建筑經(jīng)濟價格形成模式的探討

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摘要：當前一個時期，我國建筑產(chǎn)品定價模式的推行和改革基本上按照市場規(guī)律進行，從而確保企業(yè)對建筑產(chǎn)品市場定價的科學(xué)性和合理性。這種計價模式一般為市場形成價格計價模式，具有開放性和透明性，適用于社會主義市場經(jīng)濟競爭與發(fā)展中。所謂的建筑產(chǎn)品價格，一般是為了完成建筑產(chǎn)品，建筑單位向施工單位支付的結(jié)算價格。在社會主義計劃價格中，建筑產(chǎn)品價格屬于一種獨特的價格形式。本文主要圍繞建筑經(jīng)濟價格的概述，重點分析了建筑工程的價格形式以及建筑經(jīng)濟市場價格展望，以期能為相關(guān)需要提供借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟；價格形式；市場

對于外商而言，我國建設(shè)市場吸引力巨大，按照市場準入原則，在我國建設(shè)市場中將會引進大量的國外資本，這就需要相關(guān)部門建立統(tǒng)一的工程建設(shè)市場，進一步推動以市場為導(dǎo)向改革進程的加快。在未來的經(jīng)濟發(fā)展中，市場因素是決定性因素，因此需要合理改變國內(nèi)建筑定價模式和工程價格，從而使建筑價格根據(jù)價格規(guī)律進行確定。

1建筑經(jīng)濟價格的概述

所謂的建筑經(jīng)濟價格，一般是指建筑單位向施工單位支付相應(yīng)的結(jié)算價格從而促進建筑產(chǎn)品的達成。在我國，建筑產(chǎn)品法定利潤以及預(yù)算成本構(gòu)成了建筑價格。在建筑產(chǎn)品價格計算中，預(yù)算成本一般分為三種：一種是獨立費用，另一種是直接費用，再一種間接費用。其中，建筑工程項目中的各項費用為直接費，它包括有施工機械、施工材料和人工所產(chǎn)生的費用；建筑工程項目中施工管理費用為間接費，它主要是指在施工期間為了便于組織和管理施工企業(yè)所支付的人員工資、辦公費用以及員工福利等各種費用；為了使施工所需得到滿足，在工程間接費和直接費以外產(chǎn)生的額外費用被稱為獨立費用，該費用包括施工機構(gòu)的遷移費、生活所用或施工現(xiàn)場生產(chǎn)所用的臨時單價產(chǎn)生的費用等。近年來，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國經(jīng)濟行業(yè)的各個領(lǐng)域早已和國際慣例接軌，建筑經(jīng)濟亦是如此。

2市場經(jīng)濟體制下建筑工程的價格形式

2.1預(yù)算包干的價格形式

建筑工程中，在工程施工圖紙預(yù)算價格的基礎(chǔ)上，對包干費用進行適量添加所形成的封閉式工程價格被稱之為預(yù)算包干價格。相比于施工圖預(yù)算包干價格而言，工程預(yù)算包干的價格要相對高一些，在施工過程中，高出的部分一般用作隱蔽工程的增加、難以預(yù)見建設(shè)費用的補償、設(shè)計變更以及材料代用方面增加的費用。在建筑工程的包干價格確定以后一般會一次性包死，同時不允許有工程價格調(diào)整等特殊情況出現(xiàn)在施工過程中。一般情況下，包干工程最終價格以預(yù)算包干的價格為準，概預(yù)算加簽證與預(yù)算包干的價格形式對比極其鮮明，雖然兩種形式均屬于國家計劃的價格形式，不過在實際工程價格計算中，建筑企業(yè)只能夠按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在預(yù)算包干的價格形式中，通過國家相關(guān)部門所規(guī)定的包干標準、計算方法以及系數(shù)計算得出的價格就是包干額。在工程施工期間，采用一次包死的方式避免出現(xiàn)費用變動的方式就是預(yù)算包干價格，這樣能夠使工程價格的管理水平得到促進。在我國家建筑經(jīng)濟市場中，建筑工程的預(yù)算包干價格成為最為主要的價格形式，但是通過對其實質(zhì)進行了解能夠發(fā)現(xiàn)，它屬于計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，具有較差的市場競爭力，但是它能夠使建筑工程的管理水平得到極大的提高，進一步推動了生產(chǎn)力的進步，為今后的價格改革提供了有利條件。

2.2招投標的價格形式

2.2.1招投標的相關(guān)內(nèi)容。它包括以下四個方面：一是工程實體產(chǎn)生的費用，在工程總成本中，工程實體費所占的比例較大，在工程實體中，工機料消耗所占比例為總成本的55%~75%。其中，施工的管理水平、機械化程度以及生產(chǎn)能力因建筑施工企業(yè)的不同也存在較大的差異，因此在工機料上工程實體消耗與費用也各不相同，這部分的構(gòu)成通過企業(yè)內(nèi)部定額就能夠得到體現(xiàn)?，F(xiàn)如今，我國把工程實體費當作是非競爭性費用，但是并非能夠體現(xiàn)出征企業(yè)實際生產(chǎn)能力，只有在實際施工中，企業(yè)的生產(chǎn)能力才會直接影響到工程的實體費用；二是施工措施費用，在工程實體構(gòu)成中，施工措施費通常指一些零件設(shè)施、腳手架費用、趕工費以及垂直運輸機使用費用等；三是施工現(xiàn)場的管理費用，它包括現(xiàn)場管理人員的工資和福利、施工人員的獎金和勞保以及現(xiàn)場辦公的多方面的支出等，一般工期的長短會直接影響到現(xiàn)場管理費用的支出多少；四是其它直接費用，其中包括有試驗費、工程的現(xiàn)場清理費和施工增加費以及工程檢驗費和定位復(fù)測費?？傊?，隨著工程量的不斷增大，直接費也會逐漸增多，直接費用與間接費用相比相對比較固定。所謂的間接費，一般是指施工過程中企業(yè)為了組織與管理所產(chǎn)生的支出，該部分的支出一般比較固定。而企業(yè)單位間接成本會隨著生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大而逐漸降低，使一定規(guī)模的經(jīng)濟效益得以實現(xiàn)，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2.2.2招投標的形成過程。所謂的建筑工程招投標價格，一般是指在工程商品招投標的交易過程中產(chǎn)生的工程價格，通常分為四個階段即標底價格形成、投標報價形成、中標價格形成和結(jié)算價格。一是標底價格的形成階段，工程的標底價格可以通過招標者或者受招標者委托專門的單位制定，將這個價格作為基礎(chǔ)價格進行工程項目評標；二是投標報價的形成階段，在招標文件拿到以后，施工單位需要按照招標文件要求，在對承包價格進行制定時有效結(jié)合自身的經(jīng)濟技術(shù)條件；三是中標價格的形成階段，招標單位進行評標和定標的過程中，必須對投標文件內(nèi)容作一個綜合比較，最終選出有資質(zhì)的、有實力、符合條件的企業(yè)作為中標單位。在中標單位確定以后，招標工程項目的投標報價以標價格為主。另外，想要適當修改中標價格，中標單位和招標單位可以通過共同協(xié)商來完成，隨后在施工承包合同的價格條款中寫入修正的中標價格，最終確定工程的合同價格；四是結(jié)算價格的形成階段，在工程項目完成招標工作以后，相關(guān)中標單位和招標單位在對工程的結(jié)算價格進行確定時，需要與工程合同價格與獎懲措施有效結(jié)合，對合同價格條款里面規(guī)定的各種材料價格的變動計算方法進行全面考慮。在工程商品里，最終實際價格一般是工程的結(jié)算價格。

2.2.3招投標計價模式的評價。一般情況下，市場價格的因素都普遍存在于工程項目招投標價格中，并且在某種程度上使企業(yè)之間的競爭被帶動，同時調(diào)動起企業(yè)的積極性，使社會生產(chǎn)力的進步得到有力推動。但是，在進行實際招投標時一般會用傳統(tǒng)的工程價格計算模式對報價與標底進行確定，等同于把定額作為基礎(chǔ)，定額計算根據(jù)工程量進行，而施工單位一般會通過對定額單價的套用來計算工程量，隨后將總造價通過計費程序計算出來。在建筑工程項目中，施工企業(yè)實際生產(chǎn)力水平能力以及社會必要成本很難得到真實的反映，所以造成了建筑工程產(chǎn)品價格本身具有的調(diào)節(jié)、市場信號傳遞以及核算功能很難充分得到發(fā)揮，導(dǎo)致難以發(fā)揮出來市場自動條件作用，最終無法有效的配置資源。

3結(jié)束語

綜上所述，推行建筑經(jīng)濟的價格形成新模式困難重重，它的推行過程具有長期性和艱巨性，并非短時間內(nèi)能夠解決的。在目前我國的建筑市場，并沒有形成公平競爭的環(huán)境，導(dǎo)致在工程造價管理上難各種改革政策以完全開放，同時在市場上推行該價格形成模式也缺乏相應(yīng)的的條件，因此需要堅持循序漸進、調(diào)放結(jié)合的方式。另外，相關(guān)部門要把“控制量，指導(dǎo)價，競爭費”作為建筑工程價格制定過程中的過渡性計價模式，進一步推行能夠達到國際市場競爭所需的模式，推動我國建筑經(jīng)濟的健康可持續(xù)發(fā)展。

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作者：田浩 單位：周口市裝修裝飾和墻體材料改革管理辦公室