房建工程施工管理精細化管理運用分析

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摘要：房建施工復(fù)雜程度比較高，涉及很多工種以及專業(yè)，需多個部門協(xié)調(diào)配合。隨著建筑行業(yè)市場競爭形勢越來越激烈，社會各界對于施工管理的重視度越來越高，通過將精細化理念融入施工管理中，能夠有效提升房建工程施工管理水平。對此，本文首先對精細化管理與創(chuàng)新思路的價值進行介紹，然后對精細化理念在房建施工管理中的應(yīng)用要點進行詳細探究。

關(guān)鍵詞：精細化管理；房建工程施工；應(yīng)用

1引言

在傳統(tǒng)的建筑工程施工管理在紅，一般采用粗放式管理模式，對施工方案沒有進行科學(xué)合理的評估，部分施工人員沒有嚴格依據(jù)施工流程組織施工，導(dǎo)致現(xiàn)場管理難度較大。根據(jù)精細化管理要求，在施工管理中，需關(guān)注施工過程中的各項細節(jié)，加強施工細節(jié)控制，合理規(guī)避各類隱患，提高建筑工程施工質(zhì)量，促進建筑單位市場競爭力的提升。因此，亟需對精細化理念在建筑工程施工管理中的應(yīng)用方式進行深入研究。

2精細化管理與創(chuàng)新思路的價值

通過將精細化理念應(yīng)用于建筑施工中，能夠加強管理人員與基層施工人員之間的溝通交流，有利于營造良好的施工環(huán)境。精細化管理模式可將工程項目建設(shè)效益與員工實際收益相掛鉤，根據(jù)員工表現(xiàn)分配獎金，提升員工日常工作積極性，便于管理人員、施工人員相互討論分析，共同促進項目建設(shè)的順利進行。對于房建項目，一般由班組為單位組織施工，在各個班組日常工作中，均必須嚴格依據(jù)相關(guān)制度，嚴格執(zhí)行各項施工操作，提升建筑工程施工質(zhì)量，促進建筑企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。通過采用精細化管理模式，能夠保證班組作業(yè)標準化，使得所有員工都能夠明確自身施工任務(wù)以及工作職責(zé)，合理分解施工量以及不同崗位的工作職責(zé)。在實際施工中，要求所有員工都能夠根據(jù)相關(guān)施工標準和規(guī)范，保證施工精細度，合理規(guī)避施工過程中的各類風(fēng)險因素，提升施工效率。在房建施工中，必須制定施工流程，管理人員應(yīng)提高自身責(zé)任意識，施工人員需保持良好的工作態(tài)度，在實際施工中及時發(fā)現(xiàn)各類隱患，并采取有效的應(yīng)對措施。精細化管理模式能夠促進傳統(tǒng)管理模式轉(zhuǎn)變發(fā)展，保證工程管理形式的穩(wěn)定性。另外，還可幫助施工人員養(yǎng)成良好的精細化作業(yè)習(xí)慣以及精細化意識，提高管理人員以及施工人員的執(zhí)行能力。

3房建施工精細化管理體系

3.1精細化管理理念

在建筑工程施工精細化管理中，必須加強制度體系建設(shè)，據(jù)此為施工控制提供引導(dǎo)。（1）建立健全施工企業(yè)精細化管理制度，加強施工成本控制，提高項目建設(shè)經(jīng)濟效益。（2）施工企業(yè)管理流程精細化，嚴格控制施工流程耗時，提升施工效率。（3）通過采用循環(huán)管理模式積極總結(jié)施工管理中的不足，并結(jié)合實際情況進行改進，將精細化管理模式應(yīng)用于實際管理中。

3.2精細化管理體系

在房建施工精細化管理體系的創(chuàng)建過程中，必須充分結(jié)合施工企業(yè)實際情況，保證管理體系的合理性。另外，在具體的管理過程中，還應(yīng)加強精細化建設(shè)，對施工全過程進行有效管理，具體應(yīng)注意以下幾點。（1）在房建施工前，明確施工管理制度流程，對于不同專業(yè)的施工圖紙進行仔細會審分析，在不同專業(yè)以及不同工種施工前，做好完善的施工技術(shù)準備工作，對施工人員進行技術(shù)交底。（2）在房建施工過程中，明確施工工序以及不同施工階段管理要求，對施工現(xiàn)場進行巡視檢查，并落實整改措施，根據(jù)施工現(xiàn)場檢查結(jié)果對施工管理方式進行優(yōu)化調(diào)整。（3）在房建施工后，還應(yīng)創(chuàng)建房建工程維護保修管理制度，對施工全過程中的各項數(shù)據(jù)資料進行統(tǒng)計分析，并制定精細化評估制度，根據(jù)施工管理評估所得結(jié)果對管理制度進行優(yōu)化調(diào)整，為后續(xù)施工管理提供參考。

3.3完善精細化管理體系考評機制

制定完善的考核體系，可在當前已有的考核體系的基礎(chǔ)上，根據(jù)房建施工要求進行針對性改進，完善各類管理指標體系，采用適宜的考核方式，保證考核結(jié)果的準確性以及可靠性。

4房建工程項目人員精細化管理

4.1項目管理人員制度

房建施工涉及很多施工專業(yè)以及工種，在施工人員選擇方面，需制定有效的人員招聘制度，在施工前組織優(yōu)秀的管理團隊和施工隊伍。在施工管理中，創(chuàng)建項目經(jīng)理部，明確管理人員自身工作職責(zé)，并對項目經(jīng)理人員進行工作授權(quán)，使其能夠明確自身職責(zé)使用限制要求，然后對各個管理人員分配工作任務(wù)。

4.2項目施工人員制度

由項目經(jīng)理部門制定施工管理計劃方案、施工質(zhì)量控制目標、班組合作機制，根據(jù)施工要求組建優(yōu)質(zhì)施工班組。在房建施工前，項目經(jīng)理部管理人員應(yīng)組織施工人員進行培訓(xùn)教育，使其能夠提高安全施工意識，掌握先進的施工技術(shù)。另外，施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)對項目建設(shè)方案進行分析，特殊工藝施工難度比較大，應(yīng)組織專門的教育培訓(xùn)活動，提升施工人員操作技術(shù)水平。

5房建工程施工精細化管理

5.1施工材料以及設(shè)備精細化管理

5.1.1材料及設(shè)備計劃管理制定完善的施工材料和機械設(shè)備采購管理制度，建立采購工作流程。對房建施工方案和施工圖紙進行分析，組織建設(shè)單位、施工單位、建立單位進行討論分析，選定施工材料，然后根據(jù)施工進度方案編制施工材料機械設(shè)備的采購工作計劃。項目部應(yīng)明確各類施工材料的進場時間，使其能夠在施工前及時完成各類材料和機械設(shè)備采購股工作。對于房建工程施工中的各類機械設(shè)備，采用庫存管理、班組自助管理管理模式，確保在實際施工中能夠及時供應(yīng)各類節(jié)設(shè)備。

5.1.2材料及設(shè)備現(xiàn)場管理在將房建施工材料運輸至施工現(xiàn)場后，施工現(xiàn)場可堆放大量施工材料，并且材料類型比較多，如果管理不當，則會影響后續(xù)申領(lǐng)。在施工材料和設(shè)備精細化管理中，應(yīng)注意以下幾點。（1）編制房建施工平面圖，對各類材料和設(shè)備進行合理堆放管理，房建施工周期比較長，要求根據(jù)不同施工階段設(shè)計施工平面圖，同時還應(yīng)對施工材料堆放區(qū)域進行合理分區(qū)，加強施工現(xiàn)場運輸路線、廢棄料清除路線規(guī)劃管理。（2）根據(jù)房建施工材料的使用要求及時進行材料運輸，根據(jù)施工計劃方案確定各類施工材料的發(fā)放時間，在施工材料準備完成后，應(yīng)及時提供收據(jù)以及發(fā)票進行歸檔處理，對施工材料的應(yīng)用數(shù)量和質(zhì)量進行檢查。（3）房建施工所涉及的工種比較多，需應(yīng)用各類機械設(shè)備，對于不同機械設(shè)備的應(yīng)用數(shù)量以及使用頻率，均應(yīng)做好詳細記錄，根據(jù)施工計劃對各類材料和設(shè)備進行清點，避免施工現(xiàn)場堆放管理不當。

5.2施工現(xiàn)場檢查

（1）在房建施工前，做好施工技術(shù)交底工作，在施工過程中對施工工藝、施工材料進行全面檢查，在完成相應(yīng)的施工內(nèi)容后，制定施工結(jié)果報告，并做好歸檔管理。（2）在施工現(xiàn)場檢查中，將自檢、專檢以及聯(lián)檢進行有效結(jié)合，對施工現(xiàn)場進行定期以及定區(qū)檢查，督促掛籃人員加強施工現(xiàn)場巡視檢查，并做好成品保護管理。

5.3施工安全精細化管理

隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，在房建施工中逐漸涌現(xiàn)出很多機械設(shè)備，施工現(xiàn)場安全隱患比較多，因此在施工安全管理方面也應(yīng)融入精細化管理理念。在房建施工現(xiàn)場安全管理工作中，需采用現(xiàn)代化監(jiān)督管理模式，對施工現(xiàn)場進行全天候監(jiān)督管理，保證現(xiàn)場施工安全性。在施工現(xiàn)場安全管理中，施工單位可采用遠程視頻監(jiān)控技術(shù)，比如APP、傳感器等，對施工現(xiàn)場進行遠程監(jiān)控，可發(fā)揮良好的督促作用。另外，施工企業(yè)可適當增加資金投入量，在施工現(xiàn)場出入口、施工材料加工區(qū)域以及施工制高點，均需安裝遠程監(jiān)控設(shè)備，對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)督管理，使得所有施工人員都能夠嚴格依據(jù)施工規(guī)范組織施工，同時及時獲取施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)信息，對施工效果進行評定分析。

5.4施工成本精細化管理

房建施工成本管理效果會對項目建設(shè)經(jīng)濟效益產(chǎn)生較大影響，因此，在房建施工精細化管理中，必須加強施工成本管理。在傳統(tǒng)的施工成本管理中，管理工作主要集中在項目驗收環(huán)節(jié)，在工程造價預(yù)算以及施工過程中，成本管理工作比較粗糙，無法保證造價精度，同時還容易造成施工材料浪費。對此，在施工成本精細化管理中，應(yīng)注意以下幾點。（1）在房建工程造價管理方面，要求建立健全完善的造價預(yù)算管理體系，根據(jù)建筑材料市場實際情況合理預(yù)估各類施工材料的價格，并進行動態(tài)跟蹤管理。在施工預(yù)算編制工作前，對施工方案以及施工圖紙進行分析，確定施工過程中各類材料的種類、數(shù)量、屬性等，并做好匯總統(tǒng)計，然后再進入施工市場，詳細了解不同施工材料的價格以及市場價格波動情況，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗合理預(yù)測不同施工材料的價格。在對施工材料市場進行調(diào)查研究時，要求關(guān)注建筑材料市場價格變動情況，進而確定不同施工材料和機械設(shè)備的價格波動規(guī)律，根據(jù)工程量清單編制施工材料造價預(yù)算方案。（2）在房建設(shè)計階段采用BIM技術(shù)，通過利用BIM技術(shù)創(chuàng)建房建工程施工模型，能夠提升項目建設(shè)模型的可視性以及模擬性，可根據(jù)項目建設(shè)要求對工程量、工程造價進行準確計算，進而對施工造價進行精細化管理。在房建施工管理過程中，通過對房建施工模型與實際施工材料進行比較分析，即可對各類施工組件進行加工，減少施工材料浪費。另外，為了提高財務(wù)管理精細化效率，需加強工程造價監(jiān)督管理，并定期公開財務(wù)信息，及時發(fā)現(xiàn)財務(wù)管理中的不足，并采取有效的改進措施，提升房建施工成本管理水平。

5.5嚴格控制質(zhì)量檢驗工作

在房建施工質(zhì)量管理中，監(jiān)督管理工作至關(guān)重要。對此，在房建施工的不同環(huán)節(jié)，均需采用科學(xué)化以及合理化的監(jiān)督管理方式，對監(jiān)測人員進行專業(yè)培訓(xùn)，采用現(xiàn)代化監(jiān)測設(shè)備。施工單位應(yīng)創(chuàng)建質(zhì)量監(jiān)督小組，在不同施工環(huán)節(jié)，均需進行監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工行為，并堅持公平、公正的原則妥善處理，保證房建施工質(zhì)量。

6結(jié)語

綜上所述，本文主要對精細化理念在房建施工管理中的應(yīng)用要點進行了詳細探究?，F(xiàn)如今，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，市場競爭形勢越來越激烈，在房建施工過程中，如果依然采用傳統(tǒng)的粗放式管理模式，則很難對各項施工細節(jié)內(nèi)容進行有效控制。另外，不同房建工程項目均具有自身建設(shè)特點，因此，在工程項目管理中，應(yīng)采用精細化管理模式，制定科學(xué)合理的施工質(zhì)量管理制度，明確管理人員以及施工人員自身工作職責(zé)，對施工過程中所用材料、設(shè)備進行檢查管理，對于施工安全、施工成本以及施工質(zhì)量，均采用精細化管理模式，保證房建施工的順利進行，提升項目建設(shè)效益，促進建筑企業(yè)市場競爭力的提升。

參考文獻：

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作者：李慶 單位：貴陽市投資控股集團建設(shè)管理有限公司