設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)精選(九篇)

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第1篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)管理；問題分析

近十幾年來我國的城鎮(zhèn)化的建設(shè)飛速發(fā)展，同樣帶動了建筑工程設(shè)計(jì)的快速發(fā)展，同時(shí)隨著社會市場需求的不斷多樣化，建筑工程的設(shè)計(jì)也越來越多樣化。同樣對于建筑工程的內(nèi)部設(shè)計(jì)形式不但越來越多樣化，同時(shí)也逐漸越來越展現(xiàn)人性化、舒適化、合理化、綠色化的多方位全面發(fā)展，這些因素都在給建筑工程設(shè)計(jì)企業(yè)帶來不斷地機(jī)遇的同時(shí)也帶來了不小的挑戰(zhàn)。對于現(xiàn)如今建筑設(shè)計(jì)市場的競爭力，建筑工程設(shè)計(jì)企業(yè)要想取得一定的優(yōu)勢，就必須要有效的提升建筑工程設(shè)計(jì)管理水平，從而設(shè)計(jì)出高質(zhì)量、高水平的建筑作品。

1建筑工程設(shè)計(jì)管理中的問題

1.1建筑工程設(shè)計(jì)信息管理問題

在現(xiàn)如今，我國的建筑工程設(shè)計(jì)確實(shí)得到了良好的發(fā)展，但同時(shí)在具體的建筑工程設(shè)計(jì)過程中對于信息管理的方面，制度仍然存在著不小的缺陷，在實(shí)際的信息使用過程中，有存在著建筑工程設(shè)計(jì)信息不完善、不準(zhǔn)確和使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，從而導(dǎo)致在建筑工程設(shè)計(jì)過程中有著信息本身缺乏準(zhǔn)確性的實(shí)際情況。另外，還有一些設(shè)計(jì)大型建筑工程的過程中，會運(yùn)用到多個(gè)建筑設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)，同樣在這些建筑設(shè)計(jì)過程中也同樣存在著建筑信息不能夠有效流通的現(xiàn)象，從而產(chǎn)生建筑工程設(shè)計(jì)過程中信息傳遞的不及時(shí)性。

1.2建筑工程設(shè)計(jì)界面管理問題

在建筑工程設(shè)計(jì)過程中，需要結(jié)合多種不同的專業(yè)知識，所以這都是需要分階段、分專業(yè)來進(jìn)行的，所以建筑工程設(shè)計(jì)的界面管理問題尤其的復(fù)雜，在建筑工程設(shè)計(jì)過程中，界面管理問題始終是建筑工程設(shè)計(jì)管理的重要問題來源。首先在各個(gè)不同的專業(yè)的交界處，會有著不同的設(shè)計(jì)的矛盾，從而會嚴(yán)重的妨礙實(shí)際的銜接工作，同時(shí)在實(shí)際建筑工程設(shè)計(jì)過程中會有著不同的設(shè)計(jì)理念和方法上面的差異，也會導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果方面的沖突。同時(shí)在實(shí)際中也存在著建筑工程設(shè)計(jì)不同的設(shè)計(jì)單位，沒有充分有效的結(jié)合實(shí)際的建筑實(shí)施條件，從而導(dǎo)致在實(shí)際的建筑施工過程中缺乏實(shí)施性，導(dǎo)致整體的建筑工程設(shè)計(jì)不具備可行性。

2建筑工程設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)分析

2.1在需求設(shè)計(jì)方面

在實(shí)際的建筑工程設(shè)計(jì)，是在對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際的定位、功能的定義和具體投資的預(yù)算之后進(jìn)行的具體的、詳細(xì)的設(shè)計(jì)。在這一階段的建筑工程設(shè)計(jì)過程中，需要項(xiàng)目定位地點(diǎn)的場地環(huán)境、人文環(huán)境、氣候條件、使用者的需求、項(xiàng)目的預(yù)算等各個(gè)方面進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查和研究，從而有效的明確建筑工程的目標(biāo)客觀因素限制和需求。因此在實(shí)際的對建筑工程設(shè)計(jì)管理過程中，需求設(shè)計(jì)階段是屬于重要的階段，也是屬于建筑工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)和初步階段，這就需要在需求設(shè)計(jì)文件中必須要考慮好優(yōu)先需要考慮到、解決好的影響因素問題，更好地實(shí)現(xiàn)需求設(shè)計(jì)階段的完美。

2.2在方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)充設(shè)計(jì)方面

建筑工程設(shè)計(jì)中的方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)充設(shè)計(jì)階段是在需求設(shè)計(jì)文件之后進(jìn)行的，在這一階段需要和建筑師進(jìn)行交流，從而有效的完成整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)，有效的運(yùn)用各種新型的技術(shù)，進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)際具體規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)[3]。在對于建筑工程方案設(shè)計(jì)的各個(gè)方面都確定之后，可以再來進(jìn)行后期的建筑工程設(shè)計(jì)擴(kuò)充設(shè)計(jì)，之后在對與整體的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行建筑工程的各個(gè)部門和單位的實(shí)際討論和研究之后，確定好最終的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，最終對項(xiàng)目的總體方案進(jìn)行嚴(yán)格的審核。在實(shí)際的建筑工程設(shè)計(jì)過程中，需要對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷的優(yōu)化和完善，重點(diǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程的控制，對于建筑工程的設(shè)計(jì)方案需要從多方面進(jìn)行不斷地改善和優(yōu)化。

2.3在各個(gè)專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)方面

在實(shí)際的建筑工程設(shè)計(jì)過程中，各個(gè)專項(xiàng)方案的設(shè)計(jì)到施工圖的設(shè)計(jì)階段是在建筑工程項(xiàng)目具體的設(shè)備制造、材料的采購和真正現(xiàn)場施工之前的最后一個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。建筑工程設(shè)計(jì)管理是對設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)需求文件、設(shè)計(jì)成果和國家相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行管理和監(jiān)督。從而有效的保證讓各個(gè)具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位在這些具體的要求下實(shí)現(xiàn)材料采購和現(xiàn)場的施工過程中所需要的圖紙文件，并且對于各個(gè)不同的專項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工圖進(jìn)行審核。

2.4在施工設(shè)計(jì)配合方面

在建筑工程設(shè)計(jì)管理過程中，施工設(shè)計(jì)配合階段的重要作用就是組織圖紙會審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底，對具體的施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的解決。設(shè)計(jì)技術(shù)交底就是施工單位接到正式的設(shè)計(jì)圖紙之后，組織內(nèi)部的各級施工工作技術(shù)人員有效的熟悉圖紙之后，做出會檢意見。另外在實(shí)際的項(xiàng)目施工進(jìn)行過程中，也有可能需要對于施工過程中的一些難點(diǎn)問題和特殊的問題，同樣還是再需要進(jìn)行專題的、針對性的設(shè)計(jì)交底。同時(shí)還需要加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)變更的管理，從而有效的規(guī)范和保證各個(gè)參與的單位行為，有效的確保建筑項(xiàng)目工程的高質(zhì)量和實(shí)際工期，嚴(yán)格的把控好建筑項(xiàng)目工程的造價(jià)，同時(shí)有效的提升建筑工程設(shè)計(jì)師的技能，從而有效的實(shí)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)管理水平的提升。

3結(jié)語

總而言之，建筑工程設(shè)計(jì)管理本身是一個(gè)具有著層次性和復(fù)雜性的特點(diǎn)的，而且建筑工程設(shè)計(jì)管理過程是動態(tài)的，需要在具體的實(shí)施中有效的確保實(shí)際成本預(yù)算、進(jìn)度控制、人員自身的素質(zhì)和實(shí)際工程的質(zhì)量等，提升建筑工程設(shè)計(jì)管理，有效的避免建筑工程中的失誤和忽視現(xiàn)象，從而有效的確保建筑工程實(shí)際項(xiàng)目的成效。在實(shí)際中，建筑工程設(shè)計(jì)管理是始終貫徹在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中的，所以需要對項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理進(jìn)行嚴(yán)格的統(tǒng)籌控制，確保建筑工程設(shè)計(jì)管理的最優(yōu)化，從而有效的保證建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]文平軍.建筑工程中鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的穩(wěn)定性與設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析[J].江西建材，2014（23）：33.

[2]李玥.BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)管理中的應(yīng)用分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（9）：130.

第2篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：精裝修交房的重點(diǎn)配置標(biāo)準(zhǔn) 精裝設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A文章編號：

前言：“邦泰國際公寓”位于廣州市海珠區(qū)琶洲新港東路，為規(guī)劃中的珠江新城－琶洲－員村CBD的國際商務(wù)區(qū)，是一個(gè)結(jié)合商業(yè)、住宅、酒店為一體的高端建筑產(chǎn)品。項(xiàng)目占地5296M2，規(guī)劃總高度約85M ，總建筑面積23563M2，規(guī)劃報(bào)建共210戶40M2—150M2和4.45米層高挑空復(fù)式酒店式公寓。本次精裝修工程將對原有建筑格局進(jìn)行重新劃分。

1精裝修交房的重點(diǎn)及公寓配置標(biāo)準(zhǔn)

精裝修交房較毛坯交房而言對公司的管控能力提出了更高的要求，需要全過程針對性進(jìn)行各專業(yè)把控、優(yōu)化和適時(shí)調(diào)整，同時(shí)各專業(yè)工作交叉較多，要求工作更為細(xì)致。

精裝修交房的重點(diǎn)在于項(xiàng)目整體定位，通過精裝修定位、初步精裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備材料封樣和交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房實(shí)施四個(gè)階段對效果和成本進(jìn)行把控。

“邦泰國際公寓”項(xiàng)目實(shí)施過程中面對市場形勢和環(huán)境的變化，以及對客戶的不斷深入分析，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化了精裝修的定位和設(shè)計(jì)，同時(shí)大幅度降低了精裝修成本。

廣州邦泰國際公寓配置標(biāo)準(zhǔn)如下：

墻面：A、客廳、臥室：“大師牌”環(huán)保乳膠漆

B、衛(wèi)生間：“蒙娜麗莎”瓷磚

地面：A、門廳玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間：巴黎米黃+布朗灰

B、客廳、臥室：“大自然”實(shí)木復(fù)合綠丙桑地板

C、陽臺：“蒙娜麗莎”防滑磚

廚房：A、整體櫥柜：廣東“西雅”櫥柜

B、廚房電器、設(shè)備：洗滌池+龍頭＝“弗蘭卡”;冰箱＝“華菱”

電磁爐+微波爐＝“美的”；消毒柜＝“康寶”；脫排＝“弗蘭卡”

衛(wèi)生間：A、潔具：臺盆+座便器＝“杜拉維特”；龍頭花灑＝“高儀”

B、衛(wèi)浴五金：“雅逸”

C、電器：電熱水器＝“奧特朗”；排氣扇＝“朗能”

其他： A、空調(diào)：“松下”

B、開關(guān)插座：“松下”；燈具：“雷士”

2精裝設(shè)計(jì)

精裝修交房是裝飾完成面交房，其樣板房也是按交付標(biāo)準(zhǔn)展示的，因而購房者很容易通過實(shí)地參觀感受到各種功能空間的尺度和今后實(shí)際使用的問題。因此，我們應(yīng)從消費(fèi)者角度重新思考我們的戶型設(shè)計(jì)理念，在臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要使用功能空間與陽臺等次要功能空間之間進(jìn)行合理選擇。

從項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程的需要來看，精裝修設(shè)計(jì)最好能夠在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段戶型設(shè)計(jì)中期開始介入，這需要對產(chǎn)品進(jìn)行明確的屬性定位，以便從精裝修的角度對戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，減少從毛坯改造為精裝修過程中的工程損失和浪費(fèi)。

施工圖設(shè)計(jì)階段，施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)提供的并經(jīng)精裝修設(shè)計(jì)單位優(yōu)化且確認(rèn)的含室內(nèi)水電接駁點(diǎn)位的條件圖開展施工圖設(shè)計(jì)工作。期間雙方應(yīng)緊密配合，進(jìn)行幾輪互為條件的圖紙審核和修改設(shè)計(jì)工作，最終在施工圖中應(yīng)明確精裝修部分水電系統(tǒng)圖，并按精裝修實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)確定開關(guān)插座位置、給排水點(diǎn)位等機(jī)電內(nèi)容。

毛坯施工圖與精裝修施工圖通常是由不同的設(shè)計(jì)單位完成的，建議在毛坯施工圖的建筑做法中將相關(guān)地面、墻面、頂棚的做法標(biāo)識至精裝修完成面，以便總包單位、各相關(guān)分包單位和監(jiān)理單位及時(shí)了解相關(guān)精裝修做法，并有利于共同參與前期的圖紙審核工作，只要在合約招標(biāo)階段明確總包單位的實(shí)施范圍和界面劃分即可。

需要強(qiáng)調(diào)的是，毛坯施工圖中的機(jī)電點(diǎn)位一定要與精裝修施工圖對應(yīng)，以便總包單位一次施工到位。其中，廚房、衛(wèi)生間的開關(guān)、插座位置以及地漏、馬桶位置需要與精裝修墻面、地面鋪裝排版圖協(xié)調(diào)統(tǒng)籌考慮。

804房間（A戶型）毛坯與精裝平面比較：

增加閣樓（含臥室與書房），增加了使用空間，性價(jià)比大大提高；餐廳調(diào)整位置至入戶門廳玄關(guān)位置，減少管線長度并方便管線布設(shè)；衣帽間取消；客廳挑空，增加使用舒適度。

3精裝修設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注意以下問題：

3.1 標(biāo)高關(guān)系：

按精裝修做法對結(jié)構(gòu)進(jìn)行反向推算，從而確定結(jié)構(gòu)是否應(yīng)做降板處理：衛(wèi)生間和廚房應(yīng)與客廳、臥室等功能區(qū)保持20mm高差，則衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面應(yīng)降低50mm；陽臺等需要與客廳、臥室等最好保持50mm高差，因此其結(jié)構(gòu)面應(yīng)降低50～100mm。另外，衛(wèi)生間和陽臺還應(yīng)考慮排水找坡增加的結(jié)構(gòu)降板高度。

本項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于除衛(wèi)生間沉箱結(jié)構(gòu)降板300mm之外（4F衛(wèi)生間無沉箱），其余功能區(qū)未考慮裝飾完成面高低關(guān)系。陽臺結(jié)構(gòu)板相對客廳、臥室結(jié)構(gòu)板未做降板，易導(dǎo)致雨水倒灌影響使用安全，后在客廳移門內(nèi)側(cè)增加100mm高擋水門檻，擋水門檻增加了建設(shè)費(fèi)用，壓縮了心理使用空間。

3.2孔洞留設(shè)和管線敷設(shè)分析：

對于精裝修設(shè)計(jì)圖紙需要認(rèn)真審核各類孔洞留設(shè)是否齊全、合理。比如設(shè)置油煙機(jī)、排氣扇等洞口的部位，吊頂高度與結(jié)構(gòu)梁的高度需要預(yù)先審核，否則，當(dāng)結(jié)構(gòu)梁高與洞口標(biāo)高沖突時(shí)，將只能調(diào)整吊頂標(biāo)高，或者犧牲櫥柜空間以隱蔽排煙排氣管道。

精裝修設(shè)計(jì)圖紙要充分考慮各類管線的穿越方法和位置。比如在管線比較密集的廚房、工作陽臺和衛(wèi)生間等部位，有冷熱水、強(qiáng)電管線等需要穿越，這使管線的穿越布置位置極為緊張。而這些問題在圖紙上是比較難以發(fā)現(xiàn)的，需要現(xiàn)場充分考慮。

3.3淋浴房、衛(wèi)生間：

淋浴間的使用功能和舒適度應(yīng)在精裝修設(shè)計(jì)中引起足夠的重視。淋浴空間的最小使用寬度應(yīng)保證不小于850mm，同時(shí)應(yīng)考慮與座便器等設(shè)施的合理間距，以此反推衛(wèi)生間的合理設(shè)計(jì)尺寸。

3.4門垛：

精裝修內(nèi)門一般采用木制門套包邊，門套寬度通常50～100mm，這需要內(nèi)門側(cè)留有足夠?qū)挾鹊拈T垛。對于一些獨(dú)立門洞考慮到美觀，兩側(cè)門垛必須等寬。而這些在毛坯交房的建筑設(shè)計(jì)中往往是容易忽略的。

本項(xiàng)目施工過程中有些部位在墻面上要生出8cm門垛作為門套基層，由于是新增附屬的構(gòu)件，與原土建結(jié)構(gòu)缺少連接，對于門體的長時(shí)間開關(guān)變形容易導(dǎo)致門垛根部產(chǎn)生裂縫，從而影響內(nèi)門的使用。

3.5門洞尺寸：

精裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與毛坯建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，盡可能在毛坯交房階段完成所有精裝修功能區(qū)域分隔墻體砌筑，但有時(shí)不可避免要求對內(nèi)門尺寸或者位置進(jìn)行重新調(diào)整，以適應(yīng)客戶個(gè)性化或功能化的需要，這時(shí)應(yīng)注意門頭過梁。

土建門頭過梁有不小于250mm的擱置寬度要求，如果是磚混建筑，毛坯交房的門洞一定要與精裝修門洞完全對應(yīng)；如果是填充墻體上的門洞調(diào)整，應(yīng)完全拆除原有門過梁后重新砌筑施工，確保使用安全。

3.6開間尺寸：

精裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮客戶使用舒適度要求，通過合理調(diào)整在保證使用功能的前提下保證舒適需求。圓盆深度640mm；方盆深度540mm。通過圓盆改方盆，使座便器前部增加100mm寬度，提高了使用舒適度。

3.7地域差別：

南方潮濕北方干燥，南方宜減少木飾面的使用。精裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與其他設(shè)計(jì)一樣做到因地制宜。好的建筑產(chǎn)品能有長久生命力一個(gè)重要因素在于能適應(yīng)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水氣候。

第3篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：保障性住房概念、特征、產(chǎn)品特性、戶型及公共空間設(shè)計(jì)

引言

保障性住房是政府為改善中低等收入家庭解決住房困難所供給的規(guī)定價(jià)格、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房。結(jié)合自身在設(shè)計(jì)管理崗位的工作經(jīng)歷，對保障性住房在建筑單體設(shè)計(jì)階段的管理要點(diǎn)進(jìn)行闡述，共同探討。

一、保障性住房

1、保障性住房的概念

保障性住房是指政府在對以中低收入家庭為主要對象實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性住房主要由限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃房構(gòu)成，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決中低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”是最根本的目標(biāo)。

2、保障性住宅的特征

不管是我國的保障性住房，還是國外的公共住房，在各國各地區(qū)的具體含義和表現(xiàn)形式有所不同，但基本上都包含了以下特征：

一是具有或救助、或保障、或二者兼有的性質(zhì);

二是主要為滿足中低收入家庭，特別是住房困難人群的居住需要，部分國家（如新加坡、瑞典）也將供應(yīng)范圍擴(kuò)大至中等收入人群甚至更廣;

三是往往通過制定公共住房政策并實(shí)施政策工具予以實(shí)現(xiàn)，因此帶有很強(qiáng)的政策性。

3、保障性住房的產(chǎn)品特性

保障性住房的特征決定了保障性住房不同于商品住宅的產(chǎn)品特性。商品住房是以市場為導(dǎo)向原則，戶型類型、產(chǎn)品檔次多樣，在滿足基本居住的基礎(chǔ)上不同程度地關(guān)注舒適性和不同人群的特殊需求;而保障性住房套型建筑面積保障基本居住需求、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，產(chǎn)品避免奢華浪費(fèi)，價(jià)格優(yōu)化，套型類型通用性要求相對更強(qiáng)。下面從受眾主體、功能需求、建設(shè)成本控制要求三個(gè)方面分析保障性住房小區(qū)的特殊性，這將有助于我們探尋保障性住房小區(qū)建筑單體設(shè)計(jì)的核心所在。

（1）受眾主體不同

保障性住房小區(qū)與商品性住房小區(qū)的最大的區(qū)別是受眾主體不同。保障性住房小區(qū)主要居住者是城市中的中低收入人群尤其是住房困難者，從人口比例和使用時(shí)間考慮，其中又以老人和兒童為主要使用者。

（2）功能需求

保障性住房小區(qū)與一般商品性住房小區(qū)相比較而言，第一，其土地開發(fā)強(qiáng)度大，用地容積率高，建筑密度大;第二，住宅戶型面積小，因而人均住房面積較低，使得居住人口密度偏高。即使存在著相對商品住宅的許多客觀不足，保障性住房面積及設(shè)施配置仍需滿足家庭居住活動的基本功能，充分考慮安全、衛(wèi)生、 生理、學(xué)習(xí)等方面的需求，從而體現(xiàn)社會先進(jìn)性和公正性。

（3）建設(shè)成本控制要求不同

嚴(yán)格的成本控制是保障性住房小區(qū)的設(shè)計(jì)不同于商品性住房小區(qū)設(shè)計(jì)的另一大特征。由于我國城市70%以上的常住人口都是中低收入家庭，住房保障制度覆蓋層面廣，因而其對建設(shè)成本控制的要求有嚴(yán)格的限制。

保障性住房成本主要由以下八項(xiàng)構(gòu)成：（1）建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi);（2）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);（3）建安工程公司工程費(fèi);（4）住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);（5）1%-3%的管理費(fèi);（6）貸款利息;（7）稅金;

二、 保障性住房建筑單體設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

作為一名房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理人員，自2008年以來，先后參與了三個(gè)項(xiàng)目共計(jì)30萬平方米的保障性住房的設(shè)計(jì)管理工作。項(xiàng)目中包含了經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃住房（后轉(zhuǎn)為合作性商品住宅）三種保障性住房的產(chǎn)品。各三個(gè)項(xiàng)目在取得土地開發(fā)權(quán)之初，均存在容積率高、建筑密度大、戶型面積小、戶數(shù)多、售價(jià)低等問題，這諸多局限性，加大了設(shè)計(jì)管理的難度。如何利用有限的資金建設(shè)出高品質(zhì)的保障房，如何對建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，在項(xiàng)目的投資成本、使用功能和實(shí)施方案可行性三者之間尋求最佳的平衡點(diǎn)，并側(cè)重于保障房使用功能的實(shí)現(xiàn)，在保證實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目使用功能的前提下盡量降低造價(jià)是開發(fā)建設(shè)這三個(gè)保障性住房工程中工作中的難點(diǎn)。隨著項(xiàng)目先后的交付完成，現(xiàn)以建筑單體設(shè)計(jì)管理為例將工作中保障性住房的管理要點(diǎn)簡要總結(jié)如下，共同探討。

1、戶型設(shè)計(jì)方面

（1）功能合理：保障性住房的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)同樣應(yīng)該滿足家庭居住活動的基本功能，設(shè)計(jì)不以舒適性為目標(biāo)，僅滿足家庭生活的基本需要。

在筆者開發(fā)建設(shè)的三類保障性住房中，按政策要求公租房為50平方米左右的兩居室，對戶型設(shè)計(jì)提出了較高的要求。在同設(shè)計(jì)單位的方案溝通中，各項(xiàng)功能的取舍多次反復(fù)。戶型面積客觀上放棄了諸如大客廳、進(jìn)入式衣帽間、干濕分離等提升品質(zhì)的功能設(shè)計(jì)時(shí)，力?？紤]安全、衛(wèi)生、人的生理等方面功能的設(shè)置。以“以人為本”的設(shè)計(jì)理念為指導(dǎo)，在滿足能燒煮、洗滌、便溺，可躺臥的同時(shí)，要求進(jìn)得家門有換鞋空間，有基本的存放空間，針對洗衣機(jī)、冰箱等已是現(xiàn)代家庭的必備器具，廚衛(wèi)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮這些設(shè)備的安放和使用，設(shè)置給排水及插座等滿足功能使用要求。

（2）布局緊湊，設(shè)計(jì)靈活：在滿足經(jīng)濟(jì)、適用的居住需求前提下，減少室內(nèi)單一性的交通空間面積，提倡空間相互借用，增大實(shí)用面積。例如考慮設(shè)“廳”， 兼顧起居、餐廳及交通過道等功能，起居廳和餐廳的家具配置可考慮互用。功能空間設(shè)計(jì)提倡可變性，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，提供空間靈活劃分、使用的條件。例如在限價(jià)商品房一居室結(jié)構(gòu)方案的選型中，客廳同臥室之間避免采用剪力墻，這樣給客戶留下充分的格局改造空間，提升保障性住房的使用性。

（3）造型簡約，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化以降低工程成本：減少建筑裝飾性構(gòu)件的使用，造型設(shè)計(jì)簡潔并注重周邊建筑立面的和諧與統(tǒng)一。保障性住房在廚房、衛(wèi)生間和陽臺的設(shè)計(jì)部位，逐步做到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化設(shè)計(jì)，提高其功能空間在一定面積內(nèi)使用率。在不同的戶型內(nèi)，套用同一衛(wèi)生間的尺度及布局，在筆者開發(fā)的項(xiàng)目中大量采用，在降低施工難度，材料的利用率等方面為節(jié)約工程成本發(fā)揮了較大作用。

2、公共空間方面

在公共空間設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)盡量使公共交通空間緊湊，才能有足夠的面積來安排戶內(nèi)活動空間，從而降低每戶的公攤面積。保障性住房單位面積小，相同的建筑面積、體積中居住的人數(shù)多，但其安全疏散標(biāo)準(zhǔn)，即防火規(guī)范要求的樓梯寬度、走道寬度、電梯設(shè)置要求等絕不能降低。

商品房為提升品質(zhì)而設(shè)置的入戶花園、公共活動平臺、南北穿通的樓梯間等，同戶型設(shè)計(jì)一樣，對保障性住房是不適合的。加大對設(shè)備管井的優(yōu)化是工作中對公共空間設(shè)計(jì)上重點(diǎn)關(guān)注之處。多層集中設(shè)置的管井面積至少在1.5平方米以上，高層每單元可達(dá)4-5個(gè)平方米以上。管井的位置及管井內(nèi)各類管線的排布在設(shè)計(jì)階段就要細(xì)化。近年來BIM設(shè)計(jì)的采用極大的解決了這個(gè)問題，通過建筑模型能夠直觀的顯示各種彎頭、計(jì)量表的位置，是否沖突矛盾，是否還存在可優(yōu)化的空間情況一目了然。

結(jié)束語

隨著保障性住房建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大和在建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面不斷總結(jié)探索，保障性住房的設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)更加關(guān)注其對整個(gè)社會的影響。在國家、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和各地政府的有關(guān)裝配式住宅、保障性住房等系列務(wù)實(shí)政策的鼓勵(lì)之下，保障性用房的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、建造無疑是一種實(shí)現(xiàn)多贏的方式。

參考文獻(xiàn)

第4篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

[關(guān)鍵詞]建筑機(jī)電 設(shè)備安裝 工程管理

中圖分類號：TU85；TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）15-0125-01

1.引言

隨著人民生活水平提高，智能建筑工程越來越多，建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程在建筑工程中的比重越來越大， 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣將決定建筑的使用質(zhì)量高低。建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程在施工的過程中是一項(xiàng)非常復(fù)雜的施工項(xiàng)目，在實(shí)際的工作中需要對整個(gè)管理工作進(jìn)行有效的管理。而在這些管理工作當(dāng)中，最為關(guān)鍵的就是做好組織和協(xié)調(diào)工作，只有在施工的過程中做好管理和質(zhì)量控制才能更好的保證整個(gè)建筑工程正常的施工和使用。

2.建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理的特點(diǎn)

2.1 涉及面廣

建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理包含了許多方面，涉及了許多范圍。它要求我們綜合考慮各種建筑設(shè)備和建筑主體之間的關(guān)系，合理布局，從整體上看問題，不能讓部分問題局限我們的眼光。

2.2 工期緊張

建筑機(jī)電安裝工程不同于其他工程的施工，具有工期緊張、邊施工邊進(jìn)行二次施工的特點(diǎn)，在實(shí)施建筑機(jī)電安裝時(shí)不僅要健全工程管理機(jī)制，隨時(shí)補(bǔ)充機(jī)電安裝施工方案，同時(shí)也要保障施工過程所涉及的人工、材料、機(jī)械等資源有效利用，以確保機(jī)電安裝工程施工的順利開展。

2.3 高技術(shù)要求

建筑機(jī)電安裝工程施工過程中，常常需要采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等新興技術(shù)。隨著工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的日益擴(kuò)大，機(jī)電安裝工程也越來越大。

3 建筑機(jī)電安裝工程進(jìn)度控制管理

一般來講，進(jìn)度控制的措施主要有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施。對于建筑機(jī)電安裝工程尤為重要的是組織措施和技術(shù)措施，主要應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：

（1）建立組織落實(shí)責(zé)任。認(rèn)真分析整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程的工作內(nèi)容及相互之間的銜接關(guān)系，進(jìn)行目標(biāo)分解，建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，明確各層次的進(jìn)度控制的人員、具體工作任務(wù)和工作責(zé)任，從項(xiàng)目經(jīng)理往下逐層分解進(jìn)度目標(biāo)，責(zé)任落實(shí)到人，建立控制目標(biāo)體系，確定進(jìn)度控制工作制度，并對影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)跟蹤監(jiān)控。

（2）采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)控制工程進(jìn)度?？梢允构ば虬才啪o湊，便于抓住關(guān)健工作和關(guān)鍵線路，保證施工機(jī)械、人力、財(cái)力、時(shí)間等各種生產(chǎn)要素均獲得合理的分配和利用。在制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，采用網(wǎng)絡(luò)法確定本工程關(guān)鍵線路是相當(dāng)重要的。項(xiàng)目經(jīng)理部除了制定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃外，同時(shí)要有專門進(jìn)度管理人員隨時(shí)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查工程進(jìn)度，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。在項(xiàng)目執(zhí)行中應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際完成的進(jìn)度，隨時(shí)對計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或修定。

（3）做好溝通協(xié)調(diào)。為了能使各施工單位協(xié)調(diào)配合，交錯(cuò)施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)建設(shè)和監(jiān)理單位要著重抓好幾個(gè)關(guān)鍵性工作。適時(shí)辦理交接手續(xù)。要求專業(yè)隊(duì)伍增加人力，集中掃管，抓緊辦理交接手續(xù)；另一方面要做總包方工作，分清專業(yè)施工界面，辦交接手續(xù)后對漏做的工作，只要是圖紙上有的一定要補(bǔ)做，并要求雙方顧全大局，互相體諒；同時(shí)利用一切如周例會、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會等一切可以利用的機(jī)會和其它單位充分溝通協(xié)調(diào)，密切合作，利用一切可以利用的工作面，這也是保證進(jìn)度必不可少的措施。

4 建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量控制管理

建筑機(jī)電工程專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)間緊、作業(yè)面寬、工程繁雜.質(zhì)量要求高在監(jiān)控過程中.應(yīng)因地制宜、總結(jié)經(jīng)驗(yàn).抓住工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、處理解決關(guān)鍵性質(zhì)量問題.避免施工中的偷工減料和系統(tǒng)混亂狀態(tài)的發(fā)生。要做到更好控制的建筑機(jī)電安裝工程，就應(yīng)該進(jìn)行質(zhì)量控制：熟悉施工過程的各個(gè)階段，掌握各階段質(zhì)量控制的要點(diǎn)。

（1）配合階段的質(zhì)量控制：該階段是指在土建的結(jié)構(gòu)施工階段，要精確做好預(yù)埋工作。認(rèn)真閱圖是做好預(yù)埋監(jiān)控的前提。圖紙是施工階段的前提和依據(jù)，只有詳細(xì)消化圖紙，對工程每一系統(tǒng)做到心中有數(shù).才能在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題和糾正錯(cuò)誤，做到對工程質(zhì)量的預(yù)控。在施工前的每一階段，都要仔細(xì)地審圖和校圖，特別是對每一份設(shè)計(jì)修改通知單，都要認(rèn)真地進(jìn)行管理，逐一描繪到藍(lán)圖上。技術(shù)管理技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的圍家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙白審和會審，制訂正確合理的施工方法的確定、施工機(jī)具的選擇、施工順序的安排和向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

（2）安裝階段的質(zhì)量控制：在土建拆模并出清現(xiàn)場后，安裝工程全面開始施工至可進(jìn)行裝飾工程，并在裝飾階段的配合強(qiáng)電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛(wèi)生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。各專業(yè)工程師在進(jìn)行質(zhì)量控制工作中要，要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，熟悉規(guī)范是前提，要仔細(xì)認(rèn)真，深入現(xiàn)場，嚴(yán)格質(zhì)量管理。不僅要對本專業(yè)的施工質(zhì)量充分重視，而且相互間的協(xié)調(diào)配合非常重要，否則會因隱患問題影響大局；這一階段對安裝質(zhì)量至關(guān)重要，影響安裝質(zhì)量的因素包含人員、施工設(shè)備、材料、施工方法，外界環(huán)境等。

（3）綜合調(diào)試階段的質(zhì)量控制：綜合調(diào)試是整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程的最后階段，它對整個(gè)工程能否正常啟用，起到關(guān)鍵作用。綜合調(diào)試包括：通風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)風(fēng)壓及風(fēng)量的測試調(diào)整；管道試驗(yàn)；冷凍供回水管的循環(huán)沖洗；設(shè)備試車；所有電氣項(xiàng)目的線路校對、單體試驗(yàn)、繼保整定、系統(tǒng)裝置整定、模擬動作試驗(yàn)等。

5 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程其他方面管理

5.1 合同管理

在安裝建筑機(jī)電工程的時(shí)候，施工合同可以叫承包合同，簡稱施工合同。主要是由建筑總承包單位和施工單位之間為了保證能夠順利完成機(jī)電安裝工程建立的明確義務(wù)和權(quán)利的協(xié)議。最主要的就是能夠在規(guī)定期限之內(nèi)，依據(jù)實(shí)際情況按照一定規(guī)矩來滿足工程質(zhì)量需求和規(guī)范的項(xiàng)目。合同管理可以有效的保證最大限度實(shí)現(xiàn)這種目標(biāo)。合同管理的好壞對于能否成功驗(yàn)收工程具有重要意義，也可以在一定程度上達(dá)到企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。

5.2 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理

設(shè)計(jì)建筑工程圖紙最主要就是通過建筑招標(biāo)和投標(biāo)共同構(gòu)成的目標(biāo)產(chǎn)

物，施工人員僅僅只是依據(jù)圖紙來進(jìn)行施工。針對機(jī)電安裝工程來說，管理設(shè)計(jì)圖紙最根本的目的就是保證設(shè)計(jì)具有完整性。在設(shè)計(jì)建筑圖紙的過程中，需要充分體現(xiàn)出圖紙的協(xié)調(diào)性、系統(tǒng)性以及有效性。一是，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的系統(tǒng)性。需要設(shè)計(jì)圖紙符合系統(tǒng)規(guī)定，可以簡略大概表明施工中各項(xiàng)目之間的聯(lián)系。二是，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性。需要保證設(shè)計(jì)圖紙相互之間具有互為解釋、相互說明的作用。明確各種設(shè)施。設(shè)備的平面位置、原材料的特性、設(shè)備運(yùn)行原理以及設(shè)備參數(shù)材料表。三是，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的有效性。確保設(shè)計(jì)企業(yè)擁有相關(guān)固定的設(shè)計(jì)證書，保證設(shè)計(jì)圖紙的合法性，以此作為順利完成施工的保障和依據(jù)。

5.3 成本管理

成本管理是項(xiàng)目管理的核心，是檢驗(yàn)項(xiàng)目管理工作的標(biāo)準(zhǔn)，成本管理應(yīng)以達(dá)到項(xiàng)目合同里明確的責(zé)任成本為目標(biāo)。項(xiàng)目管理需要建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本管理體系，并由其根據(jù)合同負(fù)責(zé)成本控制和索賠管理。如果想要達(dá)到成本管理目標(biāo)，項(xiàng)目部應(yīng)按照公司的成本計(jì)劃對具體項(xiàng)目進(jìn)行成本分解，盡最大可能降低成本，并詳細(xì)制定成本計(jì)劃表和項(xiàng)目成本控制表，將管理落實(shí)到個(gè)人。

6 結(jié)論

第5篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目控制，設(shè)備安裝，熱力工程。

機(jī)電設(shè)備安裝是建筑工程施工中較為重要的作業(yè)內(nèi)容，尤其是對熱力工程來說，機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量直接決定著供熱效果，影響著人們的日常生活和工作。不過機(jī)電設(shè)備安裝的復(fù)雜性強(qiáng)，存在影響因素多，為保證施工作質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目的管理。

1機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目的特點(diǎn)

高技術(shù)要求。受到社會發(fā)展環(huán)境的影響，機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝在逐漸增多，為保證這些技術(shù)的有效落實(shí)，提高安裝質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)后期系統(tǒng)的科學(xué)管理和控制，需要加大對技術(shù)的管理力度，做到精細(xì)化管理，從而減少意外問題的出現(xiàn)。時(shí)間長、涉及范圍廣。熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝作業(yè)中涉及較多的專業(yè)知識，如動力、消防、環(huán)保、自動化、電氣等，這使得安裝施工的復(fù)雜性增強(qiáng)，安裝人員需要開展各專業(yè)知識間的協(xié)調(diào)和處理工作。另外，在熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝中，隨著供暖需求的增加，工程規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，施工周期也在逐漸延長，如果不對此實(shí)行科學(xué)管控，則會帶來較大的人力、物力和財(cái)力方面的損耗。協(xié)調(diào)管理內(nèi)容繁雜。機(jī)電設(shè)備安裝不是單個(gè)部門的工作內(nèi)容，需要管理人員做好各方協(xié)調(diào)和處理工作，合理劃分作業(yè)內(nèi)容，展開工序間的科學(xué)銜接和處理，推進(jìn)安裝作業(yè)順利進(jìn)行。同時(shí)，還要設(shè)定良好的溝通和交流平臺，實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)共享和傳輸，準(zhǔn)確了解安裝進(jìn)度及具體情況，做到科學(xué)調(diào)整和優(yōu)化。

2熱力施工的機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目案例分析

進(jìn)度控制。施工進(jìn)度規(guī)劃的合理性與否會直接影響到安裝作業(yè)整體效率。項(xiàng)目管理人員需要結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況及總計(jì)劃要求，對安裝進(jìn)度進(jìn)行細(xì)致分析與合理規(guī)劃，制定完善的進(jìn)度計(jì)劃，明確每個(gè)環(huán)節(jié)的作業(yè)時(shí)間及要求，展開科學(xué)審核，加強(qiáng)進(jìn)度計(jì)劃的合理性。如果不能夠按照進(jìn)度計(jì)劃要求開展工作，會出現(xiàn)工期延誤或停滯不前的情況，這時(shí)會使安裝作業(yè)連續(xù)性受阻，導(dǎo)致構(gòu)件或設(shè)備間的連接處理不到位。再者，進(jìn)度落后會使得關(guān)聯(lián)作業(yè)出現(xiàn)不同程度的調(diào)整和優(yōu)化，會帶來資源上的過度消耗，不利于工程質(zhì)量及效益目標(biāo)的達(dá)成。為此，在實(shí)際作業(yè)中，項(xiàng)目管理人員需要展開實(shí)時(shí)跟蹤和監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題所在，并給出合理的解決措施，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃的科學(xué)調(diào)整和修改，剔除其中的不良因素，同時(shí)注重責(zé)任任務(wù)的劃分，確保每個(gè)環(huán)節(jié)均有著嚴(yán)格的檢查和驗(yàn)收，避免問題出現(xiàn)。成本控制。機(jī)電設(shè)備安裝作業(yè)中，項(xiàng)目管理除要加大質(zhì)量和進(jìn)度的控制外，成本管理也是不可或缺的重要組成部分，做好對資金費(fèi)用的科學(xué)管理，及時(shí)開展項(xiàng)目資金偏差的處理工作，能夠在保證安裝效果的同時(shí)，盡可能降低成本支出，提高最終的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目管理人員需按照工期長短注重每個(gè)階段的費(fèi)用規(guī)劃和計(jì)算，并根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，對費(fèi)用的波動范圍展開分析，及時(shí)把控費(fèi)用支出情況，并對存在問題給出合理的解決措施和方案，以保障項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化管理水平。同時(shí)，還應(yīng)對施工材料、人員、設(shè)備的投入加以管控，避免人力、物力、財(cái)力方面的浪費(fèi)。認(rèn)真記錄施工中所有的經(jīng)費(fèi)開支，做到定期核算，作為對目標(biāo)成本計(jì)劃的參考，便于日后目標(biāo)成本的分析處理和風(fēng)險(xiǎn)評估。質(zhì)量控制。（1）管理方案的制定。質(zhì)量管理計(jì)劃是質(zhì)量管理工作得以順利開展的主要依據(jù)，完善的管理計(jì)劃和方案，能為管理人員提供科學(xué)的指導(dǎo)和說明，明確管理重點(diǎn)和難點(diǎn)，開展協(xié)調(diào)處理工作。（2）質(zhì)量保障。質(zhì)量保障是質(zhì)量管理的核心內(nèi)容，也是對質(zhì)量管理計(jì)劃的科學(xué)補(bǔ)充和說明，在優(yōu)化質(zhì)量管理上起到了非常重要的作用。質(zhì)量保障是從用戶角度進(jìn)行問題分析和探討的，對安裝工程予以不斷完善，以此優(yōu)化安裝質(zhì)量，促進(jìn)熱力系統(tǒng)的正常運(yùn)行。若想提高項(xiàng)目施工質(zhì)量，就必須采用科學(xué)的質(zhì)量管理理念，設(shè)立質(zhì)量管理部門，且對項(xiàng)目中的施工部門、施工工程予以統(tǒng)一，建立起各部門互相協(xié)調(diào)、職權(quán)分明的質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理工作的制度化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化。（3）質(zhì)量控制。質(zhì)量控制是按照計(jì)劃要求開展作業(yè)，對存在的偏差予以科學(xué)管理和控制的重要環(huán)節(jié)。質(zhì)量控制要求管理人員熟練掌握各項(xiàng)圖紙內(nèi)容，開展技術(shù)交底，嚴(yán)格按照計(jì)劃方案逐步落實(shí)質(zhì)量管理工作，開展系統(tǒng)、完善的檢查作業(yè)。同時(shí)，質(zhì)量控制需科學(xué)處理存在的質(zhì)量問題，不合格不允許進(jìn)行下一道工序的施工，以此達(dá)成工程的質(zhì)量目標(biāo)。安全控制。熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝中存在著較多的交叉作業(yè)，且現(xiàn)場較為混亂，隱藏的安全隱患多。為保證工程質(zhì)量及現(xiàn)場人員的安全，需加大安全管理重視力度，深化人員的安全意識，合理規(guī)劃安全管理方案，并加以落實(shí)，以此實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目環(huán)節(jié)的控制，避免安全問題的發(fā)生。定期開展安全培訓(xùn)，強(qiáng)化安全意識；做好現(xiàn)場用電規(guī)劃和處理，以保障電路連接和使用安全，控制觸電事故的發(fā)生；配備齊全的防護(hù)設(shè)施，安裝防護(hù)欄，確保施工人員及周邊人員的安全；落實(shí)項(xiàng)目安全計(jì)劃，防患于未然?？紤]到現(xiàn)場施工可能發(fā)生的安全狀況，提前制定應(yīng)急措施，以免事故進(jìn)一步擴(kuò)大化；務(wù)必定期對施工中的設(shè)備加以檢測，排除安全隱患。

3熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目管理的要點(diǎn)

完善管理體系和制度。熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝中，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)況及現(xiàn)場情況進(jìn)行管理制度和體系的建立與完善，實(shí)現(xiàn)對機(jī)電設(shè)備安裝整個(gè)過程的監(jiān)督和控制。同時(shí)，要求管理人員和監(jiān)理人員一起，對項(xiàng)目內(nèi)容、要求予以分析和掌握，并提出針對性的管理方案，改進(jìn)安裝質(zhì)量，做到實(shí)時(shí)檢查和分析，避免意外事故的出現(xiàn)。加大對機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理的重視力度，定期開展設(shè)備檢查，及時(shí)處理老化、故障設(shè)備及零部件，以確保系統(tǒng)的安全高效運(yùn)行，提高供熱質(zhì)量。此外，還需完善機(jī)電設(shè)備維修人才激勵(lì)制度，對年度出現(xiàn)故障次數(shù)最少，維修資金使用最少的人才予以嘉獎(jiǎng)，提高企業(yè)待遇，從而調(diào)動熱力企業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝與維修人才的工作積極性，使其更好的投入到工作中，為企業(yè)創(chuàng)造更高的效益。機(jī)電設(shè)備的科學(xué)統(tǒng)籌。熱力施工中機(jī)電設(shè)備安裝涵蓋的機(jī)械設(shè)備種類數(shù)量較多，為保證安裝質(zhì)量，加快作業(yè)進(jìn)程，需結(jié)合實(shí)際情況給出科學(xué)有效的管理方案，做到機(jī)電設(shè)備的合理劃分和科學(xué)處理，確保不同類型設(shè)備在規(guī)定地區(qū)的安全使用。實(shí)際作業(yè)中，嚴(yán)格按照計(jì)劃要求選擇設(shè)備，確保型號、規(guī)格的合理性，此外還要做好設(shè)備定位和固定，減少偏差的產(chǎn)生。定期開展檢查工作，及時(shí)處理設(shè)備故障，詳細(xì)記錄，以確保設(shè)備運(yùn)行的安全性與可靠性。信息化管理。在現(xiàn)今社會發(fā)展中，信息技術(shù)在各領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。熱力施工機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目管理中，也應(yīng)該加大信息技術(shù)的應(yīng)用頻率，構(gòu)建完善的信息化管理平臺，實(shí)現(xiàn)對安裝過程的監(jiān)督和把控，準(zhǔn)確了解作業(yè)進(jìn)度，以提高安裝質(zhì)量，并及時(shí)處理存在的異常數(shù)據(jù)。應(yīng)通過信息化管理平臺對收集到的數(shù)據(jù)資料展開自動化分析和探討，結(jié)合計(jì)劃要求做到科學(xué)調(diào)整和優(yōu)化，以此推進(jìn)安裝作業(yè)的順利進(jìn)行。

4結(jié)語

在熱力施工中，管理人員應(yīng)加大對機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目管理重視力度，合理分析管理內(nèi)容，明確重難點(diǎn)，做到科學(xué)規(guī)劃，并注重信息化管理，科學(xué)選擇機(jī)電設(shè)備，完善管理制度，以此發(fā)揮出機(jī)電設(shè)備安裝管理的最大作用，推動供熱企業(yè)的長久穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第6篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：園林景觀設(shè)計(jì)；理念；要點(diǎn)

中圖分類號：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、生態(tài)景觀園林的定義及特點(diǎn)

現(xiàn)代園林設(shè)計(jì)，是指在一定的地域范圍內(nèi)，運(yùn)用園林藝術(shù)與相關(guān)的工程技術(shù)手段，通過改造地域景觀或進(jìn)一步筑山、疊石、理水，增加種植樹木、花草，營造建筑和布置園路等方式創(chuàng)作而建成的優(yōu)美自然環(huán)境和生活、游憩境域的過程。而作為充分考慮生態(tài)平衡的園林設(shè)計(jì)，至少應(yīng)該包括三方面的內(nèi)涵：

1、具有一定的觀賞性和藝術(shù)姓，能夠利用一些輔助設(shè)計(jì)去美化環(huán)境，創(chuàng)造適宜人類居住，游覽、休憩的休閑景觀場所；

2、具有改善生態(tài)環(huán)境的作用，通過多種植物的光合、蒸騰吸收等作用，調(diào)節(jié)地域氣候，防風(fēng)降塵，減輕噪音，吸收并轉(zhuǎn)化城市環(huán)境中的有毒有害物質(zhì)，凈化空氣和水體；

3、利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化配置，建立集合理的時(shí)間結(jié)構(gòu) 空間結(jié)構(gòu)和營養(yǎng)結(jié)構(gòu)于一體的人工植物群落，提供一個(gè)生態(tài)良性循環(huán)的生活環(huán)境。

二、園林景觀的設(shè)計(jì)理念

1、場地的設(shè)計(jì)理念

在對園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，對于設(shè)計(jì)師的有著很高的要求，因?yàn)閳@林設(shè)計(jì)全部出自設(shè)計(jì)師之手，將設(shè)計(jì)師的理念完全的運(yùn)用在園林設(shè)計(jì)中。最完美的設(shè)計(jì)不是對園林進(jìn)行的全部改造，而是應(yīng)該呈現(xiàn)出一種自然之美。也就是說最自然的園林就是最成功的園林設(shè)計(jì)，不必刻意的追求現(xiàn)代化的東西，要以自然為美。在對其進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，要對場地周邊的自然環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查分析，設(shè)計(jì)理念要有整體感，與周圍的環(huán)境融為一體。所以說要善于發(fā)現(xiàn)場地自身的優(yōu)點(diǎn)，充分的利用場地自身的優(yōu)勢，發(fā)掘其潛能，利用原有的自然資源對其進(jìn)行設(shè)計(jì)。采用尊重場地，尊重自然，因地制宜的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)出自然和諧的園林景觀。

2、時(shí)效的設(shè)計(jì)理念

對于園林景觀的設(shè)計(jì)不同于其他設(shè)計(jì)，一個(gè)優(yōu)秀的園林景觀應(yīng)該是具有生命力的，隨著時(shí)間的變化呈現(xiàn)出相應(yīng)的改變，具有時(shí)效性。所以說園林設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，要充分的考慮到園林所處地的氣候條件，隨著時(shí)間的變化，對景觀做出不同的設(shè)計(jì)。

3、簡約的設(shè)計(jì)理念

“少即是多”，簡約并不是簡單，相反卻是對本質(zhì)的深度挖掘和坦誠表現(xiàn)。高度概括設(shè)計(jì)方法和惜墨如金的表現(xiàn)手段，是簡約設(shè)計(jì)理念的基本要求。簡約的設(shè)計(jì)理念包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是設(shè)計(jì)方法的簡約，要求對設(shè)計(jì)對象進(jìn)行認(rèn)真研究、分析，從而抓住其關(guān)鍵性因素，減少細(xì)枝末節(jié)過多的糾纏，以求少走彎路，以最小的改變?nèi)〉米畲蟮某尚В词掳牍Ρ?；二是表現(xiàn)手法的簡約，要求簡明和概括，以最少的元素、景物，表現(xiàn)景觀最主要的特征；三是設(shè)計(jì)目標(biāo)的簡約，要求充分了解并順應(yīng)場地的文脈、肌理、特性，盡量減少對原有景觀的人為干擾，也就是“最小干預(yù)”的原則。簡約的理念實(shí)際上是要求有的放矢，反對閉門造車的設(shè)計(jì)方法。

三、現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)

1、注重園林景觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性

從整體上說,園林景觀在其設(shè)計(jì)應(yīng)用過程中,首先要注重色彩與尺度的視覺變化與適應(yīng)性,要求其景觀色彩及空間布置應(yīng)與周圍環(huán)境的色調(diào)相協(xié)調(diào),并在適應(yīng)功能的基礎(chǔ)上,充分考慮視覺心理感受,注重視覺冷暖色調(diào)及空間尺度的節(jié)奏變化。

2、園林設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)以和為主的原則

雖然中國的園林設(shè)計(jì)一般情況下比較偏向于自然的和諧，創(chuàng)造的是原始生態(tài)的人造居住環(huán)境，但是人居的環(huán)境畢竟還是人造的，人只能是盡自己最大的努力在與自然和諧的基礎(chǔ)上呈現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的理念、自己對藝術(shù)的認(rèn)識，并將其融入其中，從而構(gòu)造出既有自然生態(tài)，又有人文藝術(shù)氣息的生態(tài)園林居住環(huán)境。在這個(gè)過程中，“和”一直貫通中國傳統(tǒng)文化，而且也深刻的影響著當(dāng)今的文化。中國園林很早就遵循著這個(gè)原則，正如人們常常會被古村落的布局所吸引。保留原始狀態(tài)而完全不做改變所進(jìn)行的景觀設(shè)計(jì)是自然保護(hù)區(qū)，而園林本身是包含人文思想在內(nèi)的，所以現(xiàn)在所設(shè)計(jì)的園林景觀對周圍環(huán)境的打破是在所難免的。只是怎樣把這種打破環(huán)境的程度降到最低，怎樣最大限度的利用現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境來詮釋設(shè)計(jì)者的理念，這就是園林建設(shè)者們的責(zé)任。并且，還要在滿足大眾品位的同時(shí)，將“和諧”的理念傳達(dá)給大眾。

3、注重園林景觀的地域性、民族性

所謂“地域性”、“民族性”景觀，就是指一個(gè)地區(qū)自然景觀、歷史文脈及人文特性的總和，包括它的氣候條件、地形地貌、水文地質(zhì)、動植物資源和歷史演變、文化脈絡(luò)以及人們的活動行為方式、審美觀念等等。我們常常驚嘆桃花源般的美景都不是孤立存在的，而是與其所處區(qū)域的發(fā)展相聯(lián)系的，是在了解自然、與自然和諧相處的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出來的。園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)尊重傳統(tǒng)文化，將帶有當(dāng)?shù)靥卣鞯年柟?、地形、水、風(fēng)、土壤、植被等自然因素結(jié)合在設(shè)計(jì)之中，并且盡量多采用鄉(xiāng)土樹種，從而營建具有當(dāng)?shù)靥厣膱@林景觀類型以及滿足當(dāng)?shù)厝藗兓顒有枨蠛头袭?dāng)?shù)厝藗儗徝罉?biāo)準(zhǔn)的空間場所。

4、注重園林景觀建設(shè)節(jié)約型生態(tài)

節(jié)約型園林景觀設(shè)計(jì)在依托現(xiàn)有城市環(huán)境的基礎(chǔ)上,運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理及其他現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段對城市環(huán)境進(jìn)行綜合分析,提出設(shè)計(jì)方案,達(dá)到資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)、生態(tài)建設(shè)與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)共進(jìn),其實(shí)質(zhì)是保護(hù)城市與地球自然環(huán)境、創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的人類環(huán)境。節(jié)約型園林景觀設(shè)計(jì)能夠保證以資源的永續(xù)利用和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展,保證人類活動與生存空間的和諧統(tǒng)一及良性循環(huán),創(chuàng)造出優(yōu)于原有景觀生態(tài)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益,形成新的高效和諧的城市環(huán)境。

5、遵循“互惠共生”的原理，協(xié)調(diào)好各類植物之間的關(guān)系

“互惠共生”原理指兩個(gè)物種長期生活在同一個(gè)地方，彼此相互依存，互相吸收對方養(yǎng)分，形成雙方“共贏”的局面 例如，“地衣”是藻與菌的結(jié)合體，豆科、蘭科中的不少植物都有與真菌共生的例子。再如，一些植物的分泌物對另一些植物的生長發(fā)育有利，黑接骨木對云杉根的分布有利，皂莢、白蠟與七里香等在一起時(shí)，相互都有顯著的生長促進(jìn)作用。要注意的是，有一些植物的分泌物則對另一些植物生長不利，例如胡桃和蘋果，均不宜種在一起，森林群落林下的蕨類植物狗脊則對大多數(shù)其他植物幼苗的生長發(fā)育不利。這些都是園林景觀設(shè)計(jì)過程中必須特別加以注意的問題。

6、注重項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)實(shí)施全過程的參與

現(xiàn)代意義的園林景觀概念可以大至區(qū)域環(huán)境景觀規(guī)劃,在時(shí)空上的廣度和深度及內(nèi)涵上有了很大的拓展。隨著學(xué)科之間的滲透交叉,專業(yè)間的協(xié)調(diào)參與越來越重要。具有建筑專業(yè)背景的設(shè)計(jì)師,往往會不自覺地突出建筑硬質(zhì)景觀元素,把環(huán)境綠地作為建筑公共空間的外延;而具有園林專業(yè)背景的設(shè)計(jì)師,往往會更注重自然環(huán)境和諧的綠色軟景觀元素, 把建筑融合在自然的氛圍中。因此,在創(chuàng)造自然和諧、充滿活力的景觀空間中,就要重視專業(yè)之間的合作與溝通, 有必要在城市規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施等全過程中強(qiáng)調(diào)園林景觀設(shè)計(jì)的參與協(xié)作。

結(jié)束語

中國快速的城市化進(jìn)程,給中國的園林專業(yè)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),同時(shí)也是難得的發(fā)展機(jī)會。當(dāng)前園林開發(fā)理念趨向下,針對園林景觀設(shè)計(jì),在合理運(yùn)用各種藝術(shù)表現(xiàn)手法的同時(shí),更要注重生態(tài)效應(yīng),達(dá)到審美藝術(shù)性、自然生態(tài)性以及實(shí)用功能性的完美結(jié)合。

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第7篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：基建 電氣主設(shè)備 管理

The main points of equipment management electrical infrastructure

Hongjun Liu

Shenhua Ningxia Guohua Ningdong power generation limited company ，Yinchuan， 750408

Abstract：This paper mainly describes Guohua Ningdong Co.Ltd. 2×330MW infrastructure project（phase 1） about some main points of the installing technique ，quality ， implementing anti-contingency measures of electrical equipments

Keywords： electrical equipment technology management

一、電氣設(shè)計(jì)的基本概況

本工程設(shè)計(jì)為2*330MW循環(huán)流化床空冷機(jī)組，升壓站為330KV電壓等級，啟備變?nèi)∽陨龎赫荆鲄?shù)表如下：

330KV升壓站設(shè)備表如下：

二、發(fā)電機(jī)的技術(shù)管理

1#發(fā)電機(jī)安裝就位后，穿轉(zhuǎn)子前，進(jìn)行了絕緣、 直阻、交流阻抗試驗(yàn)及轉(zhuǎn)子通風(fēng)試驗(yàn)。定子進(jìn)行絕緣直阻，電位外移、端部模態(tài)試驗(yàn)。全部合格。

關(guān)于發(fā)電機(jī)穿轉(zhuǎn)子前水冷系統(tǒng)水壓廠家規(guī)定要進(jìn)行0.75MPa，8小時(shí)。但是由于穿轉(zhuǎn)子時(shí)間為2010年1月，正值寧夏當(dāng)?shù)販囟茸畹?，所以專業(yè)召集監(jiān)理、調(diào)試、廠家、生產(chǎn)、施工技術(shù)人員進(jìn)行共同討論，會上決定用高純0.8 MPa氣壓，保持8小時(shí)替代水壓。而后在水系統(tǒng)循環(huán)完成并合格后，依據(jù)廠家說明書再次進(jìn)行0.5 MPa的水壓試驗(yàn)。由于現(xiàn)場的特殊情況和工期要求，廠家認(rèn)可我方方案，穿轉(zhuǎn)子順利完成。保證了節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)。

1.有關(guān)發(fā)電機(jī)反措的落實(shí)情況

1.1定冷水管路系統(tǒng)全部為聚四氟乙烯墊片，濾網(wǎng)為激光打孔的不銹鋼濾網(wǎng)，并設(shè)專人跟蹤安裝，保證到位。

1.2 發(fā)電機(jī)端蓋打磨、注膠，密封瓦安裝進(jìn)行全程跟蹤驗(yàn)收，保證密封，以確保后續(xù)的整體漏氫量的指標(biāo)。

1.3 各測點(diǎn)進(jìn)行全面的絕緣、信號、阻值檢查，保證狀態(tài)良好，即投運(yùn)后溫度傳遞正常，為判斷溫度異常打下基礎(chǔ)。

1.4發(fā)電機(jī)漏氫檢測逐點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)定，保證在線設(shè)備真實(shí)反映漏氫情況，特別是定冷水箱的監(jiān)測。

1.5對發(fā)電機(jī)進(jìn)行熱水流試驗(yàn)，檢驗(yàn)定子和鐵芯各測點(diǎn)的差異在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，保證在機(jī)組帶負(fù)荷期間反映真實(shí)溫度防止線棒過熱。

2.后續(xù)發(fā)電機(jī)技術(shù)管理要點(diǎn)

2.1發(fā)電機(jī)內(nèi)冷水水質(zhì)監(jiān)控、分支流量試驗(yàn)，保證水系統(tǒng)暢通及潔凈。

2.2 過渡引線絕緣包扎質(zhì)量監(jiān)督，內(nèi)部連接件緊固防止發(fā)熱。

2.3 發(fā)電機(jī)交直流耐壓試驗(yàn)及熱態(tài)短路、空載試驗(yàn)。

2.4 附屬裝置如氫干燥器、純度儀、露點(diǎn)儀、漏氫巡檢儀等的安裝及設(shè)備調(diào)試。

三、變壓器的技術(shù)管理

1.本工程大型油變?nèi)康截?，目?#主變/高廠變及啟備變附件安裝完畢，靜放待試驗(yàn)。

2.變壓器到貨后檢查了三維沖撞記錄儀情況并打印波形存檔，運(yùn)輸沖擊小于3g，無異常。

3.運(yùn)輸期間及未裝附件保管期間器身內(nèi)充氮壓力完全在0.03MPa以上大于規(guī)程規(guī)定的0.02MPa的要求。

4.變壓器注油前對油質(zhì)進(jìn)行了全分析和油色譜分析化驗(yàn)，指標(biāo)高于規(guī)程中330KV電壓等級要求的指標(biāo)。

5. 2#主變出廠試驗(yàn)時(shí)局放試驗(yàn)指標(biāo)出現(xiàn)超標(biāo)，處理過程如下：

5.1前期試驗(yàn)情況：

2#主變壓器（SFP-400000/363，工號：20092S24），于2009年6月16日組裝完畢，到2009年7月23日先后在廠內(nèi)進(jìn)行三次試驗(yàn)，其中C相局部放電試驗(yàn)超標(biāo)，當(dāng)時(shí)的試驗(yàn)數(shù)據(jù)是300PC，而我們公司技術(shù)協(xié)議要求是小于100PC。試驗(yàn)后取油樣進(jìn)行色譜分析，油中含有少量乙炔，鑒于此種情況，廠家對變壓器放油，吊鐘罩，烘干后進(jìn)行詳細(xì)檢查。發(fā)現(xiàn)變壓器C相分接開關(guān)電屏蔽罩引線與分接開關(guān)連接線處有放電痕跡，外包的紙絕緣層已經(jīng)發(fā)黑。7月底廠家處理完畢，經(jīng)過再次廠內(nèi)裝配、烘干、注油計(jì)劃9月初進(jìn)行復(fù)試。

半導(dǎo)體材料制成的電屏蔽引出線z

5.2復(fù)試見證情況

2#主變出現(xiàn)局放超標(biāo)后，廠家通報(bào)后，寧東公司高度重視，根據(jù)廠家的生產(chǎn)進(jìn)度，于9月初制造監(jiān)理和技術(shù)人員到達(dá)保變公司合肥基地現(xiàn)場見證2#主變的復(fù)試情況。

見證試驗(yàn)數(shù)據(jù)如下：

廠家在高壓試驗(yàn)前進(jìn)行了直阻、變比、介損等特性試驗(yàn)全部合格

2#主變低壓側(cè)、中性點(diǎn)套管順利通過工頻交流耐壓試驗(yàn)

ACSD（短時(shí)感應(yīng)耐壓）試驗(yàn)結(jié)果：

注：加壓波形見下圖：

ACLD（長時(shí)感應(yīng)耐壓）試驗(yàn)結(jié)果：

A=5mim；B=5min；C=試驗(yàn)時(shí)間30秒；D≥5min；E=5mim；U1-感應(yīng)耐受試驗(yàn)電壓值。

圖1 施加對地試驗(yàn)電壓的時(shí)間順序

注：加壓波形如下：

A=5min；B=5min；C=試驗(yàn)時(shí)間30秒；D≥60min（對于Um≥300kV）或30min（對于Um

E=5min；U1=1.7Um/ ；U2=1.5Um/ 。

工頻及感應(yīng)耐壓試驗(yàn)前后的油色譜分析數(shù)據(jù)合格，乙炔為0。

5.3跟蹤結(jié)論

2#主變高標(biāo)準(zhǔn)通過了全部出廠前的國家規(guī)定的試驗(yàn)項(xiàng)目。目前已經(jīng)運(yùn)達(dá)現(xiàn)場，待附件安裝后進(jìn)行現(xiàn)場局放試驗(yàn)對比。

6.大型變壓器安裝過程反措的落實(shí)情況

6.1油化驗(yàn)指標(biāo)在控，特別控制乙炔的指標(biāo)

6.2中性點(diǎn)接地，來自主網(wǎng)不同接地點(diǎn)的雙接地

6.3注油時(shí)間、真空度保持時(shí)間、熱循環(huán)靜放時(shí)間得到保證

6.4潛油泵的軸承為D級，轉(zhuǎn)速為900r/min的由北京富特盤式電機(jī)有限公司生產(chǎn)，符合要求。

7.變壓器后續(xù)技術(shù)管理要點(diǎn)

7.1交接試驗(yàn)嚴(yán)格按GB50150-2006進(jìn)行。

7.2特殊試驗(yàn)如：局放試驗(yàn)、頻響試驗(yàn)、充擊合閘試驗(yàn)等項(xiàng)目的指標(biāo)要嚴(yán)格技術(shù)分析并與出廠數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)召集各方進(jìn)行技術(shù)分析。

7.3破壞性試驗(yàn)前后及初帶電前后的變壓器油的化學(xué)監(jiān)督，特別是油色譜指標(biāo)。

7.4整體密封無滲漏，保證工藝。

四、330KV升壓站高壓配電

1.此部分設(shè)備已經(jīng)全部安裝完畢，待試驗(yàn)，重點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)為設(shè)備的交接試驗(yàn)和調(diào)整

2.斷路器的SF6氣體化學(xué)監(jiān)督中指標(biāo)掌握重點(diǎn)檢測氣體的露點(diǎn)及液壓控制系統(tǒng)的潔凈化施工，保證斷路器工藝質(zhì)量。

3.針對寧東地區(qū)風(fēng)大，沙塵多的氣侯條件，通過調(diào)研，對330KV高配設(shè)備的端子箱，控制箱都加裝了帆布套，防止灰塵進(jìn)入箱中引機(jī)設(shè)備障礙事件。

4.落實(shí)反措要求對全站外絕緣進(jìn)行了PRTV噴涂，防止發(fā)生污閃事件。

5. 330KV管母氬弧焊接，實(shí)行100%射線檢測，保證工藝高標(biāo)準(zhǔn)。

6.重視升壓站接地網(wǎng)的隱蔽施工，過程管理到位，搭接面和焊口防腐必須符合標(biāo)準(zhǔn)。并在施工結(jié)束后進(jìn)行接電阻試驗(yàn)，單體設(shè)備的要與主網(wǎng)進(jìn)行導(dǎo)通試驗(yàn)。

五、盤柜安裝及電纜施工管理

1.電纜敷設(shè)、電纜防火阻燃化分形成區(qū)域。各區(qū)域由專人負(fù)責(zé)，電熱不分家，各負(fù)其責(zé)。

2.針對反措要求，將電纜橋架與熱力溝道距離不符合要求的地點(diǎn)列為臺帳，逐一落實(shí)整改方案，能改管道的更改管道走向，管道更改不方便的增加防火阻燃措施。

3.主隧道內(nèi)監(jiān)督防火、排水的設(shè)計(jì)和施工。

4.對電纜敷設(shè)進(jìn)行提前規(guī)化，組織施工單位進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，敷設(shè)過程嚴(yán)格監(jiān)督，結(jié)果共同確認(rèn)來保證敷設(shè)工藝美觀，布置合理，敷設(shè)記錄詳實(shí)可追溯。

5.提前進(jìn)行達(dá)標(biāo)策劃，參照《寧東工程達(dá)標(biāo)細(xì)部工藝圖冊》中要求，對盤柜安裝、二次接線進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，用精品示范小區(qū)的形式，以點(diǎn)推動面，來達(dá)全面精品的質(zhì)量要求。

6.防火阻燃施工進(jìn)行重點(diǎn)管理。

制定了《電纜防火阻燃施工標(biāo)準(zhǔn)》對電纜溝道、隧道、柜、電纜管的阻燃封堵進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，并在施工過程安排生產(chǎn)準(zhǔn)備人員進(jìn)行分區(qū)域監(jiān)督。作業(yè)區(qū)域驗(yàn)收三級管理機(jī)制。

六、就地輔機(jī)控制箱的優(yōu)化

為吸取輔機(jī)因電氣原因跳閘或燒瓦事件的發(fā)生，在安裝期集合調(diào)試、設(shè)計(jì)、廠家各方意見進(jìn)行了控制箱的優(yōu)化。

1.雙電源中其中一路改接為保安段，確保電源的可靠性。

2.取消電氣硬節(jié)點(diǎn)聯(lián)鎖，均上傳至DCS進(jìn)行邏輯程序控制。

3.就地油溫表不在就地實(shí)現(xiàn)閉環(huán)投加熱

通過以上優(yōu)化，就地控制箱接線簡單，電源可靠，程控科學(xué)，投入以來沒有因控制部門原因引發(fā)風(fēng)機(jī)退備。

七、封閉母線的反措落實(shí)

通過采取切實(shí)可行的防范措施，防止共箱母線因進(jìn)水、進(jìn)入濕氣或沙塵造成母線絕緣下降，造成母線事故，確保機(jī)組安全、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

1.共箱母線原設(shè)計(jì)密封

此設(shè)計(jì)在結(jié)合面處為硬+硬配合，防水主要靠箱體的的傘沿和箱蓋的交錯(cuò)實(shí)現(xiàn)，此密封對防水合適。硬+硬配合密封結(jié)構(gòu)防塵和防潮效果不良。存在隱患。

2.密封改進(jìn)后

經(jīng)與生產(chǎn)廠家協(xié)調(diào)，廠家認(rèn)同此密封結(jié)構(gòu)的不足，同意補(bǔ)供密封條，如圖2所示，在結(jié)合面處單面粘貼，實(shí)現(xiàn)密封。間的縫隙。高彈泡棉墊的規(guī)格為：18 × 8mm。此結(jié)構(gòu)更改后起到杜絕塵土、潮氣的浸入，保證箱內(nèi)清潔，提高運(yùn)行時(shí)的可靠性。

機(jī)組投運(yùn)后經(jīng)過A修檢修，共箱母線箱內(nèi)干燥清潔，說明措施有效。

八、提前進(jìn)行電源布置優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)均布保證機(jī)組運(yùn)行更加合理，保證電源故障不造成爐內(nèi)燃燒工況偏置

1.兩臺機(jī)組的給煤機(jī)電源優(yōu)化為編號為1、3、5、7、9接到鍋爐MCCA段，編號為2、4、6、8、10接到鍋爐MCCB段。

2.兩臺機(jī)組的冷渣機(jī)電源優(yōu)化為編號為1、3、5接到鍋爐MCCA段，編號為2、4、6接到鍋爐MCCB段。

3.機(jī)組的高壓流化風(fēng)機(jī)就地操作箱內(nèi)，取消控制及電流就地顯示功能，控制功能移到6KV開關(guān)柜面板上，就地箱完全變更為熱工的儀表的轉(zhuǎn)接柜，柜內(nèi)儀表電源要由熱工電源柜來保證儀表的顯示及輸出；就地補(bǔ)充設(shè)計(jì)高壓流化風(fēng)機(jī)各自的事故按鈕。

九、主設(shè)備的特殊試驗(yàn)項(xiàng)目單獨(dú)立項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)管理

1.對下列試驗(yàn)進(jìn)行單列，確認(rèn)試驗(yàn)資質(zhì)和設(shè)備情況進(jìn)行單獨(dú)委托第三方電科院進(jìn)行。

在此列出的試驗(yàn)為特殊試驗(yàn)，對試驗(yàn)單位的資質(zhì)和試驗(yàn)設(shè)備的容量有一定要求，為保證能夠真實(shí)反映設(shè)備絕緣水平和出廠制造質(zhì)量水平，特殊試驗(yàn)實(shí)行了單獨(dú)立項(xiàng)管理，最好是第三方電科院進(jìn)行，為設(shè)備在首次帶電有技術(shù)保障，杜絕試運(yùn)過程重大設(shè)備損壞事故的發(fā)生。

十、專業(yè)進(jìn)行深度調(diào)試策劃，全面考查設(shè)備性能和精度

寧東一期工程系統(tǒng)調(diào)試由華北電科院進(jìn)行，國華工程管理方面在電科院到位后就著手進(jìn)行各專業(yè)的深度調(diào)試技術(shù)組織。電氣專業(yè)從組織分工、調(diào)試階段等多方面進(jìn)行了詳細(xì)策劃。

1.采取“調(diào)試納總”工作原則，全面發(fā)揮調(diào)試單位的總體協(xié)調(diào)能力，單體調(diào)試階段全面參與，分系統(tǒng)調(diào)試階段嚴(yán)格執(zhí)行措施要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全面把握系統(tǒng)的完整性和安全性，確保試運(yùn)系統(tǒng)及設(shè)備的測點(diǎn)和保護(hù)全部投入，且指示、動作準(zhǔn)確。

2.分成分部、整套、驗(yàn)收、生產(chǎn)準(zhǔn)備、指揮5個(gè)階段小組，分段把關(guān)，責(zé)任明確環(huán)環(huán)相扣試運(yùn)指揮部是機(jī)組分部試運(yùn)、整套啟動試運(yùn)的指揮、決策機(jī)構(gòu)，試運(yùn)指揮部成員在整套啟動試運(yùn)期間應(yīng)24小時(shí)在現(xiàn)場輪流值班，協(xié)調(diào)、指揮、解決試運(yùn)中暴露出的各種問題。分部、整套啟動試運(yùn)組全面協(xié)調(diào)各專業(yè)組進(jìn)行機(jī)組的啟動調(diào)試工作。

3.推行試運(yùn)文件包流程，分部試運(yùn)文件包分單體調(diào)試、單機(jī)試轉(zhuǎn)文件包、分系統(tǒng)試轉(zhuǎn)文件包和整套啟動試運(yùn)文件包。其中單體調(diào)試、單機(jī)試轉(zhuǎn)文件包由安裝單位完成，分系統(tǒng)試轉(zhuǎn)文件包和整套啟動試運(yùn)文件包由調(diào)試單位完成，文件包完成后分別由監(jiān)理公司審查，下發(fā)專業(yè)組并在試驗(yàn)或系統(tǒng)啟動前進(jìn)行交底。

十一、生產(chǎn)準(zhǔn)備人員提前介入，確保生產(chǎn)過渡平穩(wěn)，同時(shí)也是生產(chǎn)人員掌握設(shè)備基本結(jié)構(gòu)的最好時(shí)期

維護(hù)部門的專業(yè)人員在機(jī)組進(jìn)入單體試運(yùn)期就全面參與到了現(xiàn)場跟蹤工作，一方面監(jiān)督過程質(zhì)量，主要是提高設(shè)備認(rèn)知程度，是一種培訓(xùn)形式。

1.落實(shí)跟蹤責(zé)任制，專業(yè)所轄設(shè)備分工到人，每天進(jìn)行跟蹤，并在過程中使用跟蹤文件包，保證有據(jù)可查。

2.專業(yè)組落實(shí)進(jìn)行對照性檢查，施工過程中發(fā)現(xiàn)及時(shí)通報(bào)到工程部，改造及時(shí)，防止為生產(chǎn)期遺留隱患。

3.生產(chǎn)準(zhǔn)備期推行“百項(xiàng)措施保質(zhì)量”電氣專業(yè)落實(shí)12項(xiàng)跟蹤重點(diǎn)，以公司名義下發(fā)工程部主管在施工中進(jìn)行落實(shí)。包含防止發(fā)電機(jī)漏氫超標(biāo)、油變絕緣性能保證、導(dǎo)流部分防止發(fā)熱，電動機(jī)防止燒瓦，防止發(fā)電面端部過熱損壞、防止6KV高壓電纜頭放電等重點(diǎn)項(xiàng)目

4.班組人員深入到安裝班組參與施工，提高人員的技能水平，也有利于現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)與施工單位的溝通。

5.生產(chǎn)準(zhǔn)備期科技攻關(guān)，節(jié)能工作實(shí)施早。原設(shè)計(jì)本工程凝泵（單臺功率為1200KW）為工頻，經(jīng)過專業(yè)組討論上報(bào)為科技攻關(guān)項(xiàng)目，09年經(jīng)上級批準(zhǔn)實(shí)施，在未施工前對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，凝泵系統(tǒng)改為“一拖二”變頻運(yùn)行方式，每臺機(jī)組安裝廣州智光A6H1550型變頻器1臺，投產(chǎn)至今節(jié)能效果明顯，經(jīng)濟(jì)性極佳。全年節(jié)約資金為：約為46.87萬元

第8篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞： 機(jī)電安裝；協(xié)調(diào)管理施工任務(wù)驗(yàn)收

Abstract: with professional technology, high quality project management, to a more excellent engineering construction. Below the main talk about architectural engineering mechanical and electrical installation project management points, the following is only for reference.

Keywords: mechanical and electrical installation; Coordinated management construction task acceptance

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的主要特點(diǎn)

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)，一些現(xiàn)代工業(yè)建設(shè)的規(guī)模也越來越大，安裝工程也隨之日益擴(kuò)大，一個(gè)項(xiàng)目工程的建設(shè)中機(jī)電安裝的概念范圍比較大，從物質(zhì)設(shè)備的采購開始直到安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行和竣工驗(yàn)收幾個(gè)階段，直到最后的生產(chǎn)或順利投入正常為止。所以就機(jī)電安裝工程的質(zhì)量和管理而言，他們的優(yōu)劣足以影響整過工程的成敗。

2機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理

內(nèi)部協(xié)調(diào)主要指企業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)和管理，在機(jī)電安裝工程中，其技術(shù)含量較高，所需要的專業(yè)分工較細(xì)致，管理對象較多，這就要求企業(yè)必須擁有能夠匹配施工對象的技術(shù)管理人員以及相對應(yīng)數(shù)量和素質(zhì)的作業(yè)人員，來保障機(jī)電安裝項(xiàng)目的正常動作和出色竣工。且公司所有配備的檢測設(shè)備儀器精度及能力、施工機(jī)械的數(shù)量必須能夠達(dá)到機(jī)電安裝工程施工中的需求，以保證不同種類的施工活動順利進(jìn)行。在工程施工過程中，涉及到幾個(gè)不同的專業(yè)，因此，不同專業(yè)間的配合及協(xié)調(diào)工作，如工序的銜接、進(jìn)度安排、各專業(yè)管線的綜合布局和不同工作面的交接等方面應(yīng)嚴(yán)格遵守工程起始階段所指定的要求，互相創(chuàng)造以及協(xié)調(diào)出必要的施工條件，從而使工程質(zhì)量和投產(chǎn)使用得到保證。

而在與外部協(xié)調(diào)方面，由于任何機(jī)電安裝工程都不可能與土建工程分離開，因此，兩者施工過程中的協(xié)調(diào)配合也是需要重點(diǎn)關(guān)注的。另外，與工程項(xiàng)目部之外的有關(guān)方面的配合，例如，進(jìn)口機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)部門和市政設(shè)施引入以及材料供應(yīng)等方面，關(guān)系的協(xié)調(diào)是否順利也是決定整個(gè)機(jī)電安裝工程順利完工的必要保證。

3機(jī)電安裝工程項(xiàng)目施工任務(wù)的部署

3.1施工任務(wù)的劃分

機(jī)電安裝工程前期準(zhǔn)備階段中，首先應(yīng)進(jìn)行各單位、分項(xiàng)工程和分部的劃分，并明確合同中約定的施工范圍；然后對項(xiàng)目的總施工任務(wù)進(jìn)程分解，分配好管理及工作任務(wù)，保證兩項(xiàng)工作的順利開展，是施工任務(wù)前期工作的基礎(chǔ)。

3.2施工程序的確定

由于機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的施工規(guī)模和性質(zhì)以及環(huán)境、交通、地理等客觀條件的不同，其具體側(cè)重點(diǎn)以及工作部署的內(nèi)容也不盡相同。因此，在工程前期的準(zhǔn)備中，施工程序也必須根據(jù)施工項(xiàng)目的具體要求和每個(gè)部門、每個(gè)單獨(dú)的工程的施工過程確定，項(xiàng)目部也需要就此制定合理完善的施工程序。

3.3施工任務(wù)交底

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目中，應(yīng)明確各自的分工和責(zé)任，按照項(xiàng)目部的要求對各個(gè)部門和各分項(xiàng)工程的施工技術(shù)和安全技術(shù)交底，各方面在施工前互相之間做好交底工作，以確保整個(gè)工程的順利進(jìn)行，在施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全方面做好充分全面的準(zhǔn)備工作。

4機(jī)電安裝生產(chǎn)要素管理

機(jī)電安裝工程中，生產(chǎn)要素的管理及配置是整個(gè)施工過程中直接影響到項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、成本和進(jìn)度等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此，對生產(chǎn)要素管理就需要?jiǎng)討B(tài)控制、科學(xué)調(diào)節(jié)和優(yōu)化配置。施工過程中，對于技術(shù)、工程設(shè)備、材料、技術(shù)、人力資源、檢測器具、施工機(jī)械以及項(xiàng)目資金等的管理應(yīng)做好合理有序的安排，并對施工過程不同需求的改變有條不紊地做出相應(yīng)的調(diào)整。

5機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)的管理

5.1機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)

工藝管道、電氣、機(jī)械設(shè)備以及儀表等是機(jī)電安裝工程的基本構(gòu)成，而系統(tǒng)的整體調(diào)試則必須是在其各項(xiàng)專業(yè)安裝作業(yè)完成之后，并確保各設(shè)備的單體試運(yùn)轉(zhuǎn)、電氣和儀表的各系統(tǒng)、工藝管道的試壓和沖洗、回路各方面都調(diào)試合格之后才能進(jìn)行。系統(tǒng)調(diào)試過程中，需在單體調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格之后，整體試運(yùn)轉(zhuǎn)才能進(jìn)行。機(jī)電安裝工程的整體試運(yùn)轉(zhuǎn)包括了單機(jī)到總體的試驗(yàn)，只有設(shè)備整體試運(yùn)轉(zhuǎn)正常、各單體調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后才能進(jìn)入生產(chǎn)準(zhǔn)備階段，是整個(gè)工程的施工設(shè)計(jì)和相關(guān)工作的重要檢驗(yàn)程序。

5.2工業(yè)機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)管理

工業(yè)機(jī)電安裝工程中，對整體的運(yùn)轉(zhuǎn)以及系統(tǒng)的調(diào)試要求更加復(fù)雜，工程設(shè)計(jì)中所涉及到的行業(yè)更多，工況的多樣化決定了在調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)過程也更為復(fù)雜多變，例如高溫腐蝕、高電壓、高壓力、易燃易爆、有毒等，在不同工況中所需要調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)的技術(shù)方法也不同，需要滿足產(chǎn)品生產(chǎn)工程的需要，調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)都需要對其有明確的了解，工業(yè)機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試主要由管路線路、靜設(shè)備、動設(shè)備以及各式儀表等組成，包括管路的強(qiáng)度、嚴(yán)密行性試驗(yàn)以及單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、各項(xiàng)設(shè)備的檢測等。在設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)工程制定的試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試方案要求能夠滿足生產(chǎn)裝置的環(huán)境及安全要求，對施工人員的安全有保證，并且滿足業(yè)主和行業(yè)管理的要求。

6 機(jī)電安裝工程的竣工驗(yàn)收及管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收，檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用。在檢查驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。

6.1機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)

機(jī)電安裝工程竣工驗(yàn)收的一般依據(jù):可行性研究報(bào)告;施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書;設(shè)備說明書;國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。

6.2機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范，工程全部完成，無漏項(xiàng)，主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達(dá)到歸檔要求；生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護(hù)、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

6.3機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工，并已經(jīng)過驗(yàn)收，交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可；設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完；將工程項(xiàng)目過程中因施工單位所造成的一些額外經(jīng)濟(jì)賠償（如工期延誤、機(jī)具損傷等）遞交建設(shè)單位核實(shí)；工程實(shí)際造價(jià)與工程初期財(cái)務(wù)預(yù)算編制完畢 ；因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后，項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議，以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算。

竣工驗(yàn)收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報(bào)告，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報(bào)表。

7結(jié) 語

綜上所述，現(xiàn)代機(jī)電安裝工程的項(xiàng)目管理由于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)設(shè)備的迅猛發(fā)展，管理方法也必須越來越完善，才能夠適應(yīng)工程技術(shù)發(fā)展進(jìn)步的需要，確保工程進(jìn)行過程效率、高質(zhì)高量的順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)：

[1]安向東，李春廣.機(jī)電現(xiàn)代化與煤礦安全生產(chǎn)[J].中國安全科學(xué)學(xué)報(bào)，2007，（4）.

第9篇：設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】機(jī)電設(shè)備；管理；物業(yè)管理；重要性

中圖分類號：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

前言

自從上世紀(jì)80年代以來，全國各地開始了城鎮(zhèn)化道路，越來越多的居民區(qū)、寫字樓等被不斷建設(shè)，這些建筑物都需要物業(yè)管理，因此物業(yè)管理公司的到了極大地發(fā)展，為了更好地提高現(xiàn)代化的物業(yè)管理水平，筆者就機(jī)電設(shè)備的管理方面對物業(yè)管理進(jìn)行介紹。

二、現(xiàn)代物業(yè)設(shè)施機(jī)電設(shè)備管理的特點(diǎn)

現(xiàn)代物業(yè)管理中設(shè)備管理和發(fā)展主要有以下特點(diǎn)：

1.維修技術(shù)綜合性強(qiáng)

物業(yè)設(shè)施機(jī)電設(shè)備包括給排水、電氣、運(yùn)輸設(shè)備、燃?xì)?、供熱、通風(fēng)、通信、計(jì)算機(jī)等多項(xiàng)功能，在這些機(jī)電設(shè)備的管理和維護(hù)過程中。牽涉到十幾個(gè)技術(shù)工種，其中工種與工種之間、班組與班組之間的分工與合作、交叉與配合等構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)。若組織不當(dāng)，往往會出現(xiàn)各種問題，因此，管理這支隊(duì)伍要付出比其他部門更大的努力，而不同的設(shè)施設(shè)備管理，必須配備各自的專業(yè)技術(shù)人員，這也是物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理技術(shù)含金量高的主要原因。

2.維修成本高

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和社會的發(fā)展，新興的建筑更多地將以大型建筑，高層建筑和智能建筑為主，建筑設(shè)備工程技術(shù)更是趨向于集建筑設(shè)備自動化技術(shù)，計(jì)算機(jī)控制技術(shù)等為一體的方向發(fā)展。目前建筑設(shè)備工程在建筑工程基本建設(shè)投資中的比重增長很快，一般工程占工程總投資比例20～30％，對于大型建筑，高層建筑，智能建筑中的設(shè)備工程占工程總投資比例達(dá)到了40～50％。至于住宅，設(shè)備投入雖比寫字樓要少一些，但也不可忽視，因?yàn)樵O(shè)備設(shè)施管理的好壞直接影響了物業(yè)的使用功能，直接決定了業(yè)主對于物業(yè)管理好壞的評價(jià)。

而相對于建筑本身而言，物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用年限要短很多，房屋的使用期限為70年，而設(shè)備的使用壽命卻很難有這么長。它隨著使用年限的增加，必然會產(chǎn)生有形損耗。此外由于新技術(shù)、新設(shè)備的出現(xiàn)，也會引起物業(yè)價(jià)值的無形損耗。這些有形和無形損耗，都會引起房屋設(shè)備維修更新間隔期的縮短，從而使設(shè)備維修更新成本增加。另外，新型的、使用效能更高、更舒適方便、更節(jié)能的設(shè)備一次性投資較大，維修更新這種設(shè)備的成本就更高。

3.突發(fā)性事故損失大

在傳統(tǒng)的事后維修為主管理模式下，物業(yè)設(shè)備的故障發(fā)生有很強(qiáng)的突發(fā)性。而隨著人們生活水平的提高，人們對物業(yè)設(shè)備的依賴也在增加，尤其是智能化、網(wǎng)絡(luò)化較高的物業(yè)，一旦發(fā)生突性故障，將會給業(yè)主的工作和生活帶來巨大的影響。

三、機(jī)電設(shè)備管理的內(nèi)容

機(jī)電設(shè)備的正確使用、精心維護(hù)與科學(xué)檢測是設(shè)備保持良好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是設(shè)備管理的主要內(nèi)容，必須堅(jiān)持管理、技術(shù)與培訓(xùn)并重的原則，也就是堅(jiān)持“人的行為與物的狀態(tài)的和諧統(tǒng)一”。

1.設(shè)備使用與維護(hù)

各種規(guī)章制度與檢修標(biāo)準(zhǔn)的制定是正確操作、精心維護(hù)的依據(jù)。設(shè)備處于何種狀態(tài)為正常、何種狀態(tài)為非正常，檢修后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到什么狀態(tài)，這需要操作、維護(hù)人員的工作嚴(yán)格遵循一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行中，還要不斷充實(shí)、修改，使之日臻完善。設(shè)備的日常點(diǎn)檢是維護(hù)的基礎(chǔ)，同時(shí)可以取得第一手資料，作為制定預(yù)修計(jì)劃與維修作業(yè)的依據(jù)。對設(shè)備的工作狀況、性能、安全保護(hù)裝置以及關(guān)鍵部件進(jìn)行定期科學(xué)檢查、測試、診斷，可以為日常維護(hù)和關(guān)鍵部件維修提供可靠信息，避免突發(fā)事故、故障的發(fā)生，充分發(fā)揮設(shè)備效能。

2.多種檢修方式相結(jié)合

準(zhǔn)確地掌握設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況，按計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行的日常保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢修可以有效避免停機(jī)故障，這是貫徹預(yù)防為主的維修方式；重要設(shè)備的預(yù)防維修與一般設(shè)備的事后維修相結(jié)合，既保證了設(shè)備正常運(yùn)行，又節(jié)約了成本。在設(shè)備通過正常維修不能從根本上改善運(yùn)行性能，就應(yīng)采取改善性維修，從根本上消除故障因素。增加監(jiān)測手段，采取預(yù)知維修，對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)連續(xù)監(jiān)測，可以決定維修具體時(shí)間，使設(shè)備充分發(fā)揮其效能。

3.原始記錄的管理與應(yīng)用

認(rèn)真分析利用設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)的原始記錄，可認(rèn)識設(shè)備一生的變化和運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律。分析事故、故障原因是故障記錄的首要目標(biāo)，利用大量此類原始記錄，可判斷哪些設(shè)備、部件故障較多，哪些設(shè)備故障停機(jī)影響時(shí)間長，還可判斷分析故障性質(zhì)、原因，摸清規(guī)律，制定預(yù)防措施，解決主要矛盾，避免同類故障或事故的再次發(fā)生。

4.包機(jī)組與包機(jī)制

現(xiàn)今的設(shè)備技術(shù)含量高，專業(yè)面廣，許多大型設(shè)備是機(jī)、電、液一體化的有機(jī)整體，單純的包機(jī)人制度難以適應(yīng)當(dāng)前形勢的需要：同時(shí)，包機(jī)組也是實(shí)現(xiàn)全員管理的基層組織。包機(jī)組內(nèi)部的定期合作與交流，可使全體維護(hù)人員對設(shè)備的整體性有一個(gè)很好的把握，可有效促進(jìn)各專業(yè)有機(jī)融合，不斷提高維護(hù)人員綜合水平。

四、物業(yè)管理中機(jī)電設(shè)備管理的重要性

現(xiàn)代物業(yè)的價(jià)值不但取決于坐落位置、建筑結(jié)構(gòu)、空間布局和室內(nèi)外裝璜，而且在很大程度上還取決于配備設(shè)備的品質(zhì)性能、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和運(yùn)行狀況。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和競爭機(jī)制的引入，物業(yè)對現(xiàn)代化設(shè)備的需求和依賴程度越來越高，物業(yè)設(shè)備的作用也越來越突出。事實(shí)上，設(shè)備管理幾乎涉及到物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，歸納其功效與意義主要有以下幾個(gè)方面。

1.關(guān)系到聲譽(yù)和生存

作為企業(yè)管理的重要組成部分，物業(yè)設(shè)備管理的好壞對企業(yè)的社會聲譽(yù)乃至生存有著重要意義。物業(yè)設(shè)施一直處于良好狀態(tài)，人們能安心方便地生活和工作，企業(yè)被認(rèn)可，社會地位逐漸提高，競爭力得以加強(qiáng)，企業(yè)發(fā)展前景廣闊。反之，如果一些設(shè)備經(jīng)常處于性能不良或停機(jī)待修狀態(tài)，直接影響整個(gè)物業(yè)的功能發(fā)揮，降低物業(yè)的使用價(jià)值和社會聲譽(yù)。甚至無法再取得人們的承認(rèn)，丟掉市場，喪失生存的根本條件。

2.關(guān)系到服務(wù)的成本和企業(yè)資金的合理利用

物業(yè)設(shè)備管理對服務(wù)成本的影響，除了表現(xiàn)在數(shù)量和質(zhì)量上外，還有設(shè)備的投資效果、停工損失、維修費(fèi)用、能源和材料消耗等方面。加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，能有效地延長設(shè)備的使用壽命和檢修周期，節(jié)省維修費(fèi)用和減少停工損失。樹立經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的意識，注意節(jié)約運(yùn)行中的能耗費(fèi)用、操作費(fèi)用，通過嚴(yán)格、規(guī)范的管理來減少日常有機(jī)物料的使用量，杜絕“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以減少相關(guān)費(fèi)用開支，使設(shè)備一直處于最佳、最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀態(tài)。

隨著現(xiàn)代化物業(yè)設(shè)備的不斷發(fā)展和普遍使用，物業(yè)設(shè)備所占資金在固定資產(chǎn)中的比例越來越高，顯然，要提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，就要設(shè)法提高資金的合理利用程度，而設(shè)備管理的科學(xué)化無疑是關(guān)鍵。具體說，就是取決于物業(yè)設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理的一系列環(huán)節(jié)是否達(dá)到最佳水平。

3.關(guān)系到技術(shù)安全和環(huán)境保護(hù)

若物業(yè)設(shè)備的可靠性低，管理不善，在運(yùn)行中發(fā)生意外，不僅破壞了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，同時(shí)也使國家和企業(yè)遭受重大的經(jīng)濟(jì)損失，也給家庭帶來不幸。若設(shè)備陳舊落后，排放有害物質(zhì)或噪聲超標(biāo)，就會污染環(huán)境、危害人類和生物的生存，成為社會公害。

因此，保證安全生產(chǎn)，消除環(huán)境污染，有效地預(yù)防設(shè)備和人身事故及社會公害，是現(xiàn)代物業(yè)設(shè)備管理的重要課題。物業(yè)管理企業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)建設(shè)中的科技含量在迅速上升，網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理服務(wù)已經(jīng)成為當(dāng)前物業(yè)管理企業(yè)競爭致勝的關(guān)鍵籌碼。為保證在激烈的競爭中具有較強(qiáng)的應(yīng)變能力，就必須依靠技術(shù)進(jìn)步，而先進(jìn)的物業(yè)設(shè)備管理是企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的根本保證。

結(jié)語

國家的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展，城市居民的生活水平也得到了快速發(fā)展，可是相對應(yīng)的物業(yè)管理水平的發(fā)展速度卻不盡人意，尤其是在這機(jī)電設(shè)備不斷應(yīng)用的現(xiàn)代化社會，因此，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的管理對于物業(yè)管理顯得尤為重要，我們要不斷加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的管理工作，進(jìn)而提高物業(yè)管理水平，更好地服務(wù)消費(fèi)者。

參考文獻(xiàn)

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