工程造價(jià)管理工作研究

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［摘要］BIM與IPD協(xié)同模式是工程造價(jià)管理發(fā)展的新方向。本文分析了BIM與IPD協(xié)同模式的應(yīng)用價(jià)值，論述了協(xié)同模式在工程造價(jià)管理工作中的具體應(yīng)用，期望對(duì)強(qiáng)化工程造價(jià)全過程管理有所幫助。

［關(guān)鍵詞］BIM；IPD；協(xié)同模式；工程造價(jià)管理

1BIM與IPD協(xié)同模式的應(yīng)用價(jià)值分析

IPD模式在項(xiàng)目建設(shè)前期通過專屬合同與多方達(dá)成合作協(xié)議，形成工程項(xiàng)目的利益共同體，依靠信息資源高度共享，實(shí)現(xiàn)互利多贏的局面。BIM和IPD協(xié)同模式是指依托IPD交易模式，采用BIM技術(shù)進(jìn)行工程項(xiàng)目管理，促使項(xiàng)目管理各要素協(xié)同運(yùn)作的一種管理模式。在該模式下，可充分發(fā)揮出BIM與IPD各自的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同模式的最大化應(yīng)用價(jià)值，具體體現(xiàn)在以下方面：

1.1提供信息數(shù)據(jù)支撐

在IPD模式下，工程各參建方的信息種類繁雜、共享信息量大，增加了信息處理難度。而在配合采用BIM技術(shù)的情況下，可對(duì)大量、復(fù)雜的信息進(jìn)行集成化處理，建立起信息溝通平臺(tái)，可讓各參建方提取項(xiàng)目信息，為工程造價(jià)管理提供信息數(shù)據(jù)支撐。

1.2實(shí)現(xiàn)全生命周期管理

在BIM和IPD協(xié)同模式下，可將工程建設(shè)實(shí)施全過程的信息都納入到BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中，包括各參建方的信息資源，能夠?yàn)樵靸r(jià)管理人員在工程實(shí)施的各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理提供依據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目全生命周期的造價(jià)管理。

1.3合理配置工程建設(shè)資源

在BIM和IPD協(xié)同模式下，各參建方的信息資源處于共享狀態(tài)，可將信息資源集成到BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中，通過建立起工程模型，準(zhǔn)確預(yù)估工程項(xiàng)目建設(shè)成本，制定項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)，進(jìn)而對(duì)建設(shè)資源進(jìn)行優(yōu)化配置，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)現(xiàn)象，進(jìn)而將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。

2BIM和IPD協(xié)同模式下的工程造價(jià)管理工作實(shí)施策略

由于BIM和IPD協(xié)同模式具備全生命周期管理優(yōu)勢(shì)，所以可將其應(yīng)用到工程決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工等階段，實(shí)現(xiàn)協(xié)同模式最大化利用價(jià)值。

2.1決策階段

在項(xiàng)目決策階段，可利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)獲取與擬建項(xiàng)目類似項(xiàng)目的模型、工程量數(shù)據(jù)和造價(jià)信息，結(jié)合擬建項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而保證擬建項(xiàng)目投資估算的準(zhǔn)確性，優(yōu)選出經(jīng)濟(jì)合理的投資方案。在協(xié)同管理模式下，IPD團(tuán)隊(duì)在決策階段可從不同參建方的角度出發(fā)，分析工程造價(jià)可能存在的問題，預(yù)估此階段的風(fēng)險(xiǎn)，將問題和隱患解決在決策階段。同時(shí)，IPD團(tuán)隊(duì)還可以建立起初步的目標(biāo)成本體系，細(xì)化對(duì)該階段的工程造價(jià)管理。

2.2設(shè)計(jì)階段

在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員可根據(jù)BIM模型，結(jié)合以往類似工程的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，保證初步設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性。造價(jià)管理人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)概算，從工程全壽命周期的角度出發(fā)計(jì)算工程成本，讓設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。在協(xié)同模式下，IPD團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)審核初步設(shè)計(jì)，進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)部設(shè)計(jì)，并將不同專業(yè)的模型整合到BIM模型中，進(jìn)行碰撞檢測(cè)，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的施工要素，減少施工階段的設(shè)計(jì)變更。在初步設(shè)計(jì)審核通過后，造價(jià)人員根據(jù)BIM模式計(jì)算工程量，編制施工圖預(yù)算，為實(shí)施工程造價(jià)管理提供執(zhí)行依據(jù)。

2.3施工階段

2.3.1施工前準(zhǔn)備階段。在協(xié)調(diào)管理模式下，BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可對(duì)各項(xiàng)施工資料進(jìn)行統(tǒng)一管理，規(guī)范各項(xiàng)資料的文檔格式，將其共享到各參建方。IPD團(tuán)隊(duì)在審核各項(xiàng)資料之后，進(jìn)行材料采購(gòu)管理，有效控制材料采購(gòu)成本支出。在采購(gòu)過程中，IPD團(tuán)隊(duì)可借助BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中提供的供應(yīng)商信息及其材料信息，建立起重要供應(yīng)商資源庫(kù)，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估，選擇與質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料供應(yīng)商建立起合作關(guān)系，降低采購(gòu)成本。此外，IPD團(tuán)隊(duì)還可借助BIM模型中的項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息，制定合理的分包策略，準(zhǔn)確編制工程量清單，開展分包招標(biāo)工作，強(qiáng)化對(duì)分包工程的造價(jià)管理。2.3.2施工過程階段。BIM技術(shù)提供各參建方的協(xié)同共享平臺(tái)，有助于協(xié)調(diào)各專業(yè)、各階段的施工運(yùn)作，減少返工現(xiàn)象和工程設(shè)計(jì)變更。同時(shí)，BIM數(shù)據(jù)庫(kù)還能夠存儲(chǔ)工程施工中產(chǎn)生的各類資料，包括施工工序質(zhì)量驗(yàn)收資料、質(zhì)量圖片、材料用量需求計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，為竣工結(jié)算提供審核依據(jù)。在協(xié)同管理模式下，借助5DBIM模型可協(xié)調(diào)好施工進(jìn)度與資源之間的關(guān)系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中可能遇到的碰撞沖突，對(duì)變更設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，有效控制變更的工程造價(jià)。在材料成本控制中，IPD團(tuán)體可借助BIM模型中的材料數(shù)據(jù)庫(kù)，確定材料目標(biāo)成本，實(shí)施限額領(lǐng)料制度，強(qiáng)化對(duì)材料消耗的動(dòng)態(tài)控制。

2.4竣工階段

在協(xié)同管理模式下，BIM模型中收集整理了施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)資料，能夠如實(shí)反映出竣工工程的實(shí)體狀況，為竣工階段審核提供詳實(shí)的資料。造價(jià)人員可統(tǒng)計(jì)分析多維度的數(shù)據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，總結(jié)工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)。IPD團(tuán)隊(duì)始終處于相互信任、相互協(xié)同的工作狀態(tài)，能夠?qū)崿F(xiàn)工程利潤(rùn)共享，避免各參建方在竣工階段出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，進(jìn)而有助于工程順利交付使用。在項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)階段，IPD團(tuán)隊(duì)優(yōu)選物業(yè)管理部門，并向物業(yè)管理部門共享BIM完整模型以及工程建設(shè)資料，為工程運(yùn)營(yíng)管理提供詳實(shí)信息，降低運(yùn)營(yíng)成本。

3結(jié)論

總而言之，在工程造價(jià)管理的全過程中，要充分發(fā)揮BIM和IPD協(xié)同模式的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)工程信息資源的高度共享，建立起各參建方之間的協(xié)調(diào)運(yùn)作關(guān)系，借助BIM技術(shù)為工程造價(jià)管理提供信息數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)工程全生命周期的造價(jià)管理，提高造價(jià)管理水平。

參考文獻(xiàn)

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作者：姜亞麗 單位：陜西省建筑職工大學(xué)