提高建筑經(jīng)濟效益措施探究

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摘要：建筑行業(yè)是社會經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)支柱之一，但是建筑工程消耗的資源較大，如果不能按照科學(xué)的方式、方法進行管理就會存在資源浪費、材料閑置、機械利用率低等多種問題。本文從提升建筑行業(yè)經(jīng)濟效益的角度來進行分析，探索建筑成本控制的優(yōu)化策略，意在為建筑行業(yè)的發(fā)展提出更多思考。

關(guān)鍵詞：建筑行業(yè)；經(jīng)濟效益；成本控制；提高措施

我國正處于市場化全面發(fā)展的重要階段，建筑相關(guān)方必須深入了解市場發(fā)展趨勢和動向，不斷調(diào)整成本控制策略，才能更好地迎接市場壓力和挑戰(zhàn)。在建筑市場競爭日益激烈的今天，經(jīng)濟效益是決定企業(yè)生存的關(guān)鍵，相關(guān)部門必須秉承科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度進行經(jīng)濟效益管控，在保障建筑工程質(zhì)量的前提下創(chuàng)造更多收益，避免材料和資源的浪費。

1我國建筑經(jīng)濟效益現(xiàn)狀分析

1.1市場對建筑的需求比較寬泛

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到了顯著提升，因此對于居住環(huán)境、居住條件也有了更高的要求，這不僅推進了城鎮(zhèn)化發(fā)展的腳步，而且對于老舊房子的改造也在不斷拓展。因此市場對于建筑的需求比較寬泛，為了更好地進行城市管理和建設(shè)，需要對建筑的經(jīng)濟效益進行深入分析。為了滿足市場化的需求，應(yīng)該在堅持建筑品質(zhì)的前提下研究其各項經(jīng)濟指標(biāo)，減少資源的浪費，不能因為建筑數(shù)量的增加而忽略了品質(zhì)和經(jīng)濟效益。

1.2建筑經(jīng)濟效益涵蓋內(nèi)容較廣

眾所周知，建筑工程建設(shè)周期長，因此影響其經(jīng)濟效益的因素也比較多。首先施工條件、施工技術(shù)以及管理措施是最為直觀的影響因素；其次是管理制度、建筑材料等，從側(cè)面也會影響建筑的后期經(jīng)濟成本以及建筑的經(jīng)濟效益，不僅對建筑本身有著直接影響，同時對建筑的發(fā)包方、承包方等企業(yè)也具有深遠影響。也有可能由于間接經(jīng)濟效益不良造成經(jīng)濟發(fā)展停滯不前，影響區(qū)域發(fā)展勢頭。

1.3提高建筑經(jīng)濟效益的必要性

建筑經(jīng)濟效益的提升需要從多個角度進行分析和探討。首先從建筑企業(yè)角度來看，經(jīng)濟效益的增長意味著企業(yè)對建筑管理層面有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時會經(jīng)過長期管理不斷積累經(jīng)驗，在前期參與競標(biāo)過程中會根據(jù)工程的實際情況進行分析，并為企業(yè)后期的生產(chǎn)經(jīng)營以及決策提供必要的支撐，既能夠有效完成施工任務(wù)，同時也能拓展未來市場。其次從宏觀角度而言，我國是建筑大國，而且建筑需求數(shù)量巨大，提高建筑經(jīng)濟效益能夠改善我國現(xiàn)有的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進社會經(jīng)濟發(fā)展，同時還能帶動建筑業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。值得注意的是，與建筑業(yè)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)也會由于建筑經(jīng)濟效益的提升而獲得良性循環(huán)發(fā)展，既穩(wěn)定了社會就業(yè)，又促進了密集型產(chǎn)業(yè)的高速流動。

2影響建筑工程經(jīng)濟效益的因素

2.1施工成本因素

施工成本指在工程建設(shè)過程中所需要消耗的人力資源以及物力施工成本等，這些會直接影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，因此建筑施工企業(yè)要注重自身的內(nèi)部管控以及財務(wù)管理，要在投標(biāo)前進行精準(zhǔn)預(yù)估，通過自身的先進管理技術(shù)以及經(jīng)驗盡量壓縮施工成本，為自身創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，同時施工成本的多少也體現(xiàn)出建筑企業(yè)自身的綜合能力。

2.2施工材料因素

施工材料是施工成本中所占比例最大的部分，如果不能對施工材料進行有效控制，就會造成后期的施工成本無序增加。很多施工企業(yè)在前期為了更好地壓縮成本，會采購一些質(zhì)量低下、價格低廉的材料，但是后期會發(fā)現(xiàn)材料直接影響了工程質(zhì)量，不合格的建筑也無法通過驗收，反而增加了施工成本，得不償失。因此要重視施工材料的影響，選擇合格的建筑材料，以保證建筑工程質(zhì)量。

2.3施工人員以及施工機械因素

施工人員以及施工機械的成本主要包括人員工資以及機械購買和租賃的費用，而這些資金都屬于固定資本，如果施工組織運用得當(dāng)，則可有效壓縮費用，提高人員、機械的利用率。但如果施工組織計劃缺乏合理性，就會造成窩工或機械設(shè)備的維修檢查不及時，這樣不僅會增加施工成本，還會影響整個建筑施工的進度。

3對建筑經(jīng)濟效益的思考以及提升措施

提高建筑經(jīng)濟效益是利國利民的舉措，同時對行業(yè)的發(fā)展以及社會的和諧穩(wěn)定也具有重要意義，因此要從宏觀和微觀兩個角度進行深入分析和探討，既要滿足行業(yè)以及社會的發(fā)展需求，同時也要站在高瞻遠矚的角度提升社會生產(chǎn)力。

3.1加強企業(yè)資本和財務(wù)管理

建筑行業(yè)本身具有高能耗的特點，由于建設(shè)周期較長，因此消耗的資本也較多。一般而言，一個建筑施工企業(yè)在進行市場化運作的同時就是對資本價值的不斷積累，資本在流動過程中會產(chǎn)生收益，但是這其中也存在一定風(fēng)險，為了保證資本的良性流通，就要避免資本閑置，保證資本運作的最大化。首先，建筑企業(yè)要及時催回工程款，對舊賬進行有效處理才能讓資本進入到下一個循環(huán)階段，在必要時可通過法律手段維護自身的正當(dāng)權(quán)益，同時也可根據(jù)企業(yè)自身發(fā)展情況建立數(shù)字化賬目系統(tǒng)、加強資金管理。并且在工程項目參與前期要具備一定的法律意識，尤其在合同條款方面要注重維護自身的正當(dāng)權(quán)益，防止出現(xiàn)糾紛時造成損失。其次，建筑企業(yè)要加強自身的財務(wù)管理，并建立嚴密的管理制度，明確各財務(wù)崗位人員的職責(zé)與責(zé)任，做到有責(zé)可追、有人可查，對于每一項資金的流入或流出都要有公開詳盡的記錄，同時也鼓勵財務(wù)管理人員互相監(jiān)督，組織財務(wù)人員進行集中學(xué)習(xí)，加強其法制觀念，運用先進的管理制度為資金保駕護航。

3.2強調(diào)招投標(biāo)工作的重要性

招投標(biāo)工作可以有效激發(fā)建筑市場活力，為更多的企業(yè)提供了公平、透明的競爭平臺，由此可見招投標(biāo)工作對建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的影響重大，同時招投標(biāo)工作也體現(xiàn)了企業(yè)自身的綜合能力，對于提高企業(yè)自身的市場競爭力、不斷積累資本等方面也具有重要意義。首先，建筑企業(yè)要對投標(biāo)項目進行深入分析，并結(jié)合自身的能力以及資金運轉(zhuǎn)情況進行考量，如果自身資金不到位，且需要墊資時盡量避免投標(biāo)，以免資金鏈斷裂給企業(yè)造成損失，并且還會降低企業(yè)的市場聲譽。其次，在投標(biāo)期間的現(xiàn)場勘查階段，要對施工現(xiàn)場地形、地貌以及交通運輸、水文氣候等方面進行調(diào)研，同時對比所需的建筑材料價格，結(jié)合自身的實際施工管理能力，找到合理的施工組織計劃，并報出準(zhǔn)確的投標(biāo)價格。很多時候投標(biāo)企業(yè)為了得到標(biāo)的，不惜低于市場價來進行惡性競爭，這樣可能會承攬到工程，但是后期管理及成本都無法支撐企業(yè)繼續(xù)建設(shè)。

3.3對建筑工程成本進行合理控制

影響建筑工程成本的因素較多，因此對建筑工程成本進行合理控制可以有效提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。首先，建筑材料是建筑工程的主要資金開支，約占其總成本的70%左右，同時建筑材料的質(zhì)量對于工程的整體性質(zhì)量也具有深遠影響。因此要在保證建筑質(zhì)量的前提下盡量減少材料成本，這樣可以有效避免資金浪費，例如建筑企業(yè)可以與材料供應(yīng)商進行談判，簽訂長期合作協(xié)議，也可建立穩(wěn)定的供需關(guān)系，同時針對材料的運輸以及保管等環(huán)節(jié)進行談判，尋求合理的服務(wù)范圍，從而減少因運輸或保管不當(dāng)產(chǎn)生的材料損失。

3.4減少建筑工程中不合理的成本支出

建筑工程中不合理的成本支出不可避免，為了更好地提升建筑經(jīng)濟效益，就要對不合理的成本支出進行分析，杜絕資源和資金的浪費，減少不合理的成本支出。同時也需要相關(guān)部門不斷地累積經(jīng)驗，在前期就做好相應(yīng)的預(yù)防措施，最大限度消除不合理的成本支出。例如在建設(shè)過程中，機械的調(diào)配使用需要按照流水節(jié)拍進行計算，如果施工環(huán)節(jié)安排不當(dāng)，就可能造成窩工或閑置等問題出現(xiàn)，不僅不利于機械設(shè)備實際價值的發(fā)揮，還會在一定程度上增加運行成本。同時人員的調(diào)配也是如此，要保證施工工序銜接的科學(xué)性，避免出現(xiàn)窩工問題，這樣才能有效提高人工、機械的工作效率，提升建筑工程的經(jīng)濟效益。

3.5工程施工技術(shù)的優(yōu)化與改進

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的施工技術(shù)也在不斷更新?？萍际侨祟惿鐣l(fā)展的第一驅(qū)動力，注重施工技術(shù)的優(yōu)化與改進，有利于提升建筑工程效率和節(jié)約建筑成本。因此，相關(guān)企業(yè)應(yīng)加強建筑工程建設(shè)過程中先進技術(shù)、先進理念的運用，同時注重自身施工技術(shù)經(jīng)驗的積累，在實踐中不斷創(chuàng)新，并對傳統(tǒng)建筑工程中存在的弊端進行有效探索，突破傳統(tǒng)工藝上的難題、減少施工步驟，以此提高工作效率。但是在運用新工藝、新技術(shù)之前，要對其進行整體性的科學(xué)論證，防止后期建筑成本的增加或返工問題的發(fā)生。分析技術(shù)的可行性不僅要在理論上進行探索，而且還要注重理論與實踐相結(jié)合，遵循科學(xué)的使用標(biāo)準(zhǔn)，強調(diào)施工質(zhì)量，避免高成本的投入。

4結(jié)語

綜上所述，建筑工程的經(jīng)濟效益不僅對建筑利益方具有重要意義，同時也是促進行業(yè)良性發(fā)展的重要舉措，因此相關(guān)部門及人員應(yīng)充分意識到我國建筑經(jīng)濟效益的現(xiàn)狀，并結(jié)合其影響因素進行認真分析，站在宏觀和微觀角度探索提升建筑經(jīng)濟效益的舉措，以此促進建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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作者:謝程芳 單位:福建南平九峰建設(shè)工程有限公司