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中國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究

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中國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究

1、我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀

我國(guó)是一個(gè)土地面積遼闊、人口眾多的國(guó)家,在改革開(kāi)放的這幾十年來(lái),建筑經(jīng)濟(jì)得到飛速的發(fā)展,但是建筑經(jīng)濟(jì)在管理方面還不完善,造成成本大量流失,同時(shí)建筑能消耗巨大,浪費(fèi)現(xiàn)象非常普遍。建筑能耗占全國(guó)能耗的比例很高:目前我國(guó)1單位面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2~5倍。降低建筑能耗是個(gè)很艱難的任務(wù),它是降低全國(guó)總能耗、建設(shè)節(jié)能型社會(huì)的重要保障,而建設(shè)節(jié)能建筑又成了降低建筑能耗的前提,大力發(fā)展綠色節(jié)能建筑勢(shì)在必行。

2、建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題

2.1建筑經(jīng)濟(jì)成本管理不夠完善

2.1.1成本管理觀念陳舊:目前建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理來(lái)說(shuō),過(guò)于局限于項(xiàng)目施工成本中資源消耗的控制,沒(méi)有對(duì)資源供應(yīng)過(guò)程中成本支出進(jìn)行優(yōu)化,沒(méi)有對(duì)企業(yè)的供應(yīng)鏈進(jìn)行全面的探討,更沒(méi)有從企業(yè)管理的全過(guò)程著手對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略成本作出全面的規(guī)劃。

2.1.2對(duì)成本管理的認(rèn)識(shí)存在偏差:認(rèn)為成本管理只是成本管理人員或成本管理部門(mén)的職責(zé),經(jīng)營(yíng)思想上屬于“重?cái)堓p干”的粗放型管理模式,忽視了成本的事前、事中控制。這樣對(duì)企業(yè)的成本管理非常不利,嚴(yán)重制約了企業(yè)的發(fā)展。

2.1.3組織管理上缺少擁權(quán)力、承擔(dān)責(zé)任的成本管理部門(mén):財(cái)務(wù)部門(mén)、經(jīng)營(yíng)部門(mén)、技術(shù)部門(mén)、采購(gòu)部門(mén)等各自為政,沒(méi)能建立完善的成本管理責(zé)任體系。

2.1.4缺乏權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的科學(xué)的成本績(jī)效考核制度體系:建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理大都只是形式,項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)不清、權(quán)力不大,企業(yè)內(nèi)部又沒(méi)有建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制并嚴(yán)格執(zhí)行,所以對(duì)成本管理起不到實(shí)質(zhì)性控制與促進(jìn)的作用。

2.2綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中的作用不明顯

從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看,我國(guó)綠色建筑在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中尚處在起步階段,在發(fā)展中還存在著很多問(wèn)題。我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展要依賴市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來(lái)達(dá)到預(yù)期的發(fā)展目標(biāo),但我國(guó)目前綠色建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制還不完善,市場(chǎng)失靈的現(xiàn)象也難以消除,使得綠色建筑開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部收益小于社會(huì)收益。

3、建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策

3.1加強(qiáng)建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理

加強(qiáng)對(duì)工程成本的控制,不斷降低成本,對(duì)企業(yè)做強(qiáng)、做大、實(shí)現(xiàn)又好又快的發(fā)展起著十分重要的意義。成本控制是建筑企業(yè)施工項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要工作,它貫穿于建筑施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程,是工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵,反映了建筑經(jīng)濟(jì)效果的綜合指標(biāo)。如何加強(qiáng)建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理呢?第一、加強(qiáng)組織制度建設(shè),形成權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的成本管理體系。建立起以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度。按照項(xiàng)目管理任務(wù),落實(shí)到施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員,對(duì)各業(yè)務(wù)部門(mén)和管理人員制定出相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利及利益分配等管理體制,加強(qiáng)約束。在確保工程質(zhì)量和工期同時(shí),編制出成本控制目標(biāo)計(jì)劃,對(duì)實(shí)際成本進(jìn)行考核,考核有節(jié)約的給予獎(jiǎng)勵(lì),超出的進(jìn)行處罰,使制定的目標(biāo)成本計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)。第二、加強(qiáng)施工過(guò)程中對(duì)人力、材料、機(jī)械等費(fèi)用的控制,降低施工項(xiàng)目成本。通過(guò)科學(xué)、合理地組織施工,提高建筑項(xiàng)目施工的技術(shù)水平,對(duì)施工人員的技能培訓(xùn),提高其操作熟練程度和技術(shù)水平,加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律,落實(shí)經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性,達(dá)到節(jié)約人工消耗、降低建筑施工成本的目的。

3.2大力促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)是可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容,它是企業(yè)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一,最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。

第一、政府需加強(qiáng)對(duì)綠色建筑市場(chǎng)的引導(dǎo)和培育我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還處于不成熟階段,市場(chǎng)體系尚不完善,市場(chǎng)機(jī)制不夠健全,統(tǒng)一開(kāi)放的、公平的、規(guī)范的、有序的市場(chǎng)尚未形成。綠色建筑市場(chǎng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)大市場(chǎng)的一部分,但由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身的自發(fā)性、盲目性和高度的競(jìng)爭(zhēng)性,造成了經(jīng)濟(jì)的畸形發(fā)展和對(duì)環(huán)境的破壞。

第二、促使經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一需要建立建筑企業(yè)制度,完善市場(chǎng)機(jī)制,制定合理的企業(yè)政策,使環(huán)境資源管理和發(fā)展市場(chǎng)化。

第三、完善發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策體系中國(guó)的綠色建筑經(jīng)濟(jì)正處于初級(jí)階段,政策體系尚不完善,所以應(yīng)盡快建立健全適合國(guó)情的、切實(shí)可行的綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策體系,通過(guò)體系發(fā)揮的作用,促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,最終達(dá)到“節(jié)省資源、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、以人為本”的目標(biāo)。我國(guó)綠色建筑政策現(xiàn)狀表明,我國(guó)還應(yīng)在綠色建筑經(jīng)濟(jì)機(jī)制建設(shè)的基礎(chǔ)上實(shí)行制性與激勵(lì)性雙管齊下的政策,以綠色建筑經(jīng)濟(jì)全項(xiàng)目管理為手段,最終建立起適合我國(guó)現(xiàn)階段基本國(guó)情的綠色建筑經(jīng)濟(jì)的政策方案。

第四、強(qiáng)制立法促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展首先,通過(guò)立法與強(qiáng)制性條文把實(shí)施對(duì)象著眼于示范區(qū)域與示范建筑,從經(jīng)濟(jì)水平較發(fā)達(dá)城市中的示范工程開(kāi)始,逐步擴(kuò)大綠色建筑的影響力;其次,通過(guò)逐年提高綠色建筑達(dá)標(biāo)比例,逐步發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)。此外,強(qiáng)制推行綠色建筑適用技術(shù),選擇適合本地的各類技術(shù),推薦節(jié)能材料使用。建筑經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目成本控制在整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理體系中處于十分重要的地位,實(shí)施成本控制,對(duì)降低工程成本,改善經(jīng)營(yíng)管理,提高職工的主人翁意識(shí)和勞動(dòng)積極性都有極其重要的作用,此外,發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)涉及到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等多方面的因素,所以需根據(jù)各地的自身?xiàng)l件、發(fā)展?fàn)顩r,因地制宜采取相應(yīng)的措施,將綠色建筑在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中達(dá)到最大的效果,為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的援助作用。

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