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關(guān)鍵詞:房屋裝修;房屋結(jié)構(gòu);造成危害;對策研究
房屋裝修作為當(dāng)前社會的一種時尚,受到了更多人的追捧,但是由于裝修市場的不規(guī)范,很多裝修單位都不了解建筑結(jié)構(gòu)知識,一些不規(guī)范的裝修方式很可能就會對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成危害,給住戶帶來不必要的麻煩。因此,如何改善裝修給房屋建筑主體結(jié)構(gòu)帶來的危害,實現(xiàn)安全裝修,是當(dāng)前相關(guān)部門和單位亟待解決的問題。
一、房屋裝修對主體結(jié)構(gòu)造成的危害
房屋主體結(jié)構(gòu)是保證房屋穩(wěn)定性的基礎(chǔ),如果在房屋裝修過程中隨意進行各種美化工程,不僅不能讓房屋更加美觀,還有可能危害房屋的主體結(jié)構(gòu),影響房屋的質(zhì)量安全,這些危害主要表現(xiàn)在:
1、對住宅陽臺的大肆裝修
陽臺作為懸臂梁的延伸,本身就具有一定的承重限制。很多家庭在對房屋進行裝修時,為了增加房屋的利用面積,不惜將陽臺進行封閉,這嚴重增加了陽臺的承受重量。還有一部分家庭為了空調(diào)排水便捷,在陽臺上鑿一個小孔或者是直接把支撐筋弄斷,這樣一來,陽臺表面的混凝土保護層就會出現(xiàn)裂縫,嚴重的影響了整個陽臺的穩(wěn)固性。
2、對墻體隨意拆除或在墻體鑿洞
我國的房屋建筑中對于房屋的設(shè)計一般都有固定的模式,建筑中每道墻體都有各自的用途和承受負荷。但是現(xiàn)在的家居裝修中會多都會采取鑿洞的方式擴大房屋的使用面積,這種裝修方式將會嚴重影響房屋的主體結(jié)構(gòu),嚴重情況下甚至導(dǎo)致房屋倒塌。1992年12月3日下午,廣州沙河鐮泉路l幢3層高的樓房坍塌,當(dāng)場砸死3人,傷35人,其坍塌原因是由于建筑隊民工在底層進行室內(nèi)裝飾施工時,拆掉磚墻,減弱了底層的承載能力而造成的[1]。
3、增加樓地面的負荷
在實際的家庭裝修過程中,很多裝修單位對于房屋建筑結(jié)構(gòu)不了解,為了減輕工作量,直接在住宅樓面進行裝修施工,這樣雖然和在樓地面施工效果相同,但是這樣卻增加了房屋的負荷。還有的裝修單位在實際施工中,對于房屋樓板的實際承受量不了解,隨意在上面堆放一些裝修材料,嚴重超出了樓板的承受能力,導(dǎo)致房屋的主體結(jié)構(gòu)受到影響,這些不規(guī)范的裝修方式都將嚴重影響房屋質(zhì)量。
二、實現(xiàn)房屋科學(xué)裝修的對策
為了更好地實現(xiàn)對房屋的裝修目標(biāo),減少裝修對房屋帶來的損害,相關(guān)部門應(yīng)該從多個方面嚴抓裝修質(zhì)量,切實為住戶的利益著想。
1、對房屋建筑的設(shè)計進行改進
目前我國房屋建筑在設(shè)計方面受開發(fā)商和業(yè)主以及設(shè)計思路的限制等方面因素的影響,在住宅設(shè)計方面還存在一些問題有待進一步完善。比如:在房屋的整體使用面積上、住戶對房屋的個性化要求等方面,這些問題使得購房者在入住前大范圍的對房屋進行改造、裝修,甚至不惜對房屋的結(jié)構(gòu)進行改造,以達到自己喜歡的目的。還有一部分住戶是出于加強住房安全性的方面對房屋進行裝修。因此,重視對房屋的設(shè)計,不僅要確保房屋的安全性能,還要充分顯示房屋的個性,滿足購房者對于房屋的基本要求,這樣就可以避免或者是減少住戶對房屋大肆裝修,從而保證了房屋的主體結(jié)構(gòu)不被破壞,也使房屋質(zhì)量得到保障。
2、提高裝修人員的素質(zhì),規(guī)范裝修市場
裝修單位作為裝修施工的主體,他們的施工方式對于房屋質(zhì)量起到關(guān)鍵作用。目前這些裝修單位對于住房結(jié)構(gòu)并不了解,單純的是為了達到客戶的目標(biāo)而采取的各項施工,很多時候這種不規(guī)范的裝修方式就會影響房屋的主體結(jié)構(gòu)。因此,作為裝修行業(yè)的從業(yè)人員,應(yīng)該不斷加強自身的專業(yè)素質(zhì),多了解一些房屋結(jié)構(gòu)方面的知識,為今后安全裝修奠定基礎(chǔ)?!都彝ゾ邮已b修裝飾管理試行辦法》規(guī)定要加大執(zhí)法力度,堅決取締裝修質(zhì)量無保證、服務(wù)不規(guī)范的裝修公司和裝修隊伍,取締無證、無照的設(shè)計和施工,保護正當(dāng)競爭,加強對裝修單位的管理,對因裝修而導(dǎo)致安全事故的責(zé)任人要從嚴處理[2]。通過規(guī)范裝修市場,實現(xiàn)安全裝修目的。
3、加大房屋裝修監(jiān)督力度
對于房屋裝修不僅要美觀,更要保證房屋質(zhì)量。目前我國并沒有設(shè)立專門的監(jiān)督房屋裝修質(zhì)量的機構(gòu),這在一定程度上縱容了房屋裝修市場,出現(xiàn)了一些因為裝修質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的安全事故。要想達到安全裝修,裝修材料的選用是不容忽視的,很多裝修單位為了獲取更大的經(jīng)濟效益,采用一些質(zhì)量不合格的施工材料,這些材料不僅會影響裝修質(zhì)量,還可能會對住戶的身體健康造成一定的危害。另外,施工工藝也是影響裝修質(zhì)量的一項重要因素,裝修單位應(yīng)該參考建筑施工的相關(guān)條例,采取合適的施工工藝,保證裝修質(zhì)量。因此,國家有關(guān)安全管理部門應(yīng)該成立房屋裝修監(jiān)督委員會,對市場上的房屋裝修單位進行施工監(jiān)督,從政策上保證裝修質(zhì)量,避免安全隱患。
4、施工人員和住戶應(yīng)加強溝通,采取合理的裝修方案
合理的裝修設(shè)計方案是對房屋質(zhì)量的保證,住戶對房屋進行裝修是為了美化住宅,他們對于房屋結(jié)構(gòu)并不了解。因此,裝修單位和住戶可以加強溝通,共同探討裝修方案。作為裝修單位可以通過開展信息咨詢、質(zhì)量評估等服務(wù),加強與住戶的溝通,避免只顧公司利益、片面迎合住戶意愿而導(dǎo)致不合理設(shè)計方案[3]。住戶應(yīng)該結(jié)合裝修單位的意見慎重考慮,不能只為了房屋的美觀而不顧建筑的質(zhì)量安全。通過裝修單位和住戶的溝通設(shè)計出合理而又安全的裝修方案,實現(xiàn)安全裝修的目標(biāo)。
結(jié)束語
房屋裝修的普遍化顯示著人們對生活要求的不斷提高,但是由于裝修市場的不規(guī)范嚴重影響了裝修房屋的主體結(jié)構(gòu),對于房屋質(zhì)量造成威脅。為了改善這種局面,相關(guān)部門應(yīng)該制定法規(guī)不斷規(guī)范裝修市場,提高裝修從業(yè)人員的綜合素質(zhì),并采取相應(yīng)的監(jiān)督管理制度,為房屋裝修安全保駕護航。
參考文獻:
[1] 劉喜平.不合理裝修對結(jié)構(gòu)受力性能的影響[J].陜西理工學(xué)院學(xué)報(自然科學(xué)版),2012(01).
立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)
立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人,以下簡稱丙方)
為加強××大廈房屋裝修裝飾管理,根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關(guān)團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、裝修施工前:
1、乙方必須事先向甲方申請,同時須向市消防支隊報審裝修設(shè)計、施工方案,經(jīng)審核同意后方可施工,屬租賃房屋的,還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認;
2、乙方向甲方提供施工人員名冊,其中,特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;
3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元/人(證);
4、按裝修規(guī)模,乙方在辦理裝修手續(xù)時,須繳納人民幣___元(大寫人民幣:)裝修保證金,領(lǐng)取裝修許可證,簽訂有關(guān)裝修協(xié)議;
5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì),乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
二、裝修施工過程中,乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)全責(zé),同時,對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償;
2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查,及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象,從而減少不必要的事故損失,乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項監(jiān)管;
3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工,不得擅自更改原設(shè)計方案,且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu),不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施;
4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理,動用明火須提出書面申請,經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》,未經(jīng)審核擅自動用明火,甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進行處罰;
5、嚴禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作,接線須符合規(guī)范要求;
6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備(如:電、上下水、消防、監(jiān)控等)進行拆除或增設(shè)的,須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認后方可進行,其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)對原有線路(管路)被拆解部份進行恢復(fù);
7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料,木料涂刷防火涂料,確保達到設(shè)計規(guī)定的防火等級要求;
8、施工過程中,乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付);
10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負責(zé)人)必須佩證進入施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證(包括未佩證)人員,甲方有權(quán)課以××元/人·次的罰款;
11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙,違者一次處罰××元;
12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施,違者一次處罰×××元。
三、裝修施工結(jié)束:
1、大中型項目的施工,結(jié)束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙,便于日后公共部位的正常維修;
2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收,符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的,甲方退還裝修保證金;
四、其它事宜:
1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人______,聯(lián)系方式_________;
2、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
代表:
乙方(簽章):
代表:
丙方(簽章):
關(guān)鍵詞:房屋建筑裝修質(zhì)量問題
質(zhì)量問題原因分析
1.滲漏問題
1.1衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質(zhì)量不好,管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修,防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施: 嚴格按設(shè)計要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(深度為20~30mm),24小時內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確,杜絕亂刨、亂砸,以防破壞防水層。1.2地下室滲水
地下室滲水包括很多情況:比如,外墻在主體結(jié)構(gòu)施工階段,穿越墻板的管道封堵不規(guī)范;回填土不按施工操作規(guī)程要求分層夯實,施工隨意性大,各種雜物不加清理野蠻回填,破壞了外墻防水層的保護層;地下室外墻根部砼振搗不密實或漏振,出現(xiàn)蜂窩、空洞,夾帶木頭等雜物;地下室外墻砼板中殘留鋼絲、鋼筋,且未經(jīng)防銹、防水處理;地下車庫外墻板根部砼漏振(施工縫處在封閉模板前未清理干凈)、出現(xiàn)空洞、夾帶紅磚;地下室外墻與頂板交界的施工縫處接頭不嚴,模板孔未封堵好;地下室外墻與頂板交界的施工縫處、車道底板砼施工縫處裂縫滲水;地下室頂板砼后澆帶處,沿后澆帶兩側(cè)產(chǎn)生通長裂縫;地下室夾層外墻板裂縫。
2.混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如:混凝土干縮裂縫?;炷帘砻嫠终舭l(fā)快,表面收縮變形,出現(xiàn)拉應(yīng)力,引起混凝土表面開裂?;炷翗?gòu)件堆放時, 支承墊木不在一條垂直線上,產(chǎn)生拉應(yīng)力,或運輸時受到劇烈的顛簸,從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。
加強房屋建筑工程裝修質(zhì)量的有效途徑
裝修工程設(shè)計方案的確定
裝飾設(shè)計階段是裝飾裝修工程質(zhì)量,投資控制的關(guān)鍵性階段,必須處理好質(zhì)量和投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間,質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設(shè)計階段對工程質(zhì)量的基本要求是:使項目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下,滿足業(yè)主的要求。裝飾裝修設(shè)計階段除滿足質(zhì)量和投資要求外,還要考慮施工可行性,施工安全性,設(shè)計經(jīng)濟性,這也是設(shè)計監(jiān)理控制質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。首先要掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況,水電暖通等設(shè)備的安裝情況及施工的質(zhì)量,布局,功能等的實際情況。同時要了解業(yè)主對裝飾裝修使用要求,功能要求及業(yè)主的意圖。一個美好的裝飾設(shè)計方案,必需在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求的前題下,通過材料的選用,精確的施工工藝及精心的施工技術(shù)發(fā)揮和嚴格的管理,才能達到具有功能性,舒適性,安全性藝術(shù)性為統(tǒng)一的整體效果。精明的甲方是非常重視設(shè)計方案的確定,做為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位,要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下,本著經(jīng)濟,實用,美觀的主導(dǎo)思想,應(yīng)與業(yè)主反復(fù)進行討論,研究確定最佳的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn),效果,并整理完整的裝飾工程設(shè)計方案。 建筑工程裝修施工質(zhì)量的控制1.地面工程 (1)毛地面的“粗”處理。細石混凝土毛地面的處理,采用專用工具抹成布紋面或規(guī)則的條紋,紋路清晰、均勻,便于地面磚的鋪貼,使其能與基層粘結(jié)牢固、不易空鼓。(2)地面磚的鋪貼措施。在鋪地面磚前沿房間墻體四周粘貼8mm ~10mm 厚苯板,使地面與墻體之間形成彈性接觸面,面磚縫寬度控制在2mm~4mm間,采用粉煤灰水泥砂漿灌縫(配合比為2:1),這樣的措施有效地防止了地面磚開裂、空鼓或隆起的質(zhì)量通病。(3)地漏處地面磚鋪貼法。住宅樓的廚房、廁浴間地面磚鋪貼時,地漏周邊要四面找坡,以地漏為中心將地漏處地面磚四角分切為四塊,再按地漏大小形狀套割找坡鋪貼,鋪貼后排水順暢、觀感效果好。2.飾面工程 (1)壁紙裱糊時,為防止涂刷膠液不均勻,可用刮板刮,把多液的膠液再收回;嚴格選擇隔板、石膏板,裱糊前需檢查一遍,待基層干燥后再貼;清除油污、塵土,有凹陷或突出的地方必須處理平整。裱糊壁紙時要用刮板由內(nèi)向外將氣泡和多余的膠液趕出。(2)鑲嵌“L”型塑料角線(塑料制品)施工方法。用于各種抹灰面層的柱角、墻角等陽角部位找平層完成后,用水泥素漿或粉刷石膏粘貼“L”型陽角線,采用掛線方法控制和檢查粘貼質(zhì)量,面層抹灰以陽角線的尖角作筋肋抹平,更易于工人操作和保證抹灰質(zhì)量的控制。鑲嵌了陽角線的角在觀感上顯出角線順直、清晰、美觀,抹灰工程整體效果極佳,還能起到對陽角的保護作用。(3)墻面磚粘貼的基層處理措施。廚房、廁浴間毛墻面抹灰表面的處理采用專用抹子抹壓出寬5mm的平行凹槽,抹灰基層形成凹凸形紋路,使墻面磚與基層粘貼牢固,防止了墻面磚空鼓和脫落。(4)外墻滲漏。一是針對造成磚砌體沿磚縫隙的滲漏原因,砌筑前應(yīng)提前澆水潤磚,浸水深度10mm左右;選擇合理的砌筑方法,嚴格控制一次鋪灰長度以確保磚和砂漿粘結(jié)牢固。每皮磚砌筑完畢,對不密實的豎縫重新找補密實。對瞎縫處鑿出寬大于5mm的頭縫,澆水濕潤后用砌筑砂漿填嵌密實。二是對腳手架穿墻洞及預(yù)留洞口處滲漏,應(yīng)清除穿墻洞及預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾,充分濕潤,四壁刷一度水泥漿,補洞所用磚應(yīng)提前充分濕潤,施工時在磚的四側(cè)刮抹10mm左右厚的水泥砂漿嵌入預(yù)留洞中,使磚四壁砂漿與洞壁砂漿結(jié)合緊密,外墻面磚應(yīng)凹入墻內(nèi)2mm。外墻外側(cè)面洞口補磚的凹進處,用水泥砂漿抹平。三是外墻窗周邊滲漏。在安裝固定窗后要濕潤洞壁,用水泥砂漿分層嵌填,避免產(chǎn)生收縮裂縫。窗臺下三皮磚范圍內(nèi),砌筑時用稀釋砂漿滿刮,填滿豎縫,且應(yīng)使用普通粘土磚。窗臺面抹灰要壓實,坡度或弧度要正確。窗臺下滴水線槽應(yīng)符合要求。四是圈梁底、構(gòu)造柱邊縫,應(yīng)鑿開5mm以上,并清除縫內(nèi)垃圾,濕潤后用水泥砂漿填嵌密實。3.門窗工程 門窗安裝門窗安裝包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗等安裝。門窗安裝通常規(guī)定采用預(yù)留洞的方法施工,主要是為了保護門窗不受損。門窗安裝施時要注意節(jié)能要求。在實際操作過程中,要注意以下幾點:
(1)使用乳膠時不能剛刷上去就貼,要晾一些時候粘性才大;壓制木門窗要用重物,至少要壓10天;注意不能使用受潮的材料,為萬無一失,也可采用刷涂一層底漆的辦法。(2)木門油漆的大板刮漆工藝木門油漆采用大板刮漆工藝,其工藝做法是:清理基底;刷清漆;滿批膩子;刷漆后(按要求的遍數(shù))待一二分鐘用刮板刮平、刮光;每道工序后用不同型號的砂紙人工打磨或用電動磨砂機打磨,再刷漆再刮平、刮光,采用該工藝消除了油漆流墜,刷痕等質(zhì)量通病。4.二次裝修造成滲漏的預(yù)防與處理
1)房屋工程在設(shè)計時,可以考慮在外墻預(yù)留孔洞(如空調(diào)管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等),減少用戶在裝修時對外墻的損壞。
2)房屋工程交付使用后,建設(shè)單位應(yīng)加強與用戶的聯(lián)系,若住房有物業(yè)管理的,物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理,要引導(dǎo)住戶委托有資質(zhì)的建筑裝飾單位進行合理設(shè)計和精心施工。
5.房屋裝修細節(jié)處理
除了上面一些影響居住的方面外,一些細節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。我們可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。
精裝修房
墻漆:墻面應(yīng)該使用耐水膩子,墻漆的涂刷應(yīng)該均勻,漆膜一致。
墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
廚衛(wèi):試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。
門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。 暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。
通風(fēng):測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。
參考文獻
[1]王玉蘭,鐘示生.淺談裝飾工程的施工管理[J].山西建筑,2008
關(guān)鍵詞:建筑裝修工程;施工技術(shù)管理;現(xiàn)狀;要點;措施
中圖分類號:TU74 文獻標(biāo)識碼: A
一、我國建筑裝修施工技術(shù)管理的現(xiàn)狀
在建筑裝修施工技術(shù)的管理中,最重要的就是確保施工技術(shù)能夠滿足既定的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前,我國的建筑裝修市場的競爭比較激烈,同時施工技術(shù)有高有低,施工技術(shù)的管理水平也是參差不齊,建筑裝修施工技術(shù)管理的現(xiàn)狀不容樂觀。首先主要表現(xiàn)在建筑裝修施工技術(shù)管理方面還沒有建立起一套完整的管理體系,沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn); 其次是裝修的技術(shù)還有待提升,一些施工人員的素質(zhì)過低,又沒有接受相關(guān)的培訓(xùn); 再者,在管理上,還是沿用的比較陳舊的管理方法,沒有將最新的管理理念應(yīng)用到建筑裝修施工技術(shù)管理中去。
二、建筑裝修施工技術(shù)要點
(一) 抹灰
抹灰的基本功能是通過將各種石灰漿。石子和砂漿等材料混合后抹在建筑表面,在美化建筑物的同時也有著保護的作用。由于抹灰簡便易行。成本低廉,一直是房屋裝修施工中最常見的施工手段。通常情況下,抹灰結(jié)構(gòu)上分為三部分,即罩層。中層和底層。抹灰施工要嚴格控制抹灰層厚度,厚度過大會導(dǎo)致灰層干燥后發(fā)生開裂。起殼等現(xiàn)象。抹灰施工前要把抹灰施工區(qū)域清理干凈,不能有雜質(zhì)灰塵,施工時按照從里到外的順序施工,直至到門口為止。在抹灰棚頂時,要保證前面一層已經(jīng)完全凝結(jié)然后再抹下一層。在抹灰墻面時要提前設(shè)置好準(zhǔn)線。標(biāo)筋和灰餅。要在距離墻角100 毫米的位置設(shè)置垂線彈出豎線。一定要保證中間這層灰大部分干燥后再進行墻體抹灰,以保障墻面具壓實和收光,色澤一致。
(二)涂飾
涂飾施工的作用與抹灰基本相同,都是具有裝飾和保護建筑表面的作用,但相較于抹灰,涂飾更傾向于裝飾方面。正因為施工重心不同,涂飾的技術(shù)水平要求更高,施工前對工作面的處理也更嚴格。不僅也好強基層表面平整無突起,還要保證沒有雜質(zhì)灰塵存在。待基層徹底晾干后就可以開始涂飾施工了。對于混凝土或者涂刷油性涂料的情況,先用清油按照自上而下。由外向里。從坐至右的順序刷一遍,再正式涂刷。
(三) 墻體施工
現(xiàn)代建筑墻體在傳統(tǒng)功能外還增加了節(jié)能保溫這一新的要求。為實現(xiàn)這一目的,通常采用具有保溫蒸壓作用的氣混凝土砌體作為墻體主體。這種墻體比重低。工藝簡單,不僅節(jié)能保溫,還能有效降低施工成本,增加經(jīng)濟效益。施工時要嚴格控制環(huán)境溫度,冬季不能低于零上5度,夏天要加強保濕養(yǎng)護。墻外側(cè)的砂漿要做好防水。防裂處理。禁止在砂漿硬化前受到撞擊和振動。
(四) 水泥砂漿地面施工
第一步將施工面清理干凈,不能有建筑垃圾。泥土。積水等存在。第二步刷水泥漿。按照水灰比0.5的規(guī)格配置素水泥漿。用掃帚涂刷,同時做面層。第三步是打灰餅和沖筋。以水平線為參照先進行地面四周的灰餅施工,然后拉線進行中間地面的灰餅施工。沖筋的水泥砂漿要符合干性與硬性的要求,兩個沖筋直接要距離1.5米。第四步進行水泥漿地面施工。以稍高出沖筋地面的高度在沖筋之間攤鋪砂漿,然后用刮尺刮平和拍實,直至與沖筋面平齊。待表面干燥后用抹子打磨再撒上水泥粉,然后再抹平。壓光。直至水泥砂漿凝結(jié),還要進行兩遍壓光。第二天開始為期一周的養(yǎng)護施工。
(五) 玻璃幕墻施工
隨著建筑水平和人們審美觀念的提高,玻璃幕墻已經(jīng)成為現(xiàn)代生活中人們凸顯個性的重要體現(xiàn),在家居生活和辦公場所中的應(yīng)用日加廣泛。玻璃幕墻的安裝包括清理預(yù)埋件。測量放線。接件和安裝骨架。玻璃。潔面處理等步驟。其中,窗戶框扇平衡搭接非常重要,膠條的密封性要好,搭接數(shù)量要合適。另外,外墻上的玻璃幕墻要做好排水設(shè)施,保障雨水能夠及時排出。
三、加強建筑裝修施工技術(shù)管理水平的主要措施
(一)完善建筑工程企業(yè)的質(zhì)量管理
首先要做的是對質(zhì)量。環(huán)境以及職業(yè)安全管理等各項體系進行認證,然后再對企業(yè)管理中所存在的一些不足進行調(diào)查,同時要結(jié)合所遇到的問題的實際研究制定相關(guān)的解決方法。與此同時,還要對出問的環(huán)節(jié)進行長期有效的監(jiān)督,這樣做可以確保企業(yè)管理體系逐漸走向規(guī)范化,確保問題得到長久的解決。第二要完善設(shè)計,要結(jié)合企業(yè)的實際情況,強化對設(shè)計部門的管理力度。在設(shè)計的時候,要依據(jù)具體的工程特點以及性質(zhì),從而選擇合適的設(shè)計師,對建筑的整體裝修設(shè)計方案進行優(yōu)化。同時,還要根據(jù)業(yè)主對于裝修的喜好進行設(shè)計風(fēng)格的制定。最后,加強對崗位職責(zé)理念的理解,根據(jù)實際情況,將崗位的職責(zé)落實到個人身上。另外,要對施工人員按照每個人的專業(yè)和擅長進行分工,盡量使得他們都能夠各盡其能。與此同時,還應(yīng)該強化對管理人員以及施工人員基本技能的培訓(xùn),使他們能夠更好的勝任工作,并且還要大力招聘技術(shù)水平優(yōu)異的管理人才,進而確保企業(yè)技術(shù)管理層的先進性。
(二)優(yōu)化管理制度
在建筑裝修施工技術(shù)方面,首先應(yīng)該依據(jù)國家的相關(guān)的規(guī)定,對相關(guān)的成果進行落實,同時還要依據(jù)企業(yè)制定的質(zhì)量制度,對施工技術(shù)進行有效的提升。先進的管理技術(shù),可以非常有效的實現(xiàn)對人員的管理,確保員工工作的積極性。另外,在進行施工技術(shù)管理的過程中,要嚴格落實質(zhì)量交底的相關(guān)工作,盡可能的運用檔案對質(zhì)量進行管理。在每一項工作完成之后,工作人員都應(yīng)該依照要求,對在裝修過程中使用的資料進行歸檔。裝修企業(yè)的技術(shù)人員應(yīng)該具有很高的技術(shù)水平,這樣可以在建筑裝修的過程中,對于存在問題能夠及時的發(fā)現(xiàn)并能夠及時的進行解決。最后,建筑裝修施工中,必須按照施工的要求進行,不能脫離規(guī)范,盲目施工,這樣很容易造成質(zhì)量問題。另外,在施工之前,建筑企業(yè)應(yīng)該對裝修企業(yè)進行技術(shù)交底,對于一些需要注意的細節(jié)一定要提前告知,這樣可以確保施工的專業(yè)。
(三) 優(yōu)化建筑裝修材料
在深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀的大背景下,目前的建筑更傾向于對環(huán)保材料的追求。在裝修的過程中,也需要增強環(huán)保意識,在全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀的同時能夠獲取最大的經(jīng)濟效益。所以,在進行建筑裝修施工時,對于原材料的采購一定要注意,盡量選擇環(huán)保型材料,增強環(huán)保意識,做到綠色采購,保護環(huán)境。其次,是要不斷加強建筑裝修施工技術(shù)管理人員的綠色環(huán)保意識,加大對環(huán)保型材料的采購力度; 第三,每個企業(yè)都應(yīng)該具備環(huán)保的理念,并將理念作為作為座右銘,深入人心,同時,在這個基礎(chǔ)上,還要嚴格依據(jù)國家和各個地方的采購制度,確保采購到的材料具有物美價廉的特性。
(四)強化現(xiàn)場管理,進行文明施工
目前建筑裝修施工現(xiàn)場的衛(wèi)生情況已經(jīng)大大的改善了,原來的“臟亂差”現(xiàn)象已經(jīng)不復(fù)存在,但相比其它一些場所來說,施工現(xiàn)場的衛(wèi)生狀況還是有待提升的。造成這種現(xiàn)象的主要原因是一些施工人員的素質(zhì)比較低,另一種原因就是施工現(xiàn)場的管理不善,導(dǎo)致材料亂堆亂放。在建筑裝修施工中,提升某工人的素質(zhì)不是件容易的事情,但完全可以通過強化施工技術(shù)管理來解決問題。通過對施工現(xiàn)場進行優(yōu)化,從而使得施工現(xiàn)場更加的整潔有序。需要優(yōu)化的主要對象有: 施工質(zhì)量管理。施工物流管理以及現(xiàn)場整體管理和崗位責(zé)任管理等等。具體的內(nèi)容可以參考下面的幾項要點:
1、要以業(yè)主為中心,以市場為導(dǎo)向,在滿足各方面需求的基礎(chǔ)上,應(yīng)該選擇性價比比較高的產(chǎn)品。
2、在裝修施工的過程中,要時刻注意不能出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。為此,應(yīng)該把施工的具體內(nèi)容。所涉及到的材料等向社會公開,這樣就可以在全社會的監(jiān)督之下,偷工減料的事情就不會很容易的發(fā)生。
3、建筑裝修施工隊伍要不斷的提升自己的素質(zhì),提升技術(shù)水平。通過將科學(xué)有效的人力資源以及高效的人才培養(yǎng)方案相結(jié)合,從而會會大大提升施工者以及管理者的水平。
4、實行定額管理管理制度等比較先進的管理方法,從而提高原材料的利用率,同時對裝修現(xiàn)場的調(diào)度能力進行優(yōu)化,這樣就能在確保資金投入最少的情況下,還可保證建筑裝修工程的質(zhì)量。
5、安全問題也是必須注意的一個問題。在對現(xiàn)場進行管理的過程中,應(yīng)時刻注意均衡作業(yè),盡量的避免高危險的工作,從而提升工作效率。
結(jié)束語:
綜上所述,現(xiàn)代社會在經(jīng)濟發(fā)展和消費水平提升的同時,人們對生活質(zhì)量的要求越來越高。隨著人們對居住建筑房屋審美需求的不斷變化,房屋裝飾受到人們越來越多的重視。有效保護建筑的結(jié)構(gòu)主體,進而保障建筑功能的實現(xiàn)是建筑裝飾的基本功能之一。在結(jié)構(gòu)上,建筑裝飾能夠?qū)⒔ㄖ獠康目臻g與建筑內(nèi)部有機的連接到一起。為達到這一效果,建筑裝飾施工必須具有較高的技術(shù)水平。另外,隨著時代的發(fā)展和社會觀念的進步,建筑裝飾除了要滿足人們對居住環(huán)境的舒適性和美觀上的傳統(tǒng)需求外,還要體現(xiàn)出節(jié)能環(huán)保的綠色理念。當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu),外形,功能的多樣性,給建筑裝飾的施工提出了很高的要求"要實現(xiàn)上述功能,施工人員就必須機動靈活,創(chuàng)造性的開展工作。
參考文獻:
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