住宅建筑工程中的工程質(zhì)量控制分析

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摘要：現(xiàn)階段，隨著我國社會經(jīng)濟的較快發(fā)展，工程建筑項目的建設(shè)規(guī)模在快速地擴張。住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制方法對于工程的質(zhì)量幫助較高，其能夠有效改善住宅建筑的質(zhì)量。然而，當下質(zhì)量管控的方法存在一定的滯后性，其并未良好地對項目建設(shè)提供支撐，在一定程度上阻礙了住宅建筑工程的持續(xù)推進?；诖?，本文首先就住宅建筑質(zhì)量管控的內(nèi)容、分類、重要性等做出闡述，進而從6個方面提出了住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制的措施：更新管理理念、提升人員素養(yǎng)、完善管理制度、實施成本分析、加強協(xié)同合作引入智慧工地系統(tǒng)、注重材料管理等。以期相關(guān)研究成果能夠為我國住宅建筑工程管理提供實踐參考。

關(guān)鍵詞：住宅；建筑工程；質(zhì)量；控制

當前，住宅建筑企業(yè)作為建筑行業(yè)中的主要經(jīng)營實體，其發(fā)展較為迅猛[1]。目前，我國住宅建筑企業(yè)的數(shù)量和能力也在快速擴大，住宅建筑行業(yè)之間的競爭態(tài)勢逐漸加劇。住宅建筑企業(yè)若想要在工程項目中提高其質(zhì)量，在市場中取得良好的競爭力，需要提升自身對于項目的管控能力[2]。在當下競爭日益激烈的市場環(huán)境下，住宅建筑企業(yè)如果仍停留在傳統(tǒng)的工程質(zhì)量管控模式下會停滯不帶，企業(yè)將會在市場中喪失競爭力。因此，在工程建設(shè)過程中，企業(yè)必須不斷提高施工管理的思想和技能。

1住宅建筑質(zhì)量管控概述

1.1住宅建筑工程質(zhì)量的內(nèi)涵

住宅建筑工程質(zhì)量管理實際上是對建設(shè)項目質(zhì)量進行管理和控制的過程。具體是指在當下我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)以及實際中簽訂的建設(shè)項目合同背景下，進一步規(guī)范施工人員、施工機械設(shè)備、施工圖及其他施工環(huán)節(jié)的設(shè)計文件和技術(shù)標準，促使施工項目能夠滿足質(zhì)量、美觀、環(huán)保和經(jīng)濟的綜合要求[3]。

1.2住宅建筑工程質(zhì)量管理與控制的分類

從總體上看，施工項目質(zhì)量管理可分為施工前、施工中和施工后三個環(huán)節(jié)。施工前的質(zhì)量管理具體是指需要對施工各個環(huán)節(jié)的設(shè)備、材料等進行核實準備，并對施工現(xiàn)場進行勘探；施工中則是需要對現(xiàn)場的施工情況進行統(tǒng)籌規(guī)劃與指揮，并及時發(fā)現(xiàn)其中存在的安全隱患等問題[4]；施工后實際上是竣工驗收的環(huán)節(jié)，主要是在施工結(jié)束后對施工項目的每個關(guān)鍵部位進行質(zhì)量驗收，對不達標項目會整改，以確保整個施工項目的整體施工質(zhì)量。

1.3住宅建筑工程質(zhì)量管理與控制的重要性

綜上所述，住宅建筑項目本身是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是城市化和現(xiàn)代化建設(shè)的重要標志，也是滿足人民生活的重要保證[5]。施工的限制條件及其項目特點決定了管理和控制的重要性。就質(zhì)量控制和管理在建筑工程中的重要性而言，它主要表現(xiàn)在以下幾個方面：首先，它有助于提高建筑工程的整體質(zhì)量?，F(xiàn)階段，豆腐渣項目、施工爛尾等質(zhì)量問題仍有存在，人們對建筑行業(yè)存有疑慮[6]。因此，如果進一步提高管理水平，加強建筑項目的質(zhì)量，將能夠有效改善我國住宅建筑項目的總體質(zhì)量水平；其次，對建筑工程質(zhì)量管理與控制能夠為我國的經(jīng)濟提供良好的發(fā)展平臺。建筑業(yè)是促進國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是公共生活中不可或缺的一部分。若存在隱藏的質(zhì)量問題，那將不可避免對人們公共生活和財產(chǎn)安全帶來不利影響[7]。

2住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制分析

2.1質(zhì)量管控理念與時俱進建筑企業(yè)內(nèi)部管理體系是工程質(zhì)量管理的核心，及時更新住宅建筑工程質(zhì)量管理理念是項目建設(shè)所具備的必要思維，同時也影響到住宅建筑工程項目管理的實際控制成效[8]。因此，為有效提高住宅建筑工程質(zhì)量管控能力與水平，有必要密切關(guān)注新興、先進的管理理念，并適時優(yōu)化和提升。在住宅建筑項目施工管理的日常運行中，為提高施工管理人員的管理能力，應當對其進行必要的考核與關(guān)注，并指導其積極學習與掌握精細化質(zhì)量管理理念、數(shù)字加機械化施工管理化質(zhì)量管理理念以及智慧化質(zhì)量管理理念等當下先進的質(zhì)量管控理念。同時，也可加強教育培訓力度提升執(zhí)行力確保工程質(zhì)量，提高管理技能，能夠更好地滿足住宅建筑項目質(zhì)量和管理要求。

2.2管理人員素養(yǎng)提升企業(yè)可以根據(jù)實際情況制定科學合理的質(zhì)量控制培養(yǎng)計劃，以確保每個質(zhì)量管控人員勝任相應的崗位工作，防止因管理技能不足或管理人員職責不明確而引起的質(zhì)量問題。在培訓與教育中，尤其注意的是崗前培訓，以確保相關(guān)人員掌握必要的操作技能和施工技能，并充分了解法律法規(guī)，能夠有效、科學、全面地掌握相關(guān)規(guī)定。最后，為了能夠在施工現(xiàn)場的所有質(zhì)量控制人員之間樹立榜樣，并不斷提高他們的管理能力，企業(yè)必須在內(nèi)部建立科學合理的獎懲機制，以鼓勵優(yōu)秀工作人員。在質(zhì)量管理中，通過引進優(yōu)秀人才，建立科學合理的薪酬、懲處機制、競爭機制等，以規(guī)范化的方式提升每一位從業(yè)者的積極性與主動性，并不斷提高所有員工的整體素質(zhì)，其中重點需要關(guān)注對人員職業(yè)道德素養(yǎng)、思想意識、工作技能等的提升。企業(yè)還可以建立崗位工作責任制，提高全體員工的責任意識、質(zhì)量意識，進一步闡明崗位職責、職能，從而能夠在工程項目中承擔起自己的責任。

2.3管理制度完善，施工水平提升

為了保證住宅建筑項目質(zhì)量控制和管理工作的順利進行，有必要進一步完善工程項目中的制度與機制?，F(xiàn)階段可以根據(jù)我國的國情和建筑業(yè)的發(fā)展進行質(zhì)量控制和管理。具體來說，首先要加快完善質(zhì)量責任機制，在建筑項目的整個工作過程中有效地進行質(zhì)量控制和管理，應尤其注意在施工過程中對項目的質(zhì)量管控，合理控制施工過程中的各個環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)并解決建筑項目各環(huán)節(jié)中存在的質(zhì)量問題，消除潛在的質(zhì)量風險，采取科學合理的措施，確保建設(shè)順利開展。其次，需要在人力、物力、設(shè)備和施工環(huán)境等中，科學、合理開展人員選拔和評價體系的建立，加快建筑工程項目形成自有的質(zhì)量管控機制。建立對施工人員的考核，約束其能夠認真落實各項施工流程，將施工人員待遇跟施工水平掛鉤，利用紅榜公示等手段，公開表揚優(yōu)秀施工人員，形成你追我趕的氛圍；采購人員在采購建筑材料時，應嚴格遵守項目采購規(guī)范，依據(jù)要求的存儲方法對原材料進行儲藏，而對使用的材料和設(shè)備也應形成系統(tǒng)化的管控措施。對工程施工現(xiàn)場所使用的各種機械設(shè)備維護保養(yǎng)應及時準確，從而確保其性能始終處于最佳狀態(tài)。隨著新技術(shù)應用普及，智能建筑逐漸興起，并呈現(xiàn)出發(fā)展趨勢。由于對新型建筑施工管理過程缺乏專業(yè)知識和管理方法，導致建筑施工管理效率下降，最終呈現(xiàn)為業(yè)主的經(jīng)濟及利益遭受一定損失。與傳統(tǒng)建筑物相比，當下住宅建筑物受新理念等創(chuàng)新設(shè)計影響，會有相應問題出現(xiàn)。因此，管理人員必須在實際工作中采取精細化的工作方式，并不斷理解與掌握新理念、新思路、新思維。同時，企業(yè)可以結(jié)合外部優(yōu)秀的管理方式來組建一支專業(yè)而強大的質(zhì)量管理監(jiān)督團隊，如“飛行檢查”，并促進住宅建筑整體質(zhì)量的提高。

3結(jié)語

近年來，隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑技術(shù)施工質(zhì)量與管理水平不斷提高，衍生出許多先進的建筑技術(shù)質(zhì)量管理技術(shù)。但是，在新時期，我國住宅建筑工程質(zhì)量管理技術(shù)的發(fā)展與實際管理工作存在一定的偏差，有一定提升空間。實際上，安全管理、質(zhì)量控制、成本管理是建設(shè)項目施工管理的三個關(guān)鍵要素，它們直接關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟和社會利益，應引起足夠的重視。但受到人為因素、環(huán)境等因素的制約。建設(shè)項目質(zhì)量控制的發(fā)展仍有提升空間。為了確保人民的生命安全和維護社會的正常秩序，建筑企業(yè)必須制定相應的監(jiān)督管理政策，努力減少或消除影響施工質(zhì)量的行為。本文首先對住宅建筑質(zhì)量管控的內(nèi)容、分類、重要性等做出闡述，進而從6個方面提出了住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制的措施：更新管理理念、提升人員素養(yǎng)、完善管理制度、成本管控、加強協(xié)同引入智慧工地系統(tǒng)、注重材料管理等。相關(guān)思想以期能夠為我國住宅建筑工程管理提供實踐參考，促進我國建筑事業(yè)良好、高效的可持續(xù)發(fā)展。

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作者：毛應斌 單位：義烏市建設(shè)投資集團有限公司