智能建造市場(chǎng)分析精選(九篇)

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第1篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

【關(guān)鍵詞】發(fā)展方向；建筑智能化技術(shù)；建筑節(jié)能技術(shù)；遮陽；保溫

建筑技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)管理中占有十分重要的地位，它涉及到很多有關(guān)建筑方面的內(nèi)容，如我們常見的有智能技術(shù)、防水技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、保溫技術(shù)等等，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，如今人們對(duì)現(xiàn)實(shí)生活環(huán)境和工作環(huán)境提出了更高的要求，房子已經(jīng)不再僅僅是人們遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，它已經(jīng)慢慢發(fā)展成為人們工作、學(xué)習(xí)和生活的地方，房子的質(zhì)量好壞直接體現(xiàn)了人們的生活質(zhì)量的優(yōu)越程度。因此，為了滿足人們對(duì)房屋建筑環(huán)境的要求，不斷發(fā)展建筑施工技術(shù)，促進(jìn)其向現(xiàn)代化、智能化、節(jié)能化方向發(fā)展，使人們的生活變得更加舒適和美好。

一、建筑施工智能化技術(shù)的探究

（一）建筑智能化技術(shù)的介紹

人類邁入二十一世紀(jì)后，隨著科技的日新月異，全球化知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)到來，為了適應(yīng)社會(huì)信息化和經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展需求，建筑技術(shù)智能化逐漸孕育而生，它也是人類社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的必然產(chǎn)物。建筑技術(shù)智能化將建筑施工技術(shù)與計(jì)算機(jī)、電子信息及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有機(jī)的結(jié)合起來，在建筑物內(nèi)或建筑物之間實(shí)現(xiàn)進(jìn)行電子信息化管理和無線網(wǎng)絡(luò)對(duì)接達(dá)到信息的交換、共享、辦公自動(dòng)化控制等綜合利用的能力。智能化技術(shù)把當(dāng)下最為先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，充分的運(yùn)用在現(xiàn)有的建筑物系統(tǒng)中，有效展示出智能化的作用和魅力。其中建筑技術(shù)智能化主要涉及到的內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)單位對(duì)建筑技術(shù)智能化系統(tǒng)的市場(chǎng)分析和需求報(bào)告，智能化設(shè)計(jì)和材料的選擇和適合智能技術(shù)工程監(jiān)理應(yīng)具備的能力要求，還有對(duì)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施方案以及驗(yàn)收竣工后的管理等。

（二）建筑智能化技術(shù)存在的問題

根據(jù)對(duì)現(xiàn)階段建筑智能化技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析看，我國(guó)在建筑智能化技術(shù)領(lǐng)域中存在著一些問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）由于建筑技術(shù)智能化還處在成長(zhǎng)期，政府的政策性引導(dǎo)對(duì)智能化技術(shù)的發(fā)展起到了決定性的關(guān)鍵作用。錯(cuò)誤性的引導(dǎo)會(huì)使建筑技術(shù)智能化的發(fā)展出現(xiàn)失衡、混亂。

（2）國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)對(duì)智能化技術(shù)的發(fā)展重視程度不足，縱觀目前我國(guó)建筑智能化技術(shù)市場(chǎng)，大多還是以國(guó)外智能化技術(shù)為主，國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)不能形成一套國(guó)產(chǎn)智能化體系，使得我國(guó)智能化技術(shù)的發(fā)展十分緩慢。

（3）建筑智能化技術(shù)所涉及到的方面十分廣泛，它除了包括建筑本身的技術(shù)層面外，還涵蓋了計(jì)算機(jī)、電子信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及人性化技術(shù)等多個(gè)學(xué)科。因此要實(shí)現(xiàn)建筑智能化技術(shù)，就需要將這些學(xué)科涉及到的相關(guān)部門行業(yè)有機(jī)的統(tǒng)一起來，成為一個(gè)整體。而目前在建筑技術(shù)智能化發(fā)展中由于各學(xué)科之間的差異性，存在合作困難，各自為政的局面，嚴(yán)重影響了建筑智能化的發(fā)展。

（三）建筑智能化技術(shù)發(fā)展方向

今后建筑智能化技術(shù)將成為建筑行業(yè)發(fā)展的主要推動(dòng)力，建筑智能化技術(shù)的發(fā)展方向是在建筑技術(shù)的基礎(chǔ)上，不斷對(duì)計(jì)算機(jī)技術(shù)、電子信息、網(wǎng)絡(luò)工程、可視化技術(shù)、家庭智能化技術(shù)等領(lǐng)域進(jìn)行拓展，實(shí)現(xiàn)人類社會(huì)居住和生產(chǎn)環(huán)境自動(dòng)化，通過運(yùn)用先進(jìn)的建筑智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人類工作和生活環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)我國(guó)實(shí)際國(guó)情出發(fā)，我國(guó)是一個(gè)人口多，底子薄的國(guó)家，居民人均居住面積狹小是目前建筑領(lǐng)域面臨的首要問題，依照我國(guó)有關(guān)政策規(guī)定，大力發(fā)展城鎮(zhèn)人均住宅面積，給建筑領(lǐng)域帶來了巨大的商機(jī)。發(fā)展智能化居民生活小區(qū)，為廣大城鎮(zhèn)居民提供自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的高質(zhì)量社區(qū)是未來中國(guó)建筑智能化技術(shù)發(fā)展的方向。

二、對(duì)建筑施工節(jié)能技術(shù)的探究

（一）在建筑遮陽中應(yīng)用節(jié)能技術(shù)

在建筑中采用遮陽措施可以有效的調(diào)控陽光的光線，改善房間內(nèi)的光線環(huán)境，一方面可以阻擋陽光的直射，減少了空調(diào)的使用所造成的能源損耗，另一方面可以降低電燈的使用，所造成的電力損耗，最大程度的實(shí)現(xiàn)了節(jié)能的功效。在建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)遮陽的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)按照建筑物的所在區(qū)域的氣候環(huán)境、樓宇位置、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、窗戶朝向以及房屋使用等情況的不同，采用的各種遮陽材料和技術(shù)，設(shè)計(jì)出不同的建筑造型，使其能夠滿足人們對(duì)建筑外形的要求的同時(shí)，有實(shí)現(xiàn)了房間內(nèi)節(jié)能、健康的環(huán)境的需求，合理的設(shè)計(jì)出完美的遮陽效果。

（二）建筑外墻保溫中采用節(jié)能技術(shù)

在樓宇建筑施工中，采用外墻體保溫技術(shù)，將墻體內(nèi)加入苯板和具有保溫性較強(qiáng)的砂漿，是樓宇墻體具有長(zhǎng)時(shí)間的保溫效果，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能的功效。在保溫節(jié)能技術(shù)中，經(jīng)過人們的不斷嘗試和研究，證明內(nèi)保溫和內(nèi)外混合型保溫技術(shù)在保溫節(jié)能技術(shù)中是不可取的。目前，使用較為廣泛的墻體保溫技術(shù)是外墻外保溫技術(shù)。外墻外保溫技術(shù)具有諸多優(yōu)點(diǎn)：第一，使用范圍廣泛，它既能夠在用于炎熱氣候下的空調(diào)建筑，也能夠用于寒冷氣候下的采暖建筑。第二，能夠有效的達(dá)到保溫的功能。因?yàn)椴捎帽氐牟牧显跇怯畹耐鉁y(cè)墻體內(nèi)，可以大大消除處在外墻和屋面等維護(hù)結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土等部分的造成的“熱橋”的干擾。第三，具有較高的節(jié)能功能。外墻外保溫技術(shù)與外墻內(nèi)保溫技術(shù)及混合保溫技術(shù)相比，它使用了高科技的保溫材料，有效的降低了自然界溫度、濕度、紫外線的直接影響，節(jié)能功效要比上兩種效果好很多。第四，外墻外保溫技術(shù)除了具有較好的保溫功能，還能有效的阻擋雨水對(duì)墻體的損壞，具有較強(qiáng)的抗?jié)穹莱毙?，杜絕了方面內(nèi)出現(xiàn)的墻體滲水、發(fā)霉等現(xiàn)象，為人們的生活提供了良好舒適的環(huán)境。

三、結(jié)語

總之，依照當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和人類社會(huì)進(jìn)步的步伐日趨加快，未來建筑施工技術(shù)會(huì)朝著智能化和節(jié)能化的方向迅猛發(fā)展，隨著人類思想層次水平的不斷深化，人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量和舒適程度的要求逐漸提升，如何建造出既能滿足人們生活生產(chǎn)的高需求，又能實(shí)現(xiàn)建造的可持續(xù)發(fā)展，是每一名建筑技術(shù)人員值得探索和研究的課題。

參考文獻(xiàn)

[1]徐惠忠,周明.絕熱材料生產(chǎn)及應(yīng)用[M].北京:中國(guó)建材工業(yè)出版社,2001.

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第2篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

［關(guān)鍵詞］低碳經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)業(yè);發(fā)展

［中圖分類號(hào)］F123［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1005-6432（2011）45-0148-03

1 房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施低碳經(jīng)濟(jì)的緊迫性

所謂低碳經(jīng)濟(jì)是指依靠太陽能、風(fēng)能、水能等可再生能源為主要能源,以低能耗、低排放、低污染為特征的新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。關(guān)于“低碳經(jīng)濟(jì)”概念最早源于2003年英國(guó)能源白皮書《我們能源的未來：創(chuàng)建低碳經(jīng)濟(jì)》。其總體目標(biāo)是到2020年CO2的排放量比1990年減少20％,2050年減少60%左右。我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展導(dǎo)致對(duì)能源生產(chǎn)和消費(fèi)需求的迅速增長(zhǎng)。目前,我國(guó)溫室氣體排放總量已居世界第二位。盡管《京都議定書》、《巴厘島路線圖》中沒有規(guī)定包括中國(guó)在內(nèi)的發(fā)展中國(guó)家在2012年前的具體減排量,但是作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的大國(guó),必須承擔(dān)國(guó)際義務(wù),所以,我國(guó)正面臨著巨大的減排壓力。與世界其他國(guó)家相比,我國(guó)單位GDP的碳排放強(qiáng)度很高,2002年為605噸/百萬GDP美元,為印度的1.86倍,日本的1.69倍,西歐發(fā)達(dá)國(guó)家的1.6倍。據(jù)美國(guó)能源署預(yù)測(cè),我國(guó)碳排放強(qiáng)度呈逐年下降趨勢(shì),2002—2025年期間年均下降2.1％,高于發(fā)達(dá)國(guó)家的下降速度,但是由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的逐年增加以及煤炭主導(dǎo)的能源結(jié)構(gòu),我國(guó)二氧化碳排放總量呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)(年均增長(zhǎng)2.6％),2020年將達(dá)到81.45億噸,屆時(shí)將超過美國(guó),成為世界第一大二氧化碳排放國(guó)。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一,同時(shí)也是我國(guó)碳排放量較大的行業(yè),房地產(chǎn)低碳化,既能發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì),又能帶動(dòng)諸多產(chǎn)業(yè)降低能耗、減少排放,負(fù)有領(lǐng)銜低碳經(jīng)濟(jì)的重要使命。要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)低碳化,其基礎(chǔ)之一就是做到建筑低碳化。低碳建筑包括三方面的含義,一方面是減少房地產(chǎn)項(xiàng)目建造時(shí)消耗化石燃料及排放的二氧化碳。另一方面減少建造的房地產(chǎn)在使用階段,由于調(diào)節(jié)環(huán)境溫度差異而消耗的能源和排放的二氧化碳。第三方面是增加建筑物的使用壽命,減少由于建筑物報(bào)廢而增加的建筑垃圾。眾所周知,建筑是資源和能源的消耗大戶,根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,建1平方米的建筑,將向大氣中排放574千克二氧化碳。如果將房屋建設(shè)和使用過程中的能耗折算為碳排放,新建1平方米的建筑就要排放約0.8噸二氧化碳,按照我國(guó)每年新建20億平方米房屋計(jì)算,相當(dāng)于每年增加碳排放16億噸,整個(gè)建筑業(yè)的碳排放量幾乎占到全國(guó)碳排放總量的50%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于交通運(yùn)輸和工業(yè)領(lǐng)域。我國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2~3倍,新建筑中80%以上為高能耗建筑,存量建筑中95％以上是高能耗建筑。建筑耗能80％是與環(huán)境溫度只差10℃～30℃的采暖和熱水等低品位消耗上,對(duì)環(huán)境造成巨大破壞。房地產(chǎn)在開發(fā)、使用的過程中消耗的化石燃料及排放的二氧化碳占總排放量的50%以上。房地產(chǎn)開發(fā)建造及使用過程所產(chǎn)生的二氧化碳占全社會(huì)二氧化碳排放量的1/3,所以對(duì)于正處于高速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)來說,高能耗、高排放、低產(chǎn)出的行業(yè)生產(chǎn)模式不可永續(xù),需要產(chǎn)業(yè)鏈上下游的通力合作,從供應(yīng)鏈、建造、使用和拆除再利用的角度整合產(chǎn)業(yè)鏈,共同推進(jìn)低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程上,從房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)、施工,到使用、報(bào)廢。

2 低碳時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所面臨的困境

2.1 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)低碳建筑積極性不高

我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在低碳發(fā)展的認(rèn)識(shí)上尚存在一定概念滯后,通常開發(fā)商會(huì)覺得低碳建筑成本較高,在當(dāng)前價(jià)格彈性較大的房地產(chǎn)市場(chǎng)上不具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。無論是能源利用方面的太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能、生物能,還是建造技術(shù)方面的建筑保溫技術(shù)、雨水收集技術(shù)、垃圾回收技術(shù),都需要付出比傳統(tǒng)建筑更高的成本。根據(jù)一些開發(fā)商的統(tǒng)計(jì),對(duì)比未增加節(jié)能減排技術(shù)的房地產(chǎn),低碳房地產(chǎn)可節(jié)電50％,節(jié)水20％以上,但成本增加的幅度在5％~8％。對(duì)于開發(fā)商而言,由于現(xiàn)階段低碳房地產(chǎn)尚未形成規(guī)模效應(yīng),成本相對(duì)較高,利潤(rùn)空間有限。特別是在當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上供不應(yīng)求的情況下,賣方市場(chǎng)格局主導(dǎo)下的大部分房地產(chǎn)開發(fā)商更多關(guān)注短期收益,對(duì)提升房地產(chǎn)品質(zhì)的認(rèn)識(shí)不夠,推行低碳房地產(chǎn)的動(dòng)力嚴(yán)重不足。甚至有些開發(fā)商打著低碳地產(chǎn)的幌子,其實(shí)只對(duì)建筑物做了簡(jiǎn)單的生態(tài)處理,在銷售時(shí)價(jià)格就上漲20％。實(shí)際上,低碳住宅的總成本相對(duì)于普通住宅還要低,開發(fā)低碳住宅的目標(biāo)之一就是降低諸如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)之類的生活成本,因此其比普通住宅的使用費(fèi)要低很多,從遠(yuǎn)期看,購買者其實(shí)真正節(jié)約了住房成本。但對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商而言,推進(jìn)低碳建筑需要增加成本和投入,而資金的一次性投入與節(jié)能回報(bào)的持續(xù)性回收,這兩方面的主體并不一致——資金是由開發(fā)商投入的,回收卻由業(yè)主享受。開發(fā)商在承擔(dān)了較大風(fēng)險(xiǎn)后卻無法預(yù)計(jì)可能獲得的利用,使得開發(fā)商對(duì)低碳地產(chǎn)的開發(fā)積極性不高。

2.2 國(guó)家的相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善

目前,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)執(zhí)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為2006年建設(shè)部和質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,廣西、江蘇、重慶等地陸續(xù)建立了地方標(biāo)準(zhǔn),低碳房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)逐步從示范性階段步入實(shí)際操作階段。但是由于我國(guó)低碳房地產(chǎn)起步晚、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)少、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足,現(xiàn)有的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)往往偏重于對(duì)設(shè)計(jì)和建設(shè)過程的引導(dǎo),使得評(píng)估結(jié)果的權(quán)威性、科學(xué)性和可靠性大打折扣。一方面,評(píng)估體系的設(shè)置定性條款居多、量化數(shù)據(jù)較少,過多的主觀判斷很大程度上影響了評(píng)估質(zhì)量；另一方面,在標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置上,評(píng)估體系側(cè)重建筑環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià),忽視了建筑本身的經(jīng)濟(jì)性和使用的舒適性,影響低碳房地產(chǎn)的推廣。同時(shí),建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等綜合性標(biāo)準(zhǔn)體系尚未建立,過分強(qiáng)調(diào)技術(shù)應(yīng)用而缺乏對(duì)運(yùn)行過程整體節(jié)能減排效果的評(píng)估,也在一定程度上誤導(dǎo)了市場(chǎng)和公眾。

2.3 現(xiàn)有節(jié)能設(shè)計(jì)及低碳技術(shù)相對(duì)落后

目前,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)低碳技術(shù)存在研究起步較晚、技術(shù)不成熟等問題,我國(guó)低碳住宅主要集中在新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵空調(diào)、節(jié)能墻體、節(jié)能門窗等建筑節(jié)能材料和設(shè)備的應(yīng)用上,而建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)水平和相關(guān)技術(shù)還相對(duì)落后。2009年上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站對(duì)112組工程節(jié)能材料的監(jiān)督抽查結(jié)果顯示,抽樣不合格率高達(dá)19.6％。其中在某房地產(chǎn)項(xiàng)目中,某涂料公司提供的兩種外墻保溫產(chǎn)品均不合格。另外,太陽能技術(shù)也有不成熟之處,如果某個(gè)建筑物完全采用太陽能技術(shù),在冬天就很難滿足其生活需求。總之在新能源的應(yīng)用,節(jié)水器具的推廣,隔音降噪措施實(shí)施,節(jié)能燈、供暖、空調(diào)采用、清潔能源使用,3R材料應(yīng)用等技術(shù)研發(fā)方面都還有很多工作要做,有很多難題需要攻克。

2.4 缺乏有效的政府管理

由于缺乏有效的政府管理,在低碳地產(chǎn)發(fā)展過程中,各方參與積極性低,開發(fā)商責(zé)任意識(shí)淡薄,設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的低碳房地產(chǎn)設(shè)計(jì)能力欠缺,這些因素共同制約著低碳房地產(chǎn)的發(fā)展。低碳房不等于高價(jià)房,低碳房地產(chǎn)的主要目標(biāo)之一就是減少使用成本開支。盡管改造過程確實(shí)增加了一定的成本,但是還可以通過規(guī)劃、設(shè)計(jì)等來達(dá)到相對(duì)低碳的目的,這方面的成本也并不高。

2.5 購房者不能主動(dòng)積極配合

由于低碳房地產(chǎn)的建造成本通常高于普通建筑,而這部分附加成本往往會(huì)轉(zhuǎn)化成用戶的負(fù)擔(dān),在相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消購房成本的增加額時(shí),低碳房地產(chǎn)往往只能成為高檔房地產(chǎn)的嘗試,難以贏得絕大多數(shù)市場(chǎng)。從市場(chǎng)分析,目前我國(guó)消費(fèi)者住房剛性需求強(qiáng)烈,低價(jià)房成為首選,其次是地段、環(huán)境、功能,而低碳、節(jié)能、環(huán)保往往排在最末位,甚至被忽略。他們需要低碳,更需要低廉,因此,大多數(shù)消費(fèi)者在節(jié)能與低價(jià)格面前,會(huì)選擇低價(jià)產(chǎn)品。隨著低碳技術(shù)應(yīng)用的成熟,低碳房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必走上產(chǎn)業(yè)化的道路,低碳房地產(chǎn)的價(jià)格將更加平民化,但顯然這是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。

3 推行房地產(chǎn)業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)的對(duì)策分析

3.1 制訂強(qiáng)制性規(guī)范和鼓勵(lì)政策推進(jìn)低碳房地產(chǎn)發(fā)展

從英國(guó)、美國(guó)等低碳房地產(chǎn)推行較成功的發(fā)達(dá)國(guó)家來看,在低碳房地產(chǎn)發(fā)展的起步階段,政府的推動(dòng)和扶持是重要手段。英國(guó)、美國(guó)政府為支持低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,紛紛為低碳房地產(chǎn)的評(píng)估和實(shí)踐提供財(cái)政支持和稅收優(yōu)惠政策,減少開發(fā)商和住戶的額外支出,促使低碳房地產(chǎn)被社會(huì)廣泛認(rèn)可。雖然國(guó)內(nèi)對(duì)節(jié)能建筑以及綠色建筑有了一定深度的研究,但是從低碳排放的角度研究的較少。故真正低碳節(jié)能的房地產(chǎn)開發(fā)還比較少,對(duì)低碳房地產(chǎn)的推動(dòng),還僅停留于一種市場(chǎng)引導(dǎo)、倡議的階段,沒有一個(gè)系統(tǒng)的、強(qiáng)制性的政策規(guī)定。同時(shí)由于缺乏嚴(yán)格的約束性碳排放標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)企業(yè)在低碳住宅開發(fā)方面缺乏明確的依據(jù),創(chuàng)新力度不足。因此修訂建筑規(guī)范,優(yōu)化原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),制定低碳時(shí)代的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上明確低碳住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),讓行業(yè)有法可依、有章可循,是促進(jìn)低碳房地產(chǎn)業(yè)快速、健康發(fā)展的重要手段。同時(shí),政府也應(yīng)該拿出一部分資金,資助房地產(chǎn)業(yè),比如,凡是實(shí)施低碳建筑的企業(yè),在土地出讓時(shí)給予政策上優(yōu)惠,致使房地產(chǎn)業(yè)因?qū)嵭械吞冀ㄖ黾拥馁M(fèi)用由三部分來分?jǐn)偅赫?、開發(fā)商和消費(fèi)者。只要政策得當(dāng),發(fā)展低碳房地產(chǎn)不僅不會(huì)抬高房?jī)r(jià),還會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來。因此,建議政府在這方面盡快制定一系列鼓勵(lì)科技創(chuàng)新、節(jié)能減排、使用可再生能源的政策,并出臺(tái)減免稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、政府采購、綠色信貸等措施,來推進(jìn)低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3.2 大力開展低碳技術(shù)的研究和開發(fā)

我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)推行低碳經(jīng)濟(jì)面臨的主要難題,除了經(jīng)濟(jì)原因外,主要是技術(shù)問題。低碳房地產(chǎn)和節(jié)能技術(shù)走向平民化,還需要大力開展低碳技術(shù)的研究和開發(fā)。如果開發(fā)商嚴(yán)格選用材料,設(shè)計(jì)好采光、通風(fēng)等,業(yè)主就不需要過多裝修。減少了裝修活動(dòng),也就減少了碳排放。日本在20世紀(jì)90年代提出了“與環(huán)境共生地產(chǎn)”的理念,提倡選用太陽能供電系統(tǒng)、分區(qū)空調(diào)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、水回收系統(tǒng)等與環(huán)境相協(xié)調(diào)的裝置,成本并不高。目前中國(guó)設(shè)立了清潔發(fā)展機(jī)制基金(政府基金)和中國(guó)綠色碳基金(民間基金),滿足應(yīng)對(duì)氣候變化的資金需求。但是,現(xiàn)有的這兩個(gè)基金主要資助碳匯的項(xiàng)目,還未將基金用于低碳技術(shù)研發(fā)的支持和激勵(lì)上。碳基金的目標(biāo)應(yīng)該除了關(guān)注碳匯的增加外,還需要更加關(guān)注通過幫助商業(yè)和公共部門減少二氧化碳的排放,并從中尋求低碳技術(shù)的商業(yè)機(jī)會(huì),從而幫助我國(guó)實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)社會(huì)。碳基金的資金用于投資方面主要有三個(gè)目標(biāo)：一是促進(jìn)低碳技術(shù)的研究與開發(fā),二是加快技術(shù)商業(yè)化,三是投資孵化器。我國(guó)碳基金模式應(yīng)以政府投資為主,多渠道籌集資金,按企業(yè)模式運(yùn)作。碳基金公司通過多種方式找出碳中和技術(shù),評(píng)估其減排潛力和技術(shù)成熟度,鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新,開拓和培育低碳技術(shù)市場(chǎng),以促進(jìn)長(zhǎng)期節(jié)能減排。

3.3 加快低碳房地產(chǎn)行業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系的建立

從英國(guó)、美國(guó)、日本等低碳房地產(chǎn)推行較為成功的國(guó)家來看,它們都有一套科學(xué)、完備、適合本國(guó)甚至世界的低碳房地產(chǎn)評(píng)估體系。我國(guó)雖然也出臺(tái)了一些標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)細(xì)則,但主要是為部分項(xiàng)目評(píng)級(jí)、評(píng)星而建。在評(píng)估體系的標(biāo)準(zhǔn)制定上,應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)制與指導(dǎo)、理論與實(shí)際相結(jié)合的原則,在國(guó)家層面上,應(yīng)規(guī)定低碳房地產(chǎn)應(yīng)該達(dá)到的總體要求,提高相關(guān)節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格最高能耗標(biāo)準(zhǔn)；在執(zhí)行層面上,結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颉①Y源、經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)文化特點(diǎn),由地方管理部門因地制宜地制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),中央管理部門對(duì)其進(jìn)行論證和評(píng)估。

3.4 實(shí)行房地產(chǎn)建設(shè)工業(yè)化,降低碳排放

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化是歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家流行的一種房屋開發(fā)方式,樓梯、墻體、外墻面磚、窗框、衛(wèi)生間等都可以標(biāo)準(zhǔn)化、批量化生產(chǎn),然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝。實(shí)施“工業(yè)化房地產(chǎn)”后,建筑垃圾減少83％,材料損耗減少60％,建筑能耗碳排放降低50％以上。因此,必須實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)工業(yè)化,大力推廣太陽能、地?zé)崮?利用節(jié)能墻體材料,并通過房地產(chǎn)部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化,量化生產(chǎn)是發(fā)展低碳地產(chǎn)的重要路徑。產(chǎn)業(yè)化建設(shè)是建立項(xiàng)目在建筑施工周期上大大縮短,對(duì)于能源資源消耗、勞動(dòng)強(qiáng)度的降低都有很大的好處。

目前,我國(guó)還處于低碳經(jīng)濟(jì)的起步階段,向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì),但是我國(guó)房地產(chǎn)低碳化的路還很長(zhǎng),其中有很大的潛力可被挖掘,很多機(jī)遇可被創(chuàng)造,所以我們必須抓住這一機(jī)遇,推行房地產(chǎn)業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

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［2］付允,馬永歡,劉怡君,等.低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式研究［J］.中國(guó)人口·資源與環(huán)境，2008(3).

［3］魏潤(rùn)卿.論低碳經(jīng)濟(jì)與低碳地產(chǎn)、綠色建筑［J］.科技管理研究，2010(22).

［4］任力.低碳經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展.社會(huì)科學(xué)家,2009(2)：47-50.

第3篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

2014年10月21日，第十一屆中國(guó)大連國(guó)際海事展會(huì)開幕式在大連世界博覽廣場(chǎng)隆重舉行。此次展會(huì)以“依托國(guó)際海事盛會(huì)，服務(wù)海洋強(qiáng)國(guó)建設(shè)”為主題，依托國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策，依托大連推進(jìn)東北亞航運(yùn)中心建設(shè)的歷史機(jī)遇，通過擴(kuò)大合作、廣泛招商、組織海事論壇等一系列活動(dòng)，不斷改進(jìn)服務(wù)手段，提高服務(wù)水平，引領(lǐng)海事不斷發(fā)展。

此次展會(huì)為期四天，由中國(guó)船舶工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)船東協(xié)會(huì)、中國(guó)造船工程學(xué)會(huì)共同舉辦。本次展會(huì)吸引了韓國(guó)、日本、挪威、德國(guó)、丹麥、荷蘭等6個(gè)國(guó)家展團(tuán)和17個(gè)國(guó)家（地區(qū)）的近百家企業(yè)參展，國(guó)內(nèi)外參展企業(yè)達(dá)400多家，展覽面積2.3萬平方米，專業(yè)觀眾預(yù)計(jì)2萬人。展會(huì)期間，還舉辦海洋與船舶科學(xué)技術(shù)、國(guó)際海洋工程、國(guó)際航運(yùn)、北方機(jī)務(wù)四大主題論壇。

《廣東造船》雜志作為特邀媒體之一，全程參與了展會(huì)。期間，積極參與各種論壇、拜訪客戶、為新客戶派送新一期的雜志，共同探索船舶行業(yè)的出路。

在當(dāng)前的航運(yùn)市場(chǎng)運(yùn)力與船舶市場(chǎng)產(chǎn)能“雙過剩”的局面難以得到根本轉(zhuǎn)變的背景和環(huán)境下，求“新”重“變”是行業(yè)發(fā)展得以逆轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。此次海事展的舉辦，表明了造船行業(yè)共克時(shí)艱的精神，有著逆勢(shì)而上的決心。展會(huì)期間，船舶業(yè)的“老大”們紛紛在各種論壇中現(xiàn)身，為行業(yè)指引迷津，給同行解疑答惑，更有業(yè)內(nèi)權(quán)威專家及學(xué)科領(lǐng)軍人物作專題報(bào)告。

船舶工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的整體特點(diǎn)

中國(guó)船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)顧問 王錦連 今年1～9月份我國(guó)船舶工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況（詳見本期市場(chǎng)分析）的整體特點(diǎn)主要有五個(gè)：①國(guó)家高度重視海洋事業(yè)的發(fā)展，出臺(tái)了許多支持船舶工業(yè)和海洋工程裝備制造業(yè)發(fā)展的文件和規(guī)劃；②自2008年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)以來，船市低迷、船價(jià)下跌，為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，國(guó)內(nèi)船企開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過加強(qiáng)科技研究，建造了超過100種的節(jié)能環(huán)保船型，為節(jié)能減排和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展起到了良好的作用；③船舶產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)能的結(jié)構(gòu)調(diào)整正在加快；④船舶技術(shù)要求不斷提高，新接造船訂單越來越集中于一些有實(shí)力的企業(yè)，我國(guó)船舶工業(yè)的市場(chǎng)集中度正在提升；⑤船舶配套的本土化程度正逐步提高，不過在高技術(shù)船舶方面，本土化配套率還比較低。

《船舶行業(yè)規(guī)范》名單的公布對(duì)船企有什么影響？

工信部裝備工業(yè)司船舶處調(diào)研員 陳穎濤 《船舶行業(yè)規(guī)范條件》是我國(guó)政府對(duì)行業(yè)管理方式的一種新嘗試。一方面，是為了規(guī)范對(duì)船舶行業(yè)的考量標(biāo)準(zhǔn)不僅僅在生產(chǎn)技術(shù)層面，另外還對(duì)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、安全環(huán)保能力等方面進(jìn)行了規(guī)范，從而達(dá)到一個(gè)引導(dǎo)船舶行業(yè)健康發(fā)展的效果；另一方面，規(guī)范條件能夠?yàn)樯鐣?huì)資源向進(jìn)入公告名單的企業(yè)傾斜以及為有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)的決策提供依據(jù)。沒有進(jìn)入公告名單的企業(yè)并不意味著就進(jìn)入了“黑名單”。

建設(shè)海洋強(qiáng)國(guó)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，船舶行業(yè)面臨的新機(jī)遇

中國(guó)造船工程學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng) 方書甲 海洋強(qiáng)國(guó)的衡量標(biāo)準(zhǔn)主要有海洋外交能力、海洋軍事實(shí)力、海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展、海洋科技實(shí)力等。目前，船舶行業(yè)在發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)中職能正在轉(zhuǎn)變。以前，我國(guó)船舶工業(yè)支撐海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要集中于海洋運(yùn)輸業(yè)，但是現(xiàn)在應(yīng)該在濱海旅游業(yè)、海洋漁業(yè)、海洋油氣資源開發(fā)、海上風(fēng)電、海水淡化等領(lǐng)域積極拓展業(yè)務(wù)。海洋強(qiáng)國(guó)最大的支撐是海洋經(jīng)濟(jì)，船舶工業(yè)要成為海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋梁，而上述領(lǐng)域都應(yīng)該成為船舶工業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向。因此，我提出“共線分能、鄰線開發(fā)”建議，這樣不僅投資少、回報(bào)快，還能解決船舶工業(yè)的產(chǎn)能嚴(yán)重過剩矛盾。

打造深潛器應(yīng)用體系

中國(guó)工程院院士 徐芑南 我國(guó)要想在深海資源開發(fā)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，必須打造深潛器的應(yīng)用體系。作為海底資源勘探、海洋科學(xué)研究的深海作業(yè)型載入深潛器，其基本要素必須在水面、下潛、復(fù)雜地形上巡航、海底作業(yè)、上浮等各種工況下都能實(shí)現(xiàn)，“蛟龍”號(hào)的研制就是以此為切入點(diǎn)。

作為我國(guó)最先進(jìn)的載入深潛器，“蛟龍”號(hào)最大工作深度超過7000米，具備良好的運(yùn)動(dòng)控制性能、先進(jìn)的作業(yè)能力、距離最遠(yuǎn)的水聲通信技術(shù)、容量最大能源以及冗余度最高的應(yīng)急安全保障措施。近兩年，“蛟龍”號(hào)在中國(guó)南海、東太平洋和西北太平洋我國(guó)合同礦區(qū)工進(jìn)行了4個(gè)航段、31次下潛。

要開采海洋資源，首先需向國(guó)際海底管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后才能取得勘探合同并開展工作，目前我國(guó)已經(jīng)獲得4份合同。2011年國(guó)際海底管理局向巴布亞新幾內(nèi)亞頒發(fā)了第一份采礦許可證，意味著當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入了深海資源開發(fā)新階段，我國(guó)面臨的形勢(shì)十分嚴(yán)峻，迫切需求深海裝備。

我國(guó)亟須打造深潛器應(yīng)用體系，構(gòu)建以水面支持母船為基地，實(shí)現(xiàn)載人深潛器與無人深潛器之間相互支持和協(xié)同作業(yè)，形成7000米以淺和4500米以淺兩個(gè)綜合體系的業(yè)務(wù)運(yùn)行能力；同時(shí)進(jìn)一步發(fā)展以3000米以淺的移動(dòng)式深?？臻g站為水下基地的深海載人深潛器應(yīng)用體系，充分發(fā)揮水下基地綜合體系的組合優(yōu)勢(shì)。

未來海事業(yè)發(fā)展前景

中國(guó)船東協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng) 張守國(guó) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展具有周期性，行業(yè)的發(fā)展同樣如此。目前航運(yùn)業(yè)、造船業(yè)同處在周期的低谷，相關(guān)企業(yè)面臨很大的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)壓力。經(jīng)過市場(chǎng)的洗禮，必然會(huì)有企業(yè)被淘汰，也有企業(yè)找到出路，并繼續(xù)發(fā)展。市場(chǎng)有低谷必然會(huì)迎來復(fù)蘇，而航運(yùn)業(yè)對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有不可替代的作用，這決定了航運(yùn)企業(yè)應(yīng)該在市場(chǎng)變化中尋找出路。對(duì)于航運(yùn)業(yè)以及航運(yùn)企業(yè)而言都應(yīng)該反思，過往在市場(chǎng)火爆的時(shí)候自己做了什么，而在市場(chǎng)不好的時(shí)候要看到今后市場(chǎng)的變化趨勢(shì)，在技術(shù)革命時(shí)代，要提升自身的能力，準(zhǔn)確預(yù)判市場(chǎng)。

中國(guó)船舶工業(yè)協(xié)會(huì)顧問 王錦連 由于世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性和不平衡性以及航運(yùn)市場(chǎng)運(yùn)力過剩的矛盾沒有根本解決，這將使船舶工業(yè)的全面復(fù)蘇還需要等待一定的時(shí)間。從2008年開始，船舶工業(yè)的低谷已經(jīng)持續(xù)了6年多的時(shí)間，大的波動(dòng)應(yīng)該不會(huì)再有，但是受國(guó)際油價(jià)、地緣政治等多種因素影響，船舶工業(yè)要走出低谷至少還需要兩三年的時(shí)間，而且關(guān)鍵還要取決于新造市場(chǎng)價(jià)格能否回歸合理水平。

中國(guó)拆船協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 謝德華 拆船業(yè)的周期與航運(yùn)業(yè)和造船業(yè)不太一樣，2008年的國(guó)際金融危機(jī)對(duì)于航運(yùn)和造船是打擊，但對(duì)拆船確實(shí)是機(jī)遇。不過我們也看到，從全產(chǎn)業(yè)鏈的角度出發(fā)看，上游企業(yè)日子不好過，拆船業(yè)的情況也不理想。

2012年開始，我國(guó)鋼鐵業(yè)的發(fā)展也遇到較大的困難，鋼鐵機(jī)械制造業(yè)的用鋼量較少，拆船業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益開始下滑，之后由于廢鋼價(jià)格下降，拆船業(yè)可以說是在旺季時(shí)遇到了虧損嚴(yán)重的問題。廢鋼積壓?jiǎn)栴}比較嚴(yán)重，雖然此前國(guó)家也出臺(tái)了一系列拆解老舊船舶的政策，但是總體來說，未來幾年拆船業(yè)還將處在“洗牌”過程。

中國(guó)造船工程學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng) 方書甲 從宏觀經(jīng)濟(jì)來看，美國(guó)政府提出了“再工業(yè)化”政策，即通過智能化制造，回復(fù)部分制造業(yè)，這與德國(guó)此前提出的“工業(yè)4.0”異曲同工。如此一來，歐美各國(guó)在信息化的基礎(chǔ)上，其加工成本減少，效率提升，解決了中低層勞動(dòng)力問題，這將影響中國(guó)“世界工廠”的地位，而制造業(yè)的格局變化也會(huì)影響到我國(guó)的造船業(yè)。

但從航運(yùn)業(yè)來看，海運(yùn)運(yùn)輸業(yè)雖然總量沒有下降，但增長(zhǎng)率呈下降趨勢(shì)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整，要指望航運(yùn)業(yè)在短期內(nèi)出現(xiàn)大的復(fù)蘇，與世界經(jīng)濟(jì)格局的變化是不匹配的，而航運(yùn)業(yè)沒有復(fù)蘇，造船業(yè)也不可能有大起色。

目前，我國(guó)造船業(yè)經(jīng)受著雙重因素的影響。一方面是大量過剩的產(chǎn)能需要長(zhǎng)時(shí)間消化；而另一方面，上游航運(yùn)業(yè)的需求仍在減少。因此，造船業(yè)必須轉(zhuǎn)型，必須進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，若想等著市場(chǎng)復(fù)蘇救命，造船業(yè)只會(huì)越來越窮。我國(guó)造船業(yè)既要追趕也要?jiǎng)?chuàng)新，不能只擴(kuò)大再生產(chǎn)，還要做精做強(qiáng)，要在技術(shù)創(chuàng)新上舍得下功夫，努力提升經(jīng)濟(jì)效益。

工信部裝備工業(yè)司船舶處調(diào)研員 陳穎濤 航運(yùn)業(yè)肯定不會(huì)消失，仍舊是主要的運(yùn)輸方式，因此造船業(yè)、拆船業(yè)也不會(huì)消失。雖然航運(yùn)業(yè)不景氣，但是航運(yùn)企業(yè)的現(xiàn)狀也要區(qū)別對(duì)待。比如馬士基航運(yùn)集團(tuán)今年上半年的航運(yùn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況就非常好，但反觀我國(guó)的一些航運(yùn)企業(yè)，卻步履維艱、負(fù)債累累。

包括航運(yùn)市場(chǎng)、造船市場(chǎng)在內(nèi)，虛擬經(jīng)濟(jì)、炒作投機(jī)等因素的參與，使得市場(chǎng)存在許多不確定因素，甚至目前的波羅的海干散貨指數(shù)（BDI）都不能完全反應(yīng)航運(yùn)市場(chǎng)的情況。因此，我們不能對(duì)市場(chǎng)抱有幻想，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的唯一方法就是“變”，對(duì)船型、船舶性能的創(chuàng)新、升級(jí)才是行業(yè)謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)的根本點(diǎn)。

這次大連海事展，“老大”們的發(fā)言，特別是陳穎濤對(duì)于《船舶行業(yè)規(guī)范條件》名單的說明，就像是給眾多企業(yè)打了一支“定心針”。市場(chǎng)就是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的存在，無所謂白名單、黑名單之說，目前出臺(tái)的第一批名單并不代表他們就可以再行業(yè)內(nèi)通行無阻，工信部也說了，他們會(huì)對(duì)名單內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行常態(tài)化的管理，對(duì)出現(xiàn)重大事故、不在符合規(guī)范條件現(xiàn)相關(guān)規(guī)定的企業(yè)，工信部將對(duì)其取消資格。

而在2014年10月29日，作為江蘇省首批入圍“白名單”的僅有的兩家船廠之一的江蘇聯(lián)合造船，由于船舶市場(chǎng)不景氣，銀行大量抽貸壓貸，資金周轉(zhuǎn)不過來，導(dǎo)致一年沒有給員工發(fā)工資。然而這樣一家企業(yè)卻符合了《船舶行業(yè)規(guī)范條件》，相比之下，那些各方面條件比江蘇聯(lián)合造船好的船企卻沒有符合行業(yè)規(guī)范條件，這是船舶業(yè)都應(yīng)該反思的問題。

第4篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

關(guān)鍵詞電子商務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

電子商務(wù)是一種以計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信為基礎(chǔ)、以交易雙方為主體、以電子支付和結(jié)算為手段、以現(xiàn)代物流系統(tǒng)為依托的全新商務(wù)模式。其作用是疏通現(xiàn)有商務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，提高現(xiàn)有商務(wù)的運(yùn)作效率，建立一個(gè)全新的經(jīng)濟(jì)秩序，開辟一個(gè)全新的交易場(chǎng)所。電子商務(wù)系統(tǒng)建設(shè)是企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)的第一步，是一個(gè)包括商務(wù)、技術(shù)、支付、物流等許多角色與要素的系統(tǒng)工程。在開始建設(shè)電子商務(wù)系統(tǒng)之前，必須充分研究涉及電子商務(wù)系統(tǒng)的所有因素，全面分析、統(tǒng)籌規(guī)劃，形成盡可能完善的電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。

1企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃

企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃是指以完成企業(yè)核心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向電子商務(wù)為目標(biāo)，給定未來企業(yè)的商務(wù)模式，設(shè)計(jì)支持未來這種轉(zhuǎn)變的電子商務(wù)系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)，說明系統(tǒng)各個(gè)組成部分的結(jié)構(gòu)及內(nèi)容，選擇構(gòu)造這一系統(tǒng)的技術(shù)方案，給出系統(tǒng)建設(shè)的實(shí)施步驟及時(shí)間安排，說明系統(tǒng)建設(shè)的人員組織，評(píng)估系統(tǒng)建設(shè)的開銷和收益。

電子商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃與傳統(tǒng)信息系統(tǒng)的規(guī)劃有所不同，傳統(tǒng)信息系統(tǒng)對(duì)企業(yè)價(jià)值鏈的貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在提高企業(yè)的生產(chǎn)、管理效率。盡管它對(duì)企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)有所改善，但是并不直接對(duì)企業(yè)的商務(wù)模式產(chǎn)生變革式的影響，換句話說，傳統(tǒng)信息系統(tǒng)的規(guī)劃以企業(yè)商務(wù)模式處于穩(wěn)定的狀態(tài)為前提，它是在企業(yè)既有商務(wù)模式的基礎(chǔ)上，集中針對(duì)企業(yè)內(nèi)部信息流進(jìn)行的技術(shù)改進(jìn)和支持。企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃不僅是對(duì)支持企業(yè)電子商務(wù)的信息系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃，還包括商務(wù)模型規(guī)劃和商務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃兩個(gè)基本層次。

1.1商務(wù)模型規(guī)劃

這是一種戰(zhàn)略層的規(guī)劃，目標(biāo)是明確企業(yè)將核心業(yè)務(wù)從傳統(tǒng)方式轉(zhuǎn)移到電子商務(wù)模式時(shí)需要采取的策略，確定企業(yè)的商務(wù)模型。商務(wù)模型規(guī)劃并不直接針對(duì)企業(yè)未來需要建造的電子商務(wù)系統(tǒng)，其主要目標(biāo)是為電子商務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃提供依據(jù)。商務(wù)模型規(guī)劃的內(nèi)容包括兩個(gè)方面：首先是確定企業(yè)核心業(yè)務(wù)未來如何發(fā)展，企業(yè)采取什么樣的商務(wù)運(yùn)作方式獲取市場(chǎng)利益，即確定企業(yè)的商務(wù)模式；其次是確定支持企業(yè)商務(wù)運(yùn)作的信息系統(tǒng)的基本信息流程，即規(guī)劃企業(yè)的商務(wù)模型。

1.2商務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃

商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃是一種戰(zhàn)術(shù)層的規(guī)劃，它側(cè)重于以商務(wù)模型為基礎(chǔ)，規(guī)劃支持企業(yè)未來商務(wù)活動(dòng)的技術(shù)手段，確定未來信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單地講就是規(guī)劃企業(yè)可以采用哪些電子手段做生意。

商務(wù)模型的規(guī)劃確定企業(yè)未來核心業(yè)務(wù)的路線，如果沒有網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)的支持，未來的業(yè)務(wù)是不可能實(shí)現(xiàn)的，它是一種戰(zhàn)略層次的規(guī)劃，確定這種規(guī)劃的人員不僅僅是技術(shù)人員，更重要的是商務(wù)管理和決策層面的人員。商務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃則給出電子商務(wù)系統(tǒng)開發(fā)可依據(jù)的一個(gè)基本框架，所要解決的基本問題是如何實(shí)現(xiàn)商務(wù)活動(dòng)。由于這種規(guī)劃過程側(cè)重于技術(shù)實(shí)現(xiàn)，所以它的主要參與人員以熟悉網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的各類工程技術(shù)人員為主。

2企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)步驟

企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)建設(shè)大致分為五個(gè)階段：

2.1商務(wù)分析階段

這是實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)應(yīng)用計(jì)劃的第一步。這一階段的工作主要是進(jìn)行充分的商務(wù)分析，主要包括需求分析（包括企業(yè)自身需求、市場(chǎng)需求以及客戶需求等）和市場(chǎng)分析（包括市場(chǎng)環(huán)境、客戶分析、供求分析和競(jìng)爭(zhēng)分析等）兩個(gè)方面。

在電子商務(wù)條件下，市場(chǎng)范圍擴(kuò)大，創(chuàng)新速度加快，競(jìng)爭(zhēng)的壓力越來越大，競(jìng)爭(zhēng)的頻率越來越高，因此必須對(duì)擬建的電子商務(wù)系統(tǒng)在未來可能面臨的競(jìng)爭(zhēng)盡可能做出分析，最大限度地避免競(jìng)爭(zhēng)失利。此外，還要對(duì)企業(yè)自身狀況進(jìn)行分析，包括對(duì)企業(yè)組織、管理、業(yè)務(wù)流程、資源、未來發(fā)展的分析，等等。要結(jié)合電子商務(wù)的特點(diǎn)，從供應(yīng)鏈的角度重新審視企業(yè)組織、管理與業(yè)務(wù)流程，尋找與電子商務(wù)的最佳結(jié)合部。

2.2設(shè)計(jì)階段

在完成上述商務(wù)分析的基礎(chǔ)上，在掌握電子商務(wù)最新技術(shù)進(jìn)展的情況下，充分結(jié)合商務(wù)和技術(shù)兩方面因素，提出電子商務(wù)系統(tǒng)的總體規(guī)劃，提出電子商務(wù)系統(tǒng)的系統(tǒng)角色，提出電子商務(wù)系統(tǒng)的總體格局，亦即確定電子商務(wù)系統(tǒng)的商務(wù)模式，以及與商務(wù)模式密切相關(guān)的網(wǎng)上品牌、網(wǎng)上商品、服務(wù)支持和營(yíng)銷策略四個(gè)要素。電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作可以由此展開，也即從子系統(tǒng)、前臺(tái)、后臺(tái)、技術(shù)支持、系統(tǒng)流程、人員設(shè)置等各個(gè)方面全面構(gòu)架電子商務(wù)系統(tǒng)。此階段的工作完成的好壞，將直接關(guān)系到后續(xù)電子商務(wù)系統(tǒng)建設(shè)和將來電子商務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行和應(yīng)用的成功與否。2.3建設(shè)變革階段

這個(gè)階段的工作分為兩條線：一條線是按照電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，全面調(diào)整、變革傳統(tǒng)的組織、管理和業(yè)務(wù)流程，以適應(yīng)電子商務(wù)運(yùn)作方式的要求；另一條線是按照電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，全面進(jìn)行計(jì)算機(jī)軟硬件配置、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)和電子商務(wù)系統(tǒng)集成，完成電子商務(wù)系統(tǒng)技術(shù)支持體系的建設(shè)，從技術(shù)上保障電子商務(wù)系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

2.4整合運(yùn)行階段

上述建設(shè)變革階段完成后，就可以將經(jīng)過變革的組織、管理和業(yè)務(wù)流程，與已經(jīng)建好的電子商務(wù)技術(shù)平臺(tái)整合起來，進(jìn)行電子商務(wù)系統(tǒng)的試運(yùn)行。再經(jīng)過必要的調(diào)整、改進(jìn)以后，實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)應(yīng)用的工作就可以進(jìn)入整合運(yùn)行階段，開始實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)應(yīng)用。

3企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

所謂電子商務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是指根據(jù)系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容，界定系統(tǒng)的外部邊界，說明系統(tǒng)的組成及其功能和相互關(guān)系，描述系統(tǒng)的處理流程，給出未來系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。它主要包括電子商務(wù)系統(tǒng)物理配置方案設(shè)計(jì)、功能模塊設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)處理的總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

3.1電子商務(wù)系統(tǒng)物理配置方案設(shè)計(jì)

（1）系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。電子商務(wù)系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)硬件平臺(tái)的選擇在很大程度上決定了整個(gè)系統(tǒng)的性能指標(biāo)，所以在選擇的時(shí)候，要注意到整個(gè)硬件平臺(tái)不僅要可靠性高、安全性好、有一定的網(wǎng)絡(luò)吞吐能力，還要采用開放的體系結(jié)構(gòu)，具備一定的可擴(kuò)展性，能夠滿足企業(yè)未來的電子商務(wù)應(yīng)用的需求。

（2）電子商務(wù)系統(tǒng)軟件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。電子商務(wù)系統(tǒng)軟件結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作，實(shí)際上是對(duì)確定的硬件結(jié)構(gòu)中的每臺(tái)計(jì)算機(jī)指定相應(yīng)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件，包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應(yīng)用服務(wù)器系統(tǒng)、開發(fā)工具軟件等。

3.2電子商務(wù)系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)

電子商務(wù)系統(tǒng)的功能分解的過程就是一個(gè)從抽象到具體、由復(fù)雜到簡(jiǎn)單的過程。從管理職能的角度，可以把電子商務(wù)系統(tǒng)看作是由不同職能的一系列子系統(tǒng)構(gòu)成的，這些子系統(tǒng)可以再分解成更小的子系統(tǒng)和模塊，整個(gè)電子商務(wù)系統(tǒng)就是由這些功能模塊構(gòu)成的。每個(gè)子系統(tǒng)都有為完成有關(guān)的各種信息處理工作的專用或公共場(chǎng)所用的計(jì)算機(jī)程序。在每個(gè)職能子系統(tǒng)內(nèi)部都包含用于事務(wù)處理、作業(yè)控制、管理控制和戰(zhàn)略計(jì)劃的具體應(yīng)用。

3.3電子商務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理的總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

電子商務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理可以分為集中式數(shù)據(jù)處理、分布式數(shù)據(jù)處理和協(xié)作式數(shù)據(jù)處理三種方式。在集中式數(shù)據(jù)處理方式中，數(shù)據(jù)全部存儲(chǔ)在中央系統(tǒng)，由數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)進(jìn)行管理，所有的處理都由該中央系統(tǒng)完成，終端是客戶機(jī)，只是用來輸入和輸出，本身不做任何處理。但是由于個(gè)人計(jì)算機(jī)的性能得到極大的提高，使處理能力分布到網(wǎng)絡(luò)上的所有計(jì)算機(jī)成為可能，這也使分布式數(shù)據(jù)處理方式得到廣泛應(yīng)用。在協(xié)作式數(shù)據(jù)處理方式中，系統(tǒng)內(nèi)的計(jì)算機(jī)能夠聯(lián)合處理數(shù)據(jù)，處理既可集中實(shí)施，也可分區(qū)實(shí)施。協(xié)作式計(jì)算允許各個(gè)計(jì)算機(jī)合作處理一項(xiàng)共同的任務(wù)，采用這種方法完成的速度要快于僅在一個(gè)客戶計(jì)算機(jī)上運(yùn)行；協(xié)作式計(jì)算允許計(jì)算機(jī)在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)共享處理能力，可以使用其他計(jì)算機(jī)上的處理能力完成任務(wù)。除了具有在多個(gè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)上處理任務(wù)的能力外，該類型的網(wǎng)絡(luò)在共享資源方面類似于分布式計(jì)算。企業(yè)要根據(jù)自身的電子商務(wù)應(yīng)用的需求選擇相應(yīng)的數(shù)據(jù)處理方式。

4企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的技術(shù)框架

企業(yè)電子商務(wù)系統(tǒng)開發(fā)架構(gòu)體系必須突出以下特點(diǎn)：有利于軟件維護(hù)及系統(tǒng)管理；滿足應(yīng)用系統(tǒng)的安全性，便于業(yè)務(wù)級(jí)權(quán)限管理；提高系統(tǒng)性能，減少網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)流量和提高數(shù)據(jù)庫的響應(yīng)速度；保護(hù)前期已有應(yīng)用系統(tǒng)，具有強(qiáng)大的擴(kuò)展能力。應(yīng)用系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)如下：

（1）基礎(chǔ)系統(tǒng)平臺(tái)。指為應(yīng)用系統(tǒng)提供底層支持的部分，包括網(wǎng)絡(luò)（內(nèi)部網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)）、硬件平臺(tái)（服務(wù)器、存儲(chǔ)備份設(shè)備等）、操作系統(tǒng)（Unix／Windows／Linux等）、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)。

（2）J2EE架構(gòu)平臺(tái)。Java技術(shù)由于其跨平臺(tái)特性、面向?qū)ο筇匦浴踩匦缘?，使之已?jīng)成為構(gòu)建企業(yè)級(jí)應(yīng)用的事實(shí)上的標(biāo)準(zhǔn)。J2EE（企業(yè)級(jí)Java）把數(shù)據(jù)庫訪問、企業(yè)級(jí)Java組件、命名和目錄服務(wù)、動(dòng)態(tài)頁面生成、XML、消息服務(wù)、事務(wù)服務(wù)等有機(jī)地集成在一起，并且提供集群等高級(jí)特性，使之特別適合構(gòu)建復(fù)雜的大型應(yīng)用，并保證系統(tǒng)具有很好的可擴(kuò)展性。

（3）業(yè)務(wù)平臺(tái)。企業(yè)在構(gòu)建自己的電子商務(wù)平臺(tái)時(shí)要涉及許多具體的業(yè)務(wù)平臺(tái)，業(yè)務(wù)架構(gòu)平臺(tái)是新一代的業(yè)務(wù)系統(tǒng)基礎(chǔ)運(yùn)行環(huán)境，可以使基礎(chǔ)技術(shù)平臺(tái)與業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)有機(jī)隔離，應(yīng)用系統(tǒng)的執(zhí)行只與應(yīng)用架構(gòu)平臺(tái)有關(guān)，而與基礎(chǔ)技術(shù)平臺(tái)無關(guān)，同時(shí)提供一些基礎(chǔ)的、公共的組件。對(duì)于企業(yè)級(jí)應(yīng)用，以信息門戶和交易門戶為核心的企業(yè)門戶組件，以辦公自動(dòng)化軟件OA為核心的系統(tǒng)管理組件是重點(diǎn)。系統(tǒng)還可以包括，以進(jìn)銷存和客戶服務(wù)中心為核心的供應(yīng)鏈管理組件，以賬務(wù)、報(bào)表、成本核算為核心的財(cái)務(wù)管理組件，以生產(chǎn)計(jì)劃、車間管理、工程管理、質(zhì)量管理、設(shè)備管理為核心的生產(chǎn)管理組件，以數(shù)據(jù)倉庫和決策支持為核心的商務(wù)智能與決策支持組件以及人力資源管理、科研管理、后勤管理等其他業(yè)務(wù)組件，最終形成了全面企業(yè)電子化管理方案的產(chǎn)品組合。

（4）門戶網(wǎng)站。提供各種信息服務(wù)，通過安全隔離通道（防火墻）與企業(yè)內(nèi)網(wǎng)、專網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)接收、。

（5）維護(hù)管理平臺(tái)。為系統(tǒng)提供各種管理維護(hù)功能，包括用戶管理、權(quán)限管理、內(nèi)容維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、安全審計(jì)等。

（6）安全解決方案。為系統(tǒng)提供安全解決方案，包括網(wǎng)絡(luò)、硬件、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、應(yīng)用系統(tǒng)、人員管理等多個(gè)層次，是一個(gè)綜合的解決方案。目前用得最廣泛的是PKI技術(shù)，包括CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)、RA系統(tǒng)、密鑰備份及恢復(fù)系統(tǒng)等部分。

參考文獻(xiàn)

1丹尼爾·阿莫.電子商務(wù)：變革與演進(jìn)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2003

第5篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

關(guān)鍵詞：物流園區(qū)； 信息平臺(tái)； 規(guī)劃； 德令哈市

中圖分類號(hào)：U652.1+2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著現(xiàn)代科技和全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，現(xiàn)代物流業(yè)已成為黃金產(chǎn)業(yè)。物流園區(qū)作為承載物流產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要平臺(tái)，是多種物流設(shè)施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場(chǎng)所，它通過低成本、高效率、多功能、一體化的綜合對(duì)加速經(jīng)濟(jì)循環(huán)、降低成本和提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的作用。物流園區(qū)作為承載物流產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要平臺(tái)，是物流作業(yè)集中的地區(qū)，將多種物流設(shè)施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場(chǎng)所。同時(shí)，物流園區(qū)對(duì)市場(chǎng)化要求高，投入資金大，占用土地面積大，要作好這樣一個(gè)具有引擎作用的、規(guī)模宏大的系統(tǒng)工程，就要求從全局的角度統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排，為做好后續(xù)工作奠定良好的基礎(chǔ)和前提條件。

本文以德令哈物流園區(qū)總體規(guī)劃為例，從物流園區(qū)信息平臺(tái)規(guī)劃出發(fā)解決物流園區(qū)的規(guī)劃布局。城市物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的提出，將對(duì)城市物流園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)具有理論上的指導(dǎo)意義和現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)意義。

1園區(qū)概況

德令哈市物流園區(qū)位于青海省德令哈市區(qū)東南，德令哈工業(yè)園區(qū)東北側(cè)，規(guī)劃范圍西起德尕路，北至青藏鐵路線，南到315國(guó)道，東至青藏鐵路南側(cè)山體，規(guī)劃用地面積430.7 hm2。物流園區(qū)所處區(qū)域整體用地性質(zhì)較為簡(jiǎn)單，地勢(shì)相對(duì)比較平坦，目前規(guī)劃范圍內(nèi)已建設(shè)用地較少，現(xiàn)狀土地利用性質(zhì)主要為牧草地。當(dāng)前園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)極為薄弱，無法滿足園區(qū)發(fā)展需要，區(qū)域生態(tài)景觀要求較高，園區(qū)要處理好與生態(tài)發(fā)展的關(guān)系。

2 物流園區(qū)功能分析及市場(chǎng)定位

2.1 物流園區(qū)功能分析

德令哈市物流園區(qū)基本功能包括：運(yùn)輸、配送、轉(zhuǎn)運(yùn)、存儲(chǔ)、包裝、裝卸、加工等，滿足生產(chǎn)商與銷售商、供應(yīng)商與生產(chǎn)企業(yè)的配送、生產(chǎn)商銷售商與超市門店的配送、電子商務(wù)環(huán)境下的物流配送服務(wù)。確立“城內(nèi)大市場(chǎng)、城外大物流”的現(xiàn)代化商貿(mào)發(fā)展模式，在物流園區(qū)建設(shè)家居建材、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心和工業(yè)原材料、零配件、生活消費(fèi)品的交易配送中心，形成德令哈市重要的商貿(mào)基地。

德令哈市物流園區(qū)物流延伸功能包括：設(shè)立商品展示廳，吸引生產(chǎn)企業(yè)或商貿(mào)企業(yè)來此參加貿(mào)易與會(huì)展，開展批發(fā)、零售等貿(mào)易服務(wù)；打造對(duì)內(nèi)提高員工素質(zhì)，對(duì)外宣傳、業(yè)務(wù)交流、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的物流人才培訓(xùn)基地，同時(shí)為入駐企業(yè)提供辦公、談判和對(duì)外招商設(shè)施環(huán)境。

良好的服務(wù)系統(tǒng)是生產(chǎn)運(yùn)輸組織正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證，德令哈市物流園應(yīng)充分利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及充沛的人流、物流、信息流，提供商務(wù)、金融、設(shè)備檢修等服務(wù)設(shè)施以及為貨車、客戶提供生活休息、娛樂等生活服務(wù)設(shè)施。

2.2 物流園區(qū)市場(chǎng)分析

據(jù)德令哈市有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全市一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重由2009年的4.7:51.7:43.6調(diào)整為2010年的5.42:52.24:42.34，第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)明顯加快，必將促使物流產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。另外，德令哈市工業(yè)園區(qū)的建設(shè)也急需物流產(chǎn)業(yè)為其配套，德令哈工業(yè)園區(qū)已入駐青海堿業(yè)、青海昆侖堿業(yè)、青海瑞金礦業(yè)、海西化建、青海金峰實(shí)業(yè)等大中型企業(yè)。同時(shí)，正在規(guī)劃建設(shè)一批煤化、鹽化、天然氣化工等重點(diǎn)項(xiàng)目。隨著工業(yè)園區(qū)的企業(yè)產(chǎn)能不斷提升，原材料，產(chǎn)成品的物流量不斷加大，缺乏高效的物流服務(wù)，將嚴(yán)重制約園區(qū)企業(yè)的發(fā)展。因此德令哈物流園區(qū)將重點(diǎn)考慮全市及周邊資源狀況、德令哈市工業(yè)園區(qū)需求進(jìn)行行業(yè)選擇，主要包括：農(nóng)產(chǎn)品及食品行業(yè)；鹽堿化工行業(yè)；建筑建材行業(yè)；煤化工行業(yè)；金屬冶煉行業(yè)；商貿(mào)流通業(yè)；倉儲(chǔ)和貨運(yùn)業(yè)。

物流園區(qū)的主要服務(wù)范圍為德令哈市、德令哈市周邊以及柴達(dá)木地區(qū)。

3 物流園區(qū)信息平臺(tái)規(guī)劃

3.1 物流信息平臺(tái)的需求分析

在現(xiàn)代物流系統(tǒng)中，有工業(yè)企業(yè)、運(yùn)輸企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)和物流企業(yè)的廣泛參與，企業(yè)對(duì)物流信息的需求主要包括與物流運(yùn)作相關(guān)的各類信息，包括政策法規(guī)信息、物流市場(chǎng)供求信息、海關(guān)信息、公共物流基礎(chǔ)設(shè)施資源信息、交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)信息和環(huán)境信息等；還包括企業(yè)自身管理的信息需求，包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總、成本管理、財(cái)務(wù)管理以及物流運(yùn)作過程中的若干關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)考核等。因此，在整個(gè)物流過程中，無論是第三方物流還是貨主、運(yùn)輸企業(yè)或者倉儲(chǔ)企業(yè)、分銷商都需要一定的信息交換，需要一個(gè)建設(shè)一個(gè)信息平臺(tái)解決各種交流中的繁瑣問題。

3.2 功能需求分析

在戰(zhàn)略目標(biāo)的指導(dǎo)下，系統(tǒng)的功能需求分析及系統(tǒng)總體體系結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)以滿足總體功能要求為依據(jù)。根據(jù)物流信息系統(tǒng)的戰(zhàn)略目標(biāo)，物流信息系統(tǒng)的總體功能應(yīng)有如下內(nèi)容:

1、基本功能

數(shù)據(jù)交換功能。這是信息平臺(tái)的核心功能，包括網(wǎng)上報(bào)關(guān)、報(bào)檢、許可證申請(qǐng)、結(jié)算、繳(退)稅、客戶與商家的業(yè)務(wù)往來等與信息平臺(tái)連接的用戶間的信息交換。

信息服務(wù)功能。該功能以Web站點(diǎn)的形式實(shí)現(xiàn)，這類信息主要包括水、陸運(yùn)輸價(jià)格、新聞和公告、政務(wù)指南、貨源和運(yùn)力、航班船期、空車配載、鐵路車次、適箱貨源、聯(lián)盟會(huì)員、職業(yè)培訓(xùn)、政策法規(guī)等。

會(huì)員服務(wù)功能。為注冊(cè)會(huì)員提供的個(gè)性化服務(wù)。主要包括會(huì)員單證管理、會(huì)員的貨物狀態(tài)和位置跟蹤、交易跟蹤、交易統(tǒng)計(jì)、會(huì)員資信評(píng)估等。

在線交易功能。交易系統(tǒng)為供方和需方提供一個(gè)虛擬交易市場(chǎng)，雙方可和查詢供需信息，對(duì)自己感興趣的信息可與者進(jìn)一步洽談，交易系統(tǒng)可以為雙方進(jìn)行交易撮合。

2、擴(kuò)展功能

智能配送功能。利用物流中心的運(yùn)輸資源、商家的供貨信息和消費(fèi)者的購物信息進(jìn)行最優(yōu)化配送，使配送成本最低，在用戶要求的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)。

貨物跟蹤功能。采用GPS/GIS系統(tǒng)跟蹤貨物的狀態(tài)和位置。狀態(tài)和位置數(shù)據(jù)存放在數(shù)據(jù)庫中，用戶可通過 CallCenier或Web站點(diǎn)獲得跟蹤信息。

庫存管理功能。利用物流信息平臺(tái)對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈進(jìn)行整合，使庫存量能在滿足客戶服務(wù)的條件下達(dá)到最低庫存。

決策分析功能。建立物流業(yè)務(wù)的數(shù)學(xué)模型，通過對(duì)已有數(shù)據(jù)的分析，幫助管理人員鑒別、評(píng)估和比較物流戰(zhàn)略和策略上的可選方案。

金融服務(wù)功能。在相應(yīng)制度及技術(shù)進(jìn)一步完善后，通過物流信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)，如保險(xiǎn)、銀行、稅務(wù)、外匯等。

3.3 物流信息平臺(tái)的構(gòu)建

1、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)采用由星型結(jié)構(gòu)和總線型結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)合在一起的混和型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，這樣的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)兼顧了星型網(wǎng)絡(luò)與總線型網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)點(diǎn)，解決了星型網(wǎng)絡(luò)在傳輸距離上的局限，而同時(shí)又解決了總線型網(wǎng)絡(luò)在連接用戶數(shù)量的限制。

2、物流信息平臺(tái)體系結(jié)構(gòu)

物流信息平臺(tái)體系結(jié)構(gòu)共分為四層，即基礎(chǔ)設(shè)施層、數(shù)據(jù)交換層、應(yīng)用支持層、應(yīng)用服務(wù)層。其中應(yīng)用支持層提供呼叫中心、CA認(rèn)證中心、GPS、GIS等功能，為其上的應(yīng)用層提供必要的支持；應(yīng)用服務(wù)層包含電子商務(wù)、電子政務(wù)、電子金融以及各類物流信息的等功能，通過提取各個(gè)系統(tǒng)的信息為不同的物流實(shí)體提供相應(yīng)的本地物流、區(qū)域物流乃至國(guó)際物流服務(wù)的支持，直接面向用戶提供各種物流服務(wù)；信息安全體系對(duì)公共物流信息平臺(tái)中采用的安全技術(shù)包括SSL協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)防火墻、安全數(shù)據(jù)庫登錄、用戶跟蹤記錄、傳輸數(shù)據(jù)加密等保證物流過程安全。

3、功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)信息屬性和技術(shù)可實(shí)現(xiàn)的方法，德令哈市物流園區(qū)信息平臺(tái)由管理中心、信息子平臺(tái)、注冊(cè)企業(yè)物流業(yè)務(wù)子平臺(tái)、電子政務(wù)信息子平臺(tái)、公共信息子平臺(tái)和基礎(chǔ)設(shè)施子平臺(tái)構(gòu)成。

管理中心信息平臺(tái)主要提供給物流信息平臺(tái)的營(yíng)運(yùn)管理組織使用，基本功能包括辦公、會(huì)員管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理和公共信息管理；企業(yè)物流業(yè)務(wù)平臺(tái)提供基礎(chǔ)的物流業(yè)務(wù)服務(wù)，其功能模塊可根據(jù)企業(yè)自身的業(yè)務(wù)需要和戰(zhàn)略目標(biāo)而定制選擇。企業(yè)信息平臺(tái)可由企業(yè)租用或參與承建；電子政務(wù)平臺(tái)是一個(gè)廣域的、開放的信息平臺(tái)，通過電子政務(wù)平臺(tái)，建立網(wǎng)上行政協(xié)同辦公系統(tǒng)，減少企業(yè)辦公環(huán)節(jié)，提高辦事效率；公共信息平臺(tái)是面向所有用戶的，為社會(huì)各類用戶提供WEB瀏覽、信息查詢、信息等基本功能；基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)由網(wǎng)絡(luò)軟硬件、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、中間件、通訊傳輸設(shè)備組成，是支撐平臺(tái)。

4 物流園區(qū)空間布局規(guī)劃

4.1 規(guī)劃思路

物流園區(qū)應(yīng)與上位規(guī)劃及相關(guān)政策相結(jié)合，在區(qū)域范圍內(nèi)依據(jù)物流產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、交通融合及市場(chǎng)需求，確定物流平臺(tái)的建設(shè)以及職能定位與土地布局結(jié)合的科學(xué)性，同時(shí)要注重配套設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)以及效益評(píng)估，從而形成“五位一體、層層鏈接、軟硬配套”的基本思路。

五位一體。把握“物流導(dǎo)向”、“職能定位”、“平臺(tái)規(guī)劃”、“空間布局”、“配套服務(wù)”五個(gè)規(guī)劃的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并通過物流產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系有機(jī)貫穿起來。

層層鏈接。按照“物流導(dǎo)向—職能定位—平臺(tái)規(guī)劃—空間布局—配套服務(wù)”的順序?qū)訉舆f推、有機(jī)鏈接，并在有機(jī)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上進(jìn)行功能的分散設(shè)置，更加突出物流產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)等要素規(guī)劃。

軟硬配套。形成以物流發(fā)展需求為核心的軟硬件配套規(guī)劃建設(shè)，軟件方面包括管理服務(wù)、信息平臺(tái)、金融體系及物流網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等，硬件方面包括管理機(jī)構(gòu)、商業(yè)服務(wù)中心及基礎(chǔ)設(shè)施等方面的建設(shè)。

在具體規(guī)劃過程中應(yīng)綜合考慮宏觀布局設(shè)計(jì)、基本戰(zhàn)略定位、組織網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和營(yíng)運(yùn)策略設(shè)計(jì)等幾個(gè)不同的方面。除物流園區(qū)功能分區(qū)之外，還應(yīng)考慮作業(yè)層次、作業(yè)管理層次、策支援層次、經(jīng)營(yíng)管理層次等。

4.2 規(guī)劃手法

1、根據(jù)物流產(chǎn)品種類和功能要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)

本次規(guī)劃主要包括兩種類型：一為針對(duì)市區(qū)及周邊的商貿(mào)型物流；二是為德令哈工業(yè)園區(qū)服務(wù)的生產(chǎn)性物流。要從整個(gè)園區(qū)貨物構(gòu)成內(nèi)容、流通特點(diǎn)、場(chǎng)所需要等大量特征性的信息進(jìn)行規(guī)劃，確定園區(qū)的功能構(gòu)成、用地布局以及物流交通流線，增加后續(xù)規(guī)劃的針對(duì)性與現(xiàn)實(shí)操作性。

2、緊密結(jié)合用地條件進(jìn)行針對(duì)性的用地規(guī)劃布局

結(jié)合園區(qū)物流定位，確定以動(dòng)能復(fù)合、用地緊湊、資源集約為主要的規(guī)劃原則。同時(shí)根據(jù)物流產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)聯(lián)和延伸，布置適應(yīng)現(xiàn)代化綜合發(fā)展物流的物流設(shè)施，如信息管理平臺(tái)、會(huì)展設(shè)施、大型倉儲(chǔ)式交易市場(chǎng)以及提供展銷貿(mào)易、貨代、保險(xiǎn)、中介等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的商務(wù)辦公設(shè)施等，以提升功能、適應(yīng)區(qū)域型物流園區(qū)的發(fā)展。

3、采取控制與引導(dǎo)相結(jié)合的彈性指標(biāo)體系

合理集約利用土地，通過現(xiàn)代化工程技術(shù)手段，適當(dāng)提高土地開發(fā)強(qiáng)度。具體而言，適當(dāng)提高容積率控制上限，一般倉儲(chǔ)用地控制在0.6左右，對(duì)于倉儲(chǔ)式配送交易市場(chǎng)控制在1.5左右，鼓勵(lì)多層立體化倉庫的建造。

4、通過雙向?qū)臃椒▽?shí)現(xiàn)用地平衡

預(yù)測(cè)各項(xiàng)用地的比例，落實(shí)物流用地；落實(shí)延伸產(chǎn)業(yè)的用地布局要求，進(jìn)行其他用地布局，并根據(jù)預(yù)測(cè)的比例進(jìn)行論證，達(dá)到各項(xiàng)用地比例合理平衡。

4.3 總體布局特點(diǎn)

1、整合現(xiàn)有物流節(jié)點(diǎn)資源，提高現(xiàn)有資源的利用效率

規(guī)劃對(duì)園區(qū)與德令哈市區(qū)及德令哈工業(yè)園區(qū)、火車站、周邊道路等相關(guān)因素進(jìn)行了通盤考慮，既有利于貨物實(shí)現(xiàn)直接、快速裝機(jī)，減少倉儲(chǔ)和管理費(fèi)用，也有利于整合裝運(yùn)，包裝等不同功能，實(shí)現(xiàn)通過一次中轉(zhuǎn)即可完成物流流程，降低管理成本和運(yùn)輸成本。

2、考慮規(guī)劃節(jié)點(diǎn)既要滿足現(xiàn)代物流需求又能引導(dǎo)未來物流需求

為發(fā)揮物流業(yè)作為生產(chǎn)業(yè)和生活業(yè)的服務(wù)功能，布置服務(wù)于成片，建設(shè)生產(chǎn)及生活型物流節(jié)點(diǎn)，通過物流節(jié)點(diǎn)的操作平臺(tái)功能推動(dòng)物流向供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)型，推動(dòng)第三方物流企業(yè)的發(fā)展，降低物流企業(yè)的庫存成本，管理成本。

3、與德令哈城區(qū)以及工業(yè)園區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)

與德令哈城區(qū)現(xiàn)狀及德令哈工業(yè)園區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，滿足優(yōu)化物流通道、降低物流成本的要求。通過靠近對(duì)外交通布置物流節(jié)點(diǎn)，有利于加快倉庫周轉(zhuǎn)率，提高運(yùn)輸車輛的通行效率，提高物流節(jié)點(diǎn)及其占用土地的使用效率，內(nèi)部分區(qū)明確，主要對(duì)外作用的配送、交易等功能靠近對(duì)外交通布置，避免了交通流線交叉，有利于提高運(yùn)輸效率，降低運(yùn)輸成本，同時(shí)保證園區(qū)人員安全

4.4 功能布局

德令哈市物流園區(qū)根據(jù)服務(wù)對(duì)象整體形成兩大片區(qū)，即生活型物流區(qū)和生產(chǎn)型物流區(qū)，依據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌、周邊環(huán)境以及功能要求形成“一心、一環(huán)、兩軸、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)：

一心：在園區(qū)西部靠近尕海路規(guī)劃建設(shè)管理服務(wù)中心，主要提供行政辦公、信息管理、商業(yè)金融等服務(wù)，同時(shí)圍繞管理中心配備建設(shè)建設(shè)商檢、工商、擔(dān)保、稅務(wù)等服務(wù)。

一環(huán)：依托園區(qū)規(guī)劃主干道形成的環(huán)形綠化帶。

兩軸：沿園區(qū)內(nèi)部縱向及橫向規(guī)劃主干路形成的兩條發(fā)展軸線。

四區(qū)：流通加工區(qū)、分撥配送區(qū)、交易展示區(qū)、專業(yè)倉儲(chǔ)區(qū)。其中：流通加工區(qū)在園區(qū)西北側(cè)，依托G315與尕海路的交通優(yōu)勢(shì)建設(shè)公路及鐵路站場(chǎng)，形成公鐵聯(lián)運(yùn)體系，主要承擔(dān)貨物的流通、中轉(zhuǎn)、包裝、原材料加工以及汽配維修等服務(wù)；分撥配送區(qū)在管理服務(wù)區(qū)南側(cè)靠近尕海路，為園區(qū)提供分撥調(diào)度、臨時(shí)倉儲(chǔ)、包裝加工、中轉(zhuǎn)配送等功能；交易展示區(qū)主要是對(duì)外服務(wù)，建設(shè)集商品展示、商務(wù)會(huì)展、期貨交易、地區(qū)性大型商務(wù)活動(dòng)為一體的大型交易市場(chǎng)，在進(jìn)行產(chǎn)品交易的同時(shí)能起到宣傳作用；專業(yè)倉儲(chǔ)區(qū)根據(jù)服務(wù)對(duì)象建設(shè)相應(yīng)的倉儲(chǔ)區(qū)域，同時(shí)與信息管理中心緊密結(jié)合，主要承接各種專業(yè)產(chǎn)品的物流服務(wù)，與德令哈工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品相結(jié)合。

4.5 物流園區(qū)用地布局

用地布局采用雙向?qū)拥乃悸罚紫雀鶕?jù)物流園區(qū)的特點(diǎn)，預(yù)測(cè)各項(xiàng)用地的比例，落實(shí)物流用地。其次落實(shí)延伸產(chǎn)業(yè)的用地布局要求，再進(jìn)行其他用地布局，并根據(jù)預(yù)測(cè)的比例進(jìn)行論證，達(dá)到各項(xiàng)用地比例合理平衡。

參考文獻(xiàn)：

周文專. 物流園區(qū)信息平臺(tái)規(guī)劃及評(píng)價(jià)研究[碩士論文].長(zhǎng)沙:中南大學(xué),2007.

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潘安文．物流園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)．北京：中國(guó)物資出版社，2006．

第6篇：智能建造市場(chǎng)分析范文

一、項(xiàng)目綜述

1、時(shí)代趁勢(shì)

孩子，是父母?jìng)兣踉谡菩牡膶?，兒童事業(yè)，更是燦爛將來的產(chǎn)業(yè)。讓孩子變成家庭永久的中心，孩子的健康與成長(zhǎng)，自然便是大人關(guān)注的重中之重!一切為了孩子，為了孩子的一切，集教育、益智、健身、文娛為一體的兒童主題樂園已變成21世紀(jì)的兒童玩樂的新熱點(diǎn)，兒童游樂場(chǎng)已經(jīng)變成不可阻礙的時(shí)代潮流。

2、光大需求

(1)隨著人們花費(fèi)水平的日益進(jìn)步同時(shí)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新生代父母對(duì)培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的花費(fèi)志愿;

(2)輕松愜意的活動(dòng)場(chǎng)所，靈活的治理模式，投合了光大家長(zhǎng)和孩子的需求;

二、具體建造方案

1、方案策劃

光大室內(nèi)游樂場(chǎng):廣州坐落珠三角地區(qū)夏天多雨，在室內(nèi)建兒童文娛城可以消暑避雨，是家長(zhǎng)和孩子的首選活動(dòng)場(chǎng)所。室內(nèi)游樂場(chǎng)通過科學(xué)的立體組合釀成一個(gè)集游樂、運(yùn)動(dòng)、益智、健身為一體的新時(shí)代少年兒童活動(dòng)中心，將兒童置身于一個(gè)驚險(xiǎn)刺激、充滿活力又安全放心的游樂環(huán)境。室內(nèi)游樂場(chǎng)有用于孩子充分發(fā)揮活力和想象力，在玩得開心的同時(shí),身體獲得有氧耐力煅煉;有用于自足小好友們爭(zhēng)強(qiáng)好勝、不甘落后、

勇于探險(xiǎn)等心思要求，使孩子們愈加健康開心聰明地成長(zhǎng);同時(shí)有用于提拔兒童大膽、堅(jiān)韌、頑強(qiáng)的個(gè)性,鍛煉速度、力量、均衡、協(xié)調(diào)等素質(zhì)，達(dá)到強(qiáng)身健體、健腦益智的目的。既自足孩子的好奇心，又能通過這些兒童文娛設(shè)施開發(fā)兒童的智力，加強(qiáng)他們的想象力，豐盛家長(zhǎng)和孩子的生活。

2、社區(qū)創(chuàng)新

光大花園具有一個(gè)安全、編制、全面的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)，是光大的驕傲，作為光大一員能強(qiáng)烈地感到優(yōu)越感，這時(shí)我們需求一個(gè)名字，一個(gè)既能承前啟后，又能連上系下，一個(gè)既能突出光大，又暗涵經(jīng)營(yíng)與服務(wù)項(xiàng)目綜合概括的好名字。通過綜合解析光大花園的需求，最終得出一個(gè)較為理想的名字“星光寶貝”兒童文娛城，希望服務(wù)于光大居民，進(jìn)步光大居民的幸福指數(shù)。

3、優(yōu)勢(shì)解析：

(1)合適的定位。光大附近室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)開設(shè)數(shù)量較少而且距光大較遠(yuǎn)游，多設(shè)在大型商場(chǎng)內(nèi)。

(2)別具一格的項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)。

a室內(nèi)游樂場(chǎng)包含多項(xiàng)兒童文娛設(shè)施，集開發(fā)兒童動(dòng)作協(xié)調(diào)性、身體柔韌性、思維協(xié)調(diào)性，是一套綜合創(chuàng)辦體力、腦力的文娛設(shè)施。

b具風(fēng)趣味性、探險(xiǎn)性、安全性之優(yōu)點(diǎn)的較完善的智能化兒童文娛設(shè)施。

c室內(nèi)游樂場(chǎng)內(nèi)容豐盛、好玩刺激、其樂無盡，對(duì)少兒家長(zhǎng)也有誘惑力。

三、效果圖

四、樂園治理

招聘合適的樂園工作人員，對(duì)樂園的工作人員的進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)責(zé)任心的提拔，招聘有幼教經(jīng)驗(yàn)的老師，這樣有足以正確安全的引導(dǎo)小好友游玩，并且可以在樂園中搞活動(dòng)來添加樂園的可玩性等等.

五、瞻望將來

1、我們將打造廣州市玩，招引力的社區(qū)兒童主題游樂場(chǎng)。

2、請(qǐng)貴公司信任：認(rèn)真專業(yè)的我們能做到!

【戶外親子游樂園創(chuàng)業(yè)書】

1、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目稱呼：戶外親子游樂園

經(jīng)營(yíng)范圍：生態(tài)悠閑、兒童沙地游戲、兒童營(yíng)養(yǎng)餐等

項(xiàng)目投資：100萬

資金來源：自籌

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李靜

團(tuán)隊(duì)成員：李宇杰、謝紹德、劉佳豪、雍瑤

近年來，隨著生活質(zhì)量的大大進(jìn)步，我們對(duì)于自身的生態(tài)養(yǎng)生漸漸地轉(zhuǎn)向下一代的兒童;隨著人們對(duì)下一代的關(guān)注不斷加大，國(guó)內(nèi)的家長(zhǎng)們將自身的大部分精力都放到與孩子的交流活動(dòng)中來;以至于我們需求這樣一個(gè)場(chǎng)所，提供給父母?jìng)兣c孩子游戲，悠閑。

于是，親子樂園便成了這么一個(gè)重要的交流紐帶。但是，由于我國(guó)對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展歷史并不悠久，所以現(xiàn)階段大部分親子樂園皆是戶內(nèi)模式。故此，我們需求一個(gè)場(chǎng)地開放、空氣新鮮、生態(tài)化悠閑的一個(gè)戶外樂園。

戶外親子園，選擇的場(chǎng)地一定是要離去繁雜的市區(qū)，選址普通需求在郊這些來往車輛不多的地方，在這里，我們可以開設(shè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)動(dòng)物園，讓孩子們?cè)陂e暇時(shí)，由自身的父母帶領(lǐng)，享用著宛如田園生活普通的愜意時(shí)光。這不僅僅補(bǔ)償了孩子在幼時(shí)的童趣，也讓父母可以有充分的時(shí)間與孩子們文娛、交流。

2、項(xiàng)目背景

隨著不少“80后”開始逐漸進(jìn)入成親生子階段，而城市化建造加強(qiáng)，不少新生父母忙于自身的工作，于是，工作時(shí)間與自身的孩子之間的游戲、教育時(shí)間的不均衡比列漸漸的顯現(xiàn)出來。目前，岳陽地區(qū)還沒有一家專門針親子的戶外活動(dòng)悠閑場(chǎng)所，而岳陽地區(qū)近幾年均勻每年的新生兒人口數(shù)達(dá)6萬人。隨著城市化進(jìn)程加快，親子教育，親子之間的互相交流的需求也尤為突出。

3、可行性解析

(一)市場(chǎng)潛在規(guī)模與需求

該行業(yè)在我國(guó)起步較晚，但是進(jìn)展迅速，而如今正處速進(jìn)展的階段，把握好這個(gè)時(shí)機(jī)，才可以更好的立足于這個(gè)新興的行業(yè)，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)展，這個(gè)行業(yè)也會(huì)越來越被看重，政府也會(huì)花大量精力與財(cái)力加入到這個(gè)行業(yè)中。如今的社會(huì)，孩子便是一個(gè)家的中心，父母的一切都是為了自身的孩子，把孩子提拔好才是全家生活工作的重中之重。這也是決定這個(gè)行業(yè)能飛速進(jìn)展，并變成當(dāng)今熱點(diǎn)們的行業(yè)的決定性要素。因而，親子戶外樂園的市場(chǎng)潛力巨大，利潤(rùn)也是可觀的。

(二)目標(biāo)顧客行為特點(diǎn)

1、由于工作需求，與自身的孩子在一同的時(shí)間比較少。

2、對(duì)與生態(tài)環(huán)境的向往。

3、希望與自身的孩子在一個(gè)安靜、悠閑的地方文娛交談。

4、希望與其他父母分享自身對(duì)于孩子的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

5、生怕給孩子帶來早期的壓力，又怕耽擱孩子的進(jìn)展。

6、希望孩子在童年可以獲得更多的適合的教育。

4、競(jìng)爭(zhēng)策略

4.1目標(biāo)市場(chǎng)定位與客戶需求解析

首要對(duì)象為新生父母，新生父母由于自身的經(jīng)驗(yàn)不足，所以對(duì)于孩子的教育和游戲需求更貼心的服務(wù)。考慮到戶外親子樂園的場(chǎng)地遠(yuǎn)離市區(qū)，為維持樂園的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，將樂園主題定為戶外生態(tài)親子樂園。將樂園分為生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)動(dòng)物園、父母學(xué)堂、寶寶游樂場(chǎng)、寶寶營(yíng)養(yǎng)餐吧等。首要對(duì)象為中高等經(jīng)濟(jì)收入家庭。

目標(biāo)來源：

1、市區(qū)內(nèi)工作較于繁忙的父母。

2、對(duì)于帶寶寶沒有經(jīng)驗(yàn)的夫妻。

3、體驗(yàn)戶外生態(tài)樂園的父母。

4.2競(jìng)爭(zhēng)解析及首要競(jìng)爭(zhēng)策略

4.2.1競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

①特色服務(wù)

1、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，供新生夫妻在里面悠閑。

2、生態(tài)動(dòng)物園，供父母帶著寶寶們知道并與小動(dòng)物們一同耍樂。

3、兒童沙地，供寶寶在里面結(jié)交更多的好友。

4、有專門的營(yíng)養(yǎng)師為寶寶們供給營(yíng)養(yǎng)套餐，協(xié)助寶寶們健康成長(zhǎng)。

②增值服務(wù)

1、兒童照相棚

2、早教中心

3、寶寶父母課堂

4、寶寶健康跟蹤服務(wù)

5、寶寶營(yíng)養(yǎng)餐吧

6、小明星展示舞臺(tái)

③定價(jià)策略

1、初期定價(jià)策略：采取聲望定價(jià)為主，獲取利潤(rùn)，樹立品牌形象。

2、中期定價(jià)策略：采納有競(jìng)爭(zhēng)力的差別化定價(jià)策略，應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)。

3、長(zhǎng)期定價(jià)則應(yīng)從現(xiàn)實(shí)的變化考慮作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

④促銷策略

1.人員促銷

如派人散發(fā)傳單、上門推銷等。

2.非人員促銷

如廣告、公共關(guān)系和營(yíng)業(yè)推廣等。我們會(huì)所實(shí)行會(huì)員制，策劃自身的會(huì)員卡來進(jìn)行營(yíng)業(yè)推廣。

⑤品牌及產(chǎn)品推廣

1、與兒童照相城、嬰幼兒用品專賣店或是品牌店合作宣傳，達(dá)成利益共同體。

2、利用多種廣告媒介進(jìn)行廣告推廣。如利用報(bào)紙、電視、廣播、廣告牌、店堂廣告、公交廣告等。

3、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略。

公司開設(shè)專門的官方網(wǎng)站，顧客可以在網(wǎng)上選擇所要的服務(wù)項(xiàng)目，通過網(wǎng)絡(luò)與我們交流。而且專家講座、知識(shí)課堂、營(yíng)養(yǎng)搭配這些服務(wù)資源可以直接通過網(wǎng)絡(luò)獲取。

4.2.2風(fēng)險(xiǎn)解析

1、目前市場(chǎng)認(rèn)同度不高，花費(fèi)習(xí)慣未養(yǎng)成。

2、內(nèi)部設(shè)置的硬件要求和細(xì)節(jié)要求高。

3、早期加入較大，短期內(nèi)盈利較少。

5、效益解析

5.1經(jīng)濟(jì)效益

5.1.1投資預(yù)算

投資項(xiàng)目

費(fèi)用(人民幣/元)

.治理費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用明細(xì)表

項(xiàng)目

金額(元/月)

治理費(fèi)用

固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

合計(jì)

5.1.2盈益預(yù)算

5.2社會(huì)效益

1、創(chuàng)辦戶外親子樂園可是親子樂園的一個(gè)分市場(chǎng)，可以拉動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展和壯大，尤其是給我們的新生父母帶來便利，給寶寶們帶來一個(gè)愉快，悠閑的游戲場(chǎng)所。

2、戶外親子樂園達(dá)的規(guī)模到中等，開設(shè)生態(tài)編制，便可處理30多人左右就業(yè)問題，有力于社會(huì)鞏固。

3、戶外親子樂園的理念便是寓教于樂，在增進(jìn)家長(zhǎng)與孩子之間的親情關(guān)系的基礎(chǔ)上，采取最合適的游戲方式給予寶寶最適合的學(xué)習(xí)內(nèi)容。將教育文娛融合到方方面面，在潛移默化中一點(diǎn)點(diǎn)滲透，從而不著痕跡地全方位地影響寶寶。

6、選址及戶外規(guī)劃

(一)選址

地址選定：

規(guī)模：

選址理由：

(二)規(guī)劃策劃

設(shè)備

1.長(zhǎng)椅：設(shè)立在各個(gè)文娛設(shè)施邊上，供夫妻使用，靠背用活動(dòng)的椅子，讓顧客可以自我調(diào)整。長(zhǎng)椅，不銹鋼質(zhì)的。

2.生態(tài)農(nóng)場(chǎng)：劃出一塊地方種上蔬菜等，供給工作繁忙的夫妻們，在此享用愉快的田園生活。

3、小動(dòng)物園：里面養(yǎng)一些適合小好友的小動(dòng)物，性格和善，無害無菌;定期對(duì)這里進(jìn)行清洗，方便父母帶著孩子在這里與小動(dòng)物游玩。

4、沙地：選擇干凈的河沙，在里面放著一些小孩子的玩具，供寶寶們?cè)诶锩孀栽谕鏄贰?/p>

5、秋千：設(shè)立在樹蔭下，供父母與孩子們游戲。

6.CD及書籍：打算正版的幼兒音樂光碟，書籍，品種要盡量周全。并且采購一些名畫，供父母欣賞。

7.寶寶壁紙，一些貼到墻上，一些供顧客欣賞

8.廚房器具：配套周全，特別是烹飪兒童營(yíng)養(yǎng)餐的工具，盡量完好

9.衛(wèi)生間器具：用一些方便孩子的器具

布局

(一)大廳與廣場(chǎng)

1.大廳

(1)就用往常的大廳規(guī)劃，但是環(huán)境上偏袒童趣。用亮色調(diào)，大廳里維持光亮，燈光效果柔和。

(2)大廳墻上貼一些寶寶的壁紙，讓顧客感覺自身來到一個(gè)孩子的世界。墻上還要掛一些名畫，供顧客欣賞。

(3)單獨(dú)在大廳周圍墻上設(shè)立書柜，放一些書籍，供顧客有選擇的選擇閱讀

2.廣場(chǎng)

(1)在廣場(chǎng)里面種下可以遮陰的樹，并且在一些樹的中心設(shè)立固定的秋千。

(2)在廣場(chǎng)文娛設(shè)施周圍，設(shè)立固定長(zhǎng)椅。

(3)種下草坪，以供冬天顧客帶著孩子在草坪上享用陽光。

(4)選擇一塊空地，設(shè)立滑梯、木馬、等兒童游戲物品，讓孩子們充分享用來著這個(gè)社會(huì)帶給他們的文娛、

3.廚房和衛(wèi)生間

(1)廚房：普通餐廳廚房布置，但是加上一些兒童營(yíng)養(yǎng)餐的烹飪器具

(2)衛(wèi)生間：策劃要符合兒童這個(gè)特殊的人群

(三)人員配置

園長(zhǎng)一名，兒童營(yíng)養(yǎng)餐廚師2~3名(按狀況定)，專業(yè)兒童營(yíng)養(yǎng)師一名，兒童醫(yī)生一名，游樂治理員若干，生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)動(dòng)物園治理員各兩名，兒童早教專家顧問一名(可以為顧客們回復(fù)一些關(guān)于孩子早期教育的問題)，信息治理員一名，宣傳人員若干。

(四)經(jīng)營(yíng)意見

1.采取VIP會(huì)員制

2.建立一個(gè)客戶信息編制，存上每位VIP顧客的信息。以便于在今后的各種跟蹤服務(wù)中給顧客一種中意的感覺。

3.將藝術(shù)、文娛、教育結(jié)合，給寶寶們一個(gè)充分的游戲場(chǎng)所的同時(shí)，也給寶寶們一些早期教育，方便孩子們可以有一個(gè)健康積極的童年。

【養(yǎng)生會(huì)館創(chuàng)業(yè)書】

一、養(yǎng)生文化

中醫(yī)養(yǎng)生文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，在歷史積淀中逐漸形成了一套獨(dú)具特色的思想原則，這些原則充分體現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)文化的背景。中醫(yī)古典醫(yī)著《黃帝內(nèi)經(jīng)》中就提出“不治已病治未病”的觀點(diǎn)，喻示人們從生命開始就要注意養(yǎng)生，才能保健防衰和防病于未然?！吨芤住は缔o下》云：“安不忘危，存不忘亡。”這種注重矛盾轉(zhuǎn)化、防微杜漸的辯證哲學(xué)思想是中國(guó)古哲學(xué)和中國(guó)傳統(tǒng)中醫(yī)養(yǎng)生的精華。中醫(yī)養(yǎng)生學(xué)認(rèn)為，陰陽分別代表人體內(nèi)相對(duì)的雙方?！秲?nèi)經(jīng)》說：“生之本，本于陰陽”，說明人的形成和生長(zhǎng)發(fā)展的規(guī)律離不開陰陽。在人體正常生理狀態(tài)下，保持陰陽相對(duì)平衡，如果出現(xiàn)一方偏衰，或一方偏亢，就會(huì)使人體正常的生理功能紊亂，出現(xiàn)病理狀態(tài)。人體養(yǎng)生，無論是飲食起居，精神調(diào)攝，自我鍛煉，藥物作用都離不開協(xié)調(diào)平衡陰陽的宗旨，人的衰老，或?yàn)殛幪摚驗(yàn)殛柼?，或陰陽俱虛。陰虛則陽亢，陽虛則陰盛，陰盛則陽病，陽盛則陰病。故防治衰老，貴在調(diào)和陰陽，使陰平陽秘，精神乃治。這說明中國(guó)傳統(tǒng)文化注重對(duì)稱，強(qiáng)調(diào)平衡的哲學(xué)根底。

整體觀念和辨證論治思想是中醫(yī)的特色和優(yōu)勢(shì)，它也在中醫(yī)養(yǎng)生方法中得到了很好的體現(xiàn)。中醫(yī)養(yǎng)生強(qiáng)調(diào)因時(shí)、因地、因人而宜，就是要根據(jù)時(shí)令、地域和個(gè)人的體質(zhì)、性別、年齡的不同，制定相應(yīng)的方法。人是宇宙的一部份，與自然界萬物有著密切的聯(lián)系，人必須認(rèn)識(shí)自然、順應(yīng)自然、適應(yīng)自然，同時(shí)根據(jù)個(gè)體的陰陽盛衰情況進(jìn)行調(diào)攝，達(dá)到健康長(zhǎng)壽的目的。這充分體現(xiàn)了中醫(yī)的原則性和靈活性，中醫(yī)將這種原則概括為“知常達(dá)變”。中醫(yī)養(yǎng)生理論突出辯證施治。辨別各種癥象，分析致病原因、性質(zhì)和發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合具體情況來確定疾病性質(zhì)，全面制定治療原則，整體地施行治療方法，叫辯證施治。中醫(yī)養(yǎng)生文化是中國(guó)文化的一部分，它突出體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化的本質(zhì)。

二、市場(chǎng)分析

過去，美容院多數(shù)以面部護(hù)理及身體按摩為主，但時(shí)至今日，中醫(yī)養(yǎng)生減肥及美體療程已占據(jù)美容院利潤(rùn)的主要來源。因此，養(yǎng)生館不但能吸引愛美人士，還是都市人追求健康的途徑。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，亞健康人數(shù)也大大增加，20xx年，中國(guó)的亞健康人群數(shù)量分別為5.1億和8300萬。北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的大都市成為養(yǎng)生文化推廣的前沿陣地，養(yǎng)生產(chǎn)品已成為當(dāng)今熱銷的健康安全綠色的項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前養(yǎng)生產(chǎn)品市場(chǎng)的銷售額每年在以16%～25%的速度增長(zhǎng)，明顯高于發(fā)達(dá)國(guó)家5%～7%的增長(zhǎng)速度。中國(guó)機(jī)構(gòu)測(cè)算，20xx年中國(guó)的養(yǎng)生產(chǎn)品銷售總額達(dá)到175億元人民幣！依此類推，以保守的增長(zhǎng)速度16%計(jì)算，預(yù)計(jì)20xx年國(guó)內(nèi)養(yǎng)生產(chǎn)品消費(fèi)總額近1000多億元人民幣！ 由此可見，中醫(yī)養(yǎng)生已是健康美容行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì),中醫(yī)養(yǎng)生將大行天下。

三、項(xiàng)目介紹

1、養(yǎng)生館的宗旨

打造純粹的中醫(yī)蜂文化養(yǎng)生會(huì)館，挖掘中醫(yī)蜂療養(yǎng)生的精髓,通過養(yǎng)生會(huì)館的平臺(tái),傳承并發(fā)揚(yáng)中醫(yī)文化和中國(guó)傳統(tǒng)文化。

2、養(yǎng)生館的特色

全國(guó)首家以蜂產(chǎn)品保健養(yǎng)生為主，集眾多特色養(yǎng)生項(xiàng)目為一體的養(yǎng)生會(huì)館。 將中醫(yī)美容美體、中醫(yī)理療保健、中醫(yī)特色項(xiàng)目融為一體化。采用菜單式中醫(yī)養(yǎng)生項(xiàng)目, 所有療法安全自然，所有產(chǎn)品采用綠色無毒副作用的蜂產(chǎn)品。

采用醫(yī)療問診的管理和專家坐診的經(jīng)營(yíng)方式，辨證施治，方案?jìng)€(gè)性化。

每周安排中醫(yī)養(yǎng)生課程，進(jìn)行顧客茶話會(huì)及聯(lián)誼講座。中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院養(yǎng)生專業(yè)專家團(tuán)隊(duì)的鼎力支持。

裝修風(fēng)格古典大氣,既可以調(diào)理身體,又可以凈化心靈，提高生活的品位和質(zhì)量。

3、養(yǎng)生館理念

在弘揚(yáng)古代道、佛、儒三家養(yǎng)生文化基礎(chǔ)上，傳承中醫(yī)獨(dú)創(chuàng)的經(jīng)絡(luò)手法，結(jié)合現(xiàn)代中醫(yī)經(jīng)絡(luò)修身養(yǎng)性為宗旨，把道家養(yǎng)生崇尚自然和返樸歸真的精髓整個(gè)養(yǎng)生過程中，用蜂精油，通過獨(dú)具特色的經(jīng)絡(luò)走穴按摩和全身推拿，達(dá)到疏通經(jīng)絡(luò)促進(jìn)血液循而調(diào)動(dòng)五臟六腑的功能，同時(shí)增強(qiáng)人體氣化功能、培補(bǔ)人體三元、調(diào)節(jié)陰陽、疏經(jīng)活絡(luò)調(diào)和氣血，達(dá)到養(yǎng)生減肥祛病延年益壽、美容養(yǎng)顏及獨(dú)特功效。

四、經(jīng)營(yíng)范圍

蜂寶養(yǎng)生館經(jīng)營(yíng)范圍：蜂產(chǎn)品、中醫(yī)美容、中醫(yī)養(yǎng)生、中醫(yī)理療保健、中醫(yī)特色項(xiàng)目等。 蜂產(chǎn)品是蜜蜂的產(chǎn)物，按其來源和形成的不同可分為：

蜜蜂的采制物，如蜂蜜、蜂花粉、蜂膠等；

蜜蜂的分泌物，如蜂王漿、蜂毒、蜂蠟等。

深加工產(chǎn)品：蜂系列化妝品、護(hù)膚品、精油等。

五、項(xiàng)目分類

1、蜂蜜產(chǎn)品

2、中醫(yī)美容

3、中醫(yī)養(yǎng)生(身體)，如蜂精油

4、中醫(yī)理療保健康體，如蜂蠟

5、中醫(yī)特色項(xiàng)目，如食療

六、養(yǎng)生館選址及目標(biāo)群體

選址是服務(wù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)的首要因素，開養(yǎng)生館美容院也是如此。店的正確選址，不僅是其成功的先決條件，也是實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化、簡(jiǎn)單化、專業(yè)化的前提條件和基礎(chǔ)。首先要通過派出的專業(yè)選址人員進(jìn)行實(shí)地綜合性商圈調(diào)查后，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況寫出詳細(xì)調(diào)查報(bào)告，經(jīng)分析核準(zhǔn)后方可實(shí)施。，根據(jù)綜合性數(shù)據(jù)相比較選出二到三個(gè)目標(biāo)房，分別寫出綜合調(diào)查報(bào)告，進(jìn)行技術(shù)分析，評(píng)估其中的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。判斷經(jīng)營(yíng)地址是否具備合理的四個(gè)基本條件是： 目標(biāo)顧客群的規(guī)模及較強(qiáng)的消費(fèi)能力。

便利的道路與交通條件

店鋪面積的合理性

店鋪具備長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的條件

在目標(biāo)商圈的選擇上，是把重點(diǎn)集中在商圈是否符合品牌的市場(chǎng)定位、商圈的穩(wěn)定性和成熟度，其選址目標(biāo)和方法概括起來分為選擇商圈和數(shù)據(jù)調(diào)查兩大部分：

1、根據(jù)養(yǎng)生會(huì)館打造中醫(yī)養(yǎng)生文化路線的市場(chǎng)定位，首選目標(biāo)確定于城市中高檔住宅區(qū)相對(duì)集中、成熟的區(qū)域。這些地區(qū)一般都是環(huán)境優(yōu)美、街道整齊交通方便，商業(yè)服務(wù)配套齊全而不嘈雜，這一地區(qū)多集中于城市里的白領(lǐng)階層和中產(chǎn)階級(jí)，她們是消費(fèi)者的中堅(jiān)力量，消費(fèi)觀念追求品牌價(jià)值和精神享受。

數(shù)據(jù)調(diào)點(diǎn)放在：客戶群體消費(fèi)需求的層次、消費(fèi)習(xí)慣、文化品位及家庭狀況。商務(wù)、辦公密集地區(qū)。在大中城市，純粹的商務(wù)辦公區(qū)是很難找到的，多半是商務(wù)、辦公、居住混合型的，所針對(duì)的是公司聚集較多，國(guó)家機(jī)關(guān)單位密集的地段。在這些地段開店，主要消費(fèi)者是上班族。這類消費(fèi)者的年齡一般都二十五歲至四十歲相對(duì)年輕的人，在此開店應(yīng)以這部分人為主要目標(biāo)。在布局設(shè)計(jì)上會(huì)考慮增加商務(wù)功能，下班后是此類顧客群集中消費(fèi)的時(shí)間段，而且公費(fèi)消費(fèi)、商務(wù)型消費(fèi)占比例較高。數(shù)據(jù)調(diào)點(diǎn)放在：以目標(biāo)房周圍方圓兩公里內(nèi)公司及機(jī)關(guān)的數(shù)量和類型、女性工作人員的比例，收入狀況、消費(fèi)習(xí)慣和交通狀況等。

2、通常每一個(gè)城市都有一個(gè)集商業(yè)、娛樂、文化休閑高密度集中的鬧市區(qū)，商鋪云集，寸土寸金人口流動(dòng)性大。在大型城市或特大型城市這類地區(qū)是不適合專業(yè)美容纖體中心的經(jīng)營(yíng)，但在中小型城市卻非常適合，因?yàn)槌鞘幸?guī)模小這類商圈可能只有一個(gè)或兩個(gè)，是人們休閑購

物的選擇。選擇近鄰此類地區(qū)的目標(biāo)房經(jīng)營(yíng)不僅會(huì)使品牌知名度在整個(gè)城市里迅速散播，而且會(huì)擁有大量偶然性消費(fèi)的散客群體。

數(shù)據(jù)調(diào)點(diǎn)放在：測(cè)算目標(biāo)房門前的人流量、男女比例及年齡層，競(jìng)爭(zhēng)者的綜合情況等。

七、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析

中醫(yī)國(guó)粹項(xiàng)目和中國(guó)傳統(tǒng)文化相結(jié)合的產(chǎn)物

全國(guó)首家特色養(yǎng)生項(xiàng)目的養(yǎng)生會(huì)館，全國(guó)首家獨(dú)創(chuàng)，傳統(tǒng)中醫(yī)特色項(xiàng)目，綠色自然健康療法，致力于打造中國(guó)純粹中醫(yī)養(yǎng)生文化和中國(guó)傳統(tǒng)文化相結(jié)合的國(guó)療館。

八、開業(yè)后經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作(附)

九、人員的培訓(xùn)及技術(shù)的定位(附)

十、投資成本預(yù)算

公司項(xiàng)目投資：100-150萬元

回收成本期限：3--6個(gè)月

投資資金主要是在公司及培訓(xùn)基地，具體如下：

1、辦公室（180-200米/平方）租金：5000元/月，3萬/半年

2、辦公設(shè)備；電腦 6臺(tái)，打印機(jī)，傳真，電話，投資；2，5萬

3、培訓(xùn)中心，電子設(shè)備及相關(guān)設(shè)備3萬

4、公司的企業(yè)文化建設(shè)：1萬

5、服裝工牌7000

6、項(xiàng)目整合及推廣10萬

7、員工的工資3個(gè)月，10萬

8.辦理工商、稅務(wù)登記等費(fèi)用：8000元

9.咨詢顧問及資料費(fèi)：3000元

10.公司其他開支：10000元

(水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、工商管理、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及流動(dòng)資金得等)

11.流動(dòng)資金8萬總成本預(yù)算(啟動(dòng)資金)： 30-50萬

養(yǎng)生館項(xiàng)目投資：50萬---100萬元

回收成本期限：3--6個(gè)月

1.養(yǎng)生會(huì)館裝飾30萬（空調(diào)等）

2.場(chǎng)地店租; 3000*4=120xx

3.辦公用品；電腦1臺(tái)，ps機(jī)，電話，dvd音箱1萬

4.產(chǎn)品及項(xiàng)目整合3.5萬

5.生活用品及床需要5000

6.服裝工牌700

7.活動(dòng)推廣方案5000

8.員工的工資5000

9,生活水電費(fèi)用每月/1500

合計(jì)約100萬

十一、盈利狀況

公司主要收入來源有幾塊：

1、費(fèi)（區(qū)域）

2、加盟費(fèi)

3、管理費(fèi)（加盟）

4、產(chǎn)品費(fèi)

5、店內(nèi)營(yíng)業(yè)額

后續(xù)產(chǎn)品技術(shù)公司主要收入來源有幾塊：

6、費(fèi)（區(qū)域）

7、加盟費(fèi)

8、管理費(fèi)（加盟）

9、后續(xù)產(chǎn)品技術(shù)加盟費(fèi)

10、合作經(jīng)營(yíng)店及直營(yíng)店。

11、售后服務(wù)

十二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

1、競(jìng)爭(zhēng)者的出現(xiàn)，是本店主要的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目被發(fā)現(xiàn)巨大市場(chǎng)空間時(shí)，必然引來競(jìng)爭(zhēng)者，為了能讓企業(yè)在市場(chǎng)中生存和壯大，因此在推出養(yǎng)生會(huì)館時(shí)，要實(shí)行“五個(gè)”統(tǒng)一的管理模式（即統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)、統(tǒng)一宣傳資料、統(tǒng)一會(huì)員卡銷售、統(tǒng)一營(yíng)銷管理、統(tǒng)一售后服務(wù)），建立自身的品牌。提高服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)行情也是增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的辦法。

2、地域局限，沒有顧客上門是本行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免此類風(fēng)險(xiǎn)，可采取以下三種方法：

(1)在選址上嚴(yán)格把關(guān)，要求做區(qū)域市場(chǎng)調(diào)查。

(2)做好宣傳（如傳單、買贈(zèng)活動(dòng)、轉(zhuǎn)介紹、聯(lián)誼會(huì)等）。

(3)員工的培訓(xùn)及管理形成流水操作。

3、對(duì)服務(wù)效果的鑒定，是處理客戶關(guān)系的一大風(fēng)險(xiǎn)

要避免這一類風(fēng)險(xiǎn)，必須在日常管理中，逐步完善員工的技術(shù)水平，明細(xì)化與客戶的責(zé)任關(guān)系。在技術(shù)培訓(xùn)上，中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院專門從事中醫(yī)養(yǎng)生研究的專業(yè)授課團(tuán)隊(duì)是堅(jiān)強(qiáng)的后盾。 十三、項(xiàng)目可行性分析

主要以向追求健康、注重科學(xué)養(yǎng)生的人群提供中醫(yī)體質(zhì)養(yǎng)生服務(wù)為基礎(chǔ)，以銷售健康養(yǎng)生方法和產(chǎn)品的全新的醫(yī)療為宗旨，營(yíng)造一個(gè)集1、體質(zhì)養(yǎng)生門診2、養(yǎng)生藥膳、3、養(yǎng)生理療4、中醫(yī)美容為一體的養(yǎng)生環(huán)境，以真誠(chéng)、時(shí)尚的思想服務(wù)于廣大顧客。

該項(xiàng)目目前還處于萌芽階段。目前不管是繁華都市，還是寧靜小城，都可以見到一家家風(fēng)格各異的養(yǎng)生館、保健、足療館。雖然處處可見養(yǎng)生館、保健、足療館，但是很多人還是萬分苦惱，說很難找到一個(gè)對(duì)自己養(yǎng)生長(zhǎng)壽有幫助的地方，難以找到一個(gè)真正的有技術(shù)的養(yǎng)生館能解決養(yǎng)生保健的問題。

因?yàn)?，遍地開發(fā)的養(yǎng)生館保健、足療館，97%都是一些足浴、桑拿店，是一些供年輕人、中壯年人消遣的地方，并不是真正意義上的養(yǎng)生館。剩余的3%的養(yǎng)生館，基本上是一些公司為了推銷自己的產(chǎn)品而掛的一個(gè)稱謂而已，并沒有一些實(shí)質(zhì)性的東西，這些所謂的養(yǎng)生館，只關(guān)心如何推銷產(chǎn)品及推油等服務(wù)，根本不知道如何搞養(yǎng)生保健、延年益壽，所搜羅的一些養(yǎng)生知識(shí)，十有八九是道聽途說，一知半解，難以養(yǎng)生。

中國(guó)的養(yǎng)生保健事業(yè)，市場(chǎng)需求大，但是，還沒有幾家真正能滿足養(yǎng)生保健需求的養(yǎng)生館?！胺鋵氿B(yǎng)生館”就是根據(jù)每個(gè)人的體質(zhì)為其制定科學(xué)的養(yǎng)生方案。

體質(zhì)養(yǎng)生與預(yù)防就是在中醫(yī)理論指導(dǎo)下，針對(duì)個(gè)體的體制特征，通過合理的精神調(diào)攝、飲食調(diào)養(yǎng)、起居調(diào)護(hù)、形體鍛煉，并重視未病先防，既病防變，防治亞健康的等措施，改善體質(zhì)，強(qiáng)壯體魄，提高人體對(duì)環(huán)境的適應(yīng)能力，預(yù)防疾病，從而達(dá)到健康長(zhǎng)壽目的

鑒于大多數(shù)養(yǎng)生愛好者想學(xué)習(xí)養(yǎng)生而難以找到正確方法，“蜂寶養(yǎng)生館”擁有許多的相關(guān)專家，其中有中醫(yī)養(yǎng)生醫(yī)師、營(yíng)養(yǎng)師、健身教師、心理醫(yī)生等，一同為您制定適合自己的個(gè)人養(yǎng)生治療調(diào)理方案。

1、社會(huì)需求分析

隨著生活水平不斷的提高，人們對(duì)健康和生活的質(zhì)量需求要求高，綠色、健康、安全的養(yǎng)生項(xiàng)目就完全符合就人們對(duì)健康和美的追求。健康才是美，健美才自信把健康和美麗帶給每一個(gè)人！

低成本投入 差異化運(yùn)營(yíng)全方位創(chuàng)業(yè)保護(hù)

“蜂寶養(yǎng)生館”項(xiàng)目一直銘守“打造中國(guó)養(yǎng)生第一品牌”的信念。利用成熟市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式，全面復(fù)制《蜂寶養(yǎng)生館》。

該項(xiàng)目以先進(jìn)的國(guó)際連鎖管理模式，運(yùn)用獨(dú)特的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念、廣闊的市場(chǎng)份額及綠色產(chǎn)品和設(shè)備，保證了廣大加盟商的盈利空間；以可復(fù)制性的營(yíng)銷策略和整店輸出模式，確定了《蜂寶養(yǎng)生館》品牌的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位。

“蜂寶養(yǎng)生館”以傳承千年養(yǎng)生文化為己任，并以中醫(yī)辯證施治為原理，充分開發(fā)養(yǎng)生平臺(tái)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，健康養(yǎng)生系列產(chǎn)品，讓消費(fèi)者感受到原生態(tài)、無污染、回歸大自然的身體調(diào)養(yǎng)境界。