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關(guān)鍵詞:建筑工程合同,工程建設(shè),分類,作用,措施。
中圖分類號:K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同,通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
一、建設(shè)工程合同的管理內(nèi)容
在我國建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)開工到竣工檢查過程中,工程合同管理工作需做到以下幾點(diǎn)。
(1)建立工程合同管理的體系及管理制度,同時(shí)建立健全相關(guān)的合同管理檔案制度。
(2)在建立工程合同簽訂關(guān)系之前,需持以認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,以事前做好相應(yīng)的市場預(yù)測、資訊調(diào)研等準(zhǔn)備工作。
(3)在工程合同簽訂中,需要進(jìn)行嚴(yán)格管理。由于簽訂工程合同是一種法律行為,簽字雙方要擔(dān)負(fù)一定的權(quán)責(zé),責(zé)任雙方必須以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度擬定合同的內(nèi)容條款,同時(shí)確保工程合同的合法、公平原則。
(4)在責(zé)任雙方簽訂工程合同后,要認(rèn)真履行合同相關(guān)的內(nèi)容要求,按照合同內(nèi)容對在建設(shè)過程中發(fā)生的相關(guān)變更索賠事件和合同糾紛事件予以及時(shí)處理。
二、建設(shè)工程合同的分類及要求
工程合同通常都貫穿于工程項(xiàng)目的整個建設(shè)過程中,尤其是大、中型建設(shè)項(xiàng)目,需要從立項(xiàng)開始經(jīng)歷一個異常繁雜的過程。我國建設(shè)工程中合同類型可分為以下4 種。
(1)建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同。建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目責(zé)任人要在與設(shè)計(jì)單位代表完成事前的勘察及設(shè)計(jì)任務(wù)后,明確責(zé)任雙方的權(quán)利及義務(wù),合同內(nèi)容通常涉及有關(guān)的基礎(chǔ)資料、勘察設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量控制要求及實(shí)體工程造價(jià)等。
(2)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。建設(shè)單位派請具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)代表為權(quán)利代表,對工程項(xiàng)目實(shí)體建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督與管理。簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的內(nèi)容一般涉及監(jiān)理對象、雙方責(zé)任主體的權(quán)利以及其他一些相關(guān)的內(nèi)容,而合同要求的工作內(nèi)容是通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)為建設(shè)項(xiàng)目提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。
(3)建設(shè)工程承包施工合同。建設(shè)工程承包施工合同是承包責(zé)任人履行施工任務(wù)的依據(jù)性文件,其內(nèi)容主要包括工程范圍、施工工期、開工與竣工時(shí)間、工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)成本、技術(shù)資料的交付時(shí)間、材料及設(shè)備的供應(yīng)、質(zhì)量保修范圍、保質(zhì)期和雙方互相協(xié)作條款等。
(4)建設(shè)工程物資采購合同。建設(shè)工程項(xiàng)目的物資采購合同具有一般合同的法律約束力,它指的是具有平等主體的自然法人、其他物資組織之間為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目的物資買賣關(guān)系而建立的關(guān)于供求雙方相互權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文本協(xié)議。
建設(shè)工程合同管理要求。建設(shè)工程合同需要合法的管理與維護(hù),以防范在建設(shè)工程中出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn),這也對相應(yīng)的工程合同管理工作提出了一定要求。簽訂工程合同的主體必須具有相應(yīng)的法人資質(zhì),并且要求法人必須是能夠獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的企業(yè)組織。不具有資質(zhì)的其他部門、機(jī)構(gòu)以及自然人不能私自簽訂合同。因此,在簽訂合同之前應(yīng)對簽訂合同的當(dāng)事人的資質(zhì)和資信能力進(jìn)行全面調(diào)查,以確保簽字的法人單位有能力履約工程合同;簽訂的工程合同需以書面形式表達(dá),其內(nèi)容要包括當(dāng)事人的名稱、住所,合同的抬頭、落款、公章以及簽字當(dāng)事人提供的資信情況與載明的當(dāng)事人的法人名稱、住址要保持一致。
三、建設(shè)工程合同在工程中的作用
本文主要以建設(shè)施工合同為例分析建設(shè)工程合同在工程中的重要作用。建設(shè)施工合同是建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與承包人需共同遵守的具有法律效力的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,具有特殊性和繁雜性。在簽訂施工合同之后,為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo),建設(shè)單位與施工單位在協(xié)議中都會明確雙方的相互權(quán)責(zé)與義務(wù)關(guān)系,因此,在履約過程中都要以施工合同的內(nèi)容要求作為主要依據(jù),并將其作為業(yè)主單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),撥付計(jì)量款,控制施工質(zhì)量、工期和成本,以順利促進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目活動的重要憑據(jù)。由此可見,一份內(nèi)容全面的施工合同將對實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度和成本目標(biāo)起到事半功倍的效果,同時(shí)也會對規(guī)范工程管理和提高管理效率起到較好的促進(jìn)作用。
四、加強(qiáng)工程合同管理的措施
為加強(qiáng)合同管理,提高合同質(zhì)量,保證合同的全面履行,以提高合同的履約率、維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)做好以下幾方面的工作:
(1)增強(qiáng)管理人員的檔案意識
做好工程合同的管理工作,意識是關(guān)鍵。首先要爭取項(xiàng)目經(jīng)理部對合同管理工作的支持,把合同管理工作像抓進(jìn)度、質(zhì)量與成本控制那樣抓緊、抓好、抓牢。其次要增強(qiáng)合同管理人員的檔案意識,使他們知道自己承擔(dān)著歸檔的法律義務(wù),以及依法利用合同檔案的權(quán)利。最后要說明的是,檔案意識是合同管理人員的最基本的素質(zhì)與要求,對合同管理工作起著至關(guān)鍵性的作用,這也是做好工程合同管理工作的可靠基礎(chǔ)和基礎(chǔ)前提。
(2)建立完善的管理制度
企業(yè)必須建立一套完善的合同管理制度,才能保證合同管理工作順利進(jìn)行。從項(xiàng)目的立項(xiàng)階段開始,工程建設(shè)就應(yīng)該把竣工驗(yàn)收的檔案管理工作與五大目標(biāo)等同視之,設(shè)置相關(guān)的機(jī)構(gòu)部門與管理人員,并構(gòu)建一個完整的管理體系,專門負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的資料收集、整理和檔案管理工作。除此之外,還應(yīng)建立一套可靠的管理方針和實(shí)施細(xì)則,使每個檔案管理人員都明確自己的管理職責(zé),保證日常工作的規(guī)范,充分發(fā)揮工程合同在工程各個方面的作用。
(3)加強(qiáng)合同信息化建設(shè)
伴隨現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和新型載體的應(yīng)用越來越廣泛,這這種趨勢下,傳統(tǒng)的檔案管理模式必將被淘汰,信息化的檔案管理模式也就呼之欲出了。因此,我們需要借助信息技術(shù)建立合同管理系統(tǒng),如合同檔案庫、合同分析系統(tǒng)等。工程建設(shè)應(yīng)該運(yùn)用這點(diǎn),充分利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù),開展檔案的信息化管理工作,并建立合同檔案數(shù)據(jù)庫,加快合同信息化建設(shè)的節(jié)奏,全面提升工程的檔案管理水平。
(4)加強(qiáng)專業(yè)知識的培訓(xùn)
要想要做好工程合同的管理工作,對檔案管理人員素質(zhì)、能力的培養(yǎng)不可或缺。因此,在工程合同管理工作中,管理人員既要懂得檔案管理的專業(yè)知識,全面了解合同的內(nèi)容、特點(diǎn)、規(guī)律和方法,又要學(xué)習(xí)了解相關(guān)的管理法規(guī),增強(qiáng)對工作崗位的責(zé)任心和使命感。由此可見,勢必要加強(qiáng)對現(xiàn)行合同管理專業(yè)知識的培訓(xùn)工作,使工程從由始至終都規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,增強(qiáng)工程管理的整體水平,保證工程資料的檔案質(zhì)量。
(5)嚴(yán)格控制竣工驗(yàn)收關(guān)
一般而言,工程在竣工驗(yàn)收前,都會對工程合同進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收,一旦出現(xiàn)合同驗(yàn)收不合格的情況,是不可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收的。所以在工程竣工驗(yàn)收過程中,工程合同的各級管理部門與相關(guān)工作人員一定要嚴(yán)格控制竣工驗(yàn)收關(guān),要仔細(xì)審查各類工程合同資料,保證竣工檔案的真實(shí)性與可靠性,盡可能地將工程合同應(yīng)有的作用發(fā)揮出來。
五、結(jié)論
對于工程建設(shè)項(xiàng)目,需要事前分析施工合同履約過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素,對風(fēng)險(xiǎn)大的工程更要強(qiáng)化合同分析工作,以避免或減少合同風(fēng)險(xiǎn)因素帶來的問題。
參考文獻(xiàn):
[1]李幼琴.建設(shè)工程合同管理探析[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā),2007,26(6):54-55.
關(guān)鍵詞:廣佛同城 區(qū)域合作 圖書館 資源共享
中圖分類號:G25文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1007-3973 (2010) 03-188-02
我國圖書館界一直探索圖書館之間的文獻(xiàn)資源共享,近些年來我國圖書館界對文獻(xiàn)信息資源共享的研究和實(shí)踐表明,建立不同系統(tǒng)、不同地區(qū)、多種形式的文獻(xiàn)資源共享模式對于整合圖書館資源、應(yīng)對信息時(shí)代的挑戰(zhàn),促進(jìn)圖書館事業(yè)的發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 文章就圖書館現(xiàn)階段發(fā)展的實(shí)際情況、對廣佛同城背景下圖書館的資源共享建設(shè)進(jìn)行淺析,有不正之處,請各位同仁勘正。
1國內(nèi)地區(qū)圖書館資源共享體系的幾種模式
1.1跨城市之間圖書館資源共享模式
這是一種較大范圍的區(qū)域圖書館資源共享模式,我國部分城市圖書館正積極嘗試采取各種各樣的方式,以更加開放的協(xié)作姿態(tài)進(jìn)行館際間資源的共享與整合,有關(guān)的研究和探討在圖書館方興未艾。
1.2同城同系統(tǒng)之間多層次圖書館資源共享模式
目前,許多城市市區(qū)兩級的圖書館都在積極嘗試以各種方式整合本轄區(qū)內(nèi)的圖書館資源,因此出現(xiàn)了分別以市級圖書館和區(qū)級圖書館為中心的多層次的圖書館資源整合模式。北京、深圳等地城市與城市之間,同一城市內(nèi)不同系統(tǒng)的圖書館之間,各城市的市、區(qū)兩級公共圖書館之間,以及區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))兩級公共圖書館之間,都在進(jìn)行全面資源整合的探索和嘗試,呈現(xiàn)出一種跨地區(qū)、跨系統(tǒng)、多層次全面整合的態(tài)勢,只是整合的方式、深度和范圍各不相同而已。
1.3同一地區(qū)圖書館系統(tǒng)總分館資源共享模式
總分館制是外國大多數(shù)城市圖書館普遍采用的一種公共圖書館管理模式。美國、日本、英國、香港、澳門、臺灣等國家和地區(qū)在20世紀(jì)中后期均已實(shí)施總分館制。近幾年來,在我國部分地區(qū)如上海、廣東的深圳、東莞、佛山等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)逐漸推行中心圖書館分館制,并取得很好的效果。借鑒國外先進(jìn)的城市圖書館管理經(jīng)驗(yàn),用分館制的辦法雖然不失為一條好的圖書館資源共享的辦法,但對于經(jīng)濟(jì)相對落后,公共圖書館經(jīng)費(fèi)投入有限的地區(qū)而言,這種共享模式并非是最佳的選擇。
2廣佛同城背景下圖書館實(shí)現(xiàn)區(qū)域合作與資源共享面臨的問題
資源共享是圖書館事業(yè)發(fā)展的必然趨勢.但是.在圖書館資源共享建設(shè)中還有各種因素的影響和制約.我認(rèn)為以下的幾個問題值得我們?nèi)ニ伎?/p>
2.1資源共享的職能部門
目前,我國圖書館按照類型可分為國家圖書館、高等院校圖書館、其他主要的非專門圖書館、學(xué)校圖書館、專門圖書館和公共圖書館六大類型。均隸屬于不同的行政管理部門,而至今還沒有建立一個跨系統(tǒng)、具有權(quán)威性的職能部門或機(jī)構(gòu)來制定資源共享建設(shè)整體方案.規(guī)劃資源共享進(jìn)程,組織各個圖書館之間的合作.進(jìn)行資源共享建設(shè)
2.2資源共享的執(zhí)行模式
我國現(xiàn)在還處于社會主義的初級階段,圖書館還是國有體制的管理模式,缺少促進(jìn)社會財(cái)富再分配的激勵機(jī)制.造成圖書館界的依賴心理.總是希望建立完善的管理體制和充足的經(jīng)費(fèi).而在資源共享建設(shè)上因大型館是擔(dān)負(fù)信息提供.小型館受益的角色.使共享協(xié)議無法執(zhí)行下去,資源共享建設(shè)也因此只聞其聲,進(jìn)展速度緩慢
2.3資源共享的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普遍采用,文獻(xiàn)資源整體建設(shè)和資源共享建設(shè)已經(jīng)取得一定的進(jìn)展。館際書目信息共享已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。但是,各館的信息化標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,如數(shù)字資源加工、基本元數(shù)據(jù)、元數(shù)據(jù)應(yīng)用與著錄、視頻、圖片制作等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。沒有按照國際上制定了專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)和國際標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,甚至有的圖書館還沒有達(dá)到館藏文獻(xiàn)數(shù)字化的標(biāo)準(zhǔn),資源共享建設(shè)不容樂觀。
3廣佛同城背景下圖書館區(qū)域合作與資源共享的措施
要實(shí)現(xiàn)資源共享必須用集中化原則,建立實(shí)現(xiàn)資源共享長遠(yuǎn)規(guī)劃和短期方案。根據(jù)目前廣佛圖書館事業(yè)的現(xiàn)狀,是可能實(shí)現(xiàn)大范圍地區(qū)性的資源共享。那么怎樣實(shí)現(xiàn)地區(qū)性的資源共享呢?筆者認(rèn)為從以下幾方面著手。
3.1 建立地區(qū)性有權(quán)威、跨系統(tǒng)的協(xié)調(diào)委員會
協(xié)調(diào)委員會是地區(qū)性實(shí)現(xiàn)資源共享的關(guān)鍵和組織保證。有了這個協(xié)調(diào)委員會,就會使每個圖書館發(fā)展與整個圖書館事業(yè)的發(fā)展緊密地聯(lián)系在一起,每個圖書館就會把自己的藏書看作是地區(qū)性圖書館系統(tǒng)統(tǒng)一藏書的組成部分,看作是全國和本地區(qū)人民的共同財(cái)富,而不僅僅屬于本館所有。建立地區(qū)性的協(xié)調(diào)委員會,才能對本地區(qū)圖書館資源進(jìn)行合理的分配和共同利用,才能統(tǒng)籌地區(qū)文獻(xiàn)資源的合理布局。筆者認(rèn)為省政府授權(quán)于某一廳局,同時(shí),要有一位主管領(lǐng)導(dǎo)分管,并且擔(dān)任該委員會主任,省科委、省教育廳,省文化廳主管負(fù)責(zé)人任副主任,其它有關(guān)廳局院所屬單位負(fù)責(zé)文獻(xiàn)工作的同志為委員,委員會下設(shè)辦公室,專門研究地區(qū)性圖書館、情報(bào)系統(tǒng)的發(fā)展戰(zhàn)略,每年擬出統(tǒng)一計(jì)劃,各館收藏范圍,組織人力編制各種書目文獻(xiàn)。
3.2建立地區(qū)性目錄編制機(jī)構(gòu)
目錄是著錄一批相關(guān)文獻(xiàn),并按照一定的次序編排而成的一種揭示與報(bào)導(dǎo)文獻(xiàn)的工具。r如果有一定的文獻(xiàn)資源;而沒有揭示與報(bào)導(dǎo)的文獻(xiàn)檢索工具,那這個文獻(xiàn)的價(jià)值就不能全部得到利用,所以編制館藏目錄和地區(qū)性聯(lián)合目錄以及年度預(yù)訂目錄,是我們實(shí)現(xiàn)資源共享的必備條件。
3.3建立地區(qū)性的文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫
實(shí)現(xiàn)資源共享必須要有先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng),通訊技術(shù)和質(zhì)量可靠的文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫, 因?yàn)槲墨I(xiàn)數(shù)據(jù)庫的建立,為資源共享提供了處理與傳輸?shù)那閳?bào)內(nèi)容,可實(shí)行全國性的情報(bào)檢索。 各地區(qū)可根據(jù)自己的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)狀況設(shè)置文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫,可設(shè)地方文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫,外文期刊數(shù)據(jù)庫,中文期刊數(shù)據(jù)庫, 中文圖書數(shù)據(jù)庫就可。數(shù)據(jù)庫的建立為今后聯(lián)機(jī)檢索和大范圍資源共享打下一個堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4結(jié)語
圖書館資源共享建設(shè)是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù).我們各級圖書館應(yīng)積極創(chuàng)造條件,注重大局,團(tuán)結(jié)協(xié)作,打破館際界限,建立健全資源共享保障體系,積極爭取地方政府加大對圖書館資金投入,通過整體規(guī)劃、人才交流、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合作研究、創(chuàng)新技術(shù)等各種方法.盡快建立起以圖書館為中心的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò).加快資源共享工程的進(jìn)程.實(shí)現(xiàn)資源共享的最終目標(biāo)。
總之,圖書館資源共享是一項(xiàng)復(fù)雜,多層次的工作,涉及部門多,任務(wù)艱巨。只要各圖書館,各情報(bào)單位,采取積極的措施來促進(jìn)這項(xiàng)工作,那么地區(qū)性圖書館資源共享是一定能夠?qū)崿F(xiàn)的。
注釋:
舒正勇,賈空寒.中國圖書館如何面對Google與百度的“圖書館計(jì)劃”[J].圖書館建設(shè),2007(2):16.
吳慰慈,董焱.圖書館學(xué)概論[M].北京:北京圖書館出版社,2006.
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為維護(hù)職稱改革工作的嚴(yán)肅性,保護(hù)專業(yè)技術(shù)人員的合法權(quán)益,現(xiàn)就加強(qiáng)對職稱評聘和考試工作中證書管理的有關(guān)問題通知如下:
一、發(fā)放證書和管理證書,是一項(xiàng)涉及專業(yè)技術(shù)人員切身利益,政策性強(qiáng),十分嚴(yán)肅的工作。對此,各級人事(職改)部門務(wù)必高度重視,要從維護(hù)安定團(tuán)結(jié)和廉政建設(shè)的大局出發(fā),切實(shí)加強(qiáng)對證書管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),制定有關(guān)規(guī)章、制度和紀(jì)律,嚴(yán)格發(fā)放程序。
二、對通過全國考試取得的資格證書,要認(rèn)真貫徹人事部《關(guān)于專業(yè)技術(shù)資格證書發(fā)放問題的通知》(人辦職〔1994〕2號)和《關(guān)于專業(yè)技術(shù)資格證書發(fā)放程序問題的通知》(人職司函〔1995〕7號)精神,按職責(zé)分工,嚴(yán)格驗(yàn)收考試結(jié)果,嚴(yán)格核定發(fā)放范圍,認(rèn)真細(xì)致地做好證書發(fā)放各個環(huán)節(jié)的管理工作。
三、執(zhí)業(yè)資格證書的發(fā)放,嚴(yán)格按人事部《關(guān)于印發(fā)〈職業(yè)資格證書制度暫行辦法〉的通知》(人職發(fā)〔1995〕6號,有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。證書由人事部統(tǒng)一印制,各地人事(職改)部門負(fù)責(zé)核發(fā)。
四、對專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書的發(fā)放,各地區(qū)、各部門要加大管理力度,制定相應(yīng)的管理辦法。每年評審?fù)ㄟ^的任職資格數(shù)額,須經(jīng)省人事(職改)部門核準(zhǔn)。高級任職資格經(jīng)報(bào)省、部級人事(職改)部門審批備案后再發(fā)放證書;中、初級任職資格審批備案程序和證書發(fā)放辦法,由各地區(qū)、各部門制定。
五、各地區(qū)、各部門要提高證書管理工作的透明度,自覺接受監(jiān)督檢查。對群眾舉報(bào)的問題要認(rèn)真調(diào)查,以違紀(jì)違法的要嚴(yán)肅查處。對社會上出現(xiàn)的偽造販賣假證書的,要積極與公安部門配合,予以嚴(yán)厲打擊。
投資是特定經(jīng)濟(jì)主體為了在未來可預(yù)見的時(shí)期內(nèi)獲得收益或是資金增值,在一定時(shí)期內(nèi)向一定領(lǐng)域投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r(jià)物的經(jīng)濟(jì)行為。下面是小編給大家整理的投資合作意向書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
投資合作意向書1甲方:_____省縣人民政府
乙方:__________
乙方在縣多次考察后,認(rèn)為該鎮(zhèn)的投資環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好,擬選該鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)投資興辦企業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下投資協(xié)議:
一、乙方擬投資億元人民幣,用地_____畝(暫定,可至具各供地條件時(shí)再確認(rèn)數(shù)量),興辦_______________等項(xiàng)目,生產(chǎn)_____等產(chǎn)品。
二、乙方項(xiàng)目為外來投資項(xiàng)目,享受甲方目前惠的招商引資政策;同時(shí)保證按照甲方規(guī)定,符合甲方的投資強(qiáng)度以及各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)的要求。
三、乙方在甲方境內(nèi)所辦_______________企業(yè)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅收必須在甲方繳納,否則不屬于甲方招商引資項(xiàng)目,相應(yīng)的服務(wù)和政策也就不能享受。
四、乙方的投資方案確定,甲方即成立項(xiàng)目服務(wù)小組,免費(fèi)派專人為乙方選擇廠址提供幫助;并協(xié)助乙方辦理_____企業(yè)工商注冊稅務(wù)登賤土用水用電等手續(xù),負(fù)責(zé)工作協(xié)調(diào)和各級優(yōu)惠政策落實(shí)到位等。甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過程中遇到的問題與困難,確保乙方建設(shè)和生產(chǎn)的正常開展。
五、本意向書簽定后,乙方支付甲方保證金拾萬元整,以保證本項(xiàng)目盡快落地開工。如項(xiàng)目用地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)到位,具備供地條件時(shí),甲方將書面通知乙方辦理供地手續(xù),如乙方在接到通知1個月內(nèi)未辦理供地手續(xù)的,將視為乙方違約,甲方將不再為乙方保留項(xiàng)目用地,并沒收乙方保證金。但甲方如未按相應(yīng)要求(即“五通一平:通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”,及選址地塊規(guī)劃紅線內(nèi)的溝渠全部填平)的,則乙方可視該項(xiàng)目用地未達(dá)到供地條件,可以拒絕接受該用地,直至達(dá)到要求時(shí)方才接受,辦理供地手續(xù)的期限也隨之順延。
六、項(xiàng)目用地按15.6萬元/畝出讓,具體付款方式為由乙方在土地出讓時(shí)直接交到縣國土局。
甲方鼓勵項(xiàng)目早落地早開工早投產(chǎn),按每畝6.6萬元分批進(jìn)行獎勵,具體獎勵辦法分二期:乙方動工時(shí)獎勵70%,工程結(jié)頂時(shí)獎勵30%。
七、根據(jù)規(guī)定:項(xiàng)目的建設(shè)配套費(fèi)按建筑面積30元/平方米的50%收取,向甲方繳納的企業(yè)周邊道路用地承擔(dān)費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝,按照為項(xiàng)目用地周圍的規(guī)劃道路的一半面積計(jì)算)。
八、本意向書的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn),可作為正式合同的條款。未盡事宜,雙方協(xié)商后在正式合同中確定。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
十、簽字欄。
甲方:_____省縣人民政府代表:__________
乙方:__________代表:__________
簽定時(shí)間:20___年____月____日
簽定地點(diǎn):______________
投資合作意向書2根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定,中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方),就經(jīng)營______________,雙方本著平等互利、友好合作的原則,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于二00_年_月_日,在_____________達(dá)成如下意向:
一、項(xiàng)目名稱:
二、經(jīng)營范圍:
三、生產(chǎn)規(guī)模:
四、總投資與注冊資本:該項(xiàng)目總投資____萬美元(折人民幣___萬元,匯率按1:8.3,下同)。其中,固定資產(chǎn)____萬美元,流動資金____萬美元。
項(xiàng)目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中,甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元),占注冊資本的__%,以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元),占注冊資本的__%,以________出資。
五、產(chǎn)品銷售:合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)外銷。
六、技術(shù)、設(shè)備:
七、利潤分配:甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
八、合營期限:甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方:
代表簽:
乙方:
代表簽:
投資合作意向書3甲方(投資方):_______________ 公司
乙方(項(xiàng)目方):_______________ 公司
_____集團(tuán)公司與中國_____公司,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商,同意在中國_____省_____市,共同投資成立一家合作經(jīng)營企業(yè)(簡稱合作公司),特簽署本意向書。
第一條 項(xiàng)目公司概況
1、公司名稱:_______________公司。
2、公司住所:__________市_____街_____號。
3、法定代表:__________女士/先生:
4、注冊資本:_______________萬元人民幣。
5、公司類型:____________________。
6、項(xiàng)目名稱:____________________項(xiàng)目。
7、項(xiàng)目地點(diǎn):__________市_____
縣。
8、投資總額:__________
萬元(美元/港幣)。
第二條 投資合作方式
1、甲方可采用全額投資的方式,將項(xiàng)目建成租賃給乙方經(jīng)營。
2、甲方可采用控股或參股的方式投放資金(投資比例雙方商定)。
3、甲方可采用固定回報(bào)的方式投入,定期收回投資本利。
建設(shè)期設(shè)定為兩年,每年按8%收取年利息(年初收取)。從第三年初起至第20__年,按投資總額每年年末收取15%的股金,同時(shí)每年按凈利潤總額20%參加分配;連續(xù)收取8年。雙方終止合同。甲方不再收取投資本金,全部資產(chǎn)所屬權(quán)歸乙方所有。雙方終止合作公司合同。具體細(xì)則在合同中注明。
第三條 雙方合作條件
1、乙方負(fù)責(zé)國家、省、市各級政府部門對擬建項(xiàng)目審批手續(xù)辦理。
2、乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)成立合作公司相關(guān)手續(xù)及領(lǐng)取證照。
同時(shí)在辦理審批擬建項(xiàng)目手續(xù)及領(lǐng)取證照等相關(guān)費(fèi)用,均由乙方支付。待合作公司成立后納入成本核算中列支。
3、乙方在簽署本投資合作意向書后_____天內(nèi),須將擬建項(xiàng)目的全部文件資料及可研報(bào)告等備齊(蓋章)遞交甲方。
正式投資合同簽署后_____天內(nèi),須將合作公司相關(guān)申報(bào)手續(xù)辦完及領(lǐng)取證照。
4、甲方收齊文件資料經(jīng)核實(shí)無誤后,擬建項(xiàng)目符合建設(shè)條件時(shí),雙方即按照國際慣例正式簽署投資合同。
5、甲方在收到乙方遞交新登記注冊的合作公司全套證照手續(xù)后,十六個銀行工作日內(nèi)按投資合同總額10/20%劃匯到合作公司帳戶。
第四條 合作雙方權(quán)利
一、甲方:
1、甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營期間有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)。
2、甲方在項(xiàng)目建設(shè)期間委派兩名財(cái)務(wù)人員,監(jiān)督該資金的用途,實(shí)行??顚S茫i定項(xiàng)目委托銀行代收付,配合乙方協(xié)調(diào)好銀行關(guān)系。
3、甲方在合作期間,不參與經(jīng)營管理、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、不承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、甲方在項(xiàng)目建成運(yùn)營前,有權(quán)將合作公司全部資產(chǎn)評估抵押到甲方的名下(委托銀行托管)。
同時(shí)對乙方拖欠“股金回報(bào)”款超出18個月時(shí),有權(quán)對乙方中止合作,并有權(quán)處理合作公司全部資產(chǎn)。
二、乙方:
1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算體系。
2、乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營期間有人事招聘權(quán)和任免權(quán)、設(shè)備及原材料采購權(quán)、技術(shù)改造權(quán)和財(cái)務(wù)支配權(quán)。
3、乙方在正常生產(chǎn)管理運(yùn)營期間,有權(quán)處理經(jīng)濟(jì)及法律事務(wù)。
4、乙方在日常經(jīng)營管理中,有權(quán)處理安全事故及重大事故權(quán)。
5、乙方在日常經(jīng)營管理中,對重大決策問題有建議權(quán),并遞交董事會審核通過后實(shí)施。
6、乙方在正常生產(chǎn)運(yùn)營期間,經(jīng)濟(jì)效業(yè)顯著,積極返還“股金回報(bào)”,管理好合作公司全部資產(chǎn)。
第五條 合作雙方責(zé)任
一、甲方:
1、在正式投資合同簽署后的(合作公司成立后)規(guī)定時(shí)間內(nèi),負(fù)責(zé)首期10/20%投資資金按時(shí)到位。
2、負(fù)責(zé)首期資金到位后,要及時(shí)投放給合作公司使用,若不能如期投放使用或后期資金不能及時(shí)到位,乙方有權(quán)中止合作及凍結(jié)投資款。
3、將對投入資金的來源(不干凈、不清白、不良記錄等)負(fù)全部責(zé)任。
二、乙方:
1、乙方提供給甲方的國家、省、市各級政府部門對擬建項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、環(huán)評、設(shè)計(jì)、土地、城建及公司背景資料等所有文件,應(yīng)承擔(dān)文件真實(shí)、有效、可行性的法律責(zé)任。
若在運(yùn)作期間,因項(xiàng)目文件失真、失效或有偽造行為,致使本協(xié)議不能履行和正簽合同,乙方自負(fù)其責(zé),并視為乙方違約。
2、投資款到位后乙方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營,按投資合同規(guī)定協(xié)調(diào)好銀行關(guān)系;
按時(shí)支付“固定回報(bào)”。
3、合作公司成立后到投資合同期滿前,乙方不得將其合作公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)、抵押或變賣,以保證甲方的權(quán)益不受侵。
第六條 本意向書生效及其他
1、甲方規(guī)定以現(xiàn)匯(美元/港幣)及全新配套設(shè)備作為出資。
乙方規(guī)定以人民幣及土地使用權(quán)(評估作價(jià))作為出資。
2、在本協(xié)議規(guī)定項(xiàng)下簽署的各項(xiàng)附屬協(xié)議及文件資料(合作公司合同、章程、可研、環(huán)評、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程建筑、設(shè)備購置、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、政府批復(fù)文件),均為本協(xié)議的組成部分。
3、甲、乙雙方在履行本意向書過程中。
凡涉及到本意向書未能明確的事項(xiàng),可參照中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定執(zhí)行?;蚪?jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與投資合同具同等法律效力。
4、本投資合作意向書壹式叁份雙方各執(zhí)壹份,見證方執(zhí)壹份。
本意向書雙方代表人簽字后生效,雙方在履約過程中必須共同嚴(yán)守保密,不得向無關(guān)各方泄露本協(xié)議內(nèi)容。同時(shí)與無關(guān)各方不起任何法律效果。
甲方(蓋章):__________ 乙 方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
二0_____年_____月_____日
投資合作意向書4甲方:____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
乙方:____________法人代表:____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發(fā)展的原則,就乙方在福建省_____城西街道投資建設(shè)____項(xiàng)目事宜,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方履行和遵守:
一、項(xiàng)目名稱:____項(xiàng)目
二、投資規(guī)模及要求
項(xiàng)目總投資____萬元,生產(chǎn)________項(xiàng)目,投資強(qiáng)度每畝達(dá)____萬元以上,容積率達(dá)到________以上。新建生產(chǎn)車間、倉庫、廠房及其配套工程。項(xiàng)目生產(chǎn)____。建成投產(chǎn)時(shí)用地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到80%以上,投產(chǎn)滿一年內(nèi)用地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到90%以上。年產(chǎn)值達(dá)____萬元以上,稅收達(dá)________萬元以上。
三、建設(shè)周期
項(xiàng)目簽約后,于20____年____月____日正式開工建設(shè),____年____月底前建成投產(chǎn)。
四、項(xiàng)目位置及面積
項(xiàng)目建設(shè)位于_____城西街道________區(qū),規(guī)劃占地面積為______畝,具置及四至、面積以實(shí)際測量結(jié)果,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。
五、土地性質(zhì)
本投資合同書下的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,土地出讓年限為____。
六、土地出讓方式及價(jià)格
1、本投資合同書下的土地實(shí)行“招、拍、掛”出讓,工業(yè)用地掛牌出讓價(jià)格為每畝____萬元(不低于工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)),在20____年____月____日之前乙方先預(yù)交付每畝____萬元作為購買土地預(yù)約金(如在20____年____月____日前未繳納每畝____萬元的預(yù)約金,則出讓地款調(diào)為每畝____萬元以上)。
剩余土地價(jià)款在乙方競得土地后____月內(nèi)一次性付清土地總價(jià)款。
七、注冊登記
乙方在正式簽訂合同____個月內(nèi)必須在_____境內(nèi)注冊成立新公司,新公司應(yīng)是獨(dú)立的法人企業(yè),而非外地企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),實(shí)行獨(dú)立核算,并將其工商、稅務(wù)注冊地登記在_____境內(nèi)。
八、優(yōu)惠政策
乙方達(dá)到合同第二條規(guī)定的投資強(qiáng)度、開發(fā)強(qiáng)度時(shí)限進(jìn)度、稅收等要求,可享受______委、_____人民政府出臺的《_____進(jìn)一步加快工業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定》(_____X[20__]6號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在完成一平工程后,即向乙方提供城西街道____區(qū)內(nèi)土地,具體以甲方提供的紅線圖為準(zhǔn)。
2、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的土地地表附著物的拆遷工作,并在甲方交地前,將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。
甲方根據(jù)乙方建設(shè)、生產(chǎn)進(jìn)度需求完成該集中區(qū)配套工程,以上費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方承諾在該項(xiàng)目籌建及生產(chǎn)經(jīng)營期間,全程一站式協(xié)助乙方辦理政府有關(guān)部門關(guān)于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并維護(hù)乙方企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地證,乙方繳清稅費(fèi)并提交申請辦證報(bào)告后,甲方____個月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地證交給乙方,辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本投資合同書簽訂后,乙方將該項(xiàng)目的可行性研究交付甲方。
2、乙方項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,所采用的設(shè)備和工藝技術(shù)必須符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件的規(guī)定,不得使用淘汰的設(shè)備和工藝。
乙方項(xiàng)目投產(chǎn)前,必須完成環(huán)境影響評價(jià)、安全評估。確保項(xiàng)目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),并全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、安全施工等勞動保護(hù)“三同時(shí)”工作
3、乙方的建設(shè)應(yīng)符合甲方提供的場地總體規(guī)劃要求,并提供經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的該項(xiàng)目總體平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖紙等材料,向相關(guān)部門辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等相關(guān)手續(xù)。
4、乙方在國家批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi),根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),依法自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自主用工,并自覺承擔(dān)在投資所在地的納稅義務(wù)。
5、乙方必須按合同規(guī)定的用途合理使用土地,不得改變土地用途。
十、違約責(zé)任
1、本投資合同書經(jīng)雙方簽字后共同遵守,甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。
如有違約,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,追究違約方的違約責(zé)任,并賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方達(dá)不到合同第二條規(guī)定的投資強(qiáng)度、開發(fā)強(qiáng)度時(shí)限進(jìn)度、稅收等要求,不享受______委、_____人民政府出臺的_____X[20__]6號文件所規(guī)定的所有優(yōu)惠政策。
3、如乙方未按本合同約定的時(shí)間繳納土地預(yù)約金,甲方有權(quán)終止本合同。
4、如乙方未按競得土地合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款或未按本投資合同書約定的時(shí)間開工、竣工,甲方將依法予以處罰。
5、乙方在取得土地所有權(quán)證2年內(nèi)用地開發(fā)強(qiáng)度未達(dá)到50%,甲方將依法無償收回閑置的那部分土地。
十一、其他規(guī)定
1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。
2、因執(zhí)行本投資合同書發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向_____人民提起訴訟。
3、本投資合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
4、本投資合同書未盡事宜,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本投資合同書具有同等的法律效力。
5、本投資合同書自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:________
法定代表人:_____(簽字、蓋章)法人代表:_____(簽字、蓋章)
或授權(quán)代表:_____(簽字)或授權(quán)代表:_____(簽字)
_____年____月____日_____年____月____日
投資合作意向書5甲方:__鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
乙方:__廠
鑒于甲方良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù),考慮到甲方具備豐富的__資源,加之境內(nèi)沒有__廠,符合乙方的投資條件,經(jīng)甲乙雙方多次接觸,現(xiàn)達(dá)成如下投資意向:
一、乙方投資600萬元在甲方境內(nèi)興辦一家年產(chǎn)__10萬噸、年產(chǎn)值4600萬元和年創(chuàng)利稅150萬元的__廠,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自我管理。
二、租用或征用土地和辦理各種手續(xù)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
三、乙方在甲方境內(nèi)所辦__廠應(yīng)繳納的工商各稅必須在甲方繳納,否則不屬于甲方招商引資項(xiàng)目,相應(yīng)的服務(wù)和優(yōu)惠政策也就不能享受。
四、乙方開辦的__廠,對環(huán)境污染校
五、甲方為乙方選擇廠址提供幫助,并為乙方開辦__廠協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記、國土、用水用電等手續(xù),負(fù)責(zé)工農(nóng)矛盾調(diào)處和各級優(yōu)惠政策落實(shí)到位等。
六、本投資意向書壹式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,送縣招商局備案壹份。
七、本投資意向書自甲乙雙方簽之日起生效。
關(guān)鍵詞 建設(shè)工程 勘察合同 合同驗(yàn)收
作者簡介:謝曉琴,西南交通大學(xué)。
一、 項(xiàng)目、合同主體、合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)防范
(一) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范
1.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。我國建設(shè)工程方面的法律法規(guī)的不成熟、不完善及市場管控機(jī)制的缺失,使得一些動機(jī)不純的人有機(jī)可乘,而這將導(dǎo)致勘察合同的風(fēng)險(xiǎn)。
2. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范。上述引發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的行為締結(jié)的合同無效,甚至可能觸犯到刑法,于勘察單位是得不償失。最優(yōu)做法是防范于未然:一是核查待勘察項(xiàng)目是否存在。國家項(xiàng)目可以查驗(yàn)其立項(xiàng)報(bào)告、政府批文等文件的真實(shí)有效性;私人項(xiàng)目可去查驗(yàn)項(xiàng)目地國土資源局、建設(shè)規(guī)劃局等政府部門查驗(yàn)土地存在與否及用途、開發(fā)主體等備案信息的真實(shí)性、一致性。二是核查待勘察項(xiàng)目是否具有合法性。深入了解項(xiàng)目有關(guān)文件,在有關(guān)部門核查項(xiàng)目是否完備規(guī)劃許可證、環(huán)評批復(fù)等行政審批手續(xù)以及土地出讓合同書或能否查到該合同書的備案信息,也可在項(xiàng)目地的省級建設(shè)主管部門查驗(yàn)項(xiàng)目的備案登記記錄。
(二) 合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)防范
合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)指善意締結(jié)合同的雙方在磋商、談判及簽訂階段忽略了某些潛在重大問題或在重大問題上互不相讓未達(dá)成合意導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程勘察合同的訂立方式主要為直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包。
1. 直接發(fā)包方式訂立合同的風(fēng)險(xiǎn)及防范。直接發(fā)包是指發(fā)包方不再組織進(jìn)行招投標(biāo),直接將勘察業(yè)務(wù)發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)、有能力及良好信譽(yù)的特定承包人。其中,還需關(guān)注承包方將工程主體外的勘察業(yè)務(wù)再分包等問題。再分包在法律上沒有明確規(guī)定是以招標(biāo)還是直接分包的方式進(jìn)行。實(shí)踐中,多表現(xiàn)為承包方找相熟或常合作的勘察單位,由其直接承接。
二、 合同內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)防范
(一)合同內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)
三、 合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)及防范
(一)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)
(二)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范
技術(shù)承包合同書閱讀參考
甲 方:
乙 方:
一、承包內(nèi)容、范圍、規(guī)模及形式
二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
技術(shù)指標(biāo)
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
三、主要技術(shù)措施及操作要求
四、甲乙雙方職責(zé)
五、經(jīng)費(fèi)概算 經(jīng)上級部門支持 費(fèi)地方政府支助 籌承包雙方自籌經(jīng)費(fèi)支出
六、驗(yàn)收辦法
七、獎懲辦法
八、項(xiàng)目主要參加人(以科技人員為主,行政人員不超過40%)
姓名
年齡
技術(shù)職稱
單位及工作行政職務(wù)
備注
技術(shù)負(fù)責(zé)人行政負(fù)責(zé)人放在前兩名,并在備注中注明。
本合同一式四份、甲乙雙方及縣區(qū)科技局或項(xiàng)目單位主管部門各執(zhí)一份。同時(shí)上報(bào)市科技局一份備案,合同自簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于技術(shù)承包合同書
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)鑒于乙方具有一定的養(yǎng)牛技術(shù),為此,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方向甲方提供養(yǎng)牛技術(shù)服務(wù)并為此進(jìn)行承包的事宜達(dá)成如下合同條款,以資雙方共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的
甲方所有養(yǎng)殖范圍內(nèi)的養(yǎng)牛技術(shù)服務(wù)。
第二條 合同期限
年月日至年月日。
第三條 合同價(jià)款及支付
1、價(jià)款:元
2、支付方式:分期付款,按月支付,每月15日為付款時(shí)間,以簽收為憑。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方:1、提供養(yǎng)牛的一切設(shè)施、條件、飼料和防疫、醫(yī)療用品;2、提供基本的工作人員;3、按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)價(jià)款;4、對乙方的工作業(yè)績進(jìn)行績效考核,全年無發(fā)生疾病死亡事件的,在技術(shù)服務(wù)價(jià)款之外,年終另獎勵人民幣10000元。
乙方:1、認(rèn)真履行養(yǎng)牛的技術(shù)服務(wù)和承包職責(zé),不斷 1
的學(xué)習(xí)和提高養(yǎng)牛的技術(shù)知識;2、同意與甲方進(jìn)行績效考核,如全年每發(fā)生一起種牛死亡事故,將承擔(dān)該牛的全部損失(包括但不限于購???、人工工資、飼料、防疫等支出),并不能領(lǐng)取年終獎。
第五條 一般規(guī)定
1、本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效;
2、本合同未事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同必須采用書面形式,與本合同具有相同的效力;
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
本合同于二〇一四年 月 日簽訂
有關(guān)工程技術(shù)合作合同
甲方:利川市團(tuán)堡鎮(zhèn)人民政府
乙方:恩施自治州合力交通設(shè)施建設(shè)工程有限公司技術(shù)服務(wù)中心
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將全鎮(zhèn)20xx年通暢公路工程資料(包括設(shè)計(jì)資料、中間計(jì)量資料、決算資料、竣工資料。注:此內(nèi)容不包括實(shí)驗(yàn)檢測資料)承包給乙方負(fù)責(zé)整理。協(xié)議如下:
一、 相關(guān)事項(xiàng)
1、承包方式:全承包
2、 期限:自各施工單位合同期滿后一個月。
3、 單價(jià):按每公里3500元計(jì)算。建設(shè)里程:泗水池村:6.5公里,大洞村6.1公里,朝南村:10.6公里,烽火村:8.5公里。共:31.7公里。
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二、雙方的權(quán)利與義務(wù):
(一)、甲方
甲方為乙方創(chuàng)造必要條件,包括:提供施工單位合同及乙方資料整理過程中所必需的相關(guān)文件如:工程承包人相關(guān)資料、會議記錄、檢查記錄等。
(二)、乙方
按時(shí)完務(wù)類資料編制,及相關(guān)原始施工記錄,保證服務(wù)質(zhì)量。
三、款項(xiàng)支付
第一次:乙方提供設(shè)計(jì)圖紙時(shí)付總價(jià)款的30%;第二次:所有資料竣工資料編制合格后付清佘款。
對雙方認(rèn)可的變更增減項(xiàng)目,按本合同單價(jià)增減結(jié)算。乙方不承擔(dān)按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
五、合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
建筑設(shè)計(jì)委托合同范文一確立設(shè)計(jì)委托合同書單位:
甲方: 乙方:茲為甲方委托乙方擔(dān)任建筑外觀裝飾、室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作,雙方同意遵守下列條款:
一. 室內(nèi)裝飾工程地點(diǎn):
項(xiàng)目建筑平面面積合計(jì)約 平方米
二. 裝飾工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目:
三. 乙方接受委托書后,應(yīng)隨即進(jìn)行現(xiàn)場斟測,并根據(jù)甲方提供資料辦理下列事宜。(參照雙方協(xié)商設(shè)計(jì)內(nèi)容十二項(xiàng))乙方提出的設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)甲方審核,參照甲方意見進(jìn)行修改,在協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)到雙方滿意。
四. 總設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)人民幣 元整。
五. 設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式:
1.簽約時(shí),付設(shè)計(jì)費(fèi)20%,計(jì)人民幣
2.平面圖交付時(shí),付設(shè)計(jì)費(fèi)25%,計(jì)人民幣
3.效果圖交付時(shí),付設(shè)計(jì)費(fèi)25%,計(jì)人民幣
4.施工圖交付時(shí),付設(shè)計(jì)費(fèi)25%,計(jì)人民幣元整;
5.該工程裝修完工后,結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款5%,計(jì)人民幣(預(yù)計(jì)裝修工程時(shí)間6個月,若工程在6個月后非因設(shè)計(jì)原因未完成,甲方都應(yīng)付清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款)。
以上款項(xiàng)都應(yīng)一次付清。乙方在甲方付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)后,出具設(shè)計(jì)費(fèi)收據(jù),不出具發(fā)票。
若施工設(shè)計(jì)圖己完成,而工程非因設(shè)計(jì)原因未能進(jìn)行時(shí),則以上各款項(xiàng)甲方也應(yīng)一次付清。
由于此工程而使乙方必須出差時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)所有差旅費(fèi)用。
甲方無正當(dāng)理由而不依約付款時(shí),應(yīng)支付乙方遲付設(shè)計(jì)費(fèi),并按每日遲付總設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一計(jì)算收取滯納金。
六. 平面配置及初步設(shè)計(jì)圖應(yīng)于簽約后 工作日內(nèi)交付,全部設(shè)計(jì)圖應(yīng)于簽訂合同后 工作日內(nèi)完成(即應(yīng)于 年 月 日交圖)。
在設(shè)計(jì)過程中已由甲方認(rèn)可定稿的方案,若甲方單方面再提出修改,應(yīng)支付乙方更改方案補(bǔ)償金(具體金額由雙方協(xié)商)
若非甲方原因,乙方有拖延以致影響甲方工程進(jìn)度時(shí),甲方有權(quán)自總設(shè)計(jì)費(fèi)中按日扣除千分之一。若非甲方原因,乙方若超過約定交圖期限十五日以上,不能完成時(shí),甲方可解除合同,并要求乙方歸還己收的設(shè)計(jì)費(fèi)。
七. 甲方有特殊情況,必須終止設(shè)計(jì)的進(jìn)行,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)付乙方接到通知時(shí)己完成部分設(shè)計(jì)的費(fèi)用(按《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法》第五款規(guī)定)。
八. 乙方為本合同所設(shè)計(jì)的圖紙持有版權(quán),只供甲方作為本合同書指定地點(diǎn)施工專用,不得轉(zhuǎn)讓出版或其他用途。若乙方有本合同施工以外其他用途,應(yīng)預(yù)先征得甲方同意。
九. 除有第七條的情況發(fā)生外,甲方不得另行委托他人設(shè)計(jì)。否則乙方憑證明文件,通知甲方解除合同,沒收己收的設(shè)計(jì)費(fèi)用,甲方向乙方賠償毀約的費(fèi)用(按總設(shè)計(jì)費(fèi)的40%賠付乙方)。
十. 若甲乙雙方未經(jīng)過書面協(xié)商同意,單方面解除合同,解除合同方應(yīng)向另一方賠償毀約費(fèi)用(按總設(shè)計(jì)費(fèi)的40%賠付)。
十一.本合同書一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十二.設(shè)計(jì)內(nèi)容:
1.建筑外觀裝飾工程方案圖(平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、材質(zhì)說明圖)
2.建筑室內(nèi)裝飾工程詳細(xì)施工圖(平面圖、立面圖、大樣圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖、強(qiáng)弱電布局圖、給排水布局圖),若甲方要求增加效果圖,則以每增加一張效果圖付乙方效果圖制作費(fèi)人民幣 元整
4.最終交付甲方設(shè)計(jì)成果文本一式二份,電子文件光盤一張。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
甲方代表: 乙方代表:
電話: 電話:
20xx年 月 日 3.室內(nèi)外裝飾效果圖張,表現(xiàn)部分:
建筑設(shè)計(jì)委托合同范文二委托方: (以下簡稱甲方)
設(shè)計(jì)方:湖北xxx有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)xxx溫泉谷(度假商務(wù)酒店、美食城、溫泉綜合樓)工程
第一條
本合同依據(jù)下列文件簽訂: 1.《中華人民共和國合同法》 2.《中華人民共和國建筑法》
3.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》
4.《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(20xx年修訂本)。 5. 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
第二條 本合同設(shè)計(jì)范圍:
第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容:名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表.
說明:凡涉及到建筑水電、消防、暖通、智能化系統(tǒng)圖或土建結(jié)構(gòu)圖、鋼結(jié)構(gòu)圖、幕墻結(jié)構(gòu)及其計(jì)算式,均由甲方另行委托具有相關(guān)資質(zhì)的公司來完成。
第三條 甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件:
備注:為了保證乙方設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行,甲方須協(xié)調(diào)經(jīng)營者參與到設(shè)計(jì)的全過程,及時(shí)為乙方提供其所需的涉及到經(jīng)營方面的各種資料。
第四條 乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件:
注:因受甲方工期影響,設(shè)計(jì)周期非常緊湊。方案設(shè)計(jì)階段已安排正常與甲方溝通確認(rèn)時(shí)間(兩次)。超出進(jìn)度安排的設(shè)計(jì)溝通、確認(rèn)、及修改。時(shí)間相應(yīng)延長。
第五條 本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 柒拾捌萬玖仟玖佰元(¥789,900元)整。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。
說明:
1.提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。 2.在完成最后一階段設(shè)計(jì)工作的同時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。 3.本合同履行后,訂金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
第六條 乙方方案設(shè)計(jì)的階段 1.乙方提出裝飾設(shè)計(jì)平面方案。
2.在平面方案經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后,乙方提出裝飾設(shè)計(jì)立面手繪方案或重點(diǎn)空間效果圖。
3.在立面手繪方案或重點(diǎn)空間效果圖經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后,乙方開始繪制主要空間效果圖。
4.在主要空間效果圖經(jīng)甲方簽字確定后,乙方開始進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)并繪制裝飾施工圖。
5.乙方對圖紙進(jìn)行技術(shù)交底。
第七條 雙方責(zé)任 一.甲方責(zé)任:
1.甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件,并對其完整性、正確性及合同約定時(shí)限負(fù)責(zé),甲方不得要求乙方違反國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方提交上述資料及文件或方案確認(rèn)時(shí)間影響乙方的工作進(jìn)度時(shí),乙方有權(quán)按第四條規(guī)定設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間順延。
2資料作較大修改,以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí),雙方除須另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)。
3.甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí),如果乙方能夠做到,甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量,向乙方支付趕工費(fèi)。
5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙和數(shù)據(jù)。未經(jīng)乙方同意,甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目,如發(fā)生以上情況,甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
甲方授權(quán)委托人:(一) 及(二) 二.乙方責(zé)任:
1.乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行工程裝飾設(shè)計(jì)工作,按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,并對其進(jìn)行修改或補(bǔ)充。 2.乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件,并對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
3.乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后,參與圖紙匯審工作,并根據(jù)匯審結(jié)果負(fù)責(zé)對不超出合同委托設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整或補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件,本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工,負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行圖紙技術(shù)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題。在六個月內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工,乙方仍負(fù)責(zé)上述工作,但須按所需工作量向甲方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),收取金額及方式由雙方商定。
第八條 違約責(zé)任:
1.在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還甲方已付的訂金;已開始設(shè)計(jì)工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),
2應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之一的逾期違約金。逾期超過7天以上時(shí),乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。
3.由于乙方自身原因,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一。
第九條 其他
1.甲方要求乙方派專人留駐現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)計(jì)配合與解決有關(guān)問題時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同為雙方協(xié)商簽訂,雙方不得以其他文件對本合同條款作其他解釋。本委托合同中部分條款經(jīng)雙方協(xié)商同意修改或無效時(shí),不得影響其他條款的實(shí)施。
3.乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖,由甲方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定乙方交付的施工圖紙份數(shù)超過《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(20xx年修訂本)規(guī)定的份數(shù)(捌份),乙方另收工本費(fèi)。
4.本工程設(shè)計(jì)資料及文件中,涉及到的建筑裝飾材料、室內(nèi)裝飾用品、家具、燈具及配飾應(yīng)注明其規(guī)格、型號。甲方需要乙方的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí),所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作,須另行支付費(fèi)用。 6.由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
7.本合同發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟。
8.本合同壹式 份,甲方 份,乙方 份。 9.本合同經(jīng)雙方簽章并在甲方向乙方支付訂金后生效。
10.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲 方 : 乙 方 :
(蓋章) (蓋章) 法定代表人或委托人:(簽字) 委托人:(簽字) 地 址: 地 址: 郵政編碼: 郵政編碼: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
建筑設(shè)計(jì)委托合同范文三委托方: (以下稱甲方)
被委托方: (以下稱乙方)
茲為甲方委托乙方承擔(dān)甲方所需的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工作,雙方同意簽定下列條款并共同遵守:
一、甲方將位于 的辦公樓裝飾設(shè)計(jì),實(shí)用面積合計(jì) 2560 m2及草坪規(guī)劃設(shè)計(jì)委托乙方進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)。
二、乙方接受委托書后,乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的原始建筑平面圖(必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘測),并結(jié)合甲方所提供的意見辦理如下事宜:
1、提出平面布置方案。
2、平面布置方案經(jīng)甲方審定后,乙方繪出平面圖、吊頂圖、電路圖、立面圖、家具圖及相關(guān)剖面節(jié)點(diǎn)圖。
3、提供工程中所需要的詳圖,并配效果圖一張。
4、負(fù)責(zé)解釋圖紙。
5、乙方提出的設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方審核,參照甲方意見進(jìn)行修改。以不違反合同規(guī)定為原則,在協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)到雙方滿意。
6、乙方負(fù)責(zé)提供A3設(shè)計(jì)圖一套,若需再提供設(shè)計(jì)圖紙,按工本費(fèi)A3(100元/套),A4(50元/套)。
三、室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)人民幣(大寫) 38400 元整。設(shè)計(jì)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)(按實(shí)用面積): 15 元/ m2。草坪規(guī)劃設(shè)計(jì)1項(xiàng) 5000 元。(不含稅收)總計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi) 43400 元整。
四、設(shè)計(jì)費(fèi)的付款方式:
1、甲方確認(rèn)平面方案后即簽約。簽約時(shí),預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)50% 元整。
2、乙方交付經(jīng)甲方同意確認(rèn)后整套設(shè)計(jì)圖紙時(shí),甲方一次性付清設(shè)計(jì)費(fèi)余額。
五、平面布置方案圖應(yīng)于簽約后 6 天內(nèi)交付給甲方。全部施工設(shè)計(jì)圖應(yīng)于甲方確認(rèn)后 20 日內(nèi)完成并交付給甲方。
六、甲方有特殊情況必須終止設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,甲方應(yīng)付乙方接到通知時(shí)所完成部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
七,甲方對整體設(shè)計(jì)確認(rèn)后,需再行修改方案的,甲方應(yīng)付修改部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。
八、本合同所設(shè)計(jì)的圖紙的版權(quán)為甲方擁有,只供乙方作為本合同指定的地點(diǎn)施工專用。不得轉(zhuǎn)讓或作其它用途,若乙方有本合同施工以外的其它用途,應(yīng)征得甲方同意。甲方保留收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)之權(quán)力,轉(zhuǎn)讓費(fèi)另行協(xié)商。
九、本合同系指設(shè)計(jì)委托,若需委托施工另行簽定工程施工合同,若需委托監(jiān)理時(shí),另簽定監(jiān)理委托合同書。
十、甲方在收到設(shè)計(jì)方案的全部圖紙時(shí),不得以設(shè)計(jì)內(nèi)容不滿意為由,拒付設(shè)計(jì)費(fèi),雙方應(yīng)以合作態(tài)度協(xié)商解決。
十一、本合同為雙方同意簽訂,雙方不得以其它文件提出對合同書作其它解釋。本委托合同書中如果某一項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商無效時(shí),不得影響其它條款的實(shí)施。
十二、雙方就本合同約定的條款有所爭議時(shí),由雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十四、本委托合同書自簽字之日起生效。
工程承攬合同書范文1 甲方(定做方):
乙方(承攬方):
一、 亮化工程內(nèi)容及要求:
二、承攬方式:乙方包工、包料、設(shè)計(jì)、制作、安裝、調(diào)試及維修不留缺口。
三、總造價(jià)(總費(fèi)用)為 拾 萬 仟 佰 拾 元 整。
四、結(jié)算方法:
五、交付時(shí)間:乙方應(yīng)于 年 月 日前完工,交甲方驗(yàn)收。
六、保修辦法:保修 壹 年。但因誤操作、電源、人為及不可抗力的原因造成的故障,不在保修范圍。
七、施工保障:甲方負(fù)責(zé)施工所需水、電源。協(xié)調(diào)施工同相關(guān)單位和個人的關(guān)系,辦理工商、城建、業(yè)主等相關(guān)手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用,保證施工順利進(jìn)行。否則,由此造成的一切后果概由甲方承擔(dān)。
八:安全責(zé)任:乙方應(yīng)安全施工、科學(xué)施工、文明施工,保障自身及他人的人身安全。因乙方原因?qū)ψ陨砘蛩嗽斐傻膫?,由乙方承?dān)全部責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、甲方不按合同要求付款或自身其他原因,造成工期拖延,乙方不負(fù)責(zé)任。
2、乙方不按合同要求施工,甲方有權(quán)不付款或緩付款。
3、甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收要求的一周內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。甲方未經(jīng)驗(yàn)收而使用,乙方則視為驗(yàn)收合格。
4、如需變更方案,乙方應(yīng)征得甲方同意,否則視為違約。
十、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成??烧埱笾俨媒鉀Q。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,履行完畢失效。合同一式二份,附件與合同具有同等法律效力。未盡事宜,可再行商議。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承攬合同書范文2 甲方;
乙方:
根據(jù),《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程條列》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列》,《建筑工程安全管理?xiàng)l列》,結(jié)合本工程具體事項(xiàng),本著雙方互利互惠公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。
一、工程地點(diǎn):迎賓路以西,西安大路以北。香港城一期場區(qū)土方挖運(yùn)。
二、承包范圍及內(nèi)容:場區(qū)土方挖運(yùn)。
三、承包方式:挖土及場外運(yùn)輸(挖掘機(jī)及其他所有挖運(yùn)土方設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé))
四、工程承包價(jià)格及計(jì)算方式
按實(shí)際挖土方實(shí)測實(shí)量計(jì)算土方量及場外運(yùn)輸每立方米24元。
五、質(zhì)量要求:按照國家驗(yàn)收規(guī)范施工,驗(yàn)收達(dá)到合格。
六、工程款支付方式:土方挖運(yùn)完成支付3萬元人民幣,余款2017年7月末支付。
七、施工工期
八、甲方責(zé)任
負(fù)責(zé)測量土方標(biāo)高
九、乙方責(zé)任
1、乙方自行辦理渣土證、卸土地、及各項(xiàng)城建行政執(zhí)法罰款、車輛運(yùn)輸、等挖運(yùn)土方手續(xù),所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
2、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸車輛所發(fā)生的一切行車安全事故,由于挖運(yùn)土方而產(chǎn)生的任何事項(xiàng)與甲方無關(guān)。
3、承包人嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場管理規(guī)定,關(guān)于安全、環(huán)保交底的內(nèi)容執(zhí)行,遵守相關(guān)法律法規(guī),違者將按照相關(guān)條列進(jìn)行處罰,由此發(fā)生的安全及質(zhì)量事故油承包人自行承擔(dān),并對發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方必須配合甲方管理人員的工作,按照測繪人員所提供的挖土標(biāo)高挖土。
5、乙方應(yīng)配合甲方做好文明施工。
6、挖土方工程機(jī)械在施工中所發(fā)生一切安全傷亡事故,均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
7、乙方嚴(yán)格按合同工期要求完成工程施工,如因乙方所造成的工期延誤,甲方有權(quán)終止合同,對已發(fā)生的挖土工程量不予結(jié)算,因此給甲方所造成的負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償給甲方。
十、爭議的解決
存在爭議時(shí)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不妥時(shí)采用法律訴訟解決
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承攬合同書范文3 發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中國人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著真誠合作、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商同意,簽訂雙方嚴(yán)格履行,共同守信。其條款如下:
一、工程概況
1、項(xiàng)目名稱:
2、工程地點(diǎn):
4、合同總金額:人民幣(大寫) (小寫)
二、結(jié)算、付款方式及限期
1、預(yù)付款:為供貨定金,合同雙方的簽訂生效后,甲方三日內(nèi)支付合同總金額的元整,(小寫) 元整。預(yù)付款延付,則交貨期順延。
2。 計(jì)人民幣(大寫) 元整,元整。
3、驗(yàn)收款:乙方將剩余未安裝的門安裝完畢,并全部調(diào)試完畢后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,三日內(nèi)甲方需支付總合同的,計(jì)人民幣(大寫)元整。
4、質(zhì)保金:合同金額元整,(小寫)保修期為一年(至驗(yàn)收合格后計(jì)算),保修期滿后一周后,甲方支付 元整。
5、安裝工程交付驗(yàn)收前,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方轉(zhuǎn)移交付門的所有權(quán),同時(shí)提供門的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。乙方還應(yīng)同時(shí)交付產(chǎn)品配套的裝修鑰匙(每套一把)等配件。但甲方未付清上述約定的款項(xiàng),乙方有權(quán)不轉(zhuǎn)移門的所有權(quán)和每套配套鑰匙。
6、乙方提供的結(jié)算憑證為:普通工業(yè)發(fā)票。
三、甲方責(zé)任
1、施工現(xiàn)場具開工條件。
2、滿足乙方產(chǎn)品進(jìn)場運(yùn)輸裝卸的道路暢通需要。
3、甲方應(yīng)提供特定地點(diǎn)場地供乙方現(xiàn)場安裝人員、產(chǎn)品材料、工具設(shè)備存放使用,提供乙方進(jìn)場安裝人員的食宿,并協(xié)助辦理暫住登記證及甲方所在地政府規(guī)定的建設(shè)工地人員所需工種證件。
4、對乙方施工過程進(jìn)行協(xié)商和協(xié)助。安裝前必須將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)(水平線)告知乙方安裝人員并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn),確保安裝條件準(zhǔn)確無誤。
5、提供安裝所需水電、工程吊機(jī)及砂漿填灌材料、工人,確保與安裝進(jìn)度同步。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理第三者對該工程正常安裝所發(fā)生的干擾、抵觸或阻擾。
7、按時(shí)足額支付款項(xiàng),以確保乙方按時(shí)按量完成任務(wù)。
四、乙方責(zé)任
1、工期為 天(從甲方向乙方劃款之日起)。
2、乙方提供的證明文件、資質(zhì)必須是完整、真實(shí)有效、合法的,否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān),并賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方提供的門應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求并保證竣工驗(yàn)收合格。
3、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和噪音等有關(guān)管理規(guī)定。
4、負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸及負(fù)擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
5、售后服務(wù),一年內(nèi)非人為因素?fù)p壞門由乙方負(fù)責(zé)維修(如非人為因素造成配件損壞需更換,需收取成本費(fèi)用),一年滿后乙方收取成本費(fèi)用。
五、工期延誤
對以下原因造成工期推遲延誤的,經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:
1、工程量變化
2、工地現(xiàn)場停電造成停工
3、人力不可抗拒因素造成停工
4、非乙方因素的其他原因
六、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):以雙方確認(rèn)之樣品門實(shí)物為制作標(biāo)準(zhǔn),安裝以甲方提供之樣品房(試驗(yàn)室)的安裝規(guī)范及要求為安裝標(biāo)準(zhǔn),確保產(chǎn)品及安裝質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求。
2、驗(yàn)收方法:工程安裝完成后,甲方應(yīng)組織相關(guān)人員驗(yàn)收。
3、提出異議期限為甲方收到乙方產(chǎn)品或接到乙方報(bào)驗(yàn)通知之日七天內(nèi)。
七、合同變更、解除
本合同履行期內(nèi),甲、乙雙方不得隨意變更、修改或解除終止合同條款。如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
八、解決處理合同爭議
本合同如發(fā)生爭議或糾紛,雙方本著友好平等、相互諒解的態(tài)度及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商無效,任何一方均可向乙方住所地人民法院提出訴訟。
九、合同的效力
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,自簽訂之日起生效。
十、其他約定事項(xiàng)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)和其他有關(guān)規(guī)定,結(jié)合雙方公司合作的具體情況,現(xiàn)初步擬訂合作條款如下:
1.合同標(biāo)的
乙方執(zhí)行及完成甲方的規(guī)定和要求,在經(jīng)營范圍許可內(nèi)配合甲方完成在中國國內(nèi)的工程。
2.合同總價(jià) _________ $
本合同價(jià)為一次性包定價(jià),包括內(nèi)容:
2.1廠房設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備工作,咨詢,聯(lián)絡(luò),前期采購,輔助繪圖工作。
2.2設(shè)備所需的機(jī)械(或鈑金)加工件,五金件配送,勞動用品和一系列的輔助材料。
2.3工程中所需的人力輔助,工具輔助。
2.4配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排,不包括蘇州市外的服務(wù)。
2.5安裝設(shè)備工程后的維護(hù)工程:油漆,清理現(xiàn)場,無技術(shù)含量較高的檢驗(yàn)配合(包括夜間值班),工具保管等。
3.合同工期
3.1乙方必須無條件配合,滿足甲方和甲方客戶單位的施工進(jìn)度計(jì)劃要求。
3.2乙方需按時(shí)提供給甲方服務(wù),逾期造成的后果損失的,損失由乙方承擔(dān)。
3.3.1前期需準(zhǔn)備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。
3.3.2采購送貨服務(wù)乙方在明確要求后,12小時(shí)內(nèi)給予答復(fù),可進(jìn)行的任務(wù)須在(最多60小時(shí)內(nèi)完成送貨)。
3.3.3乙方應(yīng)及時(shí)完成輔助繪圖工作,甲方須保證提供資訊完整和聯(lián)絡(luò)的時(shí)效。
3.3根據(jù)實(shí)地情況,油漆工程和輔助檢檢驗(yàn)工作等不可一次性完成的,甲乙方經(jīng)商議后共同解決。
4.質(zhì)量保證
乙方應(yīng)保證其供應(yīng)的加工件,配件,五金件等都是全新的,應(yīng)甲方要求,須提供響應(yīng)質(zhì)量合格書或型號材質(zhì)證明,有說明書的特殊器材,乙方應(yīng)提前提供說明,甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5.技術(shù)資料
甲方需要的技術(shù)資料,商務(wù)訊息,乙方應(yīng)準(zhǔn)備與要求相符的資料,圖片,圖紙按時(shí)寄送給甲方,如甲方認(rèn)為資料提供不完整或丟失,乙方在收到甲方明確要求后必須免費(fèi)再次提供。
6.管理人員
6.1甲方代表為________
6.2甲方________對質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督與驗(yàn)收
6.3乙方負(fù)責(zé)本工程的管理人員為_______
6.4甲乙方管理人員:
6.4.1甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后,以書面形式交給乙方代表,乙方代表在回執(zhí)上簽屬姓名和日期后生效,甲方代表應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需指令,批準(zhǔn),如乙方未能執(zhí)行,應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的可見損失。
6.5.1乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和日期后生效,甲方承擔(dān)因錯誤執(zhí)行指令產(chǎn)生的費(fèi)用和給其自身造成的損失。
6.6甲方責(zé)任:
6.6.1甲方組織乙方技術(shù)人員,采購人員等考察現(xiàn)場,給予口頭安全輔導(dǎo)。
6.6.2提前提出要求、指令,監(jiān)督并指出技術(shù)上的問題。
6.6.3協(xié)調(diào)乙方人員和________的操作手續(xù)。(如進(jìn)廠,停車,安全服飾等)
6.6.4尊重并信任乙方,對甲方在中國國內(nèi)私自進(jìn)行的操作,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6.7乙方責(zé)任:
6.7.1乙方在工程開工前7天內(nèi)將本公司的相關(guān)實(shí)際情況反應(yīng)給甲方。
6.7.2乙方根據(jù)合同規(guī)定的工程范圍,按質(zhì)如期提供五金,機(jī)械配件,人力并確保質(zhì)量。
6.7.3對額外采購物品需明確報(bào)價(jià),并嚴(yán)格遵守書面文件的條款履行責(zé)任。
6.7.4對甲方的商業(yè)信息無條件進(jìn)行保密,不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業(yè)務(wù)。
7.轉(zhuǎn)包與分包
乙方在經(jīng)營范圍許可之外、資質(zhì)未達(dá)標(biāo)、資金暫缺的情況下,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)時(shí),不能將業(yè)務(wù)分轉(zhuǎn)給其他單位。
8.付款方式與索賠
支付:自正式合同生效后,甲方在收到乙方電子、書面報(bào)價(jià)單后:
8.1報(bào)價(jià)單總價(jià)在$____________以內(nèi)的,甲方每月支付乙方1次。
8.2報(bào)價(jià)單總價(jià)在$_______-_______以內(nèi)的,甲方預(yù)付乙方總價(jià)_______%以內(nèi)定金,在驗(yàn)收后的15天內(nèi)付清余款。
8.3報(bào)價(jià)單總價(jià)在$_______-_______以內(nèi),甲方預(yù)付乙方總價(jià)_______%以內(nèi)預(yù)付款,余款在工程結(jié)束前結(jié)清。
8.4報(bào)價(jià)單總價(jià)在$_______以上的,須協(xié)商后制定單獨(dú)的項(xiàng)目合同。
8.5如當(dāng)時(shí)無法立即驗(yàn)收的情況下,在交納上述定金后,可暫扣余款的_______%作為擔(dān)保金,工程結(jié)束前驗(yàn)收合格的,甲方支付乙方所有余款,驗(yàn)收時(shí)任有異議的,可制定書面條款再進(jìn)行處理。
索賠:乙方對合同要求不符應(yīng)負(fù)有責(zé)任,并且甲方在工程有效期內(nèi)(甲方的工程期間和之后的3個月)提出索賠,乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。
8.6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項(xiàng)目工作的終止,乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生的一切損失和費(fèi)用,包括倉儲、裝卸費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、等一切額外開支。
8.7根據(jù)貨物的疵劣和甲方受損的程度,經(jīng)雙方同意實(shí)行貨物價(jià)格的降價(jià)處理。
8.8更換、修正有缺陷的貨物,更正乙方因技術(shù)不良造成的施工錯誤,以達(dá)到正式合同的規(guī)定,乙方承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
8.9乙方延誤甲方竣工工期,有明確證明的情況下,乙方承擔(dān)甲方賠償金的_____%。
8.10如果乙方未能按照正式合同規(guī)定的時(shí)間按期操作,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金: 報(bào)價(jià)單價(jià)格的1%/天,如在20天內(nèi)仍未作出改變,甲方有權(quán)因乙方違約終止合同,而乙方仍有義 務(wù)支付上述的各種違約金,賠償金。
9.合同文件
正式簽署的合同文件有以下文件組成:
9.1本協(xié)議書(參考)
9.2正式合同書(最終修正本)
9.3各項(xiàng)目報(bào)價(jià)書(最終修正價(jià))
9.4履行合同時(shí)所需相關(guān)表格:甲乙方各部門管理人員名單,乙方服務(wù)項(xiàng)目表,送貨清單,人力出勤表格,咨詢格式,驗(yàn)收單,支款書,收款單,預(yù)付款申請單,索賠書,合同終止書
9.5正式簽約合同前的來往函件
此意向書還需經(jīng)雙方協(xié)商,修改,補(bǔ)充,再次制訂正式合同書以后,簽字蓋章生效。正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,副本___份,甲方___份,乙方___份。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________