財產公證書精選(九篇)
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第1篇：財產公證書范文
【關鍵詞】老年人；再婚；財產公證；家庭關系
婚姻財產公證是老年再婚的必要前提，再婚前如果夫妻雙方進行了婚姻的財產公證，當?shù)毓C機關就會出具婚姻財產公證書以及公證記錄，這些材料都可以有效保障當事人的財產權益，是一種重要的法律途徑。
一、老年再婚中婚姻財產公證的必要性
首先，老年再婚中婚姻財產公證可以讓子女有一種安全感，進而減少對父母再婚的阻力，使得老人可以順利再婚。許多子女反對父母再婚最主要的原因是擔心父母的財產通過再婚而“落入虎口”，怕屬于自己的財產或者資助得不到“回應”，所以阻止自己的父母再婚。但是如果老人在再婚時進行了婚姻財產公證，對婚前的財產以及婚后財產的繼承權、擁有權進行劃分公證，這樣可以很好地解決子女對財產安全的顧慮，減少老人再婚的阻力，為老人再婚創(chuàng)造可行性的條件。
其次，婚姻財產公證對再婚家庭關系的穩(wěn)定提供了最基礎的保障。不同于第一次結婚的夫妻，老年再婚中雙方老人的財產及其復雜多樣，既有房產產權財產，也有個人財產，有些還包括與子女共有的財產，或者還未分割的財產。如何對這些財產進行處理，不僅關系到再婚的老人，還關系到子女。所以，再婚老人通過婚前財產公證來確定老人雙方婚前以及婚后的財產繼承權、可使用權、所有權等是十分必要的，這樣既可以減少老人再婚后關系到財產糾紛的問題，也可以穩(wěn)定老年再婚家庭的關系。
再次，老年再婚中婚姻財產公證可以有效避免老人離婚過程中有關婚姻財產的糾紛問題。據(jù)統(tǒng)計，老年再婚成功率并不高，多數(shù)再婚老人由于受到來自于子女、財產等方面的壓力，很容易再一次離婚。許多老人再婚時未進行婚前的財產公證，雙方子女往往會因為財產問題發(fā)生爭吵，嚴重的還會打官司解決，這樣不利于老年雙方的和諧相處，再婚家庭關系矛盾會越來越激化。所以，在老年再婚中對婚姻財產進行公證，對雙方婚前和婚后的財產進行明確的劃分規(guī)定，在離婚時就可以避免一些不必要的財產糾紛，使得老人順利離婚。根據(jù)四川某市一個“離婚調查機構”的調查統(tǒng)計表明：在對5000對離婚夫婦進行離婚原因調查時發(fā)現(xiàn)，沒有進行婚姻財產公證或者協(xié)議的離婚夫妻，在離婚時發(fā)生財產分割糾紛問題的竟然高達60%；在結婚時有過婚姻財產公證或者協(xié)議而發(fā)生離異的夫妻，在離婚時對財產分割這一項進行的比較順利，發(fā)生的爭論也很少，僅僅只有9%的離婚夫妻存在財產分割糾紛。
最后，老年再婚中的婚姻財產公證可以有效保障老人雙方的個人合法財產權益。由于老人再婚不同于初婚者那么簡單，情況相對來說復雜多樣。大多數(shù)老人選擇再婚是為了生活和精神上有個寄托，但不排除個別人有個別的企圖，為了金錢或者享受選擇再婚，等成婚后選擇離婚來分割對方的財產。所以，老人再婚中必須進行婚前的財產公證，這樣才能防止或者避免某些有企圖心的人進行財產的分割或者奪取，有效保障老年人的個人財產權益。
二、老年再婚時如何做好婚姻的財產公證
第一，老人再婚時進行婚姻的財產公證，必須基于雙方平等自愿的原則上，對婚前財產和婚后財產進行明確的規(guī)定或者劃分。在此公證約定中，不僅需要對財產進行明確規(guī)定和劃分，還需要明確和約定財產的劃分范圍、形式和主體等，除了這些還需要明確以下的問題：
其一，房產產權財產問題。房產財產問題主要包括繼承權、使用權以及管理權。住房關系到家庭的日常生活，對于我國的家庭來說，房屋是一般家庭的最主要的財產，價值意義較大，是家庭成員所關注的主要財產。再婚的老人一般都有自己的一套房產或者多套房產，所以，在老人再婚時對房產財產必須進行明確的約定。如果是私房，需要明確其使用的人、管理者以及繼承的子女；如果是公房，需要明確其承租權。若老人在再婚后還有購置其他房屋，也需要在婚姻財產公證時約定好繼承者和管理者，避免發(fā)生不必要的財產糾紛。
其二，婚前財產的繼承。我國現(xiàn)行的婚姻法中對婚前財產進行明確的規(guī)定，婚前的財產僅屬于個人財產，夫妻雙方不可侵犯婚前的個人財產，但不可避免的是有些個人財產很難進行明確劃分，比如個人存款等。所以，老年再婚時需要在婚前財產約定上將個人財產的數(shù)量、種類明確標明，并且需要約定好其繼承人。
其三，婚后財產的繼承。老年人在婚后，還會形成一定的新的財產。包括購置新的家電、家具和一定的存款等，或者是雙方子女為父母購置的首飾財產。為防止在離婚中對這些財產發(fā)生糾紛或者矛盾，在婚前約定財產協(xié)議時也需要對這部分的財產進行繼承權和擁有權的明確。
其四，婚后費用的明確。大部分的再婚老人經濟條件都不是很好，加上老人雙方都會有子女，所以在婚后的費用分擔上可能會產生矛盾。為有效的減少這些不必要的問題發(fā)生，在老人再婚時的婚姻財產公證中需要協(xié)議明確好婚后夫妻雙方生活費用、醫(yī)療費用等，穩(wěn)定老人再婚家庭關系。
第二，為順利的進行婚姻財產的公證，再婚老人雙方都需要帶上相關辦理資料和文件，并且本人親自到公證部門申請公證，不可申請。相關辦理資料和文件包括以下內容：
其一，雙方老人的身份證、戶口簿、喪偶證明、未結婚或者離婚的人員還需要到所住社區(qū)開具未婚證明、離婚證等；
其二，婚前財產約定的草稿、財產證明、財產清單；
其三，當?shù)毓C處認為應當提供審核的材料等。
三、結束語
婚姻的財產公證一方面可以保護夫妻雙方的個人權益，另一方面可以更好的減少家庭財產糾紛問題。特別是再婚老人的家庭，他們的財產復雜多樣，所以正確的處理這些財產，在再婚時對這些財產進行公證，才能穩(wěn)定婚后的家庭關系，促進再婚家庭和諧發(fā)展。
參考文獻：
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第2篇：財產公證書范文
關鍵詞：正寧縣；無公害蔬菜；生產現(xiàn)狀；對策
中圖分類號：S-1
文獻標識碼：A
文章編號：1003-6997（2012）13-17-02
正寧縣位于甘肅省東部，慶陽市東南部，地處隴東黃土高塬溝壑區(qū)，是我國古老的農業(yè)發(fā)源區(qū)域之一。全縣轄4鎮(zhèn)6鄉(xiāng)、94個行政村、677個村民小組，總人口23.56萬，其中農業(yè)人口21.20萬人，總面積1 319.50 km2。蔬菜種植歷史悠久，源遠流長。土地面積大，光、熱、水、氣資源豐富，無“三廢”污染，自然條件適宜發(fā)展無公害蔬菜生產。
1 無公害蔬菜生產現(xiàn)狀
由于農民在蔬菜生產過程中，缺乏無公害蔬菜生產意識，只注重產量的提高，過量施用化肥，再加上病蟲害發(fā)生嚴重，又沒掌握防治技術，過于追求防效，大劑量、高毒性、多次數(shù)用藥等，造成蔬菜產品污染嚴重，品質下降，給人民的身體健康造成了極大的損害，也給農業(yè)生態(tài)環(huán)境造成嚴重的破壞。就我國蔬菜副食品供求形勢來看，國內市場對蔬菜產品的質量要求也愈來愈高。北京、深圳、上海等部分城市還開始蔬菜副食品市場準入制度，嚴禁非無公害蔬菜產品入市銷售，并逐步在全國各大中城市推行。因此，發(fā)展無公害生產勢在必行。
2 無公害蔬菜生產存在的問題
2.1 農藥濃度過高
一般日光溫室條件下蔬菜病蟲害發(fā)生嚴重，用藥頻率高，是露地蔬菜的2～3倍。
2.1.1 不注意農藥安全間隔期 有些菜農不注意農藥安全間隔期，還有少部分菜農前一天噴藥，第二天就拿到市場上去賣。
2.1.2 農藥使用濃度普遍偏高 病蟲產生抗藥性，用藥量越來越大，比規(guī)定濃度偏高1.5～3倍，病蟲害越來越重。蔬菜中農藥殘留量超標，使蔬菜產生藥害。
2.2 化肥用量普遍過大
2.2.1 大量施用化肥 據(jù)調查，日光溫室棚內施化肥量一般是大田的4.40倍，最高地塊是大田的6.20倍。
2.2.2 化肥施用搭配不合理 普遍存在尿素和硝酸銨等氮素化肥施用過多的現(xiàn)象，氮、磷、鉀搭配不合理，從而導致蔬菜體內硝酸鹽大量積累而超標，造成土壤板結、破壞土壤結構；再就是濫用生長調節(jié)劑，造成農產品品質下降。
3 檢測管理體系滯后
正寧縣無公害蔬菜生產無檢測手段，又無具體生產流通管理辦法，是否無公害難以定論。若不加強對無公害蔬菜生產的管理研究，以及檢測、執(zhí)法體系的建立健全，將嚴重影響正寧縣蔬菜產業(yè)的發(fā)展。
4 無公害蔬菜生產發(fā)展對策
發(fā)展無公害蔬菜生產是一項復雜的社會系統(tǒng)工程，是一項政策性、群眾性、技術性很強的工作。包括生產、流通、加工、貿易等環(huán)節(jié)，涉及生產者、經營者、消費者利益分配與協(xié)調的關系。所以，需要農牧、科技、質監(jiān)、工商、衛(wèi)生、環(huán)保、公安等部門的大力協(xié)作和密切配合才能順利完成。
4.1 制定標準，規(guī)范行為
應結合實際，制定出無公害蔬菜產品標準，以及無公害蔬菜生產技術規(guī)程，使無公害蔬菜生產有章可循，以規(guī)范生產者的操作行為和不斷提高產品質量和市場競爭力為抓手。
4.2 組建機構，全程檢測
建議組建“農產品質量監(jiān)督檢測中心”，配置先進的檢測設備，建立一支技術精、業(yè)務熟的監(jiān)督和檢測隊伍，實行全程質量監(jiān)控，進行定期、不定期的抽樣檢測。抽樣結果符合了無公害蔬菜產品標準方可上市。
4.3 依靠科技，加強指導
要加強對無公害蔬菜生產的技術研究，加強技術培訓，加快科技推廣，提高技術到位率。要重點推廣以抗病品種，高效低毒農藥，生物防治為主的綜合防治技術；規(guī)定無公害蔬菜生產上使用的農藥品種、用藥量、施藥次數(shù)、施藥間隔期等，嚴禁使用劇毒、高殘留農藥，推廣有機肥料和生物肥料，嚴格控制氮肥施用量，平衡施肥比例。
4.4 建好基地，辦好龍頭企業(yè)
要采取行政推動、典型帶動、政策鼓動、示范引導等方式，加大投入統(tǒng)籌安排，建好無公害蔬菜生產基地，實行重點開發(fā)。安排專業(yè)技術人員駐點指導生產，檢查監(jiān)督無公害生產技術標準的執(zhí)行情況。對生產過程實行全程監(jiān)控，達到建好基地、帶動示范的目的。要進一步擴大生產規(guī)模，發(fā)揮龍頭輻射帶動作用，發(fā)展訂單農業(yè)、走龍頭帶基地、基地連農戶、產、供、銷一條龍的經營模式。爭創(chuàng)名牌，占領國內市場，開拓國際市場，調動廣大菜農生產積極性，促進無公害蔬菜生產健康持續(xù)地發(fā)展。
第3篇：財產公證書范文
打上法庭：5兄妹爭遺產
2001年9月，小妹余午容以重新分配母親譚少文的遺產為由，將保管房產的二姐余伍英告上法庭。庭審中法官提出，其母親的遺產已分割給她以及其哥余川東、余川廣和其姐姐余蘭、余伍英，按法律程序應追加其兩個哥哥和余蘭為第三人。隨后，余午容將兩個哥哥和姐姐余蘭也追加為被告。
庭審時，余午容出示了其母的房產證（位于成都市一環(huán)路，面積70余平方米的精裝房）。此時，這套房子的產權所有人名字已變成“余午容”。兩個哥哥和兩個姐姐當即提出異議，小妹余午容則當庭出示了四川省公證處于2001年8月由公證員李某出具的遺囑繼承權公證書，以此證明母親譚少文早已立下公證遺囑，將該房指定由她一人繼承。
公證作證：小妹獨享遺產
隨后，4兄妹聘請的律師調查發(fā)現(xiàn)，公證員李某出具的那份遺囑繼承權公證書，是根據(jù)其母于2001年7月因病死亡和第2416號公證遺囑作出的。4兄妹的律師通過進一步調查還發(fā)現(xiàn)，四川省公證處在1998年7月出具的這份遺囑公證書，由于在公證過程中違反了繼承法中有關規(guī)定，遂以書面形式向四川省公證處遞交了“撤消公證申請書”。但四川省公證處隨后以復函書面告知，對于原告的撤消請求不予受理，不予復查。
公證違法：4兄妹狀告公證處
經數(shù)次協(xié)商未果，4兄妹隨后向金牛區(qū)法院提起訴訟，要求判令第2416號遺囑公證書無效。經法院審理查明，確認此遺囑公證書違反我國相關法律強制性規(guī)定，不具有公證書應當具備的真實性和合法性，因此不具有公證遺囑效力，該公證書被法院撤消。
事情到此似乎告一段落，然而4兄妹認為，四川省公證處公證員李某出具的公證書中“遺囑全部有效”的公證內容，不僅對其違法無效的公證文書審查不嚴，而且其行為直接導致小妹余午容長達兩年“無效”取得母親譚少文的財產。而4兄妹在請求四川省公證處撤消而拒不撤消時，進一步使小妹在兩年時間里“無效”取得的財產“合法化”，以至4兄妹對財產的占有權、收益權暫時喪失，時至2003年8月才被恢復。四川省公證處拒不撤消的行為使得他們兄妹“不得不打一場完全可以避免的官司”。因此，4兄妹決定狀告四川省公證處，并于近日向青羊區(qū)法院遞交《民事起訴狀》。
第4篇：財產公證書范文
論文關鍵詞 公證主體 公證程序 公證內容 公證書格式
公證書是公證活動的載體,是公證效力和作用的集中體現(xiàn),如何出具有效的公證書是各國公證立法與實踐的首要任務。在我國,公證書指的是由公證機構對當事人申請公證的事項,經過審查核實,認為符合公證受理條件,按照法定程序制作的,具有特殊法律效力的證明文書,用以保護自然人、法人或者其他組織身份上、財產上的合法權利和利益。公證機構出具的公證書是否有效,關鍵在于公證書是否符合法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,是否違反了有關的禁止性規(guī)定,結合我國的公證立法和實踐,筆者認為一份有效的公證書應當滿足以下幾個條件。
一、公證主體適格
我國的公證書是由受公證機構指派的公證員具體承辦,再以公證機構的名義出具的,因此我國的公證文書必須同時具備公證員個人的簽名(或簽名章)和公證處的公章。公證主體適格應同時滿足公證機構和公證員雙重主體的要求。
(一)公證員具備任職資格
在我國,一名適格的公證員必須持有執(zhí)業(yè)證書,并且在公證機構履行職務。我國對公證員規(guī)定了較高的執(zhí)業(yè)準入門檻,要求從業(yè)人員必須通過國家司法考試,這就使得公證員與法官、檢察官、律師具有同等的法律專業(yè)水平,實現(xiàn)公證員的專業(yè)化和高素質。構實習一年以上的人員。此外,《公證法》和司法部《公證員執(zhí)業(yè)管理辦法》對公證從業(yè)人員的法律執(zhí)業(yè)經歷也做了特殊規(guī)定,確保公證員擁有較豐富的公證實踐經驗和社會閱歷。滿足上述公證員任職資格的人員在提出申請后,經公證機構推薦,由所在地的司法行政部門報省級人民政府司法行政部門審核同意后,報請國務院司法行政部門任命,并由省級人民政府司法行政部門頒發(fā)公證員執(zhí)業(yè)證書。只有取得公證員執(zhí)業(yè)資格的公證員才能出具公證書,并在公證書上署名。
(二)公證機構具有管轄權
由于我國的公證員只有在某一公證機構中才能從事公證活動,因此公證機構的管轄范圍就成了公證機構出證資格的限制條件,成為判斷公證機構是否適格的因素之一。
首先,公證事項必須屬于公證機構的業(yè)務范圍?！豆C法》在第11條非窮盡式地列舉了我國公證機構的可以辦理的公證事項,包括但不限于:合同、繼承、委托、聲明、贈與、遺囑、財產分割、招標投標、拍賣、婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系、出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄、公司章程、保全證據(jù)、文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符。如果是法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須公證事項,則當事人必須向公證機構申請辦理公證,如外國人在我國收養(yǎng)子女、資助出國留學協(xié)議等。隨著我國社會、經濟的發(fā)展,公證的業(yè)務范圍將日益擴大,同時法律、法規(guī)的變化也會導致某些公證事項的增減變動,因此公證的業(yè)務活動范圍始終處于動態(tài)發(fā)展中。
其次,當事人申請的公證事項屬于公證機構的地域管轄范圍。我國為了貫徹便民原則,提高公證機構的工作效率,避免公證機構之間的不正當競爭,對公證機構之間受理公證業(yè)務的地域范圍進行了劃分,設立了公證執(zhí)業(yè)區(qū)域制度。根據(jù)《公證法》第25條的規(guī)定,當事人申請辦理公證的,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出,但涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。
(三)滿足回避原則
公證機構是國家的專門證明機構,行使的是法律賦予的證明權,為了確保公證員處理公證事務時能夠客觀公正,大陸法系國家立法中一般都規(guī)定了公證員回避的原則?！豆C法》在第23條規(guī)定:“公證員不得為本人及近親屬辦理公證或者辦理與本人及近親屬有利害關系的公證?！比绻k理的公證事項的結果會對自己或前述近親屬的利益產生影響的,也應當回避。
二、出證程序合法
程序正義是實質正義的保證,公證本身就是為保證實體法正確實施的程序性法律制度。只有嚴格遵守公證程序,才能夠保證公證機構正確執(zhí)行國家法律,依法行使公證職權,確保公證文書的真實性、合法性,從而保障公證當事人的合法權益。公證機構違反法定程序進行的證明活動不具有公證的效力。因此,一份有效的公證書必定是經過了法定的公證程序,充分保障了當事人程序性權利的公證活動成果。
我國對公證的辦證程序非常重視,不僅在《公證法》中專章規(guī)定了“公證程序”,而且司法部還專門制定了《公證程序規(guī)則》,努力使辦證程序做到客觀、公正,最大限度地維護當事人在程序方面的合法權益。應當注意到的是,上述法律和部門規(guī)章主要規(guī)定了公證機構在辦理各類公證事項時所必須遵守和執(zhí)行的一般性程序,對某些特殊的公證事項如現(xiàn)場監(jiān)督、遺囑、保全證據(jù)和出具執(zhí)行證書等還有特別規(guī)定,在辦理這些特殊事項時必須嚴格遵守。下面僅從公證程序的一般規(guī)定入手論述出具公證書的程序性有效要件。
(一)申請與受理環(huán)節(jié)
公證程序的啟動必須由當事人申請開始,不存在公證機構或公證員依職權啟動的情形。申請主體為向公證機構提出辦理公證請求的自然人、法人或其他組織,必須具備兩個條件:一是具有相應的民事權利能力和行為能力,根據(jù)《公證程序規(guī)則》第10條的規(guī)定:“無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證,應當由其監(jiān)護人。法人申辦公證,應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證,應當由其負責人代表。”二是當事人與該公證事項有法律上的利害關系,即申請人與申請公證的事項有法律上的實體權利義務關系,申請人因此享有獨立的公證請求權。
申請公證的事項必須是當事人之間無爭議的事項,這是法定的公證受理條件之一。由于我國公證制度的定位是一種非訴訟法律制度,宗旨在于預防糾紛,減少訴訟,因此公證活動多數(shù)發(fā)生在糾紛發(fā)生前,不以解決爭訟為目的。如果當事人之間或者當事人與其他利害關系人之間對公證事項有爭議的,只能通過其他法律途徑加以解決,公證機構不予受理。
申請人既可以自己親自向公證機構提出公證申請,也可以委托他人代為申辦。但法律、法規(guī)對幾類涉及人身關系的重要公證事項要求只能由申請人本人親自申辦,這幾類事項是:遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、收養(yǎng)關系、解除收養(yǎng)、生存狀況、委托、聲明、保證。由于這幾類公證關系當事人的切身利益,只有申請人親自在公證員面前作出意思表示,公證員才能確認事實的存在和當事人的真實意愿,對這幾類公證事項,若申請人沒有親自申請,公證機構不會啟動公證程序。
有效的公證申請必須是向有管轄權的公證機構提出的,符合公證業(yè)務范圍和執(zhí)業(yè)區(qū)域的要求,前文已做闡釋,這里不再贅述。申請人提出公證申請后,若公證機構接受申請,同意給予辦證,說明公證機構受理了此項申請,此后才能具體實施辦理公證的活動,因此受理是公證機構公證行為開始的標志,是公證程序的必經環(huán)節(jié)。
(二)審查環(huán)節(jié)公證機構受理當事人的公證申請后,要對當事人申請公證的事項及所提供的證明材料從法律和事實兩方面審核其是否真實、合法,因此審查環(huán)節(jié)是公證程序的核心環(huán)節(jié),是公證機構公證職能的集中體現(xiàn)。
我國對公證事項審查的內容非常寬泛,主要有以下幾項:(1)申請公證的事項是否真實、合法,是否違背社會公德,是否屬于專業(yè)技術鑒定、評估事項;(2)當事人的人數(shù)、身份、申請辦理該項公證的資格、相應的權利和民事行為能力;(3)當事人的意思表示是否真實;(4)申請公證的文書的內容是否完備,含義是否清晰,文字是否準確,簽名、印鑒是否齊全;(5)當事人提供的證明材料是否真實、合法、充分。其中的任何一項如果沒有審查清楚,都可能造成公證書有錯誤,直至最終被撤銷。
(三)出證環(huán)節(jié)公證機構經審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,就應當向當事人出具公證書。出具公證書是公證機構活動的結果,是受理、審查等公證程序工作的歸宿,是公證程序中最重要的環(huán)節(jié)。
《公證程序規(guī)則》詳細列舉了各項公證的出證條件,第36條規(guī)定對民事法律行為的公證應滿足:(1)當事人具有從事該行為的資格和相應的民事行為能力;(2)當事人的意思表示真實;(3)該行為的內容和形式合法,不違背社會公德。第37條規(guī)定對有法律意義的事實或者文書的公證,應符合下列條件:(1)該事實或者文書與當事人有利害關系;(2)事實或者文書真實無誤;(3)事實或者文書的內容和形式合法,不違背社會公德。第38條還特別指出文書上的簽名、印鑒、日期的公證,其簽名、印鑒、日期應當準確、屬實;文書的副本、影印本等文書的公證,其文本內容應當與原本相符。這些都為公證員審查公證事項、出具公證書提供了重要依據(jù),也是判斷公證書有效性的指標。
出證程序本身也有一套程序規(guī)則,首先由承辦公證員在完成公證事項的審查后,根據(jù)公證事項的類別、內容、查明的事實和所依據(jù)的法律法規(guī),按照司法部要求的格式草擬公證書,再由公證機構負責人或其指定的公證員進行審批,最后要按照司法部規(guī)定的格式制作公證書,完成后將公證書發(fā)送給當事人或其人。辦證期限(一般)為受理之日起15個工作日。
三、公證書實體內容真實、合法公證書的內容記載了公證證明的對象,體現(xiàn)著公證的基本原則,公證書的有效性主要體現(xiàn)在公證書的實體內容上。
(一)公證對象屬于法定范圍公證雖然在我國社會中的作用越來越大,但公證并非無所不包。我國公證的內容主要有以下幾種:
第5篇：財產公證書范文
關鍵詞：公證；公證行為；行政行為；法院；撤銷
近年來，在銀川地區(qū)已有多起當事人通過行政訴訟請求法院撤銷公證的案件，有的公證已被法院判決撤銷。筆者認為，法院判決撤銷公證的做法不妥，一己之見愿求賜教。
為了便于說明問題，現(xiàn)舉一例。甲公司有一處平房因城市建設需拆除（土地使用證、房產證齊全），其中部分房屋由于歷史原因被乙占用（未建立租賃關系）。在周圍房屋均已被拆而乙不同意交出房屋的情況下，甲公司向丙公證處申請保全證據(jù)公證。丙公證處審查了甲公司提交的相關證明材料后，對乙房屋內的財產逐一清點登記，隨后出了（98）X證字第 886 號公證書。房屋被拆，乙的財產由甲公司保管。后乙向丁區(qū)法院起訴了丙公證處，請求法院判決撤銷（98）X證字第 886 號公證，并由丙公證處為其解決住房和賠償經濟、精神損失。丁區(qū)法院對該案審理后認為，丙公證處在未通知乙的情況下任由甲公司“采取破門入室的非法手段”，將乙所有的財產搬出室外，屬濫用職權，違反法律規(guī)定。故判決撤銷了丙公證處（98）X證字第 886 號公證書，并判令丙公證處向乙返還公證書中“財產清單”所列的財產，乙的經濟和精神賠償請求不予支持。
一、公證行為不具有行政可訴性
《中華人民共和國公證暫行條例》第 2 條規(guī)定：“公證是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產，保護公民身份上、財產上的權利和合法利益?！惫C機關的業(yè)務范圍可歸納為五個方面：一是證明法律行為，如證明合同、委托、遺囑、繼承、贈與、分割財產、收養(yǎng)；二是證明有法律意義的事實，如證明身份、學歷、經歷、出身、婚姻狀況、生存、死亡及親屬關系；三是證明有法律意義的文書，如證明文件上的簽名、印鑒屬實，文件的副本、節(jié)本、譯本、影印本與原本相符；四是證明債權文書的執(zhí)行效力，即對于追償債款、物品的文書，認為無疑議的，在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力；五是其他業(yè)務，如保全證據(jù)、保管遺囑或其他文件等。
公證機關的職能是依法行使國家證明權。公證必須由當事人申請才能作出。公證的作用是依法證明法律行為，有法律意義的文書和事實的真實性、合法性。經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。公證本身并不直接給當事人及他人設定或消滅權利義務。
行政行為是指國家行政機關在行使職權中所作的具有法律意義的行為。行政行為必須同時具備三個基本要素：一是行政行為須是行政機關的行為。這是行政行為的主體要素，不是國家行政機關（包括法律、法規(guī)授權的組織）所作的行為不能被認定為行政行為。二是行政行為是行使行政管理職權的行為。這是行政行為的職能要素，不是依據(jù)行政職權進行行政管理的行為不屬于行政行為。三是行政行為是產生法律效果的行為。這是行政行為的法律要素，不發(fā)生法律效果的事實行為也不是行政行為。
最高人民法院早在 1991 年在《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的意見（試行）》中就對可以提起行政訴訟的具體行政行為作過司法解釋：具體行政行為“是指國家行政機關和行政機關工作人員、法律法規(guī)授權的組織、行政機關委托的組織或者個人在行政管理活動中行使行政職權，針對特定的公民、法人或者其他組織，就特定的具體事項作出的有關該公民、法人或者其他組織權利義務的單方行為。
公證行為不具備行政行為的三要素，特別是不直接給公民、法人或者其他組織設定、變更或消滅具體權利義務，所以不是具體行政行為，不具有行政可訴性。
二、公證不應由法院判決撤銷
對于丁區(qū)法院有關前案的判決結果，筆者持否定態(tài)度。主要理由是，乙沒有對涉證房屋的合法使用權，其不予搬出阻礙拆除的行為，影響了甲公司對該房屋行使合法的所有權和處分權，進而影響了城市建設的正常進行，故丙公證處所作的保全證據(jù)公證盡管在具體做法上有欠妥之處，但并沒有損害乙的任何合法權益，是合法正確的。
從丁區(qū)法院的判決結果看，除撤銷了丙公證處的（98）X 證字第 886 號公證外，沒有支持乙關于解決其住房和賠償其經濟、精神損失的任何請求。判定丙公證處向乙返還公證書中“財產清單”所列財產，更是對判決自身的否定，因為丙公證處的（98）X 證字第 886 號公證是一例保全證據(jù)公證，其目的就是證明乙所使用的房屋被拆時，屋內的財產品種數(shù)量等狀況，丁區(qū)法院的判決使用了該公證中的“財產清單”，說明該公證已起到了證明作用，丁區(qū)法院撤銷該公證的判決，既沒推翻“財產清單”，也沒給乙解決實質性的問題，沒有任何現(xiàn)實意義，而乙與甲公司的民事糾紛仍需另案解決。
不真實、不合法的公證為假證或錯證，假證、錯證的直接法律后果是不具有證據(jù)效力?，F(xiàn)實中經常有發(fā)往國外使用的公證文書被拒絕認證、使用而退回的現(xiàn)象。在國內民事訴訟中，也有公證被相反證據(jù)推翻的。出現(xiàn)這種情況，人民法院應當按照 1984 年最高人民法院和司法部聯(lián)合發(fā)出的《關于執(zhí)行<中華人民共和國民事訴訟法（試行）>中涉及公證條款的幾個問題的通知》來辦，即“人民法院認為有相反證據(jù)足以推翻公證證明的，可向出具該公證書的公證處或者有關司法行政機關提出撤銷公證書的建議……不能取得一致意見的，可分別向其上級主管機關請示共同協(xié)商解決”。在人民法院經過以上程序的工作后，如果出具該公證書的公證處和有關司法行政機關仍拒不撤銷公證書，根據(jù)民訴法第 67 條的規(guī)定，人民法院有權不予認定公證的證據(jù)效力，而沒有必要判決撤銷公證。
《中華人民共和國公證暫行條例》和司法部的《公證程序規(guī)則（試行）》是解決公證爭議的基本法規(guī)?！稐l例》和《規(guī)則》只規(guī)定了當事人對公證處作出的不予受理、拒絕公證和撤銷公證的決定不服可以通過行政復議和行政訴訟程序來解決，但并沒有規(guī)定當事人以及關系人對公證處作出的不予撤銷公證的決定可以提起行政復議和行政訴訟?！稐l例》第 25 條規(guī)定，當事人對公證處拒絕公證不服，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機關或者上級司法行政機關申訴，由受理機關作出決定。第 26 條又規(guī)定，公證處或者它的同級司法行政機關、上級司法行政機關，如發(fā)現(xiàn)已經發(fā)出的公證文書有不當或者錯誤，應當撤銷。《規(guī)則》進一步具體規(guī)定了當事人對公證處作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書的決定有異議的，可以提起行政復議，并且在對復議決定不服時，可以依法向人民法院起訴?？梢姡袡喑蜂N公證的主體是作出該公證的公證處或者它的同級和上級司法行政機關，而通過行政訴訟由法院判決撤銷公證的做法沒有法律依據(jù)。
第6篇：財產公證書范文
1、申請人向公證處提出，并填寫公證申請表；
2、申請受理后，進行公證審查；
3、審查完成后，批準出證，公證書生效；
4、到規(guī)定地點領取公證書。
遺囑公證提交需要的材料有：
1、遺囑人的身份證件；
2、遺囑人婚姻狀況證明；
3、遺囑所處分的財產憑證，如房地產權證等；
4、遺囑人本人草擬的遺囑；
5、與申請公證事項有關的其他材料。
【法律依據(jù)】
第7篇：財產公證書范文
1、應先由第一程序繼承人(包括父母、子女、配偶)去當?shù)毓C處辦理公證繼承證明書，確定老人的財產分配。然后，由獲得銀行存款繼承權的當事人，持本人有效身份證件和公證書，到銀行辦理支取事宜。
2、公證收費的依據(jù)是2008年1月安徽省物價局、司法廳《關于公布我省公證服務收費項目和標準的通知》[皖價服（2008）5號]和2013年9月安徽省物價局、司法廳《關于降低部分公證收費標準的通知》[皖價（2013）132號]，根據(jù)以上兩個文件，繼承公證按標的額（繼承金額）收取費用。
3、符合出證條件的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要調查核實的，可以延期出證，但最長不超過六個月。繼承公證就是屬于需要調查核實的公證事項。
（來源：文章屋網 ）
第8篇：財產公證書范文
（
）××字第××號
茲證明×××（應寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在
×××（地點或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）
的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
經查，遺囑人的行為和遺囑的內容符合《中華人民共和國繼承法》第16條的
規(guī)定，是合法有效的。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
2．說明
遺囑是公民生前處理自己所有的財產及其他事務，并在其死后發(fā)生法律效力的
行為。遺囑公證是公證機關根據(jù)遺囑人的申請，依法證明其立遺囑的行為真實、合
法的行為。經過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時存在，以
最后的公證遺囑為準。辦理遺囑公證應當注意的問題：
（1）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，因此，必須由立遺囑人親自到公證處
辦理。無行為能力人不能立遺囑；限制行為能力人必須經法定人同意并與其能
力相適應的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。
（2）立遺囑人應當?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。
遺囑人所處分的財產必須為遺囑人所有，其財產的范圍包括動產、不動產和其他有
價證券。立遺囑人可以要求見證人在場見證。
（3）申請遺囑公證人應當提交的文件包括：①立遺囑人的身份證明，如身份
證、戶口簿等；②立遺囑人處分的財產所有權的證明；③遺囑的草稿等。
第9篇：財產公證書范文
為加強房地產交易中個人無償贈與不動產行為的稅收管理現(xiàn)將有關問題通知如下：
一、關于加強個人無償贈與不動產稅收管理問題
（一）關于加強個人無償贈與不動產營業(yè)稅稅收管理問題
1.個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應區(qū)分不同情況向稅務機關提交相關證明材料：
（1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》（見附件）；
（2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；
（3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈與“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
上述證明材料必須提交原件。
稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。
2.對個人無償贈與不動產的，稅務機關不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。
（二）關于個人無償贈與不動產契稅、印花稅稅收管理問題
對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續(xù)。
二、關于加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題
（一）關于加強個人將受贈不動產對外銷售營業(yè)稅稅收管理問題
個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）中第四條有關購房時間的規(guī)定執(zhí)行；對通過其他無償贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)[2005]172號中第四條有關購房時間的規(guī)定。
（二）關于加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減附受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。
三、關于加強對個人無償贈與不動產后續(xù)管理的問題
（一）稅務機關應對無償贈與不動產的納稅人分戶歸檔管理，定期將留存的公證證書復印件有關信息與公證機關核對，保證公證證書的真實、合法性。
（二）稅務機關應加強與房管部門的合作，定期將《個人無償贈與不動產登記表》中的有關信息與房管部門的贈與房產所有權轉移登記信息進行核對，強化對個人無償贈與不動產的后續(xù)管理。
（三）稅務機關應加強對個人無償贈與不動產的營業(yè)稅納稅評估，將本期無償贈與不動產的有關數(shù)據(jù)與歷史數(shù)據(jù)（如上年同期）進行比較，出現(xiàn)異常情況的，要做進一步檢查和核對，對確有問題的贈與行為，應按有關規(guī)定進行處理。
