城市綜合體設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】重復(fù)組裝式導(dǎo)流樁壩；不利河勢(shì)；黃河下游

小浪底水庫(kù)運(yùn)用以來(lái)，進(jìn)入黃河下游的水沙條件較以往有了很大變化。在這種變化的水沙條件下，局部河段出現(xiàn)了不利河勢(shì)，尤其是部分河段出現(xiàn)主流直接頂沖工程，造成工程出險(xiǎn)直接威脅灘區(qū)生活、生產(chǎn)安全的不利河勢(shì)情況。近年來(lái)，歐坦、韋灘等不利河勢(shì)均是此類險(xiǎn)情的典型代表。為治理此類險(xiǎn)情，不得不采取一些臨時(shí)性的工程措施，以避免此類不利河勢(shì)持續(xù)發(fā)展對(duì)防洪安全造成的威脅。在這種情況下，結(jié)合重復(fù)組裝式導(dǎo)流樁壩的試驗(yàn)與推廣，研究探索該類型壩用于不利河勢(shì)臨時(shí)工程搶險(xiǎn)的可行性，為今后進(jìn)一步對(duì)類似不利河勢(shì)治理的方法提供可選的措施是一項(xiàng)十分有意義的工作。

1 歐坦工程河段不利河勢(shì)治理的必要性

1.1 河段自然地理及工程概況

歐坦控導(dǎo)工程位于開封縣劉店鄉(xiāng)歐坦村北的黃河灘區(qū)，始建于1978年。以控制府君寺至貫臺(tái)間的河道、達(dá)到穩(wěn)定貫臺(tái)至東壩頭之間的河勢(shì)，保證三義寨閘門供水和保護(hù)劉店灘區(qū)為目的而修建。該工程上迎曹崗工程來(lái)流，下送流至貫臺(tái)工程。目前，工程長(zhǎng)度4664m，現(xiàn)有丁壩26道、垛14座、護(hù)岸10段，共計(jì)50道壩（垛、護(hù)岸）。受歐坦工程保護(hù)的劉店灘區(qū)內(nèi)共有22個(gè)行政村、3.5萬(wàn)人口及8萬(wàn)畝耕地。

1.2 河段河勢(shì)變化及治理的必要性

2009年以來(lái)，歐坦工程河勢(shì)連續(xù)上提，變化較快，大河主溜在12壩上首400m范圍內(nèi)坐灣，灘地坍塌速度加快，尤其是在2013年1～4月中旬期間，12壩上首灘地平均坍塌寬度90余米，平均每天坍塌0.5～1m。調(diào)水調(diào)沙期間坍塌速度更快，南北方向的灘岸也相繼發(fā)生了順溜坍塌。圖1為2009～2013年歐坦工程所在河段的河勢(shì)變化。

截止2013年7月7日，12壩上首500m范圍內(nèi)灘岸基本已坍塌至13垛及14護(hù)岸，主流直接頂沖12壩上首歷史修建的防護(hù)工程，并坐灣出現(xiàn)險(xiǎn)情。由于該防護(hù)工程是1979年歐坦工程搶險(xiǎn)時(shí)修筑的臨時(shí)防護(hù)堤，沒(méi)有根石，抗沖能力十分欠缺。

不利河勢(shì)持續(xù)發(fā)展，有可能造成防護(hù)堤決口，主溜抄歐坦工程后路，導(dǎo)致歐坦工程背河低灘區(qū)被淹，主流奪串向南的不利防洪局面，威脅劉店灘區(qū)內(nèi)的生命財(cái)產(chǎn)安全，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和不好的社會(huì)影響。

2 不利河勢(shì)應(yīng)急搶險(xiǎn)方案結(jié)構(gòu)型式選擇

應(yīng)急搶險(xiǎn)工程主要是為避免河勢(shì)繼續(xù)向不利局面發(fā)展而建，由于部分工程可能不在規(guī)劃工程范圍以內(nèi)，當(dāng)河段河勢(shì)趨向歸順后，該工程可能將長(zhǎng)期處于脫河狀態(tài)，因此這類工程與正常修建的控導(dǎo)工程在作用上會(huì)有所不同。

鑒于應(yīng)急工程布置的位置大多切入河道主流，易遭受主流淘刷，工程自身又不能標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高以避免影響大洪水的通過(guò)，所以壩體對(duì)自身穩(wěn)定性要求高于一般丁壩。選擇適合該特點(diǎn)的結(jié)構(gòu)型式，在滿足自身穩(wěn)定的前提下，能一定程度的控導(dǎo)河勢(shì)且經(jīng)濟(jì)合理、施工可行顯得尤為重要。

黃河下游河道整治工程多采用傳統(tǒng)土石結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)型式相對(duì)簡(jiǎn)單，且有熟練的施工經(jīng)驗(yàn)。但由于該結(jié)構(gòu)根石不能一次性施工到最大沖刷深以下，一旦工程遭受主流沖刷，工程易出險(xiǎn)，且作為應(yīng)急工程，受目前材料供應(yīng)等條件的限制難以迅速施工。近年來(lái)作為新技術(shù)、新材料推廣的土工布長(zhǎng)管袋結(jié)構(gòu)，其水中進(jìn)占施工工藝較為復(fù)雜，且在主流中施工流速較大的情況下鋪設(shè)難度較大。

圖2 方案比選平面布置圖

根據(jù)相關(guān)研究[1-2]，采用鋼筋混凝土預(yù)制管樁結(jié)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)工程的可拆除與不搶險(xiǎn)，并能在水中快速施工，且施工干擾因素相對(duì)較小，其次，該結(jié)構(gòu)壩具有小水導(dǎo)流，對(duì)大、中洪水泄洪影響小且自身安全性好等特點(diǎn)，因此本次設(shè)計(jì)采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁結(jié)構(gòu)壩。

3 不利河勢(shì)治理應(yīng)急搶險(xiǎn)工程平面布置設(shè)計(jì)

3.1 不利河勢(shì)治理應(yīng)急搶險(xiǎn)工程設(shè)計(jì)需考慮的因素

不利河勢(shì)應(yīng)急搶險(xiǎn)工程布置需考慮的因素有：一是，首先控制當(dāng)前不利河勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展，防止主流抄歐坦工程后路，保證穩(wěn)定灘區(qū)群眾的生產(chǎn)生活安全；二是，盡可能引導(dǎo)河勢(shì)逐漸按照規(guī)劃流路行進(jìn)，增強(qiáng)已建工程的控導(dǎo)作用；三是，盡可能采用施工速度快的搶護(hù)方案，做到快速搶險(xiǎn)，使工程盡快發(fā)揮作用；四是搶險(xiǎn)工程在險(xiǎn)情消除后盡可能不對(duì)未來(lái)的河勢(shì)演變以及大洪水行洪產(chǎn)生大的不利影響；五是盡可能避免過(guò)多的工程占地，減少搶險(xiǎn)過(guò)程中的干擾，利于施工。

3.2 不利河勢(shì)治理工程布置方案

本次工程作為不利河勢(shì)治理工程，具有臨時(shí)應(yīng)急搶險(xiǎn)的性質(zhì)。根據(jù)前述工程設(shè)計(jì)需考慮的各種因素，通過(guò)實(shí)地查看，對(duì)工程位置和平面布置進(jìn)行了三個(gè)方案比較。圖2為三個(gè)比選方案的平面布置圖。

方案一：應(yīng)急搶險(xiǎn)樁壩布置始點(diǎn)距水邊線約50m，距垂直連壩方向約280m、距12壩壩根約800m。自搶險(xiǎn)樁壩布置始點(diǎn)沿與主流夾角140°方向修建。

方案二：應(yīng)急搶險(xiǎn)樁壩布置始點(diǎn)距水邊線約50m，距垂直連壩方向約130m、距12壩壩根約590m。自樁壩始點(diǎn)沿與主流夾角118°方向修建。

方案三：樁壩布置始點(diǎn)與方案二同。自樁壩布置始點(diǎn)沿與主流夾角130°方向修建，該壩軸線方向與已建歐坦工程直線段連壩方向平行。

表1為三個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比。

通過(guò)對(duì)工程在臨時(shí)搶險(xiǎn)、工程見(jiàn)效快、搶險(xiǎn)施工期干擾因素少、施工安全等因素的綜合比較，最終確定方案二為搶險(xiǎn)布置的總體方案。

4 實(shí)施情況及治理效果

4.1 實(shí)施情況

歐坦上首不利河勢(shì)治理工程于2013年7月20日開始施工，至8月18日完成施工任務(wù)，工程應(yīng)用射水沉樁技術(shù)在開封歐坦控導(dǎo)工程上首應(yīng)急搶修挑流護(hù)岸，樁長(zhǎng)20m。施工期間夾河灘水文站大河流量1000m3/s～3980m3/s。

工程原設(shè)計(jì)方案工程布置長(zhǎng)度為300m，由于工程的臨時(shí)性，修建方案根據(jù)實(shí)際情況做出了相應(yīng)調(diào)整，施工過(guò)程中，隨著工程長(zhǎng)度的增加及大河流量的變化，主流經(jīng)樁壩挑流后不利河勢(shì)逐漸得到緩解，險(xiǎn)情得以有效控制，最終工程實(shí)際實(shí)施長(zhǎng)度為100m。

4.2 治理效果

4.2.1 流速變化

表2為施工過(guò)程中的流速監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。根據(jù)表中資料的統(tǒng)計(jì)，2013年7月30日～8月19日，樁壩前實(shí)測(cè)流速為1.6～3.5m/s，樁壩后實(shí)測(cè)流速為0.2～2.0m/s。樁壩上下游流速差別較大，經(jīng)樁壩挑流后，大河流速明顯減小，對(duì)灘岸的頂沖威脅大幅降低。

表1 工程平面布置方案對(duì)比表

4.2.2 河勢(shì)及灘岸坍塌變化情況

為了觀測(cè)灘岸坍塌情況，沿歐坦防護(hù)堤12垛向上游以50m為一間隔共布設(shè)了5個(gè)觀測(cè)斷面。從斷面坍塌情況統(tǒng)計(jì)來(lái)看，8月4日以前，灘岸坍塌較為嚴(yán)重，斷面1天最大坍塌7m。8月4日，樁壩進(jìn)占著溜一定長(zhǎng)度后，主溜明顯外移，灘岸坍塌速度明顯下降，8月7日以后基本不坍塌，河勢(shì)趨于穩(wěn)定。

根據(jù)7月15日～8月19日施工期的河勢(shì)觀測(cè)成果，歐坦觀測(cè)靠河壩號(hào)自工程開工后被控制在12壩～37壩。在施工期間夾河灘水文站出現(xiàn)3980m3/s流量，灘岸坍塌嚴(yán)重的情況下，歐坦工程不利河勢(shì)沒(méi)有進(jìn)一步上提。樁壩有效的控制了河勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展，保護(hù)了灘地和工程的安全。

4.2.3 搶險(xiǎn)情況

黃河下游河道整治工程普遍采用的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)型式較為經(jīng)濟(jì)且易施工，但由于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)根石不能一次性施工到最大沖刷深以下，一旦工程遭受主流沖刷，易反復(fù)出險(xiǎn)，給工程管理和搶險(xiǎn)帶來(lái)極大負(fù)擔(dān)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，歐坦控導(dǎo)工程12壩及其藏頭工程7月份以后共出險(xiǎn)47次，其中一般險(xiǎn)情42次，較大險(xiǎn)情5次，出險(xiǎn)體積達(dá)13609m3。其中7月20日以前出險(xiǎn)37次，出險(xiǎn)體積12150m3，占統(tǒng)計(jì)總數(shù)的89%，且較大險(xiǎn)情都出現(xiàn)在7月20日樁壩開始施工以前，樁壩修建初期12壩及其藏頭工程出現(xiàn)一些小的險(xiǎn)情，待樁壩工程初具規(guī)模、發(fā)揮一定作用后就再也沒(méi)有出現(xiàn)新的險(xiǎn)情，說(shuō)明樁壩的實(shí)施有效的減少并控制了險(xiǎn)情的發(fā)生。

5 結(jié)論和建議

本次歐坦應(yīng)急搶修工程利用鋼筋混凝土預(yù)制空心管樁組成不同長(zhǎng)度的鋼筋混凝土透水樁壩，以期實(shí)現(xiàn)解決臨時(shí)的不利河勢(shì)問(wèn)題。與傳統(tǒng)河道整治工程相比，重復(fù)組裝式導(dǎo)流樁壩能夠?qū)崿F(xiàn)快速插樁修建成壩，也可以快速拔除，拆除的管樁能夠重復(fù)利用的特點(diǎn)。本次工程布置總體方案是通過(guò)對(duì)主流的直接控導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)了以較小的工程量達(dá)到減輕不利河勢(shì)發(fā)展的目的。通過(guò)本次工程布置和采用的工程措施看，工程的實(shí)施基本達(dá)到了快速有效處理臨時(shí)河勢(shì)變化、防止畸形河勢(shì)繼續(xù)發(fā)展的效果，為黃河下游防汛搶險(xiǎn)提供了新的技術(shù)支撐。然而，由于工程修建的長(zhǎng)度有限，并沒(méi)有真正的實(shí)現(xiàn)對(duì)不利河勢(shì)的根治，此外，由于工程的運(yùn)行時(shí)間較短，對(duì)河勢(shì)長(zhǎng)期影響的效果還需進(jìn)一步進(jìn)行觀測(cè)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]河南黃河勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院.黃河下游移動(dòng)式不搶險(xiǎn)潛壩設(shè)計(jì)研究[J].2009，10.

第2篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

一、城市綜合體項(xiàng)目的特點(diǎn)

1.城市綜合體的特征。近年來(lái)城市綜合體在我國(guó)一些主要城市中得以快速發(fā)展起來(lái)，其屬于城市一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式，其主要由高檔酒店、寫字樓、酒店式公寓、大型綜合購(gòu)物中心、獨(dú)立商鋪和街區(qū)、市民言為心聲和大型高檔居民社會(huì)組成。

2.城市綜合體的核心內(nèi)容即“訂單地產(chǎn)”模式。城市綜合體建設(shè)需要與招商引資有效的結(jié)合起來(lái)，一旦脫節(jié)則會(huì)給地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)，而“訂單地產(chǎn)”模式的引入，有效的規(guī)避了這一問(wèn)題，通過(guò)其可以實(shí)現(xiàn)主力店等商家的商務(wù)對(duì)接，做好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，通過(guò)“訂單地產(chǎn)”模式可以使商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)按著一定的要求來(lái)進(jìn)行，所以其可以稱之為城市綜合體開發(fā)的核心內(nèi)容。

二、“訂單地產(chǎn)”模式城市綜合體項(xiàng)目成本控制方法

1.在城市綜合體建設(shè)過(guò)程中，由于“訂單地產(chǎn)”模式的引用，使共商業(yè)項(xiàng)目在模式上實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新，這也導(dǎo)致了建造主體呈現(xiàn)多元性。由于主體的多元性特點(diǎn)，從而導(dǎo)致成本控制工作的難度增加，這就需要在實(shí)際工作中需要采取各種不同的控制方法來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)“訂單地產(chǎn)”模式的城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目的成本控制。

2.綜合考慮全生命周期中的運(yùn)營(yíng)成本建設(shè)項(xiàng)目。城市綜合體建設(shè)過(guò)程中的全生命周期并不僅僅指項(xiàng)目的生命周期，同時(shí)還包括建筑項(xiàng)目產(chǎn)品的生命周期，所以從項(xiàng)目開始建造直至最終清理的整個(gè)過(guò)程中稱為綜合體的全生命周期。城市綜合體與其他的建設(shè)有明顯的不同，其不僅僅是一個(gè)產(chǎn)品，而是包括產(chǎn)品建設(shè)、招商、商業(yè)管理等多方面的內(nèi)容，需要配套進(jìn)行，從而才能將城市綜合體的價(jià)值和生命力得以有效的體現(xiàn)出來(lái)。這就導(dǎo)致在城市綜合體的全生命周期中只對(duì)其建造成本進(jìn)行控制是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要對(duì)其運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行控制，只有這兩方面同時(shí)進(jìn)行，才能實(shí)現(xiàn)城市綜合體的成本控制。但在很多情況下，這兩個(gè)方面還存在著矛盾性，在選擇不同的方案時(shí)，可能存在著建造成本低、運(yùn)營(yíng)成本高的問(wèn)題，同時(shí)也可能存在著建造成本高，而運(yùn)營(yíng)成本低的問(wèn)題，所以在這種情況下，就需要綜合較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的綜合成本進(jìn)行評(píng)估，從而決定選擇最為合理的方案。因此對(duì)于城市綜合體成本的控制，對(duì)后期商業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本必須進(jìn)行周全的考慮。

3.運(yùn)用全要素集成計(jì)劃管理方法。任何一個(gè)建筑項(xiàng)目，其在進(jìn)行成本管理時(shí)都需要對(duì)范圍、工期、質(zhì)量和成本四個(gè)要素進(jìn)行控制，因?yàn)槿魏我粋€(gè)要素都會(huì)對(duì)其他要素造成一定的影響，所以控制好各要素直接關(guān)系到地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗。因此，在對(duì)“訂單地產(chǎn)”模式的商業(yè)地產(chǎn)成本進(jìn)行控制時(shí)運(yùn)用全要素集成計(jì)劃管理方法，其不僅具有非常好的效果，而且具有一定的優(yōu)勢(shì)。利用全要素集成計(jì)劃管理方法可以根據(jù)制訂的計(jì)劃制度來(lái)對(duì)編制計(jì)劃進(jìn)行平衡，然后實(shí)現(xiàn)對(duì)集成計(jì)劃的綜合平衡調(diào)整。

4.運(yùn)用價(jià)值工程管理方法。（1）價(jià)值工程管理在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、限額設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。價(jià)值工程管理的方法較多，所以可以在城市綜合地產(chǎn)項(xiàng)目開始前期對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)對(duì)方案的定量和定性分析相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)成本費(fèi)用的有效控制。別外利用價(jià)值工程管理還可以實(shí)現(xiàn)對(duì)限額設(shè)計(jì)，從而使成本得以分解，以便能更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量的控制。

（2）價(jià)值工程管理在材料、設(shè)備的選擇中的應(yīng)用。任何一項(xiàng)建筑項(xiàng)目，其在實(shí)施過(guò)程中材料和設(shè)備都占建筑成本的較大比例，所以在進(jìn)行材料和設(shè)備選擇時(shí)，則需要利用價(jià)值工程管理方法來(lái)進(jìn)行選擇，確保材料和設(shè)備的性價(jià)比，這對(duì)于降低采購(gòu)成本，確保材料的質(zhì)量具有極其重要的作用。但城市綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具有其特殊性，所以在先進(jìn)材料和設(shè)備時(shí)盡可能選擇品牌產(chǎn)品或是運(yùn)用成熟的產(chǎn)品，這樣可以有效的降低項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

三、運(yùn)用全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理方式

1.相互信任關(guān)系的建立。城市綜合體建設(shè)過(guò)程中有較多的合作主體，而這些合作主體在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要相互信任，這樣才能有效的避免由于各方固執(zhí)已見(jiàn)，在爭(zhēng)議和沖突中所帶來(lái)的不必要的消耗。

2.加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)工作?！坝唵蔚禺a(chǎn)”模式的城市綜合體項(xiàng)目中存在的問(wèn)題較為復(fù)雜，而這些問(wèn)題解決的好壞，則會(huì)直接影響到工程的成本及工期。而且在“訂單地產(chǎn)”模式中，還存在著較多的主力店，其在商務(wù)和對(duì)接條件上都存在著很多的不同，所以業(yè)態(tài)較為復(fù)雜，這就導(dǎo)致各工作界面在劃分上存在著不一致性，所以需要進(jìn)行大量的溝通協(xié)調(diào)工作，因此需要加強(qiáng)內(nèi)部信息的管理，從而確保建設(shè)工作都能按照即定的目標(biāo)進(jìn)行。

3.全員參與，建立內(nèi)部快速反應(yīng)機(jī)制?！坝唵蔚禺a(chǎn)”模式的城市綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，而且在施工過(guò)程中存在著交叉施工的情況，一旦在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，則會(huì)帶來(lái)較大的影響。由于變更可能由于不同的主體的提出來(lái)，所以需要建立快速反應(yīng)機(jī)制，這就需要成本人員需要參與到現(xiàn)場(chǎng)的管理工作中來(lái)，對(duì)于出現(xiàn)的每一個(gè)變更要進(jìn)行及時(shí)的應(yīng)對(duì)，進(jìn)行全方位的評(píng)估，從而做出正確的反應(yīng)，有效的實(shí)現(xiàn)成本的控制，避免發(fā)生不必要的損失。

第3篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)理念；價(jià)值分析；節(jié)能設(shè)計(jì)

發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、不斷升級(jí)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)及不斷擴(kuò)大城市規(guī)模之間存在一定的矛盾，與此同時(shí)緊缺的城市資源與之也存在一定的矛盾。在這種情況下，能夠把多種功能、空間結(jié)合在一起，從而形成有效的城市綜合體，并解決了城市面積不斷擴(kuò)大的問(wèn)題，使城市的單位空間不斷增加，從而成為集約型、多樣化城市的有效途徑。建筑節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)的復(fù)雜的工作，僅靠建筑師或者國(guó)家硬性規(guī)范是無(wú)法完成的，必須讓大家樹立節(jié)能意識(shí)，并且不斷提高這種意識(shí)的重要性，并把這種意識(shí)運(yùn)用到日常生活中去。這一目標(biāo)要想實(shí)現(xiàn)，必須加強(qiáng)宣傳，并讓大家真正能夠感受到節(jié)能帶給大家的好處，這是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)?？傊?，讓大家真正能夠享受到實(shí)惠的東西，讓大家感受到開展節(jié)能工作是有必要的，讓大家接受并能夠投身其中。城市綜合體的設(shè)計(jì)越來(lái)越專業(yè)性、綜合性，這就對(duì)我們的建筑師、規(guī)劃師以及各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師提出更高、更專業(yè)的要求，并需要大家相互支持與配合，并共同努力才能實(shí)現(xiàn)。

1、 目前我國(guó)當(dāng)前城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)理念

目前城市的多功能開發(fā)需要城市商業(yè)綜合體，大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)把開發(fā)放在單一的功能上，把其它作為附屬配套，包括純住宅的開發(fā)、純商業(yè)的開發(fā)、純酒店的開發(fā)、純寫字樓的開發(fā)。城市綜合體是把酒店、寫字樓、大型商場(chǎng)、商業(yè)街以及高檔住宅都集中于一起，各種功能集中在一起，使其各功能之間能夠互補(bǔ)，在城市休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)中包含大型商業(yè)中心及商業(yè)街，不僅充滿商業(yè)氣息，而且充滿激情。寫字樓的主要功能是辦公，酒店的功能是提升消費(fèi)檔次，住宅及公寓是大家居住的空間，無(wú)論是夜晚還是白天都是活力無(wú)限的。各個(gè)功能空間即相互協(xié)調(diào)又相互補(bǔ)充。不僅使人們的生活、工作得到滿足，而且還能夠滿足大家的休閑娛樂(lè)等方面的要求。能夠充分體現(xiàn)出城市綜合體的多功能性，能夠充分的體現(xiàn)出它的獨(dú)特性，成為城市中不可缺少的重要商圈。

第一、對(duì)于壽命周期成本概念，無(wú)論是建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目，還是拆遷、運(yùn)營(yíng)都需要考慮成本最優(yōu)化，將傳統(tǒng)的核算理念進(jìn)行更新，這便要求優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，并要不斷創(chuàng)新，這對(duì)我們觀念轉(zhuǎn)變是非常有利的，對(duì)總體成本的長(zhǎng)期化進(jìn)行控制。綠色生態(tài)與建筑環(huán)保節(jié)能是我們現(xiàn)代城市開發(fā)的宗旨。第二、商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案的最佳配置，商業(yè)規(guī)劃需要與建筑設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)同步，建筑設(shè)計(jì)方案決定了招商及經(jīng)營(yíng)管理方案的結(jié)果，在合理分布建筑空間的不同業(yè)態(tài)，這樣形成的貨流動(dòng)線與客流動(dòng)線才會(huì)更加合理。第三、這樣創(chuàng)造出的城市綜合體建筑更加具有生態(tài)化，通過(guò)不斷增加綠化空間，這樣的環(huán)境場(chǎng)所才更加具有人性化。才會(huì)在城市建設(shè)中建成城市商業(yè)綜合體建筑、公園、五星級(jí)酒店、寫字樓、美術(shù)館、購(gòu)物中心等。把綜合體的多功能空間與休閑娛樂(lè)有效的結(jié)合在一起，寫字間及高檔酒店的主塔樓，可以創(chuàng)造出良好的藝術(shù)氛圍，其中還建有各個(gè)類型的餐廳，都會(huì)成為現(xiàn)代綜合體的新一代榜樣。

我國(guó)新時(shí)期提升城市商業(yè)價(jià)值綜合體的五個(gè)方面

第一、把不同產(chǎn)品與物業(yè)有機(jī)的組合在一起的方法，將酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓及酒店公寓等優(yōu)質(zhì)的地理位置，做好黃金分割。第二、確認(rèn)好物業(yè)的比例后，尋求并調(diào)整好業(yè)態(tài)比例，這樣才能發(fā)揮出最優(yōu)秀的商業(yè)價(jià)值。第三、經(jīng)營(yíng)管理策劃的良好運(yùn)用，可以吸引一流品牌的酒店，同時(shí)可以引進(jìn)一流的主力百貨商場(chǎng)，最后引進(jìn)大賣場(chǎng)，能夠?qū)⒊鞘猩虡I(yè)綜合體的價(jià)值得到最大的提升，并將其最大優(yōu)勢(shì)發(fā)揮。第四、通過(guò)創(chuàng)新主題文化，從而提升整個(gè)物業(yè)的價(jià)值和品位。第五、通過(guò)提升城市規(guī)劃綜合體的視覺(jué)形象，連接好裝修設(shè)計(jì)與視覺(jué)形象的銜接工作，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值的提升有著重要的意義。

3、我國(guó)新時(shí)期城市商業(yè)綜合體的綠色節(jié)能設(shè)計(jì)。

第一、基于建筑平面的節(jié)能設(shè)計(jì)，不同空間功能的有機(jī)聯(lián)系以及多種經(jīng)營(yíng)功能的水平并置將成為商業(yè)綜合體的重要特征。經(jīng)營(yíng)功能的不同對(duì)經(jīng)營(yíng)空間的材料、形式、尺度等也有不同要求。商業(yè)綜合體的組織變化的平面功能豐富。由于公用性強(qiáng)的商業(yè)綜合體建筑，需開放流通其內(nèi)部空間，不宜其單層面積過(guò)大，同時(shí)增加夏季制冷負(fù)荷。從建筑設(shè)計(jì)節(jié)能角度來(lái)講，需將其控制在合理的范圍內(nèi)，根據(jù)其設(shè)置的防火分區(qū)，需將其能耗的區(qū)劃處理考慮在整體設(shè)計(jì)中。商業(yè)綜合體的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是主區(qū)，輔區(qū)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)提供正常運(yùn)行之重要保證。主區(qū)為消費(fèi)者服務(wù)，需有很高的舒適度，較大的室內(nèi)外溫差，輔區(qū)空間人員的活動(dòng)較少，簡(jiǎn)單的形式空間，較低的溫度條件，較小的室內(nèi)外溫差。就目前而言，多功能性是大型商業(yè)綜合體的主區(qū)部分的重要條件，但從管理中的方便性和整體形象性等角度分析，如果集中設(shè)置相同的功能在其經(jīng)營(yíng)空間中，又采取不同的方式來(lái)進(jìn)行不同功能的處理，會(huì)導(dǎo)致顧客出現(xiàn)在各個(gè)經(jīng)營(yíng)分區(qū)內(nèi)的分布不均，從而增加耗能。

第二、在節(jié)約能量方面設(shè)計(jì)中的耗能設(shè)備，中庭、步行街在商業(yè)中合體中一般選擇透明材料將其覆蓋，一般采用直接照射太陽(yáng)光的方式進(jìn)行自然采光，這種方式僅僅是初級(jí)自然光的利用，通過(guò)建筑的剖面設(shè)計(jì)將自然光進(jìn)一步運(yùn)用到中庭剖面中，使其有利于自然光的均勻分布，并在設(shè)備通道中選用反光材料，使自然光能夠進(jìn)入建筑物的深處。再把各類飾物的自然光與反光材料進(jìn)行結(jié)合，便可以將自然光反射到建筑物的內(nèi)部，運(yùn)用以上方法就會(huì)更加充分的利用自然光。無(wú)論是在建筑設(shè)計(jì)還是改擴(kuò)建工程中，都需要有效的結(jié)合商業(yè)照明設(shè)計(jì)，都能夠營(yíng)造出主題的整體場(chǎng)景氛圍。與此同時(shí)，不同的功能分區(qū)也能夠分開，而且能夠滿足照度及照明方式需求。

第三、功能多且具有復(fù)合型的商業(yè)綜合體，需有較大的人員活動(dòng)量，考慮到商業(yè)綜合體的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，我國(guó)在進(jìn)行不斷的改革與創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)，并與業(yè)主、營(yíng)運(yùn)單位保持緊密、良好的溝通能夠?qū)⒔?jīng)營(yíng)空間的分割情況提前預(yù)設(shè)，將采用的送風(fēng)方式與業(yè)主的經(jīng)營(yíng)需求緊密有效的結(jié)合起來(lái)，設(shè)計(jì)出合理的風(fēng)口布置方案，并滿足模數(shù)化，使相鄰的風(fēng)冷量得到平衡分布。合理分布不同空間的制冷需求，從而將更為有效、充分的利用冷源。

4、結(jié)束語(yǔ)

本文分析了現(xiàn)階段我國(guó)商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，詳細(xì)分析和論述了我國(guó)當(dāng)前城市綜合體的特點(diǎn)和功能。又從價(jià)值體現(xiàn)和設(shè)計(jì)理念兩方面深入分析了我國(guó)新時(shí)期城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)的論述性及觀點(diǎn)性，并在最后，系統(tǒng)分析了中國(guó)城市商業(yè)綜合體綠色建議及構(gòu)思。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳文鵬.淺談城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)及節(jié)能技術(shù)[J]建筑與文化，[2] 2011，[3] （34）

第4篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)及理論；商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)管理

引言

作為以地產(chǎn)商為主開發(fā)的項(xiàng)目，商業(yè)綜合體為當(dāng)今地產(chǎn)模式的最高形式，它是伴隨著城市功能的綜合化、規(guī)模大型化和空間與流線組織復(fù)合化而順應(yīng)成長(zhǎng)的一種全新的復(fù)合地產(chǎn)。HOPSCA由酒店（Hotel）、寫字樓（Office Building）、公園（Park）、購(gòu)物中心（Shopping mall）、會(huì)議中（Convention）、公寓（Apartment）等的英文單詞或詞組的首個(gè)單詞的首個(gè)字母構(gòu)成。每個(gè)商業(yè)綜合體至少組合了上述功能中的三種，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系。由于綜合體項(xiàng)目的復(fù)雜性，必然會(huì)帶來(lái)策劃論證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)的復(fù)雜和更高的要求。本文將通過(guò)作者參與的綜合體的開發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從設(shè)計(jì)管理的角度，探求商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的合理思路與技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，以期為復(fù)雜綜合體的設(shè)計(jì)管理摸索一條可行之路。

1.設(shè)計(jì)過(guò)程概述

一個(gè)好的設(shè)計(jì)是商業(yè)綜合體的成功的開始。商業(yè)綜合體涉及到大量復(fù)雜的設(shè)計(jì)工作。每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都包括以下四個(gè)主要的階段：規(guī)劃概念設(shè)計(jì)階段、建筑方案設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段。

（1）在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目的基本形狀和體量將被決定，從而確定了項(xiàng)目的整體定位和設(shè)計(jì)目標(biāo)；

（2）建筑方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段是在概念設(shè)計(jì)提供的合理概念基礎(chǔ)上，深入設(shè)計(jì)包含了對(duì)各個(gè)組成部分更詳細(xì)的設(shè)計(jì)和發(fā)展；

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段是更深入更精細(xì)化的設(shè)計(jì)，是結(jié)構(gòu)造價(jià)計(jì)算、簽訂合同以及實(shí)際施工的基礎(chǔ)。

因此，綜合體的設(shè)計(jì)會(huì)牽涉到大量的設(shè)計(jì)師。一般開發(fā)商會(huì)選用經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊(duì)。一般的項(xiàng)目，開發(fā)商會(huì)在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段選用一個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在施工圖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)另選一個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。如果能和多次成功合作的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作，就更能保證項(xiàng)目高效地進(jìn)行和開發(fā)商意愿的達(dá)成。

2.項(xiàng)目概況（見(jiàn)圖1-2）

圖1-2為本公司目前正在開發(fā)設(shè)計(jì)的一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)的CBD內(nèi)，由三座塔樓和商業(yè)裙房組成。建筑功能主要包括：酒店式公寓、五星級(jí)酒店、高檔辦公、大型購(gòu)物中心?？傆玫孛娣e約為21000m2、總建筑面積約為250000m2（其中地上建筑面積：約為180000m2，地下建筑面積：約為70000m2）。三座塔樓高度均為140m。基地交通便利，地上交通，位于三條主干道中間；地下交通，未來(lái)將與地鐵的兩個(gè)站點(diǎn)相連。本項(xiàng)目遵循高品質(zhì)購(gòu)物中心的功能布局原則，通過(guò)“一站式”娛樂(lè)購(gòu)物場(chǎng)所和休閑空間，圍繞以超五星級(jí)酒店，精品酒店式公寓，甲級(jí)辦公樓，營(yíng)造一個(gè)豪華舒適，令人愉悅的綜合性都市綜合體。

3.設(shè)計(jì)管理過(guò)程

在這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理過(guò)程中，是按縱向分階段管理。各階段的設(shè)計(jì)管理重點(diǎn)和內(nèi)容總結(jié)如下：

3.1項(xiàng)目的可行性研究階段

這個(gè)階段主要的工作包括項(xiàng)目市場(chǎng)定位（包括酒店和酒店式公寓定位、檔次、規(guī)模、類型等，商業(yè)模式和主題的定位）；業(yè)態(tài)規(guī)劃和之間比例及技術(shù)參數(shù)和要求；公共區(qū)和營(yíng)業(yè)區(qū)的面積配比要求；主力商業(yè)面積規(guī)模和配置要求等。并在這個(gè)階段編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、編制設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃；選擇和確定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、管理公司，包括建筑方案設(shè)計(jì)公司、酒店顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)、商業(yè)顧問(wèn)公司、消防、室內(nèi)、景觀、物業(yè)、交通、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、擦窗機(jī)、預(yù)算、標(biāo)識(shí)、綠色建筑、等技術(shù)顧問(wèn)公司、地方甲級(jí)設(shè)計(jì)院、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)公司。

3.2概念設(shè)計(jì)階段

在這個(gè)階段，由確定的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容做規(guī)劃概念方案。在這階段的設(shè)計(jì)過(guò)程中，酒店顧問(wèn)、商業(yè)顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)應(yīng)積極參與，并提供意見(jiàn)。

3.3建筑方案設(shè)計(jì)階段

在規(guī)劃概念方案明確后，進(jìn)入建筑方案設(shè)計(jì)階段。這個(gè)階段應(yīng)該有更多的顧問(wèn)公司參與進(jìn)來(lái)。包括：商業(yè)、酒店、營(yíng)銷、室內(nèi)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、交通、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防、人防、預(yù)算等顧問(wèn)配合。施工圖設(shè)計(jì)院要確定，并介入設(shè)計(jì)，對(duì)方案提出意見(jiàn)。

3.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

擴(kuò)初設(shè)計(jì)是在建筑方案設(shè)計(jì)通過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟ㄟ^(guò)后，開始深入。這個(gè)階段的結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)的方向要確定和深化。商業(yè)、酒店、營(yíng)銷、物業(yè)、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、預(yù)算等顧問(wèn)公司配合。

主力商家意向、預(yù)測(cè)繪成果、日照分析結(jié)果、結(jié)構(gòu)抗震審查成果景觀、室內(nèi)、燈光、幕墻、聲學(xué)、標(biāo)識(shí)、擦窗機(jī)、游泳池、酒店廚房、電梯、機(jī)電、綠色建筑、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案要出臺(tái)，施工圖設(shè)計(jì)院各專業(yè)深度配合。

3.5施工圖設(shè)計(jì)階段

這個(gè)階段是精細(xì)化設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：綠色建筑、擦窗機(jī)、幕墻、游泳池、機(jī)電等提供深化條件圖?；訃o(hù)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)（含樣板房設(shè)計(jì)）燈光設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)忮仩t熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、酒店廚房專項(xiàng)設(shè)計(jì)、燃?xì)忮仩t熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、中央吸塵專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)、酒店室內(nèi)方案設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、排雨、排污管道設(shè)計(jì)、電氣管線設(shè)計(jì)、電信、通訊管道設(shè)計(jì)、煤氣管道設(shè)計(jì)、自來(lái)水管道設(shè)計(jì)等等。

3.6施工圖審查階段

建筑施工圖完成后，需送當(dāng)?shù)厥┕D審查機(jī)構(gòu)審查。審查通過(guò)后，方能進(jìn)入下一步施工階段。

4.設(shè)計(jì)管理思路

如此龐大而復(fù)雜的設(shè)計(jì)過(guò)程，該如何把控呢？目前的做法為：集團(tuán)公司設(shè)立設(shè)計(jì)管理中心、營(yíng)銷投資中心、商業(yè)管理公司、酒店管理公司；項(xiàng)目公司成立總師辦、前期部。所有的設(shè)計(jì)均由項(xiàng)目公司的總師辦牽頭管理，做資源整合。設(shè)計(jì)管理中心提供技術(shù)支持和品質(zhì)把控、營(yíng)銷投資中心負(fù)責(zé)住宅部分的定位、設(shè)計(jì)咨詢和營(yíng)銷，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)部分的定位、招商、設(shè)計(jì)咨詢，酒店管理公司負(fù)責(zé)酒店部分的顧問(wèn)公司的引入、定位、設(shè)計(jì)咨詢及后期管理。此外，與政府各相關(guān)管理部門的溝通，均由項(xiàng)目公司的前期部負(fù)責(zé)。由于各個(gè)部門分工明確，合作順利，使得該項(xiàng)目由前期策劃、概念方案到建筑方案審批通過(guò)，僅僅用了一年的時(shí)間。

但是其中也有設(shè)計(jì)反復(fù)的過(guò)程。商業(yè)定位和招商過(guò)程是一個(gè)受外界因素影響和制約較大的過(guò)程，所以商業(yè)定位會(huì)常常反復(fù)和修改，從而帶來(lái)設(shè)計(jì)的反復(fù)和時(shí)間的延誤。國(guó)內(nèi)比較成熟的商業(yè)開發(fā)商的做法是將商業(yè)產(chǎn)品做成模塊，訂單式操作，標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)流程，從而能更準(zhǔn)確的定位、縮短開發(fā)周期、快速回收資金、提高利潤(rùn)率。和政府管理部門的溝通中，規(guī)劃條件的理解和應(yīng)用、日照間距的嚴(yán)格控制、消防條例的嚴(yán)格執(zhí)行，都是能使設(shè)計(jì)順利通過(guò)審批的關(guān)鍵點(diǎn)，在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中一定要非常關(guān)注這幾點(diǎn)。

5.設(shè)計(jì)管理把控關(guān)鍵點(diǎn)

在參與這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理過(guò)程中，總結(jié)整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，有以下幾個(gè)關(guān)鍵的因素應(yīng)要提高重視，把控好這幾個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)綜合體的設(shè)計(jì)管理將起到事半功倍的效果，也是綜合體的成功開發(fā)的關(guān)鍵。

（1）產(chǎn)品定位的重要性；（包括：項(xiàng)目選址、客群定位、面積合理配置等）

項(xiàng)目產(chǎn)品定位的準(zhǔn)確性是關(guān)系到綜合體開發(fā)成敗的關(guān)鍵，做好定位，是所有工作的基礎(chǔ)。

（2）研究政策的重要性；（包括：規(guī)劃、消防、環(huán)評(píng)、交評(píng)、安評(píng)等政策）

對(duì)當(dāng)?shù)馗髦鞴懿块T的政策研究和理解，是設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)管理人員和前期工作人員必須認(rèn)真做好的工作。建筑方案設(shè)計(jì)順利通過(guò)政府審批的保證。

（3）設(shè)計(jì)管理人員合理配置的重要性

設(shè)計(jì)管理人員的專業(yè)性和管理能力對(duì)綜合體設(shè)計(jì)的品質(zhì)把控和進(jìn)度把控起到非常大的作用。

（4）設(shè)計(jì)公司選擇的重要性

好的設(shè)計(jì)公司會(huì)提供高品質(zhì)的設(shè)計(jì)成果，更好的理解和表達(dá)開發(fā)商的意愿，也能提高更好的配合服務(wù)。

（5）保證設(shè)計(jì)合理周期的重要性

給設(shè)計(jì)公司合理的設(shè)計(jì)周期，是設(shè)計(jì)品質(zhì)保證的前提，開發(fā)商不能因?yàn)槟承┱我蛩?，盲目縮短設(shè)計(jì)周期，導(dǎo)致設(shè)計(jì)品質(zhì)降低，最終帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上損失。

（6）專項(xiàng)市場(chǎng)提前考察的重要性

綜合體的設(shè)計(jì)內(nèi)容復(fù)雜，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)花一定的時(shí)間和精力考察專項(xiàng)市場(chǎng)，可以更好地把控設(shè)計(jì)的品質(zhì)和進(jìn)度。

（7）規(guī)范設(shè)計(jì)管理流程，做集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化的重要性

公司有一套合理的，操作性強(qiáng)的設(shè)計(jì)管理流程是順利推動(dòng)綜合體設(shè)計(jì)的制度保證，而產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化是縮短設(shè)計(jì)周期、保證設(shè)計(jì)成果、節(jié)約成本的有力措施。

6.結(jié)語(yǔ)

根據(jù)市場(chǎng)的需求，不斷總結(jié)，調(diào)整管理思路，完善公司的管理流程、提高管理水平，通過(guò)與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、政府職能部門、社會(huì)技術(shù)權(quán)威等等資源的合作，開發(fā)商會(huì)成功地建造出更多高品質(zhì)的綜合體，為城市建設(shè)、民眾生活品質(zhì)的提高，做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]王楨棟.當(dāng)代城市建筑綜合體研究[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2010.

第5篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

城市文化建筑綜合體是包含多種文化元素的綜合統(tǒng)一建筑體的總稱，而不是包含城市中所有的建筑文化。有些文化建筑綜合體側(cè)重的是其中一種或者是兩種相近文化形式，有些則是兼顧多種屬性不相同的文化形式。而通?？梢詫⑽幕ㄖC合體可以分為以下四個(gè)類型：（1）公共展覽為主的文化建站綜合體。其主要設(shè)計(jì)策略是通過(guò)展覽一些城市的發(fā)展歷程、文化元素等內(nèi)容為主。一般是以一座城市的展覽館、美術(shù)館、博物館為主要代表的建筑，以成列館、展覽館為主的構(gòu)成空間，以及以音樂(lè)廳、文化劇場(chǎng)為輔的構(gòu)成空間，所表現(xiàn)的文化元素種類繁多，包括地方的歷史、文化、歷史古跡、美術(shù)等。（2）以演出為主的符合建筑綜合體，主要是以表情、形體動(dòng)作、音樂(lè)展示等元素形式而構(gòu)建的。（3）同時(shí)具備文化展示以及文化演出功能的建筑綜合體，其實(shí)際上是文化綜合體在功能上的進(jìn)一步擴(kuò)展，通常表現(xiàn)為以演播室、圖書館、會(huì)議廳、文化展覽廳等為主要的構(gòu)成空間，以及以商業(yè)文化、文化探究、文化交流等為輔的構(gòu)成空間。（4）融合以上多種元素的復(fù)合型文化建筑綜合載體。基本上是由以上三種類型中的兩個(gè)或多個(gè)文化元素構(gòu)成的，一般其能夠表現(xiàn)出很強(qiáng)的復(fù)合性文化功能。

2整體建筑中的集約化布局設(shè)計(jì)

（1）整體化的布局設(shè)計(jì)。整體化建筑的集約化設(shè)計(jì)就是指在一棟整體的建筑內(nèi)部根據(jù)水平的或者是垂直的分布方式形成的不同功能、不同元素的實(shí)體，或是有多棟整體建筑功能相對(duì)單一的建筑相互協(xié)調(diào)而形成的文化建筑綜合體。（2）串聯(lián)式的布局設(shè)計(jì)。通常來(lái)說(shuō)，串聯(lián)式布局設(shè)計(jì)的空間相對(duì)比較分散，并且建筑的每個(gè)部分功能都是以走廊為中介，使各個(gè)群體建筑之間依次的沿著人行序列呈現(xiàn)出先后和主次的關(guān)系。（3）相對(duì)分散的布局設(shè)計(jì)。此種布局設(shè)計(jì)主要采用的是，以一個(gè)大型的文化建筑綜合體帶動(dòng)各個(gè)小型建筑的組合分布形式，各建筑之間明顯展現(xiàn)出主從關(guān)系。通常都是以一個(gè)具有標(biāo)志性的并且是一個(gè)較大型的建筑作為城市文化的主題。（4）并列式的布局設(shè)計(jì)。并列式的集約設(shè)計(jì)的空間形式相對(duì)的比較發(fā)散，每個(gè)建筑實(shí)體之間是一種平等的關(guān)系，然而通過(guò)廣場(chǎng)等相互連接，從而使整個(gè)建筑實(shí)體之間沒(méi)有明顯的序列關(guān)系，其通常屬于一種比較靈活，方便的設(shè)計(jì)形式。

3文化建筑綜合整體設(shè)計(jì)中空間敘事的表達(dá)手法

第6篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

1我國(guó)商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作中存在主要問(wèn)題

(1)思想意識(shí)上，消防管理人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平普遍較低。消防管理人員的消防意識(shí)是影響商業(yè)綜合體消防安全管理水平的重要因素。在商場(chǎng)中，由于商場(chǎng)管理者片面重視經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致商場(chǎng)消防安全管理人員的安全意識(shí)普遍較低，商場(chǎng)消防安全管理員主要用來(lái)應(yīng)付消防機(jī)關(guān)的消防安全檢查，很多情況下將消防安全管理工作視為兒戲。缺乏對(duì)消防管理工作應(yīng)有的嚴(yán)肅態(tài)度，管理工作流于形式，缺乏實(shí)質(zhì)內(nèi)容。此外，由于商業(yè)綜合體的消防管理人員都是受雇于企業(yè)，因此，當(dāng)商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益的發(fā)展需要犧牲消防安全的時(shí)候，往往就會(huì)順應(yīng)企業(yè)的利益需求，這就進(jìn)一步降低了商場(chǎng)的消防安全水平。

(2)消防設(shè)施的配置起不到應(yīng)有的作用。在商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不論是綜合體建筑的經(jīng)營(yíng)者還是入駐其中的商家，他們?cè)诮ㄖb修方面都傾向于追求美觀華麗的視覺(jué)效果，以吸引客戶的注意，方便營(yíng)銷活動(dòng)的展開。但裝修設(shè)計(jì)常常就會(huì)與消防安全的設(shè)計(jì)方案發(fā)生沖突。在利益的驅(qū)使下，商場(chǎng)的管理者多半會(huì)選擇犧牲消防安全，使得原先方案中的消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)難以正常工作。常見(jiàn)的情況如試衣間與門簾、墻面裝飾燈將消防栓等遮蔽，大型廣告牌或者海報(bào)等將消防設(shè)施標(biāo)識(shí)以及安全標(biāo)志遮蔽。甚至裝飾用的各種彩燈彩帶或者裝飾物件將煙霧探測(cè)器等重要的消防設(shè)施遮蔽。這種現(xiàn)象，一旦火災(zāi)情況出現(xiàn)，煙霧探測(cè)器無(wú)法準(zhǔn)確發(fā)出警報(bào)，消防栓和水龍頭也不能及時(shí)被用于火災(zāi)撲滅中。消防設(shè)施的設(shè)計(jì)被綜合建筑本身阻礙，使得其應(yīng)有的消防作用無(wú)法得到有效的發(fā)揮［1］。

(3)商場(chǎng)建設(shè)中內(nèi)部材料的裝飾造成的消防安全隱患。在商場(chǎng)建設(shè)中，企業(yè)和商戶會(huì)選用大量材質(zhì)不同、特點(diǎn)各異的裝修材料，對(duì)這些裝飾材料對(duì)消防安全的影響重視不足，單純的追求裝修效果的美觀、使用便利、增加對(duì)客戶的吸引力的效果。這些裝飾材料，大多是可燃或者易燃的材料，大量易燃材料在商業(yè)綜合體建筑中集中分布，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)往往造成嚴(yán)重后果。同時(shí)，由于大量商戶的駐入，商戶在裝修方案的設(shè)計(jì)過(guò)城中往往缺乏對(duì)消防安全措施的考慮，使裝修后的建筑結(jié)構(gòu)與商場(chǎng)原本設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生偏差，不利于消防安全的管理，也對(duì)火災(zāi)發(fā)生時(shí)營(yíng)救措施的采取產(chǎn)生了惡劣影響。

2如何加強(qiáng)對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑消防安全問(wèn)題的管理

(1)加強(qiáng)對(duì)建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)布局的管理。大型商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部業(yè)態(tài)布局方面，常出現(xiàn)不合理的設(shè)計(jì)構(gòu)造，不能依據(jù)國(guó)家的相關(guān)安全規(guī)定與建筑使用性質(zhì)來(lái)進(jìn)行布局。商場(chǎng)為了謀求更大的經(jīng)濟(jì)效益，將娛樂(lè)健身場(chǎng)所、餐飲休閑場(chǎng)所與百貨銷售場(chǎng)所進(jìn)行交叉布置，對(duì)兒童娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全重視程度不足，沒(méi)有設(shè)置單獨(dú)的疏散出口，營(yíng)業(yè)時(shí)間也各不相同。受這種布局的影響，火災(zāi)隱患自然就變大，消防安全無(wú)法得到保證?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，由于場(chǎng)所的復(fù)雜性，很容易導(dǎo)致火勢(shì)蔓延，火災(zāi)的撲救和人員疏散都難以高效完成。針對(duì)以上情況，在對(duì)綜合商業(yè)體的審核過(guò)程中，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物內(nèi)部的各個(gè)分區(qū)及其使用功能有一定的了解，為劃分安全區(qū)域提供可靠的依據(jù)［2］。在對(duì)火災(zāi)的安全管理過(guò)程中，將單位間火災(zāi)危險(xiǎn)性相類似的區(qū)域，可以采用集中設(shè)置的方法，以拉近防火區(qū)距離，方便對(duì)火災(zāi)狀況的集中處理。

(2)設(shè)置防火區(qū)域，做好消防疏散工作。大型商業(yè)綜合體的建筑功能多樣、占地面積較大，陰帝對(duì)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)也一直是一件較為復(fù)雜的工作，疏散距離的設(shè)計(jì)較為困難，其距離、出口數(shù)量與寬度等的實(shí)際數(shù)量與規(guī)格都很難到到《建筑規(guī)定》的要求。由于大型商業(yè)綜合體的特殊性，如果嚴(yán)格按照《建筑規(guī)定》中所要求的每樓層與每個(gè)防火區(qū)域中的防火出口要設(shè)計(jì)在兩個(gè)及其以上，對(duì)現(xiàn)有的大型商業(yè)綜合體而言，較為困難。因此，一些大型商業(yè)綜合體建筑會(huì)在室內(nèi)設(shè)置暫時(shí)性的安全區(qū)域、并留出一部分的亞安全區(qū)域。這種設(shè)置，一旦火災(zāi)發(fā)生，能夠在一定程度上保障人民的生命與財(cái)產(chǎn)安全，但是疏散區(qū)域的采光和排煙等問(wèn)題一直存在，也凸顯了一定的局限性。因此，這種方法也未能被廣泛采用［3］。

(3)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部的裝修進(jìn)行嚴(yán)格審核。為了滿足對(duì)建筑功能與建筑裝飾的需求，商戶常常將大量的裝飾材料運(yùn)用到商業(yè)綜合體的裝修裝飾當(dāng)中。有時(shí)甚至為了追求華麗的視覺(jué)效果與舒適的使用感受而將可燃和易燃材料運(yùn)用到建筑裝修裝飾中，大大增加了建筑火災(zāi)荷載，對(duì)消防安全造成影響。易燃材料的堆積在發(fā)生火災(zāi)的情況下，不僅助長(zhǎng)火勢(shì)，而且容易導(dǎo)致火災(zāi)的立體燃燒。燃燒過(guò)程中產(chǎn)生大量的有毒氣體，污染環(huán)境、對(duì)人體健康造成損害。在火災(zāi)營(yíng)救過(guò)程中，增加了火災(zāi)的危險(xiǎn)指數(shù)。

3總結(jié)

第7篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計(jì);規(guī)劃;方法

Abstract: China's rapid economic and social development decides the people's living standards improve, commercial complex provides favorable conditions to meet the modern requirements. This paper starts from the basic concept of commercial complex building is introduced, and combined with the development status of building our country commercial complex, with some of the problems encountered in the construction and development of the design, the problem of thinking, and to promote its sustainable development.

Key words: commercial complex; architecture design; planning; method

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

前言

民眾的生活水平隨著加速的城市化進(jìn)程和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，已經(jīng)提高到了另外一個(gè)境界，房屋建筑的使用范圍不再限制于單純的居住用途，人們的對(duì)于建筑物的要求標(biāo)準(zhǔn)也由于自身審美標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)享受的提升而提升，人性關(guān)懷的注入成為了當(dāng)下現(xiàn)代建筑的核心靈魂?？v觀現(xiàn)代建筑整體環(huán)境而言，無(wú)論是建筑外觀還是內(nèi)容格局的精心設(shè)計(jì)，都呈現(xiàn)出一派新生狀態(tài)。“人性化”的建筑設(shè)計(jì)，就是在充分考慮到用戶業(yè)主的心理需求的基礎(chǔ)上，以務(wù)實(shí)的設(shè)計(jì)態(tài)度去分析思考建筑細(xì)節(jié)，進(jìn)而使用戶業(yè)主的心理需求得以滿足，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

商業(yè)綜合體建筑則是將寫字樓、住宅區(qū)域、會(huì)展中心或會(huì)議中心、購(gòu)物中心及公園等城市生活功能空間中的三項(xiàng)或三項(xiàng)功能以上的建筑個(gè)體進(jìn)行合理組合，進(jìn)而形成多功能、高效率的綜合性建筑體，該建筑總體就被稱之為商業(yè)綜合體建筑。這種建筑模式能夠使得城市的功能空間彼此形成相互依存的密切關(guān)系。不同時(shí)段的多樣化城市生活都能夠通過(guò)商業(yè)綜合體建筑加以適應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)自我更新和自我調(diào)整。

商業(yè)綜合體產(chǎn)生的必然趨勢(shì)和建設(shè)問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)環(huán)境是促進(jìn)新生建筑誕生的基本要素，同時(shí)也是為了滿足人們多元化、豐富化的生活習(xí)慣以及心理需求的必然趨勢(shì)。正是在這樣的背景下，才催生了商業(yè)綜合體的誕生。結(jié)合我國(guó)國(guó)情來(lái)看，人口的激增導(dǎo)致人口聚集程度已經(jīng)達(dá)到了一定的緊張程度，作為該密集人口的核心區(qū)域，綜合產(chǎn)物的就在這樣背景下應(yīng)運(yùn)而生，隨著建筑綜合化的完善，商業(yè)綜合體建設(shè)的功能也越來(lái)越強(qiáng)大，作為引領(lǐng)城市精神的標(biāo)志建筑系統(tǒng)，商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)成為了必然趨勢(shì)。

我國(guó)的城市化建設(shè)發(fā)展進(jìn)程屬于加速階段，無(wú)論是發(fā)展成熟的省市大城還是正處于發(fā)展旺盛期的中小城市，商業(yè)綜合體的建筑項(xiàng)目都是這些城市積極投入的建設(shè)對(duì)象，就目前狀況來(lái)看，城市的商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)方面還是存在以下問(wèn)題：1.建筑設(shè)計(jì)的整體性不夠強(qiáng)，主要表現(xiàn)于設(shè)計(jì)的系統(tǒng)性能方面；2.業(yè)態(tài)的功能占比不當(dāng)，商業(yè)綜合體的建筑面積過(guò)大，不太符合民眾的消費(fèi)能力，而業(yè)態(tài)商業(yè)結(jié)構(gòu)分布方面的占比也不太合理；3.針對(duì)項(xiàng)目交通的流線設(shè)計(jì)方面存在缺憾，特別在停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方面，沒(méi)有持發(fā)展的眼光來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，整體太過(guò)于單一；4.商業(yè)綜合體中大型的內(nèi)部開放空間占比較少，因此對(duì)于顧客來(lái)說(shuō)沒(méi)有駐留的吸引力。

現(xiàn)代商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方案討論

筆者結(jié)合自身的設(shè)計(jì)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及近代商業(yè)綜合體較為著名的設(shè)計(jì)案例的分析來(lái)看，該性質(zhì)的建筑物應(yīng)該將設(shè)計(jì)研究的重點(diǎn)放在科學(xué)實(shí)用的設(shè)計(jì)模式上，并結(jié)合我國(guó)的基本國(guó)情來(lái)進(jìn)行規(guī)劃研究，以便設(shè)計(jì)模式的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

3.1整合設(shè)計(jì)的合理規(guī)劃

整合的概念就是通過(guò)某種方式將一些零散的事物以某種方式連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)與公共資源之間的科學(xué)共享協(xié)調(diào)，該設(shè)計(jì)核心就在于組合內(nèi)容為設(shè)計(jì)的中心要素，最終形成一個(gè)有效率有價(jià)值的整體。就商業(yè)綜合體的基本概念不難看出，該建筑的核心機(jī)制就是對(duì)各個(gè)功能空間進(jìn)行高效、合理、科學(xué)并有機(jī)的合理設(shè)計(jì)。由于綜合體所涉及的功能空間十分龐大，幾乎涉及到了城市生活中所有的建筑基本功能，其中能夠起到?jīng)Q定性且極具代表性的建筑功能有：居住功能、辦公功能、零售功能、酒店功能、娛樂(lè)功能、會(huì)議功能、休閑功能、公共設(shè)施以及停車場(chǎng)地及設(shè)施等等。而商業(yè)綜合體就是通過(guò)整合各個(gè)功能的協(xié)同作用來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。再具體點(diǎn)說(shuō)，協(xié)同作用就是對(duì)城市生活運(yùn)作的組合規(guī)律進(jìn)行分析，找出它們內(nèi)在的關(guān)聯(lián)性和組合可能性，依據(jù)這些理論內(nèi)容來(lái)進(jìn)行綜合體設(shè)計(jì)規(guī)劃，常見(jiàn)的關(guān)系組合有以下幾種：

互補(bǔ)互助型：綜合體子系統(tǒng)的空間通過(guò)各個(gè)區(qū)域的功能互補(bǔ)來(lái)構(gòu)建完整的建筑主體；

競(jìng)爭(zhēng)比較型：若某些個(gè)別的子系統(tǒng)在使用功能方面有些重復(fù)，又或者因?yàn)橄嗨乒δ艿南到y(tǒng)區(qū)域在空間設(shè)計(jì)的時(shí)候被設(shè)置在同一區(qū)域，在為用戶提供了多種選擇性和可能性的情況下而產(chǎn)生集聚化效應(yīng)；

系列型：系列性的空間設(shè)計(jì)是最為常見(jiàn)的區(qū)域組合設(shè)計(jì)，該設(shè)計(jì)模式下的子系統(tǒng)在功能方面都具有一定的延續(xù)性或互通性，經(jīng)過(guò)相互轉(zhuǎn)化從而達(dá)到組合效果；

主從型：子系統(tǒng)的組合以某一主題系統(tǒng)為主，設(shè)定中心子系統(tǒng)，其他子系統(tǒng)則以組合的作用性質(zhì)輔助該子系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)。

以上子系統(tǒng)功能組合類型是較為常見(jiàn)的幾種設(shè)計(jì)模式，而在進(jìn)行商業(yè)綜合體的建筑施工時(shí)， 還是要結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘谢騾^(qū)域的民眾生活規(guī)律和消費(fèi)傾向來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，采取某一種或多種設(shè)計(jì)模式組合來(lái)完成綜合體的設(shè)計(jì)規(guī)劃，將其建筑功能發(fā)揮至最佳狀態(tài)。

3.2綜合體內(nèi)部開放空間設(shè)計(jì)

就我國(guó)目前一些城市的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)來(lái)看，建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)一般都放在了建筑體的中外部空間上，而綜合體的內(nèi)部空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及中外部空間的豐富。通常情況下，商業(yè)綜合體的內(nèi)部開放空間都是用來(lái)提供給商家開展促銷活動(dòng)或某些公共信息宣傳活動(dòng)以及消費(fèi)者購(gòu)物休息和行走的內(nèi)部公共空間，像內(nèi)廣場(chǎng)、室內(nèi)商業(yè)街、引導(dǎo)空間、邊庭、中庭又或者是露天商業(yè)街等區(qū)域，都屬于具有特色的綜合體內(nèi)部開放空間。水平交通空間、節(jié)點(diǎn)式空間、線性街道空間以及垂直交通空間是常見(jiàn)的幾種設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。針對(duì)內(nèi)部空間開放設(shè)計(jì)而言，該空間的設(shè)計(jì)策略可總結(jié)為一下幾點(diǎn)：

豎向高差的調(diào)整變化。在對(duì)綜合體的內(nèi)部空間進(jìn)行處理的過(guò)程中，高差調(diào)整設(shè)置是一個(gè)十分有效的設(shè)計(jì)方法。該方法的應(yīng)用領(lǐng)域很廣，內(nèi)部空間地面標(biāo)高的改變能夠?qū)⒖臻g改變的特點(diǎn)加以突出，并且可以在內(nèi)部較大的空間中創(chuàng)造出二次空間，進(jìn)而使得個(gè)空間的不同功能實(shí)施得到滿足；

開敞和圍合的變化。我國(guó)絕大多數(shù)商業(yè)綜合體的內(nèi)部空房空就都設(shè)置在頂界部分，因此其封閉程度只能夠取決于建筑的側(cè)界面的尺度和形式，或開敞或封閉，都要考慮到頂界處的各種限制；

對(duì)空間進(jìn)行誘導(dǎo)性設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑的特點(diǎn)和購(gòu)物環(huán)境氛圍的創(chuàng)造是商業(yè)綜合體內(nèi)部空間設(shè)計(jì)所要突出的重要內(nèi)容，只有突出了其誘導(dǎo)性，才能夠達(dá)到吸引消費(fèi)者的建設(shè)目標(biāo)；

空間層次變化設(shè)計(jì)。商業(yè)綜合體的內(nèi)部開放空間必須具備一定的層次感，只有這樣才能讓消費(fèi)者或使用者眼中的空間畫面不再單調(diào)，進(jìn)而使得內(nèi)部空間的景觀產(chǎn)生遠(yuǎn)中近的變化層次感。綠化、隔斷或高低差的空間設(shè)置都能夠使空間的層次感得以凸顯，從而達(dá)成步移景異的設(shè)計(jì)效果。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，本論文從商業(yè)綜合體建筑性質(zhì)概念的介紹入手，就現(xiàn)行的城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)作出了探討，像城市機(jī)能的考慮、整合設(shè)計(jì)的合理規(guī)劃以及內(nèi)部空間的整理設(shè)計(jì)等等，一些關(guān)鍵設(shè)計(jì)問(wèn)題的提出都在本文中有所涉及。筆者相信，通過(guò)各位同仁的不懈努力，我國(guó)商業(yè)綜合體的建設(shè)將會(huì)呈現(xiàn)出更為輝煌的未來(lái)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]李振華. 城市商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)[J]. 廣東建材. 2010(07)

[2]區(qū)少媚. 商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)新趨勢(shì)[J]. 設(shè)計(jì). 2011(09)

第8篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞: 文化建筑綜合體；交往空間；設(shè)計(jì)策略

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文化建筑綜合體交往空間的范圍包括建筑實(shí)體的內(nèi)部和外部以及不同建筑相互連接的地方，具體體現(xiàn)在連接部位的公共開放空間、內(nèi)部公共交往大廳以及一些具有輔助功能的空間，文化建筑綜合體交往空間在界面、圍合以及比例上都符合空間特征。文化建筑綜合體在功能上復(fù)合互補(bǔ)，在造型上整體統(tǒng)一，在內(nèi)部布局上集約高效，在結(jié)構(gòu)上互相依附。其內(nèi)部空間也表現(xiàn)的積極活力。

一 構(gòu)成文化建筑綜合體交往空間的要素

構(gòu)成文化建筑綜合體交往空間的要素主要有人們的交往行為和城市文化以及實(shí)體建筑，這三者間的關(guān)系是既多元又統(tǒng)一，交往空間的出現(xiàn)為城市中居民提供了交往場(chǎng)地，又能展現(xiàn)出建筑綜合體發(fā)展的多元化勢(shì)頭。

對(duì)文化建筑綜合體交往空間進(jìn)行層次結(jié)構(gòu)劃分的主要目的是更好的為使用者提供服務(wù)，因此可根據(jù)其具體的交往行為將空間結(jié)構(gòu)劃為三個(gè)層次：?jiǎn)勿^內(nèi)部之間和館際之間以及綜合體外部之間等。

文化建筑綜合體交往空間進(jìn)行層次劃分的依據(jù)是建筑的實(shí)體結(jié)構(gòu)，層次跟結(jié)構(gòu)間相互對(duì)應(yīng)。交往空間的形成過(guò)程將受到使用者個(gè)體行為、交往動(dòng)機(jī)以及交往行為三重限制，文化建筑綜合體交往空間劃分層次在一定意義也反映出其空間結(jié)構(gòu)其所受到的重重限制。交往空間的構(gòu)成既有行為空間也有物質(zhì)空間。文化建筑綜合體交往空間在結(jié)構(gòu)上可拆分為交往載體空間以及交往行為空間兩部分。用供給與需求的角度看，交往載體空間可被看作使用者的交往供給表現(xiàn)，而交往行為空間則是使用者的交往需求表現(xiàn)，因此使用者的交往供需就是由交往載體空間和交往行為空間交往組成的。（圖 2-1 及圖 2-2）。

二 設(shè)計(jì)文化建筑綜合體交往空間需遵守的原則

1人性化原則

人在交往過(guò)程中會(huì)受到本體的心理因素和交往環(huán)境的影響，因此人的交往行為也表現(xiàn)出各種各樣的特點(diǎn)。構(gòu)成文化建筑綜合體交往行為的基本要素是人類活動(dòng)，而人類活動(dòng)卻直接被情緒所影響。情緒的意義非常復(fù)雜，它的組成要素包含了人的行為、心理活動(dòng)以及主觀體驗(yàn)等。情緒在環(huán)境心理學(xué)上被定義為“情緒直接體現(xiàn)人是否快樂(lè)，當(dāng)欲望因需求而產(chǎn)生后，人們會(huì)不斷地進(jìn)行追求、探索，并在這一系列的過(guò)程中人們的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)以及能力等都得到長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)步，獲取成功后，人的心情也將變得愉快?！薄叭俗非罂鞓?lè)的動(dòng)力來(lái)源于本能，快樂(lè)也是對(duì)人獲得更好生存能力的獎(jiǎng)賞，并直接決定了人的行為?！苯煌臻g在設(shè)立時(shí)不僅要考慮在功能上能充分滿足使用者的活動(dòng)積極性，更要考慮到怎樣更好的發(fā)掘出使用者參與公共活動(dòng)的情緒動(dòng)力。文化建筑綜合體交往空間在展現(xiàn)場(chǎng)所感時(shí)應(yīng)重視使用者位于空間內(nèi)部時(shí)的情緒、感受、意義以及象征等，同時(shí)也不能忽視人和空間的和諧度。交往空間設(shè)立的重要意義就是滿足人的心理需求，因此空間所展現(xiàn)的社會(huì)文化、歷史事件、人類行為和活動(dòng)等都需要契合使用者的心理需求，交往空間也因此會(huì)成為展現(xiàn)城市文化的重要場(chǎng)地。

2 連續(xù)性原則

文化建筑綜合體交往空間的交通體系應(yīng)為使用者提供獨(dú)特的建筑文化內(nèi)涵和空間感受，因此商業(yè)建筑常見(jiàn)的線性街道在文化建筑綜合體中也越來(lái)越常見(jiàn)。文化建筑綜合體交往空間劃分層次、序列的過(guò)程從實(shí)際意義上講是將功能離散的文化建筑使用對(duì)比、重復(fù)、過(guò)渡以及引導(dǎo)等方法進(jìn)行處理，進(jìn)而使集聚的建筑群能形成序列明確、有變化、功能統(tǒng)一的空間群。文化建筑綜合體交往空間的的存在一方面有利于滿足使用者的各種功能與行動(dòng)的需要，另一方面也有利于引導(dǎo)使用者更好的體驗(yàn)交往空間的功能。層次劃分合理的文化建筑交往空間給使用者不僅能在靜止時(shí)帶來(lái)良好空間感受，還能讓使用者在行進(jìn)中也能取得良好感受。序列空間具有兩層含義：一使用者在建筑中不斷行進(jìn)時(shí)，將充分感受時(shí)空運(yùn)動(dòng)的連續(xù)特征；二使用者在序列空間中活動(dòng)時(shí)會(huì)根據(jù)空間變換做出各種反應(yīng)。人們也會(huì)因?yàn)檫@樣的時(shí)空運(yùn)動(dòng)，產(chǎn)生視覺(jué)。

3 多元化原則

文化建筑綜合體是由博物館、檔案館、圖書館、城市規(guī)劃展覽館、劇院、音樂(lè)廳等各種功能各異的文化建筑組成的，其功能復(fù)雜多樣，各項(xiàng)功能間也必然存在或多或少的矛盾。伴隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，復(fù)雜多樣的建筑綜合集群將不斷出現(xiàn)，因此其設(shè)計(jì)的交往空間一定要符合功能整體化一、多元復(fù)合的特點(diǎn)。同時(shí)由于建筑群體內(nèi)部功能復(fù)雜多樣，只有立體化的交通體系才能滿足其要求，文化建筑綜合體的交通體系發(fā)展也因此有了新突破。文化建筑的功能復(fù)合使建筑使用人群也在不斷擴(kuò)充，文化建筑綜合體應(yīng)能根據(jù)他們的需求及時(shí)作出各種功能調(diào)整，這就需要文化建筑綜合體在功能上具備足夠的靈活性以及較強(qiáng)的適應(yīng)性。

三 從各個(gè)角度分析文化建筑綜合體交往空間設(shè)計(jì)

1 從宏觀城市空間層面的角度分析

文化建筑綜合體交往空間的設(shè)計(jì)目的是為建筑功能使用者提供交往的場(chǎng)所，因此它既是構(gòu)成文化建筑內(nèi)部空間的重要因素，也是對(duì)城市外部空間的一種延伸。文化建筑綜合體的存在為完善城市公共空間功能起到重要作用，為城市居民的文化生活提供了便利，是城市綜合網(wǎng)絡(luò)中不可或缺的一部分。文化建筑交往空間在建設(shè)時(shí)必須要將該城市的人文環(huán)境、地理環(huán)境以及交通體系等考慮進(jìn)去，以便形成交往空間和城市之間功能互補(bǔ)的局面。

2 從中觀單位建筑層面角度分析

文化建筑綜合體交往空間是由不同文化功能的建筑復(fù)合組成的特殊空間。因此該綜合體和單個(gè)文化建筑以及集群文化建筑之間都密切相關(guān)。文化建筑綜合體交往空間是由多種文化場(chǎng)所集合而成的空間區(qū)域，其所展現(xiàn)的文化功能必然是復(fù)雜多樣的，因此要重視主題的設(shè)立，合適的主題將直接體現(xiàn)出交往空間存在的意義。交往空間的設(shè)立能有效貫通不同功能文化建筑，文化建筑綜合體的層級(jí)結(jié)構(gòu)以及交通流線也將實(shí)現(xiàn)合理規(guī)劃。因此必須重視交往空間設(shè)立，使其為文化建筑綜合體功能復(fù)合提供有效保障。

3 從微觀局部空間層面角度分析

交往空間是文化建筑綜合體內(nèi)部微觀空間層面的一部分，主要體現(xiàn)在綜合體內(nèi)部空間功能的細(xì)節(jié)轉(zhuǎn)換上。它存在的目的是為了滿足使用者各種各樣的文化交流需求。例如外部交往空間的使用者會(huì)在視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)上得到滿足等，此類功能都體現(xiàn)出其屬于文化建筑交往空間的微觀層面范圍。

四 案例分析----清華大學(xué)百年講堂

1項(xiàng)目概況

清華大學(xué)百年大講堂的別名是“新清華學(xué)堂”，其由大講堂、音樂(lè)廳以及校史館三個(gè)功能建筑組成。百年大講堂占據(jù)了清華校園的重要?dú)v史位置，因此在做出設(shè)計(jì)方案前，必然會(huì)談?wù)撈涫欠窈托@整體規(guī)劃和環(huán)境等相互協(xié)調(diào)。大講堂、音樂(lè)廳以及校史館三個(gè)功能各異的單體建筑圍成型為“L”的活動(dòng)廣場(chǎng)，建筑整體呈現(xiàn)等腰三角形格局，并使用陶板干掛的技術(shù)，使紅色的建筑在光影作用下，發(fā)生規(guī)則性的變化，在變化中提升人的想象力。該建筑位處清華校園文?？亟ǖ亩悈^(qū)域，建筑物高度不能超過(guò) 22 米，為了滿足2000座劇院的龐大數(shù)目需要，該建筑必然會(huì)成為清華校園內(nèi)的特色工程，資金上的困頓使該文化綜合體同時(shí)具有低碳性質(zhì)。（圖 4-65 至圖 4-67）。

2 建筑形態(tài)及內(nèi)部交往空間形態(tài)

清華大學(xué)成立至今一直有著溝通中外學(xué)術(shù)界的重要作用，因此其設(shè)計(jì)理念必須要包含中西文化傳統(tǒng)，并使兩者能夠融會(huì)貫通。清華大學(xué)內(nèi)部的交往空間除了正式場(chǎng)合外，其他的在設(shè)計(jì)時(shí)要注意不能過(guò)于正規(guī)。這樣既不會(huì)給人奢華的感覺(jué)，又能時(shí)刻散發(fā)出學(xué)術(shù)的韻味。

將清華大學(xué)百年講堂作為例子，講堂門前設(shè)立廣場(chǎng)的目的是集散人群，每個(gè)館在內(nèi)部都設(shè)有門廳供人們進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流，正式入館后館內(nèi)布置的豎向交通將引導(dǎo)人們進(jìn)入自己所需要的功能空間

3 內(nèi)部交往空間界面設(shè)計(jì)

以清華大學(xué)百年講堂為例，其開設(shè)目的是為文化交流提供場(chǎng)地，人們?cè)谶M(jìn)行交往的過(guò)程中也將領(lǐng)悟到清華大學(xué)的文化內(nèi)涵。講堂內(nèi)部的空間布局在界面設(shè)計(jì)上包含了水平和垂直兩種，其水平界面在裝修時(shí)注重小品空間布局設(shè)計(jì)，烘托出高品質(zhì)的空間氛圍，同時(shí)在設(shè)計(jì)理念上充分運(yùn)用空間導(dǎo)向性的原理，使展陳空間呈現(xiàn)出靈活、豐富的特色。此外，也要注意垂直界面的靈活運(yùn)用，使其和水平界面相互連接，進(jìn)而在文化建筑內(nèi)部形成更加完善的交往空間。

小結(jié)

文化建筑綜合體的交往空間作為文化建筑綜合體的重要組成部分，其設(shè)計(jì)理念非常重要。目前許多文化建筑綜合體在設(shè)計(jì)過(guò)程中都將交往空間作為重點(diǎn)項(xiàng)目對(duì)待，其越來(lái)越被視作文化建筑綜合體設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)項(xiàng)目。本文通過(guò)對(duì)眾多案例的分析得出了文化建筑綜合體交往空間設(shè)立的內(nèi)在涵義，并對(duì)其組織結(jié)構(gòu)、界定要素、各項(xiàng)功能、設(shè)計(jì)原則以及空間涉及層面等作出詮釋，使人們對(duì)其的認(rèn)識(shí)更加深刻。

參考文獻(xiàn)

[1] [美]阿摩斯·拉普卜特．文化特性與建筑設(shè)計(jì)[M]．常青 張昕 張鵬譯．［M］．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004

第9篇：城市綜合體設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)城市空間

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、引言

城市商業(yè)綜合體是指將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。商業(yè)綜合體具有功能協(xié)同、空間緊湊、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，從而在城市中表現(xiàn)出極大的生命力和充沛的發(fā)展?jié)撃?。因其?guī)模宏大、功能齊全，城市商業(yè)綜合體也常被稱為“城中之城”。

二、工程概況

昆明國(guó)際商貿(mào)城二期位于該基地西北側(cè)，西臨新昆洛高速，北接廣福路，地塊交通條件便利，用地地勢(shì)平坦開闊。地下一層主要為汽車庫(kù)（兼做人防物質(zhì)庫(kù)），電瓶車庫(kù)和設(shè)備用房。一到五層為商貿(mào)市場(chǎng)，屋面為停車場(chǎng)。市場(chǎng)南北向每隔80米設(shè)一個(gè)12米寬的消防主通道（其中L單元與M單元、P單元與Q單元之間的消防通道為21米），消防車道凈高大于4米，二層至五層連接體為連廊。消防通道把整個(gè)建筑分成十個(gè)部分，又通過(guò)過(guò)街樓把整個(gè)市場(chǎng)連為整體。昆明國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)周邊新建8幢一類高層，高層建筑通過(guò)連廊與市場(chǎng)聯(lián)系緊密，有商務(wù)酒店、寫字樓等，做為市場(chǎng)的配套用房（圖一）。

昆明國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)總圖1

三、設(shè)計(jì)思想

3.1規(guī)劃調(diào)整

本設(shè)計(jì)對(duì)原有方案作出了一系列的調(diào)整，對(duì)原有方案提出了幾點(diǎn)規(guī)劃調(diào)整：昆明國(guó)際商貿(mào)城二期工程設(shè)計(jì)中為了保證螺獅灣市場(chǎng)商業(yè)的整體性、連續(xù)性，城市空間及建筑形態(tài)的完整性、秩序感，對(duì)原控制性詳細(xì)規(guī)劃提出以下三點(diǎn)調(diào)整意見(jiàn)。

調(diào)整內(nèi)容1.為了保證螺獅灣市場(chǎng)商業(yè)的整體連續(xù)性，城市空間及建筑形態(tài)的完整性，在S-2、G-20、G-21用地東側(cè)設(shè)計(jì)建設(shè)螺獅灣二期市場(chǎng)的M、N、P連接體塊；同時(shí)考慮到控制性規(guī)劃中空間視廊的延續(xù)性，在市場(chǎng)連接體塊中設(shè)計(jì)了內(nèi)部景觀庭院，與規(guī)劃中的西北角廣場(chǎng)和中心湖組成一條中軸線，并通過(guò)橢圓形的玻璃體建筑起到了承上啟下的作用。

調(diào)整內(nèi)容2.為了保證螺獅灣二期市場(chǎng)Q、R、T區(qū)塊的建筑形態(tài)的完整性，與J、K、L區(qū)塊相一致，以體現(xiàn)整個(gè)螺獅灣市場(chǎng)的整體性、秩序感，在不影響D－1用地的前提下，將原C－1用地東側(cè)、G-24用地西側(cè)的道路紅線整體向東側(cè)略做調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容3．為了保證螺獅灣市場(chǎng)商業(yè)的整體連續(xù)性，城市空間及建筑形態(tài)的完整性，在七號(hào)路上方設(shè)計(jì)建設(shè)螺獅灣二期市場(chǎng)的H連接體塊；同時(shí)考慮七號(hào)路的交通功能需要將H體塊的底層架空，底層凈高保證大于等于5m。

3.2建筑功能分析

螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城是一個(gè)集現(xiàn)代化、國(guó)際化、信息化于一體的商品交易市場(chǎng)，商品交易的主要方式是批發(fā)。商品批發(fā)市場(chǎng)的商品交易流程存在自身的特殊性：首先，商家在市場(chǎng)內(nèi)的店鋪只展示樣品和少量的貨物，大宗的商品并不進(jìn)入市場(chǎng)；其次，商家與客戶下單以后，只有那些體積小、數(shù)量少的商品才會(huì)在店鋪內(nèi)現(xiàn)貨交易，大宗的商品則由商家從倉(cāng)庫(kù)發(fā)往客戶指定的地點(diǎn)或者指定的托運(yùn)公司；另外，市場(chǎng)將配配完善的通信條件和通暢的金融服務(wù)，能夠保證商家和客戶的商品交易流程順利進(jìn)行。

四、建筑特點(diǎn)思考

4.1建筑形象與城市廣場(chǎng)相互融合

昆明國(guó)際商貿(mào)城二期位于新昆洛高速以東，廣福路以南，新昆洛高速與廣福路交叉口東南角為城市廣場(chǎng)，設(shè)計(jì)中為處理好城市廣場(chǎng)與市場(chǎng)建筑之間的相互關(guān)系，在兩者之間設(shè)計(jì)了兩組高層建筑；高層建筑采用逐漸向廣場(chǎng)退臺(tái)的型式，建筑與廣場(chǎng)之間相互借景、互融共生；弧形的平面面向廣場(chǎng)，兩個(gè)弧形高層形成環(huán)抱的態(tài)勢(shì)，圍合廣場(chǎng)聚攏人氣；每組建筑點(diǎn)板結(jié)合，動(dòng)靜相宜、有收有放；通過(guò)以上建筑手法的處理，市場(chǎng)與廣場(chǎng)之間相互融合、尺度適宜，昆明國(guó)際商貿(mào)城二期體現(xiàn)了海納百川之勢(shì)，不久的將來(lái)會(huì)成為昆明城市的一個(gè)新地標(biāo)。

中心廣場(chǎng)透視

4.2強(qiáng)調(diào)商鋪的均好性

市場(chǎng)東西兩側(cè)為商業(yè)服務(wù)配套，中心為均好性的攤位，利于商業(yè)氣氛的積聚。避免死角鋪位，東西南北各個(gè)方向的鋪位都能得到最大限度的貫通與均好。

4.3市場(chǎng)與商務(wù)酒店、寫字樓緊密結(jié)合

8幢高層商務(wù)酒店、寫字樓和市場(chǎng)緊密相連，既提升了市場(chǎng)的整體形象，又為二期市場(chǎng)提供了大量的配套用房，滿足該地塊的多種功能需求。

4南北商氣貫通。

J、K、L、Q、R、T每個(gè)單元塊內(nèi)部南北向有一條6米寬和十六條4米寬的通道，單元塊之間有8條鋼結(jié)構(gòu)連廊相互貫通，這些通道、連廊均延伸至H、M、N、P單元塊，南北向通道、連廊使二期市場(chǎng)內(nèi)部南北商氣貫通。

4.5標(biāo)準(zhǔn)化的市場(chǎng)，

吸取以往市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，如10000m2的標(biāo)準(zhǔn)塊設(shè)置， 9×10米柱網(wǎng)，4.5×5米或者4.5×6米的標(biāo)準(zhǔn)鋪面設(shè)置，方便使用。

4.6國(guó)際化的市場(chǎng)

設(shè)置外商接待，名特優(yōu)新產(chǎn)品中心，市場(chǎng)金融結(jié)算中心等等更多的新功能，與時(shí)俱進(jìn)，建設(shè)世界一流市場(chǎng)。

4.7數(shù)字化的市場(chǎng)

數(shù)字化是大勢(shì)所趨，因此昆明市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將傳統(tǒng)的市場(chǎng)模式和數(shù)字化商業(yè)相結(jié)合，與時(shí)俱進(jìn)，將傳統(tǒng)和現(xiàn)代完美融合。數(shù)字化建設(shè)，簡(jiǎn)而言之，分成四部分：

（1）、建筑空間的預(yù)留,比如輔房中金融網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置，商鋪POS機(jī)接口，入口大廳中電子結(jié)算中心設(shè)置，電子商務(wù)功能網(wǎng)上交易中心設(shè)置等等。

（2）、管線敷設(shè)，包括寬帶入戶，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的全范圍覆蓋，以及預(yù)留管線發(fā)展空間，使數(shù)字化商務(wù)無(wú)處不在。

（3）、標(biāo)示的數(shù)字化，將市場(chǎng)的標(biāo)示全程數(shù)字化，人性化，將數(shù)字導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)與標(biāo)示系統(tǒng)相結(jié)合，形成整體網(wǎng)絡(luò)。

（4）、電子商務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，即數(shù)字化市場(chǎng)的建設(shè)，將網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的市場(chǎng)與現(xiàn)實(shí)中的市場(chǎng)一一對(duì)應(yīng)，讓虛擬與現(xiàn)實(shí)的完全一一對(duì)應(yīng)，創(chuàng)建全新的商業(yè)模式。

因此結(jié)合以上四點(diǎn)，我們?cè)诮ㄖδ苌嫌枰詫?duì)應(yīng)，設(shè)置相應(yīng)功能，提供一個(gè)建筑空間，最終實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，則要由其他相關(guān)部門配合完成。

為適應(yīng)國(guó)際化，數(shù)字化的現(xiàn)代化市場(chǎng)需求，全力打造世界一流市場(chǎng)市場(chǎng)必須是功能創(chuàng)新的市場(chǎng)，其創(chuàng)新不能僅圖形式主義，具有前瞻性的同時(shí)又應(yīng)充分適應(yīng)昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

因?yàn)槔ッ髀菸嚍硣?guó)際商貿(mào)城功能的需要，對(duì)本方案設(shè)計(jì)提出了建筑設(shè)計(jì)的市場(chǎng)商業(yè)的整體性、連續(xù)性，城市空間及建筑形態(tài)的完整性、秩序感，對(duì)原控制性構(gòu)思，各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體，使功能發(fā)揮得淋漓盡致。

五、結(jié)語(yǔ)

德國(guó)建筑師弗蘭.奧斯曼說(shuō)“:設(shè)計(jì)一幢建筑意味給這個(gè)世界留下什么。”我們也要思考我們的責(zé)任,我們?cè)摓槌鞘辛粝率裁醋髌? 無(wú)愧我們的時(shí)代。這是我們?cè)谧鹬爻鞘?、尊重時(shí)代的一個(gè)探索和實(shí)踐, 希望能給我們的城市、給市民、給生活提供更活躍的動(dòng)力和生機(jī),有利于思考生活的意義和價(jià)值。

參考文獻(xiàn)：

[1]2010年中國(guó)城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告