商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體；種類(lèi)特點(diǎn)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體以大型綜合性商業(yè)購(gòu)物中心為主體，包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)的綜合性建筑群體。該類(lèi)綜合體通常位于城市商業(yè)核心地段或新興規(guī)劃區(qū)的中心位置，具有土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度高、交通方便、人流量集中等特點(diǎn)。商業(yè)配套設(shè)施給周邊人群帶來(lái)巨大的生活便利，往往會(huì)使綜合體中的其它物業(yè)隨之增值，但要注意避免購(gòu)物中心與其他物業(yè)類(lèi)型的相互干擾。它涵蓋了豐富而全面的業(yè)態(tài)，通過(guò)對(duì)不同業(yè)態(tài)的整合，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)模上的集約化，發(fā)揮巨大的規(guī)模效應(yīng)和成本優(yōu)勢(shì)。以下就城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行探討分析。

1 城市商業(yè)綜合體的種類(lèi)及特點(diǎn)

城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)可以塑造城市的新形象，同時(shí)需要認(rèn)清區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃定位、開(kāi)發(fā)商的能力、后期運(yùn)營(yíng)等因素，才能保障城市商業(yè)綜合體的成功開(kāi)發(fā)。

1.1單棟綜合體建筑。單棟綜合體建筑從外形上來(lái)看屬于內(nèi)封閉建筑形態(tài)，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，入口較大，具有較強(qiáng)的識(shí)別性，常以此來(lái)彰顯標(biāo)志性外觀；可以將單棟綜合體建筑看成是開(kāi)放性?xún)?nèi)街空間郡空間形態(tài)為線性空間或具有節(jié)點(diǎn)型的中庭空間；空間結(jié)構(gòu)是由回游式、穿越式和網(wǎng)絡(luò)式組成的；商場(chǎng)交通常以扶梯為主其是結(jié)合坡道、室內(nèi)景觀電梯等元素而進(jìn)行設(shè)計(jì)的。

1.2多棟綜合體建筑。多棟綜合體建筑常應(yīng)用于舊城區(qū)改造中，一般位于原本就有一定規(guī)模的城市商業(yè)中心和社區(qū)中心；設(shè)計(jì)時(shí)常以原有的街道空間尺度為依托對(duì)商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、餐飲等功能進(jìn)行整合為購(gòu)物者創(chuàng)造自然、親切的氛圍；該綜合體會(huì)以一個(gè)片區(qū)街道為主軸，同時(shí)包括各種高檔專(zhuān)賣(mài)店、普通綜合性商店、步行街及相關(guān)體育設(shè)施等。

2 城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究分析

我國(guó)在城市商業(yè)綜合體的發(fā)展上跟其他發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定的差距，但在長(zhǎng)期的實(shí)踐當(dāng)中也積累了大量的寶貴經(jīng)驗(yàn)，并逐漸形成了具有中國(guó)特色風(fēng)格的設(shè)計(jì)理念。希望在今后的實(shí)踐當(dāng)中不斷研究和探索，做好城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)工作，營(yíng)造開(kāi)放空間的可持續(xù)發(fā)展之路。筆者認(rèn)為城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)需要把握以下方面：

2.1人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了居住、辦公、娛樂(lè)等多種功能，而且建筑面積巨大，為人提供的居住休閑工作娛樂(lè)的空間，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程要本著“以人為本，人性化設(shè)計(jì)”的思想，并以人們生活體驗(yàn)為出發(fā)點(diǎn)，全方位滿(mǎn)足人們的生活和工作需求。

2.2與周邊建筑諧性的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析.和諧性是城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要原則，本文從以下幾個(gè)方面進(jìn)行研究分析：（1）相似和諧。新建筑和舊建筑所呈現(xiàn)的風(fēng)格要相一致，同時(shí)追求新建筑與舊建筑邏輯上的協(xié)調(diào)，主要做法是在顏色細(xì)部輪廓上使之發(fā)生聯(lián)系，建立統(tǒng)一的面貌。（2）對(duì)比和諧。新風(fēng)格建筑和舊風(fēng)格建筑之間可以形成明顯的對(duì)比，以創(chuàng)造強(qiáng)烈的視覺(jué)效果給人們留下很深的印象，同時(shí)還可以運(yùn)用對(duì)比的手法達(dá)到統(tǒng)一。具體有垂直與水平、顏色的反差、高與低、虛與實(shí)、輕與重、幾何造型的對(duì)比、結(jié)構(gòu)形式的對(duì)比、古典與高科技的對(duì)比等。（3）漸變和諧。在新建筑和舊建筑中可以使用中性元素，采用相應(yīng)的方法促進(jìn)和諧統(tǒng)一。那么，這類(lèi)中性元素不僅能起到建筑的延接作用，還能開(kāi)敞空間、綠化、自然的水面、地勢(shì)，達(dá)到環(huán)境連續(xù)性的效果。

2.3整體性的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在城市規(guī)劃中，對(duì)城市空間有較大的影響力也是那些大型的商業(yè)綜合體，大型商業(yè)綜合體通常都是位于一個(gè)城市中心的繁華地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然環(huán)境和環(huán)境等構(gòu)成的。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，就需要從實(shí)際出發(fā)協(xié)調(diào)好交通空間和城市的建筑環(huán)境，考慮到城市的功能建筑和地理環(huán)境；在環(huán)境上要協(xié)調(diào)周?chē)h(huán)境之間的關(guān)系；在形態(tài)上要協(xié)調(diào)功能與空間風(fēng)格特色；在功能上必須以建筑為主體，構(gòu)建城市內(nèi)外相聯(lián)系的空間；在地理環(huán)境上則與城市文化和歷史文化聯(lián)系在一起。

2.4使用空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在城市商業(yè)綜合體中，不同的功能空間之間建立一種相互依存、價(jià)值互補(bǔ)的依存關(guān)系，并與城市景觀和交通相協(xié)調(diào)，從而形成一個(gè)功能復(fù)合、高效、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。當(dāng)下，城市商業(yè)綜合體從產(chǎn)品形式上一般有五種：酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓和住宅。建筑師在城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目中，按照目的地、多樣性、參與性三個(gè)基本思路，重視公共空間的設(shè)計(jì)，通過(guò)公共空間將人流最大限度引導(dǎo)到商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)商業(yè)增值的目的。公共空間的設(shè)計(jì)大于單個(gè)功能房間的設(shè)計(jì)，只有通過(guò)公共空間的良好設(shè)計(jì)才能富有變化的吸引流動(dòng)人員。開(kāi)發(fā)策劃時(shí)，做出的不同產(chǎn)品物業(yè)組合的最佳比例（比如酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫(xiě)字樓和公寓的面積比例），能夠使整個(gè)綜合體內(nèi)部各功能緊密相關(guān)，相互作用。鑒于各功能的相互聯(lián)系，在設(shè)計(jì)中通常采用整體設(shè)計(jì)，其中任何一項(xiàng)功能都會(huì)影響整體效果。建筑師應(yīng)在空間組合的過(guò)程中，考慮其結(jié)構(gòu)形式、防火要求與所需空間的尺度要求，進(jìn)行有機(jī)的組合，使之達(dá)到最高的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

2.5經(jīng)濟(jì)性的分析。城市開(kāi)發(fā)與建設(shè)其目的都是為了更好的促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而城市商業(yè)綜合體作為一種以商業(yè)利益為主的經(jīng)濟(jì)體系在城市發(fā)展當(dāng)中起到了推動(dòng)作用，在城市商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，尤其是在交通空間設(shè)計(jì)中時(shí)更需要對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用性進(jìn)行深入評(píng)估。交通空間作為是城市綜合體的輔助空間，雖交通空間不具備收利功能，但是交通空間對(duì)商業(yè)建筑經(jīng)營(yíng)有直接的影響，它能確保每個(gè)商鋪都能擁有最大的臨客流界面，來(lái)以吸引更多的人、客流。

2.6交通流線的引導(dǎo)。城市商業(yè)綜合體內(nèi)，需要良好的交通，使人流在巨大的體量當(dāng)中，快鍵的到達(dá)任何一個(gè)內(nèi)部空間。整個(gè)建筑的各出入口的數(shù)量要合理，位置要與客流流線相匹配。也可通過(guò)外部的天橋等連接，形成雙首層設(shè)計(jì)。在建筑外部及建筑與建筑之間，通過(guò)地下層與外部街道等緊密連接；在建筑內(nèi)部，通過(guò)中庭天橋等實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通的連接，豎向則通過(guò)扶梯、電梯、貨梯等設(shè)施來(lái)實(shí)現(xiàn)，最終形成四通八達(dá)的交通體系。

3 結(jié)束語(yǔ)

隨著城市化建設(shè)的推進(jìn)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，商業(yè)形態(tài)從單個(gè)獨(dú)立形態(tài)向綜合化形態(tài)轉(zhuǎn)變，逐漸出現(xiàn)了連鎖超市、購(gòu)物中心及城市商業(yè)綜合體。近年來(lái)，空間巨型化、功能集約化和價(jià)值復(fù)合化的商業(yè)綜合體在我國(guó)大中城市得到了快速發(fā)展。商業(yè)綜合體可以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，塑造城市新形象，是解決城市化過(guò)程中帶來(lái)的交通擁堵、土地資源緊張等問(wèn)題的一種有效的手段；商業(yè)綜合體可以同時(shí)滿(mǎn)足人們基本的生活消費(fèi)需求以及日益增長(zhǎng)的娛樂(lè)休閑等更高層次需求，符合現(xiàn)代人們快節(jié)奏的生活方式。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳建等.淺論城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)發(fā)展及其要點(diǎn)探究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013

[2]劉罡.某城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)探討[J].科技與企業(yè)，2013

[3]賈帥等.感受別樣時(shí)尚――論城市商業(yè)綜合體環(huán)境設(shè)計(jì)的時(shí)尚性[J].金田，2014

第2篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)理念；價(jià)值分析；節(jié)能設(shè)計(jì)

發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、不斷升級(jí)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)及不斷擴(kuò)大城市規(guī)模之間存在一定的矛盾，與此同時(shí)緊缺的城市資源與之也存在一定的矛盾。在這種情況下，能夠把多種功能、空間結(jié)合在一起，從而形成有效的城市綜合體，并解決了城市面積不斷擴(kuò)大的問(wèn)題，使城市的單位空間不斷增加，從而成為集約型、多樣化城市的有效途徑。建筑節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)的復(fù)雜的工作，僅靠建筑師或者國(guó)家硬性規(guī)范是無(wú)法完成的，必須讓大家樹(shù)立節(jié)能意識(shí)，并且不斷提高這種意識(shí)的重要性，并把這種意識(shí)運(yùn)用到日常生活中去。這一目標(biāo)要想實(shí)現(xiàn)，必須加強(qiáng)宣傳，并讓大家真正能夠感受到節(jié)能帶給大家的好處，這是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)?？傊尨蠹艺嬲軌蛳硎艿綄?shí)惠的東西，讓大家感受到開(kāi)展節(jié)能工作是有必要的，讓大家接受并能夠投身其中。城市綜合體的設(shè)計(jì)越來(lái)越專(zhuān)業(yè)性、綜合性，這就對(duì)我們的建筑師、規(guī)劃師以及各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師提出更高、更專(zhuān)業(yè)的要求，并需要大家相互支持與配合，并共同努力才能實(shí)現(xiàn)。

1、 目前我國(guó)當(dāng)前城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)理念

目前城市的多功能開(kāi)發(fā)需要城市商業(yè)綜合體，大多數(shù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)把開(kāi)發(fā)放在單一的功能上，把其它作為附屬配套，包括純住宅的開(kāi)發(fā)、純商業(yè)的開(kāi)發(fā)、純酒店的開(kāi)發(fā)、純寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)。城市綜合體是把酒店、寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)、商業(yè)街以及高檔住宅都集中于一起，各種功能集中在一起，使其各功能之間能夠互補(bǔ)，在城市休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)中包含大型商業(yè)中心及商業(yè)街，不僅充滿(mǎn)商業(yè)氣息，而且充滿(mǎn)激情。寫(xiě)字樓的主要功能是辦公，酒店的功能是提升消費(fèi)檔次，住宅及公寓是大家居住的空間，無(wú)論是夜晚還是白天都是活力無(wú)限的。各個(gè)功能空間即相互協(xié)調(diào)又相互補(bǔ)充。不僅使人們的生活、工作得到滿(mǎn)足，而且還能夠滿(mǎn)足大家的休閑娛樂(lè)等方面的要求。能夠充分體現(xiàn)出城市綜合體的多功能性，能夠充分的體現(xiàn)出它的獨(dú)特性，成為城市中不可缺少的重要商圈。

第一、對(duì)于壽命周期成本概念，無(wú)論是建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，還是拆遷、運(yùn)營(yíng)都需要考慮成本最優(yōu)化，將傳統(tǒng)的核算理念進(jìn)行更新，這便要求優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，并要不斷創(chuàng)新，這對(duì)我們觀念轉(zhuǎn)變是非常有利的，對(duì)總體成本的長(zhǎng)期化進(jìn)行控制。綠色生態(tài)與建筑環(huán)保節(jié)能是我們現(xiàn)代城市開(kāi)發(fā)的宗旨。第二、商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案的最佳配置，商業(yè)規(guī)劃需要與建筑設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)同步，建筑設(shè)計(jì)方案決定了招商及經(jīng)營(yíng)管理方案的結(jié)果，在合理分布建筑空間的不同業(yè)態(tài)，這樣形成的貨流動(dòng)線與客流動(dòng)線才會(huì)更加合理。第三、這樣創(chuàng)造出的城市綜合體建筑更加具有生態(tài)化，通過(guò)不斷增加綠化空間，這樣的環(huán)境場(chǎng)所才更加具有人性化。才會(huì)在城市建設(shè)中建成城市商業(yè)綜合體建筑、公園、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、美術(shù)館、購(gòu)物中心等。把綜合體的多功能空間與休閑娛樂(lè)有效的結(jié)合在一起，寫(xiě)字間及高檔酒店的主塔樓，可以創(chuàng)造出良好的藝術(shù)氛圍，其中還建有各個(gè)類(lèi)型的餐廳，都會(huì)成為現(xiàn)代綜合體的新一代榜樣。

我國(guó)新時(shí)期提升城市商業(yè)價(jià)值綜合體的五個(gè)方面

第一、把不同產(chǎn)品與物業(yè)有機(jī)的組合在一起的方法，將酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫(xiě)字樓及酒店公寓等優(yōu)質(zhì)的地理位置，做好黃金分割。第二、確認(rèn)好物業(yè)的比例后，尋求并調(diào)整好業(yè)態(tài)比例，這樣才能發(fā)揮出最優(yōu)秀的商業(yè)價(jià)值。第三、經(jīng)營(yíng)管理策劃的良好運(yùn)用，可以吸引一流品牌的酒店，同時(shí)可以引進(jìn)一流的主力百貨商場(chǎng)，最后引進(jìn)大賣(mài)場(chǎng)，能夠?qū)⒊鞘猩虡I(yè)綜合體的價(jià)值得到最大的提升，并將其最大優(yōu)勢(shì)發(fā)揮。第四、通過(guò)創(chuàng)新主題文化，從而提升整個(gè)物業(yè)的價(jià)值和品位。第五、通過(guò)提升城市規(guī)劃綜合體的視覺(jué)形象，連接好裝修設(shè)計(jì)與視覺(jué)形象的銜接工作，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值的提升有著重要的意義。

3、我國(guó)新時(shí)期城市商業(yè)綜合體的綠色節(jié)能設(shè)計(jì)。

第一、基于建筑平面的節(jié)能設(shè)計(jì)，不同空間功能的有機(jī)聯(lián)系以及多種經(jīng)營(yíng)功能的水平并置將成為商業(yè)綜合體的重要特征。經(jīng)營(yíng)功能的不同對(duì)經(jīng)營(yíng)空間的材料、形式、尺度等也有不同要求。商業(yè)綜合體的組織變化的平面功能豐富。由于公用性強(qiáng)的商業(yè)綜合體建筑，需開(kāi)放流通其內(nèi)部空間，不宜其單層面積過(guò)大，同時(shí)增加夏季制冷負(fù)荷。從建筑設(shè)計(jì)節(jié)能角度來(lái)講，需將其控制在合理的范圍內(nèi)，根據(jù)其設(shè)置的防火分區(qū)，需將其能耗的區(qū)劃處理考慮在整體設(shè)計(jì)中。商業(yè)綜合體的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是主區(qū)，輔區(qū)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)提供正常運(yùn)行之重要保證。主區(qū)為消費(fèi)者服務(wù)，需有很高的舒適度，較大的室內(nèi)外溫差，輔區(qū)空間人員的活動(dòng)較少，簡(jiǎn)單的形式空間，較低的溫度條件，較小的室內(nèi)外溫差。就目前而言，多功能性是大型商業(yè)綜合體的主區(qū)部分的重要條件，但從管理中的方便性和整體形象性等角度分析，如果集中設(shè)置相同的功能在其經(jīng)營(yíng)空間中，又采取不同的方式來(lái)進(jìn)行不同功能的處理，會(huì)導(dǎo)致顧客出現(xiàn)在各個(gè)經(jīng)營(yíng)分區(qū)內(nèi)的分布不均，從而增加耗能。

第二、在節(jié)約能量方面設(shè)計(jì)中的耗能設(shè)備，中庭、步行街在商業(yè)中合體中一般選擇透明材料將其覆蓋，一般采用直接照射太陽(yáng)光的方式進(jìn)行自然采光，這種方式僅僅是初級(jí)自然光的利用，通過(guò)建筑的剖面設(shè)計(jì)將自然光進(jìn)一步運(yùn)用到中庭剖面中，使其有利于自然光的均勻分布，并在設(shè)備通道中選用反光材料，使自然光能夠進(jìn)入建筑物的深處。再把各類(lèi)飾物的自然光與反光材料進(jìn)行結(jié)合，便可以將自然光反射到建筑物的內(nèi)部，運(yùn)用以上方法就會(huì)更加充分的利用自然光。無(wú)論是在建筑設(shè)計(jì)還是改擴(kuò)建工程中，都需要有效的結(jié)合商業(yè)照明設(shè)計(jì)，都能夠營(yíng)造出主題的整體場(chǎng)景氛圍。與此同時(shí)，不同的功能分區(qū)也能夠分開(kāi)，而且能夠滿(mǎn)足照度及照明方式需求。

第三、功能多且具有復(fù)合型的商業(yè)綜合體，需有較大的人員活動(dòng)量，考慮到商業(yè)綜合體的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，我國(guó)在進(jìn)行不斷的改革與創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)，并與業(yè)主、營(yíng)運(yùn)單位保持緊密、良好的溝通能夠?qū)⒔?jīng)營(yíng)空間的分割情況提前預(yù)設(shè)，將采用的送風(fēng)方式與業(yè)主的經(jīng)營(yíng)需求緊密有效的結(jié)合起來(lái)，設(shè)計(jì)出合理的風(fēng)口布置方案，并滿(mǎn)足模數(shù)化，使相鄰的風(fēng)冷量得到平衡分布。合理分布不同空間的制冷需求，從而將更為有效、充分的利用冷源。

4、結(jié)束語(yǔ)

本文分析了現(xiàn)階段我國(guó)商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，詳細(xì)分析和論述了我國(guó)當(dāng)前城市綜合體的特點(diǎn)和功能。又從價(jià)值體現(xiàn)和設(shè)計(jì)理念兩方面深入分析了我國(guó)新時(shí)期城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)的論述性及觀點(diǎn)性，并在最后，系統(tǒng)分析了中國(guó)城市商業(yè)綜合體綠色建議及構(gòu)思。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳文鵬.淺談城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)及節(jié)能技術(shù)[J]建筑與文化，[2] 2011，[3] （34）

第3篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞:大型商業(yè)綜合體;消防設(shè)計(jì);要點(diǎn)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程的腳步逐漸加快，大型商業(yè)綜合體的建設(shè)成了城市發(fā)展的必然。國(guó)內(nèi)大型商業(yè)綜合體的功能不再局限于商鋪，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、藝術(shù)等消費(fèi)功能于一體，甚至可同時(shí)容納主題娛樂(lè)休閑設(shè)施和多樣化商品步行街等各種商業(yè)形態(tài)。此類(lèi)綜合體具有面積規(guī)模大、人員密集、建筑功能復(fù)雜等特點(diǎn)，發(fā)生火災(zāi)后容易導(dǎo)致蔓延迅速、人員疏散量大、撲救難度及財(cái)產(chǎn)損失大等后果，其在防火分區(qū)、安全疏散、現(xiàn)代消防設(shè)施等方面也都具有不同于一般民用建筑的獨(dú)特性。

1.大型商業(yè)特點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任一樓層建筑面積≥5000m2或總建筑面積≥15000m2的商業(yè)建筑即可認(rèn)為是大型商業(yè)建筑。大型商業(yè)綜合體具有空間大，功能復(fù)雜，人員眾多，可燃物多，火災(zāi)荷載密度大，失火后火災(zāi)發(fā)展迅猛，人員疏散困難，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)破壞力大，有毒、有害產(chǎn)物多，火災(zāi)撲救困難，易形成惡性火災(zāi)事故等特點(diǎn)。單層大型商業(yè)空間層高較高，屋頂承重結(jié)構(gòu)采用鋼梁或鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)體系，設(shè)置防火墻或防火卷簾較為困難；多層大型商業(yè)綜合體設(shè)有較多中庭，或樓板設(shè)有較多開(kāi)口，形成可靠的防火分區(qū)較為困難；有的在同一軸線上連續(xù)設(shè)置不規(guī)則形狀或百米長(zhǎng)的防火卷簾。針對(duì)以上問(wèn)題，在設(shè)計(jì)大型商業(yè)建筑時(shí)，應(yīng)立足自防自救、預(yù)防為主，采用可靠的消防技術(shù)措施。

2.城市大型商業(yè)綜合體的防火及防煙分區(qū)設(shè)計(jì)

2.1防火分區(qū)的分隔：城市大型商業(yè)建筑防火分區(qū)主要包括：水平防火分區(qū)和垂直防火分區(qū)。水平防火分區(qū)，一般以防火墻和防火卷簾，如湛江市民大商務(wù)大廈，西單大悅城等，各層在水平方向上分隔為若干防火區(qū)域。由于現(xiàn)代商業(yè)中庭要求視覺(jué)上盡量通透，因此不利于使用傳統(tǒng)的防火墻分隔?，F(xiàn)在常用的分隔方法為防火卷簾，具有方便快捷的優(yōu)點(diǎn)，但其也有自己的缺陷，發(fā)明新的防火卷簾材料迫在眉睫。有專(zhuān)家提出了平移式天窗的分隔方式，使大型商業(yè)建筑的“分隔內(nèi)庭”在火災(zāi)狀態(tài)下可完全打開(kāi)，解決了火災(zāi)通過(guò)“分隔內(nèi)庭”和連廊向水平和垂直方向的蔓延問(wèn)題， 支持了水平疏散的人員安全疏散形式的合理性，大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)計(jì)難題得到了有效解決，該方法成功應(yīng)用于中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城三期工程中的設(shè)計(jì)。垂直防火分區(qū)，應(yīng)對(duì)上、下樓層以耐火的樓板及窗間墻進(jìn)行防火分隔， 還應(yīng)著重考慮玻璃幕墻和商場(chǎng)共享中廳引起火勢(shì)豎向擴(kuò)散問(wèn)題。

垂直防火分區(qū)，應(yīng)對(duì)上、下樓層以耐火的樓板及窗間墻進(jìn)行防火分隔， 還應(yīng)著重考慮玻璃幕墻和商場(chǎng)共享中廳引起火勢(shì)豎向擴(kuò)散問(wèn)題。玻璃幕墻但其在防火方面均不耐火，250℃左右即會(huì)炸裂而引起火勢(shì)蔓延。同時(shí)，垂直的幕墻與水平樓板之間往往存在縫隙，在火勢(shì)初期濃煙通過(guò)縫隙向上層擴(kuò)散。為使幕墻具有更強(qiáng)的生命力要在整個(gè)建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，閉式噴頭以控制初起的火勢(shì)。同時(shí)在室內(nèi)靠幕墻的上方裝設(shè)側(cè)噴的開(kāi)式噴頭，當(dāng)有火情時(shí)，閉式噴頭與開(kāi)式噴頭亦聯(lián)動(dòng)向幕墻噴水而加以保護(hù)。在幕墻內(nèi)設(shè)置實(shí)體裙墻，并在幕墻與樓板之間填塞耐火密封材料，以延緩煙氣及火焰的蔓延。共享中廳在商場(chǎng)中廣為采用。從控制防火分區(qū)角度而言，中廳四周應(yīng)采取防火門(mén)或防火卷簾，并加自動(dòng)噴水設(shè)備，同時(shí)還應(yīng)在玻璃天窗頂部設(shè)排煙天窗，或機(jī)械排煙設(shè)施，使熱煙能順暢排出。總之，防火分區(qū)是阻止商場(chǎng)火勢(shì)迅速蔓延的有效手段，防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合面積限制，按功能劃分及空間組合等因素來(lái)綜合考慮。

2.2防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：大型商業(yè)建筑的空間高、熱量散失快， 溫升慢， 不會(huì)產(chǎn)生轟燃和堆物連續(xù)以熱輻射為主要形式的燃燒?；馂?zāi)中的主要危害是煙氣的擴(kuò)散和蔓延， 必須加強(qiáng)對(duì)煙氣的有效控制和處理， 保持相應(yīng)的防煙分區(qū)，加大建筑物上部煙氣的排放能力。防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設(shè)置， 由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴(kuò)散， 因而利用在頂棚下設(shè)50cm以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴(kuò)散， 為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件。但商場(chǎng)內(nèi)過(guò)多的防煙垂壁勢(shì)必影響商場(chǎng)的空間完整，所以應(yīng)結(jié)合商場(chǎng)空間的劃分及頂棚高差來(lái)處理，使商場(chǎng)空間顯得自然、流暢，同時(shí)亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進(jìn)行防煙分區(qū)，靠外墻的部位盡可能利用可開(kāi)啟的外窗進(jìn)行自然排煙。3.大型商業(yè)綜合體疏散設(shè)計(jì)要點(diǎn)

大型商業(yè)綜合體安全疏散設(shè)計(jì)的內(nèi)容較多，一般情況下主要包括以下幾個(gè)方面。

3.1總平面布置

大型商業(yè)綜合體在進(jìn)行選址和總平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并便于人員疏散及消防撲救。大型商業(yè)綜合體的外周應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)保證兩個(gè)長(zhǎng)邊或不小于1/2周長(zhǎng)范圍形成消防車(chē)道。大型商業(yè)綜合體與周邊建筑之間、綜合體內(nèi)的各幢單體之間應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范的防火間距要求之外，還應(yīng)為消防撲救提供有利的條件。

3.2防火分區(qū)劃分

防火分區(qū)劃分是建筑防火設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，目的是一旦某處建筑發(fā)生火災(zāi)，將其控制在一個(gè)分區(qū)之內(nèi)，防止蔓延。其面積大小主要是根據(jù)建筑性質(zhì)、類(lèi)型以及建筑耐火等級(jí)來(lái)確定，大型商業(yè)綜合體的耐火等級(jí)分為一或二級(jí)。防火分區(qū)容許的最大面積及防火分隔構(gòu)造等要求，相關(guān)規(guī)范里有明確的規(guī)定。

3.3安全出口與疏散樓梯

每個(gè)防火分區(qū)安全出口數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)，且應(yīng)設(shè)置在不同方向。根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定, 樓梯是垂直疏散的唯一通道，確定樓梯數(shù)量和樓梯總寬度是建筑防火設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，也是當(dāng)前設(shè)計(jì)中的主要難點(diǎn)。大型商業(yè)建筑的疏散樓梯間應(yīng)為封閉樓梯間或防煙樓梯間。疏散樓梯的合理設(shè)置很重要，盡可能利用自然通風(fēng)采光，在商場(chǎng)四周外墻設(shè)置封閉樓梯間，省去前室面積;確實(shí)因疏散距離不夠而需在商場(chǎng)中部設(shè)置疏散樓梯的，可將樓梯成組布置，并盡可能使樓梯讓兩個(gè)防火分區(qū)共用，為商業(yè)流線設(shè)置留出靈活的使用空間。梯段寬度不應(yīng)小于1.4m，宜結(jié)合每股人流寬度的規(guī)定來(lái)確定，宜取1.8m。充分利用商業(yè)建筑層高一般大于5m的特點(diǎn)，將樓梯設(shè)計(jì)成4跑，節(jié)省梯間面積。以層高5m、梯段寬1.8m的樓梯為例，梯間凈面積分別為：2跑梯31.8 m2， 4跑梯23.3 m2， 4跑梯可比2跑梯節(jié)省約27%的梯間面積;若設(shè)置成2跑剪刀梯，則一個(gè)梯間位置可設(shè)置兩部樓梯，梯間節(jié)省面積更為可觀。室外樓梯因防煙性能好，是人員疏散和登高撲救很好的垂直通道，且不占商場(chǎng)的內(nèi)部面積，又可節(jié)約造價(jià)。同時(shí)還豐富了建筑立面形態(tài)。

3.4疏散距離

疏散距離是保證人員安全到達(dá)安全出口的主要途徑。它主要是包括房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)到門(mén)口、門(mén)口到安全出口、首層樓梯出口到室外出口等三方面?！督ㄒ?guī)》、《高規(guī)》對(duì)民用建筑的安全疏散距離有明確規(guī)定，但對(duì)營(yíng)業(yè)廳等大空間的行走距離沒(méi)作要求?？紤]到營(yíng)業(yè)廳內(nèi)柜臺(tái)對(duì)疏散距離有影響，《上海規(guī)》、《重慶規(guī)》都規(guī)定其行走距離不應(yīng)大于45m。當(dāng)疏散距離超過(guò)時(shí)，可在防火墻開(kāi)設(shè)通向相鄰防火分區(qū)的甲級(jí)防火門(mén)做為輔助出口，縮短疏散距離。

3.5地下防火隔離區(qū)與屋頂避難空間

地下防火隔離區(qū)：當(dāng)?shù)叵律虉?chǎng)總建筑面積大于20000 m2 時(shí)，應(yīng)采用不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口的防火墻分隔。相鄰區(qū)域確需局部連通時(shí)，應(yīng)選擇采取防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等封閉式防火隔離區(qū)或室外下沉式廣場(chǎng)等開(kāi)敞式防火隔離區(qū)進(jìn)行防火分隔，如北京火神廟商業(yè)中心就采用了室外下沉廣場(chǎng)進(jìn)行防火分隔。封閉式防火隔離區(qū)及前室應(yīng)設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，在隔間的相鄰區(qū)域分別設(shè)置火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的常開(kāi)式甲級(jí)防火門(mén)。

屋頂避難空間：《商規(guī)》規(guī)定大型百貨商店、商場(chǎng)建筑物的營(yíng)業(yè)層在五層以上時(shí),宜設(shè)置直通屋頂平臺(tái)的疏散樓梯間不少于2座，屋頂平臺(tái)上無(wú)障礙物的避難面積不宜小于最大營(yíng)業(yè)層建筑面積的50% ;《上海規(guī)》對(duì)面積的要求為每座樓梯通向屋面平臺(tái)的出口處設(shè)置不少于200 m2的避難區(qū)，或在屋頂設(shè)置連接相鄰樓梯的通道。而《重慶規(guī)》則規(guī)定避難空間的面積應(yīng)滿(mǎn)足最大防火分區(qū)疏散人數(shù)避難的要求，并宜按5人/ m2計(jì)算。相比之下，《商規(guī)》按層計(jì)算的面積會(huì)大很多。若《商規(guī)》中的“最大營(yíng)業(yè)層”改為“最大防火分區(qū)”，則上述三規(guī)范計(jì)算出的避難面積大致相同，建議新的國(guó)家規(guī)范對(duì)此作統(tǒng)一規(guī)定。

4.結(jié)束語(yǔ)

大型商業(yè)綜合體的功能一般都較為復(fù)雜，因?yàn)槠渥陨戆爽F(xiàn)代都市生活的各種設(shè)施，常常又被稱(chēng)為“微型城市”。對(duì)于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、城市化進(jìn)程不斷加快的中國(guó)，城市綜合體建筑將越來(lái)越多。設(shè)計(jì)優(yōu)良及安全的城市綜合體對(duì)于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、減少交通負(fù)荷、美化城市形態(tài)，改善工作生活環(huán)境，提高工作效率、都具有積極的推動(dòng)作用。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)方案；分析

一、工程概況

本工程地面建筑由一棟19層的商業(yè)辦公綜合樓（6～19層主樓為甲級(jí)寫(xiě)字樓，1～5層裙樓為商業(yè)） 和一棟獨(dú)立的22層公寓式辦公樓組成。地下共3層，地下1層大部為商業(yè)用房，局部為設(shè)備用房、自行車(chē)庫(kù)、貨物裝卸區(qū)，地下2層和3層為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房。工程總建筑面積為157947m2，其中辦公約30000m2，公寓式辦公約20000m2，商業(yè)約50000m2，其他為車(chē)庫(kù)、設(shè)備等附屬用房。

二、商業(yè)部分業(yè)態(tài)劃分、布置以及面積比例

綜合體中的商業(yè)部分是整個(gè)項(xiàng)目的重心。商業(yè)綜合體中的業(yè)態(tài)龐雜，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位并定出各種業(yè)態(tài)的比例和分布方式需要高度的前瞻性。本工程設(shè)計(jì)方案階段商業(yè)業(yè)態(tài)定位見(jiàn)表1。

綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)布置的一般原則是： 面積需求小、租金水平高的業(yè)態(tài)布置在低樓層； 面積需求大、租金水平低的業(yè)態(tài)布置在高樓層；購(gòu)物隨機(jī)性高、選擇時(shí)間短的業(yè)態(tài)布置在低樓層；購(gòu)物目的性高、選擇時(shí)間長(zhǎng)的業(yè)態(tài)布置在中高樓層；消費(fèi)頻率高的簡(jiǎn)餐、食品類(lèi)布置在地下室；正餐、休閑娛樂(lè)類(lèi)布置在中高樓層相對(duì)獨(dú)立區(qū)域；目標(biāo)客流相近的業(yè)態(tài)可以布置在一起；超市、建材家居店等進(jìn)出貨量大或貨物尺寸大的，需要接近卸貨區(qū)。不同業(yè)態(tài)在按區(qū)域劃分的同時(shí)也可一定程度混合，比如餐飲有調(diào)節(jié)人流的作用，特色的風(fēng)味小食、甜品等可分散布置，步行街的端部、屋頂平臺(tái)或下沉廣場(chǎng)等開(kāi)放空間周?chē)策m合布置餐飲業(yè)態(tài)。

三、營(yíng)業(yè)廳平面布局

商業(yè)平面總體布局常見(jiàn)分“大中庭”或“步行街”模式，又有室內(nèi)與室外之分。大型商業(yè)建筑的營(yíng)業(yè)廳布局應(yīng)注意如下設(shè)計(jì)要點(diǎn)：應(yīng)盡可能讓每一家店鋪都有朝向中庭或主要步行街的門(mén)面，防止出現(xiàn)“死鋪”。中庭宜長(zhǎng)，但不宜過(guò)寬，中庭長(zhǎng)可以多布置面向中庭的店面，而過(guò)寬反而導(dǎo)致看不清對(duì)面店鋪，也浪費(fèi)空間，一般短邊開(kāi)口十余米即可，再小些也可以。中庭宜避免直行走道太長(zhǎng)，否則顧客可能產(chǎn)生懶得走到另外一端的念頭。

考慮到人流通暢度以及距離櫥窗的視角感受，一邊為中庭的通道寬度宜取4 m左右，兩側(cè)都是店鋪的通道寬度則宜取7～8m。中庭內(nèi)要有連接兩翼的天橋，既方便人行走，又可豐富內(nèi)景。

中庭內(nèi)的自動(dòng)扶梯上下不一定都對(duì)齊，可有意進(jìn)行一些錯(cuò)位，這樣能產(chǎn)生比較豐富的動(dòng)感效果，同時(shí)使得扶梯上的人流視線可擴(kuò)散，看到更多的店面。面向中庭的觀光電梯也能創(chuàng)造活力效果。扶梯、電梯宜錯(cuò)開(kāi)布置。因底層店鋪價(jià)值比較高，沿中庭的1層店鋪可擴(kuò)大至2層走道下方，但應(yīng)注意解決好防火卷簾和水電設(shè)備安裝問(wèn)題。普通店鋪開(kāi)間一般取一跨（8～10m），進(jìn)深一到兩跨（8～17m） 。

四、交通流線

場(chǎng)地的總體流線布置非常重要。商業(yè)建筑的最大特點(diǎn)是其招徠性，交通設(shè)計(jì)應(yīng)照顧不同方向的顧客的便捷到來(lái)，同時(shí)還要盡量做到人車(chē)流不交叉、辦公商業(yè)出入不沖突，且辦公主入口要有車(chē)行道通達(dá)。由于商業(yè)建筑室外行人比較多，地下車(chē)位多又導(dǎo)致地庫(kù)坡道出口多，要做到各股流線通達(dá)且又少干擾是很不容易的。地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)交通也是頗有講究，主車(chē)道應(yīng)明顯，停車(chē)位區(qū)域要易于辨識(shí)（可采用不同色彩醒目涂裝） 。本工程因?yàn)樽非笊虡I(yè)平面變化，柱網(wǎng)非常不規(guī)整，導(dǎo)致地下車(chē)道比較曲折，很多人抱怨在地下室里暈頭轉(zhuǎn)向，應(yīng)該在一個(gè)整齊的柱網(wǎng)基礎(chǔ)上調(diào)整局部柱位滿(mǎn)足上部建筑需要（甚至可以考慮柱轉(zhuǎn)換），這樣地下室才能通暢。另外，應(yīng)重視地下車(chē)庫(kù)到地上營(yíng)業(yè)廳的垂直交通，電梯應(yīng)位于地下室醒目位置，有條件的設(shè)自動(dòng)扶梯下地下室。本工程有2組各2臺(tái)商業(yè)客梯下到地下3層，同時(shí)有一臺(tái)自動(dòng)扶梯下到地下2層。

五、影院及超市

商業(yè)中心必須要有吸引人氣的主力店（一般為超市或百貨） ，影院也是帶來(lái)顧客的重要業(yè)態(tài)，此兩者的共同特點(diǎn)是占據(jù)面積大、對(duì)土建具體要求多。電影院線公司對(duì)影廳的個(gè)數(shù)、大小、候場(chǎng)面積、小賣(mài)部、廁所等有基本的要求；超市連鎖公司也同樣，對(duì)營(yíng)業(yè)廳面積、輔助用房、層高、電梯扶梯、荷載、入口門(mén)面以至廣告位等都有明確的要求，如果不能滿(mǎn)足其基本要求，則很難招租。

六、商業(yè)層高

大型商業(yè)建筑的室內(nèi)凈高以3600～3700mm為宜，加上結(jié)構(gòu)需要的高度和設(shè)備、裝修所需高度，一般而言，層高不應(yīng)小于5m。另外因?yàn)樯虡I(yè)建筑的消防疏散寬度計(jì)算值很大，所以商業(yè)建筑經(jīng)常采用剪刀樓梯的形式，由于商店建筑的樓梯踏步高度不能超過(guò)160 mm，而一跑樓梯的步數(shù)按規(guī)范不能大于18級(jí)，因此可計(jì)算出采用兩跑剪刀樓梯的形式，最大層高不宜超過(guò)5760mm；另外因?yàn)樘荻蝺舾卟灰说陀?200mm，所以層高低于5000mm時(shí)樓梯會(huì)因半層高太矮而碰頭。

七、下沉廣場(chǎng)

下沉廣場(chǎng)對(duì)大型商業(yè)中心的意義十分重大。下沉廣場(chǎng)在解決通風(fēng)、采光方面的作用顯而易見(jiàn)，更大的優(yōu)點(diǎn)是在消防疏散上，由于地下商業(yè)的疏散寬度規(guī)范要求比地面高，而規(guī)范對(duì)于下沉廣場(chǎng)通往室外地坪的樓梯要求是“應(yīng)不小于進(jìn)入該下沉廣場(chǎng)計(jì)算總寬度30%且不小于任一防火分區(qū)的設(shè)計(jì)疏散總凈寬度”，利用好這條規(guī)范，把下沉廣場(chǎng)設(shè)計(jì)成多個(gè)防火分區(qū)進(jìn)入疏散，可以節(jié)省相當(dāng)數(shù)量的樓梯。另外面向下沉廣場(chǎng)的店鋪有對(duì)外的獨(dú)立門(mén)面，可獲得價(jià)值的提升，廣場(chǎng)本身還可作為活動(dòng)場(chǎng)所。故采用下沉廣場(chǎng)是一舉多得的設(shè)計(jì)。

八、消防設(shè)計(jì)

消防設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。解決疏散問(wèn)題一定要選用合理的平面布局。商業(yè)中心的平面布局宜為走廊在里圈靠中庭，樓梯在外圈靠外墻，這樣樓梯不會(huì)占據(jù)沿中庭走廊的商鋪面，在底層又便于直通室外。由于規(guī)范有疏散距離的限制，所以商業(yè)建筑不宜設(shè)計(jì)成長(zhǎng)寬都很大的平面，否則會(huì)導(dǎo)致疏散距離難以滿(mǎn)足規(guī)范要求。本工程窄而長(zhǎng)的布局就非常有利于消防疏散的組織。另外應(yīng)合理利用好規(guī)范允許的手段，如采用剪刀樓梯以減少樓梯數(shù)量，借用相鄰防火分區(qū)進(jìn)行疏散以平衡不均勻布置的樓梯，設(shè)置部分庫(kù)房以減少疏散總寬度，采用室外天橋或下沉庭院等，盡量壓縮輔助面積，增加利用率。

九、結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)對(duì)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)工作的有序開(kāi)展涉及到對(duì)諸多影響因素的掌控，有關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)該從商業(yè)建筑綜合體的客觀需求出發(fā)，研究出最為符合實(shí)際建筑設(shè)計(jì)的實(shí)施方案。

參考文獻(xiàn)

第5篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞 商業(yè)綜合體；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；無(wú)梁樓蓋；底板設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào) TU 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào) 1673-9671-(2012)031-0132-01

1 工程概況

鑒于商業(yè)綜合體作為多功能的綜合結(jié)構(gòu)體，因此其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與普通結(jié)構(gòu)相比必定存在一些不同，而且要求應(yīng)該相對(duì)較為嚴(yán)格。本工程為某商業(yè)綜合體，主要用途為商業(yè)零售、購(gòu)物超市等，建筑面積為11.8萬(wàn)平方米，建筑層數(shù)為地上4層，地下1層；地下室主要用作設(shè)備房以及停車(chē)場(chǎng)。整個(gè)商業(yè)綜合體由大型購(gòu)物廣場(chǎng)、影城及停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備用房等配套設(shè)施組成。

2 綜合體設(shè)計(jì)考慮因素

1）結(jié)構(gòu)形式選取。對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，其主要設(shè)計(jì)為低層的建筑，但其每一層的建筑面積又較大，從建筑高度考慮在結(jié)構(gòu)選型上主要選取框架結(jié)構(gòu)，而較少采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。對(duì)于綜合體作為裙房的情況來(lái)分析，綜合體設(shè)計(jì)對(duì)于塔樓與裙房之間不能分縫時(shí)，可能存在塔樓偏置，綜合體作為裙房盡量采用框架結(jié)構(gòu)，必要時(shí)也可考慮框架剪力墻結(jié)構(gòu)。對(duì)于商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，其由于建筑設(shè)計(jì)要求，一般都會(huì)設(shè)計(jì)成超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)等，因此對(duì)于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的綜合體設(shè)計(jì)必須要考慮到溫差應(yīng)力問(wèn)題。如果對(duì)于溫差較小時(shí)則溫度應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)不會(huì)造成太大影響，則可采取拉通一般板面鋼筋的做法來(lái)實(shí)現(xiàn)，而不需要采取混凝土中加纖維、預(yù)應(yīng)力或膨脹劑等措施。

但值得注意的是，有部分商業(yè)綜合體會(huì)存在大跨度及大懸挑結(jié)構(gòu)。對(duì)于這種情況設(shè)計(jì)實(shí)踐表明，室內(nèi)步行街中庭、室內(nèi)步行街橋梁跨度約16 m~20 m，結(jié)構(gòu)高度控制在800，當(dāng)普通梁無(wú)法滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí)，優(yōu)選采用單向有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土梁，或者與機(jī)電配合，在滿(mǎn)足業(yè)主凈空要求的前提下適當(dāng)增加梁高，原則上不選用純鋼結(jié)構(gòu)。

2）結(jié)構(gòu)設(shè)縫。鑒于商業(yè)綜合體的地下室一般都考慮作為地下車(chē)庫(kù)，因此對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)縫問(wèn)題，一般都不建議設(shè)置永久縫；而對(duì)于地上部分結(jié)構(gòu)設(shè)置永久縫時(shí)也應(yīng)盡量保證業(yè)態(tài)完整，避免對(duì)步行街產(chǎn)生不利影響；如有可能，應(yīng)避免形成塔樓重心偏置超過(guò)20%的復(fù)雜多塔結(jié)構(gòu)。分縫后的結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度宜按照不超過(guò)150 m控制。結(jié)構(gòu)上的設(shè)縫考慮還必須根據(jù)業(yè)態(tài)劃分，一般可通過(guò)把步行街與綜合樓、百貨樓、娛樂(lè)樓分開(kāi)，步行街再分為二～三段為宜，但實(shí)際設(shè)縫應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目確定。對(duì)于室外步行街，通過(guò)把連接兩側(cè)建筑的過(guò)街橋兩端設(shè)置限位滑動(dòng)支座的方式，使室外步行街與商業(yè)綜合體斷開(kāi)。單建的室外步行街部分按照規(guī)范要求劃分結(jié)構(gòu)單元。

3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件考慮。①對(duì)于綜合體的地下室頂板來(lái)說(shuō)，通過(guò)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)表明，頂板適宜采取大板結(jié)構(gòu)，同時(shí)要確保頂板的板厚必須滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定，因此頂板適宜采用180 mm厚，這樣有效地充分發(fā)揮厚板的承載力，從而使得整個(gè)頂板設(shè)計(jì)更加經(jīng)濟(jì)合理。如果有特殊情況而不能做成大板形式，則頂板板厚可以減薄至120 mm。但考慮到商業(yè)綜合體主要用于超市和商業(yè)街等，鑒于超市荷載較大，頂板結(jié)構(gòu)類(lèi)型適宜選取井字梁布置較為經(jīng)濟(jì)。雖然井字梁結(jié)構(gòu)形式施工復(fù)雜，并不利于施工，但從眾多的工程實(shí)踐表明，井字梁式其經(jīng)濟(jì)性?xún)?yōu)勢(shì)明顯，所以筆者也建議采用該結(jié)構(gòu)類(lèi)型；②對(duì)于綜合體的露面設(shè)計(jì)，考慮到其建筑內(nèi)部需要設(shè)計(jì)為大空間，因此對(duì)于大空間樓面或屋面結(jié)構(gòu)布置優(yōu)先采用2 700~3 000間距單向次梁布置，一般情況普通混凝土梁可以滿(mǎn)足要求。對(duì)于凈空要求較高的情況，則可考慮采取井字梁結(jié)構(gòu)或單向有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力梁；③對(duì)于綜合體框架梁截面選取，對(duì)于6、7度抗震區(qū)，跨度為8米左右的柱網(wǎng)，框架梁截面可采用300×700 mm較為經(jīng)濟(jì)，其可有效地減少箍筋用量。而對(duì)于次梁如計(jì)算允許則適宜選取250×550 mm，這樣可以有效地避免設(shè)置構(gòu)造腰筋。其他情況根據(jù)計(jì)算選擇，但要考慮梁高設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)要求的凈空高度；④對(duì)于綜合體的地下室主要用作車(chē)庫(kù)，對(duì)于要考慮地下室底板抗浮問(wèn)題，基礎(chǔ)底板宜采用下翻柱帽無(wú)梁板結(jié)構(gòu)形式，柱帽可根據(jù)地質(zhì)情況等而選取獨(dú)立柱基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)或樁承臺(tái)，而不宜采用梁板結(jié)構(gòu)。對(duì)于無(wú)梁板形式的底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，其計(jì)算及配筋按照無(wú)梁樓蓋設(shè)計(jì)，柱間不必設(shè)置拉梁（或暗梁），同時(shí)應(yīng)當(dāng)合理確定相關(guān)計(jì)算參數(shù)；⑤對(duì)于綜合體地下室的外墻設(shè)計(jì)。地下室外墻配筋表達(dá)方式應(yīng)采用分離式配筋，根據(jù)彎矩包絡(luò)圖配筋。并且地下室外墻分布筋配筋率宜適當(dāng)提高，分布鋼筋間距不宜超過(guò)150。除上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造或計(jì)算需要外，地下室外墻內(nèi)不宜設(shè)置扶壁柱以及暗梁。地下室底板建議一般不挑出外墻，以有效地減少開(kāi)挖土方。

3 綜合體結(jié)構(gòu)實(shí)踐

鑒于本綜合體考慮為多層商業(yè)建筑，建筑設(shè)計(jì)柱網(wǎng)為9.0 m×9.0 m。對(duì)該綜合體結(jié)構(gòu)類(lèi)型選取上考慮采用框架結(jié)構(gòu)，樓面采用井字梁結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)地質(zhì)報(bào)告本工程采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。同時(shí)針對(duì)業(yè)主要求樓面荷載比較高的特點(diǎn)，其荷載采取7.0 kN/m2及10 kN/m2，從而框架梁截面采用400×800，次梁采用200×650，盡量提高次梁的高度以減少鋼筋用量。對(duì)框架柱盡量采用高標(biāo)號(hào)砼以減少柱子截面，減少配筋量。另外，中庭大跨處采用鋼與混凝土組合梁結(jié)構(gòu)，有效減輕結(jié)構(gòu)自重，增加建筑使用凈高，避免高空支模施工。

結(jié)合建筑配置要求，本綜合體的地下均不設(shè)永久伸縮縫，但采取以下構(gòu)造措施和施工措施來(lái)減少溫度和混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)的影響：①對(duì)頂層、底層、山墻和縱墻端開(kāi)間等溫度變化影響較大的部位提高配筋率；②頂層加強(qiáng)保溫隔熱措施；③每隔30 m～40 m間距留出施工后澆帶，帶寬為800 mm～1 000 mm，鋼筋采用搭接接頭，后澆帶混凝土宜在兩個(gè)月后澆灌；④采用收縮小的水泥、減少水泥用量、在混凝土中加入適量的外加劑；⑤提高每層樓板的構(gòu)造配筋率；⑥對(duì)辦公樓采用部分預(yù)應(yīng)力筋。

鑒于本綜合體結(jié)構(gòu)不采取設(shè)縫考慮，必須采取措施來(lái)滿(mǎn)足其沉降，結(jié)合本工程特點(diǎn)，采取以下措施：①適當(dāng)擴(kuò)大建筑基礎(chǔ)底面積，以減少基底單位面積上的壓力；②通過(guò)設(shè)置后澆帶，后澆帶宜設(shè)在車(chē)庫(kù)一側(cè)，后澆帶的澆灌時(shí)間宜在高層主體結(jié)構(gòu)完工以后；③結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)驗(yàn)算沉降，設(shè)計(jì)時(shí)為了考慮沉降對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，通過(guò)加強(qiáng)連接處梁板的配筋等。

鑒于本綜合體樓板結(jié)構(gòu)采取大板結(jié)構(gòu)，因此必須考慮板裂縫控制問(wèn)題。本工程設(shè)計(jì)時(shí)著重加強(qiáng)鋼筋混凝土大跨度板裂縫的預(yù)防措施。根據(jù)以往大跨度板易出現(xiàn)角部裂縫的問(wèn)題，本設(shè)計(jì)采取以下措施來(lái)預(yù)防出現(xiàn)裂縫：①在大板四角上部的1/4L（L為雙向板短邊尺寸）范圍內(nèi)，配置附加鋼筋網(wǎng) 6@150；②對(duì)于特大跨板，跨中板頂宜配支座一半的拉通筋；③由于大板的陰角部位應(yīng)力集中，因此兩個(gè)方向的負(fù)筋不宜小于同一方向的2倍；④在埋設(shè)PVC管的板中，沿管線上方宜配一層6@300 L=300 mm的鋼筋。

4 結(jié)束語(yǔ)

文章通過(guò)結(jié)合某商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)例，分別就頂板、樓板、底板以及結(jié)構(gòu)選型等方面提出了可行的設(shè)計(jì)思路，總結(jié)了綜合體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采取的成功經(jīng)驗(yàn)，可為同類(lèi)工程提供參考。

參考文獻(xiàn)

[1]張洪,濟(jì)南辦公、酒店綜合體設(shè)計(jì)[J].城市環(huán)境設(shè)計(jì),2009,23(09):13-18.

第6篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；暖通空調(diào)；通風(fēng)；防排煙；空調(diào)水

中圖分類(lèi)號(hào)： TU96+2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、大型商業(yè)綜合體的暖通空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

（一）安全性原則

大型商業(yè)綜合體暖通空調(diào)系統(tǒng)的安全性的提高是通過(guò)對(duì)設(shè)備多方面改善來(lái)達(dá)到的。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)從“設(shè)計(jì)―研發(fā)―管理―規(guī)范”的過(guò)程入手，從五個(gè)方面來(lái)提高安全性：人員環(huán)境安全、系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行安全、物品擺放安全、物品防火環(huán)境安全、重要設(shè)備防火環(huán)境安全。在一些易燃易爆工程中，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員不僅要考慮實(shí)用性，最重要的是要考慮其安全性。否則暖通空調(diào)在運(yùn)行中，一旦發(fā)生可燃性氣體、液體泄漏，后果將不堪設(shè)想。應(yīng)按照有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)考慮防火安全問(wèn)題，設(shè)備安全運(yùn)行的問(wèn)題主要包括制冷系統(tǒng)的安全等。因此，在設(shè)計(jì)一些燃油燃?xì)忮仩t房過(guò)程中，應(yīng)采取科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆辣夹g(shù)。其次，報(bào)警系統(tǒng)也是設(shè)計(jì)方案中的必要部分。

（二）生態(tài)指令的首要目標(biāo)

生態(tài)指令希望通過(guò)推動(dòng)能效產(chǎn)品的使用而減少 CO2 整體排放。由于對(duì)全球暖通空調(diào)行業(yè)的高效和安全制冷劑的使用采取了無(wú)必要的和未經(jīng)證實(shí)的限制措施，這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)可能會(huì)受到影響。我們都知道，暖通空調(diào)產(chǎn)品包括制冷劑的環(huán)保性能都應(yīng)該在初步研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，但是，我們并不支持將制冷劑的類(lèi)型作為生態(tài)設(shè)計(jì)的基本需求。

（三）能效和安全

暖通空調(diào)產(chǎn)品的性能和能效不單單與所充灌制冷劑的 GWP 值有關(guān)，也與設(shè)計(jì)參數(shù)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，因此僅對(duì)其中的某個(gè)因素進(jìn)行限制勢(shì)必將影響產(chǎn)品的優(yōu)化性能。另外，對(duì)于低 GWP 值制冷劑的任何激勵(lì)措施都可能促使該類(lèi)制冷劑的應(yīng)用，但也可能增加了設(shè)備的能耗。以 CO2 制冷劑在商用制冷設(shè)備中的應(yīng)用為例，在北歐和中歐將看到非常好的能效性能，但在氣候比較熱的南歐，這可能導(dǎo)致能耗的增加。最后，由于低 GWP 值制冷劑的物理化學(xué)特性，該類(lèi)制冷劑在整個(gè)生命周期的使用，包括維護(hù)和報(bào)廢等，可能產(chǎn)生一些安全風(fēng)險(xiǎn)。

二、大型商業(yè)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）工程概況

某大型商業(yè)綜合體建筑分為五個(gè)組成部分，包括:1 棟39層高達(dá)201m的辦公樓（下稱(chēng)辦公樓一）；1棟28 層高達(dá)150m的辦公樓( 下稱(chēng)辦公樓二)，其中最頂上的 8 層為一精品酒店；一座28 層高達(dá)127m的五星級(jí)酒店(下稱(chēng)酒店 A) ；以及一座 8 層的文化中心。各組成部份分別位于用地的四角，利用裙樓商場(chǎng)將

各部份聯(lián)合在一起。裙樓商場(chǎng)包括地上兩層，地下兩層，還有兩層地下車(chē)庫(kù)及裝卸貨區(qū)/機(jī)電房。三層裙樓天面為一公眾文化廣場(chǎng)。屬于一類(lèi)高層建筑。

（二）新風(fēng)供給方式

1、依靠無(wú)組織的窗縫滲透或開(kāi)小氣窗進(jìn)入新鮮空氣來(lái)達(dá)到換氣的目的

這種方式存在以下問(wèn)題：

（1）新風(fēng)量很難保證，時(shí)有時(shí)無(wú)，時(shí)多時(shí)少；

（2）破壞了客房溫度的均勻性，并且濕度很不好控制；

（3）室外大氣污染嚴(yán)重時(shí)，不經(jīng)過(guò)濾而滲入室內(nèi)的新風(fēng)，影響室內(nèi)空氣潔凈度。

2、每層樓設(shè)一新風(fēng)機(jī)組

新鮮空氣經(jīng)過(guò)新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行處理，有組織不間斷地進(jìn)入客房，大多數(shù)商業(yè)綜合體的高層飯店、賓館都采用這種方式，其好處如下:

（1）保證室內(nèi)一定的正壓，防止室外空氣滲入而破壞室內(nèi)溫度的均勻性，并可以保證室內(nèi)的衛(wèi)生條件；

（2）通過(guò)不斷向室內(nèi)送入新風(fēng)，可使前一批旅客的氣味不至于影響到下一批；

（3）新風(fēng)可以負(fù)擔(dān)一定的冷量。

3、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置

（1）辦公樓

辦公樓一、辦公樓二的辦公層、電梯大堂、走道及公眾區(qū)域等采用單風(fēng)道變風(fēng)量 VAV 系統(tǒng)，新鮮空氣由室外引入，經(jīng)過(guò)置于避難層的帶轉(zhuǎn)輪式熱交換器的中央變風(fēng)量新風(fēng)處理機(jī)處理后配送至各層，并于每層設(shè)置變風(fēng)量空氣處理機(jī)組，新風(fēng)與回風(fēng)混合處理后，送至環(huán)形主送風(fēng)管。經(jīng)各支干管送至變風(fēng)量末端設(shè)備。

（2）裙樓

裙樓商場(chǎng)的公共回廊、主力店等采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)；小商鋪采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。為降低空氣處理機(jī)組的噪聲和振動(dòng)對(duì)人員及租戶(hù)的影響，以及爭(zhēng)取商業(yè)價(jià)值的利益最大化，所有商場(chǎng)裙樓的空調(diào)機(jī)房設(shè)于地下四層。

（3）酒店

酒店裙樓的大空間采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)；電梯前室及客房、服務(wù)房等采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)處理機(jī)組設(shè)置于設(shè)備層及避難層。

（4）機(jī)房通風(fēng)

機(jī)房一般不需空調(diào)，只需通風(fēng)換氣降溫即可。但一些有水管的機(jī)房冬天為防凍需對(duì)室外空氣進(jìn)行加熱，一些發(fā)熱量較大的機(jī)房夏季靠未經(jīng)過(guò)處理的新風(fēng)消除余熱需要的風(fēng)量較大，至使風(fēng)機(jī)和風(fēng)道過(guò)大，因此有必要為一些機(jī)房設(shè)置熱盤(pán)管或冷盤(pán)管進(jìn)行空氣處理。

變配電、熱力、制冷機(jī)房發(fā)熱量較大，為減少通風(fēng)量和風(fēng)道尺寸，夏季設(shè)置了冷卻盤(pán)管降溫，房間溫度設(shè)置在 35～37℃左右，即使在夏季采用直流式全新風(fēng)系統(tǒng)也不存在冷量損失。如冬季不將冷盤(pán)管內(nèi)的水放空，室外新風(fēng)直接經(jīng)過(guò)盤(pán)管送入室內(nèi)，冷盤(pán)管有凍結(jié)危險(xiǎn)，寒冷的送風(fēng)對(duì)人員和設(shè)備也都不利；熱力機(jī)房若冬季小負(fù)荷或停止運(yùn)行時(shí)仍通風(fēng)，機(jī)房?jī)?nèi)水系統(tǒng)也有凍結(jié)危險(xiǎn)；因此空氣處理機(jī)組設(shè)置了回風(fēng)機(jī)，冬季利用溫暖的回風(fēng)與寒冷的新風(fēng)混合至 5℃以上送入室內(nèi)，夏季和過(guò)渡季采用全新風(fēng)，比冬季設(shè)置加熱盤(pán)管的方案節(jié)省了能量。

（三）消防正壓送風(fēng)與排煙設(shè)計(jì)

大型商業(yè)綜合體防排煙的設(shè)計(jì)原則是根據(jù)建筑平面，防煙樓梯、消防電梯及其前室的布局，全面考慮系統(tǒng)的布置，樓梯間、電梯間及其前室為正壓區(qū)（機(jī)械增壓區(qū)），走道為負(fù)壓區(qū)（排煙區(qū)）。樓梯間壓力＞ 前室壓力＞走道壓力。不管樓梯間及其前室是否靠外墻或有無(wú)外窗，非敞開(kāi)式樓梯不能作為自然或機(jī)械排煙通道，而應(yīng)設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，以使疏散通道不被煙氣污染。

1、正壓值的確定

正壓值的取值是沿著著火房間、走道、前室、防煙樓梯間順次遞增，當(dāng)著火間及走道采用負(fù)壓排煙，而前室、防煙樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)時(shí)，正壓值走道為8Pa，前室內(nèi)維持25Pa，防煙樓梯間內(nèi)維持50Pa，以保證煙氣不致侵入上述疏散通道?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)著火層應(yīng)立即疏散，其上、下兩個(gè)鄰層也須及時(shí)疏散，送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量應(yīng)按同時(shí)開(kāi)啟3 層門(mén)時(shí)門(mén)斷面的總面積計(jì)算，這也是選擇風(fēng)機(jī)風(fēng)量的依據(jù)。但有外窗的疏散樓梯間及前室，因漏風(fēng)縫隙增多，故選風(fēng)機(jī)時(shí)風(fēng)量應(yīng)乘以1.2～1.3的漏風(fēng)系數(shù)。

2、正壓送風(fēng)口的設(shè)置

樓梯間根據(jù)總風(fēng)量每1～2層設(shè)置一個(gè)敞開(kāi)的多葉送風(fēng)口，前室設(shè)常閉風(fēng)口，即每層設(shè)置一個(gè)電動(dòng)開(kāi)啟、手動(dòng)或電動(dòng)復(fù)位的多葉送風(fēng)口，接至消防控制中心。風(fēng)口斷面風(fēng)速按7m/s 確定。

（四）空調(diào)冷熱源

1、空調(diào)系統(tǒng)

本項(xiàng)目采用集中制冷系統(tǒng)，制冷機(jī)房位于地下四層，負(fù)擔(dān)辦公樓一、辦公樓二、酒店A以及裙樓商業(yè)部分的空調(diào)負(fù)荷，總冷負(fù)荷為52700kW。共設(shè)置6臺(tái) 2000 冷噸，4臺(tái)700冷噸水冷離心式制冷機(jī)。冷凍水供/回水溫度為7℃/14℃。另安裝兩臺(tái)1758kW 的水－水熱泵，將制冷機(jī)組冷凝器排出的部分冷凝熱量回收，作為酒店A生活熱水系統(tǒng)預(yù)熱用。

2、采暖系統(tǒng)

辦公樓一、二以及裙樓商業(yè)部分冬季不設(shè)采暖系統(tǒng)。五星級(jí)酒店的總熱負(fù)荷為 1463kW，由位于酒店 A 屋頂鍋爐房的蒸氣鍋爐供給，經(jīng)熱交換器及水泵循環(huán)到各空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管。冬季熱水供回水溫度為 60℃ /50℃。

位于辦公樓二頂層的精品酒店熱總熱負(fù)荷為483kW，空調(diào)熱源由位于酒店屋頂鍋爐房的常壓熱水鍋爐供給，經(jīng)熱交換器及水泵循環(huán)到各空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管。

（五）空調(diào)水系統(tǒng)

冷凍水采用兩管制及一次泵變流量系統(tǒng)，在供回水總管設(shè)置流量旁通裝置，并按裙樓、辦公、酒店等功能分區(qū)分了多個(gè)供回水分支路，在各支路的回水管上設(shè)平衡閥，保證其流量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。其中辦公樓一存在設(shè)備承壓?jiǎn)栴}，在其 29 層設(shè)置板式熱交換器進(jìn)行上下分區(qū)。酒店空調(diào)水系統(tǒng)除酒店后勤區(qū)采用兩管制外，其余均為四管制系統(tǒng)?？照{(diào)供熱水系統(tǒng)利用頂層膨脹水箱作補(bǔ)水、定壓用。

結(jié)語(yǔ)

綜上，能夠滿(mǎn)足大型商業(yè)綜合體通風(fēng)采暖的使用要求是方案可行性應(yīng)考慮的首要問(wèn)題。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)和規(guī)范的要求，包括有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求。本設(shè)計(jì)中，貫穿以人為本、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約用地的理念，可供今后同類(lèi)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)參考和借鑒。

參考文獻(xiàn)

[1]幸芳，郝剛.沈陽(yáng)海悅大廈的空調(diào)設(shè)計(jì)[J].科技信息(學(xué)術(shù)研究)，2008.36.

第7篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

引言

人防工程是我國(guó)國(guó)防工程的重要組成部分，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，越來(lái)越多的大型人防工程出現(xiàn)在城市商業(yè)黃金地段，此類(lèi)工程作為商業(yè)綜合體有效的緩解了商貿(mào)區(qū)空間緊張、交通擁擠、環(huán)境污染的問(wèn)題，對(duì)實(shí)現(xiàn)城市的立體發(fā)展，提高城市的防災(zāi)減災(zāi)能力，發(fā)揮人防工程的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益具有重大的意義。對(duì)于此類(lèi)工程的給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，如何做到平戰(zhàn)結(jié)合，既要滿(mǎn)足工程平時(shí)的使用要求，又要保證戰(zhàn)時(shí)的使用安全，是衡量設(shè)計(jì)合理性的重要因素。本文結(jié)合工程實(shí)例介紹作為商業(yè)建筑的大型人防工程給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的一些做法和注意事項(xiàng)及具體的解決方法。

1、工程概況

本工程位于城市中心廣場(chǎng)地下，主體工程地下三層，總建筑面積82891m2，共四十個(gè)防火分區(qū)，其中負(fù)一層、負(fù)二層為商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲及辦公區(qū)，負(fù)三層為汽車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備用房及配電室。工程南側(cè)設(shè)置下沉式廣場(chǎng)與本工程負(fù)一層相連接，工程主要出入口處設(shè)置自負(fù)二層至地面一層口部房的中庭。本工程地震時(shí)作為震時(shí)應(yīng)急避難場(chǎng)所，戰(zhàn)時(shí)負(fù)三層為甲類(lèi)人防工程，抗力等級(jí)為核五級(jí)、常五級(jí)，共十一個(gè)防護(hù)單元，其中兩個(gè)人防物資庫(kù)、九個(gè)二等人員掩蔽部，物資庫(kù)防化級(jí)別為丁級(jí)，人員掩蔽部為丙級(jí)，本工程戰(zhàn)時(shí)掩蔽總?cè)藬?shù)為17525人。人防工程內(nèi)設(shè)置固定式風(fēng)冷柴油發(fā)電戰(zhàn)作為戰(zhàn)時(shí)電源。

2、給水系統(tǒng)

2.1水源

給水水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，供水壓力0.30Mpa，由項(xiàng)目周邊的市政給水環(huán)狀管線引兩條DN150給水管連接成環(huán)狀，作為工程的平時(shí)生活水源、消防水源及戰(zhàn)時(shí)水源。兩路給水引入管均設(shè)置水表井作為總的計(jì)量單元，工程內(nèi)部根據(jù)功能不同在各用水點(diǎn)處分別設(shè)置水表計(jì)量。

2.2平時(shí)供水

根據(jù)使用功能不同，工程平時(shí)用水主要由生活用水、餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)用水、空調(diào)冷卻系統(tǒng)補(bǔ)水、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)洗車(chē)沖洗用水及用水景觀補(bǔ)水構(gòu)成。工程平時(shí)用水量根據(jù)不同功能分區(qū)，按現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的用水定額分別計(jì)算，見(jiàn)表-01。本工程最高日生活用水量620.0m3/d，最高時(shí)生活用水量62.15m3/h，使用時(shí)間按12h計(jì)。為減少水資源的浪費(fèi)，汽車(chē)沖洗用水及水景用水均采用循環(huán)系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。

表-01：

2.3戰(zhàn)時(shí)供水

為保證供水的安全性，人防工程根據(jù)防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)使用功能設(shè)置戰(zhàn)時(shí)水箱，存儲(chǔ)戰(zhàn)時(shí)水源，戰(zhàn)時(shí)水箱計(jì)算參數(shù)見(jiàn)表-02。其中，人員掩蔽部存儲(chǔ)戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員飲用水、生活用水、人員洗消用水及口部洗消用水，飲用水箱單獨(dú)設(shè)置；物資庫(kù)作為戰(zhàn)時(shí)物資倉(cāng)庫(kù)只存儲(chǔ)口部洗消用水及值班人員生活飲用水；風(fēng)冷式柴油發(fā)電站存儲(chǔ)2.0m3柴油發(fā)電機(jī)冷卻水。工程染毒后，各防護(hù)單元通過(guò)氣壓給水設(shè)備二次加壓對(duì)供戰(zhàn)時(shí)使用的防毒通道、密閉通道、洗消間、除塵濾毒室、擴(kuò)散室、豎井、柴油發(fā)電站等染毒區(qū)域的墻面、地面、頂板進(jìn)行沖洗。本工程各戰(zhàn)時(shí)出入口處均設(shè)置沖洗閥，并保證該染毒區(qū)任意位置均在其25m沖洗范圍內(nèi)，沖洗閥工作壓力不應(yīng)小于0.20Mpa。對(duì)于二等人員掩蔽部，工程主要出入口防毒通道處均設(shè)置供人員簡(jiǎn)易洗消用的洗手盆。

表-02：

3、排水系統(tǒng)

地下工程由于埋深較深無(wú)法與市政管網(wǎng)形成重力流排水，一般均采用機(jī)械排水方式，即將工程中的污廢水及雨水分別收集后通過(guò)水泵排放至室外。根據(jù)本工程的使用功能及排水性質(zhì)，工程排水主要分為：衛(wèi)生間污水、廚房污水、消防廢水、空調(diào)冷凝廢水、人防工程洗消廢水、下沉廣場(chǎng)雨水。

3.1污廢水系統(tǒng)

1）、衛(wèi)生間設(shè)于負(fù)一、二層商業(yè)區(qū)內(nèi)，考慮到重力流排水管道不得進(jìn)入到人防工程內(nèi)，因此上下兩層衛(wèi)生間垂直設(shè)置，負(fù)二層衛(wèi)生間底板下降500mm，用于負(fù)二層排水管道的敷設(shè)，衛(wèi)生間污水池臨近衛(wèi)生間并且設(shè)置于人防區(qū)外。衛(wèi)生間污水排至室外后經(jīng)化糞池排至市政污水管網(wǎng)。

2）、餐飲區(qū)設(shè)于本工程負(fù)二層，廚房區(qū)域底板下降450mm，用于敷設(shè)廚房排水管道，廚房下側(cè)負(fù)三層非人防區(qū)內(nèi)設(shè)置隔油提升一體化設(shè)備對(duì)廚房污水進(jìn)行油脂分離處理并將污水壓力提升至市政污水管網(wǎng)。

3.2廢水系統(tǒng)

本工程負(fù)三層根據(jù)人防防護(hù)單元設(shè)置集水坑，該集水坑平時(shí)作為廢水集水坑收集工程消防廢水及空調(diào)冷凝廢水，戰(zhàn)時(shí)作為本防護(hù)單元污水池使用。負(fù)一、二層空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)均設(shè)置防爆波地漏將空調(diào)冷凝水排水至負(fù)三層。此外，負(fù)三層消防水泵房、制冷站內(nèi)均設(shè)置排水集水坑。

人防工程防毒通道、密閉通道、進(jìn)風(fēng)豎井及防毒通道防護(hù)密閉門(mén)外設(shè)置1000×1000×1000的染毒水池，其余戰(zhàn)時(shí)染毒的房間設(shè)置防爆波地漏排水至附近染毒水池內(nèi)，戰(zhàn)后該廢水經(jīng)消毒后由手搖泵接軟管排至室外地面

3.3雨水系統(tǒng)

下沉廣場(chǎng)作為建筑防火分隔的有效形式被越來(lái)越多的應(yīng)用到地下商業(yè)建筑中， 但它的設(shè)置卻增大了工程內(nèi)澇的危險(xiǎn)性。為提高工程安全性，本工程設(shè)置雨水泵間兩個(gè)，雨水泵共四套。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范,

雨水設(shè)計(jì)流量：Q=kΨmqF，

設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度：q=167A(1+clgP)/(t+b)n，A、b、c、n為當(dāng)?shù)亟涤陞?shù)

設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取值為50年，匯水面積F附加1/2側(cè)墻面積，徑流系數(shù)Ψm取值為0.9。

3.4集水坑及水泵的設(shè)計(jì)

1）、污水池有效容積不小于5min水泵出水量且不大于6h生活排水平均流量；污水泵流量按生活排水設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算，水泵運(yùn)行方式為用一備一。

2）、廢水集水坑有效容積不小于5min水泵出水量，此外作為戰(zhàn)時(shí)污水池應(yīng)附加戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間內(nèi)防護(hù)單元產(chǎn)生的全部生活污水的1.25倍；水泵流量可按滿(mǎn)足消防排水量的80%考慮，水泵運(yùn)行方式為報(bào)警水位雙泵啟動(dòng)。

3）、雨水池有效容積不小于5min水泵出水量，雨水泵設(shè)計(jì)流量取5min降雨歷時(shí)的流量，水泵運(yùn)行方式為報(bào)警水位雙泵啟動(dòng)。

4、消防系統(tǒng)

4.1噴淋系統(tǒng)

商業(yè)綜合體應(yīng)根據(jù)使用功能的不同確定不同場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)，并按最不利情況確定水泵流量及揚(yáng)程。本工程噴淋系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，系統(tǒng)噴頭均采用標(biāo)準(zhǔn)閉式噴頭K=80，動(dòng)作溫度68℃。

1）、商業(yè)部分及餐飲部分按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，采用格柵吊頂，噴頭頂板下直立安裝，根據(jù)“噴規(guī)”5.0.3條規(guī)定，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8×1.3=10.4L/m2.min,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h，作用面積160m2。負(fù)一、二層結(jié)構(gòu)主梁為8400×8400mm布置，無(wú)次梁，噴頭布置2800×2800mm，經(jīng)計(jì)算設(shè)計(jì)用水量32L/s，最不利點(diǎn)4支噴頭圍合范圍內(nèi)的平均噴水強(qiáng)度9.1 L/m2.min，大于規(guī)范要求噴水強(qiáng)度：8×1.3×0.85=8.84 L/m2.min。辦公區(qū)為實(shí)體吊頂，按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，噴頭吊頂下下垂安裝。

第8篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵字：商業(yè)綜合體 行為 人流動(dòng)線 設(shè)計(jì)策略

中圖分類(lèi)號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

商業(yè)綜合體是一種將不同業(yè)態(tài)商店群和功能各異的文化、娛樂(lè)、金融、服務(wù)、會(huì)展等設(shè)施有目的有計(jì)劃地整合在一起的全新的商業(yè)聚集形式,并且有著較高的組織化程度,用一種全新的方式有計(jì)劃地聚集在一起,形成一定的“聚集效應(yīng)”同時(shí)與城市空間相接納,將城市空間引入綜合體內(nèi)，使得綜合體成為“城中之城”?！?】

商業(yè)綜合體人流動(dòng)線是指人在商業(yè)綜合體內(nèi)部行進(jìn)的動(dòng)態(tài)的，連貫的路線軌跡。人流動(dòng)線是一條看不到的“線”，不存在物質(zhì)形態(tài)。它是商業(yè)綜合體內(nèi)外空間、水平（同層）和垂直（不同樓層）空間聯(lián)系的紐帶，將各個(gè)空間統(tǒng)一為完整有序的大系統(tǒng)。

1行為研究的基礎(chǔ)――環(huán)境心理學(xué)

環(huán)境心理學(xué)有多種名稱(chēng)：建筑心理學(xué)、環(huán)境設(shè)計(jì)研究、環(huán)境與行為、人――環(huán)境研究等。作為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，“環(huán)境心理學(xué)”這―名稱(chēng)是紐約的研究者普洛尚斯基和伊特爾森等首先提出的。從概念來(lái)說(shuō)，物質(zhì)環(huán)境包括自然環(huán)境與人工環(huán)境，環(huán)境心理學(xué)重點(diǎn)討論人工環(huán)境，尤其是建筑環(huán)境與行為的關(guān)系。但事實(shí)上，任何人工環(huán)境都是社會(huì)的產(chǎn)物，都離不開(kāi)相應(yīng)的社會(huì)環(huán)境與文化背景，同時(shí)也不能脫離它所賴(lài)以存在的自然環(huán)境?！?】

1.1環(huán)境心理學(xué)的內(nèi)容

環(huán)境心理學(xué)的內(nèi)容涉及很廣，包括環(huán)境知覺(jué)方面的理論，概率知覺(jué)理論和環(huán)境―行為關(guān)系的理論，個(gè)人空間、私密性和領(lǐng)域性等。

本文省略了與研究對(duì)象無(wú)直接關(guān)系的理論。這里只是介紹環(huán)境心理學(xué)涵蓋的內(nèi)容中與商業(yè)綜合體動(dòng)線設(shè)計(jì)相關(guān)度比較大的四個(gè)方面: 感覺(jué)及其主客觀觸發(fā)因素、知覺(jué)的傾向性與適應(yīng)性、認(rèn)知、人對(duì)不同空間的使用方式。

1.1.1感覺(jué)及其主客觀觸發(fā)因素

人的認(rèn)識(shí)活動(dòng)是從感覺(jué)開(kāi)始的，通過(guò)感覺(jué)，不僅能夠了解客觀事物的各種屬性，如物體的形狀、顏色、氣味、質(zhì)感等，而且也能知道身體內(nèi)部的狀況和變化，如饑餓、疼痛等。感覺(jué)是意識(shí)和心理活動(dòng)的重要依據(jù)，也是人腦與外部世界的直接聯(lián)系。

引起注意的因素主要有刺激物的對(duì)比強(qiáng)度，刺激物的狀態(tài)，刺激的新異性，主義的廣度和個(gè)人特征。

1.1.2知覺(jué)的傾向性與適應(yīng)性

感覺(jué)是對(duì)事物個(gè)別屬性的識(shí)別，知覺(jué)是對(duì)整體事物的反映。個(gè)人的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、興趣，別人的語(yǔ)言知道或環(huán)境的暗示，會(huì)促使直覺(jué)判斷的心理活動(dòng)處于一定的準(zhǔn)備狀態(tài)而具有某種傾向性，心理學(xué)中稱(chēng)這種傾向性為知覺(jué)定勢(shì)。【3】

1.1.3認(rèn)知

認(rèn)識(shí)是獲得知識(shí)的過(guò)程，包括感知、表象、記憶、思維等，其中思維是其核心部分。在皮亞杰的《發(fā)生認(rèn)識(shí)論》中提出了圖式的感念，所謂圖式指的是人已有的知識(shí)或者經(jīng)驗(yàn)。人們總是習(xí)慣利用已有的圖式去理解自己遇到的新事物，并將新的認(rèn)識(shí)并入到自己的圖式庫(kù)中，這一過(guò)程叫做同化。當(dāng)遇到的新事物無(wú)法在圖式庫(kù)中找到時(shí)，人會(huì)利用類(lèi)似的圖式，通過(guò)多次嘗試轉(zhuǎn)變?yōu)榉从吃撔率挛锏男聢D式，這一過(guò)程叫做順應(yīng)。同化是圖式的量變，順應(yīng)是圖式的質(zhì)變。不斷地量變和質(zhì)變的過(guò)程就是人們只會(huì)發(fā)展的過(guò)程，也是人們適應(yīng)周?chē)畹沫h(huán)境的過(guò)程。

1.1.4人對(duì)空間的不同使用方式

通過(guò)認(rèn)知人們適應(yīng)了周?chē)h(huán)境，并且在環(huán)境中做出各種行為來(lái)滿(mǎn)足自己。但由于生物特性，人對(duì)于空間環(huán)境的使用方式卻有著不同的方式。本節(jié)從動(dòng)物領(lǐng)域性概念入手，分析人在使用空間時(shí)的特征，引出人交往的標(biāo)準(zhǔn)――人際距離，從而研究使用空間的不同方式，并將之應(yīng)用到設(shè)計(jì)中。【4】

1)領(lǐng)域性:領(lǐng)域性是所有高等動(dòng)物的天性。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)物領(lǐng)域性是指動(dòng)物占領(lǐng)一定地區(qū)的某種傾向和特性。人的領(lǐng)域性不僅僅具有生物性，同時(shí)具備了社會(huì)性。人對(duì)領(lǐng)域行為的需要和反應(yīng)比動(dòng)物復(fù)雜得多。隨著人的需求層次的提升，領(lǐng)域的特征和范圍也會(huì)發(fā)生變化。在建筑設(shè)計(jì)中，組織功能其實(shí)就是在組織滿(mǎn)足人不同需求的領(lǐng)域空間。

2)人際距離:在日常生活中，人與人之間通過(guò)不同的渠道進(jìn)行交流。在交流過(guò)程中人們會(huì)互相保持一定的空間，如果靠得過(guò)近，對(duì)方會(huì)被這種過(guò)于熱情嚇跑，但如果離得太遠(yuǎn)，對(duì)方會(huì)覺(jué)得有所疏遠(yuǎn)。就像人被一個(gè)無(wú)形氣泡所包圍，這個(gè)氣泡包圍起來(lái)的空間被稱(chēng)為“個(gè)人空間”。

交流的渠道是有人際距離決定的。美國(guó)心理學(xué)家霍爾通過(guò)研究將人際距離概括為以下四種:a親密距離（0～0.45m）這一距離小于個(gè)人空間。在這一距離可以很清楚的感受到對(duì)方的體溫和氣味，交往方式以身體接觸為主。較為親密的人在相對(duì)私密的領(lǐng)域空間內(nèi)才會(huì)在此距離下產(chǎn)生交往。陌生人在此距離下會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的不安，人們往往避免說(shuō)話(huà)、注視來(lái)平衡心理。b個(gè)人距離（0.45～1.20m）與個(gè)人距離基本一致。人們的交往方式主要以語(yǔ)言交談為主，也會(huì)有少量的身體接觸。在此距離上可以進(jìn)行友好的交談，感受到親密的關(guān)系。一般適用于日常熟人交談，密友促膝談心等。c社會(huì)距離（1.20～3.60m）這一距離常常用于非個(gè)人事務(wù)的接觸，例如在辦公室內(nèi)的同事之間的交流。在此距離下，交往雙方都不會(huì)害怕受到傷害，或是過(guò)于疏遠(yuǎn)，是一種具有安全感的交往距離。d公共距離（3.60～7.60m，甚至更遠(yuǎn)）是演員和政治家和觀眾正規(guī)接觸的距離，通常為單向溝通時(shí)采用，為表達(dá)意義的差別，需要提高聲音、語(yǔ)法正規(guī)、語(yǔ)調(diào)鄭重、遣詞造句多加斟酌，甚至采用夸張的動(dòng)作來(lái)輔助語(yǔ)言表達(dá)。

人們的行為受到距離的影響，在交往過(guò)程中人們有意識(shí)的利用距離的因素。在建筑設(shè)計(jì)中，可以利用這一因素來(lái)控制空間的尺寸，有利于人在空間中進(jìn)行交流和產(chǎn)生各種行為，從而讓交往的空間變得更為人性化，讓建筑空間具有活力，避免因距離而產(chǎn)生的交往尷尬。

2消費(fèi)者在商業(yè)綜合體中的行為

商業(yè)綜合體中的空間的行為指的是消費(fèi)者在商業(yè)綜合體中為滿(mǎn)足各種生理和心理需求所采取的各種行動(dòng)。美國(guó)著名的人本主義心理學(xué)家馬洛斯提出了需求層次遞進(jìn)理論，其中包括生存需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實(shí)現(xiàn)五個(gè)層面。這五個(gè)層次是逐個(gè)遞進(jìn)的，低層次需求的滿(mǎn)足可以引發(fā)高層次需求。

同樣，人在商業(yè)綜合體環(huán)境中的需求心理也存在著從低到高的遞進(jìn)關(guān)系，當(dāng)人們最基本的物質(zhì)需求（消費(fèi)心理）得到滿(mǎn)足時(shí)，人的心理會(huì)演變成精神需求。這樣綜合體中的各種功能成為一種滿(mǎn)足人們生理與心理需求的社會(huì)活動(dòng)。

2.1消費(fèi)者在商業(yè)綜合體中的消費(fèi)行為

人們?cè)谏虡I(yè)綜合體內(nèi)的消費(fèi)行為，一般分為以下三大類(lèi)：購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)。

1)購(gòu)物:購(gòu)物是商業(yè)綜合體內(nèi)部最主要的行為。消費(fèi)者的購(gòu)物行為可以分為以下四類(lèi)：順行性購(gòu)物、選擇性購(gòu)物、沖動(dòng)性購(gòu)物、多元消費(fèi)的購(gòu)物行為。

2)餐飲:飲食是人類(lèi)最基本的需求之一。在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景下，溫飽問(wèn)題已經(jīng)普遍解決，現(xiàn)代的餐飲也被賦予了更加豐富的涵義。商業(yè)綜合體內(nèi)部的餐飲，從需求層次上說(shuō)，可以劃分為以下三種：滿(mǎn)足基本需求的餐飲、滿(mǎn)足美食享受需求的餐飲、人際交往需求的餐飲。

3)娛樂(lè):商業(yè)綜合體內(nèi)部娛樂(lè)可以分成觀賞類(lèi)和參與類(lèi)兩種。觀賞類(lèi)主要有影院、音樂(lè)會(huì)、演奏會(huì)等，參與類(lèi)主要有電玩、卡拉ok、滑冰、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。這些項(xiàng)目一般單獨(dú)分區(qū)，并處于綜合體垂直方向較高的位置。

2.2消費(fèi)者在商業(yè)綜合體中的非消費(fèi)行為

商業(yè)綜合體內(nèi)部的非消費(fèi)行為由四類(lèi)組成：行走、停息、交往、感受。從某種意義上說(shuō)，非消費(fèi)性的行為是消費(fèi)行為的基礎(chǔ)和保障?！?】

1)行走:行走從消費(fèi)者的目的性層面上，可以分為目的性行走和隨意性行走。目的性的行走包括確立目標(biāo)、尋找目標(biāo)、完成目的和離開(kāi)一系列活動(dòng)。

2)停息:停息分為隨機(jī)暫停和休息。隨機(jī)暫停是指隨時(shí)可能因突發(fā)因素而導(dǎo)致的行進(jìn)終止，一般時(shí)間較短。例如停下來(lái)看導(dǎo)購(gòu)牌，突然遇到熟人寒暄幾句，遇到具有吸引力的事物。休息的時(shí)間一般會(huì)比較長(zhǎng)，主要為消除疲勞。

3)交往:交往是通過(guò)參與他人來(lái)往活動(dòng)來(lái)獲得信息和心理滿(mǎn)足感的行為。交談是人類(lèi)進(jìn)行溝通的主要方式，也使其成為交往的主要的也是最基本的方式。商業(yè)綜合體空間中根據(jù)對(duì)象不同，交談分為與同伴交談、偶遇熟人交談和與陌生人交談三種。

4)感受:感受是人收集周邊環(huán)境的行為，主要包括觀察、聆聽(tīng)、觸摸、聞嗅等動(dòng)作。

3基于消費(fèi)者行為的商業(yè)綜合體人流動(dòng)線設(shè)計(jì)策略

3.1靈活自由的策略

商業(yè)綜合體人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)給予消費(fèi)者充分的選擇自由度。這是因?yàn)椋菏紫?，不同的消費(fèi)者有非常多個(gè)人化的、多樣化的需求，沒(méi)有一種特定的動(dòng)線設(shè)計(jì)可以滿(mǎn)足如此龐雜的條件；其次，消費(fèi)者在商業(yè)綜合體中的活動(dòng)對(duì)自由度有較高的需求，如果過(guò)度的強(qiáng)制消費(fèi)者按照某種路線游覽，會(huì)引發(fā)消費(fèi)者的抵觸情緒，不能很好地誘發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望。

3.2導(dǎo)向性策略

在復(fù)雜流動(dòng)的人群中，強(qiáng)調(diào)自由的策略的同時(shí)，仍然需要具有導(dǎo)向性。大型商業(yè)綜合體的功能分區(qū)復(fù)雜，規(guī)模大，甚至多次光顧的消費(fèi)者也很難對(duì)綜合體的空間圖示有明確的把握，往往為尋找一個(gè)商店或出口感到麻煩。因此商業(yè)綜合體人流動(dòng)線的導(dǎo)向性是非常重要的，它可以彌補(bǔ)主觀感覺(jué)的不足，使人在商業(yè)綜合體，迅速找到自己的位置，確定自己的方位，找到入口位置。

3.3可識(shí)別性策略

商業(yè)綜合體的規(guī)模一般都有幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)平方米，即使有一個(gè)明確的指示圖，對(duì)于陌生的消費(fèi)者，無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的視覺(jué)觀察，明確掌握環(huán)境背景和背景區(qū)域的位置和流線的安排。因此，商業(yè)綜合體中可識(shí)別性是非常重要的。可識(shí)別性是指事物可以把自己從周?chē)h(huán)境的區(qū)別出來(lái)，并可以顯示其內(nèi)容，特點(diǎn)和價(jià)值的屬性。

3.4開(kāi)放性策略

開(kāi)放性策略指的是將室內(nèi)和室外的人流動(dòng)線進(jìn)行組合。首先，根據(jù)人流動(dòng)線間歇流線的設(shè)計(jì)策略，以滿(mǎn)足消費(fèi)者行走緩沖的需要。其次，依據(jù)參觀動(dòng)線的變化性，使得空間具有很強(qiáng)的趣味性，有利于消費(fèi)者的積極性。通過(guò)設(shè)計(jì)開(kāi)放式的空間，使得商業(yè)綜合體的空間更加透明。舒緩封閉的空間，只會(huì)為消費(fèi)者帶來(lái)壓抑的情緒。

3.5流動(dòng)性策略

室內(nèi)空間環(huán)境中的視覺(jué)接觸，形成一個(gè)動(dòng)態(tài)的空間形態(tài)，構(gòu)成了空間的開(kāi)放性和方向性。一般靜態(tài)的空間，是一個(gè)基本的物質(zhì)和功能的環(huán)境，流動(dòng)的空間添加空間的人情味。當(dāng)人們走在豐富的商業(yè)綜合體的空間力，常常感到怡然自得，意趣盎然。靈活、開(kāi)放的空間，在滿(mǎn)足物質(zhì)功能需要的同時(shí)，也創(chuàng)建了多種多樣的情境，滿(mǎn)足消費(fèi)者的精神需求。

3.6生態(tài)化策略

動(dòng)線空間應(yīng)充分與自然元素相結(jié)合。對(duì)于自然的環(huán)境，人們有著特殊的偏愛(ài)，這種偏愛(ài)不存在復(fù)雜度與喜好的反比關(guān)系，為一定的比例關(guān)系。也就是說(shuō)，環(huán)境狀態(tài)越自然，自然的狀態(tài)呈現(xiàn)多樣性和復(fù)雜性，越受到人們的喜愛(ài)。因此，商業(yè)綜合體動(dòng)線的設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合人們對(duì)自然的偏好，結(jié)合自然元素的動(dòng)線設(shè)計(jì)，可以提高消費(fèi)者的游覽興趣。設(shè)置在自然環(huán)境中的展品或娛樂(lè)設(shè)施，往往會(huì)得到消費(fèi)者額外的關(guān)注和好評(píng)。

4結(jié)語(yǔ)

本文運(yùn)用建筑心理學(xué)的理論，并結(jié)合建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)知識(shí)，分析人在商業(yè)綜合體中的行為及其類(lèi)型做出一定的詮釋。首先，簡(jiǎn)述行為與建筑心理學(xué)的關(guān)系，羅列出建筑心理學(xué)的內(nèi)容，進(jìn)而分析建筑心理學(xué)和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系。然后，對(duì)商業(yè)空間的行為做出分類(lèi)總結(jié)，作為商業(yè)空間行為分析的補(bǔ)充。最后，提出基于行為的商業(yè)綜合體動(dòng)線設(shè)計(jì)策略。

參考文獻(xiàn)：

[1]杜坤,大型商業(yè)綜合建筑中交通空間設(shè)計(jì)初探[D]西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院,2010.

[2]李志民,王琰.建筑空間環(huán)境與行為[M]華中科技大學(xué)出版社,2009.

第9篇：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵字：商業(yè)綜合體 文化意象 時(shí)尚意象 公共意象

中圖分類(lèi)號(hào)：DF414文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

商業(yè)綜合體是一種現(xiàn)代商業(yè)建筑形式,其通常以當(dāng)代城市生活的具體表現(xiàn)形式為基礎(chǔ),在一組或一幢建筑范圍內(nèi)營(yíng)造出一個(gè)綜合性商業(yè)服務(wù)環(huán)境,此乃商業(yè)綜合體的功能組織原則。一般而言,商業(yè)綜合體建筑不以規(guī)模大小或內(nèi)部功能為界定標(biāo)準(zhǔn),而是以建筑群或單幢建筑內(nèi)部功能組合的整體性和彼此互動(dòng)關(guān)系為界定標(biāo)準(zhǔn)。城市中心商業(yè)綜合體的選址通常為服務(wù)半徑最大、與城市生活聯(lián)系最緊密的城市鬧市區(qū)，其建筑形象往往能直接影響到或反映出某個(gè)城市的整體風(fēng)貌。大量研究資料顯示,商業(yè)綜合體是現(xiàn)今中國(guó)城市風(fēng)貌形成的關(guān)鍵推動(dòng)力。本文就城市中心商業(yè)綜合體的文化意象展開(kāi)討論,以期優(yōu)化我國(guó)城市中心商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)思路。

一、從時(shí)尚角度剖析城市中心商業(yè)綜合體的文化意象——時(shí)尚意象

所謂時(shí)尚意象，它是指城市中心商業(yè)綜合體以建筑形式、建筑結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)容為載體，體現(xiàn)自身特性、表達(dá)時(shí)代特征、塑造形象競(jìng)爭(zhēng)力、傳達(dá)信息、協(xié)調(diào)現(xiàn)代社會(huì)生活與消費(fèi)場(chǎng)所個(gè)性化間的關(guān)系。時(shí)尚是當(dāng)代大眾文化與消費(fèi)文化的代表性特征，同時(shí)時(shí)尚也是當(dāng)代社會(huì)和諧共存與個(gè)性化消費(fèi)的必然要求。針對(duì)時(shí)尚的本質(zhì),《時(shí)尚的哲學(xué)》曾這樣描述：“時(shí)尚通常僅被特定人群的少部分人所接受和運(yùn)用,而該特定人群的大部分人始終走在接受時(shí)尚的路途。如果某一時(shí)尚被大眾所接受，其必然會(huì)喪失其本質(zhì)，其中時(shí)尚的發(fā)展壯大會(huì)與時(shí)尚的獨(dú)立性相互抵消,即時(shí)尚的發(fā)展壯大必然引起其自身的滅亡?！背鞘兄行纳虡I(yè)綜合體是消費(fèi)文化空間形式的一種現(xiàn)實(shí)表象,其必然存在諸多時(shí)尚意象的特征,但建筑是一種 “商品”的特殊形式，其時(shí)尚意象的表達(dá)手法必須有所區(qū)別。由此可見(jiàn),商業(yè)綜合體的時(shí)尚意象存在某種特殊性,具體情況如下:

(一)商業(yè)綜合體是商品擺放與商品銷(xiāo)售的空間,則必須通過(guò)最大化展示消費(fèi)品的自身特性來(lái)激起消費(fèi)者的消費(fèi)欲望,換而言之,商業(yè)綜合體的時(shí)尚意象要求突出產(chǎn)品的 “附加價(jià)值”或產(chǎn)品的符號(hào)性。由此可見(jiàn),商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)必須選擇某些靈活性的空間形式,以便滿(mǎn)足裝修與裝飾對(duì)空間環(huán)境的需求及市場(chǎng)變化對(duì)商業(yè)綜合體建筑使用效能的需求。其次,商業(yè)綜合體必須能使商品的象征符號(hào)意義被充分展示出來(lái),具體做法是預(yù)留出足夠的空間展示招貼畫(huà)、基于現(xiàn)代多媒體技術(shù)的動(dòng)態(tài)影像等廣告，由此體現(xiàn)出商業(yè)綜合體的時(shí)尚意象。

圖1-1BCE商業(yè)綜合體

(二)商業(yè)綜合體的另一時(shí)尚意象表達(dá)形式為建筑造型,其中商業(yè)綜合體時(shí)尚意象的營(yíng)造對(duì)建筑風(fēng)格沒(méi)有特定的要求,即古典主義的建筑風(fēng)格、現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格皆可營(yíng)造出適宜的時(shí)尚意象。由此可見(jiàn),商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的終極目標(biāo)應(yīng)為:以建筑造型的塑造為手段,營(yíng)造出極富戲劇感和時(shí)尚感的空間形式和空間感受，其具體做法如下：采用現(xiàn)代建筑施工技術(shù),把商業(yè)綜合體的局部區(qū)域設(shè)計(jì)成尺度較大的空間形式,由此通過(guò)獨(dú)具魅力的建筑結(jié)構(gòu)營(yíng)造出一種意想不到的空間效果（見(jiàn)圖1-1）；采用彩色涂料、金屬或玻璃等材料的組合，由此形成質(zhì)感強(qiáng)烈的建筑表皮，消除或加強(qiáng)建筑體量，并營(yíng)造出某種時(shí)尚意象；采用綠化形式的立體組合，把商業(yè)綜合體打造成一個(gè)森林般的綠地環(huán)境，由此營(yíng)造出一種生態(tài)型的空間氛圍。

二、從情感角度解析城市中心商業(yè)綜合體的文化意象——情感意象

所謂情感意象，它是指商業(yè)綜合體所承擔(dān)的“閑暇”消費(fèi)功能，即商業(yè)綜合體能夠?yàn)槌鞘芯幼≌郀I(yíng)造出一個(gè)釋放情感的情緒化氛圍。當(dāng)代商業(yè)綜合體是商品交易與流動(dòng)的消費(fèi)空間空間和城市大眾情感宣泄的情感空間，換而言之，商業(yè)綜合體可以為城市大眾提供物質(zhì)消費(fèi)的場(chǎng)所和閑暇時(shí)光消費(fèi)的場(chǎng)所。商業(yè)綜合體的情感意象繼承了城市傳統(tǒng)文化中“節(jié)日”的某些意象，而我國(guó)城市需要嚴(yán)肅的審美情緒與審美能力及基于“節(jié)日”意象的集體情感宣泄氛圍。盡管當(dāng)代商業(yè)綜合體的社會(huì)協(xié)調(diào)功能已被大幅度削減，但商業(yè)綜合體必須承擔(dān)城市大眾情感協(xié)調(diào)空間。正因如此，現(xiàn)代商業(yè)綜合體內(nèi)部往往設(shè)有游戲廳或影劇院等文化娛樂(lè)設(shè)施，亦或把大型游樂(lè)設(shè)施整合到商業(yè)綜合體內(nèi)部。這樣一來(lái)，城市中心商業(yè)綜合體可為城市大眾同時(shí)提供購(gòu)物場(chǎng)所和休閑場(chǎng)所，此正如帕克所言：“城市是一種心理狀態(tài)，是一個(gè)集傳統(tǒng)與禮俗為一體的整體，是傳統(tǒng)感情與思想的結(jié)晶?！?/p>

現(xiàn)代商業(yè)綜合體通常可為城市大眾提供靜思審美的空間。城市中心商業(yè)綜合體內(nèi)部通常設(shè)有博物館、文化館、音樂(lè)廳等文化設(shè)施，其通過(guò)與商業(yè)綜合體內(nèi)部的其他設(shè)施相融合，更能被城市普通大眾所接受，由此體現(xiàn)出更大的藝術(shù)社會(huì)價(jià)值和更高的使用效率?？傮w而言，商業(yè)綜合體是順應(yīng)城市生活感性需求的必然產(chǎn)物，其主要以消遣性、娛樂(lè)性、休閑性為屬性；以訴諸直觀、、情趣為目的。

三、從公共角度解析城市中心商業(yè)綜合體的文化意象——公共意象

所謂公共意象，它是指城市生活經(jīng)商業(yè)綜合體連接到一起，由此產(chǎn)生的社會(huì)公共活動(dòng)、社會(huì)交流行為、公共文化要素相互交融的現(xiàn)象。現(xiàn)代商業(yè)綜合體是城市大眾公共生活的核心場(chǎng)所，其已成為城市空間和公共領(lǐng)域的重要組成成分。商業(yè)綜合體建筑的體量較大，其內(nèi)部往往設(shè)有公共空間，此類(lèi)核心空間通常以?xún)?nèi)部街道、廣場(chǎng)形式表達(dá)出來(lái)。一般而言，商業(yè)綜合體內(nèi)部核心空間皆具備如下功能：連接商業(yè)綜合體內(nèi)部有關(guān)功能區(qū)塊，即把各功能區(qū)塊連接成一個(gè)有機(jī)的整體，由此形成建筑的體量核心；組織商業(yè)綜合體內(nèi)部人流的活動(dòng)，由此發(fā)揮聚散核心的功能。由此可見(jiàn)，商業(yè)綜合體的公共意象可直接影響消費(fèi)者的城市公共生活態(tài)度及對(duì)該商業(yè)綜合體的整體感受（見(jiàn)圖3-1）。

圖片說(shuō)明：多倫多伊頓中心室內(nèi)由一座透明體的過(guò)街天橋把伊頓中心與另一購(gòu)物中心連接到一起，由此把多倫多伊頓中心與加拿大著名的百貨公司彼此貫通，由此體現(xiàn)出商業(yè)綜合體內(nèi)部核心空間所具備的兩大功能：連接商業(yè)綜合體內(nèi)部有關(guān)功能區(qū)塊，即把各功能區(qū)塊連接成一個(gè)有機(jī)的整體，由此形成建筑的體量核心；組織商業(yè)綜合體內(nèi)部人流的活動(dòng)，由此發(fā)揮聚散核心的功能。

圖3-1多倫多伊頓中心室內(nèi)

針對(duì)城市中心商業(yè)綜合體公共意象的表達(dá)手法，本如下闡述：

（一）突出商業(yè)綜合體公共空間的秩序性、整體性、愉悅性、識(shí)別性

城市中心商業(yè)綜合體公共空間自身應(yīng)當(dāng)具備超長(zhǎng)的尺度、充沛的光照、鮮明的色彩等諸多能夠激起大眾興奮感的特征，其中公共空間活動(dòng)的安排必須滿(mǎn)足如下內(nèi)容：可關(guān)注的條件，即視線角度方面可確保公共空間與商業(yè)綜合體整體結(jié)構(gòu)保持暢通；可關(guān)注的對(duì)象，即雕塑或音樂(lè)噴泉等人工景觀與商品宣傳或文藝表演等人類(lèi)活動(dòng)。與此同時(shí)，現(xiàn)代城市中心商業(yè)綜合體必須突出城市空間與公共空間之間的緊密關(guān)系，其中現(xiàn)代商業(yè)綜合體通常把公共空間安排到建筑物的某一側(cè)面，由此以半開(kāi)放或灰空間的界面形式實(shí)現(xiàn)向城市過(guò)渡，此種設(shè)計(jì)手法提高了城市空間與公共空間的緊密程度及商業(yè)綜合體內(nèi)部空間的利用率。

（二）商業(yè)綜合體的公共意象要求突出人性尺度的部分

城市中心商業(yè)綜合體的公共核心通常為聚會(huì)或觀演等大型交往活動(dòng)的場(chǎng)所，而商業(yè)綜合體應(yīng)考慮為人們私密的交流行為營(yíng)造一種適宜的空間形態(tài)，此乃城市中心商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)必須考慮的內(nèi)容，其具體條件包括：隨處布設(shè)座椅、設(shè)置可沐浴到陽(yáng)光的挑臺(tái)、充分利用綠化空間邊緣等。實(shí)踐證實(shí)，上述條件皆對(duì)創(chuàng)設(shè)商業(yè)綜合體內(nèi)部公共生活的多樣性非常有利。由此可見(jiàn)，現(xiàn)代商業(yè)綜合體是一種能夠激起興奮情緒的空間形式，其可為城市大眾營(yíng)造出一種悠閑、舒適的空間氛圍。城市中心商業(yè)綜合體屬公共空間，其與傳統(tǒng)的街道與城市廣場(chǎng)間存在著很大的區(qū)別，具體表現(xiàn)為：城市中心商業(yè)綜合體被定性為具備明確社會(huì)所屬權(quán)的公共空間，亦屬被私有化的公共空間，且其對(duì)城市公共生活的實(shí)際意義是城市中心商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)與管理的重要標(biāo)準(zhǔn)。

四、從地域角度解析城市中心商業(yè)綜合體的文化意象——地域意象

所謂地域意象，它是指城市中心商業(yè)綜合體通過(guò)多種地域特征表達(dá)手法來(lái)實(shí)現(xiàn)城市空間歷史脈絡(luò)的延續(xù)、地方文化特色的傳承。城市中心商業(yè)綜合體必然受到地域性特征和民族傳統(tǒng)的影響，其中商業(yè)綜合體的地域意象是地域性文化與全球性文化交融共存環(huán)境中確保城市獨(dú)特風(fēng)貌的關(guān)鍵所在，這正如內(nèi)斯托所言：“任何富有歷史內(nèi)涵的城市，其建筑物皆為不同歷史階段空間形態(tài)的交叉連接，其體現(xiàn)著某種互文性?！?/p>

圖片說(shuō)明：浙江寧波天一廣場(chǎng)地處城市中心繁華商業(yè)街，其主要由一個(gè)中心廣場(chǎng)和十個(gè)大型商業(yè)區(qū)組成。天一廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)采用了城市設(shè)計(jì)理念，且特別注重周邊環(huán)境與整體效果的相互協(xié)調(diào)。天一廣場(chǎng)四周的主體建筑主要由一些風(fēng)格迥異、獨(dú)具特色的低矮建筑群組成，由此形成了浙江寧波獨(dú)特的風(fēng)格和符號(hào)系統(tǒng)，此乃一種基于傳統(tǒng)建筑符號(hào)系統(tǒng)的新創(chuàng)作手法。

圖4-1浙江寧波天一廣場(chǎng)

一般而言，社會(huì)對(duì)城市名片和城市地標(biāo)作用的認(rèn)可很大程度上受到城市中心商業(yè)綜合體地域意象的影響，其中商業(yè)綜合體的地域意象具體表現(xiàn)為：眾多商業(yè)綜合體被選建到傳統(tǒng)商業(yè)地段，且該地段已被社會(huì)和大眾所認(rèn)可，則商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)必須充分尊重或考慮此地段的空間信息，即采取一種基于空間歷史延續(xù)性的創(chuàng)新手法；城市建筑類(lèi)型經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間的沉淀已經(jīng)成就了獨(dú)特的符號(hào)系統(tǒng)和風(fēng)格，盡管此類(lèi)建筑符號(hào)有?，F(xiàn)今社會(huì)大眾的需要，但完全可采用一種基于傳統(tǒng)建筑符號(hào)系統(tǒng)的新建材和新手法，以達(dá)到應(yīng)有的效果（見(jiàn)圖4-1）。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，城市中心商業(yè)綜合體是一種商業(yè)建筑形式，其直接關(guān)乎到所在城市的商業(yè)運(yùn)行水平、公共生活質(zhì)量和生活品味等。研究證實(shí)，若從文化價(jià)值角度考慮城市中心商業(yè)綜合體的價(jià)值，從文化意象角度設(shè)計(jì)城市中心商業(yè)綜合體，我國(guó)城市中心商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)與利用現(xiàn)狀必會(huì)得到很大改觀，同時(shí)我國(guó)城市空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整與商業(yè)運(yùn)行效率的提高等皆可由此得以實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn):

[1] 許偉榮.新城市主義導(dǎo)向的商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)——以成都蜀都城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)為例[C].//2008建筑設(shè)計(jì)與城市文化建設(shè)高峰論壇論文集.2008:41-45.

[2] 羅爾夫·蒙海姆,周勇.分離或是結(jié)合?關(guān)于購(gòu)物中心融入城市中心爭(zhēng)論的經(jīng)驗(yàn)主義研究成果[J].國(guó)際城市規(guī)劃,2010,25(4):13-18.

[3] 張藎予.城市中心區(qū)大型城市商業(yè)綜合體塔樓豎向交通設(shè)計(jì)研究[D].東南大學(xué),2012.

[4] 陸蘊(yùn)華.淺論面向地鐵時(shí)代的城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2011,(32).

[5] 孫蔚蔚.城市商業(yè)綜合體與周邊城市環(huán)境關(guān)聯(lián)的研究[D].合肥工業(yè)大學(xué),2010.DOI:10.7666/d.y1700545.