城市住宅設(shè)計規(guī)范精選(九篇)

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第1篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵字：住宅電氣設(shè)計

1 關(guān)于配電系統(tǒng)

《住宅設(shè)計規(guī)范》(以下簡稱《住規(guī)》)第6．5．2條第1點規(guī)定住宅供電應采用9T、9N―C―S、TN―S三種接地方式。在設(shè)計時由城市公用低壓線路供電的住宅樓一般采用TT系統(tǒng)：住宅小區(qū)的每幢住宅樓采用由小區(qū)變配電站配電時采用TN―C―S系統(tǒng)；對附設(shè)有配電所的高層電梯住宅采用TN―S系統(tǒng)。

2 關(guān)子每戶電源進線

大多數(shù)住宅每戶一般都為單相電源進線。隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，高級住宅的冬季采暖與夏季降溫已不完全是采用以往的分體式空調(diào)來完成，而是由家庭小型中央空調(diào)系統(tǒng)取而代之，家庭中央空調(diào)系統(tǒng)一般由風機盤管和空調(diào)主機組成，風機盤管依然為220V電源，空調(diào)主機則為380V電源。此時住宅電源應采用三相電源進線，出線回路亦設(shè)一路三相斷路器作空調(diào)主機電源。

《住規(guī)》第6，5．2條第5點還規(guī)定每套住宅進線斷路器應采用同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器，所以對于單相電源進線采用雙極開關(guān)；對于三相電源進線采用四極開關(guān)。

3 關(guān)于每戶配電箱出線回路的設(shè)計

一般出線回路按照明、普通插座、空調(diào)插座、廚房插座、電熱水器插座等回路設(shè)計。另一種方式，除了廚房和電熱水器插座回路外，其余插座完全可以按房間分片區(qū)設(shè)置回路，且線路敷設(shè)方便，交叉少。

另外，近年來出現(xiàn)了電熱地板輻射采暖技術(shù)，這種系統(tǒng)以電力產(chǎn)生熱源，通過敷設(shè)于地板表層下的柔性加熱電纜以及傳感探頭，由電子溫控器自動控制向房間供熱采暖。根據(jù)不同地區(qū)系統(tǒng)功率指標(約50W-150W／m2)于每戶配電箱按房間面積分回路并帶漏電保護預留容量。

4 關(guān)于每戶的電源進線不應小于10mm2的條文

住宅一方面向大戶型大面積方向發(fā)展，另一方面也有向小戶型發(fā)展的情況。小戶型一般為30-40m2，裝設(shè)功率為4―5KW／戶，如果這種情況也采用每戶的電源進線不應小于10mm2的規(guī)定，筆者認為是不合適的，一則沒有必要，二則不經(jīng)濟。小戶型多為電梯公寓，套數(shù)多，每戶電源進線均采用10mm2對工程造價會有一定的影響，尤其是房地產(chǎn)商對設(shè)計要求既要質(zhì)量高又要節(jié)約工程造價。所以對于類似小戶型應允許將每戶電源進線減至6mm2。

5 關(guān)子電能表的選型及表箱的設(shè)置

住宅照明計量表箱的設(shè)置方式在《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ／T16―92第8．2．2．2條中做了詳細規(guī)定，但對集中式式計量表箱內(nèi)的電表數(shù)量未作規(guī)定，筆者認為應將數(shù)量控制在20只表以內(nèi)，否則電表箱體積太大，在制做、安裝及進出管線施工方面都不便，多層住宅一般設(shè)置在首層嵌墻暗裝，對建筑墻體造成較大影響。高層住宅設(shè)置在管道井內(nèi)，表箱太大對管道井的尺寸就提出了要求。對單相電源進線的用戶采用單相電表，對三相電源進線的用戶采用三相電表。另外，在城市電網(wǎng)直供用戶可享受波峰波谷電價的地區(qū)應采用分時段計量電表。

6 關(guān)于漏電斷路器極數(shù)及漏電動作電流的選擇

《住規(guī)》第6．5．2條第7點要求每撞樓進線斷路器設(shè)漏電保護，常遇到的問題是斷路器的極數(shù)與漏電動作電流的選擇。根據(jù)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054―95第4．5．6條規(guī)定“當裝設(shè)漏電電流動作的保護電氣時，應能將其所保護的回路所有帶電導線斷開?！痹谧≌O(shè)計中多為單相負荷或單相負荷與三相負荷同時存在，N線不可能保持地電位，所以應選用三相四極漏電斷路器(末端插座回路選用兩極漏電斷路器或可斷開N線的1P+N型漏電斷路器)。設(shè)漏電保護的目的根據(jù)條文說明是為防電氣為災，根據(jù)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054―95第4．4．21條“其額定動作電流不應超過0．5A”以此為依據(jù)進行設(shè)計。

7 關(guān)于插座的設(shè)置

這里主要談一談浴霸、電熱水器及廚房燃氣報警器插座的配置，市場上出售的浴霸有兩燈頭、三燈頭及四燈頭的，都配有單相三極插頭和配套開關(guān)，電熱水器也配有三極插頭，設(shè)計時應根據(jù)衛(wèi)生間的布置預留單相三極防濺插座。家用壁裝式可燃氣體報警器(例如JRB―99系列)為單相兩極插頭，可與抽油煙機共用插座(選用單相二加三極插座)。另外，對于如洗衣機等的插座應選用帶開關(guān)型的較好。

8 關(guān)于相關(guān)規(guī)范的相關(guān)條文

在住宅電氣設(shè)計過程中往往會用到其它規(guī)范的有關(guān)條文，其中較重要的條文應注意。

8．1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052―95第6．0．10條“由建筑物外引入的配電線路，應在室內(nèi)靠近進線點便于操作維護的地方裝設(shè)隔離電器?！彼噪娫催M線除設(shè)漏電斷路器外還應設(shè)隔離，隔離電器先用三極且符合《低規(guī)》GB50054―95第2.1．6條規(guī)定的電器。8．2 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范)GB50055―93“第八章 日用電器”對插座等的設(shè)計要求有詳細的條文，應作為住宅設(shè)計的重要依據(jù)。另外《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ／T16―92第10．8條“家用電氣篇”也可對住宅設(shè)計規(guī)范作很好的補充。

8．3 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303―2002第19．1．6條規(guī)定“當燈具距地面高度小于2．4m時，燈具的可接近導體必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識?！弊≌l(wèi)生間一般都設(shè)有壁燈，為滿足規(guī)范要求，筆者建議采用利用衛(wèi)生間的局部等電位聯(lián)結(jié)的作法，而不必為一兩套壁燈設(shè)照明用PE保護線。

8．4住宅一般都沒有CATV系統(tǒng)，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》第15．8．1條規(guī)定“CATV系統(tǒng)采用單相220V、50Hz交流電源，一般由靠近前端的照明配電箱以專用回路方式供給”，另外像配線架及對講門鈴系統(tǒng)筆者建議也采用單獨回路配電，而不與走廊照明回路共用電源，以保證檢修時相互無影響。但它們均為公共用電，用一只電表計量即可。

第2篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 負荷 測算

中圖分類號：F287文獻標識碼： A 文章編號：

城市住宅小區(qū)負荷準確測算是住宅小區(qū)電源設(shè)計的一個重要組成部分，直接影響住宅小區(qū)住戶的供電能力。隨著人民生活水平的不斷提高，現(xiàn)代化電氣設(shè)備逐步進入普通家庭。結(jié)合城市住宅小區(qū)用電實際以及對今后用電負荷發(fā)展的展望，通過需用系數(shù)法對住宅小區(qū)負荷進行測算，提出如何準確測算住宅小區(qū)用電負荷，合理配置住宅小區(qū)配電變壓器以及出線電纜，保證小區(qū)內(nèi)住宅負荷發(fā)展需求。

一、小區(qū)住宅負荷計算：

（1）單戶住宅負荷計算：根據(jù)城市負荷使用情況分析，居民用電的最大負荷出現(xiàn)在19～22時間段。 下面結(jié)合城市家用電器實際使用和發(fā)展情況來統(tǒng)計分析一般城市住宅用戶負荷。

居民家用電器使用情況統(tǒng)計表

上表為一個89m2中型住宅（2室2廳1衛(wèi)）用戶一般家用電器基本普及情況下的負荷數(shù)據(jù)，本文按照家庭常用負荷和非常用負荷分別進行計算，這樣每戶住宅用電負荷計算如下：

住宅用電單戶需用負荷：Pj=Kz×ΣPe

式中，Kz――家用電器的計算需要系數(shù)。

ΣPe――家用電器設(shè)備的設(shè)備額定容量。

依照《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》確定，住宅負荷需用系數(shù)取0.3―0.5，我們對常用負荷取0.5，其他負荷取0.3；由此得出這個中型住宅的用電負荷為：

家庭常用負荷是Pj=0.5×6030=3015 W

家庭不常用負荷是Pj=0.3×8390=2517 W

需用總負荷是Pjz=(3015+2517)÷1000=5.532 KW＜6.0 KW

這是按家用電器基本普及（未按照采用節(jié)能電器考慮）的情況下統(tǒng)計的需用負荷，經(jīng)實踐檢驗城市住宅小區(qū)的住宅面積按照住宅配電可分為三類：60m2以下的為小型，60～90m2為中型，90-150m2以上為大型。因此，普通住宅用戶的計算負荷小型住戶取4KW，中型住宅取6KW，大型住宅取8-10KW完全能夠滿足家庭負荷發(fā)展需要。

（2）小區(qū)住宅負荷計算

按需用系數(shù)法計算負荷，小區(qū)住宅負荷計算表達式如下：

PM=ΣPjz×Ni×η

式中PM――實際最大負荷，KW。

Pjz――單位戶數(shù)計算負荷，KW/戶。

Ni――不同負荷標準住戶數(shù)。

η――同時系數(shù)，取值范圍見下表。

城市住宅負荷同時系數(shù)η取值表

二、小區(qū)其它負荷計算

通過需用系數(shù)法計算的住宅小區(qū)住宅負荷，還未考慮小區(qū)公用照明、物業(yè)辦公以及商業(yè)。涉及高層住宅還應考慮電梯、供水等相關(guān)負荷。

（1）、電梯負荷

Pd=∑Pdi×ηD

式中Pd――電梯實際最大總負荷。

Pdi――單部電梯負荷。一般單臺電梯功率為10-14KW/臺，在實際負荷測算中按設(shè)計負荷或?qū)嶋H設(shè)備容量計算。

ηd――多部電梯運行時的同時系數(shù)，根據(jù)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，ηD取值如下表。

多部電梯同時系數(shù)一覽表

（2）供水水泵負荷（通風設(shè)施負荷計算同此法）

PMS=∑PSi×Nsi

式中PMS――水泵最大運行方式下(開泵最多的方式)的實際最大負荷，KW。

PSi――各類水泵的單臺最大負荷，KW。

NSi――最大運行方式下各類水泵的臺數(shù)。

（3）、物業(yè)辦公以及商業(yè)負荷

PWM=Ped×S×η

式中PWM――物業(yè)辦公以及商業(yè)用電實際最大負荷，KW。

Ped――單位面積計算負荷，W/m2。

S――物業(yè)辦公樓及商場總面積，根據(jù)相關(guān)資料，辦公以及商業(yè)負荷可按建筑面積60W-80W/m2負荷密度選擇。大型商場可按80W/m2負荷密度選擇；一般住宅小區(qū)負荷設(shè)計僅僅涉及小型商場，用電負荷小，負荷密度可按60W/m2選取。

η――同時系數(shù)，根據(jù)有關(guān)資料，辦公及商場負荷同時率可根據(jù)實際情況取0.8―0.95，建議按0.8取。

（4）、公用照明

公用照明負荷PG (單位KW)，由于其負荷為照明燈具，基本全部使用，故統(tǒng)計公用照明負荷按照實際設(shè)計容量進行累加計算。

這樣，住宅小區(qū)的綜合最大負荷：P∑=PM+Pd+PMS+PWM+PG

綜合考慮住宅小區(qū)住宅負荷、電梯、供水、辦公、商場以及公用照明用電，即可確定住宅小區(qū)總體負荷。

三、變壓器以及出線電纜的選擇

（一）變壓器的選擇

1、變壓器容量的選擇

我們在平時選用配電變壓器時,如果把變壓器容量選擇過大,就會形成“大馬拉小車”的現(xiàn)象。這不僅增加了設(shè)備投資,而且還會使變壓器長期處于空載狀態(tài),使無功損失增加。如果變壓器容量選擇過小,將會使變壓器長期處于過負荷狀態(tài),易燒毀變壓器。因此,正確選擇變壓器容量是電網(wǎng)降損節(jié)能的重要措施之一。

變壓器容量本著“小容量，密布點”的原則，配電變壓器應盡量位于負荷中心，供電半徑不超過0.5千米。配電變壓器的負載率在0.6～0.7之間效率最高，此時變壓器的容量稱為經(jīng)濟容量。如果負載比較穩(wěn)定，連續(xù)生產(chǎn)的情況可按經(jīng)濟容量選擇變壓器容量。根據(jù)居民住宅負荷供電可靠性要求，對住宅小區(qū)配電變壓器一般采用多布點深入供電，盡量貼近負荷中心。住宅小區(qū)變電所單臺變壓器容量不宜大于1250kVA；一般要求單臺變壓器供電戶數(shù)不超過300戶時，配電變壓器容量不宜超過800kVA。變壓器供電范圍不宜太分散，負荷過于分散應考慮采用多臺小變壓器深入供電方式，以提高供電可靠性。對小區(qū)鍋爐用電、中央空調(diào)等其他大型負荷，應根據(jù)負荷設(shè)計需求單獨配置變壓器供電。

配電變壓器容量應根據(jù)小區(qū)某一臺變壓器供電區(qū)域內(nèi)綜合住宅小區(qū)的綜合最大負荷來計算。

S= P∑÷cosφ

式中P∑――變壓器供電區(qū)域內(nèi)綜合最大負荷，KW。

cosφ――負荷功率因數(shù)，由于居民用電基本感性負荷，故取負荷功率因數(shù)為0.7。

加設(shè)無功功率補償裝置，可使供電系統(tǒng)的電能損耗和電壓損耗降低，從而可選較小容量的電力變壓器。。由此可見，利用無功補償提高功率因數(shù)，可以減少投資和節(jié)約有色金屬，對整個供電系統(tǒng)大有好處。

綜上所述，電力變壓器容量的選擇取決于計算負荷，而計算負荷又與系統(tǒng)中的負荷大小和負荷特性以及系統(tǒng)中的功率補償裝置有關(guān)；可依據(jù)這兩點和實際情況靈活選擇變壓器的容量。

2、變壓器臺數(shù)的選擇

變壓器的臺數(shù)一般根據(jù)負荷等級、用電容量和經(jīng)濟運行等條件綜合考慮確定。當裝設(shè)一臺變壓器時，考慮到節(jié)能和留有余量，變壓器的負荷率一般取70%～85%。當符合下列條件之一時，宜裝設(shè)兩臺及以上變壓器：

（1）有大量一級或二級負荷：在變壓器出現(xiàn)故障或檢修時，多臺變壓器可保證一、二級負荷的供電可靠性。當僅有少量二級負荷時，也可裝設(shè)一臺變壓器，但變電所低壓側(cè)必須有足夠容量的聯(lián)絡(luò)電源作為備用。

（2）季節(jié)性負荷變化較大：根據(jù)實際負荷的大小，相應投入變壓器的臺數(shù)，可做到經(jīng)濟運行、節(jié)約電能。

（3）集中負荷容量較大：雖為三級負荷，但一臺變壓器供電容量不夠，這時也應裝設(shè)兩臺及以上變壓器。

當備用電源容量受到限制時，宜將重要負荷集中并且與非重要負荷分別由不同的變壓器供電，以方便備用電源的切換。

對兩臺以上變壓器的變電所的兩臺并列運行變壓器通常采用等容量的，每臺容量應同時滿足以下兩個條件：

a、滿足總計算負荷70%的需要；

b、滿足全部一、二級負荷需要。

條件a是考慮到兩臺變壓器運行時，每臺變壓器各承受總計算負荷的50%，負載率約為0.7，此時變壓器效率較高。而在事故情況下，一臺變壓器承受總計算負荷時，只過載40%，可繼續(xù)運行一段時間。在此時間內(nèi)，完全有可能調(diào)整生產(chǎn)，可切除三級負荷。而條件b是考慮在事故情況下，一臺變壓器仍能保證一、二級負荷的供電。

（二）電纜的選擇

1、電纜型號的選擇

選用電線電纜時，要考慮用途，敷設(shè)條件及安全性。

根據(jù)用途的不同，可選用電力電纜、架空絕緣電纜、控制電纜等；

根據(jù)敷設(shè)條件的不同，可選用一般塑料絕緣電纜、鋼帶鎧裝電纜、鋼絲鎧裝電纜、防腐電纜等；

根據(jù)安全性要求，可選用不延燃電纜、阻燃電纜、無鹵阻燃電纜、耐火電纜等。

2、電纜規(guī)格的選擇

確定電線電纜的使用規(guī)格 (導體截面)時，一般應考慮發(fā)熱、電壓損失、經(jīng)濟電流密度、機械強度等選擇條件。

低壓動力線因其負荷電流較大，故一般先按發(fā)熱條件選擇截面，然后驗算其電壓損失和機械強度；低壓照明線因其對電壓水平要求較高，可先按允許電壓損失條件選擇截面，再驗算發(fā)熱條件和機械強度；對高壓線路，則先按經(jīng)濟電流密度選擇截面，然后驗算其發(fā)熱條件和允許電壓損失。

每幢住宅樓應有單獨的低壓電纜進線，且每路電源進線所轄單元數(shù)不宜超過3個。對單元出線負荷以及在同一出線上供電的若干個單元負荷的選擇，應分別按照單元戶數(shù)以及同一出線上的若干個單元住宅總戶數(shù)分別選擇用電同時系數(shù)進行計算和選擇供電電纜。

電纜截面的選擇，一般按電纜長期允許載流量和允許電壓損耗確定，并考慮環(huán)境溫度變化影響，以滿足最大工作電流作用下纜芯溫度不超過按電纜使用壽命確定的允許值?？紤]負荷安全可靠送出，單回出線電流原則上不大于400安。

按長期工作電流選擇截面，即Imax≤Iux

式中，Imax――電路長期最大工作電流，A。

Iux――在規(guī)定條件下，電纜允許的長期工作電流，A。

允許電壓損耗確定可按線路損耗計算進行驗證。

上述方法適合城市新建居民住宅小區(qū)負荷計算和城市電網(wǎng)“一戶一表”改造負荷要求，能夠滿足城市中長期居民負荷增長需求。當然，在實際負荷測算中，還必須結(jié)合住宅小區(qū)住戶類別和公配設(shè)施的差異以及是否采用節(jié)能用電設(shè)施等多方面因素才能準確進行住宅負荷測算，合理選擇變壓器和電線電纜。作為建設(shè)工程的電氣工程師應把好工程設(shè)計關(guān)，盡量采用節(jié)能高效用電設(shè)施和電氣產(chǎn)品，做到安全可靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理；從而積極響應國家的環(huán)保政策―節(jié)省能源，造福社會。

參考文獻：1、JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》

2、JGJ242-2011《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》

3、GB50055-2011《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》

4、GB50052-2009《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

第3篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

[關(guān)鍵詞] 居住區(qū)； 日照采光； 規(guī)范； 標準

Discussion on Several Sunlight Problems in Current Code of Urban Residential Areas

【Abstract】 In recent years, there is a lot of controversy concerning sunlight in residential areas. This subject has become a dilemma for management section, planners, dwellers, and developers. To solve this problem, we should unify national code, establish suitable local technical regulations, and make various codes and standards more scientific, reasonable, and feasible.

[Key words]Residentialarea,Sunlight,Code,Standard

中圖分類號：TU984.12文獻標識碼：A 文章編號：

一、問題的提出

隨著舊城更新、居住區(qū)的建設(shè)與發(fā)展、中心商務(wù)區(qū)的再造與重整等大量開發(fā)與建設(shè)，使得遮擋引發(fā)的日照矛盾日益突出，有效日照時間的糾紛成為困擾各級政府、規(guī)劃主管部門的熱點。以城市居住區(qū)建設(shè)為例，政府追求城市的整體和諧發(fā)展，業(yè)主追求利益的最大化，使用者追求環(huán)境和配套，這些都要求規(guī)劃管理部門綜合平衡、規(guī)范審批。也促使在城市規(guī)劃設(shè)計與管理工作中，使居住區(qū)日照采光問題成為容易引發(fā)矛盾和糾紛的焦點問題。

二、居住區(qū)建筑日照分析面臨的尷尬境地

在城市規(guī)劃管理中，住宅建筑日照管理備受矚目的同時又極易引發(fā)糾紛。雖然各地市根據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定看城市規(guī)劃管理辦法或技術(shù)規(guī)定，各地城市規(guī)劃行政主管部門也往往以此作為日常管理的主要依據(jù)，可一旦發(fā)生行政訴訟案件，這些依據(jù)文件往往得不到法律的支持，城市規(guī)劃行政主管部門就處于尷尬的境地，管理人員也備感困惑。我國有關(guān)日照采光方面的主要依據(jù)僅有《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB 50180-93）》、《住宅設(shè)計規(guī)范（GB 50096-1999）》、等法律、法規(guī)，不僅所依規(guī)范文件少，而且這些法律、法規(guī)僅對日照標準、規(guī)范做了宏觀的、原則性的規(guī)定和解釋，理解和執(zhí)行起來難免會有偏差。其次，房地產(chǎn)開發(fā)商和居民由于對現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范存在理解和把握上的偏差，開發(fā)商、居民與規(guī)劃管理部門三者各執(zhí)一詞，爭斗的結(jié)果往往是兩敗俱傷，造成不利的影響和巨大的經(jīng)濟損失[1]。

三、 日照采光的若干具體案例分析

依據(jù)現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的日照標準，涉及建筑日照采光被遮擋的情形歸納起來有三種情況：一是居住建筑單體因自身設(shè)計而導致的日照采光被遮擋問題（簡稱為“自身遮擋“），二是居住區(qū)用地內(nèi)部新規(guī)劃建筑相互遮擋問題（簡稱“內(nèi)部遮擋”），三是因周邊建設(shè)活動環(huán)境的改變而對已有建筑和擬規(guī)劃建筑產(chǎn)生遮擋問題（簡稱為“外部遮擋”）。下面就以上三種情形涉及的日照采光問題分別列舉例加以分析說明。

3.1 “自身遮擋”分析

在現(xiàn)代單體住宅建筑形式中，平面、立面及平面組合日趨多樣。就住宅單元平面而言，條形或矩形等正常形體的板式高層住宅一般不會因設(shè)計本身而產(chǎn)生日照采光被遮擋的問題。而其他如“品”形、“Y”形等點式或塔式異形高層住宅建筑，在進行單體住宅建筑設(shè)計時可能就存在著正常受光面房間的日照被自身遮擋的先天不足，因此不管是否受其他建筑的影響，這些單體住宅建筑的某些臥室或起居室總是不能完全符合日照采光的規(guī)定。

3.2 “內(nèi)部遮擋”分析

居住區(qū)內(nèi)部建筑日照采光相互遮擋問題涉及的情形比較復雜，在不考慮外部因素的情況下，影響日照采光的主要因素為居住建筑的性質(zhì)與平面布局朝向。按一般理解，居住建筑日照標準是針對住宅建筑制定的，對于公寓類建筑可以參照該標準執(zhí)行，但可根據(jù)具體情況由當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門另行規(guī)定。老年公寓、學生公寓、托兒所、幼兒園及醫(yī)院病房等雖不全是住宅建筑，但亦應按日照標準嚴格控制[2]。住宅建筑的布局朝向?qū)Λ@得正常的日照采光影響巨大。

3.3“外部遮擋”分析

“外部遮擋”問題是引發(fā)社會矛盾和爭議最多的方面?！巴獠空趽酢本推湟l(fā)遮擋日照問題的方式可分為兩種情況：一種是正向南的遮擋（簡稱為“正擋”），即對他物造成日照遮擋的物體是正南方向；另一種是側(cè)向面的遮擋（簡稱為“側(cè)擋”）， 即對他物造成日照遮擋的物體不是在正南方向?！巴獠空趽酢本推湔趽跛锶照盏男再|(zhì)也可分為兩種情形：一種是周邊已有物體對擬規(guī)劃住宅建筑的日照遮擋；另一種是新規(guī)劃建筑對周邊建筑的日照遮擋。一般來說，大家對“正擋”的認識基本一致，問題解決起來相對容易些，而“側(cè)擋”引起的矛盾就很復雜了。日照時數(shù)原本不足又繼續(xù)減少的現(xiàn)象一般推理為不允許，但這種現(xiàn)象多發(fā)生在老城區(qū)，因為歷史原因，正向日照已經(jīng)被現(xiàn)有建筑遮擋，當擬建建筑遮擋其側(cè)向日照時處理起來面廣量大，容易產(chǎn)生新矛盾。

四、 改進管理方法的建議

在一定時期內(nèi)，日照采光仍將是一個備受社會廣泛關(guān)注的問題，它將涉及技術(shù)標準、政府管理、城市建設(shè)、土地利用、開發(fā)商及居民的切身利益，是一個復雜細致的系統(tǒng)工程，需要多個部門的認真研究。通過以上的分析并結(jié)合實際工作中的經(jīng)驗，就居住區(qū)的日照采光問題提幾點建議，以期引起業(yè)內(nèi)人士的重視。

4.1統(tǒng)一規(guī)范標準，釋義準確科學

（1）制定國家規(guī)范和標準的部門應對現(xiàn)行有關(guān)日照標準的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準進行全面的整理，統(tǒng)一口徑，并結(jié)合有關(guān)規(guī)范和標準，對在各地實踐中發(fā)現(xiàn)的問題加以改進，使之更加科學合理，易于操作。

（2）各地城市規(guī)劃行政主管部門應依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)法律和法規(guī)，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定有關(guān)日照標準管理的詳細技術(shù)規(guī)范，以指導具體項目飛審查，必要時可采取“雙控”措施，即既要嚴格控制建筑日照時數(shù)標注，又要靈活控制日照間距系數(shù)[3]。

區(qū)分情況，分類管理

（1）“自身遮擋”問題。①盡量減少對各類異型點式或塔式住宅單體的使用，尤其是在北方地區(qū)。②規(guī)定采光窗的最大寬度（臥室不宜大于1.8m，起居室不宜大于3.0m）和最低窗臺面的高度（底層房間窗臺面距離內(nèi)地坪不得小于0.9m），保證滿足符合有關(guān)規(guī)范和標準所定的合理的日照要求，特殊要求不宜確保（如有落地窗的窗臺規(guī)定高度以下部分的房間日照等）。

（2）“內(nèi)部遮擋”問題。①在尊重當?shù)鼐用裨芯幼×晳T的前提下，北方地區(qū)可以適當改變條式住宅的布局方向，并穿插使用點式住宅、獨棟住宅等，使小區(qū)平面布局更加靈活，從而改善日照條件。②根據(jù)城市所處位置，提出各種建筑層數(shù)的日照間距與建筑面寬的最佳經(jīng)濟比率。③可實施最小間距法，日照測試應充分考慮影響兩樓之間日照的豎向高差，南低北高坡向地形上的住宅在滿足規(guī)定日照要求下，可適當縮小日照間距，反之則要加大日照間距。

（3）“外部遮擋”問題。①引入陽光權(quán)補償制度，即相鄰方經(jīng)協(xié)商就陽光被遮擋達成經(jīng)濟補償協(xié)議的，可以適當降低日照標準。②周邊已有物體對擬規(guī)劃住宅建筑造成日照遮擋問題時，擬規(guī)劃住宅建筑應滿足規(guī)劃的日照標準要求[4]。③舊城改造項目的“側(cè)擋”日照標準可適當降低。④同一小區(qū)同時批準而分階段實施建筑的規(guī)劃建筑，應根據(jù)和尊重規(guī)劃當時采用和依據(jù)的規(guī)范、標準所確定的內(nèi)容，而不宜將先期建設(shè)的建筑簡單地等同于其他外界的現(xiàn)狀建筑。⑤現(xiàn)狀住宅日照大于兩小時的，新規(guī)劃的建筑應保證其不低于當?shù)匾?guī)定的日照標準日的兩小時；現(xiàn)狀住宅日照小于兩小時的，新規(guī)劃的建筑應保證其不低于原有日照小時；與已有規(guī)劃建設(shè)建筑之間的日照數(shù)應以規(guī)劃為準，不考慮現(xiàn)有未拆除的住宅。

五、結(jié)論

日照分析近幾年在全國各地大規(guī)模開展起來，在執(zhí)行過程中逐步遇到了一些以前沒有見過的問題，各城市應該從規(guī)劃管理實際出發(fā)，結(jié)合現(xiàn)有的問題，從節(jié)約土地、提高土地利用率的角度出發(fā)，在盡可能減少日照影響的前提下，改進技術(shù)規(guī)范，使之更加便于操作執(zhí)行。

[參考文獻]

[1] 秦國.住宅日照規(guī)劃管理的困惑與建議. 城市規(guī)劃學刊，2008

[2] 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）(2002年版)[M].北京：中國建筑工業(yè)出

版社，2002

第4篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；變配電；設(shè)計；負荷

中圖分類號：TU994 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）17-0022-02

隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅小區(qū)迅速發(fā)展，規(guī)模日益擴大，電力作為住宅小區(qū)日常生活中必不可少的一部分，為了提高住宅小區(qū)用電安全可靠性和舒適實用性，住宅小區(qū)變配電設(shè)計工作就顯得極其迫切重要。在對住宅小區(qū)變配電系統(tǒng)進行設(shè)計的過程中，結(jié)合筆者的設(shè)計實踐經(jīng)驗及體會，簡要闡述住宅小區(qū)10 kV變配電系統(tǒng)設(shè)計的特點、電源外進線方案、用電負荷計算、變壓器的配置以及變配電室設(shè)置等方面內(nèi)容。

1 住宅小區(qū)變配電的特點

在探討之前，先深入了解住宅小區(qū)變配電的四個特點，如下：

①通常需供電的面積較大，范圍較廣；

②用電性質(zhì)多樣化，如住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園及相應的公共配套設(shè)備等；

②對供電安全性，可靠性，環(huán)保性，經(jīng)濟合理性要求比較高；

④各地供電模式和住宅設(shè)計規(guī)范因地區(qū)的差異也各不相同。

2 變配電系統(tǒng)設(shè)計

2.1 10 kV電源外進線方案

2.1.1 供電方式

根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責任公司“十二五”110 kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》，住宅小區(qū)應采用主供+環(huán)網(wǎng)供電方式，其相對于采用一路電源進線投資有所加大，但是，當主供進線回路發(fā)生故障，由環(huán)網(wǎng)進線回路進行供電，從而大大提高了小區(qū)用電的可靠性。

2.1.2 供電電壓等級

根據(jù)各技術(shù)規(guī)范和標準，供電電壓等級的確定跟住宅小區(qū)總?cè)萘坑兄芮嘘P(guān)系，為了描述清晰明了，總結(jié)供電電壓等級確定，見表1。

住宅小區(qū)容量常見的在100 ～40 000 kVA之間，故相應采用10 kV專線供電或10 kV專變供電的多些。

2.2 小區(qū)用電負荷計算和變壓器的配置

2.2.1 小區(qū)用電負荷計算

①需要系數(shù)法。

在初步設(shè)計階段，可采用需要系數(shù)法確定變壓器容量、臺數(shù)以及其他高低壓配電設(shè)施，根據(jù)小區(qū)用電設(shè)備的額定容量，負荷特性和行業(yè)特點在實際用電負荷下的需要系數(shù)求出計算負荷，同時考慮用電設(shè)備使用時的各種損耗等因素，以及國家規(guī)定應達到的功率因數(shù)值和實際自然功率因數(shù)，來確定變壓器容量。其公式是：

Sc=Pc/cosφ=K∑p∑（PeKx）/cosφ

式中，Sc為視在功率（kVA）；

Pc為有功計算負荷（kW）；

Kx為需要系數(shù)；

cosφ為平均功率因數(shù)；

Pe為設(shè)備容量（kW）；

K∑p為有功功率同時系數(shù)。

②用電負荷密度法。

在方案設(shè)計階段，為確定供電方案和變壓器的容量及臺數(shù)，用電負荷密度法最為廣泛采用。小區(qū)住宅、商業(yè)以及公共服務(wù)設(shè)施用電容量的確定應綜合考慮所在的城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟、氣候、民族、習俗及家庭能源使用的種類。采用用電負荷密度法時，在計算過程中，其單位指標負荷或密度不宜小于的數(shù)值，見表2。

不僅需根據(jù)表2，另外還需考慮每個客戶類型需要系數(shù)才能計算出實際小區(qū)總?cè)萘?，需要的系?shù)根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》歸納參考，見表3。

2.2.2 變壓器的配置

①小區(qū)用電負荷根據(jù)總計算負荷及功率因數(shù)確定，有了用電負荷，并結(jié)合以下幾點配置原則確定變壓器的大小和臺數(shù)。

住宅小區(qū)內(nèi)公用配電變壓器，應采用“小容量，多布點”的原則，滿足電壓質(zhì)量和可靠性條件下，應因地制宜。單臺油浸式變壓器容量選擇不應超過630 kVA，單臺干式變壓器的容量不應超過1 250 kVA。另外，公用配電變壓器的長期工作負載率不宜大于80%。

②住宅小區(qū)配套的商場、超市、會所、幼兒園及學校等采用獨立回路供電，按照電價類別獨立安裝電表計費，用電容量在100 kW及以上時，應獨立設(shè)置專變供電。

③住宅小區(qū)地下室照明、電梯、抽水、消防、公共景觀及照明等公用設(shè)施可由小區(qū)公用變供電，如設(shè)備的單臺容量超過100 kW及以上時，應設(shè)置小區(qū)專用變供電。

④變壓器的容量及臺數(shù)應滿足用電負荷對高可靠性的要求。對于重要電力客戶或有一、二級負荷的客戶，選擇兩臺或多臺變壓器供電；對于季節(jié)性負荷或晝夜負荷變化較大客戶宜采用經(jīng)濟運行方式，可選擇兩臺或多臺變壓器供電。當裝有兩臺及以上變壓器時，當斷開一臺時，其余變壓器容量應滿足一級負荷或二級負荷的全部用電。

2.3 變配電室設(shè)置

確定了住宅小區(qū)負荷及選定了變壓器后，需要確定變配電室的位置，實際設(shè)計中需要注意以下問題：

①符合供電半徑要求，盡可能靠近用電負荷中心或大容量設(shè)備處，如小區(qū)泵房等。變配電室至低壓用戶進線處距離不宜大于250 m，這樣既保證電能質(zhì)量，又降低電壓損耗，節(jié)約一次投資和常年運行費用。

②需考慮變壓器等相關(guān)設(shè)備的搬運及消防搶修通道。

③考慮高低壓進出線方便和通風采光等問題，應設(shè)于建筑物靠外墻側(cè)，不得位于衛(wèi)生間、浴室及其他經(jīng)常積水場所的正下方或貼臨。

④充分考慮變配電室對住戶住宅噪音，熱量的影響。

⑤避開建筑物的伸縮縫、沉淀縫，避免積水沿其他渠道淹漬變配電室的可能。

⑥中小型住宅小區(qū)宜設(shè)1～2個變配電室，大型住宅小區(qū)設(shè)多個變配電室；對一、二級負荷設(shè)置備用電源配電房，設(shè)置發(fā)電機房。

3 設(shè)計體會

①大中型住宅小區(qū)在最初投資建設(shè)時，通常會先設(shè)置施工臨變用電，在臨變設(shè)計10 kV外進線時，我們可考慮長遠點，盡可能按能滿足長久用電容量和位置預留臨變10 kV外進線電力大小和確定其地址，當變配電室建好后，臨變拆除，但10 kV外進線可作為住宅小區(qū)供配電其中一路電源，尤其是對于10 kV外進線接線點相對比較遠的工程更要考慮，節(jié)約總投資成本，降低損耗。

②住宅小區(qū)10 kV變配電設(shè)計在滿足安全性、可靠性基礎(chǔ)上，也要考慮經(jīng)濟性，很多細節(jié)通過設(shè)計可實現(xiàn)，如變配電室布置時，在滿足設(shè)計規(guī)范前提下，高壓中心電房設(shè)置在距10 kV外進線接線點近的位置，縮短10 kV外進線長度；低壓出線柜盡可能靠近負荷密集的地方，減少低壓出線電纜數(shù)量；變壓器盡可能擺放在與其連接低壓母線槽的低壓配電柜的適當位置，以降低成本。

③進行設(shè)計時，不但要依據(jù)國家標準和規(guī)范，同時要多了解熟悉工程所屬地方頒布的規(guī)范，大多數(shù)的地區(qū)會根據(jù)規(guī)范結(jié)合各自的不同情況、特點頒布地方住宅的設(shè)計規(guī)范，其用電指標規(guī)定一般略高于國家規(guī)定的標準，設(shè)計前一定要深入學習掌握。

④為了方便后期小區(qū)負荷調(diào)整，增容等改造工程，變配電房在允許情況下可預留適當位置，低壓出線回路預留1/4備用回路。

⑤為符合電網(wǎng)建設(shè)、改造和發(fā)展規(guī)劃要求，需預留配網(wǎng)自動化，智能化通訊接口。

4 結(jié) 語

在保證變配電設(shè)計安全可靠的前提下，住宅小區(qū)10 kV變配電設(shè)計應根據(jù)國家、地區(qū)不同的技術(shù)規(guī)范要求，充分考慮其特征需求，設(shè)計更優(yōu)化的變配電系統(tǒng)方案，從而滿足居民對居住環(huán)境的舒適、安全、方便、環(huán)保和經(jīng)濟實用等方面的需求。

參考文獻：

[1] GB 50053-2013，20 kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范[S].

[2] Q/CSG-GPG214051-2014，廣東電網(wǎng)公司業(yè)擴管理細則[S].

[3] 編委會.10 kV及以下業(yè)擴受電 工程技術(shù)導則.[I]中國南方電網(wǎng)有限責任公司，2012，（4）.

第5篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：普通住宅；電氣設(shè)計；問題；對策

隨著住宅電氣設(shè)計的不斷完善和發(fā)展，為人們提供了一個更加安全、舒適的使用環(huán)境，但是住宅電氣設(shè)計中的一些細節(jié)問題仍然存在，給居民的生活帶來不便。電氣設(shè)計的合理是實現(xiàn)住宅電氣有序、安全使用、合理布置的方式。合理的住宅電氣設(shè)計是確保投資以及減少后期維修、確保經(jīng)濟性的重要手段，一下先從住宅電氣的設(shè)計問題先進行分析。

1 普通住宅電氣設(shè)計主要問題

（1）《住宅設(shè)計規(guī)范》第6.5.2 條第1點規(guī)定住宅供電應采用TT、TN-C-S、TN-S 三種接地方式。設(shè)計普通住宅樓在城市公用低壓線路供電中，通常采用TT系統(tǒng)：住宅小區(qū)使用小區(qū)變配電站配電，采用的是TN-C-S 系統(tǒng)；高層住宅配有配電所，采用TN-S系統(tǒng)。

（2）當前住宅設(shè)計大都是型號PZ30的模數(shù)化配電箱。其實PZ30是使用在工業(yè)場所中的，不應該使用在住宅設(shè)計中，作為同時開發(fā)的兩個系列的PZ30和PZ20，開發(fā)時根據(jù)不同場設(shè)計。PZ20使用在家庭或是類似場所，一般非熟練人員可以設(shè)計。而 PZ30是用于工業(yè)場所，熟練的人員進行的操作設(shè)計。在英國，PZ20應符合BS5486-13，PZ30應符合BS5486-12。在BS5486-13非熟練人員用的模數(shù)化終端組合電器標準中，強調(diào)單相電路和結(jié)構(gòu)上要設(shè)有各種保護和防護，如主開關(guān)為隔離開關(guān)，主開關(guān)應設(shè)有端子外罩，以便開關(guān)在斷開位置時，安裝載有電壓的端子。電器間的聯(lián)接線上，應設(shè)有障板，用來防止無意識的直接接觸，同時外殼中還設(shè)有擋板，用以擋住接近時可能出現(xiàn)的直接接觸和對電器元件的電弧起防護作用。工業(yè)用的PZ30結(jié)構(gòu)相對簡單。另外，PZ20和PZ30對于污染物的要求等級不一樣，PZ20必須必須滿足2級，安裝類別（過電壓級別）為Ⅲ類，PZ30必須滿足3級，安裝類別為Ⅱ類。通過以上的分析說明，在設(shè)計的電氣設(shè)計中是可以使用PZ20系列來代替PZ30，發(fā)揮更好、更高效的作用，為電氣的使用帶來便捷的、安全的使用。

（3）一些老式或是舊的住宅，改造配電設(shè)計時是采用直敷布線，導線垂直敷設(shè)當?shù)陀谝稽c八米時，要對穿管進行保護，有很多電氣配電導線敷設(shè)都沒有在規(guī)定的范圍內(nèi)進行操作，低于一點八米也沒有采取措施保護，給用電安全留下隱患。

（4）暗敷一般按照最近的路線敷設(shè)，但是線管之間交叉現(xiàn)象不好處理，加上住宅的面層比較薄，更加增添難度。而且在住宅使用木質(zhì)底板，通常會將敷設(shè)在地坪內(nèi)的管線打斷，會對電氣的安全使用造成一定影響。為了避免上述問題的發(fā)展，暗敷線路是沿著板孔、墻縫垂直或平行于地面敷設(shè)，將管線隱藏在墻縫中，接線盒的分線處于墻體拐彎處可以設(shè)置照明線路，并不是用頂棚燈的接線盒。

（5）住宅電氣設(shè)置插座都是在燈處，也是為了避免出現(xiàn)浪費，隨著我國推行綠色照明工程，家庭最好使用緊湊型熒光燈，而不是白熾燈，卡口燈座更換光源很容易使人觸電，由于緊湊型熒光燈的燈頭是螺口，不能使用卡口燈座，所以設(shè)計要使用螺口燈座，確保居民更換光源時安全、方便。

2 特殊場所的電氣安全措施

（1）浴室是電氣事故發(fā)生的重要場所，人體在潮濕的狀態(tài)下電阻會非常小，因此，接觸到很小的電壓就會造成嚴重的電氣安全事故。作為電氣特殊場所，浴室電氣的安全設(shè)置非常重要。但是我國對于浴室電氣設(shè)置相關(guān)的規(guī)范標準還沒有全面的、具體的規(guī)定，盡量避免在浴室內(nèi)設(shè)置插座等電氣設(shè)備。

（2）配電箱與浴室不應共用一個墻體。原因就是浴室的水分會進入配電內(nèi)，造成電氣事故，根據(jù)《電氣安裝技術(shù)》規(guī)定“區(qū)域0、1和2除了為區(qū)域1和2中的固定安裝電器敷設(shè)深入墻內(nèi)不超過5cm的導線外，不得在墻灰底部和墻灰中以及護墻板的后面敷設(shè)導線”。既然不能敷導線，那么也不應該設(shè)置配電箱。如果配電箱和浴室在同一個墻體，必然會有其他線路通過這個墻體。在0、1及2區(qū)是不允許不是本區(qū)配電線路通過，更不能安裝接線盒；線路的通過有嚴格的標準和規(guī)定，這也是保障用電安全額規(guī)范。

（3）對于開關(guān)設(shè)備的裝設(shè)或是輔助設(shè)備，插座布置在浴室內(nèi)，插座要同時具備防水以及電氣線路的雙重絕緣，導線敷設(shè)要使用塑料管，如果使用鋼管敷設(shè)，也需要塑料管保護。有關(guān)對于電氣線路安裝規(guī)范中提到。電線的敷設(shè)要在非金屬的管道中。

（4）電源插座設(shè)置在陽臺。有些居民會將洗衣機放置在陽臺上，特別是南方居民，冬季的溫度相對較高，下水管不會結(jié)冰，雨水和污水是一起排放，因此，設(shè)置插座同時要滿足靠近排水管，還要避開窗戶，放置雨水滲透進來造成危害。

3 規(guī)范的遵守問題

（1）住宅電氣設(shè)計都有相關(guān)的規(guī)范條文，其中重要的條文有《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052- 95、《 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055- 93、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16- 92、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002。

（2）進行住宅電氣設(shè)計是根據(jù)建筑大樣圖進行說的，大樣圖的設(shè)計是一個涵蓋比較廣的電氣工程的整體圖，對但對于裝修設(shè)計或是戶型、其他家具布置可能對于電氣設(shè)計造成的影響并不會顯示出來，像是電源的合理布置、弱點插座，在設(shè)計時盡可能不被遮擋，方便居民用電，體現(xiàn)電氣設(shè)計的完善。

4 結(jié)語

住宅電氣設(shè)計，按照設(shè)電氣設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計工作，設(shè)計人員要加強和掌握設(shè)計規(guī)范，在實際操作中總結(jié)經(jīng)驗，不斷的更新思想觀念，與時俱進，順應時代和社會的發(fā)展趨勢，設(shè)計出精品電氣工程。

參考文獻：

第6篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：社會， 設(shè)計，城鄉(xiāng) ，建筑

Abstract: with the development of society and the development, our country has clearly points to realize the idea of the integration of urban and rural areas, and gradually reduce rural and urban differences. So in the integration of urban and rural areas in process, what we do, according to the city in the pattern of development of standard and to practice. In rural residential construction, and fully reflect the whole city function. In this paper, the integral train of thought of township construction.

Keywords: social, design, urban and rural, construction

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

一 現(xiàn)狀分析

1 區(qū)位分析：本項目用地位于黑龍江省新華農(nóng)場，隸屬寶泉嶺農(nóng)場管局。2 背景分析、3道路分析

二 設(shè)計理念

1 綠色-生態(tài)生活挖掘當?shù)刈匀痪坝^優(yōu)勢豐富的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。

和諧-人居生活，人與自然的和諧居民鄰里互助友愛，人與人的友愛生活。

活力- 快樂生活舒適的生活街區(qū)，高品味的生活方式，完善的商務(wù)服務(wù)設(shè)施，便捷的交通出行體驗。

文化-人文生活充分展現(xiàn)人文遺產(chǎn)完善的教育，文化設(shè)施環(huán)境設(shè)計注重人與人的溝通。

2在建筑立面設(shè)計上運用自然中自由曲線的元素符號，同時在立面處理上運用民族元素，

加強城市和自然之間的溝通，也體現(xiàn)地域特性

三 規(guī)劃設(shè)計

1 總平面圖、2 技術(shù)指標、3 功能分區(qū)圖、4 戶型分布圖、5 道路分析圖、6 景觀分析圖、7消防分析圖。

四 設(shè)計說明

1 總說明

1.1 設(shè)計主要依據(jù)

1.1.1 國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范

1 j 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93

2 j 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001

3 j 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003 年版）

4 j 《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005

5 j 《民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005

6 j 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97

7 j 汽車庫設(shè)計規(guī)范JGJ100-98

8 j 其他相關(guān)的國家、地方法令法規(guī)

1.1.2 工程設(shè)計相關(guān)文件

1) 規(guī)劃控制要求、控制文本

2) 某住宅小區(qū)設(shè)計條件任務(wù)書( 建設(shè)方提供2011 年5 月26 日)

3）經(jīng)甲方同意的方案設(shè)計及修改建議和相關(guān)的會議紀要

4）工程設(shè)計合同

1.1.3 4) 帶勘測坐標的用地條件圖

1.2 場地概況

本項目坐落在黑龍江省佳木斯市某小區(qū)，位于兩農(nóng)場交界，東南為松花江北岸、梧桐河、鶴立河的沖積平原，西與紅旗林場毗連。距離佳木斯市區(qū)5km, 鶴崗市

25km。

本項目坐落在黑龍江省佳木斯某小區(qū)，西側(cè)為新建筑道路寬12 米，南側(cè)為新華大街街寬12 米，

小區(qū)北側(cè)為朝陽街街寬12 米。

1.3 建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍

1.3.1 工程的建設(shè)規(guī)模及項目組成

某小區(qū)項目總用地10980 平方米，總建筑面積32127 平方米，其中地上面積為25280 平方米，住宅面積為17524 平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點服務(wù)網(wǎng)點為7756 平方米，地下面積為6847 平方米。其中地下車庫面積為3536平方米，住宅地下室面積為3311 平方米。

總共包括5 棟住宅樓（編號為1#—5#）與兩片商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點及6# 會所組成。1#—4# 住宅層數(shù)為9 層，5#住宅為6 層，住宅層高2.9 米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點兩層，一層層高3.9 米，二層層高2.9 米，6# 會所一層層高3.9米，二層層高2.9 米。地下一層為住宅地下室及車庫，層高4.5 米。

1.4 設(shè)計指導思想和設(shè)計特點

1.4.1 設(shè)計指導思想

根據(jù)當?shù)靥攸c設(shè)計符合當?shù)靥厣男^(qū)。

自然資源：某場區(qū)內(nèi)有松花江、鶴立河、阿凌達河、伏爾基河、石頭河和烏龍河一江五河。有青石山、老頭山、元寶山、向陽山、七號山、二連山。

產(chǎn)業(yè)：有10 萬畝優(yōu)質(zhì)水稻、5 萬畝綠色食品、3 萬畝有機食品種植基地，6 萬畝小雜糧和3 萬畝經(jīng)濟作物示范帶。

在這樣的區(qū)域中規(guī)劃設(shè)計注重于：

1）強調(diào)地塊所體現(xiàn)的現(xiàn)代性與老城區(qū)的歷史性的融合。

2）挖掘歷史文化，營造具有民族氣息的現(xiàn)代城市，對現(xiàn)狀建筑按照總體的風貌控制進行改造。

地塊的規(guī)劃概念是創(chuàng)建一個具有人性化具有親和力的都市環(huán)境，一個商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點零售、居住休閑、文化游憩為一體的中心區(qū)域，一個可以享受居家的生活環(huán)境。

1）小區(qū)應具有多樣化、舒適性、生動性和高度的相互作用。

2）小區(qū)具有方便、不斷改進的服務(wù)，必需的基礎(chǔ)設(shè)施，人們充分享受現(xiàn)代生活方式帶來的舒適與好處。

3）地域環(huán)境保持其獨有特色，創(chuàng)建戶外自然環(huán)境的多種形態(tài)。

4）保持歷史，風俗習慣，展現(xiàn)歷史的文化，扮演在歷史中的特殊角色。

1.4.2 設(shè)計特點

充分利用基地周邊資源，采用因地制宜的布局方式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，營造優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受。

通過對周邊已形成的城市資源的研究，抓住人、建筑、文化、城市四者緊密銜接的切入點，是本設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)。交通、社區(qū)配套、景觀資源等元素的疊加、重組，構(gòu)成了該設(shè)計的基本格局。

體現(xiàn)“以人為本”，意在營造適宜人活動的尺度和空間。組團——鄰里空間在此得到了強化，同時限定空間，增強歸屬感，強調(diào)鄰里空間，促進人與人的交往，塑造親切的可交流的界面。以人為本，注重居民的親身感受，以此為設(shè)計出發(fā)點。

采用整體式住宅組團的設(shè)計手法，對小區(qū)的住宅建筑進行規(guī)劃，關(guān)注小區(qū)的環(huán)境空間，刻化小區(qū)的景觀綠化，群體環(huán)境和空間完整，創(chuàng)造安靜、舒適、方便的小區(qū)。

注重朝向、通風、視野，組團之間綠地相連，中心綠化、組團綠化和宅旁綠化采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，以水面、曲橋、雕塑、小品等多種構(gòu)成元素與草地、樹木、小路、鋪地及小區(qū)設(shè)施等相得宜彰，打造出動靜分區(qū)、層次豐富、適于居民使用的小區(qū)環(huán)境。

道路構(gòu)架清楚，分級明顯，方便居民出行使用，曲線型主道美化整個小區(qū)，生動、便捷、通而不快，安全實用。

1.6 小區(qū)節(jié)能措施

為打造優(yōu)質(zhì)樓盤，本小區(qū)將運用新能源、新技術(shù)。

小區(qū)路燈全部采用太陽能燈，住宅供熱采用地熱水供暖，在不影響建筑外觀效果前提下，住宅屋頂設(shè)置太陽熱水器安裝平臺，使住戶能使用太陽能熱水

2 總平面

2.1 建筑場地現(xiàn)況

本項目坐落在黑龍江省佳木斯市某小區(qū)，建設(shè)用地10980 平方米，小區(qū)北側(cè)為朝陽街街寬12 米，南側(cè)為新華大街街寬12 米、西側(cè)為新建筑道路寬12 米，東側(cè)為現(xiàn)有建筑。

2.2 總平面設(shè)計

考慮到本地塊的形狀、地理位置﹑氣候朝向和建筑的功能要求，建筑運用橫向排列、道路環(huán)成形布置。建筑沿綠化帶呈南北向布置，即擁有良好的朝向，又得到了良好的景觀效果。在地塊四周設(shè)計底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點并結(jié)合設(shè)置公建配套設(shè)施，是小區(qū)娛樂休閑的場所，充分發(fā)揮地塊多樣性的利用價值。住宅主要采用行列式布局，日照間距符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范要求，保證良好的日照﹑通風和景觀。

2.3 出入口與道路

地塊中的車行入口選擇在西側(cè)新建筑道路上，地下出入口的位于小區(qū)的入口位置，地塊內(nèi)部空間中的大型景觀區(qū)不僅構(gòu)成整個地塊空間的中央景觀點，也成為展示整個住區(qū)品質(zhì)與形象的一個窗口。

在地塊內(nèi)規(guī)劃獨立的步行系統(tǒng)。使其在小區(qū)內(nèi)部與小區(qū)綠化景觀系統(tǒng)、戶外活動場合而為一，使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地、有機聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出宜人的住區(qū)戶外活動空間。

機動車在貫穿地塊內(nèi)部的主交通流線上可以直接地到達每幢住宅的入口。

機動車停放利用一層停車庫停車及車行道路兩旁停車的形式。

2.4 綠化景觀

整個空間中的主體的景觀空間是以硬質(zhì)的、線性的軸線與自然曲折的、柔性的步行小徑相纏繞形成的帶形空間為核心，形成社區(qū)內(nèi)的活動場的空間發(fā)散。社區(qū)文化、服務(wù)設(shè)施與社區(qū)景觀、休閑帶的結(jié)合將使住區(qū)的空間充滿了人性化的氣息。

第7篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：綠地、集中（公共）綠地

一、前言

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的有力推進，“建設(shè)美麗中國，創(chuàng)建社會主義生態(tài)文明”已經(jīng)不只是一句“美麗“的口號。我們正在用實際行動履行這項承諾。在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，我們在做得不僅僅只是注重那棟“畫”的四四方方的房子，更注重它的其他配套公建、綠化、消防、交通、停車等設(shè)施。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)綠地的布局、綠地率等等是最接近居民、與居民日常生活關(guān)系最為密切，住宅小區(qū)綠地是老百姓在平常生活直接感受到、享受到品質(zhì)生活。創(chuàng)建幸福城鎮(zhèn)，從“住”開始。則住宅小區(qū)竣工后，需要我們測繪工作人員精心測繪，準確計算綠地面積。

二、住宅小區(qū)綠地分類

首先，我們充分認識住宅小區(qū)內(nèi)各點綠地的所處位置及功能，我們把城市住宅小區(qū)綠地進行分類，這樣更能準確計算出住宅小區(qū)綠地指標。

住宅小區(qū)綠地按綠地的建設(shè)位置可分為：地面綠地、地下室、半地下室綠地及屋頂、曬臺綠地。住宅小區(qū)往往為了交通、消防等需要把一部分地面進行硬化，地面綠地是建在非硬質(zhì)地面上綠化。建在地下室、半地下室頂綠化，達到一定覆土厚度，便于綠化的種植與養(yǎng)護，可以按一定比例折算成綠地面積。建在屋頂、曬臺、陽臺上的綠化，住宅小區(qū)一般不計入綠地面積。

住宅小區(qū)綠地按綠地的功能分可為：集中（公共）綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地。住宅小區(qū)集中（公共）綠地是為居民提供活動、休息的場所，有游憩功能，具有一定活動內(nèi)容和設(shè)施綠地，利用率高，要求處于小區(qū)適中位置，便于居民前往。宅旁綠地是住宅小區(qū)綠化的基礎(chǔ)，妥善布置宅旁綠地對整個居住小區(qū)住宅建筑起到了裝飾、美化的效果，能使植物與建筑景觀相得益彰，它一般只供本幢建筑的居民專用不列為公共綠地。公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地是指配建的、為小區(qū)居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施所屬的綠地。道路綠地這里我們狹義指小區(qū)道路綠地，其中也包括一定寬度內(nèi)可計算為綠地的園林鋪裝、園路。

三、綠地面積計算

在我們實際工作中一般運用測量手段來測出住宅小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)綠地邊界線，并計算出綠地面積，綠地面積按綠化用地的平面投影面積進行計算，山丘、坡地不能以表面積計算。計算綠地面積起止線、哪些綠地孰算孰不可算是工作中難點、疑點。特別是建設(shè)單位注重住宅小區(qū)綠地率是否達標而疏忽集中綠地建設(shè)的各項要求。下面根據(jù)規(guī)范著重闡述集中（公共）綠地計算部分規(guī)則。

小區(qū)集中（公共）綠地除有前面所述功能外，還要滿足不小于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。帶狀集中（公共）公共綠地應同時滿足寬度不小于8米、面積不小于400平方米。

集中（公共）綠地計算起止界應綠地邊界距小區(qū)路邊1米（包括硬化處理隱形通道邊），距房屋外墻腳1.5米。如附圖：

集中（公共）綠地內(nèi)路寬小于等于1.2米園路及園林鋪裝，花室與游憩設(shè)施，可計入綠地面積，但這些總計不能超過30% ，一些園路及鋪裝為主要入戶通道不能計算入綠地面積。至少有三面環(huán)綠化的景觀水體也可以計入綠地面積。有些集中綠地為地下室、半地下室頂綠化，所以要測量和計算出覆土厚度，按當?shù)仳炇詹块T規(guī)定的要求及折算率，計算出綠地面積。

四、結(jié)束語

以上簡單的闡述了城市住宅小區(qū)集中（公共）綠地計算部分規(guī)則，其它不再累述。當然我們在實際工作中會碰到諸多問題，我們作業(yè)前需作好充分準備，搜集各種資料，如：住宅小區(qū)用地紅線范圍、綠化建設(shè)審批及施工資料、現(xiàn)場比較難界定的地下室范圍線等等。學習和理解規(guī)范各項要求，雖然《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002版）細化了綠地面積的計算，但現(xiàn)在人們對居住環(huán)境要求高，設(shè)計及施工復雜，為了規(guī)范綠地面積核算，我想城市建設(shè)管理部門盡早出臺建設(shè)工程項目配套綠化用地面積審核辦法，明確綠地面積計算的原則、綠地面積的計算標準、集中（公共）綠地的規(guī)定要求，地下室、半地下室頂綠化要求及計算方法等規(guī)范性文件。我們城市測繪工作者在實際工作中有章可依、有程可循，為城市建設(shè)管理驗收部門提供準確數(shù)據(jù)，為城市建設(shè)保駕護航。

第8篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

近年來，隨著城市化進程逐步推進，城市建設(shè)改造步伐不斷加快，土地資源日益緊缺，中高層建筑數(shù)量不斷增加，對周邊相鄰空地的影響加劇。導致周邊相鄰空地的使用受到嚴重的制約。

關(guān)鍵字：日照預留 日照控制線 日照時數(shù) 擬建用地 規(guī)劃地塊

中圖分類號：P422.1+1文獻標識碼： A

一、標準依據(jù)

《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計通則》、《住宅設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范中對全國各城市的普通居住建筑、中小學、托幼、老年人居住建筑和醫(yī)院病房樓的日照時數(shù)都提出了特定的要求與規(guī)定。

為了了解建筑的“日照”情況，一些計算機軟件公司利用計算機技術(shù)模擬太陽軌跡進行日照時間的計算并研發(fā)出一些專門的日照分析軟件,利用這些日照分析軟件對建筑進行日照分析，計算得出建筑在特定日期的日照時數(shù)。

國家相關(guān)規(guī)范中對日照分析僅做了原則性要求，在復雜的日照分析過程中還有很多亟待細化和規(guī)范的問題。近年來，各個城市也根據(jù)自身的地理、人文特點結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范制定了當?shù)氐娜照辗治黾夹g(shù)規(guī)則。

二、相鄰規(guī)劃地塊的日照預留標準

為合理、公平利用土地資源，維護相鄰地塊的權(quán)益，各城市也陸續(xù)提出對擬建用地周邊為空地或近期將改造的用地，應滿足相關(guān)要求。以下就以南昌市的日照規(guī)則為例，簡述其制定相鄰用地的日照預留規(guī)則的緣由。

（一）擬建用地北側(cè)為規(guī)劃地塊

以規(guī)劃地塊的用地紅線向北平移10米作日照控制線，該日照控制線總長的4/5長度應滿足日照標準，單處不滿足日照標準的長度不得超過12米。

由于目前新建的多層建筑一般以六層建筑居多，按照南昌市的間距要求，退讓南側(cè)用地紅線必須是標準間距的一半：6層*3米/層*1.1(多層建筑的標準間距系數(shù))*0.5=9.9米≈10米。由于每棟多層建筑的山墻之間至少須有6米的消防間距，而且常用的戶型在南向布置有兩個居住空間（臥室與客廳），每個居住空間面寬至少為3米，《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照”；因此該日照控制線只需要4/5長度滿足日照標準，單處不滿足日照標準的長度不得超過12米。

但并不是所有的擬建用地的規(guī)劃建筑都能滿足以上要求，如不滿足，可要求規(guī)劃建筑退其北側(cè)用地紅線（道路中心線）的距離達到標準間距，即：多層建筑總高度*1.1、高層建筑總高度*0.8。這樣也能要求擬建建筑預留北側(cè)規(guī)劃用地的日照。

（二）擬建用地東、西側(cè)為規(guī)劃地塊

以規(guī)劃地塊的用地紅線向東（西）平移6.5米作日照控制線（當東（西）側(cè)用地紅線偏東（西）大于45°時，按南北側(cè)預留），該日照控制線總長的4/5長度在大寒日（冬至日）從擬建用地獲得的日照時數(shù)應滿足相應要求。

按照南昌市的建筑間距要求，退讓東、西側(cè)用地紅線至少是消防間距的一半，因此可選擇按照高層建筑消防間距（13米*0.5=6.5米）平移作為日照控制線；由于每棟建筑之間都須滿足一定間距要求，則該日照控制線只需要4/5長度滿足日照標準。

1、規(guī)劃地塊東（西）側(cè)用地紅線為正南北向時，該日照控制線在大寒日（冬至日）的日照時數(shù)應不少于1小時。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,南昌市的日照標準是在大寒日8~16時、冬至日9~15時滿足 2小時。如果規(guī)劃地塊東（西）側(cè)用地紅線為正南北向時，日照控制線獲得的8（6）小時的日照時數(shù)是從規(guī)劃地塊與擬建用地中等分的。（如圖1）因此該日照控制線在大寒日（冬至日）時從擬建用地中獲得的日照時數(shù)應不少于1小時，在規(guī)劃地塊中獲得1小時日照時數(shù)，則在日照控制線處布置的建筑能夠在大寒日（冬至日）獲得 2小時及以上。

圖18小時的日照時數(shù)等分示意圖

2、當規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為居住類時（除老年人住宅、殘疾人住宅），其東側(cè)用地紅線北偏東、西側(cè)用地紅線北偏西：該日照控制線在大寒日的日照時數(shù)以1小時為基數(shù)，北偏東（西）角度每增加1度增加1分鐘。（如圖2）

當規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為文教衛(wèi)生類時（含老年人住宅、殘疾人住宅），其東側(cè)用地紅線北偏東、西側(cè)用地紅線北偏西：該日照控制線在冬至日的日照時數(shù)以1小時為基數(shù)，北偏東（西）角度每增加1度增加1.3分鐘。

圖2東、西側(cè)規(guī)劃地塊日照預留分析示意圖

當規(guī)劃地塊的東側(cè)用地紅線北偏東時或西側(cè)用地紅線北偏西時，日照控制線在大寒日（冬至日）的8（6）小時的日照時數(shù)中的大多數(shù)是從擬建用地中獲得的。按照日照扇形圖與日照控制線所成的角度與所得日照時數(shù)分析得出，日照控制線的角度由北偏東（西）每增加1度，則從擬建用地中獲得的日照時數(shù)增加了1（冬至日為1.3）分鐘。

當規(guī)劃地塊的東側(cè)用地紅線北偏西或西側(cè)用地紅線北偏東，日照控制線在大寒日（冬至日）的8（6）小時的日照時數(shù)中的大多數(shù)是從規(guī)劃地塊中獲得的，日照控制線的角度由北偏東（西）每增加1度，則從擬建用地中獲得的日照時數(shù)減少了1（1.3）分鐘。

三、東、西側(cè)規(guī)劃地塊日照預留分析方法

以日照控制線為邊界做高度為100M模擬建筑，對該日照控制線進行日照分析，則模擬建筑能夠完全擋住從規(guī)劃地塊上獲得的日照，而日照控制線上的日照時數(shù)是僅從擬建用地上獲得的。（如圖3）

圖3東、西側(cè)日照預留分析方法示意圖

第9篇：城市住宅設(shè)計規(guī)范范文

關(guān)鍵詞：綠色建筑評價標準；不足；完善

Abstract：Analysis green building evaluation work , Combined with relevant state laws and regulations, Find the “green building evaluation standards”in the shortcomings , From the urban planning and design work practice Angle , Put forward the Suggestions and revised to adjust and improve

Key Words: Green building evaluation standard;shortage; perfect

中圖分類號：TS958.1+7文獻標識碼：A文章編碼：

1 引言

國家標準《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006，以下簡稱《標準》）自2006年6月1日實施至今，是總結(jié)我國綠色建筑方面的實踐經(jīng)驗和研究成果，借鑒國際先進經(jīng)驗制定的第一部多目標、多層次的綠色建筑綜合評價標準。該標準明確了綠色建筑的定義、評價指標和評價方法，確立了我國以“四節(jié)一環(huán)保”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染)為核心內(nèi)容的綠色建筑發(fā)展理念和評價體系 ?！毒G色建筑評價標準》已經(jīng)成為我國各級、各類綠色建筑標準研究和編制的重要基礎(chǔ), 有效指導了我國綠色建筑實踐。截止2011年8月, 中國城市科學研究會共組織完成108個綠色建筑設(shè)計項目、2個綠色建筑運行項目的評審工作[[1] /news.php?act=pageh&id=34]。多個省、市、自治區(qū)、直轄市也依據(jù)此標準，詳細深化制定了各地方《綠色建筑評價標準》。

隨著綠色建筑各項工作逐步推進，綠色建筑內(nèi)涵和外延不斷豐富，各行業(yè)、各類別建筑踐行綠色理念的需求不斷提出，新的城市規(guī)劃編制法律法規(guī)的實施，現(xiàn)行《綠色建筑評價標準》已不能完全適應現(xiàn)階段綠色建筑實踐及評價工作的需要。筆者長期從事城市規(guī)劃與設(shè)計工作，認為就《標準》中部分條文，特別是住宅建筑節(jié)地方面的部分內(nèi)容，值得進一步修訂與調(diào)整，另外就綠色建筑項目申報與評審中出現(xiàn)的一些不足，也一并提出，與廣大同仁共同探討。

2 現(xiàn)行《綠色建筑評價標準》中人均居住用地指標的調(diào)整

2.1現(xiàn)行《綠色建筑評價標準》中規(guī)定的人均居住用地指標與當前部分法規(guī)及各地建設(shè)實踐存在沖突

《綠色建筑評價標準》中第 4.1.3中規(guī)定：“人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡”，此規(guī)定與當前法規(guī)及建設(shè)實踐存在沖突：

2.1 .1與新修訂的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ137-2011）規(guī)定的人均居住用地指標存在差異

2011年1月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB50137-2011）實施?！冻鞘杏玫胤诸惻c規(guī)劃建設(shè)用地標準》用于城市總體規(guī)劃階段。其中，第4.3.1強制性條文[[2]中華人民共和國國家標準.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 [M] 北京 中國建筑工業(yè)出版社.2011：P12]規(guī)定人均居住用地面積為表1所示：

表1 人均居住用地面積指標（m2/人）

注： 表1摘自《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB50137-2011）

對比《綠色建筑評價標準》第 4.1.3和表1可以看出，《綠色建筑評價標準》以低層、多層、中高層、高層建筑作為人均居住指標劃分依據(jù)，而《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》是以建筑氣候區(qū)劃作為劃分依據(jù)，兩者在最低上限數(shù)值和最高上限數(shù)值也存在差異，在新的《綠色建筑評價標準》建議給以調(diào)整。

2.1 .2與《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180—932002年修訂版）規(guī)定的人均居住用地指標存在沖突

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180—932002年修訂版）中第3.0.3款[[3]中華人民共和國國家標準.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180—932002年修訂版）[M] 北京 中國建筑工業(yè)出版社.2002：P2]規(guī)定人均居住區(qū)用地控制指標應符合以下規(guī)定（見表2 ）：

表2 人均居住區(qū)用地控制指標 (m2/人)

注： 表2摘自《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB 50180—932002年修訂版每戶以3.2人計）

對比《綠色建筑評價標準》第 4.1.3和表2可以看出，《綠色建筑評價標準》以低層、多層、中高層、高層建筑作為人均居住指標劃分依據(jù)，而《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》增加了居住區(qū)規(guī)模、層數(shù)、建筑氣候區(qū)劃等幾條標準，兩者在最低上限數(shù)值和最高上限數(shù)值也存在差異。

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB 50180—93）》大多用于城市詳細規(guī)劃階段，《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（2011）與《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002）兩個指標的出入屬于正常情況，綠色建筑住宅評價應屬于詳細規(guī)劃階段，故應采用《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。

2.1 .3與各地建設(shè)實踐存在差異

《北京市綠色建筑評價標準》[[4]北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.《北京市綠色建筑評價標準》 2011]（2011年12月1日實施）中規(guī)定：依據(jù)實際人口居住現(xiàn)狀，居住區(qū)人口按每戶2.8人計算。據(jù)此，規(guī)定人均居住用地指標為低層不高于49平方米，多層不高于32平方米，7到9層的中高層不高于27平方米，大于或等于10層的高層不高于17平方米。與《綠色建筑評價標準》人均用地指標相比，有突破。

《重慶市綠色建筑評價標準》（2009年），規(guī)定人均居住用地指標為低層不高于38平方米，多層不高于28平方米，中高層不高于20平方米，大于或等于10層的高層不高于12平方米。與《綠色建筑評價標準》人均用地指標相比，存在不足量。

2.2調(diào)整建議