建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

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摘要：本文主要分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法并詳細(xì)的分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算；審核工作；要點

引言

在對建筑工程的造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的方法是很多的，比較重要的方法有全面審核、對比審核、重點審核以及篩選審核等多種方法。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過程中一定要把握住審核工作的要點內(nèi)容，以下將從多個角度對其進(jìn)行詳細(xì)的說明。

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法

（1）全面審查法。這種方法又稱為逐項審查法，也就是按照施工的順序或者定額的順序，對每一項工程的細(xì)目進(jìn)行逐項的全面審查的方法。優(yōu)點就是審查的效果好，質(zhì)量也很高，可以做到細(xì)致且全面。其缺點就是時間太長，工作量也太大。此種方法適合工藝較簡單，工程量比較小的工程。（2）對比審查法。此方法指的是在工程條件一樣的情況下，用沒有完成但是已經(jīng)通過審查并修正的工程預(yù)算或者已經(jīng)完成的工程預(yù)算，與擬建工程中同一類型的工程預(yù)算進(jìn)行對比審查的一種方法。通常需要滿足以下條件才能選擇使用這個方法：擬建的工程和已經(jīng)完成或者在建的工程預(yù)算選用的是同一個施工的圖紙，可是現(xiàn)場的施工條件和基礎(chǔ)的部分是不一樣的，相同的部分是可以采取對比審核的辦法的；工程的設(shè)計是相同的，建筑的面積卻不一樣，兩個工程建筑的面積的比值和兩個工程各個分部分項的工程量之間的比值大體上是一樣的。這個時候，就可以按照分項的工程量之間的比例，對擬建的各個分部分項的工程量進(jìn)行審查，也可以用兩個工程每平方米建筑的面積造價以及每平方米建筑面積各個分部分項工程量的對比來進(jìn)行審查；兩個工程有一樣的面積，但是設(shè)計的圖紙不是完全的一樣，相同的部分，如屋面、屋架等就可以將工程量對照著進(jìn)行審查。（3）重點審查法。此方法就是將施工圖預(yù)結(jié)算的施工圖里面的重點抓住，對其進(jìn)行審查的方法。所要審查的重點就是造價比較高或者工程量比較大的不同的工程、計費的基礎(chǔ)或者取費的標(biāo)準(zhǔn)等記取的費用、補充的定額等。此方法的優(yōu)點就是審查的時間比較短、效果也比較好。重點比較突出。（4）篩選審查法。這是一種較快的就能發(fā)現(xiàn)問題的方法。某些建筑的工程其高度與面積雖然不同，可是每個分部分項工程單位的建筑面積具體的指標(biāo)是沒有很大的變化的。若將這些每個分部分項的工程進(jìn)行匯集并優(yōu)選，就能將單位的建筑面積的工作量、用工基本數(shù)值及單價找出來，最終歸納為用工、價格及工程量這三個基本的指標(biāo)，并將其具體的適用范圍標(biāo)明。以上這些指標(biāo)就是用來對每個不同的分部分項的工程進(jìn)行篩選的。那些不符合要求的就需要進(jìn)行更加詳細(xì)的審查，一旦審查的對象基本的指標(biāo)和預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)不是很相符，就需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。這種辦法的優(yōu)點是審查起來速度很快，簡單且更容易懂，掌握起來比較方便，容易及時的發(fā)現(xiàn)問題?？墒?，一旦出現(xiàn)問題，還需要繼續(xù)進(jìn)行審查工作。這種方法比較適合審查住宅這種類型的工程，或者是不具備全面進(jìn)行審查條件的工程。

2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

（1）在審核之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備。在對工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核之前，前期準(zhǔn)備的工作應(yīng)該做好。對施工用到的圖紙應(yīng)該進(jìn)行認(rèn)真的分析，設(shè)計及竣工這兩個圖紙之間的區(qū)別應(yīng)該區(qū)分清楚，以免對造價產(chǎn)生影響。與此同時，應(yīng)做好資料檢查的工作，對定額的數(shù)量以及材料的價格認(rèn)真的進(jìn)行檢查，確保資料是真實且完整的。在設(shè)計的過程中一定要特別注意變更的情況，對重要的信息也要有個明確的認(rèn)識，及時對出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。（2）審核好工作量。工程造價是隨著工作量增加相應(yīng)的增多的，在進(jìn)行審核的時候，工程量要嚴(yán)格的按照一定的規(guī)則，按照設(shè)計的圖紙及定額所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審核，并要結(jié)合著設(shè)備、材料的清單等，以防出現(xiàn)錯算、漏算及重算的情況。在審查的過程中，要具有一定的針對性，將重點內(nèi)容選出來對其進(jìn)行審核、復(fù)核并計算。對清單的計價標(biāo)準(zhǔn)及具體審計的原則應(yīng)該全面的進(jìn)行掌握，對設(shè)計圖紙應(yīng)該掌握的特別熟練，深入現(xiàn)場去了解實際的施工情況。（3）預(yù)結(jié)算的審核范圍。在預(yù)結(jié)算審核之前應(yīng)該將預(yù)結(jié)算審核的范圍明確下來，由具體的編制要求、具體的施工說明以及設(shè)計方面的具體特點等方面將工程的具體內(nèi)容劃分出來。在審核圖紙的時候，應(yīng)準(zhǔn)確、全面且客觀的對圖紙進(jìn)行分析。將竣工的圖紙和完工之后內(nèi)容之間的差異予以核實清楚，尤其是那些已經(jīng)被取消的設(shè)計項目，要在竣工的圖紙上將取消的部分標(biāo)記清楚。在對這些工作進(jìn)行核實的時候，審核的人員一定要做到嚴(yán)謹(jǐn)，將預(yù)算的范圍確定下來，確保所審核的結(jié)果更加真實。（4）審核準(zhǔn)確材料的價格。在對工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時候，非常重要的一個工作就是審核準(zhǔn)確材料的價格。材料會因為受到多方面因素的影響，繼而產(chǎn)生價格起伏不定的情況，這樣就對造價的預(yù)算工作產(chǎn)生很大的影響。通常情況下，對預(yù)算進(jìn)行審核的時候，應(yīng)該按照合同所簽署的具體內(nèi)容進(jìn)行審核，若合同中已經(jīng)明確了，在任何情況下都不能對合同進(jìn)行調(diào)整，那就不能改變合同的具體條款。若是簽署了特殊情況之下可以對合同進(jìn)行調(diào)整，施工的時候就可以按照實際情況對具體情況進(jìn)行調(diào)整。為了確保工程造價真實程度，應(yīng)該按照平均的信息價審核材料。（5）審核準(zhǔn)確工程變更的簽證和數(shù)據(jù)相關(guān)信息。施工是個非常系統(tǒng)且復(fù)雜的過程，影響施工的因素很多且并不是非常確定。在簽訂合同的時候，很多額外的費用也是很難提早預(yù)測的。所以，預(yù)算的相關(guān)審核人員一定要認(rèn)真的對變更的簽證進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確無誤。為了有效的避免多次出現(xiàn)簽證及變更的情況，應(yīng)重點對設(shè)計圖紙進(jìn)行審核，確保所設(shè)計的施工圖紙的科學(xué)性及合理性，對施工的技術(shù)要充分的予以應(yīng)用，完善施工的工藝流程。（6）審核準(zhǔn)確工程的費用。在建筑工程的施工過程中，最后的重要環(huán)節(jié)就是要審核準(zhǔn)確工程的費用。在這個階段要認(rèn)真的審核取費的文件，具體來講，就是說施工的企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格的按照當(dāng)?shù)氐膱髢r部門所頒布的文件對費率進(jìn)行確定。依據(jù)合同及標(biāo)書內(nèi)容對取費文件的費用定額進(jìn)行認(rèn)真的審核。審核的相關(guān)人員應(yīng)到市場去做個充分的調(diào)研工作，依據(jù)市場的形式以及被審核的資料具體執(zhí)行的情況，將材料及設(shè)備造價的工作落實好，做好造價的控制及完善。將材料及設(shè)備的具體價格進(jìn)一步確定下來，將審核的準(zhǔn)確程度提高。

3結(jié)語

要做好預(yù)結(jié)算的審核工作，一定要把握住審核工作的要點，這些要點具體來說指的是：在審核之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，將具體的工作量審核好，預(yù)結(jié)算的審核范圍確定下來，對材料的價格要審核準(zhǔn)確，審核準(zhǔn)確工程變更的簽證和數(shù)據(jù)相關(guān)信息，將工程的費用審核準(zhǔn)確。采取多種措施，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確程度，切實的將建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作做好，全面的促進(jìn)建筑企業(yè)更快更好的向前發(fā)展。

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作者：王建 單位：江西建工第一建筑有限責(zé)任公司