裝配式建筑市場發(fā)展趨勢精選(九篇)

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第1篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

Abstract： Due to energy-saving， environmental protection， short construction period， the guaranteed quality of the assembly building， it can be produced through factory assembly line. However， the current development process of the assembly building in China is relatively slow， which has been restricted by various factors. From the aspects of policy， technology， economy and others， this paper discusses the reasons， and gives a reasonable solution， hoping to promote the development of the assembly building in China.

關(guān)鍵詞： 裝配式建筑；節(jié)能；環(huán)保

Key words： assembly building；energy saving；environmental protection

中圖分類號：TU208 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0043-03

1 裝配式建筑的定義

裝配式建筑指的是將預(yù)制加工廠預(yù)制的構(gòu)件，通過機(jī)械吊裝的方式，把零散的預(yù)制構(gòu)件組裝成為一個整體建筑[1]。

2 裝配式建筑工程基本特征

2.1 施工主場地變化――工地變工廠

轉(zhuǎn)變原先復(fù)雜的現(xiàn)場施工作，將建筑的柱，板梁，陽臺，外墻等的制造變成在工廠生產(chǎn)線上生產(chǎn)，所有的模塊部件都可以在預(yù)制場中預(yù)先制造，避免了現(xiàn)場的澆筑，將大量現(xiàn)場的手工作業(yè)，換成了預(yù)制場的流水作業(yè)。具有提前預(yù)制，施工速度快，工期短，而且不受氣候影響的特點(diǎn)。

2.2 施工方式轉(zhuǎn)變――施工變總裝

原來的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)需要立體的交叉作業(yè)，流水施工，而對于預(yù)制裝配式建筑，主要采用機(jī)械化的吊裝，最終將各模塊組成整體。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件一樣進(jìn)行拼接，現(xiàn)場作業(yè)大大減少，生產(chǎn)效率很高，安全，質(zhì)量有保障等等特點(diǎn)。并且，建設(shè)與裝修于一體，裝修于主體工程可以同步施工。

2.3 身份的轉(zhuǎn)變――農(nóng)名工變產(chǎn)業(yè)工人

由于現(xiàn)場大量采用吊裝技術(shù)，再也不需要大量的體力勞動，從業(yè)人員經(jīng)過簡單培訓(xùn)只要掌握預(yù)制裝配、吊裝的技術(shù)即可。大大減少了人力成本的需求，以及從業(yè)人員的就業(yè)環(huán)境。

2.4 形象的D變――污染施工變綠色施工

預(yù)制裝配式現(xiàn)場施工以吊裝為主，節(jié)能環(huán)保，腳手架搭設(shè)、現(xiàn)場砌筑、現(xiàn)場抹灰等等。以往現(xiàn)澆建筑出現(xiàn)的問題，裝配式建筑施工都可以避免，最大化實(shí)現(xiàn)綠色施工。有資料推算，裝配式施工至少節(jié)約節(jié)水量80%，能源70%，材料20%，土地20%，有效避免噪聲的產(chǎn)生。

3 制約我國裝配式建筑工程發(fā)展的關(guān)鍵問題分析

近年來，由于國家的大力倡導(dǎo)，許多地方開展了預(yù)制裝配式建筑工程的試點(diǎn)工作。但是，往往在實(shí)施過程中，都會發(fā)生“管理不到位，技術(shù)不成熟”的現(xiàn)象。很多施工單位對預(yù)制裝配式建筑的理解還是基于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，就是將傳統(tǒng)的建筑構(gòu)件按照一定的規(guī)律進(jìn)行拆分，然后轉(zhuǎn)移到工廠生產(chǎn)，然后再將各部分的部件按照原來的方式重新吊裝回去，這樣往往預(yù)制率不高，連接節(jié)點(diǎn)處理很不好，導(dǎo)致質(zhì)量很差，經(jīng)濟(jì)效益不高。

在管理上依然采取“層層分包”的模式，各方資質(zhì)得不到保障，導(dǎo)致出現(xiàn)了很多工程質(zhì)量和安全問題，甚至比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑的問題還多，這大大限制了集裝式建筑的發(fā)展。

3.1 裝配式建筑行業(yè)內(nèi)存在不完善的法規(guī)政策

目前，國內(nèi)屈指可數(shù)的政策性文件如《綠色建筑行動》、《進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》等在推廣裝配式建筑，這些政策的落實(shí)情況不容樂觀，由于約束力并不強(qiáng)烈，很多企業(yè)也并沒有嚴(yán)格按照要求執(zhí)行，沒有對裝配式建筑的發(fā)展起到很大促進(jìn)作用。

3.2 經(jīng)濟(jì)支撐政策不完善

現(xiàn)代社會，現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展很大程度上都是以利益驅(qū)動為導(dǎo)向，雖然裝配式建筑的科技含量高，運(yùn)用的先進(jìn)的施工技術(shù)和管理模式的，保障了建筑工程的質(zhì)量，保護(hù)了環(huán)境，節(jié)約了資源。但是畢竟我國的裝配式建筑的發(fā)展還處于起步階段，裝配式建筑的概念還沒有深入經(jīng)營管理的心理，大多數(shù)的公司企業(yè)都還處于摸索，技術(shù)還不成熟，很大程度上影響了成本的提高，管理模式的落后，更多不可控因素都會影響最終建筑的成本，所以導(dǎo)致很多企業(yè)不愿意發(fā)展裝配式建筑。如果沒有長效的激勵政策，如金融、財(cái)政、稅收等方面，促使企業(yè)開展研究裝配式建筑的探索，裝配式建筑的政策依舊無法落地，裝配式建筑的發(fā)展依舊會發(fā)展緩慢。

3.3 技術(shù)水平不足

裝配式建筑的發(fā)展和廣泛應(yīng)用依賴于扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)，但是目前許多企業(yè)在需要極強(qiáng)專業(yè)技能的關(guān)鍵技術(shù)崗位上，或多或少地存在斷層或銜接不上的危機(jī)，使得在產(chǎn)能擴(kuò)大方面存在極大的局限性，不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的需求[50]。

主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

①設(shè)計(jì)方面。

深化設(shè)計(jì)是制作新型預(yù)制構(gòu)件的必要步驟。但傳統(tǒng)的預(yù)制構(gòu)件廠和設(shè)計(jì)院要么不具備成熟穩(wěn)定的深化設(shè)計(jì)模塊化的能力，要么不考慮深化設(shè)計(jì)，由此造成預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)存在一定偏差，不符合標(biāo)準(zhǔn)。

②在質(zhì)量方面。

由于生產(chǎn)所用的原材料的質(zhì)量沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，參差不齊，使得磨具和配件的質(zhì)量存在一定的差異，難以存在高質(zhì)量。另外生產(chǎn)時的裝備資源尚未形成成熟的通用模塊，大部分需重新開模，有待改進(jìn)。

③未形成標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)制構(gòu)件。

目前存在的構(gòu)件大多品種單一，通用性較差，使得在建筑結(jié)構(gòu)上的應(yīng)用存在脫節(jié)現(xiàn)象，尚未形成產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)品生產(chǎn)體系。

④配套材料供應(yīng)不足。

在整個裝配式建筑生產(chǎn)和應(yīng)用階段，需要大量的配套材料，如保溫連接件、預(yù)埋件、灌漿料、吊裝配件、鋼筋套筒、密封膠等。目前存在的問題是，這些配套材料的供應(yīng)不足及產(chǎn)品質(zhì)量管理體系未成熟，阻礙產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品生產(chǎn)體系的實(shí)現(xiàn)。

⑤管理技術(shù)不完善。

健全完善的項(xiàng)目管理體系是實(shí)現(xiàn)裝配式建筑項(xiàng)目良好運(yùn)營的關(guān)鍵技術(shù)。目前，目前管理者對于裝配式建筑項(xiàng)目在工程管理中的實(shí)施仍處于探索階段，缺乏相關(guān)的知識儲備，造成實(shí)際施工效率低下；項(xiàng)目管理者沒有深入理解裝配式建筑的概念，認(rèn)為裝配式建筑比傳統(tǒng)工藝前期投入較高，存在風(fēng)險，從而限制了對管理模式的優(yōu)化。

3.4 經(jīng)濟(jì)成本高

一切活動的實(shí)現(xiàn)需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐。裝配式建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施依賴于完善的濟(jì)管理體系和充足的資金支持。目前我國裝配式建筑的成本一直居高不下，仍存在以下制約裝配式建筑項(xiàng)目發(fā)展的經(jīng)濟(jì)因素：

①在整個裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施的過程中設(shè)計(jì)多個單位之間的協(xié)同合作，例如設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位以及項(xiàng)目監(jiān)管單位。目前在不成熟的市場機(jī)制下這些單位處于條塊分割狀態(tài)，沒有推行EPC工程總承包的管理模式，造成責(zé)任界面不夠清晰，極大地阻礙了施工工期和消耗了大量成本。

②市場化以及商業(yè)化發(fā)展受阻。目前裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)施沒有形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈，處于“零星”的運(yùn)作狀態(tài)，前期工廠投建、技術(shù)研發(fā)、人力培訓(xùn)、專業(yè)器材采購，無疑造成了先進(jìn)企業(yè)前提投入成本過高，后期獲利較慢。

③由于該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士專業(yè)知識的匱乏，以及對成本認(rèn)知的誤區(qū)，造成社會資本對裝配式建筑項(xiàng)目的資金投入減少，缺乏該有的積極性，甚至影響資本市場對裝配式建筑項(xiàng)目的支撐力度，加劇了產(chǎn)業(yè)鏈的崩潰。

4 針對制約我國裝配式建筑發(fā)展問題的應(yīng)對建議

目前我國在建筑工業(yè)化領(lǐng)域仍處于發(fā)展的初級階段，也是必經(jīng)階段，而國外的發(fā)展已達(dá)到成熟的水平，有完整的供應(yīng)體系和先進(jìn)的技術(shù)以及豐沃的資金支撐等。因此我們與國外的先進(jìn)水平相比仍具有較大的差距，不能盲目地復(fù)制和模仿國外的操作流程，我們應(yīng)該有選擇地吸收國外的先進(jìn)技術(shù)和管理方法，結(jié)合自身的實(shí)際情況，在實(shí)踐中制定符合國情的成熟的裝配式建筑措施[2，3]。

4.1 做好頂層設(shè)計(jì)，完善法律和規(guī)范體系

根據(jù)“簡政放權(quán)”的原則，國家層面應(yīng)引導(dǎo)建筑行業(yè)加快供應(yīng)側(cè)結(jié)構(gòu)改革，產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策盡快明確裝配式建筑建設(shè)的發(fā)展，從立法上建立健全的裝配式建筑體系。根據(jù)我國的社會結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，從頂層做好設(shè)計(jì)，科學(xué)的產(chǎn)業(yè)布局?？梢猿雠_國家法律，層層向下推進(jìn)，出臺建筑行業(yè)法規(guī)規(guī)范，通過完善的強(qiáng)有力的法律來約束大家的行為，大力發(fā)展裝配式建筑，積極引導(dǎo)裝配式建筑的發(fā)展，通過一定的政府調(diào)控，完成相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的完善，并進(jìn)行有效的監(jiān)督。

4.2 進(jìn)一步加大政策扶持力度

政府除指定頂層政策外，應(yīng)該完善相關(guān)的配套扶持政策，給予企業(yè)相關(guān)福利政策，保障科技研發(fā)和降低成本模式的探索。如在歐美等國家，對于裝配式建筑的發(fā)展都采取了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，取得了良好的效果。所以，我國各地都應(yīng)該結(jié)合裝配式建筑的發(fā)展趨勢，對于裝配式建筑的工程優(yōu)先處理，開辟綠色通道，減少繁瑣的審批程序，將更多的精力投入技術(shù)的研發(fā)，發(fā)展國家體制下的保障房建設(shè)?？梢酝ㄟ^政府主導(dǎo)，各方建筑企業(yè)單位共同參與，積極加入到各類保障房或者政府基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)當(dāng)中，如拆遷房、自住房、廉租房、公用廁所等等工程。

4.3 創(chuàng)新裝配式建筑技術(shù)，設(shè)立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

隨著我國裝配式建筑的不斷法發(fā)展，裝配式建筑必然要滿足更多的社會需求，其技術(shù)體系及標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)加快創(chuàng)新，進(jìn)一步提升裝配式建筑的技術(shù)水準(zhǔn)，提高裝配式建筑的力學(xué)性能，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，注重新技術(shù)、新材料、新工藝的研發(fā)。大力發(fā)展我國預(yù)制構(gòu)件的集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、多樣性等特征，成體系的建設(shè)與改革。綜合考慮我國裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀和機(jī)械設(shè)備、技術(shù)支撐、人才儲備、材料性能等潛力，建立屬于我國的預(yù)制件產(chǎn)品目錄，同一收錄符合要求的不同生產(chǎn)單位的預(yù)制構(gòu)件，并根據(jù)實(shí)際情況對預(yù)制件進(jìn)行合理的組合與歸類，滿足裝配式建筑的發(fā)展中個性化的要求。

4.4 培養(yǎng)專業(yè)人才，提高創(chuàng)新思想

應(yīng)該加強(qiáng)專業(yè)人才的培養(yǎng)，加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè)。可以通過校企聯(lián)合，企業(yè)提供良好的實(shí)習(xí)環(huán)境，高校設(shè)立相關(guān)專業(yè)或者相關(guān)課程，讓學(xué)生接收專業(yè)化裝配式建筑的知識。還可以通過引進(jìn)國外裝配式建筑領(lǐng)域相關(guān)人才，聘請高水平的專業(yè)人士去高校講座授課，拓展學(xué)生的視野，培養(yǎng)對裝配式建筑的認(rèn)知與興趣。

4.5 整合市場資源，因地制宜發(fā)展裝配式建筑

市場層面應(yīng)注重解決裝配建設(shè)成本高的問題，除了得到政策性的福利支持外，還需要當(dāng)?shù)卣蛘咂髽I(yè)充分考慮市場因素。

①建立完善裝配式建筑行業(yè)的市場鏈條，通過重組、重新配置、共享的方式，整合在裝配式建筑行業(yè)這個產(chǎn)業(yè)鏈上的各相關(guān)單位形成完備的產(chǎn)業(yè)鏈。

②通過提高大規(guī)模生產(chǎn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過擴(kuò)大需求，最大限度地提高生產(chǎn)效率，使組裝建筑功能滿足使用要求。

③充分考慮目前市場特點(diǎn)，采取逐步推進(jìn)，先易后難的方式，結(jié)合政府政策和優(yōu)惠，在特定地區(qū)特定建筑開展裝配建筑的發(fā)展，依托政府的政策性工程開展試點(diǎn)，逐步向商業(yè)化的建筑拓展，積累經(jīng)驗(yàn)，循序漸進(jìn)的提升裝配式建筑的比例，提高裝配率，切實(shí)降低裝配式建筑的成本，最大程度地滿足市場的需求。

5 結(jié)論

通過從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度深入剖析影響我國裝配式建筑發(fā)展的因素，指出裝配式建筑管理應(yīng)完善政策體系、建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、培養(yǎng)專業(yè)人才、提高創(chuàng)新思維、整合市場資源、減少成本，從而進(jìn)一步推動裝配式建筑的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]蔣勤儉.國內(nèi)外裝配式混凝土建筑發(fā)展綜述[J].建筑技術(shù)， 2010，41（12）：1074-1077.

第2篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；技術(shù)；裝飾材料

每個人對住宅的風(fēng)格要求不同，裝飾理念也不同，它與人的審美標(biāo)準(zhǔn)、文化素養(yǎng)、生活背景閱歷及知識構(gòu)造相關(guān)。“現(xiàn)代簡約”型、“典雅富麗”型、“復(fù)古奢華”型、“中式古典”型、“實(shí)用簡潔”型等。不同的裝飾風(fēng)格帶給人們的視覺享受與對心理和精神的塑造是不同的，因此，人們對建筑物裝飾的時候，要考慮裝飾完成后的反射效果。風(fēng)格沒有好壞之分，能使人產(chǎn)生共鳴，與人精神追求相統(tǒng)一是抽象的裝飾理念實(shí)物化后的最佳效果。

1、裝飾案例

以某文藝體育館為例加以說明。該建筑物為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，跨度24m，一層（層高9.45m）是以籃球場為主的活動場；二層（層高7.0m）是以會議、文藝活動兼有的多功能廳。根據(jù)上述的功能需求，在裝飾方案招標(biāo)時，裝飾理念的要求：一層“活潑、明快”、二層“素雅、活潑”。

一層活動場裝飾共有5個參選方案。其中（a）方案用黑色網(wǎng)狀吊頂搭配4個巨大的橢圓反光體，給人壓迫之感；（b）方案在原混凝土框架結(jié)構(gòu)上增加一個鋼桁架層，屬多余裝飾；（c）、（d）方案理念空洞，缺乏新奇與特色；（e）方案是讓整個空間營造“活潑、明快”，白色吸音板附在黑色鋼架結(jié)構(gòu)，增加點(diǎn)綴作用，鋼架與高照度的燈具聯(lián)接起來。以蘭色和棕黃色為地板的色調(diào)，深度不同的灰色鋁塑板飾面裝飾墻面，剛好與本建筑的裝飾理念相符。

二層多功能廳主要以會議為主，文藝活動為輔的場所。共有7個裝飾方案參選。a、b、c、d方案主要突出了會議功能，整體裝飾過于嚴(yán)肅，只在局部略有變化；e、f方案側(cè)重舞臺，白色主色調(diào)，斜頂，只滿足了素雅一方面；g方案，頂部弧形處理，呈波浪狀，天棚采用銀白色鋁塑板；舞池光源設(shè)置在定中央的弧形狀的鋼柵處，鋁塑板飾面并水平分割條裝飾墻面；門是配了紅木雕裝飾的實(shí)木門；音箱豎向設(shè)置，鏤空木雕設(shè)計(jì)在舞臺兩側(cè)。g 方案結(jié)合了裝飾理念“素雅、活潑”。

2、建筑裝飾施工技術(shù)創(chuàng)新

應(yīng)該讓計(jì)算機(jī)控制的專用機(jī)器設(shè)備來完成大量的、重復(fù)的、高精度的加工。讓人來設(shè)計(jì)和指揮生產(chǎn)及安裝。用一個形象的比喻。“總成”裝配式施工方式的施工現(xiàn)場是一個名副其實(shí)的裝配車間或總裝流水線。凡是進(jìn)入現(xiàn)場的裝飾材料不再是素材，而是經(jīng)過預(yù)先加工的總成體系，是已經(jīng)適合現(xiàn)場特定部位安裝的組件。在施工現(xiàn)場不再見到“切”、“割”、“裁”、“鋸”、 “焊”、“鉆”、“刨”、“磨”、“敲”、“粘”、“粉”、“刷”、“抹”、“噴”十四道技藝為主的加工過程和影響環(huán)境保護(hù)的現(xiàn)象。而僅僅是將各種總成件進(jìn)行搭配安裝的過程。“總成”裝配式施工技術(shù)管理，已不再是將施工工藝、施工方法進(jìn)行特定組合的方案編制管理過程，不再是按工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)控的技術(shù)管理。總成裝配式裝飾技術(shù)管理的主要內(nèi)容是施工深化設(shè)計(jì)。技術(shù)人員從事更多的工作內(nèi)容是現(xiàn)場3D精密測量、相關(guān)機(jī)電配合數(shù)據(jù)收集、委托加工的分項(xiàng)總成設(shè)計(jì)、安裝順序設(shè)計(jì)、安裝過程調(diào)節(jié)余量設(shè)計(jì)、以及設(shè)計(jì)結(jié)果的外加工清單編制、現(xiàn)場施程序編制。因此，現(xiàn)場技術(shù)管理內(nèi)容、方式與傳統(tǒng)管理方式完全不同。

3、集成模塊裝配裝飾施工方法的概念

裝飾工程將零部件加工和構(gòu)配件安裝按照體系加以劃分開來，構(gòu)配件完全在工廠里加工和整合，形成一個集成模塊或若干個集成模塊，施工現(xiàn)場只是集成模塊在六面體上的安裝。而且，加工體系也絕不是僅僅局限在木裝修等幾個方面，而是覆蓋所有裝飾施工內(nèi)容。

集成模塊裝配式裝飾又是木裝修工廠化的發(fā)展、延伸，它要求覆蓋裝飾工程所有工作內(nèi)容。目的在于最終徹底消滅現(xiàn)場手工制作現(xiàn)象，使裝飾行業(yè)擺脫目前落后現(xiàn)狀，它帶有整個施工方法改變的性質(zhì)，與木裝修工廠化相比較，集成模塊裝配式裝飾具有提升裝飾行業(yè)整體水平、帶動裝飾行業(yè)朝工業(yè)化發(fā)展的性質(zhì)。因此，集成模塊裝配式裝飾施工方法才是裝飾行業(yè)未來的發(fā)展方向。

4、建筑裝飾施工應(yīng)注重節(jié)能裝飾，提高效益。

4.1減少裝修鋁材使用量

鋁是能耗最大的金屬冶煉產(chǎn)品之一。減少 1 千克裝修用鋁材，可節(jié)能約 9.6 千克標(biāo)準(zhǔn)煤，相應(yīng)減排二氧化碳 24.7千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點(diǎn)，那么可節(jié)能約 19.1 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳 49.4 萬噸。

4.2減少裝修鋼材使用量

鋼材是住宅裝修最常用的材料之一，鋼材生產(chǎn)也是耗能排碳的大戶.減少 1 千克裝修用鋼材，可節(jié)能約 0.74 千克標(biāo)準(zhǔn)煤，相應(yīng)減排二氧化碳 1.9 千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點(diǎn)，那么可節(jié)能約 1.4 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳 3.8 萬噸。

4.3減少裝修木材使用量

適當(dāng)減少裝修木材使用量，不但保護(hù)森林，增加二氧化碳吸收量，而且減少了木材加工，運(yùn)輸過程中的能源消耗。少使用 0.1 立方米裝修用的木材，可節(jié)能約 25 千克標(biāo)準(zhǔn)煤，相應(yīng)減排二氧化碳 64.3 千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點(diǎn)，那么可節(jié)能約 50 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳 129 萬噸。

5、裝飾工程在建筑行業(yè)中未來的發(fā)展方向。

一步必須進(jìn)行裝飾產(chǎn)業(yè)化改革（。引用現(xiàn)代企業(yè)管理辦法降低成本，借用市場資源、應(yīng)用高科技手段和技術(shù)提高工作效率及質(zhì)量，做好人性化、市場化需求研究，并且做好后期一體化服務(wù)工程的服務(wù)細(xì)節(jié)等）。二步是進(jìn)行裝飾產(chǎn)業(yè)商品市場化。（將采用市場平臺化運(yùn)作，擴(kuò)張裝飾產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)量，進(jìn)入國際化超市進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化商品宣傳、并且給以消費(fèi)者面對面的需求服務(wù)的交流，做到企業(yè)形象化宣傳、一體化的服務(wù)理念。并從零散式業(yè)務(wù)擴(kuò)張到集群式業(yè)務(wù)，達(dá)到批量化的業(yè)務(wù)量，這樣就可以達(dá)到統(tǒng)一生產(chǎn)和管理，而且降低成本，滿足低成本高效率的工作實(shí)施。）三步是進(jìn)行裝飾工業(yè)化生產(chǎn)，以“三統(tǒng)一”、“四個無”效率式工作辦法實(shí)施。（根據(jù)社會的要求和需要裝飾工程的生產(chǎn)應(yīng)該以高科技手段和技術(shù)、以及采用先進(jìn)設(shè)備來進(jìn)行細(xì)分化統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安裝。并且采用工廠式施工、組合式現(xiàn)場安裝。做到無灰塵、無污染、無劣質(zhì)材料、無質(zhì)量問題達(dá)到健康、綠色環(huán)保工程生產(chǎn)。在這“三統(tǒng)一”、“四個無”的效率式工作方法上就可以大大節(jié)約生產(chǎn)、管理、安裝成本。使消費(fèi)者的投入成本降低得到更多利益和實(shí)惠，讓更多的消費(fèi)者自然消費(fèi)，而且讓社會的人們可以得到舒適、健康、環(huán)保的居家環(huán)境。）

第3篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

化解鋼鐵產(chǎn)能過剩，推廣綠色建筑，推進(jìn)建筑工業(yè)化勢在必行。

長期以來，我國建筑業(yè)一直是高資源消耗型和勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，必然帶來行業(yè)生產(chǎn)方式的大變革。鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)是綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，是消耗鋼材主要的產(chǎn)業(yè)之一。同時，鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用也是重要的戰(zhàn)略資源儲備方式，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比是衡量一個國家現(xiàn)代化程度的重要指標(biāo)。因此，鋼結(jié)構(gòu)是建筑工業(yè)化的重要形式和發(fā)展方向，這一選擇將有利于化解鋼材產(chǎn)能過剩，促進(jìn)傳統(tǒng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

發(fā)達(dá)國家建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼占粗鋼產(chǎn)量的20%～30%，我國僅為5%～6%

我國鋼結(jié)構(gòu)的整體技術(shù)已處于國際水平，產(chǎn)業(yè)規(guī)模全球第一，具有巨大的國內(nèi)外市場潛力。在大型公共建筑（體育場館、影劇院、飛機(jī)航站樓、高鐵車站）、超高層建筑（高度100m以上）、大跨度橋梁（跨度200m以上）、工業(yè)廠房、大型市場、倉儲等建筑中，鋼結(jié)構(gòu)的使用已經(jīng)占有較高比例；但是在其他房屋建筑（辦公、商廈、住宅、學(xué)校、醫(yī)院）中鋼結(jié)構(gòu)房屋所占比例僅在6%左右，在橋梁中鋼結(jié)構(gòu)所占比例更不到1%。建筑領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)用鋼量僅占我國粗鋼產(chǎn)量的5%～6%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家20%～30%的水平。

根據(jù)我國鋼材產(chǎn)量的變化情況，我國鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展經(jīng)歷了節(jié)約鋼材、限制使用、合理使用和大力推廣使用四個階段。

“十二五”期間，由于我國鋼材產(chǎn)量增加過快，鋼材出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩；我國雖然已經(jīng)是鋼結(jié)構(gòu)大國，但從世界第二大經(jīng)濟(jì)體和占世界鋼產(chǎn)量一半的鋼鐵大國的角度來看，我國鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展仍然十分滯后，“十二五”期間鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占鋼產(chǎn)量的比例徘徊在5%～6%，在量大面廣的住宅建筑和中小跨度橋梁中，鋼結(jié)構(gòu)所占比例更不到1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平，在我國發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的空間巨大。

經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，我國鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展取得了巨大成就。目前，我國已經(jīng)成為鋼鐵大國，2015年鋼產(chǎn)量突破8億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量5000萬噸，鋼材累積量突破70億噸，千噸規(guī)模以上的鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)超過3000家，專項(xiàng)施工資質(zhì)企業(yè)突破1萬家。2007年至2015年期間，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量保持了年平均增長率15%以上的速度，已經(jīng)成為名副其實(shí)的鋼結(jié)構(gòu)大國。

我國也成功建設(shè)了一批具有世界領(lǐng)先水平的鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)志性工程，包括超高層鋼結(jié)構(gòu)（上海中心、廣州塔、中國尊等）、大跨鋼結(jié)構(gòu)（國家體育場、水立方等）、大跨鋼結(jié)構(gòu)橋梁（蘇通長江大橋、杭州灣跨海大橋等）和大型工業(yè)廠房等。

此外，我國也建立起較完善的科研與教育系統(tǒng)、企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)和社會組織相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，形成了較完整的技術(shù)體系鏈條，涵蓋產(chǎn)品制品、技術(shù)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、檢測鑒定、加固改造、拆除和資源再生利用整個產(chǎn)業(yè)鏈。

隨著人口老齡化和勞動力成本的上升，以及提升工程質(zhì)量、綠色施工和建筑產(chǎn)業(yè)升級的推進(jìn)，建筑工業(yè)化的發(fā)展和推廣勢在必行。鋼結(jié)構(gòu)的工廠加工、現(xiàn)場拼接施工特點(diǎn)本身就符合建筑工業(yè)化的基本要求，并且鋼結(jié)構(gòu)也更加符合節(jié)能減排和綠色建筑的發(fā)展趨勢，而且鋼結(jié)構(gòu)輕質(zhì)高強(qiáng)，力學(xué)性能好，延性高，綜合結(jié)構(gòu)性能優(yōu)秀。因此，目前社會已經(jīng)達(dá)成了基本共識，鋼結(jié)構(gòu)是建筑工業(yè)化的重要形式和發(fā)展方向，這一共識將十分有利于化解我國鋼材產(chǎn)能過剩的困難局面。

阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的根本原因是傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的既得利益

目前制約我國鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展和推廣的問題有兩大類，分別是人員與技術(shù)層面瓶頸問題、市場與監(jiān)管層面瓶頸問題。這兩大類問題廣泛存在于技術(shù)研發(fā)環(huán)節(jié)、工程化應(yīng)用環(huán)節(jié)和市場化推廣環(huán)節(jié)。

發(fā)達(dá)國家在建筑工業(yè)化的過程中走過了鋼結(jié)構(gòu)和裝配式混凝土結(jié)構(gòu)兩條道路，我國裝配式混凝土建筑工業(yè)化的發(fā)展也已經(jīng)積累了一定經(jīng)驗(yàn)。對這些經(jīng)驗(yàn)與啟示進(jìn)行學(xué)習(xí)和總結(jié)，將有助于我們思考鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展的瓶頸問題與對策，有益于我國鋼結(jié)構(gòu)建筑工業(yè)化的發(fā)展。

英國的建筑工業(yè)化走了鋼結(jié)構(gòu)的道路，在這一進(jìn)程中，英鋼聯(lián)對鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展起了關(guān)鍵的推動作用，對鋼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)教育與研究、工程推廣和產(chǎn)業(yè)政策都給予了大力支持。目前，英國是全世界鋼結(jié)構(gòu)建筑市場份額最高的國家之一，混凝土的使用量逐年下降，已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國家中人均水泥消耗量最低的國家之一，年人均水泥消耗不足200公斤，并且，英國建筑用鋼的95%以上被回收利用。近年來，裝配式模塊化鋼結(jié)構(gòu)住宅在英國也得到了快速發(fā)展。

縱觀英國和日本等鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用較多的國家和地區(qū)，鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)勢推動起了極大作用。而以前我國的鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)缺乏像英鋼聯(lián)、新日鐵那樣重視鋼材應(yīng)用研究和工程推廣的組織，甚至很少與建筑行業(yè)開展交流和溝通。目前，重慶開始試點(diǎn)成立由鋼廠牽頭，建筑、房地產(chǎn)、建材企業(yè)參與的龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，開展鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)推廣，這將是一個良好的開端。

“十二五”期間，我國在多地開展了裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)，但是實(shí)際推行過程中阻力較大，效果并不理想。工業(yè)化裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢是“綠色、節(jié)能、環(huán)?！?，但是現(xiàn)行市場價格體系下，裝配式住宅的售價與普通住宅并無差異。因而，住宅產(chǎn)業(yè)化的受益者是政府和子孫后代，但承擔(dān)裝配式住宅額外成本的卻是開發(fā)商、建筑商和整個產(chǎn)業(yè)鏈。然而，開發(fā)商要考慮建設(shè)成本和當(dāng)期收益，并不能接受成本的提升；傳統(tǒng)的建筑商為應(yīng)對裝配施工需要重新配置技術(shù)、人員和設(shè)備，短期成本顯著增加，同樣也會抵制；整個產(chǎn)業(yè)鏈條上，包括設(shè)計(jì)院、材料供應(yīng)商、運(yùn)輸商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等都需要為此改變既有的經(jīng)營管理習(xí)慣和利益，為此增加成本和減少利潤，他們也都不愿接受。

因而，成本和技術(shù)問題只是傳統(tǒng)建筑業(yè)消極對待裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的借口，它們都可以在實(shí)施過程中逐漸解決，而真正阻礙裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的根本原因還是傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的既得利益。

從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動住宅產(chǎn)業(yè)化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件，實(shí)際行動少。目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問題主要有以下幾方面：第一，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進(jìn)一步完善；第二，試點(diǎn)工程的管理和技術(shù)缺乏經(jīng)驗(yàn)，亟須系統(tǒng)總結(jié)和創(chuàng)新突破；第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢無法體現(xiàn)；第四，專業(yè)人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質(zhì)量無法保障；第五，行業(yè)進(jìn)入門檻低，監(jiān)管不到位，惡性競爭導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。

在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長期，在銷售價格市場化情況下，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術(shù)、設(shè)備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開發(fā)商為中心的建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營管理習(xí)慣和既得利益，僅靠市場是行不通的。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結(jié)構(gòu)工廠化制造已比較成熟。因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期，政府也應(yīng)堅(jiān)定不移地進(jìn)行推動，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。

市場目標(biāo)：鋼結(jié)構(gòu)用鋼量過1億噸，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比15%～20%

“十三五”期間，我們應(yīng)大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，做好鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革，并加大政策支持力度，力爭完成技術(shù)、市場和監(jiān)管三大目標(biāo)。

技術(shù)目標(biāo)方面，我們希望解決技術(shù)和人員的突出問題，形成全產(chǎn)業(yè)鏈成套產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，提高鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)效率和質(zhì)量。

市場目標(biāo)方面，我們希望鋼結(jié)構(gòu)用鋼量突破1億噸，鋼結(jié)構(gòu)出口量突破1000萬噸，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比達(dá)到15%～20%。

監(jiān)管目標(biāo)方面，我們希望建立以全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的政策、法規(guī)、規(guī)范體系，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈的分工和利益分配，降低鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化的綜合成本。

為此，我們主要提出七點(diǎn)倡議。

加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)和戰(zhàn)略布局。國務(wù)院成立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展部際聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌鋼鐵、建筑、房地產(chǎn)、裝備制造、建材行業(yè)發(fā)展；將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)作為節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一項(xiàng)重要任務(wù)予以政策支持，設(shè)立國家和省級鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金，對推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)給予金融支持。

發(fā)揮政府培育鋼結(jié)構(gòu)市場的引領(lǐng)和示范作用。建立考核監(jiān)督機(jī)制，在政府投資的建筑、市政及基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目中采用鋼結(jié)構(gòu)的比例不小于30%，政府主導(dǎo)的保障性住房及棚改項(xiàng)目中抽出10%開展鋼結(jié)構(gòu)建筑示范。

扶持龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，落實(shí)鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。在全國扶持30～50個集鋼材生產(chǎn)、設(shè)計(jì)研發(fā)、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈的鋼結(jié)構(gòu)集成服務(wù)龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，明確考核目標(biāo)，結(jié)合棚改和抗震安居等開展試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)全面發(fā)展。

加大政策支持力度，鼓勵企業(yè)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)。各省份結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，在專項(xiàng)基金、財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)優(yōu)惠、金融服務(wù)、用地保障、行政許可等方面制定專項(xiàng)政策，對符合條件的鋼結(jié)構(gòu)建筑項(xiàng)目，對開發(fā)商和設(shè)計(jì)單位給予直接補(bǔ)貼，鼓勵企業(yè)和開發(fā)商的項(xiàng)目優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。

創(chuàng)新驅(qū)動，集中力量解決共性的技術(shù)和人員瓶頸問題。在“十三五”國家科技計(jì)劃中設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)重點(diǎn)研發(fā)專項(xiàng)，重點(diǎn)突破在結(jié)構(gòu)體系、建筑圍護(hù)系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)化配套以及標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、信息化融合等方面的技術(shù)瓶頸，打破鋼鐵、房地產(chǎn)、建筑等產(chǎn)業(yè)界限，改革和修訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，集成創(chuàng)新出具有中國技術(shù)特色的鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)，全面提升技術(shù)水平和實(shí)施能力。

設(shè)立國家鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)研究與人才教育專項(xiàng)基金，建立企業(yè)、學(xué)術(shù)界、大眾創(chuàng)客相對接的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化互聯(lián)網(wǎng)平臺，構(gòu)建多層次鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)人才培養(yǎng)體系。加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員培養(yǎng)和再教育，按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%給予設(shè)計(jì)院和設(shè)計(jì)人員補(bǔ)貼。

第4篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

關(guān)鍵詞：土木工程；施工技術(shù)；未來發(fā)展

我國大部分城市近幾年發(fā)展飛速，建筑業(yè)也得到了飛速發(fā)展，國的土木工程施工技術(shù)在市場經(jīng)濟(jì)的助推下與時俱進(jìn)。土木工程施工技術(shù)在現(xiàn)代建筑工程中占有非常大的比重，施工技術(shù)的科學(xué)化、技術(shù)化、操作化的過程將對建筑工程施工效率產(chǎn)生直接影響。隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，計(jì)算機(jī)技術(shù)與土木工程施工技術(shù)結(jié)合更加密切，也在一定程度上促進(jìn)了土木工程施工技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新。

1 土木工程施工技術(shù)的主要特點(diǎn)

土木工程是人類尋求進(jìn)步發(fā)展最主要的內(nèi)容之一。土木工程施工技術(shù)為人類的日常生活提供了基本的生活保障和物質(zhì)需要。土木工程施工技術(shù)包含多種技術(shù)，其主要特點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：

首先，土木工程施工技術(shù)具有流動性和固定性雙重特點(diǎn)。固定施工是土木工程施工技術(shù)的核心，是建筑工程的本質(zhì)，建筑是在一定的場所為人提供生存空間的。因此，土木工程施工技術(shù)本身就局限于一個固定的場地，同時，在一些固定的施工工藝的選擇，如鋼結(jié)構(gòu)施工、混凝土施工技術(shù)的發(fā)展趨勢是非常穩(wěn)定，并有一定的優(yōu)勝劣汰的趨勢。一種新的施工技術(shù)如果在經(jīng)濟(jì)效益上很突出的話，舊的技術(shù)將被淘汰。建筑工程的流動性主要是指建筑過程中的一些軟環(huán)境的流動，如人員流動性、建筑材料的流動性等等。

其次，土木工程施工技術(shù)之間的聯(lián)系很緊密，各個過程之間相互關(guān)聯(lián)，需要相互配合。最后，在同一時間內(nèi)，由于土木工程施工技術(shù)的內(nèi)部和外部因素的影響，施工質(zhì)量不僅受到精密施工技術(shù)本身的影響，也受到環(huán)境、建筑材料等一些復(fù)雜因素的干擾。

2 土木工程施工技術(shù)

2.1 地基基礎(chǔ)施工技術(shù)

在實(shí)際基礎(chǔ)施工中，施工人員常用的樁基施工方法（圖1），樁基施工可分為兩種極限狀態(tài)，即正常使用極限狀態(tài)和承載能力極限狀態(tài)。在樁基施工過程中，應(yīng)首先結(jié)合現(xiàn)場情況選擇對應(yīng)的樁類型，預(yù)先布置好樁機(jī)雙吊點(diǎn)和單調(diào)點(diǎn)位置，堅(jiān)持采用負(fù)彎矩吊點(diǎn)的原則和懸跨正彎矩等效的原則。此外，施工人員還應(yīng)在吊裝過程中對樁的振動和沖擊過程進(jìn)行充分的考慮，從而保證樁基施工技術(shù)能夠有效地進(jìn)行。

2.2 混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)主要包括預(yù)制和現(xiàn)澆這兩種方法。預(yù)制方法指在施工現(xiàn)場附近設(shè)置鑄造模具，周圍支撐具有穩(wěn)定的特點(diǎn)，該方法施工成本低，澆筑混凝土質(zhì)量相對較高?，F(xiàn)澆法是通過混凝土結(jié)構(gòu)的支撐作用和粘性特性來支撐模型的?？傮w而言，這兩種方法的施工質(zhì)量基本相同，但預(yù)制方法的施工效率高于現(xiàn)澆方法。由于預(yù)應(yīng)力筋的抗拉強(qiáng)度較高，現(xiàn)澆法也適用于預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)的施工。

2.3 鋼結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)（圖3）施工前需做好施工現(xiàn)場清理、道路施工、運(yùn)輸施工、設(shè)備檢查等工作。鋼材施工完畢后，應(yīng)存放在起吊位置，底部需用一定數(shù)量的木材墊上以防底部受潮鋼材銹蝕。吊裝前應(yīng)嚴(yán)格檢查位置和標(biāo)準(zhǔn)號，保持表面干凈干燥。在鋼結(jié)構(gòu)的施工過程中，最重要的環(huán)節(jié)是鋼結(jié)構(gòu)之間的連接，即焊接、螺栓連接等。在處理問題時需要注意兩個問題，一是連接的方式，二是連接的位置，如果不正確選擇，將會給后續(xù)工序帶來嚴(yán)重的安全問題。

3 土木工程施工技術(shù)的發(fā)展趨勢

隨著社會科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、建筑技術(shù)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們對物質(zhì)生活的要求越來越高。土木工程專業(yè)的工程師們對預(yù)制建筑施工產(chǎn)生了濃厚的興趣。所謂的裝配式建筑，即建筑材料在一個工廠生產(chǎn)，施工時將其運(yùn)到施工現(xiàn)場，在現(xiàn)場施工時對其做一些處理，完成組裝=建設(shè)。裝配施工具有以下優(yōu)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)多樣化，滿足人們各方面的要求。目前，我國的許多設(shè)計(jì)和施工都不符合要求，承重墻設(shè)置的過多、設(shè)計(jì)太過于保守等問題，經(jīng)常有人抱怨。裝配式建筑采用靈活的大開間，住戶可以根據(jù)自己的需要分割房間，達(dá)到個性化設(shè)計(jì)的目的。

（2）建筑裝配。自組裝的建筑往往比傳統(tǒng)建筑自重減半，所以可以減少施工成本，縮短施工周期，減輕勞動力的開支、施工噪聲低、廢水排放量少、材料體積小，進(jìn)而降低施工成本。

4 結(jié)語

土木工程施工技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展加快了人類社會的進(jìn)步，但事實(shí)上，土木工程施工技術(shù)的創(chuàng)新不可能單獨(dú)發(fā)揮作用，必須與科學(xué)先進(jìn)施工技術(shù)和優(yōu)秀的現(xiàn)場施工管理緊密結(jié)合，以達(dá)到預(yù)期效果，即提高施工效率和提高施工質(zhì)量，因此對土木工程施工技術(shù)的創(chuàng)新，我們必須思考管理的理論與實(shí)踐創(chuàng)新密切相關(guān)，以便促進(jìn)建筑工程的長遠(yuǎn)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 許權(quán).土木工程施工技術(shù)的創(chuàng)新及發(fā)展探討[J].江西建材，2014（21）：62.

第5篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾施工；現(xiàn)狀；發(fā)展

中圖分類號：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言：

一、建筑裝飾施工技術(shù)的現(xiàn)狀

1、綜合成本費(fèi)用過高

所有建筑裝修施工的過程都要是從最小的原料開始做起來的，所有的工序都需要在施工現(xiàn)場完成，所以原料都是通過單體作業(yè)來生產(chǎn)的，因此，花費(fèi)的工作時間和產(chǎn)生的費(fèi)用及損耗都會非常的大。

2、微觀方面

例如建筑裝飾的工程中的抹灰工程，這是一門相當(dāng)古老的工藝，在灰底的調(diào)配中，會涉多種原材料搭配，且會因不同的施工人員的調(diào)配而產(chǎn)生不同的效果，既需要耗費(fèi)大量的體力勞動，還需要耗費(fèi)相當(dāng)多的時間，就算是這樣，它的質(zhì)量依舊無法保證，還是會出現(xiàn)面層剝落，墻體裂縫等等的問題。另外經(jīng)常會產(chǎn)生問題的還有木制品粘接不牢以及油漆表面塵點(diǎn)等等，這些都是裝飾施工中最常見的問題，原因基本在于“現(xiàn)場加工”所帶來無法避免的弊端，在無法保證施工現(xiàn)場環(huán)境溫度，干濕，空氣質(zhì)量，這些問題就會不斷出現(xiàn)。建筑裝飾施工技術(shù)問題的解決對策、面對建筑裝飾施工中遇到的種種技術(shù)問題，想要解決這些問題也不是一蹴而就的。俗話說得好，“冰封三尺，非一日之寒”，所以，在某些具體的技術(shù)性問題上要找到源頭問題，尋找解決對策。

3、宏觀方面

建筑裝飾行業(yè)一直采用手工制作為主的方式作業(yè)，從而導(dǎo)致行業(yè)整體上存在著滯后現(xiàn)象，與時代的需求和發(fā)展脫節(jié)，因此必須要改革這種手工作業(yè)方式，可以通過實(shí)現(xiàn)行業(yè)建筑裝飾的全面工業(yè)化來解決這個問題。

實(shí)現(xiàn)施工的工業(yè)化需要改善的幾點(diǎn)簡單的問題如下：要求對于現(xiàn)場零件的手工加工不可能實(shí)現(xiàn)，所有的裝飾零件都必須要在工廠進(jìn)行加工，待加工完畢方可進(jìn)入現(xiàn)場，直接進(jìn)行安裝。對各種需調(diào)配產(chǎn)品的實(shí)行成品化供應(yīng)。例如抹灰工程就可根據(jù)不同地區(qū)的干濕級別進(jìn)行統(tǒng)一工業(yè)化成品的生產(chǎn)。施工現(xiàn)場要做的工作只有裝配工作，將現(xiàn)場完全作為一個裝配車間。操作工人原來的工作屬于復(fù)合式勞動，而現(xiàn)在的目的是要將安裝過程進(jìn)行流水化施工，把原本的復(fù)合式勞動給單一化，單一化的勞動被嚴(yán)密地組織和銜接起來，工人們就可以在流水線上進(jìn)行簡單的重復(fù)勞動，減少有效的工作時間，提高工作效率。同一個小區(qū)中有很多完全相同的樓座，這樣的建筑叫做同類建筑，這樣的同類建筑可以復(fù)制式施工，在裝飾上用的不是零件的部件就可以進(jìn)行批量的生產(chǎn)，在現(xiàn)場進(jìn)行安裝的流水線，也同樣的進(jìn)行全盤復(fù)制。

采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式必定會對建筑裝飾行業(yè)的生產(chǎn)效率帶來很大的提高，同時也可以讓產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到一個新的層次，讓它的質(zhì)量更好，更高?；究梢灶A(yù)見，實(shí)現(xiàn)建筑裝飾的全面工業(yè)化是這項(xiàng)行業(yè)未來十年的發(fā)展目標(biāo)。同時，在實(shí)現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)的全面工業(yè)化時還應(yīng)當(dāng)注意以下方面的問題:

非材料的加工問題：裝飾非標(biāo)準(zhǔn)零件的工廠化是工業(yè)化施工最主要的問題，全面工廠化加工在各類機(jī)械加工技術(shù)上都有所涉及，它不僅僅只歸屬于建筑專業(yè)，很多原來是手工制作的非標(biāo)準(zhǔn)零件都必須要變成工廠化加工的零件。想要做到這樣的效果裝飾，施工人員就必須要具備一定的機(jī)械加工知識，需要突破機(jī)械加工知識和技術(shù)上的障礙。另外，目前市場也會帶來比較大的阻礙，因?yàn)檠b飾全面工業(yè)化現(xiàn)在僅僅處于剛起步的階段，非標(biāo)準(zhǔn)材料的裝飾市場還沒有完善，所以，在實(shí)施工程中需要從頭開始，這無形中就加大了非材料加工實(shí)施的困難度。

（2）尺寸誤差問題：在建筑施工當(dāng)中，質(zhì)量允許范圍的誤差是一厘米內(nèi)；而在裝飾上，質(zhì)量所允許的范圍誤差是以毫米計(jì)算的，兩者之間的差別是非常大的。同時，建筑誤差對裝飾工程的影響非常的大，但是由于建筑施工中不可避免會有誤差，這就導(dǎo)致幾乎所有的圖面尺寸和實(shí)際的尺寸都有著很大的差別，這樣使得那些明明是標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料組成的飾面，卻變成了非標(biāo)準(zhǔn)飾面，這就需要對那些誤差過大的材料進(jìn)行一次加工，這無形中就造成人力和物力的浪費(fèi)。

在我們傳統(tǒng)的裝飾施工中，解決這個問題所采用的方法是“量身定做”。這樣，建筑的誤差現(xiàn)場制作的過程中出現(xiàn)的問題都能及時地得到糾正，基本上不會造成損失。但是，一旦使用了這種全面工業(yè)化的施工，那么所有的裝飾中需要的非標(biāo)準(zhǔn)零件都要提前訂做，加工之前對于建筑的誤差就成了一個大問題，一旦處理的不好，工廠化加工就會變得很麻煩。即便安裝上了以后，它的飾面精度標(biāo)準(zhǔn)也會變低，就會得不償失了。所以，必須要做到全面的預(yù)先統(tǒng)籌控制，每一幅整體飾面都要事前控制，否則就無法預(yù)定非標(biāo)準(zhǔn)零部件，預(yù)先統(tǒng)籌控制不光是要控制每一個飾面的各自的尺寸，還要對每一種飾面之間的關(guān)系還需要提前調(diào)整好，不然的話，整個飾面尺寸還是沒有辦法進(jìn)行提前的控制。全面預(yù)先統(tǒng)籌控制的好處就是增加了技術(shù)管理的總工作量，同時還將技術(shù)管理的難度提高到了一個新的檔次上。

二、裝飾施工技術(shù)的發(fā)展趨勢

伴隨著建筑市場的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)商的不斷加進(jìn)，住宅面積正在大幅度的增加著，因此，住宅裝飾消費(fèi)必定會持續(xù)的火爆下去。在裝飾行業(yè)上的發(fā)展趨勢必然要實(shí)現(xiàn)工作技術(shù)的全面工業(yè)化，完全規(guī)?；科放苹?，以及集團(tuán)化。因?yàn)橹挥泄I(yè)化才能夠降低企業(yè)的運(yùn)營成本，是工程質(zhì)量是否完善的根本保證，企業(yè)能否在競爭如此激烈的市場上占得一席之地的關(guān)鍵便是其規(guī)?；推放苹谑欠衲転橄M(fèi)者提供質(zhì)量完好的服務(wù)產(chǎn)品上，這是一種基礎(chǔ)。因此，建筑裝飾施工將來的發(fā)展趨勢必定是在采用集成模塊裝配的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建筑裝飾技術(shù)的全面工業(yè)化。木制品裝修的工程化在建筑裝飾行業(yè)來說基本已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。木制品裝修工廠化最大的特點(diǎn)就是把配件的制作提前做好，待到達(dá)施工現(xiàn)場以后，直接進(jìn)行安裝，配件實(shí)用機(jī)器加工，用機(jī)器進(jìn)行組合，所有的生產(chǎn)過程都是批量來進(jìn)行的，這是整個裝飾施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)全面工業(yè)化的縮小版，這也是裝飾施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)全面工業(yè)化的發(fā)展方向，但是，木制品裝修實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的成功也僅僅體現(xiàn)在飾面施工上，依然是片面性的，這和整體性的變革之間還是存在著很大的出入，無法代表整個裝飾施工的手段，因此，就可以采用集成模塊裝配進(jìn)行裝配。集成模塊裝配做得好壞和現(xiàn)代工業(yè)思想具有這非常大的影響，它可以整體覆蓋，讓裝飾行業(yè)的水平登上一個更高的臺階。集中模塊裝配所面向的是全部的裝飾施工內(nèi)容，并不是只在木制品裝修上可以有所作為的。裝飾工程把零件的加工和配件安裝分成兩個部分，在工廠中實(shí)行配件的加工中，變作一個或者很多個集成模塊，到達(dá)施工現(xiàn)場以后，要做的只是把加工好的集中模塊進(jìn)行安裝而已。在集中模塊裝配施工中現(xiàn)場技術(shù)的管理內(nèi)容和方法和以往的方法都有著很大的不同。以往的技術(shù)施工管理上是按照施工工藝，施工方法來進(jìn)行某種特定的結(jié)合，或者按照工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)控的技術(shù)管理，但是集中模塊裝配式施工是采用施工深化設(shè)計(jì)，它需要技術(shù)人員在工作的時候采用三維緊密測量，收集與之相關(guān)的機(jī)電配合數(shù)據(jù)，對安裝順序進(jìn)行編排，安裝過程的調(diào)節(jié)余量還有外加工清單編制等等。集中模塊裝配在木制品飾面，石材飾面上已經(jīng)獲得了很好的效果，這也就為其在其它方面的應(yīng)用上奠定了非常良好的基礎(chǔ)，所以對集中模塊裝配適時的進(jìn)行推廣和普及讓與之裝配集成模塊得到本質(zhì)上的擴(kuò)展是必定要做，也是必定會實(shí)現(xiàn)的事情，在歷經(jīng)了技術(shù)攻關(guān)，相信絕大多數(shù)的裝飾施工方法都可以采用集成模塊裝配施工方法進(jìn)行施工。

三、結(jié)束語

只有良好的建筑裝飾施工環(huán)境、正確的管理、與時俱進(jìn)的眼光，然后通過嫻熟的裝飾施工技術(shù)才可以作出最完美的裝飾效果。在大部分的裝飾工程中最常見的質(zhì)量問題無非就是基面的狀態(tài)，施工工藝，材料質(zhì)量，施工方法和操作環(huán)境，只要嚴(yán)格的按照施工工藝的要求進(jìn)行施工，那么這些表面上的問題必定會得到解決。再加上對客觀上的問題進(jìn)行解決，相信建筑裝飾行業(yè)一定會蓬勃發(fā)展，建筑裝飾施工技術(shù)也一定會飛速進(jìn)步的。

參考文獻(xiàn):

[1]葉石堅(jiān)．建筑裝飾工程施工技術(shù)分析[J]．科技資訊，2009.

第6篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

【關(guān)鍵詞】住宅產(chǎn)業(yè)化；生產(chǎn)方式；從業(yè)人員結(jié)構(gòu)；建筑高職教育；對策

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，會使社會原有的某些崗位大批消失；技術(shù)結(jié)構(gòu)的變化，會使相關(guān)職業(yè)崗位增加內(nèi)涵，導(dǎo)致低技術(shù)崗位逐漸消亡，大批新的職業(yè)崗位不斷派生增加，而且新增崗位都具有較高的技術(shù)含量。作為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要而存在的，培養(yǎng)滿足生產(chǎn)一線崗位需要人才的高職教育不能不作出相應(yīng)的變革。住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是建筑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)針對粗放式生產(chǎn)方式和技術(shù)而進(jìn)行的變革，職業(yè)崗位不斷向新技術(shù)趨近的特征更明顯，在住宅建設(shè)規(guī)模持續(xù)增長、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程明顯加快的形勢下，高職建筑類專業(yè)教育勢必要作出快速反應(yīng)。

1 住宅產(chǎn)業(yè)化時代正在來臨

住宅產(chǎn)業(yè)化始于二戰(zhàn)后歐、美、日本等國家的工業(yè)化建筑方式，因大規(guī)模建造住宅的需求和追求建設(shè)效率、降低成本的市場驅(qū)動因素，促使了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。國外的住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了三個階段。初期重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系；中期重點(diǎn)是提高住宅的質(zhì)量和性能；成熟期重點(diǎn)轉(zhuǎn)向節(jié)能、降低住宅的物耗和對環(huán)境的負(fù)荷、資源的循環(huán)利用，倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)今，在發(fā)達(dá)國家的住宅建設(shè)中，工廠化住宅已經(jīng)占據(jù)相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~：日本達(dá)到20％～25％，美國為31％，瑞典在60％以上。我國于1994年正式提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念，起步雖然較晚，但有著快速發(fā)展的基礎(chǔ)、條件，隨著住宅建設(shè)市場化發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級動力、住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)和技術(shù)政策的不斷完善等主客觀因素，決定了中國的住宅產(chǎn)業(yè)化必將會超常規(guī)發(fā)展。

1.1 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的工作框架已經(jīng)形成

1999年，建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的明確了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展思路，指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)和實(shí)施要求。經(jīng)過10年的努力已經(jīng)形成了住宅產(chǎn)業(yè)化工作框架。

一是基礎(chǔ)研究取得了很大進(jìn)展。完善了省地節(jié)能環(huán)保型住宅的技術(shù)體系，完成了我國住房消費(fèi)模式、住房適用性等課題的研究，及保障性住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、一次性裝修到位導(dǎo)則等基礎(chǔ)性工作，為產(chǎn)業(yè)化和住宅技術(shù)水平的提升提供了技術(shù)支撐。二是建立了住宅性能認(rèn)定和住宅部品認(rèn)證制度，有效推進(jìn)了住宅綜合品質(zhì)提高及部品技術(shù)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和優(yōu)勝劣汰。三是組織實(shí)施了國家康居示范工程。以普通住宅為主，在全國各地樹立起了200多個樣板工程，帶動了所在地的住宅建設(shè)整體水平，培育了一批房地產(chǎn)開發(fā)和部品企業(yè)。四是建立了國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。目前，全國共有19個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，培育了一批骨干企業(yè)，形成了產(chǎn)學(xué)研綜合技術(shù)研發(fā)體系，推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)創(chuàng)新與制度創(chuàng)新。五是住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)集成水平進(jìn)一步提高。新型工業(yè)化建筑體系，屋面、外墻、門窗等一體化的節(jié)能技術(shù)、新能源推廣技術(shù)、集水與雨水收集技術(shù)、生化垃圾處理技術(shù)等都得到了很好的推廣，提高了在住宅建設(shè)中的集成水平。六是越來越多的住宅進(jìn)入到全裝修領(lǐng)域，住宅全裝修的比例在逐步提高。

1.2 我國推進(jìn)建筑工業(yè)化為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)

中國建筑業(yè)歷史上曾出現(xiàn)過兩次建筑工業(yè)化。第一次是20世紀(jì)50年代，當(dāng)時在全國建筑業(yè)推行標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、機(jī)械化，發(fā)展預(yù)制構(gòu)件和預(yù)制裝配建筑，在構(gòu)件工廠化、中小型建筑施工機(jī)械、預(yù)制裝配式工業(yè)廠房、砌塊建筑等方面取得一定進(jìn)展。第二次是60、70年代，我國廣泛借鑒各國經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國情，進(jìn)一步改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方法，提高構(gòu)配件生產(chǎn)能力，發(fā)展新型建筑體系和建材，在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定程度的提高。到80年代末，裝配式結(jié)構(gòu)體系發(fā)展到12-14 層樓房建設(shè)，全國大板房總量達(dá)到3000萬平方米。但是由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，缺失市場調(diào)節(jié)，加上一些關(guān)鍵技術(shù)問題沒有很好地研究解決，使得當(dāng)時生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品普遍存在產(chǎn)品單調(diào)、質(zhì)量不高，未能在全國進(jìn)一步推廣應(yīng)用。

自90年代以后，我國雖然沒有再掀起建筑工業(yè)化浪潮，但在工業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)體系、新建筑技術(shù)、建筑材料的研發(fā)和應(yīng)用等方面取得了很大進(jìn)展。近十年發(fā)展更快，尤其是鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、輕鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)等發(fā)展都很迅速。建材工業(yè)中，在推廣“四新”的推動下，建筑材料市場繁榮，目前就單一建材的科技含量和性能而言，很多已處于領(lǐng)先水平。為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)。

1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化所需的市場化基礎(chǔ)已基本具備

多年以來，我國的城鎮(zhèn)住房體制改革一直是沿著市場化的導(dǎo)向進(jìn)行，經(jīng)過上世紀(jì)80、90年代的改革，城鎮(zhèn)住宅的市場配置體系基本建立，住宅市場基本形成，成為居民獲取住房的最主要的渠道。即使面向中低收入人群的經(jīng)濟(jì)適用房，也完全走出了過去福利分配模式，在對供需雙方給予必要補(bǔ)償或限制的前提下，引入了一些市場化的手段。市場配置體系的建立，不僅為城鎮(zhèn)居民根據(jù)自身的實(shí)際狀況，按照自身需求在住宅市場上自主地購置或承租住宅提供了可能，而且為住宅的供給方（房地產(chǎn)開發(fā)商等）根據(jù)市場需求，不斷提高工藝水平和改進(jìn)生產(chǎn)方式提供了動力。

1.4 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的重大變化激發(fā)了整個行業(yè)向住宅產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變的動力

目前，我國正在經(jīng)歷快速城鎮(zhèn)化的特殊階段，住宅建設(shè)持續(xù)高速發(fā)展，整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨住宅需求量大、建設(shè)質(zhì)量有待提高、勞動力日益昂貴以及粗放型的生產(chǎn)方式急需轉(zhuǎn)變的一系列現(xiàn)狀。帶來了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的重大變化。一是，中國房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入到一個以控制投資增速、抑制房價過快上漲、防止泡沫為中心的重要時期。二是，住房供應(yīng)進(jìn)入到以中低價位、中小套型為中心的結(jié)構(gòu)調(diào)整期。三是，進(jìn)入到以實(shí)力、品牌擴(kuò)張的調(diào)整期，以品質(zhì)說話將成為開發(fā)企業(yè)長遠(yuǎn)立足的根本。四是，居民購房進(jìn)入到追求品質(zhì)與舒適性并相應(yīng)地增加個人資產(chǎn)為中心的理性消費(fèi)期。五是，進(jìn)入到以低碳環(huán)保為特征的產(chǎn)品更新?lián)Q代期。六是，單一技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成熟，住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)入到一個以技術(shù)集成為中心的發(fā)展期。來自房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的變化促進(jìn)了企業(yè)自身調(diào)整與升級的動力，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的自發(fā)動力必將促使住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提速。

1.5 大規(guī)模政策性保障房建設(shè)為住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)提供了契機(jī)

研究表明，大批量建設(shè)住宅是國外早期發(fā)展住宅工業(yè)化的主要需求之一，在歐洲住宅工業(yè)化技術(shù)真正得以運(yùn)用和發(fā)展便是二戰(zhàn)后各國為了緩解大量住宅不足而進(jìn)行的公共性質(zhì)的住宅建設(shè)時期。有專家指出，我國住宅建設(shè)經(jīng)過快速發(fā)展，居住水平得到很大的改善，除了保障性住宅以外，商品化住宅批量建設(shè)的需求雖然存在，但卻不集中。保障房的建設(shè)規(guī)模巨大，標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，用戶的個性化需求較低，剛好為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了難得的市場機(jī)遇和發(fā)展空間。

1.6 區(qū)域性住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃的陸續(xù)出臺促使產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程提速

2010年以來，各地在國家政策引導(dǎo)下加快了住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。北京、上海、山東、浙江、江蘇、安徽、深圳等不少地方都研究編制了住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，紛紛出臺相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策，有效地推動了住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

北京為例，先后出臺了《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》等文件；建立住宅產(chǎn)業(yè)化工作聯(lián)席會議制度，建立聯(lián)動機(jī)制，統(tǒng)籌規(guī)劃、指導(dǎo)協(xié)調(diào)推進(jìn)工作；成立了住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會，負(fù)責(zé)住宅建筑設(shè)計(jì)、新技術(shù)和新工藝論證，住宅產(chǎn)業(yè)化申請項(xiàng)目的認(rèn)定和住宅部品的認(rèn)定，住宅性能認(rèn)定，標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定等住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。明確了住宅產(chǎn)業(yè)化時間表，確定2010--2011年為試點(diǎn)期，住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目建筑面積分別為50萬和100萬平方米；從2012--2013年為住宅產(chǎn)業(yè)化推廣期，產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目建設(shè)面積比例將分別提高至7%和10%。

住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程中也還存在著一些問題。如，住宅產(chǎn)業(yè)的科技含量水平還比較低、住宅的工業(yè)化生產(chǎn)體系尚未整合形成、住宅企業(yè)間的社會化協(xié)作程度還很低、住宅產(chǎn)業(yè)距可持續(xù)化發(fā)展的目標(biāo)還有很大的距離等等。但是，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，改變傳統(tǒng)方式，使住宅產(chǎn)業(yè)逐步走上科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好的道路已經(jīng)成為共識。用不了三五年時間，我國住宅建筑工業(yè)化一定會有一個新的局面出現(xiàn)，會成為住宅建設(shè)的主流，這是必然趨勢。

2007年8月，萬科提出了三年目標(biāo)：到2009年，在80%的新開工公寓項(xiàng)目將采用產(chǎn)業(yè)化施工方式建造。在工業(yè)化住宅的推進(jìn)度方面，萬科董事長王石表示，萬科到2012年，要達(dá)到80%的標(biāo)準(zhǔn)化；到2014年，萬科要全面住宅產(chǎn)業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)化率要達(dá)到90%以上。種種跡象表明，“造房子像造汽車” 一樣的時代正在來臨。

2 住宅產(chǎn)業(yè)化背景下生產(chǎn)崗位變化及人才結(jié)構(gòu)

住宅產(chǎn)業(yè)化既是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的革命，也是技術(shù)革命。其內(nèi)涵是，以科技進(jìn)步為先導(dǎo)，以改善住宅使用功能和居住環(huán)境為宗旨，以提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量為目標(biāo)，在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、規(guī)范化管理的社會大生產(chǎn)。住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將給我國建筑及其相關(guān)行業(yè)帶來革命性的變革，給住宅產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)造成深遠(yuǎn)的影響。住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式下，由于專業(yè)分工明確，住宅產(chǎn)業(yè)鏈條加長，形成了新的住宅產(chǎn)業(yè)化市場。在統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)下，圍繞住宅部品制造、部品銷售、施工安裝、銷售等各個環(huán)節(jié)，將會出現(xiàn)眾多的中小型部品生產(chǎn)企業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。同時，促使了傳統(tǒng)建材企業(yè)向部品生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)土建施工企業(yè)向施工安裝企業(yè)轉(zhuǎn)型。

2.1 住宅建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)崗位出現(xiàn)重大變化

工業(yè)化生產(chǎn)方式促使崗位分工越來越細(xì)，產(chǎn)生了大批新的崗位，也會使原有的崗位大批消失。住宅建設(shè)施工領(lǐng)域的變化主要有以下幾個方面。一是，新崗位出現(xiàn)。在設(shè)計(jì)單位將會出現(xiàn)專業(yè)技術(shù)集成化的“標(biāo)準(zhǔn)化住宅設(shè)計(jì)”崗位；在部品生產(chǎn)企業(yè)和施工安裝企業(yè)將會出現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)員”、 機(jī)械員”崗位。二是，崗位轉(zhuǎn)移?；炷辽a(chǎn)崗位、鋼筋制作等崗位將轉(zhuǎn)移到部品生產(chǎn)企業(yè)；裝飾裝修企業(yè)的施工崗位將轉(zhuǎn)移到施工裝配企業(yè)等。三是，崗位萎縮。有些傳統(tǒng)生產(chǎn)方式下的腳手架、模板制作、混凝土、鋼筋等崗位將逐漸退出施工裝配工地；砌筑、抹灰等崗位將會逐漸萎縮。四是，崗位升級。傳統(tǒng)的很多崗位需要提升技術(shù)含量，如，施工員、質(zhì)量員、材料員等崗位；一線操作工崗位對從業(yè)人員的素質(zhì)和技能會有更高的要求等等。

2.2 職業(yè)崗位變化深刻影響著從業(yè)人員的結(jié)構(gòu)

從業(yè)人員的組成結(jié)構(gòu)將隨新技術(shù)的大量應(yīng)用從勞動密集型向技術(shù)集約型轉(zhuǎn)變。從業(yè)人員的分布結(jié)構(gòu)將隨生產(chǎn)環(huán)節(jié)的分解從施工現(xiàn)場走向住宅部品生產(chǎn)工廠分散。從業(yè)人員的技能結(jié)構(gòu)將隨集成技術(shù)的運(yùn)用和工業(yè)化生產(chǎn)條件的變化從較低素質(zhì)、技能向高素質(zhì)高技能轉(zhuǎn)變。

2.3 從業(yè)人員結(jié)構(gòu)變化對高素質(zhì)技能型人才的需求激增

建筑業(yè)因?yàn)閯趧訌?qiáng)度較大，技術(shù)含量較低，對勞動力的素質(zhì)要求不高，勞動力進(jìn)入門檻較低，吸引了很多缺乏非農(nóng)工作技能、沒有其他就業(yè)選擇的農(nóng)民工群體進(jìn)入這一產(chǎn)業(yè)。根據(jù)王平2004年的調(diào)查，我國建筑業(yè)農(nóng)民工占到建筑業(yè)從業(yè)總?cè)藬?shù)的80%左右，占建筑業(yè)一線人員的90%以上。住宅產(chǎn)業(yè)化模式下這一狀況會有很大轉(zhuǎn)變。住宅產(chǎn)業(yè)化引起從業(yè)人員結(jié)構(gòu)變化主要表現(xiàn)在施工現(xiàn)場一線，生產(chǎn)環(huán)節(jié)減少，作業(yè)人員減少，勞動效率提高，工資待遇增加。隨著施工現(xiàn)場工作環(huán)境朝著更加安全、文明、舒適方向發(fā)展的變化，社會對從事建筑施工人員的印象也不會再是“泥瓦匠”，對高素質(zhì)技能型人才就業(yè)的吸引力也會大大增強(qiáng)。

綜上所述，區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)、城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)等是我國高職建筑類專業(yè)教育改革發(fā)展的基本背景，而住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展變革帶來的，需要迫切解決現(xiàn)有建筑業(yè)崗位人才結(jié)構(gòu)與調(diào)整后的從業(yè)人員結(jié)構(gòu)之間的差異，就是高職建筑類專業(yè)教育必須面對的現(xiàn)實(shí)問題。住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對高素質(zhì)技能型人才的結(jié)構(gòu)調(diào)整需求，促使了舉辦建筑類專業(yè)教育的院校必須快速做出反應(yīng)，加快專業(yè)調(diào)整和教育教學(xué)改革。

3 高職建筑教育適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的對策與建議

近幾年，高職建筑類專業(yè)教育發(fā)展迅速。截止到2008年，全國各類高職院校開辦土建大類教育的專業(yè)點(diǎn)的達(dá)到1052個，是專業(yè)普及率最大的專業(yè)之一。各高職院校積極改革、大膽探索，尤其在工學(xué)結(jié)合方面，探索形成了“123”、“2+1”、“232”、“411”等多種人才培養(yǎng)模式。高職畢業(yè)生越來越受到社會的歡迎，很大程度上滿足了區(qū)域建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對建筑技術(shù)應(yīng)用性人才的需求，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。但是，也還存在很多問題，如，總體上校企合作不緊密、 課程體系學(xué)科化傾向依然嚴(yán)重、以課堂為主傳授知識的方式還很嚴(yán)重、企業(yè)實(shí)習(xí)組織困難等等。

基于產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程加快和帶來對從業(yè)人員需求變化分析，結(jié)合高職建筑類專業(yè)教育發(fā)展現(xiàn)狀的認(rèn)識，提出幾點(diǎn)對策與建議。

3.1 深入研究住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，加快專業(yè)調(diào)整

目前，盡管還沒出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)對專門化高素質(zhì)技能型人才的大量需求，但3、5年后就業(yè)市場對人才的需求正是決定當(dāng)前我們調(diào)整專業(yè)的主要因素。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化市場機(jī)制和高職教育專業(yè)的動態(tài)適應(yīng)機(jī)制決定了我們必須提前、快速對專業(yè)進(jìn)行調(diào)整。首先要對現(xiàn)有專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、畢業(yè)生規(guī)格、課程內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整；其次是開設(shè)新的專業(yè)，重點(diǎn)是引導(dǎo)建立起支撐住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，培養(yǎng)專門化人才的專業(yè)。通過研究住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)和技術(shù)政策，把握區(qū)域內(nèi)及全國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，明確住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)、生產(chǎn)對崗位工作的基本要求，做好人才需求預(yù)測，確定專門化人才培養(yǎng)目標(biāo)；論證開設(shè)如，“產(chǎn)業(yè)化住宅建造技術(shù)”、“住宅部品生產(chǎn)與制造”、“集成化住宅設(shè)備技術(shù)” 等專業(yè)。

3.2 加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化課程開發(fā)， 推進(jìn)教學(xué)內(nèi)容改革

從目前高職建筑類專業(yè)開設(shè)的課程內(nèi)容來講，很少涉及住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方面的內(nèi)容，甚至產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)理念都不多見，圍繞傳統(tǒng)房屋建造模式形成的以土木工程學(xué)科為中心的教學(xué)內(nèi)容學(xué)科化相當(dāng)嚴(yán)重。住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式將導(dǎo)致集成化住宅結(jié)構(gòu)技術(shù)、住宅生產(chǎn)組織與管理、住宅設(shè)備制造、住宅部品制造、住宅裝飾裝修等內(nèi)容逐漸從土建學(xué)科中分離出來，形成新的體系。對高職建筑教育來說，以工作過程為導(dǎo)向，開發(fā)建立住宅產(chǎn)業(yè)化課程體系和組織教學(xué)內(nèi)容就顯得極為關(guān)鍵和迫切。新課程內(nèi)容要重在整合住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化體系、新建筑技術(shù)、新材料，將住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)化生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等納入教學(xué)內(nèi)容，通過校企合作開發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)化課程來推進(jìn)教學(xué)內(nèi)容改革。需要開發(fā)的課程，如，住宅部品制造與組裝、集成式住宅建筑設(shè)計(jì)、集成式住宅生產(chǎn)與安裝、建筑施工裝配組織與管理、建筑施工裝配設(shè)備操作與維護(hù)、住宅整體裝修、住宅設(shè)備安裝等。

3.3 深入產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)企業(yè)調(diào)研，促進(jìn)教學(xué)模式改革

在我國，住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)帶來的人才培養(yǎng)工作是一個新領(lǐng)域，將教學(xué)內(nèi)容改革、教學(xué)條件建設(shè)、師資隊(duì)伍培養(yǎng)和教學(xué)模式改革與企業(yè)調(diào)研的過程整合起來、同步推進(jìn)是一個優(yōu)化改革進(jìn)程的思路。校企合作開發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)化課程路徑非常清晰，由于沒有體系化的學(xué)科理論依賴，深入產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)調(diào)研，從研究職業(yè)崗位要求開始是必然選擇。教師深入企業(yè)調(diào)研的目的性強(qiáng)、問題清晰，與生產(chǎn)企業(yè)的探討性加強(qiáng)，研究的積極性自然會高。會直接導(dǎo)致教學(xué)內(nèi)容實(shí)踐性強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)性多、學(xué)科理論少的理想結(jié)果；還會為建立實(shí)踐教學(xué)基地、開展現(xiàn)場教學(xué)、促進(jìn)校企合作、工學(xué)結(jié)合的教學(xué)模式改革提供前提條件。

3.4 密切聯(lián)系住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)，共建實(shí)踐教學(xué)基地

當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中，由于更多的住宅生產(chǎn)企業(yè)尚處在住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的起步期，為我們提前介入企業(yè)生產(chǎn)籌備過程提供了先機(jī)。一方面，高職院校通過選派一部分專業(yè)教師進(jìn)入已經(jīng)成為住宅產(chǎn)業(yè)化基地的企業(yè)開展調(diào)研、合作開發(fā)課程。另一方面，安排更多的專業(yè)教師進(jìn)入處在急需轉(zhuǎn)型的建筑企業(yè)，開展服務(wù)工作。通過利用學(xué)校的資源優(yōu)勢，專業(yè)教師發(fā)揮技術(shù)和智力優(yōu)勢，提前同企業(yè)建立合作關(guān)系，密切聯(lián)系，為企業(yè)的升級、轉(zhuǎn)型提供服務(wù)。以此次推動校企合作，建立穩(wěn)定的校外實(shí)踐教學(xué)基地。

3.5 開展住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究，提高專業(yè)教師的新技術(shù)水平

住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)中，住宅建設(shè)領(lǐng)域出現(xiàn)了很多新結(jié)構(gòu)、新標(biāo)準(zhǔn)、新產(chǎn)品、新材料和新技術(shù)等，以及伴隨著在更多領(lǐng)域的研究空白。如，企業(yè)轉(zhuǎn)型、升級存在著很多急于研究解決的技術(shù)、生產(chǎn)難題，科技成果轉(zhuǎn)化存在著更多的生產(chǎn)應(yīng)用性課題等等，都為專業(yè)教師提供了學(xué)習(xí)和研究空間。抓住機(jī)遇，主動學(xué)習(xí)新知識，包括，新理念、新概念、新術(shù)語的消化，積極研究、探索新技術(shù)、新工藝、新方法是教師提高專業(yè)教師新技術(shù)水平和學(xué)校搶占發(fā)展先機(jī)的基礎(chǔ)性工作。

3.6 聯(lián)合地方建設(shè)管理部門，建立建筑民工轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)平臺

住宅產(chǎn)業(yè)崗位調(diào)整帶來了大批農(nóng)民工轉(zhuǎn)崗和再就業(yè)培訓(xùn)工作，為高職院校增強(qiáng)社會服務(wù)功能提供了機(jī)遇。通過聯(lián)合地方建設(shè)主管部門，建立住宅產(chǎn)業(yè)崗位培訓(xùn)平臺，為住宅生產(chǎn)企業(yè)提供技術(shù)培訓(xùn)和再就業(yè)人才支撐是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保證。積極與政府、行業(yè)聯(lián)合，開展培訓(xùn)教材開發(fā)，推進(jìn)職業(yè)準(zhǔn)入制度也是高職院校應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。

住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快發(fā)展形勢下，舉辦建筑類專業(yè)高職院校面對新的課題，既有困難也是機(jī)遇。做好充分準(zhǔn)備，迎接即將到來的住宅產(chǎn)業(yè)對適應(yīng)新崗位人才的大量需求，將促使高職建筑教育從滯后適應(yīng)向主動服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)從服務(wù)到引領(lǐng)的提升。

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作者簡介：

第7篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

Abstract： The emergence of industrial housing means the transformation of China's construction and production mode. But because of the high cost of construction， its development rate is extremely slow. The renovation of shanty towns and the related favorable policies can effectively reduce costs and promote the development of industrial housing. This paper briefly describes the advantages of industrial housing and analyzes the causes of high cost. Then， by analyzing the feasibility of promoting the industrialization of residential shantytowns， the cost of residential production can be controlled. Finally， this paper puts forward a kind of "support" type renovation of shanty towns. By improving the participants' enthusiasm of the renovation of shanty towns， the better implementation of the renovation of shanty towns is ensured to provide scale guarantee for industrial housing.

P鍵詞： 產(chǎn)業(yè)化住宅；棚戶區(qū)改造；營改增；降低成本

Key words： industrialized housing；renovation of shanty towns；replace the business tax with value-added tax；cost reduction

中圖分類號：[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）05-0015-03

0 引言

產(chǎn)業(yè)化住宅是指以工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，并使產(chǎn)業(yè)鏈更現(xiàn)代化，其高效率低能耗特點(diǎn)成為未來房屋建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展趨勢。但是我國產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展速度緩慢，技術(shù)水品低，科技貢獻(xiàn)率（不足30%）與部品化率（不足20%）相比于發(fā)達(dá)國家（分別為60%與接近100%）仍有很大差距。其過高的建造成本（相比于傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式，建造成本高25%）已嚴(yán)重限制了產(chǎn)業(yè)化住宅的發(fā)展。因此，如何降低成本已成為關(guān)鍵所在。

1 推動產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展意義

1.1 縮短工期，提高質(zhì)量

產(chǎn)業(yè)化住宅施工工藝主要包括工廠預(yù)制、配送、現(xiàn)場組裝三個環(huán)節(jié)。流水線式的工業(yè)化生產(chǎn)，現(xiàn)場“搭積木”式的組裝，有效的縮短施工工期（約30%）。產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)方式充分應(yīng)用新技術(shù)、新材料，解決了傳統(tǒng)建材保溫、隔熱、隔聲性能不佳等問題，并有效解決了房屋滲、漏、裂等質(zhì)量通病。

1.2 保護(hù)環(huán)境，降低能耗

產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)方式解決了傳統(tǒng)濕作業(yè)生產(chǎn)方式帶來的施工現(xiàn)場臟亂差、管理混亂以及對周圍居住環(huán)境噪聲和水土污染等問題，并降低了建設(shè)能耗，據(jù)行業(yè)研究顯示，如果我國10%的建筑推行工業(yè)化建造方式，建筑垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，建筑節(jié)能50%以上。建筑拆除階段一定的構(gòu)件回收率同樣節(jié)約了大量建設(shè)材料。

1.3 加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級

目前，我國建筑業(yè)內(nèi)部各企業(yè)相對獨(dú)立，難以借助有效的合作溝通促進(jìn)整體行業(yè)進(jìn)步，住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式不僅符合我國綠色、科學(xué)、以人為本的發(fā)展理念，更重要的是這種生產(chǎn)方式將建筑業(yè)上下游企業(yè)聯(lián)系更加緊密，形成了一條技術(shù)資金集中的產(chǎn)業(yè)鏈，逐步形成了由政府主導(dǎo)，標(biāo)桿企業(yè)帶頭，其他中小型企業(yè)共同參與的氛圍，促進(jìn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

2 制約產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展的原因

我國產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展速度緩慢的原因涉及諸多方面，但歸根結(jié)底，過高的建造成本是最大的阻礙。

2.1 技術(shù)工藝復(fù)雜

產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)方式基本要求為資金技術(shù)集中、大規(guī)模生產(chǎn)、社會化供應(yīng)，其技術(shù)環(huán)境要求很高。從項(xiàng)目構(gòu)思到竣工驗(yàn)收投入使用各環(huán)節(jié)都要涉及到更多的要素，尤其是在施工階段，預(yù)制構(gòu)件廠的初始投資及高額的材料費(fèi)用與運(yùn)輸組裝費(fèi)用成為高成本的主要原因。

2.2 標(biāo)準(zhǔn)化不足

我國產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展仍處于初級階段，產(chǎn)業(yè)鏈不完整、技術(shù)管理水平低、缺乏經(jīng)驗(yàn)、沒有形成規(guī)范化的統(tǒng)一體系；建筑產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)發(fā)展不均衡且相互獨(dú)立，無法形成有效溝通，配合度低效率差；沒有形成規(guī)?；苻D(zhuǎn)性材料得不到充分利用，無法進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，社會化供應(yīng)，這些因素都導(dǎo)致了建設(shè)成本增加。

2.3 供需兩端疲軟

供給端動力不足，需求端缺乏市場。供給端，許多房地產(chǎn)企業(yè)缺乏信心，對于住宅產(chǎn)業(yè)化采取觀望態(tài)度，另外傳統(tǒng)濕作業(yè)生產(chǎn)方式造價低、技術(shù)成熟生存空間仍然很大，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式難以被采用。需求端，宣傳力度不足，且產(chǎn)業(yè)化住宅優(yōu)勢期主要體現(xiàn)在運(yùn)營階段，消費(fèi)者對產(chǎn)業(yè)化住宅認(rèn)識度不高，既得利益心強(qiáng)，難以關(guān)注到行業(yè)未來發(fā)展，對產(chǎn)業(yè)化住宅購買需求不足同樣使得其發(fā)展緩慢。

3 棚戶區(qū)改造推動產(chǎn)業(yè)化可行性

3.1 市場可行性

一方面，棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，國務(wù)院總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定，實(shí)施三年計(jì)劃，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)1800萬套，農(nóng)村危房1060萬戶，同步規(guī)劃和建設(shè)公共交通、水氣熱、通訊等配套設(shè)施。以北京市為例，2016年全市16個區(qū)共有335片棚戶區(qū)列入今年的改造和環(huán)境整治任務(wù)，2016、17兩年完成15萬戶棚戶區(qū)改造，龐大的建設(shè)體量可為因建設(shè)規(guī)模限制而無法快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化住宅提供有力的保障，產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，使得長期平均成本有所降低，周轉(zhuǎn)性材料充分利用，分?jǐn)偭巳缃◤S、購置設(shè)備等固定成本，真正實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，社會化供應(yīng)，同時大量的項(xiàng)目機(jī)會可以吸引更多投資。

另一方面，棚戶區(qū)一般處于城市邊緣、郊區(qū)地帶，少量在城市區(qū)域內(nèi)。隨著城市化進(jìn)程推進(jìn)，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，這些地區(qū)交通環(huán)境條件已經(jīng)得到很大改善，同地區(qū)開發(fā)樓盤售價可觀。同樣以北京市為例，環(huán)北京地區(qū)如大廠、固安、燕郊等一些河北城市房價已經(jīng)超過3萬/平米，且購房者也多為在京工作的中高等收入群體。因此，如果城市邊緣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在滿足補(bǔ)償政策前提下，其他建筑面積以商品房價格出售，其中的利潤同樣會受到各參與方關(guān)注。

3.2 政策可行性

棚戶區(qū)改在項(xiàng)目是政府工程，關(guān)乎于民生問題。在棚戶區(qū)改造與產(chǎn)業(yè)化住宅方面，政府出臺了很多相關(guān)政策以推動發(fā)展，這些政策不僅體現(xiàn)了政府的決心，更是為產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)過程中提供規(guī)范。

①根據(jù)財(cái)稅〔2010〕42號文件規(guī)定，對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)商，在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置a償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

②建筑行業(yè)營業(yè)稅改增值稅。營改增后，建筑行業(yè)增值稅稅率基本確定為11%（之前采用3%營業(yè)稅），稅率的增加導(dǎo)致如果相關(guān)企業(yè)無法獲得足夠多的進(jìn)項(xiàng)抵扣，其實(shí)際繳納稅額有上升的可能，因此獲得更多進(jìn)項(xiàng)稅額，增加抵扣額度成為建筑上下游企業(yè)降低成本關(guān)鍵。目前，在土地費(fèi)用無法實(shí)現(xiàn)抵扣條件下，建安成本成為主要抵扣項(xiàng)，而在建安成本中，人工費(fèi)（占比25%）無法抵扣，主要的抵扣項(xiàng)成為材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（共占比70%）兩項(xiàng)，這一點(diǎn)與產(chǎn)業(yè)化住宅低人工、高機(jī)械材料成本的特點(diǎn)完美契合，使產(chǎn)業(yè)化住宅成本得到一定控制。

③《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干意見》中，針對開發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠主要指容積率獎勵，對于采用裝配式建筑技術(shù)建造的項(xiàng)目，給予一定數(shù)量的建筑面積獎勵，獎勵面積總和不超過裝配式建筑各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%。濟(jì)建發(fā)〔2014〕17號文中，已將將推動產(chǎn)業(yè)化和政府投資的保障性住房結(jié)合，明確提出保障性安居工程項(xiàng)目等政府投資類項(xiàng)目，因?qū)嵤┙ㄖa(chǎn)業(yè)化技術(shù)而產(chǎn)生的增量成本計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本。滬府辦〔2013〕52號文中同樣提出鼓勵保障性住房項(xiàng)目采用裝配式建筑技術(shù)。

3.3 經(jīng)濟(jì)可行性

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，土地成本與建安成本是比重最大的兩部分。對于土地成本，不斷攀升的土地價格讓許多地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對擬定項(xiàng)目望塵莫及。棚戶區(qū)改造作為公益性項(xiàng)目，政府在出讓土地時，無論是凈地還是毛地，其獲得的出讓收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后全部用于棚戶區(qū)改造投資，即相當(dāng)于開發(fā)商土地成本中一部分可以被返還，政府并不會從出讓土地中獲利。對于建安成本，一項(xiàng)建設(shè)工程中，人工費(fèi)用約占工程總造價25%左右，機(jī)械與材料費(fèi)用約占70%，人工、材料、機(jī)械三類費(fèi)用的相對變化趨勢決定著項(xiàng)目建安成本高低。目前，我國建筑與安裝工程人工價格每年以接近20%的速度增長，機(jī)械與材料價格則保持震蕩發(fā)展趨勢。據(jù)資料顯示，產(chǎn)業(yè)化住宅相比于傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式可節(jié)約25%人工費(fèi)用，在人工費(fèi)逐年增長的環(huán)境下，未來成本優(yōu)勢將逐步體現(xiàn)。如果考慮到資金時間價值，結(jié)合三種費(fèi)用變化趨勢與增值稅抵能否扣關(guān)系，產(chǎn)業(yè)化住宅成本優(yōu)勢期將提前到來。

3.4 技術(shù)可行性

如前文所述，我國產(chǎn)業(yè)化科技貢獻(xiàn)率與部品化率較發(fā)達(dá)國家差距較大，技術(shù)管理水平也很低。萬科作為住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)帶頭企業(yè)，試點(diǎn)工程盡管很受歡迎，但受制于建設(shè)規(guī)模與投資成本，有限的試點(diǎn)項(xiàng)目無法積累更多的經(jīng)驗(yàn)。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的大體量建設(shè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了更多的試點(diǎn)機(jī)會，可以迅速的獲得技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，并且借助政府牽頭制定一系列標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)內(nèi)部逐步形成技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，同時也促進(jìn)了行業(yè)內(nèi)外溝通，降低了協(xié)調(diào)成本。

4 實(shí)施途徑

總體方法為將棚戶區(qū)改造房作為一個小項(xiàng)目寄托在一個大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，將部分棚改房優(yōu)惠政策適當(dāng)應(yīng)用在商品房建設(shè)中加上大體量建設(shè)與上述利好實(shí)施條件降低建設(shè)成本，推廣產(chǎn)業(yè)化。

棚戶區(qū)平房密度大、人均面積小、空間利用率低造成了大量土地的浪費(fèi)，棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民心項(xiàng)目，薄利性導(dǎo)致各參與者積極性不高，融資困難，通過將棚戶區(qū)改造打包到一項(xiàng)較大商品房小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，利于城市規(guī)劃，提高土地利用率，吸引更多資金注入，提高參與方積極性。政府可繼續(xù)加強(qiáng)財(cái)稅支持力度，在安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅基礎(chǔ)上適當(dāng)降低其他稅率，并控制土地最高限價，積極宣傳產(chǎn)業(yè)化住宅優(yōu)勢，妥善處理好拆遷安置工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)努力提高自身管理與技術(shù)水平，擬定合理的合同，制定面向未來的戰(zhàn)略，不可局限于眼前利益，要把握好行業(yè)趨勢。建筑施工企業(yè)應(yīng)主動尋求可開具增值稅發(fā)票的供貨商，盡可能實(shí)現(xiàn)更多稅負(fù)抵扣并積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，解決因增值稅繳納期與工程款支付期不一致引起的現(xiàn)金流量增加問題。

5 研究案例

以北京市H項(xiàng)目6#住宅樓為例?？傉嫉孛娣e79385.88m2，容積率為2.8，其中6#樓地下2層，地上25層，建筑總面積18990.03m2，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目按照傳統(tǒng)施工方式生產(chǎn)建設(shè)，其實(shí)際建造成本為3529.90萬元，單方造價1858.82元，建設(shè)工期24個月。產(chǎn)業(yè)化成本根據(jù)我國著名住宅設(shè)計(jì)生產(chǎn)企業(yè)M公司估算得出，估算總價為3927.66萬元，單方造價2068.27萬元，工期18個月。項(xiàng)目完成于2016年之前，因此并未考慮營改增影響。按照文章上述理論，考慮一下四方面成本影響：①棚戶區(qū)大建設(shè)體量保證的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢②縮短工期帶來的利潤優(yōu)勢③營改增帶來的稅負(fù)優(yōu)勢④人材機(jī)三費(fèi)的相對比例成本優(yōu)勢。再次估算產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本為3533.40萬元，單方1860.66元，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式建造成本基本與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式成本持平，如果考慮到產(chǎn)業(yè)化住宅社會環(huán)境效益與運(yùn)營維護(hù)階段成本優(yōu)勢，其全生命周期性價比優(yōu)勢十分明顯。

6 結(jié)語

我國產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展進(jìn)入瓶頸期，唯有通過各方的努力與人工環(huán)境等各種壓力因素的倒逼方可有所突破。一旦上下游企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)化體系，輔以大體量政府性工程以及利好政策，成本進(jìn)一步降低，產(chǎn)業(yè)化住宅將迎來春天。屆時產(chǎn)業(yè)化住宅技術(shù)科技貢獻(xiàn)率提高，突破大體量需求限制，應(yīng)用到各普通樓盤開發(fā)中，使產(chǎn)業(yè)化住宅真正普及化。

參考文獻(xiàn)：

[1]汪濤，李桂君，王碩，余薇.住宅產(chǎn)業(yè)化與傳統(tǒng)建設(shè)方式成本研究[J].工程管理學(xué)報，2015（5）：49-53.

[2]姚舜禹.保障性住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的實(shí)施路徑研究[D].江蘇：東南大學(xué)，2014.

[3]蔣義軍.產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本以及規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析[D].重慶：重慶大學(xué)，2015.

第8篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

    關(guān)鍵詞:震后重建 住宅產(chǎn)業(yè)化 可持續(xù)發(fā)展 建筑產(chǎn)業(yè)鏈 標(biāo)準(zhǔn)體系

    住宅產(chǎn)業(yè)化并不是一個新概念,在美日英德等西方發(fā)達(dá)國家,住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程已經(jīng)發(fā)展的相對成熟,在中國也有相關(guān)的研究和嘗試,中國住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部屬下設(shè)有專門的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心,一些大型建筑業(yè)企業(yè)如萬科集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工等也在此領(lǐng)域作了積極地嘗試,但由于種種因素,其推進(jìn)速度一直比較緩慢。2008年的汶川大地震造成當(dāng)?shù)卮罅砍鞘屑稗r(nóng)村住宅損毀,震后重建壓力空前,質(zhì)量可靠、結(jié)構(gòu)合理、堅(jiān)固耐用、易建宜居、成本低廉的永久性安置住宅成為災(zāi)區(qū)所需。從生產(chǎn)和建造模式上看,產(chǎn)業(yè)化住宅快速、量大、廉價、質(zhì)優(yōu)等優(yōu)點(diǎn)讓我們反思:這種模式是否能成為震后重建的最佳思路?中國的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程能否依次契機(jī)得到長足的發(fā)展?本文將結(jié)合國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化體系對此進(jìn)行探討。

    1.住宅產(chǎn)業(yè)化的定義及特點(diǎn)

    住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅,將建筑各部分結(jié)構(gòu)盡可能多的在工廠里規(guī)?；A(yù)制生產(chǎn),施工現(xiàn)場拼裝組合,以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率,提高住宅的整體質(zhì)量,降低成本,降低物耗(萬科集團(tuán)建筑研究中心,2007)。西方的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)指出,住宅產(chǎn)業(yè)化包含四個方面的涵義:一是住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化,而是住宅建筑的工業(yè)化,三是住宅生產(chǎn)、經(jīng)營的一體化,四是住宅協(xié)作服務(wù)的社會化(張曉嬌,張慧,2007)。

    相對于傳統(tǒng)的建造模式,住宅建造的產(chǎn)業(yè)化有其明顯的優(yōu)點(diǎn)。

    在建筑施工領(lǐng)域,傳統(tǒng)模式是采用現(xiàn)場濕作業(yè)施工的方式,這種方式造成了住宅產(chǎn)品的單件性與不可移動性,同時造成生產(chǎn)過程的流動性大,工作環(huán)境差,現(xiàn)場手工操作多、工人勞動強(qiáng)度大,生產(chǎn)效率低,沒有規(guī)模效益。從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看,傳統(tǒng)建造模式“二高二低”現(xiàn)象嚴(yán)重——物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低、科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低。

    產(chǎn)業(yè)化建造模式使大規(guī)模生產(chǎn)成為可能,用于在更大的范圍內(nèi)組織生產(chǎn),生產(chǎn)速度加快,成本進(jìn)一步降低,裝配式可持續(xù)住宅摒棄了以高能耗高污染濕作業(yè)低質(zhì)量線性化為特征的建筑生產(chǎn),轉(zhuǎn)而采用高效節(jié)能,現(xiàn)場低污染低噪音干作業(yè),平行設(shè)計(jì)平行施工的模式。其優(yōu)點(diǎn)可以用以下幾個“易”具體說明:

    (1)易建:可以通過將“框架”與“內(nèi)膽”分離的工業(yè)化生產(chǎn)模式來制造裝配式住宅。將建筑的“框架”一承重構(gòu)件,內(nèi)膽一裝飾構(gòu)件分離,建筑物的外框架與內(nèi)膽可以同時開工,在多家承建單位之間同步進(jìn)行,極大縮短了建設(shè)的時間。

    (2)易變:需求的多樣性與建筑的可升級性。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的創(chuàng)新住宅體系內(nèi)膽可以滿足從基本型到小康型、舒適型等各種產(chǎn)品的靈活轉(zhuǎn)變。基于相同的建筑框架,建筑內(nèi)膽內(nèi)可重新設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和分配,在不搬遷的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)居住空間的擴(kuò)大與居住功能的重新開發(fā)。既滿足了不斷變化的居住需求,又節(jié)約了資源。

    (3)易循環(huán):建筑材料的再生利用。新住宅體系的所有建筑材料,尤其是內(nèi)膽材料的選用靈活性極大。均可體現(xiàn)“百年建筑”的理念,再生木材,再生混凝土等材料與再生技術(shù)將廣泛應(yīng)用。

    (4)Efficiency:產(chǎn)業(yè)化住宅體系可整合建筑產(chǎn)業(yè)鏈,制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)制和行業(yè)規(guī)范,效仿大飛機(jī)的生產(chǎn)模式,實(shí)現(xiàn)零部件的生產(chǎn)制造全面分工,發(fā)揮全國各地的制造業(yè)優(yōu)勢,充分調(diào)用物流體系,使建筑“流動”起來,使“不動產(chǎn)”變成“動產(chǎn)”,從而帶動中國建筑業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,并可實(shí)現(xiàn)向海外出口。

    (5)Ecology:生態(tài)節(jié)能環(huán)保從“手工業(yè)”到“大工業(yè)”的轉(zhuǎn)變。工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的生產(chǎn)保證了產(chǎn)品質(zhì)量,同時大規(guī)模生產(chǎn)降低了成本。節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)將在工廠里實(shí)現(xiàn),工地上不再有塵土飛揚(yáng),不再有降溫水流滿足。

    (6)Electronic:應(yīng)用電子商務(wù)平臺,實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上房屋的DIY設(shè)計(jì)與購買。用戶自主選擇并設(shè)計(jì)房型與內(nèi)部裝飾。信息的透明使得大量的中間環(huán)節(jié)得以節(jié)省,使得先有需求、后有購買。

    2.中國走向住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性

    政府對于住宅產(chǎn)業(yè)化的定義可以概括為“推動新型工業(yè)化在住宅領(lǐng)域中的應(yīng)用,將目前住宅產(chǎn)業(yè)這種以勞動力密集、資本密集型的外延式增長轉(zhuǎn)變成技術(shù)密集的內(nèi)涵式增長,通過工業(yè)化、市場化和專業(yè)化分工帶動住宅產(chǎn)業(yè)化,解決住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中突出的矛盾,引導(dǎo)其健康地發(fā)展?！边@被稱為“具有中國特色的住宅產(chǎn)業(yè)化”。

    然而,與日本等國家相比,中國的住宅產(chǎn)業(yè)化也尚處于一個蹣跚學(xué)步的初級水平,縱觀發(fā)達(dá)國家的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,結(jié)合中國建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)化之路在中國勢在必行(王欣,2006)。

    (1)中國傳統(tǒng)建筑模式有待改進(jìn)

    中國的住宅建設(shè)尚處在粗放式的傳統(tǒng)階段,與發(fā)達(dá)國家差距較大,具有很大的發(fā)展空間和研究價值(鄧志旺,2007)。低素質(zhì)的建筑工人用簡單的手工勞動蓋出高樓大廈,建筑部品規(guī)格與質(zhì)量很不均衡,大批物資能源不能回收利用,拆除后的建筑垃圾對環(huán)境造成二次污染,能源消耗為發(fā)達(dá)國家的3~4倍,勞動生產(chǎn)率只相當(dāng)于發(fā)達(dá)國家的1/5~1/6,科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率僅為31.4%,與發(fā)達(dá)國家的60%~80%相比存在很大差距,與國際通行的科技進(jìn)步對產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過50%才算是集約型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)相比,也有較大差距。諸多問題必須尋求解決辦法。

    (2)持續(xù)增長的城鄉(xiāng)普通住房需求量隨著中國城市化進(jìn)程的加速,新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的發(fā)展,城市人口比例的增長,住宅需求量將持續(xù)走高,高效率、高質(zhì)量、低成本、速度快的住宅建設(shè)模式將是發(fā)展方向。

    (3)持續(xù)增長的城市保障性住房需求量

    在構(gòu)建和諧社會思想指導(dǎo)下,政府住宅供給政策將繼續(xù)向社會中低收入群體傾斜,成本低、規(guī)模大、建設(shè)周期短的城市保障性住房成為住宅市場需求的新增長點(diǎn),這對更有效的住宅建設(shè)模式提出了要求。

    (4)可持續(xù)發(fā)展的理念成為中國城市發(fā)展的重要思想

    解決中國住宅問題的有效途徑亦在于樹立可持續(xù)的發(fā)展觀,采用全壽命周期評價法來指導(dǎo)住宅建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、裝修、使用、維護(hù)、改造、拆除、回收利用等各個環(huán)節(jié)的工作,最大限度地滿足政府節(jié)能減排要求和老百姓居住需求。在建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)問題上,既要滿足當(dāng)代人的需要,又能造福于后代,發(fā)掘建筑使用的長期性,在使用周期中,建筑功能應(yīng)有其可變性和對未來的適應(yīng)性(姚慧,韓麗紅,2007)。相對于物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低的舊有模式,注重環(huán)保節(jié)能、優(yōu)質(zhì)高效,兼顧環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)效益平衡的可持續(xù)發(fā)展模式將逐漸成為中國城市建設(shè)的主流思想之一。

    (5)地震等突發(fā)事件引起住宅需求量激增

    2008年5月12日的四川汶川大地震給當(dāng)?shù)睾芏喑擎?zhèn)造成了毀滅性的破壞,大量災(zāi)民無家可歸,災(zāi)后重建成為中央及當(dāng)?shù)卣闹匾蝿?wù),其中,在最短的時間內(nèi)為災(zāi)民提供大量安全、高質(zhì)、舒適、宜居的住房是災(zāi)后重建的重中之重。在震后重建的大背景下,產(chǎn)業(yè)化建造住宅的模式將得到空前的關(guān)注。

    3.中國走向住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略手段

    (1)統(tǒng)一住宅設(shè)計(jì)與生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范體系,這是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件。由于目前住宅建設(shè)中投資、設(shè)計(jì)、建材、施工的分離狀況,對信息、新技術(shù)和材料的認(rèn)知度,認(rèn)知周期較長,以及建筑的非模數(shù)化設(shè)計(jì)等,造成住宅建設(shè)各方面的效率低下,產(chǎn)出產(chǎn)品價格高昂。因此,應(yīng)針對工業(yè)化住宅,借鑒和擴(kuò)充現(xiàn)有規(guī)范,應(yīng)涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、景觀、環(huán)保等各方面的詳細(xì)說明和規(guī)定,對建筑部品部件的材質(zhì)、性能要求和尺寸規(guī)定應(yīng)該明確而詳盡。堅(jiān)持技術(shù)集成的系統(tǒng)化思路,促進(jìn)住宅建筑體系、部品體系和環(huán)境保障技術(shù)體系等基礎(chǔ)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化。

    (2)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,發(fā)展有利于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和減少污染,有利于工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)、系列化配套和機(jī)械化施工,有利于利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、適應(yīng)當(dāng)?shù)氐乩須夂蛱卣饕蟮募夹g(shù)和產(chǎn)品(朱道才,2006)。在制定相關(guān)規(guī)范時,就應(yīng)同時考慮節(jié)能設(shè)計(jì)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),如:符合雨水中水綜合利用和廢水排放的要求,考慮垃圾的去向和處理方式,新建筑的低維護(hù)需求,等。

    (3)整合資源,走各部門一體化合作的道路,涵蓋高校、研究機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、開發(fā)商、建材商、家具商、設(shè)備商、施工單位等,系統(tǒng)梳理建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工建設(shè)、維護(hù)改建、建筑再利用等環(huán)節(jié),打造綜合性的住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

    4.結(jié)論

    在科學(xué)發(fā)展觀的大背景下,依循建設(shè)節(jié)約型社會原則、可持續(xù)發(fā)展原則、建立項(xiàng)目全壽命期評價體系、創(chuàng)新循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念(王寧,2007),是中國住宅走產(chǎn)業(yè)化之路的理論導(dǎo)向。

第9篇：裝配式建筑市場發(fā)展趨勢范文

【關(guān)鍵詞】建筑工業(yè)墻體材料轉(zhuǎn)型升級

中圖分類號：TU5文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、前言

墻體材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，主要指墻體材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，具體表現(xiàn)為墻體材料產(chǎn)業(yè)從高能耗、高污染轉(zhuǎn)向低能耗、低污染升級，從粗放型轉(zhuǎn)向集約型升級，從低附加值轉(zhuǎn)向高附加值升級，產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng)新能力和和市場競爭能力不斷增強(qiáng)。墻體范疇十分廣泛，包括內(nèi)外墻、門窗、屋面、樓板等，凡是用于砌筑或制作墻體的材料，稱之為墻體材料。本文主要結(jié)合平陽縣墻體材料發(fā)展的實(shí)際情況，試圖就有關(guān)砌筑墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及面臨的發(fā)展形勢進(jìn)行全面分析，并提出如何加快我縣墻體材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級工作的具體措施，早日實(shí)現(xiàn)墻體材料產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。

二、平陽縣墻體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

2012年12月底止，平陽縣經(jīng)浙江省認(rèn)定的新墻材企業(yè)有7家，燒結(jié)磚企業(yè)8家，當(dāng)年生產(chǎn)墻體材料1.9億塊標(biāo)磚，其中新型墻材1.43億塊標(biāo)磚，累計(jì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能0.9萬噸標(biāo)煤，節(jié)地236多畝，利廢1萬多噸。近五年來，平陽縣墻體材料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，全縣新型墻體材料生產(chǎn)量年均增長了16%，新墻材的應(yīng)用比例也大幅提升達(dá)到了75%以上，為保護(hù)耕地、節(jié)能利廢、資源綜合利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、建筑節(jié)能作出了重要貢獻(xiàn)。目前平陽縣生產(chǎn)墻體材料的產(chǎn)品主要以磚和砌塊類為主，產(chǎn)品品種較為單一，主要有普通混凝土磚、混凝土多孔磚、加氣混凝土砌塊、燒結(jié)多孔磚等。我縣墻材在建筑上應(yīng)用基本上呈以下格局：基礎(chǔ)用混凝土磚、混凝土多孔磚；外墻用燒結(jié)多孔磚、加氣混凝土砌塊、混凝土多孔磚；內(nèi)隔墻使用加氣混凝土砌塊。

從平陽縣墻體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來看，雖然近年來墻體材料產(chǎn)量大幅提升，但從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看主要存在以下幾個問題：一是新墻材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，新墻材產(chǎn)品總體檔次不高、品種單一。二是由于受土地資源（用地指標(biāo)）影響，引進(jìn)或建設(shè)新墻材龍頭企業(yè)困難，企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模偏小，管理水平偏低，至今沒有一家省新墻材生產(chǎn)示范企業(yè)。三是目前的新墻材產(chǎn)品仍不能滿足日益發(fā)展的市場需求。我縣主流墻體材料產(chǎn)品主要集中在塊和磚上，在板類和裝配式的產(chǎn)品還是空白，因此在新項(xiàng)目的引進(jìn)和開發(fā)上還有很長的路要走。

三、平陽縣墻體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級所面臨的發(fā)展形勢分析

（一）墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場前景。

當(dāng)前，平陽縣提出按照昆鰲一體、濱海開發(fā)、接軌溫州、沿江發(fā)展、西部崛起“五大板塊”的新布局，推進(jìn)城市化和工業(yè)化建設(shè)，努力構(gòu)筑“東西互動、南北并進(jìn)”的發(fā)展格局，全縣進(jìn)入了新一輪大規(guī)模城市建設(shè)階段，預(yù)計(jì)“十二五”期間平陽縣的總開工面積約為680萬平方米以上，墻材行業(yè)發(fā)展市場前景廣闊。

（二）墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)前景。

現(xiàn)代建筑業(yè)要求大力發(fā)展以部品化、綠色化、智能化為特點(diǎn)的墻材產(chǎn)業(yè)，墻體材料的發(fā)展趨勢表現(xiàn)在以下幾個方面：一是產(chǎn)品品種向多樣化發(fā)展。由于現(xiàn)代化建筑功能多樣化的要求，墻體材料產(chǎn)品必將向品種齊全、規(guī)格齊全、配套齊全的方向發(fā)展。二是生產(chǎn)企業(yè)向大型化發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)化、系列化發(fā)展。三是產(chǎn)品性能向輕質(zhì)、高強(qiáng)、多功能復(fù)合化發(fā)展。四是墻體材料生產(chǎn)向綜合利用各種廢棄資源方向發(fā)展。

（三）墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境。

在構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，推廣節(jié)能建筑，要求大力發(fā)展新型墻體，即發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢、多功能的墻體材料貫穿墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的始終，為墻體材料產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供政策支持。

綜上所述，未來一段時期，平陽縣墻體材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級潛力很大，整個行業(yè)面臨難得的轉(zhuǎn)型升級發(fā)展機(jī)遇，在當(dāng)前土地、能源緊缺，勞動用工緊張的情況下，加快墻體材料產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級就顯得更加迫切。

四、加快我縣墻體材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的具體措施

（一）規(guī)劃引導(dǎo)，強(qiáng)化政府對墻體材料產(chǎn)業(yè)的推動作用。

規(guī)劃引導(dǎo)，用規(guī)劃來告訴我們的生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展什么，在哪里發(fā)展，發(fā)展的目標(biāo)以及發(fā)展的舉措。我縣應(yīng)結(jié)合新型墻材發(fā)展現(xiàn)狀、市場需求、原材料供應(yīng)等情況，出臺《墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局。著重引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)整合改造高耗能燒結(jié)磚生產(chǎn)企業(yè)和規(guī)模小的企業(yè)，積極引導(dǎo)企業(yè)向低能耗、資源綜合利用等方向發(fā)展。

（二）示范推進(jìn)，實(shí)施墻體材料龍頭企業(yè)帶動戰(zhàn)略。

我縣要積極利用各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步加大資金扶持力度，重點(diǎn)投向帶動轉(zhuǎn)型升級的示范企業(yè)，扶持發(fā)展先進(jìn)技術(shù)，提高單線生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。如我縣永興墻體材料有限公司15萬立方米加氣混凝土砌塊自動化生產(chǎn)線技改項(xiàng)目建設(shè)完成，已成為引領(lǐng)我縣墻材行業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè)。還有在在利用廢棄資源生產(chǎn)燒結(jié)墻材制品上，為了提升我縣的燒結(jié)磚生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模檔次，平陽縣真順墻體材料廠共投入技改資金400多萬元對原生產(chǎn)線進(jìn)行全面升級改造，其非粘土燒結(jié)產(chǎn)品獲得省認(rèn)定證書。這些企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的成功，大大推動了我縣墻材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（三）整合創(chuàng)新，優(yōu)化調(diào)整墻體材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

我縣要以增量投入和存量調(diào)整并舉，發(fā)展優(yōu)質(zhì)墻材產(chǎn)品與提升傳統(tǒng)墻材產(chǎn)品共抓原則，提高增量水平，提升存量質(zhì)量，淘汰落后生產(chǎn)能力，具體采取以下三項(xiàng)措施：

一是穩(wěn)步推進(jìn)粘土磚瓦行業(yè)的整治，扶持符合規(guī)劃的燒結(jié)磚企業(yè)改造。對全縣燒結(jié)磚生產(chǎn)能力實(shí)行總量控制，制止盲目擴(kuò)張。要按照產(chǎn)能等量或減量置換原則，采用先進(jìn)適用技術(shù)，通過優(yōu)化整合和改造，提升燒結(jié)磚企業(yè)水平。二是落實(shí)政策法規(guī)，淘汰一批落后產(chǎn)能企業(yè)。對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策，工藝技術(shù)落后、裝備水平低，產(chǎn)品質(zhì)量不符合建筑市場需求等落后產(chǎn)能，要采取有力的措施，實(shí)施淘汰。三是加大招商力度，引進(jìn)填補(bǔ)我縣新墻材產(chǎn)品空白的高端產(chǎn)品項(xiàng)目。開發(fā)利用節(jié)能保溫、裝配式和多功能的新型墻材產(chǎn)品是下一步新墻材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，我們要加大對這樣的產(chǎn)品項(xiàng)目的引進(jìn)力度，并在“十二五”期間有所突破。

（四）加強(qiáng)監(jiān)管，形成良性的墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。

加強(qiáng)墻材行業(yè)監(jiān)管是依法搞好我縣墻體材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級工作的重要保證，要把墻體材料生產(chǎn)企業(yè)各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、產(chǎn)品流向、施工現(xiàn)場的墻體材料使用情況作為重點(diǎn)監(jiān)督范圍。根據(jù)發(fā)展新型墻體材料有關(guān)政策法規(guī)，主要做好以下三個措施：一是在生產(chǎn)環(huán)節(jié)開展墻體材料企業(yè)檢查。重點(diǎn)檢查墻材生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品標(biāo)識的標(biāo)識率。加強(qiáng)對產(chǎn)品認(rèn)定審核，企業(yè)質(zhì)量管理體系，產(chǎn)品質(zhì)量控制手段等方面監(jiān)管的力度。二是在應(yīng)用環(huán)節(jié)開展建筑工程使用墻體材料情況檢查。要求墻體實(shí)際填充材料與建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)總說明使用材料一致，督促相關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場復(fù)檢制度，開展新型墻材生產(chǎn)和應(yīng)用領(lǐng)域的質(zhì)量檢查和抽檢。三是開展“禁實(shí)”“限粘”的檢查。通過日常執(zhí)法監(jiān)督，規(guī)范使用墻體材料，形成良好的新墻材推廣應(yīng)用環(huán)境。

四、結(jié)語

目前正是我縣墻材行業(yè)正處于發(fā)展的轉(zhuǎn)折時期，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速轉(zhuǎn)型升級是墻材行業(yè)發(fā)展的必然選擇，作為一名墻材革新的從業(yè)者，把新型墻體材料事業(yè)作為一項(xiàng)惠及百姓造福人類的事業(yè)來抓，抓住發(fā)展的有利時機(jī)，通過轉(zhuǎn)型升級和科技創(chuàng)新，為實(shí)現(xiàn)墻體材料產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化而努力奮斗。

參考文獻(xiàn)：