建筑裝潢市場(chǎng)分析精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑裝潢市場(chǎng)分析主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑裝潢市場(chǎng)分析范文

一、PVB簡介

PVB全稱是聚乙烯醇縮丁醛，簡稱PVB樹脂。本身含有很多的羥基，（OH）基，可以與一些熱固型樹脂產(chǎn)生架橋反應(yīng)，以提升耐化學(xué)藥品性及涂膜硬度等性能。PVB分子含有較長支鏈，具有良好的柔順性，優(yōu)良的透明度，極強(qiáng)的粘合力，很好的耐光、耐熱、耐寒、耐水性、成膜性、溶解性、混溶性，高抗張強(qiáng)度和耐沖擊性能等。在制造夾層安全玻璃、涂料、粘合劑、陶瓷薄膜花紙、真空鋁箔紙、電器材料、玻璃鋼制品、織物處理劑以及工程塑料等領(lǐng)域具有廣泛的應(yīng)用，是一種開發(fā)利用前景廣闊的合成樹脂材料。

二、PVB生產(chǎn)技術(shù)

目前工業(yè)上生產(chǎn)PVB的合成主要有一步法、溶解法和沉淀法三種，下面逐一介紹這三種工藝方法以及生產(chǎn)過程中優(yōu)缺點(diǎn)。

1、一步法

一步法是指聚醋酸乙烯酯（PVAC）的水解和生成的PVB的s醛反應(yīng)同步進(jìn)行的一種生成工藝，以首諾公司（孟山都公司化工事業(yè)部被拆分后形成首諾公司，現(xiàn)首諾公司已被伊士曼公司收購）的生產(chǎn)工藝為代表。醋酸乙烯經(jīng)本體聚合形成聚醋酸乙烯的甲醇溶液，加HCl進(jìn)行醇解。醇解生成的PVA懸浮于乙醇和醋酸乙酯的混合溶劑中，加入丁醛和HCl進(jìn)行縮醛反應(yīng)。在回流溫度下，反應(yīng)8～10h，隨著反應(yīng)的進(jìn)行，PVA完全溶解，最終形成均一的PVB溶液。然后加堿，調(diào)節(jié)PH為6，達(dá)到規(guī)定縮醛率后在水中沉淀，經(jīng)過水洗、中和、干燥，即可獲得PVB成品。

2、沉淀法

先將PVA用水溶解（85―90°C），然后將溶液過濾、壓入縮醛釜，加入鹽酸和丁醛，丁醛分二次加入，開始進(jìn)行均相縮合，當(dāng)反應(yīng)到一定程度，PVB粒子由溶液中析出并懸浮于母液之中，即為非均相縮合反應(yīng)。當(dāng)縮合結(jié)束后，將物料放入水洗釜中，加水洗滌，并加堿進(jìn)行穩(wěn)定處理，然后過濾、干燥，即得粉狀PVB。

3、溶解法

溶解法是將PVA制成甲醇的懸浮液，加入HCl和丁醛進(jìn)行縮合反應(yīng)，隨著反應(yīng)的進(jìn)行，PVA逐漸溶解后形成均一的溶液，達(dá)到規(guī)定縮醛率后在水中沉淀，經(jīng)過水洗、中和、干燥，即可獲得PVB成品。此法制得的PVB樹脂的縮醛率能達(dá)到86%以上，而且縮合分布均勻。

三、導(dǎo)致PVB樹脂產(chǎn)品優(yōu)劣的原因分析

利用不同的PVA可生產(chǎn)一系列不同性質(zhì)的PVB樹脂，隨著原料、生產(chǎn)工藝等的不同，導(dǎo)致樹脂的密度、顆粒結(jié)構(gòu)、溶劑和增塑劑的吸收比率，甚至透明度都能有很大的差異。下面具體說一下在生產(chǎn)PVB樹脂過程中容易出現(xiàn)的問題。

（1）PVA溶液濃度及PVA產(chǎn)品相對(duì)分子質(zhì)量指標(biāo)

PVB是由PVA溶液、正丁醛、鹽酸混合液在攪拌的條件下制備的，縮醛化反應(yīng)初期生成泡沫，反應(yīng)是在相界表面進(jìn)行的。這時(shí)PVA在反應(yīng)體系中的含量高，會(huì)妨礙泡沫及表面積較大的析出物的形成，這直接影響了縮醛化反應(yīng)的正常進(jìn)行， 也影響了縮醛程度的增加，從而對(duì)PVB縮合反應(yīng)的成品質(zhì)量造成影響。因而需PVA水溶液的濃度予以足夠的注意。

（2）PVB樹脂中殘留的雜質(zhì)

影響安全玻璃霧度的雜質(zhì)主要有：未反應(yīng)完的丁醛、鹽等小分子物質(zhì)；洗滌過程中意外引入的雜質(zhì)等。因此，降低PVB產(chǎn)物中的雜質(zhì)，是降低安全玻璃霧度值的有效途徑之一。

（3）乳化劑或者表面活性劑的添加

在廣泛使用的沉淀法中，PVB反應(yīng)過程是非均相反應(yīng)，在PVB沉淀析出前，反應(yīng)物粘度非常大，甚至出現(xiàn)包軸（反應(yīng)釜軸片和軸柱）現(xiàn)象，此時(shí)加入的丁醛無法得到有效分散，導(dǎo)致反應(yīng)不均勻，物料結(jié)塊，影響PVB反應(yīng)的效率以及產(chǎn)品的穩(wěn)定性。

四、PVB產(chǎn)品的應(yīng)用

聚乙醇縮丁醛作為塑料制品應(yīng)用的品種主要是薄膜和膜片。

PVB膜片的使用范圍包括汽車前風(fēng)擋、建筑、防彈玻璃、火車機(jī)車夾絲玻璃等，這四種用途對(duì)膜片與玻璃的粘接強(qiáng)度的要求分別是低、高、中、超高四個(gè)等級(jí)，這基本取決于增塑劑的種類。

長期以來，PVB薄膜生產(chǎn)技術(shù)做為國際壟斷性很強(qiáng)的專有技術(shù)，一直為國際幾大公司所掌控。PVB薄膜生產(chǎn)技術(shù)主要是擠壓法和流延法，擠壓法操作復(fù)雜，成本較高，生產(chǎn)效率較低，以被逐漸淘汰；流延法其操作簡單、工藝先進(jìn)、生產(chǎn)效率高、成本低、產(chǎn)品質(zhì)量好，是目前世界上最先進(jìn)的PVB薄膜生產(chǎn)技術(shù)，目前國際上幾大公司均采用該生產(chǎn)技術(shù)。

五、中國PVB市場(chǎng)分析

1、國內(nèi)生產(chǎn)狀況

近年來，隨著汽車工業(yè)、建筑業(yè)以及太陽能光伏產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國PVB樹脂得到了較快的發(fā)展，先后有多家企業(yè)建成生產(chǎn)裝置。截止2015年12月底，我國有20多家企業(yè)生產(chǎn)PVB樹脂，總生產(chǎn)能力約為23.66萬噸/年。

2、國內(nèi)消費(fèi)狀況

到目前為止PVB樹脂市場(chǎng)需求量保持年均4～4.5%的增長速度。我國以PVB樹脂為原料應(yīng)用主要為汽車夾層玻璃，占總量的60%～70%，用于建筑的比例為20～25%，其他方面約為20%。隨著夾層玻璃中間膜需求的不斷增長，作為中間膜生產(chǎn)用PVB樹脂的生產(chǎn)等已取得突破性進(jìn)展，國內(nèi)可用于中間膜生產(chǎn)用PVB樹脂的產(chǎn)量已有明顯增長，質(zhì)量不斷提高并接近進(jìn)口料。

隨著銀行、大型商場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)等公共場(chǎng)所的安全要求越來越高，發(fā)展多功能的安全玻璃已成為行業(yè)的熱點(diǎn)。PVB膜片是目前制造夾層玻璃的最佳材料，世界上80%以上的PVB樹脂都用于安全玻璃的夾層材料。PVB膜片在國防、交通、建筑、裝潢等行業(yè)的應(yīng)用日益增長，成為了不可或缺的合成樹脂材料，市場(chǎng)前景一片光明。

第2篇：建筑裝潢市場(chǎng)分析范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；投資決策；前期控制；優(yōu)化設(shè)計(jì)；工程變改

前言

在建筑業(yè)迅猛發(fā)展的今天，對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制與管理提出了更高的要求，其中工程造價(jià)控制在建設(shè)工程的地位也愈顯重要，隨著造價(jià)控制實(shí)踐的不斷深入，工程技術(shù)管理人員進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)工程造價(jià)控制，尤其是設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的必要性及重要意義.

1建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的原因分析.

在建筑工程項(xiàng)目投資中，工程造價(jià)預(yù)算投資總額被突破的現(xiàn)象屢見不鮮，為什么建立在科學(xué)合理基礎(chǔ)上的工程造價(jià)預(yù)算在結(jié)算時(shí)卻超支嚴(yán)重呢？原因有很多，總結(jié)起來主要有以下幾種：

⑴對(duì)建設(shè)前期工程造價(jià)控制不夠到位和重視，一提到工程造價(jià)，首先想到施工階段的管理與控制，而忽略了最關(guān)鍵的前期控制.

⑵建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制不利。甲方忽略了設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，片面追求高標(biāo)準(zhǔn)造型美觀占地面積等，而對(duì)工程造價(jià)沒有詳細(xì)的控制指標(biāo)，使很多工程附加了不應(yīng)有的功能，造成建筑工程造價(jià)的失控.

⑶有的項(xiàng)目甲方壓設(shè)計(jì)工期太緊，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員沒有時(shí)間仔細(xì)銜接，溝通。造成施工圖紙已出，造價(jià)人員來算造價(jià)。造價(jià)人員無法在前期就參與到設(shè)計(jì)中，而是被動(dòng)的算已經(jīng)定型的工程量，這樣設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)合理性就被忽略了。其實(shí)這樣是得不償失的，因?yàn)榍捌谕度氲臅r(shí)間的回報(bào)率是最高的，認(rèn)真比選方案，指標(biāo)測(cè)算，在前期把好關(guān)，反而避免了后面施工圖設(shè)計(jì)及施工中走彎路。

2 建筑項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的有效控制措施

從以上建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的原因可以看出，必須采取正確有效的控制措施，切實(shí)加強(qiáng)建筑項(xiàng)目各主要階段的工程造價(jià)控制，才能保證建筑工程項(xiàng)目資金的科學(xué)經(jīng)濟(jì)合理利用，從而將工程總造價(jià)控制在合理的預(yù)算范圍內(nèi).

2.1投資決策階段的工程造價(jià)控制

在項(xiàng)目投資決策階段，對(duì)影響工程造價(jià)的因素考慮不周全不詳細(xì)，會(huì)給整個(gè)工程項(xiàng)目帶來巨大的影響和損失，具體控制措施為：

⑴推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，將建設(shè)項(xiàng)目從籌建到實(shí)施全過程中的資金使用和償還責(zé)任落實(shí)到人，同時(shí)建立與項(xiàng)目法人制度相配套的監(jiān)督機(jī)制，由行業(yè)主管部門和監(jiān)督部門共同設(shè)立監(jiān)察部門，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況.

⑵實(shí)事求是地進(jìn)行市場(chǎng)分析，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮建設(shè)項(xiàng)目在未來市場(chǎng)中的競爭力，使設(shè)計(jì)任務(wù)書更具科學(xué)性和可靠性.

⑶資金融資必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，必須有資金文件，確保項(xiàng)目得到批準(zhǔn)后能按期實(shí)施，對(duì)各項(xiàng)貸款的條件應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地分析比較，盡量減輕利息負(fù)擔(dān)和還貸壓力.

⑷加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)同時(shí)應(yīng)廣泛調(diào)查研究，比較同類項(xiàng)目，認(rèn)真進(jìn)行功能分析，多方案比較和選擇，經(jīng)過充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，最終確定技術(shù)先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，從而計(jì)算出較為準(zhǔn)確切合實(shí)際的投資估算額，使工程價(jià)格從一開始就定位在一個(gè)較為合理的水平上，我國現(xiàn)行建筑工程造價(jià)的構(gòu)成主要如圖1

2.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制措施

大量的資料分析表明，設(shè)計(jì)階段所確定的投資額約為建設(shè)項(xiàng)目總控制量的70%，因此，只有抓好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，才能為全過程的造價(jià)控制夯下基礎(chǔ).

2.2.1優(yōu)化工程設(shè)計(jì)

⑴設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)中不光考慮方案的設(shè)計(jì)美觀等層面，還有充分考慮經(jīng)濟(jì)層面，不讓設(shè)計(jì)招標(biāo)中的工程估算流于形式，而能真實(shí)反映工程的估算值。

⑵運(yùn)用價(jià)值工程原理對(duì)研究對(duì)象的功能與成本的系統(tǒng)分析，其核心內(nèi)容是功能分析建筑工程在設(shè)計(jì)過程中涉及的各工種，使其彼此間相互協(xié)調(diào)，從而達(dá)到功能更合理，成本最低，使造價(jià)得到有效控制。例如某房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目場(chǎng)地南高北低，南北落差最大約12m左右，在總圖的布置上，充分利用地勢(shì)地貌的特點(diǎn)，利用地勢(shì)的高差，在滿通消防排水使用功能的條件下，在整體布置上把小區(qū)從南到北設(shè)置三個(gè)階段，大大減少了填方工程量，比原先甲方考慮填平的方案，節(jié)約了100多萬元。該項(xiàng)目總圖布置豎向設(shè)計(jì)結(jié)合了工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，充分利用了建設(shè)場(chǎng)地的地形，同時(shí)注重建設(shè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果，不僅取得了合理的工程投資，還最大限度地滿足使用功能要求，同時(shí)也使整個(gè)區(qū)布局錯(cuò)落有致環(huán)境優(yōu)美，體現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)適用經(jīng)濟(jì)美觀的方針.

⑷推行限額設(shè)計(jì)。實(shí)踐證明，這對(duì)于控制投資支出提高資金的使用效益是一種有力的措施。所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。限額設(shè)計(jì)是進(jìn)行多層次的控制與設(shè)計(jì)，步步為營層層控制，最終實(shí)現(xiàn)控制投資的目標(biāo)。

2.2.2推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱定型設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)，是指將大量在實(shí)踐中行之有效成熟的科技成果按簡化優(yōu)化的原則，提煉上升而來采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不僅加快了設(shè)計(jì)的周期，也使得建筑產(chǎn)品能在工廠批量生產(chǎn)，實(shí)行工業(yè)化，同時(shí)加快了施工的進(jìn)度，縮短了建設(shè)周期，提高了勞動(dòng)效率，從而大幅度降低工程成本例如，屋頂檐溝設(shè)計(jì)采用pvc預(yù)制沿溝，設(shè)計(jì)工作量減少了，施工的難度也大大降低了，建筑物的自重也得到減輕，直接工程成本比現(xiàn)澆混凝土檐溝節(jié)省了70%，而且預(yù)制沿溝的造型可以按事先設(shè)計(jì)的要求預(yù)制，滿足建筑的美觀要求。

2.3工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制措施

對(duì)于建設(shè)方而言，建筑工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制很重要，合理的招標(biāo)價(jià)是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的集中體現(xiàn)，是建筑工程質(zhì)量的有效保證，建設(shè)單位可以充分利用招投標(biāo)這一有效競爭手段進(jìn)行工程造價(jià)控制，具體控制措施為：

⑴建設(shè)單位首先要編制好招標(biāo)文件。一個(gè)好的招標(biāo)文件不僅招標(biāo)條款要清晰明了，還要結(jié)合建筑工程項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素及相應(yīng)造價(jià)控制的方式予以約定，并對(duì)結(jié)算時(shí)有可能出現(xiàn)的各種情況的計(jì)算方法有明確的說明，使其具有可操作性，以避免投標(biāo)單位抓住招標(biāo)文件上的漏洞，增加工程造價(jià).

⑵采用工程量清單進(jìn)行招標(biāo)，施工企業(yè)按照自身的水平進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，通過項(xiàng)目投標(biāo)單位的相互競爭來降低工程造價(jià)，從而來控制建設(shè)工程投資.

⑶把風(fēng)險(xiǎn)包干的理念引入招標(biāo)文件，除了把工程量清單計(jì)價(jià)模式中規(guī)定的技術(shù)措施費(fèi)納入競爭包干外，還把可能引起結(jié)算糾紛的許多費(fèi)用納入風(fēng)險(xiǎn)包干中，以避免施工索賠的發(fā)生。例如：某項(xiàng)目在招標(biāo)文件中把室外道路管線施工過程中遇雨季發(fā)生的抽水費(fèi)用、基礎(chǔ)換填的費(fèi)用，遇孤石爆破清理的費(fèi)用，室外設(shè)計(jì)標(biāo)高與施工圖的標(biāo)高誤差引起的土石方的增加費(fèi)用等一律在風(fēng)險(xiǎn)包干中自行考慮，僅此一條款就節(jié)約75萬元.

2.4施工階段工程造價(jià)的控制措施

施工階段是資金投放量最大、暴露的問題最多、合同利益沖突最明顯的階段，在此階段節(jié)約投資的可能性很小，但額外增加投資的可能性最大。因此，必須加以分析，實(shí)施工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制.

2.4.1合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確定最佳工期

施工組織是由施工單位編制的，用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是施工企業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)施工的內(nèi)部文件.

施工進(jìn)度計(jì)劃是施工組織的中心，通過施工進(jìn)度計(jì)劃可以把施工中的各項(xiàng)工作有機(jī)地聯(lián)系起來，確保施工任務(wù)的順利完成。因此，施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理，對(duì)整個(gè)施工影響很大，施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理通過常用工期、施工均衡性和竣工率3個(gè)指標(biāo)來衡量，其中工期又是影響造價(jià)的一個(gè)關(guān)鍵因素.

工期是否合理應(yīng)以在滿足計(jì)劃規(guī)定的前提下費(fèi)用最低為標(biāo)準(zhǔn)。按工程造價(jià)的構(gòu)成，工程成本由直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分組成，直接費(fèi)一般是在合理組織和正常施工條件下完成的，其費(fèi)用最低，如果在此標(biāo)準(zhǔn)下要趕工或延工，則直接費(fèi)將隨之相應(yīng)增加，而間接費(fèi)是隨著工期縮短而減少，它們之間的關(guān)系如圖2所示。直接費(fèi)曲線與間接費(fèi)曲線疊加起來可得到總成本曲線，與總成本曲線的最低點(diǎn)相應(yīng)的施工時(shí)間，即為最佳的工期。所以我們?cè)诖_定工期時(shí)，應(yīng)盡量可能接近最佳工期.

2.4.2加強(qiáng)工程變更和簽證管理，做好工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

施工階段是建筑工程項(xiàng)目資金消耗最快的階段，必須做好細(xì)節(jié)控制工作，加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的有效管理與控制，嚴(yán)把工程造價(jià)關(guān)，具體措施如下：

有效控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。在工程建設(shè)中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效的控制，除在圖紙審核時(shí)把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙方圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除，設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算帳后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制.

嚴(yán)格審核工程施工圖預(yù)算。根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際進(jìn)度，核定施工圖預(yù)算，對(duì)于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計(jì)部分，要加以詳細(xì)分析，找出原因，并及時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，調(diào)整或修正控制目標(biāo)，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制.

⑶選擇專業(yè)分包單位。為防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)，在工程建設(shè)中除有些特殊工種，如變配電安裝工程、通訊工程、煤氣工程等不得不委托專業(yè)施工單位外，分包時(shí)要注意以本單位工作人員熟悉的為主，對(duì)不熟悉的專業(yè)，應(yīng)多方聘請(qǐng)專家人員進(jìn)行咨詢.

⑷深入現(xiàn)場(chǎng)收集和掌握有關(guān)資料。在工程施工過程中，造價(jià)控制人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙查看施工情況，通過與監(jiān)理總承包方和施工人員進(jìn)行座談，了解收集工程的有關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工狀態(tài)，及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo)，并為最終的工程結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作.

⑸嚴(yán)格做好竣工結(jié)算審核，搜集整理好竣工資料，包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證、主材的合格證、單價(jià)等；深入工地，全面掌握工程實(shí)況，一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程竣工圖不可能面面俱到逐一表明，因此在工程量計(jì)算階段必須深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)丈量才能準(zhǔn)確無誤，還要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格，避免造成計(jì)算誤差較大，使工程造價(jià)管理處于被動(dòng).

3.對(duì)加強(qiáng)建筑工程造價(jià)有效控制與管理的思考

經(jīng)濟(jì)與技術(shù)是兩個(gè)不同范疇的學(xué)科，在建筑工程造價(jià)中兩者須結(jié)合起來，忽視任何一個(gè)方面，都會(huì)產(chǎn)生不合理的結(jié)果，因此須從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度加強(qiáng)工程造價(jià)管理，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。首先，對(duì)建筑投資方而言，須培養(yǎng)一支既懂專業(yè)技術(shù)，又懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的德才兼?zhèn)涞墓こ淘靸r(jià)隊(duì)伍，只有這樣才能為項(xiàng)目投資決策者提供科學(xué)合理的決策依據(jù)，為投資方合理控制工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。其次，建立真正意義上市場(chǎng)化的價(jià)格機(jī)制。工程價(jià)格真正實(shí)行市場(chǎng)化，就有可能自發(fā)調(diào)節(jié)建筑市場(chǎng)的供求，就有可能通過企業(yè)成長與破產(chǎn)推出維持建設(shè)市場(chǎng)的供給（建筑業(yè)企業(yè)）和需求（投資方/業(yè)主）的平衡；真正市場(chǎng)化的價(jià)格機(jī)制通過競爭促使價(jià)格下降，迫使建筑安裝企業(yè)采取一切手段提高自身競爭能力。再次，在目前建設(shè)市場(chǎng)供過于求的局面下，放開工程價(jià)格必然導(dǎo)致工程價(jià)格水平全面下降，但是不能以低價(jià)為導(dǎo)致工程質(zhì)量低劣的借口，而阻礙工程造價(jià)市場(chǎng)化規(guī)范化的進(jìn)程；逐步嘗試實(shí)施國際通行的做法，同時(shí)加快工程造價(jià)領(lǐng)域的立法，使工程造價(jià)行業(yè)管理納入法制化規(guī)范化的軌道.

第3篇：建筑裝潢市場(chǎng)分析范文

【關(guān)鍵詞】平面設(shè)計(jì)；校企合作；工學(xué)結(jié)合；人才培養(yǎng)模式

一、當(dāng)前國內(nèi)平面設(shè)計(jì)專業(yè)就業(yè)情況分析

在當(dāng)前的社會(huì)中，可將平面設(shè)計(jì)專業(yè)人才分為三個(gè)類型：高級(jí)人才、中級(jí)人才和基礎(chǔ)型人才。高級(jí)人才主要從事行業(yè)或企業(yè)的技術(shù)總監(jiān)、美術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理、市場(chǎng)營銷分析、策劃文案、創(chuàng)意開發(fā)等，是行業(yè)的支柱，也是目前國內(nèi)市場(chǎng)極需的人才類型；中級(jí)人才主要從事平面設(shè)計(jì)師、廣告設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、展覽展示設(shè)計(jì)等技術(shù)開發(fā)及相關(guān)工作，是企業(yè)發(fā)展的中堅(jiān)力量，是市場(chǎng)的主力軍；基礎(chǔ)型人才主要從事操作、分類、編排、加工等輔助工作，要求從業(yè)人員的技術(shù)能力較低，目前處于相對(duì)飽和的狀態(tài)。

目前國內(nèi)的平面設(shè)計(jì)行業(yè)主要缺乏產(chǎn)業(yè)鏈中的中、高端人才，這類人才的缺乏已經(jīng)開始制約企業(yè)和行業(yè)的發(fā)展，逐漸成為企業(yè)甚至行業(yè)發(fā)展的瓶頸。其具體體現(xiàn)在：企業(yè)缺少策劃、管理、營銷、技術(shù)和創(chuàng)意方面的高級(jí)人才，其崗位包括藝術(shù)總監(jiān)、美術(shù)指導(dǎo)、文案策劃、市場(chǎng)分析及各部門主管等；中級(jí)人才主要包括： 平面設(shè)計(jì)師、廣告文案策劃師、印刷師、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)師、攝影師、商業(yè)美工等平面設(shè)計(jì)行業(yè)的技術(shù)型人才。目前國內(nèi)平面行業(yè)發(fā)展非常快，但缺少技術(shù)和創(chuàng)意兼?zhèn)涞膭?chuàng)新型人才，一些企業(yè)原來都有廣告部，但從管理和專業(yè)性方面根部達(dá)不到市場(chǎng)的需求，特別是在創(chuàng)意能力方面，企業(yè)的宣傳意識(shí)和企業(yè)文化還有待提高，這種現(xiàn)象究其根源，是從學(xué)校的教育本身就忽略了這一點(diǎn)，所以高職院校也應(yīng)重視中、高級(jí)創(chuàng)意性人才的開發(fā)和培養(yǎng)。

二、平面專業(yè)人才培養(yǎng)模式構(gòu)思

（一）創(chuàng)新素質(zhì)教育

當(dāng)前高職教育的創(chuàng)新模式首先是體現(xiàn)在教育觀念上的創(chuàng)新，以哈爾濱職業(yè)技術(shù)學(xué)院為例，率先提出建立校企合作、工學(xué)結(jié)合的人才培養(yǎng)模式，使職業(yè)教育做到有的放矢。然后是教學(xué)方法和教學(xué)手段的更新。以教學(xué)思想作為人才培養(yǎng)的前提，具有指導(dǎo)性意義，教學(xué)方法和手段則是教育觀念實(shí)施的具體體現(xiàn)?，F(xiàn)代教育觀念認(rèn)為，人才培養(yǎng)模式是將教學(xué)中的知識(shí)目標(biāo)、能力目標(biāo)和素質(zhì)目標(biāo)相結(jié)合，培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力和創(chuàng)造能力，其核心是創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。在當(dāng)前的高校教育中，知識(shí)目標(biāo)作為學(xué)生的基礎(chǔ)能力，使學(xué)生在知識(shí)面上開闊，具備較強(qiáng)的概括和自主學(xué)習(xí)的能力，建立起學(xué)生能將理論和實(shí)踐應(yīng)用相結(jié)合的能力。而能力目標(biāo)則是要完成大學(xué)生的創(chuàng)新和綜合能力的培養(yǎng)，使他們成為有知識(shí)、有想法、有實(shí)踐、有創(chuàng)新的“四有”人才。素質(zhì)目標(biāo)的培養(yǎng)會(huì)建立學(xué)生做人做事的品質(zhì)，形成健康人格，具備堅(jiān)定意志，具有平衡心態(tài)，并有團(tuán)隊(duì)合作的意識(shí)，人才培養(yǎng)與人格培養(yǎng)有著密切的關(guān)連。素質(zhì)目標(biāo)是知識(shí)目標(biāo)和能力目標(biāo)培養(yǎng)的保證，知識(shí)目標(biāo)是人才培養(yǎng)的基礎(chǔ)目標(biāo)，能力目標(biāo)作為本位。

（二）在實(shí)踐教學(xué)中注重“應(yīng)用型人才”培養(yǎng)

許多高校傳統(tǒng)教學(xué)的觀念普遍偏于理論研究，疏于實(shí)踐能力訓(xùn)練，在學(xué)校課堂中老師只講授理論知識(shí)，學(xué)生死盯課本，認(rèn)為記住了就是學(xué)會(huì)了，往往不重視實(shí)踐應(yīng)用，尤其缺乏相應(yīng)的思維拓展課程和實(shí)踐課程，不能做到活學(xué)活用、因材施教。所以，平面設(shè)計(jì)專業(yè)人才的培養(yǎng)要突出實(shí)踐能力的訓(xùn)練，同時(shí)還要注重培養(yǎng)應(yīng)用型人才。在平面設(shè)計(jì)專業(yè)人才的培養(yǎng)過程中，要設(shè)定好崗位發(fā)展方向，明確不同層次的人才培養(yǎng)目標(biāo)，可以全面開展校企合作，吸引更多資源和社會(huì)力量為校所用，學(xué)校和企業(yè)在協(xié)作中尋求共同發(fā)展。學(xué)校為企業(yè)培養(yǎng)人才和開發(fā)技術(shù)，企業(yè)為學(xué)校提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所和實(shí)踐崗位。同時(shí)，也可以采用建設(shè)校內(nèi)、外實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地、與企業(yè)簽訂訂單式培養(yǎng)、學(xué)生頂崗實(shí)習(xí)、校企共同開發(fā)教材和課程等多種校企合作方式，鞏固學(xué)生所學(xué)的理論知識(shí)，提高學(xué)生的實(shí)際工作能力和專業(yè)素質(zhì)，使他們能盡快適應(yīng)平面行業(yè)的發(fā)展和需求。

（三）建立完善的專業(yè)課程體系

國內(nèi)許多高校平面專業(yè)沒有經(jīng)過長期而嚴(yán)格的市場(chǎng)人才需求調(diào)研、專業(yè)論證和課程研究，也沒有結(jié)合自身的辦學(xué)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，導(dǎo)致人才培養(yǎng)模式和課程體系都不健全。國內(nèi)市場(chǎng)中多數(shù)平面人才主要流向建筑、廣告、印刷、包裝、影視、游戲、裝飾等行業(yè)，由于各行業(yè)對(duì)平面專業(yè)人才技術(shù)要求不同，所以各個(gè)高校在人才培養(yǎng)方向和專業(yè)課程設(shè)置等方面應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況有相應(yīng)的調(diào)整。我國現(xiàn)在的平面專業(yè)設(shè)置普遍存在幾個(gè)問題：第一、專業(yè)名稱不統(tǒng)一，給人產(chǎn)生很多誤導(dǎo)；第二、專業(yè)方向不明確，培養(yǎng)目標(biāo)不清晰；第三、課程設(shè)置雷同，沒有明確的崗位方向，導(dǎo)致人才培養(yǎng)缺乏個(gè)性化。當(dāng)前國內(nèi)市場(chǎng)急需培養(yǎng)高端人才的專業(yè)與課程很少，在培養(yǎng)創(chuàng)意、管理和營銷方面仍然是心有余而力不足。而高校的專業(yè)設(shè)置往往集中在技術(shù)人才的培養(yǎng)上，這會(huì)導(dǎo)致同類人才數(shù)量擁擠、行業(yè)更新速度減慢等問題。

平面設(shè)計(jì)專業(yè)畢業(yè)生可以從事廣告公司、印刷廠、設(shè)計(jì)工作室、影樓、報(bào)社、圖文公司、噴繪制圖公司、出版社、IT行業(yè)頁面開發(fā)等工作。我們可以學(xué)習(xí)借鑒國外的一些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成功模式，用以參考和借鑒。一些國家根據(jù)行業(yè)技術(shù)和工作類別的需要，將平面專業(yè)劃分得比較較細(xì)致，在很多學(xué)校設(shè)置專業(yè)方向諸如平面設(shè)計(jì)、文案策劃、攝影、廣告設(shè)計(jì)、美術(shù)編輯、原創(chuàng)者、裝飾美工等。 學(xué)生畢業(yè)后可以從事的相關(guān)職業(yè)包括平面設(shè)計(jì)師、攝影師、產(chǎn)品形象設(shè)計(jì)師、印刷師、操作員、CG創(chuàng)作員、網(wǎng)頁制作員、新聞?dòng)浾?、雜志撰稿人等?？梢耘c企業(yè)合作共同探討課程設(shè)置、教材開發(fā)、教師掛職培訓(xùn)、實(shí)踐項(xiàng)目訓(xùn)練或?qū)W生頂崗實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)等內(nèi)容。另外高校還可以根據(jù)自身的情況開設(shè)具有本校特色的科研或藝術(shù)優(yōu)勢(shì)的專業(yè)，為平面設(shè)計(jì)行業(yè)培養(yǎng)所需的人才。

第4篇：建筑裝潢市場(chǎng)分析范文

1.1具體學(xué)習(xí)目標(biāo)如下（1）理論知識(shí)教學(xué)目標(biāo)能夠正確識(shí)圖和正確繪制電路圖；熟悉交直流電路的基本分析和計(jì)算方法；掌握汽車電動(dòng)機(jī)與控制電路的分析方法；熟悉汽車常用電路元器件、變壓器及電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)、工作原理與符號(hào)、參數(shù)、功能及選用方法；掌握必需的安全用電常識(shí)；常用電工與電子測(cè)量儀器及儀表進(jìn)行基本電路檢測(cè)的能力；熟悉電工電子技術(shù)知識(shí)汽車控制電器設(shè)備的工作原理及其故障分析方法。（2）實(shí)踐操作教學(xué)目標(biāo)具有正確使用常用電工、電子儀器儀表（萬用表、示波器、信號(hào)發(fā)生器）的能力；具有正確識(shí)讀電子元器件能力；掌握使用萬用表判別電子元器件的極性與好壞的能力；能正確安裝、測(cè)量與調(diào)試各汽車單元電路；具有電子電路安裝、焊接基本技能，及電子線路故障的檢測(cè)、分析及故障排除；具有查閱資料能力；具有運(yùn)用所學(xué)知識(shí)與技能解決整車電路性能的分析判斷與維護(hù)能力。

1.2課程改革設(shè)計(jì)的理念與思路通過市場(chǎng)分析及社會(huì)需求調(diào)研定位了培養(yǎng)目標(biāo)及就業(yè)崗位，從而確定了典型工作領(lǐng)域，歸納出行動(dòng)領(lǐng)域，最終轉(zhuǎn)化出學(xué)習(xí)領(lǐng)域并設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)情境。課程改革設(shè)計(jì)思路為三個(gè)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)轉(zhuǎn)換：工作領(lǐng)域轉(zhuǎn)換為行動(dòng)領(lǐng)域?qū)W生畢業(yè)后工作領(lǐng)域通常為：汽車維修技工、汽車維修電工、汽車鈑金、汽車美容與裝潢、汽車涂裝、汽車商務(wù)等。以汽車維修電工工總為例，學(xué)生的就業(yè)崗位是汽車維修電工，學(xué)生畢業(yè)后，如想勝任該工作，需要學(xué)習(xí)的知識(shí)（行動(dòng)領(lǐng)域）包括：汽車動(dòng)力系統(tǒng)電器設(shè)備的檢修；汽車車身電器設(shè)備的檢修；汽車空調(diào)的檢測(cè)；汽車總線路的識(shí)讀與連接等。第二個(gè)轉(zhuǎn)換：行動(dòng)領(lǐng)域轉(zhuǎn)換為學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程組與企業(yè)專家，通過對(duì)行動(dòng)領(lǐng)域進(jìn)行剖析，在任務(wù)實(shí)施時(shí)，盡可能營造真實(shí)的車間環(huán)境，設(shè)計(jì)出7個(gè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域內(nèi)容分別是：學(xué)習(xí)領(lǐng)域1直流電路的分析，學(xué)習(xí)領(lǐng)域2交流電路的分析，學(xué)習(xí)領(lǐng)域3汽車電機(jī)與控制電路，學(xué)習(xí)領(lǐng)域4常用半導(dǎo)體器件及應(yīng)用，學(xué)習(xí)領(lǐng)域5汽車整流電路和穩(wěn)壓電路，學(xué)習(xí)領(lǐng)域6數(shù)字電路，學(xué)習(xí)領(lǐng)域7汽車電工測(cè)量儀表。第三個(gè)轉(zhuǎn)換：學(xué)習(xí)領(lǐng)域轉(zhuǎn)換為學(xué)習(xí)情境。

以學(xué)習(xí)領(lǐng)域1知識(shí)為例，設(shè)計(jì)出教學(xué)內(nèi)容和訓(xùn)練項(xiàng)目以及學(xué)時(shí)分配，如表下：單元一直流電路（10課時(shí)理論6實(shí)訓(xùn)4）教學(xué)內(nèi)容和要求：（1）電路基本概念，要求了解；（2）電阻元件，要求熟悉；（3）電容元件、電感元件，要求熟悉；（4）簡單電路的分析，要求熟悉；（5）萬用表的使用，要求掌握。訓(xùn)練項(xiàng)目，項(xiàng)目一：直流電路技能訓(xùn)練（4課時(shí)）實(shí)踐內(nèi)容：（1）使用萬用表檢查電阻電路的故障（2）使用萬用表檢測(cè)直流電橋電位（3）測(cè)量電路中應(yīng)用KCL、KVL實(shí)踐目的與要求：（1）牢固樹立“文明生產(chǎn)、安全第一”的職業(yè)意識(shí)，確保人身和設(shè)備安全（2）能正確使用萬用表，并正確讀數(shù)（3）能用萬用表測(cè)量電阻的大小并能識(shí)讀電阻、電容的大?。?）學(xué)會(huì)按電路圖及實(shí)驗(yàn)步驟完成接線、調(diào)試、觀測(cè)、分析和記錄（5）學(xué)會(huì)電路中電壓、電流等基本物理量的測(cè)量方法

2理實(shí)一體化教學(xué)任務(wù)的實(shí)施

2.1教學(xué)條件我院電工綜合實(shí)訓(xùn)室是為全校開設(shè)《電工應(yīng)用技術(shù)》《、汽車電工電子基礎(chǔ)》等課程而設(shè)置的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)實(shí)訓(xùn)室。主要承擔(dān)電專業(yè)（如：電氣自動(dòng)控制、機(jī)電一體化技術(shù)、等專業(yè)）的電工應(yīng)用技術(shù)項(xiàng)目教學(xué)與非電專業(yè)（如：汽車運(yùn)用與維修和汽車電子技術(shù)等專業(yè)等專業(yè)）的實(shí)訓(xùn)及實(shí)驗(yàn)教學(xué)任務(wù)。電工綜合實(shí)訓(xùn)室有電工綜合實(shí)訓(xùn)臺(tái)達(dá)到25個(gè)，配置了電工工具，各類常用電工儀表等設(shè)備，具有實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)工位50個(gè)，可同時(shí)進(jìn)行50人的技能實(shí)習(xí)或?qū)嵱?xùn)。建筑面積應(yīng)達(dá)200平方米。可為電氣自動(dòng)化、汽車電子技術(shù)等專業(yè)提供最基本的技能實(shí)訓(xùn)及培訓(xùn)。實(shí)踐教學(xué)環(huán)境和設(shè)備滿足教學(xué)要求；實(shí)驗(yàn)開出率≥100%，設(shè)備完好率≥95%。全面提升職業(yè)教育質(zhì)量，保證學(xué)生實(shí)踐訓(xùn)練的時(shí)間和質(zhì)量，將為我校培養(yǎng)大批高技能人才提供物質(zhì)基礎(chǔ)，通過扎實(shí)有效的實(shí)訓(xùn)教學(xué)將使學(xué)生的操作技能和實(shí)踐能力得以培養(yǎng)，調(diào)動(dòng)了學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。

2.2一體化教學(xué)實(shí)施的多種教學(xué)方法合理運(yùn)用教師下發(fā)工作任務(wù)單，學(xué)生依據(jù)任務(wù)單，資訊，提出問題，教師解惑。教師解惑之后，學(xué)生逐漸過渡到通過資料進(jìn)行工作計(jì)劃的制定。在學(xué)生自主參與和教師參與教導(dǎo)下，采用項(xiàng)目法等教學(xué)方法進(jìn)行學(xué)習(xí)。任務(wù)完成后，教師抽查兩個(gè)小組匯報(bào)任務(wù)完成情況，進(jìn)入總結(jié)匯報(bào)環(huán)節(jié)。

第5篇：建筑裝潢市場(chǎng)分析范文

創(chuàng)業(yè)策劃是創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃創(chuàng)立的業(yè)務(wù)的書面摘要.它用以描述與擬創(chuàng)辦企業(yè)相關(guān)的內(nèi)外部環(huán)境條件和要素特點(diǎn),為業(yè)務(wù)的發(fā)展提供指示圖和衡量業(yè)務(wù)進(jìn)展情況的標(biāo)準(zhǔn).以下是小編精心收集整理的創(chuàng)業(yè)策劃書模板，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

創(chuàng)業(yè)策劃書模板1自上初中以來我便開始住校，深知令人頭疼的“吃飯”問題，也就是食堂的飯菜問題。由于學(xué)校食堂普遍都是以大鍋菜的方式做的，因此雖然價(jià)格較低但很少能真正讓學(xué)生歡迎。

一、餐館名稱：

_____。命名規(guī)則說明：低調(diào)，簡單，易記，有特色(這里的特色不是說直接反映風(fēng)味)但不古怪，不超過四個(gè)字，不帶湘字。目前預(yù)定的形式是“____酒家”或“____荘”

二、餐館風(fēng)味：以湘東地區(qū)的農(nóng)家風(fēng)味為主

三、餐館預(yù)計(jì)面積：280~350m2

四、目標(biāo)城市：廣州

五、選址要求：

1.在周邊1里內(nèi)起碼要有一個(gè)中型居民小區(qū)，周圍一定量的流動(dòng)人口，應(yīng)該是白領(lǐng)來往或是租房目標(biāo)區(qū);

2.如果條件不能滿足第1點(diǎn)，則位置需要交通比較方便，來往有一定量私家車和有消費(fèi)能力的人員能醒目的看到餐館的位置;

3.租金不能超過60元/m2，40元/m2為，是1樓有一個(gè)10m2左右進(jìn)出鋪面，主要營業(yè)面積在二樓;

4.餐館本身需要能停車7~10輛家用轎車的能力，或是附近不超過200m有停車場(chǎng)。

選址總體評(píng)價(jià)，由于新手投入資金不宜過大，因此餐館位置不能為現(xiàn)今已經(jīng)很繁華處，但希望往來比較多的人員，并且具有消費(fèi)能力，希望通過餐館的風(fēng)味特色能吸引到老客戶，要求能在三個(gè)月后能做到盈利1萬元/月。

六、餐館布局要求：大廳內(nèi)部要求能擺放4人小臺(tái)或小圓桌12~15張，10人大臺(tái)4張，16m2包廂(4_4m規(guī)格)4~5個(gè)。(但具體要看店鋪的布局)

七、餐館開張預(yù)算：

1.租金：兩按一租，以300m2計(jì)算，每m2預(yù)計(jì)50元，此應(yīng)一次支付4.5萬元;如果面積有出入，無論如何不能超過5萬

2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：800元

3.裝修費(fèi)用：

a.門面外部裝潢能突出特色、顯眼、但不夸張費(fèi)用為_元;

b.內(nèi)部大廳裝修風(fēng)格以突出農(nóng)家風(fēng)味為主，裝修一般，但要求裝修完不能有異味，費(fèi)用為_元;

c.廚房面積為40m2，裝修強(qiáng)調(diào)排污、通風(fēng)，費(fèi)用為_元;

d.廁所兩個(gè)，男廁為1.5m2，女廁為1m2，要求通風(fēng)，其他無特別需求，裝修_元。自己買材料，總共預(yù)計(jì)8萬元

4.辦證費(fèi)用：要求有消防、環(huán)保、衛(wèi)生許可和營業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用預(yù)計(jì)6萬元

5.購買用具費(fèi)用：

a.3臺(tái)5p的空調(diào)，包廂4臺(tái)小1p空調(diào)，共元(也可能使用中中央空調(diào));

b.十把吊扇或壁扇，共3000元，

c.兩個(gè)冰箱，兩個(gè)冰柜，一個(gè)消毒柜，其計(jì)1萬元;

d.廚房用具，共4.5萬元;

e.桌凳，共5000元;

f.其他(請(qǐng)見清單)，共計(jì)2000元，

g.自動(dòng)洗衣機(jī)1臺(tái)，1000元

6.其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用，2000元

八、餐館裝修風(fēng)格說明：

1.門面裝修要求顯眼，突出特色，不夸張，簡練，能體現(xiàn)其消費(fèi)水平

2.大廳說明：

a.桌凳使用原木色的大小八仙桌和長條板凳，或是使用外觀上比較結(jié)實(shí)的大小圓桌，大小圓桌上覆上比較好的米黃色桌布;

b.墻面和廳中原有柱子的1m2左右以下以深色瓷磚，廳中為了裝修目的自立柱子均以深色為主，天華板不進(jìn)行完全裝修，使用射燈，射燈以上的天華板噴為黑色，大廳燈光要求柔和，但桌面上的燈光要求明亮。(這里只我的想法，實(shí)際以最終的設(shè)計(jì)為準(zhǔn))

3.包廂裝修與大廳一樣

4.其他無特別要求

九、人員配備：

1.廚房：共6人，1個(gè)主廚，2個(gè)副廚，1個(gè)配菜切菜，1個(gè)洗滌人員，1個(gè)洗/撿菜人員

2.包廂：以5個(gè)包廂計(jì)算，5個(gè)服務(wù)員，

3.大廳：5個(gè)人，每四張臺(tái)1個(gè)

4.其他：其他臨時(shí)人員1人(主要用于服務(wù)休息時(shí)的輪換)，店主1人。

十、運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)：

1.物業(yè)管理費(fèi)用：每平方不能超過2元/月，以300m2共計(jì)600元/月

2.排污費(fèi)用：600元/月

創(chuàng)業(yè)策劃書模板2隨著居民收入水平的提高，對(duì)果品的消費(fèi)需求呈增長趨勢(shì)。水果行業(yè)是發(fā)展的行業(yè)。并且該行業(yè)沒有什么大的銷售巨頭。市場(chǎng)空間非常大。并且連鎖經(jīng)營也是的熱點(diǎn)。

項(xiàng)目簡介

社區(qū)水果店的建立：在社區(qū)的居民達(dá)到3000個(gè)家庭(每個(gè)家庭3人計(jì)算)的小區(qū)建立水果店。

市場(chǎng)分析

中國的水果市場(chǎng)巨大，與國外人均年消費(fèi)水果85公斤相比，國內(nèi)人均消費(fèi)才剛到其一半。通過對(duì)大多家庭的調(diào)查，80%的3口之家每月消費(fèi)水果的金額在80元以上。10%的家庭消費(fèi)水果在50-80元之間。只有10%的家庭消費(fèi)水果在50元以下。

我國目前人年均果品占有量約為45kg，與健康標(biāo)準(zhǔn)要求(70kg)還有不小的差距，與發(fā)達(dá)國家人年均消費(fèi)水果(80kg)的水平相比差距更大。若考慮到未來人口增長因素，按照健康標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，全國果品消費(fèi)量將達(dá)到11550萬t。

選擇理由

行業(yè)的需要：中國缺少水果的銷售大戶;

創(chuàng)業(yè)者的需要：進(jìn)入門坎低，很小的投入就可以經(jīng)營;

全新的銷售機(jī)會(huì)：只有水果連鎖店還是空白。而其它行業(yè)連鎖店都處在微利競爭狀態(tài)下

新穎的銷售方式：開放式的自選

多樣的服務(wù)項(xiàng)目：提供自動(dòng)榨汁服務(wù)。提供組合包裝箱，及在店內(nèi)介紹各種水果的特征和適合食用的人群，引導(dǎo)健康消費(fèi)

水果的購買狀況和消費(fèi)者的心理：時(shí)間忙，沒有多余的時(shí)間用來購買水果。超市和批發(fā)市場(chǎng)因?yàn)槭琴徺I別的產(chǎn)品為主，所以不會(huì)購買很多的水果

龐大的市場(chǎng)：國家計(jì)劃在2020年使人均消費(fèi)水果達(dá)到48公斤，2030年53公斤。也就是說要2030年，水果要有2500萬公斤的消費(fèi)增長。市場(chǎng)巨大。是現(xiàn)在市場(chǎng)的40%

特色服務(wù)

1。水果行業(yè)是發(fā)展的行業(yè)。并且該行業(yè)沒有什么大的銷售巨頭。市場(chǎng)空間非常大。并且連鎖經(jīng)營也是的熱點(diǎn)。

也是最多的投資者首選的創(chuàng)業(yè)方式。在南方，水果連鎖店以小有規(guī)模，但都是地區(qū)性企業(yè)，規(guī)模不是很大，但其年銷售量已經(jīng)很大了。單店的年銷售額以達(dá)到100萬，并以開始贏利。在已經(jīng)取得成功經(jīng)驗(yàn)的南方水果連鎖店的基礎(chǔ)上，再增加些服務(wù)項(xiàng)目，使水果連鎖店更加人性化，并且使水果連鎖店成為國內(nèi)的水果零售、批發(fā)、連鎖企業(yè)。

水果連鎖店的存在首先方便了消費(fèi)者消費(fèi)水果。因?yàn)樗甑倪x址一般在社區(qū)(輻射范圍：居住戶在3000戶)。在這以前，人們購買水果的場(chǎng)所一般為：超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、其它(游商和街頭水果攤)。而德國的新鮮水果2001年的銷售途徑和情況如下:25,5%是通過消費(fèi)市場(chǎng),37,6%是由連鎖店,11,1%是水果蔬菜店,8,2%是周末市場(chǎng)等。所以說，連鎖店是未來水果銷售的重要途徑。

分析購買地點(diǎn)，超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不是隨便在社區(qū)門口就有的，不太方便居民購買。并且去以上地方的居民，主要的購買產(chǎn)品都不是水果，而是其它的日用品或蔬菜。而水果的特性是分量重，體積大。對(duì)沒有汽車的消費(fèi)者而言，在去了超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購買其它商品后，只能在購買少量和品種單一的水果。在社區(qū)開設(shè)水果連鎖店，可以讓消費(fèi)者購買更方便，增加水果的消費(fèi)量。

2。給顧客全新的、放心、保證質(zhì)量和便宜的放心消費(fèi)地點(diǎn)

更多的顧客選擇去超市購買水果，除了是在購買其他商品的時(shí)候見到有水果銷售，順便購買外，剩下的原因就是超市的水果不管是從產(chǎn)品外觀、產(chǎn)品質(zhì)量、分量上都可以讓消費(fèi)者很放心。并且開放的自選方式可以讓顧客有更多的挑選余地。對(duì)于我們的水果連鎖店，采用統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一店面布置、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送，并且全部產(chǎn)品都經(jīng)過清洗、打蠟、分級(jí)、包裝后在進(jìn)行銷售，完全可以給予顧客以上心理的滿足。

3。獨(dú)特的引導(dǎo)消費(fèi)

現(xiàn)在的顧客購買水果，完全是憑借自己的口味和喜好來選擇水果消費(fèi)，而忽視了水果本身的特性和適合食用的人群。通過對(duì)眾多的消費(fèi)者的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)幾乎沒有一個(gè)人能說出菠蘿的特性和適合食用的人群，及肝病、胃病病人應(yīng)該吃什么水果，不適合吃什么水果。這就說明大家都是在盲目的消費(fèi)水果。沒有什么水果消費(fèi)常識(shí)也就會(huì)鬧出給糖尿病病人送香蕉的好心辦錯(cuò)事情的誤會(huì)。作為一個(gè)水果零售商、我們的責(zé)任就是要教會(huì)大家如何合理的消費(fèi)、食用水果。在這方面，我會(huì)在每家店面張貼每種水果特性的海報(bào)及適合食用的人群，和好壞等級(jí)的鑒別方法，引導(dǎo)大家健康的消費(fèi)。

4。提供多種多樣的服務(wù)來針對(duì)不同的消費(fèi)群

水果消費(fèi)者一般會(huì)分為自己食用和送禮2種。針對(duì)送禮人群的心理及包裝需要，我們會(huì)專門設(shè)計(jì)些可折疊或組合的不同容量(3g、5g)等包裝組合，有償提供給消費(fèi)者。也就是說，顧客可以隨意組合、購買水果。購買完后如果需要包裝盒，只需要交納一定的包裝費(fèi)，就可以得到店內(nèi)的包裝盒(可分為祝壽、探望病人、看望親戚等幾種)，并可以得到賀卡一張。這樣，既讓消費(fèi)者明白消費(fèi)，免去了在游商或其他商家處購買的昂貴禮品裝水果，又可以保證質(zhì)量。

5。深入挖掘水果的特性及消費(fèi)者的其他需要

隨著人們的收入增加，更多的消費(fèi)者開始飲用新鮮果汁。針對(duì)消費(fèi)者的著方面的需求，每家水果連鎖店都會(huì)有免費(fèi)使用的榨汁機(jī)供顧客使用。顧客在購買完水果后，可以自助的免費(fèi)使用水源清洗水果并免費(fèi)使用榨汁機(jī)，將水果榨成果汁。如果顧客自帶容器，公司將不收取任何費(fèi)用。如果顧客想將果汁帶到家庭、公司或在路上飲用的話，公司將有償提供一套容器(包括朔料杯、吸管、蜂蜜、砂糖等，并幫顧客封裝好)的服務(wù)，便于顧客把新鮮的榨的果汁帶到任何地方飲用。在衛(wèi)生方面，顧客每使用完一次榨汁機(jī)，工作人員都會(huì)對(duì)機(jī)器進(jìn)行消毒處理，然后放進(jìn)消毒柜，保證衛(wèi)生。

競爭對(duì)手

1消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變：消費(fèi)者能否接收這種新鮮的水果購買方式，由于其它購買水果的傳統(tǒng)場(chǎng)所在消費(fèi)者心中已經(jīng)形成了習(xí)慣，所以要在短時(shí)間內(nèi)改變消費(fèi)者的購物觀念，讓其接受這種商業(yè)形態(tài)。

2大型連鎖超市：大型連鎖超市開始經(jīng)營水果已經(jīng)很長時(shí)間了，這說明水果消費(fèi)在百姓的日常消費(fèi)中已經(jīng)占有了一定的比例，也同時(shí)說明了市場(chǎng)的廣闊，這些商家也很看好這塊市場(chǎng)。大型連鎖超市的優(yōu)勢(shì)在于采購量較大，采購成本較低，客流量較大，購物環(huán)境比較好，產(chǎn)品質(zhì)量和份量都有保證。

我們的優(yōu)勢(shì)：我們的水果連鎖店的開展，聯(lián)合果汁企業(yè)的采購優(yōu)勢(shì)和物流優(yōu)勢(shì)，在采購成本上一定會(huì)比其低。并且我們的由于把店面開在社區(qū)，在招聘一些下崗工人，爭取點(diǎn)政策支持。并且我們的購物環(huán)境、信譽(yù)度和價(jià)格都可以和大型超市抗衡。并且我們會(huì)提供榨汁服務(wù)、水果的宣傳介紹、禮品的包裝盒等服務(wù)相信都是大型超市所沒有的。

還有就是可以和一些中型的連鎖店合作，例如好又多超市，我們可以和其商談，把其水果項(xiàng)目承包下來，在其超市中開個(gè)店中店，付給其承包租金和銷售利潤分成。對(duì)方節(jié)省了采購費(fèi)用，和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，利潤卻同樣可以保證，我們則增加了銷售和展示的窗口。

3農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：一般是以露天的形式出現(xiàn)。由于攤位租金便宜，所以其價(jià)格可能會(huì)有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。但其購物環(huán)境、產(chǎn)品服務(wù)都沒有，顧客也沒有什么挑選余地，并且在質(zhì)量和份量上都不很牢靠。

我們的優(yōu)勢(shì)：一般人們?nèi)マr(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都是去買些日常食用的糧食和蔬菜，所以在購買了大量的其它產(chǎn)品后，一般不會(huì)在購買很多水果，因?yàn)橘徺I東西太多和太重都會(huì)對(duì)其行動(dòng)形成不便。而我們的水果店一般都開在社區(qū)附近，這樣方便了居民購買水果。相信誰也不愿意走20分鐘去買個(gè)西瓜在抱回家，大家購買這類水果更愿意在離家較進(jìn)的地點(diǎn)購買。

4游商小販：其特點(diǎn)是流動(dòng)行強(qiáng)，能把水果車推到社區(qū)樓下，由于沒有租金成本，所以其價(jià)格可能會(huì)更低。其缺點(diǎn)是游商小販所售水果經(jīng)常有缺斤少兩、以次充好的現(xiàn)象。

創(chuàng)業(yè)策劃書模板3項(xiàng)目名稱：電子商務(wù)快遞物流服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目簡介：

該項(xiàng)目前期定位于為淘寶汽車坐墊賣家提供上海市區(qū)區(qū)域內(nèi)的高速度(晨到、午到)、高品質(zhì)(售后服務(wù))的特色快遞物流服務(wù)，包括貨物小型短期倉儲(chǔ)、貨物投遞和專業(yè)的售后服務(wù)三個(gè)業(yè)務(wù)部分。項(xiàng)目后期，努力完善項(xiàng)目的各個(gè)方面：首先，擴(kuò)大快遞物流服務(wù)范圍，力爭在上海各郊區(qū)設(shè)立服務(wù)點(diǎn);其次，加強(qiáng)項(xiàng)目的硬件和軟件配置，提高貨物投遞響應(yīng)速度，降低投遞運(yùn)營成本;最后，提高項(xiàng)目參與者在服務(wù)商品行業(yè)的服務(wù)專業(yè)技能能力，具有一個(gè)專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查：

1)可行性分析：

i.在電子商務(wù)突飛猛進(jìn)的新形勢(shì)下，快遞物流已經(jīng)成為了制約其高速發(fā)展的一個(gè)重要因素，快遞物流怎樣才能更好的為汽車坐墊商家服務(wù)，使其成為店鋪銷售的特色。

ii.通過對(duì)當(dāng)前知名的B2C電子商務(wù)網(wǎng)站的調(diào)查，很少有網(wǎng)商提供“晨到”、“午到”服務(wù)(就京東商城、新蛋)，

更沒有網(wǎng)商能夠提供專業(yè)的售后服務(wù)(蘇寧易購提供，不過是建立在廣泛的實(shí)體店的基礎(chǔ)上)。

iii.快遞物流響應(yīng)的快速化是網(wǎng)購消費(fèi)者的共同要求，快速發(fā)貨和送貨是消費(fèi)者選擇商家的一個(gè)重要影響因素，“晨到”、“午到”的市場(chǎng)需求強(qiáng)烈。。而當(dāng)前商家選擇和提供的快遞物流在江浙滬也得一天。

iv.當(dāng)前形勢(shì)下，由于快遞物流的高費(fèi)用，售后使用的高難度，制約著大體積、高難度類商品(如家電、自行車)的銷售。

2)立足點(diǎn)：服務(wù)特色

銷量

i.“晨到”、“午到”和“晚到”服務(wù)。接到訂單后馬上聯(lián)系客戶，確認(rèn)訂單信息和送貨具體安排(時(shí)間、地點(diǎn))。

ii.專業(yè)化服務(wù)。投送時(shí)提供專業(yè)的售后服務(wù)(坐墊的保養(yǎng)、安裝及其它服務(wù))。

iii.提供衍生產(chǎn)品。

3)問題與風(fēng)險(xiǎn)：

i.投遞時(shí)間發(fā)生沖突，無法及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)投遞。

解決方案：成立團(tuán)隊(duì)，具備應(yīng)急配送人員。根據(jù)原始訂單分析客戶訂購時(shí)間，為購物高峰做好應(yīng)急反應(yīng)。

ii.投遞產(chǎn)品類型錯(cuò)誤。

解決方案：加強(qiáng)與商家聯(lián)系，投遞前與客戶確認(rèn)產(chǎn)品信息。錯(cuò)誤發(fā)生后無理由負(fù)責(zé)調(diào)換。

iii.無法充足備貨，貨物緊缺。

解決方案：加強(qiáng)與商家聯(lián)系，備足熱銷品種。商家根據(jù)存貨狀況調(diào)整廣告力度和促銷程度。確實(shí)無法送貨應(yīng)該及時(shí)與客戶聯(lián)系，征求諒解。

iv.產(chǎn)品質(zhì)量問題。

解決方案：投遞前必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的出庫檢查，投遞后客戶簽定收貨書。對(duì)于7天內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量問題，進(jìn)行上門調(diào)換。當(dāng)問題產(chǎn)達(dá)到一定規(guī)模的時(shí)候得向商家反應(yīng)情況。v.消費(fèi)者在貨物送達(dá)時(shí)對(duì)商品不滿意，要求退換貨。

解決方案：與客戶、商家協(xié)商解決，選擇退貨、換貨，合理協(xié)調(diào)三者之間的利害沖突。

項(xiàng)目成本與利潤：

成本：項(xiàng)目前期，利用自身優(yōu)勢(shì)(場(chǎng)地、區(qū)位)，只需投入少量的固定成本(服裝、保養(yǎng)材料)和一些運(yùn)營成本(交通費(fèi)、宣傳費(fèi));后期投入視前期運(yùn)營效益而定。

利潤：來源于產(chǎn)品銷量的增長(可以按單數(shù)或者提成比例收取)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的獲得。

項(xiàng)目實(shí)施：

1.原始數(shù)據(jù)分析：通過對(duì)客戶的分配范圍(市區(qū)、郊區(qū)比例)、下單時(shí)間分布比例、企業(yè)與個(gè)人客戶比例，確定業(yè)務(wù)的服務(wù)范圍、時(shí)間和方式。

2.與商家商定前期的備貨倉儲(chǔ)品種、數(shù)量，訂單通知方式。

3.與商家配合做服務(wù)的廣告宣傳推廣，促進(jìn)銷量。

4.制作服裝、胸卡、宣傳品，進(jìn)行項(xiàng)目的專業(yè)化形象建設(shè)。

5.學(xué)習(xí)坐墊保養(yǎng)護(hù)理、汽車美容知識(shí)，學(xué)會(huì)汽車坐墊安裝和質(zhì)量檢測(cè)，提高項(xiàng)?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽鋇南钅恐蔥心芰Α?/p>6.在投送服務(wù)中，了解客戶需求，聽取客戶建議，并把信息反饋給商家。

(市場(chǎng)調(diào)查)

7.根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，合理規(guī)劃配送服務(wù)，甚至考慮增加配送人員。

項(xiàng)目后期發(fā)展延伸：

在前期運(yùn)營成功的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目還可以進(jìn)行相當(dāng)程度的橫向和縱向延伸。橫向上，可以服務(wù)于其它行業(yè)產(chǎn)品，大體積、高難度類商品(如家電、自行車)將會(huì)是首選。在縱向上，深化服務(wù)內(nèi)容，例如在提供保養(yǎng)、安裝的基礎(chǔ)上，提供汽車美容甚至汽車美容裝潢。

創(chuàng)業(yè)策劃書模板4一、創(chuàng)業(yè)背景

1、時(shí)代的變遷賦予了我們當(dāng)代大學(xué)生不一樣的涵義，也給予了當(dāng)代大學(xué)生不一樣的生活和思想，追求的不同，享受生活的方式自然也是不一樣的。

衛(wèi)生巾的價(jià)格也處在漲幅趨勢(shì)。經(jīng)常聽到寢室室友喊到：__也傷不起啊，衛(wèi)生巾也在漲價(jià)?；蛘哂械臅r(shí)候忘記帶衛(wèi)生巾，沒有做好準(zhǔn)備。當(dāng)然我也是女孩子。

2、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，當(dāng)今社會(huì)的經(jīng)濟(jì)提高，促進(jìn)了我們生活質(zhì)量的提升，對(duì)生活的要求不同了。

女性朋友對(duì)衛(wèi)生巾的質(zhì)量要求提高了，也給做山寨產(chǎn)品的廠家提供了機(jī)會(huì)。我們要抵制這種現(xiàn)象，不僅為了自己，更是為了大家的健康。

二、創(chuàng)業(yè)目的

1、眾所周知，在大學(xué)校園里，能力遠(yuǎn)比知識(shí)更重要，這就需要一個(gè)平臺(tái)來讓我們不斷學(xué)習(xí)、鍛練、展現(xiàn)自我、增加能力。

校園里更大社團(tuán)和學(xué)生會(huì)對(duì)我們這些即將面臨畢業(yè)的學(xué)生已經(jīng)沒有什么進(jìn)步的空間，所以我們需要自主創(chuàng)業(yè)來為自己鋪路。

2、讓女孩子每次用的都是新的，不需存放，不需一次性大量購買。

不用怕來大姨媽傷不起，我們的價(jià)格是最低的，質(zhì)量，有求必應(yīng)，服務(wù)第一!

3、我本身是一名特別貧困生，勤工助學(xué)是我們很多大學(xué)生都想做的事情。

一來可以減輕父母的負(fù)擔(dān)，二來也可以向他人證明自己的自立與成長。

4、為貧困生提供勤工儉學(xué)的崗位。

這就使得我們只有通過自己的努力來打開另外一種勤工助學(xué)的渠道，以真正做到自立自強(qiáng)!

三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

目前我國衛(wèi)生巾行業(yè)的現(xiàn)狀：我國1980年引進(jìn)了第一條衛(wèi)生巾生產(chǎn)線，現(xiàn)已有300多家企業(yè)，1000多條生產(chǎn)線，產(chǎn)品的類型也實(shí)現(xiàn)了多元化。假如每個(gè)寢室有4位女生，一層樓有24個(gè)寢室，一層樓就有96人，一幢樓有6層，一幢宿舍樓就有576人。而一般情況下，每一位同學(xué)每個(gè)月的大約需要使用20片衛(wèi)生巾，30片護(hù)墊，一年有12個(gè)月。這個(gè)市場(chǎng)容量之大是可以想象的。目前的衛(wèi)生巾市場(chǎng)，有著諸如蘇菲、護(hù)舒寶、ABC之類的品牌，也有著嬌爽這樣的經(jīng)濟(jì)類品牌，種類繁多。據(jù)專家預(yù)測(cè)，中國的衛(wèi)生巾市場(chǎng)容量相當(dāng)大，市場(chǎng)上存在的品牌可達(dá)20-30個(gè)，所以我想要在這一市場(chǎng)上開辟出屬于自己的一片天地。

四、服務(wù)介紹

服務(wù)每一個(gè)人。對(duì)每位女同學(xué)喜歡用的衛(wèi)生巾牌子和例假日期做好登記，我們會(huì)提前幾天送去提醒(以親自上門或電話問候的形式)，詢問是否需要衛(wèi)生巾，痛經(jīng)的同學(xué)是否需要紅糖或藥劑。送貨到門，不需要同學(xué)自己跑腿去超市買，我們的衛(wèi)生巾品牌很多，針對(duì)每個(gè)人需要，而且我們的價(jià)格也會(huì)比超市的便宜，以人性化的服務(wù)，做好溫馨提示。讓女孩子每次用的都是新的，不需存放，不需一次性大量購買。設(shè)置送貨上門，價(jià)格低，質(zhì)量，有求必應(yīng)，服務(wù)第一。

五、經(jīng)營項(xiàng)目

1、多種品牌、不同價(jià)位的衛(wèi)生巾

2、紅糖(利于緩解痛經(jīng)，例假期喝最易)

3、緩解痛經(jīng)的藥劑

4、護(hù)理品

六、營銷策略

1、人力上：負(fù)責(zé)宣傳、學(xué)校安排送貨人員、各寢室樓安排送貨人員、負(fù)責(zé)調(diào)查問卷、負(fù)責(zé)詢問和慰問、記錄每個(gè)同學(xué)例假日期。

2、宣傳上：開業(yè)期間可在資金允許的基礎(chǔ)上，發(fā)放大量的宣傳單、調(diào)查問卷，先吸引群眾眼球，在寢室內(nèi)部做宣傳，網(wǎng)站宣傳，電話短息宣傳;

3、經(jīng)營上：生產(chǎn)廠商直接進(jìn)貨，價(jià)格低，薄利多銷，固定實(shí)體店。

4、策略上：網(wǎng)站宣傳，團(tuán)購，淘寶店鋪，低價(jià)格薄利多銷，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，送貨上門，可做禮品包裝，例假期必需品(紅糖、藥劑、護(hù)理品)。

七、經(jīng)營原則

1、真實(shí)原則：從生產(chǎn)商直接進(jìn)貨，保證正品，不弄虛作假。

2、互利原則：在真誠的基礎(chǔ)上，做到主顧雙方平等互惠。

3、優(yōu)質(zhì)服務(wù)原則：保證為求助者所提供的優(yōu)質(zhì)耐心的服務(wù)，提前做好溫馨提示，真正做到送貨上門。

創(chuàng)業(yè)策劃書模板5一、蛋糕店概況

1.本店發(fā)屬于餐飲服務(wù)行業(yè)，名稱為“__下午茶”，是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。

主要為人們提供蛋糕、面包、冰淇淋已及飲料等甜品。

2.本店打算開在社區(qū)貿(mào)易街，開創(chuàng)期是一家中檔蛋糕店，未來打算逐步發(fā)展成為像__、__那樣的蛋糕連鎖店。

3.本店需創(chuàng)業(yè)資金9.5萬元。

二、經(jīng)營目標(biāo)

由于地理位置處于貿(mào)易街，客源相對(duì)豐富，但競爭對(duì)手也不少，特別是本店剛開業(yè)，想要打開市場(chǎng)，必須要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫，并且要進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營范圍以滿足消費(fèi)者的不同需求。短期目標(biāo)是在貿(mào)易街站穩(wěn)腳跟，1年收回本錢。長期目標(biāo)則是逐步發(fā)展成為一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚并有一定市場(chǎng)占有率的蛋糕連鎖公司，在眾多蛋糕品牌中闖出一片天地，并成蛋糕市場(chǎng)的著名品牌。

三、市場(chǎng)分析

1.客源：本店的目標(biāo)顧客有：到貿(mào)易街購物娛樂的一般消費(fèi)者，約占50%;

四周學(xué)校的學(xué)生、商店工作職員、小區(qū)居民，約占50%?？驮磾?shù)目充足，消費(fèi)水平中低檔。

2.競爭對(duì)手：根據(jù)調(diào)查結(jié)果得知國內(nèi)品牌蛋糕店有很多，僅福州連鎖蛋糕店就有很多如安德魯森、朝陽坊、紅葉、安琦爾。

因此競爭是很大的。

四、經(jīng)營計(jì)劃

1.先是到四周幾家蛋糕店“刺探情報(bào)”，摸清不同種類和尺寸蛋糕的本錢價(jià)蛋糕店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書范文。

了解各類蛋糕店的經(jīng)營理念以及經(jīng)營的“小花招”。

2.開業(yè)金籌齊后，開始在各大蛋糕店“挖角”。

不能“明目張膽”地挖，要趁店里人少時(shí)，偷偷跑過往和店里師傅商量。或者招聘糕點(diǎn)師傅，開蛋糕店師傅很重要，所以要慎重考慮。

3.據(jù)了解發(fā)現(xiàn)一套消費(fèi)定率：“顧客永遠(yuǎn)沒有的價(jià)錢。

今天你能降低幾元錢，明天可能就有同行競爭者以更低的價(jià)錢與你爭奪訂單。”從中體會(huì)到產(chǎn)品市場(chǎng)一定的競爭策略：“降價(jià)促銷并不是長期的經(jīng)營策略，唯有以的材料制作出品質(zhì)的蛋糕，才能吸引顧客，將顧客留住”。

4.蛋糕店主要是面向大眾，因此價(jià)格不會(huì)太高，屬中低價(jià)位。

5.可印一些廣告?zhèn)鲉危詢?yōu)惠券的形式發(fā)放，以達(dá)到廣告宣傳的效果。

6.蛋糕店可以專門開辟休閑區(qū)域，設(shè)置很多造型別致的座椅。

顧客可買上一些點(diǎn)心，坐在蛋糕店里慢慢品嘗，蛋糕店的休閑功能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。

7.經(jīng)過多方調(diào)查，出于競爭等方面的需要，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒有太多關(guān)聯(lián)的休閑食品，藉以形成新的利潤增長點(diǎn)。

在經(jīng)營的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措：比如在炎炎夏季，會(huì)合時(shí)令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰，以及奶茶，果汁類的飲料深受顧客青睞。

8.建立會(huì)員卡制度。

卡上印制會(huì)員的名字。會(huì)員卡的優(yōu)惠率并不高，如9.5折。一方面，這可以給消費(fèi)者受尊重感，另一方面，也便于服務(wù)員對(duì)于消費(fèi)者的稱呼。特別是假如消費(fèi)者和別人在一起，而服務(wù)員又能當(dāng)眾稱他(她)為_先生、小姐，他們會(huì)覺得很受尊重。

9.在桌上放一些宣傳品、雜志，內(nèi)容是關(guān)于糕點(diǎn)飲料的知識(shí)、故事等，一方面可以提升品位，烘托氣氛，也增加消費(fèi)者對(duì)品牌好感。

10.無論是從店面裝修、店員形象，還是蛋糕制作上，都要給顧客健康、衛(wèi)生的感覺。

蛋糕店一定要嚴(yán)格執(zhí)行國家《食品衛(wèi)生法》，這是立足之本。

11.食品行業(yè)有特別的崗位勞動(dòng)技能要求：從業(yè)職員必須持有“健康證”。

五、財(cái)務(wù)估算

啟動(dòng)資產(chǎn)：大約需9.5萬元

設(shè)備投資：1.房租5000元。2.門面裝修約2000元(包括店面裝修和燈箱)。3.貨架和賣臺(tái)投進(jìn)約1500元。4.員工(2名)同一服裝需500元。5.機(jī)器設(shè)備的投資：8萬元(包括制作蛋糕的全套用具)首期進(jìn)貨款：面粉、奶油等原材料，約6000元。

月銷售額(均勻)：21000元。占有關(guān)內(nèi)行人士評(píng)估，如此一家小型蛋糕店的經(jīng)營在走上正軌以后，每月銷售額可達(dá)21000元。

每月支出：14033元.房租：選址在居民較密集的小區(qū)、社區(qū)貿(mào)易街、及靠近小孩子的地段(如幼兒園或者游樂場(chǎng)四周)，約5000元。

貨品本錢：30%左右，約5000元。職員工資：10平方米的小店需要蛋糕師傅1名，服務(wù)員1名，工資共計(jì)2000元。

水電等雜費(fèi)：700元設(shè)備折舊費(fèi)：按5年計(jì)算，每月1333元月利潤：6967元左右按此估算，一年左右即可收回投資。