資產(chǎn)評(píng)估方法精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞：技術(shù)資產(chǎn)；評(píng)估；方法

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)所開(kāi)展的評(píng)估工作，較大部分依然運(yùn)用的事傳統(tǒng)形式的有形資產(chǎn)評(píng)估方法。本文結(jié)合技術(shù)資產(chǎn)自身所持有的突出特點(diǎn)，對(duì)傳統(tǒng)的評(píng)估方法進(jìn)行總結(jié)與分析，找出各方法在評(píng)估技術(shù)資產(chǎn)所存利弊，這對(duì)于技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估方法科學(xué)、合理選擇具有重要促進(jìn)作用，可提升評(píng)估的置信度。

一、傳統(tǒng)評(píng)估方法及所存缺陷分析

1.成本法

所謂成本法，實(shí)際上就是基于現(xiàn)時(shí)條件下，以評(píng)估資產(chǎn)為對(duì)象，結(jié)算其重置成本，然后從中分別將經(jīng)濟(jì)性貶值幾功能性貶值扣除，另外，還將實(shí)體性貶值也從中相應(yīng)扣減，最終獲取被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)象所具有的實(shí)際內(nèi)在價(jià)值。但通過(guò)深入分析可知，不管是從技術(shù)資產(chǎn)的可操作性上，還是從價(jià)值原理上，針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)的評(píng)估均與成本法不相適應(yīng)，究其原因：

（1）技術(shù)資產(chǎn)價(jià)值與成本間所存在的弱對(duì)應(yīng)性。對(duì)于技術(shù)資產(chǎn)而言，其在創(chuàng)建過(guò)程中，需經(jīng)歷許多階段與過(guò)程，如基礎(chǔ)與應(yīng)用研究及工藝生產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，并且所取得的成果，具有十分突出的關(guān)聯(lián)性、隨機(jī)性與偶然性。有些技術(shù)資產(chǎn)，在剛開(kāi)始的研究開(kāi)發(fā)階段，便需耗費(fèi)諸多資源，如財(cái)、物、人，需要花費(fèi)或投入極高的成本，但當(dāng)高投入所換取的技術(shù)實(shí)施之后，難以獲取較大利潤(rùn)，或根本上便難以獲取相應(yīng)使用價(jià)值；反之，一些技術(shù)研究開(kāi)發(fā)，在研究之處投入了比較小的成本，但當(dāng)投入使用之后，取得了豐厚的收益回報(bào)。比如在開(kāi)發(fā)計(jì)算機(jī)軟件時(shí)，通常所消耗的僅有打印紙、人工工資等，針對(duì)這些低值易耗品而言，他們均具有較低的成本，但針對(duì)一個(gè)良好的MIS系統(tǒng)，能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)超預(yù)期的豐厚效益。依據(jù)技術(shù)資產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)則及各項(xiàng)原理可知，技術(shù)資產(chǎn)所具有的價(jià)值屬性，在一定程度上，取決于其能夠?yàn)橄嚓P(guān)使用者帶來(lái)怎樣的經(jīng)濟(jì)效益或者說(shuō)帶來(lái)多少收益。（2）技術(shù)成本計(jì)量不健全。資金成本作為一種物質(zhì)或者說(shuō)是有形資本，對(duì)此核定較為簡(jiǎn)單，但這畢竟是技術(shù)資產(chǎn)成本當(dāng)中的次要部分，其成本投入多為資產(chǎn)、技術(shù)投入。依據(jù)我國(guó)當(dāng)前廣泛運(yùn)用的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，在申請(qǐng)自創(chuàng)技術(shù)資產(chǎn)過(guò)程中，只有以相關(guān)操作程序?yàn)橹?，并在產(chǎn)權(quán)證書(shū)獲得之后，才能依據(jù)相應(yīng)申請(qǐng)過(guò)程所需支出的具體費(fèi)用，在無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)中予以列入。至此，針對(duì)自創(chuàng)技術(shù)資產(chǎn)賬面價(jià)值而言，其中不僅包括有開(kāi)發(fā)完成后的專(zhuān)利申請(qǐng)費(fèi)，而且還有注冊(cè)登記費(fèi)；而在技術(shù)開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中，諸如材料耗費(fèi)、智力成本及人工成本等，均沒(méi)有被包含或者說(shuō)劃歸至此技術(shù)整體性的資產(chǎn)價(jià)值范疇當(dāng)中。所以，此種計(jì)量方法在實(shí)際應(yīng)用當(dāng)中存有不足支出。

2.市場(chǎng)法

在市場(chǎng)法實(shí)際應(yīng)用時(shí)，首要前提便是，被評(píng)估資產(chǎn)在外部環(huán)境上，需具有一個(gè)完善、健全而又相對(duì)充滿(mǎn)活躍性的市場(chǎng)環(huán)境，另外，在此市場(chǎng)當(dāng)中，還需能夠找出相似于評(píng)估資產(chǎn)，并且超過(guò)三個(gè)的資產(chǎn)，進(jìn)而依據(jù)已經(jīng)完成成交的資產(chǎn)所存有的價(jià)格，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格予以確定。基于理論層級(jí)而言，只有找出能夠進(jìn)行對(duì)比的對(duì)象且彼此間所存差異，針對(duì)已經(jīng)存在的差異因素，對(duì)其進(jìn)行有效調(diào)整，便可從中獲取準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。但從現(xiàn)實(shí)應(yīng)用實(shí)況來(lái)分析，針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)選用市場(chǎng)法，其科學(xué)性與可操作性需深入考究與評(píng)估。

（1）較差的技術(shù)資產(chǎn)可比性。技術(shù)資產(chǎn)并不是傳統(tǒng)單純性的商品，不能大量生產(chǎn)，其能夠進(jìn)行一次性生產(chǎn)。因此，無(wú)論何種技術(shù)，均具有其獨(dú)特性，并且基本上難以重復(fù)。即便市場(chǎng)環(huán)境比較活躍，但在市場(chǎng)中，要想從中找出相似于被評(píng)估技術(shù)的相應(yīng)已成交技術(shù)，還是十分困難的，特別是從中找出與之相似切超過(guò)三個(gè)的案例，顯得更為苦難。此外，對(duì)于技術(shù)資產(chǎn)而言，其并不包含有平均必要性勞動(dòng)量，其存在個(gè)別的切以直接形式展現(xiàn)的勞動(dòng)量。針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，較多表現(xiàn)在活動(dòng)當(dāng)中，其在相關(guān)智力勞動(dòng)方面所存有的實(shí)際消耗，具有十分鮮明而又突出的個(gè)性特征，由于開(kāi)發(fā)人員的不同，以及在開(kāi)發(fā)環(huán)境及開(kāi)發(fā)時(shí)間方面所存在的差異性，這些都會(huì)造成技術(shù)資產(chǎn)出現(xiàn)比較大的差別。所以，通常情況下，很難找出在環(huán)境、規(guī)模及技術(shù)方面，能夠相似于行業(yè)的可比性技術(shù)資產(chǎn)。因此，技術(shù)資產(chǎn)在橫向可比性方面，則較為缺乏。（2）采用市場(chǎng)法對(duì)技術(shù)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在可操作性上較低。在市場(chǎng)當(dāng)中，針對(duì)已經(jīng)成交的案例，其通常均較為復(fù)雜，其中所存有的一些突出因素，往往較難判斷，比如某項(xiàng)技術(shù)，因買(mǎi)方對(duì)于此技術(shù)的現(xiàn)今發(fā)展情況并不熟知，對(duì)其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)也不甚了解，因此，其與那些比較落后的技術(shù)相比，通常需要付出更高價(jià)格才能獲取，而對(duì)于賣(mài)方，由于起對(duì)市場(chǎng)需求方面缺乏深入評(píng)估，或者存在急于出手狀況，均會(huì)出現(xiàn)公允價(jià)值狀況。另外，因購(gòu)買(mǎi)者具有不同的人員素質(zhì)及經(jīng)營(yíng)思路，針對(duì)各種技術(shù)，其愿意為之付出的代價(jià)，也會(huì)存在某種程度上的差異，這便導(dǎo)致成交價(jià)格存有差別。

3.收益法

所謂收益法，實(shí)際上就是以被評(píng)估資產(chǎn)為基本對(duì)象，為日后資產(chǎn)使用者在成本基礎(chǔ)上所能夠增加的具體性收益，當(dāng)運(yùn)用適宜折現(xiàn)率，完成收益折現(xiàn)之后，通過(guò)累加，便可從中獲取評(píng)估基準(zhǔn)日的所具有的現(xiàn)值。但針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)來(lái)講，因技術(shù)壽命帶有隨機(jī)性、風(fēng)險(xiǎn)高且經(jīng)營(yíng)歷史缺乏，利用收益法具有較大的評(píng)估難度。

（1）預(yù)期市場(chǎng)收益額缺乏。對(duì)于收益額的大小而言，在一定程度上，能夠?qū)夹g(shù)資產(chǎn)所持有的獲利能力進(jìn)行準(zhǔn)確而又全面的反映。而針對(duì)預(yù)測(cè)收益額來(lái)考量，通常情況下，則需要通過(guò)對(duì)歷史各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析，通過(guò)對(duì)類(lèi)似功效的技術(shù)資產(chǎn)所存有的收益狀況進(jìn)行觀察，或者是將收益變化函數(shù)求出，從而來(lái)獲取。技術(shù)資產(chǎn)較多為新技術(shù)、新科技，并且諸多還處于未投入實(shí)際生產(chǎn)或者即將投入生產(chǎn)的準(zhǔn)備性資產(chǎn)，而在盈利歷史數(shù)據(jù)方面，其顯得格外缺乏。針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)而言，如若將其當(dāng)作一種具有特殊性的資產(chǎn)，就其所占有份額、市場(chǎng)策略、價(jià)格、成本及競(jìng)爭(zhēng)情況進(jìn)行系統(tǒng)化了解，從中抽選出一個(gè)可用于各項(xiàng)對(duì)比的產(chǎn)品，然后以間接性預(yù)測(cè)方式，分析其收益情況，至此，完全依據(jù)“預(yù)期”，來(lái)確定其具體的收益額，這樣除了具有比較大的難度之外，所得到的結(jié)果也會(huì)存有不全面、不準(zhǔn)確狀況。（2）折現(xiàn)率確定難度大?；诶碚搶蛹?jí)而言，折現(xiàn)率包含有通貨膨脹率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率及無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率。針對(duì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率而言，通常情況下，其可選用國(guó)庫(kù)話踩利率，或者選擇銀行貸款利率，作為收益折現(xiàn)率，而針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率而言，則需要依據(jù)技術(shù)資產(chǎn)，分析其宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，另外對(duì)其投資條件及功能等，實(shí)施準(zhǔn)確、詳細(xì)測(cè)算，但此些因素具有屬定性，因此，如何將其量化，乃是一個(gè)較為棘手的難題。

二、技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估的期權(quán)定價(jià)模型

人們對(duì)于技術(shù)資產(chǎn)過(guò)度重視，實(shí)際上，就是對(duì)其今后所能夠發(fā)揮出的現(xiàn)金流量現(xiàn)值的重視。但因技術(shù)壽命存有隨機(jī)性，技術(shù)資產(chǎn)存在有別于其它投資的高風(fēng)險(xiǎn)性，因此，在一定程度上，技術(shù)資產(chǎn)可能在實(shí)際當(dāng)中可能會(huì)獲取相應(yīng)現(xiàn)金流，但還可能失敗。由此可知，通過(guò)選用期權(quán)定價(jià)模型，針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)擁有權(quán)，將其作為買(mǎi)方期權(quán)，然后將產(chǎn)品當(dāng)做整個(gè)標(biāo)的資產(chǎn)形式，而針對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生現(xiàn)時(shí)價(jià)值，基于本質(zhì)層級(jí)而言，其就相當(dāng)于此產(chǎn)品的預(yù)期現(xiàn)金流所具有的實(shí)際現(xiàn)值。期權(quán)定價(jià)模型：

三、實(shí)例應(yīng)用

由此可知，在技術(shù)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估當(dāng)中，可廣泛運(yùn)用期權(quán)定價(jià)模型，尤其是采用傳統(tǒng)評(píng)估方法，難以達(dá)到實(shí)際效用時(shí)，更為適用。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之，資產(chǎn)技術(shù)評(píng)估傳統(tǒng)評(píng)估方法主要有三種，即市場(chǎng)法、成本法及收益法。針對(duì)這三種方法的實(shí)際應(yīng)用，要深入挖掘分析其利弊，找出原因所在，基于此，有針對(duì)性的提出針對(duì)技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估的期權(quán)定價(jià)模型，提升技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估效用。

參考文獻(xiàn)：

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第2篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞 技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán) 實(shí)物期權(quán)法

中圖分類(lèi)號(hào)：F233 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)是以技術(shù)為依托的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，一般認(rèn)為，專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)等帶有技術(shù)性質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)都可以稱(chēng)之為技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其主要特征為客體信息的無(wú)形性和評(píng)估結(jié)果的不確定性。

1技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)用分析

我國(guó) 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―無(wú)形資產(chǎn)》規(guī)定了無(wú)形資產(chǎn)包括收益法、市場(chǎng)法與成本法三種。不管是成本法、收益法，還是市場(chǎng)法都是針對(duì)傳統(tǒng)有形資產(chǎn)創(chuàng)造產(chǎn)生的評(píng)估方法，但是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形性使得知識(shí)產(chǎn)權(quán)與有形的物權(quán)之間存在本質(zhì)的差別。

1.1市場(chǎng)法、成本法與收益法比較

（1）市場(chǎng)法主要利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的交易資料和交易價(jià)格。理論上而言，的確能得出最接近市場(chǎng)價(jià)格的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值，但是我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度剛起步，知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)尚未健全，交易并不活躍，這就限制了尋找效用相同或相似的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（2）技術(shù)性知識(shí)產(chǎn)權(quán)一般可分為技術(shù)自創(chuàng)型與外購(gòu)型。后者成本相對(duì)容易得到，而前者成本經(jīng)常難以計(jì)算。對(duì)于前者，企業(yè)也許技術(shù)成本資料不完整，即使完整，真假也不易分辨，同時(shí)新技術(shù)的產(chǎn)生需要反復(fù)試驗(yàn)證明，成功背后的成本因人而異，而新技術(shù)的市場(chǎng)價(jià)值總是客觀確定的。成本法可能更適合后者評(píng)估，但對(duì)于技術(shù)性知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估而言并非最優(yōu)。

（3）收益法是知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中經(jīng)常使用的方法，主要通過(guò)估測(cè)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益并將其折算成現(xiàn)值。通過(guò)收益法得出的評(píng)估結(jié)論，往往便于企業(yè)與其他股東在決定技術(shù)性知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資作價(jià)多少股份時(shí)進(jìn)行考慮。

1.2三種方法應(yīng)用中存在的問(wèn)題

成本法這一方法可以較準(zhǔn)確地確定企業(yè)的有形資產(chǎn)的價(jià)值，但是成本法通常并不能準(zhǔn)確反映企業(yè)作為一個(gè)整體而存在的價(jià)值。評(píng)估對(duì)象不存在活躍公開(kāi)交易市場(chǎng)和無(wú)法獲取可比交易案例是目前技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)法評(píng)估實(shí)務(wù)中面臨的最大問(wèn)題。在收益法下面臨的最大問(wèn)題是分成率預(yù)測(cè)難度大、折現(xiàn)率預(yù)測(cè)難度大，收益法評(píng)估思路不符合知識(shí)產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)。

我國(guó)上市公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的目的性非常強(qiáng)，主要有資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲?，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓而進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司最多。但是在這種目的下進(jìn)行評(píng)估時(shí)，方法選擇上具有很大的隨意性，即哪種方法產(chǎn)生的評(píng)估結(jié)果更符合評(píng)估目的便采用哪種評(píng)估方法。綜合來(lái)看，對(duì)于技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估采用何種方法，都面臨一定的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)選擇適合的方法，下面引入實(shí)物期權(quán)法在技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估中的適用。

2實(shí)物期權(quán)法在評(píng)估中的適用

實(shí)物期權(quán)法主要由金融期權(quán)理論衍生而來(lái)，Myers指出一些實(shí)物資產(chǎn)具有期權(quán)的性質(zhì)，并賦予企業(yè)一定的權(quán)利（實(shí)物期權(quán)），技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)同樣具有這種性質(zhì)，類(lèi)似金融領(lǐng)域的看漲期權(quán)，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)靜態(tài)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中諸如未考慮企業(yè)未來(lái)決策彈性和預(yù)測(cè)誤差大等缺陷。鑒于技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)，尤其是專(zhuān)利權(quán)具有投資期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大、不確定性高等特點(diǎn)，實(shí)物期權(quán)法在技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用中有其突出的優(yōu)勢(shì)。

實(shí)物期權(quán)法的重要優(yōu)勢(shì)是結(jié)合企業(yè)的未來(lái)管理和決策柔性，在投資項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估中充分考慮項(xiàng)目投資的時(shí)機(jī)選擇，主要適用于技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值評(píng)估，即專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)。但并非所有技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)都具有實(shí)物期權(quán)的特點(diǎn)。用于新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)往往需要配套實(shí)物資產(chǎn)的投資和明確投資時(shí)機(jī)的選擇，較適合用實(shí)物期權(quán)法進(jìn)行評(píng)估；有投資目的的技術(shù)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)最適合實(shí)物期權(quán)法；投資價(jià)值是站在投資者的角度，使其某項(xiàng)投資利益實(shí)現(xiàn)最大化，較適合實(shí)物期權(quán)法。

3技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估機(jī)制之完善

3.1優(yōu)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估方法

首先，我國(guó)應(yīng)在專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)等方面加大研究投入，加強(qiáng)理論研究，建立起符合各種不同知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)類(lèi)型的評(píng)估方法，根據(jù)不同階段采用不同的評(píng)估方法加以精確化；其次，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中使用的方法與其他資產(chǎn)評(píng)估使用的方法幾乎大同小異。企業(yè)在選擇方法時(shí)應(yīng)結(jié)合自身特點(diǎn)來(lái)運(yùn)用，收益法是技術(shù)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中的主要評(píng)估方法，實(shí)物期權(quán)法在適合情況下也不為一種很好的選擇。

3.2制定單獨(dú)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范

目前，只有中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2008年的《專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》是專(zhuān)門(mén)針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的。鑒于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊性，須單獨(dú)制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范，可以考慮從法律、法規(guī)與自律規(guī)范三者相結(jié)合的模式。因此應(yīng)盡快出臺(tái)《資產(chǎn)評(píng)估法》，可根據(jù)需要分別制定專(zhuān)利資產(chǎn)、商標(biāo)資產(chǎn)等評(píng)估規(guī)范，接著由評(píng)估協(xié)會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的指導(dǎo)意見(jiàn)。

3.3強(qiáng)化評(píng)估主體之監(jiān)督與責(zé)任制度

無(wú)形性特征造成了知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估上的困難。首先在以出資為目的的評(píng)估中，評(píng)估主體必須充分了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利狀態(tài)，避免失誤評(píng)估對(duì)企業(yè)、股東與債權(quán)人造成損害。其次要保障評(píng)估活動(dòng)獨(dú)立進(jìn)行，這是客觀公正評(píng)估的前提。評(píng)估主體作為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的中介組織，業(yè)務(wù)活動(dòng)均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行，不受任何主體、任何機(jī)構(gòu)與社會(huì)團(tuán)體的干涉。

第3篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估傳統(tǒng)方法評(píng)析

在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用處于核心地位。目前無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的主要方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法，下面對(duì)這三種方法進(jìn)行評(píng)析并對(duì)應(yīng)用中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討。

（一）成本法。成本法的基本思想是利用歷史成本(即最開(kāi)始購(gòu)置或創(chuàng)造無(wú)形資產(chǎn)時(shí)所支付的完全成本)或簡(jiǎn)單重置成本(即以重新購(gòu)進(jìn)或創(chuàng)造無(wú)形資產(chǎn)時(shí)所需的支出費(fèi)用)作為推算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的主要依據(jù)。無(wú)形資產(chǎn)的重置成本法，是指在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，按被估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本(重置價(jià))減去應(yīng)扣減損耗及貶值，或乘以成新率來(lái)確定被估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。公式為：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值=無(wú)形資產(chǎn)重置成本×成新率。在實(shí)際運(yùn)用中，重置成本是根據(jù)歷史成本調(diào)整得到的。歷史成本體現(xiàn)了資產(chǎn)的原始形成過(guò)程，具有易獲得性和可驗(yàn)證性，不受人為因素的影響，容易被人們所接受。成本法的適用場(chǎng)合是以攤銷(xiāo)為目的的無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，但相對(duì)于有形資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)有其特殊性，所以成本法的使用也有局限性。一是無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性及虛擬性等特點(diǎn)，因此根據(jù)歷史成本調(diào)整得到的重置成本來(lái)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)值是不合理的。二是無(wú)形資產(chǎn)的成新率很難確定。三是大多數(shù)無(wú)形資產(chǎn)常常存在著開(kāi)發(fā)成本高而應(yīng)用前景差或開(kāi)發(fā)成本低而應(yīng)用前景好的現(xiàn)象。對(duì)這樣的無(wú)形資產(chǎn)用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估是不合適的。

（二）收益法。收益法是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期資產(chǎn)未來(lái)收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值．然后累加求和，得出被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值。不論是收益現(xiàn)值法還是成本收益加法，其出發(fā)點(diǎn)均是將所預(yù)計(jì)的無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)收益、收益期限和收益率作為資產(chǎn)評(píng)估的主要依據(jù)。優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：第一，運(yùn)用此法時(shí)基本上不用考慮無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本，克服了無(wú)形資產(chǎn)歷史成本的不完整性缺陷。第二，從理論上講，收益法以資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力為基本依據(jù)決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估結(jié)果能夠比較真實(shí)、準(zhǔn)確地反映出無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力，有較強(qiáng)的說(shuō)服力。第三，它克服了無(wú)形資產(chǎn)成本的弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性特點(diǎn)給成本法使用帶來(lái)的不便，對(duì)于成本和收益相關(guān)性差的無(wú)形資產(chǎn)也能評(píng)估。第四，采用這種方法會(huì)使評(píng)估者站在買(mǎi)者(或受讓方)的角度來(lái)確定各項(xiàng)指標(biāo)，評(píng)估結(jié)果往往對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的接受方比較有利。但是在使用這種方法時(shí)也存在著主觀因素影響較大的問(wèn)題。因?yàn)樵谑找娣ㄟ\(yùn)用中評(píng)估者需要對(duì)收益額、折現(xiàn)率和收益年限等指標(biāo)做出預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)帶有一定的抽象性和隨意性。評(píng)估者對(duì)這些參數(shù)預(yù)測(cè)的主觀態(tài)度都將會(huì)直接影響評(píng)估結(jié)果。

（三）市價(jià)法。市價(jià)法是指在市場(chǎng)上選擇若干具有可比性的相同或相似的無(wú)形資產(chǎn)作為參照物，并根據(jù)它們的交易條件，市場(chǎng)交易價(jià)格和價(jià)值影響因素的差異，以及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓次數(shù)，綜合分析調(diào)整，來(lái)確定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值的方法。市價(jià)法在使用時(shí)應(yīng)注意其前提條件：(1)存在一個(gè)充分發(fā)育、活躍的市場(chǎng)；(2)參照物及其與被估無(wú)形資產(chǎn)相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。從這個(gè)角度看，運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估是一種很直接的方法，得出的結(jié)果也很有說(shuō)服力。但是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠完善，不存在充分發(fā)育而且很活躍的市場(chǎng)。再者，由于無(wú)形資產(chǎn)壟斷性強(qiáng)、透明度不高，使取得相關(guān)信息資料十分困難，在市場(chǎng)上難以找到相同或近似的評(píng)估參照物，有時(shí)甚至是不可操作的，現(xiàn)行市價(jià)法的局限性就顯得更為突出。這些因素限制了市場(chǎng)法在我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用。

二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的新方法

傳統(tǒng)的方法在對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)存在的一定的缺陷，在此介紹幾種新的無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法：復(fù)合成本法、生存曲線法、成本收益雙折現(xiàn)法、成本收益現(xiàn)值法。

（一）復(fù)合成本法在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)中的應(yīng)用。所謂復(fù)合成本法，就是在評(píng)估一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，不僅考慮其歷史成本或重置成本，還要考慮其稀缺性及其效用的大小。用公式表示為：

無(wú)形資產(chǎn)重置成本=（效用函數(shù)/稀缺系數(shù)）×100％

通過(guò)上面的公式，可知無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值是勞動(dòng)量、效用性和稀缺度3個(gè)因素共同決定的。

（1）勞動(dòng)量。無(wú)形資產(chǎn)具有存在唯一性，理論上講應(yīng)當(dāng)取最先研制成功的具有相同功效的一批無(wú)形資產(chǎn)中包含的最小勞動(dòng)量。未獲得成功的無(wú)形資產(chǎn)所耗費(fèi)的勞動(dòng)量則不能計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。在研發(fā)成功的無(wú)形資產(chǎn)中，也只有包含最小勞動(dòng)量的無(wú)形資產(chǎn)交易才最容易成功，價(jià)值得到認(rèn)可。不過(guò)最小勞動(dòng)量在確定時(shí)有一定的難度，在實(shí)務(wù)中應(yīng)當(dāng)盡評(píng)估師所能，多收集資料，篩選對(duì)比后選出最小勞動(dòng)量使用。也可以用歷史成本或傳統(tǒng)成本法求得的重置成本替代之，因?yàn)閯趧?dòng)量在無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值中的影響并不顯著。

（2）效用及效用系數(shù)。無(wú)形資產(chǎn)的效用可以劃分為生產(chǎn)資料效用和生活資料效用。生產(chǎn)資料效用的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)步。效用對(duì)勞動(dòng)量起著約定作用。效用系數(shù)通常用0，0.1，0.2，……1，1.1，1.2……表示。系數(shù)越大表明效用越大。無(wú)形資產(chǎn)效用系數(shù)的確定可參考專(zhuān)家和專(zhuān)有技術(shù)人員的建議按其作用的大小確定，專(zhuān)家如果認(rèn)為使用一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)可提高產(chǎn)量100倍，則可將效用系數(shù)定為100。

（3）稀缺度及稀缺系數(shù)。稀缺度指的是無(wú)形資產(chǎn)的稀缺狀況以及市場(chǎng)上無(wú)形資產(chǎn)的供求關(guān)系，通常用稀缺系數(shù)表示。在理論上稀缺系數(shù)存在0的值，但是當(dāng)其為0時(shí)實(shí)際意義及不大，所以我們將稀缺系數(shù)定在0.01至1的范圍之內(nèi)。而1則代表著供求平衡時(shí)的稀缺系數(shù)。系數(shù)越小表明越稀缺，反之亦然。

可以看出，復(fù)合成本法的優(yōu)點(diǎn)是可以很好地解釋無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格和成本背離的現(xiàn)象，在評(píng)估實(shí)務(wù)中具有較強(qiáng)的可操作性。而且，與傳統(tǒng)成本法不同的是，它考慮了無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)收益情況，因此是比較科學(xué)合理的。

（二）生存曲線法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。生存曲線法主要用來(lái)預(yù)測(cè)無(wú)形資產(chǎn)的剩余壽命。無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命又叫有效期限，是指無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間。所有系統(tǒng)，都會(huì)隨使用年限而退化并最終失效。而失效的時(shí)間往往是一個(gè)隨機(jī)變量。生存模型就是以無(wú)形資產(chǎn)的生存和死亡狀態(tài)(生命狀態(tài))為研究對(duì)象的，視無(wú)形資產(chǎn)的生存和死亡為隨機(jī)變量，用一個(gè)恰當(dāng)?shù)母怕史植己瘮?shù)(生存分布)去描述，對(duì)生存分布函數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理從而預(yù)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的剩余壽命。

采用生存曲線法預(yù)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的受益期限一般需要經(jīng)過(guò)以下六個(gè)主要步驟：第一，收集生存數(shù)據(jù)。我們可以選定一個(gè)樣本進(jìn)行觀測(cè)，所有觀測(cè)點(diǎn)由存活的初始狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)樗劳鰻顟B(tài)后試驗(yàn)終止。另外，我們還可以觀測(cè)市場(chǎng)上同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的生存、死亡情況來(lái)收集生存數(shù)據(jù)。第二，數(shù)據(jù)的初步分析，繪制數(shù)據(jù)圖以獲取模型選擇的一些信息。第三，模型選擇，即選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)哪Ｐ腿M合生存數(shù)據(jù)。第四，參數(shù)估計(jì)。第五，模型檢驗(yàn)。第六，求出無(wú)形資產(chǎn)的期望剩余壽命。

（三）成本收益雙折現(xiàn)法。成本收益雙折現(xiàn)法，即歷史成本雙折現(xiàn)及超額收益現(xiàn)值法，是指在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，按被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本折現(xiàn)值，加上其使用過(guò)程中的價(jià)值積累和超額預(yù)期收益現(xiàn)值，減去應(yīng)扣損耗或貶值，來(lái)確定被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。該評(píng)估方法適用于一切易于獲取歷史數(shù)據(jù)的無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，重置成本可以獲得的無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。對(duì)于不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)“商譽(yù)”的評(píng)估，該評(píng)估方法也是適合的。當(dāng)涉及到無(wú)形資產(chǎn)的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和許可權(quán)時(shí)，該評(píng)估方法是不適宜的，因?yàn)槠湓u(píng)估的結(jié)果不易為交易雙方所接受。

成本收益雙折現(xiàn)法的計(jì)算公式為：

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值=歷史成本折現(xiàn)值＋使用過(guò)程中的價(jià)值積累＋超額預(yù)期收益現(xiàn)值－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值。

（1）歷史成本折現(xiàn)值，即無(wú)形資產(chǎn)的歷史折現(xiàn)至評(píng)估日的值。當(dāng)評(píng)估該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本數(shù)據(jù)資料易于獲取時(shí)，可根據(jù)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本，按照一定的復(fù)利率折現(xiàn)為評(píng)估日的數(shù)據(jù)；如果評(píng)估日該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本數(shù)據(jù)資料不易或不能獲得時(shí)，可用其完全重置成本代替之。（2）使用過(guò)程中價(jià)值積累，即無(wú)形資產(chǎn)在使用過(guò)程中的投入積累。（3）實(shí)體性貶值，也稱(chēng)有形磨損貶值，它是指資產(chǎn)在使用或閑置中因磨損、變形、老化等造成實(shí)體性陳舊而引起的貶值。（4）功能性貶值，也稱(chēng)無(wú)形磨損貶值，它是由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)性能優(yōu)越的新的無(wú)形資產(chǎn)，使原有的無(wú)形資產(chǎn)部分或全部失去使用價(jià)值而造成的貶值。（5）經(jīng)濟(jì)性貶值，指由于外界因素引起的，與同性質(zhì)資產(chǎn)相比活力能力下降而造成的損失。市場(chǎng)需求的減少、原材料供應(yīng)的變化、成本的上升、通貨膨脹、利率的上升等因素都可能使原有無(wú)形資產(chǎn)不能發(fā)揮應(yīng)有的效能而貶值。（6）預(yù)期超額收益現(xiàn)值。如果至評(píng)估日，無(wú)形資產(chǎn)才開(kāi)始出現(xiàn)，則公式中除第一項(xiàng)和最后一項(xiàng)外其余各項(xiàng)均為零．這時(shí)該評(píng)估方法與現(xiàn)行的三種評(píng)估方法中的收益現(xiàn)值法等價(jià)。

（四）成本收益現(xiàn)值法。成本收益現(xiàn)值法，就是考查評(píng)估基準(zhǔn)日以前評(píng)估對(duì)象所費(fèi)成本，并通過(guò)一定的物價(jià)指數(shù)將此成本調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的價(jià)值(現(xiàn)值)作為評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值的一部分；評(píng)估價(jià)值的另一部分是在預(yù)測(cè)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)各年銷(xiāo)售收入的基礎(chǔ)上確定合適的提成率，其提成額除稅后作為評(píng)估對(duì)象帶來(lái)各年收益，再通過(guò)折現(xiàn)求和計(jì)算所得的結(jié)果，以上兩部分之和即為該評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。由上述可見(jiàn)，該方法同時(shí)考慮重置成本標(biāo)準(zhǔn)和收益現(xiàn)值兩種標(biāo)準(zhǔn)，它比單一的重置成本或收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)全面，該方法適用于商標(biāo)所有權(quán)價(jià)值的評(píng)估。其計(jì)算公式為：

其中：V評(píng)估值；C評(píng)估對(duì)象成本現(xiàn)值；α企業(yè)各年的銷(xiāo)售額；β所得稅率；r折現(xiàn)率；m評(píng)估對(duì)象經(jīng)濟(jì)壽命期分界段。

第4篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

[關(guān)鍵詞] 專(zhuān)利資產(chǎn) 評(píng)估 模糊數(shù)學(xué)

專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估具有較強(qiáng)的理論性和技術(shù)性，涉及管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)等多個(gè)學(xué)科，并且可以在實(shí)踐中廣泛運(yùn)用。因此，專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估理論和實(shí)踐的研究引起理論界和企業(yè)界的廣泛關(guān)注。

一、專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估的常用方法及其優(yōu)缺點(diǎn)

國(guó)內(nèi)外常用的專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有成本法，現(xiàn)行市價(jià)法，貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法等幾類(lèi)。成本法也稱(chēng)重置成本法，是在現(xiàn)有市場(chǎng)條件和技術(shù)條件下估算出被評(píng)估專(zhuān)利重新購(gòu)置或者開(kāi)發(fā)的現(xiàn)行重置成本，然后在此基礎(chǔ)上，扣減掉已經(jīng)使用期間的各項(xiàng)損耗和失效價(jià)值，最終確定專(zhuān)利價(jià)值的方法。成本法的優(yōu)點(diǎn)是數(shù)據(jù)容易取得而且可以驗(yàn)證。成本法下專(zhuān)利的投入越大，成本越高，其價(jià)值也就越大。但實(shí)際中有些專(zhuān)利可能成本不高，而價(jià)值卻很大，而且成本法無(wú)法反映市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)專(zhuān)利價(jià)格的影響，也無(wú)法反映專(zhuān)利的獲利能力，因此成本法下的評(píng)估結(jié)果可能與專(zhuān)利的市場(chǎng)價(jià)值相背離。現(xiàn)行市價(jià)法下專(zhuān)利價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格，要有一個(gè)完善的資產(chǎn)市場(chǎng)，能夠搜集到作為參照物的可交易專(zhuān)利技術(shù)及其指標(biāo)參數(shù)等資料，才能運(yùn)用該方法，所以目前國(guó)內(nèi)這種方法的實(shí)際操作性并不強(qiáng)。貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法是預(yù)測(cè)專(zhuān)利創(chuàng)造的現(xiàn)金流，在專(zhuān)利剩余有效期內(nèi)，按照一定折現(xiàn)率轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的方法。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單直觀，但如何準(zhǔn)確估計(jì)專(zhuān)利到期日前各期內(nèi)的凈現(xiàn)金流是貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法實(shí)際運(yùn)用中的最大難點(diǎn)。有些專(zhuān)利資產(chǎn)在剛投入使用時(shí)，或者在當(dāng)前情況下還不能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，難以形成正的現(xiàn)金流，因而定量地預(yù)測(cè)未來(lái)銷(xiāo)售額時(shí)會(huì)出現(xiàn)一定困難。另外還有實(shí)物期權(quán)法、比較法等。常用的幾種專(zhuān)利價(jià)值評(píng)估方法，每種方法都有其優(yōu)越性，但是同時(shí)也有其不可避免的局限性。

二、模糊聚類(lèi)分析在專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用

專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估受到專(zhuān)利市場(chǎng)需求情況、專(zhuān)利資產(chǎn)的使用價(jià)值、專(zhuān)利成本、專(zhuān)利的剩余有效期、專(zhuān)利資產(chǎn)的收益因素和收益年限、專(zhuān)利的社會(huì)價(jià)值、專(zhuān)利法律地位穩(wěn)固程度等多種因素的共同影響。由于專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估具有不確定性、模糊性和時(shí)間性,首先要根據(jù)實(shí)際情況確定客觀科學(xué)的評(píng)估指標(biāo),然后運(yùn)用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)方法,對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)進(jìn)行有效評(píng)估。

為了準(zhǔn)確評(píng)判專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值，需要對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行量化，而具體的專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估（如好，中，差）又是一個(gè)帶有模糊性的問(wèn)題，因此采用模糊數(shù)學(xué)的方法可以形成一種新的靈活而簡(jiǎn)捷的處理手段與方法。實(shí)際中出現(xiàn)的各種量，有確定性與不確定性?xún)纱箢?lèi)，而不確定性，又可分為隨機(jī)性和模糊性。專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估中涉及一些模糊概念，數(shù)量難以確定，可以運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)來(lái)進(jìn)行研究。

由于現(xiàn)行的專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估體系中對(duì)于各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重比例分配都缺乏令人信服的理論基礎(chǔ)，而運(yùn)用模糊聚類(lèi)分析的方法來(lái)進(jìn)行專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)可以在一定程度上避開(kāi)這一問(wèn)題。而且，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值可以根據(jù)各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況分別制定，充分考慮地區(qū)差異，這使整套評(píng)價(jià)體系具有更好的地區(qū)適用性?；谏鲜鲈?，采用模糊聚類(lèi)分析方法評(píng)估專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值是切實(shí)可行的，同時(shí)專(zhuān)家意見(jiàn)的綜合又增強(qiáng)了評(píng)估結(jié)果的權(quán)威性。

模糊聚類(lèi)分析方法是通過(guò)建立模糊相似關(guān)系而后將客觀事物予以分類(lèi)的方法，其分類(lèi)的特點(diǎn)是：模糊聚類(lèi)分析的結(jié)論并不表征對(duì)象絕對(duì)的屬于某一類(lèi)而絕對(duì)的不屬于某一類(lèi)，而是以清晰的 值表征了對(duì)象在什么程度上相對(duì)的屬于某一類(lèi)，在什么程度上相對(duì)的屬于另一類(lèi)。應(yīng)用模糊聚類(lèi)分析對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)進(jìn)行分類(lèi)和評(píng)估，一般按如下四個(gè)步驟進(jìn)行:

第一，對(duì)于需要進(jìn)行評(píng)估的n項(xiàng)專(zhuān)利資產(chǎn)分別計(jì)算其主要評(píng)估指標(biāo)值。設(shè)專(zhuān)利資產(chǎn)為X={1x,2x,…,xn}，設(shè)反映專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值的幾個(gè)主要評(píng)估指標(biāo)為I{i1,i2,…im}。并且，確定評(píng)價(jià)等級(jí)B={b1,b2,b3,b4,b5｝的具體標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)b1為優(yōu)秀，b2為良好，b3為中等，b4為較低，b5為很差。

第二，把X,B合并成U，則U={b1,b2,b3,b4,b5,x1,x2,…，xn}。

第三，選擇一種合適的方法進(jìn)行標(biāo)定。所謂標(biāo)定，就是根據(jù)實(shí)際情況，按一個(gè)準(zhǔn)則或某一種方法，給論域U中的元素兩兩之間都賦以區(qū)間[0,1]內(nèi)的一個(gè)數(shù)，叫做相似系數(shù)，它的大小表征兩個(gè)元素彼此接近或相似的程度。設(shè)U={u1,u2,…,un}為待研究事務(wù)的全體，ui由一組數(shù)據(jù)來(lái)表征，用rij來(lái)表示元素ui與uj的相似系數(shù)，0≤rij≤1(i,j=1,2,…，n)；rij=0表示ui與uj截然不同，毫無(wú)相似之處；rij=1表示它們完全相似或等同。rij可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇一種方法，來(lái)加以確定。

第四，聚類(lèi)。選擇一種合適的聚類(lèi)方法，便可得到分類(lèi)的結(jié)果。

三、結(jié)論和建議

本文從理論上嘗試用模糊聚類(lèi)分析方法評(píng)估專(zhuān)利資產(chǎn)，先確定專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)，然后進(jìn)行模糊聚類(lèi)分析。本文只是進(jìn)行了初步探討，要想在實(shí)際工作中把專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估工作做得更好，在理論上及實(shí)踐上都有待于進(jìn)一步研究和規(guī)范。

在實(shí)際工作中，專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估是非常復(fù)雜的，可以先分別采用多種方法進(jìn)行評(píng)估和比較，然后做出相應(yīng)調(diào)整，這樣會(huì)使評(píng)估結(jié)果更加公正客觀。因此要逐步完善專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估的方法，根據(jù)實(shí)際情況考慮不同因素采用多種方法對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡淑禮:模糊數(shù)學(xué)及其應(yīng)用[M].四川大學(xué)出版社，1994

第5篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞：清產(chǎn)核資；資產(chǎn)評(píng)估方法；財(cái)政對(duì)策

早在上世紀(jì)末，稅務(wù)總局與財(cái)政部陸續(xù)出臺(tái)了清產(chǎn)核資的有關(guān)規(guī)定，在此基礎(chǔ)上明確了清產(chǎn)核資過(guò)程中的評(píng)估資產(chǎn)環(huán)節(jié)與流程。然而從現(xiàn)狀來(lái)看，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則已經(jīng)具有了普遍效力，這種情況下不再適用清產(chǎn)核資的傳統(tǒng)處理方法。在出臺(tái)替代性文件之前，國(guó)企具體的清產(chǎn)核資工作就很容易引發(fā)財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而導(dǎo)致較強(qiáng)的盲目性[1]。如果不加約束，那么清產(chǎn)核資環(huán)節(jié)就可能背離最基本的財(cái)政目標(biāo)，導(dǎo)致某些損失出現(xiàn)。由此可見(jiàn)，對(duì)于清產(chǎn)核資有必要加以全面約束，通過(guò)完善財(cái)稅對(duì)策的方式來(lái)督促企業(yè)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，切實(shí)做好清產(chǎn)核資的各個(gè)環(huán)節(jié)。

一、資產(chǎn)評(píng)估的具體方法

清產(chǎn)核資過(guò)程不能缺乏資產(chǎn)評(píng)估，具體在評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員有必要在根本上確保評(píng)估質(zhì)量，依照簡(jiǎn)便和統(tǒng)一的原則來(lái)實(shí)現(xiàn)評(píng)估。具體而言，統(tǒng)一評(píng)估指的是按照一致的流程來(lái)評(píng)估同種資產(chǎn)，確保依照相同流程評(píng)估得到同樣結(jié)論。在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員不必過(guò)分重視評(píng)估的精確性，只要符合最基本的評(píng)估原則就可以了，這樣做有利于確保評(píng)估過(guò)程的簡(jiǎn)便性。在現(xiàn)行條件下，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)大體符合資產(chǎn)重置成本。進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，先要明確資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)量起點(diǎn)，以此來(lái)確保結(jié)論的統(tǒng)一[2]。

對(duì)于重置價(jià)格而言，執(zhí)行通用標(biāo)準(zhǔn)的基本目標(biāo)在于確保資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)足額補(bǔ)償。在條件允許時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算得到建造廠房、購(gòu)置原材料以及購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)設(shè)備消耗的總成本。一旦給出了明確的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，那么就意味著確定了大致的評(píng)估方法。具體在運(yùn)用重置成本法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，通常會(huì)涉及到因素分析法、點(diǎn)面推算法、功能系數(shù)法和物價(jià)指數(shù)法等不同類(lèi)型的方法。此外，資產(chǎn)評(píng)估人員還可以密切結(jié)合點(diǎn)面推算法與物價(jià)指數(shù)法，確保評(píng)估得到典型的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，在最大限度內(nèi)杜絕評(píng)估資產(chǎn)的誤差。

二、探求財(cái)政對(duì)策

在頒行系列政策的前提下，國(guó)有企業(yè)具體在清產(chǎn)核資時(shí)需要杜絕盲目性，避免較高的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。從現(xiàn)狀來(lái)看，上世紀(jì)末頒行的規(guī)定已不再適用，然而截至目前并沒(méi)有出臺(tái)與之相關(guān)的新規(guī)定。受到這種影響，國(guó)有企業(yè)有必要探求清產(chǎn)核資面臨的各種財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)，在此基礎(chǔ)上才能給出適當(dāng)?shù)慕鉀Q對(duì)策。具體而言，清產(chǎn)核資涉及到的財(cái)政對(duì)策應(yīng)當(dāng)包含如下：

（一）清產(chǎn)核資的會(huì)計(jì)處理

從現(xiàn)行規(guī)定來(lái)看，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并沒(méi)有給出清產(chǎn)核資對(duì)應(yīng)的規(guī)定。因此，企業(yè)在評(píng)估增減值和帳外資產(chǎn)時(shí)，通常就會(huì)面臨不同的計(jì)算結(jié)果。從會(huì)計(jì)政策角度來(lái)看，企業(yè)待處理的各種庫(kù)存商品、企業(yè)的生物資產(chǎn)、其他各類(lèi)生產(chǎn)材料都應(yīng)當(dāng)歸入待處理財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)[3]。經(jīng)過(guò)報(bào)批之后，才能轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外的收入中。此外，清產(chǎn)核資不可避免會(huì)引發(fā)產(chǎn)品損失，對(duì)此也應(yīng)當(dāng)遵照現(xiàn)行準(zhǔn)則予以處理。

（二）關(guān)于所得稅處理

清產(chǎn)核資涉及到盤(pán)盈資產(chǎn)，如果沒(méi)有其他規(guī)定，那么國(guó)企先要明確各階段的應(yīng)稅所得，在此基礎(chǔ)上算出這個(gè)階段需要繳納的所得稅。在盤(pán)虧資產(chǎn)這方面，國(guó)企構(gòu)成的資產(chǎn)損失不可以自行扣除，只有申報(bào)并且稅務(wù)機(jī)關(guān)予以批準(zhǔn)之后，才能予以扣除。對(duì)于沒(méi)有申報(bào)的國(guó)企損失，不能作為稅前扣除的對(duì)象。企業(yè)如果發(fā)生了實(shí)際性的資產(chǎn)損失，那么通常要限制于5年期限內(nèi)予以確認(rèn)和追補(bǔ)。遇到特殊情況時(shí)，稅務(wù)總局可視情況延長(zhǎng)確認(rèn)追補(bǔ)資產(chǎn)損失的期限。

（三）關(guān)于折舊提高的處理

在提高折舊額的前提下，清產(chǎn)核資也會(huì)面對(duì)更多財(cái)政困難。對(duì)于此類(lèi)困難，在具體解決時(shí)應(yīng)當(dāng)做好足額補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，同時(shí)取消企業(yè)部分的稅前還貸。在財(cái)政領(lǐng)域內(nèi)，可以削減用于基本建設(shè)的部分資金支出，確保足額補(bǔ)償能達(dá)到良好的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)只有確保了足額補(bǔ)償，才能維持后期的再生產(chǎn)。

三、結(jié)論

國(guó)有企業(yè)運(yùn)用清產(chǎn)核資的方式，可以達(dá)到增值與保值的基本目標(biāo)。然而相比于日常經(jīng)營(yíng)，清產(chǎn)核資的內(nèi)容和特征都有所不同。進(jìn)入新時(shí)期后，國(guó)企在配置資源過(guò)程中需要接受市場(chǎng)約束，這種現(xiàn)狀也在客觀上改變了清產(chǎn)核資的具體措施。因此在新形勢(shì)下，有關(guān)部門(mén)有必要對(duì)于清產(chǎn)核資予以全面的引導(dǎo)，確保依照正確的資產(chǎn)評(píng)估流程來(lái)進(jìn)行。從財(cái)政對(duì)策的角度來(lái)講，相關(guān)部門(mén)及其人員也應(yīng)當(dāng)致力于完善政策，通過(guò)財(cái)稅監(jiān)督的方式來(lái)確保清產(chǎn)核資符合新的市場(chǎng)形勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]王開(kāi)國(guó).清產(chǎn)核資中的資產(chǎn)評(píng)估方法與財(cái)政對(duì)策[J].中央財(cái)政金融學(xué)院學(xué)報(bào)，2012（02）：54-58.

[2]王開(kāi)國(guó).有關(guān)清產(chǎn)核資中資產(chǎn)評(píng)估的若干問(wèn)題[J].經(jīng)濟(jì)研究參考，2012（Z3）：877-886.

第6篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

一、商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)的概述

（一）商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)的涵義

信貸抵押資產(chǎn)評(píng)估作為銀行內(nèi)部獨(dú)立的工作，主要用于評(píng)定測(cè)算銀行放貸的抵押資產(chǎn)的狀態(tài)，它作為商業(yè)銀行的主要收入點(diǎn)，是銀行的核心工作。信貸業(yè)務(wù)中最重要的業(yè)務(wù)是貸款部分，貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，以事先約定好的利率和還款期，約定好利率和還款期作為條件，將資金貸款給需要資金的人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

（二）合理地資產(chǎn)評(píng)估對(duì)銀行信貸的影響

合理的評(píng)估有利于銀行對(duì)借貸資產(chǎn)質(zhì)量嚴(yán)格把控，及時(shí)預(yù)估出貸款的可能性風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在企業(yè)向銀行貸款之前，合理地考察企業(yè)信譽(yù)，減少借貸資金的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)銀行自身權(quán)益。

二、我國(guó)商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)評(píng)估方法現(xiàn)狀

資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)中應(yīng)用越發(fā)廣泛和活躍，在對(duì)資產(chǎn)起到保障和監(jiān)管其合規(guī)性方面效果顯著，但是由于我國(guó)這方面起步較晚，與國(guó)外銀行先進(jìn)的業(yè)務(wù)水平相比，還存在很大的不足。在目前，我國(guó)評(píng)估行業(yè)以市場(chǎng)法，成本法，收益法為基礎(chǔ)的三種評(píng)估方法。

（一）市場(chǎng)法現(xiàn)狀

市場(chǎng)法，也叫做市場(chǎng)比較法，它根據(jù)相同相近的資產(chǎn)在活躍的市場(chǎng)上，成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近附近，相同類(lèi)型或者性質(zhì)類(lèi)似的資產(chǎn)成交價(jià)格，并與這些相同資產(chǎn)進(jìn)行比較，然后根據(jù)被評(píng)資產(chǎn)的特性，對(duì)收集到的價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，最終得出評(píng)估值。

（二）成本法現(xiàn)狀

成本法，其是從資產(chǎn)生產(chǎn)成本的角度考慮，在評(píng)估基準(zhǔn)日，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重置成本的估算，并在此過(guò)程中對(duì)資產(chǎn)的新舊程度和適用性進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而求得估算重置的花費(fèi)，來(lái)測(cè)算被評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值。例如中信銀行某分行進(jìn)行工廠大型機(jī)械設(shè)備評(píng)估時(shí)采用成本法，先計(jì)算其當(dāng)前重置成本，減去計(jì)算出來(lái)的相關(guān)貶值后，得到設(shè)備的評(píng)估值。

（三）收益法現(xiàn)狀

收益法，也叫收益現(xiàn)值法，是在評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)資產(chǎn)未來(lái)的效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和估計(jì)，并對(duì)其折現(xiàn)加和求得評(píng)估值的一種方法。隨著商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)開(kāi)放程度越來(lái)高，收益法運(yùn)用越發(fā)重要。例如中國(guó)銀行某分行對(duì)其子公司進(jìn)行抵押貸款評(píng)估時(shí)，就是運(yùn)用收益法，對(duì)其預(yù)期收益進(jìn)行測(cè)算并折現(xiàn)加總來(lái)確定評(píng)估值。

三、我國(guó)商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)評(píng)估方法存在的不足

評(píng)估業(yè)務(wù)在國(guó)外發(fā)展進(jìn)程已經(jīng)十分久遠(yuǎn)，尤其是抵押貸款為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)也十分成熟，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的影響和資本市場(chǎng)的快速融合，抵押貸款業(yè)務(wù)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的地位越來(lái)越重，在各個(gè)國(guó)家都得到重視，逐漸成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展必不可少的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。。

（一）評(píng)估方法運(yùn)用不科學(xué)

我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估理論發(fā)展不完善、體系尚未健全，并且在我國(guó)早期的資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)很多作為會(huì)計(jì)事務(wù)所的分支機(jī)構(gòu)出現(xiàn)，評(píng)估人員很多來(lái)自會(huì)計(jì)崗位，受會(huì)計(jì)計(jì)量的影響較大。評(píng)估師專(zhuān)業(yè)技能、知識(shí)儲(chǔ)備不完善，勝任能力不足，對(duì)市場(chǎng)洞察不敏銳，并且往往為了成本盡量少的考慮，過(guò)于簡(jiǎn)化程序。

（二）價(jià)值類(lèi)型選擇不合理

受到國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則和國(guó)外先進(jìn)的評(píng)估體系的影響，我國(guó)關(guān)于抵押資產(chǎn)的評(píng)估案例，大多是將被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值類(lèi)型定義為市場(chǎng)價(jià)值，這顯然與銀行需要用抵押資產(chǎn)來(lái)保障貸款安全的目的有很大差距。

（三）傳統(tǒng)評(píng)估方法實(shí)踐困難

1.正確判定市場(chǎng)未來(lái)的價(jià)格走勢(shì)比較困難

確定合理的抵押?J款價(jià)值，對(duì)抵押資產(chǎn)的可持續(xù)性要進(jìn)行合理審慎的考量，這使得評(píng)估人員在這個(gè)借貸經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的持續(xù)期內(nèi)，要準(zhǔn)確把握市場(chǎng)上的短期投機(jī)等不利因素的影響，合理高效地洞察市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和軌跡，合理判斷資產(chǎn)活動(dòng)周期的峰值和低谷，估計(jì)出較為準(zhǔn)確的價(jià)格趨勢(shì)，但是實(shí)際上，我國(guó)評(píng)估人員在此方面知識(shí)還存在嚴(yán)重缺口，使得評(píng)估人員評(píng)估時(shí)難度是巨大的。

2.抵押貸款價(jià)值下的如何確定評(píng)估有效期的問(wèn)題

從原來(lái)的評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估實(shí)例的分析來(lái)看，對(duì)于評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性、有效期都有規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)從評(píng)估的有效期也能看出評(píng)估人員在評(píng)估實(shí)務(wù)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平的高低，同時(shí)也是對(duì)評(píng)估人員合理評(píng)估時(shí)進(jìn)行無(wú)責(zé)保護(hù)的一種手段。

3.評(píng)估時(shí)參數(shù)的不合理性和難以估計(jì)性對(duì)評(píng)估值的影響

在評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員進(jìn)行銀行抵押資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，對(duì)評(píng)估參數(shù)的選取和價(jià)值類(lèi)型的判斷中存在較大主觀因素，并且還要根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，這些都使得評(píng)估參數(shù)的選取和結(jié)果存在不合理性。

四、完善我國(guó)商業(yè)銀行信貸抵押資產(chǎn)評(píng)估方法的對(duì)策

本文基于創(chuàng)新過(guò)程中所受制的因素，折現(xiàn)現(xiàn)金流法為核心期權(quán)定價(jià)法為補(bǔ)充以及不良資產(chǎn)的交易案例比較法提出對(duì)策及建議。

（一）評(píng)估方法要與評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型相匹配

我們進(jìn)行評(píng)估案例分析時(shí)，要保證評(píng)估方和價(jià)值類(lèi)型的選取要相符，要基于評(píng)估目的選取合適的市場(chǎng)類(lèi)型。

（二）完善對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的框架

評(píng)估方法都有其使用的條件，檔適合的評(píng)估方法選取之后，評(píng)估條件卻不能滿(mǎn)足時(shí)，我們就要考慮其他的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估了。核心方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流法。

現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型：

其中n為資產(chǎn)的年限，CFt為t年的現(xiàn)金流量，R為包含風(fēng)險(xiǎn)的折現(xiàn)率。

替代方法：成本法、市場(chǎng)法以及其他收益法。

（三）為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防，對(duì)抵押資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行方法改善

1.對(duì)評(píng)估方法修正的建議

就我國(guó)評(píng)估目前發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，抵押貸款的評(píng)估實(shí)例數(shù)據(jù)不完善，風(fēng)險(xiǎn)考量不合理，我們主要應(yīng)該在保證銀行不會(huì)出現(xiàn)貸款本金損失的前提下，對(duì)抵押方法進(jìn)行完善和改進(jìn)。

2.對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行修正后評(píng)估公式

根據(jù)本文前面的敘述，對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行修正，得到不同的抵押資產(chǎn)評(píng)估值，即不存在違約的狀態(tài)，求得抵押資產(chǎn)的評(píng)估值應(yīng)該是將抵押資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格扣除貸款可能出現(xiàn)的損失值，即或有損失折減法為：

其中：F是抵押資產(chǎn)的評(píng)估值；B是抵押資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；D是預(yù)計(jì)發(fā)生的損失；PE是違約賠償率。

第7篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞:品牌資產(chǎn)價(jià)值;評(píng)估方法;評(píng)估模型

中圖分類(lèi)號(hào):F273.4

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

一、背景及意義

品牌資產(chǎn)(Brand Equity)是20世紀(jì)80年代出現(xiàn)的最重要,也是最為人所知的營(yíng)銷(xiāo)概念,并隨著品牌收購(gòu)和兼并熱潮而成為營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐人員和學(xué)者的研究熱點(diǎn)。我國(guó)40多萬(wàn)件商標(biāo)中,只有0.3%的商標(biāo)在一定的消費(fèi)領(lǐng)域享有不同程度的知名度,基本上沒(méi)有享譽(yù)國(guó)際市場(chǎng)的名牌商標(biāo),這與我國(guó)經(jīng)濟(jì)的地位極不相稱(chēng)。可見(jiàn),品牌及品牌資產(chǎn)則成為眼下值得關(guān)注的重問(wèn)題,一套合理的品牌價(jià)值評(píng)估方法則是凸顯品牌重性有效途徑。本文下面重點(diǎn)介紹了品牌資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法和評(píng)估模型。

二、品牌資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法評(píng)介

(一)市價(jià)評(píng)估法:市價(jià)評(píng)估法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似品牌資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析來(lái)估測(cè)品牌資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。它是最直接、最簡(jiǎn)單的一種品牌評(píng)估方法。市價(jià)法是把品牌視為企業(yè)的一種無(wú)形資產(chǎn),以市場(chǎng)上其它類(lèi)似品牌的交易價(jià)格為基礎(chǔ),通過(guò)比較分析各種因素的差異來(lái)求得該品牌的價(jià)值。其基本公式為:評(píng)估價(jià)值=市場(chǎng)交易參照物價(jià)格+藝評(píng)估對(duì)象與參照物的差異額

但是,采用市場(chǎng)法評(píng)估品牌價(jià)值資料收集和積累困難,尤其是在資產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟的情況下,很難找到適當(dāng)?shù)膮⒄瘴?而且在尋找參照物是,主觀判斷的成分較高。

(二)成本評(píng)估法:1　歷史成本法。歷史成本法是依據(jù)品牌的購(gòu)置或開(kāi)發(fā)的全部原始價(jià)值估價(jià),即用會(huì)計(jì)計(jì)量的方法把品牌價(jià)值看成是創(chuàng)建品牌所支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物。這種方法是進(jìn)行品牌會(huì)計(jì)核算和管理的重要標(biāo)準(zhǔn),用歷史成本法計(jì)算的品牌成本,可以準(zhǔn)確反映出企業(yè)各類(lèi)資產(chǎn)的構(gòu)成比重,反映出品牌價(jià)值形成的全過(guò)程,也是計(jì)算品牌攤銷(xiāo)額和利潤(rùn)的依據(jù)。歷史成本法適用于新購(gòu)置、新開(kāi)發(fā)的品牌

2　重置成本法。重置成本法是按被評(píng)估品牌的現(xiàn)實(shí)重新開(kāi)發(fā)創(chuàng)造成本,或購(gòu)置一個(gè)全新品牌的耗費(fèi)扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定品牌價(jià)值的方法,即若獲得相同或相當(dāng)品牌,現(xiàn)時(shí)所要花費(fèi)的資金。重置的內(nèi)涵既包括重新開(kāi)發(fā)、創(chuàng)建,也指在現(xiàn)有市場(chǎng)上去重新購(gòu)買(mǎi)或購(gòu)置。品牌評(píng)估重置成本法的基本公式為:品牌評(píng)估值=品牌重置成本*成新率

其中,品牌按來(lái)源渠道分,又分為企業(yè)自創(chuàng)品牌和外購(gòu)品牌,其重置成木的構(gòu)成是不同的。外購(gòu)品牌的重置成本一般以品牌的賬面價(jià)值依據(jù),用物價(jià)指數(shù)調(diào)整計(jì)算,公式為:品牌重置成本=品牌賬面原值*(評(píng)估時(shí)物價(jià)指數(shù)儡牌購(gòu)置時(shí)物價(jià)指數(shù))

另外,剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法,是評(píng)估人員通過(guò)對(duì)被評(píng)估品牌剩余經(jīng)濟(jì)壽命的預(yù)測(cè),確定成新率。公式為:品牌成新率=剩余使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)*100%

成本法將品牌價(jià)值看成是創(chuàng)建或獲得品牌所需的費(fèi)用,如研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、廣告費(fèi)用等。這種方法計(jì)算繁雜,且很難找到可比參照物,另外在判斷資產(chǎn)貶值時(shí),很大程度依賴(lài)于評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)和判斷力。

三、品牌資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法發(fā)展的新趨勢(shì)

(一)英特品牌公司的評(píng)估模型。英國(guó)的英特品牌公司(Interbrand Group)是世界上最早研究品牌評(píng)估的機(jī)構(gòu),它對(duì)世界品牌的評(píng)估具有公認(rèn)的權(quán)威性。目前,國(guó)際上較通行的品牌價(jià)值評(píng)估方法就是英特品牌評(píng)估方法。英特品牌模型同時(shí)考慮主客觀兩方面的事實(shí)依據(jù)。客觀的數(shù)據(jù)包括市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品銷(xiāo)售量以及利潤(rùn)狀況;主觀判斷是確定品牌強(qiáng)度。兩者的結(jié)合構(gòu)成了英特品牌模型的計(jì)算公式:V=P*S。其中,v為品牌價(jià)值;P為品牌帶來(lái)的掙利潤(rùn);s為品牌強(qiáng)度倍數(shù)。

Intcrbrand品牌評(píng)估方法是基于品牌的未來(lái)收益而對(duì)品牌進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法。這一方法涉及對(duì)過(guò)去和未來(lái)年份銷(xiāo)售額、利潤(rùn)等方面的分析與預(yù)測(cè),對(duì)處于成熟且穩(wěn)定的市場(chǎng)品牌而言,它是一種較為有效的品牌評(píng)估方法。它主要從以下七個(gè)方面評(píng)價(jià)一個(gè)品牌的強(qiáng)度:市場(chǎng)力、穩(wěn)定力、領(lǐng)導(dǎo)力、國(guó)際力、趨勢(shì)力、支持力和保護(hù)力。

品牌在上述七個(gè)因素方面得分越高,品牌競(jìng)爭(zhēng)力就越強(qiáng),品牌的預(yù)期獲利年限就越長(zhǎng)。實(shí)際上,現(xiàn)實(shí)中的任何品牌很難達(dá)到這些理想品牌的強(qiáng)度和地位。大量研究表明,確定的品牌強(qiáng)度倍數(shù)范圍處于兩個(gè)特定的數(shù)值之間,數(shù)值越大,品牌強(qiáng)度倍數(shù)越高。取值范圍不是固定不變的,它將隨著實(shí)際情況的改變而每年有所變動(dòng)。

(二)北京名牌資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估方法。北京名牌資產(chǎn)評(píng)估有限公司從1995年開(kāi)始對(duì)我國(guó)一流品牌進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估果每年都在《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》等雜志上公開(kāi)發(fā)表。該評(píng)價(jià)體系所考慮的主要因素有:品牌是否具有較大的市場(chǎng)份額;較高的超值創(chuàng)利能力;較強(qiáng)的出口能力;商標(biāo)是否具有廣泛的法律效力和不斷投資的支持;是否具有較強(qiáng)的超越地理和文化邊界的能力。然后把這些因素轉(zhuǎn)化為三個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo):品牌的市場(chǎng)占有能力(M)、品牌的超值創(chuàng)利能力(s)和品牌的發(fā)展?jié)摿?D)。其評(píng)價(jià)公式可表述為:P(品牌綜合價(jià)值)=M+S+D。

北京名牌資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)價(jià)體系是一種有益的嘗試,在社會(huì)上引起了較大反響,方法上有一定改進(jìn)和創(chuàng)新。比如由于我國(guó)發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為時(shí)尚短,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下造成的行業(yè)之間顯著的利潤(rùn)率差異依然有所存在,該評(píng)估方法對(duì)以上三部分指標(biāo)都有行業(yè)調(diào)整系數(shù),其系數(shù)采用3至5年的移動(dòng)平均法計(jì)算而得。通過(guò)行業(yè)調(diào)整,三部分的構(gòu)成比重平均為4:3:3。具體到不同行業(yè),會(huì)有所不同。如:第一部分價(jià)值,產(chǎn)業(yè)自身規(guī)模大的,如汽車(chē)行業(yè),這方面的權(quán)重就小,行業(yè)規(guī)模較小的小行業(yè),這部分比重就大。三部分相加,就是品牌價(jià)值。

四、總體評(píng)價(jià)

品牌資產(chǎn)概念的多元化導(dǎo)致品牌資產(chǎn)評(píng)估方法的多元化。上面所歸納的各種評(píng)估方法分現(xiàn)出了從完全財(cái)務(wù)的觀點(diǎn)到完全基于消費(fèi)者的觀點(diǎn),以及這些觀點(diǎn)的多元化組合。在實(shí)際應(yīng)用中,須根據(jù)評(píng)估目標(biāo)的不同,對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行選擇與舍取。正如前面所分析的那樣,上述這些方法與模型存在的一個(gè)共同問(wèn)題是:能夠反映和體現(xiàn)品牌與消費(fèi)者關(guān)系強(qiáng)度的方法很少,從而不能分析出品牌資產(chǎn)發(fā)展的真正驅(qū)動(dòng)因素,從而難以對(duì)品牌經(jīng)營(yíng)與管理提供指引。因此,品牌資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法依然還有眾多方面有待國(guó)內(nèi)外學(xué)者作進(jìn)一步的研究。

參考文獻(xiàn):

第8篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞：無(wú)形資產(chǎn) 資產(chǎn)評(píng)估 問(wèn)題 解決方法

前言

伴隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化及先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步及發(fā)展，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)度越來(lái)越高，其中，無(wú)形資產(chǎn)旱已變成影響一個(gè)企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵性要素，目前，評(píng)判一個(gè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及技術(shù)水平高低的重要因素就是對(duì)企業(yè)擁有無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際數(shù)量的多少，無(wú)形資產(chǎn)作為體現(xiàn)企業(yè)綜合力量的集中表現(xiàn)，是企業(yè)科技水平、研發(fā)水平、管理水平及營(yíng)銷(xiāo)水平的凝聚體現(xiàn)，為此，不斷強(qiáng)化企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及經(jīng)管對(duì)于促使企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及企業(yè)價(jià)值的進(jìn)一步提升將具有非常重要的戰(zhàn)略及現(xiàn)實(shí)性作用。

一、無(wú)形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

（一）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概念

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是具備一定評(píng)估資格的主體，是將最終的評(píng)估目的作為出發(fā)點(diǎn)，挑選適合的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定的評(píng)估程序，以正確、科學(xué)、公認(rèn)的評(píng)估方法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，屬于一種社會(huì)性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。我們從無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的概念中可以了解到，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是由評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估程序及評(píng)估方法共同構(gòu)成。

眾所周知，無(wú)形資產(chǎn)是一種具有不確定性及不可分性的主體，這樣就會(huì)致使很多的自創(chuàng)型無(wú)形資產(chǎn)無(wú)法得到精準(zhǔn)的計(jì)算，即便存在已經(jīng)確認(rèn)入賬的情況，可是計(jì)量成本方面也是較為缺少的，其中，商標(biāo)、專(zhuān)利進(jìn)行研發(fā)及制作的過(guò)程當(dāng)中所投入的大量研發(fā)費(fèi)用并未完全計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本當(dāng)中，從而造成賬目上反應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際上存在巨大的差異性。所登記入賬中的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值并不能夠作為今后進(jìn)行交易的真實(shí)的價(jià)值基礎(chǔ)，所以，企業(yè)在針對(duì)資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出售、合作的時(shí)候一定要對(duì)企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施嚴(yán)格科學(xué)的評(píng)估，這樣才能夠體現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)中無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

（二）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的必要性

伴隨著整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛進(jìn)步，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估逐漸受到了大眾的注重，目前，簡(jiǎn)單的現(xiàn)代化企業(yè)機(jī)制進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易創(chuàng)建企業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易及對(duì)侵權(quán)賠償?shù)南嚓P(guān)活動(dòng)，都會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估造成較大程度的影響，可以看出，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估逐漸以一個(gè)新領(lǐng)域出現(xiàn)在大眾的視野當(dāng)中。從我國(guó)新制定的《公司法》當(dāng)中我們可以了解到，對(duì)企業(yè)來(lái)講，無(wú)形資產(chǎn)占據(jù)企業(yè)注冊(cè)資本中的比例不可高出總資本的70%。

鑒于國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方面的約束力的松弛，在快速進(jìn)步的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的推動(dòng)下，一個(gè)企業(yè)中先進(jìn)的科技成果及科學(xué)技術(shù)價(jià)值在企業(yè)價(jià)值中占據(jù)的比重正在不斷的上升，為此，查看企業(yè)中先進(jìn)科學(xué)成果及先進(jìn)技術(shù)價(jià)值所占據(jù)的比重，則需要對(duì)企業(yè)中的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。

再者，實(shí)施無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資的吸引將起到重要的現(xiàn)實(shí)作用，為此，風(fēng)險(xiǎn)投資單位在對(duì)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行選擇的時(shí)候一定要加以重視，特別針對(duì)含有技術(shù)性、成長(zhǎng)性、成熟性及風(fēng)險(xiǎn)性加以關(guān)注，可是真正所注重的是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)在市場(chǎng)中的實(shí)際獲利性能的高低。一個(gè)處于試驗(yàn)過(guò)程中且不具備一定保障功能的、不能夠證明在不久的將來(lái)能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的無(wú)形資產(chǎn)是不會(huì)有任何吸引能力的?？墒轻槍?duì)這種類(lèi)型的無(wú)形資產(chǎn)如果有權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估則必然會(huì)促使投資者的興趣大增。

最后，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估能夠促使企業(yè)注冊(cè)資本金增加，通常，企業(yè)注冊(cè)資本金越小，其在具體經(jīng)營(yíng)當(dāng)中便不能很好的展現(xiàn)出企業(yè)的真實(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，喪失掉很多良好的發(fā)展及與其他企業(yè)共同合作的契機(jī)。

二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題

（一）未選擇正確的評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍

因在無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)上缺乏一定的科學(xué)性，為此出現(xiàn)大量國(guó)有資產(chǎn)不斷流失。第一，中外合資當(dāng)中對(duì)中方企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估偏低，造成無(wú)償合資無(wú)法得到有效的利用。根據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)得出：目前，我國(guó)90%的合資企業(yè)當(dāng)中在無(wú)形資產(chǎn)合作早期，專(zhuān)利權(quán)、商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)都未計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)中。第二，國(guó)有企業(yè)股份制實(shí)施改造的過(guò)程當(dāng)中，并未對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性的評(píng)估，這樣將會(huì)造成企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)被排出在企業(yè)股本以外。有的企業(yè)即便已經(jīng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估可是僅限于對(duì)專(zhuān)利、商標(biāo)進(jìn)行的評(píng)估，針對(duì)存在一定難度性的無(wú)形資產(chǎn)，像特許經(jīng)營(yíng)、商譽(yù)等都是完全不計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的。第三，一部分企業(yè)進(jìn)入一種極端的狀態(tài)。也就是說(shuō)，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值呈現(xiàn)出不斷升高的狀態(tài)，并且評(píng)估范圍逐漸增大。當(dāng)前，我國(guó)并未有完全統(tǒng)一的《資產(chǎn)評(píng)估法》，同時(shí)也缺乏一定的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施細(xì)則。

（二）未選擇科學(xué)的評(píng)估方法

目前，我國(guó)處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的特殊階段，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育有待成熟的情況下，市場(chǎng)上成功的無(wú)形資產(chǎn)成交案例是非常少的，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要的參數(shù)是不能獲得的。通常，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法包含了：成本法、收益法、市場(chǎng)法。其中，成本法當(dāng)中，會(huì)受到無(wú)形資產(chǎn)賬面成本欠缺、投資成本薄弱、虛擬的入賬成本等因素的影響，將會(huì)造成在使用重置成本法進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)所需數(shù)據(jù)信息不完整、原始成本無(wú)法查找等一系列的不穩(wěn)定性因素的存在，為此，成本法在使用的過(guò)程當(dāng)中通常會(huì)有所需數(shù)據(jù)信息不準(zhǔn)確、不充分的問(wèn)題存在，這樣將不能夠保證無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。市場(chǎng)法當(dāng)中，受到無(wú)形資產(chǎn)不可比特點(diǎn)的影響，致使無(wú)形資產(chǎn)不具備特有的市場(chǎng)價(jià)值。每一個(gè)企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)在同行業(yè)當(dāng)中所處的地位是完全不同的，這樣便會(huì)造成不一樣的超額盈利水平，為此針對(duì)不同類(lèi)別的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值也將會(huì)存在一定的差異性。除此之外，受到我們現(xiàn)實(shí)國(guó)情因素的影響，可以利用的無(wú)形資產(chǎn)交易歷史資料非常有限，為此，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的運(yùn)用也將存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

（三）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告信息有待進(jìn)一步完整

1.評(píng)估結(jié)果表述不正確價(jià)值概念不清楚

在當(dāng)前的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程當(dāng)中，評(píng)估實(shí)際過(guò)程是非常復(fù)雜的。譬如，以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)條件的評(píng)估，像以出售對(duì)外投資為最終目的的評(píng)估；以非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)條件的評(píng)估，像品牌價(jià)值評(píng)估。評(píng)估價(jià)值類(lèi)別有可能是市場(chǎng)價(jià)值，也有可能為非市場(chǎng)價(jià)值。可是從全部能夠看到的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容當(dāng)中，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值都被“蓋上”了公允市場(chǎng)價(jià)值的“帽子”，以此致使使用者對(duì)最終無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生造錯(cuò)誤的理解。

2.評(píng)估結(jié)論成立條件表述模糊不清

在未對(duì)相關(guān)性假設(shè)進(jìn)行全面披露的情況下，造成評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤使用的情況；無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估師隨意使用評(píng)估假設(shè)及前提，最終造成評(píng)估報(bào)告使用人員不知如何正確的使用評(píng)估結(jié)果；未對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用范圍進(jìn)行嚴(yán)格科學(xué)的界定。通常情況下，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是以特定的價(jià)值定義在特定的時(shí)間當(dāng)中，旋轉(zhuǎn)適合的評(píng)估方法進(jìn)行的價(jià)格數(shù)值估算，要知道，相同的評(píng)估對(duì)象若評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)別上不同，最終的評(píng)估結(jié)果也會(huì)存在非常顯著的差異性?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)的評(píng)估工作當(dāng)中，評(píng)估師對(duì)于評(píng)估結(jié)果的使用范圍所作出的最終界定是存在很大差異性的，這樣便會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)及整個(gè)評(píng)估業(yè)造成了非常不利的影響。為此，深入進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的探究，促使無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估水準(zhǔn)得到進(jìn)一步的提升將是非常重要的。

三、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中問(wèn)題的解決方法

（一）正確選擇評(píng)估對(duì)象

從各個(gè)企業(yè)的具體狀況入手，挑選適合的評(píng)估對(duì)象。針對(duì)保持平均經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)的企業(yè)，其無(wú)形資產(chǎn)獲利性能體現(xiàn)在企業(yè)的超額收益能力當(dāng)中，超額收益體現(xiàn)在高出社會(huì)平均年水準(zhǔn)的利潤(rùn)當(dāng)中。在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)生活當(dāng)中，會(huì)受到評(píng)估對(duì)象的不確定性的影響，使得超額收益并不一定是高出社會(huì)平均水準(zhǔn)利潤(rùn)的真實(shí)體現(xiàn)，通常體現(xiàn)在追加的利潤(rùn)上面。從一些企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行分析，無(wú)形資產(chǎn)的獲取及采用將會(huì)成為企業(yè)發(fā)展中不可或缺的重要性因素，此種狀況下則需要以企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)的實(shí)際增加情況對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)及采用無(wú)形資產(chǎn)所形成的市場(chǎng)壟斷的過(guò)程當(dāng)中通過(guò)壟斷價(jià)格進(jìn)而促使壟斷利潤(rùn)的進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)，此種狀況下則可以市場(chǎng)壟斷的具體狀況出發(fā)，利用利潤(rùn)測(cè)算評(píng)估方法針對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。

（二）選擇正確的評(píng)估方法

評(píng)估方法通常是從無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估類(lèi)別、特征、評(píng)估目的等因素出發(fā)進(jìn)行評(píng)估方法的一種選擇。在選擇使用收益法的過(guò)程當(dāng)中需要特別針對(duì)預(yù)期收益及超額獲利性能加以特別的關(guān)注，同時(shí)需要針對(duì)有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限及收益有關(guān)的配套現(xiàn)金、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)性要素、貨幣時(shí)間價(jià)值進(jìn)行綜合性的淺析。其中，在計(jì)算收益額口徑及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估折現(xiàn)率方面要確保一致性，為此，則不能夠把其他方面創(chuàng)造的收益計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)收益估算內(nèi)容當(dāng)中，與此同時(shí)，需要兼顧到與之相關(guān)的法律規(guī)章制度、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況、技術(shù)水平、企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展等現(xiàn)實(shí)性因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)折現(xiàn)率、收益額及收益期帶來(lái)的影響。若在現(xiàn)實(shí)的評(píng)估過(guò)程當(dāng)中遇到與現(xiàn)實(shí)狀況存在差異的情況，那么，一定要做到具體問(wèn)題具體分析。

（三）對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的披露加以規(guī)范化

1.針對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需披露無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

一般情況下，評(píng)估結(jié)果是要?jiǎng)?chuàng)建在假設(shè)的前提之上的，針對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，評(píng)估師一定要做出相關(guān)的假設(shè)，在假設(shè)評(píng)估報(bào)告當(dāng)中開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的披露，評(píng)估報(bào)告使用人員可以評(píng)估師做出的假設(shè)來(lái)選擇適合的評(píng)估方法及針對(duì)評(píng)估參數(shù)進(jìn)行科學(xué)正確的淺析。

2.針對(duì)選擇的評(píng)估方法依據(jù)進(jìn)行披露

一般情況下，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法包括：成本法、市場(chǎng)法、收益法。收益法是被經(jīng)常使用的一種評(píng)估方法，評(píng)估師在具體的評(píng)估報(bào)告當(dāng)中需要針對(duì)所選擇使用的評(píng)估方法緣由進(jìn)行全方位的披露，以便于為評(píng)估使用者提供充分的材料。

3.針對(duì)參數(shù)取值依據(jù)進(jìn)行披露

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中若選擇收益法，那么便會(huì)關(guān)乎到一些非常重要的評(píng)估參數(shù)，而折現(xiàn)率就是十分重要的一個(gè)參數(shù)。具體的評(píng)估報(bào)告當(dāng)中，評(píng)估師需要針對(duì)折現(xiàn)率計(jì)算模型進(jìn)行全方位的解析，披露企業(yè)在使用此項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的過(guò)程中所需瀕臨的一系列問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)性因素，體現(xiàn)出無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法及相關(guān)根據(jù)，唯有針對(duì)參數(shù)取值進(jìn)行全方位的披露，才能夠?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人員提供真實(shí)可靠的評(píng)估數(shù)據(jù)。

第9篇：資產(chǎn)評(píng)估方法范文

關(guān)鍵詞：整體資產(chǎn)評(píng)估，收益法，折現(xiàn)率

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估是將由各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)有機(jī)構(gòu)成的資產(chǎn)綜合體作為評(píng)估對(duì)象，綜合考慮其獲利能力而進(jìn)行的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。目前，國(guó)內(nèi)對(duì)于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估多采用加合法，即把組成整體資產(chǎn)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加總作為企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值。但這種方法在理論上存在嚴(yán)重缺陷，隨著我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的日益成熟，收益法將作為評(píng)估企業(yè)價(jià)值的主要方法。收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，以其現(xiàn)值之和作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。用收益法進(jìn)行企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，主要涉及到三個(gè)評(píng)估技術(shù)參數(shù)，即年純收益、折現(xiàn)率和收益期限。折現(xiàn)率是三個(gè)參數(shù)確定過(guò)程中最復(fù)雜和最有爭(zhēng)議的，折現(xiàn)率的大小對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響極大，其輕微的變動(dòng)就會(huì)引起評(píng)估值很大的改變，在評(píng)估實(shí)踐中折現(xiàn)率的確定缺乏準(zhǔn)確性是收益法遭到批評(píng)的原因之一。因此，在理論和實(shí)踐中應(yīng)重視折現(xiàn)卑的確定方法問(wèn)題。

一、折現(xiàn)率的含義及確定原則

1.折現(xiàn)率的含義

折現(xiàn)率是將未來(lái)收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率實(shí)質(zhì)是一種資本投資的收益率，它與報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率和利率在本質(zhì)上是相同的。企業(yè)投資者的愿望是以較小的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)獲得較大的收益，但在一個(gè)較為完善的市場(chǎng)中，要獲得較高的投資收益就意味著要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，即收益率與投資風(fēng)險(xiǎn)成正相關(guān)。折現(xiàn)率的本質(zhì)揭示了確定折現(xiàn)率的基本思路，即折現(xiàn)率應(yīng)等同于具有同等風(fēng)險(xiǎn)的資本收益率。

2.折現(xiàn)率的確定原則

（1）折現(xiàn)率應(yīng)高于國(guó)債利率和銀行利率。企業(yè)將資本投資于國(guó)債或銀行，不需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但投資回報(bào)率較低，因此，大多數(shù)投資者愿冒一定風(fēng)險(xiǎn)投資，如投資于企業(yè)，以期獲得更多收益，故企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率應(yīng)高于國(guó)債利率和銀行利率。

（2）折現(xiàn)率水平應(yīng)以行業(yè)平均收益率為基礎(chǔ)。企業(yè)收益水平有明顯的行業(yè)特征，行業(yè)結(jié)構(gòu)強(qiáng)烈影響著競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的確立和行業(yè)內(nèi)部的所有企業(yè)，行業(yè)主要結(jié)構(gòu)特征決定了競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)弱，進(jìn)而決定了行業(yè)的收益率和行業(yè)內(nèi)企業(yè)的盈利空間。

二、折現(xiàn)率的確定方法分析

運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法有以下四種，具體分析如下。

1.加權(quán)平均成本法

企業(yè)資金的來(lái)源有若干種，如股東投資（可表現(xiàn)為股本或?qū)嵤召Y本）、債券、銀行貸款、融資租賃和留存收益等。債權(quán)人和股東將資金投入某一特定企業(yè)，而非其他企業(yè)，都期望其投資的機(jī)會(huì)成本得到補(bǔ)償。所謂加權(quán)平均成本是指以某種籌資方式所籌措的資本占資本總額的比重為權(quán)重，對(duì)各種籌資方式獲得的個(gè)別資本的成本進(jìn)行加權(quán)平均所得到的資本成本，亦稱(chēng)全部資本成本或綜合資本成本。以加權(quán)平均成本作為折現(xiàn)率估計(jì)值的方法即加權(quán)平均成本法。

Wi的計(jì)算方法有兩種：一是賬面價(jià)值法，即以企業(yè)各類(lèi)投資的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算各類(lèi)投資占總投資的比重，并作為權(quán)重；二是市場(chǎng)價(jià)值法，即以各類(lèi)投資的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算各類(lèi)投資占總投資的比重，并作為權(quán)重。Wi的計(jì)算采用市場(chǎng)價(jià)值法更為合理，原因在于資本成本衡量的是籌資時(shí)發(fā)行證券（債券和股票）的成本，不是按賬面價(jià)值發(fā)行。

普通股的股利分配是不確定的，當(dāng)盈利多時(shí)，可以分配較多股利，當(dāng)盈利較少或沒(méi)有時(shí)，可以少分或不分紅利。一般來(lái)說(shuō)，股東對(duì)普通股投資所要求的回報(bào)率是逐年遞增的。

普通股成本與股東的投資期望相聯(lián)系，股東投資決策時(shí)考慮其投資的機(jī)會(huì)成本，即指風(fēng)險(xiǎn)程度相近的其他投資機(jī)會(huì)中最高的報(bào)酬率，因此普通股成本的確定帶有主觀性，這也是加權(quán)平均成本法確定折現(xiàn)率帶有主觀性的根源。

加權(quán)平均資本成本法是將企業(yè)多種長(zhǎng)期資金的風(fēng)險(xiǎn)和收益結(jié)合起來(lái)確定折現(xiàn)率的途徑，國(guó)際上通常將資金成本視為投資項(xiàng)目的“最低收益率”。對(duì)于新建或新改組企業(yè)，或資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)較合理的企業(yè)，采用加權(quán)平均成本法確定折現(xiàn)率是較適當(dāng)?shù)倪x擇。但對(duì)于一些未進(jìn)行資產(chǎn)剝離，沒(méi)有進(jìn)行股份制改造的國(guó)有企業(yè)，由于其負(fù)債串較高，同時(shí)又難以確定各類(lèi)長(zhǎng)期資金的資金成本，加權(quán)平均資本成本法的運(yùn)用受到制約。

2.資金利潤(rùn)率法

由于資金利潤(rùn)率具有明顯的行業(yè)特征，在確定折現(xiàn)率時(shí)可以以行業(yè)平均資金利潤(rùn)率為基礎(chǔ)，再根據(jù)企業(yè)條件、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整，這種方法叫做資金利潤(rùn)率法。

企業(yè)是在一定行業(yè)環(huán)境中從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，行業(yè)環(huán)境的特點(diǎn)直接影響著企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。美國(guó)學(xué)者波特認(rèn)為，影響行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)及其強(qiáng)度的五種環(huán)境因素主要包括現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)、潛在的競(jìng)爭(zhēng)參與者進(jìn)入的威脅、替代品制造商的替代威脅、原材料供應(yīng)者侃價(jià)能力及產(chǎn)品用戶(hù)侃價(jià)能力等。這五種作用力共同決定行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)度和行業(yè)利潤(rùn)率。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷將投資成本利潤(rùn)率壓低到競(jìng)爭(zhēng)平衡的保底水平。這種競(jìng)爭(zhēng)平衡的保底收益可以用社會(huì)平均利潤(rùn)率估算。投資者無(wú)法長(zhǎng)期接受比此更低的收益，因?yàn)樗麄兛梢赃x擇其他行業(yè)投資，收益經(jīng)常低于這一水平的企業(yè)將最終被排擠出去。高于社會(huì)平均利潤(rùn)率的收益率的存在將刺激對(duì)一個(gè)產(chǎn)業(yè)的資本輸入。一個(gè)行業(yè)中競(jìng)爭(zhēng)作用力的強(qiáng)弱決定這種投資涌入的程度，并且使收益接近社會(huì)平均收益水平，也因此限制了企業(yè)保持高于平均收益的能力。這五種作用力決定了行業(yè)利潤(rùn)的空間，但企業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)還取決于行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)率、企業(yè)規(guī)模和有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)者的定位戰(zhàn)略。在對(duì)具體企業(yè)折現(xiàn)率確定之前，必須詳細(xì)分析這些因素對(duì)于企業(yè)當(dāng)前和未來(lái)報(bào)酬率的影響。

在選取折現(xiàn)率時(shí)，對(duì)那些產(chǎn)銷(xiāo)基本平衡，行業(yè)利潤(rùn)率與社會(huì)利潤(rùn)率大體一致的企業(yè)，可采用社會(huì)平均利潤(rùn)串作為折現(xiàn)率；對(duì)于產(chǎn)品供不應(yīng)求或供大于求，市場(chǎng)環(huán)境仍未完全形成或受政策限制，行業(yè)資金利潤(rùn)率與社會(huì)平均利潤(rùn)率有較大差異者，可采用行業(yè)平均利潤(rùn)率作為折現(xiàn)率；對(duì)于企業(yè)在行業(yè)中具有特殊性，如規(guī)模小、管理水平低，或規(guī)模小、技術(shù)含量高等，則應(yīng)考慮企業(yè)的特點(diǎn)，在行業(yè)資金平均利潤(rùn)率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。

資金利潤(rùn)率可根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)資料估算調(diào)整得出，因此資金利潤(rùn)率法具有簡(jiǎn)便易行的優(yōu)點(diǎn)。但是，由于世界經(jīng)濟(jì)一體化和信息經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的沖擊，企業(yè)的外部環(huán)境的變化對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)深刻的影響，而反映其結(jié)果的統(tǒng)計(jì)資料往往滯后；同時(shí)，國(guó)有企業(yè)改革仍處于攻堅(jiān)階段，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)未進(jìn)行分離，造成統(tǒng)計(jì)資料難以反映經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的真實(shí)收益，使資金利潤(rùn)率法的應(yīng)用產(chǎn)生誤差。減小誤差的一個(gè)可行途徑是利用證券市場(chǎng)的公開(kāi)信息對(duì)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行調(diào)整。

3.累加法

投資者投資于收益不確定的資產(chǎn)時(shí)，必然帶有風(fēng)險(xiǎn)的成分。累加法的理論依據(jù)是當(dāng)投資者愿意投資于某一風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)時(shí)，它必然會(huì)要求對(duì)其額外承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及其額外的負(fù)擔(dān)有所補(bǔ)償。因此累加法是將無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率加上對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)擔(dān)的補(bǔ)償率作為折現(xiàn)率的一種方法。

累加法的數(shù)學(xué)表達(dá)式如下：

折現(xiàn)率＝安全利率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋通貨膨脹率

安全利率是不考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬情況的利息率，一般是指國(guó)債利率，在我國(guó)也可指銀行利率。

風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬一般包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是由企業(yè)經(jīng)營(yíng)的本身所引起的收益不確定性。它可通過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間運(yùn)營(yíng)收入的分布來(lái)度量，即運(yùn)營(yíng)收入變化越大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)越大；運(yùn)營(yíng)收入變化越小，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)越小。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可分為內(nèi)部和外部?jī)深?lèi)。內(nèi)部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與那些企業(yè)內(nèi)部能控制的運(yùn)營(yíng)條件聯(lián)系在一起，它可通過(guò)公司的運(yùn)營(yíng)效率得以體現(xiàn)。外部風(fēng)險(xiǎn)與那些超出企業(yè)控制的環(huán)境（如政治環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境）強(qiáng)加給企業(yè)的運(yùn)營(yíng)條件聯(lián)系在一起。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是由負(fù)債導(dǎo)入企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)之中而產(chǎn)生的。通常用負(fù)債與權(quán)益的百分比來(lái)度量財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)債在資本結(jié)構(gòu)中比重越大，這種風(fēng)險(xiǎn)越大。由于負(fù)債的存在意味著有義務(wù)支付固定費(fèi)用（利息），于是存在著收入可能不足以支付這些債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

如果企業(yè)的收入金額和支出金額是按預(yù)期的各年即時(shí)價(jià)格預(yù)測(cè)的，為使企業(yè)的收益不低于實(shí)際期望水平，則應(yīng)在實(shí)際期望收益率水平上，再加上通貨膨脹率的影響。

累加法是目前企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中用來(lái)確定折現(xiàn)率的最常用方法。但由于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等的量化，目前主要依賴(lài)于經(jīng)驗(yàn)判斷，其粗略性是明顯的。只有在充分了解和掌握宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)、行業(yè)發(fā)展前景、市場(chǎng)狀況和同類(lèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況基礎(chǔ)上，運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)判斷才可能趨于合理。

4.β系數(shù)法

風(fēng)險(xiǎn)是負(fù)面因素，需要補(bǔ)償。然而，度量風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)木_模型卻是人們長(zhǎng)久以來(lái)爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。從發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，到目前為止，資本資產(chǎn)定價(jià)模型由于具有簡(jiǎn)單、直觀并且有很強(qiáng)的可檢驗(yàn)性，一直是衡量其他風(fēng)險(xiǎn)收益模型的標(biāo)準(zhǔn)。

資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是由企業(yè)特定行為產(chǎn)生的非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)分散投資來(lái)消除；另一類(lèi)是由市場(chǎng)行為產(chǎn)生的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（也稱(chēng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)），它影響所有資產(chǎn)的價(jià)格。資本資產(chǎn)定價(jià)模型通過(guò)β值來(lái)衡量市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，

折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋β（社會(huì)平均收益率－無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率）

關(guān)鍵問(wèn)題是β的取值如何確定。在美國(guó)，β值的確定主要來(lái)自于證券市場(chǎng)的數(shù)據(jù)分析，各種方法和模型都依賴(lài)于歷史數(shù)據(jù)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)或者它們的綜合。我國(guó)利用β系數(shù)法的條件尚不成熱，主要原因是：我國(guó)證券市場(chǎng)的發(fā)展時(shí)間較短，沒(méi)有較長(zhǎng)的時(shí)間序列資料作為β值測(cè)算的依據(jù)；證券市場(chǎng)發(fā)育尚不完善，管理政策的多變和投資者的投機(jī)動(dòng)機(jī)過(guò)強(qiáng)導(dǎo)致股票價(jià)格波動(dòng)較大，上市公司公開(kāi)的財(cái)務(wù)信息失真，使股票價(jià)格與實(shí)際收益之間的關(guān)聯(lián)度較低。

上述情況說(shuō)明，在目前的狀況下β值的測(cè)算很困難，且缺乏實(shí)際意義。

三、結(jié)論

從對(duì)上述四種折現(xiàn)率的確定方法的分析來(lái)看，β系數(shù)法是發(fā)達(dá)國(guó)家采用的較精確的方法，由于該方法需要大量的資本市場(chǎng)的系統(tǒng)數(shù)據(jù)及模型，目前很難適用于我國(guó)資本市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)狀況，因此，實(shí)際應(yīng)用時(shí)應(yīng)特別注意該方法的適用條件。加權(quán)平均成本法、資金利潤(rùn)率法和累加法有充分的理論依據(jù)，各有其優(yōu)勢(shì)，但只是提出了折現(xiàn)率確定的大致范圍，或是底線，或是上限，或是中線，缺乏精確的計(jì)算，都有各自的缺陷，折現(xiàn)率確定的結(jié)論較為主觀。因此，在實(shí)際評(píng)估中，要想科學(xué)確定折現(xiàn)率，在條件允許的情況下，應(yīng)謹(jǐn)慎地從多角度、多途徑來(lái)考慮影響折現(xiàn)率的因素，強(qiáng)調(diào)多方法、多途徑取得結(jié)果的相互檢驗(yàn)和驗(yàn)證，以減少誤差。對(duì)收益法取得的評(píng)估結(jié)果，也盡可能地用市場(chǎng)法、成本法和其他評(píng)估方法來(lái)驗(yàn)證。同時(shí)，應(yīng)創(chuàng)造條件加強(qiáng)證券市場(chǎng)的研究與分析。只有折現(xiàn)率的確定具有說(shuō)服力和經(jīng)得起實(shí)踐檢驗(yàn)，收益法對(duì)于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估才會(huì)具有越來(lái)越強(qiáng)的生命力。

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