、業(yè)主代表、承包商、監(jiān)理工程師共同簽字確認(rèn)。變更要有前瞻性，以免事后進(jìn)行帶來(lái)更大的損失。

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，要明確簽證責(zé)任人和簽證權(quán)限，分級(jí)把關(guān)、限額簽證，并嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證單的管理。對(duì)簽證事項(xiàng)進(jìn)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，要明確簽證責(zé)任人和簽證權(quán)限，分級(jí)把關(guān)、限額簽證，并嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證單 的管理。對(duì)簽證事項(xiàng)進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的原因、 內(nèi)容、范圍、價(jià)格。施工管理人員與造價(jià)控制人員要經(jīng)常溝通，明確費(fèi)用發(fā)生的承擔(dān)方。如果該簽證事項(xiàng)是 由于承包商的原因造成的或已包含在合同價(jià)中，應(yīng)予注明?，F(xiàn)場(chǎng)簽證要說(shuō)明簽證事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、原因、處理方法，必要時(shí)要配以圖形。

結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)模式，是符合我國(guó)工程造價(jià)體制改革目標(biāo)的良好運(yùn)行模式。雖然在我國(guó)的貫徹實(shí)施不可避免地存在一些問(wèn)題，只要各個(gè)相關(guān)方實(shí)行行之有效的管理體系，相信工程量清單計(jì)價(jià)模式在我國(guó)必定有著廣闊的發(fā)展前景。

參考文獻(xiàn)

[1]中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部．建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500－2008）[S]．北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2008．

[2]張進(jìn).工程量清單計(jì)價(jià)模式下政府項(xiàng)目投資管理探討[J].安徽建筑,2004(06).

[3]陳鳳蘭，郭輝.試論工程量清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主的工程造價(jià)控制[J].長(zhǎng)江大學(xué)學(xué)報(bào)，2005(02).

[4]張琴．工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招標(biāo)投標(biāo)[J]．科技資訊，2009（02）．

第7篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

【關(guān)鍵詞】投標(biāo)報(bào)價(jià);施工合同;竣工結(jié)算

對(duì)有關(guān)規(guī)定、具體辦法和精神實(shí)質(zhì)的學(xué)習(xí)與領(lǐng)會(huì)，并結(jié)合多年項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)階段、中標(biāo)之后至簽訂施工合同階段和簽訂施工合同之后至竣工結(jié)算階段，對(duì)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行淺析。

1.工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)

工程量清單由業(yè)主或委托招標(biāo)單位編制，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)企業(yè)定額，以市場(chǎng)價(jià)格或參照建設(shè)行政主管部門(mén)的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行編制。新的計(jì)價(jià)模式能充分發(fā)揮施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力的水平，同時(shí)也承擔(dān)著一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，就出現(xiàn)綜合單價(jià)的確定及清單有錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)與清單項(xiàng)目的特征存在描述不完整的情況。

1.1綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)此施工企業(yè)投標(biāo)計(jì)價(jià)時(shí)必須將每個(gè)清單項(xiàng)目，根據(jù)其結(jié)構(gòu)特征描述或施工工序進(jìn)行分解，直到分解為若干項(xiàng)目具體的工程內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定盡量采用分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，可避免工程結(jié)算時(shí)因?qū)嶓w工程工程量變化而引起措施費(fèi)用計(jì)價(jià)的糾紛。

1.2清單有錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、清單項(xiàng)目的特征存在描述不完整或不準(zhǔn)確情況

目前實(shí)行《08計(jì)價(jià)規(guī)范》和在施工圖基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)提供相對(duì)準(zhǔn)確的工程量清單。任何工程量清單都不可能絕對(duì)準(zhǔn)確，編制清單時(shí)可能存在錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、清單項(xiàng)目特征描述存在指述不完整或不準(zhǔn)確情況。施工企業(yè)在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)過(guò)程中，綜合單價(jià)確定是舉足輕重的，它直接關(guān)系著投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2.簽訂施工合同

施工企業(yè)中標(biāo)后并接到中標(biāo)通知書(shū)后，與招標(biāo)人(發(fā)包方)正式簽訂施工合同。在研究施工合同條款的過(guò)程中，分別從下面五個(gè)方面切入：

2.1清單漏項(xiàng)

衡量清單漏項(xiàng)與否的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是設(shè)計(jì)施工圖紙和《計(jì)價(jià)規(guī)范》的五個(gè)附錄。若施工圖表達(dá)出的工程內(nèi)容，在《計(jì)價(jià)規(guī)范》的某個(gè)附錄中有相應(yīng)的“項(xiàng)目編碼”和“項(xiàng)目名稱(chēng)”，但本清單并沒(méi)有反應(yīng)出來(lái)，則應(yīng)當(dāng)屬于清單漏項(xiàng)：若施工圖表達(dá)出的工程內(nèi)容，雖然在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的“項(xiàng)目名稱(chēng)”中沒(méi)有反映，但在本清單已經(jīng)列出的某個(gè)“項(xiàng)目名稱(chēng)”包含的“工程內(nèi)容”中有所反映，則不屬于清單漏項(xiàng)，而應(yīng)當(dāng)作為主體項(xiàng)目的附屬項(xiàng)目，并入綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

2.2清單項(xiàng)目或數(shù)量變化

設(shè)計(jì)變更可能會(huì)直接增減清單的項(xiàng)目，或因設(shè)計(jì)變更改變了某項(xiàng)目的部分工程內(nèi)容，而演變出新的清單項(xiàng)目，或清單提供的工程量可能存在計(jì)算錯(cuò)誤，或設(shè)計(jì)變更直接引起工程數(shù)量的變化等。

2.3計(jì)費(fèi)基數(shù)的變化

首先是分部分項(xiàng)工程量（工程實(shí)體部分）的數(shù)量變化，引起措施費(fèi)因計(jì)算基數(shù)的變化而改變。因?yàn)楣こ虒?shí)體的數(shù)量與措施費(fèi)用直接相關(guān)。其次是分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化和措施費(fèi)的變化，引起規(guī)費(fèi)和稅金因計(jì)算基數(shù)的變化而改變。因?yàn)楣こ虒?shí)體和措施費(fèi)用的價(jià)值與規(guī)費(fèi)和稅金的確定有關(guān)，前者為后者的計(jì)算基礎(chǔ)。

2.4材料價(jià)格變化

在施工合同履行期間，列入綜合單價(jià)之中的招標(biāo)人自購(gòu)材料價(jià)格發(fā)生變化，或投標(biāo)人報(bào)價(jià)綜合單價(jià)中的材料價(jià)格發(fā)生變化，或遇工程造價(jià)管理部門(mén)公布價(jià)格調(diào)整等。應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

2.5補(bǔ)充條款

補(bǔ)充條款必須符合國(guó)家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書(shū)面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽(yáng)合同”。

3.竣工結(jié)算

這一階段也就是施工階段，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)值的主要階段，也是資金投入量最大的階段，也是最容易發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的階段。工程結(jié)算關(guān)鍵是工程價(jià)款調(diào)整，其影響因素有工程變更、索賠、以及政策的變化等，《計(jì)價(jià)規(guī)范》并對(duì)其作的明確規(guī)定。在招投標(biāo)文件、合同文件沒(méi)有約定情況下，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定處理，歸納為價(jià)款調(diào)整時(shí)效問(wèn)題、綜合單價(jià)的調(diào)整問(wèn)題、索賠事件對(duì)價(jià)款調(diào)整問(wèn)題。

3.1價(jià)款調(diào)整時(shí)效問(wèn)題

《計(jì)價(jià)規(guī)范》第4.7.8條規(guī)定：工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，否則視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。這條款表明工程價(jià)款調(diào)整具有時(shí)效性，如果未能及時(shí)有效按合同約定條款處理工程價(jià)款調(diào)整事件，必然在經(jīng)濟(jì)上受到損失，也會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

3.2綜合單價(jià)的調(diào)整問(wèn)題

工程量的變化、工程量清單項(xiàng)目特征描述的變化、設(shè)計(jì)變更、建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定等都會(huì)引起綜合單價(jià)的調(diào)整問(wèn)題，為了避免經(jīng)濟(jì)糾紛《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定；第4.7.3條“因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包單位原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。

(2)合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)確定。

(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確定后執(zhí)行。這些規(guī)定涵蓋工程價(jià)款調(diào)整的各個(gè)方面，對(duì)合同條款起到了補(bǔ)充作用，在工程結(jié)算時(shí)解決經(jīng)濟(jì)糾紛起到了指導(dǎo)作用。

3.3索賠事件對(duì)價(jià)款調(diào)整問(wèn)題

在工程施工合同履行過(guò)程中，總會(huì)或多或少地發(fā)生承包商要求向業(yè)主進(jìn)行索賠的事件。其索賠的內(nèi)容：合同文件引起的索賠、因意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素引起的索賠、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)任引起的索賠等等。它們都將影響工程價(jià)款、工程結(jié)算以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，因此處理好索賠事件對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)就是降低工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)和避免不必要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.結(jié)論

08《計(jì)價(jià)規(guī)范》比03《計(jì)價(jià)規(guī)范》在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)作了很多規(guī)定。在以上應(yīng)用《計(jì)價(jià)規(guī)范》的三個(gè)階段中，無(wú)論的投標(biāo)報(bào)價(jià)，還是訂立合同，或是工程結(jié)算，“企業(yè)定額”都應(yīng)當(dāng)起到重要的作用，而我國(guó)大部分施工企業(yè)的這個(gè)環(huán)節(jié)非常薄弱。因此，國(guó)家應(yīng)在施工企業(yè)定額方面給予大力的扶持和鼓勵(lì)。并可逐步將施工企業(yè)是否擁有并使用自己的“企業(yè)定額”作為衡量其業(yè)績(jī)和資質(zhì)評(píng)審的指標(biāo)之一。

總之，《計(jì)價(jià)規(guī)范》的執(zhí)行過(guò)程，貫穿于工程計(jì)價(jià)的各個(gè)階段之中。建筑施工企業(yè)在這個(gè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究、熟練掌握，同時(shí)還要認(rèn)真研究并運(yùn)用好施工合同這個(gè)“武器”，來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利并積極完成自己的職責(zé)。

【參考文獻(xiàn)】

［1］《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社.

第8篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè);工程量清單計(jì)價(jià)；造價(jià)管理

Abstract: the quantities bill valuation method is the army barracks construction engineering cost management work the development trend. In order to improve the quality and regulating the valuation, should focus on the set up perfect regulation system, regulating the management of the project construction cost consultation market; To speed up the construction cost employees' quality improvement. Project cost management department in contract management and establish the record filing system engineering settlement. And standard army barracks of construction project contract and contract pricing ACTS, safeguard the army barracks tendering and the legal rights of the two contracting parties, effectively prevent the corruption of the construction market, the army barracks construction engineering project cost management fully implementing the quantities bill valuation is imperative. Along with the gradual spread, the quantities bill valuation method also will be more and more perfect, more and more perfect and norms.

Keywords: army barracks construction; The quantities bill valuation; Cost management

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0 引言

工程量清單式計(jì)價(jià)是指建筑工程在施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)中，由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)．招標(biāo)機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程量，列成明細(xì)清單，并根據(jù)此編制標(biāo)底，作為公平競(jìng)爭(zhēng)的共同基礎(chǔ)，同時(shí)以表格的形式提供給投標(biāo)人；投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)管理能力、企業(yè)定額等，結(jié)合軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程實(shí)際情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)包括成本、利潤(rùn)、稅金和措施費(fèi)在內(nèi)的綜合單價(jià)，編制投標(biāo)企業(yè)自己認(rèn)為合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程造價(jià)管理按照傳統(tǒng)的定額模式進(jìn)行計(jì)價(jià)，實(shí)行的是與高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理制度。軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程概預(yù)算定額管理制度在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期對(duì)軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程造價(jià)的確定和控制起過(guò)積極有效的作用。

1實(shí)行軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)的意義

1．1工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單計(jì)價(jià)按照“量?jī)r(jià)分離”和“市場(chǎng)形成價(jià)格”的原則，在建設(shè)工程施工招投標(biāo)時(shí)，工程量清單由招標(biāo)人依據(jù)(CB50500―2008)，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求等進(jìn)行編制。工程量清單必須是招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性有招標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的統(tǒng)一量和對(duì)擬建工程情況的描述及要求，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目、市場(chǎng)、風(fēng)險(xiǎn)以及本企業(yè)的綜合實(shí)力自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式。

1．2實(shí)行軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)的必要性

1．2．1工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)的計(jì)價(jià)方法和國(guó)際通行方法接軌，也符合國(guó)家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，是一種由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。其價(jià)格形成的特征是“競(jìng)爭(zhēng)形成，自發(fā)波動(dòng)，自發(fā)調(diào)節(jié)”。工程量清單計(jì)價(jià)方式是目前國(guó)際上通行的做法，在我國(guó)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)的能力。

1.2.2工程量清單計(jì)價(jià)為投標(biāo)者提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件。采用施工圖預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，由于設(shè)計(jì)圖紙的缺陷，不同施工企業(yè)人員理解不一，計(jì)算出的工程量也不同，報(bào)價(jià)就差的更遠(yuǎn)，也容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單計(jì)價(jià)就為投標(biāo)者提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的優(yōu)勢(shì)和實(shí)力來(lái)填報(bào)不同的單價(jià)。再有可避免了定額子目劃分確認(rèn)的分歧及對(duì)圖紙缺陷理解深度差異的問(wèn)題，有利于中標(biāo)單位確定后施工合同單價(jià)的確定與簽訂合同及施工過(guò)程中的進(jìn)度款撥付和竣工后結(jié)算的順利進(jìn)行。

1．2．3滿足市場(chǎng)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要。招投標(biāo)過(guò)程就是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身情況確定綜合單價(jià)，利用單價(jià)與工程量計(jì)算合價(jià)，再計(jì)算投標(biāo)總價(jià)。單價(jià)成了決定性的因素，定高了不能中標(biāo)，定低了又承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展。工程量清單計(jì)價(jià)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，從而實(shí)現(xiàn)了雙方的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，責(zé)、權(quán)、利對(duì)等。投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的單價(jià)、成本等負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量因變更或計(jì)算等原因引起的錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任，這部分的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)。美國(guó)、英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的工程保險(xiǎn)機(jī)制比較完善，其工程投保率在95％以上。我國(guó)工程保險(xiǎn)自愿投保，使得工程款拖欠數(shù)額非常大，使得企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力大大降低。應(yīng)盡快建立強(qiáng)制工程擔(dān)保和保險(xiǎn)制度，解決工程風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

1．2．4有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方式，避免了傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式下招標(biāo)人與投標(biāo)人在工程量計(jì)算上的重復(fù)工作，各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，促進(jìn)了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)的要求。有利于招投標(biāo)工作，避免招投標(biāo)過(guò)程中有盲目壓價(jià)、弄虛作假、喑箱操作等不規(guī)范行為。

1．2.5有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算。中標(biāo)價(jià)是合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)成了撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以容易的計(jì)算出進(jìn)度款的撥付額?？⒐ず?，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量的增減等，業(yè)主很容易的確定最終造價(jià)，能減少業(yè)主與施工單位之間的糾紛。

1．2．6有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。采用施工圖預(yù)算形式，業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量增減所引起的造價(jià)變化不敏感，而采用工程量清單計(jì)價(jià)方式則對(duì)投資變化一目了然，在欲設(shè)計(jì)變更時(shí)，能馬上知道對(duì)造價(jià)的影響，業(yè)主就能根據(jù)情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較，決定最好的處理方法。

2軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題

軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程量清單招標(biāo)實(shí)施幾年來(lái)，對(duì)我國(guó)軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。但現(xiàn)階段還存在一些問(wèn)題。

2．1投標(biāo)企業(yè)的企業(yè)定額缺乏工程量清單計(jì)價(jià)法要求施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)方提供的工程量清單，按照本企業(yè)的施工水平、技術(shù)機(jī)械裝備情況、管理水平、設(shè)備材料的進(jìn)貨渠道及所掌握的價(jià)格情況等，對(duì)招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工企業(yè)只有在報(bào)價(jià)中采用自己的企業(yè)定額，才能真正反映自己的實(shí)力，有效的參與價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。但是，目前全國(guó)絕大多數(shù)施工企業(yè)缺乏對(duì)威本測(cè)算資料的積累和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，尚未建立完善的企業(yè)內(nèi)部定額，有的企業(yè)只有一些經(jīng)驗(yàn)資料。清單項(xiàng)目單價(jià)采用綜合單價(jià)法，其中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，所有單價(jià)組成部分都屬于競(jìng)爭(zhēng)價(jià)性質(zhì)。由于施工企業(yè)技術(shù)及管理水平的限制，缺乏對(duì)成本測(cè)算資料的積累和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，多年來(lái)工程造價(jià)從業(yè)人員已經(jīng)習(xí)慣了定額計(jì)價(jià)模式，在清單單價(jià)分析上仍然存在著依賴定額的思維模式。就使得工程造價(jià)從業(yè)人員沒(méi)有養(yǎng)成對(duì)成本測(cè)算資料的積累的經(jīng)驗(yàn)，從而投標(biāo)企業(yè)的企業(yè)定額缺乏或不規(guī)范。如人工費(fèi)、材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)的計(jì)算，照搬預(yù)算定額的消耗量再乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械單價(jià)得出：對(duì)于管理費(fèi)和利潤(rùn)按照工程類(lèi)別套用取費(fèi)定額由相應(yīng)的費(fèi)率得出。相當(dāng)于把一個(gè)工程按清單內(nèi)的細(xì)目劃分成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目去套定額，其實(shí)質(zhì)仍舊沿用了定額計(jì)價(jià)模式去處理，所報(bào)的單價(jià)不能真正體現(xiàn)企業(yè)的成本價(jià)格和工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。即沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到所有單價(jià)組成部分均屬于競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)，是企業(yè)水平的體現(xiàn)，更是投標(biāo)報(bào)價(jià)策略體現(xiàn)的關(guān)鍵。措施項(xiàng)目費(fèi)用是指完成工程項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生的技術(shù)、組織、生活、安全等方面的非實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目一欄中只提供措施項(xiàng)目名稱(chēng)，報(bào)價(jià)時(shí)以項(xiàng)為單位，一項(xiàng)措施報(bào)一個(gè)總價(jià)。施工企業(yè)目前對(duì)于措施費(fèi)的計(jì)取同樣存在著依賴定額的思想，實(shí)質(zhì)上，措施項(xiàng)目費(fèi)用是最能體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力和項(xiàng)目方案優(yōu)勢(shì)的一項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)該由施工企業(yè)自行按照自身情況和所采用的施工方案綜合報(bào)價(jià)。

2．2造價(jià)咨詢市場(chǎng)不夠健全①工程造價(jià)咨詢單位現(xiàn)在僅從事于工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的編制、竣工結(jié)算的審查工作，還無(wú)法提供工程造價(jià)的全方位、全過(guò)程的咨詢服務(wù)工作。②許多造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員綜合素質(zhì)缺乏：一方面表現(xiàn)在造價(jià)編制人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)缺乏，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況知之甚少，對(duì)清單項(xiàng)目的特征描述不準(zhǔn)確，項(xiàng)目的劃分不規(guī)范都是常常出現(xiàn)的情況；另一方面，部分編制人員缺乏責(zé)任心，從而導(dǎo)致編制項(xiàng)目的不準(zhǔn)確。在國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，從事工程咨詢業(yè)的是工程技術(shù)領(lǐng)域的精英，屬于智力復(fù)合型人才，他們從智力服務(wù)中獲得與知識(shí)價(jià)值相當(dāng)?shù)母叱陝凇６鴩?guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢單位尚未能取得政府和建設(shè)方應(yīng)給予的地位，在社會(huì)上的認(rèn)同度不高，咨詢收費(fèi)較低。從事工程造價(jià)咨詢的人員大部分不是專(zhuān)業(yè)從事造價(jià)咨詢服務(wù)、沒(méi)有任何執(zhí)業(yè)資格的人員，另外兼職掛名的現(xiàn)象也較多。

2．3工程造價(jià)信息服務(wù)系統(tǒng)不夠健全①建設(shè)工程造價(jià)信息基礎(chǔ)設(shè)施較為落后，信息處理手段不足；②建設(shè)工程造價(jià)信息資源存在著嚴(yán)重的部門(mén)、地區(qū)、單位分割情況。③企業(yè)缺乏獨(dú)立的工程造價(jià)信息服務(wù)系統(tǒng)。

2．4行業(yè)配套體系的不完善推行清單招標(biāo)后，國(guó)內(nèi)的建筑市場(chǎng)總體情況有所好轉(zhuǎn)，但與國(guó)際形勢(shì)相比仍然比較混亂，主要原因在于我國(guó)相應(yīng)配套的行業(yè)體系還不夠完善，缺乏相應(yīng)的法律保障，帶來(lái)建筑市場(chǎng)的混亂，極大的影響了清單招標(biāo)過(guò)程的可行性。

3建議

基于上述問(wèn)題，我們必須尋求解決問(wèn)題的方法，保證軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)工程量清單招標(biāo)的順利實(shí)施，保證軍隊(duì)營(yíng)房建設(shè)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。①施工企業(yè)要緊盯市場(chǎng)，針對(duì)市場(chǎng)的變化應(yīng)建立自已的企業(yè)定額，并根據(jù)市場(chǎng)行情不斷調(diào)整優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)方案，提高經(jīng)營(yíng)管理水平來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)，發(fā)展自己；建立和完善企業(yè)內(nèi)部定額。②抓好咨詢單位的資質(zhì)和造價(jià)人員的資格管理。加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)和監(jiān)督，不斷提高提高造價(jià)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。建立一支穩(wěn)定的技術(shù)骨干隊(duì)伍，為適應(yīng)新的計(jì)價(jià)模式，提高清單報(bào)價(jià)水平，滿足建筑市場(chǎng)的需要。③完善工程造價(jià)法律法規(guī)體系。④建立工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，使其有效服務(wù)于工程造價(jià)確定與控制。⑤強(qiáng)化工程量清單計(jì)價(jià)在項(xiàng)目全過(guò)程的作用，加強(qiáng)合同管理。加強(qiáng)合同的管理，特別是對(duì)合同變更，做好對(duì)工程實(shí)施階段的有效監(jiān)控，切實(shí)保證合同如約履行，保證招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中形成的低價(jià)中標(biāo)承建、履約擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保等各項(xiàng)承諾的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，保證工程量清單計(jì)價(jià)模式的推行。

第9篇：建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征范文

關(guān)鍵詞：初步設(shè)計(jì) 工程量清單公平 效率

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、背景

1、工程量清單的定義

建設(shè)工程工程量清單是業(yè)主單位提供的建設(shè)工程數(shù)量清單。建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的計(jì)價(jià)模式。

2、工程量清單的基本要求

工程量清單是編制招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)，使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包必須依據(jù)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及計(jì)算單位，施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進(jìn)行編制。

3、工程量清單的實(shí)施依據(jù)

根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第119號(hào)，批準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB50500-2003，自2003年7月1日起實(shí)施?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-）經(jīng)過(guò)兩次修訂，最新標(biāo)準(zhǔn)號(hào)為GB2005-2013。新標(biāo)準(zhǔn)使用范圍包括房屋建筑與裝飾、市政、通用安裝、爆破、仿古建筑、城市軌道、構(gòu)筑物、園林綠化、礦山等九個(gè)行業(yè)的工程量計(jì)價(jià)規(guī)范。

4、其它行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

除了GB50500外，筆者收集到的其它行業(yè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范還有：

國(guó)家能源局批準(zhǔn)的電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電力建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（DLT 5369-2011）和《水電工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2010年版）。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部第625號(hào)公告的《水利工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50501-2007)。

中國(guó)石油化工集團(tuán)公司中國(guó)石化建（2011）12號(hào)文實(shí)施的《石油化工建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》（2011年版）。

二、效率與公平問(wèn)題

效率與公平的關(guān)系是辯證統(tǒng)一的。一個(gè)有效率的系統(tǒng)，其資源配置、管理體制、運(yùn)作機(jī)制應(yīng)該是合理的、公正的；同樣一個(gè)公正的系統(tǒng)，其資源一定能得到合理的配置，人的積極性、創(chuàng)造性才能得到最大限度地發(fā)揮?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施以后，提供了公平的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，減少業(yè)主方與施工主的合同糾紛，但降低了建設(shè)效率，造成建設(shè)工程領(lǐng)域效率與公平異常突出的矛盾，主要體現(xiàn)在以下兩種情況：

1、工程總承包模式下的問(wèn)題

工程總承包（EPC）是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。

按照《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建市[2003]30號(hào)），工程總承包是國(guó)際通行的工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式，國(guó)家積極推行工程總承包，目前由于國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)資信管理的缺位，應(yīng)用還不是很普遍，但其設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)一體化的特點(diǎn)，把資源最有效的組合到工程建設(shè)項(xiàng)目上來(lái)，減少了管理環(huán)節(jié)，集中優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)管理技術(shù)人員，采用了先進(jìn)的管理科學(xué)方法，真正的體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)與效益，責(zé)任與權(quán)力，過(guò)程與結(jié)果的統(tǒng)一性，在一定范圍內(nèi)被普遍采用。

工程總承包模式下業(yè)主只能提供一些功能性描述，無(wú)法在工程總承包招標(biāo)時(shí)提供符合規(guī)范要求的工程量清單，這不符合 GB50500-2013的要求，也就無(wú)法按此規(guī)定進(jìn)行工程招標(biāo)，那無(wú)疑是宣布了這種承包模式的廢止。但在實(shí)際工作中，這種模式有廣泛的市場(chǎng)需求，除了大型工業(yè)項(xiàng)目較多采用工程總承包模式外，實(shí)際工程中如乙烯、脫硫、脫硝、監(jiān)控等獨(dú)立裝置也普遍采用。如按GB50500貫徹執(zhí)行，那么國(guó)家下大力氣培育的工程總承包市場(chǎng)將面臨著夭折。

2、現(xiàn)行工業(yè)建設(shè)實(shí)際模式下

工業(yè)項(xiàng)目一般具有設(shè)計(jì)、建造時(shí)間長(zhǎng)，投資額大，投資收益高的特點(diǎn)，這也決定了它對(duì)建設(shè)工期要求盡量短，以實(shí)際早投產(chǎn)早見(jiàn)效。所以，對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主來(lái)說(shuō)，工程建設(shè)效率就是企業(yè)效益，特別是一些要求“短平快”的建設(shè)項(xiàng)目，在計(jì)劃建設(shè)期內(nèi)完成或是提前完成會(huì)給企業(yè)帶來(lái)一定的效益，如果項(xiàng)目建設(shè)超期，有可能造成企業(yè)不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)預(yù)期的效益，還可能無(wú)法收回成本，甚至形成債務(wù)負(fù)擔(dān)。

為了提高建設(shè)效益，目前的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，普遍采用費(fèi)率、概算切塊、固定總價(jià)等計(jì)價(jià)方式，在初步設(shè)計(jì)階段或是可行性研究階段就開(kāi)始確定施工單位，采用邊采購(gòu)、邊詳細(xì)設(shè)計(jì)、邊審圖、邊施工的方式。這些模式的缺點(diǎn)是有可能造成建設(shè)成本的提高和工程結(jié)算糾紛，但優(yōu)點(diǎn)是縮短了建設(shè)工期和提高了建設(shè)效率，使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)及時(shí)投產(chǎn)。

按照GB50500-2013的要求，上述工程管理模式也將無(wú)法實(shí)施。一般的建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)范要求在詳細(xì)設(shè)計(jì)完成并全部審查通過(guò)后再編制工程量清單，再招標(biāo)確定施工單位后組織施工，將使工程建設(shè)周期比現(xiàn)行模式延長(zhǎng)20%或是更多，會(huì)使建設(shè)效率降低，從而影響到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論和企業(yè)效益。另外，關(guān)鍵的問(wèn)題是現(xiàn)有建設(shè)項(xiàng)目管理體制也沒(méi)有調(diào)整和適應(yīng)工程量清單計(jì)價(jià)模式。

三、初步設(shè)計(jì)階段編制工程量清單的提出

為解決建設(shè)工程領(lǐng)域工程量清單計(jì)價(jià)模式下的公平與效率問(wèn)題，筆者大膽地提出設(shè)想，以期待公平與效率的統(tǒng)一和平衡，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目綜合效益的最大化。

1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》作為項(xiàng)目管理文件，應(yīng)參照國(guó)際FIDIC合同文件，交由協(xié)會(huì)組織及時(shí)修訂，保證內(nèi)容與工程實(shí)際情況接軌，并能夠全面的涵蓋全部行業(yè)，在實(shí)際執(zhí)行中進(jìn)行補(bǔ)充和完善。計(jì)價(jià)規(guī)范以強(qiáng)力推行，但不是強(qiáng)制執(zhí)行。

2、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》應(yīng)接近實(shí)際工程管理實(shí)際，對(duì)工程總承包項(xiàng)目，探討成熟的計(jì)價(jià)方式，研究按裝置功能描述的方式形成工程量清單和在初步設(shè)計(jì)階段編制工程量清單。

3、對(duì)于工業(yè)建設(shè)現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式進(jìn)行改進(jìn)，在規(guī)范建筑行業(yè)行為的條件下，研究初步設(shè)計(jì)階段的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

四、初步設(shè)計(jì)階段編制工程量清單的操作

筆者在實(shí)際工作中應(yīng)用行業(yè)清單規(guī)范進(jìn)行了一些探索，并基本解決了現(xiàn)有條件下初步設(shè)計(jì)階段編制工程量清單的問(wèn)題。初步設(shè)計(jì)階段編制工程量清單的基本原則：一是工程量清單能夠滿足按概算定額編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)的要求；二是通過(guò)資料和人員準(zhǔn)備等各種手段降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

1、資料準(zhǔn)備

編制前要做好充分資料準(zhǔn)備，包括：初步設(shè)計(jì)文件（說(shuō)明書(shū)、圖紙、概算、審查文件，初步設(shè)計(jì)的編制深度和概算工程量偏差符合要求）；類(lèi)似工程的相關(guān)資料（這一點(diǎn)很重要，可解決初步設(shè)計(jì)深度不夠時(shí)對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行補(bǔ)充描述）；行業(yè)工程量計(jì)價(jià)清單規(guī)范和配套的概算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、各種造價(jià)文件和設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。

2、人員準(zhǔn)備

編制前要做好充分人員準(zhǔn)備，包括：招標(biāo)文件和工程量清單及投標(biāo)控制價(jià)委托行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，提高編制質(zhì)量；經(jīng)過(guò)資格預(yù)審選定投標(biāo)單位，其施工經(jīng)驗(yàn)豐富，并有近期類(lèi)似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠形成一些企業(yè)定額。

3、其它要求

編制前的其它要求：對(duì)標(biāo)段劃分、施工承包范圍進(jìn)行合理分割；對(duì)特殊作業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)承包，業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包的施工范圍及內(nèi)容；明確甲供設(shè)備、材料范圍（甲供設(shè)備材料一覽表中設(shè)備、材料名稱(chēng)清晰，主要材料和設(shè)備應(yīng)由業(yè)主采購(gòu)）；明確甲供試車(chē)物料的范圍、價(jià)格。

招標(biāo)文件中需要明確工程量及材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)整方式。人工、材料價(jià)格是否可以調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整依據(jù)。

編制完成施工組織設(shè)計(jì)和主要施工技術(shù)方案，明確措施項(xiàng)目清單中措施項(xiàng)目明細(xì)（特別是專(zhuān)業(yè)技術(shù)措施項(xiàng)目）。

試運(yùn)營(yíng)期間保運(yùn)維護(hù)的范圍、時(shí)間。甲供水、電、汽、氣、道路等設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分?，F(xiàn)場(chǎng)提供的條件及交通、臨設(shè)等布置要求、施工與生產(chǎn)的關(guān)系、地下設(shè)施及管網(wǎng)。