房屋設(shè)計效果精選(九篇)

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第1篇：房屋設(shè)計效果范文

    一、中小商業(yè)銀行拓展國際業(yè)務(wù)的必要性

    中小商業(yè)銀行的定義尚未明確和統(tǒng)一,文章所指的主要是除國內(nèi)五大銀行,即中、農(nóng)、共、建、交以外的商業(yè)銀行,如各城市、農(nóng)村、股份制等商業(yè)銀行。

    (一)符合市場發(fā)展和經(jīng)濟體制改革的需要

    中小商業(yè)銀行發(fā)展國際業(yè)務(wù)不僅利于解決當(dāng)下的生存問題,更利于其未來健康、長遠(yuǎn)的發(fā)展,可以說是大勢所趨,一方面是我國加入WTO進(jìn)一步深化了市場國際化,國外眾多金融機構(gòu)被引入國內(nèi)市場,這對于國內(nèi)商業(yè)銀行而言是一個嶄新的領(lǐng)域,因為人民幣業(yè)務(wù)市場由于競爭異常激烈已趨于飽和,同時造成了國際業(yè)務(wù)市場發(fā)展不成熟,這恰恰是一個不容錯過的機遇,而且國際業(yè)務(wù)帶來的利潤較高,風(fēng)險較低,發(fā)展前景廣闊。另一方面是我國在國貿(mào)政策方面逐步向“走出去”戰(zhàn)略的過渡,實現(xiàn)了資本由單一的輸入向多元、雙向流動的轉(zhuǎn)變,新形勢下的國際業(yè)務(wù)自然成為中資銀行和外資銀行主要的競爭對象,為適應(yīng)市場需求,促進(jìn)中資銀行更好的服務(wù)于國內(nèi)金融體系的建設(shè)和完善,商業(yè)銀行必須開拓國際業(yè)務(wù)。

    (二)是自身可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求

    我國中小商業(yè)銀行由于規(guī)模小、經(jīng)驗不足,員工整體素質(zhì)不高,管理體制不完善,致使業(yè)務(wù)客源少、品種單一、附加值低等問題突出,市場競爭力差,同時在中外大型商業(yè)銀行的有力沖擊下,以及受相關(guān)政策的影響,加劇了其不利形勢。雖然為適應(yīng)市場需求和改革需要發(fā)展了國際業(yè)務(wù),取得了一定進(jìn)步,但受體制、技術(shù)等因素的約束,發(fā)展進(jìn)度遠(yuǎn)不如大型銀行。再者由于中小商業(yè)銀行在相當(dāng)激烈的人民幣業(yè)務(wù)競爭中難以取得實質(zhì)性進(jìn)展,而國際業(yè)務(wù)的利潤點具有較大優(yōu)勢,除了為數(shù)不多的大型銀行占據(jù)了大部分市場外,中小商業(yè)銀行在新領(lǐng)域的發(fā)展尚不成熟,發(fā)展空間較大,因此中小商業(yè)銀行為了生存和發(fā)展,必須抓住國際業(yè)務(wù)這根“救命稻草”,實施改革,完善自我,提高自身實力,從而積極應(yīng)對競爭和挑戰(zhàn),走出困境,長遠(yuǎn)發(fā)展。

    二、中小商業(yè)銀行國際業(yè)務(wù)發(fā)展滯后的原因分析

    (一)缺乏對國際業(yè)務(wù)客戶的認(rèn)知

    隨著我國對外貿(mào)易政策的推行和實施,以及市場國際化的不斷深入,越來越多的境外投資企業(yè)進(jìn)入國內(nèi)市場,使得國際業(yè)務(wù)客源增加,特別是外向型經(jīng)濟發(fā)達(dá)的東部地區(qū),這對于我國的中小商業(yè)銀行而言,無疑是發(fā)展國際業(yè)務(wù)的天賜良機,但是由于其經(jīng)營理念比較落后,關(guān)注視點狹隘,缺乏對外貿(mào)市場的全方位了解,對發(fā)展外向型經(jīng)濟的相關(guān)政策、現(xiàn)狀以及格局等的關(guān)注不到位,弱化了國際業(yè)務(wù)客戶的重要性,喪失了把握市場的機會。

    (二)信息的獲取渠道不暢

    面對著構(gòu)成復(fù)雜的市場資源,如何尋找所需的理想客戶是中小商業(yè)銀行面臨的一個難題,或者說在這方面存在較大的盲區(qū),因為在新形勢下,中小商業(yè)銀行還是沿用傳統(tǒng)而且比較被動的方式,等待客戶聯(lián)系自己,而不是主動的尋找和爭取客戶,而且仍然沒有意識到“坐商”的方式已嚴(yán)重脫離行業(yè)發(fā)展要求,同時與相關(guān)部門的溝通較少,也不善于借助媒體提高自身知名度,很少參加官方信息會等,這些都在不同程度上影響了有效信息的獲取,制約著中小商行發(fā)展國際業(yè)務(wù)客戶。

    (三)自身先天不足,市場競爭激烈

    中小商行由于業(yè)務(wù)品種單一、客源少而且不穩(wěn)定、附加值低等自身問題,加上受行政區(qū)域限制,導(dǎo)致資源有限,綜合實力差,同時由于國內(nèi)大小銀行數(shù)不勝數(shù),加劇了市場競爭形勢,特別是具有絕對優(yōu)勢的五大行搶占了先機,占領(lǐng)了大部分國際業(yè)務(wù)市場,一定程度上限制了客戶的拓展范圍。

    (四)人才培養(yǎng)力度不夠

    在當(dāng)今時代下,市場競爭歸根結(jié)底就是人才的競爭,因為人力資源是企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力和重要保障,而建設(shè)一支高素質(zhì)的專業(yè)人才隊伍對于發(fā)展國際業(yè)務(wù)來說亟不可待,因為目前中小商行的人才還不符合發(fā)展國際業(yè)務(wù)的要求,無論是專業(yè)水準(zhǔn),還是職業(yè)風(fēng)險意識等,都存在一定的滯后性,無法通過一個完善的機制產(chǎn)生一個人才帶動一片市場的效應(yīng),也不能實現(xiàn)人才與業(yè)務(wù)以及效益的有機統(tǒng)一,這不利于中小商行發(fā)展國際業(yè)務(wù)。

    (五)金融產(chǎn)品缺乏新意,服務(wù)也不到位

    目前的金融產(chǎn)品本來就大同小異,而且單一,加上近年來銀行行業(yè)的快速發(fā)展,相繼組建了很多地方商業(yè)銀行,又缺乏拓展、創(chuàng)新新品種的人才,從而加劇了金融產(chǎn)品雷同的不良現(xiàn)象,嚴(yán)重影響了市場環(huán)境。同時由于中小商行的服務(wù)不到位,不能根據(jù)自己的實際情況更新服務(wù)理念和服務(wù)方式,忽視了服務(wù)環(huán)境的改善,無法讓客戶感覺到自身的魅力和價值,弱化了對客戶的吸引力。

    (六)對潛在客戶的挖掘過于表面

    當(dāng)下中小商行在挖掘潛在客戶的重視程度和投入的精力實在是不敢恭維,其實很大程度上是受重內(nèi)輕外思想的影響,忽視了對外向型經(jīng)濟客戶的擴充,而且營銷模式比較單一,對客戶需求、數(shù)量、前景等信息量的掌握較表面化,對大客戶的服務(wù)和管理尚不完善,在此影響下,客戶的忠誠度很難得以提升,甚至降低。

    三、中小商業(yè)銀行拓展國際業(yè)務(wù)的措施

    (一)轉(zhuǎn)變思路,將國際業(yè)務(wù)列入發(fā)展戰(zhàn)略

    中小商行要想改變不容樂觀的現(xiàn)狀,最重要的就是與時俱進(jìn),改變思想,實現(xiàn)根本上的轉(zhuǎn)變,并將其列為重要的發(fā)展目標(biāo),確保從上級領(lǐng)導(dǎo)到基層員工即全行上下對國際業(yè)務(wù)認(rèn)識的轉(zhuǎn)變,明確它既不附屬于人民幣業(yè)務(wù),也不附屬于傳統(tǒng)的存貸業(yè)務(wù),而是低成本、低風(fēng)險的高收益產(chǎn)品,是提高本行競爭實力的重要途徑,是本行走出困境的新出路,只有做到這些才能保障資源投入和配置等問題總歸會解決。

    (二)充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢彌補不足

    中小商行應(yīng)充分利用靈活性和自主性的優(yōu)勢,可以根據(jù)國際業(yè)務(wù)營銷和服務(wù)的重點和目標(biāo)調(diào)整決策,如額度大小,某些費用收取與否,匯兌價格等,如果其他條件相同的話,中小商行就會憑借這種優(yōu)勢增大對客戶的吸引力,特別是區(qū)域內(nèi)具有對外貿(mào)易的小企業(yè)。同時由于實行的是二級管理體制,相對于五大行來說在收集、處理和反饋信息方面所需時間更短,利于及時對市場變化做出反應(yīng),也增強了辦理國際業(yè)務(wù)的時效性。

    (三)有效把握推出產(chǎn)品的時機

    說到底就是要搶占先機,這是市場競爭中的制勝法寶之一,畢竟如今的經(jīng)濟市場變幻莫測,大環(huán)境一變必然會引起外匯政策的變動,因此中小商行應(yīng)密切關(guān)注外匯政策的動態(tài),盡量趁早與客戶鎖定合約,以規(guī)避風(fēng)險,同時還要增強對貨幣的匯率、利率的洞察力,熟悉貨幣市場這個大環(huán)境,利于及時掌握有效信息,以便作出科學(xué)、合理的決策。

    (四)強化對國際業(yè)務(wù)客戶的重視

    客戶是開拓國際業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)保障,因此中小商行應(yīng)該充分認(rèn)識國際業(yè)務(wù)客戶的重要性,密切關(guān)注發(fā)展外向型經(jīng)濟的相關(guān)政策,掌握其現(xiàn)狀和格局,抓住機會,如在人民幣升值的情況下,可以增加外資的引入量,提高業(yè)務(wù)收入。同時還應(yīng)增大挖掘客戶潛力的深度和廣度,通過對其需求、數(shù)量和前景的分析,拓展發(fā)展前景廣闊、效益好的客戶,如規(guī)模較大的國有企業(yè)、中外合資企業(yè)等。為了提高客戶在自身服務(wù)的認(rèn)可和滿意度,應(yīng)該實現(xiàn)營銷策略的多元化,為大客戶提供一條龍服務(wù),豐富信貸、授信、核算等業(yè)務(wù)品種,并通過匯率價格、費率等方面推行優(yōu)惠政策,為客戶提供上門的專業(yè)服務(wù),從而促進(jìn)客戶忠誠度的提高。

    (五)加強人才隊伍建設(shè)

    人才永遠(yuǎn)是企業(yè)發(fā)展的重要資源,因此中小商行應(yīng)按照國際業(yè)務(wù)發(fā)展的新要求適當(dāng)?shù)囊肴瞬?加強對行內(nèi)員工的教育和培訓(xùn),除了處理一般國際業(yè)務(wù)的操作技能,更要加強對專項業(yè)務(wù)的培訓(xùn),確保員工能夠熟練掌握,還應(yīng)提高員工的法律意識和職業(yè)素養(yǎng),為員工創(chuàng)造將理論用于實踐的機會,督促員工熟悉業(yè)務(wù)流程,規(guī)范操作。與此同時還應(yīng)加強對管理人員的培訓(xùn),督促其樹立風(fēng)險意識,提高識別國際業(yè)務(wù)風(fēng)險的能力,以減少損失。通過提高員工的綜合素質(zhì),完善管理機制,加強人才、業(yè)務(wù)和綜合效益間的聯(lián)系,最終實現(xiàn)人才帶動市場的良好效應(yīng)。

    (六)拓寬獲取有效信息的渠道

    一是中小商行可以從當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門獲取信息,尤其是事關(guān)國際業(yè)務(wù)客戶的源頭部門,如對外經(jīng)貿(mào)局、招商局等,獲取重大外資項目的具體信息,并予以跟蹤了解,然后上門拓展業(yè)務(wù)。二是可以從多元化的媒體中提取有效信息,如信息量大、全面、更新及時的網(wǎng)絡(luò)媒體,電視、廣播、報紙、雜志等傳統(tǒng)媒體。三是從客戶源中挖掘有效信息,現(xiàn)有的客戶群體也是獲取信息的一個渠道,因此在與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時,應(yīng)綜合利用各種優(yōu)勢強化國際業(yè)務(wù)優(yōu)惠措施的宣傳,并實施逐戶上門、溝通、攻關(guān)的方式。此外還可從圖書館、檔案館、商會、技委會等機構(gòu)團體中篩選客戶的有用信息。

    (七)整合資源,提高競爭力

    一是可以加強與其他中小商行的合作,實現(xiàn)資源的有效整合,利于更準(zhǔn)確的把握市場,也利于緩解彼此間的競爭,可以說達(dá)到了共贏的目的,因此在共享信息資源后,應(yīng)組織專門人員進(jìn)行市場調(diào)查,然后通過細(xì)分市場確定重點客戶和營銷區(qū)域,實施綜合業(yè)務(wù)捆綁的營銷方案,加大對重點區(qū)域的營銷力度,并及時向客戶傳遞營銷理念,以促進(jìn)國際業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

    二是合理選擇國際業(yè)務(wù),中小商行應(yīng)從自身條件出發(fā),選擇適合自己發(fā)展的部分國際業(yè)務(wù)進(jìn)行拓展,而不是盲目的跟風(fēng),因此中小商行要充分發(fā)揮有效信息的作用,分析并預(yù)測市場發(fā)展趨勢,搶占先機。如高端客戶,在確認(rèn)其信息的同時要予以及時的歸檔整理,以便日后的隨時會診,及時掌握其信息動態(tài),在第一時間為其提供全方位、個性化的金融服務(wù)。此外為了吸引更多的客戶,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益,必須積極了解和分析客戶需求,通過體制、品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等創(chuàng)新,推出滿足客戶需求的業(yè)務(wù)品種,以增強該行的吸引力和競爭力。

第2篇：房屋設(shè)計效果范文

【關(guān)鍵詞】企業(yè)社會責(zé)任；財務(wù)績效；房地產(chǎn)上市公司

一、房地產(chǎn)上市公司社會責(zé)任的對象和內(nèi)容

結(jié)合利益相關(guān)者理論和企業(yè)社會責(zé)任理論，我國房地產(chǎn)上市公司的利益相關(guān)者的對象為股東、員工、供應(yīng)商，債權(quán)人、政府部門以及房地產(chǎn)上市公司的在建項目所在的社區(qū)、環(huán)境等。

我國房地產(chǎn)上市公司對于利益相關(guān)者應(yīng)該承擔(dān)的社會責(zé)任包括以下方面：

（一）房地產(chǎn)上市公司對于股東的社會責(zé)任

企業(yè)與股東的關(guān)系是企業(yè)與投資者的關(guān)系。股東之所以有權(quán)力參與到企業(yè)的各項經(jīng)營活動中去，既是由于股東是物質(zhì)資本的提供者，也是由于股東是企業(yè)治理的源動力。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)對資金的需求量大，這更突出了房地產(chǎn)上市公司履行對股東的社會責(zé)任的重要性。具體來說，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該對股東承擔(dān)的責(zé)任有：保障股東投資安全，制定相對穩(wěn)定的股利分配政策和方法、切實合理的分紅方案，尊重股東對企業(yè)經(jīng)營狀況的知情權(quán)。

（二）房地產(chǎn)上市公司對于債權(quán)人的社會責(zé)任

債權(quán)人是企業(yè)資金的重要來源之一，并且債權(quán)人提供的資金具有財務(wù)杠桿的作用，加之房地產(chǎn)行業(yè)具有經(jīng)營周期長、投資額大等特點，使得債權(quán)人成為房地產(chǎn)上市公司非常重要的利益相關(guān)者。因而，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該要履行對債權(quán)人的責(zé)任，如合理、高效地使用借款，保證按時歸還本息，使債權(quán)人方便、準(zhǔn)確、全面地了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以及資金運作狀況。

（三）房地產(chǎn)上市公司對于員工的社會責(zé)任

企業(yè)與員工是利益共同體，員工在企業(yè)中通過勞動創(chuàng)造價值，企業(yè)理應(yīng)給予員工相應(yīng)的報酬和保障。如保護和保障勞動者的人身安全，提供勞動安全衛(wèi)生保護；及時發(fā)放、不克扣員工工資；建立公開、公平、平等的人才招聘、選拔、晉升制度，為員工提供培訓(xùn)和繼續(xù)教育的機會等等。

（四）房地產(chǎn)上市公司對于供應(yīng)商的社會責(zé)任

房地產(chǎn)上市公司要想生存和發(fā)展，離不開供應(yīng)商為其提供的材料和設(shè)備。因此，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，與供應(yīng)商實現(xiàn)互利互惠，不能因供應(yīng)商處于供應(yīng)鏈的上游而壓榨供應(yīng)商利益，長期拖欠供應(yīng)商的款項。

（五）房地產(chǎn)上市公司對于消費者的社會責(zé)任

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，商品房的價格也急速上漲，國家采取了各種措施也難以達(dá)到抑制房價上漲的目的。收入與房價相差懸殊，使人們的買房壓力很大。此外，房地產(chǎn)上市公司在賺取超額利潤的同時，發(fā)生了許多不為業(yè)主所接受的事情，引發(fā)了嚴(yán)重的誠信危機。房地產(chǎn)上市公司有責(zé)任給購房者提供價格合理、質(zhì)量達(dá)標(biāo)的商品房；房地產(chǎn)上市公司要誠信守約，履行與消費者的合同；企業(yè)還要盡可能地滿足顧客的其他方面的需求。

（六）房地產(chǎn)上市公司對于政府的社會責(zé)任

房地產(chǎn)業(yè)近年來已經(jīng)成為社會上公認(rèn)的暴利行業(yè)之一，可在上繳國家利稅方面卻差強人意。同時，房地產(chǎn)上市公司屬于資金密集型企業(yè)，為了解決資金問題，有的房地產(chǎn)企業(yè)通過不法手段詐騙銀行信貸資金。另外，房地產(chǎn)上市公司占用公共綠地，任意破壞城市人文景觀等一些只追求短期利益的違法違規(guī)行為屢見不鮮。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)照章納稅，積極響應(yīng)國家有關(guān)政策，在建設(shè)高檔住房的同時，多建設(shè)經(jīng)濟適用型住房。

（七）房地產(chǎn)上市公司對于環(huán)境的社會責(zé)任

房地產(chǎn)行業(yè)在迅速發(fā)展的過程中產(chǎn)生了不少的社會資源浪費、生態(tài)環(huán)境破壞、建筑垃圾隨意丟棄等問題。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該在開發(fā)房地產(chǎn)、賺取利益的同時保護好生態(tài)環(huán)境，做到高效利用土地、建造節(jié)能型住房，實現(xiàn)行業(yè)和社會的可持續(xù)發(fā)展。

（八）房地產(chǎn)上市公司對于社區(qū)的社會責(zé)任

房地產(chǎn)上市公司對社區(qū)的社會責(zé)任主要是合理利用土地資源、做好開發(fā)項目的環(huán)境保護和綠化工作、遵守所在社區(qū)的各項規(guī)定和人文習(xí)俗、保護開發(fā)項目所在社區(qū)的文化遺跡等。

二、房地產(chǎn)上市公司的社會責(zé)任與財務(wù)績效關(guān)系的理論研究

（一）房地產(chǎn)上市公司履行社會責(zé)任對財務(wù)績效的影響

從股東方面看，企業(yè)履行社會責(zé)任最重要的任務(wù)是使股東利益最大化。如果房地產(chǎn)上市公司較好地履行了對股東的社會責(zé)任，使股東利益最大化，那么就能更好地維護其他利益相關(guān)者的利益。進(jìn)一步，由于企業(yè)實現(xiàn)了盈利，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和再生產(chǎn)就累積了較好的物質(zhì)基礎(chǔ)，就能進(jìn)一步提高企業(yè)的各項資源包括人力資源的利用效率，從而增加房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效。

從債權(quán)人方面看，房地產(chǎn)上市公司信守債務(wù)合約、及時地償還債務(wù)，較好的履行對債權(quán)人的社會責(zé)任，可以增加企業(yè)的信用等級，從而可以更好地解決房地產(chǎn)上市公司資金需求較大及資金相對不足的問題，也可以減少企業(yè)的融資成本。這些都有利于房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效的提升。

從員工方面看，職工是企業(yè)最重要也是最活躍的資源。如果其尊重和保護員工，滿足員工各項合法的權(quán)益，建立適當(dāng)?shù)男匠曛贫取x升制度及培訓(xùn)制度，采取各種措施使員工參與到企業(yè)的管理中來，從而能夠激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造性，使企業(yè)和員工之間形成一種和諧的關(guān)系，從而能夠給房地產(chǎn)上市公司帶來更大的收益。

從政府方面看，政府的稅收收入來自于向企業(yè)提供公共服務(wù)而對企業(yè)收益的分享。房地產(chǎn)上市公司承擔(dān)對政府的社會責(zé)任，遵守國家的法律法規(guī)、支持國家各項政策的實施，按時納稅，滿足政府對于企業(yè)收益分享的要求。因此，房地產(chǎn)上市公司就能夠得到政府的支持和扶持。

從供應(yīng)商方面看，房地產(chǎn)上市公司與供應(yīng)商是唇亡齒寒的關(guān)系。如果企業(yè)履行對供應(yīng)商的社會責(zé)任，誠信為本、信守合約、不拖欠貨款，那么則可以降低企業(yè)的安全庫存，進(jìn)一步可以降低企業(yè)的生產(chǎn)成本，從而給企業(yè)帶來更大的利潤及較好的企業(yè)財務(wù)績效。

從消費者方面看，房地產(chǎn)上市公司建造出來的商品房最終的使用者是消費者。房地產(chǎn)上市公司如果重視消費者，生產(chǎn)出價格合理、質(zhì)量可靠、性價比高的商品房，那么就會吸引更多的消費者，銷售額直線上升，為企業(yè)帶來更多的利潤，實現(xiàn)利潤的最大化。

從環(huán)境和社會方面看，如果房地產(chǎn)上市公司在開發(fā)房地產(chǎn)過程中能夠保護好生態(tài)，在經(jīng)營過程中能夠更多的關(guān)注社會需求、投入社會公益事業(yè)，那么能夠使企業(yè)樹立良好的形象，為企業(yè)帶來巨大的無形資產(chǎn)，并且從長遠(yuǎn)角度來看可以降低企業(yè)的成本，從而提高企業(yè)的財務(wù)績效。

（二）房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效對履行社會責(zé)任的影響

首先，房地產(chǎn)上市公司在追求利潤的同時，會促進(jìn)社會的發(fā)展。其次，如果不能保證房地產(chǎn)上市公司生產(chǎn)和經(jīng)營必要的物質(zhì)條件，那么更不可能使他們?nèi)ヂ男猩鐣?zé)任。因此，社會及政府既不能對房地產(chǎn)上市公司履行社會責(zé)任坐視不理，也不能只要求他們履行社會責(zé)任而不考慮他們的財務(wù)績效。

總之，房地產(chǎn)上市公司作為以盈利為目的的經(jīng)濟組織，合理地追求利潤是其履行社會責(zé)任的前提。

三、一個典型案例：萬科的社會責(zé)任與財務(wù)績效的關(guān)系

（一）萬科2012年社會責(zé)任履行情況

萬科企業(yè)股份有限公司每年一次企業(yè)社會責(zé)任報告，本文根據(jù)《萬科2012年企業(yè)社會責(zé)任綠皮書》，解讀萬科2012年度履行社會責(zé)任的情況。

對股東方面。萬科建立了規(guī)范的公司治理結(jié)構(gòu)，形成了科學(xué)有效的職責(zé)分工和制衡機制；萬科深知與投資者建立公開、透明、多層的溝通機制是公司治理的重要部分；股東通過股東大會依法行使經(jīng)營方針、籌資、投資、利潤分配等重大事項的表決權(quán)；萬科堅持嚴(yán)格遵守上市公司有關(guān)信息披露的規(guī)定，與投資者達(dá)成通暢的、長效的交流渠道，進(jìn)一步規(guī)范重點事項信息披露的要求。

對員工方面。在萬科，員工有“十二條溝通渠道”與公司管理層交流，以維護、主張和申訴自己的權(quán)益；公司定期《薪酬級別表》指導(dǎo)不同職級定薪，所有雇員按照級別和業(yè)績公平定薪；根據(jù)公司嚴(yán)格的招聘工作流程指引，堅持公平、透明、公開的甄選原則。截止2012年萬科已連續(xù)七年成為中國大學(xué)生最佳雇主。在年度招聘過程中，未發(fā)生與性別、年齡、民族、健康狀況相關(guān)的歧視事件。萬科嚴(yán)格遵循勞動合同法，與所有員工簽訂勞動合同。

對消費者方面。“為普通人蓋好房子”，“蓋所有人住的好房子”是萬科一直以來堅持的主流產(chǎn)品定位。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，2012年萬科銷售的住宅仍然延續(xù)了以中小戶型普通商品房為主的特征，144平方米以下的戶型占比達(dá)90%。萬科總裁郁亮說“質(zhì)量和誠信是我們不可逾越的底線”，萬科建立了“客戶導(dǎo)向”的質(zhì)量管理流程與制度。

對供應(yīng)商方面，秉承合作共贏的理念，與合作伙伴共同致力于為客戶提供高質(zhì)量住宅。2012年萬科繼續(xù)執(zhí)行包括《萬科集團工程款支付管理規(guī)定》、《工程采購管理辦法》、《工程管理實施細(xì)則》來加強采購的規(guī)范性。

對環(huán)境方面，萬科在供應(yīng)鏈的上下游傳遞綠色環(huán)保價值觀，促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。2012年萬科使用無鉻工藝生產(chǎn)的鋁型材占總鋁型材使用量的32.1%，已遠(yuǎn)超過全國4%的平均水平。其繼續(xù)執(zhí)行《安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，善用資源及持續(xù)改善環(huán)保管理，創(chuàng)建環(huán)境型生產(chǎn)活動。萬科積極倡導(dǎo)綠色社區(qū)文化，通過社區(qū)改造等措施實現(xiàn)節(jié)能減排、資源節(jié)約、推進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

對社會方面，2012年3月，萬科與世界自然基金會簽署合作備忘錄，涵蓋珠穆朗瑪峰旗艦物種保護、碳減排先鋒和森林產(chǎn)品貿(mào)易等項目。2012年3月，其各社區(qū)同步舉行“地球一小時”熄燈活動。成立于2008年的萬科公益基金是萬科開展社會公益慈善活動的主要載體，2012年公益支出1720萬元，2012年萬科共有1605名員工提供5385天各類志愿者服務(wù)。

對政府方面，萬科每天納稅578493.15元，且主要以銷售中小型住房為主，較好的執(zhí)行了國家的相關(guān)政策。

（二）萬科2012年財務(wù)績效情況

萬科較好的履行社會責(zé)任的同時，成長能力指標(biāo)：營業(yè)收入同比增長為43.65%；盈利能力指標(biāo)：凈資產(chǎn)收益率為19.67%、總資產(chǎn)收益率的4.65%；運營能力指標(biāo)：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.31%；負(fù)債能力指標(biāo)：流動比率為1.4%，不僅保持了較高了財務(wù)績效水平，并且在2012年度較2011年度又有了較大的提高。

（三）萬科集團社會責(zé)任的履行與財務(wù)績效的關(guān)系

可以看到，萬科把企業(yè)社會責(zé)任和企業(yè)的產(chǎn)品有機結(jié)合在一起，較好地履行社會責(zé)任，又以其社會責(zé)任促進(jìn)了財務(wù)績效的提升。

四、政策建議

（一）房地產(chǎn)上市公司要樹立社會責(zé)任意識，根據(jù)自身情況實現(xiàn)全面發(fā)展

企業(yè)要樹立良好的社會責(zé)任意識，追求利潤并不是企業(yè)的唯一目標(biāo)。特別地，房地產(chǎn)上市公司銷售的商品房關(guān)系到全體社會公民的切身利益。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)加強社會責(zé)任意識，對股東、債權(quán)人、政府、員工、消費者和社會負(fù)責(zé)，實現(xiàn)全面發(fā)展，這樣才能提高企業(yè)的競爭力，實現(xiàn)良性的可持續(xù)性發(fā)展。

（二）建立和完善政府主導(dǎo)的房地產(chǎn)上市公司社會責(zé)任評價體系

政府應(yīng)該建立和完善政府主導(dǎo)的房地產(chǎn)上市公司的社會責(zé)任評價體系。首先，政府應(yīng)明確評價標(biāo)準(zhǔn)、評價指標(biāo)、評價方式、獎懲政策等。其次，在具體的領(lǐng)導(dǎo)上，建議由房地產(chǎn)行業(yè)建立相關(guān)組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，根據(jù)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)上市公司的社會責(zé)任現(xiàn)狀評估。最后，在評價的具體實施上，建議房地產(chǎn)行業(yè)建立中立的第三方評價機制通過積極征求社會公眾意見來進(jìn)行定期和不定期的評價。

（三）充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用

充分發(fā)揮民間團體的監(jiān)督作用，如工會、消費者協(xié)會等。在西方企業(yè)社會責(zé)任的發(fā)展過程中，有組織的消費者運動、勞工運動、投資者運動在為自身爭取利益的同時，也促成了相應(yīng)的立法，從而使得企業(yè)全面充分地重視社會責(zé)任。因此，社會團體的力量是不容忽視的。我國房地產(chǎn)上市公司社會責(zé)任監(jiān)督體系的形成也可以充分利用這部分團體的力量。

充分發(fā)揮媒體輿論的監(jiān)督作用，實現(xiàn)公眾知情權(quán)。在市場經(jīng)濟運行中，外部輿論的監(jiān)督作用是不容忽視的。越來越多的事實證明，媒體的披露對監(jiān)督房地產(chǎn)上市公司履行社會責(zé)任是一種直接快速且行之有效的方法。

（四）強化房地產(chǎn)上市公司社會責(zé)任信息的披露

構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司社會責(zé)任報告制度，對房地產(chǎn)上市公司的社會責(zé)任履行情況進(jìn)行信息披露就是非常重要的一個措施，從而保證房地產(chǎn)上市公司相關(guān)信息披露的及時性、準(zhǔn)確性、客觀性。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：房屋設(shè)計效果范文

在房屋設(shè)計中實際應(yīng)用的現(xiàn)狀隨著人們對于房屋建設(shè)的要求的提高，人們也逐漸的認(rèn)識到將建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法運用到房屋設(shè)計中的重要意義。從目前的房屋建造來看，部分的建造商開始將建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法應(yīng)用到房屋設(shè)計中以滿足購房者的實際需求，從目前的房市狀況來看，對于這些應(yīng)用了建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法而設(shè)計出的房屋在銷售中得到了大多數(shù)購房者的青睞，并且能夠得到購房者的一致好評。由此看來，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法應(yīng)用到房屋設(shè)計中具有較強的實際意義。但是依舊存在部分建造商對于將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法運用到房屋設(shè)計中沒有較強的意識，因此在這種情況下設(shè)計出的房屋難以得到購房者的贊賞，一般此類房屋可能在適用性、安全性、易施工等方面表現(xiàn)較為突出，但是在可觀性上則難以令人感到滿意。由此看來，建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法在房屋設(shè)計中的應(yīng)用還有待推廣，此外在對建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法進(jìn)行推廣時注意其在房屋設(shè)計以及房屋建設(shè)的實際情況對其進(jìn)行改進(jìn)，使得其能夠更好的服務(wù)于房屋設(shè)計。

2結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的現(xiàn)實意義

結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)能夠在很大的程度上滿足人們對于房屋的多方面要求，具有較強的現(xiàn)實意義。作為購房者希望能夠得到一所價格適中，外觀美，安全的房屋，而通過結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用后的房屋則能夠保證房屋的適用性、經(jīng)濟型、安全性，能夠建造出滿足人們要求的房屋。此外作為房屋的建造商來說，能夠使建造出的房屋迎合購房者的胃口，并且能夠在很大的程度上降低建造的成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化是其根本目的是可遇而不可求的。以往的房屋設(shè)計很難滿足建造上的所有要求，經(jīng)常出現(xiàn)不可兼得的局面，但是當(dāng)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)得到運用后，建造商的一系列愿望都得以實現(xiàn)。由此看來，結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)具有加強的現(xiàn)實意義。

3結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)

在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的步驟房屋工程結(jié)構(gòu)優(yōu)化通常包括以下幾個方面:基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計、屋蓋系統(tǒng)方案的優(yōu)化設(shè)計、維護結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計以及結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計的優(yōu)化設(shè)計。這些方面的設(shè)計優(yōu)化內(nèi)容還包括選型、受力分析、造價分析等，在實際的施工中密切的結(jié)合實際的施工情況，追求優(yōu)化的實際應(yīng)用性，圍繞提升房屋的綜合價值進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。使設(shè)計出來的房屋造型美觀同時還能夠滿足人們對于安全、經(jīng)濟的要求，設(shè)計出真正的經(jīng)濟適用房。

3．1建立結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型

結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計通常情況下分為兩部分，一部分是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計模型，另一部分就是結(jié)構(gòu)優(yōu)化計算方案。所謂的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化就是變量中選擇出主要的參數(shù)，然后根據(jù)數(shù)據(jù)分析建立起函數(shù)模型，運用函數(shù)模型借助較為科學(xué)的方法計算出最優(yōu)解。建立模型的步驟一般有以下幾步:一、選擇合理的設(shè)計變量。設(shè)計變量的選擇對于模型的構(gòu)建具有重要的意義，設(shè)計變量的選擇將會影響到對設(shè)計要求影響較大的參數(shù)的選擇，進(jìn)一步涉及到參數(shù)重要性的區(qū)分問題。選擇出了合理的設(shè)計變量在很大的程度上能夠減少計算編程的工作量;二、確定目標(biāo)函數(shù)。首先找出滿足函數(shù)條件的最優(yōu)解，然后確定約束條件。在房屋的優(yōu)化設(shè)計中存在著很多的約束條件，其中有:應(yīng)力約束、裂縫寬度約束、結(jié)構(gòu)強度約束、尺寸約束、從彈塑性約束等，在進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計時要確保所有的約束條件都在規(guī)定的范圍內(nèi)，能夠滿足設(shè)計規(guī)范，即在規(guī)范條件內(nèi)滿足約束條件。

3．2設(shè)定優(yōu)化設(shè)計

計算方案結(jié)構(gòu)的優(yōu)化涉及到很多的約束條件以及變量，因此在進(jìn)行計算時需要將所有的約束條件轉(zhuǎn)化成非約束條件，充分的考慮變量因素，運用各種數(shù)學(xué)計算方法做好計算方案的設(shè)計工作。

3．3程序設(shè)計

在構(gòu)建好結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型、設(shè)定好優(yōu)化設(shè)計計算方案后就可以在以上基礎(chǔ)上進(jìn)行程序的編寫，然后將編寫好的程序?qū)胗嬎銠C中，在進(jìn)行計算時只需要將相關(guān)的數(shù)據(jù)輸入相關(guān)的變成或者是系統(tǒng)中，通過計算機程序的自行計算便能得出相關(guān)的結(jié)果。

3．4結(jié)果分析

在得出計算結(jié)果后，對其進(jìn)行分析，進(jìn)而確定出最佳的方案。在實施結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的步驟時，要注意各方面的因素，要能從多方面進(jìn)行考慮，保證所有的問題的難度降到最低。房屋的建設(shè)本身就是一項花費資金較多、耗費人力較大的工程，實施結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的主要目的就是為了將相關(guān)的成本降到最低，同時保證房屋的質(zhì)量以及美觀。因此在建造是要注意以下幾個方面:處理好經(jīng)濟與技術(shù)之間的矛盾。在進(jìn)行設(shè)計時，肯定會涉及到經(jīng)濟的問題，并且技術(shù)在一定的程度上與經(jīng)濟也會存在這矛盾，技術(shù)的引用和實施必然會涉及到經(jīng)濟因素，但是最為建造商對此要有充分的認(rèn)識，能夠認(rèn)識到經(jīng)濟與技術(shù)之間矛盾存在的必然性，能夠理解到技術(shù)做帶來的經(jīng)濟方面的節(jié)約量將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過耗費量，要大力的引用技術(shù)。

4結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的實踐應(yīng)用

中要注意的問題結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的實踐應(yīng)用能夠帶來巨大的經(jīng)濟效益，但是要注意的是實踐應(yīng)用的過程中有很多的問題是不能夠忽略的，作為設(shè)計者和建造者對于這些問題應(yīng)該要投入一定的關(guān)注。

4．1前期的參與

前期方案的制定將會直接的關(guān)系到建筑的總投資問題，但是，當(dāng)前房屋建設(shè)工程中存在的問題就是結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)并沒有參與到前期方案的確定中，這種情況下，設(shè)計人員往往會忽略其實際應(yīng)用性和經(jīng)濟性，在最后的實踐過程中得以證實的是結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)根本就沒有發(fā)揮到節(jié)約建造成本的目的，導(dǎo)致這個問題的主要原因就是缺乏前期的參與，因此一定要注意結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化在方案制定時的前期參與。

4．2概念設(shè)計

結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化概念設(shè)計與結(jié)合實際情況進(jìn)行設(shè)計具有重要的區(qū)別，一般概念設(shè)計都是脫離實際數(shù)據(jù)的，不具有準(zhǔn)確性，因此在進(jìn)行計算式難免會出現(xiàn)較大的差異。在進(jìn)行概念性設(shè)計時，作為設(shè)計人員要充分的認(rèn)識到數(shù)據(jù)的重要性，將相關(guān)的數(shù)值運用到設(shè)計中，作為輔助依據(jù)。在設(shè)計時，設(shè)計人員既要在宏觀上把握整體的設(shè)計，與此同時在細(xì)節(jié)方面也要注意，做好細(xì)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計優(yōu)化工作，保證細(xì)部工作的無誤，從而保證整體的效果。比如:材料強度、抗拉能力等多方面細(xì)部因素的考慮能夠在很大的程度上保證結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)的實踐應(yīng)用。

5結(jié)語

第4篇：房屋設(shè)計效果范文

[關(guān)鍵詞]房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計；建筑結(jié)構(gòu)；優(yōu)化設(shè)計

中圖分類號：TU318 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）13-0261-01

1 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化理論內(nèi)容

房屋建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化實際上就是通過設(shè)計實現(xiàn)房屋最大化利用率，促使其功能充分發(fā)揮，在保證建筑穩(wěn)定的前提下，將建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行有機結(jié)合，使其既獨立，又能夠相互聯(lián)系成為一個整體，這也就是說明優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，也就是整體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，它與以往的結(jié)果設(shè)計相比具有一定的顯像優(yōu)勢，它不僅能夠保證促使建筑結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，更能在滿足社會實際需求的同時，體現(xiàn)設(shè)計美感，將設(shè)計中的現(xiàn)代元素融入建筑結(jié)構(gòu)中，這樣房屋建筑就既能保證質(zhì)量，又能體現(xiàn)美觀性。

2 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的主要作用

2.1 降低建筑成本

將結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計對比發(fā)現(xiàn)，前者不僅在成本方面取得顯著改善，還在質(zhì)量層面獲得顯著效果。對于高樓層和多層樓層，在實際建設(shè)過程，其中樓層越高，則層數(shù)也越多，且樓層面積越大所對應(yīng)的占地面積卻不太大，顯著縮減了工程成本，但所面臨的難度下述較高，除應(yīng)權(quán)衡樓層距離，也應(yīng)思量房屋承重。而多樓層用戶無需考量這一問題，占地面積相對偏廣。同時，建筑成本的提升表明建筑面積出現(xiàn)了不必要的浪費。從這兩者進(jìn)行考量，建筑商一般價位傾向高樓層方案，既節(jié)約成本還提高利益，進(jìn)而對房屋結(jié)構(gòu)提出了全新的要求。

2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的呈現(xiàn)

著手房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計活動時，除應(yīng)思量房屋的主要作用和基本安全，也應(yīng)保證房屋外觀理想和美觀。在房屋設(shè)計優(yōu)化中，最主要的問題便在這里，借助最直觀方案美化房屋，且安全可靠。而這對房屋設(shè)計師也提出較高的要求，在確保建筑可靠的基礎(chǔ)上，從視覺上呈現(xiàn)出一種美感，為此，在具體的設(shè)計工作中，設(shè)計師需積極創(chuàng)新，依托平面設(shè)計圖融入一些新穎的想法，讓平面盡可能做到整齊與可靠性，全面縮小質(zhì)量中心和剛度中心之間的差異，以此來讓建筑基于高承壓作用也不會出現(xiàn)扭曲形。

3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法需遵循的原則

3.1 舒適性原則

建筑房屋本來就是人們的生活和居住的重要場所，其最終的目的就是滿足用戶的各種需要。因此在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法，應(yīng)遵循舒適性的原則。將用戶的需求放在房屋設(shè)計的第一位，廣泛的收集和總結(jié)各種用戶對房屋設(shè)計的不同的功能需求，盡可能提高房屋建筑的服務(wù)功能。比如采用大開間的剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)置，以方便用戶日后對房屋進(jìn)行分隔和改造。

3.2 經(jīng)濟性原則

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計要根據(jù)建設(shè)場地和用戶的需求，確定房屋的層數(shù)、房屋設(shè)計的外觀形狀以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造，并在滿足安全性和舒適性的前提下，采用最佳的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計方案，嚴(yán)格規(guī)范房屋設(shè)計的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最大程度的降低材料損失，提高資源的利用率，以實現(xiàn)節(jié)約成本的目的。

3.3 綠色環(huán)保性原則

現(xiàn)代社會追求經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護的和諧統(tǒng)一，在工程建設(shè)中引入了綠色建筑理念，并以綠色環(huán)保性原則作為各個行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的重要約束和規(guī)范條件。因此，在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法，應(yīng)始終遵循綠色環(huán)保的原則，選擇環(huán)保型設(shè)計和建設(shè)材料，將保護環(huán)境納入房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計方案中，提高設(shè)計人員的環(huán)保意識，突出環(huán)保設(shè)計的重點，最終實現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的綠色環(huán)保目標(biāo)，以促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的可持續(xù)發(fā)展。

4 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法的應(yīng)用

4.1 房屋設(shè)計中的應(yīng)用

在進(jìn)行房屋建設(shè)之前，需要根據(jù)建設(shè)的需要對相關(guān)要素和內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，比如對設(shè)計工程造價的優(yōu)化，房屋建設(shè)需要耗費大量的材料和資金，利用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方案，綜合考慮房屋建設(shè)的各種影響因素，并確定相對標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計要素指標(biāo)，嚴(yán)格控制房屋設(shè)計中的成本，最大程度的降低房屋建設(shè)投資，為建設(shè)企業(yè)贏得更豐厚的經(jīng)濟和社會效益。

4.2 在房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用

在房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計中引入建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化理念，對各種數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行計算核對，降低或者是避免誤差的存在，提高房屋結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計的有效性。利用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法對房屋結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范，以降低房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫以及斷裂情況的發(fā)生幾率，全面提升房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計的穩(wěn)定性和安全性，切實保障整個房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

4.3 在房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用

樁基是房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計中的重要組成部分，對于提高房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性具有重要的作用。將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法應(yīng)用于樁基結(jié)構(gòu)設(shè)計，可以合理選擇樁基的類型、長度以及施工技術(shù)工藝等內(nèi)容。對房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計中的各種影響因素和內(nèi)容進(jìn)行全面的控制，切實保證房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)性。

4.4 在房屋上部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計中的應(yīng)用

房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，尤其是以剪力墻為主體結(jié)構(gòu)的房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化時，需要合理的布設(shè)剪力墻，確保剪力墻的質(zhì)量。因此需將對稱樓層的平面剛度中心點與樓層的結(jié)構(gòu)重心相重合，以此來削弱地震及風(fēng)力等外界作用對房屋上部結(jié)構(gòu)的影響。并且為了滿足用戶日后的房屋內(nèi)部空間改造的需求，盡可能應(yīng)用大開間的剪力墻構(gòu)造，增加剪力墻的強肢長度，以達(dá)到減少剪力墻數(shù)量和混凝土使用量的目的。

4.5 房屋結(jié)構(gòu)階段性優(yōu)化設(shè)計中的應(yīng)用

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是一項系統(tǒng)性的工作，在不同的階段其結(jié)構(gòu)設(shè)計具有不同的特點。因此，在應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法時，應(yīng)切實考慮到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的差異性，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一，結(jié)合當(dāng)下的情況對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，以實現(xiàn)延長房屋壽命、提高經(jīng)濟效益的目的。

5 結(jié)語

總結(jié)全文可以得知，其對于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的作用是無法取代的。因此，選擇合理的優(yōu)化方案能夠保證房屋建設(shè)在達(dá)到相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上實現(xiàn)經(jīng)濟最大化。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計優(yōu)化是一個相對復(fù)雜的概念，只有不斷的加強研究和分析才能夠更好的實現(xiàn)其在現(xiàn)實生活中的運用。文章在對建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計過程以及問題等多方面分析角度下，希望能夠給相關(guān)的設(shè)計人員帶來一定思考和啟發(fā)，從而提高建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方案設(shè)計，實現(xiàn)房屋建造的安全性以及穩(wěn)定性。

參考文獻(xiàn)

[1] 周漢杰.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用[J].中華民居（下旬刊），2014，01：117.

[2] 范國興.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用研究[J].雞西大學(xué)學(xué)報，2014，08：23-25.

第5篇：房屋設(shè)計效果范文

關(guān)鍵詞：房屋；建筑設(shè)計；發(fā)展；措施

中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一.房屋建筑設(shè)計存在的問題

現(xiàn)階段我國現(xiàn)代房屋設(shè)計的問題主要表現(xiàn)在以下兩方面：

首先，在進(jìn)行房屋設(shè)計的過程中，很多設(shè)計師不重視房屋產(chǎn)品與建筑設(shè)計之間的配合，我國很多住宅建筑建設(shè)還處于分散且自然發(fā)展的初級階段，建筑物的建設(shè)具有盲目性和自發(fā)性的特點，這就已嚴(yán)重影響到了建筑自身所具有的特點的體現(xiàn)，建筑設(shè)計與住宅產(chǎn)品模式之間缺乏協(xié)調(diào)性，生產(chǎn)配套不完善，嚴(yán)重影響了住宅建筑設(shè)計的質(zhì)量。

其次，目前我國建筑設(shè)計觀念較落后，大多數(shù)住宅建筑設(shè)計者在建筑設(shè)計過程中存在急功近利的心理，對居民用戶的各種需求考慮不足，過分于考慮建筑開發(fā)商的利益，這就導(dǎo)致很多房屋建筑的設(shè)計功能不全或者功能性較差，不能滿足當(dāng)下人們對房屋建筑的設(shè)計質(zhì)量的要求。另外，房屋戶型設(shè)計單調(diào)，空間設(shè)計缺少靈活性，沒有自身特色，后期室內(nèi)空間改造更新困難，很難滿足現(xiàn)代人對生活方式和居住模式的多樣性的需求。

二.房屋建筑設(shè)計的發(fā)展措施

1. 房屋建筑舒適性的提高

房屋建筑設(shè)計的首要目的在于滿足居民的生活需要，以人為本，為此，房屋建筑設(shè)計人員應(yīng)該除了要充分了解房屋建筑的面積、戶型特點外，還應(yīng)根據(jù)房屋建筑用戶的自身需要，結(jié)合建筑物的自身空間結(jié)構(gòu)特點，進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)劃分，保證房屋建筑空間的高效合理使用。為了不斷提高房屋建筑的舒適度，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計一方面要充分保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，確保房屋可以進(jìn)行較好的采光和通風(fēng)，同時也要保證室內(nèi)各個空間的相對私密性；另一方面，對于房屋建筑的外部空間環(huán)境設(shè)計，設(shè)計師要保證居民交往空間設(shè)計的舒適得當(dāng)，多種設(shè)計方式相結(jié)合，私密空間與半私密空間相結(jié)合，搭配得當(dāng)，例如房屋建筑的設(shè)計者可以充分利用廣場、走廊、綠化帶等元素構(gòu)成一個統(tǒng)一的景觀結(jié)構(gòu)，為居民構(gòu)造一個安靜祥和的小區(qū)環(huán)境，同時也方便居民之間的日常交往。

2. 房屋建筑使用壽命的增長

現(xiàn)階段國內(nèi)的房屋建筑使用壽命一般都在50年左右，但是受目前中國房屋價格普遍較高的影響，人們一般需要花費十幾年甚至幾十年代時間來購買一套住宅，房屋建筑使用壽命達(dá)到之后如果進(jìn)行拆除，人們的正常生活便得不到有效保證，所以我國迫切需要提高房屋建筑是使用壽命，增加建筑物的耐久性。然而，伴隨建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，超耐久型混凝土的研究正在發(fā)展，相信在不久的將來，混凝土的使用壽命會大大延長，這樣就會相應(yīng)的提高國內(nèi)房屋建筑的使用壽命，保證人們的正常生活，給國家和人們帶來巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，同時也有利于社會的安定團結(jié)和長期穩(wěn)定發(fā)展。

3.堅持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計原則

目前，黨和政府正在全國倡導(dǎo)貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對房屋建筑設(shè)計而言，也應(yīng)該堅持貫徹可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計原則，保證建筑設(shè)計的可持續(xù)性。這就要求房屋建筑設(shè)計人員在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計之前要加強對房屋建筑周圍的風(fēng)土人情的了解，重視當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣?，保證房屋建筑設(shè)計與當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c相融合；在房屋建筑設(shè)計過程中，要注意選擇環(huán)保型建筑材料，增強自身的環(huán)保意識，避免使用各種含有放射性物質(zhì)或各種有害化學(xué)元素的建筑材料，優(yōu)先選擇具有可再生性的建筑材料；另外，要注重完善房屋建筑設(shè)計的靈活性，盡量減少建筑物的體量，保證房屋建筑物的設(shè)計空間還可以根據(jù)居住者的不同需要進(jìn)行進(jìn)一步的改革。在房屋建筑設(shè)計實施階段，一定要盡量減少資源浪費，確保資源的高效合理使用，優(yōu)化資源配置，減少建設(shè)過程中對環(huán)境的污染和破壞，促進(jìn)社會的長期可持續(xù)發(fā)展。

4.提高房屋建筑設(shè)計的功能性

受房屋建筑居住者的文化層次、價值取向、審美觀、家庭結(jié)構(gòu)等的不同，居民對房屋建筑設(shè)計功能性的要求也各不相同；而對于同一個居住者來說，受不同時期家庭結(jié)構(gòu)的不同對房屋建筑空間結(jié)構(gòu)的要求也會出現(xiàn)不同。所以設(shè)計者在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計時一定要注重空間結(jié)構(gòu)設(shè)計的靈活性，保證房屋建筑的空間結(jié)構(gòu)可以使用各種差異性的改造，不斷提高房屋建筑功能空間的專用程度。一般而言，按分室標(biāo)準(zhǔn)要求，起居與主臥室分開，食寢分開，工作與學(xué)習(xí)空間應(yīng)該相對獨立。

對于固定的衛(wèi)生間、廚房、單元的形狀，按照居住者的不同需要，設(shè)計者要進(jìn)行空間布局的不同劃分，對廚房而言，廚房是居民家務(wù)勞動最集中的地方，通常情況下，廚房的適用與否取決于廚房的使用面積，以及廚房的形狀和尺寸，廚房的臺面一般會設(shè)計為H型或者L型，保證有足夠充裕的空間來放置各種家電。對于衛(wèi)生間的設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)該隨著套型面積的擴大增加相應(yīng)的洗刷用具，特別是盥洗室分設(shè)之后，上部空間一般可以設(shè)置吊柜，同時也可以和廚房入口相結(jié)合，合理而高效的利用空間。

三. 房屋建筑設(shè)計中的如何運用節(jié)能措施

1.我國房屋建設(shè)節(jié)能設(shè)計的現(xiàn)狀

根據(jù)相關(guān)材料顯示：我國房屋建筑節(jié)能設(shè)計起步落后于西方發(fā)達(dá)國家，一定程度上造成了能源浪費。其主要表現(xiàn)為：（1）在建筑設(shè)計過程中沒有較強的節(jié)能意識，只顧外觀美觀以及奇異性，忽略房屋的合理性，從而增加了能耗。（2）保溫結(jié)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用不足。

2.在實際工程設(shè)計中如何運用房屋建筑設(shè)計的節(jié)能措施

（1）房屋建筑設(shè)計中的基礎(chǔ)節(jié)能措施。房屋建筑設(shè)計階段的節(jié)能措施一般分為建筑形體、建筑維護結(jié)構(gòu)及屋頂?shù)墓?jié)能設(shè)計措施。需要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，其中不得偷工減料也不得以次充好，才能保質(zhì)保量，初步實現(xiàn)房屋建筑的節(jié)能。

（2）節(jié)能房屋設(shè)計中空間空氣對流設(shè)計。在房屋的平面布置設(shè)計時需注意：門窗的位置、大小、戶型的設(shè)計要充分考慮空氣對流和穿堂風(fēng)的組織，避免氣流的轉(zhuǎn)折，使氣流通暢均勻。自然通風(fēng)能夠很好的改善人體熱舒適、降低氣溫，為主動的調(diào)節(jié)措施，有明顯的節(jié)能效益和生態(tài)作用。值得一提的是：保持通風(fēng)開口面積的平衡。在實際設(shè)計中發(fā)現(xiàn)，除通風(fēng)效果外，冬天也有利于集熱的效果，北向窗在北方可小些但在南方炎熱地區(qū)則不宜過小。窗戶開啟方式（平開窗立軸旋轉(zhuǎn)窗）及活動式側(cè)墻可影響風(fēng)向提高通風(fēng)效果。

（3）景觀設(shè)計在房屋建筑中的節(jié)能應(yīng)用。在多個房屋建筑體中場地景觀設(shè)計和建筑節(jié)能密切相關(guān)。景觀設(shè)計是根據(jù)住宅建筑所處的緯度、氣候特點、風(fēng)向類型進(jìn)行植物配置，在不同的季節(jié)為建筑提供良好的宜居環(huán)境；它還可以結(jié)合門窗位置設(shè)計場地和綠化，借助樹木形成的空氣流動來提高建筑室內(nèi)通風(fēng)效果。譬如：在住宅建筑冬季主導(dǎo)風(fēng)向布置常綠植物（馬尾松、楓楊、榆樹、櫸樹、水杉、臺灣相思樹等）可達(dá)到防風(fēng)效果；在房屋建筑東西向布置落葉喬灌木起遮蔭效果；植物的合理配置可有效減弱高層建筑間的強風(fēng)效果。

（4）節(jié)能房屋建筑中遮陽設(shè)計。建筑遮陽構(gòu)件多種多樣，如何保證其功能性的同時也節(jié)能？簡單介紹一下實際中常用的節(jié)能遮陽的基本形式有：①水平式遮陽能遮擋高度角較大。從窗戶上方照射下來的陽光，適用于南向窗口。②垂直式遮陽能遮擋高度角較小。從窗口兩側(cè)斜射過來的陽光，適用于東北向和西北向窗口。③綜合式遮陽遮擋效果較好，能遮擋高度角中等從窗口上方和兩側(cè)斜射過來的陽光，適用于東南向和西南向窗口。

此外，還有多種多樣形式的遮陽系統(tǒng)，例如人們經(jīng)常使用的折疊、滑動或介于閉與開之間的百葉窗、能調(diào)節(jié)葉片角度的百葉窗、遮陽窗簾等可調(diào)節(jié)式遮陽夏天可遮陽，冬天可減少夜間窗戶散熱，改善室內(nèi)熱環(huán)境，其節(jié)能效果顯著，是住宅建筑設(shè)計中應(yīng)該考慮的一大因素。

四.結(jié)語

房屋建筑設(shè)計要想不斷滿足居民的需求，就必須改變傳統(tǒng)的設(shè)計理念，在設(shè)計時要嚴(yán)格遵守設(shè)計安全、適用、美觀、經(jīng)濟四大原則，保證設(shè)計的科學(xué)性和合理性，提高建筑設(shè)計的安全度和節(jié)能效果，注重房屋居住者的需求，避免在建筑設(shè)計過程中出現(xiàn)以上問題，進(jìn)而不斷提高我國房屋建筑設(shè)計的質(zhì)量水平。

參 考 文 獻(xiàn)

[1] 裴玉萍.北方住宅建筑節(jié)能設(shè)計探析[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2009.

第6篇：房屋設(shè)計效果范文

關(guān)鍵詞：城市建筑多層框架相關(guān)問題合理性

與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相比鋼筋混凝土多層框架結(jié)構(gòu)有著明顯的優(yōu)勢，鋼筋混凝土多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑具有良好的抗震效果，同時建筑結(jié)構(gòu)還具有較強的整體性與靈活性。近年來隨著城市居民對建筑使用性能以及質(zhì)量需求的不斷提升，以及城市發(fā)展規(guī)劃對土地利用率要求的進(jìn)一步提升，我國城市建筑事業(yè)發(fā)展越來越多的采用多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計，但在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與應(yīng)用過程中還存在很多問題，需要在設(shè)計過程中加以注意。下文主要就多層框架房屋設(shè)計中需要注意的幾點問題展開論述。

1多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中獨立基礎(chǔ)荷載取值的設(shè)計

在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計當(dāng)中一般情況下多采用柱下獨立基礎(chǔ)作為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中的基礎(chǔ)地基設(shè)計形式，但在《抗震規(guī)范》根據(jù)建筑物的層數(shù)以及地基持力層是否具有軟弱粘性土層為標(biāo)準(zhǔn)，對建筑基礎(chǔ)地基所能夠承載的抗震承載力不進(jìn)行特殊的要求，因此建筑房屋設(shè)計人員在進(jìn)行基礎(chǔ)地基設(shè)計時缺乏對抗震承載力的考量，由此導(dǎo)致了設(shè)計人員在進(jìn)行具體設(shè)計時，對建筑物的風(fēng)荷載也同樣缺乏必要的考量。由此導(dǎo)致所設(shè)計的建筑結(jié)構(gòu)很難滿足建筑區(qū)域范圍內(nèi)對建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載性能的基本要求。此外部分設(shè)計人員在對多層框架房屋結(jié)構(gòu)的獨立基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計時，對柱腳內(nèi)力的承受范圍缺乏仔細(xì)的分析與計算，致使柱腳內(nèi)力值在設(shè)計過程中缺乏合理性，在設(shè)計時忽略了對柱腳剪應(yīng)力數(shù)值的合理設(shè)定，這將嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)的抗震效果，同時不合理的基礎(chǔ)設(shè)計還容易造成建筑施工材料的浪費，不利于對建筑工程造價進(jìn)行合理控制。

2多層框架房屋設(shè)計中基礎(chǔ)拉梁設(shè)計需要注意的相關(guān)問題

在多層框架房屋設(shè)計當(dāng)中，對基礎(chǔ)采用較大的埋深設(shè)計時，可以在多層框架房屋的適當(dāng)位置設(shè)計基礎(chǔ)拉梁，通過基礎(chǔ)拉梁的設(shè)計來盡量縮小建筑底層柱的計算長度，并盡量較少底層位移的出現(xiàn)情況。在進(jìn)行多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計時，出于對建筑結(jié)構(gòu)抗震效果的考慮，在對基礎(chǔ)拉梁進(jìn)行設(shè)計時可以在適當(dāng)?shù)奈恢貌捎霉拷顚旱闹饕兄夭课贿M(jìn)行加密，以提高建筑結(jié)構(gòu)梁柱的穩(wěn)固性，提高多層框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。在進(jìn)行基礎(chǔ)拉梁設(shè)計時還需要對拉梁截面的具體尺寸進(jìn)行合理的設(shè)定，并根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的基本要求，對基礎(chǔ)拉梁的的寬度、高度以及橫截面等方面的限值加以設(shè)定。在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計當(dāng)中填充墻與樓梯柱作為房屋結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)之一，在對拉梁進(jìn)行支撐時，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)脑黾永航缑娴臋M截面為主要手段，提高拉梁支撐的效果，保障拉梁支撐效果能夠得到充分的發(fā)揮。

3多層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計中帶樓電梯小井筒設(shè)計需要注意的相關(guān)問題

井筒將會吸收地震剪力，以至于框架結(jié)構(gòu)承受的地震剪減小。因此框架結(jié)構(gòu)應(yīng)該盡可能的不要設(shè)置鋼筋砼樓電梯小井筒。若實在不可避免時，應(yīng)該適當(dāng)?shù)臏p薄井筒的壁厚，并且可以通過豎縫，結(jié)構(gòu)洞等方法將其剛度減弱。計算時，除按框架計算外，還應(yīng)該按照帶井筒的框架進(jìn)行復(fù)核，并且將與井墻連接的柱子的配筋進(jìn)行加強。另外，尤其要注意，出屋頂?shù)臉请娞蓍g與水箱間等結(jié)構(gòu)物的承重結(jié)構(gòu)必須采用框架梁結(jié)構(gòu)，而不能采用砌體墻；雨篷等構(gòu)件不能夠從承重墻挑出，而是應(yīng)該從承重梁上挑出；樓梯梁與夾層梁等不可以支承于填充墻上，而應(yīng)該由承重柱來支承。

4結(jié)構(gòu)計算中幾個重要參數(shù)選取問題

《抗震規(guī)范》中明確指出，采用計算機計算出來的所有結(jié)果，都必須在經(jīng)過對其合理性、有效性認(rèn)真分析判斷后才能適用于工程設(shè)計。一般，電算的結(jié)果主要包括結(jié)構(gòu)的自振周期，樓層彈性層間位移、樓層地震剪力系數(shù)、樓層的彈塑性層間位移。樓層的側(cè)向剛度比，振型參與質(zhì)量系數(shù)，墻和柱的軸壓比及墻、柱、梁和板的配筋，底層墻和柱底部截面的內(nèi)力設(shè)計值?？蚣塄D抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻承受的地震傾覆力矩與總地震傾覆力矩的比值。要想對電算結(jié)果的合理性有一個正確的判斷，這就要求計算時必須選用正確的計算簡圖與合理的結(jié)構(gòu)方案。

4.1結(jié)構(gòu)的抗震等級的確定

在建筑工程設(shè)計中，按照抗震設(shè)防來分類，一般的民用住宅建筑、公寓、辦公樓等，很多房屋建筑是屬于丙類建筑。當(dāng)我確定這些建筑的抗震等級時，通常是根據(jù)本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型以及建筑高度，來對建筑結(jié)構(gòu)的抗震等級加以設(shè)定。但是對于交通、電訊、消防、能源以及醫(yī)療類建筑，大型商場與體育場館等公共建筑，首先，就應(yīng)該確定其中哪些建筑物是乙類建筑。我們通常按照抗震設(shè)防烈度來計算乙、丙類建筑的地震作用。通常情況，乙類建筑，當(dāng)抗震設(shè)防烈度在6-8度時，應(yīng)該采取抗震措施。一般是在本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度的基礎(chǔ)上再增加一度，再查表來確定其抗震等級。若該乙類建筑處于7度地區(qū)，而其高度又超過規(guī)定的范圍，此時，就應(yīng)該采取更為有效的其他抗震措施。

4.2地震力的振型組合數(shù)

多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計處于提高抗震效果的考慮，需要采用扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)的方式對地震力振型組合數(shù)實施計算，多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中振型組合數(shù)應(yīng)在3以上，并取3的倍數(shù)。當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)小于3層時，振型組合數(shù)通常設(shè)定為房屋建筑結(jié)構(gòu)的層數(shù)。針對不規(guī)則的高層建筑結(jié)構(gòu)振型組合數(shù)進(jìn)行設(shè)定時，振型組合數(shù)應(yīng)在9以上，并且振型組合數(shù)需要根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)的層數(shù)與房屋建筑的具體剛度進(jìn)行調(diào)整，層數(shù)越高、剛度變化越大時，振型組合數(shù)則需要進(jìn)行加大調(diào)整。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)中有轉(zhuǎn)換建筑或是塔樓建筑時，振型組合數(shù)應(yīng)在12以上，并維持在建筑房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)的三倍范圍之內(nèi)。在對多層框架房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，設(shè)計人員需要對房屋的振型組合數(shù)予以高度的重視，不可以隨意的進(jìn)行設(shè)定，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計相對復(fù)雜、扭轉(zhuǎn)十分明顯時，則需要采用耦聯(lián)計算的方式對建筑結(jié)構(gòu)的振型組合數(shù)加以設(shè)定，以確保設(shè)定數(shù)值的科學(xué)性與合理性，保障建筑結(jié)構(gòu)的整體抗震效果以及穩(wěn)固性。

5總結(jié)

近年來隨著我國建筑市場的蓬勃發(fā)展，鋼筋混凝土多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計以其明顯的優(yōu)勢，正在被我國建筑工程施工領(lǐng)域所廣泛的采用。建筑房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)性與合理性對房屋建筑質(zhì)量與使用性能有著決定性的影響，為此若想促進(jìn)多層框架房屋結(jié)構(gòu)在我國建筑施工領(lǐng)域的健康發(fā)展，必須確保多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)性，在實施設(shè)計時設(shè)計工作人員需要對工程設(shè)計各個環(huán)節(jié)存在的不利影響因素進(jìn)行全面的分析，通過提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量，以此來提高多層框架房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，提高建筑結(jié)構(gòu)的使用性能。

參考文獻(xiàn)：

[1] 林岳峰.對多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)問題的分析[J].廣東科技,2006,(10).

第7篇：房屋設(shè)計效果范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；建筑施工技術(shù)

一、房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位

房屋建筑是一項復(fù)雜、系統(tǒng)、規(guī)模巨大、耗時較長，而且涉及專業(yè)和人員十分廣泛的綜合性工程，因此雖然設(shè)計人員和具體的施工人員都十份清楚房屋建筑施工過程中防滲漏技術(shù)的重要性，但是在具體的操作過程中總會出現(xiàn)一些差錯而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。就目前的大多數(shù)房屋建筑而言都存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象，這種情況直接影響了房屋的使用壽命和使用人員的體驗。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析我們可以得知，近年來房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位主要有廚衛(wèi)、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調(diào)孔和煙囪，其中外墻出現(xiàn)滲漏的幾率最大，高達(dá)27%；廚衛(wèi)居于其次，高達(dá)19%；此外，門窗、煙囪分別占比17%和11%；天溝占據(jù)8%；檐溝和落水口都是7%；空調(diào)孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)原因

房屋建筑施工的程序主要包括設(shè)計、選材和施工，因此分析房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因也應(yīng)該從以上三個方面著手。

（一）房屋設(shè)計的原因

房屋建筑設(shè)計圖是整個施工過程的房屋建筑施工是嚴(yán)格按照施工開始之前就已經(jīng)完成的設(shè)計圖和具體規(guī)劃進(jìn)行的，因此房屋設(shè)計的科學(xué)性、合理性直接關(guān)系到房屋建筑施工的質(zhì)量。一旦早期房屋建筑設(shè)計存在漏洞和缺陷就很容易導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)各種各樣的問題，其中最常見和最突出的便是出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。

（二）施工材料的原因

1.墻體砌塊存在的不足。目前大部分建筑施工隊伍使用的墻體砌塊都是灰砂磚、空心磚等新型墻體材料，毋庸置疑，這些新型材料完全可以起到填充外墻的作用，并且可以有效減少資源浪費和環(huán)境污染加重的問題。但是，灰砂磚、空心磚等新型墻體材料在運輸過程和施工過程中很容易受到損害，而這些材料一旦受到損失便會直接增加出現(xiàn)房屋建筑滲漏的幾率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑隊伍施工都會采用鋼筋混凝土作為房屋建筑的墻體框架，但是鋼筋混凝土材料具有熱脹冷縮的屬性，而且一般情況下這些材料的線膨脹洗漱并不同于墻體砌塊的線膨脹系數(shù)，因此在不同溫度下二者變形的程度也存在差異。這種差異在溫度變化小的時候并不明顯，因此也沒有太大的影響，然而一旦外界溫度發(fā)生劇烈變化，各種材料熱脹冷縮程度不同導(dǎo)致的不同形變以及各種材料結(jié)構(gòu)上的相互制約就可能會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)開裂和滲漏的現(xiàn)象。

3.砌筑所使用的砂漿存在問題。房屋建筑設(shè)計中一般會對砂漿進(jìn)行要求，但是在砌筑時由于各種原因所選用的砂漿會與設(shè)計要求存在一定的差異。房屋設(shè)計是要求精準(zhǔn)性的工作，砂漿種類、強度選用所導(dǎo)致差異可能會直接影響施工的具體效果和質(zhì)量。

（三）施工技術(shù)的原因

施工技術(shù)方面的原因主要包括預(yù)留孔處理不當(dāng)和坡度設(shè)計不合理。房屋建筑施工過程中為了防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象和保證施工質(zhì)量，通常會在外墻設(shè)計預(yù)留孔。但是在實踐操作過程中，部分施工人員在施工結(jié)束之后沒有及時對孔洞進(jìn)行密封，從而導(dǎo)致外墻上出現(xiàn)裂縫?；蛘咭恍┦┕と藛T在施工的時候沒有做好濕潤度的控制，從而導(dǎo)致砂漿由于缺水而發(fā)現(xiàn)干裂。坡度設(shè)計是指在房屋建筑施工過程中為了防治日后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象通常會對于水平構(gòu)建設(shè)計一定的坡度以保證積水可以及時排除，因此坡度設(shè)計的不合理也是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)

上文我們對于房屋建筑施工過程中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因進(jìn)行了分析，針對以上分析我們應(yīng)該可以有的放矢地采取相應(yīng)的技術(shù)。

（一）針對施工總過程的防滲漏技術(shù)

房屋建筑施工是一項系統(tǒng)工程，因此防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵就是要完善房屋建筑施工質(zhì)量管理制度，即制定合理、科學(xué)的制度對于整個施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理來保證施工質(zhì)量。具體而言，房屋建筑施工質(zhì)量管理質(zhì)量應(yīng)該包括施工設(shè)計圖審核制度、材料采購質(zhì)量管理制度、施工程序監(jiān)察管理制度、施工質(zhì)量審查制度和防滲漏質(zhì)量檢測制度等。只有從始至終嚴(yán)格地貫徹科學(xué)合理的房屋建筑施工管理制度才能夠保證施工質(zhì)量。

（二）嚴(yán)格把控材料質(zhì)量審核關(guān)

如果說房屋建筑設(shè)計是保證房屋建筑質(zhì)量的前提，施工材料便是保證房屋建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)。即使房屋建筑設(shè)計十分合理、科學(xué)，劣質(zhì)、不合格的施工材料同樣會直接影響房屋建筑的質(zhì)量，因此施工材料的質(zhì)量也是導(dǎo)致房屋建筑施工過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因。保證施工質(zhì)量也必須嚴(yán)格把控材料質(zhì)量審核關(guān)。把控材料質(zhì)量審核關(guān)的關(guān)鍵便是要保證采購的材料質(zhì)量合格，保證材料合乎施工設(shè)計的具體要求。

（三）加強對于施工人員的專門培訓(xùn)

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求不斷提高，因此加強防滲漏技術(shù)勢在必行。房屋建筑施工歸根結(jié)底是由施工人員實施的，因此提高施工質(zhì)量的核心和關(guān)鍵還應(yīng)該在于提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)。加強對于施工人員的專業(yè)培訓(xùn)、定期對于施工人員技術(shù)能力進(jìn)行考核評定是提高人員素質(zhì)的有效途徑。

（四）完善房屋建筑施工事后檢查

為了確保房屋建筑施工質(zhì)量，相關(guān)人員通常會在施工結(jié)束后對建筑的防滲漏性能進(jìn)行檢測，但是由于種種原因，這種檢測并沒能起到該有的作用。因此施工管理人員應(yīng)該明確檢查人員的職責(zé)、嚴(yán)格檢查制度和質(zhì)量評審制度，使房屋建筑施工事后檢查落到實處，發(fā)揮該有的作用。

四、小結(jié)

綜上所述，房屋建筑滲漏是房屋建筑施工中普遍存在的問題，這些問題存在的原因既包括管理層面，又涉及技術(shù)和人員素質(zhì)層面，因此想要從根本上解決房屋滲漏問題、減小房屋滲漏帶來的經(jīng)濟和人員損失必須多管齊下，從總體管理制度出發(fā)、落實到具體的施工人員和施工環(huán)節(jié)。

第8篇：房屋設(shè)計效果范文

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；節(jié)能；建筑材料；施工技術(shù)

一、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)的意義

節(jié)能技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用不僅受到了居民的廣泛關(guān)注，也得到了政府的大力支持，整個產(chǎn)業(yè)的節(jié)能施工技術(shù)得到了良好的發(fā)展。節(jié)能施工技術(shù)不僅能夠為人們提供一個健康、舒適、環(huán)保的居住場所，實現(xiàn)人們生活中節(jié)能的目標(biāo)，還能夠推動建筑行業(yè)的技術(shù)發(fā)展與創(chuàng)新，促進(jìn)建筑工程行業(yè)技術(shù)應(yīng)用水平的整體提升。

建筑工程節(jié)能施工技術(shù)強掉對自然資源的有效利用，如太陽能、風(fēng)能等，對于傳統(tǒng)的建筑材料節(jié)約使用，這樣在保證建筑使用功效的同時降低了建筑工程的施工成本。人造建筑材料使用量的減少，天然無污染可循環(huán)資源使用的增加，在客觀上降低了工程的投入成本，那么工程整體的經(jīng)濟效益就得到了提升。

另外，節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程中的使用對于工程施工技術(shù)應(yīng)用水平的提升也有著重要的影響。節(jié)能施工技術(shù)設(shè)計到多方面的知識與理論，對多種技術(shù)類型都有借鑒，并且，各知識理論、技術(shù)類型之間又是緊密聯(lián)系的，并不是單一利用的。這種知識、技術(shù)間的連接有利于推動工程技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新。

二、房屋建筑工程節(jié)能施工中常用的建筑材料

1.硅酸鹽磚

硅酸鹽磚主要包括礦渣磚、煤渣磚、煤粉灰磚、蒸壓灰磚等，是經(jīng)過料制備、壓制成型、養(yǎng)護等做到工序制成的，主要材料為鈣質(zhì)材料和硅質(zhì)材料摻雜了適量的石膏和集料。其中在房屋建筑施工節(jié)能技術(shù)中使用最廣泛的是蒸壓灰磚。

2.燒結(jié)空心磚與燒結(jié)多孔磚

燒結(jié)空心紅鉆與燒結(jié)多孔磚都具有保溫性好、節(jié)能節(jié)地、自重下、施工效率高、砂漿用量少等優(yōu)點，主要原料是頁巖、粘土，經(jīng)過燒制而成。二者不同之處在于，燒結(jié)空心磚，孔洞量少但是尺寸大，孔洞平行于條面與大面，孔洞率大于40%。而燒結(jié)多孔磚孔洞率只有25%，孔洞尺寸小量多，強度高，主要用于六層以下建筑的承重墻。

3.建筑板材

建筑板材是在建筑施工中應(yīng)用較為廣泛的一類材料，其種類較多，如蒸壓加氣混凝土板、鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯板、GRC空心條板等。蒸壓加氣混凝土板自重輕、絕緣性好，能夠吸聲隔聲，在房屋建筑的內(nèi)墻以及外墻中使用廣泛。

4.其他節(jié)能型建筑材料

除了以上常用的節(jié)能建筑材料外，還有建筑砌塊、石膏板墻、玻璃棉及其制品等多種節(jié)能建筑材料。建筑砌塊利于抗震和地基的處理，石膏板墻隔熱防火隔聲，穩(wěn)定性好，玻璃棉隔熱保溫、隔振。這些節(jié)能材料都廣泛使用于房屋建筑中。

三、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)措施

1.因地制宜

每一個地區(qū)的房屋設(shè)計都要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及具體地理位置而定，做到別具特色因地制宜。房屋的墻面、窗面都有一定的導(dǎo)熱性，外界的氣流和溫?zé)釥顩r會影響屋內(nèi)的溫度，因此，房屋設(shè)計時要根據(jù)不同的地理氣候環(huán)境設(shè)計不同的方法，因地制宜，將自然資源有效利用。如在北方地區(qū)，房屋設(shè)計要坐北朝南，在朝南方向放一些樓層較低的建筑，將高層建筑放在北邊，這樣讓整個建筑群能夠最大限度地照射到陽光，北邊的高層建筑可以抵擋冬天寒冷的北風(fēng)。南高北低還有利于建筑群內(nèi)部的通風(fēng)。各個地區(qū)都有自己的地區(qū)特征，不能隨意效仿其他地區(qū)的節(jié)能設(shè)計，否則會使效果大打折扣，真實還會起到相反的效果。

2.嚴(yán)格把握建筑設(shè)計節(jié)能關(guān)

設(shè)計規(guī)定了房屋建筑的整體走向，如果在設(shè)計之時不注意節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，那么在施工過程中節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的再好也是杯水車薪。要針對城市的氣候條件和經(jīng)濟發(fā)展水平，形成房屋建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，對于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等一系列綜合性的指標(biāo)。做好建筑的群體規(guī)劃，設(shè)計過程中全面考慮建筑的體型、體量、朝向、新節(jié)能材料的應(yīng)用、外部圍護結(jié)構(gòu)等，從建筑工程的開始就奠定施工節(jié)能技術(shù)使用的基礎(chǔ)。

3.外墻節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用

外墻保溫是建筑節(jié)能的重要措施之一，外墻保溫一般分為內(nèi)側(cè)與外側(cè)兩種，建筑內(nèi)側(cè)保溫層的施工難度相對于外側(cè)小，造價也比較低，但是保溫效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如外側(cè)。外側(cè)保溫層雖然保溫效果好，也節(jié)約使用面積，但是由于粘性較差造價比內(nèi)側(cè)保溫層高很多。

在外墻保溫層施工之前要聘請有經(jīng)驗的砌筑工進(jìn)行施工，熟悉圖紙，做好技術(shù)交底。在砌筑時，要先清理雜物，從每道墻兩端和轉(zhuǎn)角處開始砌筑，采用梅花丁砌筑法。采用先三退后三進(jìn)的方法進(jìn)行羅漢槎的留設(shè)，在窗臺板和圈梁位置采用滿丁滿條的砌筑方式砌筑兩皮磚，防止混凝土振搗不實而產(chǎn)生浪費。砌筑完成后，要及時清理磚縫，根據(jù)不同的材料劃出相應(yīng)深度的磚縫（普通材料為0.5mm左右，燒結(jié)頁巖多孔磚灰縫控制在10mm左右）使墻體與抹灰層牢固粘結(jié)。

當(dāng)設(shè)置內(nèi)置式保溫層時要注意施工材料的選擇，應(yīng)該鋪設(shè)一些鋼絲網(wǎng)粉刷層、耐堿玻纖網(wǎng)面層、平薄板等保護層。對于外置式保溫層，可以使用水泥聚苯板、玻璃面板、聚苯乙烯板粘結(jié)荊將巖棉板等保溫材料固定在基層墻體上，起到更好的保溫效果。同時還要主要墻體厚度的保溫效果，如在北方地區(qū)要加強墻體的厚度，增加外墻的保溫效果。

4.房屋建筑工程屋面節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

屋面雖然占建筑整體的面積比列較小，但是對于屋內(nèi)的溫度影響較大，因此要做好房屋的屋面節(jié)能工作。一般采用導(dǎo)熱系數(shù)小、容重低、強度高的材料鋪設(shè)在屋面與防水屢之間。屋面可以選擇的保溫材料較多，如水泥聚苯板、聚苯乙烯板、加氣混凝土塊，還可以用珍珠巖、浮石、爐渣加水泥等膠結(jié)料現(xiàn)場澆筑。或者使用玻璃棉、膨脹珍珠巖、巖棉直接設(shè)置在尖頂屋面下或吊頂上部。在做好屋面保溫工作的同時還要在屋面結(jié)構(gòu)上設(shè)置通風(fēng)隔熱層、蓄水植被層、反射層等進(jìn)行有效的隔熱工作。盡量保證屋內(nèi)四級溫度的恒定，避免冬冷夏熱現(xiàn)象的出現(xiàn)，減少空調(diào)等溫度調(diào)節(jié)設(shè)施的使用。

5.房屋建筑工程門裝安裝技術(shù)的應(yīng)用

在建筑中，窗戶的面積比墻體小很多，但是溫度的散失和吸收效果卻比墻體高出很多。因此在設(shè)計時要計算好建筑的窗墻比，在保證建筑采光效果的同時盡量減少熱量的散失。例如在新疆這樣晝夜溫差比較大的地方，要盡量減少窗墻比，避免白天室內(nèi)溫度增加過高，夜晚熱量散失太快。在選擇門窗時，要考慮空氣滲透性、雨水滲透性、抗壓性等指標(biāo)。安裝時要反復(fù)檢查框角的垂直度，對于變形、縫隙超標(biāo)等問題要及時發(fā)現(xiàn)，避免不合格產(chǎn)品出現(xiàn)在使用過程中。安裝時，做好密封、放滲工作，清理好灰塵和污染物，保證門裝安裝工作無誤進(jìn)行。

6.房屋建筑工程的節(jié)水采光技術(shù)的使用

房屋的節(jié)水技術(shù)主要是采用一些節(jié)水的設(shè)備，降低對能源的依賴。一方面是要在施工過程中節(jié)水，由于建筑工程工期長規(guī)模大，對于水資源的需求量也較大，特別是混凝土的攪拌澆筑需要大量的水資源。在施工過程中，應(yīng)該引進(jìn)一些先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)及設(shè)備，減少在施工過程中水資源的使用量。另一方面，就是通過節(jié)水馬桶等用水器具的安裝來節(jié)約水資源。我國是一個水資源嚴(yán)重缺乏的國家，節(jié)水是施工過程中不可忽視的一個問題。

采光技術(shù)的使用時通過強化對自然光的采用減少照明設(shè)備的使用，從而達(dá)到節(jié)約能源的效果。一方面使用傳統(tǒng)側(cè)面采光的概念，另一方面注重對光線的間接利用，達(dá)到最大化的光線利用效果，提高視覺舒適度。

綜上所述，房屋建筑中可供使用的節(jié)能方案和節(jié)能技術(shù)還是很多的，我們應(yīng)該推動建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，為國家節(jié)約更多的能源同時也推動建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

第9篇：房屋設(shè)計效果范文

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè) 安全生產(chǎn) 技術(shù)創(chuàng)新

中圖分類號：TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

房屋的安全結(jié)構(gòu)設(shè)計是所有安全結(jié)構(gòu)設(shè)計師在設(shè)計過程中所必然面臨的一個問題。在進(jìn)行房屋設(shè)計的過程中，設(shè)計師在對建筑設(shè)計的表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計安全間關(guān)系把握與否，對最終建筑設(shè)計效果表達(dá)和安全意義等方面都具有重要影響。本文結(jié)合自己的工程設(shè)計實踐，簡述了當(dāng)代建筑師的設(shè)計思維對結(jié)構(gòu)設(shè)計安全所提出來的挑戰(zhàn)，并且，通過一個結(jié)構(gòu)設(shè)計師對當(dāng)今建筑設(shè)計潮流的感悟與認(rèn)識，提出了保障結(jié)構(gòu)設(shè)計安全所必須堅持的基本原則，主要針對建筑設(shè)計過程中需求表達(dá)和房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計安全間的關(guān)系問題及解決方式進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計，表達(dá)需求，結(jié)構(gòu)設(shè)計的安全

引言

對建筑設(shè)計師而言，建筑設(shè)計師在進(jìn)行房屋設(shè)計的過程中，如何有效把握建筑的表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計安全間的關(guān)系是任何建筑設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計過程中都必然要面臨的問題。在進(jìn)行房屋設(shè)計的過程中，由于設(shè)計需求表達(dá)的不同，因此在進(jìn)行設(shè)計時要想實現(xiàn)建筑設(shè)計的效果表達(dá)與設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的和諧統(tǒng)一，就必然要合理解決二者間的矛盾問題。

本文在研究的過程中針對建筑設(shè)計過程中表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計安全間的矛盾問題展開探討，通過探討總結(jié)出建筑設(shè)計過程中如何通過有效措施實現(xiàn)建筑需求表達(dá)和結(jié)構(gòu)設(shè)計安全間的矛盾關(guān)系，并就設(shè)計師在建筑設(shè)計過程中提升建筑設(shè)計效果予以指導(dǎo)。

一、建筑的需求表達(dá)與設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的關(guān)系探析

建筑需求表達(dá)和建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)安全間，既存在一定的矛盾性，同時也存在和諧統(tǒng)一性。建筑需求表達(dá)使建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)的安全性很容易受到影響，但反過來說建筑需求表達(dá)如果能夠在建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的范圍內(nèi)進(jìn)行，則又能夠促使建筑實現(xiàn)更好的視覺效果和居住舒適性。

事實上，對建筑設(shè)計來說，設(shè)計結(jié)構(gòu)安全與設(shè)計需求表達(dá)間的矛盾隊里了關(guān)系始終貫穿于建筑設(shè)計進(jìn)程中。在建筑設(shè)計過程中，結(jié)構(gòu)安全問題是任何一名設(shè)計師在進(jìn)行建筑設(shè)計過程中都必然要面臨的問題。在進(jìn)行建筑設(shè)計過程中，建筑設(shè)計師既要充分在設(shè)計過程中將住戶的需求進(jìn)行合理表達(dá)，同時也要兼顧到房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)安全。因此在二者間矛盾關(guān)系處理方面就必然要進(jìn)行仔細(xì)衡量，以確保在設(shè)計過程中能夠?qū)崿F(xiàn)二者間的和諧統(tǒng)一。所以建筑設(shè)計師在進(jìn)行建筑設(shè)計過程中，其一切設(shè)計需求表達(dá)效果的實現(xiàn)都應(yīng)該基于充分遵循設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行。安全性也是一切設(shè)計得以有效呈現(xiàn)的基礎(chǔ)。

二、建筑安全技術(shù)創(chuàng)新

我國的建筑業(yè)相對于發(fā)達(dá)國家而言，尚存在著許多的問題和不足，主要可以表現(xiàn)為三個方面的不足，即：建筑業(yè)創(chuàng)新建設(shè)相對落后、資源投入結(jié)構(gòu)不合理以及技術(shù)裝備落后的特點。雖然我國的經(jīng)濟發(fā)展在近年來取得了一定的成就，但是，我國建筑業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展水平還是不相適應(yīng)的。

建筑業(yè)是傳統(tǒng)的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，由于長期受我國的計劃經(jīng)濟體制的影響，同工業(yè)企業(yè)相比，建筑業(yè)的生產(chǎn)方式相對落后，國家對建筑業(yè)的科技投入水平相對較低。改革開放以來，隨著市場經(jīng)濟體制的逐步建立，國家政策的不斷完善，國內(nèi)許多行業(yè)加大了在技術(shù)領(lǐng)域的科技投入水平，取得了持續(xù)快速的發(fā)展，出現(xiàn)了一批具有國際競爭力的工業(yè)企業(yè)。

三、改進(jìn)我國建筑安全設(shè)計的措施建議

（一）我國結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范構(gòu)件承載能力的安全設(shè)置水平

結(jié)構(gòu)的安全性是指結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要取決于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水平，也與結(jié)構(gòu)的正確使用（維護、檢測）有關(guān)。

我國結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范構(gòu)件承載能力的安全設(shè)置水平與結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全水平關(guān)系最大的兩個因素如下。

（1）規(guī)范規(guī)定結(jié)構(gòu)需要承受多大的荷載（荷載標(biāo)準(zhǔn)值）。比如同樣是辦公樓，我國規(guī)范規(guī)定樓板承受的活荷載是每平方米200公斤，而美、英則分別為240公斤和250公斤。

（2）規(guī)范規(guī)定的荷載分項系數(shù)與材料強度分項系數(shù)的大小，前

者是計算確定荷載對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用時，將荷載標(biāo)準(zhǔn)值加以放大的一個系數(shù)，后者是計算確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件固有的承載能力時，將構(gòu)件材料的強度標(biāo)準(zhǔn)值加以縮小的一個系數(shù)。這些用量值表示的系數(shù)體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)構(gòu)件在給定標(biāo)準(zhǔn)荷載作用下的安全度，在安全系數(shù)設(shè)計方法中稱為安全系數(shù)，體現(xiàn)了安全儲備的需要；而在可靠度設(shè)計方法中稱為分項系數(shù)，體現(xiàn)了一定的名義失效概率或可靠指標(biāo)。安全系數(shù)或分項系數(shù)越大，表明安全度越高。我國建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)定活荷載與恒載（如結(jié)構(gòu)自重）的分項系數(shù)分別為1.4和1.2，而美國分別為1.7和1.4，英國為1.6和1.4。這樣根據(jù)我國規(guī)范設(shè)計辦公樓時，所依據(jù)的樓層設(shè)計荷載（荷載標(biāo)準(zhǔn)值與荷載分項系數(shù)的乘積）值大約只有英美的52%（考慮人員和設(shè)施等活載）和85%（對結(jié)構(gòu)自重等恒載），而設(shè)計時據(jù)以確定構(gòu)件能夠承受荷載的能力（與材料強度分項系數(shù)有關(guān)）卻要比英國、美國規(guī)范高，兩者都使構(gòu)件承載力的安全水平下降。不同材料、不同類型的結(jié)構(gòu)在安全設(shè)置水平上與國際間的差距并不相同，比如鋼結(jié)構(gòu)的差距可能相對小些。

盡管我國設(shè)計規(guī)范所設(shè)定的安全貯備較低，但是某些工程的材料用量反而有高于國外同類工程的，這里的主要問題在于設(shè)計墨守成規(guī)，在結(jié)構(gòu)方案、材料選用、分析計算、結(jié)構(gòu)構(gòu)造上缺乏創(chuàng)新，同時，也為施工中偷工減料留有余地。

（二）大科技創(chuàng)新投入

一定的創(chuàng)新產(chǎn)出必然要求有一定的創(chuàng)新投入。在同等條件下，創(chuàng)新投入越大，創(chuàng)新產(chǎn)出越大，企業(yè)的創(chuàng)新能力往往也越強。因此，企業(yè)作為技術(shù)創(chuàng)新的主體，需要不斷強化創(chuàng)新意識，加大技術(shù)創(chuàng)新投入力度，拓寬技術(shù)創(chuàng)新投入渠道，在企業(yè)內(nèi)部建立一個高效、靈活、有特色的技術(shù)創(chuàng)新系統(tǒng)，不斷推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步。

創(chuàng)新資源投入具有多種形式，包括人力、財力、物力等多方面。建筑行業(yè)必須高度重視創(chuàng)新資源投入，以自身投入為主，同時充分利用外界資源，與高校、科研機構(gòu)以及國內(nèi)外同行業(yè)建立良好的協(xié)同創(chuàng)新關(guān)系，用最少的投入獲得最大的創(chuàng)新資源，以不斷增強企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力。

為了促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展，需要加大我國建筑行業(yè)的科技投入，可以進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力的發(fā)展。

結(jié)語

結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師們在關(guān)注所設(shè)計的建筑結(jié)構(gòu)是否安全的同時，也還是應(yīng)該為結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)的需求發(fā)展做一些探索。這兩者不總是矛盾的，雖然在各種新結(jié)構(gòu)的實踐過程中或是發(fā)生了很多爭議、或是走過了很多曲折的道路，但我始終認(rèn)為沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計師參與的所謂建筑設(shè)計理念的創(chuàng)新都是無源之本，從這個意義上講，結(jié)構(gòu)設(shè)計師在確定建筑設(shè)計發(fā)展方向上的作用是舉足輕重的。

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