城市商業(yè)綜合體的建筑空間集約化設計

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摘要：城市商業(yè)綜合體是一個比較新的概念，能有效解決城市產(chǎn)業(yè)結構擁擠雜亂的問題。而且，作為一個以商務、商業(yè)為核心而發(fā)展的建筑模式，為城市快速發(fā)展和城市用地緊張之間的矛盾提供了一個可行的方法。而空間集約化則是在城市商業(yè)綜合體建筑的基礎上提出的一種可持續(xù)發(fā)展的新策略。城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設計在能推動城市的前進的同時，也存在著一些問題函待解決。

關鍵詞：城市商業(yè)綜合體建筑；空間集約化；策略

引言

如今的城市商業(yè)綜合體建筑往往存在一些問題，比如，建筑空間的形態(tài)松散、基面單一、空間活力不足等問題，為解決這些問題就需要對建筑空間進行空間集約化的設計，以提高城市建筑的應用效率及緩解用地緊張問題。我們可以從空間的功能、交通和結構來依次探討城市商業(yè)綜合體建筑的空間集約化設計策略。接下來，我將先介紹一些城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設計原則，其后，再分析設計策略，并進行探討。

1城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設計原則

空間的集約化設計是為了在城市中構建一個建筑空間和建筑功能一體化的有機建筑整體。使商業(yè)綜合體建筑能更好得發(fā)揮建筑優(yōu)勢，將商務、商業(yè)的發(fā)展更好得融入到建筑中去，合理分布各個商業(yè)區(qū)域，使建筑和商業(yè)形成一種良好的優(yōu)勢互補。由此可知，城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設計的原則應包含以下幾個方面。1.1化大為小城市商業(yè)綜合體建筑空間的特性就是聚集在一大塊地區(qū)上然后進行內(nèi)部的再分，以至于商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部松散，又因為不便管理而使其形態(tài)秩序被減弱。再加上商業(yè)綜合體建筑聚集區(qū)需要的通行空間也增大，在街角處更需要進行一定的建筑切角處理，一定程度上形成了土地資源的浪費。尤其在經(jīng)濟發(fā)展快速的地區(qū)，更需要遵循化大為小的原則，將原來大規(guī)模的開發(fā)利用變成小規(guī)模的漸進式的開發(fā)，這樣，就有利于空間集約化，降低地塊再劃分的可能，使黃金地段得到有效利用，增加經(jīng)濟利益。1.2分類集中商業(yè)綜合體建筑內(nèi)的商業(yè)功能往往有很大的差別，如果將其散亂的堆到一起，就容易形成混亂的局面，既不便于管理，也不便于商務經(jīng)營大開展。因此，基于各種商業(yè)功能的性質(zhì)、特點不同，將其分類，再組成一個整體，類似于將商業(yè)功能分類匯總。就能有效避免混亂，提高商業(yè)進行效率。比如城市商業(yè)綜合體建筑中常見的一種形式就是公共的辦公室在商業(yè)之上，而居住一類私密性較強的空間就疊加在辦公室之上，形成一種整體大于部分之和的效果。1.3疏密有致中國古人在發(fā)展藝術的時候往往會讓自己的作品，以畫作最為突出，留有一定余地，也稱留白，在需要細致的地方可以細密的安排上商業(yè)空間，將原本能散亂安置的多于空間集合起來，放在特定的地方，達到建筑與空地良好的視覺效果和聯(lián)系，使建筑疏密有致，相互協(xié)調(diào)。又因為城市綜合體建筑內(nèi)部的空間大小不同，所以應盡量放大應用區(qū)，縮小服務區(qū)域，使其相對集中，從而達到疏密有致的效果。1.4空間不定經(jīng)濟的發(fā)展使城市內(nèi)的建筑應用一度使用緊張，過去對建筑固有的刻板的規(guī)定已經(jīng)被新的使用規(guī)則所代替[1]。畢竟人的行為是多樣性的，對建筑固有的特點劃分在當今社會已經(jīng)變得毫無意義。而人們也不應該再局限于一個空間只能存在一中使用空能的思想上。比如，現(xiàn)如今比較流行的SOHO模式，一間起居室可以同時扮演工作間、客房、展示間等任何其他用途的房間。而現(xiàn)如今，許多創(chuàng)業(yè)者也選擇將家中客廳當作臨時辦公場所的方法來使用城市建筑。唯有遵循城市商業(yè)綜合體建筑空間的不定性，才能滿足現(xiàn)代人類對建筑需求的多樣性，其中屋頂花園、屋頂廣場等的應用就是建筑空間不定性的最好應用。

2城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設計策略

社會的發(fā)展對建筑提出了更高的要求，這就促使產(chǎn)生了建筑空間的集約化，現(xiàn)如今城市商業(yè)綜合體建筑的使用越來越多樣化，建筑的性質(zhì)已經(jīng)不再具有原來的固定功能，而是隨著人們的需求也能發(fā)生不斷變化的場所，這也是城市在不斷多元化發(fā)展的體現(xiàn)。建筑空間的集約化越大，協(xié)調(diào)性越好，建筑的集聚效應就能發(fā)揮得越好，經(jīng)濟利益就越高。2.1功能空間城市商業(yè)綜合體建筑空間往往是混合功能使用的空間，混合功能建筑能在建筑的土地使用中更加緊密、協(xié)同性更好。一般混合功能建筑中都包含三種或三種以上功能的商業(yè)活動，而且能有一定的相互關系，與其他部分進行功能上的互補。在城市商業(yè)綜合體建筑中混合功能的使用，一般在商業(yè)建筑內(nèi)的分類整合和功能的互補上，形成一定的優(yōu)勢互補的的同時，完成商業(yè)建筑的功能空間的應用，提高建筑利用率的同時還能因為各部分之間的功能互補形成商業(yè)鏈，促進收益。功能空間作為改變建筑內(nèi)部空間運用的一種方法，將建筑內(nèi)的商業(yè)活動進行一定的規(guī)整和排列，最終達到最符合人們需求的最佳期望，在一定程度上能增加經(jīng)濟收益。并且功能空間作為一種更簡便使用的方法，對商業(yè)建筑內(nèi)部有及時調(diào)整的靈活能力，能在運用中及時改善是其他方法都沒辦法做到的。2.2交通空間城市商業(yè)綜合體建筑大出入口是人流量較大的地方，是室內(nèi)外的過渡區(qū)域，在這個地方，首先應該做到的就是對外部人流有一定的疏導，使外部人流在行走方向上沒有交叉，同時保證人流進入建筑無阻礙[2]。這就要求在交通空間中應該做到對位合理和誘導人流兩方面的問題。在對位合理上應該滿足基本的人車分流、客貨分流、流線不交叉。而在空間誘導方面則應該做到在入口出設駐足、停留、觀賞的地方，比如，留出空地、門型建筑等增加空間誘導力度。交通空間作為每一棟建筑所面對的必然問題之一，更應該對此妥善處理，完善設計出一個合理的通行路口，防止因路口阻礙而出現(xiàn)的商業(yè)運行障礙。針對商業(yè)建筑樓的交通問題則更應該重視，在不給行人造成不好的影響的前提下，改善路況，將車輛合理疏通，引導行人的。2.3結構空間城市商業(yè)綜合體建筑中往往會出現(xiàn)結構合理而建筑功能需求卻不能相融合的矛盾，甚至需要按照常規(guī)方法的相反才能滿足建筑的功能需求。這就需要設置結構轉(zhuǎn)換來解決這類問題，在底層減少支撐點，形成建筑功能所需要的大空間。常見的轉(zhuǎn)換形式就包括大梁轉(zhuǎn)換式、墻梁轉(zhuǎn)換式等。這類轉(zhuǎn)換能適應城市商業(yè)建筑多功能又綜合發(fā)展的要求，提供了建筑室內(nèi)結構的多樣性，另外還有分散核心筒和改變柱網(wǎng)層高的方式來改造結構空間[3]。改造結構空間的方法還在人們孜孜不倦的探索中不斷更新，可以肯定的是城市內(nèi)的土地資源會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而水漲船高，這個時候就更需要對它進行一定的優(yōu)化處理，其中改變其結構空間就是最根本的一種改造方法。結語當今時代是一個飛速發(fā)展的時代，經(jīng)濟日益增長的同時，建筑也在不斷完善。在城市商業(yè)綜合體建筑空間中更應該合理規(guī)劃好城市中建筑的應用，將其進行最大化利用的改造，遵循以上的四個原則，即化大為小原則、分類集中原則、疏密有致原則、空間不定原則[4]。記住現(xiàn)代的建筑空間應用已經(jīng)不能在照搬原來的刻板的建筑印象，而要知道靈活變通，將建筑的功能多樣化的運用起來。更要在建筑的集約化設計中，重視功能空間、交通空間、結構空間，將建筑的價值完美的利用起來，不但能滿足商業(yè)活動中的需求，更能為經(jīng)濟的發(fā)展有一定的促進作用。

參考文獻

[1]劉明雪.軌道交通樞紐換乘空間組織集約化設計研究[D].北京交通大學,2017.

[2]杜宇昂.城市中小學校園空間集約化設計策略研究[D].華南理工大學,2016.

[3]劉萍.倉儲型汽車庫的集約設計探究[D].天津大學,2016.

[4]葉子藤.文化建筑綜合體集約化設計策略研究[D].華南理工大學,2012.

作者:王凌君 單位:天津市建筑設計院