工程竣工驗收會議紀要精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的工程竣工驗收會議紀要主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：工程竣工驗收會議紀要范文
一、重點建設(shè)項目檔案的收集范圍
重點建設(shè)項目檔案是指重點建設(shè)項目的提出、立項、審批、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工投產(chǎn)全過程中形成的，具有保存價值的，應歸檔的各種載體的文件材料。其收集范圍主要包括以下幾個方面：
1. 立項審批文件。主要包括項目建設(shè)書及批復、可行性研究報告、項目評估、環(huán)境預測調(diào)查報告，設(shè)計任務(wù)書、計劃任務(wù)書等。
2. 設(shè)計文件。包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計技術(shù)材料，專利文件，設(shè)計計算書，關(guān)鍵技術(shù)試驗、總體規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計評價、鑒定及審批材料等。
3. 施工技術(shù)文件。主要包括施工定位測量、地質(zhì)勘探資料：質(zhì)保書、試驗報告；隱藏工程驗收記錄；工程記錄及測試、沉降、位移、變形、監(jiān)測記錄；圖紙會審、變更設(shè)計通知單、技術(shù)核定單等修改數(shù)據(jù)；工程質(zhì)量事故報告及處理記錄；工程質(zhì)量檢查、評定資料；焊接試驗記錄、報告、施工檢驗、探傷記錄；設(shè)備、管線及電氣、儀表施工安裝記錄、質(zhì)量評定、事故處理報告等等。
4. 竣工文件。主要包括建筑安裝工程總量表、工程說明、竣工圖、測試記錄、隨工檢查簽證、記錄、工程變更單、重要工程質(zhì)量事故報告、已安裝設(shè)備明細表?？⒐D主要包括：總平面圖、建筑、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監(jiān)控、電梯等專業(yè)竣工圖；建設(shè)用地范圍內(nèi)地下綜合管網(wǎng)圖（含管線接口位置）等等。
5. 監(jiān)理文件。主要包括監(jiān)理通知、備忘錄、報告、會議紀要；施工質(zhì)量分析；監(jiān)理規(guī)程；合同管理文件、三控制文件、協(xié)調(diào)文件等。
6. 設(shè)備文件。主要包括設(shè)備、材料采購合同、出廠質(zhì)量合格說明；設(shè)備、材料裝箱單、開箱記錄；設(shè)備圖紙使用說明書；設(shè)備安裝調(diào)試記錄等等。
7. 竣工驗收文件。主要包括工程竣工驗收報告；工程設(shè)計總結(jié)、監(jiān)理總結(jié)；質(zhì)量評審材料；環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生、消防、檔案等竣工驗收審批文件；竣工驗收會議決議文件、驗收證書及驗收委員會簽字名單；項目評優(yōu)報獎申報材料、批準文件及證書等。
二、重點建設(shè)項目檔案的整理
建設(shè)項目檔案的整理，就是在遵循檔案材料形成規(guī)律，保持材料之間的有機聯(lián)系，便于保管和利用的原則下，對文件材料進行分類、組織保管單位和編目工作。
1. 分類。按工程項目分類法分類，就是按照一個基本建設(shè)項目的全部材料為單位劃分類別。在一個項目之內(nèi)，可以按單項工程或?qū)I(yè)性質(zhì)劃分屬類。
2. 組卷。按建設(shè)項目立項、設(shè)計、施工、竣工四個階段分別組卷。項目立項階段，按項目申報、地質(zhì)勘探、工程征地等環(huán)節(jié)分別組卷。設(shè)計階段按設(shè)計程序分別組卷?？筛鶕?jù)材料的多少，分別組成一卷或數(shù)卷。施工階段一般按單位、單項工程或?qū)I(yè)組卷，組卷時文字材料在前，圖樣材料在后。工程竣工驗收階段的文字材料，一般單獨組卷。
3. 卷內(nèi)文件排列。建設(shè)項目按依據(jù)性材料、基礎(chǔ)性材料、工程設(shè)計（含初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工設(shè)計）、工程施工、工程竣工驗收等順序排列。
4. 案卷的項目。⑴編寫案卷頁號。以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號，正面寫在右下角，反面寫在左下角。不裝訂的以件為單位編寫件號，并加蓋檔號章。⑵填寫卷內(nèi)目錄。主要是序號、文號、責任者、題名、日期、頁次的填寫。⑶填寫備考表。卷內(nèi)備考表填寫卷內(nèi)文件材料的件數(shù)、頁數(shù)，以及在組卷和案卷管理中需要說明的問題。
第2篇：工程竣工驗收會議紀要范文
一、加強新校區(qū)建設(shè)工程檔案管理的措施
1、增強新校區(qū)基建檔案歸檔意識。大力宣傳基建檔案的重要性,并從思想意識上、組織職能上和具體工作上加以提高、充實和完善。
2、建立健全基建檔案的各項規(guī)章制度。要根據(jù)有關(guān)法規(guī),按照統(tǒng)一領(lǐng)導、分級管理的原則,遵循檔案自然形成規(guī)律,制定本單位基建檔案收集、整理、保管、利用制度。并嚴格執(zhí)行。
3、基建檔案的動態(tài)管理。要求檔案人員隨著工程建設(shè)有序進行,建立跟蹤管理框架,加強與勘察單位、設(shè)計單位、施工單位的有機聯(lián)系,形成多方信息反饋網(wǎng)絡(luò),以適應工程建設(shè)對檔案管理的要求,做到建檔工作與基建工程同步進行。工程建設(shè)過程中,要加強工程材料的積累、整編、審定。工程竣工驗收時,要及時提交一整套合格的竣工圖。這樣,使檔案工作貫穿于工程建設(shè)全過程,實行動態(tài)管理。
二、做好新校區(qū)建設(shè)過程中檔案材料的收集
工程建設(shè)檔案材料是隨著基本建設(shè)工程的進展陸續(xù)產(chǎn)生的,主要包括以下幾個方面:
1、上級下達的項目建設(shè)書及批復、可行性研究報告、項目評估、環(huán)境預測調(diào)查報告,設(shè)計任務(wù)書、計劃任務(wù)書等。
2、設(shè)計過程中形成的檔案材料,如初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計,技術(shù)材料、專利文件、設(shè)計計算書,關(guān)鍵技術(shù)試驗,總體規(guī)劃設(shè)計,設(shè)計評價,鑒定及審批等。
3、施工過程中形成的檔案材料,如施工定位測量、地質(zhì)勘探資料;質(zhì)保書、試驗報告;隱蔽工程驗收記錄;工程記錄及測試、沉降、位移、變形、監(jiān)測記錄;圖紙會審、變更設(shè)計通知單、技術(shù)核定單位等修改依據(jù);工程質(zhì)量事故報告及處理記錄;工程質(zhì)量檢查、評定資料;焊接試驗記錄、報告、施工檢驗、探傷記錄;設(shè)備、管線及電氣、儀表施工安裝記錄、質(zhì)量評定、事故處理報告等。
4、竣工過程中形成的檔案材料,如建筑安裝工程總量表、工程說明、竣工圖、測試記錄、隨工檢查簽證、記錄、工程變更單、重要工程質(zhì)量事故報告、已安裝設(shè)備明細表.竣工圖主要包括:總平面圖;建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖;大型設(shè)備基礎(chǔ)竣工圖;電力、照明、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監(jiān)控、電梯等專業(yè)竣工圖;建設(shè)用地范圍內(nèi)地下綜合管網(wǎng)圖(含管線接口位置)等。
5、監(jiān)理過程中形成的檔案材料,如監(jiān)理通知、備忘錄、報告、會議紀要;施工質(zhì)量分析;監(jiān)理規(guī)程;合同管理文件、三控制文件、協(xié)調(diào)文件等。
6、設(shè)備過程中形成的檔案材料,如設(shè)備、材料采購合同、出廠質(zhì)量合格證明;設(shè)備、材料裝箱單、開箱記錄;設(shè)備圖紙使用說明書;設(shè)備安裝調(diào)試記錄等。
7、竣工驗收過程中形成的檔案材料,如工程竣工驗收報告;工程設(shè)計總結(jié)、監(jiān)理總結(jié);質(zhì)量評審材料;環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生、消防、檔案等竣工驗收審批文件;竣工驗收會議決議文件、驗收證書及驗收委員會簽字名單;項目評優(yōu)報獎申報材料、批準文件及證書等。
三、做好新校區(qū)建設(shè)過程中基建檔案的整理
在遵循檔案材料形成規(guī)律,保持材料之間的有機聯(lián)系,便于保管和利用的原則下,對文件材料進行分類、組織保管單位和編目工作。
1、分類。按工程項目分類法分類,就是按照一個基本建設(shè)項目的全部材料為單位劃分類別。在一個項目之內(nèi),可以按單項工程或?qū)I(yè)性質(zhì)劃分屬類。
2、組卷。按建設(shè)項目立項、設(shè)計、施工、竣工四個階段分別組卷。項目立項階段,按項目申報、地質(zhì)勘探、工程征地等環(huán)節(jié)分別組卷。設(shè)計階段按設(shè)計程序分別組卷?？筛鶕?jù)材料的多少,分別組成一卷或數(shù)卷。施工階段一般按單位、單項工程或?qū)I(yè)組卷,組卷時文字材料在前,圖樣材料在后。工程竣工驗收階段的文字材料,一般單獨組卷。
3、卷內(nèi)文件排列。建設(shè)項目按依據(jù)性材料、基礎(chǔ)性材料、工程設(shè)計(含初步設(shè)計、技術(shù)投計、施工設(shè)計)、工程施工、工程竣工驗收等順序排列。
4、案卷的編目。(1)編寫案卷頁號。以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號,正面寫在右下角,反面寫在左下角。不裝訂的以件為單位編寫件號,并加蓋檔號章。(2)填寫卷內(nèi)目錄。主要是序號、文號、責任者、題名、日期、頁次的填寫。(3)填寫備考表。卷內(nèi)備考表填寫卷內(nèi)文件材料的件數(shù)、頁數(shù),以及在組卷和案卷管理中需要說明的問題。5、編制檢索工具。主要是編制總目錄、分類目錄、底圖檔案目錄等。
四、把好新校區(qū)建設(shè)過程中基建檔案的驗收關(guān)
新校區(qū)建設(shè)是一項大型重點工程,其基建工程檔案的驗收應分項進行,分組驗收。
1、查明上級批文及相關(guān)依據(jù)性材料。包括征用土地審批材料、計劃任務(wù)書、建筑施工許可證、規(guī)劃許可證等。特別值得注意的是除移交到城建檔案館的外,學院在辦理時仍要保留一份原件,在今后的利用中可節(jié)省不少費用。
2、鑒定技術(shù)文件。主要從內(nèi)容說明、數(shù)據(jù)尺寸、特定指標、設(shè)計變更部位、簽字蓋章等五個方面驗收。
3、審核竣工圖。除重大變更要求,重新繪制竣工圖外,一般情況下竣工圖都是在施工圖的基礎(chǔ)上更改以后加蓋竣工圖章而成的。
五、建立基建檔案質(zhì)量評估表
第3篇：工程竣工驗收會議紀要范文
【關(guān)鍵詞】市政工程竣工檔案收集管理規(guī)范化
中圖分類號:G270文獻標識碼：A
市政工程檔案作為市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的信息源，是在城市建設(shè)活動中產(chǎn)生的，記載了市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的活動狀況，是城市發(fā)展的歷史縮影、既是城市規(guī)劃、建設(shè)和市政設(shè)施管理的依據(jù)，也是城市科學研究的重要資料來源和組成部分。
隨著市政建設(shè)投資規(guī)模及工程數(shù)量不斷擴大，每年都有很多市政工程項目竣工。同時市政工程項目涵蓋的工程類型也越來越多，由原來的地面道路工程、排水系統(tǒng)工程以及橋梁工程，發(fā)展到現(xiàn)在的高架道路工程、地鐵工程、越江隧道工程、高速公路工程等多元化的市政工程。因此，城市建設(shè)的快速發(fā)展給市政工程檔案管理工作帶來機遇的同時也面臨了許多挑戰(zhàn)，如何加強市政工程檔案的管理，保證其完整、準確、系統(tǒng)，得到妥善保管和有效利用，是市政工程建設(shè)和管理單位必須引起關(guān)注的重要問題。
一、市政工程竣工檔案的收集范圍
根據(jù)市政工程的特點，工程檔案由以下五部分組成（各部分文件收集單位不一樣）：
1.工程準備階段文件，由建設(shè)單位負責收集。主要產(chǎn)生在工程開工之前，包括：1）立項文件；2）建設(shè)用地、征地文件；3）建設(shè)拆遷文件；4）建設(shè)工程規(guī)劃管理文件；5）勘察、測繪文件；6）設(shè)計文件；7）有關(guān)行政主管部門批準文件；8）招投標文件；9）合同文件；10）財務(wù)文件；11）建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負責人。
2.監(jiān)理文件，由監(jiān)理單位負責收集。主要產(chǎn)生在工程施工及驗收階段，包括：1）建設(shè)監(jiān)理總控文件；2）建設(shè)監(jiān)理會議文件；3）工程進度、質(zhì)量、造價控制文件；4）監(jiān)理通知、記錄、總結(jié)。
3.施工文件，由施工單位負責收集。主要產(chǎn)生在工程施工及驗收階段，包括：施工技術(shù)管理文件、工程質(zhì)量保證文件、工程質(zhì)量驗收文件。
4.竣工圖，由施工單位在施工過程中，依據(jù)圖紙會審紀要、隱蔽驗收記錄、技術(shù)變更通知單、工程定位測量記錄、施工檢查測量記錄及竣工測量等文件編制。
5.竣工驗收文件，由建設(shè)單位負責收集。主要產(chǎn)生在工程驗收階段，包括：1）竣工報告；2）工程竣工驗收報告；3）監(jiān)理單位工程竣工驗收質(zhì)量評價意見報告；4）勘察、設(shè)計、檢測單位工程竣工驗收質(zhì)量檢查報告；5）竣工驗收會議紀要；6）建設(shè)工程竣工驗收備案證。
二、市政工程檔案管理過程中存在的問題
1、參建單位重實體輕檔案，對竣工檔案的重要性認識不足。
有人將檔案描述為是一種文化財富、信息資源，但目前市政工程檔案卻未能與工程建設(shè)保持同步。大多數(shù)參建單位把工程進度、質(zhì)量、造價放在一個首要的、極其重要的位置，但對工程檔案建立缺乏足夠的重視，沒有安排無相應的檔案管理人員，工程結(jié)束時再回頭收集整理，造成工程文件材料的遺失、缺損，使工程檔案難以達到完整齊全。
2、建設(shè)程序不規(guī)范，業(yè)務(wù)指導跟不上欠缺。
市政工程既不按建設(shè)管理程序辦理《建設(shè)工程施工許可證》，也不辦理圖審、質(zhì)量、安全監(jiān)督等手續(xù)，因此更談不上與城建檔案館簽訂《建設(shè)工程竣工檔案報送責任書》，造成在工程開工之初城建檔案館的工作人員不能及時介入，無法讓各參建單位明晰收集報送檔案的內(nèi)容和范圍，致使有些文件材料缺失，嚴重影響竣工檔案的質(zhì)量和完整。
3、缺少統(tǒng)一的施工、試驗用表。
建設(shè)部建城［2002］221號文件《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》中對市政工程施工用表有明確的規(guī)定，但是只有106種表格、表式，遠不能滿足施工用表，導致施工過程中不同的施工單位、檢測單位使用不同的表格、表式，名稱五花八門各不相同，給工程竣工檔案的編制、收集、整理帶來許多不便，降低了工作效率。
4、施工技術(shù)文件不完整，其深度和廣度達不到有關(guān)法規(guī)、標準的要求。
施工單位為獲取利益最大化，在原材料試驗、各種預制構(gòu)件檢測上盡量不做或少做，如大部分工程的緣石、彩磚、井蓋、砼管等都沒有試驗報告；管溝回填壓實度、路床路基各層壓實度檢測批次不夠。
5、測量文件不齊全、不準確。
施工測量應有施工初測，施工過程中復測、竣工測量記錄等，需要測量中心線設(shè)置、標高、縱橫樁位、橫斷面圖式、地下管線的實際坐標和標高等，但納入施工檔案的施工測量記錄不系統(tǒng)、不全面，達不到標準、規(guī)范要求，尤其是竣工測量記錄用表不明確，使得竣工測量形同虛設(shè)。
6、檔案管理人員專業(yè)水平有待提高。
市政工程的多樣性、復雜性決定了城建檔案業(yè)務(wù)指導人員、各參建單位的檔案員需要不斷努力學習，熟悉市政工程相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、施工驗收規(guī)范，解決檔案工作實踐中遇到的熱點、難點問題。
三、具體的應對措施
竣工檔案質(zhì)量的高低，直接影響到城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的運行，如缺少了真實性、準確性或是無檔可查，就可能造成決策錯誤和經(jīng)濟損失，因此提高市政工程竣工檔案的收集質(zhì)量尤其重要。具體應對措施如下：
1.大力開展檔案宣傳工作，增強各參建單位對檔案工作的意識。
一方面理順市政工程報建程序，進一步完善工程竣工檔案備案制度，完善接收工程竣工檔案程序；另一方面城建檔案工作人員應密切聯(lián)系市政府投資工程建設(shè)管理中心，變被動為主動，保證工程在開工之初城建檔案業(yè)務(wù)指導的順利開展，確保施工技術(shù)文件材料及竣工圖的編制完整、準確，使竣工檔案達到圖、物、文字一致，反映工程實際。
2.明確竣工檔案收集工作的重點。
重點工程建設(shè)項目，是城市經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的重要基礎(chǔ)設(shè)施，也是發(fā)揮城市多功能作用的重要舉措，關(guān)系到國計民生，又體現(xiàn)著城市的現(xiàn)代化水平。城建檔案收集工作的重點是重點工程建設(shè)項目，以便更好地為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理服務(wù)。
3.規(guī)范竣工檔案收集工作的程序。
建設(shè)行政主管部門要定期組織市政工程施工質(zhì)量大檢查，不僅只檢查工程實體，同時要檢查工程檔案的編制是否與工程同步，是否符合國家規(guī)范，檢查后發(fā)通報，獎優(yōu)罰劣。要組織相關(guān)部門制訂市政工程施工文件標準、規(guī)范的表格，明確表格的填寫要求，有利于市政工程施工文件的標準化和規(guī)范化。城建檔案管理部門在市政工程竣工檔案預驗收時，嚴格按照國家規(guī)定標準審核驗收，對竣工檔案不合格的工程項目堅決不辦理《建設(shè)工程檔案合格證》。
4.全面提高檔案收集人員的素質(zhì)。
檔案收集工作是一項政策性強、涉及面寬、周期性長的工作，要求檔案收集具備調(diào)度的責任感、廣博的知識面和較強的對外協(xié)調(diào)能力。一方面，檔案收集工作者要通過到施工現(xiàn)場服務(wù)或利用現(xiàn)代化的通信方式，為各參建單位提供最快捷的服務(wù)，以便贏得各參建單位的支持和信任，讓他們心甘情愿地移交檔案。另一方面，通過舉辦市政工程施工驗收規(guī)范培訓班、竣工檔案編制整理學習班等方式，組織檔案管理人員認真學習有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準，針對市政工程施工文件編制過程中存在的問題，請專家有針對性的講解，提高業(yè)務(wù)水平，為更好地建立、編制高質(zhì)量的市政工程竣工檔案奠定堅實的基礎(chǔ)。
【參考文獻】
[1]柳勇；抓好市政工程項目進度管理的幾點意見；當代建設(shè)；2003
第4篇：工程竣工驗收會議紀要范文
建筑和裝修工程質(zhì)量保證書范文一
發(fā)包人(全稱)：
________________________
承包人(全稱)：
___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項目保修期限約定如下：
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
建筑和裝修工程質(zhì)量保證書范文二
由我方負責施工的xxxxxx有限公司xxxx系統(tǒng)工程將嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，履行施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達到設(shè)計要求和建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標準，并保證做到：
一、項目建立工程質(zhì)量保證體系，負責人對所承建過程的施工質(zhì)量負責;
二、保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;
三、工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗合格后方可使用;
四、嚴格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員進行檢驗施工質(zhì)量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，在報建設(shè)方，驗收合格后再行投運;
五、單位工程竣工驗收時保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗收符合要求。
六、強化技術(shù)管理人員、技術(shù)工程師的質(zhì)量意識，加大質(zhì)量宣傳教育力度，明確質(zhì)量目標和落實質(zhì)量責任制。保障施工準備、施工中和系統(tǒng)調(diào)試運行，竣工后服務(wù)保證幾個階段的工作內(nèi)容、工作程序、權(quán)限和方法，使質(zhì)量在整個施工過程中處于受空狀態(tài)。
七、所有設(shè)備按規(guī)范要求及有關(guān)技術(shù)文件進場開箱。經(jīng)業(yè)主設(shè)計、監(jiān)理驗收合格并簽字方可就位。安裝設(shè)備過程中須有監(jiān)理單位監(jiān)理工程師旁監(jiān)，并簽字確認所有數(shù)據(jù)計入資料存檔。
八、建立技術(shù)檔案管理制度。凡是與業(yè)主、設(shè)計單位i、監(jiān)理?？偘鼏挝坏臅h紀要、談判紀要、技術(shù)核定。工程聯(lián)系單等必須向技術(shù)工程師進行詳細全面的技術(shù)交底、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標準。
九、開工前工程技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員必須向技術(shù)工程師進行詳細全面的技術(shù)交底，使施工人員全面了解、熟悉、掌握所承擔工程的技術(shù)要求、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標準。
十、保證提供7*24小時電話技術(shù)支持和技術(shù)咨詢。
十一、本次工程免費提供三年質(zhì)保，自工程經(jīng)甲方全部驗收合格之日起算。
十二、在系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)乙方將派技術(shù)人員對整個系統(tǒng)進行維護和管理，并向甲方提供系統(tǒng)維護和管理文檔。
十三、質(zhì)保期內(nèi)工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負責免費維修;若由于甲方人為原因造成的損失，乙方不負責，但提供優(yōu)惠服務(wù)。
十四、在保修期外，若與上述內(nèi)容，乙方保證在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并到達現(xiàn)場進行維護，甲方應支付相應的維修及產(chǎn)品更換費用。
工程竣工驗收支付使用后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行以下承諾：
1.保修責任和義務(wù);
2.上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質(zhì)量;
3.因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題，愿意承擔相應責任;
第5篇：工程竣工驗收會議紀要范文
承包方（以下簡稱乙方）______________________
??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（gf—91—0201）《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內(nèi)容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規(guī)格________m、橋梁：部位_______________m2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??（1）按定標（或議標、或約定）規(guī)定工期 （日歷）天。
??（2）開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質(zhì)量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價（或協(xié)商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。
??全部工程等價按下列規(guī)定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù)；
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確；
??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。
??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；
??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方；
??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；
??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任；
??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；
??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：
??（1） 設(shè)計變更，工程量變化；
??（2） 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；
??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；
??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；
??（5） 甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質(zhì)量等級
??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調(diào)整
??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：
??（1） 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證；
??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；
??（3） 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。
??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預（結(jié)）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結(jié)算
??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。
??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。?11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。
??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解；
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。
??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：
??（1） 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經(jīng)濟損失。
??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導致甲方經(jīng)濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。
??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??（1） 六度以上的地震；
??（2） 六級以上的持續(xù)一天臺風；
??（3） 30mm以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨；
??（4） _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣；
??（5） 自然原因發(fā)生的火災；
??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。
??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發(fā)生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。
??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。
??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；
??（3） 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復費用，由甲方承擔；
??（4） 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔；
??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
??第十八條 合同份數(shù)
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。
??發(fā)包方（公章）??????????承包方（公章）
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經(jīng)辦人：
??審查機關(guān)（公章）
日期
維修施工合同2017維修施工合同（2） | 返回目錄發(fā)包方（以下簡稱甲方）______________________
承包方（以下簡稱乙方）______________________
??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（GF—91—0201）《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內(nèi)容：道路________M2、人行道________M2、排水管邊：規(guī)格________M、橋梁：部位_______________M2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??（1）按定標（或議標、或約定）規(guī)定工期 （日歷）天。
??（2）開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質(zhì)量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價（或協(xié)商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。
??全部工程等價按下列規(guī)定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù)；
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確；
??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。
??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；
??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方；
??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；
??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任；
??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；
??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：
??（1） 設(shè)計變更，工程量變化；
??（2） 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；
??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；
??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；
??（5） 甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質(zhì)量等級
??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調(diào)整
??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：
??（1） 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證；
??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；
??（3） 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。
??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預（結(jié)）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結(jié)算
??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。
??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。
??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。
??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解；
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。
??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：
??（1） 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經(jīng)濟損失。
??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導致甲方經(jīng)濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。
??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??（1） 六度以上的地震；
??（2） 六級以上的持續(xù)一天臺風；
??（3） 30MM以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨；
??（4） _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣；
??（5） 自然原因發(fā)生的火災；
??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。
??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發(fā)生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。
??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。
??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；
??（3） 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復費用，由甲方承擔；
??（4） 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔；
??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
??第十八條 合同份數(shù)
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。
??發(fā)包方（公章）??????????承包方（公章）
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經(jīng)辦人：
??審查機關(guān)（公章）
日期
校舍維修施工合同2017維修施工合同（3） | 返回目錄發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學（以下簡稱甲方）
承包人：
甲方因校園建設(shè)需要，經(jīng)東臺市教育局批準，決定對校舍維修工程實施建設(shè)，經(jīng)公開招標，乙方以______元/m2的單價中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規(guī)法規(guī)，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學校舍維修工程
工程內(nèi)容：見施工說明
承包方式：包工包料
二、工程范圍
浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材（單層，－50），厚度為2.5mm。
三、工程期限
1、開工日期：XX年10月____日。
2、合同工期總?cè)諝v天數(shù)15天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款100元。
四、質(zhì)量標準：合格及合格以上。
五、工程價款
工程造價：根據(jù)工程內(nèi)容 實際施工面積×____元/m2。
六、工程款支付
工程驗收合格后，付總價的50%，余款50%工程驗收合格后一年付清。
七、工程竣工驗收
工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關(guān)部門對工程實施情況進行驗收，如施工質(zhì)量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。
八、安全生產(chǎn)及其它
1、承包人在施工過程中應按規(guī)范進行施工，對施工安全負全部責任。
2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。
3、乙方做sbs反光卷材的材料的質(zhì)量不得低于甲方提供的樣品質(zhì)量，經(jīng)甲方驗收同意后方可使用。
4、乙方施工必須服從甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督，每一道工序完成后經(jīng)甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權(quán)責令停工，由此引發(fā)的一切損失由施工單位承擔。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成工程隱患的，按國家有關(guān)規(guī)定追究乙方的責任。
5、其他未盡事宜以及在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商訂立補充合同。
九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，會計室壹份。
發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學 甲方代表：
承包人： 乙方代表：
見證方：東臺市教育局基建辦公室
XX年十月十五日
施 工 說 明
1、清理層面；
2、刷冷底子油一道；
3、用pvc油膏熱熔連接；
4、鋪sbs反光卷材－5度厚2.5mm
江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學
原砼場地欄桿工程施工合同
發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學（以下簡稱甲方）
承包人：
甲方因校園建設(shè)需要，經(jīng)東臺市教育局批準，對學校原砼場地欄桿工程實施建設(shè)，經(jīng)公開招標，乙方以欄桿116元/m的單價中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規(guī)法規(guī)，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學原砼場地欄桿工程
工程內(nèi)容：見施工說明
承包方式：包工包料
二、工程范圍
施工說明中全部內(nèi)容施工后雙方共同實際測量
三、工程期限
1、開工日期：XX年8月25日。
2、合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款200元。
四、質(zhì)量標準：合格及合格以上。
五、工程價款
工程造價：欄桿實際施工長度×116元/m。
六、工程款支付
工程驗收合格后，付總價的90%，余款10%工程驗收合格后一年付清。
七、工程竣工驗收
工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關(guān)部門對工程實施情況進行驗收，如施工質(zhì)量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。
八、安全生產(chǎn)及其它
1、承包人在施工過程中應按規(guī)范進行施工，對施工安全負全部責任。
2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。
3、乙方購買熱鍍鋅鋼管時，必須請甲方參與，經(jīng)甲方確認符合標準同意后方可購買，否則視乙方違約。
4、乙方施工必須服從甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督，每一道工序完成后經(jīng)甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權(quán)責令停工，由此引發(fā)的一切損失由施工單位承擔。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成工程隱患的，按國家有關(guān)規(guī)定追究乙方的責任。
5、其他未盡事宜以及在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商訂立補充合同。
九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，會計室壹份。
發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學 甲方代表：
承包人： 乙方代表：
見證方：東臺市教育局基建辦公室XX年八月二十五日
維修施工合同的范本維修施工合同（4） | 返回目錄發(fā)包方(以下簡稱甲方)______________________
承包方(以下簡稱乙方)______________________
??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的(gf—91—0201)《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內(nèi)容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規(guī)格________m、橋梁：部位_______________m2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??(1)按定標(或議標、或約定)規(guī)定工期 (日歷)天。
??(2)開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質(zhì)量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價(或協(xié)商價)含____________費用，工程造價為人民幣(_______幣)_________元。
??全部工程等價按下列規(guī)定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù);
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗;
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確;
??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。
??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表;
??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算;
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方;
??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準;
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔;
??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任;
??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等;
??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：
??(1) 設(shè)計變更，工程量變化;
??(2) 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;
??(3) 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度;
??(4) 甲方資金不足，導致停工、窩工;
??(5) 甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;
??(6) 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質(zhì)量等級
??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調(diào)整
??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：
??(1) 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證;
??(2) 甲方代表簽認的工程量增減;
??(3) 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。
??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(結(jié))算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結(jié)算
??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。
??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料(一式______份)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。
??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢(特殊情況除外)由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用(或使用)之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。
??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解;
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁;
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。
??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：
??(1) 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經(jīng)濟損失。
??(2) 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導致甲方經(jīng)濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查(或簽證)部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。
??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??(1) 六度以上的地震;
??(2) 六級以上的持續(xù)一天臺風;
??(3) 30mm以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨;
??(4) _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣;
??(5) 自然原因發(fā)生的火災;
??(6) 其它不可抗力原因(包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等)。
??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發(fā)生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。
??(1) 工程本身的損害由甲方承擔。
??(2) 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用;
??(3) 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復費用，由甲方承擔;
??(4) 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔;
??(5) 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
??第十八條 合同份數(shù)
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。
??發(fā)包方(公章)??????????承包方(公章)
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經(jīng)辦人：
第6篇：工程竣工驗收會議紀要范文
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程糾紛；風險防范
Abstract: In the construction engineering contract, construction dispute settlement has been one of the important issues of enterprise development. Construction of dispute settlement is the construction enterprise survival, development process cannot evasive reality can not be avoided; we need to start from the risk prevention, effective prevention and control, to strengthen the construction of enterprise’s profit ability and anti-risk ability.
Key words: construction project; project disputes; risk prevention
中圖分類號：TL372+.3 獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）12-0020-02
一、建筑工程結(jié)算概述
建設(shè)工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。建設(shè)工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標，在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況。建設(shè)工程結(jié)算也是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位只有盡快盡早地結(jié)算工程款，才能償還債務(wù)，資金回籠，降低內(nèi)部運營成本，才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。
建設(shè)工程結(jié)算對于建筑企業(yè)如此的重要，一旦發(fā)生結(jié)算糾紛，不論糾紛處理結(jié)果如何，勢必給建筑企業(yè)的產(chǎn)生巨大的影響，甚至影響到企業(yè)的生存。因此如何盡可能的減少建設(shè)工程結(jié)算糾紛發(fā)生，如何在建設(shè)工程結(jié)算糾紛發(fā)生后維護企業(yè)的權(quán)益、減少企業(yè)損失，是建筑企業(yè)不得不面對和研究的課題。筆者在此總結(jié)自己的工作經(jīng)驗，就如何減少建設(shè)工程結(jié)算糾紛談?wù)勛约旱囊娊?，希望通過本文給建筑企業(yè)一定的啟示。
二、建設(shè)工程結(jié)算糾紛中存在的問題
1．合同雙方權(quán)利失衡。建筑行業(yè)市場競爭日趨激烈，始終處于僧多粥少的買方市場狀態(tài)。發(fā)包方肆意對工程承包方提出不合理的要求，攫取非正常利益，承包方為了市場生存，盡管明知不盡合理，也只得接受。往往發(fā)包方以工程款的支付進度相要挾，在工程建設(shè)過程中對新增加的工程量提出附加的苛刻條件，從而引發(fā)工程款的結(jié)算糾紛。
2．專項資金被挪用。發(fā)包方自有資金嚴重不足，建設(shè)項目盲目上馬；或者國家宏觀調(diào)控，發(fā)包方融資渠道不暢；或者政策管制加強，發(fā)包方資金回收困難；或者公共建設(shè)工程的專項資金被挪作它用。以上任何一個情形出現(xiàn)都將影響開發(fā)包方的支付能力，從而引發(fā)工程款的結(jié)算糾紛。
3．暗中操作，引發(fā)后遺癥。在招投標程序中因發(fā)包方負責人的不法行為，對施工單位的資質(zhì)、工程質(zhì)量疏于把關(guān)，一旦發(fā)包方人動，必定會引起工程質(zhì)量、違約、取費標準等結(jié)算糾紛之爭。招投標程序中違法串標、泄露標底，導致建設(shè)工程款被人為抬高或者壓低，“好處費”大量擠占應付建材款、分包單位工程款，從而引發(fā)建筑材料品質(zhì)結(jié)算之爭或總承包與分包單位結(jié)算單位之爭。
4．道德淪喪，誠實信用缺失。我國目前確實存在誠信缺失這樣一個亟待解決的重大社會問題，在建設(shè)工程領(lǐng)域則尤為突出。由于建設(shè)工程款的金額巨大，有些發(fā)包方為了實現(xiàn)降低建設(shè)成本、資金有效利用，甚至在訂立合同之初就蓄意算計，在應付工程款上盡力尋找克扣工程款的理由，拖延工程款的支付，或以拖欠方式逼承包方折讓，從而引發(fā)工程款的結(jié)算糾紛。
5．法制監(jiān)管缺失、軟弱。當前我國建設(shè)工程糾紛案件訴訟、仲裁程序復雜，舉證困難，久審不決，違約成本低廉、維權(quán)成本高昂，人情案、執(zhí)行難、地方保護等情況時常出現(xiàn)。法制監(jiān)管缺失和軟弱不但沒有遏制蓄意引發(fā)的建設(shè)工程糾紛，反而助長了發(fā)包方不守商業(yè)誠信的氣焰，變相鼓勵發(fā)包方克扣、拖延支付工程款，進而引發(fā)更多的工程款的結(jié)算糾紛。
三、建設(shè)工程結(jié)算的風險防范
建筑企業(yè)只有時刻警惕，充分做好防范工作，才可能減少建設(shè)工程結(jié)算糾紛的發(fā)生，同時也為順利解決可能發(fā)生建設(shè)工程結(jié)算糾紛打下基礎(chǔ)。下面是筆者根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗，擬定的防范措施：
1．選擇商業(yè)信譽好的業(yè)主。充沛的建設(shè)資金是業(yè)主（發(fā)包方）依約支付工程款的基礎(chǔ)和保證，如果建設(shè)資金存在巨額缺口，那么引發(fā)工程款的結(jié)算糾紛就是必然的。同時，好的合作伙伴是合作好的開始，盡可能選擇商業(yè)信譽好的業(yè)主，也是減少建設(shè)工程結(jié)算糾紛的關(guān)鍵。
2．訂制完備的合同。在簽訂合同時，將合同雙方所涉及的重要經(jīng)濟利益在合同中加以明確約定，對工程價款、計價方式、竣工驗收、竣工結(jié)算及期限和后果、工程款支付時間、欠款利息計付標準、逾期不予答復視為認可等重要條款，盡可能制定完備，用語明確具體，文字嚴密準確，使之成為具有約束力的法律文書。
3．完善簽證工作，固定證據(jù)。履行施工合同過程中，每一項工作完成之后，承包人都應當及時提交發(fā)包人簽證，及時對工作成果予以固定。簽證內(nèi)容要具體明確，要符合法定程序和約定程序，只有依照法定程序和約定程序，簽證工作才能順利進行；認真審查簽證人資格，由有簽收權(quán)的人簽字。在簽證時不僅要審查簽證人的資格，還要審查其授權(quán)范圍和授權(quán)期限，從而使簽證規(guī)范、有效。簽證未獲通過，應當通過會議紀要、補充協(xié)議、備忘錄、書信函件、通知資料等書證固定證據(jù)。
4．妥善保存所有書面資料。承包人要盡可能地妥善保存全部的施工技術(shù)資料、工程驗收資料、往來函件、會議紀要、施工組織設(shè)計、工程進度資料等相關(guān)書面資料，以備與發(fā)包方協(xié)調(diào)或維權(quán)使用。
5．加強施工管理，保證質(zhì)量和工期。按期交付符合質(zhì)量要求的建設(shè)工程，是承包人欲獲取工程款的基礎(chǔ)條件，否則，不僅難以收取工程款，還要承擔違約責任，因此承包人必須加強施工管理，保證質(zhì)量和工期，這也是減少或防范建設(shè)工程結(jié)算糾紛地發(fā)生至關(guān)重要的一點。
6．及時做好工程竣工驗收工作。當承包方完成合同約定的工程后，應在約定期限內(nèi)及時向發(fā)包人提交完整的竣工資料與竣工驗收報告，并做好資料簽收工作?？⒐を炇帐枪こ炭⒐そY(jié)算的基礎(chǔ)，好工程竣工驗收工作對于減少或防范建設(shè)工程結(jié)算糾紛地發(fā)生極為重要。
7．及時做好工程竣工結(jié)算文件的送審和簽收工作。承包方應在約定的期限內(nèi)及時提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算文件。送審的竣工結(jié)算報告及結(jié)算文件須完整、齊全，并應嚴格按照約定提交。送審結(jié)算報告時制作載明日期和總造價金額的《工程結(jié)算報告簽收單》，由合同中約定的發(fā)包方有簽收資格的人員簽收，加蓋發(fā)包人的單位公章。及時做好工程竣工結(jié)算文件的送審和簽收工作對于減少或防范建設(shè)工程結(jié)算糾紛地發(fā)生極為重要。
四、結(jié)語
綜上所述，建筑行業(yè)是高風險行業(yè)，建筑工程由于規(guī)模大、工期長、受自然和社會環(huán)境因素影響大，在履行工程施工合同過程中極容易發(fā)生糾紛?？梢哉f每一個建設(shè)工程施工合同的履行都或多或少的有著這樣或那樣的糾紛，因糾紛巨大無法調(diào)和而訴諸法律的也屢見不鮮，且不斷增多。筆者認為減少建設(shè)工程結(jié)算糾紛地發(fā)生，關(guān)鍵在于要防范，然而只有了解引發(fā)建設(shè)工程結(jié)算糾紛的本質(zhì)原因，才能有針對性地制定和落實防范措施。建設(shè)工程結(jié)算糾紛無法杜絕，是建筑企業(yè)生存、發(fā)展過程中不能回避的現(xiàn)實。但不能因為存在發(fā)生糾紛的風險就因噎廢食放棄企業(yè)生存和發(fā)展的機遇，只要我們熟悉掌握了其中的基本規(guī)則，就能有效的預防和控制，從而增強建筑企業(yè)的贏利能力和抗風險能力。
參考文獻：
[1] 葉志宏.建筑企業(yè)墊資的風險及其防范[J]. 經(jīng)營管理者. 2009(23)
[2] 呂安壽.建筑企業(yè)常見風險及防范措施[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè). 2008(18)
[3] 王衛(wèi)華.建筑企業(yè)的經(jīng)營風險及其防范[J]. 企業(yè)科技與發(fā)展. 2010(10)
[4] 白科喜.建筑企業(yè)的風險防范與控制[J]. 寧波工程學院學報. 2010(03)
第7篇：工程竣工驗收會議紀要范文
WF21-2001-12小型建筑安裝工程承包合同
WF21-2001-12 合同編號 鑒證編號
安 徽 省
小 型 建 筑 安 裝 工 程 承 包 合
發(fā)包方
(建設(shè)單位)：
承包方
(施工單位)：
工程名稱：
工程編號：
簽訂日期：
安 徽 省 工 商 行 政 管 理 局
安 徽 省 建 設(shè) 廳 監(jiān)制
同
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
為了明確責任，按質(zhì)、按量、接時完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。
第一條 工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程范圍和內(nèi)容：
四、工程總造價： 五、質(zhì)量等級：
六、開工日期：全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工驗收。
第二條 承包方式
本工程采用下列第
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;
2、包工不包料;
3、按實結(jié)算;
4、其他。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害，可調(diào)整合同工程價格。
第三條 價款支付與結(jié)算
一、開工前，發(fā)包方應按建安工作量的 %預付工程備料款;
二、工程竣工驗收后七日內(nèi)甲方支付預算工程款總價的50%：
三、審計局審計后七日內(nèi)支付至工程總價的95%。其余5%尾款，待工程保修期滿后結(jié)算;
四、由于工程內(nèi)容變更而引起的增減價款按變更協(xié)議簽證手續(xù)，其 中增減費用，于竣工時結(jié)算并報送審計;
五、結(jié)算依據(jù)：
第四條 工程變更
本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更時，應由建設(shè)單位報原設(shè)計單位簽發(fā)變更通知(文字、圖)，雙方簽證協(xié)議后通知有關(guān)單位，方可變更，變更時必須在該工程施工前進行。
第五條 工程驗收
一、 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《工程施工驗收規(guī)范》，《建
筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》，施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù);
二、 工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試 壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù);
三、工程竣工驗收后，甲方方可使用。
第六條 保修條件及期限
工程保修期為壹年，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件、范圍和期限按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
第六條 雙方責任
甲方：
一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙 份，地質(zhì)勘察報告
二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
三、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應辦的手續(xù);
四、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設(shè)備;
1、包工不包料工程，甲方應負責把材料運至現(xiàn)場，按乙方指定位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單、向乙方提供材料制備及其產(chǎn)品合格證明。如施工材料供應不及時，應在 天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期。
2、包工包料工程，經(jīng)雙方協(xié)議應由甲方供應的材料(詳見附表
二)。
乙方：
一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程、文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
二、負責施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布 置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份作業(yè)施工計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提供應由甲方供應的材料、配件、設(shè)備的供應計劃。
四、嚴格按照施工圖和技術(shù)說明書進行施工，確保工程質(zhì)量。 按合同規(guī)定的時間，如期完工并交付驗收;
五、工程竣工后，乙方應提供施工過程中一整套資料交給甲方;
六、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應負責保管并清理好現(xiàn)場。
第八條 違約責任
乙方的責任：
一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負責無償修理或返工;三、工程不能按合同約定的工期交付使用的;甲方的責任：;一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工;二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤;三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā);四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定;五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī);第九條
一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
三、 工程不能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九 條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
甲方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得 以順延外;還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的 返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、 窩工、返工、倒運，人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失;
三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金;
五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)定的延付金額每日萬分之
第九條 獎罰規(guī)定
一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天按該項工程總造價的萬分之違約金。
二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前功的，每提
前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬份之 獎勵。特殊的要求的要單獨付包干措施費 元;
三、本工程質(zhì)量的獎罰幅度，質(zhì)量評定合格不獎不罰，符合優(yōu)良工程標準評定，按工程造價 %獎勵。不符合標準的按工程造價的 %罰款。
四、在建設(shè)中以提交設(shè)計施工圖開始，甲乙方雙方或第三方提出合理化建議，經(jīng)同意采納后，從節(jié)約投資金額中提取%獎勵建議方;
五、各種應付款項，甲乙方雙方不得借故拖欠，如逾期不付除償付銀行利息外，責任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付款違約金;
六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時驗收，如果甲方不能按時組織驗收，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認竣工日期。如無故不按時參加驗收，所造成的管理費用和各項損失均由甲方承擔，另每天按工程合同造價萬分之約金。如按乙方通知驗收日期甲方組織驗收時，乙方尚未完成合同規(guī)定全部內(nèi)容按上述同樣校準付給甲方違約金。
七、其他獎罰，甲乙雙方另得補充。
第十條 安全、文明施工
乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。
乙方應文明施工，按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》加強建設(shè)
工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行。
第十一條 附則
一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;
二、甲方指定 為工地代表
乙方指定 為工地代表
三、本合同未盡事宜，由雙方補充協(xié)議，與本合同具有同等效力; 四、本合同須經(jīng)當?shù)亟ㄖ芾聿块T審查簽章;由建筑物所在地工商行政管理機關(guān)鑒證后生效;
五、合同爭議的解決方式;本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)議或調(diào)解不成的，按下列種方式解決;
(一)提交 (二)依法向人民法院起訴。
六、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)正本兩份。副本分送甲方雙方各有關(guān)部門備案。
由甲方負責供應的設(shè)備和材料表
(表二)
附件：;工程質(zhì)量保修書;發(fā)包人(全稱)：;承包人(全稱)：;發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建;1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容;承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī);質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面;2、質(zhì)量保修期;2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定;(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的;(2)
附件：
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 (工程名稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定。
2、質(zhì)量保修期
2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 1 年;
(3)裝修工程 年;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年;
(5)供熱及供冷為 個采暖期、供冷期;
(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;
(7)其他項目保修期限約定如下：
2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起算起。
3、質(zhì)量保修責任
3.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
3.2發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄖI(yè)管理部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、保修費用
4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
5、其他
5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:
5.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
第8篇：工程竣工驗收會議紀要范文
關(guān)鍵詞：建筑工程檔案；建設(shè)；管理
Abstract: this paper introduces the classification of the construction project files and characteristics of the construction project file construction and management of the main problems appear, and also puts forward the solutions and relevant advice.
Keywords: building project files; Construction; management
中圖分類號：C93文獻標識碼：A文章編號：
建筑工程檔案即指承建方在代建項目管理，以及改建、擴建項目管理等活動中形成的檔案文件，是建筑工程項目管理的重要組成部分，直接影響工程的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟效益。
一、代建工程檔案建設(shè)
1、檔案的分類
建筑工程檔案是指在項目管理過程中，根據(jù)項目管理特點及建筑企業(yè)實際情況, 通過各種活動直接形成的，對企業(yè)有保存價值的，由各種不同載體而形式的歷史記錄，根據(jù)其載體的不同，分為紙質(zhì)檔案和電子檔案兩種，其中電子檔案一般是由光盤、移動硬盤、軟盤等電子設(shè)備為載體的文字、圖像和聲音文件。
而根據(jù)工程檔案保管期限的不同，檔案的范圍可分三大類。檔案員為了方便工作，一般都會將檔案按照永久性保存檔案，長期性保存檔案和短期性保存檔案對檔案進行劃分。因此，對承建方而言，明晰工程檔案的類別是代建工程檔案建設(shè)的前提。
（1）永久保存的檔案
需要永久保存的檔案是檔案資料中最重要的一類文件，它包括代建服務(wù)合同、招投代建服務(wù)標文件、結(jié)算文件、地質(zhì)勘察文件、工程驗收文件、代建工程總結(jié)文件。
（2）長期保存的檔案
長期保存的檔案一般是指保存50年的檔案，一般是指代建項目管理部文件、代業(yè)主招投施工標、合同文件（中標施工單位）、土建專業(yè)的單位工程綜合管理文件、土建各分部的施工技術(shù)管理文件、設(shè)備專業(yè)的綜合管理文件、總平面竣工圖、室外專業(yè)竣工圖、建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖、消防竣工圖等；
（3）短期保存的檔案
需要短期保存的檔案在重要性上相對較輕，但數(shù)目卻十分繁多，它包括監(jiān)理的質(zhì)量會議紀要、樁地基工程的施工質(zhì)量文件、電梯工程施工質(zhì)量文件、設(shè)備各分部的施工技術(shù)管理文件等。比如，承包集團因項目而制定的各種管理辦法和施工規(guī)則，統(tǒng)計報表的工作要求和項目工地會議紀要等等。短期檔案要求的保管年限為15年。
2、代建工程檔案的特性
代建工程檔案建設(shè)是貫穿工程投標到施工建設(shè)，再到工程竣工的整個過程，從項目準備階段文件開始，到監(jiān)理文件、施工文件，以及工程竣工驗收文件，時間上具有較強的順序性。因此，了解建筑工程檔案的特性會讓工程檔案建設(shè)事半功倍，某種程度上，這亦可稱之為檔案建設(shè)的過程。
（1）檔案的獨立性
獨立性是工程檔案與其他類檔案最明顯的區(qū)別，根據(jù)承包公司對工程項目的不同，工程檔案要求每個工程都會形成獨立的檔案整體，即一個建筑工程便會有一個對應的工程檔案與之對應。
這主要是由建筑工程承包工程的地域性差異造成的。因為不同的地域，項目工程建設(shè)的要求也不同，比如由廣州工程總承包集團有限公司承包的廣交會項目建設(shè)，除了要依據(jù)國家建設(shè)部的《建設(shè)工程項目管理試行辦法》外，還要滿足《廣州市政府投資建設(shè)項目代建制管理試行辦法》以及《廣州市建筑工程文件的整理及檔案移交規(guī)定》、《廣州建筑工程檔案編制指南》（試行）、《廣州市建設(shè)工程檔案預驗收規(guī)定》等要求。
同時，不同地域的經(jīng)濟水平也參差不齊，這就導致了相關(guān)的工程材料的價格也有所不同，所以一項工程一定要有單一的工程檔案。
（2）檔案的可操作性
工程檔案不是單純的會議記錄，也非各種形式的合同報告，它還包括數(shù)目龐大的可操作性文件。比如，經(jīng)政府各相關(guān)部門審批的關(guān)于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件，以及工程地質(zhì)、水文氣象等文件，這在建筑工程實施中有著較強的針對性；同時，土建工程或者是水、電、設(shè)備安裝工程的施工文件，以及各種竣工圖文件在施工建設(shè)中都具有實際操作性。
同時，工程檔案要求實事求是，因為它是監(jiān)理部門、質(zhì)量監(jiān)督部門竣工驗收的重要依據(jù)，是驗收實際工程結(jié)果的憑證。
（3）建筑工程檔案建設(shè)應注意的主要問題
檔案管理員在工程檔案建設(shè)中，應明確一些具有法律效力的檔案資料，比如中標通知書、合同書、投標文件、圖紙、設(shè)計變更、設(shè)計聯(lián)系單及設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范以及承、發(fā)包雙方達成的有關(guān)工程承包的補充協(xié)議、會議紀要、備忘錄和施工現(xiàn)場簽證等等。
尤其是當一些文件涉及到補充或者變更時，比如因為質(zhì)量、工期等方面的原因而出現(xiàn)的補充協(xié)議和相關(guān)的會議紀要、現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算書等等更應及時納入合同，并做好記錄。
二、代建工程檔案管理中存在的問題
1、檔案管理部門缺失
據(jù)了解，許多建筑工程公司的文書、文秘或者助理都監(jiān)管檔案工作，或者管理，有些公司甚至將檔案工作交由其他業(yè)務(wù)部門，這便導致一些公司檔案資料雜亂不堪，甚至嚴重缺失，直接導致工程實施效率低，影響公司的經(jīng)濟效益。
2、缺乏復合型檔案管理人才
綜合性檔案管理人才的缺乏是影響建筑工程公司檔案工作的重要因素。很多建筑工程公司都存在著檔案資料的系統(tǒng)性不強，資料不清晰、不規(guī)范、不完備的問題。這種情況即便是具有專門檔案管理部門的公司也不能避免，造成這種情況的主要原因就是復合型檔案管理人才的缺乏。
三、對代建工程檔案管理問題的解決辦法和建議
1、提高對建筑工程檔案管理的重視度
公司領(lǐng)導應充分認識到工程檔案管理的重要性，在經(jīng)營過程中讓各個部門在思想上對檔案管理給予充分的認識，指令各部門協(xié)調(diào)好檔案部門人員的檔案工作，這是工程檔案建設(shè)和管理的前提和重要保障。
2、建立專門的建筑工程檔案部門
工程檔案部門是檔案工作的具體執(zhí)行部門，是保證工程進度和質(zhì)量的重要機構(gòu)。對此，缺失該部門的公司應及時設(shè)立。不僅如此，對已設(shè)立檔案管理部門的公司，應明確檔案工作部及相關(guān)部門的檔案職責。
作為檔案部門，在做好項目檔案材料收集、整理和歸檔工作的同時，還應制定相應的檔案管理制度，以監(jiān)督和指導其他有關(guān)單位的檔案管理工作。
比如，合同簽訂的責任部門計劃經(jīng)濟部，應嚴格執(zhí)行其規(guī)定竣工檔案資料收集、整理和歸檔的要求，從而確保及時移交檔案的完整性和準確性。對于項目檔案產(chǎn)生及負責各施工單位檔案過程管理監(jiān)控的項目管理部，在資料收集、整理和歸檔的基礎(chǔ)上，還應與其開展定期或不定期的施工單位現(xiàn)場檔案工作檢查，以保證檔案資料的真實性和具體實施過程中的實踐性，從而保證了工程質(zhì)量。
與此同時，應與公司結(jié)算撥款的主控部門財務(wù)部達成一致意見，對未經(jīng)過檔案驗收簽字的施工單位堅決不予撥款。
如此，才能保證施工建設(shè)檔案資料的完整性，以及檔案建設(shè)的科學性，從而提高了公司的檔案工作效率，為工程施工質(zhì)量提供了保證。
3、培養(yǎng)或聘請復合型的建筑工程檔案管理人才
眾所周知，21世紀最缺的是人才。建筑工程的檔案建設(shè)與管理涉及的內(nèi)容龐雜，涉及的方面多樣，所以只有復合型的檔案管理人才才能使檔案管理工作更加規(guī)范化、科學化、系統(tǒng)化，事實證明，檔案建設(shè)和管理中出現(xiàn)的問題大都源于檔案員的不專業(yè)，因此培養(yǎng)或挖掘復合型檔案管理人才是檔案工作的重要保證。
4、及時減輕檔案工作的負重
對于到期的檔案，承包企業(yè)應及時銷毀，減輕檔案管理工作負重。檔案銷毀鑒定工作應嚴格按照當?shù)貦n案工作業(yè)務(wù)建設(shè)規(guī)范執(zhí)行，并由企業(yè)專門的檔案鑒定小組進行鑒定。對于需要銷毀的檔案，應登記入冊，然后遵循審批流程，待得到審批手續(xù)后進行銷毀。
5、注意建筑工程檔案的安全
建筑工程檔案的保管也是檔案管理中的一個重要環(huán)節(jié)，因此應給予足夠的重視，以便發(fā)現(xiàn)問題時及時采取措施。比如，需要備份的檔案應做好備份或雙備份，對于電子檔案應每滿4年進行一次抽檢。
總結(jié)：
在當今競爭激勵的建筑工程市場，規(guī)范而成熟的代建工程檔案建設(shè)，以及與之相適應的科學管理方法是保證工程質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)濟效益的重要依托。
參考文獻：
[1]徐英浩.淺談施工檔案在工程管理中的作用[J]上海煤氣，2004（5）
第9篇：工程竣工驗收會議紀要范文
[關(guān)鍵詞]風險辨識；風險防范與控制
中圖分類號：X820.4 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）44-0266-02
一、簽訂施工合同應重點把握的事項
建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成項目立項、批復、設(shè)計和施工招標后進行工程施工的階段，具有投資大、周期長、風險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點，簽訂及履行施工合同應引起發(fā)包方格外重視，把握并處理好下列問題：
1、嚴格審查承包方資質(zhì)等級及履約信用
發(fā)包方對施工單位主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，應嚴格在西部管道公司市場準入企業(yè)中進行選擇，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎(chǔ)。施工方承包的項目應當是公司批準的合法合規(guī)項目，如果項目不合法會導致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查施工單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查施工單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。另外還應對施工單位的履約信用進行審查，以降低施工過程風險。
2、認真審查施工圖紙及招標文件，審慎發(fā)放招標文件
在簽訂建設(shè)工程合同前，發(fā)包方應確定施工圖紙是否符合發(fā)包方的質(zhì)量要求，是否符合國家的強制性標準，這對承包方實施此工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。實踐中不排除因為設(shè)計的原因?qū)е鹿こ虩o法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標，從而損害發(fā)包方及施工單位的利益，對施工單位來說，也應當認真研讀招標文件，因為一旦中標，招標文件、投標書都會成為施工合同的附件，對雙方都有約束力。
3、使用標準合同文本，并切實約定“專用條款”
建設(shè)工程施工合同涉及面廣，自擬合同文本難以全面約定當事人的權(quán)利義務(wù)，往往造成一些不必要的疏漏，因此按照行業(yè)要求，使用中石油集團有限公司標準合同文本。該文本由合同條款（包括通用條款、專用條款）、甲供材表、工程施工HSE合同及工程質(zhì)量保修協(xié)議書四個部分組成。簽訂合同前應仔細閱讀和準確理解“通用條款”，這一部分內(nèi)容注明了合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，當事人應根據(jù)工程及雙方具體情況，據(jù)實約定并填寫“專用條款”的內(nèi)容；當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
4、恰當約定工程的計價方式
常見的工程計價方式有三種，分別是總價包干、單價包干、成本加酬金。三種計價方式其實是有各自的適用特點的，不能不加考慮地隨便選用。比如總價包干方式，適用于技術(shù)不是很復雜、圖紙已經(jīng)很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是合同風險已經(jīng)基本明了的工程。但是，多數(shù)工程在施工過程中都會有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以明智地選擇一般不約定“一次包死，不作調(diào)整”，但這僅是一種理想的狀態(tài)，一般發(fā)包方都希望總價包干，而承包方都希望簽可調(diào)價合同，到底簽什么計價方式的合同，涉及到雙方力量的平衡。如果選擇可調(diào)價的合同，合同中應該對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)、確認作出明確規(guī)定。
5、明確約定進度款的支付條件和竣工結(jié)算程序
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同約定，引起爭議，影響工程施工，應當約定清楚。合同中也應明確約定參加工程驗收采用的質(zhì)量標準、驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。此外，合同還應約定具體的竣工結(jié)算程序。
6、明確監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權(quán)限
施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往因相關(guān)人員職責和權(quán)限不明確或不為對方所知，造成雙方不必要的糾紛。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確各自的職責和權(quán)限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權(quán)的人員、簽認范圍、程序、生效條件等約定清楚，防止無權(quán)人員隨意簽字。
7、詳細約定違約情形及違約責任
工程施工合同就是業(yè)主與承包方之間的法律約定，雙方必須嚴格遵守，一旦違約，就應承擔相應的法律責任。但在實踐中，很多工程承包合同無違約責任，或違約責任訂得不全面、不具體，無法操作。沒有違約責任的承包合同對雙方缺乏約束力，失去了訂立合同的意義。因此，必須將承擔或減免違約責任的條件、方式、時間等寫明，以便日后履行。
二、履行施工合同最常見的糾紛及其防范
建設(shè)工程合同的履行，歸根結(jié)底就是三件事：工期、質(zhì)量和價款，即發(fā)包方要監(jiān)督承包方做到：工期有保證，質(zhì)量要合格，并保證發(fā)包方進度款、工程款價格合理、及時支付。這三點處理好了，就不會發(fā)生大的糾紛。
1、工期問題
拖延工期的原因主要有：工地交付不合格，施工中頻繁變更設(shè)計，發(fā)包方工程進度款不到位致使施工方怠工、停工等。工期延誤將帶來一系列的問題。首當其沖的就是第三人責任。如果是部分工程停工（比如土建工程），就會影響后續(xù)工程的進行，會引發(fā)材料的品質(zhì)變化，材料堆放的保管費用增加等等。此時發(fā)包方要開展以下工作：如果是承包施工方以外的原因?qū)е率┕o法進行，應及時向有關(guān)關(guān)聯(lián)方發(fā)函溝通，提醒其采取相應措施以減輕停工帶來的損失；如果是因承包方因前期準備不足、人員不足等原因而主動停工，則將根據(jù)合同約定扣相應的工程費用。
2、質(zhì)量問題
造成工程質(zhì)量問題的原因很多，一般有以下幾種：
（1）設(shè)計缺陷引起的質(zhì)量問題。工程設(shè)計是由發(fā)包方托設(shè)計單位完成的，交由施工方執(zhí)行，這就存在一個責任承擔的問題。在項目施工前，施工方應以圖紙執(zhí)行人的身份審核圖紙，并且要從施工合理性和安全性的角度指出設(shè)計缺陷，將問題提前解決，保證工程進度和質(zhì)量。
（2）施工作業(yè)本身的問題。施工作業(yè)本身的問題經(jīng)常發(fā)生在隱蔽工程，如果事后發(fā)現(xiàn)就明顯滯后了，這就要求施工方應將已經(jīng)完成的隱蔽工程及時交付驗收，發(fā)包方要派遣專業(yè)人員配合監(jiān)理工程師在現(xiàn)場監(jiān)督指導，確保隱蔽工程質(zhì)檢無誤再進行下道工序。
（3）質(zhì)量保證體系。質(zhì)量保證體系實際上是由一整套文件組成的。例如工地現(xiàn)場的材料管理體系，一些重點的、公共的工程或者對質(zhì)量有特別要求的工程，需要雙方共同選擇一個中立實驗室做材料檢驗工作。除了選擇這個中立實驗室之外還要注意送檢方法，發(fā)包方要注意該樣品是在監(jiān)理工程師的監(jiān)督之下提取后封存送檢，還是由施工單位或者材料單位自己封存送檢，再交給各方面檢驗報告，這二者之間的差異非常大。所以，工地管理問題是一個嚴格而科學的問題，應把它納入到質(zhì)量保證體系中嚴格執(zhí)行。此外，還有工程的驗收、檢驗方法，在質(zhì)量保證體系中也要作出規(guī)定。
3、價款問題
價款糾紛實際上就是結(jié)算糾紛。在工地上經(jīng)常會發(fā)生洽商、技術(shù)變更，但是有了洽商、變更不一定就會導致合同價款的改變。工程價款的結(jié)算必須要有證據(jù)的支持，證據(jù)的搜集要求工程雙方在工地現(xiàn)場特別注意將技術(shù)簽證轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟簽證。在工程簽證工作中應注意以下幾方面的問題：
（1）凡是發(fā)生發(fā)包方提出的工程設(shè)計變更，均必須由發(fā)包方書面告知施工方，方可組織實施。施工方無權(quán)擅自對原工程設(shè)計方案進行變更，否則發(fā)包方有權(quán)對設(shè)計變更調(diào)整的工作量不予認可并追究施工方的違約責任。
（2）施工方必須按照施工合同約定的時間，向發(fā)包方或監(jiān)理單位提交已完工程量的報告。若合同約定要按進度支付進度款，而發(fā)包方未能按期支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，則施工方可以停止施工，并由發(fā)包方承擔違約責任。在因發(fā)包方原因造成停工時，施工方一定要在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包方書面發(fā)函并說明停工理由。
（3）發(fā)生合同價款調(diào)整的情形施工方應及時向發(fā)包方發(fā)函。施工方應在設(shè)計變更、政策性價款調(diào)整、工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整等發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包方。如果施工方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)書面通知發(fā)包方，則發(fā)包方有權(quán)不進行調(diào)整。
（4）工程完工后施工方應及時向發(fā)包方提交竣工驗收報告。發(fā)包方應注意竣工驗收備案表上載明的竣工時間應與實際竣工時間保持一致，以免在日后若發(fā)生訴訟是出現(xiàn)竣工時間約定不明的問題，導致雙方責任糾纏不清。在工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天（或者合同約定的其他時間）內(nèi)，施工方應及時向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，進行結(jié)算。
4、慎重簽訂補充協(xié)議或會議紀要。
補充協(xié)議或會議紀要是施工合同的組成部分，個別協(xié)議或紀要甚至對工期、質(zhì)量標準、付款方式、結(jié)算方式、違約條款等合同條款進行了重大修訂，有時候往往憑一份關(guān)鍵的補充協(xié)議或會議紀要就能決定項目施工糾紛的責任認定。如果在施工過程中發(fā)包方需要與承包方達成補充協(xié)議、會議紀要或者出具書面承諾函時，應嚴格按照發(fā)包方內(nèi)部的合同評審程序進行合同審核，及時將有關(guān)函件在簽字蓋章前送交公司專業(yè)處室進行審查，并報本公司高層領(lǐng)導同意，從而最大限度規(guī)避公司經(jīng)營風險。
