資產(chǎn)評(píng)估具體方法精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

關(guān)鍵詞：保險(xiǎn)理賠；資產(chǎn)評(píng)估；方法

中圖分類(lèi)號(hào)：F84 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2013）13-0164-02

引言

資產(chǎn)評(píng)估是指專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

保險(xiǎn)理賠是指接受保險(xiǎn)當(dāng)事人委托，獨(dú)立的對(duì)保險(xiǎn)事故所涉及的保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、勘驗(yàn)、鑒定、估損、理算等活動(dòng)的行為。

深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督評(píng)鑒事務(wù)所是全國(guó)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督系統(tǒng)設(shè)立的第一家質(zhì)量鑒定及技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為境內(nèi)外多家財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司出具數(shù)據(jù)充足、分析透徹、觀點(diǎn)明確的評(píng)估報(bào)告。所涉及的技術(shù)范圍涵蓋機(jī)械、電子、通訊、化工、紡織、運(yùn)輸、船舶工程、建筑工程、建筑材料及其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域。在日常工作中總結(jié)出一些保險(xiǎn)理賠資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用方法和注意事項(xiàng)。

一、保險(xiǎn)理賠的資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)用

保險(xiǎn)理賠的資產(chǎn)評(píng)估方法由于思路不同，獲取經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的方法不同，決定了在運(yùn)用時(shí)首先要把握好其影響因素及運(yùn)用先決條件。

（一）市場(chǎng)法應(yīng)用

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，具體做法總的來(lái)說(shuō)是先要進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查，收集相同或類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)基本信息資料，尋找參照物，分析整理資料并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，把被評(píng)估資產(chǎn)與參照物比較，分析調(diào)整差異，最后作出結(jié)論。一般地說(shuō)，在市場(chǎng)上如能找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價(jià)格直接作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。當(dāng)然更多的情況下獲得的是相類(lèi)似的參照物價(jià)格，然后需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)途徑及其方法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提。選取的具有可比性資產(chǎn)及交易具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等；（3）參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)。把握住參照物與評(píng)估對(duì)象功能上的一致性，可以避免張冠李戴；把握住參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件，可以為明確評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型創(chuàng)造條件；選擇近期交易的參照物可以減少調(diào)整時(shí)間因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值影響的難度。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)間因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響也是可以調(diào)整的。

市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格，評(píng)估結(jié)果易于被各方理解和接受。但是市場(chǎng)法需要有公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用。這種方法不適用于專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備、大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。

（二）收益法應(yīng)用

運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估是服從將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的收益流，而收益有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，需要把未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評(píng)估值。具體做法是搜集并驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括經(jīng)營(yíng)前景、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)形勢(shì)以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；分析測(cè)算被評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益，確定折現(xiàn)率或本金化率，用折現(xiàn)率將評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值，最后分析確定評(píng)估結(jié)果。因此，被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益，折現(xiàn)率或資本化率，被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間成為直接影響評(píng)估結(jié)果的重要因素。能否清晰地把握這三要素就成為能否運(yùn)用收益法的基本前提。但是預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，因其受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響。這種方法在評(píng)估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

（三）成本法應(yīng)用

在保險(xiǎn)理賠中運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先要估算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本，其次確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限，再次估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值，最后計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。此四方面構(gòu)成了成本途徑運(yùn)用時(shí)涉及的基本要素。首先，資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值越大，反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須先確定資產(chǎn)的重置成本即按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，但二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。在其他條件既定時(shí)，資產(chǎn)的重置成本越高，其重置價(jià)值也就越大。其次，資產(chǎn)的價(jià)值又是一個(gè)變量，隨資產(chǎn)本身的運(yùn)動(dòng)和其他因素的變化而相應(yīng)變化。資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會(huì)不斷下降、價(jià)值會(huì)逐漸減少，產(chǎn)生實(shí)體性貶值；新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使用企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，在技術(shù)上明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少，發(fā)生功能性貶值；由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化如政治因素、宏觀政策因素等，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值降低，從而引發(fā)經(jīng)濟(jì)性貶值。成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。但是采用成本法評(píng)估，工作量較大，同時(shí)這種方法是以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性。另外經(jīng)濟(jì)貶值也不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。

二、保險(xiǎn)理賠的資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)用需要注意的問(wèn)題

保險(xiǎn)理賠在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種途徑和方法，各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。如果使用這些途徑和方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。

在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

1.評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件，被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；以無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估為例，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的主要有兩個(gè)：一是為其成本費(fèi)用的攤銷(xiāo)服務(wù)；二是為其投資和轉(zhuǎn)讓服務(wù)。前者決定了無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)采用重置成本法；后者決定了其評(píng)估方法采用收益現(xiàn)值法。至于市場(chǎng)法，實(shí)踐中是比較少運(yùn)用的。

2.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其具體方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其具體方法。

第2篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

摘要：本文是在分析現(xiàn)有GIS技術(shù)中森林資源資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用的基礎(chǔ)上，從森林資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐需求出發(fā)，提出了以GIS技術(shù)為基礎(chǔ)建設(shè)森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，具體分析了系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)功能和系統(tǒng)開(kāi)發(fā)方式?；贕IS技術(shù)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的建立將為森林資源資產(chǎn)評(píng)估體系提供一種新的思路、技術(shù)和方法。

關(guān)鍵詞：GIS；森林資源資產(chǎn)評(píng)估；森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)

1.引言

隨著我國(guó)林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的不斷深化，市場(chǎng)對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需求越來(lái)越多。由于評(píng)估手段的技術(shù)研究方面仍比較落后，嚴(yán)重滯后于森林資源資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的要求。因此，森林資源資產(chǎn)評(píng)估手段的技術(shù)研究是評(píng)估業(yè)面臨的緊迫問(wèn)題。如何提高工作效率和質(zhì)量，成為評(píng)估技術(shù)研究的主要課題。由于森林資源的專(zhuān)業(yè)性和特殊性，評(píng)估實(shí)踐中涉及宗地分布地形圖、小班資源數(shù)據(jù)、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如何通過(guò)一個(gè)方式將這些數(shù)據(jù)有機(jī)組合起來(lái)，生成評(píng)估工作所需要的成果，提高工作效率。GIS技術(shù)（地理信息系統(tǒng)）的應(yīng)用為我們提供了一種解決問(wèn)題的新途徑：即在計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的基礎(chǔ)上，引入GIS技術(shù)，建立以GIS技術(shù)為基礎(chǔ)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。GIS（地理信息系統(tǒng)）是一種通用型的技術(shù)系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)管理和空間分析、可視化功能，但就具體的應(yīng)用領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，仍然存在一定的局限性，不能滿足專(zhuān)業(yè)應(yīng)用的需要。如果將森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)模型與GIS有機(jī)結(jié)合，既充分利用GIS的數(shù)據(jù)管理能力和空間分析功能，又應(yīng)用森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)模型進(jìn)行各項(xiàng)評(píng)估工作，無(wú)疑具有很強(qiáng)的優(yōu)越性。本文在分析了前人對(duì)GIS在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用領(lǐng)域研究的基礎(chǔ)上，并對(duì)基于GIS技術(shù)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能和開(kāi)發(fā)方式進(jìn)行了探討。

2.研究現(xiàn)狀分析

目前學(xué)者對(duì)于GIS技術(shù)在森林資源資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用研究非常少，主要有這幾種應(yīng)用方式。學(xué)者于洋[1]利用ArcGIS9.0軟件，制作用材林各優(yōu)勢(shì)樹(shù)種、各年齡面積分布圖、各齡組資產(chǎn)分布圖，用圖形比較直接形象直觀反映評(píng)估結(jié)果資產(chǎn)狀況。這種研究是將GIS和用材林資產(chǎn)評(píng)估模型分屬于兩個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，沒(méi)有深度融合，僅僅停留在數(shù)據(jù)文件交換的水平上。張年生等學(xué)者[2]借助GIS的空間分析與顯示功能，結(jié)合計(jì)算機(jī)程序的靈活計(jì)算功能進(jìn)行相應(yīng)的程序設(shè)計(jì)，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)評(píng)估值的計(jì)算，為進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估提供了一種新的方法和思路。這種系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路的構(gòu)想可移植性較差、設(shè)計(jì)還不夠全面。

本文是在分析現(xiàn)有研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合森林資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐具體需求的基礎(chǔ)，利用GIS技術(shù)，構(gòu)建設(shè)一個(gè)基于完全一體化的內(nèi)嵌式結(jié)合的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。其基本方法是進(jìn)行GIS的二次開(kāi)發(fā)，建立森林資源資產(chǎn)評(píng)估模塊，構(gòu)建出森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。一體化的內(nèi)嵌式結(jié)合系統(tǒng)不僅能進(jìn)行數(shù)據(jù)之間的交換，更主要的是實(shí)現(xiàn)了內(nèi)核一體化，在操作方式、功能模塊方面可以進(jìn)行內(nèi)部無(wú)縫的鏈接，實(shí)現(xiàn)了整體的集成，如圖1所示。

3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)

根據(jù)森林資源資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)目標(biāo)主要是解決森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)算量大、評(píng)估結(jié)果與圖面資料不夠直觀形象、項(xiàng)目管理松散等問(wèn)。系統(tǒng)的目標(biāo)為：①自動(dòng)生成森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，提高工作效率。實(shí)現(xiàn)將采集的數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)后，直接生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。如業(yè)務(wù)流程相關(guān)文檔填寫(xiě)、評(píng)估過(guò)程以及各種形式的評(píng)估結(jié)果匯總表和各種直觀的專(zhuān)題圖等通過(guò)計(jì)算機(jī)來(lái)完成，可以減輕工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，避免人為因素造成的失誤。

②輸出評(píng)估結(jié)果明細(xì)表、評(píng)估結(jié)匯總表及對(duì)應(yīng)專(zhuān)題圖。

③力求系統(tǒng)具有較好的可移植性、數(shù)據(jù)共享性、開(kāi)放性和擴(kuò)展性。比如可以在該系統(tǒng)基礎(chǔ)，增加開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估等模塊，可以進(jìn)一步形成一個(gè)基于GIS技術(shù)的資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)軟件，也可將該系統(tǒng)與RS軟件系統(tǒng)等連接問(wèn)題。

④能提供森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)管理功能，比如數(shù)據(jù)更新、評(píng)估項(xiàng)目管理等內(nèi)容。

3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)

系統(tǒng)是在森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)界面下，調(diào)用森林資源資產(chǎn)評(píng)估模塊和信息查詢模塊進(jìn)行評(píng)估和信息查詢。系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)如圖2所示：

模型庫(kù)是將森林評(píng)估技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（DB35/T642—2005《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》）中的評(píng)估方法轉(zhuǎn)變成評(píng)估模型，主要由林木資產(chǎn)評(píng)估模型、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估模型、竹林資產(chǎn)評(píng)估模型、林地資產(chǎn)評(píng)估和森林景觀資產(chǎn)評(píng)估模型組成，共計(jì)5類(lèi)資產(chǎn)29種具體方法。模型庫(kù)是按一定組織結(jié)構(gòu)形式存儲(chǔ)多個(gè)模型的集合體，模型之間不僅可以相互獨(dú)立，而且可以互相組合。

知識(shí)庫(kù)存儲(chǔ)著森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的專(zhuān)家知識(shí)來(lái)自以下幾個(gè)方面：①與評(píng)估有關(guān)的規(guī)范，如相關(guān)評(píng)估法律法規(guī)。②有關(guān)評(píng)估基礎(chǔ)理論和方法：包括評(píng)估方法的適用條件、公式計(jì)算方法等。③啟發(fā)性知識(shí)：在資產(chǎn)評(píng)估師的指導(dǎo)下，通過(guò)學(xué)量的評(píng)估案例，間接地獲取資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。知識(shí)庫(kù)目的就針對(duì)評(píng)估對(duì)象，結(jié)合評(píng)估目的、收集資料情況及相關(guān)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，確定合適的評(píng)估方法。

GIS輔助評(píng)估部分的功能除了實(shí)現(xiàn)GIS軟件內(nèi)部的分析顯示查詢的功能外，還需要利用GIS二次開(kāi)發(fā)拓展其他的功能。

3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)由數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)兩部分構(gòu)成。數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)[3]是用于描述、管理和維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)的程序系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)庫(kù)的建立、刪除、修改與維護(hù)，以及數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、檢索、排序、統(tǒng)計(jì)等，現(xiàn)在應(yīng)用較多的是關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)如Microsoft Office Access 2007、Oracle9、SQLServer 2000等。數(shù)據(jù)庫(kù)中主要包括空間數(shù)據(jù)庫(kù)和屬性數(shù)據(jù)庫(kù)[5]，其中對(duì)于空間數(shù)據(jù)庫(kù)的操作可以通過(guò)使用GIS軟件的控件開(kāi)發(fā)進(jìn)行，如Map Objects、ArcGIS、ArcObject。

數(shù)據(jù)庫(kù)中的空間數(shù)據(jù)一般是評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)1∶10000地形圖，主要包括小班分布圖、林相分布圖、森林資源分布圖、行政區(qū)劃地形圖等。圖形數(shù)據(jù)的采集主要由地形圖、行政圖等地圖掃描、配準(zhǔn)、矢量化輸入，并在ArcGIS9.0中對(duì)其進(jìn)行配準(zhǔn)并通過(guò)數(shù)據(jù)分層、屬性編碼和空間索引設(shè)計(jì)，建立空間數(shù)據(jù)庫(kù)。

屬性數(shù)據(jù)主要有采集和更新得到，采集是通過(guò)樣地調(diào)查數(shù)據(jù)和小班調(diào)查數(shù)據(jù)直接輸入或?qū)⒁汛嬖谄渌麛?shù)據(jù)文件經(jīng)過(guò)格式轉(zhuǎn)換讀取，更新是利用已有的調(diào)查成果數(shù)據(jù)，如一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)調(diào)查、專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)變化情況，可對(duì)原有數(shù)據(jù)進(jìn)行更新到評(píng)估時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)。

3.4系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)

從總體來(lái)說(shuō)，建立的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)既具有數(shù)據(jù)管理功能和事務(wù)管理功能一般信息系統(tǒng)的功能，同時(shí)它必須是一個(gè)決策支持系統(tǒng)，要求能夠把模型庫(kù)和數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)合起來(lái)輔助評(píng)估人員完成評(píng)估工作，降低評(píng)估人員工作勞動(dòng)強(qiáng)度，減低評(píng)估人員的主觀臆測(cè)性，保證評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的公正合理；森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)要能保證評(píng)估人員的能動(dòng)參與和決策，即從評(píng)估開(kāi)始到評(píng)估結(jié)果最終確定的整個(gè)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員都參與其中，同時(shí)又要提供足夠的信息幫助評(píng)估人員做出判斷和決策。同時(shí)，還應(yīng)保證系統(tǒng)的安全性和開(kāi)放性方面的要求。根據(jù)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的作業(yè)特點(diǎn)和GIS特點(diǎn)，基于GIS的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)如圖3所示。

4.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)

根據(jù)目前主流的GIS二次開(kāi)發(fā)平臺(tái)，本系統(tǒng)以ESRI公司的ArcInfo為平臺(tái)，運(yùn)用ArcObjects組件庫(kù)和可視化編程工具VisualBasic 7.0進(jìn)行開(kāi)發(fā)，即VisualBasic 7.0的應(yīng)用程序中，利用AO直接將GIS功能嵌入其中，實(shí)現(xiàn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估地理信息系統(tǒng)的各種功能。數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)采用Microsoft Office Access 2007關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。系統(tǒng)將數(shù)據(jù)流向分成兩組：一是利用AO控件開(kāi)發(fā)管理和控制空間數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)空間數(shù)據(jù)的顯示、查詢和分析；二是利用ADO組件技術(shù)訪問(wèn)屬性數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)空間和屬性數(shù)據(jù)的交互查詢。系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)如圖4所示。

5.結(jié)束語(yǔ)

本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目標(biāo)是將森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作程序化、軟件化，提高工作效率，提高評(píng)估結(jié)果計(jì)算準(zhǔn)確性。系統(tǒng)所實(shí)現(xiàn)的功能主要是小班數(shù)據(jù)、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、地形圖數(shù)據(jù)管理，評(píng)估操作流程管理、評(píng)定估算、評(píng)估報(bào)告生成、報(bào)表和專(zhuān)題圖輸出。本系統(tǒng)就是利用GIS技術(shù)強(qiáng)大的信息儲(chǔ)存、管理、運(yùn)算、動(dòng)態(tài)管理及跟蹤、圖形顯示、二次開(kāi)發(fā)等功能，結(jié)合森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范，初步構(gòu)建基于GIS技術(shù)支持下的森林資源資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。該系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)將為森林資源資產(chǎn)評(píng)估體系提供一種新的思路、技術(shù)和方法。目前來(lái)看，理論是完全可行的，但真正實(shí)現(xiàn)工作量非常大，有待學(xué)者進(jìn)一步研究開(kāi)發(fā)。（作者單位：江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

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第3篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》準(zhǔn)則部分第三段規(guī)定：“在評(píng)估部分權(quán)益價(jià)值時(shí)，評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)明確剩余權(quán)益的所有者是否有意圖賣(mài)掉還是繼續(xù)持有他們的股份?！边€規(guī)定：“是否特定的資產(chǎn)或負(fù)債歸屬于企業(yè)而被忽略的?！倍覈?guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》中沒(méi)有類(lèi)似規(guī)定，可以看出國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則一個(gè)很突出的特點(diǎn)就是強(qiáng)調(diào)工作范圍的概念?！禝VS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》說(shuō)明部分C1、C2、C5對(duì)企業(yè)、企業(yè)價(jià)值、股權(quán)價(jià)值、所有者權(quán)益等概念做了明確定義，對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)性概念開(kāi)宗明義有利于評(píng)估準(zhǔn)則在不同國(guó)家達(dá)成共識(shí)，促進(jìn)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的推廣。而我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》只對(duì)何為企業(yè)價(jià)值評(píng)估給出定義，與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則相比對(duì)重點(diǎn)概念的闡釋不足。《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》C5規(guī)定：“依附于所有者權(quán)益的權(quán)利或特權(quán)，不管是股份制形式還是合伙人形式，都需要考慮在評(píng)估程序中。所有者權(quán)益通常以法律的形式被明確規(guī)定，相應(yīng)的法律文件如協(xié)議條款，商業(yè)備忘錄，成立章程，持股人協(xié)議。所有者權(quán)益可能是部分股東權(quán)益，也可能是全部股東權(quán)益。在某些特定情形下分辨合法的受益的所有權(quán)也很重要。同時(shí)需要關(guān)注所有者權(quán)益內(nèi)部的權(quán)利和責(zé)任，這種情形可能包含在企業(yè)現(xiàn)任股東之間的協(xié)議中。C6規(guī)定：“在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件中可能包含限制性條款或可能影響評(píng)估基礎(chǔ)的規(guī)定，這些股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必須要采用。例如，文件規(guī)定股權(quán)要按其占全部股東權(quán)益的份額估值而不論其是控制權(quán)還是少數(shù)股東權(quán)利。在任何時(shí)候，依附于各種利益上的權(quán)利被評(píng)估時(shí)都要在開(kāi)始時(shí)就考慮?！盋7規(guī)定：“非控制權(quán)的估值一般低于控制權(quán)的估值。多數(shù)股權(quán)并不必然是控制型股權(quán)。依附于所有者權(quán)益上的選舉權(quán)或其他權(quán)利由公司成立時(shí)的法律框架所決定。通常在企業(yè)中有不同種類(lèi)的股權(quán)形式，而且每種對(duì)應(yīng)不同的權(quán)利。這也是為什么一些少數(shù)股權(quán)在某種情形下具有控制性或重要影響的原因。”可以看出國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中非常關(guān)注公司章程、法律框架、股東內(nèi)部協(xié)議條款等法律文件，要求注冊(cè)評(píng)估師關(guān)注影響評(píng)估結(jié)果的隱形條款，而我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)這方面尚無(wú)規(guī)定?！禝VS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》C13規(guī)定：“在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》工作框架中描述的市場(chǎng)途徑和收益途徑可以應(yīng)用在企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的價(jià)值評(píng)估中。成本途徑通常只應(yīng)用在企業(yè)早期階段或剛設(shè)立的企業(yè)，此時(shí)企業(yè)的利潤(rùn)或現(xiàn)金流不能可靠確定，而且企業(yè)的資產(chǎn)缺乏有效的市場(chǎng)信息?！蔽覈?guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》第四十條規(guī)定：“以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法?！焙苊黠@地看出二者在對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法的運(yùn)用上存在不同的觀點(diǎn)，前者限制資產(chǎn)基礎(chǔ)法的應(yīng)用范圍，后者鼓勵(lì)市場(chǎng)法和收益法的使用，但并不排斥資產(chǎn)基礎(chǔ)法的應(yīng)用，這也是由我國(guó)特別的市場(chǎng)狀況和評(píng)估環(huán)境所決定的。

《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》C16規(guī)定：“在市場(chǎng)法中三個(gè)最常使用的數(shù)據(jù)公共源是公開(kāi)股票市場(chǎng)上交易的類(lèi)似企業(yè)的股份，可獲得的企業(yè)出售或并購(gòu)的案例，企業(yè)之前出售的股權(quán)或?qū)蓹?quán)的報(bào)價(jià)?！蔽覈?guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》第三十四條規(guī)定：“市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法?！倍邔?duì)市場(chǎng)法的運(yùn)用途徑和數(shù)據(jù)來(lái)源有所差異，與我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則相比國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則在市場(chǎng)法運(yùn)用中規(guī)定目標(biāo)企業(yè)以前出售的股權(quán)或股權(quán)的報(bào)價(jià)同樣可以作為數(shù)據(jù)源?！禝VS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》C25規(guī)定：“當(dāng)預(yù)期收益或現(xiàn)金流以名義幣值表示時(shí)，即現(xiàn)行價(jià)格，名義折現(xiàn)率應(yīng)該包含通貨膨脹因素。當(dāng)預(yù)期收益或現(xiàn)金流以實(shí)質(zhì)幣值表示時(shí)，折現(xiàn)率不應(yīng)該包含通貨膨脹因素?！蔽覈?guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》未對(duì)此類(lèi)問(wèn)題做出具體規(guī)定。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》第一條指明制定企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則的目的，第三、四、五條規(guī)定企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的依據(jù)，第六條要求注冊(cè)評(píng)估師應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)勝任能力，第七條規(guī)定注冊(cè)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)原則，第十條規(guī)定引用專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)報(bào)告的情形，第十一條規(guī)定注冊(cè)評(píng)估師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)明確的基本事項(xiàng)，第十六條規(guī)定審計(jì)報(bào)告的運(yùn)用，第十九條規(guī)定：“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)具有多種業(yè)務(wù)類(lèi)型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性合理界定業(yè)務(wù)單元，并根據(jù)被評(píng)估企業(yè)和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)口徑進(jìn)行評(píng)估?！钡诙?、二十九條對(duì)收益期的相關(guān)規(guī)定，第四十四至五十二條對(duì)披露要求的規(guī)定等，在《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》中未被規(guī)定。

二、借鑒與啟示

（一）準(zhǔn)則與實(shí)務(wù)的契合從《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》可以看出，在評(píng)估方法的選擇上更推崇市場(chǎng)法和收益法，而限制資產(chǎn)基礎(chǔ)法的使用。就三種評(píng)估方法的適用條件和局限性來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法確實(shí)不如另外兩種方法能夠完全反映企業(yè)或企業(yè)權(quán)益的價(jià)值。因此，在歐美國(guó)家的企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，由于評(píng)估準(zhǔn)則的引導(dǎo)和公開(kāi)市場(chǎng)的成熟，市場(chǎng)法和收益法是最常用的方法。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》在某種程度上鼓勵(lì)注冊(cè)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中使用市場(chǎng)法和收益法，但在實(shí)務(wù)中并未達(dá)到這樣的效果，絕大多數(shù)評(píng)估報(bào)告采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。我國(guó)當(dāng)前企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則與評(píng)估實(shí)務(wù)的契合同國(guó)際相比還有一定的差距，隨著我國(guó)市場(chǎng)的日趨完善，并購(gòu)重組活動(dòng)的活躍，已經(jīng)具備了市場(chǎng)法和收益法運(yùn)用土壤，應(yīng)該大力推廣企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則并促進(jìn)其對(duì)實(shí)務(wù)的指導(dǎo)作用，從而提升評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公信力。

（二）對(duì)評(píng)估人員的要求評(píng)估人員是評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估實(shí)務(wù)的紐帶，評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量對(duì)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。高素質(zhì)的評(píng)估隊(duì)伍能夠有效貫徹評(píng)估準(zhǔn)則的實(shí)施，同時(shí)應(yīng)能將評(píng)估實(shí)踐中積累的經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新反饋到評(píng)估準(zhǔn)則的完善中，只有這樣，資產(chǎn)評(píng)估的良性循環(huán)發(fā)展才能更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。在《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》中對(duì)評(píng)估師執(zhí)行力的要求是“必須”，對(duì)重要評(píng)估注意事項(xiàng)的警示性語(yǔ)言是“至關(guān)重要”，而我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中的要求是“應(yīng)當(dāng)”，對(duì)具體操作上的約束性詞語(yǔ)是“合理使用”、“考慮”、“恰當(dāng)選擇”等。我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則給予評(píng)估師評(píng)估過(guò)程中職業(yè)判斷的自主性，但是這也恰巧給了“害群之馬”以可乘之機(jī)，過(guò)分依賴(lài)職業(yè)判斷勢(shì)必會(huì)造成評(píng)估作為第三方的公信力。因此，在對(duì)評(píng)估師的要求上應(yīng)該借鑒國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則條款中的強(qiáng)制性約束，嚴(yán)格自律，方能獲得評(píng)估行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

（三）注重影響評(píng)估結(jié)果的細(xì)節(jié)《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》在準(zhǔn)則部分和說(shuō)明部分都強(qiáng)調(diào)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)關(guān)注影響評(píng)估結(jié)果的細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)包括股東之間的內(nèi)部協(xié)議，可比企業(yè)數(shù)據(jù)的可驗(yàn)證性及可驗(yàn)證程度，預(yù)期收益的貨幣表現(xiàn)形式及是否考慮通貨膨脹，對(duì)歷史現(xiàn)金流的調(diào)整項(xiàng)目等。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果只是評(píng)估報(bào)告上的一個(gè)數(shù)字或一個(gè)數(shù)值區(qū)間，但上述任何一個(gè)細(xì)節(jié)的疏漏都會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的精確度。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》只是籠統(tǒng)地要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤。抽象的描述很難對(duì)實(shí)務(wù)產(chǎn)生有力的指導(dǎo)和約束作用，這方面國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則給我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則提供了很好的借鑒。

（四）例外情形《IVS200———企業(yè)和企業(yè)權(quán)益》與我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———企業(yè)價(jià)值》相比一個(gè)明顯的特點(diǎn)是我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則像法律條文那樣要求評(píng)估師應(yīng)該怎么做，而國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則則通過(guò)例外情形提醒評(píng)估師如何面對(duì)評(píng)估實(shí)務(wù)中的陷阱，如是否特定的資產(chǎn)或負(fù)債歸屬于企業(yè)而被忽略的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款，少數(shù)股權(quán)對(duì)企業(yè)控股的情形等。很明顯，這些例外事項(xiàng)會(huì)顛覆常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估假設(shè)，如果注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不能準(zhǔn)確判斷這些問(wèn)題的存在，最終的評(píng)估結(jié)果一定會(huì)偏離企業(yè)或企業(yè)權(quán)益的真實(shí)價(jià)值。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交易的愈發(fā)頻繁，以后會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多復(fù)雜特殊的評(píng)估業(yè)務(wù)，因此我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則有必要對(duì)實(shí)務(wù)中的例外情形進(jìn)行梳理，增加相應(yīng)的條款。

第4篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

論文關(guān)鍵詞：企業(yè)重組，兼并，評(píng)估

 

一、企業(yè)重組和兼并的歷史發(fā)展概述

從19 世紀(jì)末英、美等西方國(guó)家發(fā)生的第一次企業(yè)并購(gòu)算起，歷經(jīng)5次企業(yè)并購(gòu)，至今已有近百年的歷史，企業(yè)的重組和并購(gòu)是企業(yè)成長(zhǎng)的主要方式。企業(yè)重組和并購(gòu)的動(dòng)因很多，如為了追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)，為了實(shí)現(xiàn)多樣化經(jīng)營(yíng)，或者是為了獲得先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等，但其最終目標(biāo)只有一個(gè)，即追求企業(yè)長(zhǎng)期利潤(rùn)的最大化。隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)重組和并購(gòu)的方式不斷創(chuàng)新，現(xiàn)代企業(yè)重組和并購(gòu)由于涉及到的主體眾多，并購(gòu)區(qū)域范圍和行業(yè)范圍都空前擴(kuò)大。當(dāng)今世界發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)騰飛與經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化都和企業(yè)的重組和兼并有著不解之緣。九十年代以來(lái)，這股浪潮迅速?zèng)_擊著我們內(nèi)地的各個(gè)企業(yè)，越來(lái)越多的成功試點(diǎn)使人們相信并嘗試著用這種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)軌?？傊?，企業(yè)重組和兼并這一方式對(duì)我國(guó)的內(nèi)地產(chǎn)業(yè)也起了極大的作用，表現(xiàn)出極強(qiáng)的生命力。

二、企業(yè)重組和兼并的優(yōu)勢(shì)

1、重組和兼并可以使企業(yè)減少負(fù)債，甩掉包袱。大部分企業(yè)因負(fù)債過(guò)高，形成了惡性循環(huán)，致使經(jīng)濟(jì)越來(lái)越不景氣，這已經(jīng)成為我們企業(yè)生存和發(fā)展的巨大包袱，通過(guò)對(duì)這些企業(yè)進(jìn)行重組和兼并，使原有企業(yè)的債務(wù)得到了重組，有利于落后企業(yè)甩掉歷史包袱評(píng)估，重新步入良性發(fā)展軌道。

2、有利于資源整合，提高競(jìng)爭(zhēng)力經(jīng)過(guò)多年的改革和發(fā)展。例如，新疆地區(qū)已有一大批搞得好的企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)，他們要發(fā)展，要擴(kuò)大規(guī)模，有強(qiáng)烈的聯(lián)合、重組和兼并的愿望，以增強(qiáng)實(shí)力，控制更多的資產(chǎn)。而目前我國(guó)還有一些劣勢(shì)企業(yè)，他們有大批固定資產(chǎn)未得到充分利用，管理比較落后，大批技術(shù)人員和專(zhuān)業(yè)人士無(wú)所事事，也急需大批資金，企業(yè)之間的重組和兼并可以使企業(yè)之間互通有無(wú)，優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

3、有利于增強(qiáng)實(shí)力，迅速擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模在現(xiàn)代市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和企業(yè)規(guī)模是克敵制勝的關(guān)鍵，通過(guò)企業(yè)重組和兼并可以有效地獲得規(guī)模效益，減少中間環(huán)節(jié)，降低成本，因而通過(guò)重組和兼并，還可以使原有企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)能力和規(guī)模，大大增強(qiáng)實(shí)力。

4、有利于強(qiáng)化企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)抵御能力通過(guò)重組和兼并可以使企業(yè)之間相互取長(zhǎng)補(bǔ)短，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，還可以有效鏟除原有企業(yè)的惡習(xí)、弊端和不良風(fēng)氣，進(jìn)而優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)、資源配置，真正提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理水平，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

三、企業(yè)重組和兼并過(guò)程中的評(píng)估方法及運(yùn)用特點(diǎn)

1、評(píng)估方法的運(yùn)用豐富多樣。評(píng)估機(jī)構(gòu)需要根據(jù)不同評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和所處的市場(chǎng)條件選擇最能客觀反映資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法,有利于提高評(píng)估結(jié)果的合理性，有助于客觀地發(fā)現(xiàn)價(jià)值。如單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估,因難以單獨(dú)計(jì)算單個(gè)生產(chǎn)要素收益,收益法的使用受到限制；整體資產(chǎn)評(píng)估,評(píng)估的是資產(chǎn)綜合體的預(yù)期獲利能力,較適合采用收益法論文格式范文。無(wú)形資產(chǎn)由于自身難以復(fù)制的特征, 存在較嚴(yán)重的成本耗費(fèi)與效用的非對(duì)稱(chēng)性, 適合采用收益法評(píng)估。通用性的資產(chǎn)可在公開(kāi)市場(chǎng)上出售,這種情況較適宜采用市場(chǎng)法；而專(zhuān)用性資產(chǎn)由于缺乏公開(kāi)出售的條件,無(wú)法采用市場(chǎng)比較法,成本法更適合。

2、根據(jù)企業(yè)重組兼并的原因不同，評(píng)估方法的運(yùn)用靈活應(yīng)變，具體方法有以下幾種: 其一,被并購(gòu)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面表現(xiàn)良好，獲利能力也較好，資產(chǎn)評(píng)估適以收益現(xiàn)值為標(biāo)準(zhǔn)；其二，被并購(gòu)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理較差，長(zhǎng)期處于微利狀態(tài)，發(fā)展前景有限，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)通常以重置成本為標(biāo)準(zhǔn)；其三，被并購(gòu)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，長(zhǎng)期虧損，無(wú)發(fā)展前途, 資產(chǎn)評(píng)估可以考慮以清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

3、評(píng)估方法應(yīng)該逐步與國(guó)際接軌，為上市公司國(guó)際并購(gòu)掃清障礙。收益法也稱(chēng)現(xiàn)金流折現(xiàn)法，它是作為國(guó)際上最為常用的估值方法，且在并購(gòu)重組中的運(yùn)用日益普遍, 這意味著我國(guó)國(guó)內(nèi)上市公司并購(gòu)重組在評(píng)估方法方面已逐步與國(guó)際接軌，將會(huì)增強(qiáng)評(píng)估報(bào)告在涉外項(xiàng)目中的可用性，評(píng)估結(jié)果也更能為相關(guān)各方所接受，在估值方面為企業(yè)實(shí)施跨國(guó)并購(gòu)掃清了障礙。

4、評(píng)估方法的技術(shù)含量逐步提高, 其方法運(yùn)用更為合理。由于各類(lèi)評(píng)估方法的運(yùn)用是需要依靠評(píng)估人員的主觀判斷, 從而使得最終的評(píng)估值容易出現(xiàn)人為操縱或調(diào)節(jié)的可能, 尤其是收益法下的評(píng)估, 若相關(guān)重要參數(shù)選取不恰當(dāng)或不合理時(shí), 將導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)異常與實(shí)際背離,招致市場(chǎng)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑。在嚴(yán)格監(jiān)管、行業(yè)規(guī)范和實(shí)踐活動(dòng)中, 評(píng)估方法的技術(shù)含量正在逐步提高, 要素市場(chǎng)的日趨成熟為各類(lèi)評(píng)估參數(shù)的合理選取和技術(shù)的完善創(chuàng)造了條件。

四、企業(yè)重組和兼并中存在的問(wèn)題

雖然重組和兼并有很多優(yōu)勢(shì)，但我們還應(yīng)該清醒地看到，在企業(yè)重組和兼并地過(guò)程中還有許多亟待解決的問(wèn)題：

1、加強(qiáng)監(jiān)管評(píng)估，防止國(guó)有資產(chǎn)流失在企業(yè)的重組和兼并過(guò)程中，企業(yè)一定要加大對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)管力度，確保國(guó)有資產(chǎn)保值、增值。要加強(qiáng)和做好外派監(jiān)事會(huì)工作，做到管資產(chǎn)、管人和管事相統(tǒng)一，并建立科學(xué)、合理的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)體系，加強(qiáng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)管力度，防止國(guó)有資產(chǎn)在重組和兼并和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中流失。

2、成功的經(jīng)驗(yàn)不足。國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家有許多成熟的辦法和經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，對(duì)于我國(guó)大部分地區(qū)來(lái)說(shuō)，企業(yè)之間的重組和兼并還剛剛起步，經(jīng)驗(yàn)不足，因此在重組和兼并過(guò)程中切不可急于求成，一定要慎重，要全面考慮，三思而后行，要等待時(shí)機(jī)成熟了方可進(jìn)行，切不可草率從事。

3、企業(yè)依然抱有較為嚴(yán)重的等、靠、要思想。當(dāng)前企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)在思想觀念、思維方式、工作方式、方法等方面有待提高。企業(yè)的重組和兼并是一個(gè)市場(chǎng)交易行為，應(yīng)由企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件和市場(chǎng)情況自主決策，而不能單純信賴(lài)政府的幫助。企業(yè)要想適應(yīng)新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)新突破，求得新發(fā)展，再上新臺(tái)階，就應(yīng)在政府的大力支持、引導(dǎo)和激勵(lì)下，樹(shù)立市場(chǎng)意識(shí)，積極、主動(dòng)地選擇重組和兼并的方式，只有這樣才能使資源配置等達(dá)到最優(yōu)配置，同時(shí)只有企業(yè)主動(dòng)了，重組和兼并的步伐才能更快些，效果也會(huì)更好些。

參考文獻(xiàn)：

[1]張秋生，王東《企業(yè)兼并與收購(gòu)》北方交通大學(xué)出版社2008；

[2]寇淮《中國(guó)國(guó)有企業(yè)并購(gòu)趨勢(shì)和戰(zhàn)略研究》中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社2009；

第5篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

關(guān)鍵詞：企業(yè)價(jià)值評(píng)估 收益法 自由現(xiàn)金流

一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益法涵義

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,是指通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來(lái)收益折現(xiàn)法收益資本化法是將評(píng)估對(duì)象未來(lái)某一年的預(yù)期收益除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者乘以適當(dāng)?shù)氖找娉藬?shù)轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方法其計(jì)算公式如下:

企業(yè)價(jià)值=未來(lái)某一年的預(yù)期收益/資本化率

=未來(lái)某一年的預(yù)期收益 x收益乘數(shù)

從以上公式可以看出,收益資本化法只要求測(cè)算企業(yè)某一年的數(shù)據(jù),收益乘數(shù)形成的基礎(chǔ)也依賴(lài)市場(chǎng)發(fā)生數(shù)據(jù),這需要成熟的資本市場(chǎng),在我國(guó)目前情況下實(shí)際的可操作性不是很強(qiáng)。未來(lái)收益折現(xiàn)法也稱(chēng)為現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,是預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)各期收益,選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折算到評(píng)估基準(zhǔn)日后再累加求和。我國(guó)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際操作中通常采用這種方法。

二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益法存在的問(wèn)題

1.預(yù)期收益額確定。預(yù)期收益額受諸如企業(yè)背景、政策因素等在內(nèi)的眾多因素的影響,存在很大程度的不確定性。同時(shí),預(yù)期收益的確定主要依賴(lài)企業(yè)客戶提供的資料,但是由于企業(yè)管理當(dāng)局存在某種利益動(dòng)機(jī),往往有意拔高或降低、甚至提供虛假盈利預(yù)測(cè)值而難以做到客觀公正。作為盈利預(yù)測(cè)本身也有自身的弱點(diǎn),盈利預(yù)測(cè)的復(fù)雜性、預(yù)測(cè)方法的局限性、由于預(yù)測(cè)本身所固有的不確定性,包含盈利預(yù)測(cè)在內(nèi)的各種預(yù)測(cè)信息的可靠性、相關(guān)性畢竟不同于現(xiàn)實(shí),而且,這種盈利預(yù)測(cè)的時(shí)間越長(zhǎng),其準(zhǔn)確性也越差。

2.收益期限選擇。收益期限是企業(yè)的全部資產(chǎn)發(fā)揮作用取得收益的年限。根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)與狀況,一般將企業(yè)的收益期限劃分為有限期限和無(wú)限期限。無(wú)限期限適合于預(yù)期收益持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè);而對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限或預(yù)期收益高低不等且沒(méi)有明顯穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)的企業(yè),則要采用有限期限。目前在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的理論上和實(shí)務(wù)中對(duì)于有限期限的確定,都沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),從而導(dǎo)致了收益期限確定的隨意性。

3.折現(xiàn)率選取。折現(xiàn)率一般可以分為兩類(lèi):股權(quán)投資回報(bào)率和全投資回報(bào)率。折現(xiàn)率是企業(yè)價(jià)值的敏感因素,對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估具有至關(guān)重要的作用,折現(xiàn)率的微弱差異,就會(huì)帶來(lái)評(píng)估結(jié)果的較大偏差。由于各種估價(jià)模型所采用的折舊率的性質(zhì)各不相同,無(wú)法給定一個(gè)統(tǒng)一的確定標(biāo)準(zhǔn)。

三、收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用方法探討

1.合理預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益。企業(yè)預(yù)期未來(lái)收益額的確定,首先離不開(kāi)企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)條件、技術(shù)條件、市場(chǎng)條件。同時(shí),未來(lái)經(jīng)濟(jì)情況的確定很大程度上是建立在現(xiàn)時(shí)法律、法規(guī)、信貸、稅率等制度下,這是決定企業(yè)收益額大小的客觀條件。要本著從企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀出發(fā),分析過(guò)往的業(yè)績(jī),去推導(dǎo)未來(lái),可以說(shuō),這種分析越是充分,越有利于恰當(dāng)?shù)赝浦A(yù)期收益額凈現(xiàn)金流量不受資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法與折舊方法的影響,而且考慮了收益取得的時(shí)間,更能客觀反映企業(yè)資產(chǎn)的使用所帶來(lái)的附加值。因此,采用凈現(xiàn)金流量作為評(píng)估企業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn),可以如實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)的獲利能力和真實(shí)收益,同時(shí)也符合國(guó)際慣例,在實(shí)際操作中容易被接受所以,在用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),建議使用凈現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)企業(yè)的未來(lái)收益同時(shí)需要注意的是,此時(shí)折現(xiàn)率的選取應(yīng)與收益額的選取口徑一致。

2.合理預(yù)測(cè)企業(yè)收益期限。應(yīng)將企業(yè)具有核心盈利能力的資產(chǎn)的收益期限作為整體企業(yè)的收益期限,具有核心盈利能力的企業(yè)資產(chǎn)的盈利狀況,跟企業(yè)的生命周期較為一致,盈利狀況良好且收益穩(wěn)步上升,說(shuō)明企業(yè)進(jìn)入成長(zhǎng)發(fā)展階段;盈利狀況趨于平穩(wěn),說(shuō)明企業(yè)已進(jìn)入成熟期;盈利狀況日趨下降,說(shuō)明企業(yè)開(kāi)始步入衰退期。從整個(gè)受益年度出發(fā),可以分為有限期與無(wú)限期。有期限者根據(jù)具體情況的不同,可以選用營(yíng)業(yè)執(zhí)照的期限、經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定的期限、租賃期限、整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期等。收益期的確定通常要考慮企業(yè)的固定資產(chǎn)使用年限,主要產(chǎn)品所處的生命周期、經(jīng)營(yíng)者的素質(zhì)、外部環(huán)境的影響如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化、國(guó)家投資政策的變化等。確定方法可以考察一項(xiàng)資產(chǎn)的收益期限,一般有自然壽命期限、經(jīng)濟(jì)壽命期限、法律壽命期限三種。自然壽命期限是指一項(xiàng)資產(chǎn)從形成到被第二代資產(chǎn)取代之前的時(shí)間,其終結(jié)標(biāo)志著資產(chǎn)使用價(jià)值的結(jié)束。經(jīng)濟(jì)壽命期限是從資產(chǎn)形成,使用到最后喪失經(jīng)濟(jì)價(jià)值的時(shí)間,經(jīng)濟(jì)壽命終結(jié)后,資產(chǎn)雖還有使用價(jià)值,卻已無(wú)交換價(jià)值。法律壽命期限是指法律或合同規(guī)定的有效期,一般來(lái)講,在確定具有核心盈利能力的企業(yè)資產(chǎn)的收益期限時(shí),應(yīng)遵循以上三個(gè)期限孰短的原則。

3.科學(xué)選擇折現(xiàn)率。預(yù)期收益每年都發(fā)生變化,折現(xiàn)率也會(huì)因銀行利率、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變化、通貨膨脹、行業(yè)發(fā)展情況等因素發(fā)生變化?，F(xiàn)金流與折現(xiàn)率的匹配原則為一定的現(xiàn)金流對(duì)應(yīng)一定的折現(xiàn)率,現(xiàn)金流趨于穩(wěn)定后,對(duì)應(yīng)永續(xù)現(xiàn)金流的是永續(xù)折現(xiàn)率。折現(xiàn)率可以不斷變化,最終等于永續(xù)折現(xiàn)率。利用變動(dòng)的折現(xiàn)率對(duì)整體現(xiàn)金凈流量進(jìn)行折現(xiàn),可以更好地反映企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)變動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)大小,比較恰當(dāng)?shù)胤从称髽I(yè)價(jià)值,故對(duì)折現(xiàn)率的確定,要考慮靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合同時(shí)也要考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬原則,企業(yè)追求的不僅僅是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬,還要認(rèn)識(shí)到追求風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬是推進(jìn)企業(yè)發(fā)展的一大原動(dòng)力。在進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí),必須承認(rèn)和考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬因素的存在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要考慮委托方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等因素,在分析委托方的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀發(fā)展態(tài)勢(shì)等的基礎(chǔ)上,結(jié)合高技術(shù)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的基本特性,適當(dāng)借鑒同行業(yè)特別是同類(lèi)上市公司的投資報(bào)酬率等情況的基礎(chǔ)上最后加以確定。

參考文獻(xiàn):

[1]劉伍堂.我國(guó)當(dāng)前評(píng)估實(shí)踐中應(yīng)用收益法存在的問(wèn)題分析及對(duì)策.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估,2004,(5).

[2]全國(guó)注冊(cè)評(píng)估師考試用書(shū)編寫(xiě)組.資產(chǎn)評(píng)估.經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社, 2007.

第6篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

【關(guān)鍵詞】 無(wú)形資產(chǎn)； 資產(chǎn)評(píng)估； 科技創(chuàng)新； 成果轉(zhuǎn)化

【中圖分類(lèi)號(hào)】 F230 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A 【文章編號(hào)】 1004-5937（2017）14-0076-03

《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略》指出“到2020年，把我國(guó)建設(shè)成為知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和管理水平較高的國(guó)家。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法治環(huán)境進(jìn)一步完善，市場(chǎng)主體創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的能力顯著增強(qiáng)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化繁榮和社會(huì)建設(shè)的促進(jìn)作用充分顯現(xiàn)”。資產(chǎn)評(píng)估與國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略相輔相成：資產(chǎn)評(píng)估是國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略實(shí)施必要的推手和重要技術(shù)支撐；國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略實(shí)施為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展提供重大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

在經(jīng)濟(jì)全球化背景下，無(wú)形資產(chǎn)日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要“驅(qū)動(dòng)力”。企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，地區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)，乃至國(guó)家之間的競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)上就是擁有的無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)與量的競(jìng)爭(zhēng)[ 1 ]。知識(shí)產(chǎn)權(quán)在創(chuàng)造、保護(hù)、管理、運(yùn)用、維護(hù)及實(shí)現(xiàn)技術(shù)自由和市場(chǎng)自由的過(guò)程中，都對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有重要需求。盡管我國(guó)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資、出資作價(jià)、涉稅方面已有較多資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，但與國(guó)外相比，我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在評(píng)估理論和技術(shù)應(yīng)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)營(yíng)銷(xiāo)（訴訟、融資擔(dān)保、資本化）等方面依然存在很多問(wèn)題，在具體實(shí)施中面臨產(chǎn)業(yè)化、商品化不足的問(wèn)題（紀(jì)益成，2016）。

《國(guó)家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》提出“促進(jìn)科技和金融結(jié)合，推進(jìn)自主創(chuàng)新，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，支撐和引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家”的具體目標(biāo)。國(guó)家及各級(jí)政府對(duì)自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技型中小企業(yè)發(fā)展的關(guān)注與推動(dòng)，為無(wú)形資產(chǎn)研究提供了難得的機(jī)遇。2016年11月12日，第一屆京津冀無(wú)形資產(chǎn)與科技創(chuàng)新智庫(kù)聯(lián)盟高峰論壇在天津財(cái)經(jīng)大學(xué)召開(kāi)，會(huì)議圍繞“‘互聯(lián)網(wǎng)+’無(wú)形資產(chǎn)與科技創(chuàng)新”，深入探討當(dāng)前無(wú)形資產(chǎn)研究中的關(guān)鍵問(wèn)題。

一、上市公司無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量評(píng)價(jià)

以固定資產(chǎn)為代表的有形資產(chǎn)在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和作用地位上有了大幅減弱，而代表著專(zhuān)利、著作、品牌、聲譽(yù)和文化的無(wú)形資產(chǎn)越來(lái)越受到企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的重視。由于無(wú)形資產(chǎn)往往具有難以識(shí)別和確認(rèn)的特點(diǎn)，使得當(dāng)前企業(yè)價(jià)值難以被投資者及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這從側(cè)面導(dǎo)致了我國(guó)企業(yè)價(jià)值流失的問(wèn)題[ 2 ]。深入研究上市公司無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)狀，對(duì)于發(fā)掘上市公司無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值、評(píng)價(jià)無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量、豐富會(huì)計(jì)信息披露具有重要意義。

（一）中國(guó)上市公司無(wú)形資產(chǎn)指數(shù)研究

以苑澤明教授為核心的天津財(cái)經(jīng)大學(xué)無(wú)形資產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)從2010年開(kāi)始進(jìn)行“上市公司無(wú)形資產(chǎn)評(píng)價(jià)指數(shù)”的研究工作，歷經(jīng)“明確基本原則、提出假定前提、奠定理論依據(jù)、選取評(píng)價(jià)指標(biāo)、模型與算法生成、檢驗(yàn)與指數(shù)優(yōu)化”關(guān)鍵階段，從無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值鏈角度，著眼于企業(yè)“創(chuàng)新能力競(jìng)爭(zhēng)力可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”的核心能力形成過(guò)程，通過(guò)構(gòu)建無(wú)形資產(chǎn)指數(shù)對(duì)隱藏在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的技術(shù)、人才與管理等抽象概念或過(guò)程予以科學(xué)量化，以發(fā)掘和評(píng)價(jià)無(wú)形資產(chǎn)這一“隱性”資源對(duì)企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造所發(fā)揮的核心作用。團(tuán)隊(duì)于2016年11月12日首次“中國(guó)上市公司無(wú)形資產(chǎn)評(píng)價(jià)指數(shù)”，該指數(shù)以我國(guó)滬深兩市A股上市公司為評(píng)價(jià)對(duì)象，以2011―2015年整個(gè)“十二五”為研究區(qū)間，采用0―100的百分制計(jì)數(shù)形式，從創(chuàng)新能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力三個(gè)層面，對(duì)不同行業(yè)、區(qū)域及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上市公司的發(fā)展趨勢(shì)與差異進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)。

（二）三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域上市公司無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)狀與比較

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)的崔也光教授以2010―2013年滬深兩市A股上市公司為樣本，從無(wú)形資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)綜合實(shí)力指數(shù)、產(chǎn)出指數(shù)和創(chuàng)造潛力指數(shù)、1985―2014年累計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)授權(quán)量等方面對(duì)長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大經(jīng)濟(jì)區(qū)上市公司無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行分析比較。研究結(jié)果表明，盡管上市公司無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重在逐年上升，但無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于固定資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重；固定資產(chǎn)在資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和公司發(fā)展中仍占較大比例，無(wú)形資產(chǎn)的重要性還未引起充分重視。此外，三大地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量全國(guó)領(lǐng)先；長(zhǎng)江三角洲地區(qū)GDP和營(yíng)業(yè)收入總量最高且遙遙領(lǐng)先，但無(wú)形資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理；珠江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，且無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)量較高；京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異較明顯，影響了無(wú)形資產(chǎn)的質(zhì)量，并延伸出了以下結(jié)論：北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)綜合指數(shù)和發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)授權(quán)量均排名第一，但河北發(fā)展較弱、排名較后，導(dǎo)致京津冀地區(qū)的綜合排名在三大經(jīng)濟(jì)區(qū)之末位，影響了該地區(qū)無(wú)形資產(chǎn)的質(zhì)量。

（三）創(chuàng)業(yè)板上市公司無(wú)形資產(chǎn)存續(xù)狀態(tài)和質(zhì)量評(píng)價(jià)

中南經(jīng)政法大學(xué)的汪海粟教授認(rèn)為上市公司的信息披露對(duì)于資本市場(chǎng)有效運(yùn)轉(zhuǎn)非常關(guān)鍵，且無(wú)形資產(chǎn)的信息披露也與公司價(jià)值和績(jī)效息息相關(guān)。而現(xiàn)有研究對(duì)無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)注不夠，尤其是未對(duì)無(wú)形資產(chǎn)展開(kāi)基于常規(guī)與非常規(guī)、低效與高效、存量與增量、關(guān)系類(lèi)與技術(shù)類(lèi)的聚類(lèi)分析。因此，根據(jù)創(chuàng)業(yè)板企業(yè)創(chuàng)業(yè)期、多民營(yíng)、科技型、高成長(zhǎng)、輕資產(chǎn)的特點(diǎn)，結(jié)合創(chuàng)業(yè)板板塊三高發(fā)行、波動(dòng)劇烈、業(yè)績(jī)變臉、套現(xiàn)頻繁的特征，及無(wú)形資產(chǎn)貢獻(xiàn)巨大、類(lèi)型多樣、會(huì)計(jì)約束、披露失真的特性，采用理論研究、政策研究、案例研究以及專(zhuān)題關(guān)聯(lián)研究等方法，以2009―2014年創(chuàng)業(yè)板上市公司為樣本，從無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值、技術(shù)相關(guān)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)、市場(chǎng)相關(guān)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)、人力資本無(wú)形資產(chǎn)以及無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用投入、行業(yè)差異、企業(yè)績(jī)效及市場(chǎng)表現(xiàn)等進(jìn)行專(zhuān)題研究。研究結(jié)果表明，創(chuàng)業(yè)板公司無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的占比變化主要來(lái)源于并購(gòu)行為所產(chǎn)生的商譽(yù)增加；技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的占比提高并不明顯；會(huì)計(jì)制度的剛性約束使得無(wú)形資產(chǎn)表內(nèi)披露存在技術(shù)障礙，短期內(nèi)難以解決，必須輔助以表外披露或?qū)ｉT(mén)披露。因此，應(yīng)在充分挖掘表內(nèi)外信息的基礎(chǔ)上構(gòu)建綜合指標(biāo)體系，以評(píng)價(jià)創(chuàng)業(yè)板上市公司無(wú)形資產(chǎn)首次披露與持續(xù)披露情況，探索披露的總體差異與行業(yè)差異[ 3 ]。

二、無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與企業(yè)融資

無(wú)形資產(chǎn)的運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)是企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心，其主要運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)的方式是企業(yè)并購(gòu)。在并購(gòu)實(shí)踐中，管理粗放、收購(gòu)戰(zhàn)略失誤等問(wèn)題往往會(huì)導(dǎo)致企業(yè)并購(gòu)失敗，而戰(zhàn)略協(xié)同、文化融合、資產(chǎn)的有效重組等是確保并購(gòu)成功的關(guān)鍵。我國(guó)加入WTO后，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)形勢(shì)嚴(yán)峻，評(píng)估是一項(xiàng)非常重要的工作，能夠有效防止國(guó)有資產(chǎn)流失。此外，從國(guó)內(nèi)企業(yè)發(fā)展實(shí)踐來(lái)看，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)（如無(wú)形資產(chǎn)的交易交割等）也打開(kāi)了企業(yè)融資的新思路。

（一）上市公司資產(chǎn)重組與無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，天健興業(yè)首席評(píng)估師崔勁博士指出，收益法是主流評(píng)估方法，但由于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)的物較大，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值出現(xiàn)不一致的可能性也較大。不同評(píng)估參與方在評(píng)估中的關(guān)注點(diǎn)不同：從評(píng)估師的角度來(lái)看，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中涉及的無(wú)形資產(chǎn)的識(shí)別、測(cè)算以及參數(shù)的選擇問(wèn)題等是關(guān)鍵；而從企業(yè)角度來(lái)說(shuō)，受我國(guó)資本市場(chǎng)及企業(yè)發(fā)展水平等因素的影響，主要存在的問(wèn)題是無(wú)形資產(chǎn)的識(shí)別、未來(lái)經(jīng)營(yíng)中無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)和減值測(cè)試及巨額評(píng)估增值中少見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值等。

市場(chǎng)法、成本法和收益法是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法，通過(guò)對(duì)2010―2015年上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估實(shí)務(wù)研究發(fā)現(xiàn)：在重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目評(píng)估方法的使用上，資產(chǎn)基礎(chǔ)法即成本法的使用率下降，收益法的使用率上升；2010―2015年均未出現(xiàn)評(píng)估增值率超過(guò)20倍的公司，重組交易價(jià)格從2014年開(kāi)始大幅增長(zhǎng)；重組交易的年均市盈率走勢(shì)與上證綜指年日均指數(shù)和深綜指年日均指數(shù)走勢(shì)相符。由此發(fā)現(xiàn)目前我國(guó)并購(gòu)交易市場(chǎng)的定價(jià)機(jī)制尚存在以下缺陷：發(fā)行股份的市場(chǎng)定價(jià)采用股票市場(chǎng)均價(jià)，而企業(yè)置入資產(chǎn)的定價(jià)采用基于盈利預(yù)測(cè)估值方法，導(dǎo)致股票市場(chǎng)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況不同步，投資者理性不足，市場(chǎng)弱式有效，加大了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議股份發(fā)行價(jià)格以公司內(nèi)在價(jià)值確定（崔勁，2016）。

（二）無(wú)形資產(chǎn)交易交割與企業(yè)融資

北京曼德投資公司總經(jīng)理鄭奇博士提出無(wú)形資產(chǎn)的交易交割可以通過(guò)有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)雙向打通，盤(pán)活高科技創(chuàng)新資產(chǎn)。具體操作方式是通過(guò)與交易中心及商城購(gòu)物中心合作的交易信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)+創(chuàng)新商品交割網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及投融服務(wù)的綜合服務(wù)集成平臺(tái)模式，即通過(guò)整合創(chuàng)新企業(yè)（個(gè)人）、投資機(jī)構(gòu)（個(gè)人）以及專(zhuān)業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的資源，促進(jìn)創(chuàng)新資產(chǎn)交易的活躍性，同時(shí)為客戶提供創(chuàng)新產(chǎn)品、技術(shù)轉(zhuǎn)移、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、商標(biāo)、特選加盟權(quán)的商品化服務(wù)，成為創(chuàng)新商品即服務(wù)資產(chǎn)化、金融化、證券化、商品化、貨幣化、物化的服務(wù)集成模式，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)多渠道融資、多渠道推廣產(chǎn)品，形成“無(wú)形資產(chǎn)流通、定價(jià)、融資問(wèn)題的生態(tài)鏈條”。

企業(yè)利用無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行融資可通過(guò)以下三種方式實(shí)現(xiàn)：一是將擁有的專(zhuān)利技術(shù)、軟件著作、人員組織及商業(yè)秘密等多種無(wú)形資產(chǎn)（或與有形資產(chǎn)一起）進(jìn)行打包封裝，形成高質(zhì)量的資產(chǎn)組合，通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)投融資平臺(tái)找到直接投資人獲得融資；二是將無(wú)形資產(chǎn)捆綁而成的資產(chǎn)包在無(wú)形資產(chǎn)交易平臺(tái)（即交易所）進(jìn)行掛牌，通過(guò)交易所的做市商交易實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)融資，同時(shí)擴(kuò)大企業(yè)及其掛牌資產(chǎn)的影響力；三是將無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)品化，根據(jù)不同目標(biāo)客戶提供不同無(wú)形資產(chǎn)組合服務(wù)產(chǎn)品，通過(guò)線上推廣、線下合作的方式，實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的可交割化；四是基于當(dāng)前的互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代，通過(guò)金融眾籌平臺(tái)，利用企業(yè)具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的無(wú)形資產(chǎn)吸引投資人，實(shí)現(xiàn)企業(yè)融資。其中第二和第三種方式同屬無(wú)形資產(chǎn)交易交割體系，互相促進(jìn)。一方面，無(wú)形資產(chǎn)交易中等價(jià)物化的無(wú)形資產(chǎn)促進(jìn)技術(shù)的交割應(yīng)用；另一方面，等價(jià)物化的無(wú)形資產(chǎn)交割量加大，可以抬高該無(wú)形資產(chǎn)需求，反向促進(jìn)交易平臺(tái)該無(wú)形資產(chǎn)交易，增加企業(yè)融資。無(wú)形資產(chǎn)交易交割與企業(yè)融資示意圖見(jiàn)圖1。

三、o形資產(chǎn)、自主創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化

自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)研究在經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、管理學(xué)及會(huì)計(jì)學(xué)各自領(lǐng)域內(nèi)向縱深發(fā)展的同時(shí)也有交叉重復(fù)，三者之間既有聯(lián)系也有區(qū)別，其中，自主創(chuàng)新是形成核心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要前提[ 4 ]。無(wú)形資產(chǎn)與企業(yè)自主創(chuàng)新的關(guān)系研究也成為無(wú)形資產(chǎn)研究中的關(guān)鍵問(wèn)題之一。

（一）自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的測(cè)度

在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，創(chuàng)新已成為企業(yè)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力，同志（2015）明確指出：“創(chuàng)新發(fā)展注重的是解決發(fā)展動(dòng)力問(wèn)題?！眹?guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，創(chuàng)新發(fā)展是強(qiáng)國(guó)之路的戰(zhàn)略選擇。欲從統(tǒng)計(jì)學(xué)的視角測(cè)度自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，需要建立科學(xué)、可行、立體完整的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系予以衡量。因此，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)的湯湘希教授結(jié)合前人研究的理論成果、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)實(shí)際，將統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系予以集聚，便于在實(shí)踐中使用。

對(duì)于自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的測(cè)度，分為單一指標(biāo)和綜合指標(biāo)。單一指標(biāo)主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型企業(yè)數(shù)量、研發(fā)（R&D）強(qiáng)度、知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率；綜合指標(biāo)應(yīng)構(gòu)建創(chuàng)新指數(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)指數(shù)[ 1 ]。知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)包括專(zhuān)利密集型、商標(biāo)密集型、版權(quán)密集型三個(gè)指標(biāo)；研發(fā)強(qiáng)度包括全社會(huì)（地區(qū)）研發(fā)投入/全社會(huì)（地區(qū)）GDP、研發(fā)支出/銷(xiāo)售收入；知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率包括科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)測(cè)度兩個(gè)指標(biāo)；中國(guó)創(chuàng)新指數(shù)是由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的，由21個(gè)具體指標(biāo)從四個(gè)方面（創(chuàng)新環(huán)境、創(chuàng)新投入、創(chuàng)新產(chǎn)出、創(chuàng)新成效）對(duì)國(guó)家創(chuàng)新能力進(jìn)行衡量與評(píng)價(jià)，對(duì)區(qū)域的評(píng)價(jià)同樣適用；關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)指數(shù)，根據(jù)科學(xué)性、系統(tǒng)性、可操作性、可比性和導(dǎo)向性五大原則，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)指數(shù)的內(nèi)核實(shí)質(zhì)定義為評(píng)價(jià)一個(gè)主體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)競(jìng)爭(zhēng)力。在自主創(chuàng)新視角下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)競(jìng)爭(zhēng)力是知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)力和知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)能力的集合體。因此，知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造及運(yùn)營(yíng)能力既是產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力與自主創(chuàng)新能力的粘結(jié)劑和催化劑，又是區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。構(gòu)建知識(shí)產(chǎn)權(quán)指數(shù)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系及其測(cè)度方法，為進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)計(jì)提供了現(xiàn)實(shí)選擇。

（二）無(wú)形資產(chǎn)與企業(yè)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化

企業(yè)在無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)用中普遍存在三個(gè)問(wèn)題：一是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)知度低，利用方式單一；二是企業(yè)融資難，難以實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)有效轉(zhuǎn)化；三是科研成果轉(zhuǎn)化率偏低，產(chǎn)業(yè)化程度偏低。這三大問(wèn)題嚴(yán)重削弱了“企業(yè)及科研院所驅(qū)動(dòng)力”（鄭奇，2016）。無(wú)形資產(chǎn)可以通過(guò)其資產(chǎn)化和產(chǎn)品化促進(jìn)企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化。一方面，通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，實(shí)現(xiàn)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的資產(chǎn)化確認(rèn)，從而緩解企業(yè)融資難題，為企業(yè)創(chuàng)新提供資金保障；另一方面，在無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，企業(yè)往往會(huì)根據(jù)不同目標(biāo)客戶提供不同無(wú)形資產(chǎn)組合服務(wù)產(chǎn)品，這一過(guò)程不僅滿足了目標(biāo)客戶需求，同時(shí)，反向促進(jìn)了企業(yè)自主創(chuàng)新。因此，只有將自主創(chuàng)新戰(zhàn)略與企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)踐相結(jié)合，才能有效發(fā)揮人力資本中智力資本的創(chuàng)新創(chuàng)造功能；才能使一個(gè)企業(yè)真正擁有核心知識(shí)產(chǎn)權(quán)，形成壟斷市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；才能使一個(gè)國(guó)家從質(zhì)低價(jià)廉的制造大國(guó)發(fā)展成為優(yōu)質(zhì)高價(jià)的創(chuàng)造大國(guó)（苑澤明，2012）。

四、研究局限及未來(lái)研究展望

21世紀(jì)是無(wú)形資產(chǎn)面向世界的發(fā)展階段[ 5 ]，無(wú)形資產(chǎn)研究已由單純的會(huì)計(jì)問(wèn)題拓展到經(jīng)濟(jì)、法學(xué)、評(píng)估等多學(xué)科，形成跨學(xué)科研究的趨勢(shì)。未來(lái)，無(wú)形資產(chǎn)學(xué)在科技創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值核算、評(píng)估與審計(jì)、無(wú)形資產(chǎn)投融資乃至知識(shí)產(chǎn)權(quán)貿(mào)易等領(lǐng)域的研究將會(huì)不斷深化[ 2 ]。當(dāng)前學(xué)者對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的研究更偏向問(wèn)題導(dǎo)向和研究成果的應(yīng)用價(jià)值，更加注重研究的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、交叉性，更加重視定性研究與定量研究相結(jié)合，且在定量研究上更加注重經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的支持及信度和效度的檢驗(yàn)，更加注重研究方法與研究?jī)?nèi)容的匹配，從而更為科學(xué)性地“引進(jìn)模仿創(chuàng)新產(chǎn)生高質(zhì)量的研究成果”。

【主要參考文獻(xiàn)】

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[2] 苑澤明，王紅.自主創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值管理：基于文獻(xiàn)法的無(wú)形資產(chǎn)研究述評(píng)[J].當(dāng)代會(huì)計(jì)，2014（1）：8-11.

[3] 苑澤明，金宇，王天培.上市公司無(wú)形資產(chǎn)評(píng)價(jià)指數(shù)研究：基于創(chuàng)業(yè)板上市公司的實(shí)證檢驗(yàn)[J].會(huì)計(jì)研究，2015（5）：72-79，95.

第7篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

論文關(guān)鍵詞：外資并購(gòu) 商標(biāo) 評(píng)估

外資并購(gòu)是引進(jìn)外資的重要形式。所謂并購(gòu)是企業(yè)合并與收購(gòu)的總稱(chēng)，企業(yè)并購(gòu)最先在英美國(guó)家實(shí)踐和提出，它泛指以取得企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)為目的的合并、股票買(mǎi)入和經(jīng)營(yíng)權(quán)控制等活動(dòng)。在我國(guó)，外資并購(gòu)指的是外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)非外商投資企業(yè)股東的股權(quán)或認(rèn)購(gòu)境內(nèi)公司增資，使該境內(nèi)公司變更設(shè)立為外商投資企業(yè)，或者外國(guó)投資者設(shè)立外商投資企業(yè)，并通過(guò)該企業(yè)協(xié)議購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)且運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，或外國(guó)投資者協(xié)議購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)，并以該資產(chǎn)投資設(shè)立外商投資企業(yè)運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)。自上世紀(jì)90年代初開(kāi)始，外資進(jìn)入中國(guó)的方式有了重大改變，那就是與中國(guó)的知名品牌企業(yè)合資。外資的進(jìn)入雖然給中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了資金、帶來(lái)了先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)的管理方法，但外資進(jìn)入中國(guó)時(shí)所采取的所謂商標(biāo)戰(zhàn)略給中國(guó)企業(yè)帶來(lái)的品牌損失和對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的威脅越來(lái)越引起人們的關(guān)注。

一、外資并購(gòu)中商標(biāo)價(jià)值評(píng)估狀況

商標(biāo)是商品的生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者或者服務(wù)的提供者為了表明自己、區(qū)別他人在自己的商品或者服務(wù)上使用的可視性標(biāo)志，即由文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合所構(gòu)成的標(biāo)志。外資企業(yè)愿意并購(gòu)中方企業(yè)，更多看重的是中方企業(yè)的商標(biāo)價(jià)值，因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)代企業(yè)而言，商標(biāo)已經(jīng)不僅僅是一個(gè)企業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，更多意義上是代表一個(gè)企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量、企業(yè)文化和在所屬行業(yè)中的影響力，更多的是在標(biāo)識(shí)一個(gè)企業(yè)的商譽(yù)。特別是馳名商標(biāo)的價(jià)值更是不容小覷。在外資并購(gòu)中必須要對(duì)商標(biāo)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便交易雙方明晰商標(biāo)價(jià)值，尤其是讓被并購(gòu)企業(yè)清楚知道自身商標(biāo)的價(jià)值。然而由于商標(biāo)評(píng)估存在種種問(wèn)題，以至于中方企業(yè)的商標(biāo)的價(jià)值被低估甚至不作價(jià)拱手讓與合資企業(yè)。如1994年，“金雞”品牌的持有人——天津日化四廠，為了引進(jìn)外資，與美國(guó)莎莉集團(tuán)所屬奇?zhèn)ト栈竞腺Y組建了中美合資奇?zhèn)ト沼没瘜W(xué)（天津）有限公司，當(dāng)時(shí)金雞鞋油已占據(jù)中國(guó)鞋油市場(chǎng)的半壁江山，而合資時(shí)金雞品牌卻只折價(jià)1000萬(wàn)元。又如廣州餅干廠與香港一家公司合資時(shí)，將其在50年代注冊(cè)并享有盛譽(yù)的“嶺南”商標(biāo)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給合資企業(yè)使用，這都造成了中方的巨大損失。

二、商標(biāo)評(píng)估存在的主要問(wèn)題

外資并購(gòu)的前提和難點(diǎn)是清產(chǎn)核資、界定產(chǎn)權(quán)和評(píng)估資產(chǎn)?？茖W(xué)準(zhǔn)確評(píng)估商標(biāo)的價(jià)值，合法公正地處置商標(biāo)，有利于在并購(gòu)過(guò)程中維護(hù)雙方企業(yè)的利益，推動(dòng)和保障外資并購(gòu)的順利實(shí)現(xiàn)。目前在商標(biāo)價(jià)值評(píng)估中出現(xiàn)的突出問(wèn)題表現(xiàn)在：

（一）缺乏有關(guān)商標(biāo)評(píng)估的法律

國(guó)家工商管理局曾在1995年頒布《企業(yè)商標(biāo)管理若干規(guī)定》，該規(guī)定明確規(guī)定企業(yè)轉(zhuǎn)讓商標(biāo)或以商標(biāo)權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)委托商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行商標(biāo)評(píng)估。接著1996年又頒布了《商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》，但該辦法只對(duì)商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件、業(yè)務(wù)范圍及評(píng)估原則和法律責(zé)任等方面做了規(guī)定，而對(duì)商標(biāo)價(jià)值的構(gòu)成、評(píng)估的具體方法等商標(biāo)評(píng)估的實(shí)質(zhì)內(nèi)容為予明確，操作性不強(qiáng)。然而這兩個(gè)規(guī)章在2001年我國(guó)加入世貿(mào)組織后被廢止。目前我國(guó)沒(méi)有一部關(guān)于商標(biāo)評(píng)估的法律法規(guī)。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)不規(guī)范

商標(biāo)等指知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估技術(shù)含量高、程序要求嚴(yán)格，從業(yè)人員必須具備相應(yīng)的知識(shí)和技能。然而，在現(xiàn)實(shí)中，由于對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)置把關(guān)不嚴(yán)，對(duì)從業(yè)人員缺乏嚴(yán)格的培訓(xùn)與考核，常常出現(xiàn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際狀況差距極大的問(wèn)題。

（三）評(píng)估方法不科學(xué)

按照國(guó)際慣例，知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法有三種，即成本法、市場(chǎng)法和收益法。評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的不同，評(píng)估方法也不同。有些單位卻是不分對(duì)象和目的，只用一種方法或用錯(cuò)了方法。由于缺乏科學(xué)的評(píng)估方法，導(dǎo)致在知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估中，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，高估低估現(xiàn)象嚴(yán)重。

（四）不重視對(duì)商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估

有的中國(guó)企業(yè)在重視引進(jìn)外資和國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的同時(shí)，卻忽略了通過(guò)自己長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)形成的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在評(píng)估時(shí)將這一部分資產(chǎn)價(jià)值低估甚至沒(méi)有將這一部分資產(chǎn)作價(jià)，造成商標(biāo)流失。尤其是造成馳名商標(biāo)、著名商標(biāo)流失時(shí)，其損失更為巨大。 轉(zhuǎn)貼于

三、完善外資并購(gòu)中商標(biāo)評(píng)估

（一）加強(qiáng)商標(biāo)評(píng)估理論的研究

商標(biāo)評(píng)估是按照一定的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，通過(guò)分析各種因素的影響，計(jì)算確定商標(biāo)資產(chǎn)在某一評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)現(xiàn)時(shí)價(jià)值的工作。商標(biāo)價(jià)值構(gòu)成比較復(fù)雜，受許多因素的影響，具有較大不確定性。比如，商標(biāo)的設(shè)計(jì)、注冊(cè)、廣告宣傳等費(fèi)用，商標(biāo)的使用期限、侵權(quán)狀況、法律保護(hù)程度，商標(biāo)的顯著性以及商標(biāo)帶來(lái)的市場(chǎng)占有率、企業(yè)知名度和信譽(yù)，商標(biāo)資產(chǎn)依附于有形資產(chǎn)發(fā)揮的作用，包括所使用產(chǎn)品所處的不同生命周期階段，行業(yè)的平均利潤(rùn)率與行業(yè)發(fā)展前景，企業(yè)管理人員素質(zhì)和管理水平等。④加之我國(guó)開(kāi)展商標(biāo)評(píng)估的時(shí)間較短，積累經(jīng)驗(yàn)還不夠。為了促進(jìn)并實(shí)現(xiàn)商標(biāo)評(píng)估的科學(xué)化和規(guī)范化，應(yīng)當(dāng)在借鑒國(guó)外商標(biāo)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)企業(yè)商標(biāo)價(jià)值的現(xiàn)狀和具體實(shí)際，加強(qiáng)理論研究，探索影響商標(biāo)價(jià)值的定性因素及定量計(jì)算方式，逐步發(fā)展一套更加科學(xué)合理和規(guī)則的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法以及技術(shù)規(guī)則，通過(guò)有關(guān)政策法規(guī)的頒布與實(shí)施，建立科學(xué)合理的商標(biāo)價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。

（二）完善商標(biāo)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)

針對(duì)當(dāng)前商標(biāo)評(píng)估無(wú)法可依的狀況，應(yīng)加強(qiáng)商標(biāo)評(píng)估立法，制定商標(biāo)評(píng)估的統(tǒng)一法律規(guī)范，詳細(xì)規(guī)定商標(biāo)評(píng)估的形式、時(shí)間、表現(xiàn)、機(jī)構(gòu)及工作人員，建立和完善商標(biāo)價(jià)值評(píng)估制度。

1．關(guān)于商標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。在商標(biāo)評(píng)估理論研究的基礎(chǔ)上，建立科學(xué)的商標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，并通過(guò)法律法規(guī)將其確定下來(lái)。

2．關(guān)于商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。國(guó)家工商管理局曾于1996年頒布了《商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》，該辦法規(guī)定“玩忽職守，使評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，所在地省級(jí)工商行政管理局或者國(guó)家工商行政管理局除依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)處理外，視其情節(jié)予以警告，處以違法所得額三倍以下的罰款，但最高不超過(guò)三萬(wàn)元，沒(méi)有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。”實(shí)際上讓商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)商標(biāo)價(jià)值評(píng)估失實(shí)時(shí)僅承擔(dān)警告、罰款的法律責(zé)任并不能起到處罰作用，也不能有效遏止此類(lèi)事件的頻繁發(fā)生，并且該規(guī)章在2001年被廢止。雖然隨后國(guó)家出臺(tái)了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，但是這兩個(gè)規(guī)范性法律文件并沒(méi)有規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的法律責(zé)任。目前我國(guó)沒(méi)有相關(guān)法律對(duì)商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做出任何規(guī)定。由于評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)我國(guó)商標(biāo)評(píng)估價(jià)值失實(shí)幾乎不承擔(dān)任何責(zé)任，如經(jīng)濟(jì)責(zé)任、道德責(zé)任、社會(huì)責(zé)任、法律責(zé)任，尤其是法律責(zé)任，導(dǎo)致背離商標(biāo)實(shí)際價(jià)值的評(píng)估現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。針對(duì)這一情況，在商標(biāo)評(píng)估立法時(shí)要明確評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的法律責(zé)任。

3．關(guān)于外資并購(gòu)時(shí)的商標(biāo)價(jià)值評(píng)估。外資并購(gòu)涉及外方企業(yè)，與企業(yè)并購(gòu)時(shí)雙方都是中方企業(yè)不同，外資并購(gòu)時(shí)企業(yè)商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)被低估甚至是沒(méi)有估價(jià)，會(huì)造成商標(biāo)流失，造成損失，尤其是造成馳名商標(biāo)、著名商標(biāo)流失時(shí)損失更大。因此法律要對(duì)外資并購(gòu)時(shí)商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估做出嚴(yán)格的規(guī)定維護(hù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。

（三）強(qiáng)化企業(yè)商標(biāo)保護(hù)意識(shí)，重視自身商標(biāo)價(jià)值評(píng)估

按照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的要求，企業(yè)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)是遵循歷史成本原則。由于包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值具有不確定性和取得成本的不可分性，使得大量無(wú)形資產(chǎn)不能確認(rèn)和計(jì)量，即使確認(rèn)入帳，但計(jì)量的成本也往往是不完整的。導(dǎo)致專(zhuān)利、商標(biāo)、技術(shù)秘密、計(jì)算機(jī)軟件在研制、開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的費(fèi)用并沒(méi)有計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本，使帳面上反映的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與其真實(shí)價(jià)值相差甚遠(yuǎn)，這樣當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，帳面無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值并不能成為交易的價(jià)值基礎(chǔ)。所以當(dāng)企業(yè)涉及資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、出資、出售、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合資、合作時(shí)，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估就成為必要，以反映無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。⑤商標(biāo)是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，本身具有巨大的價(jià)值。中方企業(yè)作為外資并購(gòu)的目標(biāo)企業(yè)，要增強(qiáng)商標(biāo)價(jià)值評(píng)估意識(shí)，要認(rèn)識(shí)到商標(biāo)價(jià)值評(píng)估是必要的，以商標(biāo)使用權(quán)作價(jià)出資時(shí)要同并購(gòu)企業(yè)商定商標(biāo)評(píng)估辦法確定商標(biāo)價(jià)格，避免企業(yè)自身商標(biāo)價(jià)值被低估甚至是無(wú)償轉(zhuǎn)讓。中方企業(yè)與外方企業(yè)應(yīng)當(dāng)商定評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇辦法，比如雙方共同選擇、委托第三方選擇等，應(yīng)當(dāng)選擇有資質(zhì)且資質(zhì)比較高的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)做出報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)無(wú)利害關(guān)系的獨(dú)立專(zhuān)家對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查和評(píng)估，判斷評(píng)估報(bào)告依據(jù)的資料是否充分、真實(shí)，評(píng)估方法是否科學(xué)、評(píng)估程序是否公正、合法，調(diào)整參數(shù)是否科學(xué)、合理，最終得出評(píng)估結(jié)論是否真實(shí)、可靠。

第8篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

關(guān)鍵詞：無(wú)形資產(chǎn)、納稅籌劃

無(wú)形資產(chǎn)的納稅籌劃貫穿于無(wú)形資產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓和對(duì)外投資等各個(gè)階段。企業(yè)應(yīng)遵循合法性原則、綜合性原則、成本效益原則和前瞻性原則，充分運(yùn)用納稅義務(wù)人的權(quán)利，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的多種納稅方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，以降低企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的涉稅支出，獲得稅后收益的最大化，提升企業(yè)價(jià)值。

一、無(wú)形資產(chǎn)取得階段的納稅籌劃

（一）自行研發(fā)無(wú)形資產(chǎn)的納稅籌劃

我國(guó)稅法規(guī)定，企業(yè)、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)用），可以全額計(jì)入管理費(fèi)用扣除；此外，為了鼓勵(lì)企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)，稅法同時(shí)規(guī)定，國(guó)有、集體企業(yè)及國(guó)有、集體企業(yè)控股并從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的股份制企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)發(fā)生的技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，比上年實(shí)際發(fā)生額增長(zhǎng)達(dá)到10%及以上的，其當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用除按照規(guī)定據(jù)實(shí)列支外，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可再按其實(shí)際發(fā)生額的50%抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。所以，一方面，企業(yè)為了計(jì)稅的需要，必須在“管理費(fèi)用”，賬戶下設(shè)置“研究開(kāi)發(fā)費(fèi)”明細(xì)賬戶，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。另一方面，符合稅收優(yōu)惠條件的企業(yè)應(yīng)盡量創(chuàng)造條件，在能力許可的范圍內(nèi)，使“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)增長(zhǎng)率達(dá)到10%，同時(shí)，企業(yè)應(yīng)盡量使應(yīng)納稅所得額大于“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)的50%，爭(zhēng)取獲得再扣50%的稅收利益。具體來(lái)說(shuō)，可能有以下三種情況：1、如果某年的“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)用增長(zhǎng)率己接近10%時(shí)，應(yīng)加大研發(fā)力度，使其增長(zhǎng)率達(dá)到10%；2、如果某年確實(shí)需要投入較多的資金用于“三新”開(kāi)發(fā)，則可以通過(guò)分?jǐn)偟?，將超出上年?shí)際發(fā)生額110%的部分分?jǐn)偟揭院竽甓忍幚恚ＷC當(dāng)年“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)增長(zhǎng)率達(dá)到10%，并且為以后年度享受該優(yōu)惠政策創(chuàng)造條件；3、如果某年企業(yè)想繼續(xù)享受加扣50%的優(yōu)惠，那么當(dāng)年的“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)超過(guò)了企業(yè)的支付能力，或者雖然有這個(gè)支付能力，但根據(jù)企業(yè)的規(guī)劃，很多項(xiàng)目近幾年是不必要的，如果單純?yōu)榱讼硎苓@項(xiàng)優(yōu)惠政策而硬拉上馬，顯然不符合企業(yè)的長(zhǎng)期利益。此時(shí)企業(yè)應(yīng)壓低“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)的支出，只列支對(duì)今年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重大的項(xiàng)目，目的是使當(dāng)年的“三新”開(kāi)發(fā)費(fèi)盡可能多地低于上年的支出金額。以后年份則可以再按10%的速度遞增，繼續(xù)享受加扣50%的優(yōu)惠。

（二）外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)的納稅籌劃

首先，企業(yè)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用支出應(yīng)在合法、合規(guī)的前提下盡量作為期間費(fèi)用而不計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值(不予資本化)，使費(fèi)用的抵稅作用提早發(fā)生，以獲得費(fèi)用抵稅的時(shí)間價(jià)值。

其次，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)機(jī)硬件所附帶的軟件計(jì)價(jià)存在納稅籌劃空間。我國(guó)稅法規(guī)定：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)硬件所附帶的軟件，未單獨(dú)計(jì)價(jià)的應(yīng)并入計(jì)算機(jī)硬件作為固定資產(chǎn)管理，單獨(dú)計(jì)價(jià)的，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)管理。從納稅籌劃的角度來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)硬件時(shí)，其所附帶的軟件，是單獨(dú)計(jì)價(jià)還是合并計(jì)價(jià)，既要從固定資產(chǎn)的折舊年限與無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限孰長(zhǎng)、孰短考慮，在計(jì)算機(jī)硬件的折舊年限短于軟件的攤銷(xiāo)年限的情況下，還要考慮到固定資產(chǎn)折舊要預(yù)計(jì)殘值，而無(wú)形資產(chǎn)則是全額攤銷(xiāo)。企業(yè)應(yīng)該事先對(duì)合并計(jì)價(jià)和單獨(dú)計(jì)價(jià)下的各期攤銷(xiāo)額加以測(cè)算，選擇使各期二者的攤銷(xiāo)額現(xiàn)值之和最大的方案。

最后，我國(guó)企業(yè)進(jìn)口貨物時(shí)支付的相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用也存在納稅籌劃空間。我國(guó)稅法規(guī)定，我國(guó)企業(yè)進(jìn)口貨物時(shí)支付的關(guān)稅完稅價(jià)格應(yīng)包括為了在境內(nèi)生產(chǎn)制造、使用或出版、發(fā)行的目的，而向境外支付的與該進(jìn)口貨物相關(guān)的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)以及專(zhuān)有技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件等費(fèi)用。這項(xiàng)規(guī)定實(shí)質(zhì)上加大了關(guān)稅完稅價(jià)格的調(diào)增因素，增加了企業(yè)稅負(fù)，但企業(yè)可以這樣進(jìn)行納稅籌劃：如果支付給國(guó)外的這些費(fèi)用不是必須隨貨物同時(shí)購(gòu)進(jìn)的，企業(yè)應(yīng)設(shè)法提前或推后支付時(shí)間，盡量不與進(jìn)口貨物同時(shí)支付價(jià)款，通過(guò)將這些費(fèi)用單獨(dú)處理，就可以降低關(guān)稅完稅價(jià)格，從而降低進(jìn)口環(huán)節(jié)所繳納的各種稅的稅負(fù)。

（三）外資企業(yè)引進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的納稅籌劃

設(shè)立外資企業(yè)的一個(gè)主要目的是為了引進(jìn)國(guó)外的資金、先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，其中免不了會(huì)發(fā)生從投資外方引進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的行為。如果這種引進(jìn)采取購(gòu)買(mǎi)方式，則外商要繳納營(yíng)業(yè)稅，而且若外商在我國(guó)沒(méi)有設(shè)立常設(shè)機(jī)構(gòu)或雖設(shè)立常設(shè)機(jī)構(gòu)但轉(zhuǎn)讓所得與常設(shè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)繳納20%的預(yù)提所得稅。如果這種引進(jìn)采取投資入股方式，則外商免交預(yù)提所得稅和營(yíng)業(yè)稅，稅負(fù)降低。因此，外資企業(yè)從投資外方引進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量采取投資入股的方式。

（四）接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)的納稅籌劃

我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定：企業(yè)接受捐贈(zèng)的非貨幣性資產(chǎn)，須按接受捐贈(zèng)時(shí)資產(chǎn)的入賬價(jià)值(指接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)本身的價(jià)值)確認(rèn)捐贈(zèng)收入，并入當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)算繳納所得稅；如果企業(yè)取得的捐贈(zèng)收入金額較大，并入一個(gè)納稅年度繳稅確有困難的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)，可在5年內(nèi)將捐贈(zèng)收入均勻計(jì)入各年的應(yīng)納稅所得額；另外，稅法允許企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中使用受贈(zèng)資產(chǎn)時(shí)，扣除無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額。稅法上沒(méi)有明確受贈(zèng)無(wú)形資產(chǎn)成本確認(rèn)的具體方法，但由于其在確定各類(lèi)資產(chǎn)成本時(shí)均遵循成本原則，所以，稅法認(rèn)同的應(yīng)是有關(guān)憑據(jù)上標(biāo)明的金額。對(duì)于接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，從稅收籌劃的角度出發(fā)，企業(yè)可以要求捐贈(zèng)方不提供相應(yīng)憑據(jù)或不在憑據(jù)上標(biāo)明金額，而通過(guò)自行估價(jià)確定受贈(zèng)資產(chǎn)成本。由于無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值難以確定，稅務(wù)機(jī)關(guān)容易認(rèn)同企業(yè)的估價(jià)，這樣，企業(yè)就可以適當(dāng)?shù)凸朗苜?zèng)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，相應(yīng)減少當(dāng)期應(yīng)繳納的所得稅。當(dāng)然，企業(yè)以后各期確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額也相應(yīng)減少，但企業(yè)仍然能夠獲得相對(duì)減稅的籌劃利益。

企業(yè)接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)類(lèi)別不同，稅負(fù)也不同。企業(yè)接受現(xiàn)金捐贈(zèng)能避免交納所得稅，其優(yōu)越性是顯而易見(jiàn)的。因此，企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，為了達(dá)到接受現(xiàn)金捐贈(zèng)的目的，可采用先購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)后接受現(xiàn)金資產(chǎn)的捐贈(zèng)方式。受贈(zèng)方可以與捐贈(zèng)方協(xié)商，先購(gòu)買(mǎi)捐贈(zèng)方的無(wú)形資產(chǎn)，然后，捐贈(zèng)方將其貨幣捐贈(zèng)給受贈(zèng)方，從而使受贈(zèng)方避免應(yīng)交的所得稅，有利于增加所有者權(quán)益部分的價(jià)值。

（五）利用攤銷(xiāo)期進(jìn)行納稅籌劃

在無(wú)形資產(chǎn)的原始成本既定的情況下，攤銷(xiāo)期限越短，每期攤銷(xiāo)額越大，費(fèi)用的抵稅作用就越早。按照稅法規(guī)定，受讓或接受投資的無(wú)形資產(chǎn)，、合同或者申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有效期限和受益期限的，按照較短期限攤銷(xiāo)；法律沒(méi)有規(guī)定有效期限的，按照合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)的受益期限攤銷(xiāo)；法律、合同或申請(qǐng)書(shū)沒(méi)有規(guī)定使用年限的，或者自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，攤銷(xiāo)期限不得少于10年。所以，企業(yè)通過(guò)外購(gòu)或接受投資取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量將攤銷(xiāo)年限縮短，比如可以與對(duì)方協(xié)商，在合同中注明一個(gè)既短于法律有效期限又短于10年的使用年限，使無(wú)形資產(chǎn)能在最短的年限內(nèi)攤銷(xiāo)完，盡快發(fā)揮攤銷(xiāo)費(fèi)用的減稅作用，同時(shí)這也適應(yīng)了技術(shù)進(jìn)步快的現(xiàn)實(shí)要求。對(duì)于自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，最有利的選擇就是按10年作為攤銷(xiāo)期。

二、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓階段的納稅籌劃

（一）利用轉(zhuǎn)讓定價(jià)進(jìn)行納稅籌劃

專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)具有“獨(dú)此一家”的特點(diǎn)，其價(jià)格不具有可比性，而且有些企業(yè)的某些無(wú)形資產(chǎn)在賬面上又無(wú)反映，以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，只要能自圓其說(shuō)，稅務(wù)機(jī)關(guān)也無(wú)能為力。這樣可以降低以轉(zhuǎn)讓價(jià)格為基礎(chǔ)的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅等稅負(fù)。

（二）利用免征所得稅的優(yōu)惠政策

我國(guó)稅法規(guī)定，企事業(yè)單位進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)约霸诩夹g(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)的所得，年凈收入在30萬(wàn)元以下的，暫免征所得稅，超過(guò)30萬(wàn)元的部分，依法繳納所得稅。由于這項(xiàng)免征所得稅的優(yōu)惠政策的存在，一味追求較高的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一定就能帶來(lái)較高的稅后收益。在企業(yè)全年所有的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得大致在30多萬(wàn)元的情況下，可以適當(dāng)降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格，使全年技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的凈收入剛好在30萬(wàn)元以下，以享受免征所得稅的好處。

（三） 通過(guò)在避稅地建立專(zhuān)利公司進(jìn)行納稅籌劃

跨國(guó)企業(yè)通過(guò)在避稅地建立專(zhuān)利公司可以有效地減少轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而取得的專(zhuān)營(yíng)費(fèi)用的稅負(fù)，同時(shí)還可以得到附帶的利益。例如，一家擁有專(zhuān)利的跨國(guó)企業(yè)在避稅地建立一家專(zhuān)利公司，并把專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓給這家公司，這家公司再把專(zhuān)利的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給一個(gè)國(guó)外子公司。通過(guò)向避稅地的專(zhuān)利持有公司支付專(zhuān)利使用費(fèi)，就把國(guó)外子公司的利潤(rùn)有效地轉(zhuǎn)移給避稅地的專(zhuān)利公司。而專(zhuān)利公司在收到專(zhuān)利使用費(fèi)時(shí)，只要繳納很少的稅甚至不用納稅。

（四） 改變獲取收入者的身份（或?yàn)閭€(gè)人獨(dú)資企業(yè)或?yàn)橥顿Y個(gè)人）進(jìn)行納稅籌劃

對(duì)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)來(lái)說(shuō)，專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的轉(zhuǎn)讓所得，分別由個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或投資個(gè)人獲取，其稅負(fù)可能有所不同。因?yàn)榍罢咭⑷肫髽I(yè)的應(yīng)納稅所得額，統(tǒng)一按“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目，按超額累進(jìn)稅率征收個(gè)人所得稅；后者則按“特許權(quán)使用費(fèi)所得”項(xiàng)目，按20%的比例稅率征收個(gè)人所得稅。究竟專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的轉(zhuǎn)讓所得是由個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還是投資個(gè)人獲取有利，需要具體具體。當(dāng)企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得較大時(shí)，應(yīng)將其作為投資個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢?dāng)企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得較小時(shí)，應(yīng)將其作為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這樣可以減輕稅負(fù)。

（五） 利用轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行納稅籌劃

無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式可以分為貨幣交易形式和非貨幣交易形式兩種。無(wú)論采用哪種方式，雙方除了按轉(zhuǎn)讓合同金額雙方計(jì)繳印花稅外，轉(zhuǎn)讓方還要按轉(zhuǎn)讓金額繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅。如果采用后者，則交易雙方均為購(gòu)銷(xiāo)身份，印花稅要按照雙份合同計(jì)價(jià)。而且，無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方除了按轉(zhuǎn)讓金額繳納營(yíng)業(yè)稅外，作為換回的貨物，其入賬金額中可能含有增值稅，并視增值稅納稅人身份及是存貨還是固定資產(chǎn)，在價(jià)外或價(jià)內(nèi)反映增值稅額；對(duì)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，在扣除無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)及被轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的賬面凈值后，還要計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。因此，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)充分考慮不同轉(zhuǎn)讓方式的企業(yè)稅負(fù)，以求整體稅負(fù)最輕、轉(zhuǎn)讓凈收益最大。

三、無(wú)形資產(chǎn)對(duì)外投資階段的納稅籌劃

（一）利用資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行納稅籌劃

企業(yè)利用無(wú)形資產(chǎn)對(duì)外投資前，必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法。對(duì)同一件資產(chǎn)而言，采用的評(píng)估方法不同，評(píng)估價(jià)值也會(huì)隨之不同。，我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值一般未征收企業(yè)所得稅，只規(guī)定中外合資企業(yè)進(jìn)行股份制改造時(shí)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值要征收所得稅。因此，企業(yè)應(yīng)選擇評(píng)估價(jià)值高的評(píng)估方法。這樣對(duì)于投資方而言，不僅可以節(jié)約投資資本，而且在轉(zhuǎn)讓、處置該投資資產(chǎn)時(shí)，提高了轉(zhuǎn)讓收入的扣除成本，縮小所得稅稅基，達(dá)到節(jié)稅的目的；對(duì)于被投資企業(yè)而言，還可以使其多列無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)價(jià)值，縮小所得稅稅基，同樣達(dá)到節(jié)稅的目的。

（二） 利用分享收益的方式進(jìn)行納稅籌劃

企業(yè)利用無(wú)形資產(chǎn)對(duì)外投資，分享收益的方式不同會(huì)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的繳納。如果企業(yè)按占股比例參與投資方的利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，則不繳納營(yíng)業(yè)稅；如果企業(yè)以無(wú)形資產(chǎn)投資固定地獲得投資收益，屬于將無(wú)形資產(chǎn)出租給受資方使用的行為，應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅。所以，當(dāng)被投資方經(jīng)營(yíng)較為穩(wěn)定，投資企業(yè)每年分得的利潤(rùn)也比較穩(wěn)定時(shí)，免除營(yíng)業(yè)稅的籌劃方法是不要在投資合同上注明收取固定利潤(rùn)的條款，即使事后實(shí)際上收取的利潤(rùn)較為固定，也不要在投資合同上注明。

四、無(wú)形資產(chǎn)對(duì)外捐贈(zèng)階段的納稅籌劃

（一）利用捐贈(zèng)途徑和對(duì)象進(jìn)行納稅籌劃

我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定：符合稅法規(guī)定條件的公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)可按納稅人應(yīng)納稅所得額的3%（、保險(xiǎn)業(yè)為1.5%）為上限在稅前扣除，超過(guò)部分不得在稅前扣除；非公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)一律不得在稅前扣除，在年終所得稅匯算清繳時(shí)，該項(xiàng)捐贈(zèng)支出要在當(dāng)期進(jìn)行納稅調(diào)整。因此，企業(yè)對(duì)外捐贈(zèng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，如果是向公益事業(yè)或受災(zāi)地區(qū)、貧困地區(qū)捐贈(zèng)，為了降低所得稅稅負(fù)，應(yīng)注意如何操作才符合公益性、救濟(jì)性捐贈(zèng)的要求。

（二）利用捐贈(zèng)方式進(jìn)行納稅籌劃

無(wú)形資產(chǎn)捐贈(zèng)視同銷(xiāo)售，需交營(yíng)業(yè)稅，其應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅額記入營(yíng)業(yè)外支出，在計(jì)算所得額前不能扣除，加大了應(yīng)納稅所得額；而先出售無(wú)形資產(chǎn)，再捐贈(zèng)其相應(yīng)的現(xiàn)金，則不得抵扣的營(yíng)業(yè)外支出中不包含應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅額，可減少應(yīng)納稅所得額。因此，捐贈(zèng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，先出售無(wú)形資產(chǎn)，再捐贈(zèng)其相應(yīng)的現(xiàn)金對(duì)捐贈(zèng)方是有利的。

[1] 蓋地. 稅務(wù)籌劃：無(wú)形資產(chǎn)與稅法差異 [J].上海會(huì)計(jì)，2003.1

[2] 周榮肖，趙斐.技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)納稅籌劃 [J].農(nóng)業(yè)會(huì)計(jì)，2003.10

[3] 張中秀.納稅籌劃寶典[M].北京:機(jī)械出版社，2003

第9篇：資產(chǎn)評(píng)估具體方法范文

【關(guān)鍵詞】 海域使用權(quán)； 收益現(xiàn)值法； 估價(jià)

海洋已經(jīng)成為世界各國(guó)提高綜合國(guó)力和爭(zhēng)奪長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略資源的重要領(lǐng)域。我國(guó)是海洋大國(guó)，擁有海岸線長(zhǎng)達(dá)18 000多千米，管轄的海洋面積達(dá)354萬(wàn)平方千米，超過(guò)我國(guó)陸地面積的三分之一，同時(shí)還分布著面積大于500平方米以上的島嶼5 000多個(gè)。海域使用權(quán)是我國(guó)豐富而重要的經(jīng)濟(jì)資源，海域使用權(quán)的開(kāi)發(fā)、流通與資本化對(duì)加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將越來(lái)越重要。盡快建立海域使用權(quán)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)體系，完善海域使用權(quán)的評(píng)估理論與方法，對(duì)于我國(guó)實(shí)施海洋開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略具有重要意義。

一、海域使用權(quán)估價(jià)的現(xiàn)狀

由于受到綜合國(guó)力和海洋開(kāi)發(fā)技術(shù)能力的影響，我國(guó)海洋開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略近幾年才被提上議事日程，我國(guó)的海洋資源價(jià)值評(píng)估研究和實(shí)踐也還處于起步階段，海域使用權(quán)的估價(jià)更存在不少問(wèn)題、面臨許多困難。從理論上看，關(guān)于資源評(píng)估的理論體系尚不完善，許多具體的理論和方法尚存在分歧。國(guó)內(nèi)對(duì)于海洋資源的生態(tài)特征、社會(huì)特征、經(jīng)濟(jì)特征等缺乏系統(tǒng)的研究，導(dǎo)致對(duì)海洋資源的價(jià)值特征沒(méi)有深刻的認(rèn)識(shí)，也就難以確定包括海域使用權(quán)在內(nèi)的海洋資源的價(jià)值屬性和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，直接導(dǎo)致了現(xiàn)實(shí)工作中海域使用權(quán)的估價(jià)缺乏理論基礎(chǔ)和理論依據(jù)。同時(shí)，由于現(xiàn)有的理論基礎(chǔ)對(duì)于解決海域使用權(quán)價(jià)值的量化問(wèn)題顯得還很膚淺，不同的海域使用權(quán)由于地理分布、自然屬性、供求狀況以及用途等方面存在明顯差異，實(shí)際工作中，在采用某一種技術(shù)路線對(duì)海域使用權(quán)估價(jià)時(shí)，相關(guān)技術(shù)參數(shù)的口徑和計(jì)算方法難以統(tǒng)一，不同的案例也幾乎沒(méi)有可比性。正是由于人們對(duì)于海洋資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值缺乏正確的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致我國(guó)目前仍沒(méi)有建立起海洋資源價(jià)值的評(píng)估體系，海域使用權(quán)的市場(chǎng)化局面尚未形成，有關(guān)海洋資源產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓、資本化方面還存在著制度方面的制約，這些問(wèn)題的存在也必將導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中海洋生態(tài)系統(tǒng)的退化和海洋資源價(jià)值的損耗。

自2002年1月1日《海域使用管理法》實(shí)施以來(lái)，國(guó)家海洋局組織和開(kāi)展了海域估價(jià)制度研究和試點(diǎn)工作，山東、江蘇、浙江、福建等省相繼涉足到了此業(yè)務(wù)領(lǐng)域，但在實(shí)際工作中遇到了諸多困難：一是缺乏海域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估可依據(jù)的具體規(guī)范。房地產(chǎn)評(píng)估可依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》；土地評(píng)估有《土地估價(jià)規(guī)程》，而目前海域使用權(quán)的評(píng)估卻沒(méi)有針對(duì)性的規(guī)定；二是關(guān)于海域使用權(quán)估價(jià)的理論和方法體系尚不成熟、不完善；三是缺乏具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，目前我國(guó)并沒(méi)有設(shè)立專(zhuān)門(mén)從事海域使用權(quán)估價(jià)的專(zhuān)業(yè)組織或機(jī)構(gòu)，實(shí)際工作中海域使用權(quán)的估價(jià)，大多借助土地、房地產(chǎn)方面的估價(jià)理論和方法，這種做法與海域使用權(quán)估價(jià)是否完全吻合，值得憂慮；四是用海企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的基礎(chǔ)資料數(shù)據(jù)索取困難，在我國(guó)，用海行業(yè)仍是一個(gè)新興行業(yè)，與用海企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和行業(yè)資料比較少，現(xiàn)實(shí)工作中難以對(duì)這些資料進(jìn)行分類(lèi)搜集與索取。

二、海域使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)特性

海域使用權(quán)是單位或個(gè)人以法定方式取得的對(duì)國(guó)家所有的特定海域的排他性支配權(quán)利。這種排他性的支配權(quán)包括對(duì)特定海域的占有、使用、收益的權(quán)利和一定方式下的處分權(quán)利。它是一種自然資源使用權(quán)，是從海域所有權(quán)上派生出來(lái)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，使用權(quán)人可以運(yùn)用這種權(quán)利對(duì)特定海域的使用價(jià)值進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和收益。海域使用權(quán)與場(chǎng)地使用權(quán)具有較多的可比性，應(yīng)劃歸無(wú)形資產(chǎn)類(lèi)，具有無(wú)形資產(chǎn)的一般經(jīng)濟(jì)特性：

（1）無(wú)形資產(chǎn)權(quán)屬的可分性與共享性，同一無(wú)形資產(chǎn)只要經(jīng)過(guò)合法的程序可以同時(shí)為不同的權(quán)利主體共同享用，在其所有者繼續(xù)使用該無(wú)形資產(chǎn)的前提下，仍可進(jìn)一步分割或轉(zhuǎn)讓。

（2）對(duì)有形資產(chǎn)的依附性。許多無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值作用的發(fā)揮需要借助于有形資產(chǎn)（比如專(zhuān)門(mén)的設(shè)備、專(zhuān)門(mén)的企業(yè)等），而且，無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值作用的發(fā)揮程度與其所依附的有形資產(chǎn)的質(zhì)量、規(guī)模有密切的聯(lián)系。

（3）無(wú)形資產(chǎn)的取得成本與其獲利能力的弱對(duì)應(yīng)性。無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力與無(wú)形資產(chǎn)的取得成本并不一定是正比關(guān)系。對(duì)于相同取得成本的海域使用權(quán)來(lái)說(shuō)，由于海域使用權(quán)的功能和效用不同，直接導(dǎo)致了海域使用權(quán)的獲利能力不同。

（4）無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的市場(chǎng)透明度低。一些知識(shí)型、技術(shù)型的無(wú)形資產(chǎn)往往具有很強(qiáng)的保密性和壟斷性，市場(chǎng)交易資料并不多見(jiàn)。現(xiàn)實(shí)工作中，我國(guó)海域使用權(quán)的評(píng)估和交易案例也非常少見(jiàn)，相關(guān)資料難以查考。

同時(shí)，海域使用權(quán)還有其自身獨(dú)有的經(jīng)濟(jì)特性：

（1）資源的多樣性。特定海域范圍內(nèi)往往蘊(yùn)藏著多種不同性質(zhì)的資源，有的可能是礦藏資源，有的可能是海洋生物資源、自然景觀資源等。因而特定海域使用權(quán)范圍內(nèi)，可能存在著能為人類(lèi)帶來(lái)不同效用的多種經(jīng)濟(jì)資源。而對(duì)于擁有海域使用權(quán)的主體來(lái)說(shuō)，其只能按照協(xié)定或法定的效用來(lái)開(kāi)發(fā)這些經(jīng)濟(jì)資源。

（2）海洋環(huán)境保護(hù)的復(fù)雜性。雖然我國(guó)海洋資源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略起步較晚，但必將借鑒和學(xué)習(xí)其他國(guó)家的成功經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展、和諧發(fā)展的科學(xué)之路。因而，在開(kāi)發(fā)海洋資源或者利用海域使用權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，必須要注重對(duì)海洋環(huán)境的保護(hù)。

（3）海洋資源的政治敏感性較高。由于世界上許多國(guó)家都高度重視對(duì)海洋資源的開(kāi)發(fā)與利用，對(duì)于海洋資源的爭(zhēng)奪和海域所有權(quán)、使用權(quán)的爭(zhēng)議（如我國(guó)的東海海域、南海海域等）可能長(zhǎng)期存在，這就造成了海洋資源以及海域使用權(quán)具有高度的政治敏感性，開(kāi)發(fā)和利用這些海洋資源將面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)和利用這些海洋資源也需要更高的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

正是海域使用權(quán)的以上這些特點(diǎn)，決定了海域使用權(quán)的有用性和稀缺性，也為采取效用價(jià)值論對(duì)海域使用權(quán)進(jìn)行估價(jià)，找到了理論上的依據(jù)。

三、收益現(xiàn)值法在海域使用權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用

收益現(xiàn)值法是資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法之一。隨著收益現(xiàn)值法評(píng)估理論在國(guó)內(nèi)的日臻完善和相關(guān)信息資料的日趨豐富，收益現(xiàn)值法在業(yè)界正越來(lái)越多地被應(yīng)用于企業(yè)整體價(jià)值、大型生產(chǎn)裝置等、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估中。收益現(xiàn)值法是效用價(jià)值論的具體方法之一，其基本原理是：對(duì)投資人利用海域使用權(quán)在未來(lái)一定期間獲得的各年凈收益進(jìn)行預(yù)測(cè)，然后計(jì)算海域使用權(quán)應(yīng)分成的各年凈收益在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，該現(xiàn)值之和即為對(duì)海域使用權(quán)的估價(jià)。該方法也可用公式進(jìn)行表達(dá)：

式中：P為各年收益的現(xiàn)值之和；

Ri為第i年的凈收益；

K為利潤(rùn)分成率；

r為折現(xiàn)率；

n為年限。

很顯然，采用這種方法對(duì)海域使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，首先必須確定四個(gè)因素（即Ri、K、r、n）的數(shù)值。

在預(yù)測(cè)各年的凈收益Ri時(shí)，往往可以根據(jù)特定主體的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，也可以根據(jù)相關(guān)行業(yè)的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，如果沒(méi)有相關(guān)、可靠的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，也可以考慮采用投入產(chǎn)出法進(jìn)行推算，這些方法也是估價(jià)師實(shí)際工作中經(jīng)常使用的。當(dāng)然，采用一定方法預(yù)測(cè)的各年凈收益，可能是一個(gè)不變的定量（即年金），也可能是以一定的規(guī)律在變化的（如等比數(shù)列、等差數(shù)列），甚至各年的收益變化沒(méi)有任何規(guī)律，這必將影響P值計(jì)算的復(fù)雜性，但并不能從理論上否定收益現(xiàn)值法的合理性。另外，實(shí)際工作中利用這種方法進(jìn)行估價(jià)時(shí)還應(yīng)注意：一是預(yù)測(cè)各年凈收益時(shí)，應(yīng)是針對(duì)單位面積海域使用權(quán)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而估計(jì)單位面積海域使用權(quán)的價(jià)值，然后計(jì)算特定面積海域使用權(quán)的總值；二是預(yù)測(cè)各年凈收益時(shí)，應(yīng)充分考慮投資人的投資規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方式等因素。盡管是同一海域，這些因素不同，收益能力也會(huì)有明顯差異；三是應(yīng)注意不同海域在自然條件如位置、形狀、海水深度、水溫等方面存在的差異，這些因素往往會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)和利用海洋資源有直接的影響。

在確定利潤(rùn)分成率K時(shí)，可以將海域使用權(quán)的取得成本占投入資產(chǎn)總成本的比重作為利潤(rùn)分成率K，即利用下列公式進(jìn)行計(jì)算：

折現(xiàn)率r應(yīng)該是投資者所期望的最低收益率，其應(yīng)包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率和風(fēng)險(xiǎn)收益率兩大部分構(gòu)成。實(shí)際工作中，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率可依國(guó)庫(kù)券利率而定，注意結(jié)合被評(píng)估海域使用權(quán)的法定使用年限或剩余使用年限而定，遵循利率與期限相匹配的原則，即海域使用權(quán)的法定使用年限或剩余使用年限相當(dāng)長(zhǎng)的應(yīng)盡可能選擇長(zhǎng)期國(guó)債利率，而對(duì)于海域使用權(quán)的法定使用年限或剩余使用年限較短的，則應(yīng)選擇短期國(guó)債利率；風(fēng)險(xiǎn)收益率應(yīng)根據(jù)從事海洋資源開(kāi)發(fā)和利用的類(lèi)似產(chǎn)業(yè)或行業(yè)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算。將某一行業(yè)（如海水養(yǎng)殖）的平均收益率超過(guò)社會(huì)平均收益率的部分作為該行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)收益率。

在確定使用年限n時(shí)，應(yīng)根據(jù)海域使用權(quán)的剩余使用年限或法定使用年限進(jìn)行確定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，海域使用權(quán)的用途不同，海域使用權(quán)最高使用期限的規(guī)定也不同，具體情況是：（1）養(yǎng)殖用海15年；（2）拆船用海20年；（3）旅游、娛樂(lè)用海25年；（4）鹽業(yè)、礦業(yè)用海30年；（5）公益事業(yè)用海40年；（6）港口、修造船廠等建設(shè)工程用海50年。

顯然，在確定四個(gè)因素（即Ri、K、r、n）的數(shù)值時(shí)，Ri的確定是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，Ri的數(shù)值也將直接影響估價(jià)的結(jié)果。實(shí)際工作中，需要專(zhuān)業(yè)的估價(jià)人員充分依賴(lài)職業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行合理的判斷，以提高有關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。

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