建設(shè)工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理研究

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1加強(qiáng)信息采集路徑和方法

一是采用追蹤調(diào)查法進(jìn)行信息采集。設(shè)置一名富有工作經(jīng)驗(yàn)的信息員作為專信息采集員。對(duì)工程業(yè)務(wù)相對(duì)多的建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等單位進(jìn)行跟蹤詢價(jià)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的價(jià)格信息來(lái)源渠道，及時(shí)全面掌握了解建設(shè)工程材料價(jià)格的變化。追蹤調(diào)查法能克服了一般調(diào)查方法的靜態(tài)性。通過(guò)對(duì)追蹤對(duì)象材料價(jià)格發(fā)展變化軌跡的調(diào)查，能夠準(zhǔn)確地找出現(xiàn)律性的東西，達(dá)到一次性調(diào)查所不能達(dá)到的高度，提高信息的準(zhǔn)確度。二是采取市場(chǎng)詢價(jià)法進(jìn)行信息采集。指派信息員深入到不同區(qū)域的建材市場(chǎng)，對(duì)不同品種材料的商和經(jīng)銷商所銷售的材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)查搜集，形成市場(chǎng)調(diào)查第一手資料。由于建筑材料市場(chǎng)良莠不齊、規(guī)范性差，建設(shè)工程材料品種繁多，經(jīng)營(yíng)渠道多樣，品牌質(zhì)量有別，價(jià)格變化頻繁，所以對(duì)調(diào)查對(duì)象的選擇極其重要。在實(shí)際工作中我們要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)經(jīng)營(yíng)規(guī)模比較大、信譽(yù)度比較高、又能起到平抑市場(chǎng)價(jià)格的材料生產(chǎn)廠、經(jīng)銷商的銷售價(jià)格進(jìn)行了調(diào)查搜集。此外還可以通過(guò)登錄各大建材網(wǎng)對(duì)材料價(jià)格信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搜索。指派專職信息員人員從網(wǎng)上查詢相同材料但是不同的品牌、不同生產(chǎn)廠商的報(bào)價(jià)，最后經(jīng)過(guò)去粗取精，去偽存真，加工整理測(cè)算，得出一個(gè)合理的價(jià)格，形成補(bǔ)充資料。

2扎實(shí)做好建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的測(cè)算工作

材料預(yù)算價(jià)格是各類工程定額的材料基價(jià)，也是招標(biāo)工程編制標(biāo)底和建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，編制施工圖預(yù)算，價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等分階段編制工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)。建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格編制水平的高低，直接關(guān)系到合理確定和有效控制工程投資，充分發(fā)揮投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，對(duì)收集到材料價(jià)格信息進(jìn)行測(cè)算就顯得十分必要。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，材料價(jià)格千變?nèi)f化，但是萬(wàn)變不離其宗，對(duì)于調(diào)查收集到的市場(chǎng)價(jià)格資料，要通過(guò)平時(shí)積累的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行甄別，通過(guò)的仔細(xì)分析研究，掌握其變動(dòng)規(guī)律。一般而言，材料在質(zhì)量合格、等級(jí)相同的條件下，同一種材料的不同生產(chǎn)廠商之間的價(jià)格雖然有差異，那也是市場(chǎng)營(yíng)銷策略的因素作用的結(jié)果。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，我們總能找到其變化的價(jià)值基準(zhǔn)線。在此基礎(chǔ)上，采取指數(shù)法確定此類材料預(yù)算價(jià)格。對(duì)于市場(chǎng)上難以調(diào)查搜集到市場(chǎng)價(jià)格資料，我們可以采用類推比較法確定價(jià)格。比如，我們可以從石油價(jià)格的變化，分析得出化工制品、油漆制品、防水產(chǎn)品的價(jià)格變化；可以從鋼材價(jià)格的變化分析得出金屬制品的價(jià)格變化，還可以從汽油價(jià)格的漲跌，分析得出確定運(yùn)雜費(fèi)用的等?？傊?，建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的測(cè)算工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，隨著工程造價(jià)管理改革的深入發(fā)展，如何更好地適應(yīng)工程量清單計(jì)價(jià)的需要，既要體現(xiàn)測(cè)算的科學(xué)性、準(zhǔn)確性，又要做到適應(yīng)性、及時(shí)性，是擺在我們面前的一個(gè)重大課題。

3合理完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的工作

建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的，要從有利于建設(shè)各方主體利益出發(fā)，在的過(guò)程中要堅(jiān)持立足市場(chǎng)實(shí)際，以指導(dǎo)和服務(wù)為宗旨，不斷適應(yīng)工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革的需要，充分調(diào)節(jié)建設(shè)工程市場(chǎng)各主體的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，使工程造價(jià)的確定更為科學(xué)合理。對(duì)于同類材料不同品牌的材料價(jià)格要采取該種材料在不同時(shí)期的價(jià)格進(jìn)行平均綜合確定；對(duì)于實(shí)際應(yīng)用時(shí)沒(méi)有品牌、產(chǎn)地、廠家的材料可以考慮實(shí)際情況用綜合單價(jià)的形式來(lái)；對(duì)于那些品牌、廠家、生產(chǎn)地區(qū)不同并且單價(jià)有較大差別的材料價(jià)格可以品牌單價(jià)的形式。同時(shí)，工程造價(jià)管理部門的時(shí)間也應(yīng)該靈活多樣，除了采用以期刊的形式按期外，對(duì)于材料價(jià)格波動(dòng)頻繁的時(shí)間段，造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)采用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行適時(shí)，從而加大材料價(jià)格信息的指導(dǎo)性，同時(shí)提升時(shí)效性。從而提供及時(shí)的材料價(jià)格信息。

4總結(jié)

總之，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展今天，工程造價(jià)管理的改革將勢(shì)在必行，在新形勢(shì)下，建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理也有待進(jìn)一步改進(jìn)和完善，只要我們與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，建設(shè)工程材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理水平在不久的將來(lái)就會(huì)上一個(gè)新的臺(tái)階。

作者：高愛(ài)玲 單位：太原市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站