建筑消防管理精選(九篇)

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第1篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：建筑工程消防設(shè)計；現(xiàn)狀；管理

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

建筑消防設(shè)計直接關(guān)系著人們的生活和工作安全，在現(xiàn)代建筑設(shè)計中占據(jù)重要地位。

一、建筑設(shè)計中防排煙消防設(shè)計重點

（一）防排煙系統(tǒng)的主要設(shè)計方式

（1）防煙系統(tǒng)設(shè)計方式

當前，高層民用建筑防煙設(shè)計的方式主要有自然排煙與機械加壓送風(fēng)兩種方式。在GB 50045－95《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱《高規(guī)》)中規(guī)定: 高層住宅等疏散樓梯間及前室采用自然排煙防煙，煙氣被允許進入安全保護區(qū)。但是，從安全角度分析，利用自然排煙方式，其排煙量與排煙速度都不能滿足高層民用建筑防火安全要求，因此，在條件允許的情況下盡量避免使用自然排煙方式。機械加壓送風(fēng)是當前民用高層建筑防煙設(shè)計中常用的方式。在機械加壓送風(fēng)設(shè)計過程中，要從三個方面強化設(shè)計的有效性。第一，提高送風(fēng)量計算的精確度。送風(fēng)量是機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)安全性設(shè)計的關(guān)鍵，實際中，由于工作條件的限制送風(fēng)量往往被簡化，從而導(dǎo)致送風(fēng)量設(shè)計時不夠精確。在實際的工作中，應(yīng)當建立健全建筑模型煙塵控制區(qū)，從整體的角度確定送風(fēng)量，從而提高系統(tǒng)的安全性。第二，風(fēng)量與風(fēng)量范圍匹配。實際中，設(shè)置防火門或空氣泄漏數(shù)量對送風(fēng)量會產(chǎn)生顯著的影響，同時，空間內(nèi)的洞口越多，面積越大，加壓空間的送風(fēng)量也越大，加壓面積難以保證正壓值，此時只能通過增大送風(fēng)量來實現(xiàn)。因此在設(shè)計過程中，要將加壓空間與送風(fēng)量根據(jù)實際情況進行匹配，提高設(shè)計的最大空間合理化。

（2）排煙系統(tǒng)設(shè)計方式

建筑排煙分為機械排煙和自然排煙兩種方式，在實際時應(yīng)當根據(jù)相關(guān)規(guī)范，確定具體的排煙方案。在排煙系統(tǒng)設(shè)計時要注意以下幾個問題:1)自然排煙主要靠煙氣的浮力，火災(zāi)時消防噴淋系統(tǒng)影響煙氣排放，條件允許時應(yīng)采用機械排風(fēng)。排煙窗在迎風(fēng)面容易倒灌煙氣，可以采用弦窗或平移窗改善這一狀況，將煙氣排到外部，這種方式不影響建筑物外墻和采光，但成本較高(高層建筑由于熱壓作用，存在壓力差，所以室內(nèi)防火、防煙分區(qū)應(yīng)適當考慮，否則，冬季容易出現(xiàn)煙氣倒灌現(xiàn)象) 。2) 發(fā)生火災(zāi)時室內(nèi)溫度高，煙氣中含有大量未燃燒氣體，煙霧自然排出時可能會形成火焰，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延。自然排(通) 風(fēng)窗口的高度應(yīng)比蓄煙高度更高，以保證人員疏散的安全，排煙窗一般位于房間一半高度上方。無論是自然或機械排煙，最終為了疏散人群減少有毒氣體的侵害，當煙氣溫度超過 280℃，結(jié)束排煙系統(tǒng)工作，避免加劇火災(zāi)強度。

（二）防排煙系統(tǒng)的具體設(shè)計

防排煙系統(tǒng)的設(shè)計過程中，要從建筑的基本特點出發(fā)，在提高安全性能的同時，盡量節(jié)省空間和時間成本。在 GB 50016 －2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》( 以下簡稱《建規(guī)》) 和《高規(guī)》給出了具體的防排煙系統(tǒng)設(shè)計方案，并從很多細節(jié)方面進行了具體規(guī)定。具體內(nèi)容包括以下幾個方面:

(1) 采用自然排煙的開窗面積應(yīng)滿足以下條件:①防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積大于2 m2，合用前室大于3 m2; ②靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗面積大于2 m2; ③ 長度不超過60m的內(nèi)走道可開啟外窗面積大于走道面積的2% ;④需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。

(2) 設(shè)置機械排煙設(shè)施的部位，其排煙風(fēng)機風(fēng)量應(yīng)符合下列要求: ①擔負一個防煙分區(qū)排煙或凈空高度大于6 m的不劃防煙分區(qū)的房間時，應(yīng)按面積不小于 60 m3/ ( h?m2) 計算; ② 負擔兩個或兩個以上防煙分區(qū)排煙時，應(yīng)按最大防煙分區(qū)面積不小于120m3/( h?m2) 計算; ③帶裙房的高層建筑防煙樓梯及前室，消防電梯前室或合用前室，當裙房以上部分利用可開啟外窗進行自然排煙，其前室或合用前室應(yīng)設(shè)置局部機械排煙設(shè)施，排煙量按前室不小于60 m3/ ( h?m2)計算。排氣口應(yīng)位于頂棚上或靠近頂棚的墻壁上。

(3)位于頂棚上的排氣口距離易燃或可燃成分應(yīng)不小于1m。通常排氣口應(yīng)關(guān)閉，并有手動和自動開啟裝置。排煙區(qū)內(nèi)的排煙口離最遠點的水平距離不應(yīng)超過 30 m。

(4)當煙氣溫度超過 80℃，需要在排煙支管上設(shè)有自行關(guān)閉的排煙防火閥。排煙風(fēng)機可采用離心式風(fēng)機或排煙軸流風(fēng)機，且保證在280℃時能連續(xù)工作30 min，并應(yīng)在入口處設(shè)有可自動停機的排煙防火閥。排氣管必須采用不可燃材料。

(5)安裝在吊頂內(nèi)的排煙管，應(yīng)采用不可燃材料，并與可燃物間的距離大于150 mm。設(shè)置機械排煙的地下室，還應(yīng)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，并且送風(fēng)量不小于排煙量的50%?？傊?，只有自然排煙和機械排煙合理組合才能達到滿意的防排煙效果。

（三）排煙系統(tǒng)的水力計算

關(guān)于排煙風(fēng)管的水力計算，現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)措施并無明確做法，只規(guī)定了排煙管道、排煙口的風(fēng)速，管路的水力計算通常是按照每個防煙分區(qū)排煙量和風(fēng)速根據(jù)管長計算得出的。對于負擔兩個或幾個面積差異較大的防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)，火災(zāi)時排煙風(fēng)機開啟，同時先開啟的只是一個防煙分區(qū)的排煙口，排煙量通常會偏大，補風(fēng)量卻不會增加，房間內(nèi)可能會造成較大的負壓值。

建議在劃分防煙分區(qū)時，對于同一個排煙系統(tǒng)的各防煙分區(qū)相對于最大防煙分區(qū)的面積比有限制，或者在消防控制上有變化。如火警時必須同時開啟著火的防煙分區(qū)和相鄰防煙分區(qū)的排煙口，以保證排煙風(fēng)機和排煙口風(fēng)量不要相差太懸殊，使管路的阻力特性、排煙量更接近設(shè)計工況。

在設(shè)計排煙系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)最終選定排煙風(fēng)機參數(shù)，核算整個排煙系統(tǒng)最不利處防煙分區(qū)排煙口排煙量，特別是當最大防煙分區(qū)設(shè)置在最遠端，或排煙系統(tǒng)全開時各防煙分區(qū)排煙量之和仍小于排煙風(fēng)機排煙量時。能否采用排煙風(fēng)機排煙量作為計算主管道管徑的依據(jù)，筆者認為應(yīng)使排煙風(fēng)機的排煙量參與到排煙管道系統(tǒng)的設(shè)計計算中，否則，選擇多少風(fēng)量或多大壓頭的排煙風(fēng)機，對于整個排煙系統(tǒng)的阻力特性缺乏依據(jù)和意義。

（四）封閉區(qū)域的排煙補風(fēng)

地上建筑中，一條長度超過20m的內(nèi)走道設(shè)置了機械排煙、補風(fēng)系統(tǒng)，相鄰走道的房間采用外窗自然排煙，當內(nèi)走道排煙系統(tǒng)開啟時，雖然已在內(nèi)走道設(shè)置了50％排煙量的補風(fēng)量，根據(jù)風(fēng)量平衡計算，內(nèi)走道負壓，自然會從相鄰的房間補風(fēng)，這時房間外窗可能就不是排煙而是進風(fēng)。因此，自然排煙效果可能會受到影響。對于地上排煙系統(tǒng)的補風(fēng)應(yīng)該比地下部分更為全面地考慮，因為地下層通常沒有自然排煙的區(qū)域。

3、疏散出口與安全出口

對于疏散出口，如將會議室、教室、餐廳等排煙口設(shè)置在疏散門上方，非常情況下較多人員擁在門口等待疏散，高溫?zé)煔?、視線不清都可能造成人員傷害和慌亂，所以將排煙口盡可能的遠離疏散門，使人員疏散方向和煙氣方向遠離甚至相反，對人員疏散更為有利。在這個意義上，安全出口的定義有待探討。

（五）防煙系統(tǒng)送風(fēng)量的分析

在很多工程的調(diào)試運行過程中，工程師根據(jù)國家規(guī)范選出的加壓送風(fēng)量往往偏大，設(shè)置旁通管、余壓閥旁通掉大部分風(fēng)量，或者采用封堵部分加壓送風(fēng)口，增加阻力的辦法，保證防煙樓梯間和前室的壓力值。選用大風(fēng)量風(fēng)機必然增加初投資，大風(fēng)量同樣會帶來增加豎井、進風(fēng)百葉面積，大管徑風(fēng)管布置困難的問題。在工程調(diào)試驗收時，防煙樓梯間、前室的壓力值測試中，如果關(guān)門測試，可根據(jù)壓差法進行反算，按照防煙樓梯間送風(fēng)量12000m3／h，可得壓差16905Pa，遠大于可能造成開門困難的100Pa，這就是說在大部分工程中都要加旁通管、余壓閥，或者必須封堵送風(fēng)口，才能達到規(guī)范要求的壓力值。如果開門測試，同樣利用上述壓差法公式，可算得樓梯間壓差為2.4Pa，遠遠達不到規(guī)范要求的壓力值。上述案例為合用前室，如果是前室，只對防煙樓梯間送風(fēng)的情況，規(guī)范要求的送風(fēng)量高達25000～30000m3／h，應(yīng)在防煙樓梯間與前室以及前室的防火墻上設(shè)置余壓閥，來保證防煙樓梯間、前室的壓力值。需要找到這樣一個平衡的送風(fēng)量，關(guān)門送風(fēng)狀態(tài)下，不會超壓過多，不至于開啟疏散門困難；在人員疏散短時間連續(xù)開門的狀態(tài)下，保證樓梯間、前室內(nèi)正壓環(huán)境，煙氣不至擴散入內(nèi)。設(shè)置旁通管、余壓閥等防止超壓的措施不能解決過大風(fēng)量帶來的豎井、進風(fēng)百葉面積增大、大管徑風(fēng)管布置困難等問題。是否可通過消防性能化測試得到合理的加壓送風(fēng)量，還有待探討。

（六）優(yōu)化防排煙設(shè)計方案

在初步設(shè)計時，消防機構(gòu)應(yīng)當與建設(shè)單位進行良好的溝通，嚴格按照規(guī)范進行審核。而對于一些平面布局調(diào)整、使用性質(zhì)改變的防排煙設(shè)計，要根據(jù)布局和使用性質(zhì)以及施工可行性確定設(shè)計方案?？傊谇捌诘脑O(shè)計審核過程中，要本著嚴格按照規(guī)范要求設(shè)計的原則，同時兼顧施工工藝難易程度等因素，盡可能優(yōu)化設(shè)計方案。

二、加強建筑消防監(jiān)督管理應(yīng)采取的對策

（一）在消防工程的建設(shè)過程中，建立起一個科學(xué)合理的消防安全咨詢制度，成立專門的用于為消防安全問題提供相關(guān)咨詢和服務(wù)的機構(gòu)。這樣不僅能夠更好地保證建筑的消防安全工作能夠切實有效的進行，而且這種發(fā)展趨勢也是社會主義市場經(jīng)濟在新時期不斷發(fā)展的需要。消防部門在建筑消防管理工作當中一定要以身作則，做好職能上的轉(zhuǎn)變，加強建筑消防安全的監(jiān)督和管理力度，中間機構(gòu)的接入能夠大大減少公安部門的工作量，有更多的時間和精力去做一些重要的工作內(nèi)容，有利于更好地發(fā)揮其職能，加強其他途徑的管理和監(jiān)督，這種方式不僅能夠更好地提高建筑工程消防安全的管理和監(jiān)督所發(fā)揮的作用，也能更好地完善消防管理監(jiān)督體系，有利于不同部門的協(xié)作和配合，能夠防止重復(fù)建設(shè)或者是權(quán)責(zé)機制不明確現(xiàn)象的發(fā)生。

（二）建立建筑工程消防設(shè)計自主審核制度。設(shè)計單位作為建筑消防技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行者，應(yīng)依法對建筑消防設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。落實這一責(zé)任，要依靠法律、法規(guī)，通過多種形式的質(zhì)量管理手段，在設(shè)計單位實行建筑消防設(shè)計自主審核制度，各項建筑工程消防設(shè)計圖紙均應(yīng)先由設(shè)計單位內(nèi)部消防設(shè)計管理組織自行審核合格后方可送交公安消防機構(gòu)審核或登記備案。同時，可以充分依托建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管單位將建筑消防設(shè)計轉(zhuǎn)送公安消防機構(gòu)，征求意見后再集中發(fā)文至建設(shè)單位。

（三）加強對專業(yè)人員的培訓(xùn)。不斷加強對專業(yè)人員培訓(xùn)與教育，通過培訓(xùn)，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會消防技術(shù)規(guī)范條文，交流消防新科技、新技術(shù)，從而全面提高專業(yè)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)水平，強化專業(yè)素質(zhì)，提高消防監(jiān)督管理水平，并認真落實崗位資格制度，進一步縮小各級公安消防機構(gòu)之間存在的技術(shù)斷層，全面加強公安消防機構(gòu)的整體專業(yè)技術(shù)水平。督促專業(yè)人員不斷提高自己的綜合素質(zhì)，全面提高工作質(zhì)量。

（四）積極發(fā)揮消防中介服務(wù)組織的作用。積極培育和大力發(fā)展消防中介服務(wù)組織，讓中介服務(wù)組織承擔一些消防監(jiān)督具體技術(shù)工作，實行有償服務(wù)，是市場經(jīng)濟條件下消防社會化發(fā)展的必然趨勢和要求。特別是在公安消防機構(gòu)人員少工作任務(wù)重的情況下，在建筑工程消防設(shè)計審核領(lǐng)域建立和推行中介服務(wù)制度非常必要，將消防設(shè)計圖紙審核、建筑消防設(shè)施檢測等具體技術(shù)性工作交由中介服務(wù)組織去做，中介服務(wù)組織實行有償服務(wù)，守法經(jīng)營并承擔法律責(zé)任。

（五）充分發(fā)揮保險業(yè)的作用。在建筑工程設(shè)計初期就引入保險，利用行政手段與經(jīng)濟手段雙管齊下，使保險與建筑工程消防監(jiān)督管理互幫互利，緊密地結(jié)合。一項建筑工程，其建筑設(shè)計是否合乎消防安全的要求、消防設(shè)施是否齊備，整體的消防安全布置是否合理，直接關(guān)系保險費率的高低。消防安全條件差，保險公司認為風(fēng)險大，可以不接受其投保。

結(jié)語

綜上所述，進行建筑工程消防設(shè)計審核時，要對出現(xiàn)的問題進行及時的改正，這樣也是能夠更好的促進建筑行業(yè)發(fā)展的，對保證社會穩(wěn)定發(fā)展意義也是非常重大。

參考文獻：

[1]張德耿.綜述我國建設(shè)工程消防監(jiān)督管理制度[J].中華民居(下旬刊),2014,03:188-189.

第2篇：建筑消防管理范文

【關(guān)鍵詞】 建筑消防 安全管理 對策

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的日益進步，大型商住建筑日益增多，新型可燃保溫材料等新材料在裝修過程中被廣泛使用，建筑功能越來越趨向復(fù)雜化，其中，尤為不能忽視的是，絕大部分商住建筑商用部分其首層或下面若干層均作為商業(yè)用房，房地產(chǎn)開發(fā)商一般將底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點空間設(shè)計較高，一般4-5米，高的達6米，為有效利用空間，不少經(jīng)營業(yè)主擅自搭建，形成夾層，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成人員傷亡。如何有效預(yù)防大型商住建筑火災(zāi)事故的發(fā)生，已成為擺在全世界面前的一項重大課題。

1 大型商住建筑消防安全形勢嚴峻

近年來，隨著改革的進一步深化，開放和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，為了供人食用，以滿足不斷增長的需求，設(shè)置了許多商業(yè)和住宅，娛樂，食品，飲料，金融，辦公，住宅及其他大型商業(yè)及住宅，并向大規(guī)模，集中式，多功能的方向發(fā)展。

然而，在大型商業(yè)和住宅建筑施工，變更或擴展的背后，也有大量的火災(zāi)隱患，從而大大增加了火災(zāi)的危險。一年一度的大型商業(yè)和住宅建筑火災(zāi)事故沒有造成人員傷亡和巨大財產(chǎn)損失屢見不鮮，大型商業(yè)和住宅建筑火災(zāi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，災(zāi)難性火災(zāi)的數(shù)量占總數(shù)的30%左右的特大火災(zāi)，直接財產(chǎn)損失帳戶特大火災(zāi)總數(shù)的60%以上。如何借鑒過去的火災(zāi)事故，總結(jié)經(jīng)驗，加強和改善大型商業(yè)和住宅樓宇的消防安全，防范火災(zāi)發(fā)生，已成為一個迫切需要解決的問題。

2 大型商住建筑存在的火災(zāi)危險性

2.1 建筑面積大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，撲救困難

大型現(xiàn)代建筑多一個購物，倉儲，餐飲，娛樂，商務(wù)區(qū)，層相互關(guān)聯(lián)的跨度高，空間，安全人員疏散和消防帶來了很多負面的影響。

2.2 內(nèi)置可燃物多，火災(zāi)蔓延快

商場或超市，其經(jīng)營范圍廣泛，種類繁多的商品和集中，營業(yè)場所及營業(yè)額倉庫易燃物品，易燃，易爆物品，導(dǎo)致在火災(zāi)荷載大。事件發(fā)生火災(zāi)容易出現(xiàn)崩潰現(xiàn)象的高溫空氣燃燒技術(shù)的迅速傳播，導(dǎo)致相鄰可燃物的燃燒，火勢蔓延迅速，這是難以控制的。

2.3 人員密集，疏散難度大

現(xiàn)代商住建筑愈發(fā)傾向于多功能的多元經(jīng)營發(fā)展模式，每日進出的人員非常多，一旦發(fā)生火災(zāi)，顧客在恐懼和隨從的心理作用下，極易形成秩序混亂，往往會釀成群死群傷的事故。

2.4 電氣設(shè)備廣，用電量大

為了提高檔次，烘托出良好的環(huán)境氛圍，歌舞廳、商場等越來越多地依賴于人工照明，因此大型商住建筑中均安裝有數(shù)量巨大的照明燈、裝飾燈，而這些都有可能因長時間或超負荷運轉(zhuǎn)而發(fā)熱起火。

3 大型商住建筑消防安全管理中存在的問題

3.1 建筑防火設(shè)計不達標

對大型商住建筑的防火設(shè)計，我國現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《地下人防工程設(shè)計防火規(guī)范》、《商店建筑設(shè)計規(guī)范》都有了一些規(guī)定，但從實際現(xiàn)狀來看，大型商住建筑的防火設(shè)計仍然存在不少的問題。部分大型商住建筑材料的選擇上沒有充分考慮到耐火性能，沒有經(jīng)過國家有關(guān)部門檢測的建筑材料等致使建筑耐火等級不能達到“不低于二級”的標準要求，極大地增加了火災(zāi)發(fā)生的危險性。

3.2 消防設(shè)施日常維護不善

很多大型商住建筑雖然按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置了配套的建筑消防設(shè)施，例如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火卷簾以及消防水喉等，但在日常的管理中往往忽視了對這些設(shè)施的檢查和維護，致使部分消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)，形同虛設(shè)。此外，一些商住建筑在擴建、改建的同時卻沒有對原有的消防設(shè)施進行及時的補充和改善，導(dǎo)致現(xiàn)有的消防設(shè)施不能完全符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準。缺少日常維護的建筑消防設(shè)施很難發(fā)揮出快速救火的功能，造成火災(zāi)初期不能有效地進行預(yù)警和滅火處理，錯失了最佳滅火時機。

雖然很多大的商業(yè)和住宅樓宇的有關(guān)規(guī)定配套的消防設(shè)施，如消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，防火卷簾，消防水管等，但在日常的日常管理往往被忽視檢查這些設(shè)施，導(dǎo)致部分的消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)，形同虛設(shè)。另外，一些商業(yè)及住宅樓宇的擴建、改建，但沒有對原來的消防設(shè)施，及時補充和完善，導(dǎo)致現(xiàn)有的消防設(shè)施不能完全符合國家工程建筑消防技術(shù)標準。很難起到迅速撲滅初期火災(zāi)引起的火災(zāi)，消防設(shè)施的日常維護缺乏不能有效的預(yù)警和滅火治療的，錯過了最佳滅火的時間。

3.3 內(nèi)部員工消防安全意識淡薄

通過對以往商住建筑火災(zāi)原因的分析不難發(fā)現(xiàn)多數(shù)是由于內(nèi)部員工違章用電，在貨物專區(qū)吸煙等違章用火而引起。很多從業(yè)人員自身素質(zhì)較低，沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，對消防安全知識知之甚少，消防安全意識淡薄。發(fā)生火災(zāi)時缺乏消防自救的基本常識和必要技能，既不能使自己安全逃離火災(zāi)現(xiàn)場，更難以組織消費者進行有序的疏散。

3.4 消防安全責(zé)任制落實不到位

大型商住建筑功產(chǎn)權(quán)以及經(jīng)營模式的多樣化，使消防安全責(zé)任邊緣化，責(zé)任界限模糊化，經(jīng)營主體之間責(zé)任不清，相互推諉消防安全責(zé)任。對于多次轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)委托經(jīng)營的，相互之間法律關(guān)系更為復(fù)雜，消防安全責(zé)任更難落到實處。此外，部分經(jīng)營者盲目追求經(jīng)濟效益，防火意識淡薄，對火災(zāi)事故持僥幸心理，缺乏必要的消防設(shè)施經(jīng)費投入、消防安全管理制度以及滅火疏散預(yù)案等。有些商住中心雖然制定了相關(guān)的規(guī)章制度，但未認真監(jiān)督落到實處，或者相關(guān)制度缺乏實際可行性，使得相關(guān)規(guī)章制度形同虛設(shè)。

4 大型商住建筑消防安全管理對策

4.1 明確消防安全職責(zé)，健全消防安全制度

公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》明確規(guī)定各單位的法定代表人是本單位消防安全的第一責(zé)任人，依照“誰主管、誰負責(zé)”的原則對本單位消防安全負總責(zé)。大型商住建筑中的各商家要有明確的責(zé)任分工，明確自己的消防安全責(zé)任，將消防安全責(zé)任制落實到各單位、各員工身上，確保商住建筑中的從業(yè)人員各司其職，有效地預(yù)防和處理火災(zāi)事故。此外，僅依靠條文式的規(guī)定很難讓各單位的人員自覺履行職責(zé)，因此，建立完善的獎懲體制顯得尤為重要：對違反防火安全制度的要給予必要的懲罰；對于在消防安全工作中有良好表現(xiàn)的給予相應(yīng)的獎勵。建立健全消防安全制度，嚴格落實消防安全責(zé)任制，并通過必要的獎懲措施確保制度的實施，使單位自上而下形成健全的防火安全網(wǎng)絡(luò)和自救體系。

4.2 加強對員工消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)

加強消防安全培訓(xùn)，提高員工的防火意識，這是作好大型商住建筑消防安全工作的重要環(huán)節(jié)，尤其對于新上崗的員工進行上崗前的消防安全培訓(xùn)顯得尤為重要。有關(guān)部門應(yīng)當定期舉行多種形式的消防知識宣傳活動，如張貼圖畫、廣播、閉路電視等。宣傳以及培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)當包括有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度，本單位或本崗位的火災(zāi)危險性及防火措施，相關(guān)消防設(shè)施的性能以及滅火器材的使用方法，火災(zāi)初期的自救逃生知識和技能等。

4.3 加大資金投入，增加消防器材和設(shè)施

加大對大型商住建筑消防設(shè)施的經(jīng)費投入，在每個季度的預(yù)算開支中留有足夠的消防設(shè)施經(jīng)費，積極落實資金。增設(shè)應(yīng)急燈和火災(zāi)自動報警裝置，設(shè)置必要的隔離帶和防火墻，在柜臺、貨架等營業(yè)員和顧客便于操作的場所設(shè)置消防水喉，在商場、電影院、歌舞廳等人員密集的地方設(shè)置自動滅火系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓等。

4.4 及時檢查和維修，確保消防設(shè)施的有效性

建立健全消防設(shè)施的維修保養(yǎng)制度，對已有的消防設(shè)施要指定專業(yè)人員進行定期的檢查維修，查找出滅火器材中存在的漏洞并加以改善。及時更新已經(jīng)失效和落后的消防設(shè)備，增加消防器材和設(shè)施，使之在火災(zāi)初期能充分發(fā)揮其最大的功能，確保商住建筑中人、財、物的安全。

4.5 積極開展消防安全檢查

要嚴格按照《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定做好日常的防火巡查，具體內(nèi)容包括：用火用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通；安全疏散指示標志，應(yīng)急照明等是否完好；消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否在位，有無損害等。此外，日常巡查工作要有重點，對于商場、電影院、餐廳等人員密集和火災(zāi)容易發(fā)生的場所要加大巡查力度，檢查頻率相較于其他地方應(yīng)有所增加。在日常巡查中發(fā)現(xiàn)各單位在消防安全工作中存在問題的，要督促整改，并定期對各單位貫徹執(zhí)行消防安全工作的情況要進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，將火災(zāi)消除于萌芽狀態(tài)。

5 結(jié)語

總之，一些血的教訓(xùn)告誡說，高層住宅消防管理工作涉及到人民群眾的生命財產(chǎn)安全，不能馬虎。雖然高層建筑消防管理仍然是一個全球性的問題，但只要我們加強消防安全管理的意識，進一步完善各項規(guī)章制度，并充分發(fā)揮各單位，各部門的職能，并繼續(xù)采取有效措施，采取預(yù)防措施，將能夠?qū)p失降到最低，同時也最大限度地保護國家和人民群眾的生命和財產(chǎn)安全保駕護航，為社會和經(jīng)濟發(fā)展。

參考文獻：

[1]公安部消防局.中國消防年鑒（2004-2010）[M].北京：中國人事出版社，2010：189-192.

[2]李文莉.大型商業(yè)建筑火災(zāi)原因及消防安全管理研究[J].武警學(xué)院學(xué)報，2012，（4）：87-88.

第3篇：建筑消防管理范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防；監(jiān)督管理

建筑本身的不斷發(fā)展使其特定的功能需求也隨之改變，現(xiàn)存的建筑消防措施已經(jīng)跟不上建筑自身的發(fā)展速度，加強對高層建筑消防的監(jiān)督管理是形勢使然。充分發(fā)揮高層建筑消防監(jiān)督管理的功能是保證高層建筑居民生命財產(chǎn)安全的前提條件。

1.高層建筑消防監(jiān)督管理的重要性

高層建筑的大量涌現(xiàn)，樓層逐漸增多，已成為現(xiàn)代城市建筑中一個明顯的趨勢。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑高度將會愈來愈高，興建速度也會越來越快。今天的高層建筑非同于早期的高層建筑，高度、造型、材料、結(jié)構(gòu)、功能都有極大的變化和發(fā)展，防火、滅火的復(fù)雜性和難度都隨之增大。在高層建筑數(shù)量迅速增加的同時，高層建筑的火災(zāi)也隨之增多。高層建筑一旦著火，與普通建筑火災(zāi)有著不同的規(guī)律和特點，高層建筑高度高，規(guī)模大，生活設(shè)施齊全，可燃物多，發(fā)生火災(zāi)時，火勢蔓延快，撲救、疏散困難，往往造成巨大損失。

就當前高層建筑常出現(xiàn)的火災(zāi)問題就可以看出高層建筑消防監(jiān)督管理工作的重要性及消防工作執(zhí)行中存在的不足和潛在問題，加強高層建筑消防監(jiān)督管理工作不僅是對人身安全的保證，而且還是將個人財產(chǎn)損失降到最低的有效措施。

2.高層建筑消防監(jiān)督管理中存在的問題

2.1消防安全責(zé)任制落實不到位

一些單位和物業(yè)公司只重效益、忽視安全，未認真落實單位消防安全管理責(zé)任制，只有上面部署，沒有下面落實，中間脫節(jié)，結(jié)果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分單位消防保衛(wèi)部門被撤并，人員減少，出現(xiàn)消防安全管理真空，對單位消防安全工作出現(xiàn)無人過問，無人管理的情況。

2.2公眾消防安全意識淡薄

一些居民覺得火災(zāi)隱患離自己很遠，安全意識淡薄，為了居住的方便和自身的利益，擅自變更或者人為地破壞消防安全設(shè)施。原本屬于甲級、乙級的防火門被居民擅自更改為普通防盜門，防火的功能自然降低。屋頂上的消防通道門被屋頂住戶或物業(yè)公司封鎖起來，其設(shè)置形同虛設(shè)。一些頂層居民甚至為了擴大居住或者使用面積，擅自占用屋頂?shù)墓彩枭⑵脚_，構(gòu)建一些不符規(guī)范的違章建筑。更嚴重的，還擅自更改消防供水、火災(zāi)報警的管線敷設(shè)位置，個別物業(yè)管理公司為了自身利益，在未按照規(guī)范要求調(diào)整、增加相應(yīng)消防設(shè)施的前提下，將地下人防工程擅自出租給居民作為機動車車庫，大大的增加了火災(zāi)隱患。

2.3高層建筑消防設(shè)施不完善

部分開發(fā)商主要以盈利為目的，對消防設(shè)施的構(gòu)建落實不到位，實行能省則省的原則。少數(shù)高層建筑沒有按照消防技術(shù)規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)自動報警、自動滅火和防火卷簾等自動消防設(shè)施；部分單位安裝的自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施由于維護保養(yǎng)不善，不能正常使用，有一些防火門被居民用生活雜物將其堵住，使防火門處于常開的狀態(tài)，起不到應(yīng)有的作用。

2.4消防設(shè)施的管理制度不完善

目前存在的問題是沒有制定出一套完善的消防管理、設(shè)施操作的維護制度，雖然有一些管理制度但也不夠健全，制度的落實也缺乏監(jiān)管力度，控制室的值班人員絕大多數(shù)都是無證上崗，對消防系統(tǒng)的操作能力比較差，一些持證人員對高層建筑內(nèi)部的消防設(shè)施的操作規(guī)范也不是完全熟識，在消防系統(tǒng)的操作和維護上只掌握了一些基本的操作，未能深入的應(yīng)用，一旦發(fā)生火災(zāi)或者故障，缺少及時解決和處置火災(zāi)問題的能力。

2.5消防監(jiān)督執(zhí)法不夠嚴格

由于受到我國現(xiàn)有的社會形態(tài)及傳統(tǒng)文化影響，在消防監(jiān)督執(zhí)法過程中，難免會有“人情消防”生存的空間，尤其是一些高層建筑在消防設(shè)計審核、消防竣工驗收過程中往往會受到一些人情世故的影響，致使一些工程未經(jīng)消防設(shè)計審核、驗收或?qū)徍?、驗收不合格擅自投入使用，遺留下大量的火災(zāi)隱患，存在對一些違反消防法規(guī)的行為執(zhí)法不到位的情況。

3.提高高層建筑消防監(jiān)督管理力度的有效措施

3.1改革監(jiān)督管理模式，大力推進社會化消防工作

當前，各級消防部門的人員數(shù)量和技術(shù)力量已不能適應(yīng)社會快速發(fā)展的要求，僅僅依靠公安消防機構(gòu)的監(jiān)督抽查，不能從根本上解決當前高層建筑消防監(jiān)督管理滯后的問題。發(fā)展專業(yè)化消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，推動社會化消防工作，從長遠的角度看是提高社會火災(zāi)防控能力的必由之路。中介機構(gòu)通過與業(yè)主簽訂合同，直接派駐人員為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)，包括實施對建筑消防設(shè)施的時實監(jiān)控，為業(yè)主提供專業(yè)的咨詢、制定消防管理制度、滅火應(yīng)急預(yù)案、維護保養(yǎng)消防設(shè)施、協(xié)助開展消防演練培訓(xùn)等，切實提高單位自身火災(zāi)防控能力。

3.2加強消防宣傳力度

充分發(fā)揮媒體和輿論宣傳工具，加大消防宣傳經(jīng)費的投入，建立一個由廣播、宣傳、教育、勞動等各部門制度化、法制化的長效宣傳機制。加大對高層建筑居民的消防法律、法規(guī)、建筑火災(zāi)預(yù)防及消防安全管理知識的宣傳及培訓(xùn)力度，利用消防宣傳提示、警示性標識，使得各類人員懂得火災(zāi)危險性和防火措施，熟悉身邊消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法，力爭做到人人會報火警、會撲救初起火災(zāi)、會逃生。

3.3定期進行防火檢查，防隱患于未然

高層建筑的消防安全管理工作在有完備的消防管理機構(gòu)，健全的消防安全規(guī)章制度和懲處制度的基礎(chǔ)上，還應(yīng)開展定期的防火檢查、巡查工作。通過多種渠道的火災(zāi)隱患排查整治，可以及時的發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，還能夠宣傳貫徹落實消防法規(guī)，增強居民的法制觀念，提高公民的消防安全意識，可以實現(xiàn)對火災(zāi)事故的超前控制，防隱患于未然。

3.4提高公民的自防自救能力

很多火災(zāi)都是人們在生活中的一些疏忽行為所造成的。所以進一步落實消防安全教育和提高公民的防火安全意識也是必要的?；馂?zāi)形成初期，火勢較小，如果居民具備一定消防安全知識，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火勢進一步擴大。高層建筑使用單位應(yīng)定期組織消防安全疏散演練，不斷提高公民的消防安全意識，全面提升社會火災(zāi)抗御能力。

3.5完善消防設(shè)施的設(shè)置

高層建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高層建筑通常都設(shè)置了完備的消防設(shè)施，如室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)事故照明和疏散指示標志、防排煙系統(tǒng)以及漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，有的根據(jù)保護對象的不同，還設(shè)置了氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等。作為高層建筑的住戶或員工，平時應(yīng)該愛護公共消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，這些消防設(shè)施可以起到保護人身安全的作用，不容忽視。同時，高層建筑住戶可自行配備簡易的家用消防器材，如滅火器、滅火毯、防毒面具、安全繩等防護用具。

3.6嚴格把好各階段的監(jiān)督管理工作

高層建筑消防監(jiān)督管理工作貫穿于建筑設(shè)計、施工及使用的各個階段，在高層建筑消防監(jiān)督管理過程中應(yīng)該分別從建筑設(shè)計審核、施工工地現(xiàn)場檢查、消防竣工驗收和日常使用的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，嚴格落實消防安全工作首問責(zé)任制，做到誰簽字，誰負責(zé)，誰管理，誰負責(zé)。

4.結(jié)語

高層建筑的消防監(jiān)督管理是一個系統(tǒng)性的工程，需要系統(tǒng)的規(guī)劃，其監(jiān)督的核心在于預(yù)防，將安全隱患降到最低，保證居民的人身安全，使消防安全與建筑的發(fā)展統(tǒng)一步伐。

【參考文獻】

[1]張學(xué)魁，景絨.建筑滅火設(shè)施.陜西：陜西旅游出版社.

第4篇：建筑消防管理范文

【關(guān)鍵詞】建筑 消防設(shè)施 維護 管理

建筑消防設(shè)施是每一個建筑中必不可少的設(shè)施，起著至關(guān)重要的作用，只有當建筑消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，才能夠保證建筑物和人們的安全。為了使得建筑消防設(shè)施始終能夠正常工作，就需要對其做好維護和管理工作，這就需要相關(guān)的工作人員定期地檢查建筑消防設(shè)施，以確保其運行狀態(tài)的良好，如果發(fā)現(xiàn)問題，就應(yīng)該及時采取措施進行修理，保證建筑物和人們的安全。

1 建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀

1.1 硬件問題

首先，最主要的問題就是硬件問題，目前，我國社會在快速地發(fā)展，相應(yīng)的科學(xué)技術(shù)也在不斷地進步和發(fā)展，因此，這些建筑消防設(shè)施也應(yīng)該跟隨時代的腳步，不斷地融入先進的科學(xué)技術(shù)。

硬件的問題主要表現(xiàn)在供水系統(tǒng)上，這些都是建筑消防設(shè)施的重要部分，而現(xiàn)在這些設(shè)施多處于手動狀態(tài)，這種手動的開關(guān)在發(fā)生火災(zāi)的時候不能及時做出反應(yīng)，進而也不能和報警系統(tǒng)很好地進行聯(lián)動，最終有可能導(dǎo)致火災(zāi)不能及時得到控制[1]。

還有穩(wěn)壓泵，有的建筑消防設(shè)施中根本沒有穩(wěn)壓泵，這就導(dǎo)致高位區(qū)域水壓比較低，在滅火的時候，不能將水噴灑出來，進而不能達到滅火的效果；還有就是一些消防設(shè)施在質(zhì)量上存在著很大的隱患，很多建筑消防設(shè)施在設(shè)計安裝時不達標，也沒有進行有效監(jiān)督和管理，還有就是建筑消防設(shè)施本來就有問題，報警系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)誤報警的現(xiàn)象。

1.2 日常維護管理問題

每一個建筑物在建好之后，會被使用很長的時間，所以對建筑消防設(shè)施定期地進行檢查和維護是至關(guān)重要的。而在現(xiàn)實中，一些建筑消防設(shè)施會經(jīng)常受到損壞，而損壞之后，根本沒有人進行維護，從而使得建筑消防設(shè)施不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。其主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

首先就是報警系統(tǒng)感應(yīng)不正常，經(jīng)常在不發(fā)生火災(zāi)時，由于環(huán)境粉塵和水霧自動報警，而真正發(fā)生火災(zāi)時卻未報警，然而這些報警系統(tǒng)的失效，沒有人進行修理和維護，甚至有些人員將報警系統(tǒng)電源關(guān)閉以防止誤報。還有就是消防水泵發(fā)生故障，當發(fā)生火災(zāi)時，消防水泵不能正常向管網(wǎng)內(nèi)供水，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，如果沒有及時發(fā)現(xiàn)和修理，有可能導(dǎo)致嚴重的后果。

其次就是建筑消防設(shè)施的工作人員較少，并且沒有掌握專業(yè)知識，在值班的時候，只是單純地在值班室待著，根本不會對這些建筑消防設(shè)施進行仔細地檢查，即使是檢查出故障，也不會進行正確的操作和維護，使得建筑消防設(shè)施的運轉(zhuǎn)狀態(tài)得不到保障[2]。

再次就是許多建筑在投入使用后，缺乏維護管理資金，不能對建筑消防設(shè)施進行有效維護保養(yǎng)。許多高層住宅、商用寫字樓由于管理不善、產(chǎn)權(quán)不清、缺少資金，造成建筑消防設(shè)施人為損壞、丟失、停用。

最后，就是建筑物在投入使用之后沒有和有資質(zhì)的消防公司簽訂相關(guān)的建筑消防設(shè)施維護和管理的合同，這就導(dǎo)致建筑物在被使用的時候，其建筑消防設(shè)施有可能會被破壞或者不進行維護，使得建筑消防設(shè)施不能正常工作。還有就是建筑消防設(shè)施在建設(shè)時期，工作人員偷工減料，使得建筑消防設(shè)施在日后不能正常運轉(zhuǎn)。

2 針對建筑消防設(shè)施的現(xiàn)狀所采取的措施

建筑消防設(shè)施的維護和管理已經(jīng)引起了人們的關(guān)注，因此，針對目前建筑消防設(shè)施維護和管理的現(xiàn)狀采取相應(yīng)的措施是非常重要的。

2.1 加強建筑消防設(shè)施的日常維護的意識

建筑消防設(shè)施的日常維護是非常重要的，首先，為了加強建筑消防設(shè)施的日常維護，就應(yīng)該加強人們的消防意識，想盡各種辦法對建筑消防設(shè)施的日常維護進行宣傳，讓相關(guān)人員定期觀看有關(guān)建筑消防設(shè)施日常維護的視頻和資料[3]。還應(yīng)該邀請這方面的專家開展講座，讓大家知道建筑消防設(shè)施的日常維護的方法和重要性。另外，還可以組織一些相關(guān)人員進行現(xiàn)場演練，提高相關(guān)工作人員的素質(zhì)。

2.2 健全法律法規(guī)，使得建筑消防設(shè)施的管理有法可依

我國有關(guān)消防的法律法規(guī)很早的時候就有了，但是仍有不足的地方，為了彌補不足之處，我國于2008年又對消防法重新進行了修訂，修訂之后依然有不足的地方存在，因此，這就要求我們在建筑消防設(shè)施進行維護的時候，應(yīng)該根據(jù)實際情況來不斷地完善相關(guān)的法律法規(guī)，從而使得建筑消防設(shè)施的維護更加合理、規(guī)范。

2.3 加強相關(guān)人員的專業(yè)培訓(xùn)

在單位內(nèi)從事消防工作的人員即使是通過短期的培訓(xùn)，也很難達到建筑消防設(shè)施維護管理的水平。因此，這就要求消防部門應(yīng)該加強對相關(guān)工作人員的專業(yè)培訓(xùn)，將相關(guān)工作人員的整體素質(zhì)大力提高。另外，為了滿足對人才的需求，高校和職業(yè)技能學(xué)校應(yīng)當開設(shè)消防管理、消防工程專業(yè)，滿足社會不斷增長的需求。

2.4 時刻進行監(jiān)督檢查，樹立強烈的責(zé)任感

我國的建筑消防設(shè)施的維護和管理確實是不到位，為了解決這一現(xiàn)狀，我們應(yīng)該做的就是時刻進行監(jiān)督檢查，讓相關(guān)的工作人員擁有強烈的責(zé)任感。相關(guān)的部門應(yīng)該定期對建筑消防設(shè)施進行檢查和維護，針對那些對建筑消防設(shè)施缺乏日常維護的單位應(yīng)該進行嚴厲的懲罰，保證有關(guān)建筑消防設(shè)施維護的工作按部就班地進行，從而使得建筑消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)和工作。

3 結(jié)語

社會在不斷地進步和發(fā)展，我國的建筑消防設(shè)施也在不斷地進步和發(fā)展，但是，人們對建筑消防設(shè)施的要求也在不斷地提高，這將使得建筑消防設(shè)施的維護和管理的問題不斷地出現(xiàn)，成為人們關(guān)注的焦點。為了滿足人們不斷增長的需求，我們就應(yīng)該采取措施，將建筑消防設(shè)施的維護管理做到最好，健全相關(guān)的法律法規(guī)，保證建筑消防設(shè)施的日常維護和管理的各項工作正常進行。另外，培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)的人才，加強對建筑消防設(shè)施的維護和管理。

參考文獻：

[1]王藝璇.建筑消防設(shè)施維護管理的問題[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2011，30（11）：1079-1080.

[2]葉一帆.建筑消防設(shè)施維護管理的對策分析[J].科技致富向?qū)В?012，（10）：211-212.

第5篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；整改措施

1.引言

近幾十年來，中國的經(jīng)濟建設(shè)速度逐步加快，城市規(guī)模也隨之不斷擴大，高層建筑上升為城市的發(fā)展標志。但高層建筑人員密集、建筑功能復(fù)雜，建筑面積大、高度高、用火用電量多等特征又加大了高層建筑的危險性，再加上一些建設(shè)單位平時的管理工作不到位，疏于消防安全管理，引發(fā)高層建筑消防安全隱患暴露，消防工作面臨著不小的挑戰(zhàn)。

2.高層建筑火災(zāi)特點

2.1火災(zāi)蔓延快，火勢猛

高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排風(fēng)道等通道一般較多，在火災(zāi)發(fā)生時極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，為火勢的迅速蔓延提供路徑。風(fēng)力對高層建筑的影響較大，切碎建筑物的高度而上升，這也變相的加劇了火災(zāi)擴散的速度。另外，建筑內(nèi)部電氣化、自動化等各類電器設(shè)備也比較多，這大大增加了因短路漏電而引發(fā)火災(zāi)的可能[1]。裝飾裝修材料多數(shù)為可燃性材料，在高層建筑中的大量使用也會助長火災(zāi)的發(fā)生和發(fā)展，在燃燒過程中所產(chǎn)生的大量有毒有害氣體也會對人體健康造成威脅。

2.2人員多，安全疏散難度大

高層建筑的樓層比較多，在火災(zāi)發(fā)生時將人員疏散到地面需要的時間也比較長，人員多就成為一個十分棘手的問題。且火災(zāi)發(fā)生時，電梯是不可使用的，只能通過樓梯這一個垂直交通工具來進行疏散，樓梯容納量有限必定會引發(fā)擁堵、踩踏事件，而來不及疏散的人員則有被煙火熏死或燒死的可能性，后果相當嚴重。

2.3火災(zāi)救援困難

現(xiàn)有的高層建筑有些已經(jīng)超過了消防車輛及設(shè)備的防火范疇，以至于達不到及時控制火勢的目的，給火災(zāi)撲救工作帶來困難。消防水供給量及供水高度在達不到要求時會延誤滅火的恰當時機?；馂?zāi)發(fā)生時，在高層建筑的空間范圍內(nèi)會聚集大量的煙氣和水蒸氣，多種排煙設(shè)備的自動切斷加大了通道內(nèi)排煙的困難程度，據(jù)不完全統(tǒng)計，在火災(zāi)中大約有70%～80%的人員死于煙氣中毒所導(dǎo)致的窒息死亡。

3.高層建筑消防安全管理中存在的問題

3.1消防措施落實不到位

高層建筑從設(shè)計到施工的多個環(huán)節(jié)受到這樣那樣等多種因素的影響，這為工程竣工結(jié)束前留下的先天性火災(zāi)隱患提供了可能，在實際施工過程中，個別單位為了趕時間、省資金、搶工期，不嚴格按照相關(guān)規(guī)范施工的現(xiàn)象非常普遍，這也是導(dǎo)致消防設(shè)施不達標的直接原因；在防火分區(qū)、分隔設(shè)施、隱蔽工程和材料的使用上，大量可燃、易燃等不符合規(guī)范要求的材料被選擇，面積較大的防火分區(qū)，因電纜井、管道井、空調(diào)系統(tǒng)等在穿過各樓層時未有效封堵；一些高層建筑工程在消防審核后，在設(shè)備安裝、室內(nèi)裝潢、項目監(jiān)理等過程中出于經(jīng)濟利益或進貨、監(jiān)理等的制約措施不嚴，致使偷工減料、使用偽劣產(chǎn)品的現(xiàn)象橫生，個別單位更是還未經(jīng)消防部門審核驗收便擅自改建項目并投入使用，最終導(dǎo)致了高層建筑在整體布局、防火分區(qū)、消防設(shè)施、消防通道等方面的火災(zāi)隱患。

3.2消防安全責(zé)任不明

現(xiàn)階段的高層建筑通常為合用建筑，產(chǎn)權(quán)單位多，使用單位更多，各單位在消防安全管理上各自為政以及多頭管理的現(xiàn)象比較常見，這也為高層建筑的消防安全管理責(zé)任主體不明確、消防安全制度不能有效落實創(chuàng)造了條件；部分高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位由于思想認知不夠，在消防安全意識上有所欠缺，對室內(nèi)消防通道任意封堵，關(guān)于消防設(shè)施的維護保養(yǎng)制度也不落實、沒有行之有效的消防應(yīng)急預(yù)案、消防安全責(zé)任制不明了，在消防安全管理人員的配備上也做不到均衡[2]。

3.3安全管理人員素質(zhì)不高

高層建筑的消防安全需依靠安全管理人員和消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員的共同努力，但事實上，他們在平時的工作過程中所接受的專業(yè)培訓(xùn)卻很少，另一個重點是，這些人員的消防安全知識水平也存在著普遍偏低的現(xiàn)象，而且據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前有超過半數(shù)的高層建筑管理人員都很大程度的存在著業(yè)務(wù)不規(guī)范、操作不熟練、責(zé)任心不強、值班期間擅離職守等不良現(xiàn)象。

4.高層建筑消防安全管理的整改

4.1強化政府地位

各級政府要充分認識到高層建筑消防安全工作的必要性和緊迫性，并結(jié)合高層建筑的后續(xù)發(fā)展趨勢，將高層建筑消防工作放在重要地位，以出臺相應(yīng)的規(guī)章制度[3]。各級黨委和政府要切實提高消防安全意識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)能力，將各級責(zé)任落實到位，切實履行消防監(jiān)督管理職能，將高層建筑消防工作納入我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的計劃中去，建立健全適應(yīng)于我們國家經(jīng)濟社會發(fā)展水平的消防經(jīng)費保障制度，為高層建筑消防安全工作的落實提供平臺，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全不受威脅。

4.2規(guī)范消防安全責(zé)任

界定、規(guī)范物業(yè)管理公司、社區(qū)委員會和房產(chǎn)部門的消防安全職責(zé)，將物業(yè)管理公司放在高層建筑消防管理的責(zé)任主體地位，并對消防安全工作負全責(zé)，以落實消防安全管理措施的執(zhí)行，定期開展消防設(shè)施的自查與保養(yǎng)工作，對毀損、損壞以及需要維修或更換的消防設(shè)施要及時做出處理。制定相應(yīng)的安全管理機制，對消防在日常檢查中出現(xiàn)的任何異常情況都要做出詳細的記錄，并及時存入消防檔案。對于由兩個以上單位管理或使用的同一建筑，各方應(yīng)明確各自的消防安全責(zé)任區(qū)域，并確定具體的責(zé)任人，以便對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防通道等進行系統(tǒng)性的管理。

4.3增強消防安全意識

有針對性的消防知識的宣傳由消防監(jiān)督機構(gòu)和建筑管理單位共同負責(zé)，自救知識是宣傳內(nèi)容的主力，有組織的進行疏散逃生演練也很有必要，另一方面，訓(xùn)練群眾的逃生自救和使用消防設(shè)施的能力，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)和高層居住人員的消防安全培訓(xùn)工作，使居住人員掌握基本的消防安全常識和簡單的火災(zāi)撲救方法，使他們從思想上做到對消防安全重要性的認知。

5.結(jié)論

高層建筑的消防安全問題復(fù)雜，它們帶給人們生活便利的同時，另一方面卻由于諸多不確定因素的存在而對人們的生命財產(chǎn)安全帶來威脅。高層建筑消防安全管理上存在的漏洞需要社會各界的高度重視，必須樹立全新的防范意識，并采取積極有效的防范措施來做出針對性的解決，為實現(xiàn)平安和諧的社會生活環(huán)境保駕護航。

參考文獻

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[2] 劉亞利，何濤.城市高層建筑消防安全問題及現(xiàn)狀及分析[J].河北建筑工程學(xué)院學(xué)報，2008，26（2）：105-107.

第6篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：建筑消防；消防設(shè)施；標準化管理

在現(xiàn)代的消防系統(tǒng)中，建筑消防是單元安全防火管理的重要組成部分，是發(fā)生火災(zāi)時，控制火情的主要方法，是保證消防人員和人們財產(chǎn)安全的重要基礎(chǔ)，建筑中的各種消防設(shè)施都要按照國家的規(guī)定和技術(shù)標準嚴格的對其進行管理和控制，還要根據(jù)規(guī)范管理和使用原則慢慢的完善消防設(shè)施的管理制度，消防部門需要盡快的制定健全的消防管理制度，并在各個建筑中嚴格執(zhí)行。

一、消防設(shè)施規(guī)范化管理的使用情況

（一）整合防火設(shè)施的管理規(guī)范

根據(jù)相關(guān)部門頒布的法令和消防系統(tǒng)的規(guī)定，要重視公共場所、餐飲場所、娛樂場所和批發(fā)市場等人口密集場所的規(guī)范化管理制度和條例的制定，確定一套完善的規(guī)范化管理體系。第一，要制定一個預(yù)用的方案，可以在緊急的情況下疏散群眾。第二，確定上述涉及場所的消防措施和相關(guān)的規(guī)范，即防火監(jiān)控中心的緊急操作規(guī)范和電力操作時的緊急操作規(guī)范。第三，明確不同層次的責(zé)任和義務(wù)，防火的責(zé)任和義務(wù)主要分為三個層次，包括防火的主要責(zé)任人，具體責(zé)任人、具體職能部門的責(zé)任人和崗位工作人員的責(zé)任。第四，在進行防火控制時，要做好中心輪班制度，防火中心要二十四小時都有工作人員在崗位上工作。第五，消防人員要有健全的組織結(jié)構(gòu)、完整的消防設(shè)備，必須在防火設(shè)備上標注明顯的標志，還要定期開展防火的演練，必須做好消防的預(yù)防工作。第六，要重視消防防火的安全教育，普及消防知識和消防檢查的規(guī)定等。

（二）防火標識要統(tǒng)一

建筑物中的消防標識一定要十分明顯，而且標注要準確、簡單、易懂，每個企業(yè)都要規(guī)范消防管理的各項規(guī)章和制度，而且要嚴格的執(zhí)行這些規(guī)章和制度。與此同時，要在建筑物內(nèi)標注各種消防標志，內(nèi)容和張貼的方式都要合理，相關(guān)的規(guī)章制度要張貼在顯眼的位置，規(guī)范中要包含以下內(nèi)容：防火中心控制室的工作過程、發(fā)生火災(zāi)時的處理措施、相關(guān)設(shè)備的操作方式，緊急情況發(fā)生時的撤離方案和應(yīng)急措施、防火設(shè)施的日常管理制度、相關(guān)的消防資格證書、防火設(shè)備的管理表格、建筑物內(nèi)部的示意圖，相關(guān)部門要做好以上內(nèi)容，保證防火工作可以順利的展開。

二、建筑消防防火設(shè)備在管理上存在的問題

（一）防火方面的管理問題

防火方面的問題主要有以下幾個方面：（1）防火負責(zé)人不具備安全意識，認為安全防火是消防部門的事情，和自己無關(guān)，只要做好自己份內(nèi)的事情，建筑中的安全隱患和自己無關(guān)。（2）消防工作都是紙上談兵，很多的領(lǐng)導(dǎo)都只重視防火的宣傳工作，制定和防火相關(guān)的規(guī)定和制度，制度制定完成后，卻不進行實施，只做表面功夫，消防工作做得太過形式化，在進行相關(guān)設(shè)備完善的同時，卻不重視設(shè)備的日常管理和維護。（3）消防隊伍的設(shè)施比較落后，在進行消防檢查的過程中，會出現(xiàn)這樣一種情況，有些部門為了追求利益，投入的消防設(shè)備和消防人員都有所減少，面對上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查時，讓保安或者臨時工作人員應(yīng)付檢查，導(dǎo)致重大消防事故的發(fā)生。

（二）社會中介組織參與的問題

從已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障來看，存在的問題主要包括以下幾個方面：（1）消防工程的施工質(zhì)量較低，導(dǎo)致消防設(shè)備存在先天性的故障，現(xiàn)在，很多地方還有消防工程的承包制度，沒有專業(yè)的技術(shù)人員對承包商的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，大多數(shù)的施工人員都沒有專業(yè)的技術(shù)做基礎(chǔ)，都是臨時過來工作的，沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，如果消防系統(tǒng)出現(xiàn)了問題，就很難進行修復(fù)了。（2）有些施工單位為了提高自身的利益，在施工時偷工減料，在施工過程中，施工部門為了降低成本，使用已經(jīng)被淘汰的施工材料，導(dǎo)致消防設(shè)施在短時間內(nèi)出現(xiàn)故障。（3）質(zhì)量工程管理單位為了經(jīng)濟利益，和單位達成了某些經(jīng)濟協(xié)議，隨意的降低檢測的標準或者根本不進行質(zhì)量檢測，在后期的檢測過程中，向上級提交假的檢測報告。

（三）消防監(jiān)督執(zhí)法中存在的問題

在檢查各管理消防建筑中消防設(shè)備的過程中，存在以下一些問題：（1）沒有形成多部門聯(lián)合檢查的檢查方式，主管部門的職能和作用沒有得到很好的發(fā)揮，沒有建立有效的綜合管理措施。（2）部門中負責(zé)消防監(jiān)督的工作人員不具備建筑消防設(shè)備的監(jiān)督能力，不能及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備中存在的問題。（3）建筑中消防設(shè)備存在的問題，指法進行的不符合規(guī)定，存在人情面子等問題。

三、加強建筑消防設(shè)施標準化管理的措施

（一）強化政府在建筑消防工作中的作用，把建筑消防設(shè)施標準化管理放在安全生產(chǎn)、社會治安的治理工作和政府督查的工作內(nèi)容中，確定消防設(shè)施的建設(shè)目標和步驟，定期向政府匯報，每年用政府的名義對建筑消防設(shè)施標準化管理進行考核，對于某些不達標的部門，要取消一些優(yōu)秀評比的資格。還可以根據(jù)不同地方的實際情況，把建筑消防設(shè)施標準化管理作為工商、文化和衛(wèi)生等部門的行政許可或者是年審時的重要考慮標準，對于一些不合格的單位，消防部門要提出一些建議，幫助其規(guī)范管理。

（二）在建筑消防設(shè)施建設(shè)的過程中，可以讓市場經(jīng)濟發(fā)揮指導(dǎo)的作用。消防工作不僅可以采用行政強制手段，還可以應(yīng)用市場的經(jīng)濟手段，引導(dǎo)單位法人的價值觀，例如，在稅收方面，對投入消防設(shè)施建設(shè)和維護的費用應(yīng)該適當?shù)臏p免稅收，在保險方面，應(yīng)該放開費率的管制，保險商應(yīng)該根據(jù)市場的情況自行調(diào)整費率，對于消防設(shè)施維護管理較好的單位和積極采用先進消防安全技術(shù)的單位，保險商應(yīng)該降低財產(chǎn)的保險費率，從多個角度引導(dǎo)單位法人在消防方面的價值觀念，讓其了解到，無論是從經(jīng)濟效益、道德還是社會責(zé)任等方面考慮，都要做好消防設(shè)施標準化管理的工作。

（三）規(guī)范中介組織，提高建設(shè)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理。要多與建設(shè)、工商部門聯(lián)系，對于建設(shè)部門發(fā)放資質(zhì)的過程中，要確定消防設(shè)施的施工、檢測和消防培訓(xùn)合格的人數(shù)，制定健全的維保工作人員的責(zé)任、操作流程等，在取得維保的質(zhì)保體系后，才能獲得資質(zhì)，工商部門發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照，要按照施工的等級進行管理，確定施工單位的等級，禁止低等級的施工單位承接超過能力范圍的業(yè)務(wù)，從而保證消防設(shè)施的施工質(zhì)量。與此同時，要嚴格的進行消防設(shè)計的審核、施工、檢查、驗收等工作，規(guī)范消防設(shè)施檢測、維護和保養(yǎng)合同，增加對消防中介組織違法行為的懲罰力度，定期向社會公布檢測的結(jié)果，提高消防工作的工作質(zhì)量。

總結(jié)：綜上所述，在加強消防設(shè)施標準化管理的過程中，要嚴格的控制消防設(shè)計的審核、施工質(zhì)量檢查和驗收的工作，進一步的健全建筑消防設(shè)施的檢測工作，提高消防中介組織違法行為的處理力度，保證建筑中的消防設(shè)備在發(fā)生緊急情況的時候可以發(fā)揮作用，盡量減少火災(zāi)帶來的經(jīng)濟損失。

參考文獻：

[1]周立峰.加強建筑消防設(shè)施標準化管理的思考[J].企業(yè)改革與譽理，2014，10（20）：23.

第7篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；管理現(xiàn)狀；改進完善

一、高層建筑的概念

1972年，國際會議上對高層建筑進行了分類。50米以下的9—16層樓房為第一類高層建筑；75米以下的17到25層樓房為第二類高層建筑；100米以下的26—40層樓房為第三類高層建筑。在我國，則將建筑高度大于27米的住宅，以及高度大于24米的其它建筑物稱為高層建筑。其中6層以上的居住建筑需要配備電梯，10層以上的建筑物需遵照嚴格的防火要求，如設(shè)置消防通道、配備消防設(shè)施等。可以預(yù)見，隨著時代的發(fā)展，高層建筑將越來越多，消防安全問題也將更加突出，需要得到充分的重視。

二、高層建筑安全消防管理的必要性

與一般建筑相比，高層建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員密集，火災(zāi)發(fā)生可能性大，必須做好消防安全管理工作。具體來說，首先是高層建筑的結(jié)構(gòu)復(fù)雜。建筑物高度上的增長，必然以復(fù)雜的結(jié)構(gòu)為代價，而復(fù)雜的結(jié)構(gòu)則給人員疏散帶來了嚴重的困難。其次是高層建筑可燃物較多。一方面，高層建筑多配有多種電力設(shè)施，如電梯、鍋爐、照明等；另一方面，室內(nèi)也有大量的電腦、傳真機等辦公設(shè)備和微波爐、冰箱等生活設(shè)備，很容易因短路引發(fā)火災(zāi)。加之房間內(nèi)部的吊頂、沙發(fā)、窗簾等，一旦火勢較大，也都可以參與到燃燒中。再次是高層建筑火災(zāi)蔓延較快。由于建筑功能的需要，高層建筑內(nèi)部的電梯井、管道井、弱線井等各類豎向和橫向的管井較多，發(fā)生火災(zāi)后，火勢及易通過管井而蔓延，并很有可能產(chǎn)生有毒氣體，給人員疏散和逃生帶來了較大的困難。最后是高層建筑火災(zāi)撲救難度較大。目前高層建筑火災(zāi)撲救，主要有樓梯或電梯滅火和登高車滅火兩種方式，但是都在一定程度上存有不足，經(jīng)常會受到多種條件的限制，給火災(zāi)撲救帶來了嚴重不便，加劇了各類傷亡。

三、高層建筑消防安全管理策略

（一）從源頭加強消防安全管理

公安機關(guān)消防機構(gòu)是高層建筑消防安全管理的源頭，必須充分發(fā)揮主體職責(zé)，嚴把設(shè)計、施工和驗收三關(guān)。具體來說，在消防部門的監(jiān)督和引導(dǎo)下，設(shè)計單位應(yīng)該對高層建筑的防火安全進行全面的評估，制定出科學(xué)合理的防火設(shè)計，并主動監(jiān)督設(shè)計的落實情況。如果在施工過程中，發(fā)現(xiàn)于設(shè)計不符的地方，則要禁止其施工或投入使用。施工單位則要嚴格按照經(jīng)過消防部門審核后的設(shè)計圖紙，進行消防建設(shè)，不能擅自降低標準和改動，如果實在有困難，則應(yīng)該主動向設(shè)計單位、消防機構(gòu)提出，并進行協(xié)商，確定變更后及時備案。整個過程中，公安機關(guān)消防機構(gòu)都是主導(dǎo)者、監(jiān)督者，如果業(yè)務(wù)力量有限，則可以向上級部門尋求幫助。比如有的省市針對一百米以上的超高層建筑，專門上報省總隊，由總隊專家進行技術(shù)復(fù)核。真正從源頭上強化高層建筑的消防安全管理。

（二）規(guī)范各類設(shè)施的保養(yǎng)與維護

高層建筑內(nèi)的各種消防設(shè)施，絕不是擺設(shè)，必須要通過規(guī)范化的維護和保養(yǎng)，保證其處于穩(wěn)定可用狀態(tài)中。應(yīng)委托具有消防設(shè)施檢測資質(zhì)的機構(gòu)，對各類消防設(shè)施進行定期技術(shù)檢測，包含室內(nèi)消火栓、滅火器、報警閥、噴淋裝置等。要提高消防室控制人員的工資待遇，避免技術(shù)骨干頻繁的流動。如果發(fā)現(xiàn)有設(shè)施出現(xiàn)故障或者損壞，則應(yīng)該及時向消防安全管理組織匯報，而因建筑改造、設(shè)備檢修等其情況，需要臨時停用消防設(shè)施時候，也應(yīng)該以確保消防安全為基礎(chǔ)，并向當?shù)叵罊C構(gòu)進行報備。在設(shè)施維護資金方面，高層建筑在保修期內(nèi)的，由于建筑單位承擔；保修期滿后，一方面由物業(yè)支付日常運行和維護費用，一方面則可以納入專項維修資金。沒有資金或資金不足的，則按照約定或所占有建筑面積占比例承擔。只有多方入手，規(guī)范各項消防設(shè)施的維護和保養(yǎng)，才能真正體現(xiàn)出這些設(shè)施的價值和意義，如果因為疏于維護保養(yǎng)而導(dǎo)致設(shè)備損壞或不可用，不但是經(jīng)濟上的極大浪費，更是消防安全留下了極大的隱患。

（三）切實履行各級安全責(zé)任

從多起高層建筑火災(zāi)的實例來看，起火原因不外乎兩個方面。一個是人的不安全行為，一個是物的不安全因素。如未熄滅的煙頭導(dǎo)致可燃物起火，電氣設(shè)備老化短路、超負荷用電，電熱裝置未與可燃物保持足夠的距離等。所以經(jīng)營者、管理者、居住者安全意識的樹立和安全責(zé)任的履行，是整個消防安全工作的重中之重。消防安全管理組織，應(yīng)該對全體所屬人員進行消防安全培訓(xùn)和宣傳。除了定期開展專題活動外，還要在公共區(qū)域，如走道、通道等開辟消防安全陣地。針對選定專門的消防安全管理人員，每年至少進行一次消防演練，確保這些人員具有檢查和消除的火災(zāi)隱患、組織人員疏散、開展宣傳教育等多方面的能力。特別是針對一些地區(qū)消防監(jiān)督人員業(yè)務(wù)水平有限的問題，應(yīng)該由消防安全組織定期舉辦培訓(xùn)班，通過視頻或現(xiàn)場授課的方式，切實提升業(yè)務(wù)水平，真正發(fā)揮出監(jiān)督的價值和作用。

（四）進行針對性建設(shè)和完善

與一般建筑相比，高層建筑是有著多方面特殊性的，所以在消防安全方面，也要對這種特殊性進行有針對性的建設(shè)和完善。具體來說包含以下幾個方面。首先是提升應(yīng)急通訊能力。手機是當下人們通訊的首選工具，但是在高層建筑中的地下車庫、設(shè)備間等區(qū)域，往往是移動信號的盲區(qū)，加之之前并沒有建立專門的消防通訊系統(tǒng)，所以火災(zāi)發(fā)生時很容易出現(xiàn)通訊不暢的問題。因此必須按照要求，建立獨立的消防通訊系統(tǒng)，為消防安全監(jiān)督、控制等地點設(shè)置專用電話分機。在此基礎(chǔ)上增加手機和對講機信號增強裝置，確保發(fā)生火災(zāi)危險后通訊的暢通，盡可能減少損失發(fā)生。其次是加強對油煙管道的防護。這是高層建筑消防安全中經(jīng)常被忽視的環(huán)節(jié)。當下所有的高層住宅都設(shè)有專用煙道，經(jīng)過常年的使用后，煙道內(nèi)的油垢會有5—10厘米厚，遠超出一般商業(yè)餐廳，是一個極大的火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)后會通過廚房向整個房間蔓延。因此需要建筑方和管理方對此充分重視，在煙道設(shè)計和煙道清理方面下功夫，從源頭上鏟除這個安全隱患。

（五）全面加強消防安全教育

無數(shù)實踐證明，加強宣傳教育工作，是提升城市防患火災(zāi)能力的基礎(chǔ)。特別是針對高層建筑來說，本身就具有多方面火災(zāi)隱患，更需要建立起消防安全宣傳教育制度，利用顯示屏、專欄等對消防安全知識進行廣泛宣傳，使人人都認識到消防安全的重要性。在此基礎(chǔ)上，可以借鑒我國香港的做法，香港是世界上高層建筑最密集的區(qū)域之一，所以在高層建筑防火方面走在前列。在一些住宅小區(qū)先選出樓長，每一個單元再選出組長，他們的職責(zé)是在物業(yè)的帶領(lǐng)下，定期開展宣傳活動、進行安全檢查，每年至少開展一次火災(zāi)撲滅和疏散演練等。因為是義務(wù)服務(wù)的，所以可以由物業(yè)部門適當予以相應(yīng)的報酬，以激發(fā)他們的責(zé)任意識和工作積極性。需要特別注意的是，宣傳教育活動還應(yīng)該將逃生知識作為一個重點。這也是針對當下多數(shù)人在逃生方面存有多個誤區(qū)的現(xiàn)狀而言，比如發(fā)生火災(zāi)時，多數(shù)人都會陷入原路逃生、向光亮處逃生、跳樓逃生等誤區(qū)，只有學(xué)習(xí)科學(xué)的自救互救知識，才能在面臨突如其來的火災(zāi)威脅時，做到明智、安全的逃生。高層建筑是一個時展的產(chǎn)物，雖然在節(jié)約土地資源方面有著突出的優(yōu)勢，但是因為其結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員密集、空間狹小等特點，給消防安全管理提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。近年來高層建筑的火災(zāi)頻發(fā)，更是給我們敲響了警鐘。因此需要對此有充分的重視，必須審視現(xiàn)狀，查找問題，思考對策，防患于未然，唯有此，才能推動高層建筑消防安全管理工作朝著規(guī)范、穩(wěn)定的方向發(fā)展。

參考文獻

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[2]寧勇強.高層建筑消防系統(tǒng)設(shè)置淺議[J].沿海企業(yè)與科技,2011,(04):28.

第8篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：消防電氣；建筑；安裝；管理

Abstract: the construction of the installation of electrical fire has been building construction is the important part, in a tall stacks of today, fire control electric in improving the construction safety, prevention and reducing fire damage, etc but also played an important role. Fire electrical installation and management of the quality directly related to electrical fire the future use. In this paper, the electrical installation and maintenance of fire control the management of certain analysis, aims to avoid the problems of installation and use, ensure the normal use of the electrical fire.

Keywords: fire electrical; Architecture; Installation; management

中圖分類號：F407.6文獻標識碼：A 文章編號：

建筑消防電氣包括了消防滅火設(shè)備、火災(zāi)自動報警裝置、消防電梯和應(yīng)急照明系統(tǒng)以及消防聯(lián)動控制等系統(tǒng)。消防電氣的設(shè)計和安裝一直是建筑物設(shè)計和建設(shè)的重要組成部分，我國《建筑電氣安裝管理規(guī)程》以及《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》都對消防電氣的施工與質(zhì)量驗收標準作出了明確的規(guī)定，建筑物特別是高層的建筑物消防電氣系統(tǒng)的設(shè)計和安裝日益受到人們的重視。

一、建筑消防電氣系統(tǒng)作用

建筑消防電氣系統(tǒng)主要是對火災(zāi)的蔓延進行有效的控制，在火災(zāi)發(fā)生時有效地撫平人們的情緒，幫助消防人員有組織、有計劃的進行消防工作，在此基礎(chǔ)上消防電氣系統(tǒng)可以減少火災(zāi)帶來的經(jīng)濟損失和人員傷亡。

1、對于火勢蔓延的控制。消防電氣系統(tǒng)的防火卷簾門具有防火、隔煙、控制火勢蔓延以及保護居民的功能，而火災(zāi)報警裝置能及時的接收和傳遞火災(zāi)報警信號。這樣的消防電氣系統(tǒng)使火災(zāi)發(fā)生之時就得到有效的控制，給消防人員的到來預(yù)留了足夠的時間。

2、消防工作可以有組織的進行。建筑消防電氣系統(tǒng)中的應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防電話以及消防廣播系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生的初期就能及時的告知居民，幫助居民及時的了解火災(zāi)情況，避免因為盲目恐懼而帶來的混亂場面。消防電氣系統(tǒng)可以幫助消防人員展開疏散和營救工作，使整個火災(zāi)救助工作處于緊張有序的狀態(tài)，減少火災(zāi)以外一切不必要的損失。

3、火災(zāi)帶來損失的有效控制。建筑物特別是高層建筑物發(fā)生火災(zāi)會帶來極大的財產(chǎn)損失和人員傷亡，消防電氣系統(tǒng)在控制火災(zāi)蔓延和有組織的進行消防基礎(chǔ)上，能夠幫助被困人員及時的脫離險境，減少財產(chǎn)損失和人員傷亡。

二、建筑消防電氣系統(tǒng)的安裝

建筑消防電氣系統(tǒng)具有重要性和復(fù)雜性，安裝施工單位要在相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計標準以及規(guī)范性文件的要求下，結(jié)合建筑的整體特點和施工要求來選擇合格的設(shè)備元件和導(dǎo)線接線，按照相關(guān)步驟逐一的對消防電氣系統(tǒng)進行安裝和檢查，確保系統(tǒng)安裝的可靠性和安全性，發(fā)揮電氣系統(tǒng)在火災(zāi)防控中的重要作用。

1、火災(zāi)自動報警裝置的安裝?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的作用原理是將火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧、溫度等信息轉(zhuǎn)換成系統(tǒng)可識別的電氣信號，并通過聯(lián)動一體機將信號傳送到報警控制器，通過報警裝置讓人們及時的了解火災(zāi)信息。火災(zāi)報警裝置主要包括了探測器、報警控制器、報警裝置、消防通訊以及報警聯(lián)動一體機等，報警裝置安裝施工的專業(yè)性極強。經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)批準的安裝單位要按照設(shè)計說明書和設(shè)計圖紙的要求，選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品進行安裝，安裝過程中要注意設(shè)備的保存，完成安裝記錄、檢驗記錄和竣工報告。

2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)中央系統(tǒng)的安裝。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)是火災(zāi)自動報警裝置的重要組成部分，其中控制系統(tǒng)的控制中心主要由多線和總線消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)報警控制器、消防電話機以及火災(zāi)廣播設(shè)備等組成。系統(tǒng)的控制裝置要通過電纜和線管連接起來，設(shè)備必須牢固穩(wěn)定的安裝在設(shè)計要求指定的位置。其中消防控制盤在安裝中要預(yù)留出其周圍的空間，控制盤安裝需垂直而牢固?？刂票P的引入電纜和導(dǎo)線要滿足設(shè)計的要求，導(dǎo)線配置要清晰美觀，導(dǎo)線必須要用帶子纏好。

3、消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備的安裝。消防聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)備包括防火卷簾門、送風(fēng)閥和排煙閥、消防泵、通訊和應(yīng)急廣播等。有資質(zhì)的安裝單位要按照設(shè)計要求購買合格的設(shè)備，設(shè)備需按照廠家的產(chǎn)品說明書進行安裝，安裝之后要進行檢查和試驗。聯(lián)動設(shè)備的導(dǎo)線要用金屬軟管進行包扎固定，軟管的長度和間距要按照施工規(guī)范來設(shè)定，聯(lián)動設(shè)備之間要有明顯的標記。其中送風(fēng)閥或者是排煙閥的工作電流應(yīng)為24V，可以由聯(lián)動系統(tǒng)模塊進行驅(qū)動，防火卷簾門要實現(xiàn)現(xiàn)場控制和消防控制室等的三地控制。

4、消防聯(lián)動系統(tǒng)接地裝置的安裝。建筑消防系統(tǒng)的安裝原則是采用放射式的線路供電，電源切換時間短，具備短時性和常備性。消防線路用電應(yīng)采取絕緣耐火措施，使消防電氣系統(tǒng)處于防火保護狀態(tài)，確保發(fā)生火災(zāi)的時候消防電氣系統(tǒng)可以安全運轉(zhuǎn)。因此，系統(tǒng)接地裝置中不能采用金屬導(dǎo)管來作為接地的導(dǎo)體，接地裝置在完成施工以后要進行工程的驗收，確保消防聯(lián)動系統(tǒng)的正常安全運行。

三、建筑消防電氣系統(tǒng)的管理

我國大多數(shù)居民沒有認識到消防電氣系統(tǒng)的重要性，人們在日常生活中通常忽視了居所內(nèi)以及樓道內(nèi)消防電氣系統(tǒng)的存在，消防電氣缺乏日常的維護與保養(yǎng)。此外，由于使用單位缺乏系統(tǒng)的使用和管理知識，消防電氣系統(tǒng)在長時間的運行中很容易出現(xiàn)設(shè)計以及線路老化的問題。

1、火災(zāi)報警控制器的清潔和供電。報警控制器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)甚至是消防電氣系統(tǒng)的心臟，具有指示著火部位和啟動自動滅火設(shè)備以及監(jiān)視系統(tǒng)運行的作用。報警控制器在長期的使用中，會有大量雜物吸附在控制器電板上，影響控制器電路板的正常散熱，嚴重情況下還會導(dǎo)致系統(tǒng)短路，因此要定期的對報警控制器進行清潔。此外，報警控制器備用電池的使用壽命一般在5年左右，管理人員要定期的對控制器的電池進行檢驗測試，對失效電池進行及時的更換，確保控制器的安全及時供電。

2、探測器的清洗?；馂?zāi)探測器具有安裝簡單和靈敏度高的優(yōu)點，能夠?qū)⑻綔y到的火災(zāi)信息及時的傳送到報警主機，對火災(zāi)探測器的正常運行具有重要作用。我國的相關(guān)標準規(guī)定，感溫、感煙探測器要在運行兩年之后每隔三年清洗一次，探測器內(nèi)部的微處理器芯片可以提醒用戶進行及時的清洗和保養(yǎng)。使用單位要定期的對探測器進行檢修，并將其送到專業(yè)的清洗廠進行清洗，保證探測器的長期穩(wěn)定工作。

3、防煙排煙系統(tǒng)的檢查與控制。防排煙系統(tǒng)主要由防火閥、排煙閥、消防風(fēng)機以及風(fēng)道組成，它能在火災(zāi)發(fā)生時將煙氣排出建筑物外，保證居民的安全疏散。使用單位在日常的管理中，要觀察閥體是否關(guān)閉嚴實，閥體打開是否通暢，對泄露和無法打開的閥門進行重新安裝或者是檢修，保證系統(tǒng)的排煙和送風(fēng)效果。使用單位還要對消防風(fēng)機進行測試和控制，滿足消防風(fēng)機的正常運行。

4、消防水系統(tǒng)的檢測。使用單位要每年對消防系統(tǒng)的水流指示器以及消火栓按鈕進行測試，基本上要保證每年測試一次，對消防水系統(tǒng)的現(xiàn)場布置位置和報警地址進行核對。此外，使用單位要對消防水泵的自動啟動方式、現(xiàn)場啟動方式和控制室遠程控制啟動這三種啟動方式進行逐一的測試，保證消防系統(tǒng)時刻處于自動控制的狀態(tài)。使用單位管理人員還要每月對濕式報警閥進行報警的測試，檢查報警和穩(wěn)壓是否正常，及時的清洗渣滓或者是更換瓣膜。

結(jié)語：

建筑消防電氣系統(tǒng)的安裝質(zhì)量和管理情況直接關(guān)系到系統(tǒng)的正常運行和建筑物的防火抗火能力。建筑物是居民日常生活起居的地方，建筑物火災(zāi)的發(fā)生會造成巨大的財產(chǎn)損失和人員傷亡，因此消防電氣系統(tǒng)的安裝以及管理人員要本著負責(zé)的態(tài)度，嚴格按照設(shè)計方案和施工要求來進行消防電氣系統(tǒng)的安裝，保證消防電氣系統(tǒng)的正常運行和使用，提高消防工程的施工質(zhì)量。

參考文獻：

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第9篇：建筑消防管理范文

關(guān)鍵詞：消防工程；項目；管理；成本控制；質(zhì)量控制

中圖分類號：D035.36文獻標識碼：A 文章編號：

1前言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，各項建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計安裝技術(shù)標準也逐步得到了完善，根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施的建筑工程越來越多，并在預(yù)防和火災(zāi)撲救中發(fā)揮了重要作用。建筑消防工程項目管理水平的高低，直接影響到項目質(zhì)量、進度、成本、安全及其它關(guān)鍵要素，為切實提高建筑消防工程質(zhì)量，確保工程安全，克服質(zhì)量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面簡單闡述項目成本控制和質(zhì)量控制兩個要素。

2工程項目施工管理

建設(shè)項目的施工管理包括成本和質(zhì)量的控制，成本和質(zhì)量沒有輕重之分，是同等重要的有機結(jié)合。

2.1成本控制

長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段，其實，在消防工程建設(shè)的整個過程都涉及到成本控制。投資控制，工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系?？梢?，項目造價，工期等是一個相輔相成的問題，項目成本控制是集經(jīng)濟，技術(shù)與管理為一體的綜合控制。只有做到各方綜合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建設(shè)的成本控制是建筑項目管理的關(guān)鍵工作。在進行成本控制時，可以從以下幾個方面著手：

2.1.1 施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設(shè)計單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：

① 水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。

② 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：感煙保護面積、設(shè)備聯(lián)動是否漏項、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。

③ 因個人對防火要求的理解不同，在上述a、b這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達成一致。再進行施工圖預(yù)算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。

2.2 分包隊伍的成本控制

因目前人工工價的高漲，而施工成本也隨之相應(yīng)的增加；各分包隊伍應(yīng)按一定比例，為相應(yīng)的施工人員購買相關(guān)的意外保險以降低“自我”風(fēng)險。正確預(yù)測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性，有效避免索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭取工程保險，工程擔保等風(fēng)險控制措施，使風(fēng)險得到適當轉(zhuǎn)移，有效分散和合理規(guī)避,提高工程造價的控制效果。工程擔保和工程保險,是減少工程風(fēng)險損失和賠償糾紛的有效措施。其次，應(yīng)嚴格審查各分包隊伍,必要時進行考察，不正?，F(xiàn)象，這對項目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應(yīng)項目工程收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價值的數(shù)據(jù)、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別，預(yù)測，分析，評價，然后編制成本文件。要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制?？傊?，在保證質(zhì)量和工期的前提下，低價者優(yōu)先。

2.3施工階段的成本控制

施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計劃及采購的有效合作，加強施工控制,就是加強履約行為的管理。

首先，要做施工材料的計劃。

①在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實行有效控制。

②從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實責(zé)任,從工程管理機制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。

③從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實施項目投資的有效控制。

其次，要對材料的采購進行管理。材料的采購管理是項目采購管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個環(huán)節(jié)，它同時也是目前項目成本管理中普遍失控的環(huán)節(jié)；材料采購管理的優(yōu)與劣關(guān)系到了整個項目成本管理的成敗。應(yīng)該從兩個層面著手，分別是從技術(shù)層面提高業(yè)務(wù)的執(zhí)行能力和從系統(tǒng)建設(shè)方面創(chuàng)建采購的環(huán)境，并不斷從這兩個方面持續(xù)改進，最終一定會收到良好的效益。

2.3質(zhì)量控制

在現(xiàn)代建筑工程施工中，人們對建筑物的結(jié)構(gòu)、安全性能等方面越發(fā)關(guān)注，因此建筑工程消防設(shè)施施工的質(zhì)量關(guān)注度也隨之增加。在建筑工程消防驗收中，也對消防給水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的質(zhì)量控制措施則是建筑工程施工過程控制的重點。具體措施如下：

2.3.1 強化消防設(shè)備采購及驗收手續(xù)。

選擇具備消防設(shè)施生產(chǎn)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家進行產(chǎn)品采購，杜絕三無產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。不允許安裝不符合消防規(guī)范的產(chǎn)品。比如消防栓箱門材質(zhì)要求為玻璃，但是仍有部分施工隊伍采用候補木門的方式。消防產(chǎn)品驗收時，要注意水管接扣、水槍等產(chǎn)品應(yīng)有形式認可標志，水槍、水帶等應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格產(chǎn)品。

2.3.2 管網(wǎng)安裝及試驗必須要滿足規(guī)范要求。

2.3.3 施工前應(yīng)做好圖紙會審，提醒設(shè)計進行必要變更及修改。

建筑工程消防審核環(huán)節(jié)中，消防工程施工圖由公安消防機構(gòu)單獨審查，這很容易造成工程不配套，與建筑工程其它環(huán)節(jié)脫節(jié)。一旦消防工程的設(shè)計內(nèi)容與土建、水、電、設(shè)備、管線等相關(guān)專業(yè)出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，設(shè)計方一般會采用消減消防工程的手段以達到總圖協(xié)調(diào)布置的目的。而這部分影響消防設(shè)施的修改最終將導(dǎo)致消防驗收無法達到規(guī)范要求。所以，在圖紙會審過程中，施工方對于消防設(shè)計中明顯不符合消防規(guī)范要求的地方通知設(shè)計方進行修改。

2.3.4 施工前要對施工班組做好技術(shù)交底工作，要按圖紙及規(guī)范要求進行施工。

2.3.5 加大施工隊伍人員消防設(shè)施施工技能培訓(xùn)，技術(shù)人員加強施工巡檢。

2.3.6 重視自檢工作，將問題暴露在消防竣工驗收之前。

現(xiàn)行的消防驗收方式是由公安消防機構(gòu)對消防系統(tǒng)進行一定數(shù)量的抽查和檢查，根據(jù)抽查和檢查的結(jié)果判定工程是否合格。由此導(dǎo)致的問題施工方片面重視對實物抽查結(jié)果而忽視對施工檔案及驗收申報資料的審查。因此在消防驗收之前，應(yīng)該加強消防工程施工過程監(jiān)管力度及自我檢查，將施工證明材料與現(xiàn)場工況一一對應(yīng)，對于無法提供技術(shù)證明的施工工序在補齊文件前不予報批。進行自檢時，應(yīng)采取科學(xué)的驗收方式，提高技術(shù)含量，既要認真開展抽查檢驗，又要加強對施工檔案的審查，做到理據(jù)充分，操作嚴密，尤其是要加強對施工檔案的存檔及備案制度。

2.3.7 積極配合消防機構(gòu)的組織驗收，做好整改工作。

消防機構(gòu)一般通過審查施工質(zhì)量、跟蹤檔案來考察消防工程施工過程的質(zhì)量控制情況，并將有關(guān)資料備案，作為驗收的技術(shù)依據(jù)。因此施工單位要切實加強項目竣工驗收工作，這是工程質(zhì)量檢驗的最終手段，要在嚴格定“性”定“量”且依據(jù)充分的基礎(chǔ)上，進一步分清設(shè)計、監(jiān)理、施工及消防監(jiān)督機構(gòu)各方的責(zé)任。根據(jù)項目各方提出的整改意見逐項進行整改，逐條限期落實。

3結(jié)束語

建筑工程項目管理是全方位的，要通過理論和實踐的反復(fù)驗證才能發(fā)展和完善，才能使施工項目各項工作有條不紊、順利地進行。當前公安消防監(jiān)督機構(gòu)加大對建筑消防工程的消防安全檢查力度。施工單位加強消防工程的質(zhì)量監(jiān)督與管理不僅是響應(yīng)政府機關(guān)的工作，更是對人民生命負責(zé)、對本公司質(zhì)量形象負責(zé)。要做好消防工程，施工單位就應(yīng)當不斷增強消防意識，提高施工人員素質(zhì)，不斷改進消防新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防設(shè)施設(shè)備，不斷總結(jié)設(shè)計和施工安裝過程中的經(jīng)驗教訓(xùn)，制定出科學(xué)、合理、有效地消防管理制度和措施，保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，提升消防工程質(zhì)量。

參考文獻：