新型消費方式精選(九篇)

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第1篇：新型消費方式范文

關(guān)鍵詞：局部晚期非小細胞癌；新輔助化療；三維適形放療；療效；安全性

肺癌作為我國臨床上一類常見病，發(fā)病率較高且同時伴有較高的死亡率，難治愈且預后效果較差，常由于患者不良生活習慣或病毒侵襲所致，以非小細胞肺癌作為多見[1]。所謂非小細胞癌主要指包括大細胞癌、鱗癌及腺癌在內(nèi)的生長速度較慢，擴散相對較晚的一類肺癌。但由于非小細胞肺癌的特殊性，在發(fā)病初期因未具有突出的臨床表現(xiàn)，常易被臨患者自身及臨床工作者所忽視，直到確診為中晚期肺癌，喪失了手術(shù)治療的機會?，F(xiàn)臨床上為了提升非小細胞癌的治愈率，將新輔助化療聯(lián)合三維適形放療應用于該病的治療中，取得了突出的臨床效果，將研究結(jié)果報告如下：

1資料與方法

1.1一般資料 選取我院自2010年7月～2012年7月收治的62例局部晚期非小細胞肺癌患者，全部患者均在我院行CT掃描及病理檢查確診，且為伴有其他嚴重器質(zhì)性疾病，符合新輔助化療及三維適形放療的適應癥，同時簽署了知情權(quán)同意書。將其采取隨機數(shù)字表法進行分組，每組各31例。對照組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡38～67歲，平均年齡為（55.9±3.6）歲，經(jīng)病理檢查證實有21例鱗癌（67.74%），10例腺癌（32.26%）。試驗組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡42～65歲，平均年齡為（56.1±3.8）歲，經(jīng)病理檢查證實有19例鱗癌（61.29%），12例腺癌（38.71%）。兩組患者在性別、年齡、癌癥類型等方面無明顯差異，具有可比性。

1.2方法 對照組患者僅采用三維適形放療方案，主要治療方法為：①幫助患者取仰臥位，囑其將雙手放置在頭頂部以上，并保持此姿勢，必要時可對其進行固定。②囑患者正常平靜呼吸，使用掃描層厚度在4mm左右的螺旋CT對其進行掃描，將其掃描范圍控制在肺底部至胸鎖關(guān)節(jié)上3cm，且在掃面期間注意將患者的整個肺組織均在掃描范圍內(nèi)。③根據(jù)國際輻射單位及測定委員會制定的靶區(qū)定義標準制定適合患者的照射方案。④在照射過程中使用高能6mv-X線直線加速器照射，并將整個照射過程分為兩個階段。⑤其中第一個階段是按照CTV設(shè)野照射，給予2～5個野于一個靶點，行常規(guī)分割，注意照射期間將脊髓部分避開，控制DT為200cGy每次。⑥另外在第二個階段中，給予3～6個野于一個靶點，同時將GTV照射量控制達到70Gy。⑦在照射期間，保證心臟受照量低于20Gy，脊髓的受照量低于40Gy，而食管的受照量不超過45Gy。⑧在照射期間對患者進行心電監(jiān)護，若發(fā)現(xiàn)心電圖異?，F(xiàn)象，需及時停止照射并采用有效的急救處理。試驗組患者對照組所采用的方案基礎(chǔ)上給予該組患者新輔助化療，主要操作方法為：給予該組患者175mg/m2的紫杉醇以及300mg/m2的卡鉑，進行為期3w的重復化療，于第4w開始給予60mg/m2的彈藥化療，保證1次/w，直至放療結(jié)束。

1.3療效評價標準 將兩組患者的臨床療效分為完全緩解、部分緩解、穩(wěn)定及進展四個等級，其中將腫瘤完全消失評為完全緩解，將腫瘤體積明顯縮小評為部分緩解，將腫瘤體積有縮小趨勢評為穩(wěn)定，將腫瘤體積未縮小或有新病灶的出現(xiàn)評為進展。將完全緩解及部分緩解作為總有效[2]。通過對兩組患者，療后行心電圖檢查、血常規(guī)檢測及肝腎功能測定，觀察并記錄該組患者在兩種不同治療方式下的不良反應情況，常見的不良反應包括惡心嘔吐、骨髓移植、白細胞檢查、放射性食管炎、放射性肺炎等。

1.4統(tǒng)計學處理 采用SPSS18.0統(tǒng)計軟件對本次研究所取得的數(shù)據(jù)進行分析，計數(shù)資料采用χ2檢驗，計量資料采取t檢驗，以均數(shù)± 標準差（ x±s）的形式對數(shù)據(jù)進行表示，以 P

2結(jié)果

2.1兩組組患者的臨床療效 兩組患者達完全緩解及部分緩解的人數(shù)無明顯差異，但對照組總有效達41.94%，試驗組的總有效達66.74，試驗組較對照組總有效高24.80%，P

2.2兩組患者的不良反應 對照組患者在進行三維適形放療期間，出現(xiàn)11例惡心嘔吐，占35.48%，17例放射性食管炎，占54.84%，5例白細胞減少，占16.13%，以及16例放射性肺炎，占51.63%，其中以放射性食管炎作為常見（P

2.3隨訪期間試驗組患者復發(fā)及轉(zhuǎn)移情況 死亡情況：試驗組患者共31例，在隨訪期間發(fā)現(xiàn)死亡12例（38.71%），其中10例患者出現(xiàn)不同部位的轉(zhuǎn)移（10.00%），包括5例腦轉(zhuǎn)移患者（50.00%），4例肝轉(zhuǎn)移患者（40.00%），1例骨轉(zhuǎn)移患者（10.00%）。復況：2例患者出現(xiàn)的局部復發(fā)（16.67%），包括1例縱膈淋巴結(jié)復發(fā)（50.00%）及1例肺原發(fā)灶復發(fā)（50.00%），最終導致患者死亡。其余19例患者截止調(diào)查日期尚未出現(xiàn)復發(fā)或死亡（61.29%）。

3討論

肺癌作為臨床上一類較為常見的惡性腫瘤，以非小細胞癌發(fā)病率最高，治療起來較為復雜，極易出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，預后效果較差。以往采用傳統(tǒng)手術(shù)對早期肺癌進行治療，但臨床效果一般，對于中晚期癌癥治療無效?，F(xiàn)為了提升臨床治愈率，國內(nèi)外專家學者對其進行了一系列研究，發(fā)現(xiàn)在傳統(tǒng)三維適形放療的基礎(chǔ)上聯(lián)合新輔助治療非小細胞癌可取的較為突出的臨床效果。本次試驗結(jié)果顯示，試驗組的總有效達66.74，試驗組較對照組總有效高24.80%，P

在本次研究的隨訪結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，試驗組患者在隨訪期間有12例患者出現(xiàn)不同程度的轉(zhuǎn)移及復發(fā)最終導致死亡，僅剩19例患者繼續(xù)接受康復治療。據(jù)國內(nèi)外研究報道顯示[3]，新輔助化療聯(lián)合三維適形放療取得突出效果的主要原因包括以下幾點：①紫杉醇及卡鉑等化療藥物可以提高腫瘤細胞對放療的敏感性，增強了放療的效果，而放療也可增加腫瘤細胞對化療藥物的細胞毒性，起到了相互輔助治療的作用。②化療對于腫瘤細胞的殺滅作用較為突出，也可同時對發(fā)生轉(zhuǎn)移的病灶進行消滅，而局部非小細胞癌治愈失敗的主要原因則是因為此病常出現(xiàn)局部復發(fā)及原處轉(zhuǎn)移，因此，此種方案在一定程度上加大了局部控制作用，對患者的治愈情況較好。③放療在工作當中更加準確，分為不同角度的照射野，可更加精細的直達病灶，且減少了對正常組織的照射損傷，提升了治療的安全性，這與本次試驗的研究結(jié)果大致相符。

綜上所述，采用新輔助化療聯(lián)合三維適形放療治療局部晚期非小細胞肺癌的臨床療效較為確切，易于被患者所接受，近期效果尤為突出，具有突出的臨床應用價值，值得于推廣實踐中。

參考文獻：

[1]向作林，吳錚，曾昭沖，等.三維適形放療聯(lián)合吉西他濱化療同步治療局部晚期非小細胞肺癌[J].臨床腫瘤學雜志， 2006，11（2）：91-93.

第2篇：新型消費方式范文

【關(guān)鍵詞】網(wǎng)絡(luò)消費行為；新生代農(nóng)民工；生活方式

1.引言

近年來，互聯(lián)網(wǎng)迅速深入到我們社會生活的各個方面，改變著人們的生產(chǎn)方式、生活方式、思維方式。隨著網(wǎng)絡(luò)使用人口的日益增加，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為人們生活的重要組成部分。據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心(CNNIC)的《第28次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》顯示，截至2011年7月底，中國網(wǎng)民規(guī)模達到4.85億，互聯(lián)網(wǎng)普及率上升至36.2%。[1]從網(wǎng)民的構(gòu)成情況看，約有58.1%的網(wǎng)上個人用戶的年齡在30歲以下。另一方面，近年來，新生代農(nóng)民工越來越受到政府、媒體、學界和公眾的高度關(guān)注?！靶律r(nóng)民工”是指出生于1980年以后，在異地以非農(nóng)就業(yè)為主的農(nóng)業(yè)戶籍人口。[2]他們受教育程度相對較高，手機普及率高達95%，網(wǎng)絡(luò)普及率高達70%，遠遠高于全國平均水平。[3]互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為新生代農(nóng)民工獲取知識和各種信息的渠道，也深刻影響著他們的學習、生活乃至他們的思想觀念。因此，在網(wǎng)絡(luò)時代研究網(wǎng)絡(luò)消費行為與新生代農(nóng)民工生活方式轉(zhuǎn)變，是一個重要的課題。

2.理論來源

2.1 新生代農(nóng)民工消費研究現(xiàn)狀

目前對于農(nóng)民工消費研究主要涉及四個方面：（1）消費行為。錢雪飛（2003）對南京市578名農(nóng)民工進行調(diào)查，總結(jié)其消費行為特征，并簡要分析了影響農(nóng)民工消費模式的主要社會性因。孟慧（2007）對農(nóng)民工的消費行為與社會認同的關(guān)系進行了研究。王勁松從社會學的視角，指出農(nóng)民工的消費行為受農(nóng)村傳統(tǒng)的消費觀念和城市居民的消費觀念的雙重影響。（2）消費結(jié)構(gòu)。李海峰調(diào)查了城市農(nóng)民工家庭消費結(jié)構(gòu)。陶樹果（2008）分析了上海農(nóng)民工家庭消費的二元性。李曉峰、王曉方等從基本需求、邊際消費傾向、需求收入彈性三方面對北京九成區(qū)的農(nóng)民工的消費結(jié)構(gòu)進行了詳細分析。于麗敏對農(nóng)民工消費行為的二元性及其影響因素進行了分析。（3）消費觀念。張兆偉在新生代農(nóng)民工實證研究的基礎(chǔ)上，論證論證符號消費與社會認同之間的關(guān)系。肖偉對“80后”和“80前”農(nóng)民工的消費觀念進行對比研究。（4）消費行為比較。嚴慧、夏辛萍分析了進城農(nóng)民工與城市下崗職工兩個群體的消費行為差異及原因。綜上文獻可知，對農(nóng)民工消費研究僅僅是從社會學出發(fā)，還未有從管理學視角出發(fā)，研究農(nóng)民工及新生代農(nóng)民工消費行為。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)消費時代已經(jīng)到來，新生代農(nóng)民工是農(nóng)民工中對信息技術(shù)最感興趣、對信息需求最為旺盛的群體，在這樣的時代背景下，學者們開始對新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)行為進行研究。周葆華（2011）對新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)新媒體使用與評價進行了實證研究。張林、王超恩（2011）基于ERG理論研究新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)成癮的危害及社會干預。徐小紅（2011）研究新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)閱讀的現(xiàn)狀及其不良影響，并提出了對策建議?？傊F(xiàn)目前針對新生代農(nóng)民工的網(wǎng)絡(luò)行為研究，大多是從社會學視角出發(fā)，而從管理學的視角出發(fā)，研究新生代農(nóng)民工的網(wǎng)絡(luò)消費行為仍處于空白狀態(tài)。

2.2 網(wǎng)絡(luò)消費界定

提起消費，人們總會自然將這種行為與具體的產(chǎn)品購買相聯(lián)系，如日常生活中的食品消費、服裝消費、電器消費等。對于網(wǎng)絡(luò)這件“產(chǎn)品”，人們則習慣于表述為“網(wǎng)絡(luò)使用”，而非“網(wǎng)絡(luò)消費”。侯璘（2007）認為，網(wǎng)絡(luò)消費是指消費者在網(wǎng)絡(luò)的虛擬空間中尋找購買、使用、評定和處理希望滿足其需要的產(chǎn)品、服務、信息和思想時所表現(xiàn)出來的行為。網(wǎng)絡(luò)消費的消費主體是個體消費者，消費對象是存在于網(wǎng)絡(luò)虛擬空間中的“產(chǎn)品、服務、信息及思想”，消費過程是個體消費者與網(wǎng)絡(luò)資源或個體消費者之間通過網(wǎng)絡(luò)空間所進行的動態(tài)互動，消費目的是為了滿足消費者個體的欲望和需求。[4]

何明升(2002)指出，網(wǎng)絡(luò)消費是指人們通過使用互聯(lián)網(wǎng)來滿足自身需求的消費過程。[5]他指出這一概念存在三個維度的內(nèi)涵。首先，從工具的維度來看，網(wǎng)絡(luò)消費是通過網(wǎng)絡(luò)這種工具來實現(xiàn)的。作為信息技術(shù)的核心，網(wǎng)絡(luò)必將以提高生活工具的信息化程度為杠桿而造就一種新的消費形態(tài)，這就是正在興起的網(wǎng)絡(luò)消費。然后，從目的的維度來看，網(wǎng)絡(luò)消費是滿足消費者自身需求為目的的，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的大背景下，人們對網(wǎng)絡(luò)消費需要將“自動”地產(chǎn)生并不斷增強，從而為網(wǎng)絡(luò)消費提供一種“內(nèi)驅(qū)力”，同時也為網(wǎng)絡(luò)消費提供目標上的導向。最后，從消費的過程來看。網(wǎng)絡(luò)消費不是一個靜態(tài)的過程，而是一個非常動態(tài)的過程。雖然在一定程度上，網(wǎng)絡(luò)消費也提供了一些即時性的消費服務，然而更多的還是提供一系列的“功能”。[6]

第3篇：新型消費方式范文

【關(guān)鍵詞】 新型城鎮(zhèn)化 生態(tài)化 生態(tài)文明建設(shè)

2013年湖北省城鎮(zhèn)化水平已達到54.51%。城鎮(zhèn)化已成為拉動湖北省經(jīng)濟發(fā)展的主要動力但長期以來湖北省城鎮(zhèn)化發(fā)展走的是重物輕人、高代價、粗放型的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑，物質(zhì)資源消耗過快，生態(tài)環(huán)境污染嚴重，居民生活質(zhì)量堪憂，生態(tài)可持續(xù)發(fā)展能力等問題受到了嚴峻的挑戰(zhàn)。

一、生態(tài)文明與新型城鎮(zhèn)化

早在2012年，中央經(jīng)濟工作會議首次正式提出了要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化的全過程。不斷強調(diào)了生態(tài)文明在推進新型城鎮(zhèn)化過程中的重要性，可見從生態(tài)文明角度促進新型城鎮(zhèn)化，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的意義重大而深遠。

1、生態(tài)文明的內(nèi)涵

生態(tài)文明，是指人與自然、人與人、人與社會和諧共生、良性循環(huán)、全面發(fā)展、持續(xù)繁榮為基本宗旨的文化倫理形態(tài)。它的實際內(nèi)涵是要以尊重自然、順應自然、保護自然為前提，以人與自然、人與人、人與社會和諧相處為宗旨，以綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展為基本途徑和方式，形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式以實現(xiàn)全面可持續(xù)發(fā)展，最終建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。

2、新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵

近年來，政界、學界和社會各界人士也從不同角度分析了以往城鎮(zhèn)化暴露的問題，提出了新型城鎮(zhèn)化的主張及建議。強調(diào)新型城鎮(zhèn)化要“以人為本”走一條質(zhì)量型的城鎮(zhèn)化道路。主要強調(diào)人的城鎮(zhèn)化，既要強調(diào)農(nóng)業(yè)人口向城鎮(zhèn)人口身份的真正轉(zhuǎn)變，又要考慮城鎮(zhèn)的人口資源承載力和生態(tài)環(huán)境壓力，更注重城鎮(zhèn)中居民生活質(zhì)量和水平的提升，更加注重集約高效的空間格局，更加注重協(xié)調(diào)經(jīng)濟、資源、環(huán)境關(guān)系，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。避免過去片面追求速度和規(guī)模、一味追求空間無序擴張建設(shè)和偏重經(jīng)濟效益的發(fā)展偏差。

綜上可知，推進生態(tài)文明建設(shè)與新型城鎮(zhèn)化的目標是一致的。生態(tài)文明建設(shè)的理念推進新型城鎮(zhèn)化堅持以人為本，提高人民生活質(zhì)量，滿足人民對良好生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品日益增長的需求，逐步轉(zhuǎn)變以破壞環(huán)境和過度消耗資源為代價的傳統(tǒng)社會經(jīng)濟發(fā)展模式，不斷改善人們生存的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，最終實現(xiàn)人與生態(tài)的和諧發(fā)展。

二、以生態(tài)文明視角審視湖北新型城鎮(zhèn)化面臨的問題和挑戰(zhàn)

在湖北推進新型城鎮(zhèn)化的過程中，必然會面臨很多的問題及挑戰(zhàn)，本文從空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式等四個維度來分析我省城鎮(zhèn)化出現(xiàn)的問題和挑戰(zhàn)。

1、空間格局失衡

一是在空間開發(fā)強度上。目前湖北省城鎮(zhèn)化建設(shè)用地較多且粗放低效，直接表現(xiàn)為土地的城鎮(zhèn)化遠遠快于人口城鎮(zhèn)化，同時侵占了大量的優(yōu)質(zhì)耕地，造成耕地的大量流失。據(jù)統(tǒng)計，1996―2008年我省耕地減少類型的貢獻率中高達76.98%的是建設(shè)占用耕地。

二是在空間結(jié)構(gòu)上。當前湖北城鎮(zhèn)空間分布和規(guī)模結(jié)構(gòu)不合理，與資源環(huán)境承載能力不匹配。我省城鎮(zhèn)大多沿長江、漢水及鐵路、高速公路等交通干線分布，既是全省生產(chǎn)力布局和經(jīng)濟開發(fā)的主要地帶，也是城鎮(zhèn)分布和發(fā)展的主要軸線。突出表現(xiàn)為中西部資源環(huán)境承載能力較強地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平卻較低，而東部地區(qū)資源環(huán)境壓力較大卻城鎮(zhèn)密集。城鎮(zhèn)主要城市沿交通干線集聚，空間分布東密西疏。東部城鎮(zhèn)規(guī)模大、數(shù)量多、密度高，出現(xiàn)了武漢―鄂州（黃岡）―黃石的城市連綿區(qū)（帶）的雛形。西部地區(qū)以丹江口―遠安―宜昌―宜都一線為界，超過全省面積的40%，設(shè)市城市數(shù)量卻不足20%，建制鎮(zhèn)僅占23%。不合理的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)同樣導致了城鎮(zhèn)內(nèi)部管理服務水平不高，“城市病”問題日益突出。一些城市空間無序開發(fā)，重經(jīng)濟發(fā)展、輕環(huán)境保護，重城市建設(shè)、輕管理服務，導致人口過度集聚，交通擁堵問題嚴重，城市污水和垃圾處理能力不足，環(huán)境污染加劇，公共安全事件頻發(fā)。

2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡

回顧過去高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化過程，可以發(fā)現(xiàn)其是伴隨著工業(yè)化高速發(fā)展而發(fā)展的。在我省的城鎮(zhèn)化率達到了54.51%，各地仍在強調(diào)以工業(yè)化為主導的城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。從生態(tài)文明視角來觀察我省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，第二產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)污染的主要制造者;而耗能低、排放少的第三產(chǎn)業(yè)，能提供了較多的就業(yè)機會，是城鎮(zhèn)化過程中必須大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。目前，我省第二產(chǎn)業(yè)能源的結(jié)構(gòu)中60%以上是燃煤，這是酸雨和TSP等城市空氣污染產(chǎn)生的最主要原因;在工業(yè)能耗中，COD、CO2排放量分別占到全SO2的38%和70%。作為低耗能、排放少的第三產(chǎn)業(yè)，其增加值占省內(nèi)生產(chǎn)總值比重僅為46%，而一個城市的發(fā)展是退二進三的過程。這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)嚴重失增加了我省的能源衡的城鎮(zhèn)化過程，消耗，直接導致了很多城市生態(tài)環(huán)境不斷惡化、資源日益枯竭，導致生態(tài)系統(tǒng)破壞。

3、生產(chǎn)方式的高消耗、高污染、低效益

長期以來，我省城鎮(zhèn)化存在著以“資源換增長”的外延式增長模式，物質(zhì)資源消耗過快、粗放型生產(chǎn)方式造成問題始終沒有得到較好地解決，能源消耗量大效低，且對環(huán)境污染較為嚴重。未來城鎮(zhèn)化進程將面臨日益緊迫的生態(tài)環(huán)境與資源壓力，可能引發(fā)日益嚴重的環(huán)境資源危機。據(jù)中國科學院的預測，未來城鎮(zhèn)化進程對能源的需求將凈增加1.89倍，對水的需求將凈增加0.88倍，對建設(shè)用地的需求將凈增加2.45倍，對生態(tài)環(huán)境超載的壓力將凈增加1.42倍。將進一步加劇我省資源能源的緊缺和資源環(huán)境惡化，對生態(tài)文明理念下建設(shè)兩型社會和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將產(chǎn)生直接而嚴重的影響。在湖北省能源消費結(jié)構(gòu)中，能源消費長期以煤炭為主，天然氣、核能、風和水等可再生能源占比非常小，能源消費結(jié)構(gòu)十分不合理，并且能源使用效率極低。

4、非生態(tài)化的生活方式導致大量資源浪費和環(huán)境污染加劇

人人都是城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明的建設(shè)主體，因此每個居民的生活方式在一定程度上會影響著城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明建設(shè)的質(zhì)量。生活方式體現(xiàn)在人們的衣、住、用等各個方食、行、面，不合理的生活方式不僅會破壞生態(tài)系統(tǒng)的平衡，更會主導生態(tài)資源的消耗。隨著城鎮(zhèn)化水平不斷提高，社會產(chǎn)品極大地豐富起來，刺激了人們消費需求的同時也使人們的消費觀念發(fā)生了根本性的改變，主要表現(xiàn)是存在著大量的超越資源約束和生態(tài)承載的破壞性消費。據(jù)統(tǒng)計，我省包裝廢棄物的年排放量在重量上已占城市固體廢棄物的1/3，而在體積上更達到1/2之多，且排放量以每年10%的驚人速度遞增。另外，一次性消費“品”雖然很大程度上滿足了當前社會中人們對“衛(wèi)生、方便、快捷”服務的需求，但隨之帶來的是對資源的巨大浪費以及環(huán)境污染的加劇。伴隨著人口向城鎮(zhèn)的不斷集聚，城鎮(zhèn)的人口壓力也與日俱增，人們對于生態(tài)產(chǎn)品例如清新空氣、清潔水源、舒適環(huán)境等的期待不斷加強，這都迫切要求人們改變過去不合理的生活方式。

三、湖北生態(tài)化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對策

綜上分析，我省以往的城鎮(zhèn)化呈現(xiàn)出空間格局不規(guī)范、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、生產(chǎn)方式粗放等與生態(tài)文明理念沖突的問題，進一步推進新型城鎮(zhèn)化的挑戰(zhàn)也將在這些方面凸顯出來。因此，加快轉(zhuǎn)變外延式、粗放型的城鎮(zhèn)化模式，推進和實現(xiàn)城鎮(zhèn)的生態(tài)化發(fā)展已迫在眉睫。新型城鎮(zhèn)化的未來應該是生態(tài)要從優(yōu)化文明貫穿全過程的城鎮(zhèn)化，空間格局、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、改善生活方式等多角度將生態(tài)文明理念植入城鎮(zhèn)化發(fā)展的思維，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明的有效結(jié)合，構(gòu)建符合生態(tài)文明理念的以城鎮(zhèn)生態(tài)化為趨勢的新型城鎮(zhèn)化，這既關(guān)乎新型城鎮(zhèn)化建設(shè)未來的質(zhì)量，也更關(guān)乎城鎮(zhèn)化以人為本的內(nèi)在要求。因此，城鎮(zhèn)生態(tài)化主要體現(xiàn)以下幾個方面。

第一，城鎮(zhèn)空間格局的生態(tài)化。根據(jù)人口資源環(huán)境相均衡、經(jīng)濟社會生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則，控制開發(fā)強度，調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，著力抓好“三個空間”的建設(shè)，以良好的城鎮(zhèn)空間格局支撐新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。“三個空間”的建設(shè)，即指依據(jù)集約發(fā)展的理念，以節(jié)約和合理利用土地與空間資源為原則，統(tǒng)籌安排、合理開發(fā)適度規(guī)模的建設(shè)用地，打造布局科學、功能完善、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集約高效的生產(chǎn)空間;建設(shè)與人口資源承載力相適應的規(guī)模適中的城鎮(zhèn)，控制城鎮(zhèn)開發(fā)強度，防止城鎮(zhèn)無序擴張，大力解決空氣污染、垃圾圍城、水資源緊缺等“城市病”，構(gòu)建宜居適度的生活空間;以滿足人們對優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的迫切需求為導向，構(gòu)建生態(tài)安全屏障和實施重大生態(tài)修復工程，保護生態(tài)空間，增強生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)能力和生態(tài)服務的供給能力，構(gòu)建山清水秀的生態(tài)空間。

第二，城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的生態(tài)化。產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)化發(fā)展的基礎(chǔ)支撐，也是影響生態(tài)文明建設(shè)的主要因素。實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的生態(tài)化就是要根據(jù)城市資源環(huán)境承載能力、要素稟賦和比較優(yōu)勢，有序推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。要改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，逐步淘汰落后產(chǎn)能，減少能源、資源過度消耗;適應轉(zhuǎn)型升級的需求，擴大第三產(chǎn)業(yè)服務業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中的比例，積極發(fā)展那些污染少、能耗小的環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，促進城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，“低排放-高效益”實現(xiàn)的生態(tài)文明高級階段。

第三，城鎮(zhèn)生產(chǎn)方式的生態(tài)化。合理的生產(chǎn)方式是城鎮(zhèn)健康運行的主要推動力，實現(xiàn)生產(chǎn)生態(tài)化意味著要轉(zhuǎn)變高能耗、高污染、高排放的粗放型的生產(chǎn)方式，樹立和推廣生產(chǎn)過程清潔化、資源利用高效化的理念，減少污染排放和資源消耗，改善能源需求結(jié)構(gòu)，提高能源效率，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和低碳經(jīng)濟，把節(jié)能環(huán)保的生態(tài)文明理念貫穿到生產(chǎn)全過程。

第四，城鎮(zhèn)生活方式的生態(tài)化。城鎮(zhèn)生態(tài)化還應該體現(xiàn)在人的行動上，選擇生態(tài)化的生活方式也是城鎮(zhèn)生態(tài)化的基本內(nèi)涵。生活生態(tài)化就是要樹立公眾生態(tài)文明意識，作為城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的主體自覺改變過去不合理的生活方式，一方面減少對高耗能產(chǎn)品的需求，比如選購節(jié)能環(huán)保的家用電器等綠色產(chǎn)品，實行綠色消費;另一方面注重日常生活中的厲行節(jié)約和節(jié)能減排，比如節(jié)約用水用電、重復利用、“光盤行動”選擇響應，綠色出行。

建設(shè)生態(tài)文明，需要立足發(fā)展階段并結(jié)合城鎮(zhèn)化進程來推進。依據(jù)生態(tài)文明的內(nèi)涵要求，緊扣城鎮(zhèn)化進程中空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式等內(nèi)容，構(gòu)建生態(tài)文明融入城鎮(zhèn)化全過程的模式。

【參考文獻】

[1] 李金龍：以生態(tài)文明理念推進美好鄉(xiāng)村建設(shè)[J].山東農(nóng)業(yè)工程學院學報，2014（3）.

[2] 程志毅：把發(fā)展綠色建筑融入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)堅持走生態(tài)文明之路[J].重慶建筑，2014（6）.

第4篇：新型消費方式范文

    隨著貨幣發(fā)展不斷滲入,科學技術(shù)含量與物質(zhì)生產(chǎn)力的極大提升,人們的消費觀念已經(jīng)發(fā)生了難以置信的變化,整個社會經(jīng)濟在經(jīng)濟自由、刺激經(jīng)濟內(nèi)需、打造上帝等建立消費型社會時代觀的熏陶下,各種各樣的新型消費方式順勢而出,預付費消費更是一呼百應,迅速鋪展而來。如今,在美容美發(fā),洗車、健身、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、各種球會、商會、電信等服務領(lǐng)域,預付費消費已成為一種非常普遍的消費模式,其在給消費者帶來優(yōu)惠與方便的同時,也為消費者帶來了問題和困惑,預付費消費中存在的市場風險、道德風險與法律風險致使消費者權(quán)益的行使變得極為脆弱。

    一、預付費消費的性質(zhì)及消費者的法律地位

    預付費消費也稱提前消費,指消費者為了特定的商品或服務向經(jīng)營者預先交付一定的費用,從經(jīng)營者處獲取會員卡(內(nèi)部成員卡),并依會員(內(nèi)部成員)資格按次或按期享受商品或服務的一種新型消費方式。

    預付費消費中消費者既可享用便利,省卻每次交付現(xiàn)金的麻煩,又能得到價格上的優(yōu)惠,而經(jīng)營者可以一次性收取大額資金,能較快回籠經(jīng)營成本并可長期擁有固定客戶,這種共贏的特征正是其得到迅速發(fā)展的最大原因。通過現(xiàn)有的司法實務經(jīng)驗以及市場的具體情況來看,常見的預付費消費可分為三類:一為定點式消費,如美容美發(fā)店、洗車場所、網(wǎng)絡(luò)會所、球會等;二為定時式消費,如上述案例中王先生的健身活動,健身休閑中心通常是在固定的時間段安排健身活動,以保障有效的成果;三為定額式消費,如各種商場或超市發(fā)放的購物卡,購物卡的面額價值即為消費者的消費限度。

    預付費消費是眾多的新型消費方式中的一種,具有不同于其他消費方式的特征:其一,從會員(或成員,以下統(tǒng)一為會員)資格的取得上看,消費者欲取得預付費消費中的權(quán)利須以會員資格的取得為標準,而會員資格是在消費者與經(jīng)營者之間直接產(chǎn)生的,不需要媒介機構(gòu)如銀行、證券機構(gòu)等,會員資格的形成通常也需考慮消費者的民事行為能力,對于一些特殊的行業(yè),為了保障消費者的切身利益和發(fā)展需求,可基于消費者的民事行為能力考慮是否給予消費者會員資格,如網(wǎng)絡(luò)會所對未成年兒童的合理限制;其二,從消費者權(quán)利實現(xiàn)的限度來看,預付費消費的消費者權(quán)利并不是一次全部獲得,而具有部分期待權(quán)的性質(zhì);其三,預付費消費是一種雙方法律行為,消費者與經(jīng)營者只有在雙方意思表示一致時方可進入預付費消費的實質(zhì)性階段;其四,預付費消費具有單方風險性,經(jīng)營者集中獲取了權(quán)利而分散地承擔義務,處于極為優(yōu)勢的地位,而消費者是以分散的方式獲得權(quán)利,存在著很多不穩(wěn)定的因素。[1]

第5篇：新型消費方式范文

【關(guān)鍵詞】 傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品 市場地位 原因探究

1. 傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品現(xiàn)狀

近年來，由于萬能險、投連險等新型壽險產(chǎn)品的快速發(fā)展，傳統(tǒng)壽險業(yè)務發(fā)展并不如人意。據(jù)統(tǒng)計，2001年新型壽險產(chǎn)品占全部壽險產(chǎn)品保費收入的35.65%；傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品收入占全部壽險產(chǎn)品保費收入的64.35%。而2010年，新型壽險產(chǎn)品合計實現(xiàn)保費收入7291.81億元，占全部壽險產(chǎn)品保費收入的89.52%；傳統(tǒng)保險產(chǎn)品實現(xiàn)保費收入853.90億元，占全部壽險產(chǎn)品保費收入的10.48%。十多年來，新型壽險產(chǎn)品保費收入增長了7倍，而傳統(tǒng)保險產(chǎn)品保費規(guī)模卻越來越小。

2. 傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品不受歡迎的原因

2.1傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品自身原因

2.1.1傳統(tǒng)壽險預定利率偏低

預定利率是保險公司提供給投保人或者消費者的回報率。傳統(tǒng)壽險最主要的特點是預定利率固定。預定利率的高低，極大地影響產(chǎn)品的價格和投資功能。由于傳統(tǒng)壽險大都是長期的保障產(chǎn)品，其保單一旦賣出，預定利率就要在幾年或者幾十年內(nèi)執(zhí)行。近年來，我國的通脹率一直處于上升狀態(tài)，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品由于利率固定，在這種情形下，消費者從傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品中獲得實際收益也日益減少。因此，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品也越來越不受人待見。

2.1.2傳統(tǒng)壽險功能單一

傳統(tǒng)的壽險產(chǎn)品的功能有兩項：一是保障功能；二是儲蓄功能。而新型壽險產(chǎn)品除此之外還有投資功能。分紅產(chǎn)品和萬能產(chǎn)品都有投資回報率的最低保證，而對于投連產(chǎn)品，在資本市場投資環(huán)境比較好的情況下，投連產(chǎn)品的收益將遠遠高于傳統(tǒng)儲蓄型產(chǎn)品。與集保障、儲蓄、投資功能于一身的新型壽險產(chǎn)品相比，消費者購買傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品會覺得有些吃虧。

2.1.3傳統(tǒng)壽險操作的刻板性與不透明性

傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品是定期定額的繳納保費，如果過了寬限期仍未繳納，保單將自動失效；被保險人加保必須重置保單；當被保險人想提前支取保單的現(xiàn)金價值時，須辦理保單質(zhì)押手續(xù)或退保手續(xù)，否則便不能拿到資金。此外，被保險人在保險期間對保費運用狀況一無所知，只有繳費的義務，沒有知曉保費用途的權(quán)利，這對許多消費者來說也是不能接受的。

2.2保險公司及其銷售人員的原因

新型壽險產(chǎn)品對壽險保險公司短期內(nèi)提升保費規(guī)模貢獻較大，因此壽險公司在產(chǎn)品研發(fā)、銷售培訓和激勵政策上，都偏向于新型壽險產(chǎn)品。相較于新型壽險的易銷售，利潤高的特點，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品的營銷成本則相對較高，且近年來，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品新產(chǎn)品的研發(fā)成本較大，因此，保險公司紛紛將新型壽險產(chǎn)品作為自己的主打產(chǎn)品。

由于保險公司采取輕傳統(tǒng)重新型的策略，對新型產(chǎn)品的推廣給予銷售人員更大的獎勵，因此銷售人員也更傾向于向客戶推介新型壽險產(chǎn)品。另外，利息稅的下降也使得作為傳統(tǒng)壽險主要銷售方式的銀保產(chǎn)品的銷售壓力增加。以往“免交利息稅”一直是銀保產(chǎn)品的銷售優(yōu)勢之一，而隨著利息稅將從20%降至5%，銀保產(chǎn)品的銷售優(yōu)勢也不明顯，銷售壓力隨之增加。

2.3消費者自身的原因

2.3.1歷史原因

在中國剛剛恢復保險市場時，保險產(chǎn)品的銷售人員為拉到保單往往采取一些極端的方式，如對潛在客戶軟磨硬泡、誤導客戶、虛構(gòu)保險范圍等手法來欺騙消費者，因此，中國保險業(yè)至今在國人心中的形象一直較為惡劣。而在這批最初銷售的保險產(chǎn)品中，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品是其中的主要產(chǎn)品?；谶@種原因，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品在人們心中一直是一個不光彩的角色，因此消費者對傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品的興趣泛泛。

2.3.2對保障需求認識不清

中國人一直有“養(yǎng)兒防老”“多壽是?！钡膫鹘y(tǒng)觀念，認為自己的老年生活理所當然的應該由子女照料，因此我們很少或幾乎不去考慮自己的生存風險。而且傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品中大多數(shù)是死亡保險，這對“死”字忌諱很深的中國人來講是很不愿意接受的產(chǎn)品。2011年，我國農(nóng)村居民人均可支配收入6977元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21810元。我國的人均可支配收入雖有了增長，但與發(fā)達國家相比仍有一定差距，此階段國人想的最多的還是如何掙錢，而不是思考如何保障自己在擁有數(shù)目不小的資產(chǎn)后的生活。因此，人們對于自己的保障需求一直是認識不清。

2.3.3保險產(chǎn)品=理財產(chǎn)品

在大多數(shù)人的印象中，保險產(chǎn)品一直與理財投資產(chǎn)品是等價的。加之，保險銷售人員對新型產(chǎn)品的狂轟亂炸更加深了這種印象。隨著人們生活水平的提高，人們對于理財投資產(chǎn)品的需求也越來越大。但是股市的不穩(wěn)定性使得許多人望市興嘆，于是，擁有投資功能的新型壽險產(chǎn)品便進入人們的眼中了。而傳統(tǒng)壽險大多數(shù)只具有保障性的功能，因此許多人便對其敬而遠之。

2.3.4投資能力不強

雖然現(xiàn)在大多數(shù)人手中都有了閑散資金，希望利用這些資金進行投資，但是，大多數(shù)國人的投資能力不強，在瞬息萬變的金融市場中無法把握其正確的脈搏。此時，新型壽險產(chǎn)品便滿足了人們這種投資的需求，消費者讓渡部分資金給保險公司，讓其幫助自己理財，從而換取不確定的分紅收益或投資收益，同時也使得自己的人身有了保障。這對消費者是一舉兩得的事。因此，與傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品相比，消費者更傾向于新型壽險產(chǎn)品。

3. 建議及結(jié)論

綜上所述，由于以上原因和當前的宏觀環(huán)境因素，傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品的銷售越來越困難。但是，我國保險市場仍處于初級階段，人民的收入水平不高，因此傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品在我國仍有市場。

為了改變傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品這種尷尬的地位，首先要調(diào)整的就是固定的預定利率，使得其接近于長期投資工具的利率，保監(jiān)會可以制定一個基本利率，然后由保險公司決定不同壽險產(chǎn)品的利率水平；其次，保險公司要加強多元化經(jīng)營，豐富投資渠道，為市場利率的放開奠定基礎(chǔ)；再次，為了降低銷售傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品的成本，保險公司可以采用網(wǎng)上營銷的方式，從而降低傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品的價格，吸引消費者；最后，營銷人員在推銷傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品一定要向客戶明確講明產(chǎn)品的功能，并強調(diào)其保障功能和如果退?？蛻魧⒚媾R的損失，使客戶明白消費，提高自己的形象。同時，保險公司也可以利用多種宣傳渠道強化人們的保障意識，使其認識到自己對保險產(chǎn)品的需求。

參考文獻：

[1] 李良溫 傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品預定利率市場化不會引發(fā)系統(tǒng)性風險[J].中國保險，2011（4）：16-18.

[2] 周玉坤 影響我國壽險產(chǎn)品發(fā)展的主要因素分析[D]山東大學碩士學位論文，2005.

[3] 劉秀德 傳統(tǒng)壽險產(chǎn)品遭冷遇 [N].中國證券報，2008-3-1.

第6篇：新型消費方式范文

【關(guān)鍵詞】蔬菜宅配;家庭需求;物流

1 項目的背景和來源

近幾十年我國的經(jīng)濟得到了快速發(fā)展，各項生產(chǎn)運輸技術(shù)問題都得到了有效的解決，我國的城市已基本具備發(fā)展蔬菜配送的經(jīng)濟環(huán)境和市場條件。盡管蔬菜運輸業(yè)的發(fā)展迅速，但仍然面臨著一系列的現(xiàn)實問題直接影響和制約著城市蔬菜配送業(yè)的發(fā)展。目前，大型蔬菜批發(fā)市場的交易價格主要是通過現(xiàn)貨協(xié)商來確定，采取這種交易方式的原因是目前蔬菜市場的主體是小規(guī)模農(nóng)戶和個體私營商販，這使得當前蔬菜批發(fā)市場的經(jīng)營管理存在許多弊端，如信息不通暢、秩序混亂、交通擁堵、影響市容市貌、管理粗放、經(jīng)濟效益下滑等，傳統(tǒng)的經(jīng)營方式已經(jīng)不能適應發(fā)展的市場經(jīng)濟環(huán)境，許多蔬菜批發(fā)市場面臨著擴大規(guī)模、提高檔次、加強管理水平的問題。隨著生活節(jié)奏的加快出現(xiàn)了“越來越多人沒時間去買菜”問題，甚至致使很多的快餐店的產(chǎn)生，而網(wǎng)上菜市場是近兩年才新出現(xiàn)的。由于服務品質(zhì)、可信度、價格、技術(shù)、創(chuàng)辦者思路局限等多方面因素的制約，現(xiàn)在步履維艱，因此我們將蔬菜宅配這個項目盡量做到與傳統(tǒng)菜市場的優(yōu)點相結(jié)合才會發(fā)揮最大的價值。

人類的生活越來越走向信息化，網(wǎng)絡(luò)在現(xiàn)實生活中起得作用越來越大。最近幾年，由于互聯(lián)網(wǎng)和物流業(yè)的快速發(fā)展，大批年輕人喜歡“宅”在家里“足不出戶”的生活消費方式，喜歡在網(wǎng)上交友、購物、辦公、交水電費等等。這種新的生活方式，必然引發(fā)新的經(jīng)濟現(xiàn)象和商務模式。隨著電子商務和網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，在新的經(jīng)濟形勢下，蔬菜宅配業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間，它有價格低速度快的優(yōu)點，蔬菜宅配是一種以件為單位，把消費者通過電子商務訂購的指定產(chǎn)品在規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)保量地送到指定地點的服務。

2 發(fā)展城市蔬菜配送的必要性

2.1 城市蔬菜配送是我國蔬菜物流現(xiàn)代化的必然趨勢

城市蔬菜宅配是當今信息時代一種快速高效的現(xiàn)代物流配送方式。其目的是最大限度地縮短流通時間，降低運輸費用，使蔬菜的生產(chǎn)與消費得到合理的結(jié)合，從而降低社會生產(chǎn)的總成本。在國外以及國內(nèi)有些的地方蔬菜宅配業(yè)已經(jīng)有成功的先例，我們可以學習一下比較先進的經(jīng)驗，可以在我國的大部分地區(qū)逐步實行這一蔬菜配送方案，蔬菜部門可全面考慮生產(chǎn)配送消費等各方面的因素后成立蔬菜宅配中心。蔬菜宅配業(yè)的發(fā)展對我國改進現(xiàn)行的物流體制具有重要作用，可以提高物流效率，實現(xiàn)蔬菜的增值。

2.2 城市蔬菜宅配是蔬菜消費社會化的客觀需要

隨著人們生活節(jié)奏的加快，時間觀念會越來越強，為了方便消費，蔬菜宅將會逐漸成為蔬菜消費社會化的需要。同時，由于人們對蔬菜的要求也會越來越高，這種要求不僅僅是數(shù)量上的更是質(zhì)量上的，這為蔬菜宅配業(yè)的發(fā)展提供了良好商機。

3 蔬菜宅配的運營方案

物流供應鏈是最基本組成部分，物流鏈的運作情況與其他環(huán)節(jié)銜接直接關(guān)系到整個供應鏈的運作效率。蔬菜具有收獲期固定、鮮活易腐、保質(zhì)期短、易損、常溫不易保存等特征，其生產(chǎn)和消費在地域上具有廣闊性和分散性，從而決定了蔬菜對物流過程的時效性、保險性和安全可靠性等方面要求很高。為了使經(jīng)營得到最大的改善，我們制定了更加合理的蔬菜配送方案。

首先，要想建立一所大型的城市蔬菜配送中心就要有蔬菜的供應地，我們可以選擇城市周邊位置比較好的蔬菜產(chǎn)量比較高的地方作為蔬菜的供應地，可以參與管理蔬菜的生產(chǎn)，對菜農(nóng)提供技術(shù)上的支持，這樣我們也可以減少成本和物流費用。對蔬菜集中生產(chǎn)，也保證了銷量，減少了損失，從而也可能使當?shù)匕l(fā)展成為大型蔬菜生產(chǎn)基地，增加菜農(nóng)的收入，促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

其次，我們要聘請技術(shù)人員，對公司進行管理和技術(shù)的創(chuàng)建維護，如創(chuàng)建蔬菜宅配供需網(wǎng)站，建立蔬菜銷售貯藏中心。同時要對這一種新的基于家庭的蔬菜配送方案做好推廣，使這一項目真正深入市民的生活當中，消費者的數(shù)量才是決定這個項目的成功與否，所以要加大宣傳力度和提高服務質(zhì)量。

為了提高資金的周轉(zhuǎn)速度，保證蔬菜的新鮮度，采用由配貨中心向供應商訂貨，供應商將商品直接發(fā)給各個門店，門店負責驗貨、收貨、配裝、送貨的運營方式。

基于家庭需要的蔬菜宅配項目是一個極有前途的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，它不僅可帶動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且對我國經(jīng)濟發(fā)展和提高廣大農(nóng)民的生活水平等均產(chǎn)生巨大影響，既增加了菜農(nóng)收益，又豐富保護了消費者對蔬菜的放心和滿意度，增強市場競爭力，提高蔬菜生產(chǎn)效益。

4 新型面向家庭需求的城市蔬菜宅配方案的可行性及優(yōu)越性

4.1 新型城市蔬菜宅配方案實施的可行性

發(fā)展城市蔬菜宅配業(yè)是改變蔬菜流通生產(chǎn)關(guān)系的根本措施及實現(xiàn)蔬菜流通社會化的必經(jīng)之路。目前我國已經(jīng)具備發(fā)展城市蔬菜宅配的市場條件和經(jīng)濟環(huán)境。這一項目在當今社會具有創(chuàng)新性，也是社會進步和生活方式改變的產(chǎn)物，所以具有巨大的發(fā)展前景。在一定程度內(nèi)可以解決菜農(nóng)的銷售問題和消費者的權(quán)益和安全問題，因此在新型的蔬菜宅配方案具有很好的可行性。

4.2 新型城市蔬菜宅配方案實施的優(yōu)越性

蔬菜宅配中心處于核心位置，負責利用完善的信息系統(tǒng)對蔬菜的來源和去向進行準確的登記。交易記錄的完整性有利于消費者清晰地了解自己所訂購的蔬菜來源，這樣一旦出現(xiàn)問題有利于責任的追溯。

新型的蔬菜宅配方案強調(diào)供應鏈各環(huán)節(jié)的相互監(jiān)督和信息的公開，新型的蔬菜宅配方案的監(jiān)管特點是：監(jiān)管對象集中，而且各環(huán)節(jié)能實現(xiàn)相互監(jiān)督，這樣更便于政府職能部門的監(jiān)督和管理，避免監(jiān)管漏洞，提高監(jiān)管效果。

新型的蔬菜宅配方案的實施可以節(jié)約資源，減少污染。主要表現(xiàn)在：（1）按消費者的需求實現(xiàn)訂單式生產(chǎn)、按需求供應，可以減少由信息缺乏帶來的種植資源浪費;（2）可以通過開發(fā)適合蔬菜宅配需求的可重復使用的包裝容器，以減少現(xiàn)行的塑料袋等一次性包裝材料的使用，達到節(jié)約資源、減少白色污染的目的。（下轉(zhuǎn)第201頁）

【參考文獻】

[1]余婷.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式的探討[D].黃岡職業(yè)技術(shù)學院，2011.

[2]譚凱.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式探討[J].發(fā)展之道，2011（3）：50-51.

第7篇：新型消費方式范文

搶先為主占先機

很多商家在節(jié)假日到來之前，普遍會想到提前開展造勢性宣傳推介活動。提前宣傳固然是好，問題是大家都在提前，提前到什么時候搞倒成了眾多廠商的一個難題。提前早了，浪費了資源，還將有可能使費用超支；搞遲了則易于造成被動并有可能被淹沒于廣告戰(zhàn)中而是宣傳效果大打折扣。筆者認為，權(quán)衡再三，還是盡可能的提前為妙。提前的同時，最好能找到一個新穎的促銷由頭，同三天時間的新型節(jié)假日的促銷推廣活動形成銜接，這樣不僅利于提前開展促銷推廣活動，還能在新型節(jié)假日到來的時候，做一個很好的鋪墊，銜接和順延性地將活動推向一個如火如荼的階段，將三天時間的經(jīng)濟效益發(fā)揮最大化價值效應。例如：今年五一期間，離放假還足有半月至多，一家家用電器城，開展提前放“價”為主題的系列宣傳推介活動，在別人尚未行動對時候，已經(jīng)捷足先登，避開了硝煙彌漫的傳單戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)，在別的廠家還未行動之前，就已同消費大眾混了個臉熟的同時，熱銷了一把，搶占了消費群體和市場先機，其成效自然顯著。

量體裁衣找定位

消費群體變了，消費方式、方向也隨著改變。對于諸多快速消費品品牌廠商來說，新型節(jié)假日時間本來就很短，僅為三天時間，倘若籌劃不到位，將很難在萬綠叢中混個一點紅。而籌劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就在于定位能否準確。因此，如下的幾點定位顯得尤為重要：

找到合適的群體：很明顯新型節(jié)假日的面對的群體，由原來的以異域流動性為主的群體轉(zhuǎn)變?yōu)橐酝蛐怨潭ㄐ匀后w為主，而流動性異域群體的比重有所降低。在此前提下，除本地餐飲、百貨機構(gòu)外，其它一些快速消費品品牌廠商，在制定推廣策略時，無論是固守家門口市場的區(qū)域與性品牌抑或攻城略地的知名性品牌，務必首先兼顧到這一層面。其次，再在這些群體當中逐一進行篩選，物色和篩選出符合公司品牌形象與產(chǎn)品定位的有效顧客群體。

合適的露臉場合：原則上講，五個節(jié)假日，五個不同的節(jié)日風格定位：清明傳遞的是一種情感的維系和以家庭為單位的聚眾性消費，這對餐飲類、酒類、食品類、肉制品類是一個推廣的有利時機，而餐飲、百貨零售無疑成為最佳的終端攔截途徑；五一、十一作為傳統(tǒng)黃金周，根深蒂固地營造了一種繁忙了一段時間后通過休息或游玩或陪伴家人并放松心情的觀念，因消費呈現(xiàn)多元化，所以在終端上顯得較為廣泛，除餐飲、百貨零售網(wǎng)點外，當?shù)氐膮^(qū)域性知名景點、主題公園、人流量大的活動廣場，無疑是諸多快消品露臉的好場所；端午節(jié)、中秋節(jié)同清明節(jié)一樣，是我國的傳統(tǒng)節(jié)日，而今得到大力提倡，必將衍生出新的商機潛能。端午節(jié)、中秋節(jié)火了食品企業(yè)，想必作為生產(chǎn)粽子、月餅的廠家心里正偷著樂呢！這兩節(jié)日，主要訴諸的是一種親情、友情、愛情的情感回歸，消費的主要方式為餐飲、家庭聚會，所以各廠商作戰(zhàn)的重心也重點轉(zhuǎn)向以百貨、餐飲為主的終端場所。

合適的產(chǎn)品定位：上述五個節(jié)假日，跨越時間、季節(jié)不等，特點有異，雖同為消費品，在推廣中也應有所差異化；但普遍存在的一個共性特點，都是普天同慶和大眾性的節(jié)假日。分析認為，在新型的節(jié)假日期間，以家庭、單位為主的大眾性消費，構(gòu)成了節(jié)假日經(jīng)濟消費的主體。因此，產(chǎn)品定位方面，首先應主張一種經(jīng)濟、實惠的消費理念，迎合大眾的口味。清明、端午、中秋及五一、國慶期間，能動銷的不僅僅是一個行業(yè)的某一方面，對很多廠商而言，能否在關(guān)聯(lián)性較強的產(chǎn)品甚至是異業(yè)間，找到聯(lián)合推廣和借勢運作的利益點，是有效延展產(chǎn)品、品牌推廣的一個著陸點。例如：針對家庭消費，不妨將產(chǎn)品進行關(guān)聯(lián)性組合，開展互動性的賣粽子送飲品類、買飲品贈粽子的聯(lián)合促銷活動；針對以行政、企事業(yè)單位為載體的各團體開展團體性購物或消費活動，借助節(jié)假日的濃厚節(jié)日氣氛，廠商自身少賺一點，將更多驚喜和優(yōu)惠讓利于消費大眾，恰也其樂融融，皆大歡喜。

合適的宣傳定位：清明、端午、中秋注重的是傳統(tǒng)民俗、民風和親情的一種緬懷與祭奠，對一些快消品企業(yè)而言，通過家庭為單位的親情維系的情感傳遞，挖掘并放射其背后蘊含的情感營銷，是主題策劃和切入的關(guān)鍵；對于五一、十一這些曾經(jīng)的黃金節(jié)日，隨著消費方式的改變，不妨著重開展區(qū)域性宣傳推廣行為。在宣傳推廣中，由全國性向區(qū)域性宣傳推廣的轉(zhuǎn)移、從區(qū)域性宣傳推廣到終端性宣傳推廣的落地，是個品牌廠商開展有效宣傳推廣的重中之重。

家門口前唱好戲

隨著節(jié)假日的增多和消費方式方的改變，各品牌廠商的舞臺空間也逐漸拉大。分析認為，在這個廣闊的舞臺上，唱主角的將是那些區(qū)域性本土企業(yè)和謀求區(qū)域性深度拓展的知命性品牌企業(yè)。雖然，相對知命性品牌企業(yè)來講，一些中小型區(qū)域性品牌在整體實力遜色很多，但因占據(jù)一定的地利、人和，外加上小長假性的新型節(jié)假日的天時因素，在區(qū)域性市場尤其是家門口的大本營市場，仍表現(xiàn)出一定的競爭力和遏制力。

正所謂政府搭建了小長假的舞臺，本土性小品牌和知名性品牌聯(lián)袂唱戲，有了舞臺和主角們，聽眾是誰呢？

前文提及到，新型節(jié)假日相對傳統(tǒng)節(jié)假日呈現(xiàn)的一個變化是從跨域性消費到本土性區(qū)域消費的轉(zhuǎn)移。由此，聽眾自然即是區(qū)域范圍內(nèi)的本土消費大眾。針對區(qū)域性推廣，無論本土品牌還是知名品牌，其最終終極目標是借助節(jié)假日期間的假日促動品牌和銷量的提升。品牌提升方面，除常規(guī)性的渠道、終端賣場推廣外，一些人流量大的公共場合，如：公園、廣場也是推廣新品和提升品牌的有效途徑。畢竟，平時足不出戶難得休息齊聚一堂而又受小長假時間限制的區(qū)域性消費大眾，酒足飯飽之后，剩余的時間，大都帶上家人其樂融融地以休閑的心情前往本地的一些熱鬧場合進行消遣和游玩。銷量提升方面，當?shù)匾恍┲u場無疑是廠商爭相沖量的重要環(huán)節(jié)。而廣大消費者，也正是看重節(jié)假日期間廠商打折、讓利的強勢促銷，而狠心采購心儀已久的商品。通過上述分析不難發(fā)現(xiàn)，賣場是實現(xiàn)銷量提升的平臺，廣場和公園是實現(xiàn)品牌提升的場合。如何既能實現(xiàn)品牌又能實現(xiàn)銷量，則需要系統(tǒng)性的整體性推廣活動的勢能高效釋放。

水漲船高出新意

節(jié)假日多了固然是好，但若是一味的常規(guī)性的打折讓利，消費大眾也會日漸生厭。對消費大眾來說，消費水平和眼光越來越高，一些沒有新意的促銷，就很難吸引眼球，并跳出硝煙彌漫的競爭海洋中；而吸引了補了消費者們的眼球，就很難激發(fā)消費購買興趣和欲望，自然也就很難實現(xiàn)銷量的提升。因此，換個形式，換個有新意的促銷由頭和主題，就成為競爭的核心所在。例如：某乳飲品企業(yè)借助今年五一期間在上上市推廣新品時，將簡單而常見的買贈活動只是換了個形式，改為現(xiàn)場福利彩票刮刮樂摸獎的形式，并借助同步開展的具有當?shù)靥厣难不匦月短烨嚬?jié)目表演吸引的較高人氣，開展系統(tǒng)性促銷活動，活動現(xiàn)場還現(xiàn)場擺放了大量誘人的實用性獎品，引得前來購買和參與活動的人群蜂擁而至，取得了意想不到的效果。由此可見，一個富有成效的促銷活動，首先在利益和立意上，務必新穎并富有新意，方能出奇制勝。

傳統(tǒng)、節(jié)約伴實惠

第8篇：新型消費方式范文

關(guān)鍵詞：新型建筑材料；生態(tài)住宅建筑；應用策略；分析

1前言

隨著人們綠色環(huán)保理念的不斷加深，人們也對生態(tài)住宅建筑工程項目提出了更高的要求。在生態(tài)住宅建筑中應用新型材料，可以滿足綠色建筑理念、生態(tài)環(huán)境學等方面的需求，并將住宅與生態(tài)完美地結(jié)合到一起，使住宅與環(huán)境形成有機的結(jié)合體，為人們提供綠色、舒適的居住環(huán)境。因此，應加強新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用效果，才能促使建筑室內(nèi)、室外環(huán)境形成有機的生態(tài)系統(tǒng)循環(huán)體。

2在生態(tài)住宅建筑中應用新型建筑材料的價值

隨著人們綠色環(huán)保意識不斷加深，人們開始倡導低碳、環(huán)保、綠色的消費觀念，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在目前的消費整體中，環(huán)保型消費占據(jù)了極大比例。因此，無論是對于消費者還是建筑企業(yè)來說，二者的綠色環(huán)保觀念都得到了大幅提升，也開始重視新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用。在生態(tài)住宅建筑中合理應用新型建筑材料，可加強對資源、能源的利用效率[1]，通過使用無污染、無放射性、無公害的新型建筑材料，在保護生態(tài)環(huán)境的同時，也不會對人體健康造成傷害，為人們創(chuàng)造良好、舒適的生活環(huán)境。因此，新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用也是未來建筑行業(yè)的主要發(fā)展趨勢。根據(jù)部分西方發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)驗來看，結(jié)合新型建筑材料的實際特點，在生態(tài)住宅建筑建設(shè)過程中充分發(fā)揮出新型建筑材料的優(yōu)勢，可加強我國建筑行業(yè)的整體建設(shè)水平，促進其長遠、持續(xù)發(fā)展。新型建筑材料以及生態(tài)建筑的類型多種多樣，可包括學校、住宅、商場等建筑。利用合理、巧妙的設(shè)計，并對自然采光、通風等條件的利用，加強生態(tài)住宅建筑中新型建筑材料的使用效率，從根本上加強生態(tài)住宅建筑的優(yōu)越性、環(huán)保性。

3新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用策略

在目前的新型建筑材料中，其主要特點便是生態(tài)、綠色、環(huán)保，利用新型建筑材料的重點便是材料的環(huán)保級別以及材質(zhì)的選擇方面[2]。在綠色建筑材料中主要是對磚瓦、板材、粘土、復合板等幾大類建筑材料的升級、轉(zhuǎn)型。對于墻體建筑方面來說，從傳統(tǒng)的生產(chǎn)工藝轉(zhuǎn)換為以現(xiàn)代科技為主的密度與材料方面的加工，并將鋼材質(zhì)的加工技術(shù)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代家用的結(jié)構(gòu)中，從以往的生產(chǎn)集約化轉(zhuǎn)向環(huán)保型。另外，還對人力投資方面進行了縮減，充分采用了高科技的現(xiàn)代化手段。（1）建筑外墻生態(tài)住宅建筑在近幾年來得到了極大的發(fā)展，并在建筑外墻中廣泛采用新型建筑材料。新型建筑材料無論是在材料等級、可用度，還是環(huán)保、生產(chǎn)規(guī)模方面都得到了大幅提升。例如空心磚，其主要特點是提升廢渣量利用率、高孔洞率、高保溫性能等，目前已經(jīng)開始發(fā)展雙排孔與多排孔的保溫承重磚塊。在生態(tài)住宅建筑中的外墻建設(shè)過程中，主要采用的建筑方式便是高效外墻保溫系統(tǒng)，并可根據(jù)不同建筑的實際情況對能耗指標以及節(jié)能系統(tǒng)進行分析，可利用粘土多孔磚、混合砂漿、聚苯板等多種新型建筑材料作為建筑外墻結(jié)構(gòu)的主要材料。在實際應用過程中，可將90o混凝土空心磚進行小切操作后制作外掛墻，中間的縫隙部分可填充發(fā)泡尿素、聚氨酯等新型建筑材料作為墻體的保溫隔熱層。通過這樣的方式，結(jié)合新型建筑材料可建設(shè)成具備極高保溫隔熱性能的新型外墻結(jié)構(gòu)。（2）建筑門窗在對門窗利用新型建筑材料進行建設(shè)的過程中，主要是對玻璃、材料、五金掛件等材料的應用。利用信息港建筑材料取代傳統(tǒng)的鋁合金材料，而應利用鋁合金斷熱性能與陽光控制鍍膜玻璃的方式建設(shè)生態(tài)住宅建筑。將新型建筑材料合理應用在門窗的設(shè)計中，可大幅提升外窗的保溫隔熱功能[3]，并可阻擋紅外線、紫外線的輻射程度，最終利用玻璃面中的特殊處理，將陽光中存在的有害射線進行特殊角度的折射。因此，在利用新型建筑材料進行門窗設(shè)計的過程中，可形成有效的保溫系統(tǒng)，并對光線的照射有效阻擋，還可充分隔熱，從而達到節(jié)能減排的建設(shè)目標。（3）建筑屋面在應用新型建筑材料進行生態(tài)住宅建筑建設(shè)過程中，屋面系統(tǒng)的設(shè)置方式為植被屋面。對于保溫屋面來說，應在設(shè)計過程中，將防水層設(shè)置在保溫層下面，這樣可對防水層進行隔離與屏蔽，使陽光以及氣候不會對屋面造成不良影響，同時也是應用新型建筑材料的新方法。植被屋面可將建筑室內(nèi)的空氣進行有效的改善與凈化，主要是由于使用了復合型保溫建筑材料，植被屋面的主要特色便是其具備的功能性、環(huán)保性，在視覺上可以感受到屋頂?shù)目臻g。同時在進行屋面設(shè)計、建設(shè)的過程中，應加強屋面的防水保溫設(shè)計，可充分發(fā)揮室內(nèi)溫度的可持續(xù)循環(huán)利用優(yōu)勢。

4結(jié)語

人們環(huán)保意識的不斷提升，生態(tài)化城市的建設(shè)進程逐漸加快。因此，應加強新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用范圍以及應用效果，才能提升生態(tài)住宅建筑的整體質(zhì)量。在應用新型建筑材料的過程中，應減少對建筑材料的依賴，通過對自然條件的利用，增強建筑室內(nèi)、室外的生態(tài)循環(huán)，才能充分發(fā)揮新型建筑材料的真正作用，并減少建筑企業(yè)的施工成本。另外，在應用新型建筑材料進行生態(tài)住宅建筑建設(shè)時，應結(jié)合建筑工程項目的實際施工情況、施工環(huán)境選用合理的新型建筑材料，才能增強建筑整體的環(huán)保性、安全性。

參考文獻：

[1]王月.新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應用[J].藝術(shù)品鑒,2016(4):356.

[2]周永富,劉劍虹,張世可.新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑的應用[J].建材與裝飾,2012(12):10～11.

第9篇：新型消費方式范文

關(guān)鍵詞：宏觀經(jīng)濟；傳統(tǒng)地產(chǎn)；新型地產(chǎn)；區(qū)域發(fā)展

一、 引言

近幾年，我國傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)市場面臨一二線城市調(diào)控受限，三四線城市需求疲軟庫存過剩的矛盾現(xiàn)狀，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場則受電商銷售影響發(fā)展乏力、持續(xù)遇冷。在此背景下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)利潤下滑、融資困難，發(fā)展經(jīng)營壓力巨大。借鑒國外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，打破以往純粹地產(chǎn)開發(fā)思維定式，以傳統(tǒng)地產(chǎn)為依托平臺，整合養(yǎng)老、醫(yī)療、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等，開發(fā)新興的復合型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，或是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。

新型地產(chǎn)通過整合當?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟、社會等相關(guān)資源，將房地產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)進行結(jié)合，并對房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)運營和后期服務的全流程進行創(chuàng)新，新型地產(chǎn)的發(fā)展對改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。當下流行的新型地產(chǎn)形式主要有以居家養(yǎng)老為主題的養(yǎng)老地產(chǎn)（如上海親和源老年公寓），以旅游休閑、度假養(yǎng)生等為多個主題的旅游地產(chǎn)（如深圳華僑城創(chuàng)意文化園、杭州西溪國家濕地公園），囊括多種體育休閑設(shè)施的體育地產(chǎn)（如廣東中體奧林匹克花園）等。

二、 國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展路徑

1. 國外房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展更替過程及邏輯。在發(fā)達國家房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展與更替歷程中，基本遵循著住宅物業(yè)地產(chǎn)―傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)―復合型地產(chǎn)的規(guī)律。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，由于城市化過程中人口不斷增加，城鎮(zhèn)居住住房供給不足矛盾相對突出，從而促進住宅地產(chǎn)的快速發(fā)展。因此房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展早期主要集中于住宅物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相對滯后。隨著時間遷移，住宅總量不足的矛盾逐漸得到緩和。隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展以及人口的不斷集聚，商品經(jīng)濟需求日益旺盛。以寫字樓、會議中心、酒店、超市、購物中心等為代表的商業(yè)地產(chǎn)在此背景下開始快速發(fā)展。

在經(jīng)濟周期進入下行區(qū)間，或者出現(xiàn)金融危機時，房地產(chǎn)行業(yè)往往受波及程度最大，造成房地產(chǎn)市場衰退甚至泡沫破裂。即使在經(jīng)濟狀況較好的時期，由于傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重，無論住宅地產(chǎn)市場，還是單一功能的商業(yè)地產(chǎn)市場，造成需求飽和、利潤下降和效益降低。與此同時，隨著發(fā)達國家經(jīng)濟發(fā)展、居民生活水平不斷提高，消費需求不斷得到釋放，為新型地產(chǎn)的發(fā)展提供了良好機遇。根據(jù)馬斯洛人類需求層次理論，隨著自主性、改善型的房地產(chǎn)需求得到滿足后，人們更希望追求享受休閑或養(yǎng)生功能的地產(chǎn)，這促使越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)將相關(guān)資源從傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移到復合型地產(chǎn)行業(yè)，如旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等等。隨著發(fā)達國家紛紛步入老齡化社會，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式難以滿足養(yǎng)老需求，越來越多的老年人選擇社區(qū)養(yǎng)老方式，諸多商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目應運而生。新型地產(chǎn)的出現(xiàn)，不僅僅是業(yè)態(tài)形式的改變，更多是經(jīng)營理念、開發(fā)模式的創(chuàng)新。隨著經(jīng)濟、社會的進步，融合更多產(chǎn)業(yè)或功能的地產(chǎn)形態(tài)將得到進一步的發(fā)展。

2. 我國房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展歷程。與國外類似，我國房地產(chǎn)市場業(yè)態(tài)也經(jīng)歷了住宅地產(chǎn)――商業(yè)地產(chǎn)――新型地產(chǎn)的發(fā)展路徑，但是又有著不同的階段背景與演變邏輯。國內(nèi)學者對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程研究較多，通常以經(jīng)濟社會的重大變革、重要政策文件的出臺等為節(jié)點劃為多個階段，不同階段時期相關(guān)地產(chǎn)形式發(fā)展情況有所不同，具體來看：

（1）1978年～1998年：住宅地產(chǎn)為主，商業(yè)地產(chǎn)開始起步。改革開放初期，由于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展滯后，土地法、規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)不夠完善，這一階段是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的起步階段。由于我國城市人口快速增加，城鎮(zhèn)居民處于住房絕對短缺階段，因此該階段我國房地產(chǎn)市場主要是住宅地產(chǎn)項目，商業(yè)地產(chǎn)項目較少，形式單一，以百貨大樓、商廈商鋪等為主。

（2）1998年～2008年：住宅地產(chǎn)快速發(fā)展，部分地區(qū)出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。以1998年住房制度改革為標志，我國房地產(chǎn)業(yè)尤其是住宅地產(chǎn)開始了持續(xù)快速發(fā)展。整體來看，這一階段我國房地產(chǎn)業(yè)整體表現(xiàn)穩(wěn)健，住宅地產(chǎn)發(fā)展最熱，其次是商業(yè)地產(chǎn)。由于部分地區(qū)住宅價格持續(xù)過快上漲，國家及地方政府密集出臺相關(guān)調(diào)控政策，主要針對住宅地產(chǎn)市場進行限制。

（3）2008年～2013年：商業(yè)地產(chǎn)成為新增長點。次貸危機對我國房地產(chǎn)企業(yè)造成了較大沖擊，同時，受國家宏觀調(diào)控政策的影響，一直在房地產(chǎn)市場占據(jù)領(lǐng)導地位的住宅物業(yè)市場降溫明顯，而以寫字樓、購物中心、主題商場、專業(yè)市場為代表的商業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)行業(yè)新的經(jīng)濟增長點。不同于受到國家全面宏觀調(diào)控的住宅地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)享有一系列政策優(yōu)勢、資金支撐。國家進一步鼓勵商鋪投資，提供多項優(yōu)惠稅費政策，極大的促進了商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展。

（4）2013年至今：傳統(tǒng)業(yè)態(tài)發(fā)展放緩，產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級。自2013年以來，我國宏觀經(jīng)濟進入增速換擋回落、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新常態(tài)發(fā)展階段。與此同時，人口、資源、政策紅利等多方面優(yōu)勢不再明顯，房地產(chǎn)行業(yè)告別過去十年的高速發(fā)展，進入拐點階段。2013年～2015年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、銷售額、國房景氣指數(shù)等均進入下行區(qū)間，無論住宅地產(chǎn)，還是傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)，均面臨較大的經(jīng)營壓力。

隨著老齡化程度不斷加劇、新型城鎮(zhèn)化進程加速發(fā)展以及城鎮(zhèn)居民收入水平的持續(xù)提高，針對新型的產(chǎn)業(yè)形態(tài)市場需求開始不斷釋放。例如，針對工業(yè)地產(chǎn)進行升級換代的科技地產(chǎn)；以旅游度假、休閑養(yǎng)生為主題的旅游地產(chǎn)；以居家養(yǎng)老和社區(qū)服務為主題的養(yǎng)老地產(chǎn)等等。

3. 新型地產(chǎn)的發(fā)展動力機制。新型地產(chǎn)是一種泛地產(chǎn)概念，包含不同的地產(chǎn)業(yè)態(tài)，開發(fā)、經(jīng)營模式也不盡相同，但是其產(chǎn)生背景和發(fā)展動力機制存在較多共性之處。

首先，我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展增速回落、傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變緩是新型地產(chǎn)逐漸興起的背景。隨著10多年房地產(chǎn)市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對短缺已不存在，傳統(tǒng)單一功能的商業(yè)地產(chǎn)在較多城市也處于飽和狀態(tài)。對新常態(tài)、新特征，房地產(chǎn)企業(yè)為優(yōu)化增長結(jié)構(gòu)，豐富增長動力，不得不制定新的發(fā)展規(guī)劃，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級，致力于其他新興產(chǎn)業(yè)形態(tài)，如養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等。

其次，市場需求轉(zhuǎn)變是新型地產(chǎn)快速發(fā)展的源動力。以旅游地產(chǎn)為例，2013年以來，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增速保持在7%左右，增速趨穩(wěn)，推動消費增速保持穩(wěn)健增長。收入水平的持續(xù)提高，同時帶來居民的消費結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，從追求數(shù)量型向講求質(zhì)量型迅速轉(zhuǎn)變，越來越多的消費人群由旅游觀光型客戶向休閑度假型客戶轉(zhuǎn)變，旅游已經(jīng)成為國內(nèi)中高收入人群的生活必需品，從而促進了以休閑養(yǎng)生等為主題的旅游地產(chǎn)發(fā)展。再以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，隨著老齡化程度進程加劇，我國的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的變化。過去房地產(chǎn)以住宅為主，主要面向年輕家庭。如今年輕一代的贍養(yǎng)撫養(yǎng)壓力不斷增加，且由于政策原因?qū)е律僮踊?、無子化家庭日益增多，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式問題重重。隨著經(jīng)濟、社會發(fā)展，老年人逐漸成為富有人群，個人消費觀念及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，更多希望晚年在精神、物質(zhì)等多方面都能享受較好的服務。年齡結(jié)構(gòu)的變化、家庭養(yǎng)老壓力增大以及消費觀念的轉(zhuǎn)變等因素，都導致以養(yǎng)老地產(chǎn)為代表的新型房地產(chǎn)業(yè)態(tài)市場需求日益增加，且隨時間發(fā)展呈上升趨勢。

第三，政府引導是新型地產(chǎn)發(fā)展的助推力。新型地產(chǎn)的發(fā)展深受國家及地方政策影響。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)受地方政府、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策等影響很大。此外，由于與其他產(chǎn)業(yè)緊密聯(lián)系，必須滿足當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?、市場需求及功能要求。近年來我國進入經(jīng)濟發(fā)展增速下行區(qū)間，為響應政府對大眾創(chuàng)業(yè)的鼓勵扶持，開發(fā)商紛紛針對工業(yè)地產(chǎn)進行升級，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，從而促進來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

三、 我國新型地產(chǎn)發(fā)展面臨的機會

1. 宏觀層面：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。2013年以來，由于國際金融危機的深度延伸影響，總體世界經(jīng)濟仍然比較低迷。2016年上半年國內(nèi)經(jīng)濟總體平穩(wěn)，GDP同比增長6.7%。但是，6月PMI為50.0，較5月下降0.1，表明制造業(yè)信心仍略顯不足，經(jīng)濟仍存較大下行壓力。

在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，鋼鐵、煤炭、機械等傳統(tǒng)行業(yè)嚴重產(chǎn)能過剩，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值持續(xù)上升，其占比已超過第二產(chǎn)業(yè)。增長動力方面，隨著勞動力、資本等要素價格上漲，經(jīng)濟發(fā)展無法再依賴傳統(tǒng)要素驅(qū)動、投資驅(qū)動方式，科技創(chuàng)新驅(qū)動逐漸取代成為新的增長點。

2. 產(chǎn)業(yè)層面：傳統(tǒng)行業(yè)亟需轉(zhuǎn)型升級。從住宅地產(chǎn)來看，2014年以來，我國住宅房地產(chǎn)業(yè)無論是開發(fā)投資、銷售額還是價格水平，增速都已經(jīng)明顯放慢。與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間不斷縮小。雖然2015年以來，全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖，但是行業(yè)整體銷售情況不容樂觀，去庫存和資金壓力巨大。土地價格、人員工資、材料調(diào)動以及融資等成本支出都在加大，進一步導致房地產(chǎn)企業(yè)的利潤不斷收縮。

從傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)來看，零售業(yè)增速放緩影響短期商業(yè)營業(yè)用房需求。2014年，批發(fā)和零售業(yè)增加值同比增速下降至9.5%，2015年前三季度進一步降至6.1%；2015年住宿和餐飲業(yè)增加值同比增長6.1%，持續(xù)低于GDP增速。批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)增速放緩負面影響市場對商業(yè)營業(yè)用房的需求，電子商務沖擊持續(xù)存在及整體經(jīng)濟增長承壓的背景下這一趨勢仍將持續(xù)。隨著電子科技發(fā)展，電商快速擴張，網(wǎng)購量持續(xù)提高?？爝f業(yè)務增長也直接印證了這一點，2010年以來快遞業(yè)務量保持年均50%左右的增長，2015年快遞業(yè)務量達到206億件，為2010年全年的8.8倍，網(wǎng)上零售正逐步侵蝕實體商業(yè)銷售市場。

3. 企業(yè)層面：新的發(fā)展空間與經(jīng)營方式。隨著國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的變化、房企之間競爭的加劇，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著前所未有的困難。10多年房地產(chǎn)市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對短缺已不存在，傳統(tǒng)單一功能的商業(yè)地產(chǎn)在較多城市也處于飽和狀態(tài)。在傳統(tǒng)住宅行業(yè)面臨拐點的前提下，房地產(chǎn)企業(yè)為優(yōu)化增長結(jié)構(gòu)，豐富增長動力，不得不制定新的發(fā)展規(guī)劃，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級，房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營趨勢明顯加快。一方面探索開發(fā)新型的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，包括養(yǎng)老、文化、旅游地產(chǎn)等，另一方面，通過以參股或控股的方式進入其他行業(yè)，實現(xiàn)主業(yè)的多元化或徹底轉(zhuǎn)型，以恒大集團為例，2010年以來，恒大集團在原有優(yōu)勢地產(chǎn)業(yè)務基礎(chǔ)上，相繼涉足人壽保險、糧油銷售、礦泉水生產(chǎn)等行業(yè)，大大拓展了企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

4. 政策層面：加大內(nèi)需，促進消費。當前我國經(jīng)濟發(fā)展正在努力從投資驅(qū)動向擴大內(nèi)需轉(zhuǎn)變。我國十三五規(guī)劃綱要提出，要發(fā)揮消費對增長的基礎(chǔ)作用，著力擴大居民消費。未來居民在房地產(chǎn)方面的消費需求將進一步釋放。與此同時，第三產(chǎn)業(yè)增加值占比不斷增加，有利于新型地產(chǎn)市場整體發(fā)展。2015年前三季度第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長8.4%，高于GDP增速，在GDP中占比達到51.4%，超過第一、第二產(chǎn)業(yè)的總和，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。第三產(chǎn)業(yè)是新型商業(yè)地產(chǎn)的主要產(chǎn)業(yè)支撐，其增幅高于GDP、在GDP中占比提高，為新型地產(chǎn)發(fā)展帶來利好。

5. 市場層面：人口結(jié)構(gòu)變化、供需關(guān)系變化。從住宅市場來看，城鎮(zhèn)化對于住房需求的貢獻正在逐步減弱。從行業(yè)潛在需求層面，人口結(jié)構(gòu)是決定房地產(chǎn)市場長周期趨勢的關(guān)鍵因素。當前我國人口數(shù)量已進入拐點階段，短期內(nèi)住房需求將保持平穩(wěn)。從供給來看，隨著10多年房地產(chǎn)市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對短缺已不存在，部分二三線城市由于前幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過快，供過于求，出現(xiàn)庫存過剩。

從傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)來看，全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額增速放緩，新開工規(guī)模也明顯縮減。具體來看，2015年全國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資累計同比增速為1.8%，降幅達18.3%；新開工面積降幅較2014年擴大6.8%至10.1%。辦公樓開發(fā)投資累計同比增速下降11.2個百分點至10.1%。

住宅地產(chǎn)與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度放緩，給新型地產(chǎn)帶來了機會。從供給端來看，房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營趨勢明顯加快。一方面，更多房企圍繞新型房地產(chǎn)業(yè)態(tài)進行布局，另一方面，更多的資金也將從傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移至新型地產(chǎn)行業(yè)。

從需求端來看，2013年以來，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增速保持在7%左右，增速趨穩(wěn)，推動消費增速保持穩(wěn)健增長。當前消費正逐步成為拉動我國經(jīng)濟增長的核心動力。當年我國儲蓄率相比其他國家仍然較高，意味著中國消費需求仍有巨大的潛在發(fā)展空間。在住房總量短缺矛盾解決、商業(yè)地產(chǎn)遇冷的背景下，消費需求釋放將刺激休閑養(yǎng)生、旅游養(yǎng)老等方面需求的增加，從而促進未來市場對相關(guān)營業(yè)用房的需求。

四、 我國新型地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題與挑戰(zhàn)

盡管新型地產(chǎn)在我國尤其是城市地區(qū)有著很大的發(fā)展空間和市場需求，但是與傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)態(tài)相比，又有其特殊性和困難性：

一方面，新型地產(chǎn)缺乏國內(nèi)有關(guān)政策的支持以及健全的法律法規(guī)引導。以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，作為具有社會公益屬性的項目，養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資巨大、盈利空間較小，在土地取得、信貸資金以及相關(guān)稅費等方面均需要中央及地方政府支持，但目前相關(guān)配套優(yōu)惠政策的仍然較少。在稅收政策、財政補貼等方面，不同地區(qū)對項目的扶持力度不同，取得的效果差異也較大。此外由于我國土地法律法規(guī)關(guān)于劃撥產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，也為項目的后期運作埋下了障礙。

另一方面，國內(nèi)新型地產(chǎn)在開發(fā)、運營模式方面不夠完善，缺乏服務和金融保險等各項成熟的軟件配套措施，在頂層機制設(shè)計方面缺乏相關(guān)經(jīng)驗，導致諸多項目面臨土地成本高、回收周期長、盈利困難等問題。

五、 結(jié)論與建議

總之，在住宅地產(chǎn)企穩(wěn)下調(diào)，傳統(tǒng)單一功能商業(yè)地產(chǎn)不斷遇冷的形勢下，未來產(chǎn)業(yè)融合將成為我國新型地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。但是在我國特殊的經(jīng)濟社會背景與發(fā)展狀況下，相關(guān)項目仍需要進一步在開發(fā)前期進行深入咨詢論證，以保證后期項目的順利運營與發(fā)展。

首先，根據(jù)當?shù)貐^(qū)域環(huán)境和市場定位，選擇合適的商業(yè)模式。新型地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營不能盲目復制其他企業(yè)的成功模式，而是要明確房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展定位，根據(jù)市場的潛在需求為消費者量身打造產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)的核心競爭力。

其次，合理配置資源，積極與其他產(chǎn)業(yè)有機融合。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求已不僅僅限于單純的住宅消費。房地產(chǎn)企業(yè)應在項目的規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)運營之中，更多需要融入人文關(guān)懷的理念和當?shù)貎?yōu)質(zhì)的資源，為消費者打造一種新的生活方式。

第三，提高企業(yè)創(chuàng)新能力，建立高素質(zhì)的人才梯隊。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入發(fā)展瓶頸期，以往拿地即盈利的粗放模式不再可行，經(jīng)營理念和經(jīng)營方式的創(chuàng)新至為關(guān)鍵，房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理方面專業(yè)人才的重要性日益凸顯。當前新型地產(chǎn)發(fā)展面臨較多的挑戰(zhàn)性和不確定性，在前期論證、方案設(shè)計和盈利模式上均需要專業(yè)化人才隊伍的支撐。

第四，政府需要合理的引導和配套政策扶持。為促進新型地產(chǎn)項目，地方政府可以在土地取得、信貸資金以及相關(guān)稅費給以一定的優(yōu)惠政策。此外，對于公益性的地產(chǎn)項目，如養(yǎng)老地產(chǎn)，可以參考美國開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的政府協(xié)助方式，采用PPP等模式進行政府-企業(yè)之間的合作融資等等。

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