產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃精選(九篇)

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第1篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)鏈管理 庫(kù)區(qū) 生態(tài)產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、庫(kù)區(qū)發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)的環(huán)境條件與演變

水庫(kù)工程建設(shè)是河流整治和開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，也是實(shí)施流域規(guī)劃的戰(zhàn)略步驟，體現(xiàn)了國(guó)土整治的具體內(nèi)容及其在流域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位，成為河流治理和水資源開(kāi)發(fā)利用的骨干工程和保證。建設(shè)水庫(kù)需要具有一定的庫(kù)容，以利于調(diào)節(jié)河川徑流，使水資源在時(shí)空上重新分配，以滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)在防洪、發(fā)電、灌溉、航運(yùn)、供水等方面的需要，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)，造福人民。另一方面，水庫(kù)蓄水要占用一定數(shù)量的土地，產(chǎn)生淹沒(méi)問(wèn)題。日常所說(shuō)的庫(kù)區(qū)一般指水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)以及庫(kù)周影響區(qū)[1]。庫(kù)區(qū)內(nèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展與周邊其他地區(qū)經(jīng)濟(jì)和生活的聯(lián)系是自然的、歷史的形成結(jié)果，因而按照高程劃分的實(shí)物與區(qū)域數(shù)據(jù)，并不能確切的反映淹沒(méi)影響，故而在研究庫(kù)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題時(shí)，庫(kù)區(qū)是一個(gè)泛區(qū)域概念。

1949-1986年間，水庫(kù)工程建設(shè)與移民安置工作的指導(dǎo)思想是重工程輕移民，在安置過(guò)程中強(qiáng)調(diào)行政手段的運(yùn)用，進(jìn)行消極賠償，簡(jiǎn)單執(zhí)行“三原”原則，移民往往難以擺脫貧困；庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)“一農(nóng)獨(dú)大”，但因當(dāng)時(shí)土地資源豐富，環(huán)境容量充裕，環(huán)境保護(hù)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未納入決策視野。

1986年之后，國(guó)務(wù)院在轉(zhuǎn)發(fā)《水利電力部關(guān)于抓緊處理水庫(kù)移民問(wèn)題的報(bào)告》的文件中又明確提出了開(kāi)發(fā)性水庫(kù)移民工作的方針，移民發(fā)展生產(chǎn)的積極性高漲，但發(fā)展受到規(guī)模、技術(shù)等因素制約，發(fā)展方式粗放，帶來(lái)的污染現(xiàn)象嚴(yán)重。

2007年，作為和諧社會(huì)建設(shè)理論有機(jī)組成的“以人為本，利益協(xié)調(diào)，系統(tǒng)融合，科學(xué)發(fā)展”和諧庫(kù)區(qū)建設(shè)思想逐步成為庫(kù)區(qū)發(fā)展的指導(dǎo)理念，該理念強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持以融入人本理念的經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的發(fā)展思維，統(tǒng)籌公平與效率以及生態(tài)協(xié)整理論等內(nèi)容[2]，關(guān)注社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)庫(kù)區(qū)人民全面發(fā)展為目標(biāo)。圍繞發(fā)展目標(biāo)，庫(kù)區(qū)依托資源優(yōu)勢(shì)積極探索，運(yùn)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論，進(jìn)行戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)展發(fā)展模式創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)逐漸成為庫(kù)區(qū)發(fā)展中的重要抓手與發(fā)展特色。

二、區(qū)域?qū)哟紊系纳鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)鏈研究與庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展整合

生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)窃诋a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，基于成熟的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)，借鑒并運(yùn)用自然生態(tài)規(guī)律人為構(gòu)建，以廢物和副產(chǎn)品為紐帶，最終實(shí)現(xiàn)資源、能源等在區(qū)域范圍內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益最大化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)[3]。從適用層次上進(jìn)行劃分，可以分為企業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈直至社會(huì)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，它是生態(tài)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展的重要理論支撐。區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)揮作用并不是孤立的，需要鏈條中的基礎(chǔ)設(shè)施、支持服務(wù)與企業(yè)主體等共同參與，協(xié)同發(fā)揮作用。其運(yùn)行過(guò)程中呈現(xiàn)出系統(tǒng)動(dòng)態(tài)平衡發(fā)展特征，主要表現(xiàn)為：隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)多樣性增強(qiáng)，具有協(xié)調(diào)和共生關(guān)系的企業(yè)根據(jù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈要求進(jìn)行銜接，相關(guān)群體之間形成利益耦合，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展系統(tǒng)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)趨于閉合，每個(gè)企業(yè)通過(guò)締結(jié)聯(lián)盟調(diào)整自身的增值活動(dòng)以適應(yīng)價(jià)值鏈上的其他企業(yè)，相互疊加構(gòu)成整條“產(chǎn)業(yè)增值鏈”[4]，從而使整條產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)之間在聯(lián)盟中發(fā)揮出強(qiáng)大的整合優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展共贏。

依據(jù)庫(kù)區(qū)特有的自然資源、良好生態(tài)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、公共政策支持等優(yōu)勢(shì)，考慮人地矛盾突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、勞動(dòng)力總體素質(zhì)偏低且大量外流等不足，庫(kù)區(qū)在發(fā)展的過(guò)程中要突破生態(tài)環(huán)境約束，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要在發(fā)展思想、民眾生活方式、產(chǎn)業(yè)選擇等方面重新思考，選擇一個(gè)既能合理利用自身資源促進(jìn)庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又要減少污染促進(jìn)環(huán)保，且能關(guān)注民生促進(jìn)自然與社會(huì)和諧共處的發(fā)展思路。庫(kù)區(qū)發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，有助于多個(gè)產(chǎn)業(yè)或多個(gè)環(huán)節(jié)之間的系統(tǒng)耦合，使得資源、能量多次利用，高效產(chǎn)出，契合區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈管理思想的內(nèi)涵：一是引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)化，提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)管理理念，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)間的物質(zhì)循環(huán)與協(xié)作共贏，同時(shí)減少環(huán)境污染，促進(jìn)環(huán)保事業(yè)發(fā)展。二是完善的生態(tài)調(diào)節(jié)功能改善民生。生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能夠在更廣泛的區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高資源的利用效率與產(chǎn)品和服務(wù)供給能力，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境資源供給、廢物分解等生態(tài)調(diào)節(jié)功能，有助于庫(kù)區(qū)城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村建設(shè)等社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。三是催發(fā)企業(yè)與民眾等利益相關(guān)者生態(tài)意識(shí)。生態(tài)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，能促進(jìn)利益相關(guān)者在經(jīng)營(yíng)管理、生活消費(fèi)等方面的認(rèn)知轉(zhuǎn)變，建設(shè)生態(tài)文明，使得經(jīng)濟(jì)與社會(huì)和諧共處與持續(xù)發(fā)展。

三、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈管理思想影響下的庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)理

（一）作用機(jī)理

核心生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈共生網(wǎng)絡(luò)的形成應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是價(jià)值驅(qū)動(dòng)。企業(yè)只有認(rèn)識(shí)到通過(guò)相互協(xié)作可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值目標(biāo)，才能基于資源的循環(huán)利用形成相對(duì)封閉的閉環(huán)系統(tǒng)，鏈條中的經(jīng)濟(jì)主體只有掌握了成本優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，才能在產(chǎn)業(yè)鏈條中取得主動(dòng)權(quán)，強(qiáng)化對(duì)于其他主體的吸引。二是利益主體新增。依據(jù)耗散結(jié)構(gòu)理論，相對(duì)穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈條在發(fā)展的過(guò)程中因?yàn)殒湕l內(nèi)外刺激性因素的增多致使原始鏈條主體裂變?yōu)楦嘈碌睦嬷黧w，產(chǎn)業(yè)鏈條的復(fù)雜性增加[5]，生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條涉及領(lǐng)域延展，集聚效應(yīng)的產(chǎn)生擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈條對(duì)于區(qū)域外資源的整合能力。

（二）動(dòng)力機(jī)制

生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的形成與存在，根源于產(chǎn)業(yè)鏈條能夠?yàn)橹蒙碛谄渲械钠髽I(yè)降低生產(chǎn)成本，樹(shù)立良好社會(huì)形象，提高競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)期的協(xié)作形成的信任可以降低因搜尋、談判、監(jiān)督等活動(dòng)開(kāi)展帶來(lái)的市場(chǎng)交易成本[6]；鏈條中分工與協(xié)作使得企業(yè)在很大程度上避免了重復(fù)建設(shè)、資源浪費(fèi)，產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)與范圍經(jīng)濟(jì)效益；區(qū)域內(nèi)的企業(yè)在一定范圍內(nèi)積聚產(chǎn)生的知識(shí)外溢等效應(yīng)有助于技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)突破；環(huán)保法規(guī)的嚴(yán)格與國(guó)際綠色壁壘的壓力為區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的形成提供外部條件，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)水平提升與企業(yè)間協(xié)作，積極應(yīng)對(duì)環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

（三）價(jià)值鏈整合分析

區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值鏈為產(chǎn)業(yè)鏈條中各個(gè)企業(yè)價(jià)值鏈的整合結(jié)果。依據(jù)波特價(jià)值鏈分析理論，各個(gè)企業(yè)只有在產(chǎn)業(yè)鏈條中突出自身價(jià)值創(chuàng)造的環(huán)節(jié)優(yōu)勢(shì)，相互之間在各自的價(jià)值鏈優(yōu)勢(shì)環(huán)節(jié)上展開(kāi)合作，才能強(qiáng)化整個(gè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈價(jià)值創(chuàng)造能力[7]。區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的意義在于將具有產(chǎn)業(yè)銜接關(guān)系的企業(yè)聯(lián)接在一起，形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，通過(guò)提高資源的利用效率獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在此過(guò)程中，單個(gè)企業(yè)完成系列價(jià)值增值活動(dòng)的部分內(nèi)容，這些活動(dòng)相互疊加構(gòu)成整條“產(chǎn)業(yè)增值鏈”。

四、庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)框架與實(shí)現(xiàn)路徑

（一）設(shè)計(jì)原則

區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)前凑兆匀幌到y(tǒng)生物鏈原理設(shè)計(jì)提出，旨在通過(guò)資源綜合利用、閉合物質(zhì)循環(huán)達(dá)到最大效益，在庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮鏈條中各個(gè)企業(yè)相互協(xié)作關(guān)系、區(qū)域?qū)嶋H的自然環(huán)境與資源狀況，關(guān)注生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條運(yùn)行中對(duì)于企業(yè)清潔生產(chǎn)的要求，注重生產(chǎn)過(guò)程中的資源節(jié)約與廢舊資源再生利用，強(qiáng)調(diào)企業(yè)間生態(tài)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值之間的整合，減少環(huán)境污染，使得自然、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和諧共生。

（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容

物質(zhì)與能量設(shè)計(jì)。主要分為三個(gè)層面：企業(yè)層次上關(guān)心清潔生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)，采用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝以及再生能源利用，提高資源利用效率；企業(yè)間層次上考慮資源效用的傳遞與循環(huán)利用，避免重復(fù)建設(shè)和能量消耗；區(qū)域?qū)哟紊蠈ふ屹Y源配置優(yōu)化，以旅游資源開(kāi)發(fā)、水資源利用、重點(diǎn)生產(chǎn)原料加工等為抓手，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)上的資源梯級(jí)利用，建設(shè)資源再生利用和廢物無(wú)害化處理系統(tǒng)，取得規(guī)模效益[8]。

服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)。一是區(qū)域內(nèi)交通、水利、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、集中供電（熱）、交易市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)優(yōu)化完善，為企業(yè)間有效協(xié)作提供信息基礎(chǔ)，提升庫(kù)區(qū)行政管理部門(mén)公共服務(wù)能力，降低企業(yè)利潤(rùn)創(chuàng)造過(guò)程中物流成本、交易成本等耗費(fèi)，提高區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定性。二是建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新支持系統(tǒng)，庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條效益發(fā)揮需要持續(xù)的節(jié)能減排技術(shù)研發(fā)及升級(jí)，技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)、與科研院所的技術(shù)交流與協(xié)作、技術(shù)市場(chǎng)完善等技術(shù)創(chuàng)新支持系統(tǒng)發(fā)展尤為重要，應(yīng)重點(diǎn)圍繞節(jié)能降耗、資源綜合利用、回收循環(huán)等支持生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)展開(kāi)研究，在滿足現(xiàn)實(shí)需求的基礎(chǔ)上拓展研究范圍，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流。

（三）實(shí)現(xiàn)途徑

庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的有效設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)創(chuàng)新工程，按照生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)模型，考慮生態(tài)環(huán)境約束，考察技術(shù)條件，運(yùn)用鏈?zhǔn)剿季S依據(jù)生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化機(jī)理和運(yùn)行規(guī)律調(diào)整區(qū)域內(nèi)企業(yè)間的協(xié)作關(guān)系，調(diào)整企業(yè)間物流與能量交換流程，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間產(chǎn)品與消耗互換、資源共享的產(chǎn)業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)建構(gòu)。

庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)定位。調(diào)查庫(kù)區(qū)自然資源、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等資料，了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，明晰當(dāng)前產(chǎn)業(yè)原料輸入與輸出、產(chǎn)品及副產(chǎn)物的產(chǎn)量及流向，污染物的排放及利用情況，考察區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)，進(jìn)行主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。

確定產(chǎn)業(yè)鏈條主導(dǎo)企業(yè)。在產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)上，優(yōu)選具有能夠體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、具有一定規(guī)模實(shí)力和發(fā)展?jié)撡|(zhì)、處于產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)位置、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和連鎖反應(yīng)強(qiáng)等特征的企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈條主導(dǎo)企業(yè)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條吸引和容納能力。

縱向展開(kāi)。分析產(chǎn)業(yè)鏈條主導(dǎo)企業(yè)的生產(chǎn)代謝特征、價(jià)值活動(dòng)連接，從產(chǎn)品代謝、廢物代謝兩個(gè)方向延伸，構(gòu)建體現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造優(yōu)勢(shì)的庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。依托不同的主導(dǎo)企業(yè)，可能在同一區(qū)域內(nèi)同時(shí)創(chuàng)建不同的核心產(chǎn)業(yè)鏈條。

橫向耦合?；诤诵漠a(chǎn)業(yè)鏈條中的主導(dǎo)企業(yè)原材料需要、副產(chǎn)品和廢物利用、產(chǎn)品流向，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈多樣性建設(shè)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈之間的橫向交流，注重不同產(chǎn)業(yè)鏈之間企業(yè)的長(zhǎng)期協(xié)作，保證企業(yè)的原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，從而提升庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定性。

關(guān)注補(bǔ)鏈。服務(wù)于產(chǎn)業(yè)鏈條企業(yè)發(fā)展，應(yīng)不斷進(jìn)行技術(shù)改造與創(chuàng)新，提升產(chǎn)品質(zhì)量與工藝，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條或者強(qiáng)化鏈條間的橫向聯(lián)系，賦予生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條更強(qiáng)的價(jià)值創(chuàng)造能力，使得庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)整合競(jìng)爭(zhēng)能力提升，實(shí)現(xiàn)和諧庫(kù)區(qū)發(fā)展目標(biāo)。

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第2篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞： 化工裝備技術(shù)專業(yè) 生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地 建設(shè)

引言

教育部在《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（教高2006[16]號(hào)）明確指出，高等職業(yè)院?！凹訌?qiáng)實(shí)訓(xùn)、實(shí)習(xí)基地建設(shè)是高等職業(yè)院校改善辦學(xué)條件、彰顯辦學(xué)特色、提高教學(xué)質(zhì)量的重點(diǎn)”。為此，湖南省化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院將以“對(duì)接產(chǎn)業(yè)、校企共建、文化互補(bǔ)、資源共享、多方共贏”的原則，實(shí)現(xiàn)職業(yè)教育與石化產(chǎn)業(yè)的“動(dòng)”、“走”、“轉(zhuǎn)”、“變”，完善“人才共育、過(guò)程共管、責(zé)任共擔(dān)、成果共享”的政企校長(zhǎng)效合作機(jī)制，通過(guò)“化工裝備專業(yè)群+基地”的建設(shè)模式，以“企業(yè)情境教學(xué)、化工單元操作仿真、典型設(shè)備制造、典型化工裝備安裝維護(hù)檢修、典型產(chǎn)品防腐、化工檢修鉗工鑒定、頂崗實(shí)習(xí)、教師教學(xué)能力提升”實(shí)訓(xùn)模塊內(nèi)涵提升及功能拓展為基礎(chǔ)，建設(shè)一個(gè)體系先進(jìn)、師資雄厚、設(shè)備先進(jìn)、設(shè)施完善、資源豐富、管理制度完善、運(yùn)行機(jī)制良好、社會(huì)服務(wù)能力強(qiáng)的化工裝備技術(shù)生產(chǎn)性實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地，服務(wù)于學(xué)校、企業(yè)、教師與學(xué)生，集教學(xué)、培訓(xùn)、生產(chǎn)、研發(fā)于一體，為湖南省乃至全國(guó)培養(yǎng)更多更好的高素質(zhì)技能型人才。

1.體制機(jī)制建設(shè)

按照“共建、共享、共贏”的原則，形成以學(xué)院為主導(dǎo)校企“雙主體”基地建設(shè)機(jī)制。爭(zhēng)取企業(yè)、政府與社會(huì)等多方投入，建立經(jīng)費(fèi)共籌、人才共育、過(guò)程共管、成果共享、責(zé)任共擔(dān)的緊密型合作體制機(jī)制。完善化工裝備生產(chǎn)性實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地共建共管委員會(huì)，實(shí)現(xiàn)基地建設(shè)與專業(yè)產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)基地建設(shè)與化工裝備人才培養(yǎng)目標(biāo)對(duì)接。依托職教集團(tuán)，校企聯(lián)盟共建天華節(jié)能設(shè)備公司等“校中廠”，建設(shè)巴陵石化、中鹽株化、湘東化機(jī)等“廠中?！薄⑵髽I(yè)先進(jìn)的管理理念、管理方法與職業(yè)文化引入基地，系統(tǒng)地建立和完善基地管理制度，對(duì)生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地按企業(yè)的6S模式管理，實(shí)現(xiàn)基地“管理模式企業(yè)化、育人主體多元化”。

2.硬件環(huán)境建設(shè)

按照企業(yè)生產(chǎn)設(shè)置真實(shí)的職業(yè)環(huán)境，遵照化工裝備人才培養(yǎng)方案確定實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目，以專業(yè)核心能力訓(xùn)練購(gòu)置設(shè)施設(shè)備；將化工檢修鉗工、焊工等職業(yè)資格證的技能鑒定與基地硬件環(huán)境建設(shè)有機(jī)融合；建設(shè)功能齊全的培訓(xùn)樓以滿足對(duì)外培訓(xùn)服務(wù)的需求。改擴(kuò)建現(xiàn)代機(jī)加工中心、焊接加工實(shí)訓(xùn)中心、化工裝備檢測(cè)中心和化工產(chǎn)品生產(chǎn)實(shí)訓(xùn)車間，新建化工裝備防腐實(shí)訓(xùn)中心，動(dòng)、靜設(shè)備安裝檢修中心等。實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)備按照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求設(shè)置，形成真實(shí)的職業(yè)環(huán)境。力求80%以上的實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地能組織理實(shí)一體化教學(xué)，40%以上的場(chǎng)地能進(jìn)行生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)，同一項(xiàng)目能夠同時(shí)滿足100人以上實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)和師資認(rèn)證培訓(xùn)。將天華節(jié)能設(shè)備公司等建成“校中廠”，將巴陵石化、中鹽株化、湘東化機(jī)等校外實(shí)習(xí)基地建成“廠中?！薄?/p>

3.師資隊(duì)伍建設(shè)

緊密圍繞專業(yè)建設(shè)和人才培養(yǎng)目標(biāo)，以全面提升教師實(shí)踐教學(xué)能力、科研能力和社會(huì)服務(wù)能力為中心，完善“培養(yǎng)、提升、引進(jìn)”為主要內(nèi)容的建設(shè)機(jī)制。以“校企融合”為建設(shè)渠道，以改善師資結(jié)構(gòu)為抓手，加大雙師型教師的培養(yǎng)力度，從企業(yè)聘請(qǐng)8—10名能工巧匠作為兼職教師，兼職教師比例不低于20%。培養(yǎng)1名具有較高學(xué)術(shù)造詣和較強(qiáng)專業(yè)實(shí)踐能力的教授，8—10名中青年骨干教師。雙師型教師比例達(dá)100%，生師比在16∶1以內(nèi)。通過(guò)三年建設(shè)，提高師資質(zhì)量、優(yōu)化師資結(jié)構(gòu)，形成一支數(shù)量足夠、相對(duì)穩(wěn)定的高素質(zhì)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)教師與培訓(xùn)師隊(duì)伍。實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)教師均具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或高級(jí)職業(yè)資格。

4.實(shí)踐教學(xué)體系建設(shè)

形成“面向市場(chǎng)、行業(yè)主導(dǎo)、主動(dòng)適應(yīng)”的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)與師資培訓(xùn)體系；校企共同制訂“企業(yè)情境教學(xué)、化工單元操作仿真、典型設(shè)備制造、典型化工裝備安裝維護(hù)檢修、典型產(chǎn)品防腐、化工檢修鉗工鑒定、頂崗實(shí)習(xí)、教師教學(xué)能力提升”模塊化實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)與教師培訓(xùn)實(shí)施方案。完善各模塊的教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)計(jì)劃、教學(xué)環(huán)節(jié)和教學(xué)方法，形成各模塊的訓(xùn)練與考核標(biāo)準(zhǔn)；確保畢業(yè)生獲得中級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū)比例為100%。以分組教學(xué)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、案例教學(xué)和項(xiàng)目教學(xué)為主要手段，實(shí)施以“典型設(shè)備安裝、維護(hù)、制造、設(shè)計(jì)”等工作任務(wù)為載體的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)和師資培訓(xùn)，全程實(shí)現(xiàn)“做中教、做中學(xué)”；采用多元化考核評(píng)價(jià)體系，提高實(shí)訓(xùn)的針對(duì)性和實(shí)效性。

5.實(shí)踐教學(xué)資源建設(shè)

以職教新干線平臺(tái)為基礎(chǔ)，按照“整體規(guī)劃、分步實(shí)施、硬件和軟件相結(jié)合、突出軟件建設(shè)”的原則，建立一個(gè)“教材+網(wǎng)絡(luò)課程+工程素材庫(kù)”立體化教學(xué)資源平臺(tái)。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上中能進(jìn)行視頻教學(xué)，教案、講稿、PPT等在線瀏覽與下載，學(xué)生作業(yè)上傳與批閱，師生在線答疑與交流等功能。網(wǎng)絡(luò)教學(xué)資源平臺(tái)向社會(huì)開(kāi)放，能被高職院校師生、企業(yè)和社會(huì)學(xué)習(xí)者廣泛應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)校校、校企共享。

按照“強(qiáng)化特色、打造精品”的原則，校企合作建設(shè)化工裝備技術(shù)專業(yè)實(shí)訓(xùn)體系教學(xué)資源。企業(yè)專家提供職業(yè)工種標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)生產(chǎn)案例等技術(shù)資源素材，教師進(jìn)行教學(xué)資源設(shè)計(jì)、制作和整合，開(kāi)發(fā)職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)訓(xùn)教材、實(shí)訓(xùn)課件、實(shí)訓(xùn)軟件、考核題庫(kù)等，完善培訓(xùn)包建設(shè)。與軟件公司共同開(kāi)發(fā)化工裝備技術(shù)專業(yè)典型設(shè)備拆裝維護(hù)仿真教學(xué)軟件。

6.社會(huì)服務(wù)能力建設(shè)

充分利用化工裝備技術(shù)專業(yè)生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地及學(xué)院的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提高服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的能力和水平；服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)社會(huì)職業(yè)培訓(xùn)，與相關(guān)企業(yè)聯(lián)系，并簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，為其做好新職工崗前的車工、化工檢修鉗工、機(jī)修鉗工、裝配鉗工、冷作鈑金工等工種的技能鑒定和技術(shù)培訓(xùn)；全面開(kāi)展農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移培訓(xùn)、城市勞動(dòng)力再就業(yè)培訓(xùn)。通過(guò)培訓(xùn)，并且技能鑒定合格可頒發(fā)相應(yīng)技能鑒定證書(shū)，有助于相關(guān)社會(huì)人員持證上崗，增加就業(yè)機(jī)會(huì)；充分利用學(xué)院開(kāi)放型教育教學(xué)資源，現(xiàn)代教育的手段，向相關(guān)企業(yè)組織開(kāi)展化工裝備新技術(shù)、新工藝的培訓(xùn)。服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)社會(huì)職業(yè)培訓(xùn)每年1000人次以上。積極承擔(dān)中、高職骨干教師培訓(xùn)，接受兄弟院校相同或相近專業(yè)的教師、實(shí)驗(yàn)員等來(lái)校交流、學(xué)習(xí)；面向全省乃至全國(guó)職業(yè)院校同類專業(yè)學(xué)生開(kāi)放，吸收他們來(lái)我院短期或中期實(shí)習(xí)。年接納職業(yè)院校學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)與師資培訓(xùn)500人次以上。

組建技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。每年有計(jì)劃地選派“雙師型”教師到化工及相關(guān)企業(yè)調(diào)研，了解企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的可行性方案；爭(zhēng)取省級(jí)或國(guó)家級(jí)科研課題，邀請(qǐng)企業(yè)工程技術(shù)人員參與，不斷論證研究結(jié)論在理論和實(shí)踐上的可行性，進(jìn)而帶動(dòng)企業(yè)研發(fā)水平的整體提升；參與企業(yè)技術(shù)攻關(guān)或技術(shù)開(kāi)發(fā)工。加強(qiáng)與區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)化工企業(yè)的技術(shù)合作關(guān)系，校企合作共建化工裝備研發(fā)技術(shù)中心，為湖南化工企業(yè)提供裝備設(shè)計(jì)、制造、維護(hù)、改造等方面的技術(shù)咨詢與服務(wù)。與相關(guān)企業(yè)合作，進(jìn)行化工設(shè)備、壓力容器等的加工與制造及設(shè)計(jì)等工作，基地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入每年不低于200萬(wàn)元。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)化工裝備技術(shù)生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，學(xué)生的動(dòng)手能力和綜合職業(yè)能力得到了提升；教師的專業(yè)技能水平和實(shí)踐教學(xué)能力大大提高，教研教改、技術(shù)應(yīng)用、社會(huì)服務(wù)能力明顯增強(qiáng)；為省內(nèi)外職業(yè)院校同類專業(yè)或相近專業(yè)的學(xué)生提供實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)服務(wù)；為“雙師型”教師培訓(xùn)提供訓(xùn)練平臺(tái)；為學(xué)校、企業(yè)開(kāi)展多種形式的技能培訓(xùn)與鑒定工作；力爭(zhēng)承辦全國(guó)化工鉗工技能大賽。

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第3篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：科技園區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；問(wèn)題；原則；措施

隨著科技以及城市化建設(shè)的快速發(fā)展，城市科技園規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)在很大程度上反映出了當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及歷史文化特點(diǎn)。

1 科技園區(qū)的概述

科技園區(qū)指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其是區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一種集科技、經(jīng)營(yíng)等多方面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。當(dāng)前基于國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)改造，必須加強(qiáng)科技創(chuàng)新、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)以及培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，因此需要建造更多的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在科技園區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，其用地類型比較復(fù)雜，包含各類用地性質(zhì)，有工商業(yè)用地性質(zhì)以及混合用地性質(zhì)等；科技園區(qū)中的建筑類型主要為寫(xiě)字樓、研發(fā)樓以及高科技生產(chǎn)廠房等。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的不斷加快，加強(qiáng)科技園區(qū)的建設(shè)已成為實(shí)施國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要策略。

2 科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的主要問(wèn)題

隨著科技園區(qū)建設(shè)的日趨重要，必須提高其規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，但是目前科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還存在諸多問(wèn)題：（1）基于科技發(fā)展快速的特點(diǎn)，其用地規(guī)模較難確定。如果規(guī)劃太小不利于高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如果用地規(guī)劃太大，高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)模很難在短期內(nèi)形成。（2）高科技園區(qū)就業(yè)人口估算問(wèn)題?？萍紙@區(qū)相對(duì)于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，其工作人口密度及配套等需求，如果依據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算，會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目定位的錯(cuò)位。（3）基于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)人口密度集中的特點(diǎn)，其基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問(wèn)題，如交通擁擠、停車場(chǎng)地不足等。（4）高科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)屬性不同，各企業(yè)的建筑風(fēng)格要求也不一樣。使得規(guī)劃設(shè)計(jì)不統(tǒng)一。

3 城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求

3.1城市科技園區(qū)的整體規(guī)劃。城市科技園的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求其建筑具有空間構(gòu)成簡(jiǎn)潔合理、可識(shí)別性強(qiáng)等特點(diǎn)。比如建筑需要具有層次豐富的園區(qū)空間，并且需要具有現(xiàn)代化及高效特征的內(nèi)部使用空間。同時(shí)合理應(yīng)用景觀以及自然光，提供高質(zhì)量、舒適、環(huán)保的辦公以及生活空間。運(yùn)用開(kāi)拓創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念，將城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)成為一座真正具有吸引力和親和力的綜合型區(qū)域。高科技園區(qū)的整體規(guī)劃需要針對(duì)不同類型的項(xiàng)目，合理布局，采用不同的建筑形式與不同企業(yè)類型相匹配。

3.2城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一。城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一是指依靠城市化發(fā)展的進(jìn)程，科技園區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上與周圍環(huán)境相互作用下共同建立起來(lái)的一個(gè)和諧共存的系統(tǒng)。

城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一，需要從科技園區(qū)的功能性方面進(jìn)行考慮，需要以城市文化作為科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主導(dǎo)方向，強(qiáng)調(diào)科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為城市發(fā)展的一個(gè)重要手段。并且基于城市本身的地理空間特點(diǎn)，城市科技園區(qū)與其是一個(gè)不可分割的整體，所以對(duì)于城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要綜合考慮這些因素。因此在進(jìn)行城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，需要對(duì)其發(fā)展空間以及發(fā)展模式進(jìn)行可行性分析研究，充分考慮到城市的就業(yè)人口、文化程度、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格以及經(jīng)濟(jì)水平，綜合考量科技園的效益以及城市的整體環(huán)境。

3.3科技園的可持續(xù)發(fā)展。城市科技園的可持續(xù)發(fā)展思想可以表達(dá)為既能夠滿足當(dāng)代人的需求，又不會(huì)影響后續(xù)發(fā)展。并且需要通過(guò)以生態(tài)以及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)條件，并且最終實(shí)現(xiàn)城市科技園區(qū)整體結(jié)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。城市科技園在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，所遵循的最最主要原則就是實(shí)現(xiàn)與城市的相互融合，共同穩(wěn)步的進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展。因此科技園在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該嚴(yán)格貫徹落實(shí)生產(chǎn)、生活以及生態(tài)三大方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，堅(jiān)持環(huán)境建設(shè)與功能建設(shè)的同步，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境以及理想的工作、生活環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分利用周邊區(qū)域的自然條件以及自然資源，體現(xiàn)于自然的共生、與環(huán)境共存的綠色生態(tài)理念。強(qiáng)調(diào)建筑與自然環(huán)境的滲透、融合、采用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)以及建筑材料，創(chuàng)造出具有地域特色的生態(tài)科技園區(qū)。

4 加強(qiáng)城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的措施

4.1加強(qiáng)城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須以政府為主導(dǎo)?；诔鞘锌萍紙@區(qū)的具有科研、教學(xué)、生產(chǎn)的綜合性特點(diǎn)，其在交通以及各種生活配套設(shè)施等方面上往往落后于科技園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，因此在城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中政府必須積極參與，并且需要結(jié)合城市規(guī)劃的要求對(duì)城市科技園區(qū)進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，從而使市政方面的基礎(chǔ)設(shè)施以及公共設(shè)施能適應(yīng)城市科技園區(qū)的發(fā)展。

4.2城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須結(jié)合地方特征。城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要目的是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，必須結(jié)合當(dāng)?shù)乜萍籍a(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的特征，從而推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為了科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，在城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，比如美國(guó)硅谷，日本筑波科學(xué)城，印度班加羅爾等世界著名的城市科技園區(qū)，然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐貐^(qū)產(chǎn)業(yè)特征，對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，發(fā)揮當(dāng)?shù)氐目萍籍a(chǎn)業(yè)特征，從而形成具有當(dāng)?shù)靥厣母呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)集群，提高科技園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。

4.3園區(qū)定位從地方科技產(chǎn)業(yè)走向國(guó)際。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化逐步形成，我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入，使得我國(guó)大部分科技園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)顯現(xiàn)國(guó)際化趨勢(shì)。很多發(fā)達(dá)國(guó)家的研究機(jī)構(gòu)和大型國(guó)際企業(yè)在科技園區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，并且有些大型國(guó)際企業(yè)與當(dāng)?shù)靥厣髽I(yè)進(jìn)行合作建立科研單位以及建立生產(chǎn)加工基地等。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，目前中關(guān)村科技園區(qū)吸引了將近100多家的世界500強(qiáng)企業(yè)在中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心或生產(chǎn)基地。這充分體現(xiàn)了我國(guó)科技園區(qū)的定位將從地方科技產(chǎn)業(yè)逐步走向國(guó)際。

4.4科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)模式逐步向 “園中園”或?qū)I(yè)園方向發(fā)展。過(guò)去在政府推動(dòng)下建立的科技園區(qū)，基于科技發(fā)展快速的特點(diǎn)，在科技園區(qū)初期規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，其規(guī)劃范圍通常大于實(shí)際建設(shè)面積。隨著國(guó)內(nèi)外環(huán)境的變化以及科技的進(jìn)步發(fā)展，使得很多項(xiàng)目需要也發(fā)生了重大變化，使得科技園區(qū)初期的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要進(jìn)行合理的調(diào)整。因此科技園區(qū)內(nèi)部會(huì)分化出多個(gè)專業(yè)園，并且基于個(gè)園區(qū)的專業(yè)自成體系，形成了“園中園”或?qū)I(yè)園。例如中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)部的軟件園、生命科學(xué)園等。

5 結(jié)束語(yǔ)

城市是人們生活的主要場(chǎng)所，因此在對(duì)城市科技園進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需要緊密圍繞城市發(fā)展的功能。城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要目的就是給人類提供更加親近自然的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，同時(shí)城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的意義也是為了實(shí)現(xiàn)城市與現(xiàn)代工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄒毅；劉力.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃新思維[J].城市住宅，2009

[2]鄭云鳳.城市高新區(qū)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2010

第4篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

xxxxx有限公司

xxxx年xxx月

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置

項(xiàng)目地塊位于xxxxxx（附圖1），周邊已建和在建項(xiàng)目有xxxx園、xx園、xxxx電子、xxxx產(chǎn)業(yè)園、xxx電子等。（附圖2）。

2.地塊四至范圍

地塊實(shí)際用地面積約20.0公頃（含xxxx大道18米綠化帶），約300畝。地塊呈梯形，東西向地塊平均寬度約450米，南北向地塊長(zhǎng)度約520米。xxxx路（次干道）、南臨xxx大道（次干道）、北臨xxx大道（主干道），西側(cè)為在建電力產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。規(guī)劃地塊內(nèi)拆遷已經(jīng)完成，現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)較平坦。（附圖3）

3.道路交通

地塊交通條件良好。東側(cè)王xxx路由南至北連接xx路、xx大道、xxx大道（大廣高速連接線），從項(xiàng)目地塊到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx橋火車站均不超過(guò)30分鐘車程。

4.基礎(chǔ)設(shè)施

項(xiàng)目地塊東、南、北三條城市干道均已建成，市政管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完善。

二、項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)原則

1.項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目是xxx工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)后第一個(gè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，要充分融合x(chóng)xxx片區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，充分融合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的理念，建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)。結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)與發(fā)展趨勢(shì)，推助xxx工業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)。

2.設(shè)計(jì)原則

政策性原則。“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”作為新生事物，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)務(wù)院、工信部印發(fā)相關(guān)文件的要求。

區(qū)域統(tǒng)籌原則。統(tǒng)籌考慮周邊城市交通條件、區(qū)域配套設(shè)施，合理安排項(xiàng)目地塊對(duì)外交通系統(tǒng)的布置和配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)模與位置。

景觀性原則。本項(xiàng)目融入了全新的理念，建筑外觀應(yīng)獨(dú)具特色，其城市景觀應(yīng)不同于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)外觀。地塊三面毗鄰城市干道，應(yīng)充分將項(xiàng)目的定位與城市景觀形象相結(jié)合。

經(jīng)濟(jì)性原則。在達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期效果的前提下，設(shè)計(jì)單位還需研究和探索成本控制。按照租售兩便的模式，考慮迅速去化策略，從多方面控制開(kāi)發(fā)成本，禁止過(guò)度奢華。

時(shí)序性原則。園區(qū)建設(shè)量較大，宜結(jié)合區(qū)域交通、基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域配套設(shè)施，科學(xué)合理安排項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序。

三、設(shè)計(jì)依據(jù)

l 《xxx市城市總體規(guī)劃（2001-2020）》（2017年修訂）

l 《xxxx總體規(guī)劃2018-2035》（2019版階段成果）

l 《xxx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2019年試行版）

l 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范

四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)及深度要求

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)

地塊實(shí)際用地面積約20.0公頃（xxx大道18米綠化帶），用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，地塊容積率≥1.2（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件控制為≥1.0）、建筑系數(shù)≥40%、綠地率≤15%、停車位0.5輛/100㎡辦公建筑面積，建筑限高不作控制。項(xiàng)目所需辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過(guò)15%。

2.設(shè)計(jì)深度

設(shè)計(jì)深度為修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑平、立、剖及施工圖設(shè)計(jì)（含工程建設(shè)成本測(cè)算內(nèi)容）。

3.其他要求

為突出“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)”主題，科學(xué)指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)，合理打造園區(qū)城市形態(tài)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃專篇。

五、設(shè)計(jì)成果要求

1.整體要求

應(yīng)系統(tǒng)完整、觀點(diǎn)鮮明、條理清晰、邏輯嚴(yán)密，符合設(shè)計(jì)任務(wù)的有關(guān)要求。

2.主要內(nèi)容

設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)三個(gè)部分。

產(chǎn)業(yè)園策劃應(yīng)包含并不限于：項(xiàng)目理解與思考、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析與研判、項(xiàng)目發(fā)展定位及對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的建議。

修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包含并不限于：規(guī)劃總平面、道路豎向、綜合管網(wǎng)、綠地規(guī)劃等內(nèi)容，以及停車位、建筑系數(shù)、綠地率等計(jì)算輔助圖紙。

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)包含并不限于：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，建筑平面、立面、剖面和施工圖設(shè)計(jì)。包括效果圖、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。

提及內(nèi)容為基本要求，建筑及其他專業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度，設(shè)計(jì)單位也可根據(jù)方案表達(dá)自行增加相應(yīng)章節(jié)或圖紙。

3.成果提交形式

除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤(pán)的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示文件并制作展板。

第5篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

0前言

自上世紀(jì)90年代以來(lái)，以東北、山西為代表的煤炭資源型城市陸續(xù)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入、資源環(huán)境、社會(huì)就業(yè)等諸多問(wèn)題。由于大規(guī)模、高強(qiáng)度的資源開(kāi)發(fā)，雖為國(guó)家工業(yè)化發(fā)展提供了強(qiáng)有力的能源和資源支撐，但也付出了沉重的資源、環(huán)境、生命和后續(xù)發(fā)展能力的代價(jià)，資源型城市過(guò)度依賴自然資源的發(fā)展模式仍沒(méi)有從根本上得到解決。投資基本依靠國(guó)家、城市的產(chǎn)業(yè)超重化且結(jié)構(gòu)的單一性、國(guó)內(nèi)和國(guó)際貿(mào)易結(jié)構(gòu)以資源性產(chǎn)品為主體的格局依然沒(méi)有改變。具體來(lái)說(shuō)，主要存在著內(nèi)部循環(huán)、飛地經(jīng)濟(jì)、外部性、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等諸多現(xiàn)象。煤炭產(chǎn)業(yè)屬于典型的上游產(chǎn)業(yè)，因而往往受到市場(chǎng)價(jià)格變化的重大影響，在價(jià)格上揚(yáng)時(shí)，煤炭開(kāi)采初加工產(chǎn)業(yè)成為高收益的“短平快”產(chǎn)業(yè)，資金等經(jīng)濟(jì)要素一擁而入，經(jīng)濟(jì)建設(shè)“無(wú)暇他顧”，其他產(chǎn)業(yè)難以得到有力的扶持和發(fā)展；在市場(chǎng)條件不好時(shí)，與煤炭開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)全線“潰退”，經(jīng)濟(jì)要素全面“緊縮”，資金短缺問(wèn)題日益嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)建設(shè)“無(wú)力他顧”，接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)培育同樣難以得到應(yīng)有的支持。而城市發(fā)展是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及人口流動(dòng)、戶籍管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社保就業(yè)、國(guó)土交通、文化教育、市政建設(shè)等各個(gè)方面，這些方面相互存在著時(shí)間、空間、邏輯等復(fù)雜的聯(lián)系。這就要求城市領(lǐng)導(dǎo)者善于系統(tǒng)思考和學(xué)習(xí)，能夠從局部看到整體、從表面洞察到其背后結(jié)構(gòu)，進(jìn)而認(rèn)識(shí)各種因素的相互作用和影響，尋找到一種動(dòng)態(tài)的平衡和穩(wěn)定。文中為此具體探討了基于煤炭工業(yè)的城市建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃發(fā)展。

1城市建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的內(nèi)涵

1.1城市建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的概念城市建設(shè)是城市形態(tài)的重要基礎(chǔ),是市民生活的載體,無(wú)論城市規(guī)劃還是建筑設(shè)計(jì),無(wú)論生態(tài)環(huán)境還是人文景觀,無(wú)一不是城市風(fēng)格與品質(zhì)的反映。城市的發(fā)展與變化首先體現(xiàn)為城市外貌特征的改變上,比如建筑、街道、城市公共設(shè)施。城市建設(shè)有很強(qiáng)的專業(yè)性，但城市建設(shè)不只是豎幾棟建筑，造幾個(gè)房子，它決定了人們的生活環(huán)境，凝結(jié)著某個(gè)時(shí)期的時(shí)代特征和精神風(fēng)貌。城市建設(shè)不僅在當(dāng)下被市民和社會(huì)評(píng)價(jià)，更會(huì)在城市史和社會(huì)生活史中被深層評(píng)價(jià)

1.2城市建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的原則（1）以人為本：伴隨著城市建設(shè)的深化，城市變得更為亮麗的同時(shí)，其功能也不斷提升，并趨于完備。如何體現(xiàn)“以人為本”，建設(shè)現(xiàn)代化宜居城市對(duì)于居民而言，無(wú)外乎良好的生活質(zhì)量和環(huán)境、完善的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施以及發(fā)達(dá)、完備的基礎(chǔ)設(shè)施，這是最基礎(chǔ)的內(nèi)容。注重圍繞保障和改善民生來(lái)謀劃發(fā)展，通過(guò)改善民生促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。從城市總體規(guī)劃到詳細(xì)規(guī)劃，從整體布局到單體建筑，從建筑設(shè)計(jì)到環(huán)境設(shè)計(jì)，市規(guī)劃局在每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)，都要求充分體現(xiàn)以人為本的原則，從普通百姓關(guān)心的住房建設(shè)規(guī)劃到醫(yī)療、教育、文化、體育等公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，再到社區(qū)設(shè)施以及社區(qū)文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、菜市場(chǎng)、公廁、綠地廣場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃管理，嚴(yán)格執(zhí)行配套標(biāo)準(zhǔn)，確保配套公建按規(guī)劃實(shí)施到位，均衡發(fā)展。這一系列規(guī)劃，將進(jìn)一步提升城市載體功能，大幅提高居民的生活品質(zhì)。（2）合理布局，節(jié)能、低耗、無(wú)污染：在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要力爭(zhēng)做到布局合理，并綜合考慮城市的地理特征和水、氣、地質(zhì)等條件及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求。（3）強(qiáng)調(diào)整體效果，科學(xué)配置，完善城市生態(tài)的類型和布局，最大限度提高系統(tǒng)生態(tài)總量，充分提高整個(gè)城市的總體功能。

2當(dāng)前煤炭工業(yè)城市建設(shè)設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的現(xiàn)狀

2.1空間布局分散首先是工業(yè)生產(chǎn)區(qū)的分散，由于一般礦產(chǎn)資源分布區(qū)域面積都有幾十、幾百甚至幾千平方公里，需要?jiǎng)澐譃槿舾蓚€(gè)井田開(kāi)采，井場(chǎng)間距一般在5km以上，從而形成一個(gè)個(gè)分散的采礦工業(yè)點(diǎn)；其次，在早期煤炭工業(yè)城市以步行和自行車為主要交通方式條件下，要求職工上下班單程時(shí)間不超過(guò)30~45min，這就使居民點(diǎn)必然隨礦區(qū)呈現(xiàn)多點(diǎn)分散性布局。

2.2城鄉(xiāng)交錯(cuò)分布對(duì)于大多數(shù)早期煤炭工業(yè)城市來(lái)說(shuō)，由于城市空間布局的分散性，導(dǎo)致城市中心區(qū)與各礦區(qū)之間的空間距離較遠(yuǎn)，其間往往穿插分布著大面積的農(nóng)田、水域、鄉(xiāng)村等非城市化景觀，形成城鄉(xiāng)交錯(cuò)分布的景象。

2.3內(nèi)部功能分區(qū)不明確部分城市規(guī)劃中只注重地上形象工程，而忽視城市的公共服務(wù)功能。缺少城市安全保障的目標(biāo)和措施、災(zāi)難應(yīng)急方案、專項(xiàng)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃等，同時(shí)一些地方官員存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為改造可以提升城市品質(zhì)，屢屢出現(xiàn)強(qiáng)拆現(xiàn)象，造成和群眾的矛盾。同時(shí)目前政府對(duì)規(guī)劃實(shí)施的力度還不夠強(qiáng)，投入與規(guī)劃有關(guān)人力、財(cái)力還不夠多。規(guī)劃不能停留在紙上，要確實(shí)加強(qiáng)規(guī)劃落地能力。相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)規(guī)劃的宣傳，讓市民了解城市發(fā)展規(guī)劃，積極參與城市規(guī)劃，建造城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)級(jí)。

3基于煤炭工業(yè)的城市建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃發(fā)展措施

3.1總體原則一是實(shí)行產(chǎn)能控制，堅(jiān)決淘汰浪費(fèi)資源、缺乏安全保障的小煤礦，通過(guò)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)優(yōu)化和改造提升，鞏固和增強(qiáng)煤炭生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。二是整合煤炭資源，提高產(chǎn)業(yè)集中度，改善市場(chǎng)秩序，支持大型煤炭企業(yè)發(fā)展壯大。三是實(shí)行煤炭資源的綜合開(kāi)發(fā)，限制新上單純的煤炭開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按照煤-電-建、煤-電-鋁、煤-鐵-鋼、煤-焦-化等產(chǎn)業(yè)鏈群的發(fā)展要求，大力發(fā)展煤炭的后續(xù)加工和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成多元化的產(chǎn)業(yè)鏈群體系。四是重視煤炭開(kāi)采利用的技術(shù)創(chuàng)新，創(chuàng)新煤炭技術(shù)服務(wù)模式和技術(shù)貿(mào)易機(jī)制，塑造煤炭技術(shù)和服務(wù)的新優(yōu)勢(shì)。

3.2設(shè)計(jì)與發(fā)展措施

3.2.1工業(yè)區(qū)布局要高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，要盡可能立足煤炭工業(yè)現(xiàn)實(shí)和城市功能及工業(yè)園區(qū)布局，搞好規(guī)劃修編，進(jìn)一步完善總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和專業(yè)規(guī)劃。要做到規(guī)劃適度超前，避免再修正所造成的浪費(fèi)。要堅(jiān)決維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，做到規(guī)劃出臺(tái)后就不折不扣的執(zhí)行，決不隨意變更。要嚴(yán)格按照有關(guān)程序?qū)σ?guī)劃進(jìn)行修編，堅(jiān)決清理規(guī)劃范圍內(nèi)的違章建筑。要合理利用土地，做到節(jié)約集約用地。要通過(guò)政府的投入和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來(lái)提升土地的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)土地的可持續(xù)發(fā)展。如以建設(shè)國(guó)家能源重化工基地為戰(zhàn)略目標(biāo)，鼓勵(lì)煤炭、電力與化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)營(yíng)，圍繞發(fā)展大型坑口電廠、合成油、煤制天然氣、聚氯乙烯等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建了以煤炭、電力、煤制油和天然氣等為主的新型煤化工產(chǎn)業(yè)形態(tài)。其中，神華集團(tuán)一期108萬(wàn)t/a煤直接液化項(xiàng)目已打通全流程；伊泰集團(tuán)16萬(wàn)t/a煤間接液化項(xiàng)目已累計(jì)生產(chǎn)油品4.1萬(wàn)t，并在煤耗、催化劑等方面達(dá)到了世界領(lǐng)先水平。在礦區(qū)生態(tài)環(huán)境恢復(fù)與治理方面，每年計(jì)劃安排礦業(yè)權(quán)收益專項(xiàng)資金6億元，對(duì)烏海市、包頭市石拐區(qū)、霍林河市、鄂爾多斯市等8個(gè)資源型城市的13個(gè)礦區(qū)、礦山地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)治理，規(guī)劃治理面積約120km2。實(shí)現(xiàn)了大規(guī)模開(kāi)采與脆弱生態(tài)區(qū)環(huán)境保護(hù)的良性循環(huán)，走出了一條資源保護(hù)性開(kāi)采與生態(tài)環(huán)境治理相協(xié)調(diào)的綠色礦業(yè)之路，為全國(guó)建設(shè)同類型礦區(qū)起到了積極的示范和帶動(dòng)作用。

3.2.2居住區(qū)布局城市領(lǐng)導(dǎo)者要向書(shū)本學(xué)習(xí)城市發(fā)展管理理論。一要學(xué)習(xí)城市規(guī)劃理論，合理布局城市空間，提高城市規(guī)劃的科學(xué)性，增強(qiáng)城市綜合承載能力，強(qiáng)化城市規(guī)劃的調(diào)控力；二要學(xué)習(xí)城市運(yùn)營(yíng)知識(shí)，廣泛學(xué)習(xí)住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、建筑節(jié)能、市政公用、建筑市場(chǎng)監(jiān)管等行業(yè)業(yè)務(wù)，成為專家型領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)領(lǐng)導(dǎo)城市發(fā)展的專業(yè)基礎(chǔ)；三要學(xué)習(xí)現(xiàn)代管理理論，引入先進(jìn)的政府管理理念和方式，創(chuàng)新城市管理體制機(jī)制，提高城市運(yùn)行整體效率，保證城市公共服務(wù)質(zhì)量。城市領(lǐng)導(dǎo)者要向基層干部群眾學(xué)習(xí)城市發(fā)展實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?；鶎痈刹咳罕娛浅鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展的直接實(shí)踐者，也是做好城市建設(shè)發(fā)展工作的根本動(dòng)力。城市領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)當(dāng)放下架子、沉下身子，深入基層，真心傾聽(tīng)市民群眾和基層干部對(duì)城市建設(shè)發(fā)展的呼聲，學(xué)結(jié)他們的鮮活經(jīng)驗(yàn)。特別是在城市規(guī)劃、市政設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)、住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控等人民群眾關(guān)心的問(wèn)題上，要堅(jiān)持問(wèn)政于民、問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民，廣泛吸納民意、集中民智，切實(shí)做到學(xué)以致用、用以促學(xué)、學(xué)用相長(zhǎng)。

3.2.3市政布局一是依托煤炭資源，拓展企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展空間。根據(jù)煤炭上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，按照產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，發(fā)展前向和后向連鎖的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目，或通過(guò)與具有縱向關(guān)聯(lián)特點(diǎn)的企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)縱向一體化。二是依托園區(qū)發(fā)展平臺(tái)，明確“技術(shù)創(chuàng)新基地、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和城市化支撐點(diǎn)”三位一體的園區(qū)功能定位，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。三是建立和完善資源型城市轉(zhuǎn)型、煤炭企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的資金投入機(jī)制。在發(fā)揮煤炭、冶金、焦炭、電力等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，大力扶持非煤產(chǎn)業(yè)，使煤炭資源型城市經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)向更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。同時(shí)城市規(guī)劃不能僅重在安排城市的形體建筑、街道，還要注重污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施和人口發(fā)展的匹配。當(dāng)人口發(fā)展出現(xiàn)超預(yù)期增長(zhǎng)時(shí)，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)及時(shí)統(tǒng)籌考慮，做出相應(yīng)的調(diào)整，而不能任由一個(gè)個(gè)排污口肆意排污。一個(gè)城市的水出了問(wèn)題，帶來(lái)的影響一定是全方位的，會(huì)給生活在這個(gè)城市里的人的健康和舒適度帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題。

3.2.4生態(tài)布局一是實(shí)行綠色開(kāi)發(fā)策略，推進(jìn)外部經(jīng)濟(jì)內(nèi)部化，促進(jìn)礦區(qū)生態(tài)重建和環(huán)境保護(hù)。二是實(shí)行清潔生產(chǎn)制度，推廣清潔生產(chǎn)技術(shù)，支持企業(yè)生產(chǎn)清潔化。三是要制定和完善環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期淘汰落后環(huán)保裝備。四是增強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化企業(yè)的環(huán)境義務(wù)。五是要大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高資源可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用水平。大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扶持資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。積極推行循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，促進(jìn)資源再生利用，提高資源可持續(xù)利用水平。六是要重點(diǎn)抓好共生礦、廢棄物、污染物，特別是污水的再生資源化和綜合開(kāi)發(fā)利用，促進(jìn)資源循環(huán)利用。利用園區(qū)和工程的示范效應(yīng)，推進(jìn)技術(shù)和工藝擴(kuò)散，走資源可持續(xù)利用道路。

第6篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞： 綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃；

中圖分類號(hào)： G322 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一.引言

隨著以低碳、生態(tài)、創(chuàng)新等為主題的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起，傳統(tǒng)的工業(yè)園概念已少有提及，集合研發(fā)、制造、辦公、服務(wù)等企業(yè)的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念正方興未艾，它是以某類或某幾類產(chǎn)業(yè)為依托，配以居住、商務(wù)、辦公、會(huì)展等服務(wù)元素形成規(guī)?；某鞘芯C合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過(guò)合理規(guī)劃、規(guī)范布局， 這類綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能在時(shí)間上的銜接，使其各部分的活動(dòng)組織有序，而且各部分的使用也能相互補(bǔ)充。

二.綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃策略

1.發(fā)展基礎(chǔ)

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃前期階段要整合區(qū)位因素、外部交通條件、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、生態(tài)資源環(huán)境、政府政策等方面宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作宏觀的、方向性的計(jì)劃、籌劃和謀劃。

2.職能定位

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是在產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心，以完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐，以完備的生活配套為保障，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)自我聚集自我發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，通過(guò)產(chǎn)業(yè)與城市不斷融合、共享資源，共同促進(jìn)，并以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，通過(guò)與多重城市資源的有機(jī)組合，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)的最大化。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式中準(zhǔn)確合理的職能定位可以充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚的提升效應(yīng)，提升區(qū)域價(jià)值、為企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。

3.產(chǎn)業(yè)選擇

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，其主要構(gòu)成有提供高新技術(shù)支持（如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù)）的企業(yè)，有高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計(jì)，生產(chǎn)制造的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)，有在文化商業(yè)經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。通過(guò)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的諸多效益。

三.綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.概念規(guī)劃階段要點(diǎn)

本階段規(guī)劃主要立足于探討綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能發(fā)展定位，提供規(guī)劃創(chuàng)意概念。通過(guò)設(shè)計(jì)空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)，進(jìn)行用地內(nèi)土地利用規(guī)劃，論證業(yè)態(tài)規(guī)模配比，將綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)各種業(yè)態(tài)綜合考慮，確定能夠達(dá)到最大綜合效益（土地價(jià)值、產(chǎn)業(yè)前景、城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展）的各產(chǎn)業(yè)及其業(yè)態(tài)合理規(guī)模。有必要時(shí)，可以模擬規(guī)劃三維形象，輔助調(diào)整、完善概念規(guī)劃。

2.詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段要點(diǎn)

本階段是由規(guī)劃轉(zhuǎn)向具體設(shè)計(jì)，在確定了各種產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式的情況下， 進(jìn)行相關(guān)業(yè)態(tài)建筑群體空間布局，提供建筑平面選型，確立能夠契合綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑風(fēng)格形象，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路交通規(guī)劃，綠地系統(tǒng)規(guī)劃、工程管線規(guī)劃等。

四.案例分析

某國(guó)際企業(yè)創(chuàng)新港旨在打造區(qū)域內(nèi)示范性綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)引入綠色產(chǎn)業(yè)，高效聚集，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保，同時(shí)能夠營(yíng)建一個(gè)生態(tài)新環(huán)境、高品質(zhì)工作環(huán)境及環(huán)保示范區(qū)，從而引領(lǐng)創(chuàng)新、傳播創(chuàng)新，吸引商務(wù)精英、創(chuàng)意人才。不僅帶動(dòng)了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且承續(xù)地域文脈，形新領(lǐng)地。

1.發(fā)展基礎(chǔ)分析

某國(guó)際企業(yè)創(chuàng)新港位于某市高新技術(shù)區(qū)產(chǎn)業(yè)密集帶上的重要節(jié)點(diǎn)。北鄰省道，同時(shí)市政規(guī)劃道路貫穿地塊；西側(cè)為大型商業(yè)綜合體用地，交通便利。東南臨河部分景觀效果好，是該市科技文化觀光帶上的重要一環(huán)。由此可見(jiàn)，地塊北側(cè)具備一定展示功能、東側(cè)/西側(cè)具備商業(yè)及對(duì)外聯(lián)系的效益。

2.職能定位

項(xiàng)目定位：以外向型科技企業(yè)為核心、生產(chǎn)研發(fā)為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群

客戶定位：外向型中小企業(yè)。

功能定位：生產(chǎn)研發(fā)、科研商務(wù)（見(jiàn)圖1）

該綜合創(chuàng)業(yè)港的重要職能確定為通過(guò)集群化生產(chǎn)研發(fā)，解決中小企業(yè)前端難題；通過(guò)科技、商貿(mào)解決其后繼問(wèn)題，幫助中小企業(yè)順利度過(guò)上升期。

3.產(chǎn)業(yè)選擇

該綜合創(chuàng)新港因職能定位為集高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計(jì)，生產(chǎn)制造、中試組裝以及生產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其產(chǎn)業(yè)選擇包括航空航天、海洋科技、生物醫(yī)藥、輕型機(jī)械制造、服裝加工、電子信息，外加配套設(shè)施、研發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)。（見(jiàn)圖2）

圖1圖2

4.規(guī)劃構(gòu)想

⑴規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)與空間布局解析

憑借用地北側(cè)的便利交通并具備展示綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)良好形象的條件，確立為核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，向南逐漸形成高密度開(kāi)發(fā)的空間模式，同時(shí)利用綠化環(huán)境溝通用地腹地，同時(shí)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度隨核心區(qū)距離減小，開(kāi)發(fā)時(shí)序也依此得以確定。（見(jiàn)圖3）

該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)根據(jù)用地功能進(jìn)行組織，形成“一核、兩軸、兩區(qū)，一環(huán)，兩帶”的總體空間布局。

“一核”為辦公、住宿、餐飲、購(gòu)物集合體服務(wù)中心；“兩軸”為沿經(jīng)三路的城市戰(zhàn)略拓展軸、沿河渠的景觀生態(tài)軸； “兩區(qū)”為生產(chǎn)研發(fā)區(qū)和科研商務(wù)區(qū)； “一環(huán)” 為沿各地塊形成的景觀環(huán)廊； “兩帶”為沿省道城市形象展示帶、沿河景觀帶。（見(jiàn)圖4）

圖3圖4

⑵交通組織

該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通方式由貨運(yùn)流線、一般車行流線和人行流線組成。貨運(yùn)流線環(huán)形連接各相關(guān)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一般車行流線在各產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)部環(huán)形外部相連，人行流線沿濱水景觀帶形成完整的步行空間,沿景觀環(huán)廊構(gòu)成環(huán)狀流線。三者依據(jù)相互聯(lián)系、互不干擾的方式進(jìn)行組織。

⑶整體形象及立體空間設(shè)計(jì)

該綜合創(chuàng)新型企業(yè)園區(qū)的建筑在建筑平面功能、立面造型、結(jié)構(gòu)選型、總平面布局等方面都有別與過(guò)去的工業(yè)建筑，不再是機(jī)械、簡(jiǎn)單、樸實(shí)的形象。而是將企業(yè)的理念，文化，形象等要求融入到設(shè)計(jì)之中。其特點(diǎn)主要體現(xiàn)為外觀設(shè)計(jì)的多樣化、平面功能組合復(fù)雜化、結(jié)構(gòu)選型多元化。廠房建筑運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，采用統(tǒng)一立面造型與色彩搭配，既能有效保證企業(yè)的建設(shè)效率，有保證了企業(yè)形象統(tǒng)一的效果。（見(jiàn)圖5）

另外，該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積大,建筑密度高,綠化空間少，外部環(huán)境難以為內(nèi)部共享等特點(diǎn).因此,在空間設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮空間功能組織的可溝通化,同時(shí)利用頂層納入為綠地,彌補(bǔ)了原有綠化率較少的不足,形成了良好的工作景觀環(huán)境。（見(jiàn)圖6）

圖5 圖6

五.結(jié)語(yǔ)

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭，規(guī)劃決定園區(qū)建設(shè)規(guī)模、方向和品位。行之有效的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃通過(guò)自身的規(guī)模、品牌、資源等價(jià)值為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)資本擴(kuò)張起到了巨大的推動(dòng)作用。

參考文獻(xiàn)

[1]楊勁松.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式選擇[J].上海經(jīng)濟(jì)研究,2006（3）13-15

第7篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】 研發(fā)區(qū)；高品質(zhì)；泰州市創(chuàng)意生活園；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 概述

隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，技術(shù)創(chuàng)新在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益突出。技術(shù)創(chuàng)新的研發(fā)（又稱R&D）活動(dòng)通過(guò)高科技產(chǎn)業(yè)及科技創(chuàng)新人員將研發(fā)成果轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢嬲慕?jīng)濟(jì)”來(lái)實(shí)現(xiàn)[3]?！把邪l(fā)區(qū)”則隨著技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張及研發(fā)活動(dòng)的不斷積聚而形成并發(fā)展壯大起來(lái)。作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的樞紐環(huán)節(jié)，建立高品質(zhì)研發(fā)區(qū)、創(chuàng)造良好研發(fā)環(huán)境能夠增強(qiáng)園區(qū)的活力和吸引力，凝聚人氣。在研發(fā)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們要善于借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀案例的設(shè)計(jì)精粹，傳承與創(chuàng)新相結(jié)合，合理利用當(dāng)?shù)靥厣C合考慮各方面要素來(lái)提升園區(qū)的品質(zhì)。

1.1 研究對(duì)象

自20世紀(jì)50年代以來(lái)，研發(fā)區(qū)的發(fā)展大體上經(jīng)歷了三個(gè)階段，由高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)到研發(fā)產(chǎn)業(yè)自發(fā)性集聚區(qū)域的形成，至20世紀(jì)90年代又出現(xiàn)了配套于文化創(chuàng)意這一新興產(chǎn)業(yè)的研發(fā)區(qū)。

表1 當(dāng)今研發(fā)區(qū)的主要存在形態(tài)

本文研究對(duì)象的確定，主要與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園相配套的研發(fā)區(qū)為主，文章第二部分將通過(guò)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例來(lái)具體分析影響研發(fā)區(qū)建設(shè)的相關(guān)因子。

1.2 研究意義

當(dāng)今乃經(jīng)濟(jì)與社會(huì)高速發(fā)展的時(shí)代，人類對(duì)于品質(zhì)的追求不斷提升。無(wú)論是對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、生活品質(zhì)，還是環(huán)境品質(zhì)的要求都日益加大。一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展壯大，已不僅僅是對(duì)于技術(shù)或者硬件設(shè)備的需求，而人們的視線更多的放在對(duì)園區(qū)環(huán)境的營(yíng)建與基礎(chǔ)設(shè)施的配備方面。

整合空間的功能性、生態(tài)性、場(chǎng)所性和精神性，塑造與可持續(xù)發(fā)展理念相契合的高品質(zhì)空間，已成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重中之重。換言之，研發(fā)區(qū)之于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不再單單是從屬的部門(mén)、機(jī)構(gòu)，而應(yīng)更多體現(xiàn)“以人為本”的基本理念，從人才吸引的角度出發(fā)，增強(qiáng)園區(qū)的活力，創(chuàng)造兼具創(chuàng)新和科學(xué)文化氛圍的環(huán)境，聚集人氣；還應(yīng)將生態(tài)理念融入到園區(qū)環(huán)境品質(zhì)的塑造中。只有具備高品質(zhì)的研發(fā)空間及良好的環(huán)境氛圍的研發(fā)區(qū)才能真正適應(yīng)到當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。

2 案例借鑒

2.1 國(guó)外-北歐高科技園區(qū)規(guī)劃特色借鑒

北歐的高科技園區(qū)雖然在功能構(gòu)成的外延上有所不同，但就功能內(nèi)核而言，基本都是由產(chǎn)業(yè)、研發(fā)與實(shí)驗(yàn)、教育與培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)與管理以及配套服務(wù)五大塊組成。同傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)空間相比，北歐園區(qū)的功能構(gòu)成已發(fā)生顯著分化，主要表現(xiàn)在三點(diǎn)：

（1）技術(shù)作為重要的生產(chǎn)要素分離出來(lái)，成為產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展的根基，從而使研發(fā)和實(shí)驗(yàn)機(jī)構(gòu)以及信息中心一躍而成為高科技園區(qū)核心的功能構(gòu)成；

（2）產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)、管理等其它功能仍然保留著，但新背景已賦予其許多不同于傳統(tǒng)的特征和規(guī)律；

（3）員工生活區(qū)無(wú)須再成為當(dāng)前園區(qū)的標(biāo)配構(gòu)成和硬性負(fù)擔(dān)，反倒是高品質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和交流空間被提升到一個(gè)更高的需求層次。

在基本功能的空間布局上，主要從宏觀到微觀形成三個(gè)層面：

（1）在園區(qū)的總體層面上，其主要依照產(chǎn)業(yè)群以及產(chǎn)業(yè)鏈組織的內(nèi)在需求，針對(duì)生產(chǎn)加工、研發(fā)實(shí)驗(yàn)、科教培訓(xùn)、服務(wù)等一系列的功能區(qū)塊，做出了統(tǒng)籌安排和合理規(guī)劃；

（2）在各入駐的公司和企業(yè)層面上，其往往會(huì)以“功能”為主線將產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、教育、管理等分區(qū)設(shè)置，內(nèi)部自行安排；

（3）在入駐公司和企業(yè)內(nèi)部的某一功能層面上，如研發(fā)功能，則往往會(huì)以“產(chǎn)品”為主線，圍繞著不同的產(chǎn)品技術(shù)分別組織，形成一簇簇的研發(fā)集群空間。

總體來(lái)說(shuō)，北歐的科學(xué)園區(qū)的規(guī)劃處處體現(xiàn)以人為本的理念，以達(dá)到激發(fā)創(chuàng)造、促進(jìn)交流的建設(shè)目的。

2.2 國(guó)內(nèi)—蘇州工業(yè)園區(qū)生物納米科技園規(guī)劃特色借鑒

在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中主要體現(xiàn)在一下幾方面特色：

主要功能包括：服務(wù)于生物研發(fā)機(jī)構(gòu)的研發(fā)區(qū)，服務(wù)于生物醫(yī)藥企業(yè)的基本中試和小型制造配套的生產(chǎn)區(qū)和為園區(qū)科研人員提供的配套住宅及相關(guān)生活服務(wù)配套設(shè)施等的生活區(qū)。

規(guī)劃布局理念：基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，空間布局靈活，滿足各類企業(yè)需求。

廣場(chǎng)空間組織：中央廣場(chǎng)是空間組織關(guān)鍵部分，兼顧展覽科普休閑多功能。

專享獨(dú)立空間：獨(dú)棟組團(tuán)可根據(jù)入駐企業(yè)需求提供整棟或分層租賃服務(wù)。

開(kāi)放平臺(tái)共享：部分實(shí)驗(yàn)平臺(tái)開(kāi)放，方便各類技術(shù)企業(yè)共同使用。

量身定制服務(wù)：為大型企業(yè)提供量身定制服務(wù)，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。

3 規(guī)劃實(shí)踐

3.1 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目將打造泰州市新能源產(chǎn)業(yè)區(qū)的服務(wù)配套中心，解決該區(qū)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重偏高、新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)不足的現(xiàn)狀，提高產(chǎn)業(yè)區(qū)的創(chuàng)新能力，增強(qiáng)內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力。

3.2 基地選址

3.3 目標(biāo)與策略

本案在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮基地條件，分別確定總體性、功能性、引領(lǐng)性目標(biāo)及策略。

（1）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的總體帶動(dòng)作用。注重功能策劃、特色展示與及品質(zhì)提升，確立服務(wù)中心地位，構(gòu)筑市級(jí)特色意圖區(qū)，樹(shù)立園區(qū)形象。

（2）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的的功能綜合性。注重結(jié)構(gòu)合理性，系統(tǒng)完善性及園區(qū)的活力打造，劃分園區(qū)研發(fā)集聚區(qū)、企業(yè)服務(wù)配套中心、生態(tài)休閑游憩中心、職工生活區(qū)。

（3）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的生態(tài)示范性。注重構(gòu)思新穎，兼顧生態(tài)理念及高品質(zhì)空間的營(yíng)建，確定可持續(xù)發(fā)展示范先導(dǎo)區(qū)、園區(qū)形象展示區(qū)、園區(qū)城市名片的引領(lǐng)性目標(biāo)。

3.4 方案構(gòu)思

3.4.1完善的功能結(jié)構(gòu)

3.4.2特色的功能布局

3.3.3高品質(zhì)的空間環(huán)境

景觀環(huán)境：結(jié)合既有水系資源，疊山理水形成具有山水意向的景觀空間，將新能源產(chǎn)業(yè)園園區(qū)乃至泰州市營(yíng)建一處獨(dú)具特色的、現(xiàn)代風(fēng)貌與傳統(tǒng)園林意蘊(yùn)和諧共存的特色意圖區(qū)（圖8）。

生態(tài)環(huán)境：綠地系統(tǒng)形成濱湖、濱河生態(tài)游憩綠地、生態(tài)涵養(yǎng)綠地、公共活動(dòng)綠地、綠色院落四級(jí)。水系由生態(tài)河道、內(nèi)部生態(tài)湖面、涵養(yǎng)滲透水池、以及景觀水面構(gòu)成（圖7）。在前期生態(tài)策略研究的基礎(chǔ)上，將整個(gè)規(guī)劃區(qū)劃分為上游來(lái)水凈化區(qū)、濱水生態(tài)區(qū)，生態(tài)島、雨水涵養(yǎng)區(qū)等部分，采用人工濕地、生堤岸等手法，注重雨水回收與再利用，充分體現(xiàn)本次規(guī)劃的生態(tài)理念。整個(gè)規(guī)劃區(qū)采用了太陽(yáng)能光伏電板、太陽(yáng)能路燈、太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能暖房等太陽(yáng)能設(shè)施，并在湖中生態(tài)島上設(shè)置集中地太陽(yáng)能展示區(qū)，既代表了整個(gè)規(guī)劃區(qū)的生態(tài)形象，也具有較高的展示教育意義。

建筑組群：將符合當(dāng)代研發(fā)使用功能的建筑有機(jī)融合到環(huán)境中去，注重出入口、界面和環(huán)境的交融互動(dòng)關(guān)系，形成富有變化和層次的空間形象。

4 規(guī)劃啟示

總體來(lái)看，高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的規(guī)劃主要從區(qū)域空間及園區(qū)規(guī)劃角度考慮。

（1）城市區(qū)域空間角度出發(fā)，打造良好研發(fā)區(qū)空間環(huán)境：

區(qū)位選擇：正確的區(qū)位選擇是一個(gè)科技園區(qū)發(fā)展的良好開(kāi)端，對(duì)園區(qū)的發(fā)展速度和投資效益帶來(lái)明顯不同的影響。

城市交通：便捷的交通可以加速產(chǎn)學(xué)研一體化和科技產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，還可擴(kuò)大信息、產(chǎn)品、技術(shù)、人才等要素的對(duì)外輻射、聯(lián)絡(luò)與流通。

自然環(huán)境：良好的外部自然環(huán)境有利于園區(qū)內(nèi)部空間環(huán)境的營(yíng)造，對(duì)有較高要求的高科技人才產(chǎn)生吸引力。

科教資源：在保證有完善的生活等配套的同時(shí)，與周邊的高校、科研機(jī)構(gòu)等保持空間關(guān)聯(lián)和業(yè)務(wù)往來(lái)，這樣在足以確保園區(qū)在承接大學(xué)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，利用其密集型智力和良好技術(shù)基礎(chǔ)而轉(zhuǎn)化為大學(xué)科技的孵化器和轉(zhuǎn)化平臺(tái)。

（2）園區(qū)規(guī)劃角度，我們應(yīng)從功能布局、環(huán)境營(yíng)造、建筑設(shè)計(jì)和特色標(biāo)志等因素綜合考慮。

功能布局：功能配置的選擇盡量滿足不同企業(yè)以及人群對(duì)研究生產(chǎn)、生活休閑等多方面的不同要求，各功能區(qū)之間要相對(duì)獨(dú)立，特色明顯，既相聯(lián)系又能激發(fā)創(chuàng)造、促進(jìn)交流。

環(huán)境營(yíng)造：內(nèi)部空間環(huán)境、綠化布局、步行系統(tǒng)以及建筑群體的設(shè)計(jì)要能形成一種富于變化和層次的空間形象，為人們打造生態(tài)型充滿活力的活動(dòng)交流場(chǎng)所。

建筑設(shè)計(jì)：建筑內(nèi)部空間布局靈活，滿足不同需求；外部造型新穎獨(dú)特也不失為一個(gè)吸引眼球的亮點(diǎn)。

特色標(biāo)志：創(chuàng)造園區(qū)自身獨(dú)有的個(gè)性與特色，有利于彰顯園區(qū)品牌；標(biāo)志性建筑的設(shè)置同樣能夠?yàn)閳@區(qū)的品牌效應(yīng)做出一定的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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第8篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

論文摘要：隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域正經(jīng)歷著一場(chǎng)從傳統(tǒng)模式向信息化模式轉(zhuǎn)型的深刻變革，本文從宏觀量化分析和微觀規(guī)劃設(shè)計(jì)兩方面對(duì)此進(jìn)行了前瞻性分析，以期為城市規(guī)劃工作者適應(yīng)信息時(shí)代的變革提供參考。

Key words：information times; urban planning design; information technology

Abstract：Along with the information technology rapid development and its widespread application， the urban planning design is experiencing a profound transformation from the traditional pattern to the informationization pattern， this article discusses two aspects from the macroscopic quantification analysis and the microscopic planning design to carry on the forward-looking analysis， and provides the reference to the urban planning designers in this information times.

1信息技術(shù)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

信息技術(shù)是以信息為主要研究對(duì)象，以信息的運(yùn)動(dòng)規(guī)律和應(yīng)用方法為主要研究?jī)?nèi)容， 以計(jì)算機(jī)等為主要研究工具，以擴(kuò)展人類的信息功能為主要目標(biāo)的一門(mén)新興的綜合性技術(shù)學(xué)科。在20世紀(jì)70年代興起的新技術(shù)革命中，信息技術(shù)占有極其重要的地位，對(duì)世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、科學(xué)研究、文化教育乃至人們?nèi)粘９ぷ魃畹母鱾€(gè)方面都產(chǎn)生了巨大的影響，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮了重大作用。

城市規(guī)劃是根據(jù)城市的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)對(duì)城市建設(shè)實(shí)施全過(guò)程控制的過(guò)程，這一過(guò)程除決定于城市規(guī)劃管理體制及規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理人員的素質(zhì)外，還決定于對(duì)城市歷史、現(xiàn)狀信息的把握，信息的分析、處理和利用。當(dāng)今時(shí)代已逐步進(jìn)入信息時(shí)代，信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用帶來(lái)了一場(chǎng)深刻的信息革命，它對(duì)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，對(duì)城市規(guī)劃也不例外。麻省理工學(xué)院教授米切爾(William J．Mitchell)認(rèn)為：“信息時(shí)代產(chǎn)生的新的城市結(jié)構(gòu)和空間組合將會(huì)深刻地影響我們享受經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)和公共服務(wù)的權(quán)利、公共對(duì)話的性質(zhì)和內(nèi)容、文化活動(dòng)的形式、權(quán)力的實(shí)施以及由表及里的日常生活體驗(yàn)?！?《City of Bits》，1995)目前信息技術(shù)已經(jīng)滲透到規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的各個(gè)方面，各種新的城市規(guī)劃分析、設(shè)計(jì)和表現(xiàn)技術(shù)層出不窮，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域正經(jīng)歷著一場(chǎng)從傳統(tǒng)模式向信息化模式轉(zhuǎn)型的深刻變革。

2宏觀層面

2.1城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

經(jīng)濟(jì)地理學(xué)中的生產(chǎn)力布局理論認(rèn)為：產(chǎn)業(yè)是城市核心和支柱，城市在本質(zhì)上是一、二、三次產(chǎn)業(yè)的聚合體。由于不同產(chǎn)業(yè)在土地利用方式上的差異，因此各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)用地在空間上呈現(xiàn)出不同的分布特征。如在城市中心區(qū)往往分布著付租能力最強(qiáng)的商業(yè)、辦公等第三產(chǎn)業(yè)用地，在城市邊緣區(qū)和郊區(qū)則分布著以工廠為主的第二產(chǎn)業(yè)用地，在城市遠(yuǎn)郊區(qū)則是從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)用地。這說(shuō)明城市各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)用地之間的數(shù)量比例關(guān)系和空間分布特征是城市土地利用方式形成的根本依據(jù)，在城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成和城市土地利用方式乃至城市的整體空間結(jié)構(gòu)之間存在著一種基本的耦合關(guān)系，即城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成在空間上投影的產(chǎn)物。一定的城市產(chǎn)業(yè)空間構(gòu)成必然與一定的土地利用方式相對(duì)應(yīng)，通過(guò)對(duì)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，能夠使規(guī)劃人員把握城市空間演化的基本趨勢(shì)，制定出科學(xué)的規(guī)劃方案。

在收集城市歷年來(lái)各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等學(xué)科知識(shí)，人們可以建立起城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)學(xué)模型，通過(guò)計(jì)算機(jī)的模擬運(yùn)算，就能預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)城市各種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，并可逐年將預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)與實(shí)際發(fā)展數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，將其反饋回預(yù)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)原有模型加以修正，以更準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這一過(guò)程中涉及到大量數(shù)據(jù)的收集和處理，由于受專業(yè)知識(shí)、時(shí)間、精力等諸多因素的制約，以往規(guī)劃人員對(duì)此幾乎無(wú)從下手，只能采用相對(duì)簡(jiǎn)單可行的趨勢(shì)外推方法進(jìn)行估算，因而難以真正把握住城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的整體趨勢(shì)，也就難以制定出科學(xué)的規(guī)劃方案。在今天，規(guī)劃人員既可以借助信息技術(shù)與經(jīng)濟(jì)學(xué)界的專家相互協(xié)作，展開(kāi)對(duì)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，也可以直接采用已經(jīng)開(kāi)發(fā)成功的計(jì)算機(jī)模擬程序來(lái)對(duì)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行預(yù)測(cè)，以分析城市產(chǎn)業(yè)空間布局演化的基本趨勢(shì)，為城市土地利用和空間布局規(guī)劃提供科學(xué)的依據(jù)。

2.2 城市人口預(yù)測(cè)

人口預(yù)測(cè)是指根據(jù)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)現(xiàn)有人口狀況以及影響人口發(fā)展各種因素的發(fā)展趨勢(shì)的假設(shè)，對(duì)未來(lái)人口發(fā)展?fàn)顩r的測(cè)算。人口預(yù)測(cè)具有重要的實(shí)踐意義，是國(guó)家制定未來(lái)人口發(fā)展目標(biāo)和生育政策等有關(guān)人口政策的基礎(chǔ)，對(duì)研究制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展決策具有重要的參考價(jià)值。就規(guī)劃設(shè)計(jì)而言，人口的數(shù)量、構(gòu)成和空間分布直接決定了未來(lái)城市發(fā)展的規(guī)模、對(duì)各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的需求量以及城市空間結(jié)構(gòu)的基本構(gòu)成。在宏觀層次的規(guī)劃中，上述表現(xiàn)的更為明顯。如在城市總體規(guī)劃中，城市總用地面積、人均建設(shè)用地等一系列重要規(guī)劃指標(biāo)的確定都是以城市人口預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)的。雖然人們?cè)缫颜J(rèn)識(shí)到人口預(yù)測(cè)對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的重要性，但在信息技術(shù)手段相對(duì)匱乏的時(shí)期，規(guī)劃人員無(wú)力進(jìn)行大量人口數(shù)據(jù)的收集、整理和分析研究，通常采用的方法是用幾種經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)法分別進(jìn)行預(yù)測(cè)，然后進(jìn)行相互比較和校核，再進(jìn)一步確定未來(lái)城市人口規(guī)模的取值。這種方法雖然簡(jiǎn)便易行，但在實(shí)際工作中由于受到規(guī)劃人員自身業(yè)務(wù)水平、長(zhǎng)官意志等諸多因素的制約和影響，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員往往難以客觀準(zhǔn)確地確定人口預(yù)測(cè)模型中各項(xiàng)參數(shù)的取值，參數(shù)取值的隨意性大。這往往使人口預(yù)測(cè)流于形式，缺乏必要的科學(xué)性。

信息技術(shù)的應(yīng)用為規(guī)劃人員擺脫上述困境提供了有力的工具，以廈門(mén)市城市空間信息工程技術(shù)研究中心開(kāi)發(fā)出的人口地理信息系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)建立在地理信息系統(tǒng)平臺(tái)基礎(chǔ)上，它將傳統(tǒng)的人口預(yù)測(cè)技術(shù)和近年來(lái)蓬勃發(fā)展的GIS技術(shù) （Geography Information System，地理信息系統(tǒng)）結(jié)合起來(lái)，不僅能夠快速準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)城市人口在數(shù)量上的增減變化，而且能夠分析城市人口在空間上的變化規(guī)律和演化趨勢(shì)，從而便于規(guī)劃人員進(jìn)行城市總體規(guī)模、城市空間布局等重大問(wèn)題的論證研究。

2.3 城市交通預(yù)測(cè)

交通預(yù)測(cè)是通過(guò)對(duì)大量觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納整理基礎(chǔ)上建立起來(lái)的數(shù)學(xué)模型進(jìn)行演繹，預(yù)測(cè)交通量變化的一種技術(shù)手段。通過(guò)交通預(yù)測(cè)，可以確定各條道路的交通荷載，即交通量的大小。通過(guò)交通預(yù)測(cè)可以進(jìn)一步確定道路的斷面形式、寬度等關(guān)鍵要素。因此，交通預(yù)測(cè)是城市道路網(wǎng)規(guī)劃的前提和基礎(chǔ)。而道路網(wǎng)的形式又進(jìn)一步影響和制約著城市土地的利用方式，對(duì)城市整體空間布局起著舉足輕重的作用，是決定城市總體空間布局的基本因素，因此，科學(xué)的城市規(guī)劃必須以準(zhǔn)確的交通預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)。

在信息技術(shù)尚不發(fā)達(dá)的時(shí)期，交通預(yù)測(cè)僅僅是少數(shù)經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的專家才能勝任的工作，對(duì)于大多數(shù)城市規(guī)劃人員來(lái)說(shuō)，雖然他們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到交通預(yù)測(cè)對(duì)于規(guī)劃工作的重要性，但是由于缺乏交通預(yù)測(cè)的專業(yè)技能，在實(shí)際工作中，他們往往傾向于采用相對(duì)簡(jiǎn)便的經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)法，而不是進(jìn)行更為準(zhǔn)確的量化分析。例如在城市路網(wǎng)規(guī)劃中，他們常用道路網(wǎng)密度作為路網(wǎng)規(guī)劃的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，而在具體的道路設(shè)計(jì)時(shí)則參照類似地區(qū)通過(guò)經(jīng)驗(yàn)類推來(lái)確定道路斷面的形式和寬度等。這種做法雖然有其合理性，但缺乏足夠的科學(xué)依據(jù)，并難以擺脫個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的影響，其本身并不能成為一種科學(xué)的規(guī)劃方法。

隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，借助計(jì)算機(jī)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力，交通預(yù)測(cè)中數(shù)學(xué)模型的建立與反饋修改過(guò)程都可被編成自動(dòng)運(yùn)行的程序。在進(jìn)行交通預(yù)測(cè)的時(shí)候，人們只需將觀測(cè)到的交通數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)中，或者利用現(xiàn)代化的監(jiān)視設(shè)備和數(shù)據(jù)搜集儀器完成數(shù)據(jù)的自動(dòng)輸入，就可以進(jìn)行交通量的預(yù)測(cè)。持續(xù)更新的觀測(cè)數(shù)據(jù)被不斷地反饋到預(yù)測(cè)系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過(guò)將觀測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，自動(dòng)完成對(duì)預(yù)測(cè)模型的修正，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)地實(shí)時(shí)跟蹤預(yù)測(cè)。由此可見(jiàn)，信息技術(shù)的應(yīng)用不僅大大提高了交通預(yù)測(cè)的精度和效率，而且降低了交通預(yù)測(cè)的難度，使規(guī)劃人員在無(wú)需精深掌握交通預(yù)測(cè)專業(yè)技能的前提下，就能準(zhǔn)確地進(jìn)行交通預(yù)測(cè)，為城市道路網(wǎng)規(guī)劃和總體空間布局規(guī)劃提供可靠的依據(jù)，提高城市規(guī)劃的科學(xué)性。

3微觀層面

3.1場(chǎng)地分析

場(chǎng)地分析是規(guī)劃設(shè)計(jì)的起點(diǎn)，在以往，規(guī)劃師主要借助地形圖來(lái)分析場(chǎng)地的坡度、植被、徑流等特征，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘獲取直觀感受加以進(jìn)一步核實(shí)，然后據(jù)此繪制諸如坡度、植被之類的專業(yè)分析圖進(jìn)行場(chǎng)地特征的分析。整個(gè)過(guò)程基本上都在設(shè)計(jì)人員的頭腦中完成，需要設(shè)計(jì)人員具有較強(qiáng)的空間想象能力和圖形表達(dá)能力，工作量大且溝通不便。隨著計(jì)算機(jī)三維表現(xiàn)技術(shù)的日益成熟，現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以利用多種三維建模軟件進(jìn)行地形建模，將抽象的現(xiàn)狀圖轉(zhuǎn)化成具體生動(dòng)的空間模型來(lái)進(jìn)行場(chǎng)地的分析。目前應(yīng)用較多的建模工具主要有Arch view、3DMAX、3DViz等，其中Arch view是基于地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用軟件，它要求用戶具有一定地理信息系統(tǒng)方面的專業(yè)知識(shí)，且對(duì)輸入數(shù)據(jù)有非常嚴(yán)格的要求，屬于專業(yè)化的建模軟件。3DMAX、3DViz都與AutoCAD保持著良好的協(xié)作關(guān)系，二者能直接應(yīng)用AutoCAD文件進(jìn)行三維建模，而不需要用戶掌握額外的專業(yè)技能，因此比較而言，兩者較Arch view建模更為簡(jiǎn)單易行，應(yīng)用更為廣泛，屬于大眾化的建模軟件。以利用AutoCAD與3DMAX進(jìn)行現(xiàn)狀地形建模為例，只要將AutoCAD現(xiàn)狀圖中的等高線進(jìn)行簡(jiǎn)單地分層處理，然后輸出到3DMAX中，直接應(yīng)用“地形”(Terrain)命令即可生成現(xiàn)狀地形模型?，F(xiàn)狀地形三維空間模型的建立為規(guī)劃人員展開(kāi)進(jìn)一步研究提供了一個(gè)基礎(chǔ)性的共享平臺(tái)，規(guī)劃人員可利用現(xiàn)狀地形三維模型展開(kāi)一系列諸如高程、景觀視線等方面的深入分析研究，從而大大提高規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的效率。

3.2成果表達(dá)

在傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，最終的規(guī)劃成果通常是一整套專業(yè)化的圖紙，其中大部分圖紙都是平面圖紙，透視圖寥寥無(wú)幾。這種基于平面的表達(dá)方法，對(duì)于大多數(shù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)專門(mén)訓(xùn)練的公眾來(lái)說(shuō)，過(guò)于專業(yè)化的圖紙往往顯得晦澀難懂，難于理解蘊(yùn)涵其中的真實(shí)意圖，因此公眾也無(wú)法對(duì)規(guī)劃方案展開(kāi)積極有效的評(píng)論，結(jié)果必然造成公眾與規(guī)劃設(shè)計(jì)人員在溝通上的困難。由此可見(jiàn)，在傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，規(guī)劃成果表現(xiàn)手段的匱乏在客觀上抬高了公眾參與規(guī)劃的門(mén)檻，由于規(guī)劃方案無(wú)法有效地吸引公眾的注意力，引起公眾的興趣。公眾在事實(shí)上自覺(jué)或不自覺(jué)地置身于規(guī)劃設(shè)計(jì)之外，真正意義上的公眾參與無(wú)從談起，從而就使規(guī)劃設(shè)計(jì)僅僅局限在少數(shù)專業(yè)人員的圈子里面，“以人為本”的設(shè)計(jì)理念無(wú)形中變成了一句空洞的口號(hào)。

三維建模、VR（Virtual Reality，虛擬現(xiàn)實(shí)）等信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用為城市規(guī)劃提供了直觀而生動(dòng)的成果表現(xiàn)手段。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員通過(guò)運(yùn)用3DMAX、3DViz等建模軟件，可以將規(guī)劃成果在電腦虛擬空間中栩栩如生地表現(xiàn)出來(lái)，并可進(jìn)一步將其制作成為靜態(tài)的透視圖或者沿一定路徑進(jìn)行游覽的三維動(dòng)畫(huà)，從而使人們?cè)谝?guī)劃方案尚未實(shí)施之前就能看到其形象。相對(duì)于傳統(tǒng)表達(dá)方式而言，利用信息技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃成果的表現(xiàn)不僅能完全真實(shí)地反映規(guī)劃設(shè)計(jì)的全貌，而且通過(guò)聲音、圖像等多媒體處理技術(shù)，能非常直觀地將規(guī)劃方案呈現(xiàn)在公眾面前，吸引公眾的興趣，鼓勵(lì)他們對(duì)規(guī)劃方案展開(kāi)全面討論，這對(duì)增強(qiáng)公眾參與規(guī)劃的積極性和規(guī)劃方案的進(jìn)一步完善都不無(wú)裨益。

4面向信息時(shí)代的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

信息技術(shù)的發(fā)展為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)提供了較為詳盡的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料和多種分析與表現(xiàn)的工具和方法。隨著信息技術(shù)發(fā)展及其在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，從宏觀到微觀，從技術(shù)到方法的各個(gè)層面都給傳統(tǒng)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)以更多的啟迪，城市規(guī)劃工作者應(yīng)在可能的條件下充分運(yùn)用各種先進(jìn)的信息技術(shù)方法，積極開(kāi)展面向信息時(shí)代的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方法研究，切實(shí)增強(qiáng)城市規(guī)劃的科學(xué)性，為實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1] 孫世界，吳明佳.信息化城市的特征——關(guān)于信息化條件下我國(guó)城市規(guī)劃的思考[J].城市規(guī)劃學(xué)刊.2002.1.

[2] 王穎.走向信息社會(huì)的居住生活與環(huán)境[J].城市規(guī)劃學(xué)刊.1997.1.

第9篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：成品住宅；一體化；產(chǎn)業(yè)鏈；前期階段

中圖分類號(hào)：F299.23文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-9944（2015）12-0287-04

1傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈存在的問(wèn)題

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，掌握土地和資本的房地產(chǎn)企業(yè)居于整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的主導(dǎo)地位。從項(xiàng)目總體策劃、立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)工準(zhǔn)備、全面施工、驗(yàn)收交付許可到登記入住的各階段，均為單線推進(jìn)模式，形成以房地產(chǎn)企業(yè)為核心進(jìn)行配套生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈。傳統(tǒng)住宅建設(shè)依托勞動(dòng)與資本密集，勢(shì)必與資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展道路相背離，其發(fā)展后勁因而受到嚴(yán)重牽絆。具體而言，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈存在以下問(wèn)題。

1.1產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值分布不合理

中國(guó)現(xiàn)行的土地供給制度，在很大程度上決定了土地主導(dǎo)著住宅產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，因此地方政府掌握土地資源，以及房地產(chǎn)企業(yè)掌握資本，控制了產(chǎn)業(yè)鏈的主要利益，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)鏈中利益分配不均，未能賦予產(chǎn)業(yè)鏈各價(jià)值主體公平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，進(jìn)而影響了新技術(shù)、新材料、現(xiàn)代管理理念和方法在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中的實(shí)施。

1.2產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)脫節(jié)

科技密集型程度較低，以及地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)壟斷資源、資本，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈各價(jià)值主體呈現(xiàn)粗放經(jīng)營(yíng)與合作的關(guān)系，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系孤立割裂，未能形成平等參與、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高效溝通與互惠合作的一體化關(guān)系模式。

1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)粗放競(jìng)爭(zhēng)

作為獲得資金、土地便能運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)，一般不具備項(xiàng)目規(guī)劃能力，因而只能委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)占據(jù)整個(gè)項(xiàng)目成本的70%，這就導(dǎo)致傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈中沒(méi)有技術(shù)支撐的房地產(chǎn)企業(yè)，無(wú)力培養(yǎng)自身的規(guī)劃設(shè)計(jì)能力，只得憑借拿地環(huán)節(jié)進(jìn)行粗放競(jìng)爭(zhēng)，以此確保自己的利益主體地位。

1.2.2勞動(dòng)密集型的建筑業(yè)

由于傳統(tǒng)住宅建設(shè)多為現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)，加之產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)各自為政、銜接互濟(jì)不夠緊密，導(dǎo)致工人勞動(dòng)強(qiáng)度加大，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)呈分散狀態(tài)，因而拉長(zhǎng)了建設(shè)周期、降低了生產(chǎn)效率。同時(shí)，因設(shè)計(jì)、施工、部品選擇與運(yùn)輸?shù)呢?zé)任部門(mén)缺少實(shí)時(shí)溝通與工作對(duì)接，又導(dǎo)致相互推諉、權(quán)責(zé)不明，因此建設(shè)質(zhì)量難以控制，監(jiān)管耗費(fèi)成本巨大。

1.2.3建材業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、部品化水平較低

現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)的勞動(dòng)密集型生產(chǎn)方式，導(dǎo)致傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈中部品、建材的工業(yè)化生產(chǎn)水平較低，因此影響了住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)――部品與建材的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化與系列化。這無(wú)疑導(dǎo)致資源浪費(fèi)、勞動(dòng)效率降低、工程質(zhì)量堪憂，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)的銜接與住宅產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?yīng)。

1.2.4未形成供、產(chǎn)、銷一體的“鏈"狀參與主體

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的供、產(chǎn)、銷關(guān)系為：房地產(chǎn)企業(yè)拿地委托設(shè)計(jì)院完成規(guī)劃設(shè)計(jì)通過(guò)工程招投標(biāo)選擇施工企業(yè)由施工企業(yè)整合原材料供應(yīng)商、建材經(jīng)銷商、設(shè)備供應(yīng)商等承擔(dān)施工任務(wù)完成施工并交付給房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)銷售或自行銷售給最終客戶由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)住宅產(chǎn)品。

由此可知，這種生產(chǎn)組織形式的參與主體，涉及眾多部門(mén)和人員，各自擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、技術(shù)理念和利益關(guān)系，眾口難調(diào)很難建構(gòu)合作紐帶，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一體化模式因此較難實(shí)現(xiàn)。此外，建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)工作割裂，大量半成品的“毛坯房”上市交易，致使購(gòu)房后還需進(jìn)行二次裝修，這不僅增加了環(huán)境負(fù)擔(dān)，不符合低碳環(huán)保的大勢(shì)所趨，同時(shí)，亦不利于建材、部品的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)體系的建構(gòu)。

2成品住宅產(chǎn)業(yè)鏈的重構(gòu)原則

“成品住宅”（finished housing）是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)強(qiáng)調(diào)以“成品”為目標(biāo)，采用一體化開(kāi)發(fā)建設(shè)管理方式，使各生產(chǎn)要素完美組合，減少中間環(huán)節(jié)、優(yōu)化資源配置；通過(guò)工廠化生產(chǎn)提高構(gòu)配件質(zhì)量與生產(chǎn)能力，從而節(jié)約建設(shè)成本、降低勞動(dòng)強(qiáng)度、提高勞動(dòng)效率，發(fā)掘其價(jià)值與使用價(jià)值的“商品”。成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈建構(gòu)原則表現(xiàn)為以下幾方面。

2.1以終端用戶需求為導(dǎo)向

2.1.1立足顧客現(xiàn)實(shí)需要和潛在需求

成品住宅從土地獲取管理、項(xiàng)目總體策劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的制定、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、部品選樣、項(xiàng)目施工、材料設(shè)備的供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、入住總結(jié)到售后服務(wù)等各環(huán)節(jié)，均以終端客戶的需求和消費(fèi)為中心，以產(chǎn)品的服務(wù)功能為重點(diǎn)，綜合技術(shù)推動(dòng)型和需求拉動(dòng)型的優(yōu)點(diǎn)而形成產(chǎn)業(yè)鏈；以客戶需求為導(dǎo)向，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈各價(jià)值主體的生產(chǎn)組織形式與工作對(duì)接的關(guān)系，真正實(shí)現(xiàn)“以客戶為本”的產(chǎn)業(yè)鏈建構(gòu)主旨。

2.1.2搭建用戶參與設(shè)計(jì)的開(kāi)放平臺(tái)

“以客戶為本”的建構(gòu)主旨還表現(xiàn)在：在成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈中介入用戶參與設(shè)計(jì)、監(jiān)控的過(guò)程。為此，以信息系統(tǒng)為支撐搭建用戶參與的平臺(tái)實(shí)屬必要。例如，在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，利用BIM互動(dòng)性與及時(shí)反饋性的可視化特性，可使客戶更加直觀、快捷地了解項(xiàng)目全過(guò)程。同時(shí)其強(qiáng)大的模擬功能輔以造價(jià)控制環(huán)節(jié)，亦可方便客戶把握節(jié)能、日照、熱傳導(dǎo)與緊急疏散情況，進(jìn)而有效控制成本，深化客戶的自主參與程度。此外，通過(guò)類似的信息平臺(tái)收集用戶的需求信息，進(jìn)而優(yōu)化方案，亦有助于改善產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)之間的協(xié)作關(guān)系，以期高效生產(chǎn)出市場(chǎng)接受度高的產(chǎn)品。

2.2建構(gòu)信息共享的平臺(tái)打通全產(chǎn)業(yè)鏈

2.2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

信息化的集成環(huán)境可為成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)提供較準(zhǔn)確的模型。其信息平臺(tái)的優(yōu)化性在于：將“多種項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和投資回報(bào)分析結(jié)合起來(lái)，從而實(shí)時(shí)的計(jì)算出設(shè)計(jì)變化帶來(lái)的投資回報(bào)變化，找出最優(yōu)方案”，從而有利于參與主體客戶的決策。與此同時(shí)，對(duì)于施工難度較大的異形設(shè)計(jì)，亦可藉此信息平臺(tái)優(yōu)化設(shè)計(jì)施工方案，以期減少工程量、壓低工程造價(jià)，為客戶贏得更多的價(jià)值回報(bào)。

2.2.2 鏈接工作接口

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)脫節(jié)的重要導(dǎo)因就在于各專業(yè)之間溝通不到位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅僅由于項(xiàng)目成員之間的數(shù)據(jù)互通性較弱而產(chǎn)生的額外成本，就降低了建筑工程6%左右的效益。例如，由于建筑施工與室內(nèi)裝修割裂，時(shí)常出現(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)妨礙管道設(shè)備的布置的問(wèn)題。為此，變更原初設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致資源與勞動(dòng)力的浪費(fèi)，人為拉長(zhǎng)了建設(shè)工期。信息化的集成環(huán)境因其模擬、預(yù)演與協(xié)調(diào)功能，可在“專業(yè)之間與專業(yè)內(nèi)部進(jìn)行碰撞檢驗(yàn)，并即時(shí)生成數(shù)據(jù)，以供施工參考”，因而成為打通住宅全產(chǎn)業(yè)鏈、提升項(xiàng)目效益、進(jìn)行全過(guò)程精細(xì)化管理的重要平臺(tái)。

2.2.3 高效傳遞信息

信息化的集成環(huán)境可通過(guò)交互窗口修改三維模型，其即視性、互動(dòng)性與反饋性為設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)信息的傳達(dá)提供較大便利。同時(shí)，其完備的構(gòu)件信息亦為自動(dòng)生產(chǎn)加工提供了技術(shù)條件。此外，通過(guò)4D模擬可預(yù)演施工過(guò)程，采用5D模型輔以成本控制，皆體現(xiàn)了信息化集成環(huán)境可動(dòng)態(tài)、高效傳達(dá)信息的優(yōu)勢(shì)。

2.3建構(gòu)工業(yè)化生產(chǎn)平臺(tái)

2.3.1縮短建設(shè)周期

由于工業(yè)化生產(chǎn)平臺(tái)藉由標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑾到y(tǒng)化的工業(yè)化生產(chǎn)方式，取代分散的手工業(yè)生產(chǎn)方式，其中的住宅部品、建材皆在工廠流水線上產(chǎn)生，故通用化、系列化、集約化程度較高，加之現(xiàn)場(chǎng)裝配式施工方式，因而顯著提高了生產(chǎn)效率，與此同時(shí)，亦較少受制于天氣情況，建設(shè)工期大大縮短。

2.3.2提高工作成效

一方面，對(duì)傳統(tǒng)住宅的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行分解、重組和優(yōu)化，密切成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈接口，提高各工種之間的信息溝通成效，深化客戶的自主參與層級(jí)，可顯著提高工作效率且質(zhì)量可控；另一方面，工業(yè)化生產(chǎn)方式帶來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化的部品、建材，亦有利于成品住宅的規(guī)?；a(chǎn)與社會(huì)化營(yíng)銷，從而推動(dòng)成品住宅的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

2.3.3減少資源浪費(fèi)

勘察、設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、部品、材料、設(shè)備等的全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)組織形式，可減少在設(shè)計(jì)、施工、材料部品的選樣、供應(yīng)等環(huán)節(jié)中，因工作對(duì)接問(wèn)題與無(wú)效益變更導(dǎo)致的資本浪費(fèi)與能源消耗。此外，工業(yè)化生產(chǎn)平臺(tái)采用污水再生利用和雨水收集利用技術(shù)，實(shí)現(xiàn)施工養(yǎng)護(hù)用水的循環(huán)利用， 可顯著節(jié)水節(jié)能。另外，標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、現(xiàn)場(chǎng)裝配式的工業(yè)集中生產(chǎn)方式，亦可降低建筑主材與輔材的損耗。

3成品住宅前期階段的一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)

成品住宅是一項(xiàng)涉及獲得土地、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備和用戶等眾多方面的系統(tǒng)工程。一體化則指在信息化集成環(huán)境與工業(yè)化生產(chǎn)方式基礎(chǔ)上，以為用戶提供優(yōu)良的成品住宅和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)，將獲得土地、投資開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)施工、構(gòu)配件生產(chǎn)、部品設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)、施工、銷售及售后服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)成品住宅產(chǎn)供銷一體化。在此，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的人、機(jī)、環(huán)境關(guān)系為研究成品住宅建設(shè)一體化的切入點(diǎn)。具體而言，即成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)各環(huán)節(jié)均以用戶需求為基礎(chǔ)，進(jìn)而，傳承中國(guó)古代造物模件化技術(shù)與多元樣式兼容的營(yíng)構(gòu)模式，以成品住宅的部件化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)消費(fèi)者品質(zhì)需求的不同，探索個(gè)性化菜單裝修模式與大眾化標(biāo)準(zhǔn)式裝修模式，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化與人性化、通用化與個(gè)性化、批量化與多樣化的共贏。同時(shí)，建構(gòu)以產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)為成員的企業(yè)集團(tuán)，整合資金、資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，注重成品住宅推廣應(yīng)用過(guò)程中的集成化、低碳環(huán)保與智能化技術(shù)。

根據(jù)成品住宅一體化產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成及相關(guān)因素，可將產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)分為土地獲得管理、項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與項(xiàng)目報(bào)批等前期階段，土建安裝、樣板房施工等中期階段，以及住宅銷售與服務(wù)等后期階段。其中，投資開(kāi)發(fā)定位的正確性以及設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)成果等前期階段，直接影響成品住宅一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)成果與項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果，因此，擬重點(diǎn)闡述成品住宅前期階段的一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)情況。

3.1土地獲得管理

3.1.1土地信息收集

收集土地信息的目的在于，藉由政府、專業(yè)網(wǎng)站和主流報(bào)紙為公司拍地、融資、調(diào)整土地價(jià)格、了解區(qū)域土地情況、分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等提供參考。一般而言，由集團(tuán)營(yíng)銷企劃部通過(guò)報(bào)紙、土地儲(chǔ)備中心處、人員來(lái)電、約訪等途徑收集、整理土地信息。在地塊公示后，確定重點(diǎn)意向地塊，報(bào)送公司主管、領(lǐng)導(dǎo)審批。之后對(duì)獲批地塊進(jìn)行審核并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，在此基礎(chǔ)上，將勘查資料整理成文報(bào)送公司管理層。經(jīng)公司管理層研討后，由企劃部組織完成“意向地塊可行性研究報(bào)告”。負(fù)責(zé)這一環(huán)節(jié)的職能部門(mén)為公司營(yíng)銷企劃部與公司管理層，必要時(shí)需與國(guó)土部門(mén)交涉。

3.1.2意向地塊可行性研究分析報(bào)告

制定詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，通過(guò)具體數(shù)據(jù)和量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配，動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)、分析市場(chǎng)、消費(fèi)者與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的可行性分析報(bào)告，可降低企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，提高決策成功率。通常來(lái)說(shuō)，意向地塊可行性研究分析報(bào)告涵蓋城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)整體概述、周邊情況分析及重點(diǎn)個(gè)案研究，區(qū)域樓盤(pán)目標(biāo)客戶分析、經(jīng)濟(jì)測(cè)算等內(nèi)容。

由營(yíng)銷企劃部設(shè)定可行性研究計(jì)劃、組織市場(chǎng)調(diào)研、定位分析產(chǎn)品，而后提交設(shè)計(jì)部。設(shè)計(jì)部進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步分析，提交采購(gòu)部與審計(jì)部。由采購(gòu)部和審計(jì)部對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行初步成本測(cè)算，并制定初步銷售計(jì)劃和銷售價(jià)格，提交財(cái)務(wù)部。財(cái)務(wù)部對(duì)投資經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析評(píng)估，總結(jié)評(píng)估結(jié)論提交公司管理層審核、決策。此環(huán)節(jié)涉及職能部門(mén)為營(yíng)銷企劃部、設(shè)計(jì)部、采購(gòu)部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部、公司管理層。

3.1.3土地競(jìng)拍管理

土地競(jìng)拍旨在：①控制各城市短長(zhǎng)期的土地供應(yīng)總量；②逐年增加經(jīng)適房用地的供應(yīng)；③對(duì)商品房用地進(jìn)行招標(biāo)或掛牌出讓，并確定出讓價(jià)高限，以防地價(jià)飆升；④將一次性收取土地出讓金改為收取土地租金。具體流程包括準(zhǔn)備履約保證金、參加掛牌、準(zhǔn)備投標(biāo)拍賣所需文件，與拍賣人、招標(biāo)人、土地管理部門(mén)、掛牌人等簽約，以及備份同摘牌、投標(biāo)、拍賣相關(guān)的資料。該環(huán)節(jié)由土地管理部門(mén)控制。

3.2項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)

3.2.1制定“項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)”

作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的綱領(lǐng)性文件，計(jì)劃書(shū)涉及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、客戶維度，包括成本、設(shè)計(jì)、工程、入住、物業(yè)的內(nèi)部維度，以及學(xué)習(xí)與發(fā)展。制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)首先需就項(xiàng)目位置、現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等進(jìn)行簡(jiǎn)要分析與介紹。集團(tuán)應(yīng)對(duì)總利潤(rùn)要求、總投資要求、峰值資金、人員配置、總開(kāi)發(fā)周期、品牌建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等提出總體量化要求。制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的行動(dòng)計(jì)劃和各部門(mén)、各專業(yè)的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，陳述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定應(yīng)對(duì)方案。最后，對(duì)上述內(nèi)容分類列表匯總。該環(huán)節(jié)在獲得土地后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，由公司管理層和各職能部門(mén)負(fù)責(zé)。

3.2.2編寫(xiě)“項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究報(bào)告”

“項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究報(bào)告”是項(xiàng)目策劃與編制“產(chǎn)品建議書(shū)”的參考。營(yíng)銷企劃部需系統(tǒng)收集、整理、記錄、分析成品住宅地產(chǎn)市場(chǎng)、營(yíng)銷、產(chǎn)品等方面的信息，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，為市場(chǎng)定位和公司決策提供依據(jù)。在地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析的基礎(chǔ)上，分別從項(xiàng)目市場(chǎng)、項(xiàng)目客戶、產(chǎn)品概念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)與標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)計(jì)、社區(qū)服務(wù)、戶型面積配比、項(xiàng)目?jī)r(jià)格等入手進(jìn)行定位。最后，依據(jù)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)周期、銷售周期、經(jīng)濟(jì)收益調(diào)整定位，以尋求用戶與項(xiàng)目的平衡點(diǎn)。

3.2.3撰寫(xiě)“產(chǎn)品建議書(shū)”

以用戶為導(dǎo)向，探討項(xiàng)目的市場(chǎng)受眾面，進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)定位與產(chǎn)品建議，是撰寫(xiě)“產(chǎn)品建議書(shū)”的目的所在。獲得土地后，營(yíng)銷企劃部市場(chǎng)主管負(fù)責(zé)制定編寫(xiě)工作計(jì)劃，計(jì)劃報(bào)送營(yíng)銷總監(jiān)并通過(guò)后，由營(yíng)銷企劃部、市場(chǎng)部人員與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商與溝通，并就目標(biāo)客戶群、項(xiàng)目主題、形態(tài)、建設(shè)指標(biāo)等深入調(diào)研，而后提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。同時(shí)，營(yíng)銷企劃部組織編寫(xiě)“初步產(chǎn)品建議書(shū)”，論證方案的可行性。建議書(shū)提交公司管理層審批通過(guò)后，由設(shè)計(jì)部開(kāi)始項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，審計(jì)部、財(cái)務(wù)部測(cè)算成本、財(cái)務(wù)指標(biāo)實(shí)施，營(yíng)銷企劃部綜合各部門(mén)意見(jiàn)，組織編寫(xiě)“產(chǎn)品建議書(shū)”。再次提交管理層審批、論證。經(jīng)由董事長(zhǎng)、集團(tuán)總部論證通過(guò)后即可實(shí)施。此環(huán)節(jié)涉及職能部門(mén)較多，包括營(yíng)銷企劃部、項(xiàng)目部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部，以及公司、集團(tuán)管理層等。

3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建材、部品選樣

3.3.1制定工作計(jì)劃

此環(huán)節(jié)在產(chǎn)品建議書(shū)確定之后與概念設(shè)計(jì)之前的一周開(kāi)始，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)制定有關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工期、起始時(shí)間、需其他部門(mén)配合事項(xiàng)等內(nèi)容的工作計(jì)劃，并交由規(guī)劃總監(jiān)與公司管理層的總經(jīng)理審批。

3.3.2設(shè)計(jì)招標(biāo)

招標(biāo)文件旨在闡明部品、建材的采購(gòu)或工程性質(zhì)，通報(bào)招標(biāo)程序?qū)⒁罁?jù)的規(guī)則和秩序，是投標(biāo)商編制投標(biāo)文件的基礎(chǔ)，也是采購(gòu)人與中標(biāo)商簽訂合同的基礎(chǔ)。

設(shè)計(jì)招標(biāo)環(huán)節(jié)涉及四大流程：①編制招標(biāo)書(shū)。由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)制定計(jì)劃，報(bào)送公司管理層審批。招標(biāo)書(shū)通常包括：方案招標(biāo)書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)、景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)。方案照標(biāo)書(shū)在產(chǎn)品建議書(shū)完成一周后提交，施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)在擴(kuò)初階段根據(jù)擴(kuò)初深度提交。景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)在規(guī)劃方案確定后一周內(nèi)提交。②實(shí)施招標(biāo)流程。由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)實(shí)施，公司管理層總經(jīng)理委托的招標(biāo)小組評(píng)標(biāo)，相關(guān)表單報(bào)送公司管理層審批。③編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)包括方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。一般由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)編制任務(wù)書(shū)，在招標(biāo)確定后一周內(nèi)開(kāi)始。方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)需對(duì)項(xiàng)目名稱、用地概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、總體控制性指標(biāo)等進(jìn)行明確說(shuō)明；要依據(jù)用戶需求定位戶型與面積匹配；指明具體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總體規(guī)劃要求、住宅戶型設(shè)計(jì)要求、建筑形式、功能、車位比例要求等；提出技術(shù)控制要點(diǎn)與提交成果的形式、要求；出示設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)除項(xiàng)目簡(jiǎn)介、定位與設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)外，需重點(diǎn)就景觀設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)、景觀設(shè)計(jì)要求、方案設(shè)計(jì)提交成果形式與內(nèi)容、景觀施工圖紙內(nèi)容等提出具體要求。施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)需對(duì)總圖設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)等提出具體要求。④簽訂合同。由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)合同的談判和起草，并交由相關(guān)部門(mén)流轉(zhuǎn)審批，一般在招標(biāo)確定后一周內(nèi)開(kāi)始。

3.3.3方案設(shè)計(jì)與建材、部品選樣

一體化產(chǎn)業(yè)鏈的建構(gòu)理念，使得成品住宅方案設(shè)計(jì)階段，即要考慮從住宅構(gòu)件、部品的設(shè)計(jì)生產(chǎn)，住宅建造施工，住宅使用、改造直至廢棄回收等各個(gè)階段，積極通過(guò)新技術(shù)來(lái)提高效率、降低能耗，從而求得經(jīng)濟(jì)和環(huán)境關(guān)系的平衡與優(yōu)化。

成品住宅的方案設(shè)計(jì)階段包括以下環(huán)節(jié)：在投資部、銷售部的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上進(jìn)行建筑、景觀、住宅室內(nèi)風(fēng)格定位；規(guī)劃設(shè)計(jì)部提出概念方案的同時(shí)，裝修設(shè)計(jì)與主案設(shè)計(jì)師介入，從住宅的長(zhǎng)壽化發(fā)展、用戶的標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化需求角度入手，優(yōu)化戶型、預(yù)留可調(diào)整的空間，提供可供用戶自主選擇與搭配的菜單式裝修方案；在戶型定稿前，由裝修設(shè)計(jì)師結(jié)合系統(tǒng)設(shè)備、土建各方做最后優(yōu)化，完成成品住宅戶型設(shè)計(jì)方案及施工圖；方案設(shè)計(jì)完成的同時(shí)，設(shè)計(jì)單位提交材料、部品和設(shè)備清單，財(cái)務(wù)部進(jìn)行成本估算；設(shè)計(jì)師通過(guò)信息平臺(tái)與一站式建材、部品超市選擇材料、部品樣板，提交技術(shù)部確認(rèn)（銷售部、成本部、工程部參與），并由技術(shù)部、設(shè)計(jì)部確定材料設(shè)備供應(yīng)商。

由上述流程可知，在方案設(shè)計(jì)與建材、部品選樣的過(guò)程中，立足用戶需求，借助信息化集成環(huán)境與一站式采購(gòu)，建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程部、材料供應(yīng)商等搭建了緊密的工作接口，建構(gòu)起互助合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的一體化產(chǎn)業(yè)鏈。

3.3.4方案論證、評(píng)審

方案論證內(nèi)容主要為：審核項(xiàng)目定位，會(huì)審專業(yè)規(guī)范、技術(shù)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、物業(yè)管理、成本控制等，以此為確定中選方案提供依據(jù)。

方案論證對(duì)象包括：規(guī)劃、建筑、施工圖與景觀方案。其中，規(guī)劃、建筑與景觀方案由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織論證后，填報(bào)論證表并報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。施工圖方案由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，填報(bào)會(huì)審意見(jiàn)并報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。

3.4項(xiàng)目報(bào)批

此階段在整套施工圖出圖前即可進(jìn)行。

3.4.1辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)

首先，將土地成交確認(rèn)書(shū)和土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)科提供的資料，提交行政審批中心發(fā)改委立項(xiàng)。繼而，將環(huán)境影響報(bào)告書(shū)提交環(huán)保局審批，獲得項(xiàng)目審批意見(jiàn)。最后，攜帶材料至行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口辦理立項(xiàng)手續(xù)。

3.4.2辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

首先，至規(guī)劃局窗口獲得“選址規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)”，至測(cè)繪院獲地形與管線圖，至規(guī)劃局獲得紅線圖與規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)院，從設(shè)計(jì)院處獲得建筑設(shè)計(jì)方案。復(fù)歸規(guī)劃局審批，獲取建筑設(shè)計(jì)方案審定意見(jiàn)書(shū)。在相關(guān)部門(mén)簽署意見(jiàn)后，至規(guī)劃局窗口辦理用地規(guī)劃許可證。

3.4.3辦理土地證

攜帶土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)及委托人身份證明書(shū)等，土地權(quán)屬證明文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃紅線圖、總平圖等，至國(guó)土局辦理。

3.4.4辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

首先，將施工圖交由行政主管部門(mén)授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)審查，獲得“建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)”等相關(guān)支撐文件；繼而，至規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃放線，同時(shí)，環(huán)保局進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，審核通過(guò)后至規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.4.5辦理建筑工程施工許可證

施工單位與監(jiān)理單位招投標(biāo)，選定監(jiān)理施工單位后，至城建檔案館進(jìn)行施工合同備案，至房管局進(jìn)行白蟻預(yù)防登記，至質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行質(zhì)監(jiān)、安檢備案。備齊相關(guān)材料后，即可辦理建筑工程施工許可證。

3.4.6辦理預(yù)售證

首先，辦理預(yù)售住房?jī)r(jià)格批復(fù)，至地名委員會(huì)辦理小區(qū)命名審批。攜帶項(xiàng)目所在地派出所出具的地址、編號(hào)證明，辦理住房預(yù)售面積審查，至產(chǎn)權(quán)處報(bào)送相關(guān)報(bào)建資料供審查，最后，聯(lián)絡(luò)公司工程部協(xié)助產(chǎn)權(quán)處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，無(wú)異議后即可獲得預(yù)售證。

4結(jié)語(yǔ)

到目前為止，江蘇成品住宅仍低于住宅年開(kāi)發(fā)量的40%，與發(fā)達(dá)國(guó)家成品住宅開(kāi)發(fā)量的80%以上相去甚遠(yuǎn)，究其原因在于：產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房成本與用戶消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)型。因此，立足終端用戶需求與信息化集成環(huán)境，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等尚需積累成品住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化獲得土地、投資開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)施工、構(gòu)配件生產(chǎn)、部品設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)、施工、銷售及售后服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈的銜接力度與合作機(jī)制，提升住宅部品、建材的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化與工業(yè)化生產(chǎn)水平，才能推動(dòng)成品住宅的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。這里，梳理前期階段一體化產(chǎn)業(yè)鏈的流程，或可為成品住宅投資開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、管理體系的規(guī)?；?、一體化建構(gòu)，拋磚引玉。

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