建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：BIM；項(xiàng)目建設(shè)；成本監(jiān)控；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

收錄日期：2017年3月14日

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑業(yè)有2/3的工程項(xiàng)目竣工決算超過了預(yù)算。一直以來，工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制和成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控是建筑工業(yè)化所要解決的問題。而伴隨著BIM（建筑信息模型）理論及技術(shù)的產(chǎn)生，具有高度信息集合特性的信息化平臺(tái)建設(shè)變?yōu)榭赡?，困擾建筑業(yè)生產(chǎn)效率的能耗低利用、粗放化管理將成為歷史。

一、BIM現(xiàn)階段存在的問題

由于建設(shè)項(xiàng)目復(fù)雜性的特點(diǎn)以及管理人員的協(xié)同困難的現(xiàn)實(shí)因素；多年以恚如何應(yīng)用BIM在各常規(guī)項(xiàng)目上一直都是一個(gè)讓建設(shè)方項(xiàng)目管理人員頭疼的問題。對(duì)于中小型設(shè)計(jì)單位而言技術(shù)支持問題將會(huì)是他們應(yīng)用BIM技術(shù)遇到的一個(gè)挑戰(zhàn)。因?yàn)楹芏郆IM軟件都是由國(guó)外引進(jìn)的，一些規(guī)則的使用與我國(guó)建筑行業(yè)的實(shí)情有很大的出入，難以滿足中國(guó)建筑企業(yè)發(fā)展的需要。面對(duì)這種情況國(guó)內(nèi)算量軟件商（魯班、廣聯(lián)達(dá)等）都曾推出過力圖實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)控的應(yīng)用軟件，但是這些軟件無一例外都無疾而終，最終淪為成本檢討時(shí)套用的“花瓶”。

二、BIM現(xiàn)狀及未來發(fā)展

（一）BIM技術(shù)在美國(guó)應(yīng)用現(xiàn)狀分析。美國(guó)是最早提出BIM技術(shù)概念的國(guó)家，同時(shí)也是將BIM技術(shù)應(yīng)用得最為成功的國(guó)家。雖然，亞洲的一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，如新加坡、日本和中國(guó)香港地區(qū)等，在BIM技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用方面也比較成功，但相比于美國(guó)而言，這些國(guó)家和地區(qū)在BIM技術(shù)的應(yīng)用上還有很大的差距。因此，進(jìn)行BIM技術(shù)在美國(guó)應(yīng)用現(xiàn)狀的研究，能比較全面地了解美國(guó)BIM技術(shù)發(fā)展的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)我國(guó)在BIM技術(shù)應(yīng)用方面和先進(jìn)國(guó)家存在的差距，借鑒人家的成功經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)吸取美國(guó)在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中的教訓(xùn)，并為我國(guó)BIM技術(shù)的發(fā)展樹立目標(biāo)。

美國(guó)在20世紀(jì)70年代就開始進(jìn)行BIM技術(shù)的研究，最早提出的名稱是建筑描述系統(tǒng)，即BIM技術(shù)的雛形。在2002年，BIM這一名詞才真正出現(xiàn)，是由美國(guó)的Autodesk公司提出的。從20世紀(jì)70年代至今已經(jīng)發(fā)展40多年，BIM技術(shù)在美國(guó)獲得了大眾的認(rèn)可，很多建筑企業(yè)都使用BIM技術(shù)，同時(shí)美國(guó)政府也對(duì)此大力支持，不僅頒布了一系列使用BIM的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、指南、手冊(cè)，還引導(dǎo)建筑企業(yè)建立BIM協(xié)會(huì)。美國(guó)政府機(jī)構(gòu)推廣BIM技術(shù)的方法值得我國(guó)學(xué)習(xí)和借鑒。美國(guó)的計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展也比較早，同時(shí)也是處于世界領(lǐng)先地位，計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用使得美國(guó)很多行業(yè)都獲得了飛速的發(fā)展，但建筑行業(yè)卻是個(gè)例外。計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用并沒有使建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工技術(shù)出現(xiàn)太大的變化。但計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展帶動(dòng)了信息化的發(fā)展，美國(guó)建筑行業(yè)在信息化應(yīng)用方面可謂已經(jīng)達(dá)到比較成熟的階段，能將很多的理論研究成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，從而使得建筑行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)根本性的變化。

美國(guó)總務(wù)管理局為了提高建筑行業(yè)的生產(chǎn)效率，在全國(guó)建筑行業(yè)中大力推廣信息化手段，而BIM技術(shù)正是其中的代表。為了使BIM技術(shù)能更加規(guī)范化的應(yīng)用于建筑行業(yè)中，美國(guó)總務(wù)管理局制定了一系列的計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，而事實(shí)已經(jīng)證明，這一決策的正確性。

（二）BIM技術(shù)在中國(guó)應(yīng)用現(xiàn)狀分析。在中國(guó)，建筑行業(yè)是一個(gè)龐大的組織，其中包括各種類型和各種規(guī)模的建筑企業(yè)。BIM技術(shù)在中國(guó)建筑業(yè)的應(yīng)用還處于起步階段，我國(guó)一些項(xiàng)目使用了BIM技術(shù)，但大部分都是比較大型的建筑工程項(xiàng)目，有政府的支持和技術(shù)支持，如上海世博會(huì)、奧運(yùn)村空間規(guī)劃等，BIM技術(shù)在這些項(xiàng)目上的應(yīng)用也取得了很好的結(jié)果。但對(duì)于其他建筑企業(yè)而言，BIM技術(shù)還屬于比較新鮮的一種技術(shù)手段，在建筑業(yè)中應(yīng)用的并不廣泛，還有很大的發(fā)展前景。BIM從技術(shù)上來講并不涉及到什么高難技術(shù)，但如果要在一個(gè)行業(yè)中推廣，還需要得到業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可，關(guān)鍵是要將這種全生命周期的信息化管理理論融入到設(shè)計(jì)師的理念中，這還需要一定的時(shí)間。BIM技術(shù)對(duì)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平的要求比較高，但中國(guó)建筑業(yè)目前存在的一個(gè)大問題就是行業(yè)不規(guī)范，這與現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展有很大關(guān)系，在這種情況下想要在建筑業(yè)中推廣BIM技術(shù)是難以實(shí)現(xiàn)的。

但是，隨著國(guó)際間交流的不斷深入，BIM理念已經(jīng)開始出現(xiàn)在建筑行業(yè)中，并被一些思想較為活躍的人士所接受，并付諸于實(shí)踐。現(xiàn)在很多國(guó)內(nèi)著名的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都成立了相應(yīng)的BIM技術(shù)小組，而北上廣深等一線城市也有專業(yè)的BIM技術(shù)咨詢公司和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。此外，在建筑工程管理的各個(gè)階段也都有應(yīng)用BIM技術(shù)的案例出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了從無到有的突破。

（三）BIM發(fā)展。隨著信息化技術(shù)的深入發(fā)展以及建設(shè)部對(duì)特級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)信息化的要求，BIM技術(shù)正在引發(fā)建筑業(yè)的巨大變革，將深刻地改變傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)、建造、管理方式，永久性地改變項(xiàng)目參與各方的協(xié)作方式，它以軟件技術(shù)和信息技術(shù)為載體，形成完整的工程數(shù)據(jù)庫，提高項(xiàng)目整合度，為工程設(shè)計(jì)、建造、管理提供全面解決方案，可以幫助工程建造方更加有效和高效地進(jìn)行項(xiàng)目全過程控制，從而獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?；贐IM的虛擬施工技術(shù)作為新興的學(xué)科將是未來發(fā)展方向，需要各方面力量的積極推動(dòng)和支持，不斷完善其理論和技術(shù)體系，并應(yīng)用于實(shí)踐，以促進(jìn)施工技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展。面對(duì)信息革命和迅速發(fā)展的高新技術(shù)，建筑施工企業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，必須勇于吸收新技術(shù)，從而推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速高效的發(fā)展。

三、BIM在建筑模型及成本監(jiān)控上的應(yīng)用

（一）建筑設(shè)計(jì)階段的BIM應(yīng)用

1、BIM在設(shè)計(jì)階段的價(jià)值。在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)中實(shí)施BIM的最終目的是要提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率，從而減少后續(xù)施工期間的洽商和返工，保障施工周期，節(jié)約項(xiàng)目資金。其在建筑設(shè)計(jì)階段的價(jià)值主要體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：

（1）可視化（Visualization）：BIM將專業(yè)、抽象的二維建筑描述通俗化、三維直觀化，使得專業(yè)設(shè)計(jì)師和業(yè)主等非專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目需求是否得到滿足的判斷更為明確、高效，決策更為準(zhǔn)確。

（2）協(xié)調(diào)（Coordination）：BIM將專業(yè)內(nèi)多成員間、多專業(yè)、多系統(tǒng)間原本各自獨(dú)立的設(shè)計(jì)成果（包括中間結(jié)果與過程），置于統(tǒng)一、直觀的三維協(xié)同設(shè)計(jì)環(huán)境中，避免因誤解或溝通不及時(shí)造成不必要的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率。

（3）模擬（Simulation）：BIM將原本需要在真實(shí)場(chǎng)景中實(shí)現(xiàn)的建造過程與結(jié)果，在數(shù)字虛擬世界中預(yù)先實(shí)現(xiàn)，可以最大限度減少未來真實(shí)世界的遺憾。

（4）優(yōu)化（Optimization）：由于有了前面的三大特征，使得設(shè)計(jì)優(yōu)化成為可能，進(jìn)一步保障真實(shí)世界的完美。這點(diǎn)對(duì)目前越來越多的復(fù)雜造型建筑設(shè)計(jì)尤其重要。

（5）出圖（Documentation）：基于BIM成果的工程施工圖及統(tǒng)計(jì)表將最大限度地保障工程設(shè)計(jì)企業(yè)最終產(chǎn)品的準(zhǔn)確、高質(zhì)量、富于創(chuàng)新。

2、BIM項(xiàng)目類型及介入點(diǎn)。哪些項(xiàng)目適合使用BIM？BIM應(yīng)該在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的哪個(gè)階段介入？這兩個(gè)問題的答案仁者見仁、智者見智：有的說BIM只適合于復(fù)雜造型設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在前期的概念和方案階段就要介入，常規(guī)住宅項(xiàng)目是“殺雞用牛刀”；有的說只有標(biāo)準(zhǔn)化程度比較高的住宅項(xiàng)目才能充分體現(xiàn)參數(shù)化設(shè)計(jì)的價(jià)值，提高出圖效率，應(yīng)該在施工圖階段介入；還有的說復(fù)雜的BIM只適合做方案設(shè)計(jì)，施工圖還是使用AutoCAD靈活、效率高，這些觀點(diǎn)其實(shí)都沒錯(cuò)。心理學(xué)講“需求是決定一切行為的根本”，BIM也是同理。不同的人、不同的項(xiàng)目、不同目的，將決定BIM的實(shí)施采用什么樣的方式、什么時(shí)候介入、做到什么深度、得到什么成果，以及實(shí)施的費(fèi)用成本。

（二）BIM全過程成本監(jiān)控系統(tǒng)模型。BIM理論及技術(shù)的構(gòu)件特性決定了在BIM時(shí)代，構(gòu)件這一稱謂將作為一種建筑零件的存在實(shí)現(xiàn)真正意義上的建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、精細(xì)化、信息化。在建筑信息模型中，構(gòu)件不僅僅能夠反映建筑實(shí)體的長(zhǎng)、寬、高等幾何信息，而且能夠反映包括結(jié)構(gòu)類型、材料種類、制造商、采購價(jià)格、施工成本在內(nèi)的大量建筑信息，它為項(xiàng)目管理各專業(yè)的協(xié)價(jià)值工程同提供了一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)信息來源，使成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控成為可能。伴隨著BIM在施工進(jìn)度中的成功運(yùn)用，BIM“3D模型+進(jìn)度+成本”的信息集成平臺(tái)將成為解決項(xiàng)目成本失控的利刃。

目前，成本的控制一般還是著重在項(xiàng)目進(jìn)展的特定節(jié)點(diǎn)上進(jìn)行，整個(gè)項(xiàng)目的全過程成本控制也主要表現(xiàn)為三算對(duì)比（項(xiàng)目概算、項(xiàng)目預(yù)算及結(jié)算）。基本上不存在真正的全過程成本控制體系，目前大多數(shù)甲方項(xiàng)目成本管理團(tuán)隊(duì)所采取的都是定期進(jìn)行成本檢測(cè)和成本分析的方式來力求實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的全程把控。而通過BIM所能實(shí)現(xiàn)的全程成本監(jiān)控，將是真正意義上的實(shí)時(shí)監(jiān)控，成本監(jiān)控的準(zhǔn)確性將大大提高。BIM對(duì)于成本的監(jiān)控體系，是從整個(gè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及設(shè)計(jì)階段就開始真正介入到項(xiàng)目中直至項(xiàng)目交付業(yè)主使用為止（如果從項(xiàng)目全壽命周期成本控制的角度來考慮，BIM對(duì)于投資控制的控制將可以持續(xù)到整個(gè)項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)到項(xiàng)目結(jié)束使用壽命、拆除為止）。

四、BIM應(yīng)用可行性分析

基于BIM的成型的最大難題在于信息收集的過程中如何實(shí)現(xiàn)各方數(shù)據(jù)的兼容性以及平臺(tái)輸出數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。這兩者伴隨著IFC的完善以及國(guó)家對(duì)于BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一研究出臺(tái)將會(huì)迎刃而解。如果要保C基于BIM能夠廣泛的應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目就需要建立統(tǒng)一的各專業(yè)BIM信息接口，這一方面有賴于各專業(yè)BIM精英對(duì)于族的建設(shè)完善；另一方面也需要借助更加強(qiáng)大的數(shù)學(xué)算法來實(shí)現(xiàn)信息接口的通用性。相信在不久的將來這兩個(gè)方面的技術(shù)解決方案也會(huì)隨著BIM技術(shù)的推廣和研究而得到進(jìn)一步的解決。

五、結(jié)語

從國(guó)際發(fā)展角度來看，BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。BIM技術(shù)相比于二維設(shè)計(jì)技術(shù)而言，不僅具有協(xié)同設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)BIM技術(shù)針對(duì)建筑工程管理全生命周期的應(yīng)用解決了不同階段信息傳遞不暢的問題。雖然，現(xiàn)在我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)于BIM技術(shù)的應(yīng)用還處于起步階段，但隨著信息化的不斷發(fā)展，為了提高建筑工程管理的效率，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用必將成為一種主流方向。BIM理論及技術(shù)是建筑產(chǎn)業(yè)信息化實(shí)現(xiàn)的希望載體，BIM同時(shí)在建筑造價(jià)上的應(yīng)用可以改善效率及項(xiàng)目管理面貌，在從繁重算量、重復(fù)成本核算中解放出項(xiàng)目管理人員的同時(shí)使他們有更多的精力專注于建筑質(zhì)量及細(xì)節(jié)的優(yōu)化。

主要參考文獻(xiàn)：

[1]張建平，范.基于4D-BIM的施工資源動(dòng)態(tài)管理與成本實(shí)時(shí)監(jiān)控[D].清華大學(xué)，2011.

[2]任桂娜.基于BIM的工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃自動(dòng)生成模型研究[D].哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2013.

第2篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】建筑項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 風(fēng)險(xiǎn)管理

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、前言

在建筑行業(yè)當(dāng)中，“風(fēng)險(xiǎn)”是指某個(gè)事件或因素具備具有發(fā)生的可能性，而且會(huì)對(duì)正常的施工、設(shè)計(jì)等產(chǎn)生不利的影響，也就是可能會(huì)產(chǎn)生損失。根據(jù)現(xiàn)代管理理論，“風(fēng)險(xiǎn)”及其因素是客觀存在的，不可能完全避免。因此，建筑行業(yè)對(duì) “風(fēng)險(xiǎn)”要分析其產(chǎn)生原因和可能造成的危害程度基礎(chǔ)上，通過具體的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等措施，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的規(guī)避和控制。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理概述

在對(duì)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作，首先需要對(duì)設(shè)計(jì)階段的概念進(jìn)行充分認(rèn)識(shí)。目前在國(guó)內(nèi)建設(shè)領(lǐng)域?qū)υO(shè)計(jì)概念的認(rèn)識(shí)只是局限于從方案設(shè)計(jì)到施工圖紙完畢的階段。

眾所周知，設(shè)計(jì)是工程實(shí)施階段的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)階段質(zhì)量的好壞，決定整個(gè)工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，無論從工程質(zhì)量，還是從投資和進(jìn)度方面而言，都發(fā)揮著舉足輕重的作用。

1、設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞，會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生巨大影響。一旦由于設(shè)計(jì)失誤所造成的質(zhì)量問題，經(jīng)常是在施工階段不能挽救的，嚴(yán)重的甚至?xí)碚麄€(gè)施工項(xiàng)目的損失。

2、設(shè)計(jì)對(duì)工程投資也會(huì)產(chǎn)生很大的影響。項(xiàng)目投資控制最主要階段就是的施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。目前在我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目投資中結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算和概算超估算的現(xiàn)象是普遍存在的。

3、設(shè)計(jì)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度有很大的影響。一方面，設(shè)計(jì)進(jìn)度尤其是設(shè)計(jì)圖紙的按期制定并投用，關(guān)系到工程是否能夠順利開展；另一方面，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞也對(duì)工程項(xiàng)目整體進(jìn)度有重大的影響。設(shè)計(jì)質(zhì)量不能保證，在施工過程中，就可能要頻繁的變更工程項(xiàng)目，浪費(fèi)了時(shí)間，最終造成項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

由此可見，設(shè)計(jì)對(duì)工程項(xiàng)目的影響是很重大的，涉及到項(xiàng)目的全部過程。在設(shè)計(jì)階段，雖然投入的資源相對(duì)較少，但因?yàn)楣ぷ鞯碾y度最大、對(duì)智力要求最高，不僅對(duì)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、進(jìn)度有著直接的影響，而且對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理效率、對(duì)項(xiàng)目全壽命周期效益都有著巨大的影響。

三、 建筑設(shè)計(jì)三個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

1、方案設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和其它有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，從適用性、經(jīng)濟(jì)性、結(jié)構(gòu)合理性、藝術(shù)造型、群體效果、空間關(guān)系等幾個(gè)方面做出的設(shè)計(jì)決策和綜合的設(shè)計(jì)構(gòu)思，并通過圖形、表格、文字說明等多種形式進(jìn)行表達(dá)的過程。除此以外，設(shè)計(jì)的時(shí)候還要對(duì)暖通、給排水、電氣、消防等進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，在建筑的功能和布局上有所考慮。

2、 初步設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

初步設(shè)計(jì)要在總體設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)任務(wù)書的原則指導(dǎo)下進(jìn)行，這一階段存在的風(fēng)險(xiǎn)因素包括，建設(shè)單位的干預(yù)因素，不遵循設(shè)計(jì)的客觀規(guī)律，給項(xiàng)目增加更多的不確定性；設(shè)計(jì)者信用風(fēng)險(xiǎn)，比如虛假的資金狀況、資金鏈條斷裂、經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化、建設(shè)手續(xù)不全或者屬于非法建設(shè)，這些情況都最終導(dǎo)致不能按照合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)款項(xiàng)，甚至取消項(xiàng)目。除此此外，還存在著設(shè)計(jì)職業(yè)責(zé)任方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。典型的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括了因設(shè)計(jì)內(nèi)容不完整、設(shè)計(jì)質(zhì)量存在缺陷等原因造成的工程造價(jià)超過計(jì)劃、質(zhì)量低劣甚至由此引起人身傷亡和物質(zhì)損失等。

3、 施工圖設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

施工圖是提供施工安裝單位按照何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，并最終完成產(chǎn)品生產(chǎn)的圖紙。在這一設(shè)計(jì)階段，由于各專業(yè)工作量大，之間相關(guān)的技術(shù)配合和技術(shù)協(xié)調(diào)工作也會(huì)經(jīng)常發(fā)生。因此這一過程的管理工作也就更復(fù)雜。這個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括施工工人員在貫徹設(shè)計(jì)意圖方面與施工圖設(shè)計(jì)人員的溝通不及時(shí)暢通，以及設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場(chǎng)檢查從而發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的問題。例如某些承包商為了加快工程進(jìn)度、降低人工成本，經(jīng)常找客觀原因變更設(shè)計(jì)，進(jìn)而增加了設(shè)計(jì)單位的工作量和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

另一方面，由于各單位之間溝通不暢通，交底不完全，也會(huì)引發(fā)一些的風(fēng)險(xiǎn)，造成設(shè)計(jì)的變更和設(shè)計(jì)失誤。第三，監(jiān)理工程師為了控制投資費(fèi)用，有時(shí)會(huì)要求設(shè)計(jì)單位降低安全系數(shù)，再加上承包商為了降低成本而偷工減料，留下了很大的工程質(zhì)量隱患。此外，因現(xiàn)行監(jiān)理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)較低，而且加上設(shè)計(jì)者的不斷壓價(jià)，以及監(jiān)理合同的不規(guī)范，造成監(jiān)理單位要求變更設(shè)計(jì)的情況時(shí)有發(fā)生，進(jìn)而降低工程成本從中獲得一定的報(bào)酬，這必然會(huì)加大了設(shè)計(jì)單位的工作量，而且也埋下一些責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和隱患。

四、建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理

風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與防范是與相關(guān)人員比如項(xiàng)目經(jīng)理者相關(guān)負(fù)責(zé)人密不可分的。相關(guān)人員要通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估得到相應(yīng)的結(jié)論，并制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案順利實(shí)施的過程。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的工具和技術(shù)主有幾種，下面將詳細(xì)進(jìn)行闡述。

1、建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指的是項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或者主體組織在進(jìn)行決策時(shí)對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)很高的設(shè)計(jì)領(lǐng)域、項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案通過選擇進(jìn)行有效回避，選擇低風(fēng)險(xiǎn)的方案。簡(jiǎn)言之就是回避風(fēng)險(xiǎn)高的設(shè)計(jì)。這種方法并不是最有效的方法，為了回避一些風(fēng)險(xiǎn)而放棄活動(dòng)必然會(huì)到來經(jīng)濟(jì)效益的損失。

2、建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的損失控制

如果特定的風(fēng)險(xiǎn)不能進(jìn)行規(guī)避，就要采取必要的行動(dòng)將與之相聯(lián)系的損失降到最低，這種處理風(fēng)險(xiǎn)的方法就是損失控制。與其他工具和方法相比，損失控制的方法是最為積極、合理、有效的。因此，在建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，我們通過多種手段來控制損失，比如適當(dāng)提高設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)定適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)周期。

3、建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防指的是在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之前，就采取各種預(yù)防措施消除或降低損失發(fā)生的可能性。但在現(xiàn)實(shí)的情況中，由于一些風(fēng)險(xiǎn)是不能預(yù)測(cè)或者是不能防控的，因此，預(yù)防措施只能是在一定的限度之內(nèi)消除或減少風(fēng)險(xiǎn)損失的發(fā)生。要想從根本上嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)的來源，有效預(yù)防建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，就要在完善合同設(shè)計(jì)、嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、規(guī)范設(shè)計(jì)招標(biāo)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)等這幾個(gè)方面重點(diǎn)加強(qiáng)工作。

4、建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移指的是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體有意識(shí)地把損失或者會(huì)引發(fā)損失的財(cái)務(wù)后果轉(zhuǎn)嫁給他人的方式。建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，是指把設(shè)計(jì)過程中的部分或全部風(fēng)險(xiǎn)從一個(gè)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)向另外一個(gè)承擔(dān)主體，并且有意識(shí)地把自己不能承擔(dān)或不愿承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給其他責(zé)任主體，把一些風(fēng)險(xiǎn)因素通過一定措施轉(zhuǎn)移出去。比如設(shè)計(jì)單位可以通過購買保險(xiǎn)的形式，把可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外風(fēng)險(xiǎn)等轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。

5、建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)自留和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

風(fēng)險(xiǎn)自留指的是面對(duì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，一旦發(fā)生了一些損失，責(zé)任主體或者單位可以根據(jù)這個(gè)損失獲得資金來賠付這個(gè)損失。除了設(shè)計(jì)者的個(gè)人干預(yù)行為之外，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該首先做出準(zhǔn)確判斷，還要具備超前意識(shí)，盡快開展顧客滿意度的測(cè)評(píng)工作，了解并把握市場(chǎng)的變化，主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化需求，才能在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)地位，最終獲得成功。

風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控是指在執(zhí)行完風(fēng)險(xiǎn)處理的對(duì)策之后，及時(shí)對(duì)執(zhí)行的效果進(jìn)行檢查評(píng)價(jià)，并根據(jù)情況不斷修正和調(diào)整對(duì)策，適應(yīng)新的形勢(shì)變化。建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控主要是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理全過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)存在于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的整個(gè)過程，而且隨著外界情況和自身的情況的不斷發(fā)展而隨之變化。因此，不但要事先根據(jù)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，還要在執(zhí)行的過程中，對(duì)實(shí)施情況隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)反饋，在必要的時(shí)候調(diào)險(xiǎn)管理對(duì)策，最后對(duì)實(shí)施的效果及差異進(jìn)行評(píng)估。

五、結(jié)語

風(fēng)險(xiǎn)因素存在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的整個(gè)過程之中，風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在，不可避免的。在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理之中，就必須要求企業(yè)相關(guān)責(zé)任人建立風(fēng)險(xiǎn)管理措施，通過有效的方法將風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失降到最低，盡量減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

【參考文獻(xiàn)】

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【2】王永東，李樹晶，任國(guó)粱．建筑設(shè)計(jì)企業(yè)管理初探【J】．科技信息，2010

第3篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)階段；建筑項(xiàng)目；施工圖；成本控制；

中圖分類號(hào)：F045.33文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建筑項(xiàng)目成本控制對(duì)建設(shè)方來講不是一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)或哪個(gè)部門的工作, 需要公司重視、公司全員全過程參與，共同努力, 創(chuàng)造出成本管理的氛圍, 并使成本控制意識(shí)不斷深入人心，爭(zhēng)取項(xiàng)目效益最大化，從而提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，筆者認(rèn)為設(shè)計(jì)階段是成本的控制重點(diǎn)，本文對(duì)此做簡(jiǎn)要探討。

1.方案設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)階段的成本控制主要是進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)因素分析, 具體分析如下幾個(gè)方面:

（1）平面形狀

建筑物的平面形狀對(duì)建筑物建造成本有顯著的影響, 而且這些影響是多方面的。一般來說, 建筑平面形狀越簡(jiǎn)單, 它的單位建造成本就越低。對(duì)一般建筑物而言, 外墻費(fèi)用占建筑物建造成本很大比重, 一般會(huì)達(dá)到20%～30%, 平面形狀對(duì)建筑物成本的影響主要體現(xiàn)在外墻費(fèi)用的影響。

不同的設(shè)計(jì)可以通過檢查外墻面積與建筑面積的比率或外墻周長(zhǎng)與建筑面積的比率來加以比較。通常, 該比率越低, 設(shè)計(jì)就越經(jīng)濟(jì)。因此簡(jiǎn)單的平面形狀在實(shí)際工程中應(yīng)用非常廣泛, 但近年來, 一些委托人或建筑師為了追求建筑物的標(biāo)新立異, 往往采用復(fù)雜的平面或立面形狀, 這樣大大增加了建筑工程成本。

（2)建筑物大小

建筑物尺寸的加大, 一般會(huì)引起單位建造成本(即每平方米建筑面積建造成本)的降低。因?yàn)榻ㄖ叽绲募哟? 可能會(huì)引起墻與建筑面積的比率縮小, 房間的使用面積勢(shì)必加大, 而內(nèi)部隔墻、裝飾、墻裙等的工程量也會(huì)成比例地減少, 裝飾在墻上的門、窗的額外費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)地下降。建筑物尺寸的加大能引起單位建造成本降低的另一個(gè)主要原因是, 對(duì)于一個(gè)較大的工程項(xiàng)目, 某些固定費(fèi)用如運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)工程的修建及其拆除、材料及構(gòu)件儲(chǔ)存場(chǎng)地、臨時(shí)給水的安設(shè)和臨時(shí)道路的修筑等準(zhǔn)備工作, 不一定因建筑面積的擴(kuò)大而有明顯變化, 而固定費(fèi)用占總建造成本的比率卻會(huì)相應(yīng)地降低。

（3)層高

層高直接影響著建筑工程成本。根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果, 層高每下降10cm, 工程成本降低1% 左右, 墻體材料可節(jié)約10%左右。為此, 在滿足建筑功能的前提下, 適當(dāng)降低層高可以節(jié)約建筑材料、減少勞動(dòng)力消耗, 節(jié)約用地, 其結(jié)果必然使工程成本降低。

（4)層數(shù)

建筑物層數(shù)與建筑物建造成本有密切的關(guān)系, 增加建筑層數(shù), 一般有利于節(jié)約用地, 從而降低工程成本。

（5) 結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸及布置

柱網(wǎng)尺寸及布置與建筑物建造成本也有很大關(guān)系, 如何確定結(jié)構(gòu)的柱距與跨度是柱網(wǎng)布置的關(guān)鍵。無論是多層框架結(jié)構(gòu)還是單層工業(yè)廠房的柱網(wǎng)布置, 都要既使結(jié)構(gòu)受力合理, 又使施工方便, 從而降低成本。

2．初步設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)階段不同于方案設(shè)計(jì)階段之處是設(shè)計(jì)更加細(xì)致, 這一階段要涉及到結(jié)構(gòu)、水、暖、電等。所以這一階段是方案設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本管理能否實(shí)現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié), 也是實(shí)現(xiàn)工程成本控制的主要階段。初步設(shè)計(jì)階段對(duì)成本控制的影響可以從設(shè)計(jì)范圍、材料設(shè)備選用等方面進(jìn)行分析。

1) 設(shè)計(jì)范圍

建筑設(shè)計(jì)通常要確定建筑物各主要平面和立面尺寸, 而且這個(gè)尺寸必須到位, 包括電梯用房, 配電用房、風(fēng)機(jī)用房、空調(diào)機(jī)位、管道、風(fēng)道、通道等等, 遺漏一處, 會(huì)對(duì)項(xiàng)目成本造成很大的損失。

2) 材料設(shè)備選用

一般材料設(shè)備的選用主要考慮2 方面: ①外墻裝飾材料的選用。外墻裝飾材料有涂料、面磚、花崗巖甚至鋁板等。②窗戶的選用。窗戶一般采用鋁合金材質(zhì), 鋁合金窗的類型有落地窗、低開窗、飄窗、推拉窗、平開窗、斷橋隔熱鋁合金窗等。上述材料設(shè)備選用不同, 工程造價(jià)相差很大, 因此設(shè)計(jì)時(shí)在考慮工程質(zhì)量的同時(shí)又要考慮工程成本。

3．施工圖設(shè)計(jì)階段

施工圖階段成本控制主要涉及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì), 對(duì)于如何優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理計(jì)算荷載、配置含鋼量和提高空間利用率等方面, 向設(shè)計(jì)單位提出了更高要求。

(1) 基礎(chǔ)選型與設(shè)計(jì)

對(duì)基礎(chǔ)的選型, 應(yīng)選擇技術(shù)可行經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式。設(shè)計(jì)單位首先應(yīng)該認(rèn)真解讀地質(zhì)資料, 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況分區(qū)域分別選用不同基礎(chǔ)形式, 在確保建筑物安全的基礎(chǔ)上降低項(xiàng)目投資額, 具體情況如下: ①對(duì)于能采用天然地基的應(yīng)該首先采用天然地基, 如持力層埋深不超過3m、地基承載力也滿足上部荷重的要求、大部分可以設(shè)計(jì)成柱( 墻) 下獨(dú)立基礎(chǔ)的建筑均應(yīng)首先采用天然地基。又如核心筒基礎(chǔ)盡量不要設(shè)計(jì)成聯(lián)合基礎(chǔ), 而應(yīng)設(shè)計(jì)成獨(dú)立基礎(chǔ), 設(shè)計(jì)天然地基應(yīng)按規(guī)范的參數(shù)對(duì)地基承載力值進(jìn)行深度和寬度修正。②樁基礎(chǔ)持力層( 尤其是風(fēng)化巖層) 應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)傳下的荷載的不同要求合理選擇, 不應(yīng)強(qiáng)求統(tǒng)一。 ③對(duì)于座落在中微風(fēng)化巖層上的基礎(chǔ)可以不受基礎(chǔ)埋深的限制, 且其半下地室底板在滿足抗浮的前提下可以按構(gòu)造設(shè)計(jì), 不必設(shè)計(jì)成梁板結(jié)構(gòu)。④采用樁基礎(chǔ)時(shí), 如果地質(zhì)條件允許, 應(yīng)首選應(yīng)用預(yù)應(yīng)力管樁, 且應(yīng)該大小樁型混用, 合理配樁, 其次才考慮其他樁型。

(2) 上部工程設(shè)計(jì)

對(duì)于上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì), 在滿足結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上, 應(yīng)該合理設(shè)置結(jié)構(gòu)鋼筋和多種混凝土強(qiáng)度等級(jí)配置, 以達(dá)到控制工程成本的目的。①采用合理結(jié)構(gòu)形式, 盡量避免采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。②提倡梁配筋采用省鋼筋方式配置, 即梁兩角部位鋼筋在跨中1/3截?cái)? 以較小直徑鋼筋與其搭接。但應(yīng)注意, 該鋼筋應(yīng)按受拉筋綁扎搭接( 或焊接、機(jī)械連接) , 要求設(shè)計(jì)圖上有構(gòu)造處理大樣。③樓板設(shè)計(jì)應(yīng)符合計(jì)算模型, 簡(jiǎn)支邊計(jì)算其負(fù)筋按規(guī)范要求配置即可, 避免隨意增大。板能盡量采用分離式配筋。樓板根據(jù)計(jì)算跨度不同, 采用不同厚度, 對(duì)于房間陽角( 柱、墻角) 處板應(yīng)有加強(qiáng)措施。④主次梁交叉位置附加鋼筋應(yīng)按計(jì)算配置, 跨度不大時(shí)按常規(guī)附加箍筋即可, 不能在圖紙上籠統(tǒng)說明附加吊筋, 梁的箍筋也應(yīng)該注意優(yōu)化節(jié)省, 有次梁配構(gòu)造箍筋的按規(guī)范最低標(biāo)準(zhǔn)即可。⑤柱設(shè)計(jì)時(shí)盡量少采用異型柱, 柱抗震等級(jí)亦應(yīng)根據(jù)不同部位合理確定, 柱截面混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)沿高度有所變化。⑥樓層梁板構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)與柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同, 可以根據(jù)受力需要設(shè)計(jì)。

(3) 設(shè)計(jì)過程跟蹤、信息及時(shí)反饋

施工圖設(shè)計(jì)過程中, 公司設(shè)計(jì)部門人員與設(shè)計(jì)院密切配合, 審核設(shè)計(jì)院提交的過程文件, 成本人員根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)程, 按設(shè)計(jì)要求隨時(shí)進(jìn)行測(cè)算比較, 并將測(cè)算結(jié)果、比選意見及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員, 在施工圖設(shè)計(jì)過程中不斷配合設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。

(4) 編制施工圖預(yù)算

施工圖設(shè)計(jì)階段完成后, 及時(shí)編制施工圖預(yù)算及施工圖設(shè)計(jì)階段成本分析報(bào)告, 對(duì)設(shè)計(jì)階段成本控制建議具體實(shí)施情況予以說明, 對(duì)成本動(dòng)態(tài)狀況進(jìn)行分析說明, 并及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員, 以方便各部門不斷總結(jié)提高, 并執(zhí)導(dǎo)下階段—— 項(xiàng)目實(shí)施階段的成本控制工作。

4.結(jié)語

設(shè)計(jì)階段的成本控制是工程成本控制的重點(diǎn), 因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段對(duì)于投資和施工兩部分來說起著承上啟下的作用, 所以是決定投資成功與否的真正階段。由于工程設(shè)計(jì)階段的成本控制涉及面廣、環(huán)節(jié)多、難度大, 所以必須采取有效措施進(jìn)行完善, 最終實(shí)現(xiàn)成本控制的動(dòng)態(tài)化、多元化和系統(tǒng)化。

參考文獻(xiàn)

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第4篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目；管理；控制措施

前言

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要是結(jié)合建筑工程的實(shí)際要求深入分析、論證工程項(xiàng)目需要的環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)等相關(guān)要素，并且編制關(guān)于建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的文件。目前國(guó)家已經(jīng)相繼出臺(tái)了關(guān)于建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)法規(guī)政策及要求規(guī)范，建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目也必須是在充分尊重用戶需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)家制定的相關(guān)規(guī)范要求來實(shí)現(xiàn)，在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程設(shè)計(jì)發(fā)揮著極其重要的作用，一個(gè)好的建筑工程項(xiàng)目并不是依賴建造技術(shù)，更多依靠的是設(shè)計(jì)。因此非常有必要加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程管理以及控制，只有確保建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理質(zhì)量，才可以有效確保整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的最終質(zhì)量。

一、建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目質(zhì)量的相關(guān)影響因素

1.建筑藝術(shù)以及建筑結(jié)構(gòu)

土木工程理論基礎(chǔ)是建筑工程的基礎(chǔ)，任何建筑設(shè)計(jì)都必須建筑結(jié)構(gòu)作為支撐，不管是如何完美、成功，的建筑都必須依賴基本的力學(xué)結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代建筑工程不僅強(qiáng)調(diào)實(shí)用性、舒適性、功能性，同時(shí)也追求建筑的藝術(shù)性，但是建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)必須是建立在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的，必須充分考慮到施工條件的限制，不然不管是多么精心的設(shè)計(jì)，也不能投入實(shí)際施工中。

2.設(shè)計(jì)人員自身素質(zhì)

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)、復(fù)雜、繁瑣的工作，在實(shí)際設(shè)計(jì)中會(huì)涉及到諸多領(lǐng)域的知識(shí)，一般很難由一個(gè)人獨(dú)立完成設(shè)計(jì)，必須由不同領(lǐng)域的人共同協(xié)作、共同配合才可以完成整個(gè)完整的設(shè)計(jì)。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員自身的素質(zhì)水平會(huì)直接影響到建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，因此一定要精心挑選不僅具有豐富的設(shè)計(jì)專業(yè)理論知識(shí)，同時(shí)具有豐富實(shí)際設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工程設(shè)計(jì)人員，確保整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目質(zhì)量。

3.施工技術(shù)配套以及和業(yè)主之間的關(guān)系

建筑工程設(shè)計(jì)畢竟僅僅是在紙面上的組織規(guī)劃活動(dòng)，建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容必須經(jīng)過相關(guān)的建筑材料、建筑施工設(shè)備才可以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，假如設(shè)計(jì)的內(nèi)容對(duì)于材料要求過高的情況下，很難實(shí)現(xiàn)正常施工。因此，在建筑工程設(shè)計(jì)的過程中還應(yīng)該充分考慮施工技術(shù)配套問題，確保有相應(yīng)的施工技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)。其次，業(yè)主才是項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)起人，也是這個(gè)建筑工程的所有者以及使用者，建筑工程設(shè)計(jì)實(shí)際上也是為業(yè)主服務(wù)的，因此在設(shè)計(jì)的過程中一定要征詢業(yè)主的意見，設(shè)計(jì)出令業(yè)主滿意的建筑工程。這就需要設(shè)計(jì)師應(yīng)該和業(yè)主之間保持密切聯(lián)系和良好的溝通，盡可能使業(yè)主和設(shè)計(jì)師的意見保持一致。

二、建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程管理方法

1.過程識(shí)別

立足于整個(gè)體系進(jìn)行分析，過程管理方法主要是主張一定要識(shí)別和管理很多有內(nèi)在聯(lián)系活動(dòng)，才可以有效的組織整個(gè)體系的運(yùn)作，因此一定要做好過程識(shí)別工作。過程識(shí)別方法主要包括金龜法、章魚圖等方法，具體的識(shí)別步驟包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1）識(shí)別、明確客戶導(dǎo)向過程、管理過程以及支持過程等管理模式需要的相關(guān)過程。2）深入、全面分析這些過程的順序以及內(nèi)在聯(lián)系，合理分配這些過程的職能。3）識(shí)別、確定整個(gè)有效運(yùn)行、控制整個(gè)過程的基本原則、標(biāo)準(zhǔn)以及方法等。4）保證能夠獲得一些有用、必須的信息及資源作為確保過程有效運(yùn)行和密切監(jiān)視的強(qiáng)有力支持。5）對(duì)這些過程進(jìn)行監(jiān)視、準(zhǔn)確測(cè)量以及深入分析，明確這些過程中存在的一些缺陷、問題及不足。6）采用一些必要的措施持續(xù)改進(jìn)這些過程策劃結(jié)果。

2.過程接口

整個(gè)過程中各環(huán)節(jié)之間的相互影響以及相互作用也被稱為過程接口，主要指識(shí)別過程中輸出的具體流向。過程借口的過程中第一步應(yīng)該將當(dāng)前全部的輸入、輸出全部進(jìn)行徹底清理以及盤點(diǎn)，將一些無效、沒有用、不合理以及多余的輸入、輸出等部分刪除，將一些重復(fù)或者相似的輸出內(nèi)容進(jìn)行高效整合。找出對(duì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)有所影響的一些關(guān)鍵活動(dòng)，并且明確活動(dòng)的要求、相關(guān)責(zé)任者以及主要責(zé)任者，這樣可以有效確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

3.過程績(jī)效

績(jī)效考核是評(píng)價(jià)、分析目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況的主要手段，主要是通過績(jī)效考核結(jié)果評(píng)選出最佳的表現(xiàn)者?？?jī)效考核的結(jié)果全部是在整個(gè)過程中形成的，建筑工程設(shè)計(jì)過程中需要各部分的高效協(xié)調(diào)、配合，為了加強(qiáng)各部門之間的協(xié)作，績(jī)效考核作為各部門之間聯(lián)系的重要紐帶，應(yīng)該將其融入到整個(gè)過程中，這就要求將以往的“部門績(jī)效”轉(zhuǎn)變成更加科學(xué)、合理的“過程績(jī)效”考核模式。過程績(jī)效一定要制定統(tǒng)一、科學(xué)的過程準(zhǔn)則，主要是指過程原則、指標(biāo)、目標(biāo)及要求等相關(guān)內(nèi)容。在制定過程準(zhǔn)則的過程中，一定要確保所有的接口、輸出活動(dòng)，尤其是和顧客接口相關(guān)的活動(dòng)，還有關(guān)于關(guān)鍵活動(dòng)以及增值活動(dòng)都應(yīng)該制定科學(xué)、合理的衡量準(zhǔn)則。如果有可能的話，崗位設(shè)置、設(shè)備設(shè)置以及輸入信息也應(yīng)該制定相應(yīng)的衡量準(zhǔn)則。

4.過程控制

如果過程控制是立足于結(jié)果的情況下，可以將復(fù)雜的過程盡可能簡(jiǎn)化。通常情況下，過程控制主要包括四個(gè)層次，分別是過程原則、方向、要求以及程序等。過程方向主要是負(fù)責(zé)控制整個(gè)系統(tǒng)的活動(dòng)情況；如果活動(dòng)具有一定的靈活性，非常有必要制定科學(xué)、合理的過程原則；如果活動(dòng)整體上比較簡(jiǎn)單的情況下，只需要提出相應(yīng)的過程要求可以很好的簡(jiǎn)化復(fù)雜的過程即可；如果整個(gè)活動(dòng)過程比較復(fù)雜的情況下，應(yīng)該制定嚴(yán)格的過程程序。

三、建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程控制的幾點(diǎn)要點(diǎn)

1.做好事前控制

在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)前，一定要設(shè)計(jì)策劃整個(gè)建筑工程項(xiàng)目，工程管理人員以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要充分明確自己的工作職責(zé)以及工作內(nèi)容，包括工程設(shè)計(jì)的依據(jù)文件、工程項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)原則、工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等。在這個(gè)過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要充分重視工程設(shè)計(jì)的相關(guān)要求文件，通過書面形式使甲方確認(rèn)后將其作為工程施工圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。同時(shí)應(yīng)該有效落實(shí)相關(guān)的施工技術(shù)條件，包括建筑自身的技術(shù)條件、市政條件以及室外條件等，在落實(shí)相關(guān)的技術(shù)條件過程中，還應(yīng)該充分尊重人防部門、消防部門、規(guī)劃部門、建筑設(shè)計(jì)部門等多個(gè)部門的意見和建議。

2.設(shè)計(jì)方案選擇以及審核的控制

建筑工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)、合理與否對(duì)于工程設(shè)計(jì)質(zhì)量會(huì)有很大的影響，因此選擇合理的設(shè)計(jì)方案，并且嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)方案顯得尤為重要。關(guān)于選擇、審核設(shè)計(jì)方案方面的重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)選型、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)參數(shù)等各方面，應(yīng)該仔細(xì)審核建筑工程設(shè)計(jì)的安全性、美觀性、功能性、舒適性、可靠度等是否達(dá)到相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。各專業(yè)的詳圖設(shè)計(jì)、系統(tǒng)布置以及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)是否安全可靠。設(shè)計(jì)深度是否符合實(shí)際施工能力。計(jì)算結(jié)果和工程施工設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)內(nèi)容是否保持一致，選擇的施工材料以及施工設(shè)備是不是合理。經(jīng)過審核后，分析整個(gè)過程中存在的不足和問題，全面查找出現(xiàn)問題的原因，并且提出相應(yīng)的解決辦法。

結(jié)語

綜上，文章主要就建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程管理及控制進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析與思考。建筑工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)、復(fù)雜的工程，一定要實(shí)現(xiàn)全過程管理與控制，充分明確每個(gè)過程的管理和控制要點(diǎn)，不斷優(yōu)化、規(guī)范工程設(shè)計(jì)，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，使最終的設(shè)計(jì)成品令業(yè)主滿意。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳可.建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理控制思路研究[J].科技資訊.2010.

第5篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)資料表明，設(shè)計(jì)因素對(duì)工程投資影響的比例占到40%～75%，而施工階段僅占10%～20%。據(jù)德國(guó)建筑工程師學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)，造成質(zhì)量事故原因的40．1%為設(shè)計(jì)責(zé)任，而施工責(zé)任僅為29．3%，材料原因是14．5%。這表明設(shè)計(jì)管理是控制工程造價(jià)、質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程管理的重點(diǎn)［2］。設(shè)計(jì)管理流程為:根據(jù)前期需求分析及翔實(shí)調(diào)查研究資料，編寫滿足建設(shè)單位需求的設(shè)計(jì)任務(wù)書，擬定設(shè)計(jì)招標(biāo)或者詢價(jià)文件，通過評(píng)審選出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，根據(jù)需要進(jìn)行方案優(yōu)化，然后提交施工招標(biāo)設(shè)計(jì)成果，根據(jù)供圖計(jì)劃交付施工圖成果，現(xiàn)場(chǎng)開工以后及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，最后對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。

2設(shè)計(jì)管理的要點(diǎn)

2．1前期需求分析及調(diào)查研究

前期需求分析及調(diào)查研究是設(shè)計(jì)管理的基礎(chǔ)，建設(shè)單位作為主體，需要對(duì)“做什么”有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，編寫完善的設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確表達(dá)意圖，方能順利地指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。例如:長(zhǎng)江珍稀魚類保育中心工程主要功能是養(yǎng)殖、研究以中華鱘為代表的長(zhǎng)江珍稀魚類，并進(jìn)行科普展示。根據(jù)對(duì)供水系統(tǒng)詳細(xì)地調(diào)研分析及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，提出增加爆氣裝置，提高水體含氧量，減少更換次數(shù)，同時(shí)增加自循環(huán)系統(tǒng)，使日用水量從2萬m3/d減少至1．2萬m3/d，減少投資及運(yùn)營(yíng)成本。設(shè)計(jì)濕地公園景觀，采用植物自然凈化養(yǎng)殖尾水中的殘餌糞便，不僅保護(hù)環(huán)境而且節(jié)約尾水處理成本。

2．2執(zhí)行設(shè)計(jì)服務(wù)招投標(biāo)程序

目前，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)市場(chǎng)上采購設(shè)計(jì)服務(wù)大致有三種模式，即公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和直接委托［3］。直接委托設(shè)計(jì)采用得比較多，相比于直接委托，設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)采購引入市場(chǎng)機(jī)制，可以最大程度地調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的積極性。而且把設(shè)計(jì)費(fèi)和工程投資作為評(píng)標(biāo)指標(biāo)，不僅可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，而且也便于建設(shè)單位控制工程投資。例如:1)規(guī)模較小的工程工作內(nèi)容和規(guī)模明確，一般采用方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，直接把設(shè)計(jì)費(fèi)和工程投資概算作為評(píng)標(biāo)指標(biāo);2)規(guī)模較大的工程一般采用概念方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，在概念方案階段難以準(zhǔn)確地確定工作內(nèi)容和規(guī)模，可以把設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率、取費(fèi)規(guī)則和工程投資估算作為評(píng)標(biāo)指標(biāo)。

2．3推行限額設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)取費(fèi)一般執(zhí)行《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂版)，僅考慮工程的規(guī)模與難易程度，設(shè)計(jì)費(fèi)與工程投資息息相關(guān)，工程投資越高取費(fèi)就越高。設(shè)計(jì)人員對(duì)成果進(jìn)行優(yōu)化后，反而造成設(shè)計(jì)費(fèi)用的下降，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果優(yōu)化的積極性不高［4］。在保證安全和功能的前提下，為了促進(jìn)設(shè)計(jì)單位開創(chuàng)主觀能動(dòng)性，采用新技術(shù)、新方案、新材料等去節(jié)約工程總投資，建設(shè)單位應(yīng)執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)突破概算給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰，降低投資額的給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。例如:長(zhǎng)江珍稀魚類保育中心工程設(shè)計(jì)合同執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，把設(shè)計(jì)費(fèi)與概算控制直接掛鉤，即工程概算超過限額10%，結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)為合同額的90%，中間值采用內(nèi)插計(jì)算。通過經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)設(shè)計(jì)人員主動(dòng)優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，減少用鋼量1400t，占總用鋼量的26%;同時(shí)優(yōu)化景觀設(shè)計(jì)，使場(chǎng)內(nèi)土方量平衡，減少內(nèi)運(yùn)土方約60萬m3。經(jīng)過設(shè)計(jì)各階段、各專業(yè)的優(yōu)化，最終未改變、降低功能要求，卻使工程投資減少約9000萬元。

2．4設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

設(shè)計(jì)質(zhì)量是設(shè)計(jì)管理的核心，包括設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。針對(duì)設(shè)計(jì)成果質(zhì)量一般是請(qǐng)專業(yè)總監(jiān)或者專家進(jìn)行圖紙會(huì)審;現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量管理，主要是記錄、反饋，建立勞動(dòng)競(jìng)賽考評(píng)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而提高服務(wù)質(zhì)量。相對(duì)于設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量的定性考評(píng)，定量方式的管理比較困難。特別對(duì)于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位與設(shè)計(jì)單位之間缺少第三方監(jiān)理，難以公正地定性設(shè)計(jì)變更原因、定量責(zé)任比例，而且沒有參考的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，定量計(jì)算因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，以及如何折算相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)，所以制定相應(yīng)定量管理制度是設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量精細(xì)化管理亟需解決的問題。

3結(jié)語

第6篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞： 廉租房設(shè)計(jì)

Abstract: the low rent housing (low-rent house or low-rent housing) in mainland China is the introduction which aimed at resolving the city poor population housing problem of safeguard measures. China’s low rent housing rent not sell, lease to residents in cities and towns lowest income. Low rent housing policy to promote better Shanghai for example, the 2003 April [1], low-cost housing standards by the per capita in the living area of 5 square meters to 6 square meters per capita below.

Key words: low rent housing; design

中圖分類號(hào)：TU113.5+41 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

一、引言

當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

二 、 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 50-2001

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018-93(2002)）

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096-2003)

《住宅建筑規(guī)范》 (GB50368-2005)

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB62／25-3011-2002)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016-2006年版）

《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB62／T25-3003-2006）

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ50-2001)（J114-2001）

《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 》

三、 建筑特征概述

1.1.1本工程為民樂縣房產(chǎn)管理局廉租住房4#住宅樓，擬建在民樂縣城北陽光花苑住宅小區(qū)內(nèi)。建筑面積3580㎡，設(shè)計(jì)考慮低收入居住人群的特點(diǎn)，在滿足國(guó)家對(duì)于廉租住房套型建筑面積的嚴(yán)格控制以及現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，方案采用單元式住宅，一梯三戶，六層，主體為六層，框架結(jié)構(gòu)。

1.1.2本工程設(shè)計(jì)類別為民用三級(jí)。

1.1.3本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)的類別為乙類；設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度7度。

1.1.4本工程建筑防火設(shè)計(jì)為二類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。

1.1.5防水等級(jí)：屋面防水為三 。

1.1.6本工程地區(qū)屬嚴(yán)寒區(qū)C氣候地帶,根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

1.1.7建筑平面：共四個(gè)單元一梯三戶，戶均面積不超過50平方米，建筑面積為3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口設(shè)有無障礙坡度（圖1）。

其特點(diǎn)：

戶型空間形態(tài)緊湊，把公共交通及公攤面積降到最小，使戶內(nèi)使用面積最大；

在滿足適用性的基礎(chǔ)上，盡量做到舒適度，改善居住環(huán)境；

適應(yīng)家庭類型變化和家庭結(jié)構(gòu)變化，空間布局有可調(diào)整行；

節(jié)約性設(shè)計(jì)，一梯三戶整體六層，提高土地利用率；外墻、屋面、門窗、地面樓梯間均做采取了保溫措施，節(jié)能性能大大提高；就地取材推廣當(dāng)?shù)馗咝阅?、低能耗、可再生利用的建筑材料?/p>

1.1.8剖面設(shè)計(jì)

廉租房地上為6層，地下一層，高度2.5米，一至六層層高均為2.9米,室內(nèi)外高差 1.10 m，建筑總高18.8 m。

1.1.9豎向交通設(shè)計(jì)

本工程豎向交通以樓梯為主，單元式住宅，樓梯間均為封閉樓梯間。所有樓梯間直通屋面。

1.1.10立面設(shè)計(jì)

立面采用褐色涂料為主，灰色涂料為輔。主要采用長(zhǎng)條窗為主，使得室內(nèi)有一個(gè)良好的采光。建筑采用簡(jiǎn)潔的大體量構(gòu)圖方式，體量穿插豐富，很有大家庭氛圍。

1.1.11節(jié)能設(shè)計(jì)

根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程處于嚴(yán)寒地區(qū)，應(yīng)滿足冬季保溫要求。本工程體形系數(shù)0.25，窗墻比南側(cè)（0.31）西側(cè)0.06）北側(cè)0.21）東側(cè)0.06），采取外保溫措施，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，50厚A級(jí)復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；屋面采用80厚A復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；外門鋼制保溫防盜門；外窗選用斷橋鋁合金型平開窗18厚雙玻中空玻璃。

1.1.12 無障礙設(shè)計(jì)

根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》,入口處設(shè) 1.5m寬,坡度為1：12 的無障礙坡道（或設(shè)地面坡度為的無障礙入口）。

1.1.13建筑裝修做法

1.1.13.1外裝修：外墻采用涂料外墻

1.1.13.2墻體材料外墻：加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：200厚大孔空心磚

1.1.13.3防水做法：屋面防水1.5厚高分子防水卷材兩道。

地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),防水層選用高聚物改性瀝青防水卷材要求防水層厚度大于等于4mm,側(cè)墻防水層的保護(hù)層選用50厚的聚苯乙烯泡沫塑料板,底板防水層保護(hù)層為100mm厚細(xì)石混凝土,同時(shí)地下室側(cè)墻及底板為鋼筋混凝土自防水其他未盡事宜均應(yīng)參照05J2卷材防水有關(guān)的說明及具體做法執(zhí)行。

四、結(jié)束語

近一兩年來，在建設(shè)部等國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的要求下，各地已經(jīng)加大了廉租房的建設(shè)和推行力度。在國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《意見》中，對(duì)廉租房的建設(shè)作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設(shè)資金方面，規(guī)定得非常具體。但目前的成效還不顯著。很多地方的政府對(duì)廉租房的建設(shè)和廉租房制度的推行并不積極，這顯然不符合國(guó)務(wù)院的要求，也不符合十七大報(bào)告的精神。這種狀況應(yīng)該早日改變。

參考文獻(xiàn)

[1]中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條 1 張薇

第7篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

1居住面積的變化

由于生活水平的提高，各種生活設(shè)施的發(fā)展，人均居住面積在不斷提高，上世紀(jì)70年代，貴陽市人均居住面積僅2.9m2，現(xiàn)在已經(jīng)超過10m2。

2居住套型的變化

人均居住面積的提高并不意味著大面積套型的大量出現(xiàn)，而是多種套型類型的綜合策劃。（1）戶型平均人口的變化：上世紀(jì)80年代以來家庭平均每戶人口規(guī)模不斷縮小，1990年為3.96人，2010年為3.10人，2012年為3.02人?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中，90年代按3.5人計(jì)算，2002年版降為3.2人。（2）城市單人戶和2人戶大量增加：2000年至2010年，1人戶數(shù)翻倍，2人戶增加68%，2000年這兩類家庭占全部家庭戶數(shù)的1/4，到2010年已接近40%，共計(jì)1.6億戶。（3）國(guó)家政策的保障要求：為適應(yīng)廣大居民的要求，國(guó)家提出了保障性住房的建設(shè)要求及其一系列政策，2006年國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，要求商品住房套型建筑面積90m2以下的住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)總面積的70%以上，并提出了城鎮(zhèn)廉租房的建設(shè)要求。（4）由此，住房的套型除受控制的大戶型外，中小套型為90m2/戶以下，經(jīng)濟(jì)適用房為60m2/戶，廉租房40m2/戶。又由于1~2人戶的增多提出了“單居住空間戶”的要求，即只設(shè)一間兼起居的臥室、有廚房和衛(wèi)生間共組成的最小套型（以下簡(jiǎn)稱《單居套型》）這種單居套型不同于“單身公寓”?！皢紊砉ⅰ睂偌w宿舍類型，不設(shè)廚房，最多僅有簡(jiǎn)易的微波爐或電磁爐操作臺(tái)或設(shè)公共備餐間，且居住人無產(chǎn)權(quán)。（5）“單居套型”《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）中對(duì)單居套型的使用面積，規(guī)定不應(yīng)小于22m2，其中兼起居的臥室不應(yīng)小于12m2，廚房不應(yīng)小于3.5m2，三件衛(wèi)生設(shè)備集中布置在衛(wèi)生間不應(yīng)小于2.5m2，這種套型住宅在國(guó)外有較長(zhǎng)的歷史，一直是常見的居住套型，在國(guó)內(nèi)也已有不少的工程案例，貴陽也已建有多個(gè)建筑項(xiàng)目。單居套型可作為廉租房中的戶型應(yīng)按廉租房面積標(biāo)準(zhǔn)控制，也可作為產(chǎn)權(quán)房的戶型，此時(shí)，可按照市場(chǎng)需求，從建筑面積35~50m2均可，在住建部組織的廉租房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)方案中，單居套型的套內(nèi)使用面積為22.47m2，套內(nèi)建筑面積為27.6m2（不含陽臺(tái)），如圖1：貴陽某工程的單居套型，套內(nèi)建筑面積34.7m2（不含陽臺(tái)）如圖2：此單居套型可以與其他類套型組合在同一單元之中，也可以作為單一的單居套型住宅獨(dú)立集中設(shè)計(jì)，但作為廉租房不能與產(chǎn)權(quán)房組合在同一單元，產(chǎn)權(quán)房和廉租房必須各自單獨(dú)成棟設(shè)置，以利于管理。

3居住環(huán)境要求

隨著居住方式的發(fā)展與生活水平的提高，人們不再只是滿足對(duì)住房的需求，而是對(duì)環(huán)境有了更高的要求，這是包括居住環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。居住環(huán)境一方面是對(duì)住宅本身的通風(fēng)、日照、采暖、綠化、節(jié)能和建筑質(zhì)量的要求，即居住舒適度的要求；另一方面是對(duì)居住環(huán)境即所處小區(qū)、地段的環(huán)境要求，包括空氣質(zhì)量、聲、光、熱、水、電、景觀、衛(wèi)生等；如綠化、公共活動(dòng)空間設(shè)施、商業(yè)服務(wù)和文化教育條件、交通、噪聲以及小區(qū)服務(wù)、管理等等。社會(huì)環(huán)境包括文化環(huán)境、人際交流環(huán)境、安全環(huán)境、健身環(huán)境以及養(yǎng)老物業(yè)等等。這些都必須從城市總體規(guī)劃要求著手，作好小區(qū)規(guī)劃、建筑項(xiàng)目策劃進(jìn)而才能做好住宅的建筑設(shè)計(jì)。

4住宅建筑項(xiàng)目策劃

住宅建筑項(xiàng)目的策劃要有前瞻性，從社會(huì)和城市的總體發(fā)展來研究，對(duì)不同收入的群眾，不同標(biāo)準(zhǔn)的住宅建筑項(xiàng)目，不要單一分開設(shè)置，可采取混合居住的策劃思路，即在同一區(qū)域內(nèi)，除部分較高標(biāo)準(zhǔn)的住房外，同時(shí)安排有保障性套型、經(jīng)濟(jì)適用房、單居套型以及廉租房等，不同類型的住宅適當(dāng)配置，更有利于社會(huì)融洽、鄰里親善，并可在社區(qū)內(nèi)開展非正規(guī)勞動(dòng)就業(yè)、社區(qū)服務(wù)形成不同標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一要求、良好環(huán)境的共同追求，有利于社會(huì)的和諧發(fā)展，符合社會(huì)公正的總體要求。特別是在廉租房和扶貧搬遷房建設(shè)中，有的將其集中在城市邊緣地帶，交通不便，設(shè)施不全、遠(yuǎn)離親朋、不便就業(yè)。不易兒童入學(xué)，往往有被隔離冷落的感受。

5綠色建筑和健康建筑的發(fā)展與研究

綠色建筑的要求與評(píng)價(jià)，已提到日程上，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）和貴州省標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ52/T065-2013）均已相繼實(shí)施，我省除公建有多項(xiàng)建筑按綠色標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施外，在住宅建筑中也已出現(xiàn)按綠色住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目?！督】底≌ㄖ夹g(shù)規(guī)程》（CECS179：2009）以頒布多年，北京等許多城市以做了健康住宅的試點(diǎn)工程研究和實(shí)施。綠色住宅建筑和健康住宅在總體要求上是有很多共同之處的，特別是在策劃和設(shè)計(jì)階段，兩者的要求內(nèi)容是一致的，因此，我們?cè)诠こ滩邉澓驮O(shè)計(jì)中應(yīng)充分研究，特別是有關(guān)控制性建筑項(xiàng)目。健康住宅有兩個(gè)層面的要求，即生理健康和心理健康。綠色住宅建筑主要控制建筑項(xiàng)目中，均與健康有密切關(guān)聯(lián)，如住宅小區(qū)的綠地率、公共活動(dòng)場(chǎng)地及其設(shè)施要求、日照和通風(fēng)要求等，既是生理健康的必要環(huán)境，也是心理健康的前提，此環(huán)境的優(yōu)劣影響人際交往，也必然對(duì)心理健康有很大的影響。

6生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)

（1）住宅建筑項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)中，要遵從城市總體規(guī)劃。選址必須符合居住環(huán)境的要求，交通方便并以公共交通優(yōu)先的原則，特別是廉租房和單居套型住宅，為期方便勞動(dòng)就業(yè)和工作，減少不必要的交通阻塞和大氣污染現(xiàn)象，是應(yīng)充分考慮的。建筑設(shè)計(jì)要從城市空間設(shè)計(jì)的整體角度考慮。開始設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)因地制宜根據(jù)不同的土地特征，選擇適應(yīng)的建筑容積率和建筑密度，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、日照和風(fēng)力特點(diǎn)選擇建筑適宜的布局形式和間距標(biāo)準(zhǔn)。盡量適應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛?，減少建設(shè)過程中的土方施工量，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，對(duì)歷史遺跡和原生植被進(jìn)行最大限度的保護(hù)，使其成為整體規(guī)劃的一部分。在不對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞的同時(shí)還要考慮居住區(qū)域日照、噪音、污染以及交通等方面的因素。（2）崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設(shè)計(jì)理念建筑物是大自然的一份子，關(guān)注和處理環(huán)境之間的關(guān)系。這種關(guān)系體現(xiàn)在：①對(duì)自然資源的充分考慮：如利用天然采光、自然通風(fēng)的方式來改善建筑物內(nèi)的環(huán)境和空氣質(zhì)量，減少對(duì)空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的依賴，從而達(dá)到降低能耗的目的；②對(duì)污染物的考慮：在建筑平面布局和設(shè)計(jì)中，通過考慮建筑的進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口位置，使建筑物有良好的通風(fēng)性能，可以避免污染物的增加；③盡可能使用無污染、易降解、可再生的環(huán)保材料；④設(shè)計(jì)師還要注意嚴(yán)格控制裝修房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量，對(duì)住宅中可能造成環(huán)境污染的污染源，進(jìn)行控制和治理。（3）綠地率是居住小區(qū)評(píng)價(jià)的控制性建筑項(xiàng)目，其面積、尺度以及其日照要求等必須按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定進(jìn)行配置。此外，要大量提倡屋頂綠化和豎向綠化。對(duì)低層和部分多層公建的屋面，可按社區(qū)活動(dòng)和管理要求設(shè)置屋頂活動(dòng)空間；對(duì)其他屋面包括高層住宅的屋面，應(yīng)采取必要的措施，允許屋頂住戶進(jìn)行屋頂綠化，這不僅對(duì)頂層住戶的屋頂保溫隔熱和室外活動(dòng)有利，對(duì)整個(gè)小區(qū)乃至全地區(qū)的減少太用輻射和凈化空氣都是有利的，當(dāng)然，屋頂除綠化外，不得搭建違章建筑。對(duì)豎向綠化也要大力提倡，在戶型設(shè)計(jì)中，可留出必要的開放空間和共享空間；每戶的陽臺(tái)上要有種花設(shè)施，如欄板加設(shè)花槽等。（4）結(jié)合綠化做好公共活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，包括老年人、兒童運(yùn)動(dòng)等場(chǎng)地，也是社區(qū)的人文交流和健康的必須。此外，在高層建筑的底部可設(shè)架空層，優(yōu)化空氣的對(duì)流，設(shè)置健身場(chǎng)所。（5）日照。每套住宅均必須滿足日照要求，但有的設(shè)計(jì)中僅僅只是一個(gè)次要臥室有日照，或兩套住戶連通后，以“兩代居”的名義，借用其中一套日照條件較好的套型，使其“滿足”有關(guān)要求；雖可行，但不是優(yōu)秀設(shè)計(jì)，更達(dá)不到綠色健康住宅的要求。對(duì)綠色住宅套型，起居室不宜朝北，起居室或主臥室要滿足日照條件。住宅建筑的最好朝向是南北向布局，貴州境內(nèi)的最佳朝向宜為南偏東30°至南偏西15°，但對(duì)全單居套型住宅建筑和廉租房住宅建筑來說，若全部按南北向布置，則北向套型達(dá)不到日照要求。根據(jù)貴州的氣候特點(diǎn)可按東西向布置，可滿足每戶的日照條件。但朝西的戶型要做好外遮陽，并應(yīng)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。如此，在總體規(guī)劃中，住宅樓可做城凹型布局，將主樓南北向布局，而將單居套型和廉租房布置在端部，并做好開敞式的公共院落布局，此種布局，在高層建筑滿足日照間距的條件下，端部加設(shè)多層單居套型或廉租房，還有利于提高建筑容積率。

7應(yīng)用新技術(shù)新材料

在建筑設(shè)計(jì)過程中，要更多利用新技術(shù)新材料，真正地將新技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。如使用節(jié)能環(huán)保的新型墻體材料，提高墻體的熱工性能，采用節(jié)能型電氣照明系統(tǒng)和智能樓宇控制的自然采光，使用新型的玻璃產(chǎn)品，來改善室內(nèi)的光熱環(huán)境，降低噪聲音量，以提高建筑物的碳纖維塑料的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和降低建筑物本身的重量，還可以在環(huán)境構(gòu)筑物中利用薄膜結(jié)構(gòu)和殼結(jié)構(gòu)，豐富建筑物的整體形式。

8高效節(jié)能的綠色生態(tài)住宅

我國(guó)是一個(gè)人口眾多、生產(chǎn)力水平較低且各地不平衡、耕地資源匱乏的國(guó)家。在城市化進(jìn)程中，我國(guó)居民的住房需求將是居高不下的，這樣必然造成對(duì)土地資源的需求越來越強(qiáng)烈。在各類消費(fèi)品中，住宅是其中耐久性最長(zhǎng)、耗用資源最多、同生態(tài)環(huán)境結(jié)合最緊密的產(chǎn)品。這就要求在設(shè)計(jì)住宅的過程中，要注意水、電、供熱、制冷及生活垃圾處理的設(shè)計(jì)。在使用自然資源時(shí)，要將節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境兩方面結(jié)合起來。

9結(jié)束語

第8篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；工程設(shè)計(jì)；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性；特點(diǎn)；關(guān)系

中圖分類號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

收錄日期：2017年5月4日

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

在改革開放之后，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)也迎來了良好的發(fā)展契機(jī)，市場(chǎng)逐漸得以細(xì)分，生產(chǎn)力逐漸呈現(xiàn)出專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)，建筑裝飾的檔次也得到了持續(xù)提升。因?yàn)槲覈?guó)建筑裝飾工程的發(fā)展并沒有國(guó)外的發(fā)展案例作為借鑒，所以在我國(guó)建筑裝飾工程發(fā)展過程中，相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者需要做出更多的自主思考與實(shí)踐，對(duì)建筑裝飾工程做出基本的判斷和清晰的定位。與其他的建筑工程不同，建筑裝飾工程屬于單位工程，它具有獨(dú)立設(shè)計(jì)、預(yù)算的特征，這也使建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工體現(xiàn)出了一定的特殊性。具體而言，建筑裝飾工程的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下方面：

首先，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)需要涉及到多樣化的工程材料成本預(yù)算。建筑裝飾行業(yè)中的設(shè)工作、材料預(yù)算控制工作等都形成了相對(duì)完整的體系，這讓建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作中的經(jīng)濟(jì)性分析、經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)具有了完善的社會(huì)服務(wù)體系作為支撐。

縱觀整個(gè)流通領(lǐng)域或者建材體系，在很大程度上影響著建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。相對(duì)于土建工程而言，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)所涉及到的材料呈現(xiàn)出了更加多元化的特征，從主材來看，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)中涉及到的材料多種多樣，并且這些材料的選擇與使用體現(xiàn)出了更為明顯的不固定性，相對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)過程、勞動(dòng)報(bào)酬呈現(xiàn)出上下浮動(dòng)的特征。另外，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)中的材料選擇不僅需要滿足耐久性需求，而且需要滿足裝飾效果需求，這就對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)中的材料選擇提出了更高的要求。

其次，建筑裝飾工程領(lǐng)域中的工業(yè)化水平較低。雖然建筑裝飾工程行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)著領(lǐng)域中工業(yè)化水平的不斷提升，但是相對(duì)于工業(yè)化發(fā)展進(jìn)入成熟階段的土建工程而言，建筑裝飾工程不僅很少采用大型機(jī)械和裝配化工藝開展施工，并且許多工程細(xì)節(jié)還停留在手工作業(yè)層面，這讓建筑裝飾工程設(shè)計(jì)體現(xiàn)出了勞動(dòng)密集型的特征。從這種對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響來看，由于建筑裝飾工程難以通過控制材料標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)建筑裝飾施工的標(biāo)準(zhǔn)化和資金投入的標(biāo)準(zhǔn)化，所以在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段中的費(fèi)用估算、成本控制工作中將面臨更多的不確定性因素。因此，針對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)所開展的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)等工作也將面臨著更大的難度。

最后，建筑裝飾工程的生產(chǎn)工藝呈現(xiàn)出較大的差異。許多因素都會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)工藝的選擇出現(xiàn)不同。而從施工工藝對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的影響來看，土建工程相對(duì)固定的生產(chǎn)工藝，能夠?yàn)殚_展定額消耗構(gòu)建支撐，而在建筑裝飾工程進(jìn)行中，工程項(xiàng)目與工程項(xiàng)目之間，在對(duì)生產(chǎn)工藝進(jìn)行比較發(fā)現(xiàn)，具有較大差異，由此可以判定，這種特征會(huì)導(dǎo)致工程成本呈現(xiàn)出較大的浮動(dòng)。

二、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作不僅決定著施工過程中的投資額，而且也對(duì)完工之后的維護(hù)投入產(chǎn)生著重要的影響，由于設(shè)計(jì)中所涉及到的所有款項(xiàng)都會(huì)在施工中得以體現(xiàn)，因此把好設(shè)計(jì)關(guān)，是確保建筑裝飾工程項(xiàng)目體現(xiàn)良好經(jīng)濟(jì)性的重要基礎(chǔ)。

首先，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)方案會(huì)對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)生直接影響。從建筑裝飾工程設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響來看，在建筑裝飾工程中，雖然設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用在工程總投資的1%左右，但是這樣一項(xiàng)工作卻至少會(huì)影響工程整體投資的75%。

其次，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)方案會(huì)對(duì)項(xiàng)目中所涉及到的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作不僅會(huì)對(duì)項(xiàng)目的一次性投資產(chǎn)生影響，而且還會(huì)對(duì)項(xiàng)目使用中產(chǎn)生的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響，如照明、暖通的能耗，保養(yǎng)、清潔的費(fèi)用等。一般而言，建筑裝飾工程中的一次性投資和經(jīng)常性費(fèi)用呈現(xiàn)出反比關(guān)系，因此建筑裝飾工程設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需要找到二者的最有效組合，從而確保項(xiàng)目良好的經(jīng)濟(jì)性；否則會(huì)對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)生一些間接的影響，如由設(shè)計(jì)不合理問題導(dǎo)致的停工、返工現(xiàn)象等都會(huì)導(dǎo)致建筑裝飾工程二次投資的產(chǎn)生。

最后，從建筑裝飾工程設(shè)計(jì)在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)生影響的重要性來看設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)性分析與經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。為能夠讓項(xiàng)目造價(jià)呈現(xiàn)出更為合理的結(jié)構(gòu)，有效提升項(xiàng)目投資的利用率；能夠有效提升項(xiàng)目的投資管理效率。應(yīng)該在設(shè)計(jì)階段明確投資管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，有針對(duì)性地開展管理工作，從而實(shí)現(xiàn)投資控制效率的提升。通過建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作的經(jīng)濟(jì)性分析與評(píng)價(jià)，有利于推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的最優(yōu)化結(jié)合。在實(shí)際工作中，先進(jìn)的技術(shù)往往能夠有效提升工程的工期與質(zhì)量，但是部分技術(shù)會(huì)導(dǎo)致工程成本的增加，而在設(shè)計(jì)階段對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合做出分析與探討，對(duì)于項(xiàng)目綜合效益的提升具有重要意義。

三、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)

（一）建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的概念與理論基礎(chǔ)。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)是以優(yōu)化管理工作成效為出發(fā)點(diǎn)，針對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)所具有的特點(diǎn)，采用合適的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)理論，得出定量化的主觀效用或者數(shù)值結(jié)果。針對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)所開展的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)于確保設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做出科學(xué)決策有著重要意義。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)涉及到事前經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)、事中經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)與事后經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。其中事前經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)與事中經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)都能夠發(fā)揮重要作用，而事后經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)則可以為之后的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)決策提供參考?？傊瑥慕?jīng)濟(jì)性角度對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段成本費(fèi)用的影響因素做出分析，可以讓建筑裝飾工程設(shè)計(jì)過程得到優(yōu)化，確保建筑裝飾工程設(shè)計(jì)得到業(yè)主認(rèn)可。

（二）建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的原則

1、公正客觀原則。在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)中，客觀性原則要求項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)過程能夠避免受到主觀隨意的影響，項(xiàng)目評(píng)價(jià)者應(yīng)當(dāng)具備公正無私的立場(chǎng)，從而為設(shè)計(jì)項(xiàng)目決策者提供科學(xué)、準(zhǔn)確的信息，從而確保建筑裝飾工程設(shè)計(jì)決策者進(jìn)行正確的決策。

2、比較優(yōu)選原則。在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)中，一般會(huì)以多個(gè)設(shè)計(jì)方案為評(píng)價(jià)對(duì)象，因此對(duì)設(shè)計(jì)方案做出優(yōu)化，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的。由此可見，在對(duì)比優(yōu)選原則進(jìn)行過程中，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不斷的優(yōu)化，對(duì)備選的方案進(jìn)行比較，并選擇最優(yōu)方案，以確保建筑裝飾工程設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出最優(yōu)化的特征。

3、科學(xué)性與可操作性原則。原則主要體現(xiàn)在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的構(gòu)建方面，在此方面，評(píng)價(jià)指標(biāo)需要體現(xiàn)出定量化的特征。同r，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)需要從宏觀角度，對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象以及各個(gè)要素做出系統(tǒng)分析，通過定性與定量的結(jié)合，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)結(jié)果做出準(zhǔn)確反映。另外，針對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性所作出的評(píng)價(jià)，需要在能夠?qū)嵤┖吐鋵?shí)的基礎(chǔ)上才能夠體現(xiàn)出相應(yīng)價(jià)值，因此經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的可操作性也是需要遵循的重要原則之一。

（三）建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的方法。國(guó)內(nèi)外評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)理論的發(fā)展，為建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)工作的開展奠定了良好的基礎(chǔ)。具體而言，可以用于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的方法可以歸為四類：首先是多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)方法，如Delphi法、邏輯選擇法等；其次是數(shù)學(xué)方法，如因子分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法等；再次指數(shù)法和經(jīng)濟(jì)分析法，如費(fèi)用效益分析法、線性分析法等；最后為以計(jì)算機(jī)技術(shù)為依托的分析方法，如計(jì)算機(jī)仿真法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法。

綜上所述，我們從事建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的從業(yè)人員，需要認(rèn)真地去研究建筑裝飾工程的特點(diǎn)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)，以合理的方法來應(yīng)對(duì)紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，以合理的方法來進(jìn)行建筑裝飾工程項(xiàng)目管理。對(duì)于提升建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性有著重要的現(xiàn)實(shí)意義！以使建筑裝飾行業(yè)和產(chǎn)業(yè)獲得快速的良性發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)：

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第9篇：建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)；生態(tài)效益

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于臺(tái)州黃巖區(qū)院橋三塊巖水庫東南側(cè)，地處黃巖與路橋之間，距路橋城區(qū)2.5公里，南面不遠(yuǎn)為擬建鑒洋湖濕地公園?；噩F(xiàn)狀為一處狹長(zhǎng)的山谷和部分山前平地，山谷北部高處為一座小型水庫，岸線逶迤，風(fēng)景秀麗。山谷兩側(cè)為山體，坡度較陡。本基地用地包括兩部分:11.93公頃的居住用地和33.1公頃的文化、體育用地。其中，居住用地位于山谷東側(cè)地勢(shì)較陡的山坡上，相當(dāng)一部分用地為大于50%的陡坡地段，且部分山坡為背陰坡。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

1. 景觀優(yōu)先原則：“環(huán)境”是影響一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)的決定性因素，同時(shí)也是一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵所在。因此，在開發(fā)與設(shè)計(jì)之初，就建立“環(huán)境”先行，景觀優(yōu)先的觀念是達(dá)到開發(fā)、銷售與使用三贏的關(guān)鍵。

2．生態(tài)優(yōu)先原則：充分尊重原有的自然生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，把建筑融于自然生態(tài)之中，使之和諧共生，體現(xiàn)生態(tài)對(duì)于建筑使用者的意義。

3．系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則：采用系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)方法。一個(gè)整體大氣的項(xiàng)目形象和富有特色的高品質(zhì)環(huán)境是由“人――建筑――景觀”三大要素構(gòu)成系統(tǒng)。要在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就著重于從整體與部分之間，整體對(duì)象與外部環(huán)境之間的相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的關(guān)系中綜合地、精確地考查對(duì)象，以求最優(yōu)地處理和解決問題。從系統(tǒng)的角度出發(fā)，將建筑與景觀，使用（功能配置）與空間（視覺感受和體驗(yàn)）最大限度的有機(jī)結(jié)合。

4．綜合效益原則：通過本項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)施，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也要產(chǎn)生一定的社會(huì)效益，為項(xiàng)目的使用者創(chuàng)造一個(gè)溝通交流、增近情感的平臺(tái)。

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案分析

(一)規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本項(xiàng)目用地由文體用地和居住用地兩部分組成，本規(guī)劃布局建筑基本沿基地周邊山體和南側(cè)靠入口處平地布置總體，而將現(xiàn)狀植被豐富的中間山谷及大部分山前平地留為集中的景觀用地，總體呈現(xiàn)為“一心一環(huán)三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

1.“一心”：以山谷和大部分山前平地構(gòu)成的中心景觀區(qū)。

2.“一環(huán)”：以環(huán)形的主干道構(gòu)成道路的主體框架，以此為起點(diǎn)向外有機(jī)生長(zhǎng)出多條支路，建筑基本沿支路布置。

3.“三片區(qū)”：沿著基地周邊布置的建筑根據(jù)功能性質(zhì)的不同分為公共配套區(qū)（包括五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心、文化中心、體育訓(xùn)練中心等、企業(yè)家運(yùn)動(dòng)會(huì)所片區(qū)、居住片區(qū)（包括低層休閑住宅、高層住宅）。公共配套區(qū)布置于南側(cè)靠入口處，一方面其外來人流較多，靠近入口可以減少對(duì)內(nèi)部的干擾，另一方面其位置特別是五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心的設(shè)置在提升項(xiàng)目形象的同時(shí)避免了外界對(duì)中心景觀區(qū)的視線干擾。

（二）道路交通系統(tǒng)

1．基本模式和原則

項(xiàng)目?jī)?nèi)部的道路以曲線型道路和盡端式道路為主，主路體現(xiàn)回歸自然的感受，注重體現(xiàn)自然的韻味，營(yíng)造豐富多變、步移景易的道路景觀。盡端式的片區(qū)道路強(qiáng)調(diào)私人領(lǐng)地的進(jìn)入感和歸屬感，通過植物的栽種與尺度的把握營(yíng)造幽靜的園區(qū)氛圍，。

盡量減少一級(jí)道路（主干道）長(zhǎng)度,節(jié)省道路用地,降低主干道對(duì)沿路建筑的干擾。

2．路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

本規(guī)劃采用環(huán)形主干道----盡端式支路----組團(tuán)路的三級(jí)體系，層層剝離來自外界的交通干擾。主干道車行道寬6.5米（其中主入口至體育訓(xùn)練中心段寬8米，兩側(cè)面各設(shè)不小于2.5米寬人行道），支路寬4.5米~6米，組團(tuán)路寬4.5米。主干道兩側(cè)各留1.5米寬公共道路綠化帶，支路與組團(tuán)路兩側(cè)各留1.2米公共綠帶。該公共綠帶底部可做埋設(shè)工程管線使用，以減少道路車行路面上的管線井蓋數(shù)。

(三).綠化系統(tǒng)

本規(guī)劃充分尊重自然，最大程度地保護(hù)原生態(tài)的自然環(huán)境，挖掘和利用景觀資源，力求使園區(qū)與自然環(huán)境有機(jī)融合，渾然一體。在整體的景觀環(huán)境營(yíng)造上，規(guī)劃著力打造“一核一軸多節(jié)點(diǎn)”空間景觀體系。

即以山前平地的中心花園為核心，以沿山谷由水庫至五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心區(qū)景觀的綠化帶為空間景觀發(fā)展主軸線，以利用建筑排布后留下的較大的邊角空間和組團(tuán)中心空間構(gòu)成空間景觀的多處節(jié)點(diǎn)。形成層層遞進(jìn)的景觀層次，著力表現(xiàn)由公共尺度的景觀環(huán)境、步移景遷的綠化步道到院落庭園所形成的空間序列感和意境。同時(shí)強(qiáng)化在整體連續(xù)的景觀體系中的一些重要的節(jié)點(diǎn)，使其具有豐富的多樣性，并適應(yīng)日常休閑活動(dòng)的各種需求。

對(duì)山谷中原有的高大植物盡可能進(jìn)行保留，形成充滿自然野趣的原生態(tài)景觀。成為人們遠(yuǎn)離城市的喧囂，體味特殊的寧靜，放飛心情，回歸自我的“桃花源”。同時(shí)通過游步道的組織也為人們提供了一處富氧環(huán)境下的建身場(chǎng)所。

在建筑間設(shè)置具有一定尺度的鄰里綠化，營(yíng)造各具特色的綠化景觀，并使之與園區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。鄰里綠化強(qiáng)調(diào)以人工化的綠化景觀為主，綠景、水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，并在其間輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強(qiáng)調(diào)鄰里文化與日常生活。

四、建筑設(shè)計(jì)方案分析

1.體育訓(xùn)練中心

訓(xùn)練中心位于基地西南面，分成三個(gè)部分集中布置。功能包括冰場(chǎng)、游泳池、籃球、拳擊等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。中心周圍配有大型景觀廣場(chǎng)及相應(yīng)的停車位，使用功能齊全，交通便利環(huán)境優(yōu)雅。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代與簡(jiǎn)歐結(jié)合，歐洲文化豐富的藝術(shù)底蘊(yùn)，開放、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思 想及其尊貴的姿容，一直以來頗受眾人喜愛與追求。新古典風(fēng)格從簡(jiǎn)單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象。一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。簡(jiǎn)化的部分結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格的俊逸和干練，形成一種簡(jiǎn)單和復(fù)雜唯美的結(jié)合。和基地整體的風(fēng)格形式相統(tǒng)一，又有訓(xùn)練中心自己獨(dú)特的味道。讓此部分建筑為整個(gè)基地提供完善的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)也形成一道亮麗的風(fēng)景線。

2.文化中心

文化中心位于體育訓(xùn)練中心東邊側(cè)，在五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心附屬套房區(qū)域底下1-3層布置。建筑風(fēng)格與五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，為基地提供各種文化服務(wù)，進(jìn)一步完善配套設(shè)施，提升基地品質(zhì)。

3.五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心

五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心位于基地主入口正大門處，是進(jìn)入基地以后第一個(gè)看見的標(biāo)志性建筑。因此主樓建筑形體采用展開面較大的雁型布置，整體效果氣勢(shì)宏大，卓顯尊貴地位。西面為五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心的附屬部分，采用分散圍合型布置，讓建筑松緊有度并形成相對(duì)獨(dú)立的內(nèi)院，使得整組建筑更有趣味性。

建筑風(fēng)格為新古典主義法式風(fēng)格，法式風(fēng)格建筑體型既有以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈、活潑的建筑形態(tài)，打破了混凝土方盒帶來的凝重和沉悶，也有追求建筑整體造型雄偉，通體洋溢著新古典主義的法式風(fēng)格。建筑外形豐富而獨(dú)特，形體厚重，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來。兩者建筑形態(tài)雖各具特色，但又同時(shí)圍繞法式風(fēng)格的理念進(jìn)行精心設(shè)計(jì)的和諧理念，展示出建筑本身的多重魅力所在。為整個(gè)基地豎立一個(gè)尊貴而有魅力的入口形象。

4.企業(yè)家運(yùn)動(dòng)會(huì)所

企業(yè)家會(huì)所位于基地西面，依地勢(shì)由南往北沿中心景觀花園成組成團(tuán)布置。結(jié)合基地的地形因勢(shì)而建，形成錯(cuò)落有致，疏而不散的建筑群體。建筑面積適中，提供各種休息及建筑風(fēng)格采辦公功能，有效利用景觀資源，形成環(huán)境優(yōu)雅，功能齊全的高尚會(huì)所。建筑風(fēng)格采用歐式風(fēng)格，更像是一種多元化的思考方式，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時(shí)代個(gè)性化的美學(xué)觀點(diǎn)和文化品位。

5.低層休閑住宅

底層休閑住宅位于基地東面，依地勢(shì)沿主干道兩側(cè)布置。通過支路及地勢(shì)的高低形成自然圍合的各個(gè)組團(tuán)。形成前廳后院，既有共享空間又有獨(dú)享私密花園的建筑格局。采用簡(jiǎn)化的歐式立面風(fēng)格，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，在平凡之處都能發(fā)現(xiàn)每一寸精雕玉琢獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)。

6.高層住宅

高層住宅位于基地東南地勢(shì)較低區(qū)域。結(jié)合地形和建筑本身的物業(yè)類型分散放置，不影響低層休閑住宅的同是又能享有中心景觀花園的獨(dú)特景觀資源。建筑風(fēng)格采用新古典主義風(fēng)格表達(dá)了高端階層所追求的高貴感；而形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種復(fù)興的城市精神。強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)，體現(xiàn)出工業(yè)革命的技術(shù)革新所帶來的不斷克服地心引力而達(dá)到新的高度，表達(dá)出不斷超越的人文精神和力量。通過新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運(yùn)用，讓建筑形體更顯高貴俊朗。