高層建筑消防管理制度精選(九篇)

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第1篇：高層建筑消防管理制度范文

關(guān)鍵詞：高層建筑 防火 疏散 設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU972 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2014）02（c）-0061-01

我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，人均土地占有量非常有限，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐漸提高，城市人口的數(shù)量也急劇增長(zhǎng)，為滿足城市人口住房需求，越來(lái)越多的高層建筑拔地而起。高層建筑用于居民生活居住呈現(xiàn)出人口密集性大、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、縱向交通容量有限等特點(diǎn)。雖然高層建筑的存在為城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展起到了一定的支撐作用，但不可忽視的一個(gè)事實(shí)是伴隨著高層建筑的上述特點(diǎn)，加上其對(duì)外不開(kāi)放空間的有限性，在發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害的過(guò)程中，給消防和避難帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全較易受到來(lái)自高層建筑的火災(zāi)損失。因此，為提高高層建筑的防火和疏散功能，加強(qiáng)對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全的考慮，本文對(duì)高層建筑防火與疏散設(shè)計(jì)技術(shù)進(jìn)行了探析。

1 高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)

高層建筑火災(zāi)因其高層建筑樓層高、容納人員多、火勢(shì)蔓延快、撲救和人員疏散困難等特點(diǎn)而具有非常大的危害性，高層建筑自身的特點(diǎn)決定了其發(fā)生火災(zāi)的性質(zhì)與其他一般類火災(zāi)的不同。具體如下。

1.1 火勢(shì)蔓延迅猛、途徑多

高層建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中涵蓋樓梯間、電梯間、管道井、排氣道、風(fēng)道、電纜井等各種豎向的管井，猶如一個(gè)煙囪，在發(fā)生火災(zāi)的過(guò)程中，各種管井就會(huì)發(fā)生“煙囪效應(yīng)”，造成火勢(shì)的整體迅猛性蔓延。此外，高層建筑的裝修不乏易燃或者可燃性材料的使用，一方面加速了火勢(shì)的蔓延；另一方面伴隨著有毒氣體的釋放造成人員的昏迷、窒息等情況的發(fā)生，對(duì)救援工作帶來(lái)諸多的不便。而高層建筑由于其自身的高度，加之管井、窗口、房頂床以及各種設(shè)備孔洞，來(lái)自于外部空氣的風(fēng)力則會(huì)加速火勢(shì)的進(jìn)一步蔓延。

1.2 人員疏散困難

高層建筑在發(fā)生火災(zāi)的過(guò)程中，造成人員疏散困難主要有兩個(gè)方面的因素，一是由于高層豎向距離長(zhǎng)、樓層多、造成垂直距離人員疏散耗時(shí)長(zhǎng)、且易受到有毒氣體和煙霧的困擾，在煙熏和熱氣流的影響下極易造成人員的踩踏、窒息等情況的發(fā)生。另一個(gè)方面則是高層建筑人員相對(duì)集中，而相應(yīng)的疏散設(shè)施較少，加之各種管井的存在造成火勢(shì)的迅速蔓延，密集的人員造成疏散過(guò)程中危險(xiǎn)系數(shù)的增加。

1.3 消防設(shè)施配套欠缺，管理存在漏洞

高層建筑火災(zāi)發(fā)生后造成人員財(cái)產(chǎn)和生命安全損失的一個(gè)主要方面則是高層管理業(yè)主缺乏必要的高層防火意識(shí)，在管理制度上存在漏洞，如違章關(guān)閉消防設(shè)施等，此外，高層建筑內(nèi)部配備的自動(dòng)消防設(shè)施等其他消防其他不齊全，人員管理不及時(shí)，人員流動(dòng)性強(qiáng)等特點(diǎn)造成消防設(shè)備形同虛設(shè)。

2 高層建筑防火和疏散設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

2.1 消防給水和防排煙問(wèn)題

按照我國(guó)高層建筑防火設(shè)計(jì)要求，消防加壓泵的選擇必須滿足消防流量和消防泵所需的揚(yáng)程。而目前，個(gè)別高層建筑的消費(fèi)加壓泵的選型無(wú)法滿足流量和揚(yáng)程的需求。高層建筑由于各類管井、設(shè)備孔洞以及門窗等諸多，室外風(fēng)向和風(fēng)速極易通過(guò)，造成火勢(shì)的迅速蔓延，煙氣流動(dòng)迅猛。當(dāng)著火后，背風(fēng)面朝向房間則會(huì)向窗外排除煙氣，而迎風(fēng)面的房間則會(huì)吸收更多的煙氣，而目前，高層建筑的防排煙設(shè)計(jì)問(wèn)題突出，不能全方位考慮人員疏散、風(fēng)速變化等問(wèn)題。

2.2 人員疏散問(wèn)題

從高層建筑設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，造成人員疏散問(wèn)題存在的一個(gè)突出表現(xiàn)是，按規(guī)定應(yīng)設(shè)置封閉或者防煙樓間的建筑在消防審核和驗(yàn)收的過(guò)程中均沒(méi)有存在，而對(duì)于封閉和防煙樓梯間中防火門的設(shè)置是極其必要的，應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中加以強(qiáng)調(diào)和突出。

2.3 高層建筑管理漏洞問(wèn)題

高層建筑從設(shè)計(jì)到施工到后期的使用存在著一些列的管理問(wèn)題。最為突出的表現(xiàn)為三個(gè)方面：首先，消防責(zé)任落實(shí)不明確，多產(chǎn)權(quán)、多使用權(quán)的高層建筑缺乏統(tǒng)一的消防管理機(jī)制，人員和設(shè)備配給不足等。其次，高層建筑功能的改變，如辦公用房、商業(yè)用房以及居民住宅的相互變更造成部分高層建筑消防功能的喪失，如噴淋、火災(zāi)報(bào)警、機(jī)械排煙等設(shè)施的隨意更改。最后，高層施工忽視高層消防的需求，施工現(xiàn)場(chǎng)可燃性材料的增加，戶外消防障礙的增多等等造成高層建筑火災(zāi)的潛在風(fēng)險(xiǎn)增加。

3 高層建筑防火與疏散設(shè)計(jì)安全對(duì)策

3.1 嚴(yán)格把控高層消防設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

高層建筑消防設(shè)計(jì)應(yīng)該嚴(yán)格按照我國(guó)消防法的指導(dǎo)思想和《高層建筑消防法規(guī)》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)高層建筑的防火需求、條件和要求等進(jìn)行嚴(yán)格的考核和把關(guān)，明確和落實(shí)高層建筑消防設(shè)計(jì)責(zé)任主體。在高層建筑消防防火設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)考慮高層建筑的總體布局、合理的對(duì)高層建筑的疏散區(qū)域和防火區(qū)間進(jìn)行劃分，嚴(yán)格把關(guān)高層建筑的組成構(gòu)件的耐火性，對(duì)安全疏散通道、自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)等進(jìn)行把關(guān)，嚴(yán)格把控高層建筑消防用水設(shè)計(jì)，滿足在火災(zāi)發(fā)生情況下的旬水量，提倡難燃或者不燃裝飾材料的使用，以此提高高層建筑防火設(shè)計(jì)的安全系數(shù)。

3.2 構(gòu)建和完善高層建筑消防管理制度，強(qiáng)化消防意識(shí)

構(gòu)建完善高層建筑消防管理制度，對(duì)高層管理業(yè)主消防從業(yè)人員進(jìn)行有效的培訓(xùn)，增強(qiáng)其自身的消防意識(shí)，制定和落實(shí)專人負(fù)責(zé)消防區(qū)域，構(gòu)建定期或者不定期的安全消防檢測(cè)，強(qiáng)化員工和居民的危機(jī)消防意識(shí)，增強(qiáng)其責(zé)任感。構(gòu)建完善的消防訓(xùn)練機(jī)制，對(duì)負(fù)責(zé)消防安全的管理和工作人員必須培訓(xùn)上崗，待其掌握正確的人員疏散方法之后方可任職。此外，加強(qiáng)人民群眾的消防意識(shí)，提高高層建筑內(nèi)人員的應(yīng)急滅火能力，強(qiáng)化火災(zāi)面前逃生意識(shí)和知識(shí)常識(shí)，提高高層建筑人員疏散的安全系數(shù)。

4 結(jié)語(yǔ)

高層建筑在城市發(fā)展過(guò)程中做出了巨大的貢獻(xiàn)，滿足了人民群眾對(duì)于住房的需求，但整個(gè)社會(huì)和普通人員都應(yīng)高度關(guān)注高層建筑的消防。尤其是對(duì)于高層建筑防火和疏散設(shè)計(jì)人員，更應(yīng)該增強(qiáng)安全意識(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家的消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行高層建筑的設(shè)計(jì)，堅(jiān)決杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，切實(shí)維護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

第2篇：高層建筑消防管理制度范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防；監(jiān)督管理

建筑本身的不斷發(fā)展使其特定的功能需求也隨之改變，現(xiàn)存的建筑消防措施已經(jīng)跟不上建筑自身的發(fā)展速度，加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防的監(jiān)督管理是形勢(shì)使然。充分發(fā)揮高層建筑消防監(jiān)督管理的功能是保證高層建筑居民生命財(cái)產(chǎn)安全的前提條件。

1.高層建筑消防監(jiān)督管理的重要性

高層建筑的大量涌現(xiàn)，樓層逐漸增多，已成為現(xiàn)代城市建筑中一個(gè)明顯的趨勢(shì)。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑高度將會(huì)愈來(lái)愈高，興建速度也會(huì)越來(lái)越快。今天的高層建筑非同于早期的高層建筑，高度、造型、材料、結(jié)構(gòu)、功能都有極大的變化和發(fā)展，防火、滅火的復(fù)雜性和難度都隨之增大。在高層建筑數(shù)量迅速增加的同時(shí)，高層建筑的火災(zāi)也隨之增多。高層建筑一旦著火，與普通建筑火災(zāi)有著不同的規(guī)律和特點(diǎn)，高層建筑高度高，規(guī)模大，生活設(shè)施齊全，可燃物多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)蔓延快，撲救、疏散困難，往往造成巨大損失。

就當(dāng)前高層建筑常出現(xiàn)的火災(zāi)問(wèn)題就可以看出高層建筑消防監(jiān)督管理工作的重要性及消防工作執(zhí)行中存在的不足和潛在問(wèn)題，加強(qiáng)高層建筑消防監(jiān)督管理工作不僅是對(duì)人身安全的保證，而且還是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失降到最低的有效措施。

2.高層建筑消防監(jiān)督管理中存在的問(wèn)題

2.1消防安全責(zé)任制落實(shí)不到位

一些單位和物業(yè)公司只重效益、忽視安全，未認(rèn)真落實(shí)單位消防安全管理責(zé)任制，只有上面部署，沒(méi)有下面落實(shí)，中間脫節(jié)，結(jié)果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分單位消防保衛(wèi)部門被撤并，人員減少，出現(xiàn)消防安全管理真空，對(duì)單位消防安全工作出現(xiàn)無(wú)人過(guò)問(wèn)，無(wú)人管理的情況。

2.2公眾消防安全意識(shí)淡薄

一些居民覺(jué)得火災(zāi)隱患離自己很遠(yuǎn)，安全意識(shí)淡薄，為了居住的方便和自身的利益，擅自變更或者人為地破壞消防安全設(shè)施。原本屬于甲級(jí)、乙級(jí)的防火門被居民擅自更改為普通防盜門，防火的功能自然降低。屋頂上的消防通道門被屋頂住戶或物業(yè)公司封鎖起來(lái)，其設(shè)置形同虛設(shè)。一些頂層居民甚至為了擴(kuò)大居住或者使用面積，擅自占用屋頂?shù)墓彩枭⑵脚_(tái)，構(gòu)建一些不符規(guī)范的違章建筑。更嚴(yán)重的，還擅自更改消防供水、火災(zāi)報(bào)警的管線敷設(shè)位置，個(gè)別物業(yè)管理公司為了自身利益，在未按照規(guī)范要求調(diào)整、增加相應(yīng)消防設(shè)施的前提下，將地下人防工程擅自出租給居民作為機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，大大的增加了火災(zāi)隱患。

2.3高層建筑消防設(shè)施不完善

部分開(kāi)發(fā)商主要以盈利為目的，對(duì)消防設(shè)施的構(gòu)建落實(shí)不到位，實(shí)行能省則省的原則。少數(shù)高層建筑沒(méi)有按照消防技術(shù)規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火和防火卷簾等自動(dòng)消防設(shè)施；部分單位安裝的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施由于維護(hù)保養(yǎng)不善，不能正常使用，有一些防火門被居民用生活雜物將其堵住，使防火門處于常開(kāi)的狀態(tài)，起不到應(yīng)有的作用。

2.4消防設(shè)施的管理制度不完善

目前存在的問(wèn)題是沒(méi)有制定出一套完善的消防管理、設(shè)施操作的維護(hù)制度，雖然有一些管理制度但也不夠健全，制度的落實(shí)也缺乏監(jiān)管力度，控制室的值班人員絕大多數(shù)都是無(wú)證上崗，對(duì)消防系統(tǒng)的操作能力比較差，一些持證人員對(duì)高層建筑內(nèi)部的消防設(shè)施的操作規(guī)范也不是完全熟識(shí)，在消防系統(tǒng)的操作和維護(hù)上只掌握了一些基本的操作，未能深入的應(yīng)用，一旦發(fā)生火災(zāi)或者故障，缺少及時(shí)解決和處置火災(zāi)問(wèn)題的能力。

2.5消防監(jiān)督執(zhí)法不夠嚴(yán)格

由于受到我國(guó)現(xiàn)有的社會(huì)形態(tài)及傳統(tǒng)文化影響，在消防監(jiān)督執(zhí)法過(guò)程中，難免會(huì)有“人情消防”生存的空間，尤其是一些高層建筑在消防設(shè)計(jì)審核、消防竣工驗(yàn)收過(guò)程中往往會(huì)受到一些人情世故的影響，致使一些工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或?qū)徍?、?yàn)收不合格擅自投入使用，遺留下大量的火災(zāi)隱患，存在對(duì)一些違反消防法規(guī)的行為執(zhí)法不到位的情況。

3.提高高層建筑消防監(jiān)督管理力度的有效措施

3.1改革監(jiān)督管理模式，大力推進(jìn)社會(huì)化消防工作

當(dāng)前，各級(jí)消防部門的人員數(shù)量和技術(shù)力量已不能適應(yīng)社會(huì)快速發(fā)展的要求，僅僅依靠公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督抽查，不能從根本上解決當(dāng)前高層建筑消防監(jiān)督管理滯后的問(wèn)題。發(fā)展專業(yè)化消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)社會(huì)化消防工作，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看是提高社會(huì)火災(zāi)防控能力的必由之路。中介機(jī)構(gòu)通過(guò)與業(yè)主簽訂合同，直接派駐人員為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)，包括實(shí)施對(duì)建筑消防設(shè)施的時(shí)實(shí)監(jiān)控，為業(yè)主提供專業(yè)的咨詢、制定消防管理制度、滅火應(yīng)急預(yù)案、維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、協(xié)助開(kāi)展消防演練培訓(xùn)等，切實(shí)提高單位自身火災(zāi)防控能力。

3.2加強(qiáng)消防宣傳力度

充分發(fā)揮媒體和輿論宣傳工具，加大消防宣傳經(jīng)費(fèi)的投入，建立一個(gè)由廣播、宣傳、教育、勞動(dòng)等各部門制度化、法制化的長(zhǎng)效宣傳機(jī)制。加大對(duì)高層建筑居民的消防法律、法規(guī)、建筑火災(zāi)預(yù)防及消防安全管理知識(shí)的宣傳及培訓(xùn)力度，利用消防宣傳提示、警示性標(biāo)識(shí)，使得各類人員懂得火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，熟悉身邊消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法，力爭(zhēng)做到人人會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)逃生。

3.3定期進(jìn)行防火檢查，防隱患于未然

高層建筑的消防安全管理工作在有完備的消防管理機(jī)構(gòu)，健全的消防安全規(guī)章制度和懲處制度的基礎(chǔ)上，還應(yīng)開(kāi)展定期的防火檢查、巡查工作。通過(guò)多種渠道的火災(zāi)隱患排查整治，可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，還能夠宣傳貫徹落實(shí)消防法規(guī)，增強(qiáng)居民的法制觀念，提高公民的消防安全意識(shí)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)火災(zāi)事故的超前控制，防隱患于未然。

3.4提高公民的自防自救能力

很多火災(zāi)都是人們?cè)谏钪械囊恍┦韬鲂袨樗斐傻?。所以進(jìn)一步落實(shí)消防安全教育和提高公民的防火安全意識(shí)也是必要的?；馂?zāi)形成初期，火勢(shì)較小，如果居民具備一定消防安全知識(shí)，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大。高層建筑使用單位應(yīng)定期組織消防安全疏散演練，不斷提高公民的消防安全意識(shí)，全面提升社會(huì)火災(zāi)抗御能力。

3.5完善消防設(shè)施的設(shè)置

高層建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高層建筑通常都設(shè)置了完備的消防設(shè)施，如室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志、防排煙系統(tǒng)以及漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，有的根據(jù)保護(hù)對(duì)象的不同，還設(shè)置了氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等。作為高層建筑的住戶或員工，平時(shí)應(yīng)該愛(ài)護(hù)公共消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，這些消防設(shè)施可以起到保護(hù)人身安全的作用，不容忽視。同時(shí)，高層建筑住戶可自行配備簡(jiǎn)易的家用消防器材，如滅火器、滅火毯、防毒面具、安全繩等防護(hù)用具。

3.6嚴(yán)格把好各階段的監(jiān)督管理工作

高層建筑消防監(jiān)督管理工作貫穿于建筑設(shè)計(jì)、施工及使用的各個(gè)階段，在高層建筑消防監(jiān)督管理過(guò)程中應(yīng)該分別從建筑設(shè)計(jì)審核、施工工地現(xiàn)場(chǎng)檢查、消防竣工驗(yàn)收和日常使用的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)消防安全工作首問(wèn)責(zé)任制，做到誰(shuí)簽字，誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)管理，誰(shuí)負(fù)責(zé)。

4.結(jié)語(yǔ)

高層建筑的消防監(jiān)督管理是一個(gè)系統(tǒng)性的工程，需要系統(tǒng)的規(guī)劃，其監(jiān)督的核心在于預(yù)防，將安全隱患降到最低，保證居民的人身安全，使消防安全與建筑的發(fā)展統(tǒng)一步伐。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張學(xué)魁，景絨.建筑滅火設(shè)施.陜西：陜西旅游出版社.

第3篇：高層建筑消防管理制度范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；防火問(wèn)題；應(yīng)對(duì)策略

中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，出現(xiàn)了大量的高層和超高層的建筑，對(duì)于這類高層建筑而言，消防問(wèn)題是其中的重要問(wèn)題，如何從高層建筑的建設(shè)論證、建筑設(shè)計(jì)、預(yù)防處理以及管理維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)解決城市高層建筑的防火問(wèn)題，是城市消防部門、建筑使用管理人員以及建筑設(shè)計(jì)人員研究的重點(diǎn)問(wèn)題之一。

1 高層建筑的防火技術(shù)難點(diǎn)

1.1 消防管理困難

高層建筑物中消防用品很多，一般都會(huì)設(shè)置好自動(dòng)防排煙、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、室內(nèi)外消火栓、自動(dòng)噴水滅火以及防火卷簾等各類防火系統(tǒng)，但是在管理制度上還是沿用著陳舊的管理制度，有些管理人員甚至不知道防火系統(tǒng)的正確使用方式，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)出現(xiàn)很大的安全隱患。

1.2 玻璃幕墻的使用較多

在很多高層建筑物中都會(huì)使用玻璃幕墻，雖然其本身不會(huì)燃燒，但是耐火能力很差，也會(huì)加劇火勢(shì)的蔓延，如果發(fā)生火災(zāi)，玻璃幕墻也很容易出現(xiàn)坍塌、掉落的情況，情況嚴(yán)重時(shí)就會(huì)造成人員傷亡的嚴(yán)重后果。

1.3 消防審核困難

在目前建筑物消防審核的過(guò)程中存在各種困難，審核常常出現(xiàn)脫節(jié)的情況，很多開(kāi)發(fā)商往往只注重物質(zhì)利益，忽略了消防工程中的隱形投資，導(dǎo)致建筑物建成后火災(zāi)隱患重重。

1.4 避難所的設(shè)置困難

我國(guó)相關(guān)的制度中規(guī)定，超過(guò)100m的高層公共建筑，必須要設(shè)置好避難層，這樣就能夠起到對(duì)火勢(shì)分割的作用，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，設(shè)置避難層的建筑物卻少之甚少。

2 高層建筑防火應(yīng)對(duì)策略

2.1 對(duì)建筑物進(jìn)行合理的規(guī)劃，做好防火分區(qū)工作

在前期的設(shè)計(jì)工作中，要嚴(yán)格按照城市規(guī)劃的需求合理的確定好高層建筑物的防火間距、消防水源和消防通道，同時(shí)在建筑物的設(shè)計(jì)過(guò)程中要對(duì)防煙分區(qū)和防火分區(qū)進(jìn)行合理的劃分，防止發(fā)生火災(zāi)時(shí)出現(xiàn)蔓延的情況。此外，在高層建筑中還要使用防火墻來(lái)進(jìn)行防火分區(qū)，防火分區(qū)要嚴(yán)格按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行。規(guī)范中明確規(guī)定，建筑物防火分區(qū)包括水平防火分區(qū)和豎向防火分區(qū)兩種，水平防火分區(qū)即使用防火門、防火墻、防火卷簾分割的防火區(qū)域，按照規(guī)定的要求，不同的區(qū)域中都要設(shè)置好相關(guān)的防火門關(guān)閉裝置。豎向防火分區(qū)則是針對(duì)高層建筑物中風(fēng)道、垃圾井、電井、水井、電梯、樓梯進(jìn)行防火阻隔，以便控制好火災(zāi)的蔓延速度和面積。此外，為了防止?jié)鉄煹穆?，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要對(duì)電纜井、電梯井、垃圾道、排煙道進(jìn)行獨(dú)立設(shè)置。

2.2 對(duì)疏散通道進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)

在對(duì)建筑物進(jìn)行防火設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還要考慮到起火房間的人員，要保證這類人員在走入通道之后，能夠順利的走向防煙樓梯間，同時(shí)，為了減少疏散的時(shí)間，對(duì)于疏散通道的設(shè)計(jì)應(yīng)該本著簡(jiǎn)短、便捷的原則，也要合理的設(shè)置門的高度、寬度，為了保證人員疏散的安全，不宜設(shè)置臺(tái)階。此外，為了達(dá)到雙向的疏散目的，在建筑物中必須要設(shè)置2座以上的防煙樓梯間，并采用防排煙和采光設(shè)施，使用甲級(jí)或者乙級(jí)防火門作為樓梯間和前室的門，門需要向外開(kāi)啟，不能設(shè)置門檻。對(duì)于高度超過(guò)32m的建筑，要設(shè)置好專用的消防電梯，保障人員的安全。

2.3 對(duì)防排煙設(shè)施進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置

在高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，最具威脅的就是火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣。有關(guān)部門分析了高層建筑火災(zāi)事故人員傷亡的原因，證實(shí)，有超過(guò)70%的人員死亡是由于煙氣中毒所導(dǎo)致，因此在發(fā)生火災(zāi)后，必須要控制好建筑物中煙氣的排放，這樣就能夠有效的減少人員的死亡。目前，排煙分為機(jī)械排煙和自然排煙兩種，對(duì)于靠近內(nèi)部的樓梯間，可以使用機(jī)械排煙的方式，對(duì)于靠近外部的樓梯間，則宜使用自然排煙的方式進(jìn)行排煙。同時(shí)，要設(shè)置好自動(dòng)關(guān)閉防火門，自動(dòng)關(guān)閉防火門要易于開(kāi)啟，樓梯間的門和墻也要具有較好的密閉性，對(duì)于建筑物的每層走道，都要設(shè)置好排煙口，如果發(fā)生火災(zāi)后煙氣從窗口中進(jìn)入走道，則可以利用排煙口將其排出。

2.4 健全法律法規(guī)，完善監(jiān)督

高層建筑消防工程是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工程，需要經(jīng)歷設(shè)計(jì)、審核、施工、驗(yàn)收和管理等一系列的環(huán)節(jié)，近年來(lái)，我國(guó)的各種消防法律法規(guī)也得到了進(jìn)一步的完善，取得了一定的進(jìn)展，但是由于各種因素的影響，少數(shù)工程質(zhì)量仍然存在著不過(guò)關(guān)的情況，為了解決這類問(wèn)題，必須要健全消防法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)建筑物的監(jiān)管，與此同時(shí)，也要加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法的力度，對(duì)消防工程的設(shè)計(jì)、審核和施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)管，保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量。

2.5 加強(qiáng)對(duì)管理人員的培訓(xùn)

我國(guó)的消防法規(guī)中明確固定，管理人員必須要經(jīng)過(guò)真實(shí)培訓(xùn)和考試方可上崗，在實(shí)際的工作過(guò)程中，由于各種因素的影響，這類人員的培訓(xùn)率并不高，這就導(dǎo)致其消防知識(shí)水平不高，為了解決這一問(wèn)題，在日常的工作過(guò)程中必須要加強(qiáng)對(duì)這類管理人員的培訓(xùn)，尤其是要加強(qiáng)消防安全管理人、責(zé)任人和專職消防管理人員的培訓(xùn)與考核，全面的提升其消防知識(shí)。

3 結(jié)語(yǔ)

高層建筑的防火問(wèn)題是一個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題，防火工作的成效直接影響著人民的生命安全，為了提高高層建筑的防火性能，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過(guò)程中必修加強(qiáng)防火觀念，與城市消防部門聯(lián)合起來(lái)，提高防火設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量。此外，建筑物的管理者和使用者也必須加強(qiáng)消防意識(shí)，防患于未然，降低火災(zāi)的發(fā)生率。

參考文獻(xiàn)：

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[3]張殿林,顧太新.對(duì)我國(guó)高層建筑防火問(wèn)題的研究[期刊論文].黑龍江科技信息,2011,08(15)

第4篇：高層建筑消防管理制度范文

一、高層建筑施工的特點(diǎn)

隨著改革開(kāi)放的深入和建筑市場(chǎng)的開(kāi)放。各個(gè)大中城市的建設(shè)在如火如荼地進(jìn)行，高層建筑作為最普遍的一種建筑產(chǎn)品迅速推廣起來(lái)。其施工特點(diǎn)主要如下：

(1)高層建筑樓層多，施工零星分散，參加施工的單位多，人員復(fù)雜，有些高層建筑高度都在百米以上，建筑面積從數(shù)萬(wàn)到數(shù)十萬(wàn)平方米。施工過(guò)程中各工種交叉作業(yè)，人員來(lái)自四面八方和不同單位。特別在內(nèi)裝飾階段，不同的樓層有不同地區(qū)的施工隊(duì)伍在施工，在立體交叉施工中，施工的節(jié)奏快，變化大。

(2)高層建筑由于造價(jià)高。因此有各單位集資，有國(guó)內(nèi)國(guó)外合資，有我國(guó)港澳地區(qū)的商人投資，有外國(guó)人獨(dú)資。投資的單位多，投資的數(shù)額大。在工程施工中運(yùn)用的材料國(guó)外進(jìn)口多。新型材料，設(shè)備多。一旦這些工程施工中發(fā)生火災(zāi)事故。會(huì)造成不好的社會(huì)影響及經(jīng)濟(jì)損失。

(3)由于各地區(qū)進(jìn)行城市規(guī)劃，進(jìn)行老城區(qū)的改造，新的高層建筑都建在人口密集的鬧市地區(qū)。與周圍的商業(yè)、居民區(qū)毗鄰、施工場(chǎng)地狹小。參加施工的人員擠在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，住宿、生活、環(huán)境條件差。

(4)高層施工現(xiàn)場(chǎng)所需建筑材料多，而且日有所進(jìn)，堆放雜亂，特別是化學(xué)易燃和可燃材料多，儲(chǔ)存保管和管理?xiàng)l件差。

(5)高層施工電氣設(shè)備多，用電量大，建筑機(jī)械和車輛進(jìn)出頻繁；有效機(jī)械部件和保養(yǎng)電氣場(chǎng)所多。因此存在著不同的薄弱環(huán)節(jié)。

(6)在高層建筑工程施工中面臨外腳手架。內(nèi)堆材料、外部臨口臨邊、內(nèi)部洞孔井道，層層樓面相通垂直上下，動(dòng)用明火多，電焊氣割作業(yè)多，而且動(dòng)火的點(diǎn)多、面廣、量大的問(wèn)題。

(7)消防系統(tǒng)水源、水壓均得不到保證。對(duì)于高層建筑而言其消防安全首先應(yīng)立足于內(nèi)部自防自救，由于其垂直距離大導(dǎo)致外部救援不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，甚至對(duì)上部及頂部滅火無(wú)任何作用，同時(shí)由于施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施因腳手架拆除、外墻幕墻的安裝施工等而將原來(lái)沿結(jié)構(gòu)外墻敷設(shè)的消防、生產(chǎn)用水管拆除，該種狀況更加劇了建筑的高危狀況，另外該時(shí)段建筑內(nèi)部供水系統(tǒng)尚未同市政系統(tǒng)連接，因此所供應(yīng)的水量水壓均不能滿足滅火要求，因此說(shuō)消防系統(tǒng)水源、水壓不能保證也增加了高層建筑施工中火災(zāi)控制的難度。

二、高層建筑施工防火防爆措施

根據(jù)高層建筑施工的特點(diǎn)。施工中必須從實(shí)際出發(fā)。始終貫徹“預(yù)防為主。防消結(jié)合”的消防工作方針。因地制宜。進(jìn)行科學(xué)管理。

(1)施工單位各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要重視施工防火安全。要始終將防火工作放在首要位置。將防火工作列入高層施工生產(chǎn)的全過(guò)程。做到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比。交施工任務(wù)的同時(shí)要提防火要求。使防火工作做到經(jīng)?；⒅贫然?、群眾化。

(2)要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，從上到下建立多層次的防火管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，明確高層建筑工程施工防火的目標(biāo)和任務(wù)，使高層施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全得到組織保證。

(3)高層施工工地要建立防火領(lǐng)導(dǎo)小組，多單位施工的工程要以甲方為主成立甲方、施工單位、安裝單位等參加的聯(lián)合治安防火辦公室，協(xié)調(diào)工地防火管理。領(lǐng)導(dǎo)小組或聯(lián)合辦公室要堅(jiān)持每月召開(kāi)防火會(huì)議和每月進(jìn)行一次防火安全檢查制度，認(rèn)真分析研究施工過(guò)程中的薄弱環(huán)節(jié)。制訂落實(shí)整改措施。

(4)現(xiàn)場(chǎng)要成立義務(wù)消防隊(duì)。每個(gè)班組都要有一名義務(wù)消防員為班組防火員，負(fù)責(zé)班組施工的防火，同時(shí)要根據(jù)工程建筑面積，樓層的層數(shù)和防火重要程度。配專職防火干部、專職消防員、專職動(dòng)火監(jiān)護(hù)員。對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行防火管理。檢查督促，配置器材和巡邏監(jiān)護(hù)。

(5)高層施工必須制訂工地的《消防管理制度》《施工材料和化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)管理制度》，建立各工種的安全操作責(zé)任制，明確工程各個(gè)部位的動(dòng)火等級(jí)，嚴(yán)格動(dòng)火申請(qǐng)和審批手續(xù)、權(quán)限，強(qiáng)調(diào)電焊工等動(dòng)火人員防火責(zé)任制；對(duì)無(wú)證人員、倉(cāng)庫(kù)保管員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，做到持證上崗；進(jìn)入內(nèi)裝飾階段，要明確規(guī)定吸煙點(diǎn)等等。

(6)對(duì)參加高層建筑施工的外包隊(duì)伍，要同每支隊(duì)伍領(lǐng)隊(duì)簽訂防火安全協(xié)議書。詳細(xì)進(jìn)行防火安全技術(shù)措施的交底。針對(duì)木工操作場(chǎng)所，明確人員對(duì)木屑、刨花做到日做、日清，油漆等易燃物品要妥善保管，不準(zhǔn)在更衣室等場(chǎng)所亂堆亂放，力求減少火險(xiǎn)隱患。

(7)高層建筑工程施工材料，有不少是國(guó)外進(jìn)口的，屬高分子合成的易燃物品，防火管理部門應(yīng)責(zé)成有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)這些原材料的管理，要做到專人、專庫(kù)、專管。施工前向施工班組做好安全技術(shù)交底；并實(shí)行限額領(lǐng)料。余料回收制度。

(8)施工中要將易燃材料的施工區(qū)域劃為禁火區(qū)域，安置醒目的警戒標(biāo)志并加強(qiáng)專人巡邏監(jiān)護(hù)。施工完畢，負(fù)責(zé)施工的班組要對(duì)易燃的包裝材料、裝飾材料進(jìn)行清理，要求做到隨時(shí)做、隨時(shí)清?，F(xiàn)場(chǎng)不留火險(xiǎn)。

(9)嚴(yán)格控制火源和執(zhí)行動(dòng)火過(guò)程中的安全技術(shù)措施。在焊割方面的措施如下。

①每項(xiàng)工程都要?jiǎng)澐謩?dòng)火級(jí)別。一般的高層動(dòng)火劃為二三級(jí)。在外墻、電梯井、洞孔等部位，垂直穿到底及登高焊割，均應(yīng)劃為二級(jí)動(dòng)火。其余所有場(chǎng)所均為三級(jí)動(dòng)火。

第5篇：高層建筑消防管理制度范文

 

關(guān)鍵詞：高層建筑　消防設(shè)施　管理

人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊(duì)獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過(guò)全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量?jī)H次干上海，位居全國(guó)第二。在這些建筑中，高度超過(guò)l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開(kāi)始了有史以來(lái)最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。

以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒(méi)有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。

1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題

(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。

(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。

(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。

2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因

導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)

3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策

加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。

(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。

第6篇：高層建筑消防管理制度范文

以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒(méi)有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。

1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題

(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。

(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。

(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。

2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因

導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)

3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策

加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。

(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。

第7篇：高層建筑消防管理制度范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；問(wèn)題；對(duì)策

1 高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 火勢(shì)猛烈，火災(zāi)蔓延速度極快。高層建筑一般裝修豪華，室內(nèi)含有大量的可燃物質(zhì)，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒猛烈。加之高層建筑的電梯井、樓梯井、通風(fēng)井、管道井等豎向井道多，極易形成“煙囪效應(yīng)”，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速火勢(shì)越猛。

1.2 火災(zāi)撲救工作困難。目前，高層建筑總高度為50米至100米之間的建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難，一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施。但現(xiàn)場(chǎng)人員卻對(duì)滅火設(shè)備不會(huì)使用或無(wú)力使用，等消防人員全副武裝從駐地趕到現(xiàn)場(chǎng)、登上高樓，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最佳撲救時(shí)間。

1.3 人員疏散困難。高層建筑的特點(diǎn)：一是層數(shù)多，垂直距離長(zhǎng)，疏散到地面或其他安全場(chǎng)所的時(shí)間也會(huì)長(zhǎng)些；二是人員集中；三是發(fā)生火災(zāi)時(shí)火勢(shì)和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災(zāi)時(shí)由于切斷電源等原因往往停止運(yùn)轉(zhuǎn)，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。

1.4 火災(zāi)隱患多。一些綜合性的高層建筑，功能復(fù)雜，可燃物多，消防安全管理不嚴(yán)，火災(zāi)隱患多。如有的建筑設(shè)有商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、可燃物倉(cāng)庫(kù)、人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統(tǒng)一，火災(zāi)隱患突出，一旦起火，容易造成大面積火災(zāi)，且火勢(shì)蔓延更快，撲救疏散更為困難。

2 高層建筑消防安全方面存在的主要問(wèn)題

2.1 消防防范措施不到位。由于眾多因素影響，導(dǎo)致工程竣工時(shí)留下先天性火災(zāi)隱患.主要表現(xiàn)在：一是在實(shí)際施工過(guò)程中。個(gè)別單位為了趕時(shí)間，省資金，搶工期，未能嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)范施工，致使消防設(shè)施達(dá)不到規(guī)定要求，留下了很多隱患。二是在防火分^、分隔設(shè)施，隱蔽工程和材料使用上不符合規(guī)范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料，有的防火分區(qū)過(guò)大施工達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，使建筑物耐火極限達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)等。三是有的高層建筑工程在消防審核后的建筑施工、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝潢、項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，由于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)或進(jìn)貨、監(jiān)理等制約措施不嚴(yán)，往往出現(xiàn)偷工減料、使用偽劣產(chǎn)品的現(xiàn)象.個(gè)別單位未經(jīng)消防部門審核驗(yàn)收而擅自改建項(xiàng)目并投入使用，導(dǎo)致高層建筑在整體布局、防火分區(qū)、消防設(shè)施、消防通道等方面造成了難以整改的火災(zāi)隱患。

2.2 建筑施工質(zhì)量要求不高?，F(xiàn)在不少高層建筑是私人建筑隊(duì)承包施工的，人員流動(dòng)性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標(biāo)單位因自己沒(méi)有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍只是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。

2.3 消防設(shè)施配備不到位。通常最基本的消防設(shè)施應(yīng)包括：設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備和消防控制設(shè)備的消防控制室、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋裝置、安全疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)裝置、消防廣播、消防電話、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。目前，我國(guó)高層建筑的消防系統(tǒng)存在著設(shè)施配備不齊全、設(shè)施質(zhì)量不過(guò)硬、消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)以及不同程度地停用等諸多問(wèn)題，有的單位消防驗(yàn)收合格后缺乏對(duì)系統(tǒng)的使用，如不泵長(zhǎng)時(shí)間不用后不能啟動(dòng)，使消防管網(wǎng)中無(wú)水，消防水箱缺水，耽誤了早期火災(zāi)的滅火時(shí)間。

3 高層建筑消防安全措施

3.1 嚴(yán)把消防檢查，強(qiáng)化源頭管理。消防部門要把好消防設(shè)計(jì)審核關(guān)、工程施工監(jiān)督關(guān)、消防驗(yàn)收關(guān)，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設(shè)計(jì)是否按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工單位是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)計(jì)疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設(shè)置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應(yīng)上下直通，避免錯(cuò)位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應(yīng)滿足規(guī)范耍求。最后，嚴(yán)格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)大蔓延的有效措施。

3.2 提高高層建筑物業(yè)的消防安全管理水平。高層建筑消防安全管理中，物業(yè)管理單位扮演著重要角色，要充分發(fā)揮物業(yè)管理單位消防安全管理作用，督促物業(yè)管理單位依法履行消防安全管理職責(zé)，制定非凡非凡非凡非凡發(fā)和落實(shí)消防安全管理制度，制定滅火應(yīng)急預(yù)案并定期組織滅火疏散演練，特別是要認(rèn)真做好日常防火巡查檢查、消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)等工作。

3.3 加強(qiáng)消防部隊(duì)高層救援車輛裝備配備。高層救援車輛裝備是高層建筑滅火救援的有力補(bǔ)充，登高消防車是高層建筑火災(zāi)撲救的重要工具，公安消防部隊(duì)必須予以有效的利用，同時(shí)，必須加強(qiáng)大功率水罐消防車、壓縮空氣泡沫消防車和進(jìn)口高噴消防車等高層建筑滅火車輛的配備。另外，也應(yīng)該配備使用時(shí)間長(zhǎng)的氧氣呼吸器，大力推廣使用20型以上水帶、耐高壓分水器和無(wú)后坐力水槍，增強(qiáng)消防部隊(duì)處置高層建筑消防安全事故的技能。

3.4 落實(shí)責(zé)任主體，明確管理責(zé)任。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在與房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全；責(zé)任書，確定防火負(fù)責(zé)人，明確各自責(zé)任，共同維護(hù)高層建筑的消防安全；房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)當(dāng)在訂立合同中明確各方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在消防車通道、涉及公共消防安傘的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要盡可能地細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查制度，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

3.5 提高應(yīng)急逃生能力。一是利用高層建筑逃生自救。在超過(guò)50米高的建筑，必須設(shè)置緊急避難所，因此，一旦因?yàn)槊骰鸲l(fā)生火災(zāi)，人們就可以先進(jìn)入緊急避難所進(jìn)行有序疏散或等待救援；在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，絕對(duì)不能乘坐電梯，而應(yīng)該通過(guò)樓梯或消防電梯逃生。從一般情況而言，應(yīng)該在高層建筑設(shè)置兩道或以上的逃生樓梯，這樣就能夠有效地預(yù)防和應(yīng)對(duì)火災(zāi)。在逃生時(shí)，必須及時(shí)將防火門關(guān)閉，以防煙霧擴(kuò)散；遇到火災(zāi)后，高層內(nèi)的人們要沉著應(yīng)對(duì)，而不能因?yàn)榛艔埗つ刻鴺?，?yīng)盡量躲避在容易被發(fā)現(xiàn)的地方，以便被人及時(shí)救援出去；住在3層以下的人們，可以將被子、床墊等拋出到地面，再利用繩子、被子等一頭捆綁在窗戶上，另一頭連接起來(lái)懸垂待救。

4 結(jié)語(yǔ)

我國(guó)正處于城市化快速發(fā)展進(jìn)程階段?，F(xiàn)代城市一方面高層建筑“層出不窮”，另一方面又確因建筑特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)條件以及人為因素，使高層建筑消防救援的實(shí)施在客觀上存在著不同程度的困難。為此，我們?cè)诩訌?qiáng)高層建筑消防管理的過(guò)程中，要做到“硬件過(guò)硬”、軟件不軟”，并輔之以切實(shí)有效的監(jiān)督。

參考文獻(xiàn)

[1] 齊鵬.高層建筑的火災(zāi)特性與防控對(duì)策[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009（34）.

第8篇：高層建筑消防管理制度范文

【摘要】本文通過(guò)分析南京地區(qū)高層居住建筑普遍存在的一些火災(zāi)隱患，分析了高層居住建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性，提出公安消防部門在消防安全管理中采取的應(yīng)對(duì)措施。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，土地資源越來(lái)越匱乏，城市高層住宅建筑逐年增多，并成為城市文明協(xié)調(diào)發(fā)展的重要標(biāo)志。2011年，南京市公安消防局開(kāi)展了為期3個(gè)月的高層建筑消防安全專項(xiàng)整治，據(jù)最新排查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京地區(qū)共有各類高層建筑4998棟，其中高層居住建筑3576棟。通過(guò)對(duì)3576棟高層居住建筑進(jìn)行火災(zāi)隱患調(diào)查摸底，發(fā)現(xiàn)了不少普遍性的消防安全隱患，值得我們相關(guān)職能部門思考。

一、 高層居住建筑消防安全存在的普遍性問(wèn)題

（一）主城區(qū)“不放心”高層居住建筑多。在梳理出的全市195棟“不放心”高層建筑中，存在較為嚴(yán)重火災(zāi)隱患的居住建筑就占149棟，約為總數(shù)的76.41%，且絕大部分位于南京市鼓樓、玄武、白下、秦淮、建鄴、下關(guān)六個(gè)主城區(qū)內(nèi)。

（二）建筑消防設(shè)施故障等隱患較多。全市梳理出的195棟“不放心”高層建筑共存在451處火災(zāi)隱患，其中，消防設(shè)施故障、不能正常使用或未能及時(shí)維修保養(yǎng)的共356處，占總數(shù)的78.94%；單位消防管理制度未制定、消防控制室值班人員未持證上崗等方面的隱患共50處，占總數(shù)的11.08%；堵塞消防通道、封閉安全出口、設(shè)置障礙物等消防違法行為共37處，占總數(shù)的8.2%；單位未辦理消防行政許可手續(xù)的共8處，占總數(shù)的1.78%。

（三）高層建筑內(nèi)居民擅自改建情況較多，人為增加了

火災(zāi)隱患。有的入住居民為了自身的利益和圖方便，擅自變更、破壞公共安全設(shè)施。按設(shè)計(jì)要求，部分戶門原為甲級(jí)、乙級(jí)防火門，但被入住居民擅自變更為普通防盜門。部分頂層住戶為了擴(kuò)大使用面積，占用屋頂公共疏散平臺(tái)，搭建違章建筑。更有甚者，擅自改變消防供水、火災(zāi)報(bào)警的管線敷設(shè)位置。個(gè)別物業(yè)管理公司在未按規(guī)范要求調(diào)整、增加相應(yīng)消防設(shè)施的前提下，將地下人防工程出租給居民作為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，增加了火災(zāi)隱患。

（四）高層居民建筑管理缺位，缺少機(jī)制保障。高層居住建筑特別是多產(chǎn)權(quán)的高層居住建筑，消防法律責(zé)任主體多元化，缺乏對(duì)各方消防安全的責(zé)任約定，一旦滋生隱患，相互推諉，難以實(shí)施整改。同時(shí)，消防設(shè)施維護(hù)資金保障性機(jī)制缺位。部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，收取困難，日常維護(hù)資金不足。動(dòng)用專項(xiàng)維修基金的審批手續(xù)繁瑣，時(shí)間跨度長(zhǎng)。部分早期高層建筑，房管部門未按標(biāo)準(zhǔn)收取房屋大修基金。

二、 高層居住建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

近年來(lái)，高層居住建筑火災(zāi)層出不窮，往往造成嚴(yán)重人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，通過(guò)對(duì)高層居住建筑火災(zāi)原因進(jìn)行分析，其火災(zāi)危險(xiǎn)性主要有以下幾點(diǎn)：

（一）可燃物較多，火勢(shì)蔓延較為迅速。在高層居住建筑的樓梯間、電梯間、管道井、風(fēng)道、電纜井、排風(fēng)道等豎向井道部位，如果防火分隔或防火處理不好，一旦發(fā)生火災(zāi)就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢(shì)迅速蔓延的途徑。同時(shí)，現(xiàn)代生活室內(nèi)裝修家具等可燃物較多，起火后發(fā)煙量大，燃燒猛烈，火災(zāi)容易蔓延。據(jù)測(cè)定，在火災(zāi)初起階段，因空氣對(duì)流在水平方向造成的煙氣擴(kuò)散速度為0.3m/s；在燃燒猛烈階段，由于高溫狀態(tài)下的熱對(duì)流而造成的水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.5～0.8m/s，煙氣沿樓梯間或豎向管井?dāng)U散速度為3～4m/s。如一座高100m的高層建筑，在無(wú)阻擋的情況下，煙氣能在半分鐘內(nèi)達(dá)到頂層。

（二）建筑高度較高，平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安全疏散困難。高層建筑的特點(diǎn)，一是層數(shù)多，垂直疏散距離長(zhǎng)，疏散到地面需要較長(zhǎng)的時(shí)間；二是人員集中，疏散時(shí)容易出現(xiàn)擁擠情況；三是發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙氣和火勢(shì)向上蔓延快、且易竄入樓梯間，而火災(zāi)發(fā)生時(shí)人們大量涌向樓梯，增加了疏散難度（平時(shí)使用的普通電梯，在火災(zāi)時(shí)必須切斷電源，停止使用，因此，高層建筑的安全疏散主要靠樓梯）?；馂?zāi)案例分析表明，被煙薰死的（包括被煙薰倒后燒死的），占火災(zāi)死亡人數(shù)的一半以上。

（三）火災(zāi)撲救難度較大。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防隊(duì)員使用的滅火救護(hù)設(shè)施往往不易達(dá)到建筑高度，因此，撲救高層建筑火災(zāi)主要立足于室內(nèi)消防給水設(shè)施。由于受到各種條件的限制，撲救的難度很大。火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)熱輻射強(qiáng)、煙霧濃、火勢(shì)向上蔓延的速度快和途徑多，消防隊(duì)員難以堵截；當(dāng)火勢(shì)擴(kuò)大，形成大面積火災(zāi)時(shí)，室內(nèi)消防水量顯然不足，需要利用消防車從室外進(jìn)行補(bǔ)給，但消防水帶耐壓能力常常不能適應(yīng)需要。此外，建筑物如果沒(méi)有安裝消防電梯，消防隊(duì)員則需要“全副武裝”的通過(guò)樓梯沖上高層，不僅體力消耗大、速度慢，還會(huì)與向下疏散的人流發(fā)生對(duì)撞而延誤時(shí)間，不能及時(shí)到達(dá)著火層進(jìn)行撲救，消防器材也不能隨時(shí)得到補(bǔ)充，均將嚴(yán)重影響撲救。

三、高層居住建筑防火安全對(duì)策

近些年來(lái)，高層居住建筑火災(zāi)的預(yù)防與撲救一直是消防部門關(guān)注的重點(diǎn)，上?！?1.15”火災(zāi)發(fā)生后，高層居住建筑火災(zāi)更是成為全社會(huì)共同關(guān)注的熱點(diǎn)話題。如何切實(shí)提高高層居住建筑消防安全保障能力，筆者認(rèn)為，要做好以下幾方面工作：

（一）關(guān)口前移，加大公安消防監(jiān)管力度。國(guó)家消防法律法規(guī)對(duì)居民住宅室內(nèi)裝修等并沒(méi)有強(qiáng)制性要求，消防部門往往將工作重點(diǎn)放在公共娛樂(lè)場(chǎng)所、易燃易爆單位，一般普通居民住宅火災(zāi)危險(xiǎn)性不大，消防設(shè)施要求不高，也沒(méi)有列為消防重點(diǎn)管理對(duì)象，高層居住建筑的消防安全管理往往容易被忽視。隨著高層居住建筑的逐年增多，從消防審核、驗(yàn)收、監(jiān)督管理、滅火演練等各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)強(qiáng)化管理。審核、驗(yàn)收環(huán)節(jié)除了正常高層建筑的配備相應(yīng)消防給水、自動(dòng)報(bào)警、消防電梯等，還應(yīng)重點(diǎn)審查是否按一、二級(jí)負(fù)荷供電；在消防安全疏散方面，一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)只有一個(gè)安全出口的單元式住宅，每個(gè)單元都應(yīng)設(shè)通往屋頂?shù)氖枭翘荩覐氖藢右陨掀鹈繉酉噜弳卧紤?yīng)設(shè)有連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊；按規(guī)范要求戶門該采用甲級(jí)、乙級(jí)防火門的不能隨著降低標(biāo)準(zhǔn)。在消防通道方面，不能因小區(qū)景觀、綠化布置的需要占用消防車道，能形成環(huán)形車道的應(yīng)形成環(huán)形車道，實(shí)在不能形成的，可沿兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。在消防管理環(huán)節(jié)，公安消防部門對(duì)堵塞消防通道、破壞消防設(shè)施等違反消防法律法規(guī)行為要嚴(yán)格依法查處，堅(jiān)決予以糾正。。同時(shí)當(dāng)?shù)叵啦筷?duì)要將高層住宅更為消防重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，加強(qiáng)此類高層建筑的滅火演練， 合理制定滅火預(yù)案，熟悉建筑內(nèi)部構(gòu)造及消防設(shè)施， 并定期組織演練，做到心中有數(shù)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)能快速處置和有序疏散群眾。

（二）服務(wù)前置，切實(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任。高層居住建筑的消防管理是小區(qū)服務(wù)管理不可分隔的一部分，物業(yè)管理公司是管理主體，要確立其責(zé)任主體意識(shí)，逐步做到安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)。物業(yè)管理部門工作要超前，服務(wù)要前置，要與房屋開(kāi)發(fā)公司做好安全責(zé)任對(duì)接，在移交管理權(quán)的同時(shí)，移交消防安全防范管理的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商、物管公司在交付鑰匙簽訂物管協(xié)議、收取裝修保證金等環(huán)節(jié)，應(yīng)將公共消防設(shè)施維護(hù)、確保安全通道暢通、維護(hù)公共安全具體要求列入?yún)f(xié)議內(nèi)容，以《入住須知》、《告知書》等形式告知住戶消防安全要求，簽訂消防安全責(zé)任書，明確維護(hù)公共消防安全責(zé)任。物業(yè)公司要明確專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)、檢查，操作使用人員上崗前要經(jīng)公安消防部門專門培訓(xùn)，明確有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檢查，簽訂維保協(xié)議。物業(yè)公司要完善宣傳教育、安全檢查等消防管理制度，定期組織消防安全檢查，重點(diǎn)檢查住戶在裝修過(guò)程中是否存在損壞消防設(shè)施、擅自更換防火門、堵塞消防出口等現(xiàn)象，檢查小區(qū)在道路、綠化改造過(guò)程中有沒(méi)有影響消防通道，居民停放車輛時(shí)是否占用消防車道等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)予以制止糾正，必要時(shí)采用扣除裝修保證金等形式予以處罰，經(jīng)勸阻無(wú)效的，及時(shí)上報(bào)消防部門依法處理，工作程序、服務(wù)、責(zé)任都不能脫節(jié)，防止遺留隱患。

（三）工作前瞻，大力開(kāi)展消防宣傳培訓(xùn)。首先，要有計(jì)劃地對(duì)物管人員進(jìn)行專門的消防培訓(xùn)，除了對(duì)消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)外，還應(yīng)該逐步提高其他消防管理人員的培訓(xùn)率，做到持證上崗。大多數(shù)物業(yè)管理人員沒(méi)有消防管理工作的經(jīng)歷，對(duì)有關(guān)高層住宅的消防規(guī)范要求不了解，要增強(qiáng)物管人員的消防安全意識(shí)，解決為什么要管、管什么、怎么管的問(wèn)題。其次，對(duì)高層住宅的居民要全面宣傳。我們?cè)跈z查中也了解到，大多數(shù)居民并不是故意違反消防規(guī)定，而是沒(méi)有領(lǐng)會(huì)消防設(shè)計(jì)的意圖。例如，不少居民認(rèn)為通往頂層的出口及鄰里之間的相互連通的陽(yáng)臺(tái)不防盜，不知道是防火安全通道。除了利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體宣傳外，更要注重利用小區(qū)內(nèi)的公共宣傳欄、板報(bào)等陣地以及社區(qū)業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)等形式有針對(duì)性進(jìn)行宣傳。

綜上所述，高層居住建筑的消防工作應(yīng)從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)，設(shè)置合理的消防基礎(chǔ)條件，充分發(fā)揮各單位、部門的職能作用，走群眾化消防之路，才能真正做好消防安全管理工作。

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：高層建筑消防管理制度范文

[關(guān)鍵詞]高層建筑 消防安全 管理

[中圖分類號(hào)] TU998.1 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2015）-9-345-1

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市化建設(shè)速度日益加快，可供使用土地面積越來(lái)越少。高層建筑建設(shè)能夠最大限度利用城市用地，縮短市政管網(wǎng)開(kāi)發(fā)周期，加快共同設(shè)施建設(shè)，減少市政投資，并極大推動(dòng)了我國(guó)城市建設(shè)發(fā)展。因此，在高層建筑建設(shè)而成的同時(shí)，要提高對(duì)消防安全管理工作的重視程度，綜合運(yùn)用多種有效措施解決其中存在的問(wèn)題，為人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全提供可靠保障。

1目前高層建筑消防安全管理的現(xiàn)狀

1.1高層建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求高

現(xiàn)階段我國(guó)與高層建筑消防安全相關(guān)法律法規(guī)有很多，比如《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅建筑規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》以及各地區(qū)消防條例等。除此之外，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)楦邔咏ㄖ褂眯再|(zhì)存在較大差異，所以在其投入使用之前必須與國(guó)家及地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相符。

1.2高層建筑審批與日常管理

對(duì)于消防性質(zhì)審批來(lái)說(shuō)，我國(guó)消防法律明確規(guī)定由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位對(duì)高層建筑防火要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如高層建筑的通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、排煙設(shè)計(jì)、消防設(shè)施設(shè)計(jì)、防火分區(qū)設(shè)計(jì)、安全疏散童丹設(shè)計(jì)、建筑材料耐火性能設(shè)計(jì)以及建筑物耐火等級(jí)設(shè)計(jì)等。

2高層建筑消防安全管理中存在的問(wèn)題

2.1消防審核人員素質(zhì)、數(shù)量上的問(wèn)題

在審核消防設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，因?yàn)槭艿骄幹葡拗?，很多總?duì)級(jí)消防部門沒(méi)有消防審核權(quán)，所以缺乏了審核技術(shù)人員，而支隊(duì)級(jí)消防部門在審核人員的素質(zhì)、數(shù)量上需要加強(qiáng)[1]。此外，《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》明確提出，大部分必審工程應(yīng)該由支隊(duì)級(jí)建審人員負(fù)責(zé)，因此這無(wú)疑增加了審核工作的難度與工作量，而在審核過(guò)程中也難免有所錯(cuò)誤和疏漏，并導(dǎo)致存在火宅隱患。

2.2審核、驗(yàn)收中受到政府部門影響

因此消防部門屬于駐地服務(wù)的現(xiàn)役部隊(duì)，政府撥款是其主要工作經(jīng)費(fèi)，消防工作無(wú)疑會(huì)受到駐地政府的影響。但是當(dāng)?shù)卣诒镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，工作重點(diǎn)是如何更好的招商引資，這也是政府年終考核的一項(xiàng)關(guān)鍵內(nèi)容，地方政府部門為完成每年的招商引資任務(wù)，因而在很大程度上忽視了消防安全工作。

2.3日常消防管理工作落實(shí)不到位

目前高層住宅樓和高層辦公室是我國(guó)高層建筑兩種主要類型，其中高層辦公樓被列為了各級(jí)消防部門重點(diǎn)管理單位，并在進(jìn)行日常監(jiān)管時(shí)，每年都能堅(jiān)持監(jiān)督抽查兩次。而對(duì)于很多高層住宅樓來(lái)說(shuō)，由于消防安全管理力度很弱，相比于高層辦公樓，存在著極大的安全隱患。

2.4群眾消防意識(shí)薄弱，缺乏逃生技能

雖然近年來(lái)我國(guó)加強(qiáng)了對(duì)消防知識(shí)的宣傳與培訓(xùn)，也投入了大量時(shí)間與金錢，但是最終收效甚微。在很多高層寫字樓、辦公樓的所有工作人員，以及高層住宅區(qū)內(nèi)的居民，消防安全意識(shí)欠缺，逃生技能不強(qiáng)，未能達(dá)到“三懂、三會(huì)”要求。

3加強(qiáng)高層建筑消防安全管理的對(duì)策

3.1明確職責(zé)，落實(shí)消防安全責(zé)任

第一，明確物理管理公司在高層建設(shè)消防管理主體責(zé)任，直接負(fù)責(zé)消防安全工作。多個(gè)單位的高層建筑沒(méi)有物業(yè)管理，就要各單位進(jìn)行協(xié)商，選出負(fù)責(zé)管理建筑消防安全工作的單位，消防安全管理費(fèi)用由各單位均攤。第二，高層建筑使用單位要和物理管理公司簽定消防安全管理協(xié)議，將消防安全職責(zé)加以落實(shí)，對(duì)于建筑消防通道及設(shè)施、安全出口、疏散通道等應(yīng)由物理管理公司統(tǒng)一維護(hù)管理。第三，使用單位必須負(fù)責(zé)使用場(chǎng)所的消防安全管理，定期對(duì)員工進(jìn)行安全消防知識(shí)培訓(xùn)，制定可行應(yīng)急方案。

3.2加強(qiáng)固定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

督促消防安全管理單位、高層建筑使用單位與相關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，做好對(duì)高層建筑消防設(shè)施保養(yǎng)與維護(hù)工作，保證其能夠正常使用[2]。另外，要將遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)接入高層建筑自動(dòng)消防中，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，便于在發(fā)生火災(zāi)時(shí)第一時(shí)時(shí)間作出反應(yīng)，提高出警速度，及時(shí)滅火。

3.3加強(qiáng)消防安全檢查，減少火災(zāi)隱患

消防部門要進(jìn)一步加大轄區(qū)內(nèi)高層建筑安全排查整治工作，嚴(yán)格檢查高層建筑消防設(shè)施、疏散通道、消防車通道以及安全出口等，保證消防個(gè)消防安全實(shí)施完好無(wú)損、尤其是對(duì)于設(shè)有逃生及滅火救援戶外大型廣告牌，應(yīng)采用有效措施，督促?gòu)V告公司或產(chǎn)權(quán)單位盡快將其拆除，從而為滅火救援與逃生提供有利環(huán)境。

3.4加強(qiáng)培訓(xùn)，提高消防安全管理能力

要加強(qiáng)對(duì)各單位消防安全負(fù)責(zé)人、消防控制室操作人員、物業(yè)管理公司責(zé)任人及消防安全管理人的消防安全培訓(xùn)工作，增強(qiáng)消防安全相關(guān)人員的業(yè)務(wù)能力與消防安全意識(shí)，讓其掌握到最基本的消防管理常識(shí)，對(duì)與消防控制室設(shè)備能夠熟練操作，掌握基本火災(zāi)撲救方法。尤其是對(duì)于消防操作室操作人員來(lái)說(shuō)，需要接受專業(yè)消防機(jī)構(gòu)的培養(yǎng)，并取得消防安全培訓(xùn)合格證后才能上崗[3]。

3.5加強(qiáng)宣傳力度，增強(qiáng)人員消防安全意識(shí)

要借助新聞媒體及各種宣傳手段，深入群眾宣傳消防相關(guān)法律法規(guī)，將防火、滅火及救火逃生等知識(shí)在社會(huì)上進(jìn)行普及。高層建筑物業(yè)管理公司和使用單位要將消防漫畫、消防宣傳欄設(shè)置在建筑內(nèi)部，或者是開(kāi)展專題圖片展等形式，讓群眾在樓道進(jìn)出中，能夠隨時(shí)看到消防安全知識(shí)。其內(nèi)容主要是關(guān)于高層建筑火災(zāi)救助方法、安全疏散等方面的知識(shí)，以及滅火設(shè)備使用方法和常見(jiàn)違法行為等。

4結(jié)語(yǔ)

總之，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，大量高層建筑不斷涌現(xiàn)，為高層建筑消防安全管理工作帶來(lái)了巨大難度。因此，為減少火災(zāi)的發(fā)生，我們必須在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，建立健全完善的消防安全管理制度，將具體責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，提高處理各類復(fù)雜火災(zāi)問(wèn)題的能力，并加強(qiáng)宣傳力度，讓社會(huì)各界消防安全防范意識(shí)得到提升，只有這樣才能有效的進(jìn)行火災(zāi)防控，為國(guó)家和人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供可靠保障。

參考文獻(xiàn)

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