城鎮(zhèn)土地使用稅精選(九篇)

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第1篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

第二條除鄉(xiāng)行政區(qū)域外，本省內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)，在報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的適用稅額計(jì)算征收。

對(duì)納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，以土地使用權(quán)屬證書所確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)未取得土地使用權(quán)屬證書的，以實(shí)際使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

第四條除鄉(xiāng)行政區(qū)域外，本省內(nèi)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的土地，均應(yīng)依照本辦法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

在鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)，常住人口（含務(wù)工人員）超過(guò)5000人、公共服務(wù)設(shè)施配套且區(qū)域內(nèi)企業(yè)數(shù)量較多或規(guī)模較大的集鎮(zhèn)或工商企業(yè)集中地，經(jīng)市、縣（市、區(qū)，下同）政府確定，由省地稅局審核后報(bào)省政府批準(zhǔn)，可作為工礦區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

第五條本省不同土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：

大城市：每平方米年稅額分別為5元、10元、15元、20元、25元；

中等城市：每平方米年稅額分別為4元、8元、12元、16元、20元；

小城市：每平方米年稅額分別為3元、6元、9元、12元、15元；

縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)：每平方米年稅額分別為2元、4元、6元、8元、10元。

大、中、小城市的劃分標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條各市、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)位條件、公用設(shè)施建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程度等綜合因素，確定土地等級(jí)級(jí)數(shù)和范圍，選擇相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。城市土地等級(jí)劃分級(jí)數(shù)不少于3級(jí)。

各市、縣政府可依據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化，適時(shí)調(diào)整土地等級(jí)劃分級(jí)數(shù)、范圍和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

第七條《條例》第六條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)所列免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地，不包括這些單位的經(jīng)營(yíng)、出租用房或場(chǎng)地所占用的土地。

第八條經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，如按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收確有困難的，由當(dāng)?shù)厥小⒖h政府提出申請(qǐng)，經(jīng)省地稅局審核，報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)后，其城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可逐級(jí)適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)本辦法第五條規(guī)定最低稅額的30%。降低稅額標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行期限一次不得超過(guò)3年。

第九條城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，具體繳納期限和次數(shù)由各市、縣地稅局確定。

第十條除《條例》規(guī)定的免稅土地外，其他用地的城鎮(zhèn)土地使用稅的減征、免征一律按相關(guān)稅收法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第2篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

一、城鎮(zhèn)土地使用稅征管中存在的問(wèn)題

目前，城鎮(zhèn)土地使用稅在征管上存在的問(wèn)題直接影響了土地使用稅調(diào)節(jié)資源配置、提高土地使用效率作用的發(fā)揮，影響了稅負(fù)公平，容易引起納稅人的誤解和不滿。

1、征管基礎(chǔ)信息未掌握。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)使用土地應(yīng)該擁有土地使用權(quán)證，但現(xiàn)實(shí)情況并非如此，由于歷史的原因有不少國(guó)有、集體老企業(yè)沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，企業(yè)日常申報(bào)土地使用稅估計(jì)個(gè)面積數(shù)，出現(xiàn)少面積的情況；有的企業(yè)增加了房地產(chǎn)也不報(bào)，一個(gè)面積數(shù)申報(bào)了很多年；有的企業(yè)有多處房產(chǎn)，申報(bào)時(shí)只報(bào)一處房產(chǎn)占地面積，其它地方的房產(chǎn)占地面積一律漏報(bào)。

2、部門間協(xié)作配合不夠。土地使用稅的征管基礎(chǔ)工作涉及國(guó)土、建設(shè)、物業(yè)管理等部門及相關(guān)鎮(zhèn)街，單靠地稅部門一家的努力難以見(jiàn)效。雖然有關(guān)政策法規(guī)明確規(guī)定，相關(guān)部門單位有向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供涉稅基礎(chǔ)信息的責(zé)任和義務(wù)，但在實(shí)際工作中，由于尚未建立起一套較為完善、形成慣例的部門協(xié)作機(jī)制和信息共享交換平臺(tái)，地稅部門很難實(shí)時(shí)取得房產(chǎn)、土地的登記資料及變動(dòng)情況。

3、稅收宣傳力度不足，公民依法納稅意識(shí)不強(qiáng)。由于地方稅種類較多，對(duì)一些小稅種的稅法知識(shí)及法律責(zé)任宣傳普及依然不足，加上日管不到位，管理工作尚欠規(guī)范，使得少數(shù)納稅人稅收法律意識(shí)淡化，以為土地使用稅等可以能逃則逃、能少則少。

4、協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)不健全。社會(huì)化綜合治稅的征管體系尚未形成，從土地使用稅征管工作來(lái)看，目前的協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)建設(shè)還不夠健全，各相關(guān)部門協(xié)稅護(hù)稅的積極性和作用尚未充分調(diào)動(dòng)發(fā)揮出來(lái)。如何采取委托代征、統(tǒng)一扣繳等多種有效方式，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍和力度，構(gòu)建一套較為完善的社會(huì)化征管體系，值得我們進(jìn)一步去認(rèn)真探索。

5、征稅等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期未調(diào)整。近年來(lái)，許多地方的城區(qū)不斷擴(kuò)大，新的工業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)不斷涌現(xiàn)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，而與此不相適應(yīng)的是土地使用稅的征收等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)往往多年未做調(diào)整，上述區(qū)域大多處于低征稅等級(jí)的區(qū)域，征稅標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于老城區(qū)，造成老城區(qū)與新城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)之間的稅負(fù)嚴(yán)重失衡。比如，某市一處新建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)由于交通便利，配套設(shè)施齊全，園區(qū)發(fā)展很快，現(xiàn)有50多家企業(yè)，占地面積達(dá)2000多畝，因工業(yè)園區(qū)所在地恰好在城鄉(xiāng)交界線之外，按照當(dāng)?shù)卣?年前核定的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)，其每平方米土地年稅額僅為一路之隔的某企業(yè)的八分之一。據(jù)筆者調(diào)查，這種因征稅等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期未調(diào)整而造成的稅負(fù)失衡現(xiàn)象非常普遍，顯然不能貫徹城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)節(jié)級(jí)差收入的初衷，也不利于企業(yè)之間公平競(jìng)爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、加強(qiáng)土地使用稅征收管理的對(duì)策

各級(jí)稅務(wù)部門應(yīng)進(jìn)一步明確工作職責(zé)加強(qiáng)稅收宣傳，細(xì)化工作措施，加強(qiáng)稅源管理，加大征收力度，有針對(duì)性地采取措施加強(qiáng)征管，不斷提高土地使用稅征管的精細(xì)化水平。

1、加強(qiáng)稅收宣傳和政策輔導(dǎo)。組織全局稅收管理員學(xué)習(xí)相關(guān)政策，熟悉和掌握轄區(qū)內(nèi)不同地段土地適用的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，結(jié)合市局對(duì)土地使用稅征收范圍及計(jì)稅依據(jù)的重新調(diào)整，加大對(duì)外宣傳力度，利用大廳公告欄、電子顯示屏對(duì)調(diào)整后的土地等級(jí)、稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，并將政策文件及調(diào)整后的土地等級(jí)和稅額新標(biāo)準(zhǔn)的宣傳資料分送給納稅人，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的納稅輔導(dǎo)，多方式多渠道爭(zhēng)取社會(huì)各界對(duì)該稅征管工作的理解和支持。

2、加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理和調(diào)查核實(shí)。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，及時(shí)申請(qǐng)調(diào)整土地使用稅的地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)，公平企業(yè)稅負(fù)，使土地使用稅真正發(fā)揮調(diào)節(jié)資源配置、提高土地使用效率的作用；充分運(yùn)用現(xiàn)代化稅收管理手段，將已普查清楚的稅源底子如應(yīng)稅土地面積、應(yīng)納稅款、土地座落地、房產(chǎn)原值面積、租賃情況等逐戶輸入計(jì)算機(jī)；實(shí)行"巡查制"，要求管理員日常加強(qiáng)巡查，對(duì)差異戶重新輸入微機(jī)管理，并明確對(duì)土地使用稅、房產(chǎn)稅稅源數(shù)據(jù)庫(kù)加強(qiáng)嚴(yán)格監(jiān)控和維護(hù)，為今后加強(qiáng)土地使用稅征收管理提供良好的條件認(rèn)真開(kāi)展征收范圍內(nèi)所有企業(yè)土地面積的調(diào)查核實(shí)工作，要求納稅人提供土地使用證的復(fù)印件，填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表》；同時(shí)，調(diào)查人員必須核實(shí)納稅人的計(jì)稅依據(jù)，必要時(shí)采取實(shí)地勘測(cè)丈量、實(shí)地調(diào)查，采集相關(guān)信息，并針對(duì)采集到的土地信息進(jìn)行重點(diǎn)比對(duì)、分析納稅人申報(bào)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、采集錄入信息是否真實(shí)可靠，認(rèn)真核實(shí)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

3、充分利用信息技術(shù)。深化土地使用稅覆蓋式管理，達(dá)到以地管稅的目標(biāo)，各地土地管理部門的地籍資料比較完整、準(zhǔn)確、詳細(xì)。我們應(yīng)當(dāng)以地籍資料為基礎(chǔ)，以地管稅，使土地使用稅管理更加細(xì)致。首先要取得國(guó)土管理部門的配合，利用該部門擁有的電子地圖系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)資料對(duì)全部土地進(jìn)行覆蓋，確定每一宗土地的土地使用證編號(hào)、面積、廠區(qū)內(nèi)使用面積、土地使用權(quán)所有人詳細(xì)資料、土地等級(jí)、應(yīng)納稅額等，出租土地應(yīng)有承租土地使用人詳細(xì)資料，其次要將電子地圖系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)資料定期與納稅申報(bào)資料進(jìn)行比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)征管漏洞，第三要及時(shí)將土地管理部門和城建規(guī)劃部門的有關(guān)資料及時(shí)更新到數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，這樣我們的土地使用稅管理水平會(huì)得到極大提高。

4、強(qiáng)化申報(bào)嚴(yán)格審核。嚴(yán)格審核納稅人是否按照新的城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)繳納稅款，對(duì)未按規(guī)定申報(bào)和只申報(bào)不繳稅的納稅人，采取深入調(diào)研和發(fā)送稅務(wù)文書責(zé)令限期改正等形式，使納稅人依法履行納稅義務(wù)，對(duì)個(gè)別確有困難的企業(yè)按規(guī)定辦理緩繳，確保稅款及時(shí)足額入庫(kù)。

第3篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

第二條  城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征范圍：

城鎮(zhèn)土地使用稅在城市，縣城，非農(nóng)業(yè)人口一萬(wàn)人以上、工商業(yè)產(chǎn)值一千萬(wàn)元以上的建制鎮(zhèn)和非農(nóng)業(yè)人口二千人以上、工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)征收；

城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）范圍；

縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）范圍；

建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的區(qū)域范圍，不包括所轄的行政村；

工礦區(qū)按企業(yè)所在地的行政區(qū)域范圍。

第三條  凡在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)經(jīng)縣以上人民政府登記，核發(fā)證書，確認(rèn)取得國(guó)有土地和集體所有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。在土地使用范圍內(nèi)建房、出租、出典的，由產(chǎn)權(quán)人、出租人、承典人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；出租人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗蛘弋a(chǎn)權(quán)與租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

第四條  城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，以各市、縣人民政府組織有關(guān)單位測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。尚未組織測(cè)量的，如持有人民政府或者國(guó)土管理部門關(guān)于該幅土地使用面積的證明文件或者資料，則以文件資料上的土地面積計(jì)算；沒(méi)有文件資料可證明的，則由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。

第五條  城鎮(zhèn)土地使用稅距級(jí)和每平方米年稅額如下：

（一）海口市、三亞市分六個(gè)距級(jí)，稅額為四角至四元；

（二）通什市、縣城分五個(gè)距級(jí)，稅額為三角至三元；

（三）建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分四個(gè)距級(jí)，稅額為二角至二元。

同一地區(qū)有兩個(gè)距級(jí)的，以最高距級(jí)標(biāo)準(zhǔn)稅額計(jì)算征收。

第六條  各市、縣人民政府，在第五條所列的稅額距級(jí)幅度內(nèi)，根據(jù)各個(gè)地段和區(qū)域的建設(shè)狀況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，制定出各距級(jí)以及相對(duì)應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。保亭、陵水、樂(lè)東、東方、昌江、白沙、瓊中、通什等少數(shù)民族自治縣（市）減百分之三十稅額征收。

第七條  下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡用地；

（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、垃圾場(chǎng)用地；

（五）社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共公益事業(yè)單位自用的土地；

（六）鐵路路基、站場(chǎng)用地，公路路基用地，港區(qū)碼頭、堆貨場(chǎng)、道路用地，機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪及安全區(qū)用地，水利、水電工程用地，輸油、輸氣管道用地，輸電線路、變電設(shè)施用地，直接用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)用地；

（七）礦區(qū)、林區(qū)、油田、鹽田內(nèi)建筑物以外的生產(chǎn)用地，油庫(kù)、炸藥庫(kù)安全區(qū)用地；

（八）經(jīng)財(cái)政部、省財(cái)政稅務(wù)廳批準(zhǔn)免稅的土地。

第八條  下列土地定期免征土地使用稅：

（一）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山整治的土地，從使用之日起免稅五年；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)填海（河）整治的土地，從使用之日起免稅十年；

（三）經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)停建或者緩建的國(guó)家基建工程用地，在停建后或者緩建期間免稅；

（四）高科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地免稅十年；

（五）當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值占總產(chǎn)值百分之七十以上的企業(yè)，其生產(chǎn)用地當(dāng)年免稅。

第九條  城鎮(zhèn)居民自有自居的住宅用地，暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

第十條  城鎮(zhèn)土地使用稅由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

第十一條  納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，可向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）稅務(wù)機(jī)關(guān)按權(quán)限上報(bào)省財(cái)政稅務(wù)廳審核后，報(bào)經(jīng)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)給予定期減稅或者免稅照顧。

第十二條  城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限由市、縣稅務(wù)局規(guī)定。

第十三條  本細(xì)則公布后兩個(gè)月內(nèi)，納稅義務(wù)人應(yīng)將所使用土地的位置、面積等權(quán)屬資料據(jù)實(shí)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須在二十天內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理納稅人過(guò)遷手續(xù)。國(guó)土管理機(jī)關(guān)辦理征地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)交送文件副本，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)為土地征用者辦理納稅手續(xù)。

第十四條  新征用的土地，屬納稅范圍的，按照下列規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：

（一）征用耕地，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

（二）征用非耕地，從批準(zhǔn)的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

第十五條  城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

第十六條  城鎮(zhèn)土地使用稅收入納入地方財(cái)政預(yù)算管理。

第十七條  本細(xì)則不適用于“三資”企業(yè)。

第4篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

第二條  在我省開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍內(nèi)，凡取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），均應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

第三條  《條例》第三條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)，在土地占用面積未進(jìn)行全面測(cè)量前，按下列規(guī)定辦理：

一、持有縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，按證書確認(rèn)的土地使用面積計(jì)算。

二、尚未核發(fā)土地使用證書的，以《條例》前形成的圍墻、房舍、道路、界樁等標(biāo)志為界，計(jì)算土地使用面積。

三、沒(méi)有土地使用證書和標(biāo)志的，由納稅人申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，計(jì)算征收土地使用稅。

第四條  大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍，按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

一、市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在五十萬(wàn)以上的為大城市；二十萬(wàn)至五十萬(wàn)的為中等城市；不滿二十萬(wàn)的為小城市。非農(nóng)業(yè)人口按公安機(jī)關(guān)在冊(cè)正式戶口人數(shù)計(jì)算。

二、縣城指縣人民政府所在地。

三、建制鎮(zhèn)指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)人民政府所在地（不包括所轄村）。

四、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

城市郊區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

第五條  我省土地使用稅每平方米年稅額如下：

一、大城市分為三個(gè)等級(jí)：一等三元至五元，二等一元至三元，三等五角至一元。

二、中等城市分為三個(gè)等級(jí)：一等二元至四元，二等一元至二元，三等四角至一元。

三、小城市分為三個(gè)等級(jí)：一等一元五角至三元，二等一元至一元五角，三等三角至一元。

四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分為三個(gè)等級(jí)：一等一元至二元，二等五角至一元，三等二角至五角。

貧困縣土地使用稅稅額可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)前款規(guī)定最低稅額的百分之三十。

第六條  各市、縣人民政府可根據(jù)前條規(guī)定的稅額幅度，結(jié)合本地實(shí)際情況，劃分土地等級(jí)，確定適用稅額，報(bào)省財(cái)政廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七條  由國(guó)家財(cái)政部門撥付全部或部分事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，免繳土地使用稅。經(jīng)費(fèi)全部白給的事業(yè)單位，應(yīng)繳納土地使用稅。

第八條  繳納土地使用稅單位的廠區(qū)、宿舍區(qū)內(nèi)部道路、小花園、綠化區(qū)等公共用地，均應(yīng)計(jì)征土地使用稅。

第九條  經(jīng)批準(zhǔn)專門用于耕地、林池、畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)、魚塘漁場(chǎng)等土地，免繳土地使用稅。

經(jīng)批準(zhǔn)整治和改造的廢棄土地，持土地管理機(jī)關(guān)出具的證明可從使用之月起，十年內(nèi)免繳土地使用稅。

第十條  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每年分兩次繳納：上半年于六月份征收入庫(kù)，下半年于十二月份征收入庫(kù)。

房產(chǎn)管理部門繳納的土地使用稅，按月繳納。

第十一條  城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《山西省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

第5篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

第二條在本市范圍內(nèi)使用城鎮(zhèn)土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的

規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱城鎮(zhèn)土地包括各區(qū)（含**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、**港保稅區(qū)和**新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)的土地和各縣人民政府

所在地及其建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地。

對(duì)土地使用權(quán)糾紛未解決的，暫由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人繳納土地使用稅。

第三條土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。

尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過(guò)土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。

第四條本市土地使用稅計(jì)稅等級(jí)劃分為七等（土地使用稅稅額等級(jí)范圍表附后）。

各等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額為：

（一）一等25元；

（二）二等20元；

（三）三等15元；

（四）四等10元；

（五）五等5元；

（六）六等1．5元；

（七）七等1元。

第五條下列土地免繳土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；

（七）個(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；

（八）由國(guó)家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

前款（一）（二）（三）項(xiàng)中，凡為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他非自用土地，不屬于免稅范圍。

第六條除本辦法第五條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難的，可向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)，由

地方稅務(wù)部門按照有關(guān)規(guī)定程序辦理。

第七條土地使用稅按年計(jì)算，每年分兩期繳納，分別為5月和**月。

第八條新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)，開(kāi)始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

第九條土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。

第十條土地管理部門應(yīng)當(dāng)向地方稅務(wù)部門提供與土地相關(guān)的權(quán)屬資料，具體辦法由地方稅務(wù)部門與土地管理部門商定。

第十一條土地使用稅的征收管理按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》

第6篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

因此，農(nóng)村不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍，不征收土地使用稅，如果貴公司的廠房建在鎮(zhèn)政府所在地應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

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第7篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 土地權(quán)屬 稅收征管 問(wèn)題 對(duì)策

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地權(quán)屬的稅收征管環(huán)節(jié)中，時(shí)常遇到一些稅收政策未予明確的問(wèn)題，特別是一些涉及拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移問(wèn)題。這些問(wèn)題界于政策之外，基層征管人員和納稅人受到了一定的困擾，易導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)生欠稅，影響稅收征管秩序。筆者結(jié)合實(shí)際工作，對(duì)這些特殊情形進(jìn)行了梳理，并對(duì)其成因和對(duì)策進(jìn)行了探析。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅收征管遇到的問(wèn)題

由于一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅政策不甚了解等原因，遇到以下四種特殊情形時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往以此為由形成欠稅。

第一種情形：簽訂土地出讓合同，未辦土地使用證，也未實(shí)際交付使用

受讓方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，下同）與出讓方（國(guó)土部門，下同）簽訂了合同，約定了土地交付時(shí)間，受讓方已交付大部分土地款，但由于拆遷進(jìn)度等原因生產(chǎn)土地糾紛，未辦理土地使用證，也未按合同約定的時(shí)間交付土地。如：某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)某項(xiàng)目，征地簽訂土地出讓合同金額1.2億元，土地面積9.32萬(wàn)，實(shí)際支付土地款1億元。出讓方由于廠房拆遷進(jìn)度等原因，未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生土地糾紛，受讓方以此為由不辦土地使用證，對(duì)該宗土地不申報(bào)繳納契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

第二種情形：簽訂土地出讓合同，未辦土地使用證，但已實(shí)際交付使用

受讓方與出讓方簽訂了合同，約定了土地交付時(shí)間，受讓方已付大部分土地款項(xiàng)，但由于個(gè)案的拆遷、補(bǔ)償?shù)仍蛭崔k理土地使用證，出讓方按合同約定時(shí)間交付土地，受讓方也已實(shí)際使用土地。例如：某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)某項(xiàng)目，征地簽訂土地出讓合同金額1.3億元，土地面積9.8萬(wàn)，實(shí)際支付土地款1.2億元，由于個(gè)案的拆遷、補(bǔ)償?shù)仍蛭崔k理土地使用證，出讓方按合同約定時(shí)間交付土地，該公司實(shí)質(zhì)上也進(jìn)行了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但仍以未辦土地使用證為由，不申報(bào)繳納契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

第三種情形：簽訂土地出讓合同，辦理了土地使用證，但部分土地未交付使用

受讓方與出讓方簽訂了合同，約定了土地交付時(shí)間，受讓方已付清了土地款項(xiàng)，辦理了土地使用證，但因特殊原因（如拆遷遇上釘子戶等）導(dǎo)致部分土地未能及時(shí)提供給受讓方使用。例如：某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)某項(xiàng)目，征地簽訂了土地出讓合同，辦理了土地使用證，土地面積1.5萬(wàn)中因拆遷遇上釘子戶導(dǎo)致有3000土地不能開(kāi)發(fā)，該公司對(duì)這部分土地不申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

第四種情形：簽訂土地出讓合同，辦理了土地使用證，但部分土地屬于生地，需通過(guò)開(kāi)發(fā)才能使用

受讓方與出讓方簽訂了合同，約定了土地交付時(shí)間，受讓方已付清了土地款項(xiàng)，辦理了土地使用證，出讓方按合同約定時(shí)間交付土地。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所征用的土地有部分屬于生地（如荒山等），在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前需投入大量的資金對(duì)荒山進(jìn)行平整，荒山平整成為熟地后才能開(kāi)發(fā)。

二、主要成因分析

（一）土地交易信息不對(duì)等，導(dǎo)致納稅義務(wù)時(shí)間認(rèn)定難

由于地方政府部門間未實(shí)現(xiàn)信息資源的有效共享，地稅部門的土地交易信息來(lái)源，主要依靠基層征管人員日常巡查巡管收集的資料，以及納稅人的自行申報(bào)資料信息。然而，通常得知這些特殊情形的土地交易信息滯后于納稅義務(wù)時(shí)間，既需要通過(guò)合法有效渠道證實(shí)這些資料信息，又需花大量時(shí)間了解整個(gè)土地交易過(guò)程，從而產(chǎn)生契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的欠稅問(wèn)題。

（二）違反合同延期交付土地，導(dǎo)致土地計(jì)稅面積認(rèn)定難

國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，基本上是由當(dāng)?shù)卣韲?guó)家對(duì)外出讓土地。由于拆遷、補(bǔ)償、安置等種種原因，造成當(dāng)?shù)卣悠诮桓度炕蛘卟糠滞恋?，影響了納稅人按合同總土地面積辦理土地使用證。于是，納稅人采用分解土地出讓合同的辦法，分期辦理部分土地使用證，分期申報(bào)部分土地計(jì)稅面積，給地稅部門核定土地計(jì)稅面積帶來(lái)難度，給納稅人少申報(bào)土地計(jì)稅面積帶來(lái)理由。

（三）納稅人追求商業(yè)利潤(rùn)最大化，導(dǎo)致稅收政策執(zhí)行難

納稅人在前期簽訂土地招標(biāo)拍賣成效確認(rèn)書，取得國(guó)有土地出讓合同時(shí)，受當(dāng)時(shí)政策、市場(chǎng)、資金等因素影響，推遲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。在利益的驅(qū)動(dòng)下，能推則推遲辦理土地使用證，以規(guī)避政府“兩年不開(kāi)發(fā)的土地要無(wú)償收回，一年不開(kāi)發(fā)的土地要收閑置費(fèi)”的風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到拿地?cái)U(kuò)大土地儲(chǔ)備的目的。同時(shí)，在賬務(wù)處理上可以不認(rèn)定為企業(yè)資產(chǎn)，在稅務(wù)處理上則以未實(shí)際交付土地使用為由，不申報(bào)繳納契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，從而達(dá)到困擾基層征管人員執(zhí)行稅收政策的目的。

三、工作對(duì)策

（一）摸清土地交易過(guò)程，正確認(rèn)定納稅義務(wù)時(shí)間

目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地的來(lái)源主要有政府出讓和企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓，取得的方式大多是通過(guò)拍賣形式。如果延期交付土地，出讓方將承擔(dān)違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條和財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定，征用非耕地的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付時(shí)間土地的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間土地的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；征用耕地的，受讓方自應(yīng)批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）加大稅法宣傳力度，化解認(rèn)識(shí)誤區(qū)

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這里特別要注意“合同簽訂時(shí)間”和“合同約定時(shí)間”，不少企業(yè)就是因?yàn)闆](méi)有弄明白這兩個(gè)時(shí)間概念而少繳了城鎮(zhèn)土地使用稅。與此同時(shí)，少數(shù)企業(yè)利用四種特殊情形與地稅部門周旋，從而達(dá)到不繳或者少繳城鎮(zhèn)土地使用稅的目的。作為地稅部門，應(yīng)通過(guò)報(bào)刊、媒體、網(wǎng)絡(luò)、短信平臺(tái)等載體進(jìn)行稅法宣傳，以及稅收管理員與納稅人面對(duì)面稅法宣傳，為納稅人解疑答惑，促進(jìn)征納互動(dòng)，改善了征納關(guān)系，提高納稅人的稅法遵從度，只有解決認(rèn)識(shí)上存在的誤區(qū)，才能真正維護(hù)納稅人自身合法權(quán)益。

（三）巧用先征后補(bǔ)政策，合法規(guī)避企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)

針對(duì)第一、三種特殊情形，由于拆遷、補(bǔ)償?shù)仍驅(qū)е鲁鲎尫轿窗春贤s定時(shí)間交付土地或者部分土地未交付，而出讓方土地管理部門代表政府以國(guó)家土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，實(shí)質(zhì)上是政府行為。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府就承擔(dān)違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失的問(wèn)題談判中，要巧用先征（地稅部門先征）后補(bǔ)（政府補(bǔ)償）政策，既收回因政府未按合同約定時(shí)間交付土地而產(chǎn)生的損失，又合法規(guī)避企業(yè)的稅收風(fēng)險(xiǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐波.強(qiáng)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的探討[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì).2008.11.

第8篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

一、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)稅收法律政策研究的必要性

對(duì)于礦業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的投資者或潛在投資者，了解并熟悉現(xiàn)行法律法規(guī)甚至是地方性規(guī)定對(duì)于礦業(yè)稅收的具體要求，是極為重要的。因?yàn)檫@在很大程度上決定或影響著投資者投入成本與資本回收之間的比例，資金壓力大小，以及收回成本時(shí)間等諸多方面，進(jìn)而左右著投資者是否進(jìn)入礦業(yè)領(lǐng)域或具體進(jìn)入哪個(gè)礦種領(lǐng)域。

礦山企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需要繳納多項(xiàng)稅收。歷經(jīng)多次稅收政策改革，對(duì)于礦業(yè)領(lǐng)域內(nèi)稅收的征收種類，征收范圍，征收幅度等，我國(guó)已經(jīng)建立了相對(duì)完備的法律體系。盡管相關(guān)政策從理論層面仍然存在諸多爭(zhēng)議，實(shí)踐操作上也受到眾多質(zhì)疑。然而，從實(shí)務(wù)角度來(lái)講，相關(guān)法律政策并不因?yàn)闋?zhēng)議或質(zhì)疑而不被執(zhí)行。一旦在稅收方面出現(xiàn)漏洞，礦山企業(yè)將會(huì)面臨巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、現(xiàn)行礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)稅收法律政策體系概覽

對(duì)于礦山企業(yè)來(lái)說(shuō)，其需要繳納的稅種既包括一般企業(yè)可能面臨的企業(yè)所得稅，增值稅以及營(yíng)業(yè)稅等稅種，也包括只有本行業(yè)內(nèi)企業(yè)才需要繳納的資源稅，

具體來(lái)看，礦山企業(yè)需要繳納的主要稅種包括：企業(yè)所得稅，增值稅，營(yíng)業(yè)稅，資源稅，城鎮(zhèn)土地使用稅等，筆者將于下文這些稅種的征繳的范圍以及征繳標(biāo)準(zhǔn)等諸多問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)闡述。

（一）企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅，顧名思義，只有取得所得，才需要繳納該稅種。詳細(xì)來(lái)講，就是企業(yè)就其每年的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納企業(yè)所得說(shuō)，目前內(nèi)外資企業(yè)的稅率統(tǒng)一調(diào)整為25%。

如果外國(guó)企業(yè)在華從事礦產(chǎn)資源的勘探開(kāi)發(fā)，持續(xù)時(shí)間超過(guò)該外國(guó)企業(yè)所在國(guó)與中國(guó)在雙邊稅收協(xié)定中約定的期限，則從稅法角度來(lái)看應(yīng)視其已在中國(guó)設(shè)立了機(jī)構(gòu)場(chǎng)所，適用的企業(yè)所得稅稅率同樣為25%。有一點(diǎn)需要注意的是，外國(guó)企業(yè)在華從事礦產(chǎn)資源勘探開(kāi)發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，通常應(yīng)到區(qū)域主管的海洋石油稅務(wù)分局而不是普通的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記。

（二）營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》，對(duì)于礦產(chǎn)勘查企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果接受委托對(duì)外提供除鉆孔打井之外的簡(jiǎn)單勘探服務(wù)，則應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)—其他服務(wù)業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。如果企業(yè)接受委托從事地質(zhì)鉆探、打井、爆破等其他工程作業(yè)以及為礦山企業(yè)提供建筑物、構(gòu)筑物、礦井、與礦山不可分割的采礦機(jī)電和其他機(jī)器設(shè)備修繕?biāo)〉玫氖杖?，?yīng)當(dāng)按照“建筑業(yè)”稅目來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%。

（三）增值稅

根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定，只要在境內(nèi)銷售貨物，就是增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，普通稅率為17%。如果銷售的產(chǎn)品為煤氣、石油液化氣、沼氣或者居民用煤炭制品，稅率則為13%。

國(guó)家為了鼓勵(lì)某些行業(yè)的發(fā)展，還專門制定了增值稅的減免政策。例如，自1994年稅收體制改革以來(lái)，我國(guó)對(duì)黃金礦山、冶煉企業(yè)生產(chǎn)、銷售的黃金一直免征增值稅。

（四）資源稅

根據(jù)《資源稅暫行條例》的規(guī)定，從事特定礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人，需要繳納資源稅，征收范圍包括：原油，天然氣，煤炭，金屬原礦，鹽等。現(xiàn)行政策對(duì)上述不同的礦種實(shí)行不同的稅率政策，從量征收，銷售產(chǎn)品的量越大，需要繳納的資源稅越多。

盡管，根據(jù)《資源稅暫行條例》規(guī)定，只有國(guó)務(wù)院才能決定資源稅稅目以及稅額幅度的調(diào)整。但是現(xiàn)實(shí)中，很多地方稅務(wù)部門都向國(guó)家財(cái)政部以及國(guó)稅總局申請(qǐng)調(diào)整某一種或多種礦產(chǎn)資源的資源稅稅額。例如，山西省境內(nèi)的煤炭資源稅稅額于2004年就已經(jīng)調(diào)整至3.2元/噸，今年新疆境內(nèi)的煤炭資源稅稅額也調(diào)整到3元/噸。

此外，資源稅改革已經(jīng)引起多方關(guān)注及討論。在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家發(fā)改委《2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見(jiàn)》中明確提出：研究制定并擇機(jī)出臺(tái)資源稅改革方案。從現(xiàn)有跡象來(lái)看，資源稅改革的趨勢(shì)在于擴(kuò)大征收范圍并將資源稅計(jì)征方式由從量計(jì)征變?yōu)閺膬r(jià)計(jì)征，這些都是值得礦業(yè)領(lǐng)域投資者密切關(guān)注的。

（五）城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。其中，工礦區(qū)是指工商比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地，具體征稅范圍須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定，征收標(biāo)準(zhǔn)為0.6—12元/平方米新晨

盡管有上述標(biāo)準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)在該稅額幅度范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。不過(guò)，最終稅額不能低于上述最低稅額的70%，如果高于上述稅額幅度，則須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。由此可見(jiàn)，不同地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅繳納稅額標(biāo)準(zhǔn)并不相同。

此外，國(guó)家對(duì)礦山企業(yè)使用某些土地免征或暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。例如，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)礦山企業(yè)免征土地使用稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅地[1989]122號(hào)），礦山的采礦場(chǎng)、排土場(chǎng)、尾礦庫(kù)、炸藥庫(kù)的安全區(qū)、采區(qū)運(yùn)礦及運(yùn)巖公路、尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地，免征土地使用稅；對(duì)礦山企業(yè)采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅；低于礦山企業(yè)的其他生產(chǎn)用地及辦公、生活區(qū)用地，應(yīng)當(dāng)征收土地使用稅。當(dāng)然，還有專門針對(duì)煤礦企業(yè)、鹽礦企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。

相關(guān)法律政策：

1、《企業(yè)所得稅法》

2、《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》

3、《增值稅暫行條例》

4、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)

5、《資源稅暫行條例》

6、《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

7、《2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)[2009]26號(hào)

5、《新疆自治區(qū)地稅局關(guān)于礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)和礦山資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅若干政策業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知》新地稅函[2008]362號(hào)

6、《關(guān)于黃金稅收政策問(wèn)題的通知》財(cái)稅［2002］142號(hào)

第9篇：城鎮(zhèn)土地使用稅范文

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下；

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

5、經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。