房建工程監(jiān)理存在的問題及對策

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摘要：近年來我國建筑行業(yè)取得了快速的發(fā)展，房屋建筑的質(zhì)量也成為人們越來越關注的問題。建筑房屋質(zhì)量的優(yōu)劣，不但關系到施工企業(yè)的利益，還會對住戶的人身安全和生命安全產(chǎn)生巨大的影響，因此做好監(jiān)理工作至關重要。本文將會對當前我國建筑施工監(jiān)理工作中存在的問題進行分析，同時提出相應的解決對策。

關鍵詞：房建工程；監(jiān)理；對策

1房建工程監(jiān)理中存在的問題

1.1自身企業(yè)不健全

當下，我國建筑行業(yè)存在許多不規(guī)范的地方，比如在監(jiān)理行業(yè)中就經(jīng)常出現(xiàn)監(jiān)理公司之間的惡性競價。而且，由于監(jiān)理機構的形式存在差異監(jiān)理管理水平也不相同，所以就導致監(jiān)理行業(yè)的誠信度和信譽遭到了一定程度的損壞，使很多業(yè)主和建筑企業(yè)對監(jiān)理工作的真實性存懷疑。因此就造成雖然監(jiān)理機構在施工中認真的履行了監(jiān)理的職責，但是業(yè)主對此仍有懷疑，尤其是在材料的采購和施工單位的選擇上。而且的確有很多監(jiān)理單位在管理體制、考核制度上存在不規(guī)范性，對建立人才的培養(yǎng)不足，這在一定程度上都會影響到監(jiān)理工作規(guī)范性。

1.2監(jiān)理行業(yè)責任意識單薄

因為監(jiān)理人員缺乏監(jiān)理責任意識是造成當前監(jiān)理行業(yè)體制不合理，以及監(jiān)理人員不具備應有的監(jiān)理水平的首要原因。因為監(jiān)理人員缺乏責任意識，因此對和監(jiān)理相關的制度不夠熟悉；對監(jiān)理需要遵守的監(jiān)理規(guī)范不夠重視；缺乏專業(yè)的監(jiān)理素質(zhì)；無法更好的協(xié)調(diào)施工中各個方面的關系，缺乏應有的現(xiàn)場管理能力；由于監(jiān)理認證制度不夠完善，導致監(jiān)理企業(yè)很難招到具備專業(yè)水準的監(jiān)理人才。

1.3材料監(jiān)管漏洞

對房屋建筑施工來說，材料的選擇是施工的基礎，因為材料質(zhì)量的好壞會直接影響到建筑的整體質(zhì)量，甚至埋下安全隱患。目前，因為施工材料質(zhì)量不足而造成的建筑工程存在質(zhì)量問題，仍舊非常普遍。比如對于鋼筋、水泥以及石材的選擇，如果采用的是低劣的建材，那所導致的建筑質(zhì)量問題將會難以估量；再比如瀝青和油氈的選擇，如果是采用不合格的建材，即便是當下不會發(fā)生安全事故，那么當住戶入住以后，將會經(jīng)常性發(fā)生相關的問題，給住戶的生活造成很大的安全隱患。材料監(jiān)管漏洞問題的出現(xiàn)，多是因為工程預算不足，以及監(jiān)理不到位。所以為了更好的做好監(jiān)理工作，監(jiān)理人員必須要對材料質(zhì)量進行嚴格把關。

1.4監(jiān)理不到位

在監(jiān)理企業(yè)和業(yè)主進行合作后，會簽訂監(jiān)理項目責任書，責任書上會注明負責監(jiān)理工作的人員名單。但是很多時候經(jīng)常會發(fā)生名單上的監(jiān)理人員，從未出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。由于很多監(jiān)理企業(yè)都不具備完善的建筑工程監(jiān)督制度，以及員工管理規(guī)范，就造成很多項目監(jiān)理人員缺乏履行自身責任的意識，所以在工作中才會出現(xiàn)不履行自身工作職責的行為，玩忽職守，不盡職盡責，甚至直接曠工。在一些房建工程中也會建立和監(jiān)理相關的獎懲制度，如果是因為監(jiān)理不嚴的原因造成的質(zhì)量問題，就要對監(jiān)理人員進行一定的經(jīng)濟處罰和行政處罰。但即便如此，因此所造成的工程質(zhì)量問題依然存在，且不得不為此進行返工和工程變更。不但影響了房建工程的施工質(zhì)量，還會使業(yè)主和建筑企業(yè)的成本增大。

2解決房建工程監(jiān)理中存在問題的對策

2.1設置科學合理的監(jiān)理機構

因為一些不合理監(jiān)理機構的存在，導致監(jiān)理人員不具備專業(yè)監(jiān)理水平和態(tài)度，是造成房建工程監(jiān)理存在問題的重要原因，同時也造成監(jiān)理行業(yè)的信譽度逐漸降低。所以很有必要建立一套科學合理的監(jiān)理機構設置規(guī)范，對市場上存在的不合理的監(jiān)理機構進行整治。同時業(yè)主在進行監(jiān)理單位選擇的時候，必須要根據(jù)《招標投標法》上的規(guī)定，進行公開招標并嚴格篩選監(jiān)理單位。在和監(jiān)理簽訂的委托合同中，要明確雙方的責任、義務以及權力，并明確違反合同的違約賠償，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員工作不到位，就要嚴格按照合同規(guī)定使監(jiān)理單位進行賠償，激發(fā)監(jiān)理人員的工作嚴謹度。

2.2提升監(jiān)理人員專業(yè)水平

工程監(jiān)理人員工作不但需要其具備嚴格認真的工作態(tài)度，還需要其具備和建筑工程相關的專業(yè)知識。因此監(jiān)理單位在進行人才招聘和培養(yǎng)的時候，應該選擇具備專業(yè)技術咨詢以及管理型兩方面的監(jiān)理人才。同時為了促進監(jiān)理企業(yè)的良好發(fā)展，還應該將監(jiān)理進行細分，逐漸培養(yǎng)具備工程監(jiān)理、設備監(jiān)理、造價咨詢監(jiān)理、投標以及采購監(jiān)理等方面的專業(yè)人才，提供最專業(yè)化的監(jiān)理服務，為業(yè)主帶來切實的效益。另外，監(jiān)理單位還要加強監(jiān)理人員道德素質(zhì)、技術水平的培養(yǎng)和考核。只有具備認真負責的工作態(tài)度，以及專業(yè)水平的監(jiān)理人員才能上崗。只有在源頭上把好關，才能確保監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平，進而有效減少和避免工程監(jiān)理工作中出現(xiàn)問題。

2.3健全責任制

想要確保監(jiān)理工作的有效性，監(jiān)理單位必須要建立健全的責任制，對監(jiān)理人員的工作職責進行明確，將責任制度落實到每一個監(jiān)理人員身上。同時還要建立獎懲制度，對沒有按照規(guī)范履行工作職責的監(jiān)理人員，給予物質(zhì)上和精神上的懲罰；對于嚴格按照職責進行工作，并工作出色的監(jiān)理人員則給予獎勵，激發(fā)監(jiān)理人員認真工作的積極性。另外，也要對業(yè)主的責任進行明確，并在合同中注明。同時監(jiān)理工程師還要做好業(yè)主以及施工單位之間的良好溝通，避免矛盾的發(fā)生。同時還要做好是工程材料的監(jiān)理工作，對進場的施工材料進行嚴格的檢測，在確保其達到施工標準后，才能進場。

2.4規(guī)范監(jiān)理市場

首先需要政府建立相應的法律制度，對出現(xiàn)此類情況的監(jiān)理單位進行嚴懲；其次，需要業(yè)主在招標的時候嚴格根據(jù)招標規(guī)范進行招標，并對投標的監(jiān)理企業(yè)進行審核調(diào)查，選擇信譽好服務好的監(jiān)理機構；再次需要各個監(jiān)理機構自覺規(guī)范監(jiān)理市場，不鉆制度的漏洞，維護監(jiān)理市場的規(guī)則，通過提升自身的服務水平和專業(yè)水平來贏得更多的合作。

3結(jié)語

對房建工程來說，監(jiān)理工作是非常重要的一部分，貫穿著整個工程的始終，是確保工程質(zhì)量達標的重要保障。因此應該對監(jiān)理市場進行規(guī)范，合理的設置監(jiān)理機構，嚴格篩選監(jiān)理人員，嚴把施工材料質(zhì)量關，不斷提升其道德素質(zhì)和專業(yè)水平，為監(jiān)理行業(yè)樹立良好的信譽。

參考文獻

[1]張賀玲.探析建筑工程施工監(jiān)理中存在的問題和對策[J].科技展望，2017（23）：35.

[2]李波薇.分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問題及防治措施[J].價工程，2014，33（14）：83-84.

作者:覃紅興 單位:廣西恒基建設工程咨詢有限公司來賓分公司