工程竣工移交方案精選(九篇)

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第1篇：工程竣工移交方案范文

【關(guān)鍵詞】鐵路工程；竣工資料；編制；移交

0 引言

項(xiàng)目檔案資料是項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄，是工程建設(shè)、管理、運(yùn)行、維護(hù)、改（擴(kuò)）建等工作的直接依據(jù)和參考材料，也是落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制的重要憑證。項(xiàng)目竣工資料作為工程檔案的重要組成部分，其重要的地位同樣不容忽視。真實(shí)、詳細(xì)的竣工資料是工程的直接反映，為審計(jì)、紀(jì)檢和司法機(jī)關(guān)提供可靠依靠，促進(jìn)了社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，為國(guó)家和社會(huì)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1 鐵路建設(shè)工程項(xiàng)目竣工資料的編制

竣工資料的編制工作應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工單位負(fù)責(zé)編制，接管單位檔案部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)助，各部門(mén)之間在竣工資料的收集、整理、歸檔、移交的四個(gè)環(huán)節(jié)中必須相互協(xié)調(diào)，保持一致才能使得此項(xiàng)工作順利完成。

1.1 竣工資料編制內(nèi)容

竣工資料的整理就是在對(duì)應(yīng)歸檔的文件材料、圖表、聲像等資料在完整收集整理的基礎(chǔ)上，通過(guò)科學(xué)的篩選、系統(tǒng)的整理、編目將其內(nèi)容和成份確切揭示出來(lái)的一項(xiàng)工作?？⒐べY料整理的關(guān)鍵在于程序優(yōu)化，遵循項(xiàng)目技術(shù)文件材料的形成規(guī)律。

（1）技術(shù)文件資料：文件資料、施工圖紙按立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工四個(gè)階段分類(lèi)劃分，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、竣工階段的技術(shù)文字材料、圖表等先按單項(xiàng)工程分開(kāi)，應(yīng)按照技術(shù)文件材料的自然形成規(guī)律，進(jìn)行有次序有聯(lián)系的排列。

（2）竣工圖紙：是重要的技術(shù)竣工資料，竣工圖必須與實(shí)際情況相符。編制竣工圖必須在施工過(guò)程中及時(shí)做好隱蔽工程的檢驗(yàn)記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件，以確?？⒐D的質(zhì)量。

（3）工程照片：應(yīng)以本項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)為主，選用具有查考價(jià)值的照片歸檔，尤其是具有首次歷史意義的照片資料。文字說(shuō)明一般要簡(jiǎn)短明了，不超過(guò)200個(gè)字，內(nèi)容包括：事由、時(shí)間、地點(diǎn)、人物、背景、職務(wù)、攝影等六要素。

（4）收集整理工作完成后，根據(jù)文件材料、圖表、圖紙的多少組成若干個(gè)保管單位，每個(gè)保管單位不宜太厚，一般不超過(guò)20mm，但在特殊情況下，為保持資料的完整性，有的可以稍微超出一點(diǎn)。編目工程內(nèi)容分為編制頁(yè)號(hào)，卷內(nèi)目錄、案卷目錄、備考表、竣工資料號(hào)、案卷封面等。

1.2 竣工資料編制要求

（1）建設(shè)單位在開(kāi)工前根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的文字材料規(guī)定詳細(xì)的歸檔范圍和內(nèi)容，開(kāi)工后在第一時(shí)間按照接管單位竣工資料部門(mén)的要求，成立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，監(jiān)督、指導(dǎo)、組織各參建單位做好文件材料的形成與積累工作。

（2）各施工單位要規(guī)定將這項(xiàng)工作納入到施工技術(shù)管理工作中，并在各級(jí)技術(shù)管理部門(mén)都應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，同時(shí)各單項(xiàng)工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人要將形成的各種檢查證、試驗(yàn)報(bào)告、原材料出廠合格證等原始紀(jì)錄按照工程項(xiàng)目的內(nèi)容分門(mén)別類(lèi)放置，以防文件材料的散失與損壞并隨時(shí)接受各級(jí)相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)與檢查。

（3）建設(shè)項(xiàng)目在辦理竣工驗(yàn)收前施工單位就應(yīng)編制好已完工程的全部竣工資料，并須保證達(dá)到相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并有足夠的份數(shù)，經(jīng)初驗(yàn)工作組審查確認(rèn)其達(dá)到齊全、完整、準(zhǔn)確的要求后送接管單位并按照相關(guān)規(guī)定送各級(jí)竣工資料部門(mén)歸檔。

2 鐵路建設(shè)工程項(xiàng)目竣工資料的移交

2.1 竣工資料移交程序

（1）工程竣工資料編制完畢，由監(jiān)理單位確認(rèn)完整、準(zhǔn)確后，向建設(shè)單位提出初驗(yàn)申請(qǐng)，并按要求填寫(xiě)竣工資料初驗(yàn)申請(qǐng)表。

（2）在辦理工程驗(yàn)收之前30天，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)組織，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、監(jiān)理單位、竣工資料接管部門(mén)組成驗(yàn)收小組。確認(rèn)竣工資料齊全、完整、準(zhǔn)確后，統(tǒng)一編號(hào)、統(tǒng)一移交。

（3）各分包單位須將文件資料按歸檔要求進(jìn)行整理，并在法律簽署完備后交總包單位匯總，統(tǒng)一組卷，由總包單位進(jìn)行統(tǒng)一排序并編排流水號(hào)。

（4）向鐵路部門(mén)移交竣工資料，應(yīng)全部為底圖，符合標(biāo)準(zhǔn)后裝入底圖簡(jiǎn)，移交目錄、卷內(nèi)目錄放置底圖簡(jiǎn)外。

（5）向城建部門(mén)移交的竣工文件應(yīng)按照工程所屬城建的標(biāo)準(zhǔn)及歸檔要求進(jìn)行編制，由建設(shè)單位組織移交。

（6）因特殊原因?qū)е虏荒馨匆?guī)定時(shí)間移交的工程，施工單位應(yīng)以表格的形式上報(bào)建設(shè)單位、竣工資料接收單位，同時(shí)注明未完工程名稱、位置、未完工量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

（7）施工單位的竣工資料應(yīng)在整體工程驗(yàn)收前60天，向各級(jí)竣工資料管理部門(mén)進(jìn)行移交后，將接收回執(zhí)返回建設(shè)單位。

（8）竣工資料移交程序?yàn)椋罕O(jiān)理單位對(duì)所轄施工單位的竣工資料進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤（簽章）維修使用、接管單位移交（簽章）各相關(guān)單位竣工資料移交（簽章）鐵路部門(mén)竣工資料移交（簽章）城建竣工資料移交（簽章）竣工資料移交證明書(shū)（原件）工程竣工報(bào)告（原件）、移交目錄，一式3份向建設(shè)單位移交。

2.2 竣工資料移交要求

（1）移交工作列入招投標(biāo)文件。建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)即將施工竣工資料的移交列入招標(biāo)文件，作為招標(biāo)的一個(gè)條件，在投標(biāo)文件中明確歸檔方案，收集整理移交的措施。中標(biāo)的施工單位須把竣工資料移交的押金交財(cái)務(wù)處，竣工資料完整歸檔后方可退還押金，從而取得竣工資料管理的主動(dòng)權(quán)。

（2）移交工作的質(zhì)量監(jiān)督體系建立。建設(shè)工程項(xiàng)目竣工資料工作是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，也是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，監(jiān)理單位要對(duì)竣工資料原始材料的形成、積累、整理進(jìn)行檢查和監(jiān)控，確保原始材料的真實(shí)可靠。在施工過(guò)程中，建立建設(shè)工程竣工資料的質(zhì)量評(píng)估體系，并將竣工資料材料列入質(zhì)量評(píng)估中，在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工資料材料的完整情況也作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）分段移交模式的運(yùn)用。建設(shè)工程的竣工資料可以分段移交， 尤其是周期很長(zhǎng)的大型工程，更應(yīng)分期移交，否則時(shí)間過(guò)長(zhǎng)竣工資料整理歸檔很困難?；ú块T(mén)可按照工程的分段情況移交竣工資料，有的項(xiàng)目即使某方面的驗(yàn)收未通過(guò)，也可以先歸檔。建設(shè)部門(mén)如需要使用已歸檔的資料，可以利用竣工資料的形式再拿回來(lái)使用，這樣既解決了大型工程竣工資料保存困難的問(wèn)題，也保證了工程中對(duì)原始資料的查閱利用。

3 結(jié)語(yǔ)

鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工資料是科技竣工資料的重要組成部分，竣工資料的編制和移交不單純是簡(jiǎn)單的資料竣工資料的管理，它需要資料管理員有相關(guān)的的業(yè)務(wù)知識(shí)能力。資料的完整與移交既能保證技術(shù)資料的完整，同時(shí)也對(duì)工程的施工質(zhì)量起到了反監(jiān)控作用。只有認(rèn)識(shí)到竣工資料的編制和移交工作的重要性，才能針對(duì)施工工序編制切實(shí)可行的控制和管理方案，從而對(duì)工程質(zhì)量起到了積極的保證作用。

【參考文獻(xiàn)】

[1]郎芳.淺析鐵路竣工資料編制和歸檔的要求及方法[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（13）.

[2]孫燕.鐵路竣工資料編制和歸檔的要求及方法[J].科技致富向?qū)В?011（23）.

第2篇：工程竣工移交方案范文

資料室安全管理責(zé)任書(shū)

內(nèi)業(yè)資料員負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的資料檔案管理、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)管理及內(nèi)業(yè)管理工作。以下是內(nèi)業(yè)資料員崗位職責(zé)，僅供各位參考。

一. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料、圖紙等檔案的收集、管理

1.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進(jìn)行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)收存全部工程項(xiàng)目圖紙，且每一項(xiàng)目應(yīng)收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設(shè)計(jì)單位圖紙專(zhuān)用章。竣工圖采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對(duì)建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖等建筑工程圖紙進(jìn)行分類(lèi)管理。

2. 收集整理施工過(guò)程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料并歸檔：負(fù)責(zé)對(duì)每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行分類(lèi)、登錄、歸檔。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷(xiāo)毀等工作。負(fù)責(zé)做好各類(lèi)資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。來(lái)往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登記臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時(shí)遞交項(xiàng)目經(jīng)理批閱，并及時(shí)送有關(guān)部門(mén)辦理。確保設(shè)計(jì)變更、洽商的完整性，要求各方嚴(yán)格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設(shè)計(jì)變更、洽商，須經(jīng)各方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。設(shè)計(jì)變更(包括圖紙會(huì)審紀(jì)要)原件存檔。所收存的技術(shù)資料須為原件，無(wú)法取得原件的，詳細(xì)背書(shū)，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

二. 參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作

1. 負(fù)責(zé)備案資料的編輯、填寫(xiě)、會(huì)簽、整理、報(bào)送、歸檔：負(fù)責(zé)工程備案管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)竣工驗(yàn)收相關(guān)指標(biāo)(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗(yàn)收記錄)作備案處理。對(duì)樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、結(jié)構(gòu)工程備案資料核查。嚴(yán)格遵守資料整編要求，符合分類(lèi)方案、編碼規(guī)則，資料份數(shù)應(yīng)滿足資料存檔的需要。

監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時(shí)，與工程進(jìn)度同步：對(duì)施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗(yàn)收資料，按施工順序進(jìn)行全程督查，保證施工資料的真實(shí)性、完整性、有效性。

按時(shí)向集團(tuán)檔案室移交：在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時(shí)，應(yīng)有歸檔文件材料交接表，交接雙方必須根據(jù)移交目錄清點(diǎn)核對(duì)，履行簽字手續(xù)。移交目錄一式二份，雙方各持一份。

4. 負(fù)責(zé)向市城建檔案館的檔案移交工作：提請(qǐng)城建檔案館對(duì)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》，在竣工驗(yàn)收后將工程檔案移交城建檔案館。

5. 指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)施工技術(shù)資料(包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱資料)的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類(lèi)保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)工作活動(dòng)中形成的，經(jīng)過(guò)辦理完畢的，具有保存價(jià)值的文件材料;一項(xiàng)基建工程進(jìn)行鑒定驗(yàn)收時(shí)歸檔的科技文件材料;已竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目的工程資料分級(jí)保管交資料室。

三. 負(fù)責(zé)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)(番禺統(tǒng)計(jì))的管理工作

負(fù)責(zé)對(duì)施工部位、產(chǎn)值完成情況的匯總、申報(bào)，按月編制施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表：在平時(shí)統(tǒng)計(jì)資料基礎(chǔ)上，編制整個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他信息統(tǒng)計(jì)資料。編報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表要按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況嚴(yán)格審查核對(duì),不得多報(bào),早報(bào),重報(bào),漏報(bào)。

資料員崗位職責(zé)范

一.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料、圖紙等檔案的收集、管理。

1.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進(jìn)行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)收存全部工程項(xiàng)目圖紙，且每一項(xiàng)目應(yīng)收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設(shè)計(jì)單位圖紙專(zhuān)用章?？⒐D采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對(duì)建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖等建筑工程圖紙進(jìn)行分類(lèi)管理。

2.收集整理施工過(guò)程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料并歸檔：負(fù)責(zé)對(duì)每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行分類(lèi)、登錄、歸檔。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷(xiāo)毀等工作。負(fù)責(zé)做好各類(lèi)資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。來(lái)往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登記臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時(shí)遞交項(xiàng)目經(jīng)理批閱，并及時(shí)送有關(guān)部門(mén)辦理。確保設(shè)計(jì)變更、洽商的完整性，要求各方嚴(yán)格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設(shè)計(jì)變更、洽商，須經(jīng)各方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。設(shè)計(jì)變更(包括圖紙會(huì)審紀(jì)要)原件存檔。所收存的技術(shù)資料須為原件，無(wú)法取得原件的，詳細(xì)背書(shū)，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

二.參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作

1.負(fù)責(zé)備案資料的填寫(xiě)、會(huì)簽、整理、報(bào)送、歸檔：負(fù)責(zé)工程備案管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)竣工驗(yàn)收相關(guān)指標(biāo)(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗(yàn)收記錄)作備案處理。對(duì)樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、結(jié)構(gòu)工程備案資料核查。嚴(yán)格遵守資料整編要求，符合分類(lèi)方案、編碼規(guī)則，資料份數(shù)應(yīng)滿足資料存檔的需要。

2.監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時(shí)，與工程進(jìn)度同步：對(duì)施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗(yàn)收資料，按施工順序進(jìn)行全程督查，保證施工資料的真實(shí)性、完整性、有效性。

3.按時(shí)向公司檔案室移交：在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時(shí)，應(yīng)有歸檔文件材料交接表，交接雙方必須根據(jù)移交目錄清點(diǎn)核對(duì)，履行簽字手續(xù)。移交目錄一式二份，雙方各持一份。

4.負(fù)責(zé)向市城建檔案館的檔案移交工作：提請(qǐng)城建檔案館對(duì)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》，在竣工驗(yàn)收后將工程檔案移交城建檔案館。

5.指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)施工技術(shù)資料(包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱資料)的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類(lèi)保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對(duì)工作活動(dòng)中形成的，經(jīng)過(guò)辦理完畢的，具有保存價(jià)值的文件材料;一項(xiàng)基建工程進(jìn)行鑒定驗(yàn)收時(shí)歸檔的科技文件材料;已竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目的工程資料分級(jí)保管交資料室。

三.負(fù)責(zé)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)的管理工作

1.負(fù)責(zé)對(duì)施工部位、產(chǎn)值完成情況的匯總、申報(bào)，按月編制施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表：在平時(shí)統(tǒng)計(jì)資料基礎(chǔ)上，編制整個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他信息統(tǒng)計(jì)資料。編報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表要按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況嚴(yán)格審查核對(duì),不得多報(bào),早報(bào),重報(bào),漏報(bào)。

2.負(fù)責(zé)與項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)合同的檔案管理：負(fù)責(zé)對(duì)簽訂完成的合同進(jìn)行收編歸檔，并開(kāi)列編制目錄。作好借閱登記，不得擅自抽取、復(fù)制、涂改，不得遺失，不得在案卷上隨意劃線、抽拆。

3.負(fù)責(zé)向銷(xiāo)售策劃提供工程主要形象進(jìn)度信息：向各專(zhuān)業(yè)工程師了解工程進(jìn)度、隨時(shí)關(guān)注工程進(jìn)展情況，為銷(xiāo)售策劃提供確實(shí)、可靠的工程信息。

四.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作

1.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好對(duì)外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門(mén)間，對(duì)外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門(mén)及外來(lái)人員的聯(lián)絡(luò)接待工作，樹(shù)立企業(yè)形象。

2.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作：匯總各種內(nèi)業(yè)資料，及時(shí)準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，登記臺(tái)帳，報(bào)表按要求上報(bào)。通過(guò)實(shí)時(shí)跟蹤、反饋監(jiān)督、信息查詢、經(jīng)驗(yàn)積累等多種方式，保證匯總的內(nèi)業(yè)資料反映施工過(guò)程中的各種狀態(tài)和責(zé)任，能夠真實(shí)地再現(xiàn)施工時(shí)的情況，從而找到施工過(guò)程中的問(wèn)題所在。對(duì)產(chǎn)生的資料進(jìn)行及時(shí)的收集和整理，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。有效地利用內(nèi)業(yè)資料記錄、參考、積累，為企業(yè)發(fā)揮它們的潛在作用。

第3篇：工程竣工移交方案范文

為使工程建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位能明確各自在平時(shí)收集歸檔工作中所承擔(dān)的職責(zé)，確保一流的工程，一流的竣工檔案。在工程建設(shè)之初，項(xiàng)目建設(shè)單位就要在檔案管理部門(mén)和交通主管部門(mén)檔案專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)下制定適合本工程特點(diǎn)的檔案分類(lèi)方案，明確各種文件材料的歸檔范圍和保管期限，通常我們將其簡(jiǎn)稱為“三合一制度”，下發(fā)給各工程管理人員、承包商、監(jiān)理單位，從而規(guī)范、指導(dǎo)檔案收集整理工作，把竣工檔案大量工作分散在平時(shí)收集歸檔過(guò)程中，這樣就避免了竣工檔案資料收集不齊全、不完整、缺失的現(xiàn)象，避免了由于平時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一到交工驗(yàn)收前將資料全部打散突擊重新整理的情況發(fā)生，節(jié)約了大量人力、物力、財(cái)力，加快了竣工檔案的交驗(yàn)過(guò)程，使檔案工作與建設(shè)同步。

工程質(zhì)量檢測(cè)資料、各種技術(shù)資料貫穿于整個(gè)施工、監(jiān)理過(guò)程中，必須確保每個(gè)分項(xiàng)工程、每道工序的質(zhì)量，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。由于公路項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大、周期長(zhǎng)、涉及的部門(mén)多，大量的隱蔽工程驗(yàn)收資料、測(cè)量記錄和材料質(zhì)量證明、購(gòu)配件合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等資料收集難度大、任務(wù)重，這部分資料是反映工程內(nèi)在質(zhì)量的重要內(nèi)容，是今后工程項(xiàng)目合同決算，工程管理、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的基本依據(jù)。在隱蔽工程覆蓋前我們要做到工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位三方共同現(xiàn)場(chǎng)簽證，檔案的收集歸檔與工程進(jìn)度保持同步，才能保證原始資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整性。

由于公路工程線長(zhǎng)面廣的特點(diǎn)，原始質(zhì)量保證資料、測(cè)量記錄和簽證記錄等受現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境制約在一定程度上或多或少地存在著使用“三色筆”現(xiàn)象、填項(xiàng)不完整和涂改的等情況，使得工程原始資料符合工程管理程序要求卻不符合文件歸檔要求，給后期的竣工資料整理造成了極大的麻煩?，F(xiàn)階段工程項(xiàng)目都是實(shí)行項(xiàng)目法人制，為保證公路工程竣工檔案的質(zhì)量，項(xiàng)目法人不僅要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，還要將工程檔案資料的收集歸檔整理工作切實(shí)納入到工程管理中，作為工程質(zhì)量管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容來(lái)抓。制定檔案工作制度，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的檔案室，配備專(zhuān)、兼職檔案人員，定期檢查、督促檔案工作進(jìn)度，開(kāi)展檔案工作交流活動(dòng)，強(qiáng)化各有關(guān)單位負(fù)責(zé)人檔案意識(shí)。

二、公路工程檔案的分類(lèi)、整理

公路工程檔案資料的分類(lèi)必須遵循文件材料的自然形成規(guī)律，保持文件材料之間有機(jī)聯(lián)系以便于保管和利用。公路工程檔案可以按文件材料的載體、形成部門(mén)和問(wèn)題不同分類(lèi)，把工程籌備、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理、交工驗(yàn)收按階段問(wèn)題分類(lèi)整理，按保管期限長(zhǎng)短排序，工程管理文件可按“機(jī)構(gòu)―年度―問(wèn)題―發(fā)文字號(hào)”進(jìn)行排序，隔年批復(fù)的文件歸入批復(fù)年度整理。

科技文件材料應(yīng)保持其成套性和完整性。根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》、交通部《關(guān)于印發(fā)〈公路工程竣工文件材料歸檔管理辦法〉的通知》等規(guī)范和文件規(guī)定，公路工程檔案結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按項(xiàng)目籌備（立項(xiàng)）、準(zhǔn)備（勘察設(shè)計(jì)）、實(shí)施、總結(jié)（竣工驗(yàn)收）等階段收集就歸檔的文件材料。其中施工監(jiān)理部分包括整個(gè)施工過(guò)程中各分部分項(xiàng)工程的所有現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄施工自檢和監(jiān)理抽檢資料，這部分資料內(nèi)容最多，工作量最大，隱蔽工程驗(yàn)收和軟基處理資料也在其中。該部分是公路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最重要、最真實(shí)的反映，不允許有任何人為的更改，在平時(shí)收集時(shí)則是零散地分散在工程的各個(gè)階段，必須嚴(yán)格按照“三合一制度”科學(xué)組織、合理分類(lèi)、規(guī)范整理?？⒐D要按照工程實(shí)際發(fā)生情況單獨(dú)成套組卷，每份加蓋檔號(hào)章。

三、公路工程檔案的驗(yàn)收

第4篇：工程竣工移交方案范文

一、中小企業(yè)建設(shè)工程檔案管理問(wèn)題分析

（一）檔案管理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)偏低

由于中小企業(yè)受經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，在人員配備方面也力求精簡(jiǎn)。一個(gè)職員兼多種職務(wù)的情況在中小企業(yè)中是常有的。據(jù)調(diào)查，許多中小企業(yè)的檔案管理工作都是由辦公室某一人員兼管，很少有設(shè)立專(zhuān)職檔案管理員。這種兼職檔案管理員，要么缺乏檔案管理專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，要么由于一身多職，顧此失彼，難以做好檔案管理工作。中小企業(yè)對(duì)檔案管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)也不夠重視，影響了檔案管理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的提高和視野的開(kāi)闊。一些檔案管理人員自覺(jué)學(xué)習(xí)意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)企業(yè)工作流程和技術(shù)知識(shí)不熟悉，也無(wú)法適應(yīng)新形勢(shì)下中小企業(yè)檔案工作的需要。

（二）檔案材料因竣工拖后而無(wú)法按時(shí)報(bào)送

近年來(lái)，隨著建筑市場(chǎng)的不斷規(guī)范化，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部分別頒發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，旨在增強(qiáng)建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程竣工檔案管理的重要性，但是由于建筑企業(yè)的水平參差不齊，部分單位的管理人員檔案管理意識(shí)比較淡薄，致使工程竣工時(shí)不能整理出完整的竣工檔案，造成了工程竣工檔案不能及時(shí)的向城建檔案館報(bào)送，如一些建設(shè)單位注重工程進(jìn)度、重資金管理，忽視編制工程竣工檔案管理體系，在工程驗(yàn)收完成時(shí)，工程竣工檔案都無(wú)法正常完成，造成建設(shè)工程檔案移交滯后。

（三）竣工后由于人為原因檔案移交不及時(shí)

由于施工到了后期，大多的技術(shù)人員都撤離到了別的地方，加上很多施工單位沒(méi)有按照竣工檔案管理的要求在施工中整理必要的資料，造成工程竣工后不能按時(shí)完成工程竣工檔案，造成工程竣工檔案移交不及時(shí)；有些建設(shè)單位、施工單位及建材供應(yīng)單位之間存在工程款拖欠的情況，致使工期延長(zhǎng)，造成檔案歸檔停滯，材料殘缺不全，嚴(yán)重影響了工程竣工檔案的編制；有些施工單位在施工期間進(jìn)行部門(mén)重組，檔案管理人員更換，致使材料分散、缺失，在工程驗(yàn)收后無(wú)法收齊，這些原因都會(huì)造成了施工檔案移交不及時(shí)。

二、建筑工程檔案管理存在問(wèn)題的解決辦法

（一）加強(qiáng)人力物力和財(cái)力投入

加強(qiáng)重視變革建筑工程檔案理念之后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)人力物力和財(cái)力的投入，逐步將建筑工程檔案管理放在項(xiàng)目管理中的重要位置。所以，需要將建筑工程檔案劃入一個(gè)單獨(dú)部門(mén)，與項(xiàng)目建設(shè)同步發(fā)展和建設(shè)。同時(shí)，保障建筑工程檔案管理的現(xiàn)代化建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化。針對(duì)檔案管理也應(yīng)發(fā)放專(zhuān)項(xiàng)資金，避免方案管理經(jīng)費(fèi)不足。有條件的企業(yè)還可以購(gòu)買(mǎi)諸如計(jì)算機(jī)、掃描儀、傳真機(jī)、攝像機(jī)等現(xiàn)代化檔案管理設(shè)備。

（二）加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)

檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)是檔案工作的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作。要加強(qiáng)檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)，首先，必須根據(jù)中小企業(yè)檔案管理人員的特點(diǎn)和要求，舉辦形式多樣的培訓(xùn)班，有針對(duì)性地解決中小企業(yè)檔案管理急需解決的問(wèn)題；其次，培訓(xùn)的內(nèi)容要跟上社會(huì)發(fā)展的步伐，及時(shí)將檔案管理的新技術(shù)，新方法、新理念傳授給受訓(xùn)者，增強(qiáng)檔案人員與時(shí)代步伐相一致的時(shí)代意識(shí)，幫助他們更新知識(shí)，掌握新技術(shù)，以滿足新形勢(shì)下企業(yè)檔案管理的需要；第三，要重視檔案培訓(xùn)師資隊(duì)伍建設(shè)。培訓(xùn)教師要具備過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和技能，熟練掌握檔案管理工作的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，了解現(xiàn)代社會(huì)有關(guān)檔案管理的新知識(shí)和新信息，圍繞檔案工作的重點(diǎn)、難點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，有的放矢地開(kāi)展培訓(xùn)，從根本上提升中小企業(yè)檔案管理人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

（三）革新管理意識(shí)

革新建筑檔案管理意識(shí)首先需要加強(qiáng)建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)識(shí)，提升企業(yè)對(duì)于檔案管理的重視程度。這是因?yàn)橹挥薪ㄖ髽I(yè)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)到建筑檔案管理的重要性，才能逐步進(jìn)行改善。所以，各建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立以企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)為核心的檔案管理小組，加強(qiáng)建筑檔案管理重視，重新構(gòu)建檔案管理意識(shí)。其次，各部門(mén)應(yīng)當(dāng)就建筑工程檔案管理人員進(jìn)行管理意識(shí)強(qiáng)化和管理思想的培訓(xùn)。

第5篇：工程竣工移交方案范文

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理；建設(shè)工程；工程報(bào)建

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 對(duì)工程項(xiàng)目立項(xiàng)和選址意見(jiàn)書(shū)的辦理及項(xiàng)目環(huán)境、安全的評(píng)估

在工程項(xiàng)目立項(xiàng)、選址時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面遞交項(xiàng)目架構(gòu)、項(xiàng)目組成、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容情況而且要向經(jīng)濟(jì)發(fā)展局申請(qǐng)報(bào)批，同時(shí)要向住建局申請(qǐng)并出具項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)，要對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、安全進(jìn)行評(píng)估，并交予環(huán)保、安監(jiān)部門(mén)審核與審批，這是工程項(xiàng)目最初立項(xiàng)申報(bào)的工作。

2 進(jìn)行項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)并進(jìn)行工程概預(yù)算，規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)報(bào)城鄉(xiāng)住房規(guī)劃建設(shè)局審批

在進(jìn)行工程地質(zhì)勘察前，依據(jù)國(guó)土資源部門(mén)的土地使用合同或者土地轉(zhuǎn)讓合同，依據(jù)土地使用合同里的建筑密度、容積率、建筑高度等的規(guī)定要求，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑的使用功能、建筑面積、主要建筑和輔助建筑、總體布局、場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑的高度、建筑密度、容積率、現(xiàn)場(chǎng)景觀的查看、建筑之間的消防間距、日照影響分析、建筑通風(fēng)影響、建筑物的風(fēng)格、建筑品位的定位、雨水污水管線布置情況（是否連接市政管線）、綜合管線布置情況、道路面積綠、綠化率。

建筑設(shè)計(jì)一般分為工業(yè)建筑總平面設(shè)計(jì)、公共建筑總平面設(shè)計(jì)、居住小區(qū)建筑設(shè)計(jì)。進(jìn)行規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)后，再進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，進(jìn)行建筑空間、面積、功能、功能分區(qū)劃分、空間組合、開(kāi)間進(jìn)深、建筑通風(fēng)采光、形體、平面交通、垂直運(yùn)輸、承重體系、建筑造型總體輪構(gòu)、建筑效果、細(xì)部處理等的設(shè)計(jì)。業(yè)主或建設(shè)單位可對(duì)建筑規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行招投標(biāo)，選取有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行上述內(nèi)容工作，進(jìn)行工程概預(yù)算比較、分析后選取較優(yōu)的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的細(xì)化與優(yōu)化，完成規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方案后報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。

3 先進(jìn)行勘察并進(jìn)行勘察結(jié)果的審核

當(dāng)工程項(xiàng)目的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖、建筑方案設(shè)計(jì)圖通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審核、批準(zhǔn)后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以先對(duì)主要建筑開(kāi)始進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，業(yè)主或建設(shè)單位可以選擇有資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位對(duì)擬進(jìn)行地質(zhì)勘察項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，對(duì)地質(zhì)勘察單位的報(bào)價(jià)、勘察技術(shù)作業(yè)內(nèi)容、方案、工程技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)條款進(jìn)行比較，擇優(yōu)選擇性價(jià)比高、勘察內(nèi)容齊全的具備資質(zhì)的勘察單位進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

工程地質(zhì)勘察前，勘察單位要提供勘察方案、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質(zhì)等，甲方要提供規(guī)劃總平面圖和豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、并提供地質(zhì)勘察用水、清除場(chǎng)地垃圾、草木、障礙物等。地質(zhì)勘察單位的技術(shù)員和甲方工程師要在現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收鉆探深度、土層取樣、標(biāo)貫試驗(yàn)、土層變化情況、土層厚度，控制、檢查控制孔和技術(shù)孔的鉆探深度，場(chǎng)地剪切波、地震波的測(cè)試，查明地下水位、是否有不良地質(zhì)情況、孤石、斷裂、滑坡層、溶洞等情況。完成勘察結(jié)果后，勘察單位及時(shí)收集、整理、分析勘察結(jié)果，做出勘察結(jié)果剖面圖、土層或巖層的3D地形圖。地質(zhì)勘察單位要依據(jù)工程地質(zhì)勘察規(guī)范，對(duì)所取的土層土樣進(jìn)行土工試驗(yàn)、取得相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù)。

勘察報(bào)告中應(yīng)有關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)選型的建議和方案，并對(duì)地下室開(kāi)挖、基坑支護(hù)提出應(yīng)注意的事項(xiàng)和防護(hù)措施。完成后的地質(zhì)勘察報(bào)告要送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方有效、方能用于工程設(shè)計(jì)。

4 確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、報(bào)批送審和審查

項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)送規(guī)劃部門(mén)審批后，選擇設(shè)計(jì)院后，確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。建筑方案確立后消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)方案要報(bào)消防公安部門(mén)、人防管理部門(mén)審核并要符合消防、人防要求。結(jié)構(gòu)方案的選擇，比如選擇基礎(chǔ)方案、選擇何種樁基，選擇何種結(jié)構(gòu)承重體系和抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，鋼筋、鋼材選擇何類(lèi)型，進(jìn)行承重柱網(wǎng)、墻體和抗側(cè)力墻體布置，確定柱網(wǎng)的密度、剪力墻面積、厚度、間距等，確定樓蓋梁高寬、樓蓋板厚度。設(shè)定結(jié)構(gòu)的用鋼量指標(biāo)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，確定最佳的柱截面尺寸、剪力墻布置數(shù)量和厚度、樓蓋的梁高寬、樓板厚度使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理化、優(yōu)化，節(jié)約建筑成本。完成工程項(xiàng)目的建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后，進(jìn)行建筑的給排水、電氣工程（強(qiáng)電弱電）、暖通、建筑智能控制系統(tǒng)、消防等配套專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)完成后施工圖需送施工圖審查機(jī)構(gòu)審核、審查，審查合格后方可用于工程建設(shè)報(bào)建和施工。

5基坑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)

由于現(xiàn)在用城市交通量大、土地資源有限，為了有地下停車(chē)場(chǎng)或者地下商場(chǎng)或者高層建筑自身就要求有設(shè)地下室，建筑工程基本有一層、兩層或者三層地下室。當(dāng)基坑的開(kāi)挖深度超過(guò)4米時(shí)，進(jìn)行地下室基坑開(kāi)挖前要進(jìn)行基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)。業(yè)主或者建設(shè)單位要委托具有資質(zhì)的巖土勘察設(shè)計(jì)院進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的設(shè)計(jì)?；釉O(shè)計(jì)施工圖紙要送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查合格后方能投入使用。

基坑圍護(hù)、支護(hù)施工應(yīng)由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)基坑支護(hù)施工單位施工，施工單位要做基坑支護(hù)施工專(zhuān)項(xiàng)方案、該專(zhuān)項(xiàng)方案需組織專(zhuān)家方案論證，施工組織專(zhuān)項(xiàng)方案經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證后經(jīng)監(jiān)理單位審批，基坑開(kāi)挖施工過(guò)程中要由專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)單位對(duì)基坑進(jìn)行監(jiān)測(cè)（土體水平、豎向位移、側(cè)移動(dòng)的監(jiān)測(cè)），基坑支護(hù)、圍護(hù)的錨桿、錨索、板樁、灌注樁、攪拌樁要經(jīng)檢測(cè)，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程施工要符合設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)要求，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方能投入使用，地下工程應(yīng)在基坑工程的使用時(shí)間年限內(nèi)完成。

6 工程預(yù)算造價(jià)、工程的劃分、工程招投標(biāo)、合同的制定

施工圖紙完成并經(jīng)過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以委托工程造價(jià)、預(yù)算單位對(duì)項(xiàng)目的土建工程、給排水、電氣、消防、暖通、建筑智能工程進(jìn)行工程預(yù)算，根據(jù)建筑施工定額計(jì)算工程各子項(xiàng)目綜合單價(jià)、計(jì)算工程量、編制預(yù)算清單。業(yè)主或者建設(shè)單位造價(jià)工程師要跟蹤、對(duì)接工程預(yù)算工作，清楚、詳細(xì)介紹工程建設(shè)、建造內(nèi)容和部位，預(yù)算過(guò)程要防止漏算、少算或者多算。甲方造價(jià)工程師要制定內(nèi)部成本控制價(jià)并制定招標(biāo)控制價(jià)。甲方招投標(biāo)部門(mén)要制定商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，制定招標(biāo)文件、制定招標(biāo)要求和標(biāo)準(zhǔn)并委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程的招標(biāo)工作，招標(biāo)工作完成確定中標(biāo)單位后，甲方與中標(biāo)單位協(xié)商、簽定施工合同，確定工程造價(jià)、施工工期、工程設(shè)計(jì)變更簽證、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求、工程款撥付等條款。

7 委托工程項(xiàng)目監(jiān)理、管理

業(yè)主或者建設(shè)單位可通過(guò)招標(biāo)方式選取有資質(zhì)的工程監(jiān)理、咨詢管理單位進(jìn)行項(xiàng)目工程的管理，監(jiān)理、項(xiàng)目管理可以有勘察設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)理、施工過(guò)程監(jiān)理和項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)理，委托監(jiān)理、工程咨詢管理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全、合同和信息管理，以完善各個(gè)階段的工程項(xiàng)目的管理目標(biāo)、執(zhí)行完成各階段的項(xiàng)目目標(biāo)。

8 工程的報(bào)建工作

業(yè)主或者建設(shè)單位要準(zhǔn)備好相關(guān)的報(bào)建資料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)書(shū)、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)審查合格的地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)審查合格的施工設(shè)計(jì)圖紙、各施工圖審查報(bào)告書(shū)、工程項(xiàng)目主要執(zhí)業(yè)人員登記表、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理規(guī)劃、建筑施工安全保險(xiǎn)單、銀行農(nóng)民工工資履約保證金開(kāi)戶證明、勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、人員的備案等。

9 施工過(guò)程的監(jiān)控、跟蹤與管理

施工過(guò)程分為施工前準(zhǔn)備、施工過(guò)程跟蹤控制、信息反饋比較、執(zhí)行完成工程目標(biāo)。項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，一般要先“四通一平”即通水通電通路通電信網(wǎng)絡(luò)、進(jìn)行場(chǎng)地清理整理，預(yù)算用電量和用水量，并申請(qǐng)開(kāi)戶用電和用水。施工組織設(shè)計(jì)要從建筑施工總體進(jìn)度的要求，從人力、設(shè)備、機(jī)械、物力、施工方法方面考慮安排、組織施工，制定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度目標(biāo)。確定施工機(jī)械確定材料運(yùn)輸方式、確定要有幾臺(tái)塔吊和塔吊位置、施工人貨電梯。有樁基工程的一般選進(jìn)行工程樁的施工并施打塔吊的樁基，然后進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的施工，然后進(jìn)行地下室土石方工程的開(kāi)挖工作，地下室土方開(kāi)挖進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)工程施工，工程施工先地下后地上，先主體結(jié)構(gòu)、先管線預(yù)埋施工、后建筑裝飾施工。要注意制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，基礎(chǔ)、主體、裝修各分部工程的進(jìn)度進(jìn)行，關(guān)注人力、材料的準(zhǔn)備情況和投入情況。

10 工程竣工驗(yàn)收與移交、配套輔助工程的建設(shè)

工程竣工后，準(zhǔn)備好相關(guān)的工程質(zhì)量保證資料、內(nèi)業(yè)資料，施工單位要先組織進(jìn)行工程的自檢、相關(guān)單位要進(jìn)行工程竣工的初驗(yàn)收，最后組織由質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)、勘察、人防部門(mén)、監(jiān)理、建設(shè)、施工單位參加的工程竣工驗(yàn)收，消防工程需進(jìn)行消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收后，施工單位降工程移交給業(yè)主或者建設(shè)單位，業(yè)主或建設(shè)單位接收工程后把工程移交給物業(yè)管理部門(mén)。項(xiàng)目工程的建筑工程竣工后，業(yè)主或者建設(shè)單位還需進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，如道路工程、園林綠化景觀工程、區(qū)內(nèi)照明、小區(qū)（廠區(qū)）監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)等。

11 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容非常繁雜、多、繁瑣，整個(gè)工程系統(tǒng)龐大，涉及的部門(mén)多、涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)，所以作為工程項(xiàng)目管理人員要深化項(xiàng)目管理內(nèi)容、努力吸收涉及不同領(lǐng)域、不同階段的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容，努力深化、積累自己的工程經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)容，使自己的工程項(xiàng)目管理做的越來(lái)越好、深度也越高、越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：工程竣工移交方案范文

為加強(qiáng)和完善建設(shè)工程檔案收集管理，切實(shí)解決檔案流失問(wèn)題，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程檔案收集管理的通知》、《關(guān)于做好農(nóng)村危房建設(shè)與房屋改造項(xiàng)目工程檔案收集工程的通知》、《關(guān)于做好建筑節(jié)能工程檔案收集整理的通知》、《關(guān)于調(diào)整申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)提交材料的通知》文件要求，現(xiàn)將建設(shè)工程檔案收集管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)建設(shè)工程檔案收集管理的重要性

建設(shè)工程檔案是城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的寶貴資源，是社會(huì)管理和公共服務(wù)的重要信息，是住房工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理的重要基礎(chǔ)資料，是建設(shè)系統(tǒng)各級(jí)主管部門(mén)依法履行職責(zé)、制定執(zhí)行政策、實(shí)施行政管理、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)控和行業(yè)管理的重要依據(jù)，也是工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)、維修改建等工作的重要依據(jù)。做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作，能夠有效保證工程質(zhì)量，保障城市秩序、維護(hù)公共安全、應(yīng)對(duì)突出事件，對(duì)于實(shí)現(xiàn)建設(shè)事業(yè)又好又快發(fā)展，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程具有十分重要意義。

二、檔案收集的范圍及內(nèi)容

工建、民用建筑工程；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；城市地下管線工程；公用基礎(chǔ)設(shè)施工程；住宅小區(qū)公用設(shè)施建設(shè)工程；園林綠化工程；風(fēng)景名勝建設(shè)工程；房屋、產(chǎn)權(quán)登記；農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造項(xiàng)目工程；各類(lèi)建筑節(jié)能工程；機(jī)關(guān)文書(shū)、城市防洪、抗震、人防工程等，在建設(shè)過(guò)程中具有歸檔保存價(jià)值的文字、圖表、電子、聲像，包括建設(shè)項(xiàng)目從提出立項(xiàng)、規(guī)劃、征地、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理到竣工驗(yàn)收備案等工程建設(shè)全過(guò)程形成的各種文件和資料。

三、檔案收集的步驟要求

從年1月1日起，全省統(tǒng)一使用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印制的《省建設(shè)工程檔案移交合同書(shū)》、《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、《省建設(shè)工程檔案合格證》。為更好落實(shí)“兩書(shū)一證”制度，凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑和市政工程項(xiàng)目、村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)執(zhí)行工程建設(shè)程序的建設(shè)項(xiàng)目，其工程檔案收集按以下步驟要求辦理。

（一）建管部門(mén)在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證前，須有建設(shè)單位與檔案管理部門(mén)簽訂的《省建設(shè)建設(shè)檔案移交合同書(shū)》，未簽訂合同書(shū)的，不予辦理施工許可手續(xù)。

（二）城建部門(mén)在核發(fā)城市道路工程及地下管線工程施工許可證前，除要求建設(shè)單位提供《省建設(shè)工程檔案移交合同書(shū)》外，還應(yīng)要求建設(shè)單位報(bào)送管線現(xiàn)狀資料和電子文件，并提供城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的管線查詢證明，同時(shí)還需要建設(shè)單位提交既有地下管線的安全監(jiān)護(hù)方案。

在地下管線工程竣工驗(yàn)收前，城建部門(mén)還應(yīng)責(zé)成建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)量單位，按照《城市地下管線探測(cè)技術(shù)報(bào)告》進(jìn)行竣工測(cè)量，管線測(cè)量成果作為工程檔案預(yù)驗(yàn)收的必查資料，建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。

（三）質(zhì)監(jiān)、開(kāi)發(fā)辦、村鎮(zhèn)處在辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，必須把《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》作為必要條件，未出具預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的不預(yù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（四）城建檔案管理部門(mén)要配合質(zhì)監(jiān)部門(mén)在建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)建設(shè)單位工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。在接到建設(shè)單位申請(qǐng)檔案預(yù)驗(yàn)收5個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格的出具《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，驗(yàn)收不合格的，必須將整改意見(jiàn)一次性明確告知建設(shè)單位，限期補(bǔ)充完善資料。督促建設(shè)單位在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整的電子檔案和紙質(zhì)檔案，并發(fā)放《省建設(shè)工程檔案合格證》。

（五）園林、市政環(huán)衛(wèi)、人防、供熱、風(fēng)景名勝局等部門(mén)，在各自承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整檔案資料。

（六）房管部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，必須把《省建設(shè)工程檔案合格證》作為必要條件，建設(shè)單位未出具《省建設(shè)工程檔案合格證》的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第7篇：工程竣工移交方案范文

關(guān)鍵詞：變電工程；竣工；驗(yàn)收。

中圖分類(lèi)號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

正文：

近年來(lái)我國(guó)電網(wǎng)及電力裝備水平發(fā)展較快。因工程時(shí)間緊、任務(wù)重、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收項(xiàng)目制定不周密,驗(yàn)收過(guò)程還存在一些問(wèn)題,給主設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)帶來(lái)麻煩。因此,搞好變電設(shè)備的竣工驗(yàn)收,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備安裝時(shí)的隱性缺陷,對(duì)保證投運(yùn)后電網(wǎng)的運(yùn)行安全尤為重要。

一、變電工程竣工驗(yàn)收程序和基本要求

變電設(shè)備安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)施工單位進(jìn)行三級(jí)自檢后，向工程建設(shè)單位提交自檢報(bào)告，然后由工程建設(shè)單位，根據(jù)施工單位三級(jí)自檢和監(jiān)理單位的初檢報(bào)告，組織運(yùn)行、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行預(yù)檢，預(yù)檢結(jié)束并安排消缺、復(fù)檢合格后，向竣工驗(yàn)收組提交竣工預(yù)檢（預(yù)驗(yàn)收）報(bào)告和相關(guān)資料，同時(shí)向竣工驗(yàn)收組提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。變電竣工驗(yàn)收組在收到工程建設(shè)單位的竣工預(yù)檢（預(yù)驗(yàn)收）報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)以及相關(guān)資料后組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

變電設(shè)施投入運(yùn)行前必須進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收是全面檢查工程設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、施工、調(diào)試和生產(chǎn)準(zhǔn)備的重要環(huán)節(jié)，是保證系統(tǒng)及設(shè)備，安全、可靠投入運(yùn)行的關(guān)鍵性程序。

變電工程竣工驗(yàn)收檢查是在施工單位進(jìn)行三級(jí)自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位進(jìn)行初檢。初檢后由建設(shè)單位會(huì)同運(yùn)行、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行預(yù)檢。預(yù)檢后由啟委會(huì)工程驗(yàn)收檢查組進(jìn)行全面的檢查和核查，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)查，并將結(jié)果向啟委會(huì)報(bào)告。

變電工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)以批準(zhǔn)的文件、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及行業(yè)主管部門(mén)和省公司頒發(fā)的有關(guān)輸變電工程建設(shè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和“反事故技術(shù)措施”為依據(jù)。變電工程的質(zhì)量必須經(jīng)電力建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可，并出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。變電工程必須成立工程啟動(dòng)驗(yàn)收委員會(huì)，下設(shè)工程竣工驗(yàn)收組和啟動(dòng)組。工程施工停電計(jì)劃應(yīng)納入生產(chǎn)綜合年度計(jì)劃。工程竣工驗(yàn)收目標(biāo)是通過(guò)加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)工程的建設(shè)。

二、驗(yàn)收前工作

1.土建方面關(guān)注土建收尾工作，綠化清潔工作，為工程創(chuàng)造良好的環(huán)境。

2.落實(shí)設(shè)備差缺、缺陷、材料物資差缺的問(wèn)題。無(wú)論問(wèn)題大小，都需要落實(shí)。

3.關(guān)注計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)通訊組織、故障錄波工程師站通訊組織、電能量采集系統(tǒng)通訊組織及相關(guān)調(diào)試工作。

4.落實(shí)設(shè)計(jì)變更的處理情況、關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)存在的設(shè)計(jì)存在問(wèn)題

5. 關(guān)注工程通訊、遠(yuǎn)動(dòng)的工作開(kāi)展情況，落實(shí)高頻電纜、光纖電纜敷設(shè)、熔接方面和調(diào)試方面存在的問(wèn)題。

6.關(guān)注工程調(diào)試試驗(yàn)的情況，掌握工程調(diào)試試驗(yàn)的進(jìn)展情況，對(duì)關(guān)鍵項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和交底。關(guān)注需要外委中試院進(jìn)行的比角差試驗(yàn)，提前落實(shí)是否已按要求完成。

三、竣工驗(yàn)收工作各部門(mén)職責(zé)

1.竣工驗(yàn)收組

核查工程質(zhì)量的預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，組織各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收檢查，聽(tīng)取各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收檢查組的驗(yàn)收檢查情況匯報(bào)，審查驗(yàn)收檢查報(bào)告，責(zé)成有關(guān)單位消除缺陷并進(jìn)行復(fù)查和驗(yàn)收；確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求；協(xié)調(diào)并監(jiān)督工程移交和備品備件、專(zhuān)用工器具、工程資料的移交等。

2.設(shè)計(jì)單位

應(yīng)配合施工單位，提供完整的、符合實(shí)際的工程竣工圖紙，并提供設(shè)計(jì)更改聯(lián)系單等。

3. 建設(shè)項(xiàng)目法人

工程建設(shè)管理單位應(yīng)做好啟委會(huì)成立之前的準(zhǔn)備工作，全面協(xié)助啟委會(huì)做好工程驗(yàn)收、啟動(dòng)等過(guò)程的組織管理，檢查、協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收的日常工作，并參與竣工驗(yàn)收。

4. 施工單位

負(fù)責(zé)提供工程安裝調(diào)試等有關(guān)文件、資料和質(zhì)量檢查報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告，提供為啟動(dòng)用的備品備件和專(zhuān)用工具等。線路施工單位還應(yīng)做好驗(yàn)收必須的安全措施

5.質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督，對(duì)工程總體質(zhì)量出具意見(jiàn)，并參與竣工驗(yàn)收。

6.工作人員

生產(chǎn)運(yùn)行人員應(yīng)在工程建設(shè)過(guò)程中提早介入，以便熟悉設(shè)備，編寫(xiě)或修訂完成現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行規(guī)程和典型操作票。完成人員培訓(xùn)、崗位考試、崗位定編，建立設(shè)備檔案、運(yùn)行記錄簿冊(cè)，設(shè)備命名和標(biāo)簽的制作。配備安全工器具、備品備件和保證安全運(yùn)行的各種設(shè)施。負(fù)責(zé)接受調(diào)度命令并進(jìn)行各項(xiàng)運(yùn)行操作。

7.監(jiān)理單位、

按合同負(fù)責(zé)工程全面的質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)提供工程監(jiān)理報(bào)告，并參與竣工驗(yàn)收。

四、工程竣工驗(yàn)收中存在的問(wèn)題

1.變電工程,因其設(shè)備和進(jìn)出線回路多,繼電保護(hù)和安全自動(dòng)裝置整組聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)項(xiàng)目多,有時(shí)會(huì)造成必要的試驗(yàn)項(xiàng)目遺漏：

①斷路器、隔離開(kāi)關(guān)在遠(yuǎn)方、就地分合時(shí)后臺(tái)機(jī)顯示器主接線圖所對(duì)應(yīng)的變位信號(hào)

②繼電保護(hù)部分的絕緣監(jiān)察裝置和主變瓦斯保護(hù)定值有時(shí)在保護(hù)方案中忘記整定

③主變壓器的瓦斯繼電器只有出廠試驗(yàn)報(bào)告,大多情況下現(xiàn)場(chǎng)都未作試驗(yàn)。

重點(diǎn)檢查開(kāi)關(guān)柜五防措施

對(duì)折臂式隔離開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分了解不同廠家對(duì)靜觸頭安裝的要求及特點(diǎn)，特別應(yīng)注意在不同靜觸頭安裝型式下應(yīng)不影響刀閘的安全運(yùn)行。

測(cè)控屏、開(kāi)關(guān)柜上用于斷路器用于斷路器分合閘控制開(kāi)關(guān)應(yīng)選用帶鑰匙閉鎖的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，且鑰匙不通用。

主變鐵芯接地不應(yīng)通過(guò)外殼過(guò)渡接地，應(yīng)直接引下接地。中性點(diǎn)接地系統(tǒng)中性點(diǎn)應(yīng)安裝放電間隙，間隙應(yīng)水平布置， 間隙間距需符合要求。

開(kāi)關(guān)柜廠家將PT二次側(cè)N零線直接接在開(kāi)關(guān)柜小母線上接地，應(yīng)該是二、三次N應(yīng)分別引至電壓切換柜一點(diǎn)接地。

主接線為內(nèi)橋接線時(shí)，需特別注意主變保護(hù)及備自投動(dòng)作后不應(yīng)啟動(dòng)線路開(kāi)關(guān)重合閘。

通訊DC/DC直流變換器－48V輸出 和直流配電單元的“正極”均需接地，“負(fù)極”均需配置防雷器，通訊DC/DC直流變換器－48V輸出開(kāi)關(guān)容量應(yīng)大于直流配電單元輸入開(kāi)關(guān)容量。檢查DC/DC直流變換器是否接入電源監(jiān)控系統(tǒng)。

視頻與火災(zāi)報(bào)警、防盜報(bào)警需實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)

檢查室內(nèi)與室外電纜溝交接處的防水設(shè)計(jì)。

2.有些新建變電站是為了服務(wù)當(dāng)?shù)匦律洗笮凸I(yè)項(xiàng)目而配套建設(shè)，因輸變電工程項(xiàng)目和大型工業(yè)項(xiàng)目在科研、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、審批、資金落實(shí)等環(huán)節(jié)在各自系統(tǒng)走完程序所需時(shí)間上的差異,一定程度上存在工業(yè)項(xiàng)目急等用電的現(xiàn)象,從而導(dǎo)致新建變電站施工周期短,安裝任務(wù)重,驗(yàn)收不到位,資料交不全的現(xiàn)象。

3.重要變電站的竣工驗(yàn)收若在一天內(nèi)全部對(duì)新建樞紐變電站的二次設(shè)備和繼電保護(hù)及安全自動(dòng)裝置進(jìn)行逐條線路、逐臺(tái)設(shè)備的檢查試驗(yàn)和重要設(shè)備、重要線路的充電運(yùn)行,從時(shí)間的安排上,要想進(jìn)行細(xì)致的檢查和試驗(yàn)較為困難。

五、變電工程的竣工驗(yàn)收措施

1.變電工程竣工驗(yàn)收組，根據(jù)各單位和專(zhuān)業(yè)的分工情況，組成若干個(gè)驗(yàn)收小組，各單位具體負(fù)責(zé)以下專(zhuān)業(yè)的竣工驗(yàn)收：

①一次設(shè)備驗(yàn)收。

②生產(chǎn)運(yùn)行準(zhǔn)備驗(yàn)收

③變電站計(jì)算機(jī)監(jiān)控驗(yàn)收

④通信驗(yàn)收

⑤計(jì)量、儀表驗(yàn)收

⑥消防保衛(wèi)驗(yàn)收

⑦繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置驗(yàn)收

⑧土建驗(yàn)收

⑨檔案資料驗(yàn)收

2.在驗(yàn)收前形成工程的書(shū)面情況匯報(bào)，主要匯報(bào)工程的概況、基本的施工情況以及公司驗(yàn)收的情況，提供基本數(shù)據(jù)。同時(shí)，應(yīng)檢查項(xiàng)目部施工組織管理的資料、施工調(diào)試資料等是否齊備完善，變電管理處督促項(xiàng)目部整改，組織工程項(xiàng)目部迎接質(zhì)檢站的檢查。

3.在驗(yàn)收時(shí),施工安裝單位應(yīng)移交下列資料和文件:

①安裝技術(shù)記錄。

②工程竣工草圖,全部繼電保護(hù)及自動(dòng)裝置的竣工草圖。

③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證及安裝圖紙等技術(shù)文件。

④根據(jù)合同提供的備品備件清單。

⑤變更設(shè)計(jì)的證明文件。

⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。

4.變電管理處督促工程處、項(xiàng)目部完成隊(duì)級(jí)、處級(jí)質(zhì)檢，變電管理處督促完善施工記錄和調(diào)試試驗(yàn)記錄，除一些工期緊張的工程二次保護(hù)調(diào)試的記錄可以稍后，其他記錄應(yīng)與工作同步完成。變電管理處組織公司級(jí)質(zhì)檢驗(yàn)收，出具公司級(jí)質(zhì)檢記錄，變電管理處督促整改封閉。

5.根據(jù)實(shí)際情況，變電管理處組織啟委會(huì)組織的竣工驗(yàn)收，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，重點(diǎn)關(guān)注影響工程投產(chǎn)的關(guān)鍵問(wèn)題，確定需要整改的工作，變電管理處還應(yīng)督促項(xiàng)目部在投產(chǎn)前落實(shí)完畢。對(duì)于啟委會(huì)驗(yàn)收組提出的問(wèn)題清單，應(yīng)保留問(wèn)題清單歸檔，同時(shí)組織項(xiàng)目部一一對(duì)應(yīng)的進(jìn)行消缺

6.重要變電站的安裝竣工驗(yàn)收,相關(guān)職能部門(mén),應(yīng)提前根據(jù)站內(nèi)主接線和投運(yùn)時(shí)的運(yùn)行方式安排,提前制定工程驗(yàn)收啟動(dòng)方案,合理確定驗(yàn)收日期。明確參加驗(yàn)收人員的責(zé)任分工,二次驗(yàn)收人員應(yīng)提前一至兩個(gè)工作日到施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定的要求,進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的檢查驗(yàn)收。

結(jié)語(yǔ)：

變電工程的驗(yàn)收工作, 需要所有參加驗(yàn)收的工作人員有耐心和責(zé)任。必須逐項(xiàng)逐條的檢查試驗(yàn),盡量把所發(fā)現(xiàn)的缺陷消除在萌芽狀態(tài)。為工程以后的投產(chǎn)使用做好鋪墊，保證工程項(xiàng)目能更好的服務(wù)社會(huì)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002.

[2] 王巖.淺析電力工程造價(jià)的控制措施[J].科技傳播，2011(12)：149-150.

第8篇：工程竣工移交方案范文

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)；工程技術(shù)；工程經(jīng)濟(jì)；造價(jià)管理

中圖分類(lèi)號(hào)：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

doi：10.19311/ki.16723198.2017.10.059

針對(duì)部分建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀，多數(shù)建設(shè)單位青睞低價(jià)中標(biāo)，且中意在工程建設(shè)中設(shè)置各種保證金均通過(guò)在項(xiàng)目進(jìn)度款中扣留的方式想片面的達(dá)到工程造價(jià)控制，重施工預(yù)算而輕建設(shè)前期的造價(jià)預(yù)估與造價(jià)控制，表面看似在控制工程造價(jià)，實(shí)際卻造成項(xiàng)目管理千瘡百孔，施工單位因各種保證金、惡意的低價(jià)中標(biāo)導(dǎo)致進(jìn)度款縮水大半，工人工資拖欠，入不敷出不堪重負(fù)F象的出現(xiàn)，工程進(jìn)度遲滯不前，建設(shè)單位焦頭爛額，未達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的初衷，建設(shè)項(xiàng)目管理未能順利開(kāi)展的現(xiàn)狀，針對(duì)建設(shè)單位的角度提出建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理。建設(shè)工程全過(guò)程分為五個(gè)階段，即項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、發(fā)承包、施工和竣工驗(yàn)收，每個(gè)階段每個(gè)過(guò)程又是許多不同的具體活動(dòng)構(gòu)成。在工程項(xiàng)目前期策劃，項(xiàng)目建議書(shū)的撰寫(xiě)，可行性研究以及投資估算，中期項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的比選，限額設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)概算編制，招投標(biāo)時(shí)招標(biāo)文件內(nèi)容的書(shū)寫(xiě)，工程量清單，招標(biāo)控制價(jià)，標(biāo)底編制；施工階段的施工合同管理，現(xiàn)場(chǎng)成本控制，工程變更索賠控制、成本核算，結(jié)算審查等；竣工驗(yàn)收階段的工程驗(yàn)收與財(cái)務(wù)決算等方面，工程造價(jià)管理都應(yīng)該涵蓋在其中。工程造價(jià)管理控制貫穿著項(xiàng)目的各個(gè)階段以及全壽命期。不同的項(xiàng)目建設(shè)階段，有不同的控制工程造價(jià)的方式，文章主要從五個(gè)方面對(duì)建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理進(jìn)行了闡述。

1項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)工程造價(jià)的控制

工程建設(shè)前期通過(guò)工程項(xiàng)目策劃和多方案比選要提出項(xiàng)目建議書(shū)，進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上研究決策是否投入建設(shè)，無(wú)論是基本建設(shè)項(xiàng)目還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，正確的決策是保證投資效果的關(guān)鍵之一。決策階段從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面著手，主要書(shū)面成果有項(xiàng)目建議書(shū)和可研報(bào)告以及投資估算。而體現(xiàn)工程造價(jià)的投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，是決策階段投資管理和控制造價(jià)的起點(diǎn)，是建設(shè)單位有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行投資活動(dòng)的首要任務(wù)。

1.1工程項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)是提出要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，可行性研究報(bào)告是對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)論證，項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，技術(shù)要求將直接造成項(xiàng)目工程造價(jià)的高低，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高低和建設(shè)地點(diǎn)的選擇，是否引進(jìn)先進(jìn)的國(guó)外技術(shù)和設(shè)備等。工程項(xiàng)目決策階段需做工程項(xiàng)目策劃以及多方案比選，需從財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析兩部分做工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，編制項(xiàng)目建議書(shū)和可研報(bào)告。只有在正確決策的前提下，才能在眾多方案中選出最科學(xué)的投資方案，將工程造價(jià)控制在預(yù)期之內(nèi)。

1.2決策階段項(xiàng)目投資估算的編報(bào)

決策階段，建設(shè)者需做投資估算對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行匡算，項(xiàng)目建設(shè)者為了項(xiàng)目立項(xiàng)，籌集資金和控制項(xiàng)目預(yù)算，必須要進(jìn)行項(xiàng)目投資估算。所謂投資估算就是在相關(guān)文件的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和形式，對(duì)項(xiàng)目所需要的資金進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)。我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成如下：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金

固定資產(chǎn)投資=工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息

建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)用=建設(shè)用地費(fèi)+與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用+與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（其中，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用主要包括11項(xiàng)，如建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)。

與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用主要包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)，生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)。

預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)

項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算的編制方法主要有生產(chǎn)能力指數(shù)法和系數(shù)估算法，可行性研究階段投資估算的方法主要是指標(biāo)估算法。

2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)后，設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目起著至關(guān)重要的作用，也是能夠體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最主要的方面之一。一些數(shù)據(jù)表明，設(shè)計(jì)費(fèi)用在工程造價(jià)中的比例可以占小部分，如1%，但它在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)對(duì)工程造價(jià)的影響占了很大的比例，甚至高達(dá)75%設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過(guò)收集類(lèi)似工程造價(jià)數(shù)據(jù)和資料，編制與審核設(shè)計(jì)概算。“概算確定投資”，設(shè)計(jì)概算是反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的重要文件，國(guó)家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目在報(bào)批初步設(shè)計(jì)的同時(shí)要報(bào)批設(shè)計(jì)概算。為了解決工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)中所遇到的難題，也為了科學(xué)控制工程造價(jià)，設(shè)計(jì)階段有著不可替代的一個(gè)環(huán)節(jié)。

2.1技術(shù)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用功能要求，確定建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式，建筑物空間與平面布置以及建筑群體的配置等。影響民用建筑設(shè)計(jì)的主要因素有建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)，住宅的層高和凈高，住宅的層數(shù)，住宅單元組成、戶型和住戶面積以及住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇、樁基基礎(chǔ)選擇等。提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的有效途徑是推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)。（標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指在工程設(shè)計(jì)中，可在一定范圍內(nèi)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖，通用圖和復(fù)用圖。限額設(shè)計(jì)是根據(jù)投資或成本的限制來(lái)滿足設(shè)計(jì)的技術(shù)要求。它分兩個(gè)層面，一個(gè)是下一階段的項(xiàng)目在最后階段的投資或成本限制，滿足技術(shù)要求，另外一個(gè)層面是根據(jù)當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目投資或成本限制，滿足技術(shù)要求。）

2.2設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容

設(shè)計(jì)預(yù)算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)單位按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和總投資進(jìn)行預(yù)算評(píng)估。設(shè)計(jì)預(yù)算是按照初步設(shè)計(jì)圖紙、固定預(yù)算、預(yù)算指標(biāo)、成本定額、設(shè)備建設(shè)面積和材料預(yù)算價(jià)格等編制施工項(xiàng)目，從規(guī)劃到竣工交付的總成本的文件。但它并不是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成的，而是按照設(shè)計(jì)單位的有關(guān)規(guī)定計(jì)算施工成本的預(yù)期。經(jīng)設(shè)計(jì)預(yù)算審批后，將成為建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目投資控制的最高限額。無(wú)需調(diào)整，需重新報(bào)批。設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用構(gòu)成為：

建設(shè)項(xiàng)目總概算=工程費(fèi)用概算+工程建設(shè)其他費(fèi)用概算+預(yù)備費(fèi)概算+建設(shè)期利息概算+生產(chǎn)性或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算。

工程費(fèi)用概算=主要工程項(xiàng)目綜合概算+輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算+室外工程（紅線以內(nèi)）綜合概算+場(chǎng)外工程（紅線以外）綜合概算

工程綜合概算=單位建筑工程概算+單位設(shè)備及安裝工程概算

3建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段工程造價(jià)的控制

建設(shè)單位完成工程建設(shè)準(zhǔn)備工作并具備開(kāi)工條件后，應(yīng)按照《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定進(jìn)行工程施工發(fā)包，落實(shí)施工單位，簽訂施工合同并辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和申領(lǐng)施工許可證。建設(shè)單位在招投標(biāo)階段造價(jià)控制的主要任務(wù)是合理編制招標(biāo)控制價(jià)，確定合同價(jià)格，確定施工單位，簽訂施工合同。

3.1發(fā)承包階段合同價(jià)格的形成

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，招投標(biāo)是一種優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)有序競(jìng)爭(zhēng)的交易行為，也是工程發(fā)承包的主要方式。招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目需求編制招標(biāo)文件，施工招標(biāo)文件中主要包含：招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知，評(píng)標(biāo)辦法，合同條款及格式，工程量清單、圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，投標(biāo)文件格式，規(guī)定的其他材料。投標(biāo)人應(yīng)該按照招標(biāo)人的要求編制投標(biāo)文件，招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是中標(biāo)后簽訂合同的主要依據(jù)。投標(biāo)價(jià)應(yīng)代表社會(huì)平均先進(jìn)水平，依據(jù)企業(yè)定額，在招投標(biāo)交易環(huán)節(jié)中脫穎而出，才能成為中標(biāo)價(jià)。中標(biāo)后中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià)。

3.2招標(biāo)控制價(jià)編制

招標(biāo)控制價(jià)又被建設(shè)單位常稱為攔標(biāo)價(jià)，建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)主要采用工程量清單計(jì)價(jià)模式編制，編制涵蓋了規(guī)費(fèi)和稅金，措施項(xiàng)目費(fèi)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)等，每個(gè)部分都有各自的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范要求編制。攔標(biāo)價(jià)作為招標(biāo)人能接受的最高交易價(jià)格。建設(shè)單位自行編制或委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：（1）遵循社會(huì)平均水平采用的材料價(jià)格可以是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的材料價(jià)格，也可以是市場(chǎng)詢價(jià)，要求材料價(jià)格有可靠的來(lái)源。（2）施工機(jī)械設(shè)備所牽涉的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用和先進(jìn)高效的原則確定施工機(jī)械而后確定所選設(shè)備的臺(tái)班費(fèi)。（3）不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)稅金費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范要求計(jì)入，可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)，按常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。（4）招標(biāo)控制價(jià)編制過(guò)程中應(yīng)正確依據(jù)預(yù)算定額。屬于社會(huì)平均水平。

4建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制

施工階段是一個(gè)建筑的成型階段，所消耗的資金也是最多的。施工組織設(shè)計(jì)、工程變更、索r與工程測(cè)量模式的差異及工程實(shí)施等各種不可預(yù)見(jiàn)的因素，因此，工程造價(jià)管理在所有管理階段中是最復(fù)雜的一個(gè)因素。例如，實(shí)際施工材料和設(shè)計(jì)要求不同，由于施工工期延誤，項(xiàng)目資金不到位，這些因素都會(huì)影響建筑進(jìn)程以及質(zhì)量，所以作為建設(shè)方在過(guò)程中主要從技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施兩方面著重控制，技術(shù)措施主要從統(tǒng)籌安排，設(shè)計(jì)優(yōu)化方面控制。經(jīng)濟(jì)措施主要從預(yù)付款管理、工程變更索賠管理、進(jìn)度款管理以及結(jié)算款管理四方面進(jìn)行造價(jià)控制。

4.1施工階段工程現(xiàn)場(chǎng)控制

施工階段的成本控制就是控制合同價(jià)格。工程合同價(jià)格的突破，主要在于變更工程，事實(shí)上，每一個(gè)項(xiàng)目，或多或少都有變更項(xiàng)目發(fā)生，因此，控制合同價(jià)格必須首先控制變更項(xiàng)目。建設(shè)單位施工階段應(yīng)加強(qiáng)合同管理，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量控制，設(shè)計(jì)優(yōu)化與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合互動(dòng)，嚴(yán)格簽證流程與權(quán)限，及時(shí)進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量與結(jié)算、處理好工程變更與索賠，有效控制質(zhì)量、工期與工程造價(jià)。

4.2施工階段工程竣工結(jié)算審查

工程竣工結(jié)算是指施工承包單位按施工合同并經(jīng)驗(yàn)收合格后，與建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。建設(shè)單位審查工程竣工結(jié)算的內(nèi)容包括：

（1）審查工程竣工結(jié)算的遞交程序和資料的完備性。

（2）審查與工程竣工結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

①工程施工合同范圍以外新增的工程價(jià)款；

②分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的工程量及單價(jià)，主要以分部分項(xiàng)工程量的審查為準(zhǔn)，在編制招標(biāo)控制價(jià)的工程量清單時(shí)清單量一般都比實(shí)際施工的結(jié)算量要大；

③建設(shè)單位單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界面劃分和總承包單位的配合費(fèi)用；

④工程變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)及漏項(xiàng)等費(fèi)用；

⑤取費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料價(jià)差計(jì)算等。

通過(guò)竣工結(jié)算資料的審核，最終確定建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款。

5建設(shè)項(xiàng)目竣工移交階段工程造價(jià)的控制

根據(jù)國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收是所有工程建設(shè)項(xiàng)中最后的一部分，

是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是審核投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程的竣工是反映實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是完成項(xiàng)目的一個(gè)綜合反映，具體表現(xiàn)為建造工程從開(kāi)始直到竣工交付所有施工成本，施工文件的匯總結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況。

5.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

建設(shè)工程竣工移交驗(yàn)收的技術(shù)方面內(nèi)容包括：建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收。建筑工程驗(yàn)收的主要包括主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和建筑附屬驗(yàn)收，例如建筑物的標(biāo)高、基礎(chǔ)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、屋面、防水等資料與現(xiàn)場(chǎng)的審查驗(yàn)收；安裝工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括：建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動(dòng)力設(shè)備安裝工程，如水、暖、電生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝以及附屬管線安裝。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料主要包括工程技術(shù)資料，工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料三方面。

5.2建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制

竣工驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目必須對(duì)所有財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行清理，編制竣工決算，分析概預(yù)算執(zhí)行情況，考核投資效果的重要文件。所謂竣工決算，就是在工程驗(yàn)收階段時(shí)，由施工單位從施工項(xiàng)目到竣工驗(yàn)收、交付全過(guò)程的實(shí)際支付全部工程造價(jià)。竣工決算是整個(gè)建設(shè)工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)，也是建筑業(yè)作為固定資產(chǎn)的集合?？⒐Q算涵蓋建筑工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)等，也就是從籌集到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用?？⒐Q算由財(cái)務(wù)報(bào)表、決算報(bào)表、竣工項(xiàng)目和竣工造價(jià)四部分進(jìn)行對(duì)比分析。（即一書(shū)一表一圖一對(duì)比）。根據(jù)竣工決算，在能夠正確反映建設(shè)項(xiàng)目和投資結(jié)果的實(shí)際成本的同時(shí)，也能通過(guò)竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，對(duì)工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行有效投資控制評(píng)價(jià)，促進(jìn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的積累，提高未來(lái)建設(shè)項(xiàng)目的投資效益?？⒐Q算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。

6結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)者一定要把造價(jià)控制的主要精力放在工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面共同著手，因?yàn)楣こ碳夹g(shù)直接影響到經(jīng)濟(jì)核算，而非工程技術(shù)上要達(dá)到“物美”，而造價(jià)控制卻要“價(jià)廉”。建設(shè)者更應(yīng)重視規(guī)劃設(shè)計(jì)，從項(xiàng)目策劃方案投資估算開(kāi)始，就要秉著“算著畫(huà)而非畫(huà)了算”的理念，重視施工項(xiàng)目的成本控制，而不是在招投標(biāo)階段用低報(bào)價(jià)來(lái)控制能源成本，施工階段的施工計(jì)劃審計(jì)預(yù)算，施工過(guò)程中各種進(jìn)度款減少支付，縱然施工過(guò)程算細(xì)賬可控制工程造價(jià)，但事倍功半，怎樣科學(xué)控制建設(shè)工程造價(jià)，一個(gè)重要的方式就是把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策階段的投資估算上。對(duì)建設(shè)者而言，項(xiàng)目成本控制涉及多個(gè)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，從投資估算可行性研究階段，到?jīng)Q算驗(yàn)收竣工，整個(gè)過(guò)程的造價(jià)目標(biāo)應(yīng)該是逐步細(xì)化，層層分解，不應(yīng)超過(guò)預(yù)期目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1]全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).建設(shè)工程計(jì)價(jià)[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2013.

第9篇：工程竣工移交方案范文

一、建筑工程檔案資料的內(nèi)容

1、綜合性文件資料

上級(jí)批準(zhǔn)文件；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門(mén)的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū)；工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計(jì)報(bào)告等文件資料；工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤(pán)等。

2、土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料

開(kāi)/竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料；項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及工程例會(huì)紀(jì)要等；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗(yàn)資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降、位移、變形等觀測(cè)記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)等。

3、竣工圖

總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強(qiáng)電、弱電工程竣工圖；通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖；其他特殊專(zhuān)業(yè)工程竣工圖。

二、建筑工程檔案資料的編制要求

1、必須真實(shí)的反映工程的實(shí)際情況，具有永久和長(zhǎng)期保存價(jià)值的文件材料必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，責(zé)任者的簽章手續(xù)必須完整齊全。

2、檔案資料必須使用原件，如有特殊原因不能使用原件的，應(yīng)該在復(fù)印件或者抄件上蓋上公章并且注明原件的存放處。

3、檔案資料的簽字必須使用檔案規(guī)定的專(zhuān)用規(guī)定用筆，工程資料宜采用打印的形式，并且應(yīng)該手工簽字。

4、檔案資料的圖片及聲像資料必須要圖像清晰、聲音清楚，文字說(shuō)明或者內(nèi)容準(zhǔn)確。

三、檔案資料管理中存在的問(wèn)題：

1、施工技術(shù)管理文件原件不齊全。個(gè)別設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位下發(fā)的施工管理重要文件是復(fù)印件或者是缺少簽字蓋章等，難以滿足工程資料檔案管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、施工資料表格格式不統(tǒng)一、不規(guī)范。在開(kāi)工前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式，而且對(duì)于資料的編制填寫(xiě)都沒(méi)有注明，不便于檢查、裝訂、組卷。

3、施工原始資料書(shū)寫(xiě)不規(guī)范。原始資料的文字字跡潦草，使用不規(guī)范的漢子，甚至還有錯(cuò)別字，修改后不加蓋單位章或沒(méi)有修改人的簽字，給后期竣工資料編制工作帶來(lái)極大的困難。

4、竣工資料移交不及時(shí)。不能按規(guī)定及時(shí)移交工程竣工資料，造成統(tǒng)一管理的時(shí)間延誤，甚至導(dǎo)致竣工資料丟失。

四、提高工程檔案資料質(zhì)量管理的措施與對(duì)策：

1、加大宣傳，提高意識(shí)。在工程建設(shè)初期，工程項(xiàng)目管理單位應(yīng)高度重視和加強(qiáng)檔案法規(guī)、工程檔案基本知識(shí)的宣傳教育工作，要求工程管理、監(jiān)理、施工單位人員學(xué)習(xí)檔案基礎(chǔ)知識(shí)和施工過(guò)程中原始簽證資料操作方法及對(duì)竣工資料整編、工程項(xiàng)目驗(yàn)收的基本要求，使他們?cè)诠こ涕_(kāi)工之初就了解檔案業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的檔案意識(shí)，為提高竣工檔案資料質(zhì)量打下基礎(chǔ)。

2、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高能力。在工程建設(shè)過(guò)程中，工程項(xiàng)目管理單位應(yīng)注重資料管理和整編方面的培訓(xùn)。一是對(duì)工程技術(shù)和行政管理人員進(jìn)行檔案知識(shí)培訓(xùn)，使他們掌握檔案方面的有關(guān)規(guī)定和要求，在日常工作中按高標(biāo)準(zhǔn)整理好基礎(chǔ)資料；二是對(duì)專(zhuān)業(yè)檔案管理人員適當(dāng)進(jìn)行工程專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，培養(yǎng)一批既懂檔案又懂技術(shù)的工程檔案管理骨干，促進(jìn)歸檔工作的規(guī)范開(kāi)展。

3、健全制度，落實(shí)責(zé)任。工程建設(shè)初期就要建立和完善以檔案管理責(zé)任制為核心的工程資料管理辦法，明確施工單位在工程檔案形成過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，制定統(tǒng)一的資料編制要求和細(xì)則，規(guī)范工程資料的管理。