綠色建筑監(jiān)理方案精選(九篇)
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第1篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
引言：監(jiān)理對保證建筑工程施工行為規(guī)范性與合理性，保持建筑工程施工質(zhì)量與工程設(shè)計相一致有著重要作用。綠色建筑作為一種新型建筑備受人們關(guān)注，下文從設(shè)計及施工全過程對了綠色建筑監(jiān)理控制方面進行了分析研究。
1我國建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀
我國建筑行業(yè)的發(fā)展道路較為曲折，與之相應(yīng)的工程監(jiān)理起步較晚，體制仍有許多不足之處。雖然我國推行工程質(zhì)量終身制，但仍有部分業(yè)主在選擇承包商時依然缺乏施工單位的資質(zhì)審查和施工人員的資格審核，僅依賴于工程實體質(zhì)量的監(jiān)理上，往往很難滿足實際工作需要。部分業(yè)主對監(jiān)理工作認識不足，導(dǎo)致監(jiān)理地位逐漸降低，給監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。另外，特別是近年來工程監(jiān)理數(shù)量大增，業(yè)內(nèi)競爭激烈，部分監(jiān)理單位為爭取業(yè)務(wù)而出現(xiàn)壓價競爭，導(dǎo)致監(jiān)理工作效益偏低。
2綠色建筑設(shè)計與運營階段的監(jiān)理
綠色建筑設(shè)計階段的監(jiān)理，與傳統(tǒng)的建筑相比，綠色建筑更加強調(diào)與周圍環(huán)境建筑的協(xié)調(diào)。同時，還要充分利用本身資源和能源，消除和改善對其周圍環(huán)境的污染，提高綠色建筑自身的使用價值，達到舒適和環(huán)保功能。往更遠的發(fā)展方向來講，綠色建筑的設(shè)計與相關(guān)的監(jiān)理工作，還要特別注意設(shè)計是不是在建筑工程的實體上，使用起來是否清潔衛(wèi)生、能否再生能源，設(shè)計是否存在不妥，有否考慮工程施工的可行性等要求。其實每個項目在進行監(jiān)理時，都要進行具體情況具體分析，與設(shè)計聯(lián)系的部門和綠色建筑的集成單位，均要進行協(xié)調(diào)與溝通，最后確定施工組織方案。同時，基于周圍環(huán)境的因素，還要通過科學(xué)有效的方法進行合理布局，從而選定綠色建筑的技術(shù)方案。綠色建筑運營階段的監(jiān)理是建筑實體、設(shè)備系統(tǒng)及使用功能的運營維護，針對技術(shù)中心的功能和環(huán)境的需求，集成開發(fā)了技術(shù)中心能耗分項計量和環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，并進行綠色運維研究，建立適宜技術(shù)中心的物業(yè)管理制度和措施，保證實現(xiàn)良好的運營管理。
3綠色建筑施工全過程的監(jiān)理及控制
3.1施工準備階段的監(jiān)理
（1）審查施工組織設(shè)計和施工方案。施工組織設(shè)計和施工方案是綠色施工的關(guān)建環(huán)節(jié)，要求制定環(huán)境管理計劃及應(yīng)急救援案，在保證工程安全和質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、材料利用循環(huán)以及節(jié)水節(jié)能措施，合理劃施工施工總平面及臨時用地。工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)及時組織參建單位進行圖紙會審，核對施工圖存在的碰、缺、漏、及圖紙差錯等問題，由設(shè)計單位答復(fù)與修正，使得設(shè)計文件更加完美。同時設(shè)計單位應(yīng)向參建單位介紹設(shè)計意圖及綠色建筑設(shè)計技術(shù)交底。
（2）施工設(shè)備與材料的監(jiān)控。施工設(shè)備和材料是建筑工程的重要組成部分，必須高度重視。想要提高建筑工程質(zhì)量，應(yīng)當做好施工設(shè)備及材料的驗收工作，且對施工設(shè)備及材料的質(zhì)量認證資料也應(yīng)該進行二次抽樣檢驗，確保認證資料的客觀公正，提高施工設(shè)備與材料的性能可靠性。若建筑材料不合格，則監(jiān)理應(yīng)拒絕簽收，并督促承包商限期退貨。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料，嚴禁投入工程使用。施工設(shè)備進場也應(yīng)進行嚴格檢查驗收，若發(fā)現(xiàn)施工設(shè)備運行不正常，存在不安全因素，則勒令退場。
3.2施工過程質(zhì)量的監(jiān)控
（1）工程監(jiān)理的常用方法及舉措。在監(jiān)督工程質(zhì)量時，通常采取組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同管理，采取實測實量、跟蹤旁站，巡視、平行檢驗及見證取樣等方式對工程施工過程的質(zhì)量監(jiān)控，組織參建單位的管理人員定期或不定期召開會議，解決工程施工中遇到的各種問題，全面協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系，實施工程質(zhì)量動態(tài)監(jiān)理。
（2）建筑材料及設(shè)備的監(jiān)控。一幢建筑是由許多不同建筑材料及設(shè)備組合而成的建筑實體，為了確保建筑質(zhì)量，建筑材料及設(shè)備的質(zhì)量是基礎(chǔ)，是極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在工程建設(shè)中，一旦材料及設(shè)備有質(zhì)量問題，那后果是極為嚴重，極有可能發(fā)生樓倒橋垮的事故。因此我們對建筑材料及設(shè)備一定要嚴格把關(guān)，首先檢查質(zhì)保資料與其建筑材料及設(shè)備是否相符，其次對進場的所有建筑材料及設(shè)備經(jīng)應(yīng)嚴格進行質(zhì)量監(jiān)督，要求施工單位對已經(jīng)進場的建筑材料及設(shè)備進行均應(yīng)抽樣復(fù)檢，并出具生產(chǎn)許可證、出產(chǎn)合格證及質(zhì)量證明文件等質(zhì)保資料，待復(fù)檢合格后投入使用，用于關(guān)鍵部位的建筑材料及設(shè)備則應(yīng)在監(jiān)理見證下送檢，合格后方能使用，如果在施工旁站時，仍然發(fā)現(xiàn)不合格建筑材料，也及時更換并從施工工地清除，徹底杜絕以次充好，嚴禁使用不合格建筑材料進行工程建設(shè)。同時根據(jù)綠色建筑設(shè)計要求監(jiān)理督促施工單位優(yōu)選節(jié)能環(huán)保、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的新型建材，合理使用綠色建筑材料拒絕浪費，做好綠色建筑工程的基礎(chǔ)工作。
（3）關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序的旁站。在施工中隱蔽工程、關(guān)鍵部位以及關(guān)鍵工序的施工，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)派遣工作細致責(zé)任心強的監(jiān)理人員到現(xiàn)場施工跟蹤旁站。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和施工合同約定的，及時要求施工單位改正，如果發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)及時報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正，并如實記錄旁站監(jiān)理情況。未經(jīng)旁站監(jiān)理人員及施工單位現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管人員確認或簽字，均不得進入下一道工序施工。若旁站監(jiān)理人員在實際工作中，發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)現(xiàn)象，則令改正，當違規(guī)行為已給工程實體質(zhì)量造成嚴重威脅時，且施工單位拒絕整改，則報告總監(jiān)理工程師，征得建設(shè)單位的同意，簽發(fā)工程暫停令，責(zé)令限期改正。開展綠色施工，監(jiān)促施工單位在土方開挖階段采用灑水措施控制揚塵，基礎(chǔ)主體施工時使用低噪音低振動的機具設(shè)備控制噪聲和振動，夜間室外施工時照明燈加燈罩與電焊作業(yè)時采取遮擋防護措施控制光污染，施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池將廢水收集過濾沉淀達標后進行集中排放控制水污染等綠色施工措施。
3.3竣工驗收階段的監(jiān)理
（1）驗收工程整體質(zhì)量。在施工完成后，應(yīng)及時按照工程竣工驗收標準驗收工程整體質(zhì)量，若具備驗收條件，則應(yīng)進行工程整體內(nèi)容全部檢查，全面審核工程竣工資料，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位進行整改，確認工程質(zhì)量滿足驗收標準后，簽署竣工驗收文件，同時出具工程質(zhì)量評估報告。
（2）工程項目后期維護的監(jiān)督。在工程項目的后期維護階段，監(jiān)理單位還應(yīng)當定期對該項工程進行回訪，確保施工單位在保修期內(nèi)進行維護，在監(jiān)理任職期滿時，也應(yīng)協(xié)同建設(shè)單位和施工單位辦理解除建設(shè)工程施工合同手續(xù)。
4結(jié)束語
隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市建設(shè)日益擴大，工程監(jiān)理事業(yè)蓬勃發(fā)展，然而監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)參差不齊，工作效率偏低，因此應(yīng)當加強監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理專業(yè)知識培訓(xùn)，增強綠色建筑監(jiān)理意識，全面提升自身的綜合素質(zhì)，確保綠色建筑工程質(zhì)量能夠得到保證。同時綠色建筑監(jiān)理工作程序及控制要點，也應(yīng)結(jié)合工程項目的特點進行詳細分析，制定相應(yīng)的綠色建筑監(jiān)理程序和控制要點，采取有效的綠色建筑監(jiān)理措施，實現(xiàn)綠色建筑設(shè)計的宏偉藍圖，確保建筑業(yè)的可持續(xù)化發(fā)展。
參考文獻：
第2篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑；監(jiān)理；資源；環(huán)境
1 綠色建筑的概念
在建筑全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧的民用建筑。
綠色建筑分為一星、二星、三星三個等級。
綠色建筑統(tǒng)籌考慮建筑全壽命期內(nèi)建筑功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；降低建筑行為對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計理念，實現(xiàn)人、建筑與自然和諧共生。
節(jié)能方面：體現(xiàn)在墻體保溫、屋面保溫、門窗（幕墻）保溫、地面保溫，照明節(jié)能、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能、設(shè)備節(jié)能等。
節(jié)水方面：體現(xiàn)在非傳統(tǒng)水源利用、使用節(jié)水器具等。
環(huán)境保護方面：體現(xiàn)在室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、隔聲、污水排放等。
可再生能源利用方面：體現(xiàn)在太陽能、地?zé)嵩蠢玫取?/p>
2 綠色建筑監(jiān)理工作要點
2.1 施工準備階段
2.1.1 熟悉圖紙、核查圖審意見。監(jiān)理要特別注意圖審意見需要回復(fù)的內(nèi)容，有些是需要通過變更的形式對已設(shè)計好的圖紙進行局部修改以達到綠色建筑規(guī)范要求的。如果監(jiān)理未識別，圖審意見也就沒有得到最終落實。要熟悉施工圖紙，了解圖紙做品、細部構(gòu)造，結(jié)合本工程實際情況，分析保證質(zhì)量、施工可行；預(yù)測可能產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷或通病，提出解決的方案或措施，防止施工時出現(xiàn)質(zhì)量問題。
2.1.2 審查施工企業(yè)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系。綠色建筑首先是節(jié)能建筑，墻面、屋面、地面等節(jié)能施工應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位完成；雨水回收工程需具有環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)；外窗制作安裝單位應(yīng)具有省住建部頒發(fā)的節(jié)能產(chǎn)品推廣證書。
2.1.3 新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝。工程中采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行評審、鑒定及備案。由于新技術(shù)、新材料、新工藝在施工過程中往往是初次接觸，其操作要點較難把握，因此在施工前對圖紙中涉及的新工藝、新材料、新方法要編制成作業(yè)指導(dǎo)書，作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)明確新工藝、新方法、新技術(shù)的使用部位、操作方法、對操作者的技能要求、檢驗方法等內(nèi)容。經(jīng)詳細的技術(shù)交底后，按作業(yè)指導(dǎo)書要求進行施工。
2.1.4 審核《綠色建筑專項施工方案》。施工單位編制的《綠色建筑專項施工方案》是指導(dǎo)施工的可操作性文件，必須滿足現(xiàn)行規(guī)范、法律法規(guī)及設(shè)計圖紙的要求，不得存在違反強制性條文方面的內(nèi)容，監(jiān)理工程師在審核之前，方案應(yīng)首先由施工單位安全、質(zhì)量等部門負責(zé)人進行會審并經(jīng)單位技術(shù)負責(zé)人審批，相關(guān)簽字手續(xù)必須齊全。
2.1.5 編制《綠色建筑監(jiān)理實施細則》。根據(jù)設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范規(guī)定等政策性文件、施工方案，由專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)編制《綠色建筑監(jiān)理實施細則》，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準通過后，是針對本工程綠色建筑方面監(jiān)理工作的操作性文件，監(jiān)理實施細則要結(jié)合本工程特點，具有針對性。
2.2 工程施工階段
2.2.1 對材料和設(shè)備進場驗收、見證取樣送檢。（1）對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，做好驗收記錄。（2）核查質(zhì)量證明文件。進場材料、設(shè)備、成品、半成品、構(gòu)件等，均應(yīng)提供出廠合格證、說明書及相關(guān)性能檢測報告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進行出入境商品檢驗，監(jiān)理重點檢查資料是否完整齊全，產(chǎn)品是否滿足本工程要求，相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和性能是否與設(shè)計圖紙要求的相一致。（3）見證取樣送檢復(fù)驗。綠色建筑需要送檢復(fù)試的材料有：墻體材料，保溫砌塊、保溫砂漿、保溫材料、錨固件、耐堿玻纖網(wǎng)格布（或鋼絲網(wǎng)）、抗裂砂漿、粘結(jié)砂漿，成品窗（傳熱系數(shù)、三項性能、隔聲性能、氣密性、節(jié)能護框）、中空玻璃（可見光反射比、遮陽系數(shù)、可見光投射比、露點）、幕墻（四項性能檢測、型材、玻璃、耐候膠）、電線電纜、管材、裝飾材料（石材、墻地磚、紙面石膏板等），不合格材料要限期退場，嚴禁使用到本工程中。
2.2.2 施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底應(yīng)由施工單位現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人或技術(shù)人員負責(zé)，監(jiān)理工程師全程參與。綠色建筑的施工分散在工程的主體、裝飾、安裝、屋面、配套等施工過程中，施工單位不可能通過一次形式上的技術(shù)交底就能解決所有問題，正常情況需要多次分階段、分專業(yè)分別進行。
2.2.3 推行樣板引路制度。每道工序施工前應(yīng)首先根據(jù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求，編制作業(yè)指導(dǎo)書，施工單位在技術(shù)交底后，采用認可的合格材料應(yīng)進行樣版間或樣版件的施工和制作，在確認樣板間或樣板件質(zhì)量的基礎(chǔ)上再進行大面積施工，是保證工程質(zhì)量行之有效的措施之一。樣版間與樣版件是對施工工藝的檢驗同時也是質(zhì)量標準的具體化，在大面積施工時，要不斷對照認可的樣版進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)偏差就要找原因并采取相應(yīng)的措施糾偏，防止因質(zhì)量問題造成工期與經(jīng)濟損失。
2.2.4 平行檢查。質(zhì)量檢查是動態(tài)的，并體現(xiàn)在施工過程中，而質(zhì)量驗收則是對工程質(zhì)量結(jié)果的認定。施工前應(yīng)編制校核點作業(yè)指導(dǎo)書，在作業(yè)指導(dǎo)書中應(yīng)明確檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程的劃分、驗收的內(nèi)容、質(zhì)量要求等內(nèi)容。根據(jù)工程實際情況劃分綠色建筑各工序的檢驗批，在每一個檢驗批完成后，由施工單位管理人員自檢自查合格后報監(jiān)理檢查，施工過程中監(jiān)理對施工過程實行平行檢查，并做好監(jiān)理檢查記錄。上道工序未經(jīng)驗收不得進入下道工序施工。
2.2.5 旁站監(jiān)理。根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》規(guī)定，監(jiān)理在施工過程中應(yīng)對房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理并做好監(jiān)理旁站記錄。例如，在節(jié)能保溫工程施工時，要對保溫板粘貼情況、錨固釘數(shù)量、保溫板拼縫、邊角細部處理進行旁站監(jiān)理，防止保溫板脫落、產(chǎn)生冷橋，影響使用安全和保溫效果。
2.2.6 隱蔽驗收。隱蔽工程隱蔽前必須嚴格按設(shè)計文件、圖紙要求進行隱蔽驗收，驗收合格后進行隱蔽。對"綠色建筑"施工過程的隱蔽工程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進行旁站監(jiān)理、拍照、現(xiàn)場檢查并留下影像資料，提供由監(jiān)理工程師簽字的證明文件。凡未經(jīng)隱蔽驗收施工方擅自隱蔽的監(jiān)理有權(quán)要求施工方剝離檢查。
2.3 竣工驗收階段
2.3.1 竣工資料的審查。著重審查質(zhì)量保證資料是否齊全，內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)范及設(shè)計圖紙的要求；審查施工過程中質(zhì)量控制資料是否完整，相關(guān)審批、簽字手續(xù)是否完備，簽字人是否合法有效。
2.3.2 綠色建筑質(zhì)量評估報告。依據(jù)規(guī)范、圖紙、施工資料、檢測資料，編制《綠色建筑監(jiān)理質(zhì)量評估報告》，系統(tǒng)、客觀、實事求是評價綠色建筑的工程質(zhì)量。
質(zhì)量評估報告主要包括以下主要內(nèi)容：（1）工程項目建設(shè)概況
介紹，參加各方的單位名稱、負責(zé)人；（2）工程檢驗批、分項工程的劃分情況；（3）工程質(zhì)量驗收標準，各檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收情況；（4）質(zhì)量控制資料、安全與功能性檢測資料核查情況；（5）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況，驗收結(jié)論；（6）結(jié)論，綠色建筑是否滿足設(shè)計文件要求、是否符合國家相關(guān)標準及條款的規(guī)定。
2.3.3 竣工驗收。綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)具備以下條件：（1）子分部、分項工程應(yīng)全部合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）有關(guān)節(jié)能的檢驗資料應(yīng)完整。
第3篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑；監(jiān)理；要點；綠色施工
引 文：近年來，隨著人們生活水平的日益提高，對于建筑和居住環(huán)境要求也日益提高，綠色建筑作為一種結(jié)合環(huán)保理念、促進生態(tài)和諧的新型建筑分支在正日益成為越人們關(guān)注的對象。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑監(jiān)理相比，其監(jiān)理控制存在專業(yè)強、周期長、協(xié)調(diào)難的問題。為了實現(xiàn)建筑效益的最大化，綠色建筑項目必須探索與之相適應(yīng)的管理模式。近些年來，伴隨著研究的深入，我國在綠色建筑監(jiān)理工作中逐漸摸索出了較為完整的策略。文章主要選用了福建中煙技術(shù)中心科研用房（一期）工程綠色建筑監(jiān)理的相關(guān)工作作為案例，主要從綠色建筑的設(shè)計-施工-運營管理三個方面對綠色建筑監(jiān)理工作中需要重點把控的內(nèi)容進行分析。
1 綠色建筑設(shè)計階段的監(jiān)理控制策略
與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑更加強調(diào)建筑與周邊環(huán)境的和諧相處，意在充分利用資源與能源，減少、消除、改善對周邊環(huán)境的不良影響，提高建筑物的使用舒適性與環(huán)保性。在大方向上，綠色建筑在設(shè)計階段的監(jiān)理應(yīng)特別注意設(shè)計是否在工程實體上使用清潔、可再生能源，設(shè)計是否存在錯誤、遺漏，設(shè)計是否未考慮施工的可行性等。
本工程在進行監(jiān)理時，根據(jù)具體情況，與設(shè)計單位、綠色建筑集成單位協(xié)調(diào)溝通，確定了最后的技術(shù)集成方案：即基于周邊整體環(huán)境因素，通過科學(xué)合理的布局設(shè)計，最后選定采取的綠色技術(shù)有：雨水回收利用；市政再生水利用；屋頂綠化、墻體垂直綠化、檐口綠化；導(dǎo)光管系統(tǒng)；自然通風(fēng)；太陽能路燈系統(tǒng)；智能照明系統(tǒng)；能源管理系統(tǒng)；太陽能光電系統(tǒng)。以下對上述部分綠色技術(shù)在設(shè)計階段的監(jiān)理工作進行闡述。
在設(shè)計階段，公司與設(shè)計單位、綠色建筑集成單位溝通，著重加強如下綠色措施：
注重生態(tài)補償設(shè)計，進行了立體綠化、雨水收集、底層開放空間的設(shè)計，最終場地上累計綠化面積達到了占地面積的2. 3 倍，遠高于其他項目的綠地率。室外地面設(shè)計為綠化、水景。屋面采用雨水二次利用系統(tǒng)，大幅提升了生態(tài)水平。
此外，對噪聲區(qū)與禁噪?yún)^(qū)進行了合理的調(diào)整與安排：有噪音震動的功能區(qū)域設(shè)置在地下室，并輔以合理的降噪設(shè)計，避免對外界造成噪聲污染。
幕墻和外窗全部采用 Low - E 玻璃，避免可見光被阻擋，其余墻面面層材料全部采用漫反射材料，將立面反射降至最低，避免立面光污染。對夜景燈光照明進行亮度和方向控制，避免夜間燈光污染。
在室內(nèi)設(shè)計上，采用開放式辦公室設(shè)計，強調(diào)空間的靈活隔斷與共享利用，如將會議室與電影院、會議室與架空花園、健身房與宴會餐廳分別合二為一，實現(xiàn)了空間的共享利用等等。
2 綠色建筑施工階段的監(jiān)理控制策略
我國綠色建筑尚處于起步階段，綠色建筑施工技術(shù)尚不成熟，在這樣的大背景下，綠色建筑施工階段的監(jiān)理則顯得尤為重要。綠色建筑施工階段應(yīng)特別注意的要點有：原有的施工工藝相對落后；不合理的施工方案；施工安全措施不當；新技術(shù)施工方案的失敗等。因此本工程監(jiān)理工作別加強對施工企業(yè)的嚴格監(jiān)理，以減少風(fēng)險的發(fā)生。
本工程施工階段的主要施工控制要點有如下幾點：
2.1屋頂綠化、垂直綠化、檐口綠化
2.1.1 屋頂綠化
所謂屋頂綠化，就是在建筑物頂板上種植植物，達到綠化美化效果。屋頂綠化對于改善城市熱島效應(yīng)、改善城市空氣質(zhì)量、增加生物多樣性、增加屋頂使用壽命等具有綜合效果。一般來講，根據(jù)建造方法來劃分，屋頂綠化包括傳統(tǒng)建造方法和模塊式預(yù)制建造方法兩種。鑒于本項目的建筑屋頂為非上人屋頂，綜合考慮其造價成本要求，本項目采用了傳統(tǒng)建造方法。本工程屋頂綠化主要采取單一品種和混種兩種形式。傳統(tǒng)建造法的施工工藝比較成熟，所以，監(jiān)理的要點主要集中在對保護層和過濾層施工質(zhì)量方面。
本工程選用植物以景天科為主。因為單一品種的屋頂綠化植物選擇主要以佛甲草、垂盆草等，這兩種植物景觀以綠顏色為主，花色為黃色，主要開放在夏季；而景天科混種屋頂綠化的植物選擇一般是選用多種景天科植物混種預(yù)植，實現(xiàn)景觀狀態(tài)四季變換的效果，另外，還會有花期長，花色多的優(yōu)點。
2.1.2 墻體垂直、檐口綠化
垂直綠化又被稱作立體綠化，對于減少陽光直接照射、降低室內(nèi)溫度效果明顯。經(jīng)國內(nèi)外研究表明：陽光反射最嚴重的為墻面和路面，但在進行科學(xué)垂直綠化后，建筑物外墻溫度可降低 5 - 9℃，空氣濕度可提高 10 -25%，從而大幅提高夏季建筑物里人們的舒適感。
本項目的墻體綠化和檐口綠化建造主要采用金屬網(wǎng)架式綠墻建造方式，所以，監(jiān)理過程中主要控制鍍鋅圓鋼框架的強度、剛度、穩(wěn)定性，最大限度的避免使用過程中因各類震動導(dǎo)致剝離與墜落的出現(xiàn)。
2.2導(dǎo)光管系統(tǒng)
本項目采用導(dǎo)光管系統(tǒng)引入自然光，更好地利用了太陽能這種取之不盡、用之不竭的天然能源，從而將建筑用電的節(jié)約率提高到 20% -30%。本工程中所采用的采光用導(dǎo)光管照明系統(tǒng)主要包括采光部分、導(dǎo)光部分、散光部分三方面。導(dǎo)光管內(nèi)壁的反射率可達 91% -96%，主要通過旋轉(zhuǎn)、彎曲改變導(dǎo)光照的長度、烈度和角度。在施工過程中，主要在系統(tǒng)底部裝配散光部件，實現(xiàn)防強光眩目的效果，使得光線更加均勻柔和。用棱鏡薄膜制成導(dǎo)光管，可實現(xiàn)較高的傳輸效率，既可以保證天然光傳輸?shù)挠行?，又可以讓管體本身也成為景觀的一部分。
2.3太陽能路燈系統(tǒng)
考慮到本項目處于低緯度地帶，太陽資源較為豐富。所以道路照明主要以功率 40W 的路燈為主且依照15 米間隔進行路燈規(guī)劃，并將太陽能作為夜間道路照明的能源。太陽能路燈系統(tǒng)的監(jiān)控要點為：組件的一體化安裝施工、太陽能路燈系統(tǒng)的燈桿電池以及桿件的抗風(fēng)能力等。
2.4智能照明系統(tǒng)
智能照明系統(tǒng)是保證照明系統(tǒng)工作處于全自動狀態(tài)的前提。這樣照明系統(tǒng)就會按照預(yù)設(shè)的時間、狀態(tài)等指令自動切換狀態(tài)，比如通過光敏傳感器控制各個走廊的燈光幅度或開閉。
智能照明系統(tǒng)的監(jiān)理要點為： 對可調(diào)光電子鎮(zhèn)流器的材料性能和安裝質(zhì)量進行嚴格控制，最大限度避免帶給肉眼的不舒適；對自動調(diào)節(jié)的及時性和準確性進行準確把控，改善照明環(huán)境，提高效率，最大限度的減少大樓的運行費用，實現(xiàn)較高的項目管理水平和投資回報率。
3 綠色建筑運營階段的監(jiān)理控制策略
對綠色建筑運營階段的監(jiān)理應(yīng)當著重在建筑本體、設(shè)備系統(tǒng)及使用人員需求方面進行運營維護，并要努力結(jié)合技術(shù)中心的用能特點和環(huán)境控制需求，注重對技術(shù)中心能耗分項計量以及環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)的開發(fā)，努力開展綠色運行方面的研究，盡快建立與該技術(shù)中心相融合的物業(yè)管理制度和管理措施，以運營管理效率的最大化。
4 結(jié)束語
在新的社會形勢下，綠色建筑的監(jiān)理相對來講經(jīng)驗較為缺乏、意義也較為重大。這就要求監(jiān)理人員要從設(shè)計、施工、運營的各個全過程、全階段進行監(jiān)控和管理，力爭從節(jié)能技術(shù)、節(jié)材技術(shù)、建筑智能化和可再生能源規(guī)模化利用技術(shù)等方面都實現(xiàn)有效的控制。從而實現(xiàn)有效提高運營階段實際運行節(jié)能率、再生資源利用率和年節(jié)約運行費用，大幅降低綜合能耗率的效果。
參考文獻：
[1] GB/T50378- 2006，綠色建筑評價標準[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2006.
[2] 中國建筑科學(xué)研究院等.綠色建筑在中國的實踐[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
第4篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑；施工管理；方法措施
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
綠色建筑是在傳統(tǒng)的建筑施工基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，是為了更加適應(yīng)當前社會的發(fā)展趨型以及滿足人們生活的需要，這將會是以后建筑業(yè)的主要發(fā)展趨勢。因此，綠色建筑的施工管理也就特別重要。綠色建筑的施工管理，要以傳統(tǒng)建筑的施工管理為基礎(chǔ)依據(jù)，結(jié)合綠色設(shè)計的理念，實行科學(xué)合理的管理。
實行建筑施工管理的一般過程及環(huán)節(jié)
確定建筑項目的計劃
任何一個建筑工程項目都有其一定的承包商，確定項目工程的計劃和進度就是承包商所要承擔的眾多責(zé)任中的一種。在制定施工項目的計劃以及進度時，需要考慮很多方面的因素，首先，承包工程的單位需要根據(jù)自身的施工條件以及施工合同中雙方協(xié)定的質(zhì)量和工期要求，將各種影響工程不利因素綜合考慮，制定出確切的施工計劃和進度。第一，對施工前的準備要有一套完整的計劃：包括施工文件的準備、施工條件的準備、施工開工的準備、安全文明施工的準備等，現(xiàn)場施工準備的充分與否將影響未來施工的質(zhì)量、安全、進度和費用以及影響政府、甲方、監(jiān)理等相關(guān)方對項目的評價與驗收，充分、全面的準備將避免很多潛在風(fēng)險。第二，根據(jù)工程項目的特點通過技術(shù)、組織、經(jīng)濟，管理等方面進行全面分析，綜合考慮，科學(xué)、合理地編制施工方案，經(jīng)過分析比較后選擇最佳的施工方案。正確的施工方案是工程項目施工質(zhì)量管理的指路燈，是工程項目施工質(zhì)量控制的重要保證，是整個建設(shè)項目的順利完成有利保證；第三，對施工實施過程具體的計劃，要進行合理的組織和管理，通過各部門之間的協(xié)調(diào)合作完成建筑項目，還要確定每個分項目的竣工時間，要保證子項目可以順利的完成，這樣才能夠保證整個工程按原定施工進度順利完成。最后，對于施工實施中可能將會出現(xiàn)的一些影響施工進度、質(zhì)量等問題，制定出科學(xué)、合理的預(yù)防措施及解決措施，盡量減少其對工程的影響。在現(xiàn)在的建筑管理中，信息技術(shù)已經(jīng)被廣泛的運用，在實際的管理中，可以利用現(xiàn)代化的技術(shù)，對工程的各項數(shù)據(jù)進行分析控制，對施工的質(zhì)量和進度進行監(jiān)控，對施工的過程中出現(xiàn)的問題能夠及時地解決。施工計劃的制定，是為了使工程可以正常有序的進行，能夠在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成項目。
要將工程的進度計劃切實的實施
在制定完善的施工計劃之后，要切實地實施，只有實際的去執(zhí)行計劃，那么計劃的制定才會有它真正的意義。業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)向承包者提出有利于工程建設(shè)的合理化建議，承包人必須嚴格按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標準和施工合同進行施工。在施工的過程中，要有專門的人員對具體的施工進行監(jiān)督，各個部分項目之間要保持配合密切，使資源可以合理地分配利用，保證工程的順利施工，這樣有利于對整個的施工過程有一個合理的掌握，使施工的進度可以按照計劃的進度合理有序的進行，既可以保證建筑工程的質(zhì)量，又可以保證其可以在計劃的時間內(nèi)完成。
按照合理程序進行施工
對于有關(guān)工程實行情況的相關(guān)記錄，要交由驗收部門驗收簽字確認，得到驗收部門的簽字認可之后，方可進行下一工序的施工，一般的情況下，驗收工程都由工程的監(jiān)理人員來執(zhí)行；在施工的過程中，對施工內(nèi)容要按照一定的標準來執(zhí)行監(jiān)督和審查。對項目施工過程中比較關(guān)鍵的部分，必須要有專門的人員來進行重點的監(jiān)督并進行多次審查，保證工程的質(zhì)量；對于出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位，必須要求施工單位進行整改，情況嚴重的，要求拆掉重建。只有這樣，才能夠真正的保證施工的質(zhì)量滿足設(shè)計的要求，也可以滿足業(yè)主的需要。
要進行工程質(zhì)量的管理
保證施工的質(zhì)量是工程施工管理中根本的要求和原則。不管施工管理的體制和方法是如何改變的，都必須將質(zhì)量放在首位，所以，在施工的過程中，必須要對施工的質(zhì)量進行重點控制管理。因此，科學(xué)合理的組織管理方案，對整個工程的施工有指導(dǎo)性的作用。在正式施工之前，有關(guān)的部門要以本項目特點為依據(jù)，對工程的施工深入研究，為具體的管理方案的制定作必要的準備，將具體實施方案向項目的監(jiān)理人員報告，由其進行審核。對于施工過程中比較重要的部分，或者是使用經(jīng)審批后新型的材料和施工工藝的部分，在進行施工前，就要確定具體的設(shè)計方案和施工方案，保證施工進度的正常進行。
關(guān)于綠色建筑的施工管理
在現(xiàn)今社會，人們對環(huán)境問題的重視程度越來越大，環(huán)境保護的理念已經(jīng)深入到社會的每一個領(lǐng)域，并且切實地實行。在建筑行業(yè)中，將環(huán)境保護的理念與建筑設(shè)計理念的相結(jié)合，于是提出了綠色建筑的概念。綠色建筑已經(jīng)成為了一種大眾追求，它不僅體現(xiàn)出了環(huán)保的理念，也提高的人們對生活水平的追求檔次，在人們的眼中，綠色就是健康的代表。實際上，綠色建筑的整個施工過程，都是以環(huán)境保護為基本的原則。綠色建筑不但可以創(chuàng)造社會效益，同時，它也符合環(huán)境保護效益可持續(xù)發(fā)展的要求。然而，在目前的情況下，推行綠色建筑還有較大的壓力，主要的原因就是它的投資成本比較大，這對綠色建筑的推廣有很大的影響。但是，綠色建筑的日常維護費用是比較低的，可以得到長期的效益，有可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢。
綠色建筑不僅僅是在設(shè)計以及材料的使用上符合環(huán)境保護的原則，在施工管理的過程中，也應(yīng)該符合環(huán)境保護的理念，例如：在施工的過程中，建筑原材料的堆放還有建筑施工過程中所制造出來的有害垃圾，包括一些粉塵以及廢棄物，都會對環(huán)境造成一定的影響，另外還應(yīng)注意施工中產(chǎn)生各種污染對周圍的居民干擾。因此，在施工的過程中，應(yīng)加強對這一方面的管理，采取有效的措施，減輕其對環(huán)境所造成的影響。
結(jié)語：
建筑施工管理是整個建筑工程重要組成部分，是建筑工程質(zhì)量的重要保證。現(xiàn)今社會人們的環(huán)保意識不斷加強，綠色建筑不斷的發(fā)展，所以，在傳統(tǒng)的建筑施工管理的基礎(chǔ)上，推廣綠色建筑，找出科學(xué)合理的方法和措施，對綠色建筑的施工進行管理。綠色建筑的發(fā)展是建筑業(yè)的一個大趨勢，對其進行施工管理也必然是以后建筑施工管理的主要方向，所以，結(jié)合傳統(tǒng)的建筑施工管理來掌握其管理方法是十分重要的，希望有關(guān)的部門不斷的探索，發(fā)展綠色建筑，服務(wù)社會。
參考文獻：
[1] 楊帥.淺談綠色建筑施工在我國的現(xiàn)狀和途徑[J]. 門窗. 2012(07)
[2] 李海濱.綠色建筑施工管理研究[J]. 經(jīng)營管理者. 2012(11)
第5篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
關(guān)鍵詞：建筑綠色；施工；發(fā)展狀況；措施
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）15-0139-01
綠色施工是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，建筑業(yè)要想實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展就必須不斷提高綠色施工的水平。在進行綠色施工時，一定要嚴格依照國家有關(guān)規(guī)定來進展工作，這樣才能夠促進建筑工程經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的同時提高。為進一步倡導(dǎo)綠色施工，2011年《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和《建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》也對綠色施工提出了發(fā)展目標和措施。
1 綠色施工當前的發(fā)展狀況
我國是近期才開始進行綠色施工的，所以各項技術(shù)都還不成熟。建設(shè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)以及施工企業(yè)對綠色施工的認知只是減小噪音、降低污染、避免擾民等方面，對于綠色施工的理解還不深入、不全面。因此，在今后的工作中，我們一定要深入探究綠色施工中存在的問題，這樣才可以高效解決問題，并不斷提高綠色施工的管理水平。
1.1 綠色施工管理意識不強
目前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各單位管理人員僅把建筑施工項目管理停留在質(zhì)量、成本、安全、文明施工等方面，這種工作觀念是不正確的，有時甚至還會降文明施工和綠色施工理念混雜起來理解。此外，施工過程中，施工企業(yè)常常只追求經(jīng)濟效益的最大化，這便使得對綠色施工的投入不足，宣傳強度也不夠，是現(xiàn)場施工者不能樹立正確的綠色施工觀念。
1.2 多采用傳統(tǒng)施工工藝
建筑工程施工中，現(xiàn)場工作人員大都為農(nóng)民工，其專業(yè)水平較低，工作方式也很陳舊，這便使得在施工時只關(guān)注了質(zhì)量、成本、安全等問題，未能積極的運用綠色施工的新技術(shù)。此外，許多建筑單位在應(yīng)用綠色施工技術(shù)開展工作時是非常被動的，這便無法很好的保證工作質(zhì)量。
1.3 建材、施工機械不能滿足綠色施工要求
一些企業(yè)常常一味追求利益的最大化，因而使用了質(zhì)量低劣、性能不符合規(guī)定的建筑原材料和施工設(shè)備，這不僅無法很好的保證工作質(zhì)量，還是一種變相的浪費。此外，建筑施工所需要的時間很長，若不妥善的保存原材料，則常常會使其性能發(fā)生改變，最終不能正常使用。施工期間，很多原材料上都沒有綠色標志，并且未評估施工器械的綠色性能，這使得綠色施工無法得到有效的貫徹。
1.4 管理評價、監(jiān)管制度欠缺
我們在進行施工現(xiàn)場的管理工作時，依然只將工作重點放在質(zhì)量、安全以及成本等問題上，因此建筑工程的綠色施工管理標準還很不健全。雖然我國出臺了《建筑工程綠色施工評價標準》（GB/T 50640-2010），但大部分企業(yè)并未結(jié)合本單位的實際情況，真正建立適合自身的綠色施工管理評價體系，不按照標準實施綠色施工，這使得企業(yè)在進行施工管理工作時常常受到很多的制約。現(xiàn)今，建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)和施工企業(yè)間也未設(shè)立健全的綠色施工協(xié)同機制，有關(guān)綠色施工的各項規(guī)定也未得到很好的落實，并且監(jiān)督管理水平也不高。這種種因素的影響都決定了綠色施工管理的水平不會得到大幅度的提高，因此企業(yè)還必須在這方面投入更多的時間和精力。
2 綠色施工措施
在進行建筑工程的施工時，不可避免的會出現(xiàn)揚塵、噪音、建筑垃圾等污染，這為人們的日常生活、生產(chǎn)帶來了很大的困擾，甚至還會導(dǎo)致霧霾天氣，這更警示著我們必須加速綠色施工的發(fā)展。在整個建筑施工過程中，都要體現(xiàn)綠色施工管理的理念。所以，工程項目的負責(zé)人員必須事先制定好一整套完善的綠色施工管理方案。
2.1 制定切實可行的綠色施工方案
施工企業(yè)在設(shè)計施工組織方案、確定施工的平面位置時，要盡可能避免占用場地，在使用時也要符合各種用地規(guī)定。有時可能還需要設(shè)計綠色施工專項方案，以更好的提高節(jié)能以及環(huán)境保護的效果，還要把綠色施工的總目標細化后落實到具體的步驟。
2.2 優(yōu)先采用綠色建材、設(shè)備
對于工程項目需要的結(jié)構(gòu)材料、圍護材料、裝飾裝修材料、周轉(zhuǎn)材料等合理采購，優(yōu)先選用符合行業(yè)、國家推薦的環(huán)保、高效、節(jié)能的施工機具及設(shè)備。此外，要促進施工過程中能源消耗的持續(xù)減少，還需要設(shè)立完善的施工設(shè)施保養(yǎng)規(guī)定，保證施工設(shè)備的性能始終符合要求，促進施工的順利開展。
2.3 加大綠色施工的宣傳力度
建設(shè)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)中的各個工作人員必須正確認識綠色施工的內(nèi)涵，企業(yè)應(yīng)經(jīng)常性的組織這方面的培訓(xùn)，以使每個員工都能樹立很強的綠色施工觀念。還可以通過宣傳、張貼宣傳板、標語、展示板等方式來開展這一工作，只有讓每個員工都認識到綠色施工的重要性，才能真正促進綠色施工質(zhì)量的提高。
2.4 完善綠色施工評價、監(jiān)督體系
在進行綠色施工評價體系的設(shè)計工作時，必須要設(shè)計好定性和定量兩個方面的問題，并設(shè)計一系列的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)境保護的措施。項目的負責(zé)人應(yīng)該要起到帶頭作用，并保證小組內(nèi)的各個成員都有較豐富的工作經(jīng)驗。綠色施工過程中，還要對施工設(shè)施以及具體的施工步驟實施科學(xué)的評估。企業(yè)應(yīng)設(shè)立健全的管理監(jiān)督規(guī)定，其中應(yīng)規(guī)定好建設(shè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)以及施工企業(yè)的具體任務(wù)，這樣才可以保證綠色施工的質(zhì)量，保證施工的順利進行。
2.5 建立健全綠色施工管理制度
制定系統(tǒng)、完整的綠色施工管理制度，如施工機械管理制度、資源消耗統(tǒng)計制度、有毒有害物管理制度及獎懲制度等，根據(jù)各環(huán)節(jié)的具體要求實施不同的措施及方法，使綠色施工管理工作的進步有一個很好的氛圍和基礎(chǔ)。施工期間，不僅要保證投入的充足性，專業(yè)技術(shù)人才和管理人才的充足性，還需要嚴格開展各個施工步驟的監(jiān)管工作，這樣才能保證建筑工程整體的高質(zhì)量。
2.6 加強技術(shù)創(chuàng)新、采用綠色施工新技術(shù)
在進行綠色施工時，必須要注意社會經(jīng)濟水平、生態(tài)平衡、環(huán)保、資源最大化利用等多方面問題，這意味著舊有的施工工藝已經(jīng)不適用，所以，必須使用先進的綠色施工工藝。施工工作者應(yīng)該具備很強的綠色施工觀念，并會熟練運用國外先進的綠色施工技術(shù)、設(shè)施和材料，使綠色施工管理水平能夠有較大的提高。
3 結(jié) 語
社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展進步，使得人們在生活條件提高的同時，對于環(huán)境質(zhì)量也有了更高的要求，隨著人們環(huán)保觀念的不斷加強，綠色施工已經(jīng)成為建筑行業(yè)進步的必然趨勢。因此，建設(shè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)以及施工企業(yè)一定要對綠色施工有一個正確的認識，并采取高效的措施，這樣才能夠取得較好的環(huán)保效果，才能有效的促進企業(yè)的長遠穩(wěn)定發(fā)展。所以，在今后的建筑工程施工中，我們一定要將綠色施工管理當做施工項目管理的重點工作，并將其和安全生產(chǎn)、文明施工等緊密聯(lián)系起來，不斷地提高綠色施工水平。
第6篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
傳統(tǒng)工業(yè)建筑設(shè)計的弊端
隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟收入水平持續(xù)上升，工業(yè)企業(yè)的規(guī)劃發(fā)展也更加多元化。但是，目前我國工業(yè)建筑設(shè)計方案，還遠遠不能滿足現(xiàn)代工業(yè)建筑設(shè)計的要求，依舊存在著諸多問題。質(zhì)量是建筑的命根，質(zhì)量上的缺陷是建筑設(shè)計的最大缺陷。設(shè)計階段是工業(yè)建筑項目的初始環(huán)節(jié)，設(shè)計方案是否合理，對工程建設(shè)的質(zhì)量有決定性影響。傳統(tǒng)的工業(yè)建筑設(shè)計，僅限于常規(guī)的生產(chǎn)需求，多數(shù)只是為了向企業(yè)提供生產(chǎn)空間，并沒有考慮設(shè)計方案存在的質(zhì)量問題。如在設(shè)計廠房建筑時，對占地面積、空間改造、建筑性能等問題沒有充分考慮，造成建筑設(shè)計方案與實際生產(chǎn)要求不相符，設(shè)計方案存在明顯的質(zhì)量問題。我國正在大力推進節(jié)能減排工作，這也要求建筑行業(yè)朝著“環(huán)保節(jié)能”方向發(fā)展，以促進整個工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化改造。在工業(yè)化生產(chǎn)的背景下，建筑物設(shè)計改造中出現(xiàn)了多種“污染問題”，產(chǎn)生了一定的負面效應(yīng)。設(shè)計人員沒有充分考慮綠色建筑的要求，建筑防污處理不夠理想。以電力建筑物為例，變電站建筑施工需要占用大量的土地，建筑方案設(shè)計不合理，就會造成土地資源的浪費，或者出現(xiàn)在森林區(qū)域肆意開發(fā)等問題。從工業(yè)建筑項目投資的角度考慮，無論是中小型還是大型工業(yè)建筑，都需要投入巨額的成本資金。建筑設(shè)計關(guān)系到成本耗資的數(shù)額，如果設(shè)計人員的成本控制意識不強，對項目規(guī)劃需消耗的費用缺乏全盤考慮，那么就可能導(dǎo)致資金的浪費。如工程設(shè)計師對工業(yè)建筑材料的分配不合理，導(dǎo)致材料采購成本增多;建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，則會造成了工程的返工返修現(xiàn)象，增加了項目建造成本。
綠色建筑設(shè)計理念的主要內(nèi)容
鑒于傳統(tǒng)工業(yè)建筑設(shè)計的缺陷和不足，新時期工業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)以“綠色環(huán)保”為宗旨，從環(huán)保、節(jié)能、除污、低耗等方面詳細分析，設(shè)計出更加科學(xué)的建筑方案，建造出更加優(yōu)越的工業(yè)建筑物。“保護環(huán)境，避免污染”，這是綠色建筑設(shè)計的核心思想，對綠色工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著重要意義。根據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計標準，設(shè)計人員必須要結(jié)合前期勘測得到的數(shù)據(jù)信息，制定“環(huán)保型”建筑方案。工程設(shè)計師可以從材料、結(jié)構(gòu)、外觀等方面全面提升工業(yè)建筑的綠色效果，嚴格防范有害建筑的形成。能耗問題是限制工業(yè)建筑發(fā)展的重要因素，過大的能量消耗，對工業(yè)生產(chǎn)活動造成了較大的阻礙。綠色建筑設(shè)計理念對建筑節(jié)能提出了新要求:一是節(jié)能系統(tǒng)，工業(yè)廠房建筑盡量采用外墻保溫系統(tǒng)、內(nèi)墻保溫系統(tǒng)等結(jié)構(gòu)，避免熱能過度耗損帶來的不便。二是節(jié)能材料，廣泛采購新型節(jié)能材料，提高工業(yè)建筑的綜合性能。除了對工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)進行改良設(shè)計，還需配備高性能的除污系統(tǒng)，以此來改善工業(yè)建筑的使用性能。“除污”是綠色建筑設(shè)計思想的新內(nèi)容，要求為工業(yè)建筑提供多功能的操控系統(tǒng)。通常應(yīng)在建筑物內(nèi)部安裝自動化除污系統(tǒng)，利用除塵器、除煙器等裝置維持建筑物內(nèi)空氣的正常流通，防止各種污染現(xiàn)象的發(fā)生。熱能耗損過大是影響工業(yè)建筑內(nèi)部環(huán)境的一大因素，由于傳統(tǒng)建筑設(shè)計條件有限，對熱能消耗問題未能采取有效的處理措施。新時期綠色建筑設(shè)計應(yīng)堅持“低耗”原則，對建筑內(nèi)、外部的熱能消耗加以控制。比較常見的低耗設(shè)計是采用“保溫系統(tǒng)”，在冬、夏兩個季節(jié)協(xié)調(diào)熱能供應(yīng)，營造良好的工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。
工業(yè)建筑設(shè)計融入綠色理念的表現(xiàn)
目前，國內(nèi)建筑行業(yè)總體實現(xiàn)了綠色改革，綠色建筑成為了建筑市場發(fā)展的新趨勢。越來越多的工業(yè)建筑設(shè)計體現(xiàn)了“環(huán)保、節(jié)能、綠色”的新理念。在綠色理念指導(dǎo)下，設(shè)計單位對工業(yè)建筑物的建造工藝進行了優(yōu)化改進，以保證后期施工符合綠色建筑物的要求。常見的改造方式是簡化工藝，在保證建筑設(shè)計質(zhì)量的前提下，對原始工藝精簡調(diào)整，以適應(yīng)節(jié)能降耗的建筑設(shè)計要求。建筑行業(yè)新型材料的出現(xiàn)，大量綠色材料的普及和運用，為實現(xiàn)建筑節(jié)能創(chuàng)造了條件。首先，改造混凝土材料?；炷潦枪I(yè)建筑的基本要素，設(shè)計人員對混合料進行了綠化改造。如智能混凝土，具有性能強、材質(zhì)優(yōu)、成本低等優(yōu)點。其次，更新工業(yè)建筑裝飾材料。如內(nèi)外墻體材料、地面材料、頂棚材料等，均采用了新型的綠色環(huán)保材料。除污系統(tǒng)是基于自動化控制平臺的新系統(tǒng)，設(shè)計人員常根據(jù)工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)情況，結(jié)合存在的污染問題，配備專業(yè)的除污控制系統(tǒng)。針對空氣污染，可在廠房適當位置安裝排煙系統(tǒng)，及時把有害氣體輸送到廠房外部，或者完成相應(yīng)的空氣凈化處理。此外，工業(yè)污水也是綠色建筑設(shè)計需考慮的問題，多數(shù)企業(yè)已經(jīng)在工業(yè)廠房內(nèi)配置了給排水系統(tǒng)，避免了污水聚積產(chǎn)生的污染。從現(xiàn)有的工業(yè)建筑來看，建筑物的主要結(jié)構(gòu)可分為“單層、多層”兩種形式。每一種形式的建筑物都得到了全面優(yōu)化，整體結(jié)構(gòu)形式在不斷改造升級。就多層建筑而言，設(shè)計人員注重結(jié)構(gòu)空間的利用，適當降低每個層面之間的高度，減少建筑能耗，降低結(jié)構(gòu)承載。同時，在工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)交接處設(shè)置加固構(gòu)件，增強了建筑物抗震、抗病害的能力。
建筑綠色設(shè)計方案的管理
設(shè)計單位選定工業(yè)建筑方案之后，還應(yīng)對設(shè)計方案實施優(yōu)化管理，以確保建筑物結(jié)構(gòu)滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求。綠色建筑設(shè)計管理的內(nèi)容包括:勘測管理。按照工業(yè)建筑設(shè)計的要求，對工業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的地質(zhì)情況，進行詳細勘測，收集多項數(shù)據(jù)以輔助設(shè)計。數(shù)據(jù)管理。利用計算機建立自動化數(shù)據(jù)管理模式，將企業(yè)提供的建筑數(shù)據(jù)輸入計算機，進行自動化處理，以獲得可靠的工程數(shù)據(jù)，為設(shè)計人員提供必要的指導(dǎo)。綜合審核。監(jiān)理單位應(yīng)安排專業(yè)人員，對工業(yè)建筑方案進行全面審核。對方案中存在的問題，要及時提醒設(shè)計單位進行修改，實現(xiàn)綠色建筑設(shè)計的最優(yōu)化。
第7篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
[關(guān)鍵詞]建筑施工；管理創(chuàng)新；綠色建筑
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）35-0176-01
引言
在建筑施工過程中，加強管理工作不僅可以降低成本，還可以提高工程建設(shè)質(zhì)量。在人節(jié)能、環(huán)保主體日益增強的當今社會，創(chuàng)新施工管理，倡導(dǎo)綠色建筑對于施工管理的要求更高，并且提高了建筑業(yè)中施工管理的發(fā)展要求。推行綠色施工管理更是具有非常重要的理論及現(xiàn)實意義。
一、建筑施工實行創(chuàng)新管理必要性
（一）創(chuàng)新的必然需要
創(chuàng)新是企業(yè)長遠發(fā)展的靈魂，也是企業(yè)加強制度建設(shè)、文化建設(shè)的根本需要。招標管理工作更加規(guī)范化、市場化，市場競爭更加激烈，創(chuàng)新意識也在不斷形成，企業(yè)如果想要打造百年長青企業(yè)，自己必須積極主動尋找新的發(fā)展策略和途徑。建筑工程的技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的順利開展是解決企業(yè)與項目問題的核心關(guān)鍵。企業(yè)與項目之間長期存在的激勵不夠、責(zé)任不明、關(guān)系模糊、約束不嚴的問題一直影響著工程項目的正常施工。因此，施工管理如何創(chuàng)新就顯得更加重要。
（二）建筑市場離不開創(chuàng)新
建筑施工企業(yè)在工程投標中，經(jīng)常會出現(xiàn)低價中標、相互壓價、惡意競爭的現(xiàn)象。由于招標方居于買方市場，合同中的不平等要求及不合理條款使其能夠設(shè)法擺脫責(zé)任，但是承包商卻處于被動局面。如果設(shè)計及監(jiān)理單位不能很好地解決如上問題，也就更難履行職責(zé)、執(zhí)行制度。此外，由于建筑企業(yè)之間不正當競爭廣泛存在，不僅影響了市場的公正與公平；對行業(yè)的地區(qū)性保護現(xiàn)象也比較嚴重，不正當、不公平的保護制約著市場的良性發(fā)展。面對市場環(huán)境中出現(xiàn)的各類問題，必須認識到建筑市場完善與發(fā)展離不開創(chuàng)新管理。
二、建筑工程管理創(chuàng)新的常用方式
（一）理念創(chuàng)新。創(chuàng)新必須基于理念創(chuàng)新，如果理念上不能創(chuàng)新，就使得創(chuàng)新成為一句空話，就不能引導(dǎo)創(chuàng)新行為的開展。因此，必須要對理念進行創(chuàng)新，首要就是要求企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層對創(chuàng)新的要高度重視，只有重視創(chuàng)新，才會對創(chuàng)新投入更多的人力、精力、智力。只有充分認識到創(chuàng)新的重要性，才能用一種創(chuàng)新的思維方式來進行管理團隊，所以，工程管理創(chuàng)新必須被所有建筑工程相關(guān)管理人員放在重要位置，并落實到位。
（二）機構(gòu)創(chuàng)新。有兩方面要求：第一、降低管理成本。企業(yè)組織形式的創(chuàng)新要以成本的降低為基礎(chǔ)，既要滿足工程管理創(chuàng)新的需要，還要盡可能的降低管理成本，精簡機構(gòu)，較少冗員，提高工作效率。第二、密切聯(lián)系市場。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，公司的組織機構(gòu)也在不斷地發(fā)展變化，特別是對于跨區(qū)域的大公司來說，如果采用集中、統(tǒng)一的管理模式，則不利于公司靈活運轉(zhuǎn)，不利于公司事務(wù)決策的及時、準確，而且管理成本的投入也會加大。所以，對此應(yīng)當對企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)靈活的安排，根據(jù)公司的具體運行情況因地制宜的采取管理措施，從而提高決策的實效性與準確性，提高決策的效率。
（三）技術(shù)創(chuàng)新。作為創(chuàng)新中的一個重要層面，“技術(shù)創(chuàng)新”在很大程度上決定了創(chuàng)新能否成功，只有通過技術(shù)創(chuàng)新，才能使企業(yè)在日益激烈的競爭中脫穎而出，提高實力，創(chuàng)造成績，取得成就。所以，在建筑工程施工管理中注重技術(shù)創(chuàng)新，將會對提高項目的整個管理水平具有很高的作用。
三、綠色施工管理
（一）組織管理
組織管理指的是根據(jù)工程建設(shè)項目的具體情況，設(shè)計和構(gòu)建綠色施工管理體系，在實踐過程中對其不斷的進行健全和完善，對綠色施工目標和管理制度進行認真制定，這樣才能夠使綠色施工管理體系有效的對施工任務(wù)進行合理規(guī)劃，保證施工過程中各個部門能夠積極參與，明確自己的職責(zé)，順利進行各項綠色施工管理。具體來講，有下面兩個要點：
1.切實構(gòu)建綠色施工管理機構(gòu)。一般由兩級構(gòu)成，一級機構(gòu)包括參與施工管理的的各個單位，如建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位，二級機構(gòu)則主要是管理機構(gòu)，由各個施工單位組成。這樣綠色施工管理工作就由成立的機構(gòu)專門負責(zé)，能否做到全面、到位。
2.在施工過程中，需要明確劃分不同單位的管理任務(wù)。各個單位和部門之間只有明確自己的任務(wù)，才可以更好的開展工程管理工作，提高工程管理效率，對各個部門的任務(wù)完成情況進行監(jiān)督，對不同單位間的施工任務(wù)進行有效溝通、協(xié)調(diào)，從而順利完成任務(wù)。
（二）實施管理
制定綠色施工方案之后，就必須要嚴格執(zhí)行方案，踏實落實下去，控制施工的全過程，保證綠色施工方案的各項要求得到有效滿足。主要有如下兩個方面的要求：
1.綠色施工的目標控制。要科學(xué)分解綠色施工目標，必須依據(jù)的是具體施工要求及管理方案，要保證實際施工中可以有效體現(xiàn)綠色施工建設(shè)目標，控制施工中的里程碑目標； 要加強施工過程監(jiān)督，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，對現(xiàn)場工程的各項數(shù)據(jù)參數(shù)等進行收集和分析，與工程管理目標內(nèi)容定期對比，進行項目的優(yōu)化分析，采取一系列的保障措施進行有效調(diào)整。
2.現(xiàn)場施工管理。項目現(xiàn)場施工管理對綠色施工目標的實現(xiàn)影響深遠，必須要足夠的重視。綠色施工現(xiàn)場管理包括很多方面，比如制定管理方案、監(jiān)督方案、指標對標等等。而且還要加大對綠色施工控制的重要性的宣傳力度，營造良好的綠色施工管理環(huán)境。定期召開工程例會，組織工作人員交流工作得失及管理經(jīng)驗，以便更好的落實綠色施工的控制要點。
（三）水資源的管理
水資源是建筑工程中的必備資源。因此，必須要合理安排施工過程中水資源的使用和管理，杜絕資源浪費，保護生態(tài)環(huán)境。為防止施工過程中各類跑、滴、冒、漏的情況，減少施工過程中的水資源浪費，建議考慮購置節(jié)水型的流水節(jié)能設(shè)備，并定期對施工現(xiàn)場的各種水管進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)浪費情況，應(yīng)該及時予以維修或調(diào)整，從源頭上減少水資源的浪費。而且，還應(yīng)該在施工場地建立污水處理池，雨水收集池，充分節(jié)約用水、合理用水。在污水處理后，應(yīng)該將水運至其他需要的地方，堅決杜絕浪費。其實很多水資源的浪費，都可以通過相關(guān)管理人員節(jié)約意識而杜絕，而且在施工現(xiàn)場應(yīng)該加大節(jié)水節(jié)能的大力宣傳，強調(diào)綠色環(huán)保節(jié)能意識，促進所有人員都自覺節(jié)約用水，保護環(huán)境。
（四）綠色材料管理
在工程建筑管理中，不僅要注重建筑物安全的管理，更要注重建筑材料綠色換號的重要性。不僅要關(guān)注建筑材料的耐用性、外觀性、性價比，更要注重考慮材料組成物質(zhì)對人體的傷害，比如材料中的甲醛、苯等有害化學(xué)物質(zhì)的揮發(fā)，這會對人體的健康造成嚴重的甚至是不可逆的傷害。而對建筑材料采用綠色的管理方式，就必須控制材料的有害物質(zhì)對人的影響，具體有兩方面：1.選擇標準、合格的綠色建筑材料，嚴格控制材料中甲醛、苯等有害物質(zhì)的含量，盡量避免其對人體健康的損害。2.嚴格按照綠色標準來施工，比如，在選擇稀釋劑時不能使用有機溶劑，在涂料選擇方面應(yīng)該選取水溶性涂料而非溶劑型涂料。通過這種方式，不僅能有效的提高施工的質(zhì)量，而且還能降低對環(huán)境的破壞和污染。
第8篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
一、 引言
隨著社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平也得到了不斷的提升，與此同時，人們對自身的居住環(huán)境也有了越來越高的要求。隨著自然資源的不斷消耗，能源短缺、環(huán)境污染逐步成為當前人們關(guān)注的問題，人們越來越重視環(huán)保與綠色。因此，近年來綠色建筑的概念也被人們所接受和普及，相對漫長的建筑工程的全壽命周期，其施工期是比較短的，但同時該時期對自然生態(tài)環(huán)境的影響作用卻是十分突出的。而綠色施工在建筑工程施工管理中在自然生態(tài)環(huán)境保護以及能源節(jié)約能方面都發(fā)揮著巨大的作用，同時也是現(xiàn)代建筑施工的發(fā)展趨勢，本文就當前綠色施工在建筑工程施工管理的應(yīng)用展開一系列的分析與討論，以供相關(guān)人士參考、借鑒。
二、 綠色施工管理的基本含義
基于綠色施工上形成的一種管理方式--綠色施工管理，其主要由五個部分組成，它們分別是工程施工管理、工程組織管理、工程規(guī)劃管理、工程評價管理與施工人員人身安全與健康管理。相應(yīng)施工企業(yè)必須建立、健全相應(yīng)的管理機制、制度及目標，用于及時了解工程進度，并對工程施工的情況進行實施監(jiān)管，從而使施工質(zhì)量有所保障。該施工管理明確要求建立、健全相應(yīng)的管理機制，并將其落實起來，同時執(zhí)行科學(xué)的獎懲制度，充分調(diào)動相關(guān)人員的積極性，這樣有助于能耗減少，在保護生態(tài)的同時也使發(fā)展與環(huán)境能夠得到協(xié)調(diào)發(fā)展[1]。
三、 當前我國綠色施工應(yīng)用中存在的問題
3.1缺少綠色施工制度
當前，我國在綠色施工方面還處在發(fā)展的初級階段，發(fā)展速度緩慢，相關(guān)制度、法律、法規(guī)都還不健全、完善，沒有一個較為完整的綠色施工體系。雖然，就近年來的發(fā)展現(xiàn)狀而言，也出現(xiàn)了相應(yīng)的綠色施工管理制度，但是由于時間短、經(jīng)驗不足，導(dǎo)致其中存在諸多問題，因而其操作性也大打折扣。
3.2缺少環(huán)保意識
隨著資源短缺和環(huán)境問題的日益凸顯，社會也加大了對環(huán)保的宣傳力度，但就實施效果而言仍然很不理想。我國當前總體上仍然十分缺乏環(huán)保意識，整個社會不能夠形成一種良好的環(huán)保氣氛，因此，不管是施工管理人員還是施工人員，他們本身都缺乏環(huán)保意識，不管在管理和施工上都缺乏對綠色施工的重視，因而使得綠色施工管理工作的發(fā)展變得難上加難[2]。
3.3施工企業(yè)不夠重視
如今的企業(yè)大多以利益至上，很少會去考慮協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展問題。施工企業(yè)也是如此，他們往往會想盡一切辦法來降低成本，從而獲得更高的利潤，但往往這些利潤的獲取是以環(huán)境污染和資源浪費等不良后果為代價的。但是許多企業(yè)在明知代價的情況下，由于對綠色施工的重視度不足，仍然選擇利益為上而放棄資源、環(huán)境。
3.4 綠色施工投入少
綠色施工本身需要有一定的成本投入，但是要看到它的收益卻需要較長的時間，同時用于綠色施工的環(huán)保材料價格也相對較高，很少有建筑施工企業(yè)會主動使用這些材料。也正因為如此，他們消極對待，隨之帶來的包括資金投入和人員投入在內(nèi)的綠色施工管理投入都會大大的減少，也又進一步阻礙了綠色施工管理的發(fā)展。
四、提升綠色施工應(yīng)用的有效措施
4.1在建筑行業(yè)中大力宣傳環(huán)保意識
綠色施工管理在我國實施效果不佳，其主要原因還在于建筑企業(yè)缺乏環(huán)保意識，并不了解綠色管理的重要性，因此，政府相關(guān)部門應(yīng)當加強對建筑行業(yè)環(huán)保意識的宣傳力度?？梢酝ㄟ^派專人到建筑企業(yè)進行相關(guān)義務(wù)和知識的講解，提升他們的認識和環(huán)保意識。同時，教授建筑企業(yè)施工人員學(xué)習(xí)綠色施工方式，要求他們將綠色施工管理實施到實際工作中。
4.2目標細致劃分，加強組織管理
在綠色施工管理中首先要明確施工總體目標，并且將目標進行細化，將任務(wù)分配給各個組織，并建立、完善相應(yīng)的獎懲體系。同時在實施中應(yīng)當進行生產(chǎn)目標的分階段考核，從而有效的實現(xiàn)全面控制。
此外，可以將監(jiān)管與綠色施工管理機構(gòu)分設(shè)開，將建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位分為一級機構(gòu)，將施工企業(yè)職能部分分為二級機構(gòu)，這樣能夠充分保障所有人都能夠參與到綠色施工中，最終確保既定目標的高質(zhì)、高效的完成[3]。
4.3貫徹綠色施工觀念，加強規(guī)劃管理
所謂規(guī)劃管理是指依據(jù)施工方案要求設(shè)計出綠色施工項目的實現(xiàn)方案，具體應(yīng)當做到以下幾方面工作：首先，進行總體施工方案編寫，并進行詳細的施工組織計劃和實施方案的編寫，并明確每一方的職責(zé)與分工。同時，應(yīng)編制綠色施工的詳細要求，為施工和設(shè)計作保障，并做到設(shè)計與施工的完美融合。此外，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當嚴把各環(huán)節(jié)的監(jiān)督審查關(guān)，量化各項資源并落實控制項，進行各階段的分期考核工作，嚴把綠色施工質(zhì)量觀。
4.4加強綠色施工技術(shù)的應(yīng)用，促進綠色施工管理
綠色施工技術(shù)是指在傳統(tǒng)的各種施工技術(shù)中貫徹清潔生產(chǎn)和減物質(zhì)化等綠色理念，使之體現(xiàn)在傳統(tǒng)的施工技術(shù)、工藝生產(chǎn)過程的各個環(huán)節(jié)中，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少污染物排放，保護生態(tài)環(huán)境。在建筑工程施工中加強綠色施工技術(shù)的應(yīng)用是綠色施工管理的重點內(nèi)容，能夠在很大程度上促進綠色施工管理的發(fā)展[3，4]。
第9篇：綠色建筑監(jiān)理方案范文
關(guān)鍵詞:建筑幕墻 設(shè)計問題及建議
1 建筑幕墻設(shè)計的現(xiàn)狀和存在的問題
1.1 設(shè)計滯后，造成幕墻工程施工的困難
當前,大部分建設(shè)單位對建筑幕墻設(shè)計的重要性認識不足，沒有充分考慮幕墻工程的特殊性，在工程已經(jīng)開工，主體工程施工需要預(yù)埋件時，才進行幕墻工程招標。幕墻設(shè)計的滯后，往往造成增加結(jié)構(gòu)梁、柱，被動采用后置埋件，降低選用產(chǎn)品檔次等問題,不僅增加工程成本和幕墻系統(tǒng)的不安全因素，也不利于建筑幕墻設(shè)計水平的提高。有的建筑設(shè)計單位和幕墻公司在設(shè)計內(nèi)容上的分工、責(zé)任不夠明確，未按規(guī)范規(guī)定提供設(shè)計意圖和要求，往往為了省事，在建筑設(shè)計圖上只標注“由幕墻公司完成”，增加了幕墻公司的設(shè)計工作量，也增加了主體施工單位、建筑設(shè)計單位、幕墻公司在施工中的協(xié)調(diào)工作量，不利于工程的順利進展。
1.2 設(shè)計、施工一體化機制不利于幕墻技術(shù)的進步
當前, 大部分幕墻施工企業(yè)為了有利于市場的競爭，同時具有建筑幕墻的設(shè)計和施工資質(zhì)。但是在幕墻工程投標中,幕墻設(shè)計的專項資質(zhì)往往只作為幕墻施工企業(yè)競標的一個優(yōu)勢，承諾少收或免收設(shè)計費已成為慣例，以盡可能的低價獲取招標人的好感而中標。這種設(shè)計、施工一體化的企業(yè)經(jīng)營結(jié)構(gòu)和機制,久而久之使企業(yè)失去了對產(chǎn)品創(chuàng)新和研發(fā)的動力和能力。
落標的設(shè)計方案沒有補償?shù)囊?guī)定和來源,不利于設(shè)計方案的優(yōu)選和創(chuàng)新。對好的方案因落標而落入他人手中的擔心所采取適可而止、遮遮掩掩的競爭策略，不利于優(yōu)秀設(shè)計方案的產(chǎn)生,也不利于新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用和幕墻技術(shù)的進步。
中標的幕墻施工企業(yè)，在施工圖制作階段，為了盡可能的降低工程成本，往往降低材料使用標準，忙于施工作業(yè)，設(shè)計深度不夠，設(shè)計為施工開道讓路。在當前建設(shè)單位片面
追求低價、監(jiān)理單位缺少專業(yè)幕墻監(jiān)理人才的情況下，幕墻施工企業(yè)較容易提供設(shè)計變更,為方便施工或順利通過驗收提供合法的技術(shù)證據(jù)。顯然此種設(shè)計體制和企業(yè)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，不利于幕墻工程技術(shù)的進步和提高。
1.3 建筑設(shè)計與幕墻設(shè)計的分工、協(xié)做不明確
按現(xiàn)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（J280-2003）規(guī)定:玻璃幕墻的建筑設(shè)計是由建筑設(shè)計單位和幕墻設(shè)計單位共同完成的。建筑設(shè)計單位的主要任務(wù)是確定幕墻與建筑整體的關(guān)系，并對幕墻的材料和制作提出設(shè)計要求，幕墻的具體設(shè)計工作由幕墻設(shè)計單位（一般是幕墻公司）來完成。當前，建筑設(shè)計由原來的“適用、經(jīng)濟、美觀”的基本要求發(fā)展到“安全節(jié)能、綠色環(huán)保、生態(tài)健康”的更高要求，因此，幕墻設(shè)計應(yīng)有整個建筑的大局觀念,幕墻設(shè)計需將建筑外觀、建筑功能、建筑效能有機地結(jié)合起來，同時，與建筑、裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、材料、機械、施工工藝等有著密切配合。因此，要求幕墻設(shè)計師注重與建筑設(shè)計的配合，積極參與建筑師的方案設(shè)計。
而現(xiàn)實狀況是:一般的建筑設(shè)計單位內(nèi)缺少專業(yè)的幕墻設(shè)計人員，對日益發(fā)展的幕墻業(yè)和新技術(shù)了解較少、知識更新緩慢，學(xué)習(xí)培訓(xùn)不夠，在建筑方案設(shè)計過程中也許無法去征詢幕墻設(shè)計單位的意見,只有待幕墻設(shè)計單位確定后再與之協(xié)商。致使幕墻的具體設(shè)計尚未從“制作圖設(shè)計”發(fā)展到“建筑幕墻設(shè)計”的新階段。
2 建立和完善幕墻設(shè)計工作體系的建議
2.1 關(guān)于建筑幕墻設(shè)計招投標管理問題
建議主管部門在制訂或修訂有關(guān)規(guī)定時， 充分考慮幕墻設(shè)計的重要性和特點，做到以下幾點:
1）明確主體施工前，建設(shè)單位必須完成幕墻的設(shè)計工作,確保主體結(jié)構(gòu)施工中預(yù)埋件結(jié)構(gòu)的可靠性和位置的準確性，提前處理幕墻結(jié)構(gòu)的支承件問題；同時要求建設(shè)單位提前安排幕墻設(shè)計的招投標工作，解決幕墻設(shè)計的滯后問題。
2）明確采取幕墻設(shè)計與施工分開招標的方式，避免設(shè)計施工一體化的機制引起的負面效應(yīng),同時也維護施工招標的公正性、客觀性。
3）明確設(shè)計收費標準和管理規(guī)定，對于設(shè)計落標單位應(yīng)給予補償，鼓勵優(yōu)秀設(shè)計作品的涌現(xiàn)，有利于設(shè)計的創(chuàng)新和繁榮，提高設(shè)計水平。
4）建設(shè)單位與中標的幕墻設(shè)計單位在簽訂設(shè)計合同時,應(yīng)協(xié)調(diào)明確幕墻與建筑設(shè)計單位
之間具體的設(shè)計范圍、責(zé)任、費用劃分以及設(shè)計工作展開中的協(xié)同配合程序、出圖簽認手續(xù),落實兩家設(shè)計單位協(xié)同完成整個幕墻設(shè)計工作的規(guī)定。
2.2 關(guān)于幕墻施工圖的專項審查問題
鑒于幕墻工程具有多專業(yè)、多環(huán)節(jié)、多性能的特點和近來幕墻設(shè)計發(fā)展的新要求,建議主管部門除了執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)部第111 號令《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理暫行規(guī)定》和建設(shè)部第134 號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》外，制訂幕墻施工圖專項審查管理辦法，以適應(yīng)幕墻工程的特殊性能和要求，保證幕墻施工圖的質(zhì)量，杜絕因設(shè)計粗糙、深度不夠、質(zhì)量低下而造成的質(zhì)量安全事故。
2.3 關(guān)于幕墻設(shè)計與施工一體化機制問題
當前,國內(nèi)采用設(shè)計施工總承包的承發(fā)包模式尚未成熟，但幕墻這個單位工程首開了設(shè)計施工一體化的先例，其本意是施工單位為適應(yīng)市場競爭需要, 提高企業(yè)素質(zhì)而作出的有利選擇，無可非議。但其結(jié)果引發(fā)的市場異化，投標的不公正性、相應(yīng)法規(guī)制度缺失，設(shè)計創(chuàng)新動力不足等弊端已顯現(xiàn)，為此建議適時制定相關(guān)法規(guī)，在規(guī)定幕墻設(shè)計與施工分階段招投標的方式下,解決幕墻設(shè)計與施工一體化的機制問題。
2.4 提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，加強行業(yè)監(jiān)管
幕墻市場的快速發(fā)展,離不開市場主體和從業(yè)人員的培育。當前主管部門除監(jiān)管已有的法規(guī)、規(guī)范體系外，建議著重解決以下問題:
1）在建筑行業(yè)內(nèi)廣泛進行幕墻技術(shù)知識的宣傳和普及,認識和分析幕墻設(shè)計的發(fā)展方向， 在建筑學(xué)院開設(shè)建筑門窗幕墻的必修課,大力培訓(xùn)從事幕墻專業(yè)的專業(yè)人才，建立幕墻設(shè)計師或幕墻咨詢工程師從業(yè)資格制度,以適應(yīng)建設(shè)、設(shè)計、材料、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢、主管部門等對幕墻技術(shù)人員的市場需求。
2）加強幕墻行業(yè)的監(jiān)管,強化對從事幕墻專業(yè)的單位和人員的資質(zhì)、資格、標準、生產(chǎn)許可的監(jiān)督管理，形成從建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計、審圖、檢測、咨詢、監(jiān)理、材料、加工、施工、質(zhì)檢、竣工驗收、備案等完善的工作監(jiān)管和市場服務(wù)體系。
3）通過修訂相關(guān)法規(guī)，明確設(shè)計收費制度，改進招投標方式，促進設(shè)計與施工相分離，強化施工圖專項審查，完善設(shè)計單位間的協(xié)同機制，建立幕墻專項監(jiān)理，強化檢測、竣工驗收備案等法規(guī)，解決實踐中出現(xiàn)的新情況、新問題。
3 結(jié)語
