高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計精選(九篇)

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第1篇：高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：五星級賓館；和諧；功能；消防；舒適

中圖分類號：D631.6 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

工程概況

“萬寶國際廣場”位于上海市長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路與延安西路交匯處的黃金地段，是由上海裕昌房產(chǎn)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的。項目用地南鄰延安西路高架，東鄰鎮(zhèn)寧路，北鄰東諸安浜路，西側(cè)為辦公及居住用地。地形略呈不規(guī)則梯形，南沿延安西路，東西長約150米；北沿東諸安浜路，東西長約85米；南北縱深約143米，縱軸為北偏西或南偏東約35度。

“萬寶國際廣場”總用地面積17766平方米，地上總建筑面積為107095平方米，地下總建筑面積28854平方米，是集辦公、賓館、商業(yè)及高級公寓等功能于一體的綜合性建筑群體。本工程是依據(jù)發(fā)達(dá)國家城市建設(shè)的成功經(jīng)驗，致力于營造一個個性鮮明、總體和諧、布局合理、環(huán)境優(yōu)美，反映時代特征的新建筑群體，為上海市及長寧區(qū)的城市建設(shè)增添一道亮麗的城市風(fēng)景線。

萬寶國際廣場工程主要包括以下主要建筑物：一棟超高層辦公樓，一棟超豪華五星級賓館，二棟高級公寓及二層裙房的高級購物中心和豪華會所。

萬寶國際廣場的五星級賓館屹立在這群建筑群體中，閃耀著璀璨的光輝。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

萬寶國際廣場——賓館主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點

萬寶國際廣場位于長寧區(qū)的中心商務(wù)區(qū)，是公共活動的聚集中心之一。本項目包含辦公、商貿(mào)、金融、文化娛樂、旅游、會議、居住、休閑等功能，以強(qiáng)化市民公共活動功能，促進(jìn)多元功能互動，增強(qiáng)城市活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，提升文化品質(zhì)。

以上多種功能分布在辦公、賓館和公寓等四棟主體建筑內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計按照“鬧”與“靜”，商業(yè)活動與居住、休閑的既分隔又聯(lián)系的原則，將31F辦公樓和23F賓館沿延安西路高架和鎮(zhèn)寧路交匯點布置，以其高度和造型設(shè)計形成視覺中心，以突出其商業(yè)地標(biāo)建筑的地位；二棟28層高級公寓布置在相對安靜的東諸安浜路并用商業(yè)裙房圍合，形成內(nèi)部共享的中心花園廣場。并通過交通組織，將機(jī)動車輛限制在并引入地下停車車庫，實現(xiàn)人車分流。

由于地段的重要性，建筑標(biāo)準(zhǔn)定位應(yīng)與之匹配: 5A級智能化超高層商務(wù)辦公樓；超豪華五星級賓館；酒店式管理高級公寓和高級購物中心等。對于造型、材質(zhì)和色彩要求既要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，融入地域歷史文脈，又要求具有獨創(chuàng)和鮮明的視覺效果。建筑設(shè)計充分利用體塊、線型、虛實、材質(zhì)等造型元素，應(yīng)用對比、統(tǒng)一的手法，深入進(jìn)行有效組合和創(chuàng)作，使建筑形象無論白天和夜晚從各個方向都具有較強(qiáng)的視覺效果，使成為真正的地標(biāo)性建筑。

總平面設(shè)計

本項目根據(jù)“鬧”與“靜”，商業(yè)與居住分隔的原則，結(jié)合原有已施工部分的現(xiàn)狀相結(jié)合，在北部沿東諸安浜路原有A、B地塊（原有高層住宅的位置），布置兩棟高層公寓，為減少日照影響而采取的橢圓形的公寓平面；在西南部現(xiàn)已有樁基的原41F辦公樓位置，仍布置31F辦公樓，盡可能地對原有結(jié)構(gòu)加以利用。東南部沿東諸安浜與鎮(zhèn)寧路轉(zhuǎn)角處布置12F/23F高低錯落，以獲得最佳的日照影響線，對周邊建筑的日照影響降至最低。建筑物退紅線和退界要求滿足上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。由建筑物圍合而成的中心綠地和休閑廣場，大大改善了中心區(qū)的環(huán)境和生態(tài)條件。并在二層、四層和十二層的屋頂布置花園，使垂直綠化與平面綠化形成多層次、多視角的主體景觀。創(chuàng)造宜人的人文空間環(huán)境。

總平面布置充分考慮消防的要求：場地西側(cè)布置有南北貫通的6m寬消防通道，這樣與延安西路、鎮(zhèn)寧路、東諸安浜路形成外部環(huán)形通道，從鎮(zhèn)寧路和延安西路都開設(shè)消防出入口與中心綠地廣場的4m環(huán)形道路。高層建筑周圍，滿足1/4以上面寬登高撲救場地要求。

道路與交通組織

車行交通出入口設(shè)在延安西路辦公樓，鎮(zhèn)寧路進(jìn)入賓館輔路和東諸安浜路進(jìn)入公寓的車庫入口；辦公樓和賓館地下車庫入口設(shè)于南側(cè)過街樓入口處。辦公樓和賓館人流入口，設(shè)于延安西路，購物中心人流入口設(shè)于東諸安浜路和鎮(zhèn)寧路。公寓人流入口從鎮(zhèn)寧路過街樓進(jìn)入中心綠地廣場后再進(jìn)入公寓大堂；會所由內(nèi)廣場入口。賓館在鎮(zhèn)寧路設(shè)有員工出入口；后勤貨物從延安西路過街樓進(jìn)入地下一層。區(qū)內(nèi)南北主干道路面寬度為6米（南側(cè)入口處為7米），城市型橫斷面形式，最小轉(zhuǎn)彎半徑9米；中心廣場環(huán)狀道路面寬度為4米，最小轉(zhuǎn)彎半徑9米。

景觀綠化布置

中心綠化休閑廣場約為4000平方米，是重點景觀區(qū)，是公寓、賓館、辦公樓共享的中心廣場,瀑布、流水、人家——一派鬧市中的世外桃源，綠化覆土深度60厘米～100厘米不等造成人工坡地地形，綠地栽植以及觀賞性樹木、灌木和花卉草坪。周圍地下室范圍以外盡量多栽種高大闊葉喬木；賓館沿延安西路邊應(yīng)密集栽種高大常綠喬木為主，以降低延安西路高架的交通噪聲污染。二、四、十二層屋頂花園均精心布置屋頂花園，增加垂直綠化。

建筑設(shè)計

建筑概況

建筑分類： 一類

耐火等級： 一級

設(shè)計使用年限： 五十年

防水等級： 二級

抗震設(shè)防烈度： 7度

主要結(jié)構(gòu)形式：框筒結(jié)構(gòu)

建筑高度：89.35米

建筑功能布局與平面設(shè)計

超豪華五星級賓館共23層（局部12層）主體建筑高度為48.3米/87.70米。

一～四層布置為酒店功能用房：一層布置有大堂、總服務(wù)臺和前臺辦公（設(shè)夾層）、大堂吧、西餐廳（兼早餐廳）、西餐廚房、商務(wù)中心精品店和公共衛(wèi)生間，一層層高為6.0米，營造出豪華而又舒適的五星級賓館氣氛；二層為會議中心。設(shè)大會議室一個（同時可靈活拆分成3個中會議室），中會議室一個，小會議室2個，貴賓室1個，會議休息區(qū)約為280平方米，二層層高為4.30米，滿足賓館大型商務(wù)需求；三層為餐飲區(qū)。設(shè)多功能豪華宴會廳1個（兩層通高），內(nèi)設(shè)10人大圓形桌30～45圍，另外又設(shè)有中餐廳、日式餐廳、中餐貴賓包廂及配套的中式廚房和西式綜合廚房。三層層高為4.3米；四層規(guī)劃為康體區(qū)，設(shè)健身中心、無邊游泳池、康體SPA中心（內(nèi)設(shè)水中理療、鹽浴、香熏、全身護(hù)理、按摩區(qū)等）、美容美發(fā)中心、淋浴、桑拿、更衣，醫(yī)務(wù)室等。

五～二十二層均為客房層，層高3.4米，23層設(shè)總統(tǒng)套房、大使套房，中間設(shè)行政樓層服務(wù)區(qū)，包括接待處、商務(wù)中心、休息區(qū)、會議室、用餐區(qū)及豪華單人套房。23層層高為5.4米。二十～二十二層是主體建筑高區(qū)，環(huán)境較安靜、景觀好，因此布置行政樓層區(qū)，規(guī)劃2套豪華套房、2間雙間，15個單間；十三～十九層豪華套房2套，雙床4間。單間13間；十二層，豪華套房2套，雙床6間，單床23間；十一層：雙床12間，標(biāo)準(zhǔn)單床21間；六～十層：雙床18間，標(biāo)準(zhǔn)單床15間；五層：雙床17間，單床14間，雙床殘疾人1間，單床殘疾人1間；

地下一層布置粗加工廚房、職工廚房、職工餐廳、洗衣房、職工更衣室、工程部及維修車間、設(shè)備用房及自行車庫，地下二層為停車庫。

賓館垂直交通：中部布置18人高速客梯4部，13人觀光梯2部，北側(cè)端部服務(wù)工作兼消防梯3部，載重量為1150kg,一層至三層功能宴會廳設(shè)1600kg專用客梯1部，廚房設(shè)2000kg載貨梯一部。

立面設(shè)計

“萬寶國際廣場”建筑綜合體，位處上海市西部繁華中心區(qū)，緊鄰延安西路、鎮(zhèn)寧路，乃是長寧區(qū)的門戶，位置十分重要。建筑設(shè)計力求創(chuàng)造一組既有現(xiàn)代感，又富于文化內(nèi)涵，既與環(huán)境協(xié)調(diào)并融入城市文脈，又極具視覺沖擊力的地標(biāo)建筑。建筑造型采用弧線為主旋律：為減少日照影響而采取的橢圓形的公寓平面，呈半圓弧形的賓館平面及方形辦公樓出挑的圓弧墻面，使整體建筑融匯在“圓”的旋律之中，顯現(xiàn)出完整、和諧和統(tǒng)一。同時普遍采用水平線條的劃分，使建筑物具有穩(wěn)定感。設(shè)計采用另一個重要元素，就是垂直的實體墻面，尤其是貫通式的雙墻插入，使建筑由簡單幾何體變成復(fù)合幾何體，打破了穩(wěn)定和統(tǒng)一。 “垂直與水平”，“實和虛”，“單一體和復(fù)合體”等等對比手法，使建筑物獲得了動感和“生命”。材料選用暖色天然石材和藍(lán)灰色玻璃，通過細(xì)部線腳及裝飾處理，使建筑親切可人。尤其是超高層辦公樓高度超過124米，乃是建筑群的構(gòu)圖中心。設(shè)計做了重點處理。采用貫通式雙墻呈45度角斜向插入并高聳出頂，以弧線收頭，在透視上產(chǎn)生尖翹沖天之感，加之夜間霓虹燈飾和泛光燈強(qiáng)化處理，極具視覺沖擊力。與之相呼應(yīng)的賓館實墻和弧形的女兒墻，形成統(tǒng)一整體。

建筑消防設(shè)計

本項目屬于一類高層建筑，一級耐火等級。

12F/23F賓館一～四層每層建筑面積超過2000平方米，各層分兩個防火分區(qū)，并在一、二層之挑空部分均設(shè)置特種防火卷簾；五～十二層設(shè)4部服務(wù)兼消防電梯和3部防煙樓梯，十三～二十三層設(shè)4部服務(wù)兼消防電梯和兩部防煙樓梯。所有樓梯均出屋頂，開向前室和樓梯間的門均為乙級防火門，所有管道井的門均為丙級防火門。

無障礙設(shè)計

遵照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001，辦公、公寓、賓館、商場一層出入口均設(shè)有寬度不小于1200，坡度為1/12的無障礙坡道。賓館、辦公、商場的一層和主要樓層均設(shè)有殘疾人專用廁所，電梯內(nèi)外均設(shè)專用按鈕和扶手。公共建筑內(nèi)部均有導(dǎo)向標(biāo)志和識別系統(tǒng)。

建筑節(jié)能設(shè)計

根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-107-2004,要求從建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖和空調(diào)、設(shè)備用電和照明等方面，達(dá)到節(jié)能50％要求。

本工程采用為LOW-E中空玻璃斷熱鋁合金幕墻，外墻巖棉外保溫，擠塑聚苯板保溫屋面等節(jié)能設(shè)計，經(jīng)由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析軟件節(jié)能計算，滿足節(jié)能規(guī)范要求。

社會效益

第2篇：高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：總部基地綜合開發(fā)綠色生態(tài)

前言：中交集團(tuán)南方總部基地的發(fā)展用地東、南兩面臨珠江，與洛溪島相望，自然資源環(huán)境優(yōu)勢明顯。在本次概念規(guī)劃設(shè)計中，我們首先就其項目定位對地塊進(jìn)行開發(fā)分析，從綜合開發(fā)和業(yè)態(tài)組合入手，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀建設(shè)成果的經(jīng)驗，確定項目功能定位及規(guī)劃設(shè)計理念，力爭將其建設(shè)成為綠色生態(tài)、充滿活力的濱水綜合性經(jīng)濟(jì)文化區(qū)域。

1 項目概況

項目位置

項目用地位于廣州市海珠區(qū)瀝，珠江外航道北岸，與洛溪島相望，與廣州市新城市中軸線末端的新客運港相連，屬于城市新中軸線規(guī)劃的周邊重點建設(shè)地段。

項目現(xiàn)狀

項目用地現(xiàn)為二類工業(yè)用地,是中交集團(tuán)第四航務(wù)工程局有限公司下屬的企業(yè)預(yù)制廠、機(jī)電公司和船舶公司所在地，基地內(nèi)建筑物為陳舊的造船車間和修理車間，設(shè)備老化，碼頭使用率低，造船、修船對珠江的水質(zhì)環(huán)境有不利影響。

周圍環(huán)境是典型的“城中村”，環(huán)境臟亂，市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共生活配套不完善，道路狹窄。

項目背景

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，“退二進(jìn)三”

隨著廣州市“南拓、中調(diào)”戰(zhàn)略的推進(jìn)，新城市中軸線由南而北貫穿而過，海珠區(qū)未來將由昔日的老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為宜商宜居中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。目前，廣州市CBD區(qū)域已擴(kuò)大至整個琶洲島，發(fā)展中的琶洲會展商務(wù)區(qū)和規(guī)劃中的琶洲中央商務(wù)區(qū)將以廣州國際會展中心為龍頭，帶動以會展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)位于龍頭的上下游企業(yè)的發(fā)展。

為實現(xiàn)上述的發(fā)展戰(zhàn)略，廣州市在幾年前就提出了“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略，即把原來的第一、第二產(chǎn)業(yè)搬離城區(qū)，引進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)。海珠區(qū)是廣州市實施“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略的重點區(qū)域，一大批大中型國有工業(yè)企業(yè)將撤離海珠區(qū)。

為貫徹廣州市政府和海珠區(qū)政府的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，中交四航局有限公司已將原預(yù)制廠、船舶公司逐漸遷至廣州的周邊城市，騰出的用地將作為中交集團(tuán)南方總部基地的發(fā)展用地。

中交四航局有限公司位于海珠區(qū)前進(jìn)路，下屬企業(yè)分散在廣州市各區(qū)，企業(yè)的發(fā)展受到很大的制約。中交集團(tuán)2007年在香港成功上市后，迫切需要整合在廣州市的企業(yè)，建立以中交四航局有限公司為骨干的中交南方總部基地。項目建成后將形成中交集團(tuán)南方企業(yè)集群，建成一個高效的管理服務(wù)平臺，企業(yè)將輻射南中國及東南亞、南亞、中東及非洲地區(qū)。

優(yōu)化城市新中軸線

廣州市新城市中軸線將貫穿海珠區(qū)，以新客運港作為終點，而該項目地塊緊鄰新客運港西面，屬于廣州市新城市中軸線規(guī)劃的周邊重點建設(shè)地段。作為新中軸線的端點區(qū)域，現(xiàn)狀工業(yè)建筑必須作出改造，以提升該區(qū)域的城市形象。

作為城市中軸線的末端建筑，而且該項目用地屬于濱江區(qū)域，應(yīng)從建筑布局、建筑高度、建筑外立面、建筑環(huán)境等多個方面綜合考慮，優(yōu)化軸線功能及形象，并且將濱水特點作為設(shè)計的要素之一。

區(qū)域內(nèi)功能合理化

作為廣州市重點發(fā)展區(qū)域，海珠區(qū)的整體建設(shè)始終保持高速發(fā)展。本項目現(xiàn)狀的工業(yè)用地性質(zhì)將不符合未來區(qū)域功能整體發(fā)展的趨勢，必須作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整以承接周邊功能性質(zhì)，以到達(dá)區(qū)域功能互補(bǔ)互利的效果。

項目定位

總體定位

根據(jù)廣州市城市建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)及近遠(yuǎn)期規(guī)劃，隨著 “南拓東移”，海珠區(qū)將建設(shè)成為廣州中心組團(tuán)南部的信息產(chǎn)業(yè)與教育科研基地及商貿(mào)中心。本項目以大型企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)基地定位，對發(fā)展廣州總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來多種經(jīng)濟(jì)效應(yīng)；優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。

功能定位

該項目將建成為一個集辦公、科研、制造、培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)、商住于一體的企業(yè)總部集群基地，將實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)企業(yè)家的交流、信息的共享、資源的優(yōu)化配置，從而形成一個多元企業(yè)文化融合的新型經(jīng)濟(jì)文化區(qū)，成為商業(yè)思想、商業(yè)文化的集散地。

項目開發(fā)建設(shè)

綜合開發(fā)與建設(shè)模式

綜合開發(fā)理念：將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，形成以一種功能為主、多種功能配套的高效率建筑群落。

各功能間的關(guān)系是相互依存和互補(bǔ)的，辦公為酒店提供客源，酒店為辦公提高辦公效率；辦公和酒店又為商業(yè)設(shè)施娛樂實施提供消費者，又由于商業(yè)設(shè)施的完善，為酒店和辦公提供便利，促進(jìn)酒店入住率和辦公的出租率和辦公效率。

建設(shè)模式：將借鑒國外成熟的business Park（中文直譯為“商務(wù)花園”）理念，低密度、高綠化，注重在辦公區(qū)更多地營造城市生活的元素、營造共同生活的社區(qū)氣氛，建立自己獨有的人文社區(qū)特色；通過各種業(yè)態(tài)組合（包括寫字樓、公寓、酒店、培訓(xùn)中心和休閑場所）實現(xiàn)區(qū)域的自給自足，建立可以提供足夠內(nèi)部交流空間的綜合性經(jīng)濟(jì)文化區(qū)域。

產(chǎn)業(yè)組合

本項目的產(chǎn)業(yè)組合定位：辦公、酒店、公寓、商業(yè)（甲級寫字樓為核心功能+五星級酒店公寓+商業(yè)購物廣場）；面積比例約為：73.5%，17.6%，8.9%。

辦公部分：1棟超高層辦公樓（總部大廈）+6棟甲級辦公樓+科研辦公樓若干，在區(qū)域形成產(chǎn)業(yè)族群。

酒店部分：1棟五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店+1棟豪華酒店式公寓

商業(yè)部分：1棟4層作為購物廣場的裙樓（商業(yè)）和1棟4層作為商業(yè)配套的裙樓

規(guī)劃設(shè)計原則與目標(biāo)

優(yōu)化城市軸線，提升區(qū)域形象《廣州市新城市中軸線(觀光塔至新客運港段)控制性規(guī)劃》已出臺，將對該區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃整治，本項目用地屬于環(huán)境整治區(qū)段且處于廣州市新城市中軸線末端，必須以“呼應(yīng)城市軸線”作為設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，加快地區(qū)建設(shè)，提升區(qū)域形象。

貫徹生態(tài)環(huán)保理念，堅持可持續(xù)開發(fā)該項目基地內(nèi)現(xiàn)為陳舊的造船車間和修理車間，對珠江水質(zhì)造成一定的影響。本著生態(tài)環(huán)保的理念，改變建筑物性質(zhì)，推進(jìn)該區(qū)域的“信息港”策略，才能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的，實現(xiàn)污水零排放?；貎擅媾R珠江，在規(guī)劃建設(shè)的同時要考慮可持續(xù)開發(fā)濱江區(qū)域，與市民共享濱水資源。

整合城市空間，營造活力場所

項目現(xiàn)狀用地布局臟亂，不利于塑造良好的城市形象。通過項目建設(shè)，充分保護(hù)利用自然資源，將珠江引入城市，更將城市空間融入珠江，為市民提供良好的濱江活動場所，

概念規(guī)劃設(shè)計

規(guī)劃布局規(guī)劃主要按功能分為四個區(qū)域：產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)、培訓(xùn)交流區(qū)、中交南方總部辦公區(qū)和生態(tài)綠化區(qū)；通過三大空間通廊將幾大區(qū)域緊密結(jié)合，充分發(fā)揮企業(yè)總部的功能優(yōu)勢，有利于科技、研發(fā)資源，進(jìn)一步促進(jìn)高級人才的培育和聚集，同時起到擴(kuò)大企業(yè)的研發(fā)規(guī)模和創(chuàng)新能力的作用。

道路交通本規(guī)劃是市政道路振興大道路，設(shè)有兩個車行出入口，車行道貫穿各個分區(qū)，可便捷到達(dá)各個建筑。高層建筑皆設(shè)有環(huán)形消防通道，滿足消防規(guī)范要求。本規(guī)劃建筑皆為外向型，分別擁有各自的人行出入口。規(guī)劃中從人性角度出發(fā)，結(jié)合景觀綠地，設(shè)置有大片人行區(qū)域。

景觀綠化

規(guī)劃設(shè)計在尊重基地自然特征的同時，強(qiáng)調(diào)建筑、道路與自然環(huán)境共生，通過東南向的景觀通廊將珠江與規(guī)劃建筑營造的城市空間整合起來，形成一個整體景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，完善規(guī)劃用地與周邊地區(qū)的景觀體系。

建筑布局配合規(guī)劃原則，建筑皆以45度扭轉(zhuǎn)，延長觀景面長度；錯落布局，形成通透的空間效果，生態(tài)通廊貫穿其中，形成良好的景觀環(huán)境。中部建筑首層架空，結(jié)合主要人行出入口、親水平臺等，形成南北向景觀主軸。

濱水控制導(dǎo)則按性質(zhì)對濱水綠化區(qū)進(jìn)行分段規(guī)劃控制：

生態(tài)保育岸線:擬保留修整現(xiàn)有生態(tài)綠化環(huán)境,加以維護(hù)保養(yǎng),基本不作人工開發(fā)。

娛樂游賞岸線:適當(dāng)開發(fā)各種親水活動空間。

休閑景觀岸線:以規(guī)劃濱江休閑帶為核心,點狀布置少量環(huán)境小品。

7、結(jié)語

第3篇：高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：綜合辦公樓；公共部分；深化設(shè)計；施工；木掛板

前言

北京市通信公司網(wǎng)通綜合業(yè)務(wù)樓工程位于宣武區(qū)新改造的騾馬市大街與菜市口大街十字路口東北部。本建筑為高層辦公樓?？偨ㄖ娣e約6萬平米，地下3層，主要為車庫、設(shè)備用房等，約1.8萬平米；地上南樓為15層，北樓為8層，建筑總高度60米，主要為辦公室、餐廳、多功能廳、會議室等，約4.2萬平方米。本工程建設(shè)單位為中國網(wǎng)通(集團(tuán))有限公司北京分公司：設(shè)計單位為北京東方筑中建設(shè)規(guī)劃設(shè)計有限公司：監(jiān)理單位為北京帕克國際工程咨詢公司：總包為中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司第24項目經(jīng)理部：公共部分精裝單位為裝飾分公司。工程開工時間為2004年9月23日，工程竣工時間為2006年9月30日，本工程榮獲國優(yōu)魯班獎。

我公司有幸作為其中的精裝修參建單位承擔(dān)了本工程全部的公共部分精裝修。主要涉及到的精裝部位有公共電梯廳、公共走道、主要過廳等。主要精裝修工作內(nèi)容有墻、地面石材工程、紙面石膏板造型頂棚工程、頂棚復(fù)合鋁板工程、墻面木質(zhì)裝飾掛板等。

概況

北京市通信公司綜合業(yè)務(wù)樓(以下簡稱業(yè)務(wù)樓)公共部分精裝工程作為大廈精裝的主要組成部分，遵照總包單位的統(tǒng)一要求，公司項目部于2006年3月份進(jìn)場施工，于2006年9月初順利驗收，前后歷時近六個半月。公共部分的精裝深化設(shè)計及施工是業(yè)務(wù)樓接體裝飾裝修設(shè)計與施工的重要組成部分，項目部秉承業(yè)務(wù)樓整體的裝飾設(shè)計風(fēng)格，努力延續(xù)著總包單位的施工管理及施工質(zhì)量控制體系。工程施工嚴(yán)格遵循著單項工程的100％合格率、98％優(yōu)良率，為爭創(chuàng)魯班金獎創(chuàng)造積極的條件。此工程施工完畢后獲得了甲方的認(rèn)可，同時讓總包單位滿意。

業(yè)務(wù)樓屬于公共設(shè)施建筑，此項目被定位為智能寫字樓，室內(nèi)空間的設(shè)計風(fēng)格因循大樓整體建筑設(shè)計特點。電梯廳在室內(nèi)空間中占有重要的地位，因此電梯廳的設(shè)計施工更凸顯其重要性。時今，業(yè)內(nèi)中有相當(dāng)在施的公共建筑，其中不泛需要進(jìn)行類似規(guī)模的裝修作業(yè)，筆者認(rèn)為進(jìn)行這方面的經(jīng)驗交流是一件有意義的事。

設(shè)計理念及裝飾效果

我公司項目部在進(jìn)行業(yè)務(wù)樓公共部分精裝深化設(shè)計階段就緊密跟蹤原有的建筑設(shè)計理念，與原設(shè)計單位東方筑中公司的建筑設(shè)計師密切探討，深刻領(lǐng)會原有建筑設(shè)計簡潔、明快、“整體對位”設(shè)計風(fēng)格，將深化設(shè)計思想定位為“線條融回”、“面與線的穿插”，為后期裝飾效果的出彩奠定了基礎(chǔ)。

業(yè)務(wù)樓公共部分設(shè)計方案的主導(dǎo)思想為不同空間之間的“整體對位”，電梯廳的石材墻面與地面石材的對位、墻面與頂棚的整體對位、頂棚與地面的對位?！懊妗笔请娞輳d整個空間的主體地位。石材墻面與復(fù)合鋁板頂棚在空間上是位于不同的兩個面，但在方位空間上是延伸、是貫通、是映襯，承垂直對位態(tài)勢，這樣又將兩個不同空間的面友“情”地呼應(yīng)起來。

電梯廳的復(fù)合鋁板頂棚與灰麻石材地面的深化方案同樣是圍繞著在其空間上如何進(jìn)行整體對位展開，頂棚與地面從空間表現(xiàn)形式上來說，是不屬于在同一視覺范疇內(nèi)的空間概念。常規(guī)看，這兩個“空間面”的設(shè)計有著相互的獨立性，為什么偏偏在此要如此強(qiáng)調(diào)兩個互不牽連的“空間面”呢?說到底還是為了在深化設(shè)計完成，施工結(jié)束后讓感觀它的人們能夠品出“味道”，感覺它的“品位”。這就是“線條融回”、“面與線的穿插”概念的由來。也就是我們網(wǎng)通裝修中的簡單數(shù)字“1050”。何來這個“1050”呢，就是將墻面石材的豎向分割間距設(shè)置為1050，同時把地面石材也依據(jù)1050來進(jìn)行分割，讓墻面石材的縫“線”與地面石材的縫“線”貫通起來。在墻地對位后將頂棚的分割設(shè)定為2100(含150mm寬軟膜燈帶)，這是基于頂棚進(jìn)口復(fù)合鋁板的規(guī)格而設(shè)定(該部分復(fù)合鋁板為原產(chǎn)于德國的進(jìn)口商品，寬度為1200mm、2400mm，長度可不限)，從施工成本控制角度來說這是損耗最小的分割方式。此時的電梯廳頂面與地面之間對位呈現(xiàn)于我們的眼前，墻、頂、地的線融回在整個空間中，墻、地的“細(xì)線”與頂棚燈帶的“寬線”既是對比又是回合貫通的有機(jī)體。這樣的電梯廳將給自電梯進(jìn)入這個空間的人們有著諸多看點，也是施工單位在原來設(shè)計理念上的延伸與擴(kuò)展的體現(xiàn)。

現(xiàn)在回頭來看，這個深化設(shè)計指導(dǎo)思想在施工完畢所呈現(xiàn)的效果也是得到充分體現(xiàn)。唯一不足的是北樓電梯廳的光線比較南樓略顯暗淡，這應(yīng)該可以作為對以后設(shè)計施工上的一種有益教訓(xùn)。

施工選材

公共電梯廳及過廳的施工選材主要集中在墻面米黃洞石、頂棚4mm厚進(jìn)口復(fù)合鋁板、墻面木質(zhì)裝飾掛板以及地面灰麻石材等。從材質(zhì)屬性上可以劃分為石材類、木制品類、金屬類，可謂“有硬有軟”、“有冷有暖”。對于一個交匯共享的空間來說，周圍已有的裝飾尺度衡量點不會影響它自身的尺量感，如何定位這樣一個交匯共享空間的尺量度來說相對容易些，但也必須把握好，否則會影響其裝飾效果。此外電梯廳電梯門套口材質(zhì)為拉絲不銹鋼，這與電梯門面的材質(zhì)一樣，沒有在材質(zhì)上引起沖突，對空間的材料顯性面上是一致的。利于裝飾效果的表達(dá)。這樣業(yè)務(wù)樓電梯廳的裝修材料基本定位完畢，形成了以石材、金屬鋁板、木質(zhì)裝飾掛板、拉絲不銹鋼占主體的表面肌理間的強(qiáng)烈對比但又不失協(xié)調(diào)而理性的共享空間。

施工工藝

電梯廳的精裝工程中石材、復(fù)合鋁板頂棚、不銹鋼門套口的施II藝均為常規(guī)的做法。特別值得一提的是墻面15厚木質(zhì)成品裝飾掛板的施工工藝，因為原來我們未曾進(jìn)行過類似的施工，如何進(jìn)行它的施工成了我們的一個課題。通過對類似的電梯廳的考察、效果比較，我們最終決定采用掛插式工藝進(jìn)行安裝。通過這一工藝的實施，不論從裝修效果，還是從施工效率上來說都是取得了較為圓滿的結(jié)果。網(wǎng)通業(yè)務(wù)樓電梯廳、過廳的木質(zhì)掛板具體施工工藝流程為：彈頂棚標(biāo)高水平線一彈踢腳位置線、放木質(zhì)掛板分格位置線一電錘打孔、安裝膨脹螺栓一安裝角鐵連接件一焊接橫向30*30mm方鋼管一焊接豎向20*20mm方鋼管一釘裝豎向木質(zhì)掛板襯方一安裝橫向10*10鋁方槽一安裝15厚木質(zhì)掛板一細(xì)部處理。

第4篇：高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計范文

Abstract:Integrative abilities in design and application of technology theories are the focus of architecture design teaching programs of the fourth grade. Dominating by the faculty of architecture design, the technical courses are organized according to the design teaching programs and the technical teachers cooperate in the design guidance, so that the students could combine the knowledge of architecture technology, and research the technical rationality of their design projects. In this way, the students could gain integrative abilities and applying abilities, grasp new technical methods, and the creative design ideas under technical rationality could be inspired consequently.

關(guān)鍵詞：整合教學(xué)；建筑設(shè)計；建筑技術(shù)；參與輔導(dǎo)

Key words: teaching organization；architectural design；architectural technology；cooperative guidance

中圖分類號：G42文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006-4311（2011）22-0212-02

0引言

建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生在校期間的學(xué)習(xí)內(nèi)容，除了數(shù)學(xué)、英語、社科等公共課外，主要由建筑設(shè)計課和相關(guān)專業(yè)理論課構(gòu)成以及相應(yīng)的實踐環(huán)節(jié)構(gòu)成。而建筑設(shè)計課是建筑學(xué)專業(yè)教育的重點所在，是學(xué)生投入精力最多的一門主干課程。

目前建筑學(xué)教育基本采用兩條線的教學(xué)模式，即建筑設(shè)計主干課為主線，其他相關(guān)理論課程及實踐訓(xùn)練為輔線。在縱向上，由一年級的基礎(chǔ)課開始到畢業(yè)設(shè)計構(gòu)成一個循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)過程，通常依據(jù)類型建筑難度和特點擬定設(shè)計題目，通過具體設(shè)計作業(yè)的訓(xùn)練掌握設(shè)計思維方法和技能；在橫向上，配合建筑設(shè)計主干課的進(jìn)程，為學(xué)生開設(shè)相關(guān)理論課程，理論課程的教學(xué)通常以課堂講授為主，考核方式基本上為卷面考試、撰寫論文或者完成作業(yè)。通過這兩條線的相互配合，學(xué)生能夠具備基本設(shè)計能力和相關(guān)專業(yè)理論知識。

這種教學(xué)模式也存在一定的局限性，其中一點就是，相關(guān)建筑技術(shù)課程設(shè)置與設(shè)計主干課教學(xué)的結(jié)合比較薄弱，學(xué)生在設(shè)計課中綜合運用技術(shù)課理論知識方面缺乏直接指導(dǎo)，一方面妨礙了對相關(guān)技術(shù)課理論知識的理解和掌握，另一方面在設(shè)計過程中又苦于無法深入對設(shè)計方案的合理性和可行性進(jìn)行檢驗。建筑學(xué)高年級設(shè)計課教學(xué)著重于訓(xùn)練學(xué)生綜合設(shè)計能力，強(qiáng)化技術(shù)課理論知識的運用，上述矛盾更為突出。在教學(xué)過程中，不少學(xué)生作業(yè)中都存在著或多或少的技術(shù)上的問題，這里有兩個原因，一是在低年級的設(shè)計課程往往更著重構(gòu)思能力培養(yǎng)，部分學(xué)生主觀上對建筑設(shè)計的理解片面，過于追求建筑形態(tài)，對建筑技術(shù)要求重視不足；二是建筑設(shè)計課的指導(dǎo)教師，尤其年輕教師對相關(guān)建筑技術(shù)的把握能力不一，存在某些知識盲點，對學(xué)生在建筑設(shè)計過程中的技術(shù)疑問無法全面、準(zhǔn)確地解析指導(dǎo)，客觀造成學(xué)生作業(yè)技術(shù)含量不足，紙上談兵。

針對這種不足，探索如何將兩條線更緊密的結(jié)合起來的教學(xué)方法顯得很有必要。

1技術(shù)綜合運用能力培養(yǎng)是四年級建筑設(shè)計課的一個重點

華南理工大學(xué)建筑學(xué)系教學(xué)計劃結(jié)構(gòu)采取了兩段式、“3+2”的教學(xué)體系，專業(yè)教育的前三年為專業(yè)基礎(chǔ)教學(xué)，后兩年為專業(yè)擴(kuò)展教學(xué)。專業(yè)基礎(chǔ)教學(xué)階段重點在學(xué)生的設(shè)計方法、基本技能和能力的培養(yǎng)，使其具備扎實的專業(yè)基礎(chǔ)、廣闊的知識面與應(yīng)變能力；專業(yè)擴(kuò)展教學(xué)階段則強(qiáng)調(diào)多元化、專業(yè)化和研究創(chuàng)新等發(fā)展能力的培養(yǎng)。

四年級的建筑設(shè)計課中，在三年專業(yè)基礎(chǔ)教學(xué)的基礎(chǔ)上，要求進(jìn)一步深化對各種技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)等的學(xué)習(xí)掌握，提高學(xué)生在設(shè)計中的綜合能力，促進(jìn)學(xué)生設(shè)計思維的縱向深入和橫向擴(kuò)展。體現(xiàn)在教學(xué)內(nèi)容上，建筑與技術(shù)的結(jié)合是一個重點。如通過影劇院建筑設(shè)計學(xué)習(xí)包括聲學(xué)、視線、大量人流疏散等技術(shù)難度較大的建筑設(shè)計；通過高層綜合樓建筑設(shè)計研究建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備與復(fù)雜功能綜合設(shè)計；通過規(guī)劃設(shè)計探索新技術(shù)分析手段的運用建立宏觀分析與微觀研究相輔相成的思維方法、工作方法。其次，設(shè)計課的教學(xué)通過強(qiáng)調(diào)實踐性、技術(shù)性為五年級上學(xué)期的設(shè)計院實習(xí)和下學(xué)期的畢業(yè)設(shè)計做好準(zhǔn)備，也為學(xué)生今后參加工作提供更有力的支持。

2以整合為目標(biāo)的教學(xué)計劃

基于以往教學(xué)模式的不足和各階段的專業(yè)教育特點，以整合為目標(biāo)制定相應(yīng)的教學(xué)計劃顯得很有必要。在課程設(shè)置方面，以建筑設(shè)計主干課為核心，整合結(jié)構(gòu)、設(shè)備、建筑物理、建筑數(shù)字技術(shù)等工程技術(shù)課，以及法規(guī)、規(guī)范和經(jīng)濟(jì)等業(yè)務(wù)知識。

按照整合性教學(xué)計劃的要求，建筑學(xué)四年級教學(xué)組通過探索以年級設(shè)計課教學(xué)組為主導(dǎo)，統(tǒng)籌技術(shù)理論課教學(xué)，相關(guān)教師參與輔導(dǎo)的設(shè)計課教學(xué)模式，使學(xué)生結(jié)合相關(guān)技術(shù)課理論知識，針對設(shè)計個案進(jìn)行技術(shù)合理性研究，強(qiáng)化綜合運用能力，結(jié)合設(shè)計學(xué)習(xí)新技術(shù)手段，激發(fā)在技術(shù)合理性條件下的建筑設(shè)計創(chuàng)新思維。

2.1 技術(shù)課程進(jìn)度安排與建筑設(shè)計課緊密配合如四年級的設(shè)計課題主要為觀演建筑設(shè)計、高層建筑設(shè)計和規(guī)劃專題設(shè)計，因此在相關(guān)技術(shù)課程的配合上，安排如建筑防火、建筑技術(shù)、相關(guān)設(shè)計原理等課程同期進(jìn)行，這為技術(shù)課教師結(jié)合課程講授直接參與設(shè)計課題的輔導(dǎo)提供了可能和方便。

2.2 技術(shù)課教師為學(xué)生進(jìn)行設(shè)計研究提供支持作為專業(yè)教育的第二個階段，四年級是對前一個階段的歸納綜合從而進(jìn)一步提高的過程，是整個專業(yè)教育中一個重要的承上啟下的學(xué)習(xí)階段。在這個階段里，學(xué)生對設(shè)計本身有了比較強(qiáng)烈的自我思想和判斷能力。建筑設(shè)計課教學(xué)側(cè)重學(xué)生綜合運用能力的培養(yǎng)，同時要求學(xué)生具備研究型設(shè)計能力。教師在輔導(dǎo)的過程中的角色既是導(dǎo)師，又扮演合作者的角色，在設(shè)計的大方向上給出導(dǎo)向性的意見，對次要設(shè)計問題則采用研究探討的方式推進(jìn)設(shè)計。同時，研究型設(shè)計能力離不開對相關(guān)技術(shù)知識的掌握和運用，技術(shù)課教師在設(shè)計過程中，既充當(dāng)指導(dǎo)教師，又是工種合作者，為學(xué)生自己進(jìn)行設(shè)計研究提供良好的支持。

2.3 教師間的交流有利于完善教學(xué)計劃，提升教學(xué)水平相關(guān)技術(shù)課教師直接參與建筑設(shè)計課教學(xué)輔導(dǎo)，加強(qiáng)對設(shè)計作業(yè)的技術(shù)設(shè)計要求，提高學(xué)生對技術(shù)理論知識的運用能力。并且，通過建筑技術(shù)方面的教師參與指導(dǎo)，與設(shè)計課教師相互交流，有利于進(jìn)一步完善設(shè)計課題的設(shè)置，也便于設(shè)計課教師對建筑技術(shù)教學(xué)增進(jìn)了解，消除知識盲點，對年輕教師的成長有很大的幫助。

3整合教學(xué)的過程組織

整合教學(xué)，首先是“人”的整合，即在建筑設(shè)計課教學(xué)中引入技術(shù)課教師，結(jié)合不同的設(shè)計課題教學(xué)，采用如講座、參觀、輔導(dǎo)、研討、評圖等多種參與設(shè)計課教學(xué)的方式，使建筑技術(shù)課教學(xué)更緊密結(jié)合設(shè)計主干課教學(xué)過程，便于學(xué)習(xí)，提高學(xué)生綜合設(shè)計能力。

3.1 設(shè)計課專題講座在四年級的設(shè)計教學(xué)課題中，針對每個課題的特點，安排相應(yīng)的技術(shù)專題講座。如高層綜合樓設(shè)計，除了同期安排的建筑防火理論課外，在修正圖階段安排建筑結(jié)構(gòu)課教師根據(jù)題目的特點講解項目高層結(jié)構(gòu)設(shè)計的要點，針對學(xué)生草圖設(shè)計階段的典型案例進(jìn)行分析，指出優(yōu)點、缺點，給出指導(dǎo)性的修改建議。對高層建筑設(shè)計而言，多數(shù)的學(xué)生比較傾向于挖掘造型的可能性，關(guān)注形態(tài)的塑造以及裙樓、塔樓的特色空間的設(shè)計，對于結(jié)構(gòu)合理性一般不太注意，對核心筒設(shè)計的合理性、體形的高寬比、完整性等關(guān)注不足，結(jié)構(gòu)課教師的針對性講座在修正圖階段進(jìn)行必要引導(dǎo)，適度扭轉(zhuǎn)學(xué)生的設(shè)計思維。這種針對個案提出的建議對學(xué)生而言非常直觀，印象深刻，從而也促進(jìn)了對技術(shù)課知識的融會貫通。同樣的，在影劇院設(shè)計課題中，對于大跨度結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的專題講座也作用明顯，很多同學(xué)在構(gòu)思的過程中往往對自己的設(shè)計方案在結(jié)構(gòu)方面是否可行忐忑不安，這里的結(jié)構(gòu)講座除了有效糾正學(xué)生作業(yè)的結(jié)構(gòu)問題外，同時也提供設(shè)計構(gòu)思必須的結(jié)構(gòu)知識支持，使設(shè)計成為有源之水。其次，觀演建筑中的聲學(xué)設(shè)計講座、視線設(shè)計講座等，都采用類似的方式進(jìn)行，這類講座重點在于應(yīng)用，適當(dāng)提點相關(guān)技術(shù)課的知識要點，與理論課有相輔相成的作用，從而有效地整合設(shè)計課與技術(shù)課教學(xué)。

3.2 工程實例參觀對學(xué)生而言，課本知識與擺在面前的實例相比，后者更為生動直觀，技術(shù)課教師有時會結(jié)合課程安排實例參觀，設(shè)計課教師根據(jù)設(shè)計課題也會考慮組織學(xué)生參觀同類的工程實例。因此，把這兩者結(jié)合起來顯然會更為有效。比如參觀影劇院實例，除了參觀舞臺、觀眾廳、后臺等空間外，也參觀冷凍機(jī)房、變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房，教師的參觀講解既涉及到建筑設(shè)計問題，也涉及到建筑結(jié)構(gòu)，建筑聲學(xué)、建筑設(shè)備問題，在參觀過程中，盡量安排技術(shù)課教師引導(dǎo)參觀可以更為準(zhǔn)確、透徹地講解技術(shù)問題，對于提高學(xué)生參觀學(xué)習(xí)的效果很有幫助。

3.3 設(shè)計輔導(dǎo)和研討設(shè)計過程的輔導(dǎo)和研討是技術(shù)課教師參與設(shè)計課教學(xué)的重要階段，也是我們最近的教學(xué)方法嘗試。除了安排技術(shù)課教師參與，也邀請設(shè)計院有經(jīng)驗的工程師友情客串，尤其近年來設(shè)計課題“真題”化給后者提供了現(xiàn)實可行性。技術(shù)課教師參與指導(dǎo)通常根據(jù)設(shè)計課題的進(jìn)度安排全程或階段性介入。在高層綜合樓設(shè)計中，建筑結(jié)構(gòu)的教師在修正圖階段開始介入輔導(dǎo)，一直到學(xué)生完成正圖；在影劇院建筑設(shè)計中，則從草圖階段開始參與輔導(dǎo)。根據(jù)教學(xué)安排，每班安排一位建筑結(jié)構(gòu)教師，每周參與兩個設(shè)計課教學(xué)單元的輔導(dǎo)，學(xué)生根據(jù)自己的方案情況和進(jìn)度可隨時向結(jié)構(gòu)教師請教，大到建筑結(jié)構(gòu)選型，小至柱子的尺寸大小等，及時修正方案的結(jié)構(gòu)問題。而影劇院設(shè)計中的聲學(xué)問題，相關(guān)教師根據(jù)教學(xué)進(jìn)度靈活安排若干課時段接受同學(xué)咨詢，幫助學(xué)生完成觀眾廳的聲學(xué)設(shè)計。

在居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，年級教學(xué)組也引入了技術(shù)課教師參與指導(dǎo)。教學(xué)別安排通風(fēng)設(shè)計研究環(huán)節(jié)，要求學(xué)生運用計算機(jī)模擬分析軟件對方案在總體布局和單體設(shè)計兩個層面進(jìn)行通風(fēng)設(shè)計研究，通過研究優(yōu)化建筑群體布局和單體內(nèi)部空間組織設(shè)計。專題研究安排一至兩周時間進(jìn)行。由技術(shù)教師開出專題講座，講授通風(fēng)設(shè)計的原理和計算機(jī)模擬分析軟件的運用；其次安排建筑技術(shù)方向的研究生配合技術(shù)課教師指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行研究，學(xué)生根據(jù)設(shè)計方案建立計算機(jī)分析模型，按照基地情況設(shè)定周邊通風(fēng)條件后進(jìn)行模擬分析，得出分析數(shù)據(jù)和圖解，對建筑群體組合進(jìn)行必要調(diào)整。同樣，對每個住宅單體的單元組合，室內(nèi)空間設(shè)計也進(jìn)行模擬分析，調(diào)整房間組合、門窗位置等，優(yōu)化單體設(shè)計。這種專題研究擺脫了以往居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)中僅有設(shè)計原則的定性分析的不足，以直觀的數(shù)據(jù)分析提供定量的設(shè)計依據(jù)和參照，從技術(shù)層面上幫助學(xué)生理解環(huán)境，利用環(huán)境，建立科學(xué)的建筑與環(huán)境觀。

3.4 參與作業(yè)評講技術(shù)課教師參與設(shè)計作業(yè)評圖主要是檢驗設(shè)計中的不足。尤其對優(yōu)秀作業(yè)的評審，要求設(shè)計成果在各方面都有較好的表現(xiàn)。通常，正圖評審后會安排統(tǒng)一的展示和講解，由小組指導(dǎo)教師對每個設(shè)計方案作總結(jié)性評價，一般情況下側(cè)重于講述建筑設(shè)計及建筑表現(xiàn)的問題。技術(shù)課教師參加對作業(yè)的最后成果的評講則可以使評價更為全面，針對技術(shù)問題提出參考性的意見，便于學(xué)生認(rèn)識不足，繼續(xù)改進(jìn)設(shè)計，更深的理解經(jīng)濟(jì)、合理、實用的建筑觀念。

4整合教學(xué)的組織要點

4.1 每一設(shè)計課題設(shè)一至兩個結(jié)合點為宜設(shè)計課的中題通常7－8周，長題則10－12周，考慮到時間的限制，根據(jù)設(shè)計課題的特點確定1－2個結(jié)合點，以避免喧賓奪主，影響設(shè)計的進(jìn)度和質(zhì)量。如劇院設(shè)計結(jié)合建筑聲學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)，高層辦公樓結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)，建筑通風(fēng)、熱工計算機(jī)模擬工作量較大，則結(jié)合長題住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行。

4.2 針對技術(shù)課程特點確定整合方式我們在四年級的建筑設(shè)計課的建筑技術(shù)整合中，主要考慮了建筑通風(fēng)、熱工計算機(jī)模擬、建筑聲學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)三個內(nèi)容，引入建筑技術(shù)課程的教師就具體設(shè)計課題，在技術(shù)課程之外做更有針對性的講座，取得較好的效果。但建筑設(shè)計教學(xué)過程中由于時間的限制，仍以適當(dāng)深化的概念設(shè)計為定位，而整合建筑技術(shù)主要目標(biāo)是使學(xué)生對設(shè)計過程、工作方法有全面了解，并加強(qiáng)建筑技術(shù)理論知識的應(yīng)用能力。因此，在操作層面上，不同的技術(shù)課的整合方式有所不同，如建筑結(jié)構(gòu)課的教師在講座之外，在設(shè)計的深化階段對學(xué)生設(shè)計方案提出完善意見，特別是對創(chuàng)意比較大膽的結(jié)構(gòu)形式設(shè)想實施提供協(xié)助，并參與設(shè)計成果的評價；建筑通風(fēng)、熱工的計算機(jī)模擬，由于涉及計算機(jī)軟件的運用，對學(xué)生而言在時間和精力上存在困難，我們利用建筑技術(shù)方向研究生參與教學(xué)實踐的機(jī)會，由研究生與部分學(xué)生聯(lián)合開展設(shè)計研究，研究生承擔(dān)計算機(jī)軟件模擬的主要工作，本科生根據(jù)反饋結(jié)果調(diào)整、優(yōu)化設(shè)計，保證設(shè)計研究的深度和準(zhǔn)確度；建筑聲學(xué)則主要以講座、提供基本資料、計算表格，由學(xué)生根據(jù)自己的設(shè)計方案進(jìn)行簡單的計算即可。

4.3 內(nèi)涵與外延并重目前，整合建筑技術(shù)的設(shè)計教學(xué)嘗試中，我們主要關(guān)注“外延”部分，即相關(guān)學(xué)科理論知識的應(yīng)用，而對“內(nèi)涵”，如建筑規(guī)范、建筑構(gòu)造方面的整合未有深入涉及。從建立全面的設(shè)計思維方法的角度考慮，加強(qiáng)“內(nèi)涵”整合非常必要，這是我們基于整合思維的設(shè)計課教學(xué)組織后續(xù)改革的一個努力方向。

第5篇：高層辦公樓規(guī)劃設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】成本控制；設(shè)計階段

Abstract With the increasingly fierce competition in the real estate market， land costs rise gradually， how to implement the cost control in design stage become top priority of the whole civil engineering cost control. How to implement civil engineering cost control in design stage， complete the quota design requirements put forward by the project owner， becomes a major subject structure engineers. In this paper， through the analysis of the structure of the monomer building from two aspects of calculation and structure， from a technical level as a structural engineer in the design stage construction cost control to provide a design idea.

Keywords cost control；design stage

1.引言

我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十幾年的爆發(fā)式的發(fā)展，在國家的房地產(chǎn)政策的調(diào)控之下漸趨理性，同時也使房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入低谷期，促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對土建控制成本的要求也越來越高，開發(fā)商均提出限額設(shè)計的要求。

土建工程的造價控制應(yīng)按照投資決策階段、設(shè)計階段、施工階段和項目竣工階段來進(jìn)行整體控制，而其中設(shè)計階段會對整個工程的造價控制造成直接影響，雖然工程項目設(shè)計成本占整個項目總投資比例不超過3%，但項目的設(shè)計階段對整個項目成本的影響卻可達(dá)到75%以上[1]，因此，設(shè)計階段是土建工程項目實施成本控制的關(guān)鍵。

從綠色環(huán)保方面來看，建筑土建所用材料鋼筋與混凝土均為高耗能材料，在幾近全國均出現(xiàn)霧霾天的今天，也要求房地產(chǎn)行業(yè)在土建設(shè)計階段盡量優(yōu)化設(shè)計，節(jié)約高耗能材料的使用量。

關(guān)于在設(shè)計階段如何進(jìn)行成本控制，目前均是在建設(shè)方的角度從制度管理層面進(jìn)行論述[2]～[9]，尚未見從技術(shù)層面論述的文章。

本文則從技術(shù)層面對如何在設(shè)計階段控制土建成本進(jìn)行逐步分析，為同行設(shè)計人員提供一些參考意見。

2.設(shè)計階段土建成本控制分析

設(shè)計階段的土建成本控制，主要分三個階段，即方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。方案設(shè)計階段結(jié)構(gòu)工程師可主動干預(yù)的內(nèi)容較少，故本文不做論述。本文將在結(jié)構(gòu)類型確定的情況下，如何優(yōu)化設(shè)計，實現(xiàn)設(shè)計階段土建成本控制展開論述。

建筑單體的設(shè)計主要分上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)兩部分。

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分主要涉及基礎(chǔ)選型、樁型選擇等內(nèi)容?；A(chǔ)部分因涉及因素較多，如地質(zhì)情況、地方習(xí)慣做法、地方政策規(guī)定和沉降要求等，存在的可變性較多故本文不做展開論述。關(guān)于樁基部分，概況來講，只要設(shè)計人員通過不同樁徑、樁長進(jìn)行試排樁，從而獲得實現(xiàn)較小的排樁系數(shù)（樁數(shù)與單樁承載力設(shè)計值的乘積與整體結(jié)構(gòu)總重的比值，如有地下室則應(yīng)考慮低水位時的水浮力的有利作用）下的排樁方案和同樁徑條件下最小總樁長，一般可取得較好的經(jīng)濟(jì)效果，達(dá)到控制成本的目的。關(guān)于這一點，對于大部分設(shè)計人員，只要多做計算，一般都是能做到的。而確定排樁方案后，基礎(chǔ)類型也將隨之確定。

關(guān)于在上部結(jié)構(gòu)設(shè)計中如何控制土建成本可歸納為：選用合適的優(yōu)化的結(jié)構(gòu)計算模型、充分利用構(gòu)件的強(qiáng)度、采用較高性能的材料和減法設(shè)計等幾個方面。

2.1 結(jié)構(gòu)計算模型

選用合適的優(yōu)化的結(jié)構(gòu)計算模型，可以在設(shè)計計算階段降低配筋計算值，從而達(dá)到控制成本的目的。

而在計算階段控制計算配筋值，則主要是通過減小整體結(jié)構(gòu)的地震效應(yīng)、減小平面扭轉(zhuǎn)效應(yīng)、充分利用由層間位移要求決定截面尺寸的構(gòu)件的承載力和采用減法設(shè)計來實現(xiàn)。

對于如何實現(xiàn)在滿足規(guī)范要求層間位移限值的前提下盡量減小平面扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的目標(biāo)，從整體概念來講，就是盡量相對增大結(jié)構(gòu)的抗扭轉(zhuǎn)剛度，同時盡量相對減小結(jié)構(gòu)的平動剛度。

我們知道對截面主形心的軸慣性矩和極慣性矩為（圖1）：

（1）

從上式可以看出，離截面形心越遠(yuǎn)的單元體對截面的軸慣性矩和極慣性矩貢獻(xiàn)越大。

對于空間結(jié)構(gòu)而言，結(jié)構(gòu)的樓層抗側(cè)移剪切剛度是樓層各豎向抗側(cè)力構(gòu)件的剪切剛度的總和；而各豎向抗側(cè)力構(gòu)件的剛度由各構(gòu)件對自身形心軸的截面慣性矩、層高和約束條件決定；而樓層的抗扭轉(zhuǎn)剛度卻是各豎向抗側(cè)力構(gòu)件對樓層剛度中心的極慣性矩、層高和約束條件決定。

假設(shè)樓板面內(nèi)位移符合剛性樓板假定，若忽略剪切變形，則樓層的平動剛度Kx、Ky和抗扭轉(zhuǎn)剛度Kp可表示為：

（2）

式（2）中，H為層高，E為彈性模量，Ixi、Iyi為豎向桿件對自身形心軸的慣性矩，Ipi為豎向桿件對樓層剛度中心的極慣性矩，αi、βi、ζi為與約束條件（梁約束）有關(guān)的系數(shù)。

顯見，樓層平面中離樓層平面剛度中心越遠(yuǎn)的抗側(cè)力構(gòu)件對樓層抗扭轉(zhuǎn)剛度的貢獻(xiàn)遠(yuǎn)大于抗平動剛度的貢獻(xiàn)。

這也為空間結(jié)構(gòu)構(gòu)件如何布置實現(xiàn)控制扭轉(zhuǎn)和減小地震效應(yīng)提供了指導(dǎo)思路，即在滿足建筑要求的前提下盡量相對增大周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸，和在滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度的前提下盡量相對減小中間部位結(jié)構(gòu)的截面尺寸。

具體來講，對于框架結(jié)構(gòu)，就是盡量相對增大邊梁、邊柱、角柱的截面尺寸（角柱的效果更為明顯），同時盡量相對減小內(nèi)部框架柱、框架梁的截面尺寸；對于剪力墻結(jié)構(gòu)，則是將山墻的剪力墻盡量做足，同時相對盡量減小平面中間部位的剪力墻數(shù)量、剪力墻墻肢長度和連梁截面尺寸；對于框剪結(jié)構(gòu)，則是以上兩者的結(jié)合。當(dāng)然，對于相對減小平面中間部位結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸，特別是框架梁，也存在盡量減小構(gòu)件截面尺寸和求取較小配筋率兩者之間的矛盾統(tǒng)一問題；對于剪力墻，則還得考慮軸壓比、墻下排樁等因素。

如此，也因為解決平面扭轉(zhuǎn)效應(yīng)問題，從而實現(xiàn)以相對較小的樓層平動剛度達(dá)到規(guī)范層間位移限值的要求，同時也達(dá)到減小整體結(jié)構(gòu)地震效應(yīng)的目的，并能獲得較為理想的扭轉(zhuǎn)、平動周期比。這也是減法設(shè)計的一種體現(xiàn)。

減法設(shè)計的另一種體現(xiàn)，為盡量減小層間位移有富余量的樓層的抗側(cè)移剛度，從而達(dá)到減小整體結(jié)構(gòu)的地震效應(yīng)、減小配筋計算值，和解決局部樓層層間位移不滿足規(guī)范限值要求的情況。對于結(jié)構(gòu)設(shè)計計算指標(biāo)不滿足規(guī)范限值要求的情況下，大部分設(shè)計者是采用加法，而合理的設(shè)計思路則應(yīng)是先采用減法、后采用加法。

以上論述也是結(jié)構(gòu)計算模型調(diào)整的一種指導(dǎo)思路。

2.2充分利用構(gòu)件的強(qiáng)度

對于如何充分利用構(gòu)件的強(qiáng)度，可以從樓板、梁和柱（剪力墻）這三個方面進(jìn)行展開討論。

我們知道，隨著社會進(jìn)步，電氣專業(yè)在結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)埋管越來越多，而電氣埋管決定了結(jié)構(gòu)樓板不可能太??；考慮電氣埋管，樓板的最小厚度需110mm，有些地方政府直接要求樓板最小厚度為120mm；若考慮樓板混凝土保護(hù)層厚15mm，板上下共4層C8，2根交叉，25mmPVC管，共計所需樓板厚度為112mm，故定樓板最小厚度為120mm是適當(dāng)?shù)?。對?20mm結(jié)構(gòu)樓板，如何確定樓板支承梁的間距，充分利用樓板的抗彎曲剛度和承載力，是在樓板層面控制用鋼量的關(guān)鍵，特別是對于框架結(jié)構(gòu)的民用建筑。由于規(guī)范對樓板有最小含鋼率的要求，故一般情況下，對120mm厚的結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計為單向板是不經(jīng)濟(jì)的；而采用雙向板，最合適的板跨在4.2m左右，由最小含鋼率配置確定的結(jié)構(gòu)板抗彎曲承載力基本能用足，故對于柱距不大于8.4m的框架結(jié)構(gòu)，中間設(shè)一道次梁較為經(jīng)濟(jì)。對4.2m跨雙向板試算見圖2和表1。

對于框架梁，由于空間結(jié)構(gòu)兩個方向均有剛度（位移限值）要求，決定兩方向框架梁截面不會相差很大，理想的設(shè)計是做到空間結(jié)構(gòu)兩方向剛度大致相當(dāng)；從水平位移反推受力，梁截面剛度又決定梁的大致受力，特別對于抗震區(qū)的建筑尤為明顯；如何充分發(fā)揮框架梁的抗彎、抗剪承載能力，是做到設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理、控制結(jié)構(gòu)用鋼量的關(guān)鍵之一。從這方面考慮，要求樓層次梁盡量雙向布置，從而也決定結(jié)構(gòu)樓板大部分為雙向結(jié)構(gòu)板。

對于梁，還有一點必須指出的是，梁箍筋在結(jié)構(gòu)用鋼量中占據(jù)較大的比例，這是大部分結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師所忽視的，故如何合理配置箍筋也是控制控制用鋼量的關(guān)鍵。這也是盡量少布次梁，充分利用結(jié)構(gòu)樓板抗彎曲承載力的原因之一。

對于剪力墻、柱等豎向構(gòu)件，特別在地震力作用下，在整體指標(biāo)滿足規(guī)范的前提下，微調(diào)與其相連接的同向水平構(gòu)件截面尺寸，盡量調(diào)低計算配筋值。對豎向構(gòu)件，還需指出的是，應(yīng)注意控制軸壓比，以求降低柱和暗柱的體積配箍率要求、盡量使暗柱滿足構(gòu)造邊緣構(gòu)件設(shè)置要求，這原因類同梁，是考慮箍筋占用鋼量中的不可忽視的較大比重。

下面以常見梁、柱截面及配筋為例（圖3）來說明箍筋在構(gòu)件用鋼量中的占比。

從表2中可看出，箍筋用鋼量在結(jié)構(gòu)總用鋼量中占有較大的比重，這充分體現(xiàn)了控制箍筋用量在控制土建成本中的關(guān)鍵性。對于剪力墻，應(yīng)盡量控制軸壓比，減低暗柱體積配箍率，減少約束邊緣構(gòu)件數(shù)量；對于框架柱，目前設(shè)計軟件并未分別給出X、Y兩個方向的配箍計算值，故柱兩個方向箍筋在滿足計算的前提下應(yīng)盡量采用相同肢數(shù)的箍筋，也應(yīng)適當(dāng)控制軸壓比，降低體積配筋率；對次梁，應(yīng)盡量減少次梁設(shè)置數(shù)量，充分利用結(jié)構(gòu)樓板的抗彎曲承載力；對于框架梁，如箍筋計算值較大，可先嘗試適當(dāng)減小加密區(qū)箍筋間距小于@100mm來減小箍筋直徑?？傊?，應(yīng)盡量多做比較，在細(xì)節(jié)中達(dá)到實現(xiàn)在設(shè)計階段控制土建成本的目的。

2.3 采用較高性能的材料

我國結(jié)構(gòu)安全度總體上比國際水平低，但材料用量并不少，其原因在于國際上較高的安全度是依靠較高強(qiáng)度的材料來實現(xiàn)的[10]；為提高材料的利用效率，工程中應(yīng)用的混凝土強(qiáng)度等級宜適當(dāng)提高。關(guān)于鋼筋，現(xiàn)行混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，更是提倡應(yīng)用高強(qiáng)、高性能鋼筋。在由強(qiáng)度控制前提下，適當(dāng)提高混凝土強(qiáng)度等級和采用高強(qiáng)、高性能鋼筋，從結(jié)構(gòu)計算配筋和構(gòu)件含鋼率兩方面獲得的經(jīng)濟(jì)效益是相當(dāng)可觀的，也是在設(shè)計階段如何實現(xiàn)成本控制一種不可忽視的重要因素。

3.案例

漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)而二期-1項目，地塊位于上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)。地塊所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場地類別為Ⅳ類，特征周期為0.9秒，基本設(shè)計地震加速度為0.1g，設(shè)計地震分組為第一組。建有4幢高層辦公樓和4幢配套服務(wù)用房；其中1#樓12層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為二級，建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面及剖面見圖4、圖5。

從圖4可以看出，建筑平面存在核心筒偏置的問題。

為控制平面扭轉(zhuǎn)，結(jié)構(gòu)設(shè)計時，下部幾層外框架梁采用400*1200（局部為400*1100、350*800），內(nèi)框架梁采用350*750，框架柱采用900*900；為減小地震效應(yīng)，外框架梁從下而上，逐步縮減至350*900（局部為350*750），框架柱從下而上，逐步縮減至700*700。

樓面均采用雙向次梁，主要次梁截面250*500，樓板均為雙向板，板厚120，局部樓層根據(jù)抗震專項審查意見板厚為140。

材料方面：由強(qiáng)度控制的結(jié)構(gòu)構(gòu)件主筋采用HRB500級鋼，其余主筋采用HRB400級鋼，箍筋采用HPB300級鋼；框架柱混凝土底部采用C45，從下而已逐步降低至C35，其余均采用C35。

標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面見圖6。

還需要指出的是，本號房還存在以下抗震超限問題：（1）在考慮偶然偏心影響的規(guī)定水平地震力作用下，樓層的最大扭轉(zhuǎn)位移比大于1.20、偏心率大于0.15，屬扭轉(zhuǎn)不規(guī)則；（2）二層平面1-3～A-a軸/1-B～1-E軸大堂上空開洞后，兩個方向有限樓板寬度小于典型樓板寬度的40%，屬樓板不連續(xù)、平面特別不規(guī)則；（3）首層平面室內(nèi)外交界處樓板錯層高度1.75m>1.20m，屬樓板不連續(xù)、平面特別不規(guī)則。

根據(jù)表3，在本文所述控制成本的思路指導(dǎo)下，本工程中較為復(fù)雜的單體也能較好地完成甲方提出的鋼筋用量不大于60kg/m2，混凝土用量不大于0.35m3/m2的限額設(shè)計要求。

4.結(jié)語

如何在設(shè)計階段控制土建成本，分基礎(chǔ)部分和上部結(jié)構(gòu)部分，基礎(chǔ)部分可通過簡單的計算比較，大部分結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師能實現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計，做到控制土建成本的目標(biāo)；對上部結(jié)構(gòu)，則需增強(qiáng)力學(xué)概念，控制結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，采用減法設(shè)計理念優(yōu)化結(jié)構(gòu)計算模型，降低結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算配筋值，充分發(fā)揮板、梁等水平構(gòu)件由構(gòu)造控制截面的構(gòu)件的抗彎曲承載能力，利用計算和構(gòu)造要求兩方面，實現(xiàn)控制土建成本的目的。

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