防水工程質(zhì)量管控方案精選(九篇)

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第1篇：防水工程質(zhì)量管控方案范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲透水；預(yù)控措施

引言

建筑物防水是為了防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，以保證建筑物的正常使用功能和使用壽命。房屋滲漏的補(bǔ)漏是個(gè)非常復(fù)雜的工作，修補(bǔ)質(zhì)量好壞不僅直接關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且還會(huì)直接影響到人民生產(chǎn)活動(dòng)和生活的正常進(jìn)行。因此，必須在先了解房屋滲透水原因的前提下，采用以排為主、以防為輔，防排結(jié)合、綜合治理的原則，加強(qiáng)房屋工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的應(yīng)用，以解決房屋滲漏這個(gè)質(zhì)量通病，保證建筑物的質(zhì)量。 1 房屋滲透水的原因

為了有效地預(yù)防和控制裂縫及滲漏，通過(guò)分析裂縫及滲漏的各種類型及產(chǎn)生原因，有針對(duì)性地進(jìn)行預(yù)防和處理，將會(huì)取得良好的效果。為此，除了在設(shè)計(jì)、施工中嚴(yán)格地執(zhí)行國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范外，還應(yīng)針對(duì)滲漏的特點(diǎn)，采取切實(shí)可行的措施。

針對(duì)近年來(lái)年出現(xiàn)的房屋滲漏問(wèn)題，應(yīng)從房屋滲漏部位、漏因診斷來(lái)分析滲漏的原因。同時(shí)，由于設(shè)計(jì)人員對(duì)房屋防水工程缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，一些設(shè)計(jì)人員沒(méi)有將房屋工程作為重要的分部工程，設(shè)計(jì)中防水等級(jí)與用料選擇不當(dāng)，未按規(guī)范規(guī)定的要求設(shè)墻體伸縮縫等造成房屋漏水非常普遍。此外，由于在房屋施工過(guò)程中，施工人員對(duì)找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕，施工操作不認(rèn)真，施工用的防水材料沒(méi)有嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，以及對(duì)保溫層施工質(zhì)量及技術(shù)措施不當(dāng)引起的房屋滲漏。

2 房屋滲漏防控技術(shù)措施

2.1地下室防滲漏預(yù)控措施

模板保證平整、拼縫嚴(yán)密，確保不爆模、不漏漿、不變形?；炷翝仓皯?yīng)采取措施清除模板內(nèi)的雜物，并確保豎向構(gòu)件底部無(wú)雜物，澆搗混凝土前應(yīng)先澆水濕潤(rùn)模板并做到模板內(nèi)無(wú)積水。當(dāng)前基本使用泵送商品混凝土，在保證新拌混凝土良好的工作性能的前提下，盡量減少坍落度。同時(shí)，還應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施，避免地下室底板、外墻板、頂板出現(xiàn)施工冷縫；地下室外墻板及水池壁板的水平施工縫應(yīng)高出底板面300-400mm。

針對(duì)地下室外墻板易產(chǎn)生豎向裂縫的現(xiàn)象，應(yīng)在圖審階段重點(diǎn)關(guān)注配筋的合理性，宜與設(shè)計(jì)單位溝通，采取相關(guān)構(gòu)造措施予以防治。地下室底板、外墻板、頂板等配筋應(yīng)有良好的抗開(kāi)裂性能。地下室底板、墻板、頂板的后澆帶及水池壁施工前對(duì)接縫面應(yīng)用鋼絲刷清理并鑿去表面浮漿層，露出新鮮密實(shí)混凝土；后澆帶界面部位應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求設(shè)置金屬止水帶、橡膠止水帶、外貼式止水帶、埋設(shè)膨脹止水條。底板后澆帶部位墊層宜采用降低200mm預(yù)留垃圾槽做法，減少清理施工難度?；炷翝仓?yīng)采用二次振搗法，以提高密實(shí)性和界面的結(jié)合力。對(duì)大體積混凝土，必須制定養(yǎng)護(hù)、測(cè)溫及溫控方案，嚴(yán)防混凝土產(chǎn)生溫差裂縫。地下室底板、外墻板、頂板混凝土表面宜覆蓋塑料薄膜、雙層麻袋澆水養(yǎng)護(hù)，混凝土柱和內(nèi)墻宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間均不少于7d。外墻板上穿墻螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)（片），沿凹槽底部將螺栓割除并涂上防銹漆，再采用防水砂漿分層抹實(shí)。

2.2外墻防滲漏預(yù)控措施

外墻防滲漏部位主要集中于框架梁柱與墻體交接部位、窗框四周、水平裝飾線（腰線）與上部墻體連接處、穿墻的螺栓孔、外挑架預(yù)留孔及拉結(jié)點(diǎn)留孔等外墻薄弱部位。填充墻砌筑應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%后方可進(jìn)行，外墻磚砌體分二次以上完成，砌體至梁底或板底時(shí)，應(yīng)在不少于7d的靜置時(shí)間后，再砌筑梁底或板底部分，并用摻微膨脹劑的防水砂漿、細(xì)石混凝土或發(fā)泡劑（僅用于內(nèi)墻）嵌實(shí)。填充墻拉結(jié)筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配，保證拉結(jié)筋置于砌體灰縫之中。磚砌體要求隨砌隨勾，灰縫厚度一致，砂漿飽滿，水平及豎向勾縫深度應(yīng)控制在3mm左右。保證砌筑時(shí)不形成瞎縫、假縫、透明縫，隔斷滲水通道。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體必須正確留置馬牙槎，保證混凝土與墻砌體的粘接力，并按規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求設(shè)置拉結(jié)筋。

在澆搗混凝土?xí)r，確保不爆模，混凝土振搗密實(shí)。嚴(yán)格控制砂漿配合比，確保外墻刮糙的密實(shí)、平整、垂直度，完成后必須對(duì)墻面進(jìn)行24h淋水試驗(yàn)，同時(shí)確保無(wú)滲漏再進(jìn)行面磚鋪貼，完成后再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢查（重點(diǎn)在窗框四周）。外墻穿墻螺栓孔從內(nèi)往外進(jìn)行修補(bǔ)，內(nèi)側(cè)墻面孔用1：2水泥砂漿進(jìn)行封閉，待達(dá)到一定強(qiáng)度后，從外往內(nèi)灌發(fā)泡劑，剔除發(fā)泡劑凹進(jìn)2cm左右，再用防水砂漿進(jìn)行封閉至混凝土墻面平，最后用1：2水泥砂漿凸出墻面5mm左右，比孔洞大5-8mm進(jìn)行修補(bǔ)（如圖1所示）。

挑架孔洞的修補(bǔ)首先對(duì)孔洞內(nèi)側(cè)上口墻體修鑿成喇叭型，對(duì)孔洞必須確保清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后孔洞外內(nèi)口模板封閉牢固，用C25細(xì)石混凝土進(jìn)行灌注，小型振動(dòng)棒振搗密實(shí)，待達(dá)到強(qiáng)度后，對(duì)內(nèi)口凸出墻面的混凝土進(jìn)行細(xì)鑿與墻面齊平（如圖2所示），外墻套管安裝見(jiàn)圖3。

2.3屋面防滲漏預(yù)控措施

屋面防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格予以驗(yàn)收，必須有出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)合格報(bào)告方能使用。嚴(yán)格控制屋面的坡度，天溝的坡度，基層必須清理干凈，找平層必須在干燥后做防水施工。防水層施工前陰陽(yáng)角基層必須做成大于100-150的圓弧。屋面女兒墻要做泛水處理，淋水或蓄水試驗(yàn)不少于24h，不得有積水現(xiàn)象，確保無(wú)滲漏才開(kāi)始下道工序。

屋面工程每道防水工序施工，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，通過(guò)后才可進(jìn)入下道工序。在做天溝找平層時(shí)，使天溝縱向坡度宜控制在0.5～2%，防止天溝積水、天溝堵塞、排水不暢而產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。落水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮雨水落口增加附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20-30mm，在直落式雨水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水材料和附加層封閉嚴(yán)密。

變形縫在屋檐部位應(yīng)斷開(kāi)，卷材在斷開(kāi)處應(yīng)有彎曲，以適應(yīng)變形時(shí)延伸的可能。變形縫基層應(yīng)平整，并干鋪卷材層，卷材層在縫口外應(yīng)向上彎曲，以適應(yīng)變形，在安裝鐵皮蓋板時(shí)要注意順流水方向搭接，并釘設(shè)牢固，接頭、封口嚴(yán)密。屋面出入孔應(yīng)高出屋面250mm以上。屋面高低跨、屋面與山墻處，在低跨屋面瓦施工完成后，在其靠近山墻處加蓋白鐵皮防水層，白鐵皮靠山墻部分嵌入山墻內(nèi)，并用防水密封材料對(duì)嵌縫進(jìn)行密封，再與周圍山墻粉平。

2.4衛(wèi)生間、廚房間防滲漏預(yù)控措施

預(yù)埋套管每層必須保持在同一條直線上，以防偏位。所有管道補(bǔ)洞前應(yīng)將洞口鑿成倒錐形，洞邊疏松混凝土要清理干凈，澆水并進(jìn)行接漿處理。同時(shí)，所有管補(bǔ)洞前均必須保證管道距洞邊不小于25mm的空隙。管道補(bǔ)洞必須分四步進(jìn)行：①用不低于現(xiàn)澆樓面混凝土強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土摻微量膨脹劑澆到樓板厚度的2/3；⑦待表面干燥后在洞中及管道周邊澆一層厚度2mm左右的防水材料（宜用堵漏王摻P32，5水泥拌制而成）；③24h蓄水試驗(yàn)后，不滲不漏再用細(xì)石混凝土澆平樓面板并壓光；④干燥后用JS防水涂料涂刷一遍，寬度不小于100mm。

采用預(yù)留套管的管道，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度應(yīng)考慮管頂高出地面完成面50mm，管底應(yīng)低于天棚lO～15mm，套管外側(cè)應(yīng)設(shè)置防水翼環(huán)，防水翼環(huán)的寬度不得小于15mm，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于預(yù)留孔洞深度方向的中部。當(dāng)不采用套管的設(shè)計(jì)應(yīng)明確止水圈做法，施工要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)做法要求裝設(shè)止水圈（詳見(jiàn)圖4）。衛(wèi)生間、廚房間管道井地面結(jié)構(gòu)層四周除門(mén)洞外，均應(yīng)設(shè)置向上翻的混凝土翻邊，素混凝土翻高150mm，與墻同寬，墻外板上做60mm寬，一次澆搗成形。