景觀設(shè)計(jì)可行性分析精選(九篇)

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第1篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞：老街景觀；體驗(yàn)設(shè)計(jì)；景觀設(shè)計(jì)；互動(dòng)

1景觀體驗(yàn)設(shè)計(jì)相關(guān)概念

1.1體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)

體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代各行業(yè)發(fā)展的潮流和必然趨勢(shì)，它強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造人的美好的互動(dòng)過(guò)程和回憶，重視調(diào)動(dòng)人的情感。最早出現(xiàn)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)這個(gè)概念是在托夫勒的《未來(lái)的沖擊》，約瑟夫•派恩和詹姆斯•吉爾莫在《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》中將體驗(yàn)分為四類：娛樂(lè)、教育、審美和避世體驗(yàn)[1]，他們認(rèn)為體驗(yàn)活動(dòng)就是創(chuàng)造難忘經(jīng)歷的活動(dòng)。研究表明，“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”適用于各行各業(yè)，在制造業(yè)中表現(xiàn)為顧客參與的大規(guī)模定制。

1.2景觀設(shè)計(jì)

在景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域，約翰•O•西蒙茲在景觀設(shè)計(jì)學(xué)領(lǐng)域中存在著巨大的影響。他認(rèn)為“人們規(guī)劃的不是場(chǎng)所、不是空間、不是形體；而是一種體驗(yàn)”。景觀設(shè)計(jì)是建立在環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)概念之上的藝術(shù)設(shè)計(jì)門類，景觀設(shè)計(jì)最簡(jiǎn)單的理解是美化環(huán)境景色。它主要是以塑造外部空間視覺形象為主要內(nèi)容的藝術(shù)設(shè)計(jì)。

1.3體驗(yàn)設(shè)計(jì)

體驗(yàn)設(shè)計(jì)源于體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)人的體驗(yàn)。強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀帶給人獨(dú)特的審美體驗(yàn)是體驗(yàn)設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。在景觀設(shè)計(jì)上，不僅滿足空間的功能需求，還需讓參與者感受獨(dú)特體驗(yàn)的樂(lè)趣。體驗(yàn)設(shè)計(jì)最初運(yùn)用于工業(yè)設(shè)計(jì)較多，關(guān)注產(chǎn)品帶給消費(fèi)者的體驗(yàn)感受，體驗(yàn)設(shè)計(jì)這個(gè)概念還處于發(fā)展階段，需要不斷的對(duì)它進(jìn)行完善。其核心的設(shè)計(jì)原則便是“以人為本，為人所用”。體驗(yàn)設(shè)計(jì)的目的是讓人參與到整個(gè)過(guò)程且獲得美好體驗(yàn)，這里強(qiáng)調(diào)了體驗(yàn)設(shè)計(jì)的參與性，自身體驗(yàn)、感受，有時(shí)當(dāng)整個(gè)過(guò)程結(jié)束時(shí)，體驗(yàn)感受仍長(zhǎng)期逗留在腦海中。

2自流井老街簡(jiǎn)介

自流井老街，是指從路邊井到火井沱的一條街，全長(zhǎng)1.5km，位于自貢市舊城中心，臨滏溪河畔，是舉世聞名的“自流井”遺址所在地，也是舊時(shí)自貢井鹽外運(yùn)的古鹽道；老街內(nèi)大部分建筑均為清末民國(guó)川南民居風(fēng)格，穿斗式結(jié)構(gòu)，斜屋頂?shù)忍厣碛写罅葵}井遺址如路邊井、榮華井、錢川井、四望井、火龍井等，具有較重要的保護(hù)價(jià)值和研究?jī)r(jià)值，吸引了大量游客觀賞；自流井遺址、善后橋、鹽運(yùn)碼頭等經(jīng)修葺恢復(fù)了舊時(shí)熱鬧非凡的景象。老街內(nèi)茶館酒肆、工藝作坊、畫坊藝苑眾多，是尋幽懷古，休閑的理想之地。

3自流井老街景觀體驗(yàn)設(shè)計(jì)的思路

3.1前期可行性分析

方案設(shè)計(jì)前，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，綜合考察設(shè)計(jì)項(xiàng)目地理位置優(yōu)勢(shì)、民風(fēng)民俗傳承、周邊交通環(huán)境等。景觀設(shè)計(jì)的主要核心是人，是參與者，要本著“以人為本”的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)項(xiàng)目地的整體資源進(jìn)行考察時(shí)，主要城市的歷史文化、民風(fēng)民俗、生活形態(tài)等方面入手，并綜合分析不同客源群體的不同需求；自流井老街擁有豐富的傳統(tǒng)建筑形態(tài)，淳樸的民風(fēng)民俗以及聞名的美食，并且地理位置優(yōu)越，位于滏溪河畔，自貢植物園旁，具有良好的開發(fā)價(jià)值。通過(guò)前期綜合分析考察之后，準(zhǔn)確的為自流井老街景觀體驗(yàn)設(shè)計(jì)進(jìn)行主題定位和整體的設(shè)計(jì)思路以及當(dāng)?shù)氐赜蛭幕厣氐耐诰?，完成一個(gè)能滿足人們需求的綜合體驗(yàn)型景觀，提高老街的使用率。

3.2自流井老街體驗(yàn)型景觀設(shè)計(jì)主題創(chuàng)意的確立

自流井老街景觀的定位主要依據(jù)主題的確定。自流井老街景觀的主題是體驗(yàn)，體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗、歷史氣息、因鹽運(yùn)而興的老街記憶，通過(guò)體驗(yàn)設(shè)計(jì)的方法將元素保留、創(chuàng)造。只有體驗(yàn)性能夠設(shè)計(jì)得突出和明顯時(shí)，才能讓體驗(yàn)型項(xiàng)目設(shè)計(jì)有據(jù)可依。主題確立后，自流井老街體驗(yàn)景觀的定位也要和主題保持高度的統(tǒng)一，老街體驗(yàn)景觀與地域文化、民宿風(fēng)情、老街記憶相結(jié)合，主題鮮明，突出老街的傳統(tǒng)氛圍，讓人們才能在這里感受到不同于其它老街的體驗(yàn)，提升自流井老街體驗(yàn)景觀的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。人作為體驗(yàn)的主體，自流井老街景觀應(yīng)支撐體驗(yàn)主體完成體驗(yàn)過(guò)程。因此自流井老街體驗(yàn)景觀的主題定位也應(yīng)充分考慮現(xiàn)代人的需求，要讓人們的心理需求在老街體驗(yàn)型項(xiàng)目上得到滿足，讓來(lái)過(guò)的人帶回美好的回憶，讓沒(méi)來(lái)過(guò)的充滿向往，這才是成功的體驗(yàn)設(shè)計(jì)方案。

3.3自流井老街體驗(yàn)項(xiàng)目的開發(fā)

自流井老街景觀設(shè)計(jì)的根本目的就是讓人們?cè)趨⑴c的過(guò)程中，感受川南民居的魅力，淳樸的民風(fēng)以及獨(dú)一無(wú)二的井鹽文化，讓參與者可以愉悅身心，獲得不同的體驗(yàn)感受。在體驗(yàn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目上，在自流井老街入口處設(shè)計(jì)一處川南建筑的民俗博物館，將川南建筑的特點(diǎn)、修筑方式、材質(zhì)等展現(xiàn)在人們面前，將往日老街熱鬧的運(yùn)鹽場(chǎng)景通過(guò)雕塑、繪畫、照片等形式放入民俗博物館，將老街的發(fā)展用文字、圖片等形式置于民俗博物館內(nèi)，讓游客體驗(yàn)不同于其他地方的自貢地域特色文化。體驗(yàn)項(xiàng)目的策劃需要滿足的首要條件不同的人有不同的需求，所以體驗(yàn)項(xiàng)目的必須多樣化，有成年人的體驗(yàn)環(huán)境就應(yīng)該有兒童的游戲場(chǎng)所；體驗(yàn)項(xiàng)目的不同給人的體驗(yàn)感受也是不同的，體驗(yàn)項(xiàng)目還要有個(gè)性化和差異化。自流井老街景觀體驗(yàn)項(xiàng)目的開發(fā)必須同時(shí)符合上述條件，參與者才能真正享受到美好、完整的體驗(yàn)。約瑟夫•派恩和詹姆斯•吉爾莫在《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》中將體驗(yàn)分為四類：娛樂(lè)、教育、審美和避世體驗(yàn)[1]，因此體驗(yàn)項(xiàng)目也可以分為：娛樂(lè)休閑型，教育科普型、審美感知型、避世感悟型。自流井老街體驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)定位就是為了人們提供一個(gè)可以獲得全方位的體驗(yàn)，然后人的體驗(yàn)的媒介就是通過(guò)五感來(lái)實(shí)現(xiàn)，即視覺、聽覺、觸覺、嗅覺、味覺來(lái)實(shí)現(xiàn)。在快節(jié)奏的今天，人們忙碌于鋼筋混凝土的森林里，希望能感受到自然的氣息，淳樸的民風(fēng)、民俗。這種體驗(yàn)很好的展現(xiàn)在了自流井老街體驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)中，比如潺潺的流水，自然的河漫灘，富有川南建筑特色的民宿、作坊，以及美味的地方美食，從聽覺、嗅覺、感覺、觸覺等方面展開設(shè)計(jì)。

4結(jié)束語(yǔ)

文章從研究體驗(yàn)設(shè)計(jì)與老街景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合的角度出發(fā)，深刻剖析出了體驗(yàn)性在設(shè)計(jì)中的重要性，以及體驗(yàn)設(shè)計(jì)作為一種設(shè)計(jì)方法的可行性和必然性，得出了體驗(yàn)設(shè)計(jì)應(yīng)“以人為本”的核心理念，前期設(shè)計(jì)——參與體驗(yàn)一一經(jīng)驗(yàn)反饋一一更新設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方法，作為指導(dǎo)、完善景觀設(shè)計(jì)的一種設(shè)計(jì)理念，并且，結(jié)合實(shí)際案例自貢自流井老街體驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)得出了以體驗(yàn)為核心的景觀場(chǎng)所塑造原則及塑造策略。

作者:何超海

第2篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

一、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在高校景觀設(shè)計(jì)教學(xué)中的優(yōu)勢(shì)淺析

1.給師生帶來(lái)真實(shí)感的教學(xué)體驗(yàn)

平面的景觀設(shè)計(jì)碰撞上虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，便誕生了具有三維渲染的景觀設(shè)計(jì)方案。將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)引入景觀設(shè)計(jì)專業(yè)教學(xué)中，即運(yùn)用相關(guān)技術(shù)對(duì)景觀設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目進(jìn)行三維建模，按照景觀規(guī)劃方案對(duì)項(xiàng)目建模進(jìn)行各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工。將原本平面的規(guī)劃設(shè)計(jì)3D化，可以實(shí)地模擬各種施工方案、施工程序，在一次次模擬中對(duì)比，以確定最適合此次景觀設(shè)計(jì)的方案和程序、確定施工工程中具體的施工計(jì)劃和注意事項(xiàng)。當(dāng)學(xué)生在教學(xué)設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到困惑和疑問(wèn)，而老師又顧及不上的時(shí)候，容易陷入思維的誤區(qū)，個(gè)人發(fā)展停滯不前。由于自身發(fā)展的需要，學(xué)生在設(shè)計(jì)方面確實(shí)需要一個(gè)能大量獲取信息的渠道，而虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)基本滿足了師生發(fā)展的需要。三維建模的操作和展示更加真實(shí)、具有知覺的直觀性，能有效提高師生溝通的效率，節(jié)約交流成本，提升教學(xué)質(zhì)量。

2.提高設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)度和計(jì)算效率

虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)在數(shù)據(jù)表達(dá)上的關(guān)鍵技術(shù)是三維實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)。龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)便于學(xué)生快速、準(zhǔn)確地度量項(xiàng)目的工程量和施工時(shí)間，衡量工程的成本、費(fèi)用、收益，進(jìn)而提升項(xiàng)目預(yù)算的精準(zhǔn)度和效率。虛擬現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)為現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)提供了諸如工程實(shí)料、材料樣板、環(huán)境設(shè)施、構(gòu)造做法等后臺(tái)數(shù)據(jù)支持，針對(duì)建模對(duì)象提供詳細(xì)的圖片、文字、模型等全面信息，學(xué)生通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)可以隨時(shí)調(diào)查到類似的設(shè)計(jì)案例和設(shè)計(jì)技巧，對(duì)景觀設(shè)計(jì)的效果、材料、用法等有了更為深刻的認(rèn)知。虛擬數(shù)據(jù)庫(kù)資料翔實(shí)、精度令人驚艷，可以快速為各項(xiàng)管理人員提供需要的信息。學(xué)生可以根據(jù)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)把握項(xiàng)目成本、造價(jià)，以挑選合適的用工材料。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為學(xué)生提供了可靠、準(zhǔn)確的依據(jù)，將虛擬和現(xiàn)實(shí)很好地交融，提高了學(xué)生的實(shí)踐能力和業(yè)務(wù)能力。

3.增進(jìn)師生之間的友好交流

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)搭建起師生之間可視化交流的廣闊平臺(tái)，師生間的正常交流因?yàn)檫@個(gè)平臺(tái)的存在而變得異常便捷流暢。那些原本晦澀難懂的專業(yè)術(shù)語(yǔ)溝通，因?yàn)樘摂M現(xiàn)實(shí)技術(shù)的可視化優(yōu)勢(shì)，而變得清晰明朗，師生之間溝通的成本大大降低、效率有效提升。當(dāng)學(xué)生需要完成一項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)的規(guī)劃時(shí)，教師可以根據(jù)自己的專業(yè)基礎(chǔ)為學(xué)生示范搭建3D模型，由學(xué)生借鑒參考。在此三維模型的基礎(chǔ)上，學(xué)生可以參考前人的設(shè)計(jì)案例和個(gè)人對(duì)建筑基地的主觀考量，根據(jù)建筑基地的主要環(huán)境考察資料，去創(chuàng)作能夠發(fā)揮自己設(shè)計(jì)理念的景觀設(shè)計(jì)作品。設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)學(xué)生產(chǎn)生思維上的困惑時(shí)，可以隨時(shí)咨詢代課老師，交流自己在設(shè)計(jì)過(guò)程中的所思所想，老師也可以針對(duì)3D模型提出建設(shè)性的改進(jìn)建議，師生之間的交流基本無(wú)甚障礙。師生彼此之間進(jìn)行思維火花的碰撞，磨合之下誕生了更具有創(chuàng)意和思想的景觀設(shè)計(jì)作品。

二、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在高校景觀設(shè)計(jì)教學(xué)中的難點(diǎn)淺析

1.課程程序設(shè)計(jì)難

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)只有滲透在信息系統(tǒng)的各個(gè)方面，改變傳統(tǒng)信息系統(tǒng)的人機(jī)交互模式，使之達(dá)成以用戶為中心的系統(tǒng)，才能真正實(shí)現(xiàn)健康的發(fā)展。但虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與信息系統(tǒng)的溝通應(yīng)用還存在一些技術(shù)上的難題。為了更好地將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，首先需要設(shè)置相應(yīng)的課程程序設(shè)計(jì)。圖形的虛擬環(huán)境搭建是程序設(shè)計(jì)的第一步，這就要求完成三維模型的構(gòu)建。三維建模十分復(fù)雜，我們很多時(shí)候是在享受前人千萬(wàn)次失敗后的成果，沒(méi)有真實(shí)體會(huì)個(gè)中艱辛。三維建模是圖形渲染技術(shù)向真實(shí)化過(guò)渡的必要過(guò)程，真實(shí)世界的幾何何其復(fù)雜，要一點(diǎn)一滴還原為立體的模型?，F(xiàn)如今的模型建構(gòu)基本是人工繪制，如此便需要高薪聘請(qǐng)行業(yè)精英人才前來(lái)為課程進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，程序設(shè)計(jì)和模型構(gòu)建的費(fèi)用自然是驚人的，卻是必要的產(chǎn)前投入。就園林景觀設(shè)計(jì)而言，一年四季園林景觀的風(fēng)景面貌大相徑庭，為了便于我們更人性化地設(shè)計(jì)景觀，就需要錄入一年四季不同的風(fēng)景信息。如何編寫VR程序以體現(xiàn)景觀的季節(jié)性，是VR程序設(shè)計(jì)的重難點(diǎn)。

2.教學(xué)硬件支持難

有程序，也得硬件支持。各種外部設(shè)備，都是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用專業(yè)不可或缺的道具，比如戴在頭上的立體顯示器、立體投影儀、空間定位器、高精度的數(shù)據(jù)手套，這些每一樣都價(jià)格不菲。為了完成復(fù)雜的三維模型展示，更是需要高性能的圖形軟件，高校若是提供全套的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)硬件支持，前期必定是投入大于產(chǎn)出,一定時(shí)間內(nèi)看不到明顯的收益。這樣的經(jīng)濟(jì)投入對(duì)于任何高校都是一筆不小的支出，而且在教學(xué)初期這樣的設(shè)備安裝也是較大的工作量，經(jīng)濟(jì)與人力的消耗性支出不可小覷。另一方面，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在景觀設(shè)計(jì)專業(yè)中的運(yùn)用，需要大量翔實(shí)的數(shù)據(jù)作為支撐。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與Internet結(jié)合，搭建起信息溝通的平臺(tái)，才能獲得信息資源最大化。這樣的巨型數(shù)據(jù)庫(kù)是教學(xué)的知識(shí)庫(kù)，是學(xué)生探索知識(shí)的海洋，更是軟件支持的重頭戲。進(jìn)行精確數(shù)據(jù)分析的前提便是龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)信息。在景觀設(shè)計(jì)中，必須搭建3D模型，而各3D模型需要多個(gè)面去豐滿，諸如側(cè)面圖、俯視圖、仰視圖等。為達(dá)到接近理想化的模擬效果，需要計(jì)算機(jī)有很強(qiáng)大的計(jì)算功能，這對(duì)計(jì)算機(jī)的硬件壓力也是十分巨大的。綜合分析，普通硬件支持和軟件支持需要高昂的費(fèi)用投入、需要人力物力的各項(xiàng)支持，其花費(fèi)的時(shí)間和金錢不可輕易計(jì)量。

3.技術(shù)教學(xué)推廣難

技術(shù)的推廣從來(lái)都是需要人力的大量投入。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在高校課堂教學(xué)中，尚屬于高端的陽(yáng)春白雪般的技術(shù)，故而對(duì)專業(yè)水平和計(jì)算機(jī)水平要求較高。但綜合目前各高校的教師能力分析來(lái)看，各高校老師只能簡(jiǎn)單操作計(jì)算機(jī)，對(duì)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)方面的知識(shí)不甚了解。在運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)時(shí)，由于自身能力受限，很難較好地運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)于課堂教學(xué)中，無(wú)法傾力傳授學(xué)生。無(wú)形中課堂的授課質(zhì)量也會(huì)下降，課堂氣氛必然不甚活躍，影響著學(xué)生對(duì)專業(yè)知識(shí)的吸收程度。另外，當(dāng)老師不甚了解虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的應(yīng)用時(shí)，就會(huì)在實(shí)際教學(xué)中，減少三維建模的課堂教學(xué)與體驗(yàn)，影響課堂原有的教學(xué)水平，同時(shí)也是對(duì)教學(xué)課件和教具的極大資源浪費(fèi)。除此之外，更是極大程度制約了虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在各高校的應(yīng)用推廣和發(fā)展進(jìn)程。

三、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在高校景觀設(shè)計(jì)教學(xué)中的應(yīng)用分析

1.課程項(xiàng)目分析

事必躬親，方得深淺。景觀設(shè)計(jì)虛擬項(xiàng)目的第一步便是項(xiàng)目設(shè)計(jì)。這就要求學(xué)生實(shí)地考察項(xiàng)目的原始地貌、周圍環(huán)境，認(rèn)真分析項(xiàng)目進(jìn)行的有利和不利因素，做出盡可能具體的項(xiàng)目可行性分析。但現(xiàn)實(shí)生活中，受到種種因素的制約，景觀設(shè)計(jì)專業(yè)的學(xué)生往往沒(méi)有施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察的機(jī)會(huì)，只能通過(guò)老師的描述和前人的案例自由發(fā)揮，頗有點(diǎn)隨心所欲、不切實(shí)際的感覺。這般脫離實(shí)際的思維跳躍，嚴(yán)重影響學(xué)生對(duì)于項(xiàng)目可行性的判斷和分析。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)給予了學(xué)生這樣的“實(shí)地考察”的機(jī)會(huì)，類似3D游戲般，有一個(gè)交互式的界面，啟發(fā)學(xué)生設(shè)計(jì)的創(chuàng)意、構(gòu)思。學(xué)生可以近距離仿真般接觸想知道的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，可以借此考察項(xiàng)目基地的實(shí)地環(huán)境、進(jìn)行環(huán)境分析、項(xiàng)目評(píng)判，了解項(xiàng)目周圍的地域文化、交通情況、聚居人群、風(fēng)土人情，能夠更加系統(tǒng)全面地對(duì)課程項(xiàng)目進(jìn)行合理的分析。

2.設(shè)計(jì)方案規(guī)劃

謀事在人、成事在天。項(xiàng)目進(jìn)行中的關(guān)鍵便是設(shè)計(jì)方案規(guī)劃。在此階段，需要確定景觀項(xiàng)目的定位和定量，需得學(xué)生細(xì)致準(zhǔn)確地描述景觀項(xiàng)目的布局。諸如，景觀項(xiàng)目的平面圖、剖面圖、立體圖、效果圖和局部效果圖。每一處小景、每一處大景，都有著細(xì)致全面的展示。通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，學(xué)生仿佛置身景觀項(xiàng)目場(chǎng)地空間內(nèi)部，在3D模型中體驗(yàn)實(shí)際操控景觀布局的。學(xué)生不斷調(diào)整景觀布局設(shè)置，大到整體布局框架、小到內(nèi)部裝飾擺設(shè)、具體到顏色造型的調(diào)整，細(xì)致觀察每一次布局，再進(jìn)行精密的視覺效果對(duì)比分析，可以觀察到最適合整體設(shè)計(jì)方向的規(guī)劃方案。長(zhǎng)此以往的虛擬現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練，可以有效地激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新意識(shí)、提高學(xué)生的設(shè)計(jì)能力。對(duì)于靠山別水的別墅，在景觀設(shè)計(jì)上追求品位和質(zhì)感，就可以根據(jù)3D建模規(guī)劃別致的美感，在視覺上突破創(chuàng)新，以迎合客戶的喜好，為以后實(shí)際工作奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。

3.施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)，便是將粗放的方案規(guī)劃落于細(xì)節(jié)。如果說(shuō)方案規(guī)劃考慮的是布局，那么施工圖設(shè)計(jì)便是考慮如何達(dá)到這樣的布局。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)將原本二維、平面的施工圖升級(jí)為三維、立體的實(shí)體。在施工圖設(shè)計(jì)階段，學(xué)生可以通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，感受VR在設(shè)計(jì)繪圖上的無(wú)限魅力。在景觀設(shè)計(jì)施工中，學(xué)生通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以高度仿真景觀植物的空間組合，對(duì)景觀植物的種類和植株大小、種植位置進(jìn)行周密計(jì)劃，確定景觀范圍，以此完成整個(gè)3D規(guī)劃里的縱面景觀展示。在此過(guò)程中，學(xué)生可以根據(jù)美學(xué)觀念和客戶的需求偏好，不斷調(diào)整景觀的整體布局、擴(kuò)大或縮小植物的種植范圍，變換種植物種的品類組合、調(diào)整植物種植的適當(dāng)間距，以期達(dá)到最佳的生態(tài)效益和景觀效果，美化景觀設(shè)計(jì)的空間形態(tài)。不同的施工對(duì)象，需要考慮不同的施工效果，這些在平面上較為抽象的事物，3D化之后，在視覺上呈現(xiàn)出異常清晰的效果，對(duì)于施工設(shè)計(jì)百利而無(wú)一弊。

將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)引入景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，豐富了景觀設(shè)計(jì)教學(xué)內(nèi)容，使景觀設(shè)計(jì)教學(xué)更加生動(dòng)。通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)將真實(shí)的建筑、景點(diǎn)還原至教學(xué)課堂，使學(xué)生心生身臨其境之感，拉近了師生溝通的距離，提升了教學(xué)質(zhì)量，凸顯了虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)強(qiáng)烈的交互性。但在各大高校實(shí)際教學(xué)中，囿于虛擬現(xiàn)實(shí)程序設(shè)計(jì)、硬件支持和技術(shù)推廣的難度，無(wú)法最大限度地運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，造成資源的浪費(fèi)。在此，呼吁各大高校增大對(duì)于虛擬現(xiàn)實(shí)教育的投入，積極培訓(xùn)教職工，以期景觀設(shè)計(jì)專業(yè)蓬勃發(fā)展。

作者:林崇華 劉曌 單位:河北工業(yè)大學(xué)

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

策劃組織架構(gòu)是實(shí)施房地產(chǎn)策劃的核心靈魂。結(jié)合房地產(chǎn)策劃階段，在房地產(chǎn)策劃過(guò)程中需要有項(xiàng)目決策、項(xiàng)目報(bào)批、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，分別對(duì)應(yīng)項(xiàng)目管理活動(dòng)階段工作，需要設(shè)立專門的房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目部門實(shí)施管理工作。在房地產(chǎn)策劃工作中，項(xiàng)目經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作，下設(shè)報(bào)建管理部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性分析、報(bào)建審批工作，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)策劃工作，招標(biāo)管理部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)建筑施工工作，施工管理部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目具體施工現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督管理工作，造價(jià)管理部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體估算、預(yù)算、預(yù)決算控制工作。

2.項(xiàng)目計(jì)劃管理——策劃工作分解

房地產(chǎn)策劃工作按照工作流程進(jìn)行結(jié)構(gòu)分解，即將策劃總體工作分解為任務(wù)模塊，并確保各模塊之間形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)策劃各模塊工作配合順暢運(yùn)轉(zhuǎn)。為此，房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目組織部門應(yīng)在不同的策劃階段，以項(xiàng)目經(jīng)理辦公室為牽頭，實(shí)現(xiàn)各部門工作協(xié)調(diào)實(shí)施。根據(jù)房地產(chǎn)策劃各階段的具體工作任務(wù)，結(jié)合項(xiàng)目組織部門進(jìn)行科學(xué)分工，做到責(zé)任到人，確保房地產(chǎn)策劃所有部門和員工能夠各司其職，整體聯(lián)動(dòng)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目具體策劃工作中，進(jìn)行項(xiàng)目工作分解，可以將房地產(chǎn)項(xiàng)目劃分為市場(chǎng)分析、市場(chǎng)需求調(diào)研分析、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃五大模塊，其中市場(chǎng)分析模塊包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)所在區(qū)域城建規(guī)劃兩大工作任務(wù)，市場(chǎng)需求調(diào)研分析包括土地市場(chǎng)供求分析、年度區(qū)域土地供求分析、價(jià)格走勢(shì)分析三大工作任務(wù)；項(xiàng)目定位包括房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位、客戶群體定位、產(chǎn)品方案和售價(jià)確定三大工作任務(wù)；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括項(xiàng)目平面規(guī)劃、項(xiàng)目戶型分析、項(xiàng)目園林景觀和項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)四大工作任務(wù)；項(xiàng)目營(yíng)銷策劃包括入市時(shí)機(jī)、營(yíng)銷思路和市場(chǎng)推廣策略三大工作任務(wù)。

3.項(xiàng)目實(shí)施管理——關(guān)鍵控制點(diǎn)

在項(xiàng)目組織管理和項(xiàng)目計(jì)劃管理工作結(jié)束后，要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)確保落實(shí)項(xiàng)目工作分解中的各項(xiàng)工作任務(wù)，保證各項(xiàng)工作任務(wù)的質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史經(jīng)驗(yàn)，緊抓項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，即關(guān)鍵控制點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施整體狀況進(jìn)行查缺補(bǔ)漏，有效監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理“以點(diǎn)帶線+以線帶面”全程管理，做好項(xiàng)目實(shí)施管理。此外，項(xiàng)目經(jīng)理還需要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況進(jìn)行有效控制，制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，消除項(xiàng)目后顧之憂。在房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析中，策劃工作關(guān)鍵控制點(diǎn)在：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境的分析比較，房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比分析、房地產(chǎn)成功項(xiàng)目案例借鑒啟示、結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值，為房地產(chǎn)項(xiàng)目定位提高數(shù)據(jù)支撐；在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案分析中，策劃工作關(guān)鍵控制點(diǎn)在：參照土地、客戶、市場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境分析，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目在市場(chǎng)的定位，確定項(xiàng)目客戶群體定位，確定項(xiàng)目產(chǎn)品定位，確定項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格，實(shí)現(xiàn)和市場(chǎng)快速有效對(duì)接。按照房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作側(cè)重點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度周期進(jìn)行計(jì)劃、控制，最終對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體評(píng)估；在房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析中，策劃工作的關(guān)鍵控制點(diǎn)在：產(chǎn)品設(shè)計(jì)涉及到房地產(chǎn)整個(gè)項(xiàng)目元素設(shè)計(jì)規(guī)劃，是房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃的重要點(diǎn)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷包裝的重要過(guò)程，具體包括土地平面規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、交通道路規(guī)劃、智能化系統(tǒng)、建筑設(shè)計(jì)等方面；在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案分析中，策劃工作的關(guān)鍵控制點(diǎn)在：銷售方案和市場(chǎng)推廣方案。其中，銷售方案要做好賣點(diǎn)提煉、形象定位、制定銷售策略、價(jià)格策略；推廣方案要做好前期推廣的成本費(fèi)用統(tǒng)籌和具體推廣策略的策劃工作。

4.項(xiàng)目評(píng)估管理——反饋總結(jié)

第4篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞: 保障房；共享；和諧；綠色節(jié)能；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TM08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著住房市場(chǎng)和社會(huì)需求的發(fā)展,保障性住房的建設(shè)日漸成為國(guó)家住房政策的重點(diǎn)。保障性住房作為政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障的重要圖集，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)社會(huì)公平是其基本價(jià)值理念，這應(yīng)該也是落實(shí)保障房制度基本價(jià)值取向。建筑作為耗能大戶，據(jù)統(tǒng)計(jì)2008年時(shí)我國(guó)城鎮(zhèn)住宅能耗已占全國(guó)建筑總能耗的26.2%左右，而在保障性住房的建設(shè)處于大規(guī)模減少初期，在保障房中進(jìn)行綠色節(jié)能設(shè)計(jì)，有著政策上的先天優(yōu)勢(shì)，具有重要的經(jīng)濟(jì)和示范效益。當(dāng)然，促進(jìn)保障性住房的公平性和推廣綠色節(jié)能理念牽涉到政策、制度、分配等方方面面，不是一言蔽之。本文從深圳蓮塘地塊羅湖區(qū)保障性住房項(xiàng)目實(shí)踐出發(fā)，僅從設(shè)計(jì)層面談?wù)剬?duì)著這兩方面的思考和認(rèn)識(shí)。

1案例概況

蓮塘地塊羅湖區(qū)保障性住房項(xiàng)目由深圳市羅湖區(qū)建設(shè)局開發(fā)建設(shè)，為深圳市重點(diǎn)保障房項(xiàng)目。工程用地位于羅湖蓮塘梧桐山腳下，國(guó)威路延伸路段將基地分為南、北兩塊用地。地塊東北兩側(cè)臨規(guī)劃的市政道路仙桐路，西面為市政綠地和生態(tài)小區(qū)仙桐渝景，南面為國(guó)威路延伸段。 項(xiàng)目用地面積總用地為37298.04平方米，總建筑面161672.16，計(jì)容積率建筑面積共約123240萬(wàn)平方米，由10棟高層保障房、1棟多層幼兒園、1棟多層商業(yè)組成及地下車庫(kù)組成。

2方案理念

基于對(duì)促進(jìn)保障性公平性和推廣綠色節(jié)能理念大的前提出發(fā)，在蓮塘項(xiàng)目的設(shè)計(jì)實(shí)踐中，提出均好、開放，共享，低碳的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合保障房自身特點(diǎn)，通過(guò)項(xiàng)目選址，產(chǎn)品類型，單體設(shè)計(jì)和綠色節(jié)能一系列策略的運(yùn)用，試圖通過(guò)低成本手段，營(yíng)造綠色節(jié)能，和諧共生保障房社區(qū)。

3 項(xiàng)目選址和產(chǎn)品類型策略

由于大多數(shù)保障性項(xiàng)目選址都存在選址偏遠(yuǎn)的情況,產(chǎn)品單一的情況，居住者又多為低收入群體,這使得該部分人群居住空間出現(xiàn)聚集化和邊緣化,在制度上人為強(qiáng)化了不同社會(huì)階層在空間上的分化,造成城市居住空間的分異，與保障房促進(jìn)社會(huì)公平的社會(huì)穩(wěn)定的初衷不符，更不利于社會(huì)和諧。本人親身參與的幾個(gè)保障房項(xiàng)目就存在選址偏遠(yuǎn)，交通不便，存在空置率高或滯銷的情況。

從居住模式上也不難看出，如果著眼于將不同收入階層混合居住,可以通過(guò)中高收入群體的影響,改變低收入群體的行為模式,使住宅質(zhì)量和城市鄰里的生活環(huán)境質(zhì)量都得到提升；；同時(shí)高收入群體的更明顯、更嚴(yán)格的社會(huì)行為準(zhǔn)則可以規(guī)范每個(gè)混居鄰里成員,從而降低區(qū)域犯罪率；最終低收入居民可以得益于更多的就業(yè)機(jī)會(huì)、教育設(shè)施、安全性和更好的地區(qū)社會(huì)服務(wù)，從而達(dá)到維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)社會(huì)公平和目的。

因此，選址應(yīng)適宜，產(chǎn)品多樣，混合居住是理想的模型。

本項(xiàng)目選址位于羅湖蓮塘梧桐山腳下，北面緊靠山體，山體景觀資源豐富，使得景觀資源不再是有錢人的專屬；北側(cè)和中部道理緊靠市政路，交通便利，便于保障對(duì)象選擇公共交通；緊靠深圳市重點(diǎn)，有利于教育資源的平衡和分配；本項(xiàng)目產(chǎn)品類型基本涵蓋了保障房的各個(gè)種類，限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，公共租賃房等；在戶型面積上，從1房到3房，在滿足國(guó)家保障房的標(biāo)準(zhǔn)下，通過(guò)精心設(shè)計(jì)套型配比，滿足各層次人群的需求。這樣即可以避免產(chǎn)品單一帶來(lái)的群聚效應(yīng)，又可以促進(jìn)各層次人群的溝通和交流。

當(dāng)然，項(xiàng)目選址和產(chǎn)品類型的選擇往往超出建筑師能力范疇，但建筑師如果有機(jī)會(huì)可以根據(jù)自身?xiàng)l件，可以在政策制定層面建言獻(xiàn)策，也可以在產(chǎn)品配比上多做優(yōu)化比較。

4 規(guī)劃布局策略

4.1布局規(guī)劃

圍繞開放、共享概念，南地塊布置公共租賃房，北地塊布置經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房。并在兩個(gè)地塊的結(jié)合部位布置幼兒園、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、郵政等社區(qū)配套設(shè)施。所有的保障房均按照塔式高層建筑設(shè)計(jì)，共分為10個(gè)塔樓，保證在立面形象和城市空間的均好性。北地塊設(shè)計(jì)布局采用周邊點(diǎn)式圍合式布局，圍合形成一個(gè)中心大庭院，并結(jié)合架空層的設(shè)置，拓展活動(dòng)空間和綠化面形成共享空間，使每個(gè)住戶都能均好的享受小區(qū)空間，滿足社區(qū)實(shí)際交流需求；南側(cè)地塊成“L”形，地塊狹長(zhǎng)，為優(yōu)化節(jié)省景觀空間及組團(tuán)綠化最大化，采用“一”字形布局，使樓棟之間無(wú)對(duì)視。周邊布局和“一”字形布局及各個(gè)戶型均有最佳朝向，內(nèi)部日照通風(fēng)良好，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的均好性。中間布置的公共配套設(shè)施小區(qū)住戶的同時(shí)兼顧對(duì)外開放。這樣即解決了購(gòu)物效率，客觀上也營(yíng)造一個(gè)平臺(tái)，促成各類的人流，促進(jìn)社區(qū)的和諧。

4.2單體設(shè)計(jì)

單體設(shè)計(jì)是保障房設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，依據(jù)均好性和共享的原則，對(duì)戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行多樣化的設(shè)計(jì), 在保證外觀和諧統(tǒng)一的情況下，既能照顧到低收入人群的心理需求，又可以避免失去中等收入人群的吸引力, 滿足不同收入群體居住需求，可供不同群體選擇的多樣性是形成混合居住社區(qū)的基礎(chǔ), 還可以一定滿足市場(chǎng)需求，降低保障房開發(fā)商的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

本項(xiàng)目共有三種保障房類型，45平米一房的公共租賃房，60平米的2房經(jīng)濟(jì)適用房和人才公寓，90平米以下3房的限價(jià)商品房，設(shè)計(jì)以最優(yōu)的戶型配比，結(jié)合戶型自身特點(diǎn)，公單體設(shè)計(jì)融塔式住宅的集約與板式住宅的通透于一體，突破了傳統(tǒng)一梯多戶住宅塔樓的封閉、局促，做到南北通透，電梯廳、樓梯及公共走道均可自然通風(fēng)采光，戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上，套內(nèi)使用空間均統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，朝向和景觀接近，利于后期管理工作的開展；并且針對(duì)保障性住房的特點(diǎn)，依照大小權(quán)衡利弊，在戶型朝向，功能分區(qū)、平面尺度等方面都進(jìn)行合理的安排精心的設(shè)計(jì)，均做到全面緊湊高效，確保舒適實(shí)用，徹底改觀保障房設(shè)計(jì)粗制濫造的印象。

建筑外觀盡量減少樓棟之間的差別，單棟建筑造型設(shè)計(jì)考慮保障房造價(jià)限制的特點(diǎn)，摒棄繁瑣的構(gòu)建，通過(guò)有機(jī)組織空調(diào)位凸窗等必要元素，形成簡(jiǎn)潔大方的立面造型，整體形象既鮮明、簡(jiǎn)潔清新、大方，從第一觀感上改變?nèi)藗儗?duì)保障房的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)對(duì)社區(qū)的認(rèn)同，促進(jìn)小區(qū)和城市形象的融合。

4.3景觀設(shè)計(jì)

保障房由于種種原因，對(duì)景觀設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)和投入上不住，多數(shù)保障房社區(qū)基本沒(méi)有景觀或者設(shè)景觀設(shè)計(jì)粗制濫造，使得整個(gè)小區(qū)檔次較低，造人們對(duì)保障房小區(qū)的不良觀感，喪失了化小成本營(yíng)造好效果的良好機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目從一開始就重視景觀設(shè)計(jì)，總體上強(qiáng)調(diào)整體綠地率和景觀設(shè)計(jì)的均好性，遵循共享和多樣的原則。南地塊強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)中采取了步移景異、曲徑通幽的手法，豐富了戶外空間變化效果，北地塊小區(qū)設(shè)計(jì)，規(guī)劃采用大片集中綠地的方式，結(jié)合規(guī)劃整體布局與步行空間序列，設(shè)計(jì)了帶狀綠化空間，使綠化系統(tǒng)貫穿至樓宇之間，使住戶盡可能接近綠化、看到綠化、享受綠化。

4綠色節(jié)能策略

很多地高價(jià)住宅捆綁綠色概念，使得在認(rèn)識(shí)上普遍存在誤區(qū)，認(rèn)為綠色建筑就是“高價(jià)建筑”。綠色不等于高消費(fèi)，綠色建筑是一個(gè)綜合的指標(biāo)，其實(shí)簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是四節(jié)一環(huán)保，就是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及環(huán)保。只要樹立正確的節(jié)能和設(shè)計(jì)理念，通過(guò)一些常規(guī)的技術(shù)應(yīng)用，在增加不多投資的情況下即可獲得很好的節(jié)能效果。以本項(xiàng)目為例，通過(guò)一系列設(shè)計(jì)層面的手法，有針對(duì)性的開展節(jié)能設(shè)計(jì)，

節(jié)地：在滿足容積率和限高的條件下，優(yōu)化建筑距離和高度比值，創(chuàng)造適宜的建筑密度。高層建筑分為10個(gè)塔樓，沿周邊點(diǎn)狀設(shè)置，圍合形成一個(gè)中心大庭院，在一層設(shè)置較多的架空層，拓展活動(dòng)空間和綠化面，滿足實(shí)際需求，并結(jié)合社區(qū)廣場(chǎng)對(duì)外開放，與周邊共享。充分利用地形高差主塔對(duì)地下的開挖，做地下車庫(kù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)地目的。

節(jié)能：利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗地比，利用陽(yáng)臺(tái)、飄窗等遮陽(yáng)措施。點(diǎn)式布局及部分底層架空等措施，充分利用自然通風(fēng)和天然采光。 選用高效節(jié)能電梯等節(jié)能設(shè)備，綠化種植適應(yīng)深圳氣候的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少，對(duì)身體無(wú)害的植物。設(shè)計(jì)立體綠化，豐富城市景觀，減少熱導(dǎo)效應(yīng)等。

節(jié)水：完善系統(tǒng)自動(dòng)監(jiān)控設(shè)施，對(duì)水池溢流等情況發(fā)生，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出聲光報(bào)警；加強(qiáng)物業(yè)管理，定時(shí)對(duì)管道進(jìn)行巡查，做到管道漏損及時(shí)，加大地面滲透，降低地表徑流，將雨水收集，重新加以利用，作為綠化景觀用水等，采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，

節(jié)材與材料利用：設(shè)計(jì)中的四種戶型，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，便于裝修批量化，所有現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌商品混凝土，所有砂漿采用預(yù)拌商品砂漿。結(jié)構(gòu)施工與裝修一次到位，避免重復(fù)與浪費(fèi)。

通過(guò)上述的分析可知，只要設(shè)計(jì)理念正確，通過(guò)一系列行之有效的科學(xué)方法，并不需要過(guò)多的資金投入和高新技術(shù)的應(yīng)用，就可以達(dá)到營(yíng)造一個(gè)構(gòu)建綠色節(jié)能，和諧共生的保障房社區(qū)的目的。值得一提的是，本項(xiàng)目已通過(guò)深圳市綠色建筑銅級(jí)認(rèn)證，國(guó)家一星的也在認(rèn)證過(guò)程中，并且本項(xiàng)目也獲得了全國(guó)保障性住房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)專項(xiàng)獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)，深圳市保障性住房?jī)?yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。

5 結(jié)束語(yǔ)

保障性住房的建設(shè)在我國(guó)剛剛起步, 并且處于需要大規(guī)模建設(shè)的時(shí)期，在這個(gè)階段進(jìn)行建設(shè)模式和設(shè)計(jì)理念的探討和嘗試, 對(duì)于今后保障性住房的建設(shè), 有著積極的意義。建筑師作為保障房設(shè)計(jì)活動(dòng)的實(shí)踐者，應(yīng)以更加嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的態(tài)度，更科學(xué)先進(jìn)的理念，承擔(dān)起更多社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)保障房朝更利于社會(huì)公平，綠色節(jié)能及和諧共生的方向進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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第5篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

【關(guān)鍵詞】開發(fā)項(xiàng)目； 技術(shù)管理；管理控制；控制要點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)

中圖分類號(hào)： TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一．引言

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，城市建設(shè)也得到快速發(fā)展，同時(shí)各類建筑建設(shè)規(guī)模也越來(lái)越大。在房地產(chǎn)建設(shè)中，新興技術(shù)也得到廣泛使用，其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是對(duì)房地產(chǎn)在依法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)的項(xiàng)目，是開發(fā)項(xiàng)目的具體應(yīng)用。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理中，技術(shù)管理是其中重要組成部分。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理中，主要是對(duì)策劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和開發(fā)成本進(jìn)行管控，也是開發(fā)項(xiàng)目的核心部分控制。

二. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)管理與控制。

1.策劃管控。

房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分為住宅、工業(yè)、商業(yè)等不同類型，在項(xiàng)目立項(xiàng)后，要針對(duì)性的選擇擅長(zhǎng)的策劃公司，作出針對(duì)性的策劃，在前期的策劃中，開展市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行分析后進(jìn)行項(xiàng)目策劃。

在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，要深入市場(chǎng)，要發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，尋找可行的投資空間，并對(duì)市場(chǎng)的需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析投資成本。市場(chǎng)調(diào)查的目的是為投資的可信性分析提供基礎(chǔ)的信息，其提供的信息可為項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目效益和投資風(fēng)險(xiǎn)程度提供分析依據(jù)。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，作出可行性分析后，要組織專業(yè)人員進(jìn)行開發(fā)策劃、開發(fā)步驟、開發(fā)進(jìn)度等開發(fā)方案設(shè)計(jì)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的投資融資方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)等進(jìn)行策劃。要根據(jù)建筑密度、建筑面積、工程造價(jià)、容積率等指標(biāo)，對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作出評(píng)價(jià)，找出其中存在的問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)，經(jīng)檢驗(yàn)后，確定最終開發(fā)方案。

2.設(shè)計(jì)管控。

在前期的設(shè)計(jì)階段，要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、做好施工圖的內(nèi)部審核并掌握施工圖的內(nèi)容。在進(jìn)行方案評(píng)審中，要建立項(xiàng)目專家評(píng)審制度，對(duì)重要項(xiàng)目還要引入“第三方”進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)審，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)成果的有效性，并確定投資的合理性和收益的可行性。同時(shí)要對(duì)施工圖進(jìn)行審核，必要時(shí)要進(jìn)行轉(zhuǎn)向?qū)彶?，要加?qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員、施工單位技術(shù)人員和建立公司等相關(guān)人員的施工圖培訓(xùn)，要對(duì)施工圖熟練掌握，熟記于心。

在房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，除了通常的指標(biāo)外，還要控制以下內(nèi)容：地下車庫(kù)位置結(jié)合建筑單位外墻位置和地質(zhì)情況確定；盡量保持場(chǎng)區(qū)內(nèi)土石方的平衡；認(rèn)真研究配電房、水泵房等配套設(shè)置的合理位置；要考慮封閉小區(qū)的圍墻位置；要結(jié)合周邊的環(huán)境情況，考慮售樓處和景觀示范區(qū)的位置；對(duì)建筑做法進(jìn)行分析確定；對(duì)外墻保溫體系進(jìn)行確定；對(duì)防水點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。

進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)各種管材和線材進(jìn)行選型優(yōu)化；各種埋墻和鋪地管線的交叉問(wèn)題設(shè)計(jì)可行方案；要注意落水管對(duì)立面的影響；地面的配電房、通風(fēng)井、水泵房等位置要突出；要確定各種管道的位置和數(shù)量。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)中，還要考慮減少硬質(zhì)鋪裝面積，增加綠地面積；要減少各種地面構(gòu)筑物以及管道井的影響；要綜合考慮管線的機(jī)構(gòu)方案是否影響景觀效果。

三.開發(fā)進(jìn)度設(shè)計(jì)管理與控制。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度影響施工交付期和施工質(zhì)量，施工進(jìn)度的快慢直接影響到開發(fā)效益和開發(fā)成本，對(duì)進(jìn)度的管控也是項(xiàng)目開發(fā)管理的核心內(nèi)容。項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度設(shè)計(jì)要選擇合適的開發(fā)計(jì)劃模板，根據(jù)多方的反復(fù)論證，加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制，形成符合公司施工要求的開發(fā)進(jìn)度方案。

開發(fā)進(jìn)度設(shè)計(jì)要主要是樁基礎(chǔ)的施工方案和工期、地下室的施工，這兩項(xiàng)施工項(xiàng)目對(duì)進(jìn)度影響較大，同時(shí)也是管控的難點(diǎn)。在該類項(xiàng)目施工中，由于主樓腳手架的影響，造成防水施工不能夠一次性完成。地下室的后澆帶和沉降縫隙以及施工方案、外墻腳手架、地下室及整體建筑方案都會(huì)對(duì)此產(chǎn)生影響。腳手架影響地下室頂板的防水施工，而后無(wú)法進(jìn)行地下室地板覆土施工，不能完成建筑小區(qū)的園林綠化工作，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)完成銷售預(yù)計(jì)時(shí)間。

施工進(jìn)度影響是呈連鎖反應(yīng)的，具有類似多米諾骨牌效應(yīng)，由于一項(xiàng)項(xiàng)目的影響，對(duì)后期施工時(shí)間影響加大，因此也是開發(fā)項(xiàng)目管理中，應(yīng)該足以引起重視的部，這對(duì)施工工期和施工成本、投資收益等都有積極作用。

四.施工質(zhì)量管理與控制。

進(jìn)行策劃方案設(shè)計(jì)時(shí)，不能僅僅關(guān)注建筑外型、建筑風(fēng)格、建筑外觀，更要注重對(duì)施工質(zhì)量、施工防滲漏等技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)。在小區(qū)住宅中，如有大面積地下室發(fā)生滲漏而產(chǎn)生質(zhì)量影響，對(duì)其上部的建筑質(zhì)量影響是巨大的，尤其是后期彌補(bǔ)和修復(fù)工程量巨大，這會(huì)造成施工成本上升。

設(shè)計(jì)沉降縫或后澆帶時(shí)，要將建筑主體和地下室分開，提高對(duì)覆土層和縫的施工要求。要考慮后澆帶的封閉導(dǎo)致板面積增大產(chǎn)生的膨脹變形、后澆帶加荷載過(guò)程中底板和頂板的承載能力、地下室滲水預(yù)防解決方案。對(duì)屋頂進(jìn)行防滲漏時(shí)，要注意結(jié)構(gòu)板的整體澆筑中不要留下施工冷縫，要確保防水層和基層的結(jié)合度。在防水層上部要做隔離層和保護(hù)層，要確保防水層的質(zhì)量效果，確保防水層不會(huì)因?yàn)楸Ｗo(hù)層的變化而受到破壞。

在建筑物滲漏設(shè)計(jì)和施工中，外墻上的窗是經(jīng)常被忽視的部分。作為外墻的一部分，其受到氣候的影響較大，由于風(fēng)吹日曬，雨淋等影響會(huì)發(fā)生滲漏。為避免和減少后期滲漏的影響，因此要提高和加強(qiáng)在設(shè)計(jì)、施工中的質(zhì)量控制。在常規(guī)的施工中，窗洞沒(méi)有施工窗帶，導(dǎo)致窗洞的誤差而造成發(fā)泡膠分布不均勻，部分區(qū)域發(fā)泡膠太厚，發(fā)泡膠高出窗平面較多，導(dǎo)致發(fā)泡膠的防水效果不理想。要通過(guò)增加窗帶，保證窗洞口準(zhǔn)確的尺寸，提高發(fā)泡膠的施工質(zhì)量和防水質(zhì)量。

五.開發(fā)成本管理與控制。

房地產(chǎn)的開發(fā)成本構(gòu)成非常復(fù)雜，其中既有內(nèi)部因素也有外部因素，還涉及到經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)和環(huán)境等方面。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)成本構(gòu)成進(jìn)行分析，明確可能產(chǎn)生費(fèi)用的分類，對(duì)提高開發(fā)成本控制具有積極意義。

房地產(chǎn)開發(fā)中，土地費(fèi)用是一項(xiàng)高額的成本，包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套建設(shè)費(fèi)等。其工程建設(shè)成本又包括前期工程費(fèi)用、建筑開發(fā)成本以及公共配套設(shè)施費(fèi)用等。構(gòu)成房地產(chǎn)成本的因素還包括繳納的營(yíng)業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅等，還包括在銷售中發(fā)生的管理費(fèi)用等等。

房地產(chǎn)開發(fā)成本控制要以經(jīng)濟(jì)效益為中心，對(duì)全員和全過(guò)程實(shí)施全面控制。在進(jìn)行成本控制中，要充分調(diào)動(dòng)全體職員參與的積極性，企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層也要提高對(duì)成本費(fèi)用的控制重視程度，在開發(fā)、施工全過(guò)程中，實(shí)施對(duì)項(xiàng)目成本的控制。

在房地產(chǎn)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、銷售等階段，要針對(duì)不同階段的不同要點(diǎn)，進(jìn)行針對(duì)性的控制，達(dá)到成本績(jī)效目標(biāo)。

立項(xiàng)階段的成本控制包括對(duì)土體出讓金和土地征用發(fā)生的費(fèi)用以及前期的工程費(fèi)。控制要點(diǎn)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本控制是要應(yīng)用價(jià)值工程原理，改變事后的成本控制為事前的成本控制，要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)?？刂埔c(diǎn)：

施工建設(shè)階段要加強(qiáng)先進(jìn)施工組織技術(shù)和科學(xué)的施工方案，對(duì)材料、設(shè)備等質(zhì)量和成本進(jìn)行控制?？刂埔c(diǎn)：

銷售階段控制是對(duì)銷售投資費(fèi)用的控制，實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目資金的回籠，完成預(yù)期的盈利，實(shí)現(xiàn)開發(fā)收益。控制要點(diǎn)：

六．結(jié)束語(yǔ)

開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理與控制手段較多，其涉及內(nèi)容也較為廣泛，進(jìn)行管理與控制時(shí)，要結(jié)合工程實(shí)際情況，因地制宜。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分段，將項(xiàng)目細(xì)化后，對(duì)各細(xì)分階段進(jìn)行管理與控制，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的整體控制，達(dá)到預(yù)計(jì)的開發(fā)效果，實(shí)現(xiàn)開發(fā)的盈利。

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第6篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞：國(guó)有煤礦；周邊村莊建設(shè)；問(wèn)題；對(duì)策

中圖分類號(hào)： X752 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

工業(yè)文明引起人類社會(huì)本質(zhì)的根本變化，給自然界留下了累累傷痕。以自己獨(dú)特的方式，大自然開始向人類的征服活動(dòng)宣戰(zhàn)，隨著人類的過(guò)度開發(fā)利用，種種生態(tài)環(huán)境問(wèn)題因此產(chǎn)生并對(duì)人類進(jìn)行反作用。環(huán)境污染和生態(tài)破壞問(wèn)題已經(jīng)提上人類的議事日程。已經(jīng)破壞的生態(tài)系統(tǒng)如何重建和恢復(fù)，可持續(xù)發(fā)展上成為研究的一個(gè)重要領(lǐng)域。

一、國(guó)有煤礦周邊環(huán)境的現(xiàn)狀

從國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀來(lái)看，在生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)與重建的定位研究、結(jié)構(gòu)與功能、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、技術(shù)研究等方面均取得一定成就。但是，這些研究有兩個(gè)方面考慮不夠充分:首先，大多數(shù)研究是限于生物物種、群落結(jié)構(gòu)優(yōu)化，沒(méi)有充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)中各要素的生態(tài)位，及其生態(tài)修復(fù)問(wèn)題；其次，對(duì)于區(qū)域的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題在已有理論和實(shí)踐中未得到充分重視，國(guó)內(nèi)對(duì)環(huán)境的承載力和各種物質(zhì)的負(fù)荷容量問(wèn)題雖然也很重視，但是尚沒(méi)有從生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能的供應(yīng)極限高度來(lái)進(jìn)行區(qū)域生態(tài)修復(fù)，而且定量分析方法的說(shuō)明性不夠強(qiáng)，在研究手段、仿真模擬等方面也不夠系統(tǒng)。

二、村莊改造的內(nèi)涵界定

在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化如火如荼的今天，村莊改造已經(jīng)是其中核心和重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。但是，對(duì)如何理解村莊改造的內(nèi)涵，還未形成比較一致的認(rèn)識(shí)。人們所看到的相關(guān)報(bào)道和現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景涵蓋了村莊改造的很多方面，如:城鄉(xiāng)結(jié)合部莊改造、撤鄉(xiāng)并屯、舊村治理等等，都是從某一個(gè)側(cè)面或一個(gè)角度闡述的村莊改造的概念，沒(méi)有從全方位把握村莊改造的內(nèi)涵。

三、村莊改造中存在的問(wèn)題

（一）對(duì)村莊改造的認(rèn)識(shí)不夠

實(shí)現(xiàn)村莊改造的整體目標(biāo)，村莊改造的前期規(guī)劃是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。許多村莊改造中出現(xiàn)的問(wèn)題都和村莊改造規(guī)劃制定的不科學(xué)有著一定的聯(lián)系。最主要的是，對(duì)村莊改造的前期規(guī)劃在改造中的重要性認(rèn)識(shí)不足。

（二）資金渠道比較單一以及缺乏合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)

由于村莊改造資金的來(lái)源渠道比較單一，要么是村民自籌，要么是村集體自籌，要么是上級(jí)政府撥付，但是無(wú)論哪種形式都受到各種因素的制約。由于盲目地對(duì)村莊進(jìn)行改造，導(dǎo)致資金的不合理利用以及改造缺乏整體性和規(guī)劃性。

（三）村民參與機(jī)制不健全

村民是村莊改造的最大受益者，村民對(duì)村莊改造的要求和意愿直接影響著村莊改造的最終效果。如果不能采納村民的意見，不能充分了解村莊所在地理位置、經(jīng)濟(jì)條件、發(fā)展規(guī)劃、生活習(xí)慣等實(shí)際情況，制定的改造規(guī)劃也只是紙上談兵，不具有適用性，改造工程實(shí)施中也會(huì)出現(xiàn)各種障礙，限制了村莊改造的順利進(jìn)行。

（四）土地沉陷積水

由于煤礦煤層一般為中、厚煤層，并且為多層開采，開采后頂板自由垮落，導(dǎo)致煤礦井田范圍內(nèi)的地表大面積沉陷。因此，長(zhǎng)期的煤炭開采，引起地面肥沃農(nóng)田產(chǎn)生季節(jié)性或常年積水。由于地表沉陷，導(dǎo)致農(nóng)田常年積水受淹而絕產(chǎn)，季節(jié)性積水導(dǎo)致不同程度的鹽漬化而水農(nóng)田減產(chǎn)。同時(shí)也使村莊建筑物和農(nóng)田水利設(shè)施遭到不同程度的破壞。

四、治理技術(shù)方法以及設(shè)計(jì)原則的具體方案

（一）治理的技術(shù)方法

當(dāng)今國(guó)內(nèi)外依據(jù)最先進(jìn)的景觀生態(tài)學(xué)原理，根據(jù)采煤沉陷破壞現(xiàn)狀特點(diǎn)，將采煤沉陷區(qū)應(yīng)用工程復(fù)墾、生物復(fù)墾和恢復(fù)生態(tài)學(xué)技術(shù)，規(guī)劃成養(yǎng)殖景觀功能區(qū)、水上公園景觀區(qū)和園林綠化景觀區(qū)，這些是治理煤礦環(huán)境和采煤沉陷區(qū)的主要技術(shù)方法。

作為地理學(xué)上的解釋，景觀是指某一地理區(qū)域的綜合地形特征；作為視覺美學(xué)上的概念，景觀是指反映地形地貌景色的圖像。景觀，即一個(gè)空間異質(zhì)性的區(qū)域，在景觀生態(tài)學(xué)中，以相似的形式重復(fù)出現(xiàn)，由相互作用的生態(tài)系統(tǒng)組成。它強(qiáng)調(diào)空間異質(zhì)性，隨研究對(duì)象、方法和空間尺度而變化，而且突出了等級(jí)結(jié)構(gòu)的特征和生態(tài)學(xué)系統(tǒng)眾多尺度。

景觀由景觀要素組成，根據(jù)地面上的單元，可將景觀要素分成廊道、基質(zhì)和綴塊三種類型，它們之間通過(guò)景觀的養(yǎng)分流、物種流和能量流而相互作用。將采煤沉陷破壞的區(qū)域運(yùn)用景觀再造技術(shù)進(jìn)行合理景觀要素配置是景觀生態(tài)學(xué)以及景觀規(guī)劃學(xué)的綜合性學(xué)科。

（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

針對(duì)構(gòu)成區(qū)域主要的空間配置和多層次景觀生態(tài)系統(tǒng)，景觀設(shè)計(jì)可以分層次進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。從單元的生態(tài)性質(zhì)入手，單元的具體設(shè)計(jì)，應(yīng)合理選擇其利用方向和方式。通過(guò)典型地域的設(shè)計(jì)，一般會(huì)反映整體設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)與單元設(shè)計(jì)，結(jié)合煤礦的具體情況，主要采用煤礦地質(zhì)環(huán)境以下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

1、耕地區(qū)設(shè)計(jì)

確定耕地復(fù)墾標(biāo)高，根據(jù)開采沉陷情況與周邊地形地勢(shì)，進(jìn)行適當(dāng)平整塌陷波及區(qū)，通過(guò)矸石回填再覆土的方式將淺塌陷區(qū)或季節(jié)性積水區(qū)恢復(fù)成耕地。為確保攝取熱量最大，農(nóng)作物受日照時(shí)間最長(zhǎng)，南北方向?yàn)楦魈飰K方向；為了便于機(jī)械作業(yè)、灌溉排水和田間管理，耕作田塊寬度在200m左右，長(zhǎng)度在500m左右；適宜種植玉米、小麥、水稻等農(nóng)作物；為確保農(nóng)田內(nèi)道路暢通，方便農(nóng)業(yè)作業(yè)，各田塊間設(shè)計(jì)2m寬生產(chǎn)路或4m寬田間路，同時(shí)配置排水系統(tǒng)和灌溉系統(tǒng)。

2、水上娛樂(lè)區(qū)設(shè)計(jì)

片石修筑“十字”型廊道，對(duì)其邊坡進(jìn)行修整與綠化，并將大面積沉陷積水區(qū)分割成四個(gè)不規(guī)則湖面，以造型別致的小橋連通水面，在“十字”廊道交匯處修建亭臺(tái)，將矸石堆積區(qū)進(jìn)行綠化,并整治成假山，然后清理湖面周邊垃圾，并用矸石回填后覆土綠化。

3、養(yǎng)殖區(qū)設(shè)計(jì)

根據(jù)積水深度設(shè)計(jì)成養(yǎng)魚池，對(duì)面積小的常年積水區(qū)，進(jìn)行網(wǎng)箱養(yǎng)魚，每個(gè)養(yǎng)魚池面積約為1.3萬(wàn)m2左右，長(zhǎng)寬比為2:1~4:1，基本呈東西向，水面光照時(shí)間長(zhǎng)，以利于魚塘遮陰少，利于塘中生產(chǎn)繁殖和浮游生物的光合作用，利于拉網(wǎng)操作。

（三）功能分區(qū)

分成兩個(gè)功能區(qū)進(jìn)行環(huán)境治理。根據(jù)采煤沉陷破壞特點(diǎn)，一是因?yàn)椴擅撼料輩^(qū)域形成季節(jié)性積水，可以使其具有水面養(yǎng)殖功能和農(nóng)業(yè)種植功能；二是大面積常年積水區(qū)域，不利于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)又難以復(fù)墾成農(nóng)田，可以提供一個(gè)良好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所給當(dāng)?shù)鼐用瘢藿ㄋ瞎珗@，所謂的娛樂(lè)環(huán)境也就是服務(wù)功能區(qū)。

總之，國(guó)有煤礦周邊村莊的改造建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期的、對(duì)環(huán)境進(jìn)行大規(guī)模修復(fù)的工程。經(jīng)過(guò)煤炭開采之后，自然生態(tài)系統(tǒng)已遭到破壞，噪聲、大氣污染嚴(yán)重，塌陷地未進(jìn)行綜合整治，生態(tài)環(huán)境基本治理率很低。自然生態(tài)系統(tǒng)和工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的問(wèn)題嚴(yán)重影響煤礦的可持續(xù)發(fā)展。因此，煤礦以及周邊的環(huán)境必須進(jìn)行修復(fù)，即打造人工生態(tài)系統(tǒng)。只有不斷地摸索探求改造建設(shè)的方法和解決在改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，才能保證礦區(qū)的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞：督導(dǎo)制；PDCA循環(huán)；園林工程；質(zhì)量控制體系

中圖分類號(hào)：TU986

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-9944（2016）21-0001-03

1 引言

隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對(duì)生態(tài)環(huán)境的要求越來(lái)越高，園林的建設(shè)出現(xiàn)了空前的發(fā)展趨勢(shì)，城市公園、廣場(chǎng)綠地、景觀大道、花園小區(qū)如雨后春筍一般出現(xiàn)在各地城市當(dāng)中。優(yōu)秀的園林作品不僅能調(diào)節(jié)人類的生活，還能改善自然環(huán)境，發(fā)揮著生態(tài)、審美、游憩三大功效。理想的人居環(huán)境在很大程度上依賴于園林工程建設(shè)的質(zhì)量，而園林工程的特征，決定了它不能夠像其它產(chǎn)品一樣在工廠車間生產(chǎn)好再運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，而只能在施工現(xiàn)場(chǎng)，按照設(shè)計(jì)圖紙和文件現(xiàn)場(chǎng)組織生產(chǎn)。同時(shí)園林工程項(xiàng)目施工周期較長(zhǎng)，涉及的工序復(fù)雜，各專業(yè)穿插、交叉作業(yè)的情況普遍，給工程施工質(zhì)量的控制帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。因此，建立一套科學(xué)的園林工程施工質(zhì)量控制體系，能夠扭轉(zhuǎn)工程質(zhì)量事故多發(fā)的被動(dòng)局面，提高工程質(zhì)量使園林工程質(zhì)量管理更健康地發(fā)展。

2 我國(guó)園林工程施工質(zhì)量控制的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

2.1 施工與設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)

目前在國(guó)內(nèi)園林工程項(xiàng)目的建設(shè)中，設(shè)計(jì)與施工是分開招標(biāo)，設(shè)計(jì)單位在完成方案設(shè)計(jì)和施工圖制作之后，提供圖紙給建設(shè)單位用來(lái)進(jìn)行施工招標(biāo)，由中標(biāo)的施工單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)單位并不參與直接施工，因此將構(gòu)思理念變成現(xiàn)實(shí)作品，很大程度上取決于施工方的技藝水平[1]。而施工人員水平高低不一，很多時(shí)候不能夠完全理解設(shè)計(jì)圖的內(nèi)容，或者對(duì)設(shè)計(jì)擅自修改，實(shí)施之后才同設(shè)計(jì)方進(jìn)行交涉，導(dǎo)致施工出來(lái)的效果與設(shè)計(jì)理念大相徑庭。在園林項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)成立一種景觀督導(dǎo)機(jī)構(gòu)，督導(dǎo)人員由設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與施工經(jīng)驗(yàn)均豐富的專家充當(dāng)，受聘于建設(shè)方，擁有一定的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配權(quán)力，專門從事項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)與施工的指導(dǎo)工作，對(duì)項(xiàng)目的全程起著監(jiān)管的作用[2]，以解決施工與設(shè)計(jì)脫節(jié)的問(wèn)題。

2.2 施工管理方法不統(tǒng)一

現(xiàn)行的園林工程施工管理方法很多，在行業(yè)里并沒(méi)有形成一套統(tǒng)一的施工管理方法。近年在園林工程施工管理方法的研究中，將PDCA循環(huán)法引入到園林工程質(zhì)量控制中，取得了較好的效果。PDCA循環(huán)由Plan（計(jì)劃）、Do（執(zhí)行）、Check（檢查）和Act（處理）這4個(gè)單詞的首字母構(gòu)成，按照這樣的順序進(jìn)行質(zhì)量管理過(guò)程的把控，并且循環(huán)不止地進(jìn)行下去的科學(xué)程序，是管理過(guò)程控制的一個(gè)通用的模型。PDCA循環(huán)可以簡(jiǎn)化的管理程序，縮短管理鏈條，使園林工程項(xiàng)目的管理更加簡(jiǎn)便，易掌控，從根本上控制施工的質(zhì)量[3，4]。

3 督導(dǎo)制和PDCA循環(huán)結(jié)合在園林工程質(zhì)量控制中應(yīng)用的可行性分析

園林工程施工質(zhì)量控制可分為施工前準(zhǔn)備階段、施工中執(zhí)行階段、施工后檢查驗(yàn)收3個(gè)階段[5]。在園林工程施工質(zhì)量控制中引入督導(dǎo)制，在施工前的準(zhǔn)備階段，督導(dǎo)人參與施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，共同提出最佳的施工方案，以期達(dá)到最佳的效果。在進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量控制方面，督導(dǎo)人同施工方共同選擇進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備，選定符合設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備；施工中的執(zhí)行階段，準(zhǔn)確地把設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)達(dá)給施工單位，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，及時(shí)的設(shè)計(jì)變更方案，保證施工的順利進(jìn)行；施工后的檢查驗(yàn)收階段，督導(dǎo)人督導(dǎo)施工人員做好收尾工作，以及和施工人員認(rèn)真核對(duì)合同、圖紙等文件，工程承包范圍內(nèi)工作量的完成情況，參與施工企業(yè)的自檢等。

園林工程施工質(zhì)量控制是一個(gè)不斷變化向前的循環(huán)，這與PDCA循環(huán)運(yùn)行的特點(diǎn)保持一致[6]，具體表現(xiàn)在：計(jì)劃（P）階段，是一個(gè)分析問(wèn)題、制訂相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃和為達(dá)到目標(biāo)的具體措施與方法的階段，屬于園林工程施工質(zhì)量控制中的施工前的準(zhǔn)備階段；執(zhí)行（D）階段，是一個(gè)按照制訂的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃和具體施工措施、方法去付諸實(shí)施的階段，屬于園林工程施工質(zhì)量控制中的施工中執(zhí)行階段。檢查（C）階段，對(duì)照計(jì)劃去檢查執(zhí)行的情況和效果，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題，屬于園林工程施工質(zhì)量控制中的施工后檢查驗(yàn)收階段；處理（A）階段，又叫總結(jié)階段，就是根據(jù)檢查的結(jié)果采取措施以鞏固成績(jī)、吸取教訓(xùn)，以利于下一個(gè)工程或下一個(gè)工序進(jìn)行，屬于園林工程施工質(zhì)量控制中的施工后檢查驗(yàn)收階段。

綜上所述，督導(dǎo)制和PDCA循環(huán)符合園林工程施工質(zhì)量控制的運(yùn)行規(guī)律。將督導(dǎo)制和PDCA循環(huán)引入到園林工程質(zhì)量控制中，通過(guò)各階段的施工程序運(yùn)用PDCA循環(huán)進(jìn)行控制，同時(shí)引入督導(dǎo)制，通過(guò)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與施工經(jīng)驗(yàn)均豐富的督導(dǎo)人的監(jiān)督和指導(dǎo)，使綜合性強(qiáng)，工藝工序復(fù)雜的園林工程施工過(guò)程得到全面有效的控制，所以督導(dǎo)制和PDCA循環(huán)結(jié)合在園林工程質(zhì)量控制中應(yīng)用是可行的。

4 督導(dǎo)制下PDCA循環(huán)的園林工程質(zhì)量控制體系的構(gòu)建

督導(dǎo)制下PDCA循環(huán)的園林工程質(zhì)量控制體系可分為以下3個(gè)方面。

4.1 施工前準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制

施工前準(zhǔn)備階段也是P階段，是在園林工程第一道工序開始前對(duì)施工作業(yè)各方面的準(zhǔn)備計(jì)劃的階段。施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制是園林工程施工中必經(jīng)但是又容易輕視的一個(gè)過(guò)程，包含以下5點(diǎn)。

4.1.1 組織準(zhǔn)備質(zhì)量控制

園林工程涉及范圍廣，是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的綜合工程，做好施工前的組織準(zhǔn)備工作是園林工程施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵，從最初組建項(xiàng)目經(jīng)理部時(shí)審查項(xiàng)目管理人員的資質(zhì)，從而控制整個(gè)項(xiàng)目管理人員的質(zhì)量，到選用設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與施工經(jīng)驗(yàn)均豐富的專家為督導(dǎo)人，以及施工人員的資質(zhì)等。

4.1.2 技術(shù)準(zhǔn)備的質(zhì)量控制

施工技術(shù)準(zhǔn)備是指在正式開展施工作業(yè)活動(dòng)前進(jìn)行的技術(shù)準(zhǔn)備工作。主要包括：熟悉施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和圖紙審查；進(jìn)行工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目劃分和編號(hào)；審核相關(guān)質(zhì)量文件，細(xì)化施工技術(shù)方案和施工人員、機(jī)具的配置方案，編制施工作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，繪制各種施工詳圖，進(jìn)行必要的技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)等。督導(dǎo)人協(xié)助施工管理人員做好施工技術(shù)的準(zhǔn)備工作。

4.1.3 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備的質(zhì)量控制

施工單位合理科學(xué)規(guī)劃使用好施工用地，保證現(xiàn)場(chǎng)的道路暢通、材料合理堆放、充分的給水和供電設(shè)施以及正確的機(jī)器設(shè)備安裝布置；還要制定施工場(chǎng)地質(zhì)量管理制度，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查記錄。

4.1.4 材料設(shè)備質(zhì)量控制

根據(jù)工程的施工方案和合同清單，建立項(xiàng)目材料設(shè)備明細(xì)，提前做好材料設(shè)備預(yù)定計(jì)劃。督導(dǎo)人同施工方人員共同尋找合適的材料和設(shè)備。尤其在園林苗木的選擇方面，督導(dǎo)人需要對(duì)苗木的品種、規(guī)格、樹形、根系以及其適應(yīng)性等方面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選擇符合實(shí)際要求的，質(zhì)量好且觀賞效果佳的苗木[7]。

4.1.5 建立有效的激勵(lì)機(jī)制

通過(guò)建立有效的激勵(lì)機(jī)制，定期地對(duì)在質(zhì)量考核中表現(xiàn)優(yōu)秀的組織或個(gè)人進(jìn)行物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或職位晉升，這一方面可以激發(fā)或保持其對(duì)質(zhì)量控制管理工作的積極性，另一方面還可帶動(dòng)或影響其他人員以更大激情投入到質(zhì)量控制管理工作當(dāng)中，從而在工程的建設(shè)過(guò)程中形成質(zhì)量控制管理工作的良性競(jìng)爭(zhēng)氛圍，有利于提高工程的整體質(zhì)量[8]。

4.2 施工中的執(zhí)行階段質(zhì)量控制

施工中的執(zhí)行階段即D階段，施工質(zhì)量在此階段形成，是整個(gè)園林工程施工質(zhì)量控制的核心，包括以下6點(diǎn)。

4.2.1 技術(shù)交底質(zhì)量控制

技術(shù)交底是參與施工的技術(shù)人員和工人熟悉和了解所做項(xiàng)目工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、施工程序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全措施的一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，督導(dǎo)人參與技術(shù)交底，準(zhǔn)確地把設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)達(dá)給施工的技術(shù)人員和施工人員，并對(duì)施工中將要面臨的難點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答，從而達(dá)到目的。

4.2.2 工程測(cè)量質(zhì)量控制

園林工程施工測(cè)量是園林工程施工中的重要環(huán)節(jié)。測(cè)量成果準(zhǔn)確直接關(guān)系到園林的總體布局。園林工程施工測(cè)量是把設(shè)計(jì)圖上園林工程的平面位置和高程，準(zhǔn)確地標(biāo)定于實(shí)地。施工測(cè)量貫穿于整個(gè)施工過(guò)程中，包括場(chǎng)地平整、建筑定位，地形營(yíng)造和園路面層的鋪裝等一系列過(guò)程，通過(guò)遵循“先整體后局部，先控制測(cè)量，后碎部測(cè)量”的原則，進(jìn)行測(cè)量放樣，最終依據(jù)測(cè)量放樣的成果，通過(guò)施工使圖紙上的作品變成景觀實(shí)物[9]。

4.2.3 特殊過(guò)程的質(zhì)量控制

園林工程殊過(guò)程是指施工過(guò)程或工序的施工質(zhì)量不易或不能通過(guò)其后的檢查和試驗(yàn)而得到充分的驗(yàn)證，或者萬(wàn)一發(fā)生質(zhì)量事故難以挽救的施工工程。特殊過(guò)程的質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重中之重。對(duì)在項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃中界定的特殊過(guò)程，督導(dǎo)人協(xié)助工程管理人員準(zhǔn)確地設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，抓住影響工序施工質(zhì)量的主要因素進(jìn)行強(qiáng)化控制。

4.2.4 施工工序質(zhì)量控制

園林施工過(guò)程是由一系列相互聯(lián)系和制約的工序構(gòu)成，工序是人、材料、機(jī)械設(shè)備、施工方法和環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量綜合起作用的過(guò)程，所以對(duì)園林施工過(guò)程的控制，必須以工序質(zhì)量控制為基礎(chǔ)和核心。主要包括對(duì)工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制。

4.2.5 設(shè)計(jì)變更的質(zhì)量控制

設(shè)計(jì)變更是工程施工過(guò)程中保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。有些時(shí)候，督導(dǎo)人現(xiàn)場(chǎng)提出設(shè)計(jì)變更方案，保證施工的順利且快速地進(jìn)行。

4.2.6 成品保護(hù)質(zhì)量控制

成品保護(hù)是指在項(xiàng)目施工過(guò)程中，施工單位必須負(fù)責(zé)對(duì)已完成的部分采取保護(hù)措施予以保護(hù)，以免因成品缺乏保護(hù)或保護(hù)不善而造成污染，影響工程的實(shí)體質(zhì)量。加強(qiáng)成品保護(hù)首先要加強(qiáng)教育，提高全體員工的成品保護(hù)意識(shí)，同時(shí)要合理安排施工順序，采取有效的保護(hù)措施。

4.3 施工后的驗(yàn)收總結(jié)階段質(zhì)量控制

施工后的驗(yàn)收總結(jié)階段包括C階段和A階段。由于園林工程的竣工驗(yàn)收工作是指由建設(shè)單位組織的，由施工單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等各部門共同參與所進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收的過(guò)程，所以本文的施工后的驗(yàn)收總結(jié)階段的質(zhì)量控制主要針對(duì)施工單位在在施工竣工后及竣工驗(yàn)收前這段時(shí)間的質(zhì)量控制，主要包括以下幾個(gè)4點(diǎn)。

4.3.1 收尾工作質(zhì)量控制

園林工程施工完成后，督導(dǎo)人協(xié)助施工管理人員監(jiān)督施工隊(duì)繼續(xù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，認(rèn)真核對(duì)合同、圖紙等文件，以及工程承包范圍內(nèi)工作量的完成情況。督導(dǎo)人查漏補(bǔ)缺，如有發(fā)現(xiàn)立即組織人進(jìn)行補(bǔ)救，保證園林產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)需要安排養(yǎng)護(hù)工人進(jìn)行管理。

4.3.2 竣工資料整理

竣工資料是在質(zhì)量保證資料的基礎(chǔ)上編制而成的資料，它真實(shí)反映了工程施工的全過(guò)程及工程的內(nèi)在質(zhì)量。竣工資料的收集整理是非常繁瑣的過(guò)程，但鑒于其在整個(gè)項(xiàng)目評(píng)定中的重要性，收集整理中要求與工程進(jìn)度同步，并且準(zhǔn)確、齊全、真實(shí)、規(guī)范[10]。

4.3.3 竣工自檢的質(zhì)量控制

由施工單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自評(píng)自檢，對(duì)檢測(cè)有質(zhì)量缺陷的工程提出整改，在整改后再次檢測(cè)直至達(dá)到合同及設(shè)計(jì)文件的要求，再向監(jiān)理單位申請(qǐng)驗(yàn)收。

4.3.4 施工項(xiàng)目質(zhì)量總結(jié)

施工企業(yè)召開項(xiàng)目質(zhì)量總結(jié)大會(huì)，通過(guò)對(duì)完成的園林工程施工項(xiàng)目的全過(guò)程的回顧和系統(tǒng)的思考，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。對(duì)成功的經(jīng)驗(yàn)加以肯定，使之成為標(biāo)準(zhǔn)和樣板進(jìn)行推廣。尤其是對(duì)新工藝、新材料等的運(yùn)用，即使某次施工達(dá)到預(yù)期目標(biāo)也仍然需要在多次PDCA循環(huán)過(guò)程中研究改進(jìn)和完善直到技術(shù)純熟。質(zhì)量總結(jié)能避免以往的錯(cuò)誤再次發(fā)生，肯定成功的經(jīng)驗(yàn)，是整個(gè)工程質(zhì)量控制的核心。

5 結(jié)語(yǔ)

督導(dǎo)制下PDCA循環(huán)的園林工程施工質(zhì)量控制體系，通過(guò)在施工前準(zhǔn)備階段、施工中的執(zhí)行階段和施工后的驗(yàn)收總結(jié)階段運(yùn)用督導(dǎo)制和PDCA循環(huán)來(lái)進(jìn)行質(zhì)量控制?，F(xiàn)階段我國(guó)園林工程行業(yè)正處于發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，不僅要對(duì)督導(dǎo)制下PDCA循環(huán)的園林工程施工質(zhì)量控制進(jìn)行構(gòu)建，還要加強(qiáng)督導(dǎo)制下PDCA循環(huán)的園林工程質(zhì)量控制體系在園林工程施工質(zhì)量控制中的應(yīng)用研究，進(jìn)而有效地提升我國(guó)園林工程行業(yè)的水平。

參考文獻(xiàn)：

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第8篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞 ：地下；停車庫(kù)；要點(diǎn)分析；建筑；設(shè)計(jì)；

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

隨著時(shí)代的進(jìn)步交通的發(fā)展，，地下空間利用的內(nèi)容將更為廣泛，與自然環(huán)境的差別將更為縮小。當(dāng)今社會(huì)日益暴露出種種矛盾，其中主要矛盾是人口的不斷膨脹和自然資源的減少， 這些帶來(lái)了城市地面用地短缺的問(wèn)題.因此，城市地下空間的開發(fā)和利用不僅引起了人們的高度重視，也得到了較快的發(fā)展。

一、地下停車庫(kù)的必要性及可行性分析

我國(guó)城市用地緊張、居住人口多，建筑密度一般都較大。在不增加地面建筑密度和不減少地面綠化面積的前提下，開發(fā)利用地下空間來(lái)解決停車問(wèn)題非常有利。合理地設(shè)計(jì)建造地下停車庫(kù)不僅可以獲得大量的停車位，同時(shí)也可減小車輛對(duì)地面的干擾，最大限度地把寶貴的地面用作綠化及休閑活動(dòng)區(qū)域，改善環(huán)境質(zhì)量。也可以把地下停車庫(kù)與人防工程有效地結(jié)合在一起，把原本使用率較低的人防空間合理地利用起來(lái)，達(dá)到平戰(zhàn)結(jié)合的目的。針對(duì)我國(guó)目前的實(shí)際情況以及參考國(guó)外的一些發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)地下停車庫(kù)是解決停車問(wèn)題的最佳方式。通過(guò)一些有益的探索、嘗試，總結(jié)出了一定經(jīng)驗(yàn)。地下停車庫(kù)地上部分除留有必須的消防疏散出入口和汽車坡道外，可以結(jié)合景觀設(shè)計(jì)作為水景、綠化、小游園等美化居住環(huán)境。

二、地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)

2.1庫(kù)外設(shè)計(jì)

⑴出入口數(shù)量及間距：大中型汽車庫(kù)(即51 輛～500 輛) 的庫(kù)址，車輛出入口≮2 個(gè)；特大型汽車庫(kù)(即＞500 輛)≮3 個(gè)，且應(yīng)設(shè)人流專用出入口。各車輛出入口之間的凈距，應(yīng)＞15 m。

⑵出入口寬度：?jiǎn)蜗蛐旭偂? m，雙向行駛≮7 m。

⑶出入口位置：

① 特大、大、中型汽車庫(kù)的庫(kù)址出入口應(yīng)設(shè)于城市次干道，不應(yīng)直接與主干道連接；

② 庫(kù)址車輛出入口與城市人行過(guò)街天橋、地道、橋梁或隧道等引道口的距離應(yīng)＞50 m，距離道路交叉口應(yīng)＞80 m;

③ 地下車庫(kù)出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)＜7.50 m；與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持≮7.50 m安全距離，并在距出入口邊線內(nèi)2 m 處作視點(diǎn)的120°范圍內(nèi)至邊線外7.5 m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物；與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)≮7.50 m長(zhǎng)的緩沖車道匯入基地道路。

庫(kù)外的設(shè)計(jì)往往是設(shè)計(jì)者容易忽視的問(wèn)題，尤其是從車庫(kù)出入口匯入基地道路或城市道路，或從基地道路或城市道路進(jìn)入車庫(kù)入口時(shí)，都會(huì)對(duì)其動(dòng)態(tài)交通系統(tǒng)產(chǎn)生影響。

2.2庫(kù)內(nèi)設(shè)計(jì)

庫(kù)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)主要涵蓋以下幾方面內(nèi)容：坡道設(shè)計(jì)、通車道設(shè)計(jì)、停車位設(shè)計(jì)、疏散設(shè)計(jì)、防火分區(qū)設(shè)計(jì)、地面設(shè)計(jì)。

2.2.1坡道設(shè)計(jì)

⑴ 汽車庫(kù)內(nèi)坡道可采用直線型、曲線型，可以采用單車道或雙車道；

⑵ 坡道寬度的設(shè)計(jì)從功能使用角度和防火角度均提出了不同的數(shù)值，當(dāng)然坡道不僅是平時(shí)功能使用，同時(shí)也兼顧著汽車疏散的防火要求，故凡是車庫(kù)的坡道寬度必須滿足以下要求：?jiǎn)诬嚨啦粦?yīng)＜4 m，雙車道≮7 m；

⑶坡道坡度：直線型≯15%，曲線型≯12%；當(dāng)縱坡＞10% 時(shí)，其與水平段交接處均須設(shè)置緩坡，緩坡段坡度取主坡度的1/2，且長(zhǎng)度≮3.6 m；曲線型坡道還要考慮2%～6% 的橫坡超高；

⑷ 坡道與建筑物的接口及防火分隔：坡道與建筑物交接處入口處要保證2.2 m 的凈高；按照“火規(guī)”5.3.3 的要求，汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道的出入口在未設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)應(yīng)采用水幕、防火卷簾或設(shè)置甲級(jí)防火門等措施與停車區(qū)隔開。

2.2.2通車道設(shè)計(jì)

對(duì)于通車道的設(shè)計(jì)主要取決于寬度和車輛轉(zhuǎn)彎的合理設(shè)計(jì)，其實(shí)通車道的寬度在“庫(kù)規(guī)”4.5.1.3 中已明確，它是取決于設(shè)計(jì)的停車方式的，國(guó)內(nèi)大多數(shù)地下車庫(kù)停車位設(shè)計(jì)均采用垂直后退停車方式，則通車道的寬度最小要滿足5.5 m，但發(fā)生火情時(shí)為達(dá)到迅速疏散的目的，疏散通道的寬度又必須滿足一次出車的要求，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)使通車道的寬度≮6 m；車輛轉(zhuǎn)彎的設(shè)計(jì)實(shí)際上與車輛自身性能有關(guān)，2 驅(qū)車和4 驅(qū)車在轉(zhuǎn)彎時(shí)，所需要的空間是不一樣的，不過(guò)設(shè)計(jì)時(shí)主要考慮一般情況下的轉(zhuǎn)彎，規(guī)范中很多時(shí)侯提到汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑，這里需要特別注意其定義：汽車回轉(zhuǎn)時(shí)汽車的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑(見“庫(kù)規(guī)”2.0.2)，而不是通車彎道的內(nèi)環(huán)半徑，這一點(diǎn)是很容易混淆的概念；根據(jù)計(jì)算，兩條垂直的通車道在達(dá)到4.45 m 時(shí)，小型車完全可以順利轉(zhuǎn)彎，一般通車道寬度為6 m時(shí)，完全沒(méi)有問(wèn)題。

2.2.3停車位的設(shè)計(jì)

首先確定標(biāo)準(zhǔn)車位：2.4 m×5.0 m，其次確定停車方式及其與墻柱的距離。

2.2.4疏散設(shè)計(jì)

庫(kù)內(nèi)疏散設(shè)計(jì)分為汽車疏散出口、人員安全出口兩部分。汽車出入口，除下列情況下，均設(shè)≮2 個(gè)出入口：⑴ Ⅳ類汽車庫(kù)(即≤50 輛)時(shí)可設(shè)1 個(gè)單車道出入口。⑵ 設(shè)有一雙車道且＜100 輛車的地下汽車庫(kù)，可設(shè)1 個(gè)出入口。(見“火規(guī)”6.0.6)；2 個(gè)汽車出入口的距離(指庫(kù)內(nèi)距離)，≮10 m。(見“火規(guī)”6.0.10)；另當(dāng)有多層地下車庫(kù)時(shí)，在計(jì)算地下每層設(shè)置汽車疏散出口數(shù)量時(shí)，應(yīng)按車輛總數(shù)量予以考慮，即總數(shù)＞100 輛以上時(shí)≮2 個(gè)出入口，總數(shù)≤100 輛時(shí)可設(shè)1 個(gè)雙車道出入口。的確有困難時(shí)，當(dāng)車道上設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)時(shí)，可按本層地下車庫(kù)所擔(dān)負(fù)的車輛疏散數(shù)量是否＞50 或100 輛來(lái)確定汽車出入口數(shù)。如三層地下車庫(kù)，地下一層54 車，地下二層38 車，地下三層34 車，可按地下三層設(shè)1 個(gè)單車道出口，二層1 個(gè)雙車道出口，一層設(shè)2 個(gè)出入口。(見“火規(guī)”6.0.6 條文解釋)在設(shè)計(jì)車輛出入口數(shù)量的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)把握以下原則，車輛出入口在平時(shí)僅是功能上組織交通及出入的需要，而一旦有火災(zāi)發(fā)生，則為車輛疏散出口，汽車疏散并不象人員疏散那樣，要求每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)安全出口，這一點(diǎn)在設(shè)計(jì)時(shí)需要特別注意。停車區(qū)的人員疏散：每個(gè)的防火分區(qū)內(nèi)≮2 個(gè)人員安全出口，車輛出入口與人員安全出口應(yīng)分開，且不可利用兩個(gè)防火分區(qū)的連通門作為一個(gè)安全出口，但當(dāng)同一時(shí)間內(nèi)逗留人數(shù)不超過(guò)25 人或停車數(shù)不超過(guò)50 輛，可設(shè)1 個(gè)人員安全出口；人員安全疏散距離為45 m，當(dāng)設(shè)有噴淋時(shí)為60 m。非停車區(qū)（設(shè)備房、輔助用房）的人員疏散：每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)≮2 個(gè)安全出口，但當(dāng)有2個(gè)或2 個(gè)以上防火分區(qū)相鄰時(shí)，可以利用2 個(gè)防火分區(qū)之間的連通防火門作為1 個(gè)安全出口。

2.2.5防火分區(qū)設(shè)計(jì)

地下車庫(kù)一般均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，故停車區(qū)每個(gè)防火分區(qū)最大可達(dá)4 000 m2“( 火規(guī)”5.1.1)，非停車區(qū)，如設(shè)備房、輔助房間等，按照“建規(guī)”或“高規(guī)”的相關(guān)要求，最大可達(dá)1 000 m2，排水溝不應(yīng)穿越防火分區(qū)，停車區(qū)與設(shè)備房的防火分區(qū)應(yīng)分開。

2.2.6地面設(shè)計(jì)

機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)的樓地面須采用強(qiáng)度高、具有耐磨防滑性能的非燃燒體材料，并應(yīng)設(shè)≮1% 的排水坡度和相應(yīng)的集水坑。

三、地下空間利用的前景和未來(lái)

地下空間的開發(fā)和利用對(duì)于人類來(lái)說(shuō)，不但意味著可以獲得更多的空間與更寬敞的住宅，而且還可以獲得更高的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，因此地下空間利用的前景和未來(lái)是十分廣闊的。開發(fā)和利用地下空間的最終目的，就是使人們獲得開敞的空間，更充分的陽(yáng)光，更新鮮的空氣和更美好的景觀。地下空間開發(fā)設(shè)計(jì)是城市發(fā)展的一個(gè)重要部分，快速發(fā)展的大都市，已經(jīng)越來(lái)越認(rèn)識(shí)到城市地下空間的科學(xué)規(guī)劃與合理開發(fā)的重要性。要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化城市的可持續(xù)發(fā)展，要提升城市的服務(wù)能級(jí)，要提高城市資源的綜合利用效率，地下空間的開發(fā)利用將至關(guān)重要。

結(jié)束語(yǔ)

從我國(guó)城市的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，地下汽車庫(kù)應(yīng)是主要的發(fā)展方向，是解決我國(guó)停車問(wèn)題的主要途徑，而地下汽車庫(kù)的設(shè)計(jì)也涉及到多方面的內(nèi)容，包括管線綜合、室內(nèi)環(huán)境、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、安全保障、智能導(dǎo)向等等，這都需要我們?cè)O(shè)計(jì)者不斷的通過(guò)實(shí)踐總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以至于創(chuàng)新出更合理、經(jīng)濟(jì)的停車模式。

參考文獻(xiàn)

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第9篇：景觀設(shè)計(jì)可行性分析范文

關(guān)鍵詞：精品酒店 綜述 酒店設(shè)計(jì) 主題 地域文化

中圖分類號(hào)：F590 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1004-4914（2016）11-030-04

一、引言

精品酒店（Boutique hotel）起源于20世紀(jì)80年代后的歐洲，源于法語(yǔ)“Boutique”，原指專賣時(shí)髦服飾的小店，引申為“精致”、“時(shí)尚”。最初亦指北美私密、豪華或離奇的酒店，以提供獨(dú)特、個(gè)性化居住和服務(wù)作為與大型連鎖酒店的區(qū)別。伴隨1984年首家精品酒店Morgan’s Hotel的落成（也有認(rèn)為是1981年在倫敦南肯辛頓創(chuàng)辦的Blake's hotel。①②），精品酒店業(yè)的先驅(qū)――企業(yè)家伊恩?施拉格（Ian Schrager）和史蒂夫?魯貝爾（Steve Ruble）首次提出了“精品酒店”的理念。在西方，精品酒店有時(shí)也被稱為“設(shè)計(jì)酒店”（design hotels）或“生活方式酒店”（lifestyle hotels）。③

目前精品酒店多集中在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，加拿大、墨西哥和澳大利亞等國(guó)是第二批發(fā)展精品酒店的國(guó)家。精品酒店在亞洲的發(fā)展也不容忽視，尤其是在泰國(guó)，遍布普吉島、曼谷、清邁等著名旅游城市，其他如馬來(lái)西亞、新加坡、印尼等地也紛紛出現(xiàn)品牌精品酒店。在我國(guó)，精品酒店理念自21世紀(jì)初期引入國(guó)內(nèi)，以2000年北京云社及2011年上海88新天地為代表，短短數(shù)十年，精品酒店現(xiàn)已遍布北京、上海、廣州、杭州、三亞、麗江等城市，成為出行者住宿的重要選擇。特別是一些從事文藝、設(shè)計(jì)等特殊行業(yè)的旅游者，到一個(gè)城市的目的，可能初衷會(huì)變?yōu)榫売趯ひ挳?dāng)?shù)鼐肪频甑囊环N別樣感受。

二、國(guó)內(nèi)近年來(lái)精品酒店理論研究綜述

（一）基于精品酒店概念特征和類型的研究

1.概念方面。大部分學(xué)者認(rèn)為，Ian Schrager最早從類型學(xué)的角度，提出了“精品酒店”概念。精品酒店一般是指房間數(shù)不超過(guò)100間，多以30～50間居多，也不乏數(shù)間客房的酒店。通常包括獨(dú)特豪華的設(shè)施，提供全方位住宿服務(wù)的私密性酒店。國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店的定義及設(shè)計(jì)多數(shù)按照這個(gè)概念來(lái)界定和設(shè)置。

學(xué)者們認(rèn)同精品酒店的概念起源于歐洲，并在美國(guó)得到迅速發(fā)展。是一種區(qū)別于大型傳統(tǒng)連鎖酒店，規(guī)模不大，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)、管家式服務(wù)的小型酒店。⑤⑥⑦

總而言之，精品酒店有時(shí)從狹義的角度，指?jìng)鹘y(tǒng)的小型Boutique hotel。但一些大型酒店集團(tuán)，如喜達(dá)屋（Starwood）、萬(wàn)豪（Marriott）和洲際（IHG）也均有其精品酒店品牌，分別是W hotel、Autograph和Indigo。特別是2007年萬(wàn)豪酒店董事長(zhǎng)小瑪特里奧（J.W. Marriott， Jr）和精品酒店管理公司Ian Schrager合作投資20億英鎊推出的新品牌Edition，總計(jì)劃內(nèi)包含約達(dá)200家的酒店建設(shè)，設(shè)計(jì)的平均房間數(shù)在150～200間，這個(gè)被定義為“生活時(shí)尚精品酒店”的品牌，代表著傳統(tǒng)酒店集團(tuán)正大舉進(jìn)軍精品酒店領(lǐng)域。所以精品酒店在廣義上，還應(yīng)包括精品五星酒店（Boutique five-star hotel）、精品度假酒店（Boutique Resort Hotel）等。

2.特征方面。結(jié)合精品酒店的概念，近年來(lái)國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店特征方面的理論研究?jī)?nèi)容豐富且較為統(tǒng)一，一般從規(guī)模、服務(wù)、功能、設(shè)計(jì)、文化等方面加以闡述。

部分學(xué)者認(rèn)為精品酒店雖未評(píng)星級(jí)，但硬、軟件標(biāo)準(zhǔn)都極高。皇家驛棧創(chuàng)始人劉少軍認(rèn)為精品酒店應(yīng)該符合三個(gè)條件：硬件在四星級(jí)、四星半酒店以上，軟件標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)五星級(jí)酒店；100間左右客房數(shù)；非常注重文化設(shè)計(jì)，有地方烙印和特點(diǎn)。

諸多學(xué)者認(rèn)為，精品酒店是反標(biāo)準(zhǔn)化和反同質(zhì)化的。張文成（2013）、辛儒鴻，周建華，黃友慧（2016）等人也稱“精品酒店的標(biāo)準(zhǔn)就是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)”，但大家也有共識(shí)，即精品酒店有共性，如張文成（2013）認(rèn)為在業(yè)者心目中還是有以下概念：硬件精良、軟件到位、產(chǎn)品獨(dú)特、服務(wù)精致、無(wú)比舒適、非凡體驗(yàn)、全新感受、印象深刻等，都儼然成為精品酒店的標(biāo)簽。⑩

3.類型方面。精品酒店的“精品”歷來(lái)被認(rèn)為是酒店一種類型的代稱，而不是酒店的等級(jí)，目前存在著不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

夏彥茗，俞挺（2011）按規(guī)模―價(jià)格―管理公司分類匯總出：精品酒店、奢侈型、規(guī)模型精品酒店。③

任洋，盧峰（2014）認(rèn)為從管理模式分上有單體、集團(tuán)精品酒店和精品酒店聯(lián)盟；在地理位置上可分為城市型和度假型，營(yíng)建方式上有改建和新建之分。⑦

喬文黎，張春利（2012）認(rèn)為根據(jù)地理位置可分為城市精品酒店和名勝區(qū)精品酒店。⑨

中國(guó)旅游大辭典按設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)格分為時(shí)尚飯店或微型都市型的精品飯店、“夢(mèng)境型”、“生活方式型”、“設(shè)計(jì)與時(shí)尚融合型”的精品飯店。也可按照區(qū)位、營(yíng)建方式、規(guī)模、設(shè)計(jì)著力點(diǎn)為劃分依據(jù)，對(duì)精品酒店類型進(jìn)行細(xì)分。11

溫鶯（2015）認(rèn)為目前國(guó)際精品酒店主要有單體、集團(tuán)化和酒店聯(lián)盟等幾類。12

其中，最常見是按照設(shè)計(jì)類型可分為：主題型、地域（文化）型、歷史型、時(shí)尚（都市）型、家庭旅館式精品酒店。13141516

（二）基于精品酒店設(shè)計(jì)的研究

精品酒店歷來(lái)注重設(shè)計(jì)，為給住客帶來(lái)別樣感受，其設(shè)計(jì)必須富有創(chuàng)意和特色，營(yíng)造現(xiàn)代氣息的同時(shí)還要講究文化格調(diào)，實(shí)現(xiàn)“家外之家”，減少陌生和拘束感。

學(xué)術(shù)界也不乏對(duì)精品酒店主題、建筑、景觀、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)研究的文章。學(xué)者們對(duì)其設(shè)計(jì)方面的研究主要集中以下三個(gè)主要方面。

1.選址和建筑物。選址是一家精品酒店的關(guān)鍵，應(yīng)選擇當(dāng)?shù)赜袣v史文脈、民族特色的建筑，而傳統(tǒng)民居、農(nóng)舍和名人故居無(wú)疑是不二之選。王丁玲（2012）分析了安縵選址的兩個(gè)極端：一為非常熱鬧的大都市或熱門旅游目的地，亦或是選擇在名不經(jīng)傳，知名度不高的國(guó)家或地區(qū)。但這些地方都有鮮明的主題特色、獨(dú)特的酒店功能。④

有時(shí)精品酒店對(duì)位置的追求也并非那么極致，劉少軍（2012）列舉沙漠精品酒店、森林酒店、肯尼亞與動(dòng)物親密接觸的精品酒店，位置并不能算好。但是加上設(shè)計(jì)、服務(wù)和人的因素，仍可以做到獨(dú)一無(wú)二。17

精品酒店的建筑外觀設(shè)計(jì)要能巧妙利用當(dāng)?shù)貭I(yíng)造技術(shù)，盡可能與當(dāng)?shù)氐淖匀蝗宋牡忍攸c(diǎn)緊密結(jié)合，充分保持當(dāng)?shù)亟ㄖ厣?，新增建筑與原有環(huán)境要相融合。18192021

也有一些經(jīng)過(guò)改造的建筑物，如山西長(zhǎng)治香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店，全部建筑空間均由35個(gè)集裝箱改造完成。22

2.建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)。薛原（2015）認(rèn)為建筑物外表均應(yīng)呈現(xiàn)質(zhì)樸、大氣、謙遜的面貌，內(nèi)部設(shè)計(jì)則強(qiáng)化源自顧客體驗(yàn)的一種室內(nèi)空間的邏輯性。設(shè)計(jì)要素可包括建筑立面、裝飾圖案、材料與室內(nèi)陳設(shè)等。23

徐宏，趙慧寧（2011）指出目前國(guó)際精品酒店的外立面設(shè)計(jì)一般都與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境相融合，借助周圍環(huán)境形成特色，成為其他酒店無(wú)法復(fù)制的特殊建筑。13

林翹楚，田大方（2016）重點(diǎn)關(guān)注精品酒店的室外設(shè)計(jì)，將其分為餐飲型和休憩型休閑空間，并對(duì)這兩類空間從位置選定、空間定位、家具、綠化景觀等進(jìn)行設(shè)計(jì)。24

辛儒鴻，周建華，黃友慧（2016）探討了精品酒店景觀的差異化設(shè)計(jì)策略：傳承地域特色、結(jié)合地形、消減體量、融合多元文化的方式來(lái)營(yíng)造。25

華亦雄（2014）強(qiáng)調(diào)精品酒店的設(shè)計(jì)要對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)造技藝保護(hù)與傳承。26

3.主題設(shè)計(jì)。有主題的精品酒店可讓住客獲得更多的知識(shí)、認(rèn)同和歡樂(lè)，也讓同類型酒店無(wú)法直接模仿或超越。精品酒店的主題設(shè)計(jì)可選擇山水、花卉植物、季節(jié)、色彩、養(yǎng)身、現(xiàn)代科技等，凡是在規(guī)劃設(shè)計(jì)中能結(jié)合地域文化、地形、建筑物、周邊自然資源等特點(diǎn)，能引起住客共鳴的要素均可涉及。如張俊峰（2014）結(jié)合嶺南當(dāng)?shù)匚幕小氨边@一要素設(shè)計(jì)精品酒店的主題。28又如泰國(guó)甲米塔卡克克拉比精品度假酒店的水主題29、蘇州周莊花間堂季香院的季節(jié)主題。

郭華，蔣滌非（2010）認(rèn)為主題的選擇要考慮酒店所處的地理、經(jīng)濟(jì)、交通及服務(wù)的消費(fèi)群體。同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)氐臍v史文化底蘊(yùn)，城市生活習(xí)慣、新興的消費(fèi)趨勢(shì)以及市場(chǎng)偏好等。30

（三）基于精品酒店定位的研究

1.客源定位。精品酒店擁有非常明確的目標(biāo)市場(chǎng)，客戶群相對(duì)集中。顯然不是針對(duì)所有人群，而是小眾的，或者絕大多數(shù)面對(duì)的是高端人群。任洋，盧峰（2014）認(rèn)為精品酒店目標(biāo)客源范圍鎖定于30～50歲的具有殷實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和文化涵養(yǎng)的消費(fèi)人群。⑦

2.特色定位。王雪，賈智紅（2012）認(rèn)為精品酒店的特色定位可以從地域文化、建筑與裝飾文化、主題文化三個(gè)因素的分析入手。⑤

3.功能定位。精品酒店的功能定位應(yīng)在保留食宿功能的基礎(chǔ)上，弱化某些高消耗的功能區(qū)域，同時(shí)增值一些能體現(xiàn)地域文化、強(qiáng)化獨(dú)特體驗(yàn)的功能。3132

（四）基于精品酒店服務(wù)、客戶關(guān)系管理（CRM）的研究

目前雖然很多精品酒店已采用CRM系統(tǒng)，但仍停留在初級(jí)階段。

如前文所述，精品酒店通常體量小，目標(biāo)群體集中，因此完全可以采用差異化的模式和服務(wù)，也有必要一對(duì)一地對(duì)客戶喜好進(jìn)行研究，使酒店有限的資源集中運(yùn)用到客戶身上。

陳琦（2015）指出顧客服務(wù)質(zhì)量感知來(lái)源于舒適、方便、親切、安全和物有所值感，因此需提高員工素質(zhì)、員工滿意度、以硬件為支持體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)精品酒店服務(wù)質(zhì)量的提升。33

學(xué)者們認(rèn)為需深入了解客戶需求，通過(guò)培訓(xùn)讓服務(wù)人員形成自行搜集信息的習(xí)慣，培養(yǎng)主人翁意識(shí)，根據(jù)消費(fèi)額等來(lái)確定不同的顧客群及一些VIP（如記者、行政人員等）；定期完善客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，做好客戶回訪，引導(dǎo)和培養(yǎng)客戶預(yù)定習(xí)慣、做好CRM的精細(xì)化和個(gè)性化等。343536

（五）基于精品酒店?duì)I銷的研究

精品酒店所面對(duì)的顧客群體絕對(duì)數(shù)量有限，因此可采取差異化營(yíng)銷方式。

張文成（2013）認(rèn)為精品酒店的營(yíng)銷講究“精準(zhǔn)”，需要從市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、信息資料、客戶拜訪和營(yíng)銷計(jì)劃五個(gè)方面著手。⑩

尹萍（2012）認(rèn)為精品酒店應(yīng)采取專項(xiàng)化的營(yíng)銷策略，提出口碑營(yíng)銷、關(guān)懷營(yíng)銷和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略。36

劉少軍認(rèn)為精品酒店的定位本身已和其他酒店有了獨(dú)特的區(qū)隔?？赏ㄟ^(guò)“名人效應(yīng)”及后續(xù)與團(tuán)購(gòu)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站的合作，讓消費(fèi)者親自體驗(yàn)，形成一種口碑效應(yīng)。19

張怡（2013）認(rèn)為可通過(guò)微博與客人建立固定而長(zhǎng)久的聯(lián)系，尤其是對(duì)忠實(shí)客戶的需要進(jìn)行有針對(duì)性的促銷。但同時(shí)需要注意微博的維護(hù)、的內(nèi)容、頻率、時(shí)間段及回復(fù)的及時(shí)性等。37

（六）基于酒店未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策的研究

目前酒店市場(chǎng)對(duì)精品酒店的內(nèi)在需求不斷擴(kuò)大，攜程網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2007―2010年期間，與攜程合作的精品酒店數(shù)量至少增加了200%。38又根據(jù)一份2012年有關(guān)酒店用戶線上調(diào)研報(bào)告，30%的受訪者尚未入住過(guò)精品酒店，但未來(lái)均將入住精品酒店納入出行計(jì)劃。入住過(guò)的度假或商務(wù)客人，在受訪前的12個(gè)月中入住過(guò)1～2次精品酒店的人數(shù)占比超過(guò)55%，可見精品酒店的市場(chǎng)潛力無(wú)限，顧客愿意選擇精品酒店入住，而且愿意反復(fù)入住。39

1.未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)方面：

賈靜（2010）認(rèn)為中國(guó)許多城市的高星級(jí)酒店已趨于飽和，市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分，精品酒店的市場(chǎng)機(jī)會(huì)將比傳統(tǒng)酒店更大。①

王丁玲（2012）認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)具備硬件、意識(shí)及消費(fèi)群體這三個(gè)條件發(fā)展精品酒店。④這是消費(fèi)者的選擇，也是酒店投資方的需求。

溫鶯（2015）認(rèn)為綠色環(huán)保理念是未來(lái)精品酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)明確方向。12

2015年在京召開的智能+精品酒店融合沙龍上Lewin了針對(duì)精品酒店“智能化”的解決方案――HIM系統(tǒng)，暗示著未來(lái)“智能+”將會(huì)在精品酒店中再掀新浪潮。

2015國(guó)際精品酒店主題論壇，美國(guó)著名建筑公司Gensler設(shè)計(jì)總監(jiān)Tomas Contreras稱未來(lái)酒店市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體，包括更多擁有獨(dú)特想法和觀念的年輕人，因此在設(shè)計(jì)上要更多地融入美感、可操作性、科技、國(guó)際化等。40

鄭楠（2016）認(rèn)為中國(guó)精品酒店發(fā)展未來(lái)由于中產(chǎn)、富人階層規(guī)模擴(kuò)大，外國(guó)游客和商人，客源市場(chǎng)充足。42

2.對(duì)策方面：

劉少軍（2014）認(rèn)為未來(lái)國(guó)內(nèi)精品酒店應(yīng)該聯(lián)盟，整合中國(guó)所有的精品酒店品牌，搭建平臺(tái)，可以做C2B模式。43

高宏（2015）認(rèn)為精品酒店未來(lái)在設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格時(shí)需注重高品位，提出綠色生態(tài)發(fā)展的方向；需結(jié)合各地環(huán)境，制定不同的酒店發(fā)展模式。44

部分學(xué)者認(rèn)為中國(guó)精品酒店未來(lái)需重點(diǎn)打造酒店品牌；提升個(gè)性化、精細(xì)化的服務(wù)品質(zhì)來(lái)樹立酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)還需要維系忠實(shí)客戶群來(lái)實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利。45464748

李文希（2014）則認(rèn)為未來(lái)中國(guó)精品酒店可吸納小型旅游住宿機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)型；通過(guò)建筑的精致、設(shè)計(jì)的精巧、服務(wù)的精細(xì)和管理的精益求精重新正確定位精品酒店內(nèi)涵；從僅關(guān)注極少的高端消費(fèi)群到兼顧中高端消費(fèi)群體的需求。38

（七）基于精品酒店個(gè)案的研究

目前世界范圍內(nèi)的精品酒店品牌約2000多家，年?duì)I收達(dá)1000多億元。國(guó)內(nèi)精品酒店（2014年）約500多家，年?duì)I收100多億元。從國(guó)際范圍來(lái)看，包括安縵、悅榕莊、悅椿、阿麗拉、洲際旗下英迪格（Indigo）、Even hotel和Kimpton、凱悅旗下安仕達(dá)（Andaz）和柏悅（Park hyatt）、雅高旗下美憬閣（M Gallery）和璞?。≒udi）、萬(wàn)豪旗下Autograph Collectionand、Moxy、EDITION以及AC Hotels等。

國(guó)內(nèi)精品酒店品牌如裸心、詩(shī)莉莉、花間堂、木棉花、皇家驛棧、隱居、雷迪森莊園、頤和公館、柏聯(lián)、御庭、德懋堂、璞緹客、the house collective、松贊、怡亨、書香府邸、千里走單騎、左右客、URC、涵碧樓、臺(tái)北商旅等。

當(dāng)然國(guó)內(nèi)學(xué)者的個(gè)案研究部分單體精品酒店，如水舍精品酒店（上海）、洛克菲花園精品酒店（江蘇無(wú)錫）、瓦竹書院精品酒店（北京）、U空間精品酒店（福建廈門）、那宅精品酒店（福建廈門）、云水?格?精品酒店（浙江杭州）、山嘉荷精品酒店（江蘇江陰）、海心亭和楊家登精品酒店（云南大理）、麥語(yǔ)云棲精品設(shè)計(jì)酒店（北京）、老碼頭精品酒店（上海）、香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店（山西長(zhǎng)治）、小盤谷會(huì)所酒店（江蘇揚(yáng)州）、TUVE精品酒店（香港）、云廬精品生態(tài)酒店（廣西桂林）等。49505152535455

三、結(jié)語(yǔ)

西方已有非常成熟的精品酒店聯(lián)盟，如全球奢華精品酒店聯(lián)盟（SLH）、全球設(shè)計(jì)酒店聯(lián)盟（The Design Hotels of the World）、羅萊夏朵（Relais & Chateaux）等。部分中國(guó)精品酒店也加入到這些聯(lián)盟，如SLH（中國(guó)）接收了南京御庭精品酒店、蘇州平江府精品酒店、昆明柏聯(lián)SPA溫泉、新濠中國(guó)度假村的御林山舍、香港逸蘭精品酒店、香港帝樂(lè)文娜公館、烏鎮(zhèn)錦堂會(huì)、上海璞邸精品酒店。Design Hotels（中國(guó)）的成員包括香港美麗華精品酒店、香港南岸精品酒店、上海水舍精品酒店等。

通過(guò)以上研究，可以看出目前國(guó)內(nèi)精品酒店的理論研究已進(jìn)入較高的階段，從建筑規(guī)劃、室內(nèi)外設(shè)計(jì)、定位、主題、客戶關(guān)系管理、營(yíng)銷等多視角切入，研究?jī)?nèi)容豐富，并不斷出現(xiàn)新的案例。

注釋：

①賈靜.山東發(fā)展精品酒店的可行性分析.泰山鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職工大學(xué)學(xué)報(bào)，2010（4）：7-8

②洲聯(lián)集團(tuán).精品酒店：緣起、定位與設(shè)計(jì).城市住宅，2014（7）：106-107

③夏彥茗，俞挺.精品酒店專題研究成果報(bào)告.建筑創(chuàng)作，2011（5）：28-49

④王丁玲.國(guó)際精品酒店空間擴(kuò)張地理要素分析.現(xiàn)代商業(yè)貿(mào)易，2012（17）：71-72

⑤王雪，賈智紅.酒店的文化特色定位與設(shè)計(jì)表達(dá).華中建筑，2012（6）：24-27

⑥徐伊.上海特色酒店之旅當(dāng)住宿成為旅程一站.風(fēng)景名勝，2012（6）：148-155

⑦任洋，盧峰.中國(guó)精品酒店的“精品”設(shè)計(jì)之道.城市建筑，2014（16）：34-37

⑧王洋.精品酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)探討.黑龍江科技信息，2014（31）：235

⑨喬文黎，張春利.精品酒店設(shè)計(jì)解讀.城市建筑，2012（4）：39-40

⑩張文成.精品酒店：“精”為王道――精品酒店的設(shè)計(jì)、服務(wù)與營(yíng)銷探討.飯店現(xiàn)代化，2013（9）：58-62

11章宇賁，張維.精品酒店建筑的DNA.新建筑，2011（3）：20-24

12溫鶯.基于綠色理念下的中國(guó)精品酒店發(fā)展思考.旅游縱覽（下半月），2015（10）：93-94

13徐宏，趙慧寧.精品酒店設(shè)計(jì)初探.美與時(shí)代，2011（5）：39-41

14宋麗斌.精品酒店之設(shè)計(jì)理念淺析.大舞臺(tái)，2015（2）：50-51

15彭薇娜，潘麗雅.精品酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)探討.現(xiàn)代裝飾（理論），2014（1）：59-60

16王政軍，王保松，李佳龍.國(guó)內(nèi)精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)探析.智能城市，2016（6）：236

17劉少軍.文化與旅游地產(chǎn)及精品酒店.城市住宅，2012（7）：51-55

18張文成.淺議精品度假酒店經(jīng)營(yíng)之道.飯店現(xiàn)代化，2014（7）：50-55

19吳昕，楊曉川，湯朝暉.精品酒店邂逅傳統(tǒng)民居.南方建筑，2016（4）：42-45

20華峰，何俊萍，張首.基于地形的建筑設(shè)計(jì)研究――云南彌勒湖泉SPA精品度假酒店.建筑技藝，2013（4）：165-173

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51陳曉靜，袁溥.酒店經(jīng)營(yíng)的新出路：精品酒店.經(jīng)營(yíng)管理者，2011（4）：112

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53嚴(yán)得英.2016年6月中國(guó)住宿業(yè)精品酒店品牌發(fā)展報(bào)告2016-07-13.http：///IndustryReport/131165_1.shtml

54丁晴.精品酒店在國(guó)內(nèi)的發(fā)展與思考.中國(guó)建材科技，（S1）：271

55李應(yīng)軍.我國(guó)精品酒店的發(fā)展對(duì)策.企業(yè)改革與管理，2010（11）：74-76

（作者單位：蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院 江蘇蘇州 215000）