供應(yīng)商資質(zhì)審核意見精選(九篇)
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第1篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
第二條本規(guī)范適用于廣東省政府采購活動(dòng)涉及的政府采購當(dāng)事人。
第三條本規(guī)范所稱政府采購當(dāng)事人包括采購人、供應(yīng)商和采購機(jī)構(gòu)。
第四條政府采購當(dāng)事人在政府采購活動(dòng)中，必須按照《政府采購法》等國家法律法規(guī)和廣東省政府采購有關(guān)規(guī)定，依法開展政府采購活動(dòng)。
第五條政府采購當(dāng)事人在政府采購活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，維護(hù)政府采購信譽(yù)。
第二章采購人行為規(guī)范
第六條采購人要加強(qiáng)本部門政府采購管理，明確內(nèi)部政府采購職能機(jī)構(gòu)，建立本部門政府采購管理制度，組織實(shí)施本部門的政府采購工作。
第七條采購人應(yīng)按規(guī)定編制政府采購預(yù)算，按時(shí)編報(bào)政府采購計(jì)劃，及時(shí)、全面、準(zhǔn)確報(bào)送政府采購信息統(tǒng)計(jì)報(bào)表及其他政府采購信息。
第八條采購人采購公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)以上的政府采購項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)方式采購，不得將依法應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避公開招標(biāo)。
第九條采購人采購公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)以下，屬政府集中采購目錄部門集中采購項(xiàng)目和采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上的政府采購項(xiàng)目，依法選擇采購方式，并按照法定程序組織實(shí)施。
第十條采購人采購納入政府集中采購目錄內(nèi)通用類的政府采購項(xiàng)目，必須委托集中采購機(jī)構(gòu)采購；采購屬于政府集中采購目錄部門集中采購項(xiàng)目以及限額標(biāo)準(zhǔn)以上的政府采購項(xiàng)目，可以委托集中采購機(jī)構(gòu)或具有政府采購資質(zhì)的采購機(jī)構(gòu)采購。
政府集中采購目錄的通用類政府采購項(xiàng)目以各地級(jí)以上市公布的政府集中采購目錄為準(zhǔn)。
采購人在辦理委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)向采購機(jī)構(gòu)提交詳細(xì)的用戶需求書，配合采購機(jī)構(gòu)編制采購文件，并及時(shí)確認(rèn)采購文件。
第十一條采購人不得在采購文件或向采購機(jī)構(gòu)提交的用戶需求書中列入限制、排斥潛在供應(yīng)商的商務(wù)、技術(shù)條款；不得列入單一品牌的規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他有違公平競(jìng)爭的條款，不得以不合理的注冊(cè)資本金、銷售業(yè)績以及資格條件等條款對(duì)潛在供應(yīng)商實(shí)行歧視或差別待遇。
第十二條采購人應(yīng)當(dāng)接受咨詢專家對(duì)采購文件的審核意見，不得隨意更改咨詢專家的審核意見或擅自對(duì)已審定的采購文件做出修改。
第十三條采購人應(yīng)當(dāng)依法組建評(píng)審委員會(huì)，并確保評(píng)審過程在公正、安全、保密的情況下進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
第十四條在評(píng)審過程中，采購人應(yīng)如實(shí)記錄評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見，不得在評(píng)審記錄中篡改評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見和評(píng)審結(jié)論。
第十五條在評(píng)審過程中，采購人代表不得發(fā)表影響評(píng)審委員會(huì)公正評(píng)審的傾向性、歧視性言論。與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。
第十六條采購人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)審委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)、成交候選人順序確定中標(biāo)、成交供應(yīng)商，并在七個(gè)工作日內(nèi)向采購機(jī)構(gòu)出具書面確認(rèn)函。無合法依據(jù)，不得擅自在評(píng)審委員會(huì)推薦的中標(biāo)、成交候選人之外確定中標(biāo)、成交供應(yīng)商。
第十七條采購人應(yīng)當(dāng)依據(jù)《政府采購法》及《政府采購供應(yīng)商投訴處理辦法》的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)供應(yīng)商的詢問作出解釋，對(duì)供應(yīng)商的質(zhì)疑作出書面答復(fù)。
第十八條采購人不得在招標(biāo)采購過程中與投標(biāo)人及其他供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商談判。
第十九條采購活動(dòng)一經(jīng)開始，無合法依據(jù)，采購人不得隨意中止或終止采購活動(dòng)。
第二十條采購人應(yīng)當(dāng)公開采購標(biāo)準(zhǔn)，公布采購結(jié)果。
第二十一條采購人在政府采購活動(dòng)中，應(yīng)依法遵守相關(guān)保密規(guī)定，不得泄露以下信息：
（一）已獲取采購文件的供應(yīng)商名單；
（二）評(píng)審委員會(huì)成員名單；
（三）評(píng)審過程情況及尚未公布的評(píng)審結(jié)果；
（四）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保密事項(xiàng)。
第二十二條采購人在采購過程中不得索取或接受供應(yīng)商賄賂或獲取不正當(dāng)利益；不得與供應(yīng)商、采購機(jī)構(gòu)相互串通損害國家利益、社會(huì)公共利益和其他相關(guān)人的合法權(quán)益。
第二十三條采購人與中標(biāo)、成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)、成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同。不得無故拒絕與中標(biāo)、成交供應(yīng)商簽訂政府采購合同；不得與中標(biāo)人簽訂有悖于合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的協(xié)議或補(bǔ)充合同；不得擅自變更或終止政府采購合同。
第二十四條政府采購項(xiàng)目的采購合同自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門備案。屬采購機(jī)構(gòu)采購的，還需將采購合同副本送采購機(jī)構(gòu)歸檔。
第二十五條采購人應(yīng)嚴(yán)格按照生效的政府采購合同及時(shí)辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、資金支付事宜，不得在辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、資金支付時(shí)設(shè)置障礙，謀取不正當(dāng)利益。
第二十六條采購人對(duì)每項(xiàng)采購活動(dòng)的采購文件應(yīng)當(dāng)按照《政府采購法》及《廣東省政府采購檔案管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建檔保存。
第二十七條采購人應(yīng)當(dāng)積極配合、自覺接受政府采購監(jiān)督管理部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查，并如實(shí)反映情況，提供有關(guān)材料。
第二十八條采購人應(yīng)當(dāng)對(duì)本部門政府采購活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第三章供應(yīng)商行為規(guī)范
第二十九條在政府采購活動(dòng)中，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，不得弄虛作假，騙取政府采購供應(yīng)商資格；不得以任何手段詆毀、排斥其他供應(yīng)商參與競(jìng)爭；不得提供虛假資料謀取中標(biāo)或成交。
第三十條供應(yīng)商不得與采購人、采購機(jī)構(gòu)及其工作人員和其他供應(yīng)商串通，損害國家利益、社會(huì)公共利益和其他相關(guān)人的合法權(quán)益。
第三十一條供應(yīng)商不得向采購人、采購機(jī)構(gòu)及其工作人員、評(píng)審委員會(huì)成員及其他相關(guān)人員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取不合法利益。
第三十二條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)采購人或采購機(jī)構(gòu)要求確認(rèn)的澄清修改文件進(jìn)行書面確認(rèn)。
第三十三條在招標(biāo)采購過程中，供應(yīng)商不得與采購人進(jìn)行協(xié)商談判。
第三十四條供應(yīng)商中標(biāo)、成交后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與采購人簽訂政府采購合同，并嚴(yán)格履約，為采購人提供符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物、工程和服務(wù)，不得銷售偽劣、冒牌、走私商品。
無合法依據(jù)，供應(yīng)商不得拒絕與采購人簽訂采購合同，不得擅自變更或者終止政府采購合同。
第三十五條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)主動(dòng)積極配合政府采購項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。
第三十六條供應(yīng)商應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)名書面向采購人或采購機(jī)構(gòu)質(zhì)疑，實(shí)名書面向政府采購監(jiān)督管理部門投訴，不得進(jìn)行虛假、惡意的質(zhì)疑與投訴，阻礙政府采購活動(dòng)的正常進(jìn)行。
第三十七條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)接受政府采購有關(guān)部門的檢查并如實(shí)反映情況和提供材料。
第四章采購機(jī)構(gòu)行為規(guī)范
第三十八條采購機(jī)構(gòu)依法接受采購人的委托，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，按照確定的采購方式和法定的程序組織實(shí)施。
第三十九條采購機(jī)構(gòu)可以依據(jù)物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。
第四十條采購機(jī)構(gòu)不得弄虛作假騙取政府采購資格，不得超越權(quán)限開展政府采購業(yè)務(wù)，不得采用任何方式阻撓和限制供應(yīng)商自由進(jìn)入本地區(qū)和本行業(yè)政府采購市場(chǎng)。
第四十一條采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理制度，明確內(nèi)部的采購活動(dòng)執(zhí)行程序，形成相互監(jiān)督、相互制約的機(jī)制。
第四十二條采購機(jī)構(gòu)的采購人員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能，符合政府采購監(jiān)督管理部門規(guī)定的專業(yè)崗位任職要求。
采購機(jī)構(gòu)對(duì)其工作人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)教育和培訓(xùn)；對(duì)采購人員的專業(yè)水平、工作實(shí)績和職業(yè)道德狀況定期進(jìn)行考核。采購人員經(jīng)考核不合格的，不得繼續(xù)任職。
第四十三條采購機(jī)構(gòu)不得與采購人、供應(yīng)商和評(píng)審專家串通，采取任何方式暗箱操作，內(nèi)定成交、中標(biāo)供應(yīng)商。
第四十四條采購機(jī)構(gòu)及其工作人員在政府采購活動(dòng)中，應(yīng)依法遵守相關(guān)保密規(guī)定，不得泄露以下信息：
（一）已獲取采購文件的供應(yīng)商名單；
（二）評(píng)審委員會(huì)成員名單；
（三）評(píng)審過程情況及尚未公布的評(píng)審結(jié)果；
（四）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保密事項(xiàng)。
第四十五條采購機(jī)構(gòu)不得在采購文件中列入限制、排斥潛在投標(biāo)人的商務(wù)、技術(shù)條款；不得為迎合采購人列入單一品牌的規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他有違公平競(jìng)爭的條款；不得以不合理的注冊(cè)資本金、銷售業(yè)績及資格條件等條款對(duì)潛在供應(yīng)商實(shí)行歧視或差別待遇。
第四十六條采購機(jī)構(gòu)要按有關(guān)規(guī)定在指定的媒體上采購信息，并按采購信息的時(shí)間、地點(diǎn)接受供應(yīng)商報(bào)名。
第四十七條采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將采購項(xiàng)目的澄清修改文件按規(guī)定時(shí)間發(fā)送給所有已獲取采購文件的供應(yīng)商。
第四十八條采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法組建評(píng)審委員會(huì)，并確保評(píng)審過程在公正、安全、保密的情況下進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
第四十九條在評(píng)審過程中，采購機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見，不得發(fā)表影響評(píng)審委員會(huì)公正評(píng)審的傾向性、歧視性言論；不得在評(píng)審記錄中篡改評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見和評(píng)審結(jié)論。
第五十條采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定公示采購結(jié)果，公示期期滿，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)、成交供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)、成交通知書，向未中標(biāo)、成交供應(yīng)商發(fā)出招標(biāo)結(jié)果、談判結(jié)果、詢價(jià)采購結(jié)果通知書。
第五十一條采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《政府采購法》及《政府采購供應(yīng)商投訴處理辦法》的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)供應(yīng)商的詢問作出解釋，對(duì)供應(yīng)商的質(zhì)疑做出書面答復(fù)。
第五十二條未按規(guī)定程序報(bào)批，采購機(jī)構(gòu)不得隨意更改經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門確定的采購方式。
第五十三條采購機(jī)構(gòu)對(duì)每項(xiàng)采購活動(dòng)的采購文件應(yīng)當(dāng)按照《政府采購法》及《廣東省政府采購檔案管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建檔保存。
第2篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
關(guān)鍵詞：財(cái)政性投資項(xiàng)目;材料采購風(fēng)險(xiǎn);內(nèi)部控制措施
文章所述財(cái)政性投資項(xiàng)目材料采購僅指“經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，由各類財(cái)政性基本建設(shè)資金投資或部分投資項(xiàng)目的材料采購;文章涉及到工程項(xiàng)目的政府采購僅對(duì)單位使用財(cái)政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內(nèi)的或者采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)行為。
通過對(duì)政府采購業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，結(jié)合工作中具體實(shí)踐發(fā)現(xiàn)單位工程項(xiàng)目（僅指財(cái)政性投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目）材料采購主要存在以下幾種風(fēng)險(xiǎn)：
1.超預(yù)算、超計(jì)劃采購風(fēng)險(xiǎn)。目前財(cái)政性投資項(xiàng)目在項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目單位會(huì)由專業(yè)人才并委托相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或編制工程項(xiàng)目初步預(yù)算，并編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，由相關(guān)職能部門審核批復(fù)后，再編制工程預(yù)算。隨著招投標(biāo)制度的逐步建立與完善，建設(shè)工程的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范了工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)。但在編制工程量清單時(shí)，由于對(duì)工程項(xiàng)目深入不夠，清單編制時(shí)存在漏算，少算的情況;或?qū)こ添?xiàng)目特征、內(nèi)容了解不透，導(dǎo)致采購數(shù)量、技術(shù)要求、交貨期、質(zhì)量等與采購預(yù)期目標(biāo)發(fā)生較大偏離。
2.供應(yīng)商選擇不當(dāng)，采購方式不合理，招投標(biāo)定價(jià)機(jī)制不科學(xué)。
具體表現(xiàn)在對(duì)達(dá)到政府采購目錄限額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料未實(shí)行公開招標(biāo)而采用邀請(qǐng)招標(biāo)的采購方式;對(duì)發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購的材料購置資金超過原合同采購金額10%以上的部分，為節(jié)約采購時(shí)間，減化采購流程而采用單一來源的采購方式。
3.采購執(zhí)行過程中由于前期市場(chǎng)調(diào)研及論證準(zhǔn)備不足導(dǎo)致采購過程把關(guān)不嚴(yán)。目前財(cái)政性投資項(xiàng)目中存在部分工程項(xiàng)目在開工前可行性論證不足，為追趕工程進(jìn)度，倉促開工，即工程項(xiàng)目實(shí)行邊勘測(cè)，邊設(shè)計(jì)，邊施工即典型的“三邊工程”，或部分工程項(xiàng)目為減化前期審批立項(xiàng)流程，采取少報(bào)投資額，爭取到項(xiàng)目立項(xiàng)開工后，根據(jù)既定事實(shí)，逐步增加項(xiàng)目投資，增加材料采購數(shù)量，這時(shí)為避免延誤工期，往往會(huì)減化材料采購流程，如果對(duì)材料采購質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，則容易出現(xiàn)以次充好，或偷工減料的風(fēng)險(xiǎn)。
4.內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)。主要指請(qǐng)購、采購、驗(yàn)收、付款、審核、結(jié)算、監(jiān)督等環(huán)節(jié)等沒有設(shè)立相應(yīng)的權(quán)限，典型的幾種不相容崗位中采購與審批、請(qǐng)購與審批、采購與驗(yàn)收、付款審批與付款執(zhí)行、工程驗(yàn)收與工程結(jié)算等不相容崗位未適當(dāng)分離;相關(guān)部門之間人員的回避制度不明。
如何應(yīng)對(duì)財(cái)政性投資項(xiàng)目材料采購風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)、合理規(guī)避和降低采購風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)采購預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利完成，我認(rèn)為應(yīng)做好以下五個(gè)方面基礎(chǔ)工作：
1.明確采購范圍，對(duì)符合條件的供應(yīng)商建立相應(yīng)的信息庫，時(shí)刻保持供應(yīng)商信息資料庫的更新。除需要采購的貨物、工程或服務(wù)在中國境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取外，所有材料采購應(yīng)當(dāng)在國內(nèi)采購，采購信息應(yīng)在政府指定的相關(guān)媒體上予以公布，公司在實(shí)施采購前應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)材料采購的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理估計(jì)并根據(jù)采購材料的屬性及價(jià)格浮動(dòng)等因素作出合理的采購預(yù)期。在編制采購文件時(shí)要與監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、使用單位等有關(guān)單位共同商定相關(guān)條款;由技術(shù)主管部門對(duì)采購文件認(rèn)真審核，對(duì)于特殊復(fù)雜的材料，可以組織必要技術(shù)交流會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)、專家論證會(huì)等活動(dòng)。
2.選擇好采購方式，做到事半功倍。采購方式的選擇應(yīng)該嚴(yán)格按照政府采購的要求，根據(jù)采購金額及采購材料的性質(zhì)，選準(zhǔn)采購方式，達(dá)到采購限額的應(yīng)優(yōu)先考慮公開招標(biāo)采購方式。對(duì)于工期比較緊張、價(jià)格難以確定及稀缺性材料政府采購方式的選擇更應(yīng)該遵循實(shí)事求是、具體情況具體分析的原則，編制的采購文件存在需要進(jìn)一步明確而又暫時(shí)無法明確等情況，比較適合采用競(jìng)爭性談判的方式進(jìn)行采購，這種采購方式比較靈活，在談判的過程中可以進(jìn)一步明確并完善我們的具體要求。采用競(jìng)爭性談判的采購方式可以彌補(bǔ)招標(biāo)方式的缺陷和不足，可以解決因材料品目的繁雜性、技術(shù)的復(fù)雜性、設(shè)計(jì)的不充分性、價(jià)格的多樣性、時(shí)間的不確定性等原因造成的緊急采購需求，滿足采購人不同的采購要求，提高采購工作效率，規(guī)避采購風(fēng)險(xiǎn)，提高財(cái)政資金的使用效益。
3.完善內(nèi)部控制制度，強(qiáng)化內(nèi)部監(jiān)控職能。建立有效的政府采購內(nèi)部控制制度和流程，一方面請(qǐng)購計(jì)劃、采購、驗(yàn)收、付款等環(huán)節(jié)應(yīng)有交易授權(quán)及審核權(quán)限的限制;另一方面請(qǐng)購計(jì)劃與審批、詢價(jià)與確定供應(yīng)商、采購與驗(yàn)收、采購付款審批與付款執(zhí)行應(yīng)適當(dāng)分離，以確保不相容崗位相互分離、采購人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，必須回避，制約和監(jiān)督完善政府采購。邀請(qǐng)有關(guān)單位和部門共同參與和監(jiān)督采購過程，提高整體工程項(xiàng)目的滿意度。在整個(gè)采購過程中，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、使用、紀(jì)檢監(jiān)察、供應(yīng)商、財(cái)政、發(fā)改委等有關(guān)單位和部門共同參與和監(jiān)督，得到各方面的合理化建議，從而使采購工作少留遺憾，使工作人員不犯錯(cuò)誤，完善工程的使用功能，提高工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量，最大限度的提高各參與單位和部門的滿意度。
4.嚴(yán)格控制合同變更。材料合同履約中的變更控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其變更控制涉及項(xiàng)目建設(shè)管理部門、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)部門和供應(yīng)商各方的利益。工程類項(xiàng)目材料采購合同執(zhí)行中，若遇到必須調(diào)整的項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理部門必須及時(shí)上報(bào)，由施工單位提出變更方案，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位審核簽證，并由工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)察審計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核計(jì)量后，交由公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后、變更金額超出原合同金額20%的需交由相應(yīng)的職能部門進(jìn)行預(yù)算變更審計(jì)并出具審核意見后，變更預(yù)算金額在原合同采購金額10%以內(nèi)的，可以與與原供應(yīng)商簽訂合同（補(bǔ)充合同），若預(yù)算變理金額超出原合同采購金額10%及以上的，則需重新進(jìn)行招投標(biāo)，確定供應(yīng)商及簽訂新的采購合同。
5.充分發(fā)揮監(jiān)察審計(jì)部門的職能。對(duì)材料采購做到事前跟蹤提出合理意見，事中進(jìn)行監(jiān)督，事后審計(jì)，全程參與材料的采購過程，并對(duì)采購過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)向主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行及時(shí)批露，涉及到重大風(fēng)險(xiǎn)問題，公司應(yīng)及時(shí)召集相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及采購方，供應(yīng)商，專業(yè)技術(shù)人員，相關(guān)專家，現(xiàn)場(chǎng)代表，監(jiān)理單位，施工方主要負(fù)責(zé)人等進(jìn)行專題計(jì)論分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，對(duì)由于材料采購原因造成工程項(xiàng)目損失或工程成本超支的，應(yīng)責(zé)成相應(yīng)方承擔(dān)損失和責(zé)任。
做好財(cái)政性投資項(xiàng)目材料采購風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)工作主要有以下三個(gè)方面的重要意義：
1.有利于控制工程項(xiàng)目預(yù)算，減少工程項(xiàng)目超概現(xiàn)象，保證工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)，有序開展。
1.1 目前工程項(xiàng)目的結(jié)算依據(jù)的原則是通過采取依據(jù)工程概算編制預(yù)算，預(yù)算控制結(jié)算的原則。如果能夠有效的控制財(cái)政性投資項(xiàng)目材料采購，提高政府采購的經(jīng)濟(jì)性，用最少的錢實(shí)現(xiàn)政府項(xiàng)目的采購，達(dá)到節(jié)約財(cái)政性資金，提高政府采購資金的使用效率的目的，從而能最大限度提高資金的使用效益，保證工程類項(xiàng)目材料政府采購的經(jīng)濟(jì)。
1.2 有利于促進(jìn)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目管理就是以項(xiàng)目為對(duì)象，由項(xiàng)目組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行高效率的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制和協(xié)調(diào)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的過程。工程類項(xiàng)目材料的采購管理與風(fēng)險(xiǎn)管理的有機(jī)結(jié)合，有效的確定項(xiàng)目管理與實(shí)施的關(guān)鍵，最終使工程項(xiàng)目管理的總目標(biāo)高效、可靠、最佳的實(shí)現(xiàn)。
2.有利于合理規(guī)避項(xiàng)目采購風(fēng)險(xiǎn)，營造安全的工程類項(xiàng)目管理環(huán)境。
通過對(duì)不相容崗位的相互分離，有利于合理規(guī)避材料采購中存在的圍標(biāo)、串標(biāo)等不公正現(xiàn)象的發(fā)生，安全的項(xiàng)目管理環(huán)境對(duì)于工程項(xiàng)目的最終成功是必要和充分的。強(qiáng)化工程類項(xiàng)目材料政府采購風(fēng)險(xiǎn)管理，在進(jìn)行采購管理的同時(shí)，樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或?qū)L(fēng)險(xiǎn)損失減少到最低限度，從而消除項(xiàng)目管理的后顧之憂，營造工程項(xiàng)目公開、公平、公正的“三公”環(huán)境。
3.有利于推進(jìn)政府投資體制改革的不斷深化和完善。
材料采購工作是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)管理中重要的組成部分，也是整個(gè)建設(shè)管理工作中非常敏感的一項(xiàng)內(nèi)容，工程項(xiàng)目采購質(zhì)量的好壞及采購過程控制得當(dāng)與否直接影響到整過工程項(xiàng)目的質(zhì)量。各環(huán)節(jié)工作管理的好與壞，都將直接影響到整個(gè)采購管理工作的全過程。這就需要不斷的深化和完善采購工程類項(xiàng)目中材料采購風(fēng)險(xiǎn)管理工作，才能不斷提高整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)管理水平，推進(jìn)政府投資體制改革的深入和發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]長政發(fā)[2009]42號(hào) 長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《長沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法（試行）》的通知.
[2]長政發(fā)[2009]44號(hào) 長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《長沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督辦法》的通知.
[3]企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范.
第3篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
第一條為強(qiáng)化政府投資項(xiàng)目監(jiān)管，規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金撥付程序，提高財(cái)政資金使用效率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和自治區(qū)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條市本級(jí)政府投資項(xiàng)目，是指市本級(jí)使用政府財(cái)政性資金進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目。
本辦法適用于市本級(jí)政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付管理。
第三條政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付，是指市本級(jí)政府投資項(xiàng)目資金全部納入國庫單一賬戶體系進(jìn)行管理，所有的資金撥付全部通過國庫單一賬戶體系并按照規(guī)范的程序直接支付到收款人或用款單位賬戶。
第四條政府投資項(xiàng)目資金實(shí)行國庫集中支付不改變項(xiàng)目單位的資金使用權(quán)限、預(yù)算執(zhí)行主體和會(huì)計(jì)核算主體地位。項(xiàng)目單位是政府投資項(xiàng)目資金使用和管理的主體。
第五條市財(cái)政行政部門是管理政府投資的職能部門，負(fù)責(zé)辦理市本級(jí)政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付事宜，并監(jiān)督政府投資項(xiàng)目資金的使用情況。
第二章支付原則
第六條政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付必須堅(jiān)持按項(xiàng)目支出預(yù)算、用款計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度及綜合考慮其他來源資金到位情況的原則實(shí)施。
項(xiàng)目單位與實(shí)施單位簽訂具有法律效力合同的，在上述原則基礎(chǔ)上依照合同的有關(guān)規(guī)定辦理撥付，合同約定的付款方式不得與國庫集中支付制度相抵觸。
第七條政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付應(yīng)遵循?？顚Ｓ迷瓌t，不得挪用或改變用途；同時(shí)減少撥款中間環(huán)節(jié)，將資金按規(guī)定直接支付給特定的收款單位。
(一)建筑安裝工程款(含工程結(jié)算款、質(zhì)量保證金)。由施工單位向項(xiàng)目單位提出申請(qǐng)，由項(xiàng)目單位核定匯總，報(bào)財(cái)政部門審核后，將資金直接支付給施工單位。其中：
1.工程預(yù)付款。自合同簽訂之日起，預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。對(duì)于重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。
2.工程進(jìn)度款。按工程進(jìn)度支付，并按約定逐月抵扣工程預(yù)付款，累計(jì)月進(jìn)度款付至合同總價(jià)的85％時(shí)停止支付，待完成結(jié)算評(píng)審后再行支付。
3.工程結(jié)算款。按照合同約定的結(jié)算條件，付至不高于合同總價(jià)的95％時(shí)停止支付，預(yù)留5％左右的工程質(zhì)量保證(保修)金，待質(zhì)量保修期滿后付清。多項(xiàng)投資來源構(gòu)成的投資拼盤項(xiàng)目，應(yīng)綜合考慮其他資金來源到位情況。
(二)貨物(材料設(shè)備)采購款。由商品供應(yīng)商憑合同約定向項(xiàng)目單位提出申請(qǐng)，由項(xiàng)目單位核定匯總，報(bào)財(cái)政部門審核后，將資金直接支付給商品供應(yīng)商。
(三)設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、課題費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用。由具體實(shí)施單位憑合同約定向項(xiàng)目單位提出申請(qǐng)，由項(xiàng)目單位核定匯總，報(bào)財(cái)政部門審核后，將資金直接支付給具體實(shí)施單位。
(四)拆遷補(bǔ)償款和征地補(bǔ)償款。由拆遷、征地管理部門向項(xiàng)目單位提出申請(qǐng)，由項(xiàng)目單位核定匯總，報(bào)財(cái)政部門審核后，將資金支付到拆遷、征地管理部門指定的賬戶，并由其核撥給相關(guān)主體。
第三章支付程序
第八條市本級(jí)政府投資項(xiàng)目資金國庫集中支付可實(shí)行財(cái)政直接支付和財(cái)政授權(quán)支付兩種方式。除零星支出、管理性費(fèi)用支出、特別緊急支出等少量資金及經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊支出實(shí)行授權(quán)支付外，政府投資項(xiàng)目資金支付應(yīng)以通過財(cái)政直接支付方式直接支付給商和勞務(wù)供應(yīng)者為主。
第九條項(xiàng)目單位在使用政府投資項(xiàng)目資金前應(yīng)根據(jù)投資計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度和規(guī)定用途編制資金用款計(jì)劃，并根據(jù)批復(fù)的用款計(jì)劃使用政府投資。
第十條項(xiàng)目單位在申請(qǐng)資金計(jì)劃時(shí)，應(yīng)向財(cái)政部門提供項(xiàng)目立項(xiàng)、年度投資計(jì)劃、項(xiàng)目年度預(yù)算、開工許可等批復(fù)文件及資金使用書面說明等書面材料予以備案，作為財(cái)政部門批復(fù)用款計(jì)劃的依據(jù)。
第十一條市本級(jí)政府投資項(xiàng)目資金用款計(jì)劃全部通過國庫集中支付系統(tǒng)報(bào)送。用款計(jì)劃首先由財(cái)政分管業(yè)務(wù)部門提出審核意見，財(cái)政國庫部門根據(jù)分管業(yè)務(wù)部門的審核建議、項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)政財(cái)力狀況核定項(xiàng)目單位項(xiàng)目資金用款計(jì)劃，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)批復(fù)和下達(dá)。
第十二條項(xiàng)目單位根據(jù)批復(fù)的政府投資用款計(jì)劃，辦理國庫集中支付業(yè)務(wù)。
第十三條項(xiàng)目單位申請(qǐng)資金支付時(shí)，應(yīng)向財(cái)政部門提交《財(cái)政直接支付申請(qǐng)書》。屬于政府采購項(xiàng)目，需政府采購管理部門在《財(cái)政直接支付申請(qǐng)書》上簽署意見；非政府采購項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及資金用途分別向分管業(yè)務(wù)部門報(bào)送確需支付的相關(guān)證明文件，分管業(yè)務(wù)部門審核后在《財(cái)政直接支付申請(qǐng)書》上簽署意見，國庫部門據(jù)此辦理支付事宜。
(一)建筑安裝工程款方面須報(bào)送的文件：
1.招標(biāo)中標(biāo)通知書；
2.工程建設(shè)合同(合同中應(yīng)明確約定付款進(jìn)度、步驟和結(jié)算條件；若工程建設(shè)合同涉及總包分包，需要支付到分包單位的，應(yīng)提供分包合同，明確付款方式和付款結(jié)算條件)；
3.監(jiān)理合同；
4.工程進(jìn)度的相關(guān)資料(其中：聘請(qǐng)監(jiān)理單位的項(xiàng)目，提供施工單位出具的工程進(jìn)度報(bào)審表、工程進(jìn)度款申請(qǐng)表和監(jiān)理單位出具的工程支付證書；未聘請(qǐng)監(jiān)理單位的項(xiàng)目，提供項(xiàng)目單位、審計(jì)部門出具的相關(guān)資料)；
5.申請(qǐng)工程結(jié)算款的項(xiàng)目，需提供具有相關(guān)資質(zhì)部門出具的投資評(píng)審意見或?qū)徲?jì)報(bào)告；
6.結(jié)算時(shí)因價(jià)格變動(dòng)、出現(xiàn)增減項(xiàng)等因素引發(fā)的總價(jià)款變動(dòng)，需提供補(bǔ)充合同和工程洽商記錄；
7.已按照基本建設(shè)投資計(jì)劃完成基本建設(shè)工作的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送經(jīng)投資評(píng)審機(jī)構(gòu)等評(píng)審的基本建設(shè)竣工財(cái)務(wù)決算及竣工驗(yàn)收合格證明等文件；
8.多項(xiàng)投資來源構(gòu)成的投資拼盤項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送其他投資來源到位情況的相關(guān)文件；
9.其他需要提供的文件。
(二)貨物采購款方面須報(bào)送的文件：
1.雙方簽訂的購銷合同；
2.驗(yàn)收手續(xù)；
3.其他需要提供的文件。
(三)設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、課題費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用方面須報(bào)送的文件：
1.合同；
2.其他需要提供的文件。
(四)拆遷補(bǔ)償款和征地補(bǔ)償款方面需報(bào)送的文件：
1.補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償方案；
2.拆遷、征地資金賬戶資料；
3.其他需要提供的文件。
(五)其他特殊情況須報(bào)送的文件：
1.因項(xiàng)目或其他原因無法提供審核資料的，項(xiàng)目單位應(yīng)出具正式的書面說明；
2.收款單位與合同簽訂單位不符的，由項(xiàng)目單位和合同簽訂單位出具正式的書面說明；
3.項(xiàng)目單位與合同簽訂單位不符的，由項(xiàng)目單位出具正式的書面說明，并提供相關(guān)的委托或授權(quán)手續(xù)；
4.財(cái)政直接支付資金發(fā)生退款需要重新申請(qǐng)的，由項(xiàng)目單位提供相關(guān)退款手續(xù)，書面說明退款原因，并重新報(bào)送支付申請(qǐng)；
5.其他需要提供的特殊文件。
第十四條所有的政府投資項(xiàng)目資金，除少量的前期費(fèi)和工程預(yù)付款先期撥付外，應(yīng)全部按照項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)范進(jìn)行。
第四章支付審查
第十五條財(cái)政部門收到項(xiàng)目單位的支付申請(qǐng)和相關(guān)材料后應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成審核工作。審核的重點(diǎn)內(nèi)容包括：
（一）支付申請(qǐng)是否按規(guī)定程序申報(bào)；相關(guān)支付材料是否按規(guī)定程序要求填寫、手續(xù)是否完備、有關(guān)憑證是否齊全、與國庫集中支付系統(tǒng)的信息是否相符；
（二）支出內(nèi)容是否全部符合項(xiàng)目預(yù)算規(guī)定的用途和范圍；是否有無預(yù)算、超預(yù)算和改變預(yù)算用途及擴(kuò)大支付范圍現(xiàn)象；
（三）有多項(xiàng)資金來源的項(xiàng)目，其他拼盤資金的到位情況；
(四)是否按照合同約定的時(shí)間和方式付款，收款單位和支付要素與合同等備案資料是否一致；
（五）是否按照相關(guān)規(guī)定履行投資評(píng)審、政府采購和招投標(biāo)手續(xù)；
（六）工程進(jìn)度款和結(jié)算款項(xiàng)是否有項(xiàng)目進(jìn)度認(rèn)定和竣工的相關(guān)手續(xù)；
（七）其他需要核實(shí)的事項(xiàng)。
第十六條財(cái)政部門對(duì)符合規(guī)定的支付申請(qǐng)應(yīng)按照國庫集中支付的要求在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)支付到商品和勞務(wù)供應(yīng)者的賬戶；對(duì)相關(guān)補(bǔ)充資料和支付手續(xù)不全的，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)算單位進(jìn)行補(bǔ)充和完善。
第十七條除市政府批準(zhǔn)的特殊事項(xiàng)外，發(fā)生下列情形之一的，市財(cái)政部門有權(quán)拒付或延期支付。
（一）未按照國庫集中支付規(guī)定的程序和要求申請(qǐng)使用資金的；
（二）有多項(xiàng)資金來源的拼盤項(xiàng)目，其他資金到位比例與財(cái)政資金投入相比明顯偏低又無正當(dāng)理由的；
（三）屬于政府采購項(xiàng)目，未履行政府采購或工程招投標(biāo)手續(xù)的；
（四）無預(yù)算、超預(yù)算使用財(cái)政資金或未按財(cái)政部門批復(fù)的項(xiàng)目預(yù)算使用項(xiàng)目資金、未經(jīng)批準(zhǔn)擴(kuò)大支出范圍和改變資金用途的；
（五）預(yù)算執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)違紀(jì)問題的；
（六）工程建設(shè)出現(xiàn)重大問題的。
（七）出現(xiàn)其他需要拒付或暫緩支付情形的。
第五章管理與監(jiān)督
第十八條建立政府投資項(xiàng)目資金支付審核信息庫，加強(qiáng)資金撥付動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理，健全政府投資項(xiàng)目資金支付審核檔案管理制度。
第十九條建立重大審核事項(xiàng)報(bào)告制度，凡在資金撥付動(dòng)態(tài)監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的重大問題，財(cái)政部門要及時(shí)向紀(jì)檢監(jiān)察部門報(bào)告和反映。
第二十條加強(qiáng)預(yù)算管理，規(guī)范預(yù)算下達(dá)，細(xì)化預(yù)算編制。市本級(jí)各類政府投資項(xiàng)目資金預(yù)算應(yīng)按照資金用途細(xì)化編列，與國庫集中支付制度規(guī)定相銜接，與政府投資績效考核評(píng)價(jià)要求相銜接。
第4篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
關(guān)鍵詞：監(jiān)理 BT模式項(xiàng)目
隨著信息化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府信息化項(xiàng)目的規(guī)模也越來越大，考慮到各地方政府財(cái)力的不同，各種工程模式被引進(jìn)信息化工程建設(shè)中，BT模式就是其中的一種。
BT項(xiàng)目的主要特點(diǎn)是項(xiàng)目投資方來負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，但是不擁有項(xiàng)目的所有權(quán)，在項(xiàng)目建設(shè)完成后根據(jù)政府相關(guān)協(xié)議，按照合同規(guī)定的方法收回投資。在國內(nèi)主要應(yīng)用于部分財(cái)政資金較為緊張的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目。近年來用于信息化項(xiàng)目的例子開始增多。
西部某省會(huì)城市交警總隊(duì)為了解決該城一直以來道路車輛較多，交警警力不足的現(xiàn)狀，于2011年啟動(dòng)全城連網(wǎng)的電子警察工程項(xiàng)目，由于財(cái)政資金緊張，項(xiàng)目采用了BT模式建設(shè)。項(xiàng)目立項(xiàng)后的過程同一般項(xiàng)目不同，分為項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目BT方招標(biāo)階段，項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目實(shí)施階段，和項(xiàng)目驗(yàn)收階段。在具體實(shí)施過程中，主管部門考慮到由于交警總隊(duì)管理部門缺乏建設(shè)此類大型信息系統(tǒng)工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，在初步設(shè)計(jì)接近尾聲時(shí)，通過招投標(biāo)，引入上海xx信息工程監(jiān)理有限公司作為項(xiàng)目第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)之后全過程的監(jiān)理工作。
1.在信息系統(tǒng)工程中BT項(xiàng)目特點(diǎn)
1.1對(duì)項(xiàng)目投資建設(shè)方要求較高，既有資金要求，又有技術(shù)要求。由于采用BT模式引入大型民企參與建設(shè)，政府通過特許協(xié)議贖回。所以需要在完成初步設(shè)計(jì)找尋到既擁有該類型的項(xiàng)目的豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，又擁有充足建設(shè)資金的建設(shè)公司較為困難，本項(xiàng)目中，投資建設(shè)單位還需要能夠管理土建，設(shè)備安裝，計(jì)算機(jī)集成，軟件，等多種施工專業(yè)。本項(xiàng)目最終中標(biāo)的投資建設(shè)方是一家計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，但是其主要項(xiàng)目范圍集中在公路建設(shè)和安防領(lǐng)域，在非現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法等信息化密集的工程領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)存在不足。在設(shè)備和平臺(tái)上依賴于外部供應(yīng)商。這種情況造成該企業(yè)在建設(shè)初期未能夠徹底理解初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，部分對(duì)招標(biāo)要求的理解同未來項(xiàng)目招商方的要求存在一定偏離。這在項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)，實(shí)施階段帶來一定困難。
1.2項(xiàng)目招商方對(duì)項(xiàng)目投資建設(shè)方的管理手段比一般財(cái)政資金項(xiàng)目少。由于BT類型的項(xiàng)目資金完全由建設(shè)方墊資建設(shè)。招商方只能夠以BT建設(shè)合同作為控制建設(shè)方建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)度，成本的依據(jù)，而不能夠以工程款支付作為項(xiàng)目管理的相關(guān)手段。作為商業(yè)合同的雙方，地位存在不平等的情況。本項(xiàng)目中，由于雙方均較為缺乏BT項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。在BT工程以總價(jià)合同的方式確定建設(shè)總價(jià)的情況下，建設(shè)投資方以壓低建設(shè)成本，提高建設(shè)利潤為目的的管理目的，同招商方提高項(xiàng)目質(zhì)量，抓緊項(xiàng)目進(jìn)度的管理目的既有重合又有矛盾。項(xiàng)目建設(shè)投資方往往將部分額外工作的變更作為項(xiàng)目推進(jìn)的前提條件。部分項(xiàng)目變更不通過，就不予以推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，造成對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收，測(cè)試等等工作的影響。
1.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作較為復(fù)雜，由于本項(xiàng)目投資建設(shè)方不是的總包方，通信網(wǎng)絡(luò)部分是項(xiàng)目單列，事實(shí)上投資建設(shè)方除了協(xié)調(diào)內(nèi)部管理工作之外，還需要協(xié)調(diào)外部單位以及招商方，各個(gè)設(shè)備，軟件供應(yīng)商，負(fù)責(zé)賠補(bǔ)回填的相關(guān)市政管理部門等。使得本項(xiàng)目中協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)部事故的工作較一般項(xiàng)目更為復(fù)雜。
1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較難控制，本項(xiàng)目中主要的風(fēng)險(xiǎn)從對(duì)目標(biāo)的影響來分析的話，排在首位的是BT模式所帶來的項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，其次是路面施工所帶來的項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)，本次項(xiàng)目施工地域廣，同時(shí)施工人數(shù)眾多，高空作業(yè)較為常見。
2.監(jiān)理方采取了以下多種的監(jiān)理措施來推動(dòng)項(xiàng)目前進(jìn)
2.1從技術(shù)層面上做好專家參與的監(jiān)理合同審核流程。同時(shí)扮演好技術(shù)監(jiān)理和項(xiàng)目內(nèi)技術(shù)咨詢的角色。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方和招商方，將初步設(shè)計(jì)內(nèi)容落地。在項(xiàng)目初期，建立會(huì)同招商引資方和投資建設(shè)方，依托監(jiān)理方已有的項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)內(nèi)專家，為項(xiàng)目合同的完善提供了監(jiān)理方的專家建議和審核意見。三方共同討論了合同應(yīng)當(dāng)明確的一些項(xiàng)目細(xì)節(jié)。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行過程中，BT項(xiàng)目的建設(shè)合同是項(xiàng)目建設(shè)的基本法律依據(jù)，也是項(xiàng)目的基本監(jiān)理依據(jù)。對(duì)于投資建設(shè)方在投標(biāo)書中沒有明確響應(yīng)或者是明確偏離的項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)，監(jiān)理方在審慎的審核了相關(guān)文件之后按照單項(xiàng)給出了專門的審核意見，做到項(xiàng)目合同無疑義。并且同時(shí)符合了法律法規(guī)的相關(guān)要求。最后做到了投資建設(shè)方和招商方的雙認(rèn)可，使得整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入了正規(guī)化的軌道運(yùn)行。
2.2堅(jiān)決站穩(wěn)監(jiān)理的第三方監(jiān)管的立場(chǎng)。使用專門的項(xiàng)目管理制度，文件等對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量，進(jìn)度，成本進(jìn)行控制，項(xiàng)目招商方由于在BT工程中處于明顯的弱勢(shì)，處于第三方的監(jiān)理承擔(dān)了更多來自招商方的項(xiàng)目管理壓力。作為監(jiān)理方代表，監(jiān)理方在建設(shè)過程中幫助建立了一整套項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃審核，施工過程旁站，施工質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)表格，并且建立了日常的安全監(jiān)理巡檢和問題歸零機(jī)制。及時(shí)出具工作聯(lián)系單，監(jiān)理通知單等單據(jù)，對(duì)于投資建設(shè)方的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的把控，將監(jiān)理控制重點(diǎn)集中到合同規(guī)定的測(cè)試，初驗(yàn)，終驗(yàn)等環(huán)節(jié)，做好項(xiàng)目的四控三管一協(xié)調(diào)，項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量等得到相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)和專家的表揚(yáng)。項(xiàng)目成本控制良好，得到了當(dāng)?shù)匕l(fā)改委的表揚(yáng)。
2.3充分利用中立的條件，做好項(xiàng)目協(xié)調(diào)溝通工作。監(jiān)理不僅在項(xiàng)目的BT建設(shè)方同網(wǎng)絡(luò)提供方的施工計(jì)劃配合上進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。也參與了所有項(xiàng)目和市政，綠化等相關(guān)部門的溝通工作，使得項(xiàng)目整體上沒有發(fā)生因溝通協(xié)調(diào)不暢發(fā)生的問題。監(jiān)理每周均召開監(jiān)理項(xiàng)目例會(huì)。使得項(xiàng)目雙方的對(duì)立矛盾既能夠足夠充分的暴露，又不至于升級(jí)到無法解決的地步。對(duì)于存在的矛盾，監(jiān)理堅(jiān)持第三方的立場(chǎng)評(píng)判，站在公正立場(chǎng)上評(píng)判是非曲直，起到了很好的效果。
2.4利用現(xiàn)代項(xiàng)目管理信息化工具來管理項(xiàng)目的基線，在本項(xiàng)目中，一開始就采用了TFS軟件管理項(xiàng)目軟件開發(fā)源代碼和其他資料的文檔。采用PROJECT項(xiàng)目管理軟件劃定項(xiàng)目的分解子任務(wù)和各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。各個(gè)項(xiàng)目的任務(wù)的前后均通過軟件予以詳細(xì)認(rèn)定并事先派發(fā)子項(xiàng)目經(jīng)理確定人料機(jī)的投入和準(zhǔn)備，起到了很好的效果。
2.5做好項(xiàng)目的簽證工作，對(duì)于不在合同范圍內(nèi)的變更活動(dòng)予以精確的現(xiàn)場(chǎng)記錄和簽證，做到每次記錄簽證都證據(jù)充分，記錄清楚。對(duì)于依據(jù)不充分的變更及時(shí)召開會(huì)議予以通報(bào)不簽證的原因，以不造成更多的投資建設(shè)方的損失。這樣，既給予投資建設(shè)方合同的成本補(bǔ)償，又較好的控制了項(xiàng)目的成本和周期。
安全方面，我們以全程旁站和安全問題歸零體系，建立包含路面施工的項(xiàng)目安全規(guī)范要求。任何監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的不符合項(xiàng)目安全規(guī)范的施工一律即時(shí)停止，該作業(yè)班組不得繼續(xù)在本項(xiàng)目中從事作業(yè)，促成投資建設(shè)方重視安全問題。在項(xiàng)目施工過程中，未發(fā)生任何生產(chǎn)安全事故和道路安全事故。
3.結(jié)語
信息系統(tǒng)工程監(jiān)理在BT項(xiàng)目過程中，依靠針對(duì)性，靈活的多種監(jiān)理措施，同樣能夠順利的完成項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)。信息系統(tǒng)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)針對(duì)相關(guān)的項(xiàng)目特點(diǎn)，做好監(jiān)理相關(guān)的方案和措施，BT項(xiàng)目同樣能夠獲得成功。
參考文獻(xiàn)：
[1]葛乃康.信息工程建設(shè)監(jiān)理
第5篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
第一章 總則
第二章 職責(zé)
第三章 造價(jià)管理權(quán)限
第四章 造價(jià)管理
第五章 考核
第六章 附則
附件1 工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審核申請(qǐng)表
附件2 工程結(jié)算送審資料清單
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范*（下簡稱“股份公司”）工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理，合理地確定工程造價(jià)和有效控制投資，維護(hù)股份公司利益，根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合股份公司實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于由股份公司投資實(shí)施屬于資本性投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，非資本性投資的修理工程參照本辦法執(zhí)行。
第三條 本辦法適用于股份公司本部職能部門、直屬部門、分公司和控股子公司。
第四條 本辦法所稱的造價(jià)管理包括建設(shè)工程投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單、合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整、工程款支付、竣工結(jié)算、財(cái)務(wù)決算等主要環(huán)節(jié)。
第五條 工程造價(jià)相關(guān)定義
（一）投資估算：在建設(shè)前期編制的，根據(jù)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算，是可行性研究報(bào)告的重要組成部分。
（二）初步設(shè)計(jì)概算：在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算，包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等階段的全部建設(shè)資金，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。
（三）工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單，是招標(biāo)文件的組成部分。
（四）招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國家或省、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。
（五）合同價(jià)：合同雙方當(dāng)事人在施工合同中約定的工程造價(jià)。
（六）工程預(yù)付款：在開工前，發(fā)包人按照合同約定，預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)。
（七）安全文明施工費(fèi)：在合同履行過程中，承包人按照國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，為保證安全施工、文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境和搭拆臨時(shí)設(shè)施等所采用的措施而發(fā)生的費(fèi)用。
（八）工程計(jì)量：合同雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。
（九）工程進(jìn)度款：在合同施工過程中，發(fā)包人按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也是合同價(jià)款期中結(jié)算支付。
（十）竣工結(jié)算價(jià)：合同雙方當(dāng)事人依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。
（十一）質(zhì)量保證金：合同雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
（十二）財(cái)務(wù)決算：由財(cái)務(wù)部門編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，其內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。
（十三）發(fā)包人：具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 。
（十四）承包人：被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 。
（十五）本辦法“以上”均含本數(shù)，“以下”均不含本數(shù)。
第二章 職 責(zé)
第六條 股份公司建設(shè)管理部主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理相關(guān)制度的制定和執(zhí)行。
（二）負(fù)責(zé)股份公司工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理和控制。
（三）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位造價(jià)管理工作的監(jiān)督和考核。
（四）負(fù)責(zé)對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)供應(yīng)商庫成員的管理和考核。
第七條 項(xiàng)目建設(shè)單位的主要職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)申請(qǐng)立項(xiàng)的工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理和控制。
（二）負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、報(bào)審和報(bào)備工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理信息。
（三）負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)檔案資料整理歸檔。
第八條 股份公司規(guī)劃發(fā)展部主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)制定投資管理制度。
（二） 負(fù)責(zé)下達(dá)投資項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃。
第九條 股份公司財(cái)務(wù)部主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目款項(xiàng)支付。
（二）財(cái)務(wù)決算管理、審核工作。
第十條 股份公司紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部主要職責(zé)：
（一）對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行紀(jì)律監(jiān)督。
（二）監(jiān)督工程造價(jià)管理制度的執(zhí)行情況。
第三章 造價(jià)管理權(quán)限
第十一條 按照工程建設(shè)項(xiàng)目金額和性質(zhì)，股份公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行分類管理。
（一）股份公司建設(shè)管理部統(tǒng)一實(shí)施下列工程建設(shè)項(xiàng)目：
1.股份公司投資金額為5000萬元以上且需進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目。
2.股份公司具有戰(zhàn)略意義的工程建設(shè)項(xiàng)目。
3.經(jīng)股份公司決策需要統(tǒng)一管理的工程建設(shè)項(xiàng)目。
（二）非股份公司建設(shè)管理部統(tǒng)一實(shí)施的項(xiàng)目分為各項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施項(xiàng)目和自主實(shí)施項(xiàng)目：
1.項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施項(xiàng)目，是指直屬部門、分公司投資金額為300萬元以上，子公司投資金額為500萬元以上的工程建設(shè)項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目建設(shè)單位自主實(shí)施項(xiàng)目，是指直屬部門、分公司投資金額為300萬元以下，子公司投資金額為500萬元以下的工程建設(shè)項(xiàng)目。
3. 自行實(shí)施和自主實(shí)施項(xiàng)目實(shí)際金額界定以股份公司授權(quán)委員會(huì)批復(fù)權(quán)限為準(zhǔn)。
第十二條 股份公司建設(shè)管理部造價(jià)管理主要權(quán)限包括：
（一）統(tǒng)一實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)從投資估算至竣工結(jié)算全過程的造價(jià)管理。
（二）項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施項(xiàng)目，主要權(quán)限包括：
1.初步設(shè)計(jì)概算審核。
2.招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單編制。
3.重大工程價(jià)款調(diào)整審核。
4.結(jié)算審核。
第十三條 項(xiàng)目建設(shè)單位造價(jià)管理主要權(quán)限包括：
（一）項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施項(xiàng)目，負(fù)責(zé)除第十二條第（二）點(diǎn)以外的造價(jià)管理。
（二）項(xiàng)目建設(shè)單位自主實(shí)施項(xiàng)目，負(fù)責(zé)從投資估算至財(cái)務(wù)決算全過程的造價(jià)管理。
第十四條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)
（一) 股份公司建設(shè)管理部統(tǒng)一建立股份公司工程造價(jià)咨詢服務(wù)供應(yīng)商庫。
（二）投資額4000萬元以下的工程造價(jià)咨詢服務(wù)在同級(jí)紀(jì)委監(jiān)督下抽簽選定供應(yīng)商庫成員提供服務(wù)，除此之外的項(xiàng)目按照股份公司《招標(biāo)采購管理規(guī)定》或《非招標(biāo)采購管理規(guī)定》委托符合資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢公司提供服務(wù)。
（三）投資額1000萬元以上的工程建設(shè)項(xiàng)目，須委托工程造價(jià)咨詢公司從初步設(shè)計(jì)概算審核到工程竣工結(jié)算審核對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)管理。投資額1000萬元以下的工程項(xiàng)目，除初步設(shè)計(jì)概算審核、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制、結(jié)算審核外，其他造價(jià)管理環(huán)節(jié)，項(xiàng)目建設(shè)單位視項(xiàng)目復(fù)雜程度自行確定是否委托工程造價(jià)咨詢公司提供服務(wù)。
第四章 造價(jià)管理
第一節(jié) 投資估算
第十五條 工程建設(shè)項(xiàng)目的投資估算按照股份公司《投資管理辦法》執(zhí)行。
第二節(jié) 初步設(shè)計(jì)概算
第十六條 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)后，股份公司建設(shè)管理部/項(xiàng)目建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定委托符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)及概算。初步設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的投資估算（立項(xiàng)投資計(jì)劃）范圍內(nèi)。
第十七條 投資額100萬元以下的工程建設(shè)項(xiàng)目在投資估算（立項(xiàng)投資計(jì)劃）批復(fù)后進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段，也可直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。
第十八條 股份公司建設(shè)管理部/項(xiàng)目建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定委托工程造價(jià)咨詢公司審核初步設(shè)計(jì)概算，經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算作為下達(dá)項(xiàng)目資金計(jì)劃依據(jù)基礎(chǔ)。
第十九條 各項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)向股份公司建設(shè)管理部提交初步設(shè)計(jì)概算的審核申請(qǐng)，股份公司建設(shè)管理部組織審核。
第二十條 項(xiàng)目建設(shè)單位申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)概算的審核時(shí)，提交的資料包括但不限于：
（一）項(xiàng)目建設(shè)單位申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)概算審核的請(qǐng)示。
（二）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。
（三）有相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制的初步設(shè)計(jì)及概算文件紙質(zhì)版一套，電子版一套 。
第二十一條 初步設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)：批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；初步設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；概算定額或指標(biāo)等計(jì)價(jià)依據(jù)及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定；與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)；施工條件、氣候、地質(zhì)地貌、經(jīng)濟(jì)、人文等自然條件；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)信息，工程造價(jià)信息沒有的，參照市場(chǎng)價(jià)等編制。
第二十二條 初步設(shè)計(jì)總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列入概算的有關(guān)費(fèi)用組成。第二十三條 初步設(shè)計(jì)概算按照單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)形式編制。單一的、具有獨(dú)立性的建設(shè)項(xiàng)目，可采用二級(jí)形式編制，由單位工程概算直接編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。
第二十四條 初步設(shè)計(jì)是根據(jù)立項(xiàng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所做的具體實(shí)施方案，初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，初步設(shè)計(jì)概算不得隨意修改、變更。
第二十五條 初步設(shè)計(jì)概算超過可行性研究報(bào)告批復(fù)的投資估算10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，須向股份公司規(guī)劃發(fā)展部重新報(bào)批可行性研究報(bào)告。
第二十六條 初步設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)包含概算與批準(zhǔn)估算的對(duì)比表格及相關(guān)分析說明。
第二十七條 初步設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括：
（一）編制依據(jù)是否具有合法性、合理性。
（二）編制深度是否滿足初步設(shè)計(jì)要求。
（三）編制范圍及規(guī)模是否與批準(zhǔn)可行性研究投資估算（或投資計(jì)劃）的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍及規(guī)模一致。
（四）建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目是否按規(guī)定計(jì)列，具體費(fèi)率或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否按國家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，有無隨意列項(xiàng)，有無多列、交叉列項(xiàng)或漏項(xiàng)等。
第二十八條 初步設(shè)計(jì)概算編制及審核的相關(guān)資料應(yīng)作為工程檔案管理的重要內(nèi)容，按照股份公司《工程建設(shè)項(xiàng)目檔案管理辦法》的要求歸檔。
第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單
第二十九條 達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的工程項(xiàng)目，資金計(jì)劃下達(dá)后，股份公司建設(shè)管理部/項(xiàng)目建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定委托工程造價(jià)咨詢公司編制招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單。
第三十條 未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的工程項(xiàng)目，資金計(jì)劃下達(dá)后，項(xiàng)目建設(shè)單位可視項(xiàng)目復(fù)雜程度，委托或自行編制非招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單。
第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)的工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量；招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)文件規(guī)定招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)不能超過項(xiàng)目資金計(jì)劃。
第三十二條 工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；廣東省建設(shè)工程綜合定額及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定；建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；擬定的招標(biāo)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)信息，工程造價(jià)信息沒有的，參照市場(chǎng)價(jià)等編制。
第三十三條 工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。
第四節(jié) 合同價(jià)
第三十四條 合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在施工合同中約定合同價(jià)。
第三十五條 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可采用總價(jià)合同。
第三十六條 合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定下列有關(guān)事項(xiàng)：
（一）預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及抵扣方式。
（二）安全文明施工費(fèi)的支付計(jì)劃，使用要求。
（三）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、金額及時(shí)間。
（四）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。
（五）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。
（六）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法。
（七）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。
（八）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間。
（九）違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間。
（十）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。
第三十七條 合同雙方當(dāng)事人根據(jù)項(xiàng)目的需要可在合同中約定提前竣工獎(jiǎng)、誤期賠償費(fèi)、文明工地增加費(fèi)、工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)等獎(jiǎng)罰金額、支付、扣除及其時(shí)限。
第三十八條 合同雙方當(dāng)事人簽訂的施工合同不得違反招、投標(biāo)文件中有關(guān)工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)遵循下列規(guī)定：
（一）當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo)文件與招標(biāo)文件不一致的，應(yīng)以中標(biāo)人投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
（二）當(dāng)施工合同與招標(biāo)文件不一致，且合同雙方當(dāng)事人沒有違反招標(biāo)文件中有關(guān)工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的實(shí)際行為的，應(yīng)以施工合同為準(zhǔn)。
（三）當(dāng)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等合同文件與施工合同不一致，應(yīng)以后續(xù)合同文件為準(zhǔn)。
第五節(jié) 工程預(yù)付款
第三十九條 工程施工合同簽訂后，在正式開工前，承包人按照合同約定，向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程預(yù)付款。
第四十條 申請(qǐng)資料包括：預(yù)付款支付申請(qǐng)、工程施工合同、合同約定的《履約保函》及《預(yù)付款保函》等。
第四十一條 申請(qǐng)資料須經(jīng)監(jiān)理單位（如有）、造價(jià)咨詢公司（如有）、發(fā)包人審核并確認(rèn)。
第四十二條 工程預(yù)付款原則上不高于合同價(jià)扣除暫列金額、安全文明施工費(fèi)后余額的30% 。
第四十三條 預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。
第四十四條 承包人的預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將《預(yù)付款保函》退還給承包人。
第四十五條 股份各級(jí)財(cái)務(wù)部門憑借預(yù)付款支付申請(qǐng)批復(fù)辦理工程預(yù)付款支付。
第六節(jié) 安全文明施工費(fèi)
第四十六條 工程施工合同簽訂后，承包人按照合同約定，向發(fā)包人申請(qǐng)支付安全文明施工費(fèi)。
第四十七條 安全文明施工費(fèi)申請(qǐng)資料須經(jīng)監(jiān)理單位（如有）、造價(jià)咨詢公司（如有）、發(fā)包人審核并確認(rèn)。
第四十八條 除合同另有約定，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)，預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%， 其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與進(jìn)度款同期支付。
第四十九條 承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，承包人應(yīng)在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。
第七節(jié) 工程計(jì)量
第五十條 除合同另有約定，工程量計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量。
第五十一條 單價(jià)合同計(jì)量
（一）工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定，因承包人原因造成超出合同工程范圍施工或返工的工程量不予計(jì)量。
（二）施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。
（三）承包人應(yīng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。
（四）當(dāng)承包人認(rèn)為核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤時(shí)，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并應(yīng)附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。
（五）承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量并經(jīng)發(fā)包人核實(shí)無誤后，合同當(dāng)事人雙方應(yīng)對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量，并應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。
第五十二條 總價(jià)合同計(jì)量
（一）除按工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。
（二）總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。
（三）承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。
（四）發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對(duì)其有異議的，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。
第八節(jié) 工程進(jìn)度款
第五十三條 合同雙方當(dāng)事人按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付工程進(jìn)度款。
第五十四條 進(jìn)度款支付周期應(yīng)于合同約定的工程計(jì)量周期一致，合同沒有約定的以月為單位。
第五十五條 簽訂單價(jià)合同的工程，已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算；綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。
第五十六條 簽訂總價(jià)合同的工程，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解編制進(jìn)度款支付申請(qǐng)。如果合同是按照規(guī)定節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款的，承包人在編制進(jìn)度款支付申請(qǐng)時(shí)，直接按照所完成節(jié)點(diǎn)規(guī)定金額申報(bào)完成金額，但必須附所完成節(jié)點(diǎn)的典型照片。
第五十七條 承包人在每個(gè)支付期結(jié)束后的7日內(nèi)向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：累計(jì)已完成工程價(jià)款、累計(jì)已支付的工程價(jià)款、本期合計(jì)完成的合同價(jià)款、本期合計(jì)應(yīng)扣減的金額、本期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。
第五十八條 申請(qǐng)資料須經(jīng)監(jiān)理單位（如有）、造價(jià)咨詢公司（如有）、發(fā)包人審核并確認(rèn)。
第五十九條 工程項(xiàng)目進(jìn)度款不高于當(dāng)期已完成工程價(jià)款的80% 。
第六十條 發(fā)包人、監(jiān)理單位（如有）、造價(jià)咨詢公司（如有）要掌握合同執(zhí)行情況，預(yù)付款支付和回扣情況，工程進(jìn)度款的支付情況，以及其他相關(guān)信息。
第六十一條 股份各級(jí)財(cái)務(wù)部門憑借進(jìn)度款支付申請(qǐng)批復(fù)辦理工程進(jìn)度款支付。
第九節(jié) 工程價(jià)款調(diào)整
第六十二條 合同履行期間，除合同另有約定，出現(xiàn)以下情形工程，可調(diào)整工程價(jià)款：
（一）法律法規(guī)變化
1.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述（1）點(diǎn)規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。
（二）工程變更
1.因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：
（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照工程量偏差的相關(guān)規(guī)定調(diào)整。
（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。
（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：
招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）*100%
非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=（1-報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)算）*100%
（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
2.工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：
（1）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按工程變更第1條的規(guī)定確定單價(jià)。
（2）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以工程變更第1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如果承包人未事先將實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。
（三）項(xiàng)目特征不符
1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?/p>
2.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。
（四）工程量清單缺項(xiàng)
1.合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照按工程變更相關(guān)條款的規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。
2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照工程變更相關(guān)條款規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。
3.由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更相關(guān)條款規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
（五）工程量偏差
合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下列條款時(shí)，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款：
1.對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)規(guī)定的工程量偏差和規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí)，按下列公司調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)：
（1）當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí)，S=1.15 Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1
（2）當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)，S= Q1×P1
式中S—調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)
Q1—最終完成的工程量
Q0—招標(biāo)工程量清單中列出的工程量
P1—按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)
P0—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)
2.當(dāng)工程量出現(xiàn)上述1條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。
（六）計(jì)日工
1.發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。
2.采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交報(bào)表和有關(guān)憑證給發(fā)包人復(fù)核。
3.任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的1天內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。發(fā)包人在收到承包人提交的報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。
4.任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由合同雙方當(dāng)事人按工程變更規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。
5.每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按照進(jìn)度款的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，并應(yīng)說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款。
（七）物價(jià)變動(dòng)
1.合同履行期間，出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格比較出現(xiàn)漲落，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。
2.人工單價(jià)發(fā)生漲落的，應(yīng)按照合同工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算。
3.材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變化超過10%，則超過部分價(jià)格應(yīng)予調(diào)整。調(diào)整辦法參照《2013年建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。
4.發(fā)生合同工程工期延誤的,應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整:
（1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。
（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。
5.甲供材料和工程設(shè)備的,應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整,列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。
（八）暫估價(jià)
1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商, 確定價(jià)格,并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。
2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)由承包人按照合同約定采購,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。
3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)按照工程變更相關(guān)規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款,并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。
4.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程,依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人,應(yīng)符合下列要求:
（1）除合同另有約定外,承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人,但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。
（2）承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人,與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下,應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。
（3）應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。
（九）不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加,合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期:
（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé),并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,應(yīng)由承包人承擔(dān)。
（4）停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
2.不可抗力解除后復(fù)工的,若不能按期竣工,應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的,趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
（十）提前竣工(趕工補(bǔ)償)
1.招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,超過者,應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。
2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施,并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)用。
3.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度,此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中,應(yīng)與結(jié)算款一并支付。
（十一）誤期賠償
1.承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的,承包人應(yīng)加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi),也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。
2.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi),并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中,并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。
3.在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)(位)工程已通過了竣工驗(yàn)收,且該單項(xiàng)(位)工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤, 而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤時(shí),誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照己頒發(fā)工程接收證書的單項(xiàng)(位)工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。
（十二）索賠
1.當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí),應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù),并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。
2.根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失,應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠:
（1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向發(fā)包人提交索賠意向通知書,說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的,喪失索賠的權(quán)利。
（2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求,并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
（3）索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知,說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。
（4）在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書,說明最終索賠要求并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
3.承包人索賠應(yīng)按下列程序處理：
（1）發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后,應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料。
（2）發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人索賠要求。
（3）承包人接受索賠處理結(jié)果的,索賠款項(xiàng)應(yīng)作為增加合同價(jià)款,在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的,應(yīng)按合同約定的爭議解決方式辦理。
4.承包人要求賠償時(shí),可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償:
（1）延長工期。
（2）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用。
（3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤。
（4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。
5.當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí),發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí),應(yīng)結(jié)合工程延期,綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。
6.合同雙方當(dāng)事人在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后,應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中,只限于提出竣工結(jié)算后的索賠,提出索賠的期限應(yīng)自合同雙方當(dāng)事人最終結(jié)清時(shí)終止。
7.根據(jù)合同約定,發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失, 應(yīng)按承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。
8.發(fā)包人要求賠償時(shí),可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：
（1）延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限。
（2）要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用。
（3）要求承包人按合同的約定支付違約金。
（4）承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除,或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。
（十三）現(xiàn)場(chǎng)簽證
1.承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書面形式向承包人發(fā)出指令,并應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，承包人在收到指令后,應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。
2.承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告,發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。
3.現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如己有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),現(xiàn)場(chǎng)簽證中應(yīng)列明完成該類項(xiàng)目所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及單價(jià)。
4.合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng),未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn),承包人便擅自施工的,除非征得發(fā)包人書面同意,否則發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。
5.現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的7天內(nèi),承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款,報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后,作為增加合同價(jià)款。
6.在施工過程中,當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文與發(fā)包人要求等不一致時(shí),承包人應(yīng)提供所需的相關(guān)資料,并提交發(fā)包人簽證認(rèn)可,作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。
（十四）合同雙方當(dāng)事人約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。
第六十三條 合同履行期間，出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)的（不含計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠），除合同另有約定外，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列程序調(diào)增合同價(jià)款：
（一）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，并附上相關(guān)資料。承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。
（二）發(fā)包人應(yīng)在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告及相關(guān)資料起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承包人。當(dāng)有疑問時(shí)，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告。
（三）發(fā)包人提出協(xié)商意見的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)包人。承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)不確認(rèn)也未提出不同意見的，應(yīng)視為認(rèn)可發(fā)包人提出的意見。
（四）合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致的，只要對(duì)雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。
第六十四條 工程價(jià)款調(diào)增后投資總額超出下達(dá)的資金計(jì)劃額度，或工程價(jià)款調(diào)增額達(dá)到資金計(jì)劃額度的10%以上，或調(diào)增額100萬元以上的為重大工程價(jià)款調(diào)增，應(yīng)報(bào)股份公司建設(shè)管理部，由股份公司建設(shè)管理部組織審核后上報(bào)審批。
第六十五條 工程價(jià)款調(diào)增后投資總額超出下達(dá)的資金計(jì)劃額度的，股份公司建設(shè)管理部/項(xiàng)目建設(shè)單位須向股份公司主管部門提交資金計(jì)劃調(diào)增申請(qǐng)報(bào)告，待下達(dá)調(diào)整的資金計(jì)劃后方可實(shí)施。
第六十六條 經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確定或?qū)徟蟮恼{(diào)增價(jià)款，如超出合同價(jià)款（含暫列金額）部分須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，超出合同價(jià)款部分在竣工結(jié)算時(shí)支付。
第六十七條 出現(xiàn)工程價(jià)款調(diào)減事件時(shí)，發(fā)包人可按照第六十三條時(shí)限和要求，向承包人提交工程價(jià)款調(diào)減報(bào)告，并附上相關(guān)資料。雙方確認(rèn)的協(xié)商意見應(yīng)在同期工程進(jìn)度款或結(jié)算款體現(xiàn)。
第九節(jié) 竣工結(jié)算
第六十八條 工程項(xiàng)目完工后，承包人按合同約定時(shí)間完成竣工結(jié)算書編制并遞交發(fā)包人。如合同沒有約定或約定不明的，按如下時(shí)間內(nèi)遞交：
（一）500萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前遞交；
（二）500萬-2000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)遞交；
（三）2000萬-10000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)遞交；
（四）10000萬-50000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)遞交；
（五）50000萬以上建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后40天內(nèi)遞交；
（六）特殊情況下，經(jīng)股份公司批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長。
第六十九條 監(jiān)理單位（如有）接到承包人送審的完整的竣工結(jié)算書后，按合同約定時(shí)間完成審核，如合同沒有約定或約定不明的，在如下時(shí)間內(nèi)完成審核：
（一）500萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目15天內(nèi)完成審核；
（二）500萬-2000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目20天內(nèi)完成審核；
（三）2000萬-10000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目30天內(nèi)完成審核；
（四）10000萬-50000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目40天內(nèi)完成審核；
（五）50000萬以上50天內(nèi)完成審核；
（六）特殊情況下，經(jīng)股份公司批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長。
第七十條 發(fā)包人接到承包人送審的經(jīng)監(jiān)理單位（如有）審核后的完整的竣工結(jié)算書后，應(yīng)盡快組織造價(jià)咨詢公司審核，在如下時(shí)間內(nèi)出具工程結(jié)算審核報(bào)告書。
（一）500萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目20天內(nèi)完成審核；
（二）500萬-2000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目30天內(nèi)完成審核；
（三）2000萬-10000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目45天內(nèi)完成審核；
（四）10000萬-50000萬以下建設(shè)工程項(xiàng)目60天內(nèi)完成審核；
（五）50000萬以上建設(shè)工程項(xiàng)目70天內(nèi)完成審核；
（六）特殊情況下，經(jīng)股份公司批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長。
第七十一條 固定總價(jià)合同，且沒發(fā)生設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，結(jié)算不用送造價(jià)咨詢公司審核，按照造價(jià)管理權(quán)限自行審核確認(rèn)，監(jiān)理工程師（如有）和發(fā)包人要簽字確認(rèn)已完成項(xiàng)目與合同要求一致。
第七十二條 工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個(gè)方面：
（一）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；
（二）施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要）；
（三）工程竣工圖紙及有關(guān)資料；
（四）雙方確認(rèn)的工程量；
（五）雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款；
（六）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；
（七）投標(biāo)文件；
（八）招標(biāo)文件；
（九）其他依據(jù)。
第七十三條 送審資料應(yīng)規(guī)范整理，具體要求如下：
（一）結(jié)算書：每項(xiàng)工程的結(jié)算書要求分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，要求以竣工圖紙、投標(biāo)中標(biāo)價(jià)構(gòu)成的內(nèi)容為主要部分，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等。第二部分以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。上述兩部分不應(yīng)有重復(fù)列項(xiàng)的內(nèi)容，結(jié)算書應(yīng)提供電子文檔。
（二）工程量計(jì)算書：工程量計(jì)算書應(yīng)由工程量匯總表和詳細(xì)的工程量計(jì)算式組成，工程量應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算表達(dá)式，施工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等部分的內(nèi)容應(yīng)在工程量計(jì)算式中一次計(jì)算。除能在竣工圖上準(zhǔn)確計(jì)算的工程量或已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等工程量外，其他工程量監(jiān)理工程師和發(fā)包人要審核簽字并注明工程量屬實(shí)。工程量計(jì)算書應(yīng)提供電子文檔。
（三）工程施工合同：包括合同雙方當(dāng)事人簽訂的工程施工合同、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的承包人與第三方簽訂的分包合同、各類補(bǔ)充合同、合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄按順序整理裝訂成冊(cè)。
（四）竣工圖：用于結(jié)算的竣工圖必須有承包人竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字，有監(jiān)理單位和發(fā)包人的審核人簽字和單位蓋章確認(rèn)。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。
（五）竣工資料：指在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和資料歸檔時(shí)所需的資料。具體包括開工報(bào)告、竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定證書、材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、安裝工程的調(diào)試方案和調(diào)試記錄等。竣工資料要求監(jiān)理單位和發(fā)包人在確認(rèn)表上蓋章確認(rèn)，以證明竣工資料上的相關(guān)內(nèi)容與該項(xiàng)目送審資料的實(shí)際內(nèi)容相一致。整理裝訂成冊(cè)的竣工資料需編制總目錄，并在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。
（六）圖紙會(huì)審記錄：要求按圖紙會(huì)審的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，圖紙會(huì)審記錄須有各單位參加會(huì)審人員簽字及會(huì)審單位蓋章確認(rèn)。
（七）設(shè)計(jì)變更單：要求按設(shè)計(jì)變更的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)。設(shè)計(jì)變更單要求有設(shè)計(jì)人員的簽名及設(shè)計(jì)單位的蓋章，同時(shí)要求有發(fā)包人同意按相關(guān)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工的簽字和單位蓋章確認(rèn)。
（八）合同變更：要求根據(jù)合同變更的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，并在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。合同變更必須按程序經(jīng)過報(bào)批。
（九）監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令：要求根據(jù)監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，然后在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。監(jiān)理工程師通知要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員的簽字和單位蓋章確認(rèn)，發(fā)包人施工指令要求有發(fā)包人相關(guān)人員的簽字和單位蓋章確認(rèn)。
（十）會(huì)議紀(jì)要：指工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要等。要求根據(jù)會(huì)議紀(jì)要的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，并在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。會(huì)議紀(jì)要要求有參與會(huì)議的各方代表簽字，并有監(jiān)理單位和發(fā)包人蓋章確認(rèn)。
（十一）現(xiàn)場(chǎng)簽證單：要求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證單的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，并在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)簽證單上應(yīng)有工程數(shù)量的計(jì)算過程和施工簡圖，由承包人蓋章確認(rèn)，并有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員簽字和單位蓋章確認(rèn)。
（十二）材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單：凡在工程招標(biāo)文件或工程承包合同中未明確的主要材料設(shè)備單價(jià)，要求根據(jù)材料設(shè)備單價(jià)審核單的編號(hào)順序整理裝訂成冊(cè)。每項(xiàng)審核單應(yīng)附有相關(guān)的資料或注明相關(guān)資料在送審結(jié)算資料的哪一部分和哪一頁位置上，要求有使用該材料設(shè)備的專題會(huì)議紀(jì)錄、材料發(fā)票、購買合同等有效材料設(shè)備價(jià)格憑證等。每份審核單手續(xù)必需完備，要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員的簽字和單位蓋章確認(rèn)。
（十三）綜合單價(jià)審核單：在作為合同附件之一的工程量清單報(bào)價(jià)表中未列但在施工過程中發(fā)生的項(xiàng)目，應(yīng)由承包人編制單價(jià)分析表，蓋章確認(rèn)后報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核綜合單價(jià)。在結(jié)算資料送審時(shí)，要求按綜合單價(jià)審核單的編號(hào)順序整理裝訂成冊(cè)。每項(xiàng)審核單應(yīng)附有相關(guān)的資料或注明相關(guān)資料在送審結(jié)算資料的哪一部分和哪一頁位置上，如材料設(shè)備專題會(huì)議紀(jì)錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知等。每份綜合單價(jià)審核單手續(xù)必需完備，要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員的簽字和單位蓋章確認(rèn)，并且有上述單位的造價(jià)管理人員對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行審核的簽字確認(rèn)。
（十四）發(fā)包人供應(yīng)材料收貨驗(yàn)收簽收單：按發(fā)包人供應(yīng)材料收貨驗(yàn)收簽收單的編號(hào)順序及不同材料分類整理裝訂成冊(cè)。要求發(fā)包人供應(yīng)材料收貨驗(yàn)收簽收單上有承包人、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。承包人應(yīng)提供甲供材料的領(lǐng)料單及退庫單。
（十五）其他結(jié)算資料：凡上述未提及而在結(jié)算評(píng)審中需要的資料均需提供，例如：施工日記、非常用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。
（十六）資料簽收表：按送審結(jié)算資料的內(nèi)容列表，以便資料的移交和管理。資料簽收表上應(yīng)注明資料內(nèi)容、份數(shù)，并且對(duì)所有復(fù)印資料的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)。資料簽收表一式兩份，由資料移交人和接收人分別簽名，必要時(shí)加蓋雙方單位的印章。
第七十四條 項(xiàng)目建設(shè)單位自行實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)向股份公司建設(shè)管理部提交《工程項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)審申請(qǐng)表》《結(jié)算送審資料清單》（見附件1、2）及完整的竣工結(jié)算資料，因延期辦理工程結(jié)算報(bào)審造成相應(yīng)后果的，相關(guān)責(zé)任由延期單位承擔(dān)。
第七十五條 股份公司建設(shè)管理部在接收登記報(bào)審資料時(shí)，應(yīng)對(duì)報(bào)審資料的完整性進(jìn)行初審，資料存在明顯缺陷或不完整的，資料不登記接收，待項(xiàng)目建設(shè)單位補(bǔ)充完整后登記接收。
第七十六條 造價(jià)咨詢公司審核后向發(fā)包人提出完整的核對(duì)意見，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)反饋承包人。
第七十七條 承包人收到核對(duì)意見后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。同意核對(duì)意見的，應(yīng)修改竣工結(jié)算書再次遞交，造價(jià)咨詢公司再次核對(duì)。不同意核對(duì)意見的，應(yīng)及時(shí)提出異議。
第七十八條 核對(duì)竣工結(jié)算出現(xiàn)爭議時(shí)，由發(fā)包人組織造價(jià)咨詢公司和承包人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解；對(duì)調(diào)解有爭議的，向省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可按照合同約定的爭議解決辦法處理。
第七十九條 結(jié)算復(fù)審管理
工程竣工結(jié)算均委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司審核，對(duì)于以下項(xiàng)目，還須委托另一家造價(jià)咨詢公司進(jìn)行復(fù)審，審核意見經(jīng)造價(jià)咨詢公司與承包人協(xié)商后完成竣工結(jié)算最終修改。
（一）委托代建項(xiàng)目；
（二）屬于政府或股份公司對(duì)工程造價(jià)管理有特別要求的項(xiàng)目。
第八十條 工程竣工結(jié)算完成前，工程款的支付不超過合同價(jià)款的85%。
第八十一條 固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)修工程項(xiàng)目發(fā)包人須在OA系統(tǒng)定期填報(bào)《工程項(xiàng)目管理信息表》，工程項(xiàng)目完成竣工結(jié)算審核后，股份公司建設(shè)管理部對(duì)《工程項(xiàng)目管理信息表》審批，未經(jīng)股份公司建設(shè)管理部審批的，不予辦理結(jié)算。
第八十二條 竣工結(jié)算經(jīng)造價(jià)咨詢公司審核完畢，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在竣工結(jié)算書上簽字確認(rèn)。股份公司各級(jí)財(cái)務(wù)部門根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書，在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算款。
第八十三條 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)按照股份公司《工程檔案管理規(guī)定》對(duì)竣工結(jié)算資料進(jìn)行歸檔。
第十節(jié) 質(zhì)量保證金
第八十四條 合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定質(zhì)量保證金金額，除合同另有約定外，質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的5%。
第八十五條 發(fā)包人應(yīng)從每支付期應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款或結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金，直到預(yù)留的質(zhì)量保證金金額達(dá)到合同約定的金額為止。
第八十六條 缺陷責(zé)任期(包括缺陷責(zé)任延長的期限)滿時(shí)，承包人應(yīng)向項(xiàng)目建設(shè)單位申請(qǐng)到期應(yīng)返還的剩余質(zhì)量保證金。
第八十七條 剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
第八十八條 缺陷責(zé)任期(包括缺陷責(zé)任延長的期限)滿時(shí)，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留承包人未完成缺陷責(zé)任剩余工作所需的部分質(zhì)量保證金金額，并有權(quán)要求延長缺陷責(zé)任期，直到完成剩余工作為止。
第八十九條 質(zhì)量保證金用于承包人對(duì)工程質(zhì)量的擔(dān)保，承包人未按照法律有關(guān)規(guī)定和合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于質(zhì)量保修的各項(xiàng)支出。
第十一節(jié) 財(cái)務(wù)決算
第九十條 工程建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)決算按照股份公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五章 考 核
第九十一條 股份公司建設(shè)管理部對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理情況檢查，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位造價(jià)管理行為進(jìn)行相應(yīng)考核。
第九十二條 對(duì)發(fā)生違反本辦法的單位，視情節(jié)輕重給予以下處罰：
（一）下發(fā)整改通知書、限期改正。
（二）通報(bào)批評(píng)、限期改正。
第九十三條 依據(jù)股份公司《經(jīng)營業(yè)績考核辦法》，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位的工程造價(jià)管控工作進(jìn)行考核。
第六章 附 則
第九十四條 本辦法自頒布之日起實(shí)施，由股份公司建設(shè)管理部負(fù)責(zé)解釋并根據(jù)情況適時(shí)進(jìn)行修訂。
第九十五條 本辦法未盡事宜，按照國家、地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九十六條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。
附件1
工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審核申請(qǐng)表
合同名稱
合同編號(hào)
送審日期
承包人申報(bào)金額：
承包人項(xiàng)目經(jīng)理（簽字并加蓋公章）： 年 月 日
監(jiān)理審核意見
（）核實(shí)確認(rèn)結(jié)算支持資料真實(shí)、完備
（）完成合同內(nèi)、設(shè)計(jì)變更和甲方要求的全部內(nèi)容
審核結(jié)算造價(jià)金額（元）：
（附：監(jiān)理單位的審核結(jié)算書）
項(xiàng)目總監(jiān)（簽字并加蓋公章）： 年 月 日
項(xiàng)目建設(shè)單位審核意見
（）復(fù)核確認(rèn)結(jié)算支持資料真實(shí)、完備
（）完成合同內(nèi)、設(shè)計(jì)變更和甲方要求的全部內(nèi)容
經(jīng) 辦 人： 年 月 日 單位負(fù)責(zé)人（簽字并加蓋公章） ： 年 月 日
建設(shè)管理部的審核意見：
（）復(fù)核確認(rèn)結(jié)算資料完備
復(fù)核并確認(rèn)結(jié)算造價(jià)金額（元）：
經(jīng)辦人
負(fù)責(zé)人： 年 月 日
注：1、本表由承包方填報(bào)，監(jiān)理和項(xiàng)目建設(shè)單位提出審核意見，并由項(xiàng)目建設(shè)單位報(bào)建設(shè)管理部審核。
2、（）后的要求滿足的打√，不滿足的回退補(bǔ)充完善。
附件2
工程結(jié)算送審資料清單
項(xiàng)目單位
聯(lián)系人
電話
設(shè)計(jì)單位
聯(lián)系人
電話
監(jiān)理單位
聯(lián)系人
電話
施工單位
聯(lián)系人
電話
造價(jià)咨詢單位
聯(lián)系人
電話
計(jì)劃文號(hào)
計(jì)劃金額（元）
備注
合同編號(hào)
合同金額（元）
送審金額（元））
送審資料情況
序號(hào)
資料名稱
數(shù)量（份）
其中原件（份）
其中復(fù)印件（份）
有無電子文檔
備注
1
工程結(jié)算書及其電子文檔
2
工程量計(jì)算書（含鋼筋抽料表）及其電子文檔
3
資金計(jì)劃文件
4
合同文件
5
工程竣工圖紙及其電子文檔
6
圖紙會(huì)審記錄
7
工程設(shè)計(jì)變更
8
現(xiàn)場(chǎng)簽證
9
會(huì)議紀(jì)要
10
施工指令
11
招標(biāo)文件
12
投標(biāo)文件
13
中標(biāo)通知書
14
開工報(bào)告
15
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
16
材料檢驗(yàn)報(bào)告
17
產(chǎn)品質(zhì)量合格證
18
施工組織設(shè)計(jì)或施工方案
19
隱蔽工程驗(yàn)收
20
調(diào)試方案和調(diào)試記錄
21
材料設(shè)備單價(jià)審核單
22
綜合單價(jià)審核單
23
甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單
24
其它結(jié)算資料
第6篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
合同編號(hào):
甲方(全稱):
乙方(全稱):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律,法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程實(shí)際,為明確雙方的責(zé)任,權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.
第一條 工程概況
1.1 工程名稱: . 1.2 工程地點(diǎn): .
1.3 承包范圍及內(nèi)容: .
1.4 建筑面積: .
1.5甲方視需要,可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng),某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商.乙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由.
1.6 承包方式:本工程采用"包工料機(jī)消耗,包工期,包質(zhì)量,包安全,包文明施工,包環(huán)境保護(hù),包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容,包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定,約束等"的包干方式,全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系.
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作.
2.2 合同工期:本工程于 年 月 日開工,至 年 月 日竣工,共 個(gè)日歷天.
2.3 工期延誤時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價(jià)的 計(jì)算,按天累計(jì).
第三條 質(zhì)量
3.1 本工程質(zhì)量等級(jí)為 .
3.2 質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為 .
3.3 本工程質(zhì)量必須通過甲方,業(yè)主,監(jiān)理,質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收和確認(rèn).
3.4 乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙,設(shè)計(jì)說明,設(shè)計(jì)變更,技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家,地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工.隨時(shí)接受甲方,監(jiān)理,業(yè)主的檢查檢驗(yàn),并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.
3.5 乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí),甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行返工,由此造成的一切工期,經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān).如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí),由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān).
3.6 乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故,由甲方提出處理方案,經(jīng)建設(shè)單位同意后,由乙方負(fù)責(zé)處理,處理結(jié)果由甲方報(bào)送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故,必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理,同時(shí)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任.
3.7 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù),品牌,形象,將對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查,在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢,發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān),乙方必須在罰款單上簽接受,乙方拒絕簽并不影響罰款單的生效.
第四條 環(huán)境安全標(biāo)化
4.1 本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為:建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到"上海市標(biāo)化工地"標(biāo)準(zhǔn)要求,并承擔(dān)安全貫標(biāo),一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查和罰款所發(fā)生的費(fèi)用.如達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn),甲方將對(duì)乙方進(jìn)行合同總價(jià) %的罰款.
4.2 乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源,并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制,防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生.
4.3 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)政府的法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用.對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用.
4.4 乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案,腳手架搭設(shè)施工方案,模板施工方案等專項(xiàng)施工方案,經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施.
4.5 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品,應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購上述物資,且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收.
4.6 乙方應(yīng)對(duì)乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底.
4.7 發(fā)生安全或傷亡事故,乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部,同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理,甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助.
4.8 甲方為保持自身的聲譽(yù),品牌,形象,將對(duì)本工程進(jìn)行不定期的日常巡查,乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度,甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定,在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書,乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改完畢;發(fā)出的罰款通知,甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān),乙方必須在罰款單上簽接受,乙方拒絕簽并不影響罰款單的生效.
4.9 乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改,由此造成的一切工期,經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān).且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款,罰款金額為總結(jié)算金額的 %,由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān).
第五條 合同造價(jià)
合同造價(jià):暫估 萬元(人民幣 萬元整),最終造價(jià)以最后竣工結(jié)算為準(zhǔn).
第六條 合同價(jià)款計(jì)算約定
6.1 本合同價(jià)款計(jì)算約定為:.
6.2 材料單價(jià)的確定:.
6.3 本工程人工單價(jià):裝飾技工 元/工日,普工 元/工日,安裝人工 元/工日.
6.4 甲方管理費(fèi):乙方按結(jié)算造價(jià)中的裝飾部分 %,安裝部分 %上交甲方,作為本工程的管理費(fèi).本工程稅金另計(jì),由甲方代扣代繳.
6.5 乙方另行支付甲方管理人員費(fèi)用,合計(jì): 元整.
6.6 乙方應(yīng)向甲方支付工程審計(jì)費(fèi)和經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定的經(jīng)營費(fèi).
6.7 凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢,甲方按實(shí)予以扣除.
6.8 乙方在施工期間,應(yīng)交納各類規(guī)定費(fèi)用,如進(jìn)交易中心的手續(xù)費(fèi),檢查費(fèi),環(huán)保費(fèi)等,并辦理相關(guān)手續(xù).施工中的水電費(fèi)按實(shí)際扣除.
第七條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
7.1 乙方同意以下列第 種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款,乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保,乙方須在簽訂本合同的同時(shí),向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保,分包履約擔(dān)保書.
7.1.1 預(yù)付款銀行保函:在甲方支付乙方預(yù)付款前,乙方需出具
與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方,預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止.
7.1.2 履約保函:在合同簽訂后 天內(nèi),并在第一筆工程款支
付前,乙方需出具合同金額的 %計(jì) 萬元的銀行保函給甲方,履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止.
7.1.3 提交履約保證金:在合同簽約后 天內(nèi),乙方須提交合
同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行,至乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金.
7.1.4 分包工程款抵沖履約保證金:從甲方付乙方第一期工程款
開始,扣合同總價(jià)的 %工程款 萬元作為履約保證,扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束,共分 期扣完,并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢,等乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止,開始釋放暫扣工程款部分.
7.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式: .
7.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)(除保修義
務(wù)外)或由于乙方原因造成工程及他人損失的,乙方同意除在質(zhì)量,工期,安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外,還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用.
第八條 工程款支付
8.1 工程預(yù)付款: 萬元.
8.2 預(yù)付款回扣方式: .
8.3 乙方須在每月20日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方.乙方上報(bào)的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價(jià)款計(jì)算約定進(jìn)行計(jì)算(一式二份,蓋企業(yè)印章,并附編制電盤和計(jì)算書),經(jīng)甲方審核后,由甲方提交監(jiān)理,業(yè)主,在得到監(jiān)理,業(yè)主批準(zhǔn)后,在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi),甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款,扣除甲方代扣代繳的稅金,甲供材料,甲方管理費(fèi),質(zhì)量保修金,履約保證金,甲方管理人員費(fèi)用,各類罰款等相關(guān)費(fèi)用后,按 %進(jìn)行支付.工程竣工驗(yàn)收通過后,工程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的 %,竣工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %,留 %作為保修金,等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付.
8.4 乙方保證收到工程款后?？顚Ｓ?
8.5 合同簽約時(shí),乙方對(duì)本工程的資金支付情況已作充分了解.乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付,并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn).由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能按時(shí)支付乙方的情況,乙方不得追究甲方責(zé)任,但乙方有義務(wù)會(huì)同甲方,共同向造成資金風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)主進(jìn)行資金催討和索賠.
第九條 甲方工作
9.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表,代表甲方
簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù),質(zhì)量,安全,文明施工和進(jìn)度等的工作指令.
9.2 甲方應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底,交底的內(nèi)容為:
a)本工程的質(zhì)量目標(biāo),安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo),其他創(chuàng)建目標(biāo);
b)涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度(如一體化管理體系的要求等);
c)與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范要求;
d)本工程的關(guān)鍵工序,特殊過程,重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求.
e) 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款.
9.3 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì),機(jī)械設(shè)備,周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證,驗(yàn)收,并做好相應(yīng)臺(tái)帳.
9.4 開工(施工)前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案.
9.5 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn).
9.6 甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求,但應(yīng)出示書面通知,且具備合理理由.乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位.
9.7 甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力,履行甲方代表的職責(zé),但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù).甲方代表易人,甲方應(yīng)提前一周通知乙方,后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任.
9.8 甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào),便于乙方的正常施工.
9.9 甲方代表應(yīng)指導(dǎo),督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
組織施工,全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù),職業(yè)健康和安全的法律,法規(guī).執(zhí)行甲方制定的iso9001,iso14001,ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求,施工組織設(shè)計(jì)管理要求,現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn).
9.10 甲方在開工前組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有關(guān)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底.
9.11 及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收和各種資料的簽證手續(xù).
9.12 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)停電,停水應(yīng)在24小時(shí)前書面通知乙方.
9.13 施工期間,組織乙方共同處理好附近單位和居民的協(xié)調(diào)工作.
9.14 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司(XX)保第005號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料,設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定.
第十條 乙方工作
10.1 乙方委派 為乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)乙方代表,接受甲方代表的工作指令.
10.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工,確保工程質(zhì)量,工期,安全與文明,按合同約定完成全部義務(wù).
10.3 乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目部的要求,認(rèn)真做好施工資料臺(tái)帳工作,并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書,合格證和檢測(cè),檢驗(yàn),復(fù)試等報(bào)告,遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用.
10.4乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書,如有業(yè)主未核定的市場(chǎng)價(jià)材料,設(shè)備及設(shè)計(jì)師未明確節(jié)點(diǎn),工藝方案,乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢(shì),在編制預(yù)算書時(shí)以暫定價(jià)列入,并附暫定價(jià)清單和有施工工藝說明的單價(jià)分析表.
10.5 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作.
10.6 提供和維修施工用照明,圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作.
10.7 向甲方提供辦公和生活房屋及設(shè)施,費(fèi)用由乙方承擔(dān).
10.8 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù),職業(yè)健康和安全的
法律,法規(guī).乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲,揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響,遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工,并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任, 實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量,環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)(指標(biāo))達(dá)到規(guī)定要求.并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用.
10.9 已完成工程在未交付業(yè)主之前,乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,在此期間如發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)修復(fù).產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān).
10.10 施工場(chǎng)地周圍鄰近建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),古樹名木的保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生損壞,其費(fèi)用由乙方承擔(dān).
10.11 乙方應(yīng)嚴(yán)格控制好施工隊(duì)伍的人數(shù),杜絕私招亂用社會(huì)閑
散人員,禁止無證人員混入本隊(duì)伍中進(jìn)場(chǎng)施工.
10.12 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前,必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管
人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)"三證"復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè),身份證,就業(yè)證,暫住證,上崗資格證,特殊工種(電工,機(jī)操工,電焊工,架子工,起重工,吊車司機(jī),吊車指揮等)操作證等復(fù)印件,并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù).
10.13 在施工過程中,因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員,必須事先得到
甲方專管人員的同意,并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件.
10.14 乙方用工必須遵守上海市政府有關(guān)規(guī)定,乙方的現(xiàn)場(chǎng)操
作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的,均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任.
10.15 乙方施工隊(duì)伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會(huì)組織,進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)
應(yīng)明確項(xiàng)目工會(huì)負(fù)責(zé)人,并及時(shí)報(bào)甲方項(xiàng)目工會(huì)組織員,參加工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議.
10.16 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同,合同中須明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容,勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線,并嚴(yán)格履行,每月定日足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬;對(duì)甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬.乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時(shí)上報(bào)工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議.
10.17 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備,工人須配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品(如鋼筋工手套,電焊工服裝,電焊工眼鏡,電工絕緣鞋等).
10.18 乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi).如甲方代乙方交納該費(fèi)用的,乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除.
10.19 根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定,工程建設(shè)有關(guān)專業(yè)分包/材料采購必須進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易管理中心辦理交易手續(xù)并付清相應(yīng)的費(fèi)用.乙方須委托甲方與專業(yè)分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續(xù),以及乙方需直接委托甲方實(shí)施采購(如鋼材,商品砼)和發(fā)包的,每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付的書面委托申請(qǐng)報(bào)告,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后甲方直接與分包商/供應(yīng)商簽訂交易合同并辦理交易憑證.乙方承諾但不限于如下內(nèi)容:
根據(jù)政府部門有關(guān)規(guī)定,由甲方代付的與該合同發(fā)生的相關(guān)的一切費(fèi)用(如交易費(fèi),印花稅等)均由乙方承擔(dān);
交易合同的另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商的工程款/材料款均由甲方代付;并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除.不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商.
③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后,乙方須先認(rèn)真復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求,經(jīng)甲方復(fù)核后甲方給予支付.因乙方的疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商的損失情況均由乙方承擔(dān).
④甲方與該交易合同所發(fā)生的所有的權(quán)利和義務(wù)均為乙方所有
的權(quán)利和義務(wù),甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對(duì)該合同的責(zé)任.
⑤該交易合同的專業(yè)分包商/供應(yīng)商的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.
⑥該交易合同在履行過程中,如乙方違反國家法律,法規(guī),導(dǎo)致甲方受到處罰以及甲方的聲譽(yù),品牌,形象受到損害的,所引起的一切有形和無形的損失全由乙方承擔(dān);
⑦該交易合同最終結(jié)算價(jià)由乙方與合同的另一方?jīng)Q算,甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款;因乙方不按合同約定的時(shí)間進(jìn)行結(jié)算,或故意拖延結(jié)算時(shí)間的,甲方有權(quán)單方面與該合同的另一方進(jìn)行決算,乙方承諾承認(rèn)該決算的結(jié)果.
10.20 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報(bào)批文件,如營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證書,經(jīng)營手冊(cè),操作人員的上崗證等資料,報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工.專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲乙雙方都要對(duì)專業(yè)分包方的進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì),設(shè)備,材料進(jìn)行驗(yàn)證;對(duì)專項(xiàng)施工方案組織審核審批.對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù),質(zhì)量,安全交底.
10.21 對(duì)乙方自行發(fā) 生的各類專業(yè),勞務(wù),材料采購等合同,乙方簽訂后需將該類合同及時(shí)上報(bào)給甲方備案,該類合同的實(shí)際付款情況(付款情況需附上有效憑據(jù)復(fù)印件),結(jié)算情況每月需定期向甲方進(jìn)行書面匯報(bào),不得瞞報(bào).
10.22 乙方自行發(fā)生的各類分包商的義務(wù)和責(zé)任同時(shí)也是乙方的義務(wù)和責(zé)任,在任何時(shí)候乙方都不能免除該義務(wù)和責(zé)任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.
10.23 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同,會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其他單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).
10.24 乙方未經(jīng)過甲方同意擅自與業(yè)主達(dá)成的書面及口頭合同,協(xié)議,承諾等,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)此等的任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任.
10.25 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉庫,材料間,經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施,該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝,維修和保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān).
10.26 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施,制定消防應(yīng)急預(yù)案,落實(shí)消防責(zé)任制,防止火災(zāi)事故的發(fā)生.
第十一條 圖紙
11.1 甲方在乙方分項(xiàng)工程施工前提供施工圖 套(已包括竣工圖在內(nèi)).乙方如需增加圖紙份數(shù),甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān).
11.2 乙方在工程竣工后14天內(nèi)向甲方提供完整的竣工圖套.
第十二條 隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收
12.1 工程具備覆蓋,掩蓋條件或達(dá)到中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件,乙方自檢互檢合格后,通知甲方代表組織驗(yàn)收(在驗(yàn)收前48小時(shí)通知),驗(yàn)收合格,經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽同意后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù),直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止,其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān).如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,驗(yàn)收24小時(shí)后, 各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽,可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.
12.2若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn).若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,若由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予延順.對(duì)事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強(qiáng)控制.
第十三條 材料,設(shè)備的供應(yīng)和管理
13.1工程所用的材料,設(shè)備原則上均由乙方自行采購,所選擇的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商(供應(yīng)商)名錄內(nèi),必須符合國家和政府的備案證和許可證制度,在采購前應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料(經(jīng)營執(zhí)照,產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等),報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施采購.國家和政府明確需進(jìn)交易的材料還必須辦理交易.甲方有權(quán)供應(yīng)其中的部分材料.(附表《建設(shè)工程材料驗(yàn)證,交易種類(范圍)》)
附表:建設(shè)工程材料驗(yàn)證,交易種類(范圍)
序號(hào)
產(chǎn) 品
備案證明防偽復(fù)印件
許可證復(fù)印件
進(jìn)場(chǎng)交易
1商品混凝土
2混凝土砌塊
(含混凝土多孔磚)
3水泥
4管道(排水管,雨水管,給水管,電工套管等)
5防水涂料
6商品粉煤灰
7砂石料
8燒結(jié)磚
9內(nèi)外墻涂料
10門窗
11防水卷材
12鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋
13粒化高爐礦渣粉
14商品砂漿
15混凝土外加劑
16混凝土泵送劑
17預(yù)制混凝土構(gòu)件
18墻面板
19夾層玻璃
20鋼化玻璃
21建筑飾面石材
22復(fù)合地板
23人造板(飾面人造板)
24膠粘劑
25門窗框用硬聚氯乙烯型材
26鋁合金建筑型材
27建筑幕墻
28瀝青混凝土
29三渣混合料
表示已發(fā)證產(chǎn)品 表示已列入計(jì)劃目前尚未發(fā)證產(chǎn)品 表示應(yīng)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行交易的產(chǎn)品
查詢已辦理《備案證明》的生產(chǎn)企業(yè),可登錄上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站網(wǎng)站.
13.2 工程所用材料,設(shè)備均須得到甲方,業(yè)主及監(jiān)理的確認(rèn),
乙方在正式采購前須將材料設(shè)備的樣品提前送甲方和業(yè)主及監(jiān)理,且需得到甲方,業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品后,方可開始采購.
13.3 一旦材料,設(shè)備的樣品得到甲方,業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品后,未經(jīng)甲方,業(yè)主及監(jiān)理同意,不得作任何變更.
13.4 乙方自行采購的材料,設(shè)備,成品,半成品,必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求且和甲方,業(yè)主,監(jiān)理,乙方共同確認(rèn)的樣品相一致,符合國家和上海市有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并必須向甲方提供出廠合格證明,產(chǎn)品防偽標(biāo)志,質(zhì)量保證書,以及有復(fù)驗(yàn)要求的試驗(yàn)資料等有關(guān)準(zhǔn)用文件.并經(jīng)甲方,業(yè)主,監(jiān)理驗(yàn)收通過后方可使用.
13.5 甲方有權(quán)于材料,設(shè)備,成品及半成品出廠前進(jìn)行測(cè)試檢驗(yàn).乙方須在各批材料,設(shè)備,成品及半成品出廠前應(yīng)以書面形式提前3天通知甲方,業(yè)主和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收.對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符,品種,型號(hào),規(guī)格,顏色和質(zhì)量等不符合規(guī)定要求的產(chǎn)品,甲方,業(yè)主和監(jiān)理可拒絕驗(yàn)收,并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),且重新采購符合要求的材料,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.若材料,設(shè)備,成品及半成品未通過甲方,業(yè)主,監(jiān)理單位的驗(yàn)收,以后發(fā)現(xiàn)材料,設(shè)備,成品及半成品不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的,仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償甲方的損失,由此延誤的工期不予順延.
13.6 進(jìn)場(chǎng)的材料,設(shè)備,成品及半成品,如發(fā)現(xiàn)品種,型號(hào),規(guī)格,顏色和質(zhì)量等有理由懷疑不符合規(guī)定,在問題未查清之前,該批材料,成品及半成品必須封存不得使用,經(jīng)核查如確實(shí)不符合規(guī)定要求,并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),且重新采購符合規(guī)定要求的材料,設(shè)備,甲方由此受到的損失,由乙方按違約責(zé)任承擔(dān),工期不予順延.
13.7 甲方采購的材料,設(shè)備和制品也應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收要求的有關(guān)資料.
13.8 乙方必須提供安全,可靠的施工機(jī)具以及合格的計(jì)量器具,并提供相應(yīng)的證明文件.
13.9 凡材料的采購,復(fù)試,交易和辦理合格證等,由于乙方自身的資質(zhì)原因不能簽約委托甲方簽約的,乙方承諾向甲方出具該內(nèi)容的履行擔(dān)保書,該擔(dān)保書中涉及的擔(dān)保金額暫抵押于甲方,直至乙方向甲方出具該履行擔(dān)保書中的義務(wù)已全部履行完畢的證明材料后返還乙方.
第十四條 竣工驗(yàn)收和保修
14.1 本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗(yàn)收條件后(包括機(jī)電設(shè)備的調(diào)試已按規(guī)定進(jìn)行),乙方應(yīng)盡快做好竣工驗(yàn)收的一切準(zhǔn)備工作,包括準(zhǔn)備向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.竣工資料一式 份,其中原件 份,復(fù)印件份,按本工程所在地,區(qū)域所管轄的質(zhì)監(jiān)站有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制,并需符合當(dāng)?shù)?區(qū)域檔案管理部門的要求.竣工圖及竣工資料編制費(fèi)用由乙方全部承擔(dān).
14.2 甲方代表在收到乙方書面竣工驗(yàn)收請(qǐng)示報(bào)告后及時(shí)組織業(yè)
主,監(jiān)理等核驗(yàn)各方進(jìn)行驗(yàn)收,并給予乙方批復(fù)或提出整改意見,乙方按要求整改,并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費(fèi)用,工期不順延.
14.3 竣工日期為乙方完成全部合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容,并經(jīng)甲方,業(yè)主,監(jiān)理等核驗(yàn)各方驗(yàn)收通過簽的日期.需整改后才能達(dá)到要求的,應(yīng)為乙方整改后再次提請(qǐng)甲方驗(yàn)收并經(jīng)甲方,業(yè)主,監(jiān)理等核驗(yàn)各方簽驗(yàn)收通過的日期.承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格,均視為工期延誤.
14.4 乙方在驗(yàn)收通過之日14天內(nèi)按合同規(guī)定向甲方提交全部竣工資料包括工程竣工結(jié)算書,經(jīng)審定后,正式辦理工程竣工結(jié)算手續(xù).
14.5 甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告后90天內(nèi),給予批準(zhǔn)或提出審核意見.竣工結(jié)算以最終蓋章為準(zhǔn).
14.6 竣工驗(yàn)收通過后,乙方在現(xiàn)場(chǎng)的人員,物資,設(shè)備,設(shè)施等均必須在收到甲方通知后一周內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng),如甲方有特定要求的,按甲方要求執(zhí)行.
14.7 乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程項(xiàng)目在使用中對(duì)因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔(dān)保修責(zé)任,保修費(fèi)用由乙方承擔(dān).
14.8 保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行,具體約定保修期限為: .保修起始日為: .
14.9 在保修期間,如乙方保修不及時(shí)有損甲方聲譽(yù),甲方可代為修理,由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān),不足部分由乙方交付.
第十五條 工程索賠,簽證
在施工過程中發(fā)生索賠,簽證事件時(shí),乙方應(yīng)在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限(根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期限)內(nèi)提出報(bào)告,及時(shí)向甲方報(bào)送發(fā)生索賠,簽證的詳細(xì)清單和計(jì)算依據(jù),經(jīng)甲方審核后報(bào)送業(yè)主確認(rèn).對(duì)業(yè)主不認(rèn)可的索賠,簽證,甲方對(duì)乙方也不予認(rèn)可,且乙方放棄對(duì)甲方的追索權(quán).若乙方逾時(shí)沒有報(bào)送, 無論索賠,簽證事件發(fā)生與否,均不予考慮.
第十六條 不可抗力
按甲方與業(yè)主簽定的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行,包括對(duì)不可抗力的解釋及相應(yīng)的處理辦法.同時(shí),進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失,除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,其他損失均由乙方承擔(dān).
第十七條 工程停建和緩建
工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行,包括對(duì)工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法.同時(shí),進(jìn)一步明確因工程停建和緩建造成的損失,除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,其他損失均由乙方承擔(dān).
第十八條 總承包合同終止
18.1 總承包合同終止:如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務(wù)之前以非分包原因的其他任何理由終止,則總承包方應(yīng)在此后的任何時(shí)間以書面形式通知分包方立即終止分包合同所規(guī)定的雇傭關(guān)系,分包方必須無條件接受.此時(shí),分包方應(yīng)盡快從工地搬走分包方的材料機(jī)械和設(shè)備財(cái)產(chǎn)并撤離其人員.
18.2 總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關(guān)系一旦終止,本分包合同的其他條款也自行失效,但分包方有權(quán)獲得按照分包合同內(nèi)所列的費(fèi)率或價(jià)格計(jì)算合同終止前已完成工程的款項(xiàng)(該價(jià)款或款項(xiàng)至今為止未得到總承包方任何事先支付).總承包方根據(jù)本項(xiàng)規(guī)定向分包方支付該款項(xiàng)的義務(wù)僅在總承包方收到總承包合同項(xiàng)下有關(guān)所述分包合同工程款后生效.
18.3 如由于分包方違反分包合同而導(dǎo)致業(yè)主終止總承包合同,那么前述18.2條有關(guān)付款的規(guī)定不適用,且分包方須賠償由于自身違反分包合同導(dǎo)致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失.
第十九條 分包合同生效與終止
19.1本合同自雙方法定代表或委托人簽,加蓋雙方公章或合同專用章后生效.自工程竣工交付業(yè)主使用,結(jié)算完畢,甲方支付完畢(不包括保修金)后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止.
19.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約,甲方有權(quán)單方面終止本合同,由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān).
①乙方擅自將本工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M(jìn)行分包.
②工期延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故,而乙方又無積極措施確保按合同工期完成,或無力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者.
③乙方由于非甲方或業(yè)主方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為.
④乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容,甲方的聲譽(yù)面臨嚴(yán)重威脅.
⑤乙方已無法全面履行合同要約,尤其是甲方對(duì)業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn).
⑥乙方有損害甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重行為,如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故,安全事故,造成重大經(jīng)濟(jì)損失等情形.
⑦乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴(yán)重危及甲方的品牌聲譽(yù).
19.3發(fā)生上述19.2款情形時(shí),甲方將以書面形式通知乙方,乙方進(jìn)入本工程的人員,物資,設(shè)備應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng),且由此造成的損失由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利.
第二十條 附則
20.1本合同未盡事宜雙方另行商議,并應(yīng)形成書面補(bǔ)充合同,才能與本合同具有同等約束力.
20.2本合同糾紛解決方式:甲,乙雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不
能達(dá)成一致的,向合同簽約地管轄權(quán)的人民法院提出訴訟.
20.3本合同一式 份,雙方各執(zhí)正本 份,副本 份.
20.4以下文件是本合同的附件,與本合同不可分割.
①《安全生產(chǎn)協(xié)議書》(附件一)
②《治安防火協(xié)議書》(附件二)
③《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》(附件三)
合同簽訂單位:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
上海市第xxx有限公司
法定代表或委托人: 法定代表或委托人:
地址:上海市xxxxx地址:
電話:電話:
簽約地點(diǎn):上海市xxxxx
簽約日期:
裝飾工程分包合同的范本2017工程分包合同（2） | 返回目錄根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： 。 1.2 工程地點(diǎn)： 。
1.3 承包范圍及內(nèi)容： 。
1.4 建筑面積： 。
1.5甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工， 至 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。
2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價(jià)的 計(jì)算，按天累計(jì)。
第三條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
3.1 乙方同意以下列第 種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。
3.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具
與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。
3.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支
付前，乙方需出具合同金額的 %計(jì) 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止。
3.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合
同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金。
3.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款
開始，扣合同總價(jià)的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止，開始釋放暫扣工程款部分。
3.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： 。
3.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)(除保修義
務(wù)外)或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。
第四條 工程款支付
4.1 工程預(yù)付款： 萬元。
4.2 乙方須在每月20日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方。乙方上報(bào)的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價(jià)款計(jì)算約定進(jìn)行計(jì)算(一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計(jì)算書)，經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi),甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費(fèi)、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費(fèi)用、各類罰款等相關(guān)費(fèi)用后，按 %進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收通過后，工程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的 %，竣工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
第五條 甲方工作
5.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度等的工作指令。
5.2 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。
5.3 開工(施工)前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。
5.4 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。
5.5 甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。
5.6 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司(xx)保第005號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。
第六條 乙方工作
6.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
6.2 乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目部的要求，認(rèn)真做好施工資料臺(tái)帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測(cè)、檢驗(yàn)、復(fù)試等報(bào)告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場(chǎng)價(jià)材料、設(shè)備及設(shè)計(jì)師未明確節(jié)點(diǎn)、工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢(shì)，在編制預(yù)算書時(shí)以暫定價(jià)列入，并附暫定價(jià)清單和有施工工藝說明的單價(jià)分析表。
6.4 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)(指標(biāo))達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。
6.5 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種(電工、機(jī)操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等)操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù)。
6.6 在施工過程中，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件。
6.7 乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。
6.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報(bào)批文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營手冊(cè)、操作人員的上崗證等資料，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲乙雙方都要對(duì)專業(yè)分包方的進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)、設(shè)備、材料進(jìn)行驗(yàn)證;對(duì)專項(xiàng)施工方案組織審核審批。對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。
6.9 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝、維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙6.10 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
第七條 隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收
7.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗(yàn)收(在驗(yàn)收前48小時(shí)通知)，驗(yàn)收合格，經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽同意后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽，可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
7.2若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收、乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對(duì)事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強(qiáng)控制。
本合同自簽日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。
甲方： 乙方：
簽蓋章：簽蓋章：
日期： 日期：
建筑安裝工程分包合同（1）2017工程分包合同（3） | 返回目錄總包方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
分包方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和××市人民政府〔1984〕×號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條 工程項(xiàng)目
一、工程名稱：＿＿＿＿
二、工程地點(diǎn)：＿＿＿＿
三、工程編號(hào)：＿＿＿＿施工許可證號(hào)：＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號(hào)：＿＿＿＿
四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）
五、分包工程期限年月日開工、年月日竣工。
六、分包工程人工費(fèi)用＿＿＿＿元。
七、乙方投入工種及人數(shù)人。
第二條 工程結(jié)算
按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80％）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。
第三條 工程質(zhì)量
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；職工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。
第四條 安全生產(chǎn)
一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生活設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。
二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 生活管理
一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。
第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià)
一、單位工程分包，每預(yù)算工日為元。實(shí)行單方平方人工費(fèi)包干，每平方米 元。
二、單項(xiàng)內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米元。
三、單項(xiàng)分包砼、土方工程的每預(yù)算工日為元。
四、清工每工日為元。
五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。
六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日（按幢號(hào)分包）為元。
七、冬季施工期間（12月1日至2月底）降低工效10％的工日。其工日單價(jià)為元。
八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表（一～七項(xiàng)均可列表）。
第七條 材料供應(yīng)管理
乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。
第八條 施工機(jī)具
一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。
二、手持操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。
三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
四、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺(tái)機(jī)械一般配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理）。
第九條 現(xiàn)場(chǎng)管理
一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。
二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)，愛護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料，如違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。
第十條 違約責(zé)任
一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工視損失情況，乙方應(yīng)予賠償。
二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃安排造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)2‰的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給雙方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解。解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。
二、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報(bào)送備案。
三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或到公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1．
2．
3．
4．
第十二條 合同附件及有效期
一、合同附件：
1．工程預(yù)算書；
2．
3．
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
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│總包單位：（蓋章）│分包單位：（蓋章） │鑒（公）證機(jī)關(guān)│
│ ││ │
│法定代表人：（蓋章） │法定代表人：（蓋章）│ （蓋章）│
│ ││ │
│單位地址：│單位地址： │ │
│ ││ │
│開戶銀行：│開戶銀行： │編號(hào) │
│ ││ │
│帳號(hào)：│帳號(hào)： │ │
│ ││ │
│電話：│電話： │ 年 月 日 │
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本合同簽訂日期年月日
分包工程（?。┧銜贤?hào)
總包單位：（蓋章）分包形式：
分包單位：（蓋章）工程項(xiàng)目名稱：第頁
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│ 工程項(xiàng)目 │ 預(yù)算工程 │ 費(fèi)用（元） │備│
├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│
│定額編號(hào)│名稱│單位│數(shù)量│單位用工│合計(jì)工日│工日單價(jià)│人工費(fèi)│ │
├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
│ 1│ 2 │ 3 │ 4 │ 5│ 6│ 7│ 8 │9 │
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││││││││ │ │
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││││││││ │ │
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審核計(jì)算 年月日
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點(diǎn)：
1.3 承包范圍及內(nèi)容：
1.4 建筑面積：
1.5甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工， 至 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。
2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價(jià)的 計(jì)算，按天累計(jì)。
第三條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
3.1 乙方同意以下列第 種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。
3.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具
與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。
3.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支
付前，乙方需出具合同金額的 %計(jì) 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止。
3.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合
同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金。
3.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款
開始，扣合同總價(jià)的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止，開始釋放暫扣工程款部分。
3.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： 。
3.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)(除保修義
務(wù)外)或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。
第四條 工程款支付
4.1 工程預(yù)付款： 萬元。
4.2 乙方須在每月20日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方。乙方上報(bào)的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價(jià)款計(jì)算約定進(jìn)行計(jì)算(一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計(jì)算書)，經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi),甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費(fèi)、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費(fèi)用、各類罰款等相關(guān)費(fèi)用后，按 %進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收通過后，工程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的 %，竣工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
第五條 甲方工作
5.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度等的工作指令。
5.2 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。
5.3 開工(施工)前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。
5.4 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。
5.5 甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。
5.6 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司(xx)保第005號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。
第六條 乙方工作
6.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
6.2 乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目部的要求，認(rèn)真做好施工資料臺(tái)帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測(cè)、檢驗(yàn)、復(fù)試等報(bào)告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場(chǎng)價(jià)材料、設(shè)備及設(shè)計(jì)師未明確節(jié)點(diǎn)、工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢(shì)，在編制預(yù)算書時(shí)以暫定價(jià)列入，并附暫定價(jià)清單和有施工工藝說明的單價(jià)分析表。
6.4 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)(指標(biāo))達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。
6.5 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種(電工、機(jī)操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等)操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù)。
6.6 在施工過程中，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件。
6.7 乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。
6.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報(bào)批文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營手冊(cè)、操作人員的上崗證等資料，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲乙雙方都要對(duì)專業(yè)分包方的進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)、設(shè)備、材料進(jìn)行驗(yàn)證;對(duì)專項(xiàng)施工方案組織審核審批。對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。
6.9 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝、維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.10 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
第七條 隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收
7.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗(yàn)收(在驗(yàn)收前48小時(shí)通知)，驗(yàn)收合格，經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽同意后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽，可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
7.2若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收、乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對(duì)事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強(qiáng)控制。
本合同自簽日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。
甲方： 乙方：
第7篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
甲方（全稱）
乙方（全稱）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： . 1.2 工程地點(diǎn)： .
1.3 承包范圍及內(nèi)容： .
1.4 建筑面積： .
1.5甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)，某一產(chǎn)品，半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機(jī)消耗，包工期，包質(zhì)量，包安全，包文明施工，包環(huán)境保護(hù)，包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容，包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定，約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。
2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價(jià)的 計(jì)算，按天累計(jì)。
第三條 質(zhì)量
3.1 本工程質(zhì)量等級(jí)為 .
3.2 質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為 .
3.3 本工程質(zhì)量必須通過甲方，業(yè)主，監(jiān)理，質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收和確認(rèn)。
3.4 乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙，設(shè)計(jì)說明，設(shè)計(jì)變更，技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家，地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。隨時(shí)接受甲方，監(jiān)理，業(yè)主的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
3.5 乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行返工，由此造成的一切工期，經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān)。
3.6 乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設(shè)單位同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果由甲方報(bào)送政府有關(guān)部門；發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理，同時(shí)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
3.7 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)，品牌，形象，將對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條 環(huán)境安全標(biāo)化
4.1 本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為：建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到“上海市標(biāo)化工地”標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)安全貫標(biāo)，一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查和罰款所發(fā)生的費(fèi)用。如達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行合同總價(jià) %的罰款。
4.2 乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源，并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。
4.3 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)政府的法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。
4.4 乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
4.5 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品，應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購上述物資，且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。
4.6 乙方應(yīng)對(duì)乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。
4.7 發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.8 甲方為保持自身的聲譽(yù)，品牌，形象，將對(duì)本工程進(jìn)行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改完畢；發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.9 乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改，由此造成的一切工期，經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān)。且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款，罰款金額為總結(jié)算金額的 %，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。
第五條 合同造價(jià)
合同造價(jià)：暫估 萬元（人民幣 萬元整），最終造價(jià)以最后竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
第六條 合同價(jià)款計(jì)算約定
6.1 本合同價(jià)款計(jì)算約定為：。
6.2 材料單價(jià)的確定：。
6
.3 本工程人工單價(jià)：裝飾技工 元/工日，普工 元/工日，安裝人工 元/工日。
6.4 甲方管理費(fèi)：乙方按結(jié)算造價(jià)中的裝飾部分 %，安裝部分 %上交甲方，作為本工程的管理費(fèi)。本工程稅金另計(jì)，由甲方代扣代繳。
6.5 乙方另行支付甲方管理人員費(fèi)用，合計(jì)： 元整。
6.6 乙方應(yīng)向甲方支付工程審計(jì)費(fèi)和經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定的經(jīng)營費(fèi)。
6.7 凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢，甲方按實(shí)予以扣除。
6.8 乙方在施工期間，應(yīng)交納各類規(guī)定費(fèi)用，如進(jìn)交易中心的手續(xù)費(fèi)，檢查費(fèi)，環(huán)保費(fèi)等，并辦理相關(guān)手續(xù)。施工中的水電費(fèi)按實(shí)際扣除。
第七條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
7.1 乙方同意以下列第 種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款，乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保，分包履約擔(dān)保書。
7.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具
與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。
7.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支
付前，乙方需出具合同金額的 %計(jì) 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。
7.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合
同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。
7.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款
開始，扣合同總價(jià)的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。
7.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： .
7.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)（除保修義
務(wù)外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量，工期，安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。
第八條 工程款支付
8.1 工程預(yù)付款： 萬元。
8.2 預(yù)付款回扣方式： .
8.3 乙方須在每月20日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方。乙方上報(bào)的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價(jià)款計(jì)算約定進(jìn)行計(jì)算（一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計(jì)算書），經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理，業(yè)主，在得到監(jiān)理，業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金，甲供材料，甲方管理費(fèi)，質(zhì)量保修金，履約保證金，甲方管理人員費(fèi)用，各類罰款等相關(guān)費(fèi)用后，按 %進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收通過后，工程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的 %，竣工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
8.4 乙方保證收到工程款后專款專用。
8.5 合同簽約時(shí)，乙方對(duì)本工程的資金支付情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能按時(shí)支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責(zé)任，但乙方有義務(wù)會(huì)同甲方，共同向造成資金風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)主進(jìn)行資金催討和索賠。
第九條 甲方工作
9.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，代表甲方
簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)，質(zhì)量，安全，文明施工和進(jìn)度等的工作指令。
9.2 甲方應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底，交底的內(nèi)容為：
a）本工程的質(zhì)量目標(biāo)，安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)，其他創(chuàng)建目標(biāo)；
b）涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度（如一體化管理體系的要求等）；
c）與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求；
d）本工程的關(guān)鍵工序，特殊過程，重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求。
e） 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款。
9.3 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì)，機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。
9.4 開工（施工）前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。
9.5 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。
9.6 甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。
9.7 甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
9.8 甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。
9.9 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)，督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)，職業(yè)健康和安全的法律，法規(guī)。執(zhí)行甲方制定的ISO9001，ISO14001，OHSAS18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求，施工組織設(shè)計(jì)管理要求，現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。
9.10 甲方在開工前組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有關(guān)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
9.11 及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收和各種資料的簽證手續(xù)。
9.12 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)停電，停水應(yīng)在24小時(shí)前書面通知乙方。
9.13 施工期間，組織乙方共同處理好附近單位和居民的協(xié)調(diào)工作。
9.14 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司（2004）保字第005號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料，設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。
第十條 乙方工作
10.1 乙方委派 為乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)乙方代表，接受甲方代表的工作指令。
10.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，工期，安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
10.3 乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目部的要求，認(rèn)真做好施工資料臺(tái)帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書，合格證和檢測(cè)，檢驗(yàn)，復(fù)試等
報(bào)告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用。
10.4乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場(chǎng)價(jià)材料，設(shè)備及設(shè)計(jì)師未明確節(jié)點(diǎn)，工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢(shì)，在編制預(yù)算書時(shí)以暫定價(jià)列入，并附暫定價(jià)清單和有施工工藝說明的單價(jià)分析表。
10.5 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作。
10.6 提供和維修施工用照明，圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。
10.7 向甲方提供辦公和生活房屋及設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.8 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)，職業(yè)健康和安全的
法律，法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲，揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任， 實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量，環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。
10.9 已完成工程在未交付業(yè)主之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，在此期間如發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)修復(fù)。產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
10.10 施工場(chǎng)地周圍鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑），古樹名木的保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損壞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.11 乙方應(yīng)嚴(yán)格控制好施工隊(duì)伍的人數(shù)，杜絕私招亂用社會(huì)閑
散人員，禁止無證人員混入本隊(duì)伍中進(jìn)場(chǎng)施工。
10.12 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管
人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)，身份證，就業(yè)證，暫住證，上崗資格證，特殊工種（電工，機(jī)操工，電焊工，架子工，起重工，吊車司機(jī)，吊車指揮等）操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù)。
10.13 在施工過程中，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員，必須事先得到
甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件。
10.14 乙方用工必須遵守上海市政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場(chǎng)操
作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。
10.15 乙方施工隊(duì)伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會(huì)組織，進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)
應(yīng)明確項(xiàng)目工會(huì)負(fù)責(zé)人，并及時(shí)報(bào)甲方項(xiàng)目工會(huì)組織員，參加工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。
10.16 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，合同中須明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴(yán)格履行，每月定日足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時(shí)上報(bào)工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。
10.17 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備，工人須配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品（如鋼筋工手套，電焊工服裝，電焊工眼鏡，電工絕緣鞋等）
10.18 乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。
10.19 根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定，工程建設(shè)有關(guān)專業(yè)分包/材料采購必須進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易管理中心辦理交易手續(xù)并付清相應(yīng)的費(fèi)用。乙方須委托甲方與專業(yè)分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續(xù)，以及乙方需直接委托甲方實(shí)施采購（如鋼材，商品砼）和發(fā)包的，每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付的書面委托申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后甲方直接與分包商/供應(yīng)商簽訂交易合同并辦理交易憑證。乙方承諾但不限于如下內(nèi)容：
根據(jù)政府部門有關(guān)規(guī)定，由甲方代付的與該合同發(fā)生的相關(guān)的一切費(fèi)用（如交易費(fèi)，印花稅等）均由乙方承擔(dān)；
交易合同的另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商的工程款/材料款均由甲方代付；并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商。
③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后，乙方須先認(rèn)真復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求，經(jīng)甲方復(fù)核后甲方給予支付。因乙方的疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商的損失情況均由乙方承擔(dān)。
④甲方與該交易合同所發(fā)生的所有的權(quán)利和義務(wù)均為乙方所有
的權(quán)利和義務(wù)，甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對(duì)該合同的責(zé)任。
⑤該交易合同的專業(yè)分包商/供應(yīng)商的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。
⑥該交易合同在履行過程中，如乙方違反國家法律，法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰以及甲方的聲譽(yù)，品牌，形象受到損害的，所引起的一切有形和無形的損失全由乙方承擔(dān)；
⑦該交易合同最終結(jié)算價(jià)由乙方與合同的另一方?jīng)Q算，甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款；因乙方不按合同約定的時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，或故意拖延結(jié)算時(shí)間的，甲方有權(quán)單方面與該合同的另一方進(jìn)行決算，乙方承諾承認(rèn)該決算的結(jié)果。
10.20 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報(bào)批文件，如營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，經(jīng)營手冊(cè)，操作人員的上崗證等資料，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲乙雙方都要對(duì)專業(yè)分包方的進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)，設(shè)備，材料進(jìn)行驗(yàn)證；對(duì)專項(xiàng)施工方案組織審核審批。對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)，質(zhì)量，安全交底。
10.21 對(duì)乙方自行發(fā) 生的各類專業(yè)，勞務(wù)，材料采購等合同，乙方簽訂后需將該類合同及時(shí)上報(bào)給甲方備案，該類合同的實(shí)際付款情況（付款情況需附上有效憑據(jù)復(fù)印件），結(jié)算情況每月需定期向甲方進(jìn)行書面匯報(bào)，不得瞞報(bào)。
10.22 乙方自行發(fā)生的各類分包商的義務(wù)和責(zé)任同時(shí)也是乙方的義務(wù)和責(zé)任，在任何時(shí)候乙方都不能免除該義務(wù)和責(zé)任。分包單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。
10.23 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同，會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
10.2
4 乙方未經(jīng)過甲方同意擅自與業(yè)主達(dá)成的書面及口頭合同，協(xié)議，承諾等，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此等的任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
10.25 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉庫，材料間，經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝，維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.26 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
第十一條 圖紙
11.1 甲方在乙方分項(xiàng)工程施工前提供施工圖 套（已包括竣工圖在內(nèi)）乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2 乙方在工程竣工后14天內(nèi)向甲方提供完整的竣工圖套。
第十二條 隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收
12.1 工程具備覆蓋，掩蓋條件或達(dá)到中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗(yàn)收（在驗(yàn)收前48小時(shí)通知），驗(yàn)收合格，經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽字同意后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后， 各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
12.2若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對(duì)事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強(qiáng)控制。
第十三條 材料，設(shè)備的供應(yīng)和管理
13.1工程所用的材料，設(shè)備原則上均由乙方自行采購，所選擇的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商（供應(yīng)商）名錄內(nèi)，必須符合國家和政府的備案證和許可證制度，在采購前應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料（經(jīng)營執(zhí)照，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等），報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施采購。國家和政府明確需進(jìn)交易的材料還必須辦理交易。甲方有權(quán)供應(yīng)其中的部分材料。（附表《建設(shè)工程材料驗(yàn)證，交易種類（范圍）》）
附表：建設(shè)工程材料驗(yàn)證，交易種類（范圍）
序號(hào)
產(chǎn) 品
備案證明防偽復(fù)印件
許可證復(fù)印件
進(jìn)場(chǎng)交易
1商品混凝土
2混凝土砌塊
（含混凝土多孔磚）
3水泥
4管道（排水管，雨水管，給水管，電工套管等）
5防水涂料
6商品粉煤灰
7砂石料
8燒結(jié)磚
9內(nèi)外墻涂料
10門窗
11防水卷材
12鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋
13?；郀t礦渣粉
14商品砂漿
15混凝土外加劑
16混凝土泵送劑
17預(yù)制混凝土構(gòu)件
18墻面板
19夾層玻璃
20鋼化玻璃
21建筑飾面石材
22復(fù)合地板
23人造板（飾面人造板）
24膠粘劑
25門窗框用硬聚氯乙烯型材
26鋁合金建筑型材
27建筑幕墻
28瀝青混凝土
29三渣混合料
表示已發(fā)證產(chǎn)品 表示已列入計(jì)劃目前尚未發(fā)證產(chǎn)品 表示應(yīng)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行交易的產(chǎn)品
查詢已辦理《備案證明》的生產(chǎn)企業(yè)，可登錄上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站網(wǎng)站。
13.2 工程所用材料，設(shè)備均須得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理的確認(rèn)，
乙方在正式采購前須將材料設(shè)備的樣品提前送甲方和業(yè)主及監(jiān)理，且需得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品后，方可開始采購。
13.3 一旦材料，設(shè)備的樣品得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品后，未經(jīng)甲方，業(yè)主及監(jiān)理同意，不得作任何變更。
13.4 乙方自行采購的材料，設(shè)備，成品，半成品，必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求且和甲方，業(yè)主，監(jiān)理，乙方共同確認(rèn)的樣品相一致，符合國家和上海市有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并必須向甲方提供出廠合格證明，產(chǎn)品防偽標(biāo)志，質(zhì)量保證書，以及有復(fù)驗(yàn)要求的試驗(yàn)資料等有關(guān)準(zhǔn)用文件。并經(jīng)甲方，業(yè)主，監(jiān)理驗(yàn)收通過后方可使用。
13.5 甲方有權(quán)于材料，設(shè)備，成品及半成品出廠前進(jìn)行測(cè)試檢驗(yàn)。乙方須在各批材料，設(shè)備，成品及半成品出廠前應(yīng)以書面形式提前3天通知甲方，業(yè)主和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符，品種，型號(hào)，規(guī)格，顏色和質(zhì)量等不符合規(guī)定要求的產(chǎn)品，甲方，業(yè)主和監(jiān)理可拒絕驗(yàn)收，并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，且重新采購符合要求的材料，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。若材料，設(shè)備，成品及半成品未通過甲方，業(yè)主，監(jiān)理單位的驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料，設(shè)備，成品及半成品不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的損失，由此延誤的工期不予順延。
13.6 進(jìn)場(chǎng)的材料，設(shè)備，成品及半成品，如發(fā)現(xiàn)品種，型號(hào)，規(guī)格，顏色和質(zhì)量等有理由懷疑不符合規(guī)定，在問題未查清之前，該批材料，成品及半成品必須封存不得使用，經(jīng)核查如確實(shí)不符合規(guī)定要求，并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，且重新采購符合規(guī)定要求的材料，設(shè)備，甲方由此受到的損失，由乙方按違約責(zé)任承擔(dān)，工期不予順延。
13.7 甲方采購的材料，設(shè)備和制品也應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收要求的有關(guān)資料。
13.8 乙方必須提供安全，可靠的施工機(jī)具以及合格的計(jì)量器具，并提供相應(yīng)的證明文件。
13.9 凡材料的采購，復(fù)試，交易和辦理合格證等，由于乙方自身的資質(zhì)原因不能簽約委托甲方簽約的，乙方承諾向甲方出具該內(nèi)容的履行擔(dān)保書，該擔(dān)保書中涉及的擔(dān)保金額暫抵押于甲方，直至乙方向甲方出具該履行擔(dān)保書中的義務(wù)已全部履行完畢的證明材料后返還乙方。
第十四條 竣工驗(yàn)收和保修
14.1 本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗(yàn)收條件后（包括機(jī)電設(shè)備的調(diào)試已按規(guī)定進(jìn)行），乙方應(yīng)盡快做好竣工驗(yàn)收的一切準(zhǔn)備工作，包括準(zhǔn)備向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐べY料一式 份，其中原件 份，復(fù)印件份，按本工程所在地，區(qū)域所管轄的質(zhì)監(jiān)站有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，并需符合當(dāng)?shù)兀瑓^(qū)域檔案管理部門的要求。竣工圖及竣工資料編制費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
14.2 甲方代表在收到乙方書面竣工驗(yàn)收
請(qǐng)示報(bào)告后及時(shí)組織業(yè)
主，監(jiān)理等核驗(yàn)各方進(jìn)行驗(yàn)收，并給予乙方批復(fù)或提出整改意見，乙方按要求整改，并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費(fèi)用，工期不順延。
14.3 竣工日期為乙方完成全部合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方，業(yè)主，監(jiān)理等核驗(yàn)各方驗(yàn)收通過簽字的日期。需整改后才能達(dá)到要求的，應(yīng)為乙方整改后再次提請(qǐng)甲方驗(yàn)收并經(jīng)甲方，業(yè)主，監(jiān)理等核驗(yàn)各方簽字驗(yàn)收通過的日期。承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。
14.4 乙方在驗(yàn)收通過之日14天內(nèi)按合同規(guī)定向甲方提交全部竣工資料包括工程竣工結(jié)算書，經(jīng)審定后，正式辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。
14.5 甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告后90天內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出審核意見。竣工結(jié)算以最終蓋章為準(zhǔn)。
14.6 竣工驗(yàn)收通過后，乙方在現(xiàn)場(chǎng)的人員，物資，設(shè)備，設(shè)施等均必須在收到甲方通知后一周內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如甲方有特定要求的，按甲方要求執(zhí)行。
14.7 乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程項(xiàng)目在使用中對(duì)因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
14.8 保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為： .保修起始日為： .
14.9 在保修期間，如乙方保修不及時(shí)有損甲方聲譽(yù)，甲方可代為修理，由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足部分由乙方交付。
第十五條 工程索賠，簽證
在施工過程中發(fā)生索賠，簽證事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限（根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期限）內(nèi)提出報(bào)告，及時(shí)向甲方報(bào)送發(fā)生索賠，簽證的詳細(xì)清單和計(jì)算依據(jù)，經(jīng)甲方審核后報(bào)送業(yè)主確認(rèn)。對(duì)業(yè)主不認(rèn)可的索賠，簽證，甲方對(duì)乙方也不予認(rèn)可，且乙方放棄對(duì)甲方的追索權(quán)。若乙方逾時(shí)沒有報(bào)送， 無論索賠，簽證事件發(fā)生與否，均不予考慮。
第十六條 不可抗力
按甲方與業(yè)主簽定的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)不可抗力的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時(shí)，進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。
第十七條 工程停建和緩建
工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時(shí)，進(jìn)一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。
第十八條 總承包合同終止
18.1 總承包合同終止：如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務(wù)之前以非分包原因的其他任何理由終止，則總承包方應(yīng)在此后的任何時(shí)間以書面形式通知分包方立即終止分包合同所規(guī)定的雇傭關(guān)系，分包方必須無條件接受。此時(shí)，分包方應(yīng)盡快從工地搬走分包方的材料機(jī)械和設(shè)備財(cái)產(chǎn)并撤離其人員。
18.2 總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關(guān)系一旦終止，本分包合同的其他條款也自行失效，但分包方有權(quán)獲得按照分包合同內(nèi)所列的費(fèi)率或價(jià)格計(jì)算合同終止前已完成工程的款項(xiàng)（該價(jià)款或款項(xiàng)至今為止未得到總承包方任何事先支付）總承包方根據(jù)本項(xiàng)規(guī)定向分包方支付該款項(xiàng)的義務(wù)僅在總承包方收到總承包合同項(xiàng)下有關(guān)所述分包合同工程款后生效。
18.3 如由于分包方違反分包合同而導(dǎo)致業(yè)主終止總承包合同，那么前述18.2條有關(guān)付款的規(guī)定不適用，且分包方須賠償由于自身違反分包合同導(dǎo)致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失。
第十九條 分包合同生效與終止
19.1本合同自雙方法定代表或委托人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用，結(jié)算完畢，甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
19.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
①乙方擅自將本工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M(jìn)行分包。
②工期延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者。
③乙方由于非甲方或業(yè)主方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。
④乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容，甲方的聲譽(yù)面臨嚴(yán)重威脅。
⑤乙方已無法全面履行合同要約，尤其是甲方對(duì)業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn)。
⑥乙方有損害甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重行為，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故，安全事故，造成重大經(jīng)濟(jì)損失等情形。
⑦乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴(yán)重危及甲方的品牌聲譽(yù)。
19.3發(fā)生上述19.2款情形時(shí)，甲方將以書面形式通知乙方，乙方進(jìn)入本工程的人員，物資，設(shè)備應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，且由此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利。
第二十條 附則
20.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應(yīng)形成書面補(bǔ)充合同，才能與本合同具有同等約束力。
20.2本合同糾紛解決方式：甲，乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不
能達(dá)成一致的，向合同簽約地管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
20.3本合同一式 份，雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。
20.4以下文件是本合同的附件，與本合同不可分割。
①《安全生產(chǎn)協(xié)議書》（附件一）
②《治安防火協(xié)議書》（附件二）
③《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》（附件三）
合同簽訂單位：
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
法定代表或委托人：
法定代表或委托人：
地址：上海市XXXXX
地址：
電話：
電話：
簽約地點(diǎn)：上海市XXXXX
第8篇：供應(yīng)商資質(zhì)審核意見范文
以2008年為拐點(diǎn)，國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生了復(fù)雜而深刻的變化，施工企業(yè)面臨的不確定因素驟然增加，很多原本隱形的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的危機(jī)。伴隨著建筑市場(chǎng)勞動(dòng)力等要素成本持續(xù)上升，資源和環(huán)境約束日益增強(qiáng)，外需增長的空間萎縮，傳統(tǒng)比較優(yōu)勢(shì)逐漸缺失等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，建筑企業(yè)各種結(jié)構(gòu)性、深層次的矛盾集中顯現(xiàn)，這使得現(xiàn)階段全面風(fēng)險(xiǎn)管理提升工作顯得尤為迫切。而合同管理是建筑施工企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭條件下取得優(yōu)勝的重要管理環(huán)節(jié)，如何有效地防范和控制合同風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)面臨的重大問題。
[關(guān)鍵詞]
建筑施工 全面合同履約合同管理 風(fēng)險(xiǎn)管控
中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： 0引言 如何進(jìn)行工程項(xiàng)目合同履約管理暨風(fēng)險(xiǎn)管控一直是我們關(guān)注與探討的重要課題，應(yīng)該說不少經(jīng)濟(jì)專家與同行在這方面都進(jìn)行過卓有成效的探索。本文在此結(jié)合筆者十多年的工程項(xiàng)目管理控制實(shí)踐，對(duì)合同管理做了全方位、全過程的剖析研究，具體再就此問題作進(jìn)一步探討，提出了各環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)及管控措施，力求全面、及時(shí)、有效地發(fā)現(xiàn)和規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理效益的最大化，以供同行相互交流、學(xué)習(xí)與共同提高，從而更好的為工程建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。
一、建設(shè)工程施工合同管理存在的主要問題
（一） 合同意識(shí)淡薄，部分合同簽訂不規(guī)范 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，我國的施工企業(yè)有的還不能完全適應(yīng)靠合同來維護(hù)企業(yè)自身利益這種市場(chǎng)競(jìng)爭的方式，許多企業(yè)不設(shè)合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對(duì)合同從簽訂到履行全過程進(jìn)行有效地監(jiān)管。有些項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)為了回避業(yè)主義務(wù)，不采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，采用一些自制的、不規(guī)范的文本進(jìn)行簽約。通過自制的、籠統(tǒng)的、含糊的文本條件，避重就輕，轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險(xiǎn)。甚至仍然采用口頭委托和政府命令的方式下達(dá)任務(wù)，待工程完工后，再補(bǔ)簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。
（二）施工合同與招標(biāo)文件和投標(biāo)書內(nèi)容不一致
目前仍然一些業(yè)主存在著買方市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，或者要求附加條款，或者強(qiáng)調(diào)施工企業(yè)一次包死，不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)，使最終簽訂的施工合同與招標(biāo)文件及投標(biāo)書出現(xiàn)較大的背離，從而為施工合同的執(zhí)行帶來很大困難。近幾年來，建筑市場(chǎng)內(nèi)的法律法規(guī)不斷健全、完善，然而，仍有一些單位依仗天高皇帝遠(yuǎn)，對(duì)個(gè)別項(xiàng)目不報(bào)建、不招標(biāo)；或先招標(biāo)，后報(bào)建；或明招、暗定；較普遍的存在強(qiáng)行要求施工企業(yè)墊資施工；隨意壓減工期；壓減造價(jià)；提高質(zhì)量要求等等。最終都是施工合同的管理及執(zhí)行得不到保障，造成工程不能正常履約。 （三）忽視合同的嚴(yán)肅性
建筑施工合同的甲、乙雙方，經(jīng)濟(jì)法律地位是平等的，沒有主從關(guān)系。在實(shí)際工作中，承發(fā)包雙方忽視合同的嚴(yán)肅性，以各自的經(jīng)濟(jì)利益為中心，隨意違背合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為，最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。 建筑施工合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等現(xiàn)象。其一，從目前實(shí)施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是由發(fā)包方制定的，其中大多強(qiáng)調(diào)了承包方的義務(wù)，對(duì)業(yè)主的制約條款偏少，特別是對(duì)業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個(gè)原因。其二，由于目前建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊(duì)伍與建設(shè)規(guī)模嚴(yán)重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商身上。由于建筑市場(chǎng)處于買方市場(chǎng)，承包商為了獲得工程，只好接受。
（四）合同中存在用詞錯(cuò)誤、矛盾及二義性的問題
按照建筑施工合同的一般解釋原則，承包商應(yīng)對(duì)施工合同的理解負(fù)責(zé)，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)為合同文件起草，應(yīng)對(duì)合同文件的正確性負(fù)責(zé)。但是在實(shí)際工作中，往往是施工單位根據(jù)業(yè)主的意思，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本草擬合同協(xié)議條款，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后簽署，往往幾經(jīng)確認(rèn)，最后招、投標(biāo)文件中相應(yīng)的合同條款已相差很遠(yuǎn)。其一，是承包商常常在合同簽署上過分遷就業(yè)主，主要表現(xiàn)在‘質(zhì)量等級(jí)’要求提高；‘工程進(jìn)度’要求縮短；‘工程造價(jià)’要求讓利，最終或違反自然的建設(shè)規(guī)律，或低于工程成本，使得工程質(zhì)量無法保證，合同執(zhí)行必然受阻。其二，是施工單位認(rèn)為合同只是一種表面形式，不重視，造成在合同文字表述錯(cuò)誤和矛盾用詞的出現(xiàn)，甚至一些施工單位被迫有意使合同用詞錯(cuò)誤、矛盾，或設(shè)置二義性問題，流待事后通過‘溝通’解決；導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同履約低。
（五）合同管理人才缺乏 ，無合同管理機(jī)構(gòu) 合同管理和合同索賠是高智力型的涉及全局的，又是專業(yè)性、技術(shù)性和法律性很強(qiáng)的工作，管理人才的缺乏，極大地影響了我國合同管理水平的提高，雖然有些施工企業(yè)為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，開始在項(xiàng)目部設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，但大多數(shù)施工企業(yè)仍尚未建立正規(guī)的合同管理機(jī)構(gòu)，缺乏可行有效的合同管理的操作流程，不能對(duì)工程進(jìn)行及時(shí)的跟蹤和實(shí)施有效的動(dòng)態(tài)的合同管理，一旦發(fā)生合同糾紛，缺少必要的法律支援。
二、全面風(fēng)險(xiǎn)管控的內(nèi)涵及建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)的分類
（一）風(fēng)險(xiǎn)管理起源發(fā)展簡述
1、在中國，“君子不立于危墻之下”和“千金之子，坐不垂堂” ，都說了兩個(gè)方面的意思：一是防患于未然，預(yù)先覺察潛在的危險(xiǎn)，并采取防范措施；二是一旦發(fā)現(xiàn)自己處于危險(xiǎn)境地，要及時(shí)離開。
2、在西方，風(fēng)險(xiǎn)管理的思想最早可以追溯到亞里士多德時(shí)代，但風(fēng)險(xiǎn)管理的概念及理論的明確提出，一般認(rèn)為開始于20世紀(jì)初。由于像芝加哥大火、股票交易中的股票價(jià)格不確定性、天氣變化而對(duì)谷物期貨價(jià)格帶來的變化等等，給人們帶來生命或財(cái)產(chǎn)上的各種損失，人們出于減少這些損失的愿望，開始了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的研究，試圖找到一些可行的方法來認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)、分析風(fēng)險(xiǎn)、監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)以及規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)的損失。
3、1921年美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家佛蘭克.奈特在他的《風(fēng)險(xiǎn)，不確定性和利潤》一書中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做出了經(jīng)典的定義：“風(fēng)險(xiǎn)是可測(cè)定的不確定性”，從此風(fēng)險(xiǎn)管理的研究及應(yīng)用，便在這樣的理論框架下拉開了序幕。
4、風(fēng)險(xiǎn)管理的發(fā)展趨勢(shì)是進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)管理。它是指組織為達(dá)到其目標(biāo)而確認(rèn)和分析相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制的過程，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、衡量和控制三個(gè)環(huán)節(jié)。美國反欺詐財(cái)務(wù)報(bào)告委員會(huì)管理組織（COSO）的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理框架，是目前企業(yè)全面風(fēng)險(xiǎn)管理最為權(quán)威的綱要性文件。
（二）風(fēng)險(xiǎn)的概念
1、風(fēng)險(xiǎn)是指在特定的條件下與給定的期間內(nèi)，可能發(fā)生結(jié)果與期望結(jié)果之間的負(fù)差異（AARCM推薦定義）。
（三）風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成
1、風(fēng)險(xiǎn)因素：促使或引起風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的條件，以及風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)致使損失／機(jī)會(huì)增加、擴(kuò)大的條件。
2、風(fēng)險(xiǎn)（危機(jī)）事件：引起損失／轉(zhuǎn)機(jī)的直接或外在原因；使風(fēng)險(xiǎn)造成損失／轉(zhuǎn)機(jī)的可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性的媒介。
3、損失／轉(zhuǎn)機(jī)：非故意、非計(jì)劃、非預(yù)期的經(jīng)濟(jì)價(jià)值減少的事實(shí)／或增加轉(zhuǎn)機(jī)的可能性。
圖1風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成圖
（四）風(fēng)險(xiǎn)的種類
圖2風(fēng)險(xiǎn)損失分布圖
從風(fēng)險(xiǎn)損失的角度，可分為可控制的損失、不可控制的預(yù)期損失、不可控制的非預(yù)期損失以及極端損失。
風(fēng)險(xiǎn)管理的定義
1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究是風(fēng)險(xiǎn)管理研究和項(xiàng)目管理研究的結(jié)合點(diǎn)，同時(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究又是理論研究和實(shí)務(wù)研究的結(jié)合點(diǎn)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究是從分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的起源入手，探討降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、為項(xiàng)目提供安全保障、促使項(xiàng)目順利完成的方法。
圖3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理圖
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的意義是合理分配企業(yè)資源，梳理重大風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)部流程，建立風(fēng)險(xiǎn)的信息報(bào)告系統(tǒng)，制定重大風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)對(duì)措施，建立關(guān)鍵性風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警機(jī)制，評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承受度，作為重大的決策依據(jù)。
圖險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容與步驟
（七）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
圖5常用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
（八）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策
圖5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法
（九）全面風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)涵
近年來施工企業(yè)全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)，從零開始、從無到有、由少到多、從點(diǎn)到面、由淺入深，取得了非常大的成績，但看到成績的同時(shí)，我們也不能回避存在的問題。隨著大型施工企業(yè)的高速發(fā)展，規(guī)模擴(kuò)張很快，但風(fēng)險(xiǎn)管理能力并沒有與之相匹配。風(fēng)險(xiǎn)管理工作較好的企業(yè)擴(kuò)張比較適度、發(fā)展比較穩(wěn)健；風(fēng)險(xiǎn)管理能力不強(qiáng)的企業(yè)擴(kuò)張的非?？?，導(dǎo)致了一些風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，而這些問題，正是開展全面風(fēng)險(xiǎn)管理提升要解決的短板和瓶頸。
1、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理重視程度不夠，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有待加強(qiáng)。 2、風(fēng)險(xiǎn)管理職能定位不明確，體系運(yùn)行不暢。部分企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理部門與業(yè)務(wù)部門的職責(zé)定位沒有理順，風(fēng)險(xiǎn)管理部門有被邊緣化傾向，導(dǎo)致全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系運(yùn)行不暢，風(fēng)險(xiǎn)管理流于形式。
3、重大風(fēng)險(xiǎn)有效控制辦法比較少。部分企業(yè)每年都會(huì)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果確定重大風(fēng)險(xiǎn)。重大風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估出來，怎么預(yù)防、怎么監(jiān)控、怎么動(dòng)態(tài)管理是個(gè)問題。4、風(fēng)險(xiǎn)管理信息化建設(shè)還比較初級(jí)。 5、風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)人才比較缺乏。
（十）建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及分類
工程承包合同的風(fēng)險(xiǎn)主要分為兩類，一是合同本身所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。二是合同履約過程的風(fēng)險(xiǎn)。1、合同本身所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。合同本身風(fēng)險(xiǎn)即合同條款形成的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括，合同價(jià)格、結(jié)算方式、合同工期、工程款支付、洽商單及變更單、其他費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。
（1）合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)主要因采用固定總價(jià)合同形成的風(fēng)險(xiǎn)，該類型合同一般工程量相對(duì)明確，或有相對(duì)明確的圖紙，施工單位根據(jù)現(xiàn)有圖紙、資料在短期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。由于報(bào)價(jià)時(shí)間短，承包商無法詳細(xì)計(jì)算工程量，尤其是二類費(fèi)用通常只要按經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。并且施工單位為了中標(biāo)，不敢報(bào)高價(jià)，報(bào)價(jià)水平較低，承包商索賠機(jī)會(huì)小，虧損風(fēng)險(xiǎn)大。該類型合同階段簡單，有利于業(yè)主控制投資，是近階段業(yè)主采用的主要合同形式。（2）合同結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)。合同結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)主要包括合同中約定采用的定額及取費(fèi)、結(jié)算總價(jià)降點(diǎn)率、結(jié)算件審核時(shí)間、結(jié)算件審核程序、結(jié)算件審減額扣款、合同外調(diào)價(jià)方法、結(jié)算爭議解決方法等。在簽訂合同時(shí)施工單位一定要注意結(jié)算條款，尤其是要明確結(jié)算件審核時(shí)間，有的業(yè)主以沒有約定結(jié)算時(shí)間在項(xiàng)目竣工后遲遲不給結(jié)算，有的業(yè)主要求結(jié)算實(shí)行三審或四審，或聘請(qǐng)外審，人為設(shè)置結(jié)算障礙，故意拖延結(jié)算時(shí)間，造成項(xiàng)目竣工后幾年不能結(jié)算。 （3）合同工期風(fēng)險(xiǎn)。合同工期是項(xiàng)目在合理施工組織條件下要達(dá)到的項(xiàng)目交工的日期，合同工期的制定要科學(xué)合理。由于業(yè)主原因一般項(xiàng)目工期都處于前松后緊狀態(tài)，到工程后期業(yè)主為實(shí)現(xiàn)交工，一味壓縮正常工期，不管前期受何種因素影響，都會(huì)采取強(qiáng)制手段，倒排工期，后門關(guān)死，往往造成施工單位進(jìn)行趕工。
（4）工程款支付條款中的風(fēng)險(xiǎn)。工程款的支付按時(shí)間劃分大致可分為四個(gè)階段，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和質(zhì)量保修金。當(dāng)前拖欠工程款已成為困擾施工企業(yè)的嚴(yán)重問題，墊資、帶資施工的現(xiàn)象仍然十分普遍，這些都給施工企業(yè)的良性發(fā)展帶來困難，同時(shí)對(duì)正常工期也受到影響，也是施工單位拖欠農(nóng)民工工資的主要原因。許多工程合同對(duì)這部分條款不甚明確，尤其是對(duì)工程款支付違約索賠條款約定不完整、不嚴(yán)密，不公平，給施工企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。 （5）工程變更風(fēng)險(xiǎn)。由于工程項(xiàng)目的復(fù)雜性和工程項(xiàng)目施工的長期性，合同執(zhí)行過程中經(jīng)常涉及工程變更問題。如果承包商在施工中提出了關(guān)于設(shè)計(jì)更改、材料設(shè)備換用的合理化建議，經(jīng)業(yè)主工程師同意，可以變更。但如未經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理同意，擅自變更，即使是合理的，承包商也要對(duì)此賠償損失，并且不順延工期。在變更程序上的疏忽，容易導(dǎo)致業(yè)主的反索賠。2、合同履約風(fēng)險(xiǎn)。合同履約風(fēng)險(xiǎn)即在合同執(zhí)行過程中形成的風(fēng)險(xiǎn)，施工合同一旦生效，項(xiàng)目的各個(gè)部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實(shí)現(xiàn)。合同履約風(fēng)險(xiǎn)主要包括：安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理風(fēng)險(xiǎn)。
（1）安全風(fēng)險(xiǎn)主要包括違章罰款，重大安全事故的發(fā)生，為保證安全生產(chǎn)而增加的安全投入等造成的項(xiàng)目管理成本增加。
（2）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要包括執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量的投入，或重大質(zhì)量事故造成的損失。
（3）進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)主要包括為趕工而增加的成本投入。
三、 建筑施工全面合同履約管理中合同管理的風(fēng)險(xiǎn)管控
建筑施工合同管理從大的方面可以劃分為合同訂立階段和合同履約階段。合同訂立階段包括合同調(diào)查、談判、起草、審核、簽署等環(huán)節(jié)；合同履約階段包括合同的履行、補(bǔ)充和變更、解除、結(jié)算、登記等環(huán)節(jié)。
（一）合同簽訂前階段
合同訂立前要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)論證、詳盡審查項(xiàng)目情況和可行性，再進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。應(yīng)當(dāng)調(diào)查項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牡乩?、民俗、氣候條件、法律環(huán)境以及地方政策（國際工程應(yīng)尤其注意）、設(shè)計(jì)施工圖、各種行政許可審批文件是否到位、拆遷是否到位、“三通一平”工作是否到位、施工資金是否到位、合同對(duì)方的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照是否有效等，也可以爭取了解對(duì)方實(shí)施以往工程所簽訂的合同條件。
主要風(fēng)險(xiǎn)有：項(xiàng)目不具備實(shí)施條件；忽視被調(diào)查對(duì)象的主體資格審查，將不具備特定資質(zhì)的主體或未取得國家行政審批的主體確定為準(zhǔn)合同對(duì)象；與不具備權(quán)或越權(quán)的人簽訂合同，導(dǎo)致合同無效或引發(fā)潛在風(fēng)險(xiǎn)；在合同簽訂前錯(cuò)誤判斷被調(diào)查對(duì)象的信用狀況，對(duì)被調(diào)查對(duì)象的履約能力給出不當(dāng)評(píng)價(jià)等。
主要管控措施有：
第一，審查合同相對(duì)人及授權(quán)委托人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等材料的原件，避免對(duì)方造假。
第二，若合同簽字人是被授權(quán)人，應(yīng)關(guān)注授權(quán)委托書是否合法有效、被授權(quán)人的行為是否在其被授權(quán)范圍內(nèi)。授權(quán)委托書上應(yīng)有公司印章及法定代表人簽名，要有授權(quán)委托人的簽字字樣或印章，方便我方以后簽署合同時(shí)與合同上的印跡比對(duì)。
第三，要充分掌握業(yè)主和分包方、監(jiān)理的情況。應(yīng)獲取其經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、以往交易記錄等信息，分析其獲利能力、償債能力和營運(yùn)能力，評(píng)估其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和信用狀況，并在合同履行過程中持續(xù)關(guān)注其資信變化，建立和及時(shí)更新合同對(duì)方的商業(yè)信用檔案，分析其合同履約能力。
第四，可以與被調(diào)查對(duì)象的主要供應(yīng)商、客戶、開戶銀行、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)和工商管理等部門溝通，了解其生產(chǎn)經(jīng)營情況、商業(yè)信譽(yù)和履約能力。
（二）合同談判階段
施工企業(yè)要充分考慮合同實(shí)施過程中可能發(fā)生的種種情況，對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并設(shè)計(jì)好相應(yīng)對(duì)策、在合同中予以體現(xiàn)。對(duì)對(duì)方提出的特別不利的條款，應(yīng)堅(jiān)持原則、取得對(duì)方理解，盡量將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方。
主要風(fēng)險(xiǎn)有：談判中忽略合同重大問題或在重大問題上做出不當(dāng)讓步；談判經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏技術(shù)、法律和財(cái)務(wù)知識(shí)的支撐，導(dǎo)致企業(yè)利益受損等。
主要管控措施有：
第一，在談判前應(yīng)當(dāng)收集談判對(duì)手的資料，充分熟悉談判對(duì)手情況，做到知己知彼；深度考察業(yè)主的真實(shí)意圖，以便在項(xiàng)目談判中取得有利地位。
第二，關(guān)注合同核心內(nèi)容、條款和細(xì)節(jié)，具體包括合同標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)格的確定方式與支付方式，履約期限和方式，違約責(zé)任和爭議的解決方法、合同變更或解除條件等，每一個(gè)條款都要斟酌。有的合同往往約定竣工日期為業(yè)主向承包方頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書或履約證書的日期為準(zhǔn)，但要考慮到實(shí)際竣工日期與簽發(fā)證書的日期并不一致，業(yè)主很有可能拖延頒證時(shí)間，導(dǎo)致結(jié)算、付款的延遲，甚至可能引發(fā)承包商的工期違約；有的合同約定按日計(jì)算逾期竣工違約金的，最好有封頂條款，即不超過一定的金額，鎖定風(fēng)險(xiǎn)。
第三，要注意擔(dān)保和墊資條款。要審查擔(dān)保的形式、擔(dān)保物的價(jià)值，一般來說，銀行保函、抵押、質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)最小，第三人信用擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，如果采納第三人信用擔(dān)保，要審查擔(dān)保人的信用及資金能力；要注意擔(dān)保的價(jià)值不能少于合同金額，擔(dān)保期限要跨越整個(gè)合同履行期間。對(duì)于有墊資施工要求的項(xiàng)目，應(yīng)充分考慮到自身的資金情況以及財(cái)務(wù)、融資成本。謹(jǐn)慎參與直接墊資、隱性墊資或借款等其它變相墊資項(xiàng)目的投標(biāo)，為確保自身利益，應(yīng)由業(yè)主提供支付工程款的擔(dān)保，以及規(guī)定延遲支付工程款的違約責(zé)任、逾期支付計(jì)息等。
第四，要重點(diǎn)注意雙方的權(quán)利義務(wù)條款，防止合同相對(duì)人加重我方責(zé)任、推卸自己責(zé)任。對(duì)于業(yè)主附加給我方的責(zé)任，應(yīng)視情況接受或不接受，盡量將風(fēng)險(xiǎn)鎖定。
第五，研究國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)政策、同類產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格等與談判內(nèi)容相關(guān)的信息，正確制定本企業(yè)談判策略。
第六，盡量采納通用條款的規(guī)定，少設(shè)定專用條款。因?yàn)橥ㄓ脳l款往往對(duì)于權(quán)利義務(wù)、程序的規(guī)定較為詳細(xì)、公正，而專用條款則往往偏向于維護(hù)合同強(qiáng)勢(shì)方的利益。
第七，加強(qiáng)保密工作，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制度，對(duì)談判過程中的重要事項(xiàng)和參與談判人員的主要意見，予以記錄并妥善保存。
第八，每次合同談判會(huì)上應(yīng)派專人作文書記錄，于會(huì)議結(jié)束時(shí)做成會(huì)議紀(jì)要，由雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于雙方已簽字確認(rèn)的內(nèi)容不允許變更，以鞏固談判成果、避免時(shí)間和精力的浪費(fèi)。
（三）合同文本擬定階段
主要風(fēng)險(xiǎn)有：選擇不恰當(dāng)?shù)暮贤问?；合同?nèi)容和方式與國家法律法規(guī)、政策發(fā)生沖突；合同內(nèi)容和條款不完整、表述不嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，或存在重大疏漏；通過操縱合同金額等條款規(guī)避國家合同管理的規(guī)定，如將需要招標(biāo)或上級(jí)審批的重大合同拆分成標(biāo)的金額較小的若干不重要合同等。
主要管控措施包括：
第一，規(guī)范合同文本。所有合同應(yīng)當(dāng)采用書面打印的形式，禁止手寫、手填，防止合同被篡改。國家或行業(yè)有合同示范文本的，可以優(yōu)先選用，國家《建設(shè)工程施工合同示范文本》內(nèi)容完整、條款齊全、權(quán)責(zé)明確、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)公正合理，建議嚴(yán)格推行；國外工程盡量采用FIDIC合同文本。
第二，嚴(yán)密合同用詞。不能使用“爭取”、“大約”、“左右”等不規(guī)范用語，前后條款不能互相矛盾，約定都必須具體、明確。例如，由發(fā)包人完成的施工場(chǎng)地“三通一平”，應(yīng)寫明水、電等管線接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求，道路的起止地點(diǎn)、開通的時(shí)間、路面的要求，施工場(chǎng)地的面積和應(yīng)達(dá)到的平整程度等要求以及影響開工的責(zé)任等，以及如果由于發(fā)包方的原因?qū)е鲁邪讲荒苋缙陂_工，則工期順延。
第三，合法、合規(guī)。合同內(nèi)容和方式應(yīng)與國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定一致，盡量避免簽訂黑白合同、轉(zhuǎn)包合同等以合法形式掩蓋違法目的的合同，否則合同可能被法院認(rèn)定為無效。
第四，合同文本一般由業(yè)務(wù)承辦部門起草，其他各部門配合，重大合同或法律關(guān)系復(fù)雜的特殊合同應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師參與起草。
第五，履約保函格式要請(qǐng)專業(yè)人員把關(guān)，防止業(yè)主惡意沒收保函，造成我方不應(yīng)有的損失。履約保函內(nèi)容中應(yīng)盡量回避“見索即付”、“不能抗辯”、“不可追索”、“保函可轉(zhuǎn)讓”等字句，規(guī)定好保函的生效條件和有效期間，并在業(yè)主的書面索償與銀行付款之間增加間隔期限。
第六，不管是手寫還是打印的合同，要特別留意“其他約定事項(xiàng)”、給出多個(gè)選項(xiàng)讓合同當(dāng)事人自由選擇的條款等需要補(bǔ)充填寫的欄目。如不存在其他約定事項(xiàng)，應(yīng)注明“此項(xiàng)空白”或“無其他約定事項(xiàng)”；對(duì)于需選擇的，應(yīng)明確標(biāo)明選項(xiàng)，不可空白；對(duì)于不采納的條款，應(yīng)在選項(xiàng)處劃斜線，或標(biāo)明“不采納”，防止合同被篡改。
第七，考慮到建設(shè)工程合同履行時(shí)間長、情況復(fù)雜多變等特性，應(yīng)在合同中給自己保留解除合同的權(quán)利，以留余地。解除合同的情形包括：業(yè)主嚴(yán)重拖延支付工程款、分包方嚴(yán)重拖延工期、重大的安全事故、拖欠農(nóng)民工工資給我方帶來不利影響等。
第八，合同規(guī)定“若發(fā)生糾紛則在合同簽約地訴訟”等類似條款的，應(yīng)在合同中標(biāo)明簽約地。
第九，對(duì)糾紛處理方式的規(guī)定應(yīng)明確，訴訟和仲裁只能選擇一個(gè)，不能規(guī)定為“可以訴訟或仲裁”，這樣的約定是無效的。對(duì)訴訟管轄法院的指定要唯一、明確，對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇要唯一、明確、合法。
（四）合同審核風(fēng)險(xiǎn)管控
主要風(fēng)險(xiǎn)有：未能發(fā)現(xiàn)合同文本中的不當(dāng)內(nèi)容和條款；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題未提出恰當(dāng)?shù)男抻喴庖?；未根?jù)審核人員的改進(jìn)意見修改合同，導(dǎo)致合同中的不當(dāng)內(nèi)容和條款未被糾正。
主要管控措施有：
第一，審核人員應(yīng)當(dāng)對(duì)合同文本的合法性、經(jīng)濟(jì)性、可行性和嚴(yán)密性進(jìn)行全面審核，重點(diǎn)關(guān)注合同的主體、內(nèi)容和形式是否合法，合同內(nèi)容是否符合公司的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)方當(dāng)事人是否具備履約能力，合同權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決條款是否明確等。
第二，建立會(huì)審制度，對(duì)有重大影響或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本，組織公司相關(guān)部門進(jìn)行審核，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)提出評(píng)審意見，再由牽頭部門收集匯總并修改，如果不能按照審核意見修改，應(yīng)出具書面說明論證。
（五）合同簽署階段
主要風(fēng)險(xiǎn)有：對(duì)方簽署合同的方式違法、無效；授權(quán)委托人超越權(quán)限簽訂合同；合同印章管理不當(dāng)；簽署后的合同被篡改等。
主要管控措施有：
第一，合同應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)委托人簽名并加蓋公章；授權(quán)委托人簽字的，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書，并把授權(quán)委托書、身份證等證件作為合同附件。
第二，嚴(yán)細(xì)印章管理制度。
第三，采取恰當(dāng)措施，防止已簽署的合同被篡改。如加蓋騎縫章，騎縫章應(yīng)蓋在合同側(cè)面，不可蓋在上下角，且要全面覆蓋合同的每一頁。也可使用防偽印記等。
第四，禁止用鉛筆等可涂抹的筆來簽字。
第五，合同的簽署應(yīng)同時(shí)有法人章和法定代表人或其授權(quán)人簽名，不可遺漏任何一項(xiàng)。
第六，不要遺漏合同簽署日期。
第七，合同簽署頁如果是單獨(dú)一頁，應(yīng)標(biāo)明“本頁無正文”。
第八，簽署合同應(yīng)該盡量在同一時(shí)間、同一地點(diǎn)集中簽訂，若是對(duì)方先簽訂再傳遞過來的，簽署前應(yīng)再仔細(xì)審查每一個(gè)合同條款，防止對(duì)方私自修改合同。
第九，按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后方可生效的合同，或須報(bào)經(jīng)國家有關(guān)主管部門審查或備案的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)程序。
（六）合同的履行和結(jié)算階段
合同的履行和結(jié)算是問題高發(fā)階段，該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)有：對(duì)方違約，造成我方的損失；我方違約，遭到對(duì)方的索賠；未辦理工程簽證或簽證無效；未保留有利的索賠證據(jù)或證據(jù)無效；違反合同條款，未按合同約定的期限、金額或方式付款；疏于管理，未能及時(shí)催收到期合同款項(xiàng)；在沒有合同依據(jù)的情況下盲目付款等。
主要管控措施有：
第一，組織部門有針對(duì)性的進(jìn)行合同交底，對(duì)分析出的風(fēng)險(xiǎn)按管理部門進(jìn)行交底，明確各部門管理重點(diǎn)，督促部門指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。第二，相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)熟悉合同，建立合同的分類臺(tái)賬，制定詳細(xì)的履行計(jì)劃，嚴(yán)格按合同的約定施工、付款以及催收到期欠款。
第三，應(yīng)派專人做簽證的管理和來往信函、文書、電報(bào)等證據(jù)的收集工作。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工期延長、價(jià)格調(diào)整等情況，應(yīng)及時(shí)辦理簽證，在合同履行過程中必須具備風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，隨時(shí)多方搜集有利于我方的證據(jù)。首先，簽證文件應(yīng)該提交給對(duì)方項(xiàng)目經(jīng)理或工程師，以使對(duì)方對(duì)簽證有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，避免提交給對(duì)方收文人員而久拖不決；其次，簽證上應(yīng)有對(duì)方的簽收意見，不應(yīng)僅僅是“已收到”、“知悉”、“情況屬實(shí)”等，唯有簽收意見才能表明對(duì)方的態(tài)度，是同意還是不同意，如果同意，補(bǔ)償多少錢，延期多少天等；再次，簽證應(yīng)作三聯(lián)，一聯(lián)交業(yè)主，一聯(lián)交監(jiān)理，一聯(lián)由我方保存；最后，簽證應(yīng)保留原件，方可作為證據(jù)使用。
第四，在合同履行過程中，進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)因素分析，并制定相應(yīng)的防范措施。對(duì)于可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，要認(rèn)真分析，制定專門的防范措施，落實(shí)到相關(guān)部門和責(zé)任人，并下發(fā)風(fēng)險(xiǎn)控制文件，隨時(shí)跟蹤事態(tài)的發(fā)展，力爭最大可能的降低風(fēng)險(xiǎn)。
第五，對(duì)合同對(duì)方的合同履行情況實(shí)施有效監(jiān)控，若發(fā)現(xiàn)有經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、喪失商業(yè)信譽(yù)、故意重大違約等情況的，應(yīng)及時(shí)書面上報(bào)公司，并視情況采取相應(yīng)措施，及時(shí)提示風(fēng)險(xiǎn)、立即暫停施工等，避免合同損失的發(fā)生或擴(kuò)大。
第六，禁止未簽合同而先履行。應(yīng)簽訂書面合同而雙方未簽訂的，應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)簽合同，作為結(jié)算、付款、索賠的依據(jù)。
第七，合同不得已而中止或終止的，要辦理中止、終止手續(xù)，簽訂書面的協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。因中止、終止合同給我方帶來損失的，應(yīng)及時(shí)追究對(duì)方的責(zé)任。中止、終止的合同又恢復(fù)繼續(xù)履行時(shí)，也應(yīng)依程序辦理恢復(fù)施工的手續(xù)。
第八，對(duì)項(xiàng)目部印章的保存和使用應(yīng)實(shí)行專人專管，建立起科學(xué)合理的用印審批制度并做好記錄。防止印章濫用、出借印章，禁止給分包方的材料買賣、設(shè)備租賃等合同蓋我方公章。
第九，禁止給分包商的材料采購、設(shè)備租賃等行為提供任何擔(dān)保。
第十，當(dāng)接到對(duì)方的索賠（含違約）報(bào)告后應(yīng)認(rèn)真研究并及時(shí)處理、解釋或提出反索賠，項(xiàng)目管理人員不得擅自在對(duì)方出具的索賠報(bào)告、對(duì)帳單等確認(rèn)類文書上簽字蓋章，確須確認(rèn)的，應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)管理部門同意。
第十一，對(duì)履行周期長、標(biāo)的大、復(fù)雜疑難的重大合同實(shí)行計(jì)劃履行和定期報(bào)告檢查制度，并定期對(duì)帳。在對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生兼（合）并、分立、改制或其他重大事項(xiàng)以及管理人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)帳，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。
（七）合同補(bǔ)充、變更和解除階段
主要風(fēng)險(xiǎn)有：沒有就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)等內(nèi)容與合同對(duì)方進(jìn)行約定或者約定不明確，導(dǎo)致合同無法正常履行；對(duì)于條款顯失公平、有誤或?qū)Ψ接衅墼p行為等情形，未能采取有效措施；因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀因素，已經(jīng)或可能導(dǎo)致企業(yè)利益受損；變更后的合同未能爭取到更多利益，反而使我方變得更加被動(dòng)等。
主要管控措施：
第一，變更后的合同視同新合同，須履行相應(yīng)的合同管理流程，嚴(yán)格審核合同條款，對(duì)不符合要求的合同以及不利的條款拒絕簽訂，切忌一味屈從。
第二，在合同履行中，項(xiàng)目管理人員要對(duì)合同的不足之處進(jìn)行歸納總結(jié)，制定詳盡的索賠計(jì)劃，下達(dá)不同階段的索賠指標(biāo)，并派專人跟蹤落實(shí)，爭取取得對(duì)方的理解，并簽訂補(bǔ)充變更協(xié)議。
第三，對(duì)于顯失公平、條款有誤或存在欺詐行為的合同，以及因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀因素已經(jīng)或可能導(dǎo)致企業(yè)利益受損的合同，要按程序及時(shí)通報(bào)合同對(duì)方，力爭按照相關(guān)法律規(guī)定或合同約定辦理合同變更、索賠或解除事宜。
第四，解除合同造成我方經(jīng)濟(jì)損失而對(duì)方有過錯(cuò)的，可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r。
（八）合同糾紛處理階段
在國際動(dòng)蕩的金融環(huán)境下，建筑施工合同糾紛大量增加，這就要求項(xiàng)目管理人員應(yīng)針對(duì)當(dāng)前形勢(shì)下合同履行可能發(fā)生或已發(fā)生的違約和糾紛，及時(shí)采取措施。
第一，對(duì)方出現(xiàn)違約或資金不足等情況時(shí)，可以視情況的嚴(yán)重程度要求對(duì)方提供抵押、第三人保證、提高履約保證金和履約保函額度等多種財(cái)產(chǎn)保全。
第二，對(duì)對(duì)方申訴、來函較多、訴訟群發(fā)的項(xiàng)目可以組織成立專門的調(diào)查組，深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并走訪合同相對(duì)方，全面掌握項(xiàng)目情況和合同履行情況，化解矛盾和危機(jī)。
第三，一旦產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定時(shí)效內(nèi)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。合同糾紛經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；合同糾紛經(jīng)協(xié)商無法解決的，根據(jù)合同的約定選擇仲裁或訴訟方式解決。糾紛處理過程中，相關(guān)經(jīng)辦人員不得向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出實(shí)質(zhì)性答復(fù)或承諾。
（九）合同登記階段
合同的簽署、履行、結(jié)算、補(bǔ)充或變更、解除等都需要進(jìn)行合同登記。
該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)是：合同檔案不全、合同泄密等。
主要管控措施有：
第一，合同管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同登記管理，充分利用信息化手段，定期對(duì)合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分類和歸檔。
第二，建立合同文本統(tǒng)一分類和連續(xù)編號(hào)制度，以防止或及早發(fā)現(xiàn)合同文本的遺失。
第三，加強(qiáng)合同信息安全保密工作，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得以任何形式泄露合同訂立與履行過程中涉及的國家或商業(yè)秘密。
第四，規(guī)范合同管理人員職責(zé)，明確合同流轉(zhuǎn)、借閱和歸還的職責(zé)權(quán)限和審批程序等有關(guān)要求，實(shí)施合同管理的責(zé)任追究制度，對(duì)合同保管情況實(shí)施定期和不定期的檢查。
四、施工合同（示范文本）中承包商的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及管控措施
（一）不同的合同價(jià)款約定方式帶來的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
范本規(guī)定了合同價(jià)款約定方式，即：固定價(jià)款合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。其中固定價(jià)格合同給承包人帶來的風(fēng)險(xiǎn)最大，按照固定價(jià)格合同簽約后，承包人將完全承擔(dān)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)固定價(jià)格合同風(fēng)險(xiǎn)，承包人可從以下三方面加以規(guī)避：1、在合同談判時(shí)，將合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍通過專用條款加以明確具體，在專用條款中風(fēng)險(xiǎn)范圍外可作價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)約定清楚。
2、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法亦應(yīng)明確細(xì)化，避免日后合同雙方因理解不同而產(chǎn)生糾紛。3、承包人應(yīng)根據(jù)調(diào)研并結(jié)合過去的工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，將風(fēng)險(xiǎn)按可能發(fā)生的概率和造成損失的大小進(jìn)行分類，盡可能通過合同談判，將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險(xiǎn)納入可調(diào)合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。
（二）合同文件中不同解釋引起的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
由于建設(shè)工程施工合同文件組成較多，各組成文件間可能會(huì)出現(xiàn)矛盾或二義性，給承包人帶來風(fēng)險(xiǎn)。因此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力量對(duì)合同各組成文件進(jìn)行前后對(duì)照逐條逐字詳細(xì)分析檢查。特別是根據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道：發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。這些變更的協(xié)議或文件效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程實(shí)施的整個(gè)過程中，即使是在工程后期也要十分謹(jǐn)慎地對(duì)待與發(fā)包人和工程師簽署的任何文字的東西，盡力避免文件間潛在的不一致性，謹(jǐn)防因疏忽在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的不利于自己的內(nèi)容，使原先爭取到的有利條款前功盡棄。
（三）延期開工和工期延誤風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
合同范本通過條款規(guī)定，因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。但承包人對(duì)延期開工的通知沒有否決權(quán)。盡管條款中有對(duì)承包商的約定，承包商往往只能獲得因延期開工造成直接經(jīng)濟(jì)損失的全部或部分賠償，間接損失一般不容易得到賠償，大多數(shù)情況下承包人都希望及時(shí)開工，縮短投標(biāo)和開工之間的時(shí)間。延期開工會(huì)造成承包人原定人、機(jī)、料調(diào)配計(jì)劃的變更風(fēng)險(xiǎn)、分包人的報(bào)價(jià)有效期到期風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)等等。通用條例明確了7個(gè)原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。規(guī)定發(fā)包人未能履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。顯然，工期延誤會(huì)打亂承包人原定的施工計(jì)劃，造成勞動(dòng)力、施工低效率的損失，增加現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。承包人可從三方面著手化解工程延誤風(fēng)險(xiǎn)：1、在工程計(jì)劃上應(yīng)留有余地，使工期有一定彈性，提高工期的抗延誤能力。
2、加強(qiáng)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)人、供貨人等的日常聯(lián)系溝通，盡力消除各方可能造成工期延誤的隱患，特別是努力避免關(guān)鍵路線工作停工。
3、在工期延誤不可避免的情況下，收集有利證據(jù)科學(xué)合理地計(jì)算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤給自己造成的損失，使用有關(guān)通用條款及時(shí)向發(fā)包人提出索賠。
（四）業(yè)主工程師對(duì)承包人的認(rèn)可檢查權(quán)帶來的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
合同范本通用條款規(guī)定工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。這一條款的關(guān)鍵是“約定標(biāo)準(zhǔn)”，盡管在施工合同中對(duì)工程所使用的材料應(yīng)達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)，施工工作應(yīng)達(dá)到工程目標(biāo)的要求，屬于不言而喻的默示條款，但既然有了“約定條款”，就成為衡量工程質(zhì)量的標(biāo)尺。承包人應(yīng)促成專用條款中“約定標(biāo)準(zhǔn)”具體化明確化，承包人特別要對(duì)國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)的約定仔細(xì)研究，檢查約定是否含糊不清，是否有可操作性，避免由于與工程師、發(fā)包人對(duì)約定標(biāo)準(zhǔn)有不同理解而導(dǎo)致可能的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期?？梢娫诓少彶牧显O(shè)備方面，標(biāo)準(zhǔn)不明確就無形中增大了承包人風(fēng)險(xiǎn)，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確標(biāo)準(zhǔn)要求。
（五）工程變更風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
通用條款分別從兩方面對(duì)工程設(shè)計(jì)變更做了規(guī)定。一方面規(guī)定承包人不得對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償損失，不順延工期。顯然，未經(jīng)工程師的同意承包人不能對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，不能換用原定的材料設(shè)備，即便這些變更或換用是合適的優(yōu)化的，承包人應(yīng)嚴(yán)格把握承包人提出設(shè)計(jì)變更時(shí)要經(jīng)過的關(guān)鍵程序，即：要經(jīng)工程師的同意，慎防未經(jīng)工程師同意的變更或換用導(dǎo)致被發(fā)包人索賠。在工程量的確認(rèn)上也有類似的問題，通用條款規(guī)定對(duì)承包人超過設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量，工程師不予計(jì)算?？梢妵?yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙是承包人減少麻煩避免風(fēng)險(xiǎn)的基本原則。
（六）分包風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
分包一直是建設(shè)工程施工合同中一個(gè)復(fù)雜棘手的問題。無論對(duì)發(fā)包人還是承包人分包都是一把雙刃劍。通用條款規(guī)定，工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)，分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，作為總承包人，要規(guī)避分包風(fēng)險(xiǎn)就必須在遵照?qǐng)?zhí)行總承包合同的前提下制定分包合同，避免分包合同與總包合同矛盾給各方帶來的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。對(duì)于重要的分包人，總承包人應(yīng)要求其開出以總承包人為收益人的有關(guān)保函，通過保函獲得經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，制約分包，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
（七）可投保的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
工程保險(xiǎn)可將建設(shè)工程中可能發(fā)生的人為或意外的風(fēng)險(xiǎn)損失全部或部分轉(zhuǎn)嫁于保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)是承包人減少風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。合同范本通用條款規(guī)定了發(fā)包人和承包人應(yīng)參保的保險(xiǎn)，其中承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工投保意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自由人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。由于施工周期長，各種情況復(fù)雜，承包人不應(yīng)報(bào)有僥幸心理不投?；虿话匆?guī)定期限投保，因小失大。
五、 結(jié)束語 總之，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)際上就是契約經(jīng)濟(jì)，伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化和建筑市場(chǎng)逐步完善，合同將發(fā)揮更加重要的作用，施工企業(yè)只有加強(qiáng)自身合同管理，把好合同管理的各種關(guān)口，樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，在投標(biāo)時(shí)將合同條款逐條吃透，考慮風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備費(fèi)用；在談判時(shí)細(xì)化明晰合同內(nèi)容，爭取有利條款：在項(xiàng)目執(zhí)行中采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織措施制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并加以索賠管理，以取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
六、謝辭
在論文收筆之際，首先要感謝多年來向我傳授工程管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)的幾位老師，是他們的辛勤付出，使我掌握了服務(wù)社會(huì)的本領(lǐng)。我更要感謝王躍辰先生，這篇論文從選題到結(jié)構(gòu)，幫助了我開拓研究思路。初稿寫成后，經(jīng)躍辰先生精心點(diǎn)撥及多次提出最寶貴的修改意見，才有了現(xiàn)在的成果。從躍辰先生身上使我學(xué)到了做學(xué)問要有一絲不茍的美德，嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的精神，讓我受益終生。在此，我們向諸位老師深深地鞠上一躬，并表示最最誠摯的敬意！
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