北京市租賃合同精選(九篇)

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第1篇：北京市租賃合同范文

出租人：

簽訂地點(diǎn)：

承租人：

簽訂時(shí)間：

第一條　租賃物（注：空格如不夠用，可以另接）

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│ 租賃物名稱(chēng) │ 數(shù)量 │　 質(zhì)量　 │ 配套設(shè)施 │用途│使用方法和性質(zhì)│

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第二條　租賃期限自　年　月　日至　年　月　日。租賃期屆滿(mǎn)，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿(mǎn)前日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

第三條　租金及其支付方式與期限租金（大寫(xiě)）：￥： 。

支付方式與期限：　 。

第2篇：北京市租賃合同范文

承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，

北京租賃合同范本。

第一條　甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類(lèi)型_________，結(jié)構(gòu)等級(jí)_________，完損等級(jí)_________， 主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條　租賃期限

租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定 ，合同范本。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝 飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝 飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由_________方承擔(dān)；

所有權(quán)屬_________方。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_________％， 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條　爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院。

第九條　其他約定事宜：_________.

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

第3篇：北京市租賃合同范文

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方

米，裝修狀況__________________，其他條件為_(kāi)_____________________________________________________，該

房屋（已/未）設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：________________________________.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，

該憑證為：__________________________.

第三條房屋用途 該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按

規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______日（書(shū)面/口頭）通知對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：__________________________元（大寫(xiě)：________________________________元）。該房屋租金________（年/月）不變，自第________（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方人直接收取/甲方人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）

（四）甲方或其人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫(xiě)：______________________________元）。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/____________________________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：__________________________________________________________.

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________％支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________％支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：____________________________________________________________.

第十六條無(wú)權(quán) 由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方人超越權(quán)或權(quán)終止后的行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

（一） .

（二） .

（三） . .

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí) ____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

住所： 住所：

證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

第4篇：北京市租賃合同范文

北京市汽車(chē)租賃合同（試行）

出租方：

承租方：

北京市工商行政管理局 北京市運(yùn)輸管理局 制定

二o__年__月

術(shù) 語(yǔ) 解 釋

1. 出租方：持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)許可證，為承租方提供汽車(chē)租賃服務(wù)的企業(yè)。

2. 承租方：與出租方訂立汽車(chē)租賃合同，獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3. 保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車(chē)租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4. 租賃車(chē)輛：依照汽車(chē)租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車(chē)輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。

5. 租金： 承租方為獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車(chē)輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。

6. 有效證件：能夠證明租賃車(chē)輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件，如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車(chē)船稅訖、年檢標(biāo)等。

7. 設(shè)備：指保證車(chē)輛安全和按購(gòu)車(chē)時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施。

8. 超時(shí)費(fèi)：超過(guò)合同約定租期且不足一個(gè)收費(fèi)周期，以合同約定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)收超時(shí)部分的租金。

9. 超程費(fèi)：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計(jì)收費(fèi)用。

10. 保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

11.一級(jí)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《營(yíng)運(yùn)車(chē)輛技術(shù)等級(jí)劃分和評(píng)定要求》（jt/t 198-XX）

北京市汽車(chē)租賃合同條款

本條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市汽車(chē)租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。

第一條 出租方的權(quán)利

1. 擁有租賃車(chē)輛所有權(quán)。

2. 依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

第二條 出租方的義務(wù)

1. 向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，以及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。

2. 交接租賃車(chē)輛時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息。

3. 免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車(chē)輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。

4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。

5. 承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失。

6.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

7. 對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

第三條 承租方的權(quán)利

1. 按合同的約定擁有租賃車(chē)輛使用權(quán)。

2. 有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。

3. 有權(quán)獲得出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

第四條 承租方的義務(wù)

1. 如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。

2. 按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

3. 按車(chē)輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛。

4. 妥善保管租賃車(chē)輛，維持車(chē)輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車(chē)輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。

5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行車(chē)檢及維修保養(yǎng)。

6. 承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。 7. 保護(hù)出租方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛。

8. 租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

9. 保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

10. 租賃期滿(mǎn)，應(yīng)按時(shí)返還租賃車(chē)輛及有效證件。

第五條 租金、保證金

1. 租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

2. 承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

第六條 意外風(fēng)險(xiǎn)

1. 雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投?；蛞云渌绞匠袚?dān)。對(duì)約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條 出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1. 經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不

到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車(chē)輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20%的違約金。

3. 維修、救援后租賃車(chē)輛仍無(wú)法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車(chē)或采取其他措施。

4. 因承租方原因造成車(chē)輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車(chē)維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車(chē)費(fèi)用。

第八條 承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車(chē)輛、保管租賃車(chē)輛、歸還租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車(chē)輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20%的違約金。

2.提前解除合同歸還租賃車(chē)輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。

3. 承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車(chē)輛：

（1）提供虛假信息。

（2）拖欠租金或其他費(fèi)用。

（3）轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)的。

4. 不按車(chē)輛性能或操作程序使用而造成的租賃車(chē)輛修理、停運(yùn)損失；承擔(dān)因過(guò)失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5. 擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車(chē)輛原狀造成的損失。

6. 未協(xié)助出租方按時(shí)參加車(chē)檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7. 非出租方原因?qū)е萝?chē)輛被第三方扣押的責(zé)任。

8. 違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門(mén)處理。

第九條 擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。

第十條 特別約定

承、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書(shū)面形式予以增加、細(xì)化做為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

1.承租方如要求延長(zhǎng)租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向北京市汽車(chē)租賃行業(yè)組織、各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。

出租方（簽章）

承租方（簽章）

住所：

住所：

電話：

電話：

委托人：

委托人：

證照號(hào)碼：

保證人（簽章）

住所：

電話：

委托人：

簽訂時(shí)間：

第5篇：北京市租賃合同范文

證件類(lèi)型及編號(hào)：

承租人（乙方）：

證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過(guò)______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

（三）居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整（￥：_____________）。

支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

（二）押金：_______人民幣_(tái)_____________元整（￥：_____________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）___________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、___________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）_____________________。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

日期：

第6篇：北京市租賃合同范文

簡(jiǎn)單北京市房屋租賃合同范本

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_________.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條 交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(是/否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條 2017北京市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(書(shū)面/口頭)通知對(duì)方。

第七條 2017北京市房屋租賃合同租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：____元(大寫(xiě)：____元)該房屋租金 ____(年/月)不變，自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：_________.

(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方人直接收取/甲方人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條 2017北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫(xiě)：_________)

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 2017北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條 2017北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 2017北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 2017北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條 2017北京市房屋租賃合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7.其他：_________.

第十五條 2017北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_________.

第十六條 2017北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)

由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方人超越權(quán)或權(quán)終止后的行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 2017北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)_________ 承租方(乙方)(蓋章)_________

住所：_________ 住所：_________

證照號(hào)碼：_________ 證照號(hào)碼：_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

出租方人(簽字)_________ 委托人(簽字)_________

電話：_________ 電話：_________

住所：_________ 住所：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

最新北京市房屋租賃合同范本【簡(jiǎn)易版】

合同編號(hào)：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

第二條　房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_________。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條　交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條　房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(是/否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(書(shū)面/口頭)通知對(duì)方。

第七條

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：____元(大寫(xiě)：____元)。該房屋租金 ____(年/月)不變，自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：_________。

(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方人直接收取/甲方人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條　2013年北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫(xiě)：_________)。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條　2013年北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條　房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條　2013年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條　2013年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條　2013年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條　2013年北京市房屋租賃合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7.其他：_________。

第十五條　2013年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條　2013年北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)

由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方人超越權(quán)或權(quán)終止后的行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條　2013年北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條　其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________　住所：_________

證照號(hào)碼：_________　證照號(hào)碼：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

出租方人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

電話：_________　電話：_________

住所：_________　住所：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________　簽訂地點(diǎn)：_________

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名(簽字)：_________

經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：_________

附件

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

特別告知

一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項(xiàng)或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

三、接受他人委托出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租合同，向承租方明示權(quán)限。

四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。

第7篇：北京市租賃合同范文

承租方（乙方）：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租寫(xiě)字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。

第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納方式：

1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元（大寫(xiě) 壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整 ），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增。

2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為2014年 月 日。

第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：

1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用；

2. 水電費(fèi)（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用；

3. 電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用；

4. 維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。

2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。

4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

第六條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條 免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

簽字（蓋章） 簽字（蓋章）

第8篇：北京市租賃合同范文

1. 向承租方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。

2. 按本合同第四條規(guī)定的比例，承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

3. 免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車(chē)輛救援。

4. 非承租方原因，導(dǎo)致租賃車(chē)輛不符合第一條第1款標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。

5. 承租方違反本合同第二條第4、8款內(nèi)容時(shí)或可能造成更大損失時(shí)，出租方有權(quán)收回租賃車(chē)輛，終止履行合同并要求賠償。

6. 出租方不承擔(dān)由承租方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7. 承租方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，出租方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門(mén)處理。

8. 出租方對(duì)汽車(chē)租賃申請(qǐng)者及承租方的信用信息有知情權(quán)。

第二條　承租方的權(quán)利和義務(wù)

1. 在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的服務(wù)。

2. 按合同規(guī)定交納租金；合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外，租賃車(chē)輛的合理使用指以滿(mǎn)足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程；使用租賃車(chē)輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。

3. 妥善保管租賃車(chē)輛；配合出租方保障車(chē)輛性能的各項(xiàng)工作。

4. 按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。

5. 不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車(chē)輛。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。

6. 保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

7. 承擔(dān)由于違反本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

8. 承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失；承擔(dān)丟失租賃車(chē)輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車(chē)輛或過(guò)失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。

第三條　保證金

1. 承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日一次性足額交付相應(yīng)保證金。

2. 合同履行完畢后，保證金退還承租方。

3. 保證金不得用于充抵租金。

第四條　意外風(fēng)險(xiǎn)及交通事故處理

1. 出租方承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。具體比例如下：交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶的80%。

2. 出租方可以向保險(xiǎn)公司投?；蚱渌绞匠袚?dān)意外風(fēng)險(xiǎn)。

3. 上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

4. 在租賃期間若發(fā)生租賃車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃車(chē)輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止的租金，但最多為三個(gè)月。未投保車(chē)輛不得要求租金賠償。

第9篇：北京市租賃合同范文

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違

約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7、_________.

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日