建筑消防設(shè)施維護(hù)管理問題思考

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摘要：消防安全日常工作中的主要內(nèi)容，包括建筑消防設(shè)備維護(hù)管理和服務(wù)場所日常管理等，建筑消防管理工作的主要目的是為人們正常生活提供保障，面對不同建筑消防措施管理的措施也不同，在日常管理期間也遇到許多問題，特別是在服務(wù)建筑，如市場、銀行等公共場所，消防管理的重要性不言而喻。因此，為減少公共場所安全隱患，提高人們生活質(zhì)量，相關(guān)部門要做好消防設(shè)備維護(hù)工作。

關(guān)鍵詞：消防設(shè)施；維護(hù)管理；建筑消防

當(dāng)前建筑消防設(shè)施主要由火警自動報警裝置和消防栓及滅火器組成，是保障消防工作及時展開的主要設(shè)施。在建筑中采用的自動報警裝置和滅火排煙裝置能夠在火災(zāi)發(fā)生時，為疏散工作提供保障，盡可能降低損失，給人們的生命和財產(chǎn)安全提供保障。針對當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中出現(xiàn)的問題，應(yīng)該及時解決，讓消防設(shè)施發(fā)揮為人民服務(wù)的作用。

一、建筑消防設(shè)施日常管理中需要改進(jìn)的地方

（一）消防設(shè)施管理不及時，缺乏修復(fù)通過對建筑消防設(shè)備調(diào)查進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前消防設(shè)施在使用期間缺少有效管理，在設(shè)施出現(xiàn)損壞時，沒有專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然建筑中已經(jīng)依照國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)安裝了消防設(shè)施，但是在設(shè)施使用知識上還需要提高，人們在日常生活中缺少正確使用的知識，對設(shè)施維護(hù)方法掌握的不多，特別是在出現(xiàn)煙霧探測器失效和消防栓失靈等情況時，沒有專門的負(fù)責(zé)人，使消防設(shè)備成為擺設(shè)。

（二）消防設(shè)施更新不及時，老化嚴(yán)重在社會快速發(fā)展的背景下，建筑消防設(shè)施也在發(fā)生變化，比如，在消防設(shè)施中添加智能檢測系統(tǒng)等，提高了火災(zāi)發(fā)生時的報警速度。但是，有一部分建筑在消防設(shè)施安裝中，仍然采用已經(jīng)淘汰的裝備，給消防安全埋下隱患。其中有部分建筑物的消防設(shè)施是建筑施工時使用的消防設(shè)施，在建筑使用期間沒有做過安全檢查，也沒有對設(shè)施進(jìn)行更新，特別是滅火器等有使用年限的設(shè)施，超過使用年限意味著設(shè)施失去消防效力，讓建筑在隱患中運(yùn)行。

（三）消防設(shè)施質(zhì)量不合格，增加風(fēng)險消防設(shè)施投入使用的主要目的是保障建筑在使用期間出現(xiàn)火災(zāi)等安全問題時，能夠及時展開消防工作。但是在建筑施工期間，施工部門把消防工程進(jìn)行外包分配，交給其他公司進(jìn)行采購和安裝，在逐利的發(fā)展目標(biāo)下，第三方企業(yè)通常采用質(zhì)量不合格的消防設(shè)施，比如感應(yīng)不靈敏的報警裝置，未使用合格防火材料等，增加了建筑的火災(zāi)風(fēng)險。

（四）消防設(shè)施管理不達(dá)標(biāo)，人員缺乏當(dāng)前建筑管理工作對建筑的消防問題沒有引起足夠重視，在對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)時，管理人員通常身兼數(shù)職，無法做到專業(yè)管理，工作內(nèi)容十分混亂。建筑物中通常包含各類型的功能區(qū)域，在日常生活中，各區(qū)管理人員對其他區(qū)域中出現(xiàn)的問題不聞不問，缺少相應(yīng)的管理措施，使消防規(guī)定未能得到有效落實(shí)，缺少管理人員應(yīng)有的使命感和責(zé)任感。在建筑日常運(yùn)行時，許多建筑都存在常閉式防火門敞開的情況，使消防設(shè)施無法起到相應(yīng)的作用，管理人員沒有落實(shí)消防設(shè)施管理維護(hù)的責(zé)任。

二、消防設(shè)施日常維護(hù)管理方式

（一）提高消防設(shè)施維護(hù)意識，提高宣傳質(zhì)量消防設(shè)施的管理維護(hù)工作應(yīng)該體現(xiàn)在日常工作中的每個方面，不僅要求管理人員在思想方面對管理工作高度重視，更應(yīng)該在工作期間提高工作質(zhì)量。建筑領(lǐng)導(dǎo)部門應(yīng)該采用相應(yīng)的宣傳方式，加大消防設(shè)施日常管理力度，對管理人員進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，可以采用給管理人員觀看消防設(shè)施管理影像，對管理知識進(jìn)行相應(yīng)考核，可以向消防設(shè)施領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行請教，聯(lián)合相關(guān)部門，對建筑使用人員進(jìn)行消防知識講解，從思想上提高人們的消防意識。在日常工作期間，領(lǐng)導(dǎo)部門應(yīng)該開展消防演練活動，對火災(zāi)發(fā)生情況進(jìn)行相關(guān)模擬演習(xí)，加強(qiáng)應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)對處理，設(shè)定相關(guān)應(yīng)急措施，提高警惕，杜絕火災(zāi)發(fā)生。

（二）完善消防設(shè)施管理規(guī)定，加大維護(hù)力度建筑管理部門應(yīng)該對消防安全管理?xiàng)l例，結(jié)合建筑情況制訂相應(yīng)管理規(guī)定。各建筑單位應(yīng)該向相關(guān)行政部門學(xué)習(xí)，落實(shí)管理?xiàng)l例中規(guī)定的管理辦法，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，相關(guān)部門也應(yīng)該加大檢查力度，確保建筑在使用期間的安全，對于不符合相關(guān)規(guī)定的設(shè)施要下令整改。當(dāng)遇到不合格設(shè)施時，管理人員應(yīng)該向上級匯報，對不合格設(shè)施進(jìn)行記錄，及時更換不合格設(shè)施，在涉及其他設(shè)施硬件時，應(yīng)該從官方指定渠道進(jìn)行采購，保證設(shè)施質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（三）加強(qiáng)消防設(shè)施管理培訓(xùn)，掌握先進(jìn)技術(shù)建筑運(yùn)行期間聘請的消防管理人員主要從社會人員和建筑單位內(nèi)的非一線人員中選取，從專業(yè)角度分析，該類人員消防意識和設(shè)施維護(hù)技術(shù)不夠?qū)I(yè)，主要消防知識源自相關(guān)部門的短期宣傳，管理人員掌握的知識量不能完成工作要求。在日常工作中，建筑單位應(yīng)該針對此情況加大從業(yè)人員的培訓(xùn)力度，把管理人員變成專業(yè)的消防人才，加強(qiáng)專業(yè)素養(yǎng)。建筑物業(yè)管理應(yīng)該邀請消防專業(yè)人才對建筑進(jìn)行相應(yīng)考察，結(jié)合實(shí)際情況給管理人員進(jìn)行講解，在實(shí)踐中提高管理技術(shù)，同時也應(yīng)該讓消防管理人員投入到一線單位進(jìn)行學(xué)習(xí)，根據(jù)實(shí)際情況采用合適的解決辦法，加強(qiáng)自身能力。

（四）落實(shí)消防管理人員責(zé)任，完善監(jiān)督制度消防管理是一個嚴(yán)肅的問題，一時疏忽就會導(dǎo)致嚴(yán)重后果，因此在對消防設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)時，應(yīng)該在工作期間添加監(jiān)督部門，落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任。監(jiān)督部門應(yīng)該開展不定期檢查活動，可以采用明查暗訪的形式，對消防管理工作情況進(jìn)行監(jiān)督，對于維護(hù)不到位，管理人員玩忽職守的情況，應(yīng)該予以警告，保證消防設(shè)施能夠發(fā)揮其職能。建筑單位也應(yīng)該在日常工作中提高對消防設(shè)施的檢查標(biāo)準(zhǔn)，以相關(guān)規(guī)定為主要檢查依據(jù)，對建筑消防設(shè)施情況向相關(guān)部門進(jìn)行備案，在遇到無法解決的問題時，應(yīng)該及時詢問專業(yè)人員進(jìn)行更新維護(hù)，明確管理人員責(zé)任。

（五）提高相關(guān)管理部門合作，規(guī)范設(shè)施市場消防問題需要全體建筑單位部門參與，特別是在對消防設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)時，應(yīng)該由建筑單位各部門共同參與。相關(guān)部門在建筑施工時，應(yīng)該嚴(yán)格督促建設(shè)單位在選擇消防設(shè)施時的質(zhì)量，同時也應(yīng)該對采購市場加強(qiáng)監(jiān)督管理，對于質(zhì)量有問題的供應(yīng)商嚴(yán)肅處理。在對建筑單位消防設(shè)施采購人員進(jìn)行資質(zhì)審核時，應(yīng)該對采購人員知識和實(shí)踐能力進(jìn)行審核，只有通過審核的建筑單位才能頒發(fā)消防合格證明，建筑單位領(lǐng)導(dǎo)部門在對建筑進(jìn)行驗(yàn)收時，應(yīng)該依據(jù)相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施質(zhì)量檢測，給建筑消防安全提供保障。相關(guān)部門在對設(shè)施市場進(jìn)行管理時，可以采用分層管理辦法，在采購環(huán)節(jié)設(shè)立專門負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對市場的管理力度，從設(shè)備根源減少消防安全隱患。

三、結(jié)語

消防安全問題不容疏忽，在建筑使用期間，管理人員應(yīng)該提高消防意識，在領(lǐng)導(dǎo)部門宣傳下開展消防管理培訓(xùn)工作，完善管理維護(hù)時的規(guī)定，保證消防設(shè)施能正常運(yùn)行。相關(guān)部門也應(yīng)該提高消防意識，加強(qiáng)對市場的監(jiān)管力度，為加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理和維護(hù)做好指導(dǎo)，保證建筑在使用期間的安全。

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作者：馬輝 單位：河北省邯鄲市消防救援支隊