小區(qū)消防預案精選(九篇)
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第1篇：小區(qū)消防預案范文
消防安全是城市社區(qū)安全體系建設的重要環(huán)節(jié)，做好消防安全工作不僅能夠保障社區(qū)居民的人身與財產(chǎn)安全，更有利于促進和諧穩(wěn)定社會的構建。城市老舊小區(qū)一般是指20世紀八九十年代建成的居民區(qū)。由于年代久遠，這些小區(qū)往往存在著建筑結構不合理、耐火等級偏低、消防設施落后等問題，加之，居住者防火意識淡薄，于是經(jīng)常發(fā)生消防安全事故。目前，老舊小區(qū)火災頻發(fā)已然成為威脅社會安全穩(wěn)定的關鍵性因素之一，因而一定要全面加強火災防控，盡可能減少城市老舊小區(qū)的消防安全隱患。
一、老舊小區(qū)消防安全問題剖析
（一）消防安全配套設施落后。由于受當時經(jīng)濟發(fā)展條件的制約，老舊小區(qū)建設時所用到的材料一般以磚木或者磚混結構材料為主，這致使了小區(qū)建成后整體建筑物結構的耐火性偏低。再者，老舊小區(qū)在空間布局上存在弊端，并沒有按照相應的消防安全要求設置防火分區(qū)，小區(qū)的樓梯寬度窄，安全出口少等。另外，室內(nèi)消防設施不健全，室外也缺乏可供隨時使用的市政消防水源，一旦發(fā)生火災極有可能造成嚴重的人身與財產(chǎn)損失。最后，老舊小區(qū)的滅火器、消防栓等并沒有進行定期檢修與維護，其性能大大降低。小區(qū)的安全消防通道時常被一些易燃雜物占據(jù)，一旦發(fā)生火災，無法利用現(xiàn)有消防設施實施救火，只能任由火勢蔓延。（二）日常消防管理存在弊端。老舊小區(qū)的日常消防管理工作需要由不同部門合力完成，如街道辦事處、社區(qū)居委會、小區(qū)物業(yè)、當?shù)嘏沙鏊葢獜V泛參與，為小區(qū)消防工作盡心出力。但事實上，老舊小區(qū)的日常消防管理工作缺乏有效監(jiān)督。居委會或物業(yè)需要當?shù)嘏沙鏊鶃碇笇拦ぷ?，但派出所往往面臨著消防監(jiān)督對象多而警力不足的難題，消防管理監(jiān)督有名無實。另外，部分老舊小區(qū)缺乏正規(guī)的物業(yè)管理公司，這些小區(qū)的物業(yè)人員在收繳物業(yè)費上困難重重。正因如此，物業(yè)管理人員積極性低，在小區(qū)日常消防管理工作中疏懶懈怠，敷衍塞責。還有一些小區(qū)長年無人管理，各種消防設施嚴重損害，這加劇了火災的發(fā)生。（三）居民消防安全意識淡薄。據(jù)相關調(diào)查研究可知，老舊小區(qū)火災頻發(fā)的主要原因在于居民的消防安全意識淡薄。從老舊小區(qū)人口分布的情況來看，城市老舊小區(qū)的居民中，老年人、退休職工和兒童居多，這些居民的消防安全意識較為淡薄，而一旦發(fā)生消防安全事故，其應對突發(fā)安全事故的能力也較弱。因此，有必要加強消防安全宣傳教育，有針對性地增強人員消防安全意識。對消防安全宣傳教育工作開展實況來說，小區(qū)消防宣傳教育方式依然停留在貼安全標識語、發(fā)放宣傳頁、設置消防安全宣傳欄和張貼宣傳畫等層面，并未實現(xiàn)內(nèi)容與方式的創(chuàng)新，以更深入、更全面地開展宣傳教育工作。
二、當前城市老舊小區(qū)的防火對策
（一）加大資金支持力度，更新消防配套設施。加大資金投入是完善老舊小區(qū)消防配套設施的基礎與前提?，F(xiàn)階段城市老舊小區(qū)消防設施的更新與改造，首先應解決資金不足的問題。政府部門應提高對老舊小區(qū)消防安全的重視度，通過財政撥款的方式提供資金支持。各級社會團體、組織等也應響應政府號召，為小區(qū)消防安全管理出資出力。小區(qū)的居民應主動繳納物業(yè)管理費，為小區(qū)內(nèi)老舊消防設備的改善盡一份力。資金落實之后，應對老舊小區(qū)落后消防設施進行全面、系統(tǒng)的更新與完善。一方面，完善居民室外的消防安全設施。應以小區(qū)建筑結構、周邊環(huán)境、設施現(xiàn)狀等為基礎，在嚴格遵照現(xiàn)行消防技術規(guī)范要求的前提下，有計劃地對室外管網(wǎng)、消防栓、消防水池、消防通道等進行完善與改造。例如，對消防通道的改造，應在盡可能節(jié)省成本，拓寬通道的基礎上進行創(chuàng)新改造，確保消防通道暢通。再者，可增加滅火器、應急照明設施，并對小區(qū)內(nèi)的用水、用電線路進行改造，減少火災安全隱患。另一方面，完善小區(qū)室內(nèi)消防設施?？稍诶吓f小區(qū)的室內(nèi)設置獨立的煙霧報警器、火災噴水滅火系統(tǒng)等，以更好地進行火災防控。（二）明確消防管理職責，提高消防管理質(zhì)量。為了更好地開展老舊小區(qū)的日常消防管理工作，需要重點明確街道辦事處、社區(qū)居委會、小區(qū)物業(yè)等各個部門的消防安全管理職責。街道辦事處應充分發(fā)揮對老舊小區(qū)消防安全風險的指導、管理與監(jiān)督等作用。在相關法律法規(guī)政策的要求下，街道辦事處應適時監(jiān)督社區(qū)居委會的消防安全管理工作，并主動關注老舊小區(qū)的消防安全需求，對老舊小區(qū)消防安全的落實進行積極回應與全面助力。老舊小區(qū)的社區(qū)居委會應建立小區(qū)內(nèi)部的消防安全管理平臺。一則應建立消防安全的互動溝通平臺?？山柚⑿?、QQ等網(wǎng)絡工具建立與居民間的信息溝通平臺，以便更順暢開展日常消防管理工作。二則應建立并落實各項消防安全管理制度。要構建消防安全管理工作內(nèi)容細則，在細則中明確各工作人員職責，并嚴格監(jiān)督工作人員執(zhí)行。對于物業(yè)公司來說，應發(fā)揮消防管理主體的作用。一方面，應主動對老舊小區(qū)內(nèi)的火災安全隱患進行定期排查與設備維修。一旦發(fā)現(xiàn)火災安全隱患，應立即采取措施予以解決。另一方面，開展巡查與監(jiān)督工作。物業(yè)公司管理者應監(jiān)督物業(yè)工作人員，確保其工作認真、恪盡職守；物業(yè)工作人員應做好對小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督，規(guī)勸其遵守小區(qū)消防安全條例。（三）強化消防宣傳教育，增強居民安全意識。老舊小區(qū)消防宣傳教育工作的開展應在原來貼標識語、宣傳畫、設置宣傳欄的基礎上，在內(nèi)容和表現(xiàn)形式上實現(xiàn)創(chuàng)新。當然，在具體的宣傳工作中，還應結合新媒體時代特色，通過多種途徑與平臺實現(xiàn)消防宣傳教育渠道的拓展，以更好地落實消防宣傳教育工作，增強居民安全防護意識。首先，合理規(guī)劃，重點宣傳消防安全技術防控內(nèi)容。應對廣告牌和宣傳欄進行合理規(guī)劃，可將其設置在人員十分密集的區(qū)域，如小區(qū)活動廣場和小區(qū)進出口等地。在宣傳欄內(nèi)容上的更新上，要大力普及消防技術防控舉措的相關知識。例如，嚴格控制引火源，可利用過載電流保護、短路瞬時斷電裝置來防止線路老化引起的火災。再如，有序控制可燃物。老舊小區(qū)內(nèi)可燃物的數(shù)量應合理控制，不宜過多，且需要有序擺放，避免交叉錯亂堆放；應保證可燃物與引火源之間的最小安全距離在1.5米以上。然后，設置救援通道，一般可在高層樓上設置救援逃生通道，配備足夠逃生繩。其次，創(chuàng)新形式，多樣宣傳?？晒膭钚^(qū)居民關注微信公眾號、抖音號等。具體來說，可通過精心制作消防宣傳短視頻、動態(tài)圖片等作品，借助小區(qū)電子屏幕、微信、抖音等平臺進行宣傳，擴大消防安全宣傳教育的社區(qū)影響力。
三、結語
火災是城市老舊小區(qū)最常見、最突出，且具有相當危害性的一種災害。無論是政府部門、小區(qū)居委會，還是小區(qū)物業(yè)等都應清醒而深刻地認識到“安全就是生命，防范就是責任”，繼而做到多舉措消除火災安全隱患，構建和諧安全小區(qū)。對老舊的消防配套設施進行更新，能有效規(guī)避因設施安全系數(shù)低引發(fā)的火災。各個部門工作人員應各司其職，做好老舊小區(qū)的日常消防管理工作。最后，還要加強消防安全宣傳教育工作，普及防火救火知識，以全面提升居民的消防安全意識，為城市消防安全奠定堅實基礎。
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第2篇：小區(qū)消防預案范文
1、 東莞市場基本概況
東莞市位于廣東省中南部，現(xiàn)轄32個鎮(zhèn)區(qū)，戶籍人口156萬，常住人口640多萬，擁有各類學校650所，東莞始終堅持以經(jīng)濟建設為中心，是中國綜合經(jīng)濟實力30強城市之一，由于當?shù)貎?yōu)惠招商政策及便利的交通條件，吸引了眾多的勞動密集型企業(yè)，因此，相對來講當?shù)赝鈦砣丝谔貏e多，其商業(yè)環(huán)境也因此顯得特別繁榮，據(jù)不完全統(tǒng)計適合X產(chǎn)品銷售的終端在100家左右。
2、 各品牌市場銷售情況
目前東莞市場銷售較好的是“A”“B”，其它各品牌的銷售遠在其后，究其原因其它品牌均為二級商經(jīng)營，而“A”“B”兩大品牌一開始進入東莞市場，廠家就重金投入以此樹立終端樣板市場，加上經(jīng)銷商多年對市場的精耕細作，已經(jīng)和商家建立起較深厚的客情關系，因此，該經(jīng)銷商對東莞終端市場絕對擁有把控權。
3、 X品牌東莞市場現(xiàn)狀
X在廣東地區(qū)原實行總制，2003年才將東莞地區(qū)的銷售獨立出來，X進入東莞市場即尋求與A產(chǎn)品商的合作，希望以此來整合該商的終端網(wǎng)絡資源，但后期由于該商在經(jīng)營過程中出現(xiàn)一些問題，X業(yè)務也因此無法正常運作，因此，在東莞實際上出現(xiàn)市場真空狀態(tài)已近半年。
二、 X產(chǎn)品SWOT分析
1、 優(yōu)勢
① X品牌自身優(yōu)勢
由于大量的外來人口涌入，他們當中一部分人正處于30歲階段，他們經(jīng)歷過X產(chǎn)品輝煌年代，品牌記憶較深刻并有深厚的感情，再者，X品牌本身具有的親和力，對下一代的消費者影響也是其它品牌所無法具備的。
② X品牌整體發(fā)展趨勢
復讀機行業(yè)整體呈下滑趨勢，眾多雜牌廠家紛紛淡出市場，一線品牌發(fā)展也都處在低谷，但“X”去年是唯一實現(xiàn)正增長的廠家，無論是媒體廣告抑或是市場推廣力度都是其它廠家望塵莫及的，因此，X整體發(fā)展勢頭還是比較強勁的。
③ 產(chǎn)品線及價格的優(yōu)勢
X經(jīng)過近年的業(yè)務發(fā)展和對市場的調(diào)整，已經(jīng)形成了“學習機”、“游戲機”、“復讀機”、“VCD隨身聽”、“早教機”、“電池”、“有源音響”、“電子辭典”、“MP3”等十大系列電子教育產(chǎn)品。
④ 當?shù)氐慕K端市場容量
據(jù)不完全統(tǒng)計，東莞地區(qū)適合X銷售的大中型終端網(wǎng)點有近100家之多，龐大消費群體與廣州和深圳市場不相上下。
2、 劣勢
① 市場需重新進入成本高
消費者對品牌的認知總是先入為主，加上行業(yè)利潤不斷的下滑，對于一個成熟的產(chǎn)品經(jīng)銷商熱情必然遞減，此時重新進入一個市場，必然會有來自方方面面的壓力，同時重點還要考慮投入產(chǎn)出。
② 當?shù)仄放菩麄飨鄬Σ蛔?/p>
早期東莞地區(qū)是廣州總經(jīng)營，僅僅停留在學習機的批發(fā)年代，根本談不上品牌宣傳，去年廣東地區(qū)實行小區(qū)域經(jīng)銷制，至今亦是曇花一現(xiàn)，品牌宣傳方面是非常不足的。
③ 部分利潤型產(chǎn)品款式少
X品牌學習機、復讀機、游戲機是傳統(tǒng)項目，但隨著市場的不斷成熟及各品牌競爭加劇，行業(yè)利潤越來赿薄，而X利潤型產(chǎn)品如：“VCD隨身聽”、“電子辭典”、“MP3”則顯得款式較少，難以形成有力的產(chǎn)品競爭組合。
3、 機會
① 東莞消費特點市場容量
東莞的終端市場異?；钴S，每個鎮(zhèn)不少于2-3家大中型的商場，加上多半外來人口消費，由此可見當?shù)氐氖袌鋈萘窟€是比較大的。
② 前期市場出現(xiàn)真空狀態(tài)
X在東莞雖然一直有銷售，但基本上是限于學習機的批發(fā)業(yè)務，去年將東莞市場獨立出來操作，由
于各種原因X業(yè)務也是曇花一現(xiàn)。
③ 目前主力競爭對手不多
目前東莞市場只有一兩個強勢品牌，其它品牌廠家或經(jīng)銷商實際上對市場的投入并不是很大，因此，對X來說是非常有優(yōu)勢的。
4、 威脅
① 市場遺留問題影響經(jīng)銷商信心
小家電行業(yè)經(jīng)銷商最擔心的一個是市場的不穩(wěn)定性，另一個則是規(guī)劃的產(chǎn)品有沒有市場競爭力，還有一個就是廠家的售后服務是否完善，由于市場前期原因我相信東莞地區(qū)的經(jīng)銷商信心是不夠的。
② 原可能設置市場進入障礙
由于原東莞商在合作過程當中出現(xiàn)一些問題，短時間內(nèi)廠商雙方?jīng)]辦法處理好，此前各大商場跟該商已經(jīng)簽過合同，而且每個商場會有少量產(chǎn)品陳列，此時要想跟商場另簽合同難度會比較大。
③ 競爭對手相對穩(wěn)定的促銷隊伍
競爭對手擁有一批具有專業(yè)素質(zhì)的促銷隊伍，以及同各終端網(wǎng)點多年的合作關系，也是我們進入市場的一大威脅。
三、 東莞市場操作方案
1、 復讀機的市場特點
東莞地區(qū)商業(yè)環(huán)境是比較成熟的，特別是當?shù)氐慕K端市場異常繁榮，基本上每個鎮(zhèn)都有2-3家大中型的商超或電器專賣店，對于復讀機行業(yè)來說確有其市場特點：
① 東莞市場基本上以終端為主；
② 終端市場被少數(shù)經(jīng)銷商控制；
③ 市場競爭激勵程度非常殘酷；
④ 復讀機整體市場呈下滑趨勢。
2、 東莞終端網(wǎng)絡情況
東莞地區(qū)不同于內(nèi)地市場，基本上都是終端商場，對于任何一個經(jīng)銷商來說其資金壓力都是非常大的，從目前所掌握的情況來看，適合X銷售的終端網(wǎng)絡有近100家：
① 國際型大型連鎖商場（02家）
② 地方性大型連鎖商場（25家）
③ 大中型單店終端商場（15家）
④ 中小型商場超市書城（50家）
⑤ 地方性專業(yè)電器商場（15家）
3、 總體市場推廣策略
面對東莞地區(qū)復雜的復讀機市場現(xiàn)狀，加上經(jīng)營終端市場本身所要面對的資金、管理、技巧等諸多方面的問題，沒有一個可行的總體市場推廣策略，必然會遭遇到來自各方面的壓力。 總體策略：
① 市場進入前期做好調(diào)查工作，充分掌握網(wǎng)絡基本情況；
② 保持低調(diào)進入市場，盡量避免與競爭對手正面沖突；
③ 尋求原商的友好合作，避免其強烈的設置市場障礙；
④ 樹立終端樣板市場，以點帶面穩(wěn)步拓展市場；
⑤ 制定靈活的市場銷售政策，選擇多樣式的招商渠道；
⑥ 售點的開發(fā)以產(chǎn)出利潤為中心，同時兼顧市場的戰(zhàn)略布局；
4、 樹立終端樣板市場
約10家
80%的銷量來自20%的售點的說法是有其道理的，光做20%的售點也不可能有好的產(chǎn)出，合理的網(wǎng)絡布局異常重要，結合東莞市場的特點，選擇一批有代表性的終端樹立樣板市場是有必要的，一方面對X品牌形象和公司實力是最有效的傳播，另一方面該商場也是經(jīng)銷商最能產(chǎn)出銷量的網(wǎng)點。
5、 建立一批形象終端
約25家
樣板市場的樹立有其硬件和軟件的標準，對整個市場的銷售具有帶動作用，其它一些大中型的商場或超市，其終端形象的建立盡量向該標準靠攏，但至少要有合理的上柜組合及實際上形成終端主推，此類終端亦是重點招商和產(chǎn)出利潤的網(wǎng)點。
6、 中小型商場的合作
約50家
此類客戶一般是一些小型類的零售客戶，有相當一部分是可以合作的，主要是根據(jù)客戶的實際經(jīng)營情況，調(diào)整銷售政策最終達成交易。
7、 業(yè)務開拓時間推進
① 東莞市場調(diào)查
4月25日前 基本完成
重點掌握終端網(wǎng)絡分布情況；
了解各商場各品牌銷售情況；
調(diào)查商場信用相關費用情況；
洽談客戶合作意向及其意見。
② 樣板市場樹立
5月25日前 約10-15家
參照樣板市場的標準選擇具有代表性的如：“沃爾瑪”、“家樂?！?、“大新”、“華潤”等銷售系統(tǒng)建立一批樣板市場；
樣板市場的宣傳效應及銷量產(chǎn)出是比較大的，但同時也是經(jīng)銷商資金占用最大的一塊，因此，從市場的戰(zhàn)略意義出發(fā)，建議此類終端廠家直營經(jīng)銷商配貨從而達成廠商雙贏。
③ 形象終端開拓
6月25日前 約25家
結合市場實際情況此類終端一部分由經(jīng)銷商直營約10家；
其它的則通過中間商或者直接交由零售店來經(jīng)營約15家。
④ 零售終端業(yè)務
7月15日前 約40家
此類客戶基本采用供貨的合作方式并由客戶自行經(jīng)營，在5月底開通15-20家，7月中旬基本完成網(wǎng)絡建設。
四、 管理團隊（此略）
1、 組織架構 2、工資考核 3、激勵機制 4、業(yè)務培訓
5、報表管理 6、促銷培訓 7、促銷策劃 8、財務管理
五、 資金需求
結合東莞市場及電教行業(yè)銷售特點，保守估計需要投入資金在100萬以上（不含促銷廣告類等費用）。
六、 銷量評估
VCD隨身聽、5000臺復讀機15000臺、學習機10000臺。
七、 財務分析（此略）
附：東莞市場銷售模式探討
結合東莞市場自身的特點，及面對復雜的市場競爭環(huán)境，按一般的程序進入東莞市場肯定會受到助礙，為此，本人就如何更快更好的進入東莞市場談談個人的一些想法：
一、 找經(jīng)銷商合作很難達成公司預期目標
1、 上百個零售終端市場投入本身就很大，在市場初期經(jīng)銷商或廠家信心可能比較大，如今已進入市場成熟期，作為廠家也好經(jīng)銷商也好，我想首先要考慮的就是市場的前景和投入產(chǎn)出情況；
2、 東莞目前的市場情況，行業(yè)內(nèi)人士基本上都很熟悉，前期比如：“”、“”、“”、“”等品牌曾先后進入，但都一個結果市場銷售跟不上來，原因只有一個就是非常規(guī)的市場競爭結果。
3、 行業(yè)外人士可能會出于投資的目的，但我想對市場的不熟悉和非專業(yè)的市場操作方法，實質(zhì)上也不可能比行業(yè)內(nèi)人士經(jīng)營的更好。
二、 公司經(jīng)銷商及商家聯(lián)營是較好的模式
1、 目前情況變得經(jīng)銷商只有在廠家的介入情況下才有可能把市場做好，僅簡單的廠商聯(lián)營還不能適應東莞市場的現(xiàn)狀；
2、 針對東莞這樣的市場，最好的辦法就是將市場分割，尋求最佳的網(wǎng)絡資源，加上廠家直接進入部分市場，則相對會減少來自競爭對手的壓力，同時，此銷售策略也有利于市場的滲透，以及所轄市場的專業(yè)操作和銷量的提升。
三、 廠家經(jīng)銷商及商家三方聯(lián)營的可行性
1、 對市場的有效分割，三方均能優(yōu)化各自的資金投入和使用情況；
2、 由此可以引入經(jīng)銷商，內(nèi)部員工，或者說個體戶參與進來經(jīng)營；
第3篇：小區(qū)消防預案范文
公司：香港小天使服飾有限公司
主題：小天使活動
目的：增加小天使童裝的知名度，提高市場銷售額。
內(nèi)容：運用小天使可愛的造型，以及生動的故事，進行圖形填色活動
時間：2003年1月至2003年3月間，每月推出一款精美的填色圖案
獎勵：顧客將總共三張的填色圖案寄回公司，對表現(xiàn)出色的消費者公司給予物質(zhì)回報。
一．市場確立
1．小天使童裝現(xiàn)階段的主要消費者是6-14的兒童，這一年齡段的孩子正處在生長發(fā)育的高峰期，對周遍事物有強烈的好奇與求知欲，但又充滿童趣性。
2．動畫片是他們的首選節(jié)目，個性化鮮明的卡通形象是他們的偶像?；顒映晒Φ年P鍵是吸引孩子，吸引孩子要從活潑的卡通形象著手，贈送精巧小禮物，通過填色活動發(fā)揮孩子的想象力，勾勒出自己心中的色彩。
二．促銷目標的確立
1．主要目標通過促銷活動，促使目標市場銷售額有顯著的提高。
2．通過圖形填色和贈送小天使的小禮品，加深小天使品牌在童裝領域的影響力以及“小天使”形象在消費者心目中的地位。
三．促銷信息的確定
促銷主題“小天使活動”，在與目標市場溝通時將采用“小天使”的造型填色活動，增加童趣性，再在圖形背面付以故事內(nèi)容介紹，增加可讀性，贈送“小天使”小禮物。為了能滿足消費者個人需求，在元月開始三個月中每月將推出一款填色游戲，積滿三個并有出色表現(xiàn)的消費者將獲得公司豐厚回報。
四．促銷手段
1．售點推廣活動，以填色比賽活動為主線，在售點中推出大型促銷擱牌、吊旗、小禮品，形成促銷的良好氛圍。
2．消費達到貳佰元后贈送精美的填色圖案，及“小天使”毛絨玩具。
3．考慮到地區(qū)性的特點，在主要區(qū)域投放宣傳單頁及報紙廣告。
在銷售過程中即使是質(zhì)量最好的產(chǎn)品，也無法自行將自己售出。顧客在購買某一商品或服務時，想對這一產(chǎn)品的信息有所了解。產(chǎn)品公司要借助許多方式和手段將產(chǎn)品的性能以及用途介紹給潛在的顧客，這些方式和手段就是促銷策略和促銷手段。我們在開展營銷活動時必須嘗試多種促銷手段和策略對外信息，這樣我們接近目標市場的機會才回大大增加。要知道的是，我們所面對的目標市場平均每天都在接受數(shù)以千計的各類信息的狂轟爛炸，顧客可能只對其中某些信息作出反應，而對另外絕大部分信息則會置之不理。 促銷方案制定步驟
開展促銷活動時，為了與目標市場進行有效的溝通，我們必須選擇信息的各種渠道，同時也要對我們的目標市場進行定位，制定行之有效的促銷方式。顯然促銷活動是一種綜合性的活動，因此我們必須從整體上確立促銷方案，以便有效實現(xiàn)預期的促銷目標。在實施具體的促銷計劃時，我們必須按照以下七個步驟來制定總體的促銷方案：
1．確定目標市場；
2．確定促銷目標；
3．確定通過促銷所要傳達的促銷信息；
4．選擇促銷渠道；
5．確定促銷預算；
6．確定促銷總體方案；
7．評估促銷總體方案之績效。
一、確定目標市場
所謂確定目標市場，其實就是確定產(chǎn)品或服務針對的消費者。在潛在市場中，哪些人需要你的產(chǎn)品，哪些人在使用你產(chǎn)品過程中受益，那么這部分人就是你的目標市場所在。只有認準了潛在客戶，才能采取最有效的促銷手段，與他們進行營銷溝通，并在溝通過程中傳達最適合于他們的營銷信息。
舉例：全球第一大品牌“麥當勞” 在他們創(chuàng)業(yè)之初提出了明確的目標“吸引家庭顧客，從孩子入手”。家庭顧客這一群體，是單個消費者的幾倍，吸引家庭顧客比讓年輕人泡在餐廳里更有收益。家庭顧客的光顧，要歸功于家庭中的那些孩子。為了爭取到這些小顧客，“麥當勞”配合贈送一些小禮品，服務員也被要求對小顧客格外熱情周到。這一舉措非常奏效，這就不難理解如今“麥當勞”對“六一”這樣的節(jié)日的熱衷了。
二、確定促銷目標
總的來說，你所希望實現(xiàn)的促銷目標就是你期待目標市場對促銷活動所作出的反應，比如促使他們獲取購物優(yōu)惠券并進行購物。如果你希望通過刺激客戶的購物欲望來達到提高銷售業(yè)績的目標，那么你就要更準確地確定你的各項促銷方式與手段。多數(shù)剛從事市場營銷的人都會犯這樣一個錯誤就是不能準確地確定開展促銷活動所要實現(xiàn)的各項目標。希望提高銷售額是非常自然的事情，不過就特定產(chǎn)品而言，你必須確定采取哪些促銷手段才是實現(xiàn)這一目標的最佳途徑。
比如說，在某些情況下，想設法吸引更多顧客試用你的產(chǎn)品，從而實現(xiàn)擴大銷售的目的。這時我們可以采取直接營銷的手段，給客戶寄去促銷郵件，并為第一次購賣公司產(chǎn)品的客戶提供優(yōu)惠條件，或有獎銷售的方式，諸如此類的銷售方式都能有效地幫助實現(xiàn)預期的促銷目標.
三、確定促銷信息
促銷信息實質(zhì)上就是你在與目標市場溝通時用以吸引目標市場所采用的文字和形象設計。當在與目標市場進行促銷溝通時，必須在促銷信息中以充足的理由向潛在的客戶表明，為什么他們應該對你所傳達的促銷信息作出反應。我們所提供的產(chǎn)品能夠給用戶帶來的最大的益處是什么，這是促銷信息中最關鍵的內(nèi)容。象麥當勞餐廳不僅營造了家庭的溫馨氛圍，還有一整套兒童故事，以及卡通人物形象，比如家喻戶曉的麥當勞叔叔、漢堡神偷、麥克警察和奶昔小精靈等，他們都成為了麥當勞廣告中的主角，深受孩子們的歡迎，麥當勞的文化正是隨著這些具有鮮明個性的人物在大眾群體中傳播開的。
四、選擇促銷手段
作為信息的發(fā)送者，必須選擇最有效的促銷手段，以便準確傳達促銷信息?，F(xiàn)在我們將對五個主要的促銷手段逐一進行分析。
1．廣告。對在電視、雜志和報紙上登載廣告，我們要考慮三方面的因素：廣告成本、各媒體的獨特性以及媒體形象。
2．銷售推廣。銷售推廣的方式多種多樣，其中包括有獎競賽活動、優(yōu)惠銷售、特供品銷售和樣品贈送等。確定最有效的銷售推廣方式的唯一途徑就是事前進行試驗性操作對其作出實際檢驗。
3．公共關系。策劃和實施公共活動之目的就是通過媒體免費的正面宣傳報道，達到提高社會知名度以及強化公司形象的目的。
4．直接營銷。直接營銷的目的是為了與客戶進行更具人情味、更富個性化的促銷溝通。 五、確定促銷預算
確定促銷預算的慣常做法就是在估算競爭對手促銷預算的基礎上來確定自己的促銷預算。對競爭對手的促銷預算的評估，其目的只是以它為借鑒，在此基礎上，根據(jù)具體情況，做出適合本企業(yè)實際的促銷預算方案。
另一更為準確的方法是先將你計劃采用的促銷手段列出一份清單。暫時不考慮錢的問題。然后根據(jù)各個項目的收費標準，對清單列出所有促銷項目總的預算，并根據(jù)實際情況對方案進行調(diào)整，直到你認為，調(diào)整的預算方案對自身的企業(yè)而言可以接受為止?！×?、確定促銷總體方案
第4篇：小區(qū)消防預案范文
一、組織機構及職責
成立消防安全應急指揮小組，負責公司火災現(xiàn)場指揮。
應急領導小組職責：
（1）組長：組長為社區(qū)消防應急小組第一負責人，全面負責應急事宜。負責定時召開消防應急領導小組會議，傳達上級相關文件與會議精神，部署、檢查落實消防安全事宜；宣布緊急狀態(tài)的啟動和解除；全面指揮調(diào)動應急組織，調(diào)配應急資源，按應急程序組織實施應急搶險。
（2）副組長：負責應急預案工作的具體落實，做好相關應急準備；協(xié)助組長作好應急救援的具體指揮工作。
（3）小組各成員：具體負責火險發(fā)生時突發(fā)事件的處理、 報告、監(jiān)控與協(xié)調(diào)，保證領導小組緊急指令的暢通和順利落實。
二、具體措施
1、報警
發(fā)現(xiàn)火災，迅速查明火災事故發(fā)生的部位和大小，在查明情況發(fā)生的火災事故較大的情況下，要及時撥打火警電話（119）、及急救電話（120）準確報告起火地點、部位、火情、報告人單位、姓名、聯(lián)系電話，并安排專人到路口等候，引導消防車輛進入火災事故現(xiàn)場。
2、疏散
立即引導附近人員按疏散通道的指示方向疏散，確保生存，相互幫助，快速有序，遠離火場，至安全區(qū)域，防止因墜落物造成傷亡。
3、控制火情
對可以應付的火情迅速作出反應，利用就近的消防器材進行控制，力爭消滅火災于初級階段。 如不能及時控制、撲滅火災，在場人員要立即采取 措施妥善處理（如切斷電源等），防止火勢蔓延。
4、上報消防辦公室
立即向地區(qū)辦事出領導及相關科室匯報事故情況。
5、善后恢復
協(xié)助進行事故現(xiàn)場清理，傷亡人員的醫(yī)治，協(xié)助進行事故原因調(diào)查及協(xié)助進行災后生活秩序的恢復。
附表：
紫綬園社區(qū)消防安全應急指揮小組
（一）滅火行動組
隊 長：程顯軍，物業(yè)主管
副隊長：鄭冉 ，服務站工作人員
成 員：社區(qū)保安及消防志愿者
義務消防隊職責：現(xiàn)場滅火，搶救被困人員。
（二）疏散組
組 長：李體仙 ，居委會副主任
副組長：朱慶芝，物業(yè)管理員
成 員：物業(yè)各樓的事務員，各樓門長
疏散引導組職責：引導人員疏散自救，確保人員安全快速疏散。在安全出口以及容易走錯的地點安排專人值守，其余人員分片搜索未及時疏散的人員，并將其疏散至安全區(qū)域。
（三）安全防護救護組
組 長：龔小玉，社區(qū)衛(wèi)生服務站醫(yī)生
副組長：段亞峰，社區(qū)居委會主任助理
成 員：社區(qū)有救助證的工作者
安全防護救護組職責：對受傷人員進行緊急救護，并視情轉(zhuǎn)送醫(yī)療機構。
（四）火災現(xiàn)場警戒組
組長：王希海 ，社區(qū)民警
成員：物業(yè)保安
火災現(xiàn)場警戒組職責：控制各出口，無關人員只許出不許進，火災撲滅后，保護現(xiàn)場。
（五）后勤保障組
組 長：張金普，社區(qū)黨委書記
副組長： 張桂榮 ，物業(yè)負責人
成 員：物業(yè)維修組工人
后勤保障組職責：負責通信聯(lián)絡、車輛調(diào)配、道路暢通、供電控制、水源保障。
（六）機動組
組 長：李淑云，社區(qū)黨委副書記
副組長：趙紅艷，社區(qū)黨委委員
第5篇：小區(qū)消防預案范文
一、__鎮(zhèn)概況
__鎮(zhèn)地處__省__市北端，西邊臨近__市，為二省三市交界之處。千百年來，__鎮(zhèn)民居依舊臨河而建、傍橋而市，民風純樸，是江南水鄉(xiāng)小橋、流水、人家的典范，同時__鎮(zhèn)又有自有獨特的臨水建筑——水閣，__鎮(zhèn)由此又被稱為中國最后的枕水人家。在__鎮(zhèn)的街道上，__風猶存保留著的東、西、南、北四條老街呈十字交叉的建造風格，構成雙棋盤式河街平行、水陸相鄰的__鎮(zhèn)格局。1991年，__鎮(zhèn)被評為省級歷史文化名城，1999年開始__鎮(zhèn)保護和旅游開發(fā)工程，目前，__鎮(zhèn)成功開發(fā)了東柵和__景區(qū)，已被評為國家aaaa級景區(qū)，并正逐漸成長為一個世界的旅游品牌。
__鎮(zhèn)分東柵、南柵、北柵、__和中市五塊，相對獨立。東柵建筑面積3.9萬平方米，住宅579戶；南柵建筑面積3.4萬平方米，住宅472戶；__建筑面積3.5萬平方米，住宅401戶；北柵建筑面積2.8萬平方米，住宅523戶；中市:請記住我站域名建筑面積6.4萬平方米，住宅約1000戶。
二、__鎮(zhèn)消防現(xiàn)況
建筑的耐火等級低
景區(qū)內(nèi)80% 以上是明清時期的磚木結構建筑, 屬三、四耐火等級, 為沿河的磚木結構建筑群, 基本上毗連建造, 密度大, 防火間距嚴重不足, 此類建筑外觀封閉, 墻高院深, 臺階重疊, 消防車無法靠近,一旦發(fā)生火災, 將會形成火燒連營之勢。
街道狹窄, 消防疏散和救援通道不暢
開發(fā)的東柵和__景區(qū)內(nèi)街道最寬處不超過5.5m ,最窄處不足1m ,且數(shù)百米之隔都建有臺階拱橋，不能保證消防車輛通行, 有的小巷不能保證居民安全疏散。旅游人口也高速增長, 每年假日旅游高峰期, 平均日游客量達1萬多人次。20__年“十一”期間, 日最高游客量竟達到5萬余人次, 今后還會呈現(xiàn)上升的勢頭, 為原本脆弱的景區(qū)消防安全帶來更大的壓力。__鎮(zhèn)內(nèi)疏散場地少,街道狹窄, 倘若發(fā)生火災事故, 對撲救火災和人員、物資安全都將造成嚴重威協(xié)。
消防專職隊已成模型
__鎮(zhèn)景區(qū)管委會在2002年成立了一支由6名退伍軍人組成的__鎮(zhèn)水上專職兩棲消防作戰(zhàn)隊伍，他們采取24小時值班制，全面保護景區(qū)的消防安全，定時水上巡邏、消除安全隱患?？紤]到景區(qū)內(nèi)水道狹窄，無法通行消防艇，幾年來管委會投入近百萬，配置了摩托艇、消防泵和各類消防器材，每年進行定期的演練和訓練，這支隊伍已具有了一定的戰(zhàn)斗力。
__景區(qū)旅館建筑具備防火監(jiān)控能力
隨著__景區(qū)的開放，景區(qū)建造了三大高檔會所、一家客棧和具有水鄉(xiāng)特色的民宿。____鎮(zhèn)民宿為沿著整條__大街的一座座兩層樓老房。__三大會所是錦堂會所、恒益堂養(yǎng)生會所和盛庭會所。錦堂是規(guī)模最大、裝修最豪華的一家，硬件配套設施按超五星級標準配置。恒益堂養(yǎng)生會所為典型明清園林建筑。盛庭會所是由百年歷史的水鄉(xiāng)豪宅改建而成。這些旅館建筑在改建過程中，對原先的承重構件進行了加固和防火處理，部分年代久遠腐朽不堪的建筑拆除后，采用鋼筋混凝土結構復原；會所、客棧和民宿全部安裝了火災自動報警系統(tǒng)，通安客棧安裝了自動噴水滅火系統(tǒng)，通過__建筑的修繕和改建，__景區(qū)已具備了較完善的自防自救能力。
三、今后努力方向
1、加強防火責任制的落實，強化各級防火責任人的責任意識，認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和《__建筑消防管理規(guī)則》等法律法規(guī)；制訂各部位的消防安全制度和滅火方案，并建立防火檔案；加強職工的消防意識，普及消防安全知識，提高群體防范能力。
2、加大消防安全宣傳教育力度, 提高景區(qū)居民和游客的消防安全意識。利用多種形式使《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)深入人心, 讓人人掌握消防安全基本知識, 嚴格用火用電制度, 使保護景區(qū)成為大家的自覺行動。要把對游人的消防安全宣傳納入景區(qū)消防安全宣傳范圍之內(nèi), 通過文物景點張貼消防宣傳標語, 各景點門票上加印消防安全知識以及導游人員主動提示等方法, 加強對游客消防安全意識的教育, 共同維護景區(qū)消防安全。
3、對旅游開發(fā)新建和修繕的建筑, 在施工前必須經(jīng)消防機構防火設計審核, 落實各項防火措施,竣工后通過消防驗收方可投入使用。
4、必須嚴格控制火源：禁止在__建筑物內(nèi)使用液化石油氣和安裝煤氣管道；必須要使用的部位應形成獨立的防火分區(qū)；在生活區(qū)的炊煮爐灶與煙囪的設置，必須符合防火安全要求。禁止在供游人參觀的地方吸煙。
5、在列為重點保護的__建筑內(nèi)新安裝的電氣線路和電氣設備，應嚴格執(zhí)行電氣安裝規(guī)程。電氣線路應采用銅心絕緣線套金屬管敷設，不得將電線直接敷設在可燃的構件上；在參觀建筑內(nèi)禁止使用碘鎢燈等大功率照明燈具和電爐、電水壺等電加熱器，所用照明燈具不準靠近可燃物。
6、__建筑應安裝防雷裝置。裝配電器照明設備的__建筑，其室外的各種架空線路容易引入雷電波，應當加裝避雷器。裝配線及電器設備一定要采取避雷措施。方法有兩種，其一是讓建筑防雷系統(tǒng)和這些設備及管線保持足夠的間距；其二是連接在一個系統(tǒng)中而適當增加接地點。避雷器安裝后應在每年雷雨季節(jié)之前進行檢測維修，保證完好有效。
7、在__建筑范圍內(nèi)應設計、布置消防供水系統(tǒng)。在有消防供水管道的道路和建筑，參照有關規(guī)定設置市政消火栓和室內(nèi)消火栓，在消防供水管道不能到達或無法
第6篇：小區(qū)消防預案范文
1.動態(tài)交通規(guī)劃。動態(tài)交通規(guī)劃的主要原則是符合居民在使用時的方便，通順流暢，并且符合居民和車輛的運行習慣，確保在車輛運行中的安全。在道路的構建中，要區(qū)分清楚各種車輛的通道，應該分別設立人行道、車輛運行道和綠化帶。三者之間應該有明確的分界線，保證車輛不行駛在住宅的區(qū)域，造成噪音干擾居民的生活或者造成不必要的安全隱患。小區(qū)可以按照居民對道路的利用情況，設置不同的級數(shù)道路。其中一級道路是整個小區(qū)的主干道路，主干道路是整個小區(qū)的重要交通樞紐，在使用的時候要做到整個道路的通暢，每一位居民都能通過主干路線到達自己想去的地方。2.靜態(tài)交通的設置。隨著生活水平的提高，小區(qū)的私人小轎車擁有量較大。轎車的增多造成了對小區(qū)的尾氣污染，并且占據(jù)居民的活動空間。因此，對于轎車的停放位置也是一個重點的小區(qū)規(guī)劃內(nèi)容。目前，最為流行的有三種停車的方式，分別是地面、室內(nèi)和地下停車三種。但是對車位數(shù)量的需求顯然不是只建立其中一種停車場地就能滿足的，因此，要根據(jù)實際情況，設立多個停車點，保證小區(qū)居民正?；顒印?/p>
二、小區(qū)周圍環(huán)境的方案設計
居民在追求住宅舒適的同時，更加注意的是小區(qū)的周圍環(huán)境。一個好的小區(qū)周圍的環(huán)境必定讓居民感到舒適滿意。小區(qū)環(huán)境是考評小區(qū)優(yōu)劣的必備條件，要想在眾多的小區(qū)中出類拔萃，小區(qū)的環(huán)境是居民重點考察的對象。因此，在這個方面工作人員要引起高度的重視。1.小區(qū)自然環(huán)境方面的設計。小區(qū)在設計自然環(huán)境的時候主要目的是發(fā)揮小區(qū)所在地形的優(yōu)點，將缺點遮蓋，并且設計的風格要偏向于靈活、多變，古板的環(huán)境風格絕大多數(shù)居民都不會喜歡。在設計的時候，要注重動靜結合的景觀特點，單一的動態(tài)景物或單一的靜態(tài)景物都將會使整個小區(qū)自然風格呈現(xiàn)出僵化的局面。一般來說，高質(zhì)量的住宅小區(qū)的自然景觀都是充分利用小區(qū)本身地形所具有的景觀，然后進行人工的修飾，創(chuàng)新出屬于本小區(qū)獨特的自然風光。例如，如果小區(qū)本身就有一個天然的池塘，人工就可以對其進行擴建，并且清理污水、加入一些水生植物、養(yǎng)殖一些小魚等，設置橋梁，將其改造成為一個小型的湖泊，這樣既沒有傷財傷力地破壞地形，又美化了小區(qū)的自然景色，一舉兩得。還可以將之前的胡亂種植的樹木進行移植，形成鱗次櫛比的綠化景觀。通過這些再利用，可以大大促進小區(qū)的自然環(huán)境的改變，走可持續(xù)的發(fā)展道路。并且這種改造方法在一定程度上節(jié)約了成本，有利于小區(qū)的建設。2.精神環(huán)境的構建。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民的生活水平提高的同時，生活節(jié)奏也在加速，給人們的精神上帶來了極大的壓力。在小區(qū)里，就需要構建一個可以幫助人們緩解精神壓力的環(huán)境。這個時候就可以增加一些觀賞性的植物和花卉，讓居民在工作之余可以來花園散散步，舒緩一下情緒。住宅小區(qū)的園林建設可以參照蘇州園林等地方的風格，建立小型的園林小品。在園林中，設立庭院樓閣、登高望遠的地方，并且在道路兩旁布滿各種花草樹木，居民來到園林，欣賞著優(yōu)美建筑，聞著清新的花香，心曠神怡，精神壓力瞬間緩解。并且，在園林中，還能促進人與人之間的交流，加強小區(qū)的團結，營造一種和諧的小區(qū)氣氛，讓這個小區(qū)逐漸形成文明的生活環(huán)境。小區(qū)園林的建設滿足了心理和生理的共同要求。因此，在小區(qū)中設立園林是大勢所趨，人心所向。
三、總結
第7篇：小區(qū)消防預案范文
關鍵詞：雨污分流；老舊小區(qū)；改造工程
過去受經(jīng)濟發(fā)展、城市建設理念的限制，我國大部分城市的排水管網(wǎng)采取合流制。老舊城區(qū)的合流制管網(wǎng)帶來的弊端隨著我國經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展日益明顯。比如合流制管道建設標準低，已不能滿足雨天混合污水的排除，造成雨天管內(nèi)污水漫流，引發(fā)環(huán)境衛(wèi)生問題。再比如合流污水直接排放、或者經(jīng)簡單截留后排放水體，對城市水環(huán)境造成了巨大的污染。除此之外，大部分城市還面臨著小區(qū)雨污水管網(wǎng)與分流制的市政雨污水管網(wǎng)存在混錯接，由此造成的污水誤排入水體問題也相當嚴峻，小區(qū)雨污水分流及混接作為改造的源頭是城市排水系統(tǒng)改造中的重要一環(huán)，而解決城市水系污染、城市內(nèi)澇的最有效的主要手段則是對城市排水系統(tǒng)的雨污分流及混接改造。
1工程概況
本工程為某城市一個老舊片區(qū)，該區(qū)老舊居住區(qū)相對較多，其中屬工廠沿線的建筑最為密集，其內(nèi)部含有七個舊村，七個舊工業(yè)區(qū)。通過對改造施工小區(qū)進行實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，若是想在該老舊的社區(qū)達到源頭雨污分流的改造目的，可考慮增大雨水管，加密雨水口布置等手段，這樣可以行之有效的在解決局部地區(qū)低洼積水問題的同時加強排水能力，最終建成完整的污水收集體系：“用戶→支管→次干管→主干管→污水廠”[2]。不過村民自建房的排水管道都比較老舊，改造區(qū)雨水溝渠和房屋又靠近污水系統(tǒng)，有的村民自建房沒有專門的化糞池，給排水管分布在地下，導致屋面排水管道分布情況不明確，方向極其復雜，布局混亂，也沒保存有合流污水直接排入市政排水管道的檔案資料，難以充分查探清楚實際情況。另外舊城區(qū)建設周邊人流車流密集，集中開挖后容易造成高峰時段擁堵。本次主要施工目的是完善目前道路系統(tǒng)所存在的問題，針對新舊村居住區(qū)、工廠區(qū)道路進行分流制改造，新建鋼筋混凝土頂管DN500~DN600總長約283m，內(nèi)肋增強PE螺旋波紋管DN300~DN1000雨水管12734m、DN200~DN600污水管38090m，建筑排水立管DN100~DN150改造約64979m，污水、雨水檢查井，此次項目工程管道總長50824m。
2雨污分流管網(wǎng)改造思路
2.1規(guī)劃設計好施工期間交通疏解
因為老舊小區(qū)居民出行時間相對都比較集中，加上周邊配套有學校、菜市場等，以至于附近存在較高人流量，相對密集。因此，在狹窄道路施工期間，需保證居民能夠進出是一個難點，這就要求施工人員在施工時盡量避開人流、車流較少的高峰期，并盡量壓縮施工占道時間,以此來將交通影響控制到最小。同時加強與交警、規(guī)劃、國土、交通、城管等政府職能部門之間的協(xié)調(diào)，確保疏解措施實施的可操作性，為改造的實施建設提供重要保障。
2.2管道施工現(xiàn)狀及管線的保護
一般老舊小區(qū)建筑物密集，人流量和車流量大，內(nèi)街窄巷多，現(xiàn)狀地下管線錯綜復雜，還有通信、電力、燃氣、給水等管線，雨污水管道施工空間有限，施工方式的選擇非常重要，所以施工期間要注意避免破壞其他現(xiàn)狀管線。開工前必須做好管線物探工作，探明各種管線的管位、走向、埋深及材質(zhì)，施工期間可采用工字鋼懸吊或者打邊樁保護。需要遷改的市政管線，應與相關管線權屬部門協(xié)商。建議雨污水管道開槽施工時盡可能淺埋并采取臨時支護措施。施工時盡量選擇小型機械以保證能夠進人場地及對居民影響最小，同時做好基坑監(jiān)測及周邊房屋的監(jiān)測和保護措施[3]。
2.3分階段、分區(qū)域施工
施工安排上采取立體交叉作業(yè)，平面流水作業(yè)的施工部署，將工程分為5個施工階段：（1）臨搭設施及交通疏解。修建項目部施工臨時設施、水電接入以及施工機械和人員進場對各小區(qū)進行交通疏解及內(nèi)部交通疏解，設置施工圍擋做好。（2）破除道路，溝槽開挖及支護，接收井及工作井，對管網(wǎng)工程中的管道上部道路及構筑物進行拆除。并完成管網(wǎng)溝槽拉森鋼板樁的支護、木支撐體系及土方開，各棟的新增雨水立管位置完成開孔洞。頂管區(qū)域完成沉井支護施工，及頂管工作井及接收井的沉井制作、下沉以及封底施工。（3）管道安裝、頂管施工。對管網(wǎng)工程中的管道基礎土方換填，完成管道敷設后進行溝槽土方回填及溝槽支護樁的拔出，完成各棟新增雨水立管的安裝。道頂管施工沉井工作井、接收井。泥水平衡鉆機施工川級鋼筋砼專用F型內(nèi)襯玻璃鋼頂管DN500/600施工。（4）管網(wǎng)路面恢復及其他附屬工程。在本階段施工前管網(wǎng)工程中的地下管道已經(jīng)全部完成棟新增雨水立管已經(jīng)接入地下的檢查井，進行管網(wǎng)上部道路及構筑物進行恢復以及原有管道維護施工，以及完成恢復綠化帶安砌側(cè)(平、緣)石、標線等其他工程。（5）綜合調(diào)試，竣工收尾階段。在本工程大部分施工階段基本完成，進行工程試車，工程已經(jīng)達到驗收標準，進行工程清潔組織業(yè)主監(jiān)理驗收。
3老舊小區(qū)雨污分流管網(wǎng)改造關鍵性施工環(huán)節(jié)
3.1溝槽開挖施工要點
針對老舊小區(qū)不少存在城中村管道，往往是從內(nèi)部巷道中間開挖。若是遇到在相鄰房屋巷道內(nèi)開挖溝槽，建議以人工開挖為主，機械為輔，并事先建立沉降觀測點，測量放出中心線后分層、分段實施，放槽有一定的坡度，邊坡開挖的基礎是外側(cè)到邊緣的支撐應是邊坡開挖的穩(wěn)定性，收集井600mm×600mm×800mm，每間隔20m一次安裝，本工程基坑為二級，部分基坑開挖深度大于5m。老居住區(qū)的場地地質(zhì)條件和周圍環(huán)境變化較大，因此需要密切監(jiān)測圍護結構頂部的水平位移和垂直位移?；娱_挖深，水平位移大，地下水位高，基坑周圍地表的豎向位移、建筑物的變形、管道的位移，開挖的溝渠沿線應當設置合理的人行通道，設置警示燈，坑側(cè)應當做好安全防護，嚴禁坑內(nèi)堆放在坑邊地面上，開挖時應避免雨天，以減少因坑邊土體飽和軟化造成的整體塌方事故。在地下水豐富的溝渠開挖時，應提前采取強排水措施，并安裝強排水，沉淀潛水泵，每10米設置一組觀測樁，專職安全人員加強對排水溝的監(jiān)測和檢查，每天檢查不少于4次，及時將多余部分的水分流排出。
3.2溝槽槽鋼樁，鋼板支護
由于城中村居民多，管線分布亂雜，施工要對路面破拆產(chǎn)生噪音，所以本次施工支護的鋼板樁采用靜力壓入法方式，以降低對居民區(qū)噪聲的影響。在進行鋼板樁擊打支護成樁時，要保證其垂直度，尤其對于第一塊擊打鋼板樁的位置，其方位的精準度必須滿足施工要求，第一支樁為后續(xù)鋼板樁的方位角模板，起到導向作用，每深入土壤1米就測量一次，以確保精度，軟土地基碰到支承樁后，容易與相鄰樁一起傾斜下沉，相鄰樁用角鋼臨時焊接法固定[4]，支護樁拔出時，應密切監(jiān)測周圍建筑物，地下管道沉降及土移是否過大，在充砂時，盡量加快回填速度，縮短回填時間。在整個施工階段，要特別注意城中村管道的內(nèi)部排水問題，尤其是針對基坑、溝槽排水，考慮配備潛水泵8臺，隨時抽排施工過程中的積水，經(jīng)沉淀后排入市政水管網(wǎng)。
3.3沉井施工
此次項目施工涉及沉井有：圓形混凝土頂管工作井Φ500mm、圓形混凝土頂管工作井Φ500mm各一座，3座井深3~4m(地面至管底)混凝土頂管工作井Φ500m，井深3~4m(地面至管底)，沉井基坑開挖深度取2m，基坑邊坡采用1∶1的比例，砂墊層和混凝土墊層共同作為刃腳墊層進行聯(lián)合受力。葉腳外側(cè)與基坑側(cè)工作距離2m，所述集水井與底部周圍設置的排水溝相連，并配置大馬力泵排雨水，減少地下水過多水對葉墊浸沒的直接影響，頂管沉箱高度約為8m，沉箱體混凝土澆筑成三段，內(nèi)部模板也分為三段安裝。
3.4基底軟基處理
在該項目完成管道安裝前，需考慮本工程實際情況，對軟土地基進行更換和加固，疏浚后，應更換軟土地基，填入級配良好的沒有植物殘留物，固體碎屑的土層，中粗砂厚度不超過25cm，并用蛙式搗固機搗固不少于3次，在對深地下室的大量軟土進行處理后，建議選擇樁徑不小于550mm單頭水泥攪拌樁進行加固，固化劑選用32.5級的普通硅酸鹽水泥。
3.5明挖管道敷設
本工程中安裝PE螺旋波紋管DN200~DN600污水管38000m.DN300~DN1000雨水管12070m，管道安裝需要一定的底座強度，管墩采用砂墊層基礎，采用商品混凝土兩次澆筑，第一次澆灌至管道底部，當混凝土達到相應強度，管道安裝穩(wěn)定后，進行從管道底部到橋墩頂部的第二次操作。運行管道前，請仔細檢查管道內(nèi)部是否有異物。若有，則需要及時清理掉后仔細檢查是否有干擾的地基土，是否有很多碎片底部的溝糟，是否沿著溝土壤堆積太多，以及是否底部的槽的寬度和高度可以滿足較低的管的安裝要求。直徑>600mm時采用機械下管，直徑≤600mm選用人工下管（表1）。
3.6頂管施工
在頂管施工中，初始頂進作業(yè)是關鍵性環(huán)節(jié)，頂管施工采用2臺NPD系列泥水平衡頂管機進行作業(yè)，控制速度3-5分鐘每秒，中心偏差值±5mm，以保證高程值最小，初始頂進中控制洞口結構平衡性以及泥水不能進入坑頂[5]。
5結束語
雨污水管網(wǎng)與居民生活質(zhì)量、城市形象密切相關。隨著國家對水環(huán)境的重視，雨污引水改造的需求不斷增加，做好雨污分流工作十分重要。因為舊城區(qū)的管網(wǎng)錯綜復雜，施工困難，協(xié)調(diào)困難，影響的范圍廣，必須結合現(xiàn)場情況，各方之間密切合作，為了實現(xiàn)預期的目標，真正實現(xiàn)雨污分流，改善環(huán)境。
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第8篇：小區(qū)消防預案范文
【關鍵詞】安置房小區(qū)環(huán)境綠化設計與布局
前言
安置房是政策性住房，是一種沒有營利的非市場行為，與商品房相比，缺少了利潤的驅(qū)動，發(fā)展的速度和質(zhì)量的提高遠遠低于一般商品房小區(qū)。
安置小區(qū)的整體區(qū)位、空間形態(tài)、社區(qū)營造直至具體使用功能的設計都缺乏系統(tǒng)的考量，由于客觀條件的限制，安置區(qū)的綠化也面臨諸多難題，本文就針對當前條件淺析如何對小區(qū)進行合理的優(yōu)化設計與布局。
一、 小區(qū)綠化的生態(tài)意義
小區(qū)綠化為人們創(chuàng)造了富有生活情趣的生活環(huán)境，是小區(qū)環(huán)境質(zhì)量好壞的重要標志．隨著人們物質(zhì)、文化生活水準的提高。不僅對居住建筑本身，而且對居住環(huán)境的要求也越來越高，因此，生活小區(qū)綠化有必要性與重要性
1、良好的綠化環(huán)境下，組織、吸引居民的戶外活動。使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動觀賞及進行社會交往，有利于人們身心健康。增進居民問的互相了解，和睦相處。使人們賞心悅目，精神振奮，為形成好的心理效應，創(chuàng)造良好的戶外環(huán)境條件。
2、小區(qū)綠化可凈化空氣、減少塵埃吸收噪音，在保護小區(qū)環(huán)境方面有良好的作用，同時也有利于改善小氣候、遮陽降溫、防止西曬、調(diào)節(jié)氣溫、降低風速。在炎夏靜風時，也可由于溫差而促進空氣交換，造成微風。
3、豐富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品的點綴，利用植物材料分割空間，增加層次，可以美化小區(qū)的面貌，使小區(qū)建筑群更顯生動活潑，還可利用植物遮蔽丑陋不雅觀之物。
4、小區(qū)綠化中選擇既好看，又實惠的植物進行布置，可使觀賞、功能、經(jīng)濟三者結合起來，取得良好的效益。
5、地震能利用綠地疏散人口，有著防災避難、隱蔽建筑的作用。綠色植物還能過濾、吸收放射性物質(zhì)。
二、 小區(qū)綠化的問題
1、景觀綠化設計缺乏人性關懷
在較新的安置小區(qū)中，觀賞性景觀綠化逐漸成為主流，綠化面積有較大幅度
的增加，植被種類也豐富很多。雖然觀賞性景觀綠化較之點綴式景觀綠化有進步，但是其缺陷仍然十分明顯。目前的安置小區(qū)綠地中，尤其在小區(qū)公園、小游園中，亭、廊、假山過多，植物造景占的比例太少，這不但有違小區(qū)綠化應以植物為主的原則，而且也不利于小區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善，而且，往往使有限的綠化投資得不到合理的使用。
安置小區(qū)綠地的功能之一，是為拆遷居民提供休閑、活動的場所。成功的小區(qū)綠地布局，應根據(jù)合理的服務半徑，設置一定比例的小區(qū)公園、小游園、宅間小綠地，小廣場供安置居民(主要是老年、兒童)戶外活動。但目前安置小區(qū)中可供老年、兒童的活動場地太少，大部分規(guī)模較小的安置小區(qū)，安置組團，甚至不設老年、兒童活動場地，致使安置居民戶外活動受限。很多安置小區(qū)景觀綠化的設計也沒有充分考慮到使用人群的特殊性。很多居民在住進安置小區(qū)后，會根據(jù)自己的使用習慣改造景觀綠化，比如把綠地改成菜地并在里面加建水池；罔顧“不能踐踏”字樣，在草坪上舉行聚會等等。這不是單純靠管理就能解決的問題。
2、景觀綠化設計與整體規(guī)劃建筑設計脫節(jié)
有的規(guī)劃設計不按規(guī)劃指標和建設用地指標進行設計。而綠化、規(guī)劃設計一般是在片區(qū)規(guī)劃設計結束后進行，給綠化的規(guī)劃設計帶來一定的局限性，尤其表現(xiàn)在如何利用原有的地形條件和如何營造美觀舒適的具有個性的居住區(qū)空間上，同建筑單位設計缺乏配合，如建筑的屋面、陽臺、窗臺缺乏綠化的條件，綠化設計時就不能考慮這一些部位的綠化，這一系列的各自為政，難免使小區(qū)綠化布局、形式出現(xiàn)種種不足。
3、景觀綠化面積小，層次簡單
為了保證安置工作的順利進行。建筑布局形式常采用行列式布局，這也同時局限了景觀綠化的布置，各個小范圍的綠化區(qū)塊不能成為一個有機的整體，影響了整體效果。而且多數(shù)安置小區(qū)的綠化仍只停留在地面栽植，而未能充分利用建筑的墻面、屋面、窗臺、陽臺等適宜綠化的部位進行布置，而是電桿電線到處穿行，陽臺搭建五花八門，曬衣架層層出挑，群衣飛舞，遮陽蓬布等雜亂無章，僅僅在道路兩旁栽種幾株樹而已。從而使小區(qū)綠地環(huán)境形式上顯得單一零亂，沒有形成立體的多層次的綠化空間。并且安置小區(qū)景觀綠化的單一也影響了城市整體空間形態(tài)的完整。
三、 小區(qū)綠化的基本原則
1、設計做到經(jīng)濟實用
充分利用原有地形地貌，盡量減少土方工程。適地適樹，建筑周圍的土壤由于建筑施工經(jīng)常有建筑垃圾等阻礙植物生長的環(huán)境，須采用耐瘠薄、抗性強的樹種。而且現(xiàn)在很多小區(qū)的物業(yè)管理也跟不上，導致植物的生長狀況不良，因此更需要選擇適合當?shù)丨h(huán)境的樹種。
2、小區(qū)綠化應以人為本
小區(qū)綠地最貼近居民生活，規(guī)劃設計不僅要考慮植物配置與建筑構圖的均衡，以及對建筑的遮擋與襯托，更要考慮居民生活對通風、光線、日照的要求?；敬钆鋺啙嵜骺欤畼浞N選擇應按三季有花、四季常青來設計，并區(qū)分不同的地域，因地制宜。此外，好的環(huán)境環(huán)境還可以影響人、造就人，提高人的層次和品味，反作用于小區(qū)居民。
3、小區(qū)空間的組織要合理
小區(qū)綠化同居民的日常生活關系密切，更具有功能性和實用性。居住區(qū)綠化主要采取分割與滲透的手法來組織空間。
4、形式與功能協(xié)調(diào)作用
設計必須根據(jù)不同的氣候特點、居民生活習慣的不同、對戶外活動要求不同來進行．喬木、灌木、草坪要有一個合理的配置比例，達到最佳的生態(tài)和美化作用。
5、善于借鑒，因地制宜
小區(qū)綠化是以滿足居民生活，營造接近自然、生態(tài)良好的溫馨家園為宗旨，本著經(jīng)濟適用的原則。園地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最簡單的維護、達到設計與當?shù)仫L土人情及文化氛圍相融合的境界。
6、利用自然景觀，展現(xiàn)小區(qū)綠色
自然的東西更容易在人的頭腦中產(chǎn)生和諧與美好的感覺，因此生活小區(qū)的綠化盡可能地將原有的有價值的自然生態(tài)要素保留下來并加以有效的利用，組織到居住區(qū)的綠地當中去。為提高小區(qū)的生活質(zhì)量，綠化要充分利用自然環(huán)境，在整個小區(qū)內(nèi)以自然植物景觀且多以綠色植物為主，增加整個空間的綠量。并實現(xiàn)綠化的多樣性，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造最好的綠化效果．為居民創(chuàng)造一個良好的自然環(huán)境，讓居民能真正感覺到大自然的親切美好。
四、 小區(qū)綠化的設計策略
1、創(chuàng)造多樣化的交往空間，增強小區(qū)歸屬感
拆遷安置小區(qū)的多數(shù)居民在拆遷前都居住在同一區(qū)域，他們對鄰里交往的潛在需求十分強烈，尤其是老年居民。因此在住區(qū)設計中應重視交往空間的設計，充分考慮住區(qū)內(nèi)不同居民交往方式的差異，創(chuàng)造多樣化、多層次的交往空間。設置老年之家或青少年活動等會所類空間，豐富社區(qū)活動，促進居民之間接觸、溝通和交往，增進居民的社區(qū)歸屬感。在交往空間的設計上，提供公共、半公共、半私密的多層次空間，把“觀賞空間”與“交流空間”有機結合起來，如在綠地內(nèi)設置簡單的游戲場地供兒童玩耍，設置座椅，供成年人休息和看管小孩。
2、倡導參與型景觀綠化設計
參與型景觀綠化不僅指人和自然的相互參與，還指小區(qū)景觀“參與”區(qū)域大景觀，相互融合，形成更大的景觀，使城市空間形態(tài)更趨豐富完整。參與型景觀綠化設計強調(diào)的是人與環(huán)境的相互參與、互動，即讓人與景觀和諧相處。它注重的是總體景觀設計層析分明，大小空間與建筑布局和美協(xié)調(diào)，住宅小環(huán)境與周邊大環(huán)境融為有機一體，形成獨具特色的景觀綠化，從而為住戶提供一個十分愜意的生活空間。
3、進行整體設計
建筑單體設計應在對屋面、陽臺、窗臺等部位的構造設計時，考慮綠化的需要，有利于形成地面、墻面、窗臺、陽臺、屋頂綠化等多層次、多形式的立體綠化。在安置小區(qū)規(guī)劃設計的各個階段，均應有園林工程師的參與，并結合現(xiàn)場具體情況共同配合完成小區(qū)綠化設計。這樣，有利于充分利用原有條件，便于協(xié)調(diào)，避免因相互之間工作上的各自為政帶來的設計上的盲目性。建設用地應考慮足夠的用地指標。有關職能部門應轉(zhuǎn)變觀念，正確理解“三有效益”的關系，認識搞好安置小區(qū)綠化也能帶來間接的經(jīng)濟效益，即良好的小區(qū)綠化環(huán)境，有利于樹立政府的形象，有利于提高城市文化，有利于提高房屋的“品位”。有關部門要排除利用行政手段，遵從聽取設計人員的意見，將安置小區(qū)綠化與住宅建設同步實施、配套建設，有利于加快綠化建設的進程，爭得綠地使用前的養(yǎng)護時間，使拆遷居民搬進新居時綠化環(huán)境較好。增強居民的“愛綠”的心理，有利于綠化的管理。
結語：安置小區(qū)綠化設計是一個綜合性的問題。通過建設具有較高水平的現(xiàn)代居住小區(qū)綠色空間環(huán)境，以達到改善城市生態(tài)質(zhì)量和人居環(huán)境的目的，在人與自然相互依存的條件下，開拓人與自然充分親近的休憩生活環(huán)境，使久居鬧市的居民獲得重返自然的身心享受，是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然要求。
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第9篇：小區(qū)消防預案范文
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