建筑工業(yè)化概念精選(九篇)
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第1篇：建筑工業(yè)化概念范文
關(guān)鍵詞：建筑；工業(yè)化；內(nèi)涵；現(xiàn)狀；方略
由于我國經(jīng)濟實力的發(fā)展，對建筑行業(yè)的質(zhì)量和效率要求越來越高。傳統(tǒng)的建筑工藝理念已經(jīng)跟不上國家發(fā)展的步伐，所以必須對建筑進行改革發(fā)展。建筑工業(yè)化的發(fā)展，必然會促進建筑業(yè)的發(fā)展，也是建筑業(yè)發(fā)展的動力和目標。
1 建筑工業(yè)化內(nèi)涵
建筑工業(yè)化的概念最早是由西方國家提出來了，其含義無非就是把建筑行業(yè)也變成工業(yè)化發(fā)展，由原先的小規(guī)模的手工建筑變成大規(guī)模的有效率的工廠化建筑。使現(xiàn)在雜亂的房屋建筑能夠具有統(tǒng)一標準，這樣就可以把建筑用材放在工廠進行批量生產(chǎn)，這就是建筑工業(yè)化的一個方面。
比如現(xiàn)在廣受建筑業(yè)喜愛的預(yù)制板梁裝配，它不僅可以保證預(yù)制件的質(zhì)量，也為工程節(jié)約了工期，但這說明這是建筑工業(yè)化發(fā)展的趨勢，但是預(yù)制件并不能完全的替代現(xiàn)澆。所以在建筑施工中我們要盡可能的使用預(yù)制件，但是現(xiàn)澆的技術(shù)工藝也是不能被摒棄的。
2 目前我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀與問題
我國改革開放以來建筑行業(yè)在工業(yè)化發(fā)展中得到了較大的發(fā)展，從量到質(zhì)，建筑工業(yè)化逐漸走向成熟，但是在發(fā)展進步的過程中必然存在著一些問題，現(xiàn)在下面就建筑工業(yè)化目前的現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問題做一些描述。
2.1 政策扶持機制還不夠健全
缺少頂層設(shè)計。我國政府雖然大力的提倡推廣建筑工業(yè)化，但是目前我國對建筑工業(yè)化還沒有出臺相應(yīng)的國策，各地政府機關(guān)的扶持機制沒有系統(tǒng)的規(guī)劃及激勵治理措施，缺少長遠的規(guī)劃；缺少相應(yīng)的管理機制。建筑行業(yè)一般規(guī)模大工期長，這就需要各個單位相互合作，比如說設(shè)計方，業(yè)主方，施工方，監(jiān)理方。參建部門多的特點給建筑管理帶來了難度，一旦一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會導(dǎo)致整個項目出現(xiàn)問題。目前雖然各地政府在不斷的解決各種問題，但是由于建筑行業(yè)自身的特點，目前還沒有健全的管理機制。
2.2 設(shè)計技術(shù)體系還沒有完善
設(shè)計體系由于一些原因，在工業(yè)化發(fā)展中緩慢，這往往導(dǎo)致設(shè)計與加工及裝配在一些環(huán)節(jié)產(chǎn)生脫節(jié)，這就會造成工期延誤和質(zhì)量下降，成為工業(yè)化發(fā)展的一大弊端。設(shè)計體系在發(fā)展過程中更傾向于裝配的設(shè)計，但在室內(nèi)設(shè)計等方面發(fā)展甚少，這成為設(shè)計體系不完善的另一大的原因。設(shè)計在發(fā)展過程中創(chuàng)新力不夠。
2.3 輿論宣傳還不夠全面準確
大家普遍認為工業(yè)化建筑抗震能力不好，但是日本的幾大地震都證明了工業(yè)化房屋具有很好的抗震性；認為工業(yè)化建筑是低質(zhì)量的建筑，認為大多數(shù)的安置房才會采用工業(yè)化建筑，但是工業(yè)化建筑加上一些其他的新技術(shù)使用，建造的工業(yè)化建筑是高質(zhì)量現(xiàn)代化建筑；認為工業(yè)化建筑是單一的，沒有什么創(chuàng)新，其實我們所說的標準化建筑是指建筑產(chǎn)品的模塊模數(shù)標準化設(shè)計，但是我們還是可以通過將這些不同的模塊進行組合和拼接，將其內(nèi)容變得豐富多彩。
2.4 關(guān)鍵技術(shù)及集成技術(shù)尚不成熟
從設(shè)計、生產(chǎn)到裝配、裝飾使用，系統(tǒng)的集成性程度低；建筑產(chǎn)品相應(yīng)的配件發(fā)展沒有得到重視，其發(fā)展緩慢，阻礙了整個裝配件的發(fā)展。系統(tǒng)構(gòu)思不夠完善，在選用裝配構(gòu)件時沒有充分考慮使用過程中可能遇到的種種不便。
2.5 施工技術(shù)和施工機械還不配套，施工難度大
我國工業(yè)化建筑的施工技術(shù)起步相對比較晚，由于施工專用機械的短缺，使施工方案不盡完善，施工技術(shù)與施工機械的不配套，導(dǎo)致施工強度增加，熟練勞動力短缺，在工期較緊張的情況下，無法滿足現(xiàn)場施工生產(chǎn)的需要，這無疑會給施工帶來意想不到的困難。
3 優(yōu)化我國建筑工業(yè)化發(fā)展的策略與方向
3.1 加快完善新型建筑工業(yè)化的政策扶持機制
首先應(yīng)該做好新型建筑工業(yè)化的頂層設(shè)計。政府部門做好帶頭作用，該放權(quán)時放權(quán)，該管理時管理，松緊有度。無論是從立法上還是政策上都要激勵其發(fā)展，同時可以讓房地產(chǎn)行業(yè)推動新型工業(yè)化的進程；其次應(yīng)該加大政策扶持的力度，無論從人力物力還是財力上都給予最大限度的支持。提高新型建筑工業(yè)化的管理機制，積極推動EPC管理模式的發(fā)展。
3.2 采用新的施工工藝
新的施工工藝是發(fā)展新型建筑工業(yè)化的重要舉措。目前建筑行業(yè)中現(xiàn)澆作業(yè)占了施工的主導(dǎo)地位，而工業(yè)化最明顯的特點就是裝配式構(gòu)件。因此新工藝不僅是對現(xiàn)澆作業(yè)的要求更是對裝配件的要求。發(fā)展新型的裝配式產(chǎn)品可以提高項目的質(zhì)量和效率。但是新工藝不僅是對裝配構(gòu)件主體結(jié)構(gòu)進行改良，同時對裝修等配件也進行改良，實現(xiàn)裝配式構(gòu)件的一體化發(fā)展優(yōu)化。
3.3 加快新型建筑工業(yè)化的集成技術(shù)體系構(gòu)建
集成技術(shù)體系的構(gòu)建，有兩個方面需要重視。一是裝配式建筑的關(guān)鍵技術(shù)，另一方面則是集成系統(tǒng)的完善。首先我們應(yīng)該清楚哪些是我們研究的目標，其次關(guān)鍵技術(shù)路線的每一步都應(yīng)該制定一系列的技術(shù)標準，嚴格控制各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量。在管理過程中發(fā)現(xiàn)問題解決問題，對關(guān)鍵技術(shù)集成系統(tǒng)進行不斷的優(yōu)化。
3.4 注重市場化引導(dǎo)
在建筑工業(yè)化發(fā)展中，不僅要利用好“看的見的手”，同時也要利用好“看不見的手”。注重市場的引導(dǎo)作用。不同的地方有不同的建筑風(fēng)格，我們要因地制宜。促使建筑工業(yè)化的效益達到最好，對國家的發(fā)展最有利。對不同的工業(yè)配件進行分類使用，發(fā)揮它們的最大效益。預(yù)支構(gòu)件廠應(yīng)該對全社會開放，這樣就會增大裝配廠的競爭力，通過標準化的生產(chǎn)，加上市場的引導(dǎo)，肯定會促進預(yù)制場的發(fā)展，乃至新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。
4 結(jié)語
目前，隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，新型建筑行業(yè)工業(yè)化得到了全面的發(fā)展。但是在發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了一些不可避免的問題，針對這些問題出現(xiàn)了相應(yīng)的解決措施。政府和市場在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中都起著舉足輕重的作用，它們各自采取不同的方式來促進其發(fā)展。我相信建筑業(yè)肯定能夠抓住此次機遇，得到大的發(fā)展，在不久的將來迎來一個新的春天。使我國建筑業(yè)達到國際先進水平。
參考文獻
[1] 潘志宏，李愛群.住宅建筑工業(yè)化新型住宅結(jié)構(gòu)體系[J].施工技術(shù)， 2008（2）.
第2篇：建筑工業(yè)化概念范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑 發(fā)展概況 存在問題 發(fā)展趨勢 建議
在全球環(huán)境污染和能源危機日益嚴重的背景下，節(jié)能減排和保護資源得到了世界各國的高度重視，綠色建筑逐漸成為全球性的剛性需求。在我國大力建設(shè)“新四化”的關(guān)鍵時期，應(yīng)該最大限度地發(fā)展綠色建筑。
一、綠色建筑的涵義
1.什么是綠色建筑
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染（包括二氧化碳排放），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.綠色建筑的認識誤區(qū)
當前人們對頗顯神秘的綠色建筑的認識還不夠，主要表現(xiàn)在一是認為綠色建筑就是建設(shè)大景觀，搞好綠化，片面地理解成了“綠化建筑”。這個概念被某些開發(fā)商濫用，這是不正確的。綠化和景觀建設(shè)只是綠色建筑的一部分要求，真正意義上的“綠色建筑”應(yīng)是節(jié)能、環(huán)保、健康、生態(tài)住宅的統(tǒng)一體。
二是認為綠色建筑是高價建筑。相對于普通建筑來說，綠色建筑在建設(shè)初期的成本確實會有所增加，但從長遠的效益來看，因為綠色建筑的節(jié)能作用，使得“綠色建筑”的使用成本比普通建筑要低得多。
三是認為綠色建筑是高科技的建筑。綠色建筑會采用一些智能技術(shù)，但是現(xiàn)代化的、高科技的不一定就是綠色建筑?！熬G色建筑”采用一些現(xiàn)代化技術(shù)的目的是創(chuàng)造適宜的生活環(huán)境，提倡的是采用充分利用自然的簡單可行的方式和技術(shù)。例如通過采用自然通風(fēng)、自然采光以及給建筑物增加保溫和緩沖層設(shè)計措施等傳統(tǒng)技術(shù)完全可以實現(xiàn)綠色建筑的效果。
二、我國綠色建筑的發(fā)展概況及存在的問題
1.我國綠色建筑發(fā)展概況
綠色建筑概念從上個世紀九十年代開始進入我國，2000年以后開始進入探索研究的推廣階段。2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。2007年8月，又出臺了《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》。2008年開始開展了綠色建筑評價標識工作。到2013年全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目，比2012年的353項增加了907個。
我國綠色建筑不但數(shù)量增長快，而且規(guī)模也很大，建筑面積平均在10萬平方米左右。“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。政府投資建設(shè)的保障性住房以及新建機場、商場等大型公共建筑從2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標準。
2.我國綠色建筑發(fā)展中存在的主要問題
（1）我國綠色建筑的法律、法規(guī)和制度還不健全。特別是沒有對綠色建筑進行明確定位，國家也沒有強制要求建設(shè)綠色建筑的法律法規(guī)，政府對綠色建筑的行政監(jiān)管力度還比較弱。我國現(xiàn)有的監(jiān)管制度，對節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護、建材質(zhì)量監(jiān)管和建筑運營維護以及拆除、垃圾回收利用等方面重視程度還不夠。另外，綠色建筑與各地區(qū)的經(jīng)濟條件和氣候密切相關(guān)，我國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和氣候條件差異很大，急需制定針對性強、可行性高的綠色建筑標準體系和實施細則。
（2）發(fā)展綠色建筑的激勵政策相對滯后。
近幾年我國不斷出臺了關(guān)于綠色建筑的法規(guī)、標準和規(guī)范，但是關(guān)于推動綠色建筑發(fā)展的財政、稅收、金融等方面的激勵優(yōu)惠政策還相對滯后。房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)綠色建筑的激勵措施不足，很難提高房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)綠色建筑的積極性。缺少對消費者關(guān)于綠色建筑的宣傳、鼓勵措施，綠色建筑的建筑成本往往高于普通建筑，在優(yōu)惠政策不足的情況下，會增加消費者的購房成本，影響市場購買力?，F(xiàn)行的綠色建筑設(shè)計取費標準偏低，也影響了設(shè)計者的積極性。
（3）發(fā)展綠色建筑的技術(shù)能力還不強。
我國綠色建筑基礎(chǔ)研究由于起步較晚，相對于西方發(fā)達國家還比較薄弱，綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、評估、測評等方面的專業(yè)人才和機構(gòu)不足。綠色建材發(fā)展緩慢，各類建材產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。在思想意識上，認為綠色建筑是高科技的建筑，應(yīng)該把所有的高精尖技術(shù)都用上，在建筑設(shè)計中忽視自然采光、自然通風(fēng)等措施，導(dǎo)致建筑成本增加，市場難以推廣。
三、綠色建筑的發(fā)展趨勢及對我國綠色建筑發(fā)展的建議
綠色建筑能夠最大限度地節(jié)約能源，減少建筑物對人類健康和自然環(huán)境的消極影響，實現(xiàn)人們更宜居的生活和居住環(huán)境。從綠色建筑概念提出到現(xiàn)在新思路、新方法、新設(shè)計和新材料的不斷涌現(xiàn)，綠色建筑正慢慢接近人們最初所追求的美好設(shè)想。
1.建筑工業(yè)化
傳統(tǒng)的粗放式的建筑模式帶來了建筑資源浪費、建筑垃圾和噪音污染嚴重等問題，建筑工業(yè)化能從根本上解決這些問題。建筑工業(yè)化就是通過工業(yè)化的生產(chǎn)方式，將建筑所需的部件都在工廠內(nèi)生產(chǎn)好。其核心是建筑設(shè)計標準化、部品部件工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調(diào)利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進的管理方法、工業(yè)化的生產(chǎn)方式，將建筑生產(chǎn)工業(yè)化。通過“工廠化造房”，每百平米可以減少5噸左右的垃圾產(chǎn)生。
我國的建筑工業(yè)化正日趨進步，建筑技術(shù)正在成熟和完善，施工生產(chǎn)專業(yè)化、社會化及施工工藝流程正逐漸成長，但是還存在一些問題。一建設(shè)項目與工業(yè)化標準之間存在矛盾，生產(chǎn)流程的系統(tǒng)化重視不夠；二是傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計理論使設(shè)計人員對新型結(jié)構(gòu)缺乏認識和了解，在設(shè)計時沒有優(yōu)先考慮采用；三是工業(yè)化生產(chǎn)效率低；四是技術(shù)集成能力較弱。
建筑工業(yè)化是世界建筑業(yè)的發(fā)展潮流，也符合國家的倡導(dǎo)方向，是推進兩型社會建設(shè)的現(xiàn)實需要。國家在使用財政資金建設(shè)的公共建筑中應(yīng)優(yōu)先發(fā)展建筑工業(yè)化試點。
2.住宅產(chǎn)業(yè)化
住宅產(chǎn)業(yè)化就是墻面、地板、樓梯、陽臺等都提前在工廠做好，拿到工地上像搭積木一樣地組裝起來。在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中，這種方式將得到廣泛的實踐。住宅產(chǎn)業(yè)化在歐美等國家早有共識，我國“十”提出了加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，而住宅建筑是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要載體，因此，我國應(yīng)加快住宅產(chǎn)業(yè)化，推動新型城鎮(zhèn)化。國家應(yīng)為住宅產(chǎn)業(yè)化提供必要的法律保障，制定與每個階段相適應(yīng)的建筑標準，在政府保障性住房建設(shè)中率先采用建筑工業(yè)化技術(shù)。農(nóng)村住宅可以根據(jù)本地特點，摸索出適合自己的建筑模式，國家應(yīng)大力推廣，并不斷整合各個地區(qū)完整的建筑技術(shù)體系。
3.發(fā)展綠色智能社區(qū)
綠色社區(qū)不等于綠化社區(qū)，它不但要求管理系統(tǒng)科學(xué)化、規(guī)范化，還能夠?qū)崿F(xiàn)景觀合理布局，在辦公和生活之余可以與環(huán)境互動互補，營造一種人與環(huán)境和諧共生的安居新模式。
我國在綠色智能社區(qū)建設(shè)中，應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計、生態(tài)系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備、管理服務(wù)等方面融入節(jié)能環(huán)保、先進高端的綠色元素，建設(shè)一批具有示范帶動作用的綠色生態(tài)社區(qū)。
我國新建建筑總量連年全世界第一，資源及能源的消耗日益嚴重，發(fā)展綠色建筑，是當今房地產(chǎn)界迫切的現(xiàn)實任務(wù)，也是中國可持續(xù)發(fā)展的迫切要求。
參考文獻
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出處：《城市建設(shè)理論研究（電子版）》 2012年17期
2.《綠色建筑的生態(tài)安全觀探討》，者：黃芳
出處：《法制博覽》 2012年10期
3.《綠色建筑當前的發(fā)展與展望》作者：徐至鈞等。
出處：《建筑技術(shù)》 2012年4期
4.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部. 關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)
展的實施意見.（財建[2012]167號）.
5.《我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)及政策建議》，作者：張建國，谷立靜
第3篇：建筑工業(yè)化概念范文
關(guān)鍵詞：綠色施工 四節(jié)一環(huán)保 建筑工業(yè)化
1、綠色施工的概念與原則
1.1綠色施工的概念
綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響的施工活動，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。
1.2綠色施工的原則
實施綠色施工，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和地方相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策，符合國家的法律、法規(guī)及相關(guān)的標準規(guī)范，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。作為施工企業(yè)來說，應(yīng)當運用ISO14000和ISO18000管理體系，將綠色施工有關(guān)內(nèi)容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規(guī)范化、標準化。
實施綠色施工，應(yīng)進行總體方案優(yōu)化。在規(guī)劃（包括施工規(guī)劃）設(shè)計（包括施工階段的深化設(shè)計）階段，應(yīng)充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎(chǔ)條件。實施綠色施工，應(yīng)對施工策劃、機械與設(shè)備選擇、材料采購、現(xiàn)場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監(jiān)督。
2、綠色施工必將加快我國建筑工業(yè)化的進程
從70年代到80年代初這一段時間，我國建筑構(gòu)配件工廠進展還是比較快。但80年代中期以后，由于種種原因。這一工作基本停止，發(fā)展極為滯后。主要表現(xiàn)在：①建筑業(yè)粗放經(jīng)營、浪費比較嚴重，未形成規(guī)模經(jīng)濟；②科技投入少，自主創(chuàng)新能力差，技術(shù)貢獻率較低；③建筑標準化，構(gòu)配件標準化、體系化和通用化程度低；④施工機械自動化程度不高，一直存在手工操作多，現(xiàn)場制作多，濕作業(yè)多，材料浪費多，高空作業(yè)多等現(xiàn)象；⑤建筑節(jié)能和環(huán)保技術(shù)推廣力度不夠。
所以，當前建筑業(yè)在走低碳經(jīng)濟發(fā)展之路的大背景下，很有必要積極積極推進房屋建筑設(shè)計標準體系化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工機械化和項目管理科學(xué)化。在具體實施中應(yīng)抓好以下四個環(huán)節(jié)：一是結(jié)構(gòu)設(shè)計要多樣。采用混合結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)等新型結(jié)構(gòu)體系，滿足人們對建筑物靈活分割的多元需求；二是功能適用要現(xiàn)代。采用新型節(jié)能、環(huán)保和可再生資源材料，滿足節(jié)能、防火、隔聲、抗震等功能要求，建筑垃圾可回收循環(huán)；三是制造分工要合理。建立科學(xué)的構(gòu)配件目錄，制造與施工分離，提高制造和施工機械化水平，建立合作良好的總分包生產(chǎn)機制；四現(xiàn)場施工要環(huán)保。盡量采用統(tǒng)一模數(shù)構(gòu)件，減少大規(guī)模濕作業(yè)，減低勞動強度，交叉作業(yè)方便有序，工序質(zhì)量可查可控，減少施工過程環(huán)境污染。
建筑工業(yè)化不僅可以大幅度提高建筑業(yè)的生產(chǎn)效率，還可以顯著降低建筑在建造過程中的能耗和資源浪費。僅構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)和裝配式施工在鋼材、木材、水泥和水這四項上就大有節(jié)能潛力可挖?？煽s短工期30%，周轉(zhuǎn)材料節(jié)約80%，降低造價10%～15%以上。綠色施工理念整個貫穿在建筑工業(yè)化過程里，勢必促進建筑工業(yè)化的發(fā)展。
3、綠色施工將促進各種新材料、新技術(shù)的出現(xiàn)。
在我國建筑、交通、工業(yè)三大溫室氣體排放領(lǐng)域，建筑能耗總量占我國能源消費總量的三成左右，在三大領(lǐng)域居首位。目前我國存量建筑物達400多億m2（其中節(jié)能建筑僅占1%），每年新建建筑物還在以17～18億m2的速度增長。據(jù)2008年有關(guān)資料顯示，中國建筑業(yè)每年消耗的建筑鋼材和水泥占全球產(chǎn)量的50%，消耗的木材占全球森林砍伐的49%。每年生產(chǎn)1t鋼材需要30t自然資源，需要消耗6.56新水，消耗0.75t的標準煤，同時排出2.5t二氧化碳和2.9kg二氧化碳。生產(chǎn)1t水泥需要消耗1.57t黏土，需要1.07t的標準煤，同時排出0.7t二氧化碳和0.5kg二氧化硫。專家經(jīng)過測算，如果我國建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少地球0.5%的森林砍伐量。在當前低碳經(jīng)濟背景下，建筑其能耗、原料消耗之大，產(chǎn)出的揚塵和建筑垃圾等污染之多，必然成為節(jié)能減排首當其沖的行業(yè)。建筑企業(yè)通過綠色施工，使用新材料、新技術(shù)可以最大限度的做到節(jié)能減排的效果，達到“四節(jié)一環(huán)?！钡哪康?。
3.1新材料的使用可以切實降低建筑能耗，降低建筑造價。
據(jù)分析將鋼筋強度提高一個級別，可以節(jié)約鋼材10%，將性能提高一個級別，可以節(jié)約用量30%，建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少0.5%森林采伐量。設(shè)計中使用工業(yè)廢料制作的空心砌體做維護，采用新型節(jié)能材料保溫，可以大大降低冬季供暖能耗。綠色施工對節(jié)能減排的要求，大大促進了材料的更新和環(huán)保性材料的出現(xiàn)。
建筑市場已經(jīng)出現(xiàn)再生塑料生產(chǎn)的復(fù)合塑料模板，可以代替木模板，周轉(zhuǎn)次數(shù)能到50次，和木模板比較，周轉(zhuǎn)后不吸水變形，而且成本便宜；同時，復(fù)合塑料模板100%采用可再生塑料為原料，可以回收利用大量塑料垃圾，減少塑料垃圾造成的環(huán)境污染。這種塑料模板在建筑施工中如果普遍使用，不但能為施工單位節(jié)約成本，而且能為地球保護大片森林。
3.2綠色施工的要求必然促進綠色施工技術(shù)的發(fā)展，推動綠色技術(shù)的創(chuàng)新。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在《建筑業(yè)10項新技術(shù)（2010）》中專門增列了“綠色施工技術(shù)”一章，其中包括基坑施工封閉降水技術(shù)、施工過程水回收利用技術(shù)、預(yù)拌砂漿技術(shù)、外墻自保溫體系施工技術(shù)、粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)、現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫施工技術(shù)、硬泡沫聚氨酯外墻噴涂保溫技術(shù)、工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)、鋁合金窗斷橋技術(shù)、太陽能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)、供熱計量技術(shù)、建筑外遮陽技術(shù)、植生混凝土、透水混凝土等先進的綠色施工技術(shù)。這14項綠色新技術(shù)的中心思想主要是四節(jié)一環(huán)保，增加資源的循環(huán)利用，減少能源的浪費，真正做到施工的綠色環(huán)保。
4 綠色施工的社會意義
發(fā)展綠色施工，加強工程建設(shè)全過程的節(jié)能減排，實現(xiàn)低耗、環(huán)保、高效生產(chǎn)，保證社會的良性和可持續(xù)發(fā)展；大力推進建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，推進綠色施工，發(fā)展現(xiàn)代化生產(chǎn)方式，使節(jié)能減排成為建筑業(yè)發(fā)展新的增長點。
總之，傳統(tǒng)的建筑施工高能耗又會產(chǎn)生大量的建筑垃圾污染環(huán)境，對人的生存非常不利；新的綠色施工可以最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和對環(huán)境的保護，是造福子孫的好事。在今后的施工中，我們要逐步采用綠色施工技術(shù)，切實保護好的我們的生存環(huán)境，為社會盡自己的一份責(zé)任?！?/p>
參考文獻
[1]劉曉妹，付凌云.綠色施工與建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[J].科技廣場，2009（08）.
第4篇：建筑工業(yè)化概念范文
在去年舉辦的Bentley基礎(chǔ)設(shè)施年會上，來自中國的入圍項目和獲獎?wù)咭餐瑯铀⑿铝擞涗?，中國用戶獲得了總共16個獎項中的5個。在Bentley基礎(chǔ)設(shè)施年會上，從來沒有一個國家的用戶可以獲得這么多獎項?！皬倪@些基礎(chǔ)設(shè)施項目中我們發(fā)現(xiàn)，建筑工業(yè)化無論是構(gòu)件化、模塊化，還是整個生產(chǎn)流程運輸包括拼裝，都是BIM可以發(fā)揮非常大作用的地方，是我們可以推動技術(shù)革新很重要的題材和方向?！盉entley首席執(zhí)行官、董事會主席格雷格?賓利（Greg Bentley）表示。
“參會的用戶對BIM應(yīng)用在基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中的發(fā)展有著極大的熱情。他們有強烈的愿望與Bentley結(jié)成合作關(guān)系，共同推進中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和BIM在中國的發(fā)展。”格雷格在接受記者采訪時表示，“通過BIM的建筑工業(yè)化可以幫助用戶進一步提升項目交付的質(zhì)量，減少資源浪費?！?/p>
對于Bentley來說，從去年的新增業(yè)務(wù)數(shù)量來看，中國已經(jīng)是僅次于美國的第二大國。
“中國的很多企業(yè)都在非常積極地推動他們的海外業(yè)務(wù)，Bentley可以從多方面橢這些用戶?！备窭赘癖硎?，“Bentley能夠幫助用戶更好地使用國際認可的標準和軟件，進而幫助他們贏得更多的海外項目和海外市場。我們對2017年的中國市場有著非常高的期望，信心源自于中國企業(yè)對BIM解決方案推廣的決心和力度，還源自于我們看到中國擁有大量優(yōu)秀的一線工程師。他們用中國速度去追趕世界的步伐是非?？斓模宜麄冇泻艽蟮倪~向數(shù)字化的決心，并且不斷地去思考怎樣用BIM來推進工業(yè)化。”
格雷格認為，在中國，用戶非常關(guān)心怎樣才能通過BIM讓他們的工程經(jīng)驗和設(shè)計能力在運營階段發(fā)揮更大的價值。相比在國外需要Bentley用力去推進這件事情，在中國卻是用戶要求Bentley幫助他們建立這樣的能力，從而能夠更好地把他們的業(yè)務(wù)擴展到運營和維護階段。
在談到如何與用戶共同開發(fā)產(chǎn)品的時候，格雷格表示：“以建研科技為例，實際上我們意識到在通用建筑領(lǐng)域，中國有非常多的、中國特有的標準和習(xí)慣。我們決定跟建研科技合作，在建筑行業(yè)進行聯(lián)合開發(fā)，從而推動包括鐵路、石油石化、電力等在內(nèi)的多個行業(yè)與Bentley產(chǎn)品更好地進行融合。建研科技利用Bentley的平臺開發(fā)了他們的PKPM―BIM產(chǎn)品，推進了生產(chǎn)的工業(yè)化進程?！?/p>
Bentley的研發(fā)團隊與建研科技的合作已經(jīng)有兩年多的時間，Bentley和建研科技共同組建了聯(lián)合研發(fā)團隊，幫助建研科技在Bentley的BIM平臺上進行應(yīng)用軟件的開發(fā)?，F(xiàn)在PKPM―BIM產(chǎn)品已經(jīng)上市，并且獲得了認可。
第5篇：建筑工業(yè)化概念范文
一、推進設(shè)計創(chuàng)新、更新設(shè)計理念，健全設(shè)計體系
1.更新住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念
改革開放以來，我國城市建設(shè)發(fā)生了巨大變化，但在城市規(guī)劃中也存在不少問題。突出的有三點：一是超強度的開發(fā)建設(shè)，惡化了居住環(huán)境；二是城市交通道路嚴重不足，造成交通擁擠；三是居住區(qū)建設(shè)規(guī)模過大和封閉管理區(qū)域過大，阻礙了城市交通路網(wǎng)的加密，道路的通達性降低，居民的公共交往受限，成為居住小區(qū)規(guī)劃的短板。上述現(xiàn)象引起了人們對現(xiàn)行規(guī)劃的反思。居住區(qū)規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成，直接影響到城市的聚集和擴散。因此，將城市“路網(wǎng)加密，住區(qū)劃小，公區(qū)開放，組團封閉”成為適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展的潮流。早在15年前，萬科集團吸收國外規(guī)劃經(jīng)驗，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計上打破常規(guī)，追求創(chuàng)新，運用街坊式設(shè)計理念規(guī)劃了深圳四季花城和武漢城市花園項目，建成后的小區(qū)尺度適宜、配套完善、安全便捷，受到居民的普遍歡迎，至今還保持著良好的居住環(huán)境和物管服務(wù)。
我國住宅的建設(shè)數(shù)量之大，速度之快是前所未有的。隨著住宅需求量的問題得到逐步解決，人們更加重視居住環(huán)境質(zhì)量和物業(yè)管理質(zhì)量；隨著家庭結(jié)構(gòu)和社區(qū)結(jié)構(gòu)的變化，許多配套設(shè)施已不適應(yīng)發(fā)展的需要；再加上隨著社會階層的分化和生活節(jié)奏的加快，鄰里交往空間也產(chǎn)生明顯變化，居住的私密性增加，而鄰里交往減弱；隨著智能化技術(shù)推廣應(yīng)用，產(chǎn)生了更先進的小區(qū)管理模式。這些變化，恰恰反映出我國的住宅需求已向一個更高的層次發(fā)展，住宅規(guī)劃設(shè)計不能固守在傳統(tǒng)的思維觀念上，必須進入到一個同步提升的階段。人們居住形態(tài)的變化，賦予了規(guī)劃設(shè)計諸多新的要素，這些要素成為住區(qū)規(guī)劃新的價值取向和重要設(shè)計依據(jù)，其核心就是以人為本，為人創(chuàng)造高品質(zhì)的居住空間和居住環(huán)境。設(shè)計應(yīng)該有效地發(fā)揮科技的價值，自然生態(tài)的價值、空間構(gòu)成的價值、環(huán)境的再創(chuàng)造價值及人文價值，向市場提供多類型、多檔次的商品住宅，滿足消費者的多樣化選擇。
2.加強住宅精準化和精細化設(shè)計創(chuàng)新
分析三四線城市住宅庫存增大的原因，首先是不按市場規(guī)律辦事，要講供求關(guān)系、價值關(guān)系、競爭關(guān)系；其次，設(shè)計產(chǎn)品的同質(zhì)化也是原因之一。相當于開發(fā)企業(yè)在給廣大消費者提供大量品質(zhì)無大差別的“布鞋”，而很少提供高品質(zhì)的“皮鞋”，客觀上抑制了消費，形成大量的無效供給，導(dǎo)致大量資金沉淀，無法周轉(zhuǎn)的短板。設(shè)計粗制濫造會釀成住宅建設(shè)出現(xiàn)先天性的短板，難以彌補。唯有提高住宅設(shè)計的有效性和精準性，提高住宅產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性，提高住宅品質(zhì)的優(yōu)良化水平，才能到達擴大消費的目的。
設(shè)計師要集中精力、花大力氣去研究中小套型的普通住宅，通過創(chuàng)新和優(yōu)化設(shè)計使這類住宅向“緊湊、精細”型發(fā)展，緊湊――就是不要浪費有效的面積。盡可能提高使用率，盡可能設(shè)計出更多的功能空間。精細――就是在有限的功能空間里，精打細算地處理好居住者與家具、設(shè)備、設(shè)施間的關(guān)系，盡可能提高居住的舒適程度。
精心規(guī)劃，精心設(shè)計，才能保證住宅建設(shè)的質(zhì)量和提升居住的綜合性能；才能使住宅達到綠色低碳的標準；才能實現(xiàn)住宅百年壽命的要求。我們一定要把抓設(shè)計質(zhì)量，提高設(shè)計水平當作一項重要工作來抓，以對人民、對社會高度負責(zé)的精神，做好住宅設(shè)計的引導(dǎo)工作。
3.創(chuàng)新建筑與室內(nèi)裝修一體化設(shè)計體系
推行全裝修住宅，必須打破首先完成土建設(shè)計，再完成裝修設(shè)計的傳統(tǒng)模式。因為兩階段的設(shè)計方式，使建筑設(shè)計達不到真正意義的精細設(shè)計，也容易造成土建和裝修設(shè)計的脫節(jié)，是實施土建裝修一體化過程中的短板。在許多發(fā)達國家，對于居住在公寓式住宅（集合式住宅）的消費者來說，“輕裝修，重裝飾，重功能”是他們的消費理念。因此，住宅的室內(nèi)設(shè)計以簡約適用為主，基本是統(tǒng)一的裝修標準。所以，建筑設(shè)計兼顧了室內(nèi)裝修設(shè)計，兩者合一，同步完成，有效地避免了因裝修帶來的土建設(shè)計變更或因士建設(shè)計不合理造成裝修的改動。這種“一張圖紙、一套標準、一套人馬”的設(shè)計方式，更適用于工業(yè)化裝修的住宅采用，這也是建筑工業(yè)化建造流程中的一個重要環(huán)節(jié)。
4.創(chuàng)新裝配式住宅預(yù)制構(gòu)件設(shè)計體系
我國正在大力推廣裝配式建筑。而裝配式建筑要分兩個階段開展設(shè)計，第一階段完成建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計（還包括給排水設(shè)計，采暖通風(fēng)設(shè)計和強弱電設(shè)計等），第二階段將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計轉(zhuǎn)化為構(gòu)件設(shè)計，即分解成為能在工廠預(yù)制的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或建筑構(gòu)件。預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計對于裝配式建筑來說至關(guān)重要，不僅關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)受力的安全性和構(gòu)件安裝的可靠性，而且關(guān)系到建造的經(jīng)濟合理性。設(shè)計是控制成本的前提。裝配式建筑的構(gòu)件設(shè)計必須從方案階段入手，但是目前許多裝配式構(gòu)件的設(shè)計往往從施工圖設(shè)計完成后才入手，有的則是在施工圖設(shè)計完成后單獨委托另一家設(shè)計單位進行預(yù)制構(gòu)件的分解和加工圖設(shè)計。這種做法對于裝配式建筑的發(fā)展極其不利，不僅造成預(yù)制構(gòu)件種類繁多，而且會大大提高建造成本。
在建筑工業(yè)化發(fā)達的國家，這項設(shè)計是由既懂結(jié)構(gòu)受力計算和構(gòu)件分解，又懂構(gòu)件制造工藝和裝配施工的專業(yè)團隊完成的。專業(yè)設(shè)計團隊一般隸屬于建設(shè)施工總承包單位。如日本鹿島建設(shè)株式會社和大和建筑株式會社都配備有相當多的設(shè)計人員，長期從事預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計工作。但在我國這項設(shè)計一般是由建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或預(yù)制構(gòu)件制作單位承擔完成的，有的則委托無設(shè)計資質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計單位完成，再由正規(guī)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計單位審核蓋章。缺少專業(yè)的預(yù)制構(gòu)件設(shè)計單位，是當前實施裝配式建筑的又一塊短板。我們應(yīng)盡快彌補這方面的不足，創(chuàng)新工業(yè)化建筑設(shè)計體系，抓緊培養(yǎng)相關(guān)設(shè)計人才，組建專業(yè)的預(yù)制構(gòu)件設(shè)計團隊，并結(jié)合BIM技術(shù)，以全新設(shè)計方法來滿足未來大規(guī)模裝配式建筑的需求。
二、推進融合創(chuàng)新，激活產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動力
隨著技術(shù)革新的不斷發(fā)展和信息化時代的來臨，產(chǎn)業(yè)融合正日益成為經(jīng)濟發(fā)展中的重要現(xiàn)象，這是建立在科技發(fā)展并不斷融合基礎(chǔ)之上的新型產(chǎn)業(yè)革命，將導(dǎo)致社會經(jīng)濟系統(tǒng)的深刻變化。
1.技術(shù)創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)融合的基礎(chǔ)
2014年10月9日，在中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第四次會議上提出：要推動傳統(tǒng)媒體和新興媒體融合發(fā)展。融合發(fā)展是大勢所趨。廣電系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)融合是基于網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。新興媒體誕生過程，實際上是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息技術(shù)結(jié)與發(fā)展的過程。推動媒體深度融合，運用云計算、大數(shù)據(jù)、微博、微信等新興媒體，重新定義了人們獲取信息的方式和輿論生成的方式，成為影響社會輿論的重要力量。對于房地產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)來說，與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合方興未艾?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相融合形成房產(chǎn)電商，改變了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)居間經(jīng)營模式，為消費者帶來省時省力的消費體驗的同時，完成行業(yè)自身的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。同樣，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與采購行業(yè)相融合，改變了建筑部品的采購方式；集數(shù)字化和信息技術(shù)為一身的BIM技術(shù)與傳統(tǒng)的設(shè)計行業(yè)、施工行業(yè)、物流采購行業(yè)、物管行業(yè)相融合，為四個行業(yè)搭建了共用貫通的技術(shù)平臺，使不同行業(yè)形成了共同的技術(shù)基礎(chǔ)，最終導(dǎo)致行業(yè)間的業(yè)態(tài)融合，明顯提高了工作效率，降低了工程成本；現(xiàn)代遙感和信息技術(shù)與門窗制造業(yè)相融合，開辟了建筑智能門窗的新天地，使門窗具備了自動開啟關(guān)閉，自動防風(fēng)，自動防雨雪、自動檢控燃氣，自動防范報警多項功能。實踐表明，技術(shù)創(chuàng)新賦予了現(xiàn)代企業(yè)新的經(jīng)營概念，技術(shù)創(chuàng)新使產(chǎn)業(yè)融合成為可能。我們要時刻關(guān)注與房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)相關(guān)聯(lián)的創(chuàng)新的技術(shù)，如近幾年推廣的智慧新風(fēng)置換技術(shù)、智慧供水等技術(shù)都植入了智能化的基因，這類技術(shù)的應(yīng)用不但可直接改變?nèi)藗兊木幼∑焚|(zhì)，也改變了技術(shù)擁有企業(yè)的核心競爭能力。
2.融合創(chuàng)新利于企業(yè)取長補短，獲得內(nèi)生的動力
我國經(jīng)濟進入新常態(tài)的主要標志之一，就是要加快從要素驅(qū)動發(fā)展為主向創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展轉(zhuǎn)變，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進協(xié)同創(chuàng)新，優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，形成推進創(chuàng)新的強大合力。當前我國產(chǎn)業(yè)融合現(xiàn)象不斷涌現(xiàn)、趨勢不斷增強。融合創(chuàng)新在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中的地位和作用越來越明顯。
融合創(chuàng)新使企業(yè)跨越現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)邊界，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)生優(yōu)勢互補關(guān)系，產(chǎn)生不同以往的全新的生產(chǎn)方式，經(jīng)營理念、運營模式。裝配式建筑實際上是建筑業(yè)和先進制造業(yè)融合的典型實例，這種融合改變了建筑業(yè)的生產(chǎn)方式，提高工程質(zhì)量和工作效率，降低了建造成本、帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也使制造業(yè)拓寬了在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展空間。兩個行業(yè)的融合創(chuàng)新，不僅產(chǎn)生了完整的工業(yè)化建造技術(shù)體系，而且也產(chǎn)生了從事建筑工業(yè)化的專門的企業(yè)和行業(yè)，這無疑會大大加速建筑業(yè)升級換代的步伐。隨著勞動力成本和建筑質(zhì)量的不斷提升，建筑工業(yè)化逐步顯現(xiàn)其后發(fā)優(yōu)勢，必將取得更大的經(jīng)濟效益。建筑產(chǎn)業(yè)與IT產(chǎn)業(yè)（信息產(chǎn)業(yè)）的融合發(fā)展已經(jīng)在各發(fā)達國家開展多年，其目的是以信息化為支撐，推動建筑業(yè)向高端發(fā)展。借助IT技術(shù)在建筑環(huán)境污染、建筑能耗控制、建筑安全管理、防災(zāi)減災(zāi)系統(tǒng)和治理提供信息技術(shù)服務(wù)。同時拓展出制造精密施工的建筑機器人以及智能建筑設(shè)備新業(yè)態(tài)。再比如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)，兩者都具有高知識性、高增值性和低消耗、低污染等特征。依靠創(chuàng)新，促進這兩個行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的深度融合，催生了房產(chǎn)新業(yè)態(tài)一文旅地產(chǎn)。從而改善產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)、滿足群眾多樣化需求，帶動就業(yè)、推動了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
第6篇：建筑工業(yè)化概念范文
【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟；標準化；工業(yè)化
在建筑行業(yè)中，住宅產(chǎn)業(yè)化所描述的是住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)化的最直觀表現(xiàn)就是住宅成品的標準化。
一、目前傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟的困境
粗放型經(jīng)濟體是傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)難以回避的評價，盡管依靠“類資源性產(chǎn)業(yè)”的先天優(yōu)勢能夠保證相當可觀的利潤收益，但隨著原材料成本、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎(chǔ)上滿足業(yè)主的生活需求，成了建筑經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)不得不考慮的問題，而要解決質(zhì)量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內(nèi)部找原因，從產(chǎn)業(yè)性狀上進行深入分析，從而找到有效的改善方案。
住宅建筑所面向的是廣大購房業(yè)主，其切身生活需求應(yīng)該放在第一位，因此滿足消費者需求應(yīng)該放在住宅建筑在設(shè)計和建造的首位。在這方面，汽車生產(chǎn)制造業(yè)的經(jīng)驗值得借鑒，從整車銷售到維修保養(yǎng)直至配件維修，一整套服務(wù)流程滿足了購車業(yè)主對于長期消費品消費的所有需求，而住宅的消費使用周期更長，所要做的也應(yīng)該更多。所以產(chǎn)業(yè)化是必經(jīng)之路，也只有產(chǎn)業(yè)化道路，才能促進整個經(jīng)濟體系的良性運轉(zhuǎn)，擺脫粗放型生產(chǎn)行業(yè)的帽子，將先進的制造技術(shù)、管理經(jīng)驗、設(shè)計理念融入到產(chǎn)業(yè)鏈中。住宅產(chǎn)業(yè)化受諸多因素制約，主要有有以下兩點：
1.危機意識不足：在整個建筑經(jīng)濟體系中，首當其沖的是房地產(chǎn)開發(fā)商，從住宅定位到設(shè)計理念，直至建筑風(fēng)格和后期管理，開發(fā)商都起到?jīng)Q策作用。而經(jīng)歷了房價的高速攀升之后，對于建筑品質(zhì)的追求在很多開發(fā)商心目中已經(jīng)并不放在第一位。只要能中標地塊就不會沒有利潤的樓市觀點也影響著住宅產(chǎn)業(yè)化的進程，也就是說，從利益追求的角度說，目前的行業(yè)氛圍尚不能給相關(guān)企業(yè)帶來危機意識。產(chǎn)業(yè)化競爭的格局并沒有形成。
2.市場態(tài)度不夠強硬：由于目前的商品住宅多為期房銷售，消費者對于成品房屋的要求仍比較懵懂，對于高科技住宅的認可度不夠，同時住宅周邊環(huán)境配套，后期物業(yè)管理方面提出的要求也很少，往往是針對住宅談住宅，并沒有將自身需求上升到更為全面的層次，但這同時也帶來另一個問題，這所有的不重視都是產(chǎn)生于購房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導(dǎo)致入住后的諸多不滿。
二、如何實施住宅產(chǎn)業(yè)化
在住宅產(chǎn)業(yè)化概念提出伊始，住宅領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化是其全部含義，但隨著建筑行業(yè)經(jīng)濟體的逐漸完善，包括住宅物業(yè)等周邊用途產(chǎn)業(yè)也被包含在內(nèi)，基于這個概念，住宅產(chǎn)業(yè)化所包含的要素應(yīng)該有以下兩點。
1.建筑標準化：所謂住宅建筑標準化，主要是從建筑結(jié)構(gòu)形式層面上說的，就目前的住宅建筑來看，小區(qū)戶型的單元化格局已經(jīng)成為一種標志，不同開發(fā)商根據(jù)自身產(chǎn)品定位、建筑工程成本利用率等因素，進行最合適戶型結(jié)構(gòu)的開發(fā)，從而實現(xiàn)設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)一體化的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，在一套成熟的建筑結(jié)構(gòu)模板下進行項目開發(fā)，在土地面積、居住環(huán)境、建造成本、管理成效等方面進行最優(yōu)化的調(diào)整，從而實現(xiàn)一定程度上的標準化運作，這樣不管是設(shè)計周期、建造材料損耗還是業(yè)主入住后的長期維護都能夠?qū)崿F(xiàn)標準化。
2.住宅建筑工業(yè)化：住宅工業(yè)化要深層次聚合資本、技術(shù)和勞動力，提供一套完整的產(chǎn)品和服務(wù)。在這方面，我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規(guī)?；a(chǎn)體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小，特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后，阻礙了住宅標準化、通用化住宅部品體系的形成。近年來，住宅銷售后的物業(yè)管理、環(huán)境配套設(shè)施等問題成為焦點，這其實就是住宅工業(yè)化體系不完善的標志，在整個建筑經(jīng)濟體系中，這是硬傷。
3.現(xiàn)代化的住宅產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)要求住宅產(chǎn)業(yè)利用先進科技完成住宅建筑設(shè)計上的標準化和生產(chǎn)制造上的工業(yè)化，集中體現(xiàn)在新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備的推廣應(yīng)用，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。
三、住宅產(chǎn)業(yè)化問題的對策
1.整合資源以提高專業(yè)化水平：作為住宅產(chǎn)業(yè)的最終商品，商品住宅的標準化依舊是住宅產(chǎn)業(yè)化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈條。在整個住宅產(chǎn)業(yè)鏈體系中，房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)、原材料及設(shè)備與部品供應(yīng)商是產(chǎn)業(yè)鏈的主要成員，供應(yīng)鏈中的各成員通過土地獲取、規(guī)劃及設(shè)計、工程施工、建材生產(chǎn)、銷售、物業(yè)管理六個環(huán)節(jié)，完成住宅開發(fā)建設(shè)的整個流程。
隨著整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，社會專業(yè)化分工越來越細，房地產(chǎn)企業(yè)著重加強產(chǎn)業(yè)鏈的集成管理優(yōu)勢已是大勢所趨，這樣才能培養(yǎng)并保留最具競爭優(yōu)勢的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最優(yōu)秀的資源予以實現(xiàn)。將有更多企業(yè)在房地產(chǎn)某個子行業(yè)或細分市場上集中力量，確立和加強自己的細分優(yōu)勢，在細分市場取得勝利。
2.房產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計能力的提升：規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)在住宅開發(fā)建設(shè)當中占有舉足輕重的位置，七成建造成本都取決于規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)。但目前房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計一般由設(shè)計院負責(zé)，自身規(guī)劃設(shè)計能力的培養(yǎng)不足，由此導(dǎo)致整個行業(yè)的粗放型競爭態(tài)勢。造成這種現(xiàn)象的原因，一方面是因為設(shè)計院沒有直接面向客戶，規(guī)劃設(shè)計與客戶需求之間增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這一信息交換中介，導(dǎo)致住宅產(chǎn)品設(shè)計與客戶需求、部品制造、現(xiàn)場建造和售后服務(wù)的產(chǎn)品全壽命過程相脫節(jié)，設(shè)計周期長且質(zhì)量低，變更簽證比例居高不下。另一方面，不同房地產(chǎn)企業(yè)的要求不同，設(shè)計院本身較難實現(xiàn)住宅設(shè)計標準化，住宅產(chǎn)業(yè)化程度必然受到影響，不能實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的大規(guī)模生產(chǎn)，整個產(chǎn)業(yè)鏈的效率因此而降低。
第7篇：建筑工業(yè)化概念范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑；產(chǎn)業(yè)鏈；社會效應(yīng)；經(jīng)濟效應(yīng)
1引言
綠色建筑是在建筑的全生命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，并與自然和諧共生的建筑。綠色建筑產(chǎn)業(yè)是在既有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，以節(jié)約、生態(tài)、可循環(huán)、綠色低碳發(fā)展為導(dǎo)向，貫通綠色建筑全生命周期的一種新型的產(chǎn)業(yè)，主要涵蓋了綠色建筑規(guī)劃設(shè)計、綠色產(chǎn)品應(yīng)用、綠色建造、綠色運行，以及與之相配套的各類專業(yè)服務(wù)，包括勘察、規(guī)劃、設(shè)計、檢測、認證、研發(fā)、建材、設(shè)備、構(gòu)件、施工與安裝、建成后物業(yè)環(huán)境的運營與管理，以及相關(guān)的咨詢與服務(wù)。隨著綠色建筑產(chǎn)業(yè)內(nèi)分工的不斷縱向發(fā)展，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部不同類型的價值創(chuàng)造活動更加趨于創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色和資源可持續(xù)利用，分離為多個相互關(guān)聯(lián)的企業(yè)活動，相互構(gòu)成上下游關(guān)系，共同創(chuàng)造價值。這些企業(yè)服務(wù)于某種特定需求或進行特定產(chǎn)品生產(chǎn)，并圍繞一系列互為基礎(chǔ)、相互依存的上下游鏈條關(guān)系，構(gòu)成綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈。在綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的影響和合力作用下，通過持續(xù)的科技進步和管理創(chuàng)新，不斷改進傳統(tǒng)建筑的生產(chǎn)方式，從而以最少的資源獲取最有效的成果，促進社會經(jīng)濟效益的提高。
2綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成
相對于傳統(tǒng)建筑行業(yè)，綠色建筑在整個生命過程中衍生出了其他相關(guān)行業(yè)，豐富了建筑行業(yè)的內(nèi)涵。譬如，就技術(shù)服務(wù)而言，在綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈中包括綠色生態(tài)規(guī)劃、綠色建筑設(shè)計咨詢與認證、BIM軟件、綠色施工、綠色運營以及綠色建筑檢驗等新型服務(wù)。綠色建筑的目標在于使人類的建筑活動符合生態(tài)規(guī)律，融入自然生態(tài)系統(tǒng)。在綠色建筑中，生態(tài)環(huán)境建設(shè)是必不可少的，主要包括以下內(nèi)容：①研發(fā)輕質(zhì)高效的人工栽培基質(zhì)，培育淺根、需水量少、適應(yīng)性強、管理方便的植物，構(gòu)建完善的排水及澆灌裝置等，滿足綠色建筑屋頂綠化、立體綠化的要求。②開發(fā)新型透水鋪裝材料和澆筑透水混凝土地面，收集天然雨水，通過人工種殖抗污染和強凈化功能的水生動植物、輔以模擬自然的曝氣充氧等，達到對景觀水體和清洗車輛、路面等水質(zhì)控制的目標。③應(yīng)用可再生能源，不直接消耗化石能源，減少電能用量，實現(xiàn)太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉丛诮ㄖ媚苤械谋戎兀_到建筑運行的零能耗或超低能耗。④應(yīng)用新型建筑結(jié)構(gòu)體系和工業(yè)化建造，以及建筑材料的循環(huán)利用，大量節(jié)約材料減少環(huán)境污染。如上所述，相較于一般建筑產(chǎn)業(yè)鏈，綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈各部分的內(nèi)涵更加豐富，外延有了新的拓展。主要涉及國民經(jīng)濟行業(yè)的7個門類，分別為工程建設(shè)、技術(shù)服務(wù)、建筑材料生產(chǎn)、建筑設(shè)備制造、生態(tài)環(huán)境、運營管理和拆除（循環(huán)利用）等，其中主要包含25個大類，約占國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)大類的30%左右；65個中類，約占中類的15%左右，綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈圖譜如圖1所示。
3綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈社會經(jīng)濟效應(yīng)分析
綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈作為一種全新的理念，不僅僅是傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈的延續(xù)，更是以綠色建筑作為上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點，具有推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型與升級，促進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用，其對提高社會經(jīng)濟效益發(fā)揮著不容忽視的作用?，F(xiàn)就以下幾個方面對綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈所帶來的社會經(jīng)濟效應(yīng)進行闡述。
3.1產(chǎn)業(yè)技術(shù)效應(yīng)
綠色建筑技術(shù)不是完全獨立于傳統(tǒng)建筑技術(shù)的全新技術(shù)，是傳統(tǒng)建筑技術(shù)和新的相關(guān)學(xué)科的交叉與組合。所謂綠色建筑技術(shù)是指應(yīng)用這些技術(shù)建造的建筑，將產(chǎn)生50%、65%、75%的節(jié)能效果，創(chuàng)造健康、舒適的室內(nèi)外環(huán)境，并與自然環(huán)境協(xié)調(diào)、融合、共生。我國在《綠色建筑評價標準》中將原有分散的綠色建筑技術(shù)措施統(tǒng)一在“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地與環(huán)境保護”的技術(shù)框架之下，使綠色建筑技術(shù)從研發(fā)到應(yīng)用有了更明確、更體系化目標。綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)創(chuàng)新和提升有其自身特點，其技術(shù)效應(yīng)主要體現(xiàn)在綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新推進了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，并通過關(guān)聯(lián)效應(yīng)影響相當數(shù)量產(chǎn)業(yè)的新技術(shù)發(fā)展，其技術(shù)效益改進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式既是“質(zhì)量”的有效提升，也推進了“數(shù)量”的積極增長。經(jīng)測算，綠色建筑的總帶動效應(yīng)為1.44，提升效應(yīng)明顯。這其中既包含了建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新帶動的效益，也包括對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)提升所產(chǎn)生的作用。
3.2生態(tài)環(huán)境效應(yīng)
綠色建筑是對高耗能、高耗材、浪費資源建筑的一種反思和改變，其在生產(chǎn)、施工、運營等一系列環(huán)節(jié)上的突破，使建筑建設(shè)和生態(tài)建設(shè)走向共贏。綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的材料生產(chǎn)、施工建造、設(shè)備運行、自然能源應(yīng)用等多方面的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型極大提升了城鎮(zhèn)化建設(shè)生態(tài)環(huán)境效應(yīng)。首先，綠色建筑通過釆用新技術(shù)，新能源及環(huán)保材料，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，提升生態(tài)環(huán)境價值。譬如依據(jù)不同地域的氣候環(huán)境，有效利用自然采光和自然通風(fēng)，盡量采用太陽能、地?zé)崮艿染G色能源，有效減少照明和空調(diào)的能源消耗；在外部圍護結(jié)構(gòu)方面使用高效保溫材料和高性能節(jié)能門窗，減少建筑運營能耗；通過采用節(jié)水器具、雨水（中水）再生回收等措施，減少50%以上的污水排放。與傳統(tǒng)舊建筑相比，綠色建筑一般可以降低65%以上的能耗。其次，綠色建筑可以從多方面緩解或消除熱島效應(yīng)的負面影響。一方面，綠色建筑對新型材料的應(yīng)用可以改善建筑的熱屬性，極大地延緩熱島效應(yīng)的出現(xiàn)。譬如使用新型隔熱材料建造的建筑物，使其護結(jié)構(gòu)的熱阻得到顯著提高，減少建筑外表面對太陽熱量的吸收，消除城市熱島形成的能量基礎(chǔ)。另一方面，綠色建筑能夠有效降低建筑的熱島排放物，綠色能源如風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮艿鹊睦脺p少了熱污染氣體的排放，改善了城市氣候環(huán)境，并將一部分排放熱量轉(zhuǎn)換為其他形式能源，變廢為寶。
3.3就業(yè)人才效應(yīng)
綠色建筑及其產(chǎn)業(yè)是對傳統(tǒng)建筑及其產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，在這過程中，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的“建筑工人”向“產(chǎn)業(yè)工人”轉(zhuǎn)型，提升了從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，促進了就業(yè)效應(yīng)；另一方面在綠色建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展過程中，派生出一些新的行業(yè)和人才需求，促進了人才使用效應(yīng)。綠色建筑大力推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，預(yù)制裝配建筑極大提高了建筑工業(yè)化的水平，隨著工廠化生產(chǎn)現(xiàn)場裝配的普及，大量現(xiàn)場施工工人需要轉(zhuǎn)變?yōu)槭煜?yīng)用計算機、懂得機械裝備操作的產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人，這種轉(zhuǎn)變將極大地提升相關(guān)人員的勞動素質(zhì)和勞動效率。綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加速新型職業(yè)的出現(xiàn)，如綠色建筑設(shè)計、建筑節(jié)能審計、環(huán)保顧問、智能運營等方面的人才和勞動力需求，對原有的產(chǎn)業(yè)技術(shù)人員和工人提出新要求，需要社會建立相應(yīng)的培訓(xùn)機構(gòu)，提供專業(yè)化培育服務(wù)，培養(yǎng)出合格的綠色建筑人才。
3.4經(jīng)濟增長效應(yīng)
根據(jù)財政部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，至2015年，全國新增綠色建筑面積10億m2，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%，中國綠色建筑已進入高速發(fā)展時期。通過發(fā)展綠色建筑，帶動綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展，中國每年有能力帶動約2萬億左右的宏大消費市場行為，由此至少可以拉動經(jīng)濟增長3個百分點。若按綠色建筑附加價值占綠色建筑總投資的5%計算，到2020年，綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈至少能達到2.5萬億人民幣的產(chǎn)值。
4結(jié)語
通過引出綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的概念，從綠色建筑產(chǎn)業(yè)的門類等方面分析了綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈的組成架構(gòu)，并繪制了綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈圖譜。分析了綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈對建筑行業(yè)的影響，從產(chǎn)業(yè)技術(shù)效應(yīng)、生態(tài)環(huán)境效應(yīng)、就業(yè)人才效應(yīng)和經(jīng)濟增長效應(yīng)等四個方面闡述了綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈在國民經(jīng)濟發(fā)展及生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的積極作用。
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第8篇：建筑工業(yè)化概念范文
關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化；思考
中圖分類號：TU3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
住宅建設(shè)改善了人們的居住水平，而且對社會經(jīng)濟發(fā)展起著巨大的推動作用，具有重要的戰(zhàn)略意義。我國已經(jīng)把住宅建設(shè)列為居民消費熱點和國民經(jīng)濟新的增長點，并提出今后住宅建設(shè)將走產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展道路。其發(fā)展必然會對國民經(jīng)濟和住宅相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大而深遠的影響。住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅建設(shè)先進生產(chǎn)力的代表，在住宅有效供給方面有十分重大的意義，而就建筑經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展來看，資源的合理利用也是唯一出路。因此我們要轉(zhuǎn)而向高科技、低能耗、低污染、高效能的產(chǎn)業(yè)化方向，這是建筑經(jīng)濟長期發(fā)展至關(guān)重要的方面。推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，目前我國住宅產(chǎn)業(yè)化進程中還存在一定的問題和障礙，應(yīng)從政府、消費者和相關(guān)企業(yè)角度全面系統(tǒng)的研究相應(yīng)的對策，為加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化進程提供各方的決策參考和依據(jù)。
1 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念
住宅產(chǎn)業(yè)化是一個技術(shù)與經(jīng)濟的集成概念，目前比較權(quán)威并被廣泛接受的定義由我國學(xué)者李忠富在其著作中提出，即讓住宅納入社會化大生產(chǎn)范疇，以住宅建筑為最終產(chǎn)品，做到住宅開發(fā)定型化、標準化、建筑施工部件化、集約化，以及住宅投資專業(yè)化、系列化。即以大規(guī)模的成型住宅開發(fā)來解決城市居民的住宅問題。在理解住宅產(chǎn)業(yè)化時，應(yīng)注意以下幾點：
1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化在設(shè)計中采用標準的設(shè)計方案、構(gòu)配件、部品和建筑體系，施工方便。
1.2 住宅產(chǎn)業(yè)化以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模化、現(xiàn)場施工機械化和組織管理科學(xué)化實現(xiàn)裝配式建設(shè)。
1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化以住宅生產(chǎn)企業(yè)為龍頭，專業(yè)化協(xié)作的方式使各相關(guān)部門組成一定程度的利益共同體。
1.4 住宅產(chǎn)業(yè)化以住宅生產(chǎn)的集中化、專業(yè)化和協(xié)作化代替分散的個體生產(chǎn)。
2 住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀
國外的住宅產(chǎn)業(yè)化主要是二戰(zhàn)后發(fā)展起來的，瑞典80％以上的住宅采用通用部件，是世界上工業(yè)化住宅最發(fā)達的國家之一。丹麥是世界上第一個將模數(shù)法制化的國家，成為國際標準化組織的ISO模數(shù)協(xié)調(diào)標準的藍本。日本的住宅產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出工業(yè)化大生產(chǎn)的高水平、大規(guī)模、低成本、高效益、綜合化與專業(yè)化相結(jié)合的格局。
國際上，眾多學(xué)者對住宅產(chǎn)業(yè)化也有較深入的研究。Barlow J教授認為在住宅產(chǎn)業(yè)中運用大規(guī)模定制生產(chǎn)模式能滿足顧客的個性化需求。Matsumura J認為通過發(fā)展電子商務(wù)技術(shù)，立足開發(fā)商供應(yīng)鏈網(wǎng)絡(luò)化和整合行業(yè)資源可以實現(xiàn)降低生產(chǎn)成本。
聶梅生指出標準規(guī)范的制定跟不上規(guī)劃設(shè)計的要求，而技術(shù)開發(fā)與推廣跟不上住宅建設(shè)的要求是目前制約我國住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展的主要因素。孟艷結(jié)合當前的信息化、網(wǎng)絡(luò)化的飛速發(fā)展指出構(gòu)建住宅虛擬企業(yè)是住宅產(chǎn)業(yè)化的突破點。鄧志旺認為推動住宅產(chǎn)業(yè)化必須進一步提高工業(yè)化住宅的性價比，使置業(yè)者充分認識并接受其價值。
以上研究表明，我國住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)過十多年的推廣，取得了一定的成果，但仍遠遠落后于國外發(fā)達國家。潘桂森根據(jù)羅斯托的經(jīng)濟“起飛”階段理論，結(jié)合相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，認為經(jīng)過十多年的鋪墊，我國住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)進入快速發(fā)展期階段。因此，需要抓住時機，通過各方共同努力，加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化進程。
3 住宅產(chǎn)業(yè)化對策研究
3.1政府角度
3.1.1 建立有效的工作機制
住宅產(chǎn)業(yè)化的推進應(yīng)健全工作機制，建立統(tǒng)籌全局的決策機制，明確方向，確定推進工作的指導(dǎo)原則、具體目標、工作程序和政策措施，做到總體規(guī)劃、重點明確、力量集中和分步實施。把住宅建筑的標準化放在首要的位置，完善建筑標準化體系和模數(shù)協(xié)調(diào)體系，制定有效的政策，加強對標準制定，并監(jiān)督實施。
3.1.2 標準化工作
通過對發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化的研究，發(fā)現(xiàn)國外的住宅部品標準化已經(jīng)達到了普及的程度，我國住宅部品標準化通用化的程度還比較低，政府要加強部品標準化的政策制定，減少不必要的資源消耗，提高生產(chǎn)效率，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。
3.1.3 完善配套政策
由于住宅產(chǎn)業(yè)化的主體企業(yè)短期內(nèi)不能獲取直觀的經(jīng)濟效益，致使住宅技術(shù)水平停滯不前，產(chǎn)業(yè)化進程受阻。需要政府通過投資、財政、稅收和技術(shù)政策，刺激企業(yè)按照政策導(dǎo)向，參與產(chǎn)業(yè)化進程，形成以市場為導(dǎo)向的自我發(fā)展、自我創(chuàng)新、自我完善的激勵機制。
3.2消費者角度
3.2.1 完善住宅消費市場
我國的住宅市場發(fā)育還不完善，存在住房保障體系不健全，結(jié)構(gòu)性矛盾突出，房價上漲過快，房屋空置率過高等問題。住宅產(chǎn)業(yè)化的良好健康發(fā)展需要有穩(wěn)定、充足、合理且有效的市場需求，應(yīng)對市場需求進行深入調(diào)查研究，優(yōu)化資源配置，營造并完善住宅消費市場，進而充分發(fā)揮住宅企業(yè)的生產(chǎn)能力，加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化進程的推進。
3.2.2 滿足消費者個性化需求
產(chǎn)業(yè)化住宅標準化與消費者需求多樣化的矛盾一定程度上影響了市場需求，在滿足部品標準及模數(shù)標準并保證主體質(zhì)量的前提下，增大裝飾設(shè)計效果的選擇范圍，通過大規(guī)模定制的方式，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)資源全面共享，并通過現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)網(wǎng)上訂購，使住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)個性化的住宅產(chǎn)品，可有效解決這一問題。
3.2.3 提高產(chǎn)業(yè)化住宅的性價比
我國產(chǎn)業(yè)化住宅目前處于性能優(yōu)勢階段，但由于較高的價格，加上消費者對產(chǎn)業(yè)化住宅性能優(yōu)勢的了解程度和鑒別能力有限，對是否物有所值持懷疑態(tài)度，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化住宅的市場較小，無法大面積推廣。因此，應(yīng)對住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)提高加大資源投入，使產(chǎn)業(yè)化住宅加工及施工技術(shù)日趨成熟，降低生產(chǎn)成本，提高住宅性能，制造高性價比住宅。
3.3住宅企業(yè)角度
3.3.1 形成規(guī)?；?jīng)營
住宅產(chǎn)業(yè)化的主體房地產(chǎn)企業(yè)通過聯(lián)合、兼并、收購和重組等方式，形成一批實力雄厚、競爭力強的龍頭企業(yè)或企業(yè)集團，同時注重配套工程的工業(yè)化，通過規(guī)模的擴大和資源的優(yōu)化配置，提高企業(yè)生產(chǎn)效率，降低企業(yè)運作成本，為住宅產(chǎn)業(yè)化目標的實現(xiàn)提供住房的有效供給。
3.3.2 加強內(nèi)部技術(shù)創(chuàng)新
由于我國還處在轉(zhuǎn)型時期，對技術(shù)創(chuàng)新缺乏強有力的激勵措施，制約了住宅企業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新。住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)應(yīng)從產(chǎn)權(quán)、組織制度、管理制度和企業(yè)文化等因素加強對內(nèi)部技術(shù)創(chuàng)新的激勵，留住企業(yè)內(nèi)部人才，并加強與高校、科研等單位的合作，加強產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅的科技含量。
4 結(jié)束語
隨著城市化進程的不斷推進，我國城鄉(xiāng)住宅建設(shè)量正大幅提高，住宅產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式合目前仍處于粗放型、低層次的傳統(tǒng)階段，大大的制約了住宅質(zhì)量和品質(zhì)的提高。調(diào)查研究表明，住宅產(chǎn)業(yè)化以高效的建設(shè)效率、效益和價值，加速了住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，成為解決我國人口居住問題最有潛力的方法之一。同時,根據(jù)中央十的要求,為了實現(xiàn)到2020年全國建成小康社會的宏偉目標,是在中國西部大力推廣應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化,改善西部人民群眾居住條件,縮短東本部住房的差距的必經(jīng)之路,應(yīng)在中國西部大力倡導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)。而由于我國住宅產(chǎn)業(yè)化進程緩慢，面臨許多實際問題和法律瓶頸，值得我們深入分析研究，尋找相應(yīng)對策。要發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，標準化是準繩，科技進步是動力，通用計劃是前提，工業(yè)化生產(chǎn)是基礎(chǔ)，提高住宅質(zhì)量和勞動生產(chǎn)率是目的。只有這樣才能大步地走向住宅產(chǎn)業(yè)化之路。
參考文獻：
第9篇：建筑工業(yè)化概念范文
【關(guān)鍵詞】公路建筑企業(yè) 名牌戰(zhàn)略 對策
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，物質(zhì)產(chǎn)品的日益豐富，企業(yè)經(jīng)營的競爭已由產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務(wù)的競爭，轉(zhuǎn)向更高階段的品牌之間的競爭。品牌既是企業(yè)進入市場的通行證和消費者之間的橋梁，又是企業(yè)定位市場的依托。對于公路建筑企業(yè)來說，實施品牌戰(zhàn)略，就是要就打造優(yōu)質(zhì)工程，在管理體制和質(zhì)量管理制度體現(xiàn)出一種精益求精、追求改進的精神。為了在復(fù)雜多變的市場經(jīng)濟環(huán)境中謀求企業(yè)的生存和發(fā)展，公路建筑企業(yè)就必須不斷整合各種有利資源，進行改革創(chuàng)新，保持長時間的競爭力。
一、企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略概述
品牌戰(zhàn)略，顧名思義，是企業(yè)以品牌的營造、使用和維護為核心，在分析研究自身條件和外部環(huán)境的基礎(chǔ)上所制定的企業(yè)總體行動計劃。從實際操作來看，品牌戰(zhàn)略就是選擇、包裝、培育、宣傳和保護某一品牌，使之逐步享有盛譽，并充分發(fā)揮名牌效應(yīng)來促進品牌和企業(yè)本身發(fā)展壯大的過程。
自我國加入WTO以后，我國國內(nèi)市場己經(jīng)成為國際市場的一個重要組成部分，我國企業(yè)參加國際競爭的涵義發(fā)生了很大變化。一方面，我國大多數(shù)企業(yè)處于同國外的強大競爭對手面對面較量的境地，越來越多的外國著名品牌將進入到我們的生活當中。面對這前所未有的品牌沖擊，我國只有實施品牌戰(zhàn)略，造就品牌企業(yè)和品牌產(chǎn)品，才能走進國際市場，參與國際市場的大競爭，與外國品牌一爭高下。另一方面，隨著科學(xué)技術(shù)的進步，消費者需求層次的不斷提高，注重品牌，追求品牌，增加名牌消費的現(xiàn)象日益明顯，因此企業(yè)推行品牌戰(zhàn)略不僅有利于擴大市場占有率，而且能取得更大的經(jīng)濟效益。我國企業(yè)要參與國內(nèi)市場競爭，也只有實施品牌戰(zhàn)略，才能增強企業(yè)的競爭力，在競爭中立于不敗之地。
二、公路建筑企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略的重大意義
隨著經(jīng)濟改革的深入，許多公路建筑業(yè)企業(yè)正通過努力提高名牌戰(zhàn)略水平來增強核心競爭力。他們在市場經(jīng)濟競爭中，逐步轉(zhuǎn)變觀念，越來越看重品牌戰(zhàn)略的實施，使得企業(yè)競爭力逐步加強。但是，目前我國公路建筑業(yè)名牌戰(zhàn)略工作還存在著一些問題。一是當前公路工程建設(shè)市場競爭不夠規(guī)范，缺乏有效的技術(shù)進步與創(chuàng)新激勵機制；二是建筑技術(shù)開發(fā)和推廣應(yīng)用機制尚不完善。三是企業(yè)技術(shù)研發(fā)資金和技術(shù)人員嚴重不足，普遍缺少專利技術(shù)和專有技術(shù)；四是勘察、設(shè)計、施工階段的名牌戰(zhàn)略活動相互分離等。
在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速推進的歷史時期，加強建筑業(yè)名牌戰(zhàn)略工作，提高建筑科技含量是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)創(chuàng)新型國家和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要內(nèi)容；是全面提升建筑業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，保障工程建設(shè)質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)；也是增強企業(yè)核心競爭力，應(yīng)對和參與國際競爭的迫切需要。落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)筑符合市場經(jīng)濟要求的公路建筑業(yè)名牌戰(zhàn)略機制；通過技術(shù)進步與創(chuàng)新促進建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式的轉(zhuǎn)變，加快建筑工業(yè)化進程，大幅度提升建筑品質(zhì)，有效節(jié)約資源和保護環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，推進工程建設(shè)與建筑業(yè)持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康、快速發(fā)展。
三、公路建筑企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略方法
（一）企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層必須具備品牌戰(zhàn)略意識
鑒于我們公路建筑企業(yè)的體制和本身民族文化的影響，企業(yè)的任何一項動作、一項措施、或?qū)嵤┑哪骋豁椆こ?、都必須通過領(lǐng)導(dǎo)的決策。領(lǐng)導(dǎo)的個人因素對于整個企業(yè)的運作存在深厚的影響，領(lǐng)導(dǎo)的個人作風(fēng)一定程度上會影響到下面的員工。所以說，我們公路建筑企業(yè)的掌舵人要把握好市場的脈搏，要轉(zhuǎn)變觀念，必須長期堅持企業(yè)對于名牌戰(zhàn)略的開發(fā)和研究，加大企業(yè)對于品牌戰(zhàn)略的研究與投入，在經(jīng)營理念和方法上實現(xiàn)與國際接軌，去尋求一塊國際化的競爭之地。作為領(lǐng)導(dǎo)者，必須樹立牢固的效率觀念，沒有效率便無談發(fā)展，沒有效率則何言競爭。
（二）建立一套有效的激勵機制
公路建筑業(yè)在實施品牌戰(zhàn)略時，應(yīng)當根據(jù)建筑業(yè)生產(chǎn)特性，堅持以構(gòu)建合理機制為目標，以制定技術(shù)經(jīng)濟政策為手段，全面推進制度創(chuàng)新，以制度創(chuàng)新促進名牌戰(zhàn)略。一是建立多樣化、差別化的物質(zhì)獎勵系統(tǒng)。鼓勵個人貢獻，要對個人能力予以充分的肯定，針對他們的個人貢獻實行差別化的物質(zhì)獎勵措施，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)建一套調(diào)動廣大員工工作積極性、創(chuàng)造性的風(fēng)險激勵體系。二是發(fā)揮精神激勵的作用。創(chuàng)新活動通常和企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營活動不完全一致，因此應(yīng)給予創(chuàng)新人員一定的自，使他們能夠相對獨立地開展創(chuàng)新活動。三是高度重視工作創(chuàng)新。在每一次創(chuàng)新活動中，要尊重客觀規(guī)律，努力喚起創(chuàng)新人員的智慧和熱情，推動企業(yè)的長久發(fā)展，創(chuàng)造更多的品牌。
（三）努力提高公路建設(shè)施工質(zhì)量
質(zhì)量是品牌的生命，是品牌的靈魂。沒有質(zhì)量，品牌就如“無水之源”，失去了根本立足點。所以說，公路建筑企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略，首要的事情是想方設(shè)法提高公路建設(shè)的施工質(zhì)量。一是要科學(xué)編制施工組織設(shè)計，并切實達到指導(dǎo)施工的作用，工程開工前要根據(jù)工程實際情況編制詳細的施工組織設(shè)計，并將批準的施工組織設(shè)計報送監(jiān)理工程師審核。二是按編制好的施工組織設(shè)計和方案提前做好施工準備工作，根據(jù)有關(guān)規(guī)范和企業(yè)編制作業(yè)指導(dǎo)書，組織技術(shù)人員編制各工序工種的質(zhì)量保證措施，做好圖紙會審和技術(shù)交底及技術(shù)培訓(xùn)工作，將質(zhì)量技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)到施工班組。三是要求各級作業(yè)人員對施工工序、施工方法、注意事項和質(zhì)量要求都要做到心里有數(shù)。嚴格按施工程序施工各項工程，且必須經(jīng)監(jiān)理工程師等有關(guān)驗收單位簽字認可，方可組織下一道工序的施工。
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作者簡介：
